合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｒ韵率俏覟榇蠹宜鸭暮贤段?，僅供參考,，一起來看看吧

店面?zhèn)€人商鋪租賃合同 商鋪租賃經(jīng)營合同篇一

乙方(承租方)：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實,、信用原則的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租用的店面事宜,，訂立本合同：

一,、 店面的位置、面積及裝修,、設施

1—1,、 甲方將其所擁有的位置在福州市 的店面(以下簡稱該店面)出租給乙方使用。甲方出租給乙方使用的該店面建筑面積共約 平方米,，倉庫為 平方米，同時提供公用衛(wèi)生間一間,。店面用途為 乙方個體經(jīng)營使用 ,。

1—2、該店面現(xiàn)在內(nèi)部為簡單裝修,，店面的設備有吊扇一個,、燈一個為甲方所有。合同履行期間,，乙方增加的設施與設備則為乙方所有;在合同解除后,，乙方有權收回其個人增加的設施及設備。

二,、 租賃用途

2—1,、乙方向甲方承諾，租賃該店面作為 個體經(jīng)營 使用,。并保證合法經(jīng)營,，不得做違法的事。

2—2,、乙方保證,，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意以及按規(guī)定須有關部門審批而未核準前,，乙方不得擅自改變上述約定的使用用途,。

三、 交付日期和租賃期限

3—1,、甲乙雙方約定,，在合同簽訂生效后，甲方向乙方立即交付該店面,。該店面租賃期共__x___年,，自_20xx___年____月____日起至__20xx__年____月____日止,。

3—2、租賃期滿,，甲方有權收回全部出租店面,，乙方應如期交還。若乙方有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下,，有優(yōu)先續(xù)租權，則必須在租賃期滿前的 3 個月向甲方提出書面意向,，向甲方提出繼租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3—3,、租賃期滿前,，如甲方要解除合同，甲方應提前一個月書面通知乙方;并且甲方應當承擔乙方尋找其他店面的交通費,、通信費,、勞務費、及經(jīng)營收入損失等費用與各種損失,。

四,、 租金、支付方式和保證金

4—1,、甲,、乙雙方約定，該店面每月租金為(人民幣) 400 元 ,。(大寫： 肆 佰元整),，倉庫每月租金50元，(大寫伍拾元整),，合計450元(大寫肆佰伍拾元整),。每月店面與倉庫的水電費則按實際使用量計算支付。

對于公共衛(wèi)生間的使用費則約定乙方每月應支付五元,，衛(wèi)生間的水電費由甲方自行承擔,。

4—2、租金每月支付一次,，甲方在收取租金后應當出具收條給乙方,。

4—3、 每月代理收取店面租金,，并由 開具收條收乙方作為每月房租的付款證明;在甲方允許的條件下,，乙方也可以直接向甲方支付房租。

4—4,、店面保證金為100元(大寫壹佰元整),，在合同成立時由乙方支付給甲方,。在合同解除時，甲方應當將保證金還返給乙方,。

五,、 保證金和其他費用

5—1、甲,、乙雙方約定,，甲方交付該店面時，乙方應向甲方支付店面租賃保證金,，保證金為(人民幣) 100 元(大寫壹佰元整),。甲方收取保證金后向乙方開具收款收據(jù)。

在合同解除時,，甲方應當將保證金還返給乙方,。

5—2、租賃期間,，使用該店面(公用衛(wèi)生間除外)所發(fā)生的水,、電等一切費用由乙方按照實際使用量支付。

六,、 店面使用要求和維修責任

6—1、在租賃期限內(nèi),，甲方應保證出租店面的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的店面及其附屬設施。如乙方因使用不當造成店面或設施損壞的,，致使該店面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

6—2,、如因不可抗力原因,，導致店面損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任,，如遇拆遷,、地震等自然災害即宣告合同終止。

6—3,、甲方應當保證其對該店面享有合法所有權,，并保證不存在第三方對店面提出權利要求。當?shù)谌阶柚闺p方合同履行時,，甲方應當協(xié)助解決;并且甲方應當防止第三人對承租店面進行停水停電等各種干擾乙方正常經(jīng)營的行為,。

七,、 其他條款

7—1、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力。

7—2,、甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

7—3,、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方可向該店面所在地區(qū)的人民法院起訴,。

7—4,、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

身份證號碼 ： 身份證號碼：

地址： 地址：

電話： 電話：

房租代收人：(簽字)

店面?zhèn)€人商鋪租賃合同 商鋪租賃經(jīng)營合同篇二

出租方：________________

承租方：________________

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達成如下事項：第一條：出租地址

甲方將 ____________ ,，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約,。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面積為準。

第一條：租賃期限

租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止,，共計____年____個____月,。本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權,。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第二條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第三條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元,，月租金共計(按產(chǎn)權建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預付下一期租金。

備注： 甲方稅款由乙方承擔并負責辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設施,，保護房屋原結(jié)構和設備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施、設備除外)

2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備,，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任,。

(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原,。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權時，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權歸屬乙方處置。

第四條：甲,、乙雙方責任和義務

1,、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件,。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權。

5、乙方應遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務協(xié)議》,、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件,。

6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權人承擔。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔,。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

第五條：違約責任

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方終止合同，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責任的權利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益,。

(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

2,、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失,。

3,、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權,。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權所有人同意。

4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關,。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護,。

第六條：免責條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲、乙雙方損失,，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金,。

第七條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第八條：本合同未盡事宜

1,、甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢。

甲方：___________乙方：___________

代表人：_________代表人：_________

電話：___________電話：___________

簽約日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日

店面?zhèn)€人商鋪租賃合同 商鋪租賃經(jīng)營合同篇三

出租方：__________集團有限公司(以下簡稱甲方)

承租方：__________食品有限公司(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本合同,。

一、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”b樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑,。該商鋪建筑面積約為__________余平方米,，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標準計算，最后實測面積多于或少于_______平方米的,，均按__________平方米計算,，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖,。

1-2甲方為該商鋪的`房地產(chǎn)權利人,，有全部的、無任何瑕疵的法定權利,、權限和能力簽署本合同,，享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。

1-3以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在本合同附件二中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：

(一)有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;

(二)現(xiàn)有裝修標準,、附屬設施和設備狀況;

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題

(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜,。

1-4甲方b樓地面車位,，乙方均有權無償使用。地下停車車位,，經(jīng)雙方商議后,，提供一定數(shù)量供乙方使用。

二,、租賃物的用途

2-1乙方向甲方,，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的,，該商鋪的使用范圍也可進行相應調(diào)整,，無須征得甲方同意。

三,、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止,。

3-2租賃期滿,，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外),。

四,、租金支付

4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個月計算(第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算),。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元(__________天__________平方米)。

4-2甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內(nèi),，乙方向甲方支付__________個月租金(以第一期租金計算)作為定金,，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次,，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金,，以此類推。交款地點：甲方財務部門,。付款帳號：______________________________,。

4-3進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內(nèi)的租金,。如因進場裝修日后__________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的,，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過__________年的,，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標準計算,，即按每平方米每天__________元計。

五,、租賃物的交付與返還

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2甲方交付的租賃物應具備以下條件：

5-2-1甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

5-2-2甲方負責安裝消防系統(tǒng),、新風系統(tǒng)及獨立的中央空調(diào)系統(tǒng),，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關部門的審批通過。

5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙,、排污出口,。

5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

5-2-5甲方負責提供__________kw用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)),。

5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日,。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪,，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,，每逾期一日，乙方應按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費,。

5-4商鋪返還前,，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設施,、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞,，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償,。

5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權,，由甲方處理,，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理,。

六,、商鋪的裝修及維修

6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構的前提下,，自行設計并裝修,。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內(nèi)作出決定,。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關部門審批通過的,，乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案,，甲方應在15天內(nèi)給予明確的書面答復決定。

6-2租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應及時對租賃物進行維修,。甲方未及時維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外),。

6-3租賃期間,，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該商鋪及附屬設施受損的,，乙方應負責維修。乙方不維修的,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

6-4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備,，如影響出租房屋主體結(jié)構的,，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關部門批準后,，方可進行,。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結(jié)構的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意,。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有,，維修責任由乙方自行承擔,。

七、甲方的權利,、義務

7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金,。

7-2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。

7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關的稅,、費，由甲方承擔。

7-3租賃期內(nèi),，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權,。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)事件時,，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪,。

7-4租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的,，應提前三個月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

7-5租賃期內(nèi),，如果甲方將該商鋪出售給第三方的,，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權,。

7-6甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商,、稅務、規(guī)劃,、環(huán)保,、消防、衛(wèi)生,、通訊,、設計、施工,、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙,、資料等,。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

八,、乙方的權利,、義務

8-1乙方應按本合同的約定支付租金。

8-2乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費,。

8-3租賃期內(nèi),，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電,、煤氣,、空調(diào)、通訊,、設備等費用,，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算,。

8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權。

8-5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定,，并經(jīng)政府有關部門批準,。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。

8-6乙方負責租賃期間商鋪內(nèi)的人身,、財產(chǎn)的安全,。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆,、火災,、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失,，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生，乙方應購買合適的保險,。

8-8沒有甲方的書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租。

8-9租賃期間,，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電,、清潔,、保安,、園藝,、垃圾清運、房屋管理所需的費用),。物業(yè)管理費按__________元/平方米月收取,。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔,。

8-10租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照,、驗資報告,、稅務登記證給甲方,，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表,。

九、合同的變更與解除

9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同,。

9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方都無權以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外,，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一)甲方未按時交付商鋪,，經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)仍未交付的,。甲方應向乙方雙倍返還定金。

(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷,，危及乙方人身,、財產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用,、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。

(三)租賃期內(nèi),，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的,。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用,、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。

(四)甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關部門審批通過的,，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi),，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任,。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的,，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經(jīng)有關部門審批通過而解除合同的,，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金,。

(五)乙方逾期不支付租金,，經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的;

(六)乙方開業(yè)后又無正當理由閑置達三個月的;

(七)乙方利用商鋪從事非法活動的。

違反本條款第五,、六、七項的,，乙方應向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金,。

9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：

(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權依法被提前收回的;

(二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商鋪毀損,、滅失的;

十,、違約責任

10-1甲方未按時交付商鋪的,，除符合9-2第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金,。

10-2乙方遲延交付租金的,，除符合9-2第五項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金,。

10-3租賃期內(nèi),，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使商鋪損壞,，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外,。

10-4甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費,、品牌損失費),。

10-4租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,，乙方中途擅自退租的,，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金,。甲方提前收回房屋的,，應向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個月的租金總額的,，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前__________個月的租金總額的違約金,。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費,、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失,、律師費和訴訟費,。

十一、其他

11-1本合同的簽訂,、履行,、解釋、效力均適用中華人民共和國法律,。

11-2若本合同的部分條款被認定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力。

11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不一致的,，以補充條款為準,。

11-4甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-5本合同一式五份,，雙方各執(zhí)兩份,，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效,。

甲方：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

乙方：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

店面?zhèn)€人商鋪租賃合同 商鋪租賃經(jīng)營合同篇四

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方商鋪相關事宜,，雙方自愿簽訂如下協(xié)議,。

一、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落于街號 (以下簡稱該商鋪),。該商鋪建筑面積約為平方米,，現(xiàn)雙方約定按 平方米標準計算，最后實測面積多于或少于 平方米的,，均按 平方米計算,，不作調(diào)整。

1-2 甲方為該商鋪的所有權人,，對該商鋪有完全的處分權,。

1-3、有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,，以及附屬設施和設備及其他需移交給乙方的資料和物品見附件二。

二,、租賃物的用途

2-1 乙方向甲方承諾，保證所租賃商鋪的經(jīng)營范圍與乙方營業(yè)執(zhí)照上列明的經(jīng)營范圍相符。乙方的經(jīng)營范圍為： ,，如果乙方中途變更經(jīng)營范圍必須事先征得甲方同意,，否則甲方有權解除合同。

三,、租賃期限

3-1本合同商鋪租賃期限為自日起至 年 月 日止,。

3-2 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪,，乙方應在期滿后五日內(nèi)騰空房屋并交付給甲方,，五日內(nèi)商鋪內(nèi)如仍有乙方的物品，視為乙方的廢棄物,，甲方有權自行處分,。 3-3租賃期滿，如乙方愿意繼續(xù)承租,，則應在租賃期滿前30日向甲方提出書面申請,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。

四,、租金及其支付

4-1 該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積按年計算： 第一至第 年,，按建筑面積每月每平方米 元計算,，每年租金 元。 第 年至第 年,，按建筑面積每月每平方米 元計算,，每年租金 元。

第 年至第 年,，按建筑面積每月每平方米 元計算,，每年租金 元。

4-2租金的支付時間：租金采取預交的方式,，每年度交納一次,，具體交納時間為：本合同簽訂后10日內(nèi)，乙方向甲方支付第一個年度的租金;以后每年度租金的支付時間為本年度起租前30日內(nèi)交清本年度的租金,，依此類推,。

4-3租金的支付方式：乙方直接向甲方支付現(xiàn)金或以轉(zhuǎn)賬的形式將租金打入甲方賬戶，甲方確認的賬戶信息：

戶名：

賬號：

開戶行：

五,、租賃保證金及其交納

本合同簽訂之日,，乙方向甲方支付3個月租金(以第一期租金計算)作為保證金，如乙方無任何違約行為,，在租賃合同終止后,，乙方向甲方騰交房屋后5日內(nèi),，甲方將乙方的保證金無息返還。

六,、租賃物的交付與返還

6-1 本合同簽訂后,，于甲方收到乙方交納的保證金和本期租金后的第二天向乙方交付房屋。

6-2 甲方交付的租賃物應符合本合同約定乙方所經(jīng)營范圍的要求,。

6-3 租賃期限屆滿或提前終止合同時,，乙方應在期限屆滿或甲方發(fā)出終止合同通知后5日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方，5日后,，遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物,，視為乙方放棄所有權，由甲方處理,，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。

6-4乙方撤場時應保持該商鋪的原貌不變，不得因拆卸或搬遷破壞該商鋪的整體裝修或甲方的任何其他財產(chǎn),，否則應承擔恢復原狀以及賠償責任,。

七、商鋪的裝修及維修

7-1 乙方對商鋪進行裝修的計劃和方案,，事先應征得甲方的同意,，并按照政府相關標準及物業(yè)公司的要求進行。

7-2租賃期間,，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方應立即向物業(yè)公司報告，及時采取措施,，減少損失,，并通知甲方。

7-3租賃期間,，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的,，乙方應負責維修,。乙方不維修的，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

八、甲方的權利,、義務

8-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金,。

8-2 因出租商鋪產(chǎn)生的所有稅款均由乙方承擔。

8-3 租賃期內(nèi),，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權,。甲方在遇到火災,、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪,。

8-4 租賃期內(nèi),，甲方如需出售該商鋪的，應提前一個月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

8-5 租賃期內(nèi),，如果甲方將該商鋪出售給第三方的,，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權,。

8-6 甲方應配合乙方辦理營業(yè)所需的工商,、稅務、規(guī)劃,、環(huán)保,、消防、衛(wèi)生,、通訊,、設計、施工,、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報批所需的有關房屋的相關資料。

九,、乙方的權利,、義務

9-1 乙方應按本合同的約定支付租金。

9-2 乙方負責因出租商鋪產(chǎn)生的全部稅款,，并承擔經(jīng)營期間所產(chǎn)生的各種稅費,。 9-3 租賃期內(nèi)，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水,、電,、煤氣、空調(diào),、通訊,、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算,。

9-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權,。

9-5 乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守物業(yè)的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關部門批準,。

9-6 乙方負責租賃期間商鋪內(nèi)的人身,、財產(chǎn)的安全,。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆,、火災,、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

9-7 為避免8-6條款事由的發(fā)生，乙方根據(jù)需要對其經(jīng)營的貸物和經(jīng)營人員購買適當?shù)谋ｋU。

9-8 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，否則甲方有權解除合同,。

9-9 租賃期間，乙方應服從物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔,、保安、園藝,、垃圾清運,、房屋管理所需的費用),。物業(yè)管理費按照物業(yè)公司的要求收取,。

9-10租賃期間，乙方必須合法經(jīng)營,，因乙方經(jīng)營的原因?qū)е滦姓幜P或刑事犯罪,，責任全部由乙方承擔，給甲方造成損失時,，乙方應承擔賠償責任,，并且甲方有權解除合同。

十,、合同的變更與解除

10-1 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同,。

10-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方都無權以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外,，守約方有權解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一)甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后30日內(nèi)仍未交付的,，乙方有權解除合同。

(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷,，危及乙方人身,、財產(chǎn)安全的,，乙方有權解除合同。

(三)乙方逾期不支付租金,，超過30日的，甲方有權解除合同,。

(四)乙方未按時交納水費、電費,、物業(yè)費等費有數(shù)額達到一個月租金或拖欠時間達到二個月以上時,，甲方有權解除合同,。

(五)乙方開業(yè)后又無正當理由閑置達三個月以上的,，甲方有權解除合同,。

(六)乙方利用商鋪從事非法活動的,，甲方有權解除合同,。

10-3 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：

(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權依法被提前收回的;

(二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用拆遷的;

(三)因不可抗力造成該商鋪毀損,、滅失的;

十一、違約責任

11-1 甲方未按時交付商鋪的,，每遲延一日,，按乙方所交納當年租金的萬分之五向乙方支付違約金。

11-2 乙方遲延交付租金的,，每遲延一日，按所欠租金數(shù)額萬分之五向甲方支付違約金,。

11-3租賃期內(nèi),，乙方中途擅自退租的視為違約,，已交納的租金,、保證金不退回，且應向甲方賠償本年度租金的20%作為違約金,。甲方提前收回房屋的視為違約，應向乙方賠償本年度租金的20%為違約金,。如年度租金的20%仍不能彌補對方損失時，違約方仍需賠償,。守約方的損失包括但不限于直接損失、預期可得利益以及處理糾紛所需要的交通費,、律師費,、訴訟費等,。

十二,、其他

12-1 本合同的簽訂、履行,、解釋,、效力均適用中華人民共和國法律。

12-2本合同尾部的地址經(jīng)甲乙雙方確認無誤,，如有變更需以書面的形式通知對方,，否則,，一方按此地址發(fā)出的特快專遞視為對方能夠收到,。

12-3 若本合同的部分條款被認定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力。 12-4 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款和本合同規(guī)定不一致的,，以補充條款為準。

12-5 甲,、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴,。

12-6 本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

(雙方均為自然人時)

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

住址： 住址

電話： 電話：

郵編： 郵編：

簽訂日期： 簽訂日期：

(對方為法人時)

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人或委托代理人(簽字)： 法定代表人或委托代理人(簽字)： 住址： 住址

電話： 電話：

郵編： 郵編：

簽訂日期： 簽訂日期：

店面?zhèn)€人商鋪租賃合同 商鋪租賃經(jīng)營合同篇五

出租方：______________

承租方：______________

根據(jù)《民法典》相關規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一,、租賃門面描述

甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米,。

二,、租賃期限

租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

1.合同期內(nèi)，乙方有權將本合同轉(zhuǎn)讓,，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓,。

2.合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權,，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權處理,，甲方有權另行發(fā)包,。

二、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構和用途,。

四,、租金及支付方式

1、

租金_____年_____萬元整,，分_____年付清,，每次年_____月_____日付款_________________

2,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔,。

五,、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù),。

3,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋,，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方,。

六、乙方的權利與義務

1,、

乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用,、稅收,、債務均由乙方自行承擔,。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法,，犯罪活動。

七、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同;

未按約定期限交付租金,，超過半年以上的,。

從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：

乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的,。

乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的。

租賃房屋主體結(jié)構存在缺陷,，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同,。

因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的,。

因地震,、臺風,、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

八,、其他約定

1,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日

店面?zhèn)€人商鋪租賃合同 商鋪租賃經(jīng)營合同篇六

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲,，乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎上,，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

一,、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米,。

2、內(nèi)附屬設施：(或附表)

二,、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四,、租金及支付方式

簽訂日開始租金為每年 人民幣,，大寫 .第一次需支付 年租金，一次性支付 元,，大寫 .第 年開始租金提前一個月每一年一次性支付,，具體租金按每年%遞增?；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定,。

五,、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3,、在租賃期間,，保證所出租房屋權屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛。

4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有,。

六,、乙方的權利與義務：

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉,。

3、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔,。

4、按本協(xié)議約定按時支付租金,。

5,、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權，前提是要告知房屋所有人,。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果，乙方全權承擔法律責任,。

七,、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔,。

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復,。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔,。

3,、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的，應提前通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責,。

八、續(xù)租

租賃期滿,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

九,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,，超過 60 天以上的,。

(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構,，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的,。

(3) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。

3、在租賃期間,，租賃合同被解除的,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,，但下列情況除外：

(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

(二)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(三)因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

十,、其他條款

1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費、電費,、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方,。

2、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權不退還租金,。

3,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份,。其中,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

十一,、其他約定

租賃期間的水費、電費(其中水 元/噸 ,，電 元/度)無特殊情況約定不變,。已方在承租時交納給甲方水電費押金 元，大寫.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后,，甲方退還給乙方,。

出租方(甲方) 承租方(乙方)

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

電話： 電話：

證件號： 證件號：

產(chǎn)權證號： 公司印章：

店面?zhèn)€人商鋪租賃合同 商鋪租賃經(jīng)營合同篇七

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、誠信原則,，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條 門面房的位置,、面積、裝修設施情況：

1,、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳,。

2、該門面房現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況(詳見合同附件一)

第二條 租賃期限,、用途：

1、本合同租賃期限為 月,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是 年 月 日。

2,、租期屆滿,，乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿 個月之前向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

3、本門面房租賃用途：____________,。

第三條 合同押金,、租金、租賃期相關費用及稅金：

1,、合同生效以后,，乙方向甲方交付押金 元。合同期屆滿,，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租,，甲方應于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。

2,、乙方應按月交納租金,，租金為：___元/月，標準是：________,。

3、租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔。

4,、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責,，依法按時交納應由其負擔的各項稅費;

第四條 房屋維修及改造：

1、甲方承擔租賃物的維修義務,。租賃期內(nèi),，甲方主動提出維修的，須提前 ___日書面通知乙方,，乙方應積極配合,。

2、乙方應合理使用租賃物,，因使用不當造成甲方損壞的,，乙方須承擔賠償責任。

3,、乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意,，改造費用由乙方自行承擔。未經(jīng)同意擅自改造的,，如造成甲方損失,，乙方應負賠償責任。

第五條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：

1,、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

2,、經(jīng)甲方同意,，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商,。

第六條 雙方保證條款：

1,、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關照明,、供水,、消防等公用設備的正常使用安全。

2,、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位,，并確保該車位的正常使用。

3、乙方應保證自己具有合法的經(jīng)營資格,，不得無證經(jīng)營,、違法經(jīng)營。

4,、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房,、不破壞商場內(nèi)的一切設施設備。

第七條 合同解除：

1,、有下列情形之一的,，甲、乙任意一方可以解除本合同：

(1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的,。

(2)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關閉的,。

(3)任意一方根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的,。

2,、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同,，但需書面通知乙方：

(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的,。

(2)乙方利用租賃物進行非法活動的。

(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的,。

第八條 違約責任：

違反本合同內(nèi)容,，應承擔違約金：_____元，如造成對方損失的,，還應承擔相應的賠償責任,。

第九條 爭議解決：

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定,，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，向人民法院起訴,。

本合同一式貳份,，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份,。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

甲方(簽字蓋章)： ? ? ? 乙方(簽字蓋章)：

法定代表人： ? ? ? ? ? ? 法定代表人：

簽字日期： ? ? ? ? ? ? ? ?簽字日期：

店面?zhèn)€人商鋪租賃合同 商鋪租賃經(jīng)營合同篇八

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款,，特訂立本合同,，雙方共同遵守執(zhí)行,。

一、甲方愿將 自有門面租賃給乙方使用,，乙方自主經(jīng)營,，自負盈虧,。

二,、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設施齊全,。

三,、租賃經(jīng)營時間：

租賃時間從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限為 年,。

四,、租金：

1、門面月租金雙方協(xié)商為 元,，乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當年門面租金,。每年租金遞增 ，不準拖欠和以各種理由拒交,。

2,、甲方提供：水電表設施齊全,，供乙方使用,。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費,、不得拖欠,、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責,。水表底表噸位 ,，電表底數(shù)度數(shù) 。

五,、租賃責任：

1,、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外,，乙方自行處理好各種關系方可裝修,。乙方施工不得危及房屋門面安全。

2,、甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設施若有損失或遺失,，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責,。

3,、合同期滿,，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞,，乙方照價賠償或修復,，經(jīng)甲方驗收合格后方可。

六,、違約責任：

乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約,，甲方有權收回門面,，終止乙方合同。乙方若有特殊情況,，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,，門面租金由甲方?jīng)Q定，對乙方無權作主,，否則由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責,。

七、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效。具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

年 月 日

店面?zhèn)€人商鋪租賃合同 商鋪租賃經(jīng)營合同篇九

甲方(出租方)：________________聯(lián)系電話：____________________________

乙方(承租方)：________________聯(lián)系電話：____________________________

甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于____________________________________________，建筑面積________平方米,。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自__________年_______月______日起至__________年_______月______日止,。

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整,。

四、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣____________,，大寫：____________________元整。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間,，于年月日前交至出租方。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

六,、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。

3、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。

七,、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。

2、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務,。

八、違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負責賠償違約金________元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金________元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金________元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責修復或賠償。

九,、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

__________年_______月______日__________年_______月______日

店面?zhèn)€人商鋪租賃合同 商鋪租賃經(jīng)營合同篇十

合同編號：_________

出租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

承租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號,，建筑面積_________平方米。

第二條 租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 租金和租金交納期限：

1,、每年租金為為人民幣_________元整(_________元),。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元,。

2,、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,，第三年為_________元,，第四年為_________元)。

3,、為減輕承租方負擔,，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日,。

第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。

第三期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日。

4,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

第五條 各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2,、水電費：由承租方自行繳納,，(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度,，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,，直至合同期滿)。

3,、維修費：租賃期間,，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由承租方負責。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用),。

第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務：

1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門,。

3,、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷,。

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌,。

6,、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。

第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，承租方應當履行下列義務：

1,、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍,。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。最新底商租賃合同范本最新底商租賃合同范本,。

3,、不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。

4、文明經(jīng)營,，禮貌待客,，出售商品時,，要明碼標價,，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證,。

5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。

6,、必須按稅務部門的規(guī)定,，辦理納稅登記，依法納稅,。提前停租的,，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù);

7,、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

8,、自覺接受工商、稅務,、物價,、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導與管理,，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。

第八條 出租方與承租方的變更：

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權,。

2,、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請,，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務,。

第九條 違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元,。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元。

店面?zhèn)€人商鋪租賃合同 商鋪租賃經(jīng)營合同篇十一

出租人(以下稱甲方)：_______________聯(lián)系電話：________________________

承租人(以下稱乙方)：_______________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方將門面房出租給乙方使用,，乙方承租甲方門面房事宜，為明確雙方權利義務,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

一、甲方出租給乙方的門面房位于________________________________________________,。

二、租期從_______年_______月_______日起至_________止(即_______年_______月_______日),。

如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商,，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

三,、月租金為每月________________元整人民幣，付款方式每一付,，租金為[提前十五天交納],。

四,、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付元整押金(不計利息),。租賃期間,，押金不抵房屋租金。雙方租賃關系結(jié)束后,，乙方承租的鋪面設施完好無損(如有損壞,，議價賠償)，并在房租水電費均結(jié)算清楚后,，押金如數(shù)退回,。

五、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠,，甲方有權解除合同，沒收押金,。

六,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，承租期間由乙方維護并承擔維修費用,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應承擔賠償責任。

七,、承租方期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構的前提下,，經(jīng)甲方同意，可以進行裝修裝飾,，其費用由乙方承擔,。如期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除,，墻面地面損壞由乙方恢復原貌，費用乙方自理,。乙方應于本合同終止之日起,，將承租的該商鋪及甲方提供的配套設施等以完好、整潔適租的狀態(tài)交還甲方,。

八,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方,，或改變用途，租賃屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋與甲方,。

九,、租賃期間內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費及乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用,、稅收、債務均由乙方自行承擔,。

十,、門面租賃期間，一方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，沒收押金，并要求乙方賠償經(jīng)濟損失,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

(4)利用承租房存放危險物品或進行違法活動。

十一,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,，本合同則自然終止。

十二,、本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理,。

十三,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方寫上作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十四、其他約定事項,。

十五,、本合同一式兩份，甲方一份,，乙方一份,，合同自簽訂日起生效,。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

__________年_______月______日__________年_______月______日

店面?zhèn)€人商鋪租賃合同 商鋪租賃經(jīng)營合同篇十二

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議：

一,、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個乙方作為 合法經(jīng)營場地,，商鋪位于 編號為 建筑面積 平方米。

二,、租憑期限為 年,，從 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿后,，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權,。

三,、 年 月 日至 年 月 日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算,，每月計付租金 元,。租金采用按月支付方式，并于當月5日前繳清,，逾期按每日2%計付滯納金,，第二年做適當調(diào)整。

四,、管理費按人民幣2元/平方米/月,，合計為 元。(此費用包括治安管理費,、衛(wèi)生綠化,、公共設施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免，并于當月5日前交清,。

五,、本合同簽訂后乙方應在當月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務,，合同期滿后不計利息如數(shù)退還,，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失,。

六,、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關規(guī)定應付的其它費用，由乙方承擔,。甲方以上所收的一切費用都不含稅,，甲方收取后應向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費按 元/噸,，電費按 元/度,。

七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間墻,、門窗,、管道等)，否則應當支付恢復原貌的費用,，同時乙方負責自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生,，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管,、電線、隔樓,、門窗等)無償歸甲方所有,。

八、非經(jīng)甲方同意,，乙方不得如建,、翻修、不得改變原建主體結(jié)構和面局,。租憑期間由乙方負責維修,、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材,，消除安全隱患,。

九、乙方簽訂本合同后,，因經(jīng)營需要裝修店鋪的,，須向甲方有關部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌,、用電安裝等),，并在合同生效之日起 30天內(nèi)完成裝修，并于 日必須正常開門營業(yè),，否則甲方有權終止合同,，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關門,，否則視為違約,。

十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關證照,，其費用由乙方承擔,。

十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用,，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等,，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的,，則視為違約,。甲方有權解除合同，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料,，且押金不予退還,，并保留追收滯納金的權利。

十二,、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓,，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權應向甲方提出書面申請,，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),，否則視為違約,，則按違約處理,。

十三,、合同期內(nèi),，乙方必須依法經(jīng)營,，遵守法律法規(guī)及《x治安管理條例》等,，必須消除各種安全隱患,，否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

十四,、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準,，不盡事宜，甲,、乙雙方共同協(xié)商解決,，或由仲裁委員會仲裁。

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方： 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

店面?zhèn)€人商鋪租賃合同 商鋪租賃經(jīng)營合同篇十三

出租人(甲方)：_______________聯(lián)系電話：_________________________

承租人(乙方)：_______________聯(lián)系電話：_________________________

甲方___年___月___日將坐落在__路___號店鋪出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權利和義務關系,，特訂立合同如下：

一、租賃期限

_________年________月______日起至_________年________月______日止,，租期______年,。

二、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣___________元,，經(jīng)營甲方店鋪,，付款辦法：_______年租金總額人民幣___________元，在合同簽訂時交清,。

三,、租賃期間雙方的權利和義務

1,、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣_______元,，押金不計息。

2、乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。

3,、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本,、水電費,、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

4、乙方應愛護店鋪設施,，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復,。乙方如需對門店進行改裝,，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責,。

5,、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負責。

6,、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,，否則造成一切后果均由乙方負責,。

7,、乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營,，否則造成后果由乙方負責。

8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,，應事先以書面報告甲方,，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復,，并簽訂變更協(xié)議,，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。

9、本合同不因甲方代表人變動而變更,。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔,。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風災地震自然災害而造成重大損失,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11,、本合同在履行中如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力,。

四,、期滿規(guī)定

1、乙方應在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,，近期將租賃范圍交還甲方,。

2、租賃屆滿,，店鋪的用水電設施無償歸甲方,。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方,，可動設施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,，乙方應負責修復或按價賠償,。

4,、乙方繳交甲方的押金,，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方,。

五、本合同自簽訂之日起,，雙方必須共同遵照執(zhí)行,，任何一方不得違約或廢止合同,。

如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣__元并承擔相關的法律責任,。

本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

_________年________月______日_________年________月______日

店面?zhèn)€人商鋪租賃合同 商鋪租賃經(jīng)營合同篇十四

出租方(甲方)：____________

承租方(乙方)：____________

甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一,、鋪位地址

甲方出租的商鋪坐落于____________________,，建筑面積____________平方米,。

二、租賃期限

雙方商定鋪位租期為_____年,，自_____年____月____日起至_____年____月_____日,。

三,、租金和租金交納期及條件

1,、每月租金為人民幣____________,，大寫：________________乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金每月支付一次,，并于每月________日前交至出租方,。

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話等相關費用后,，甲方即可退還乙方押金(不計息),。若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退,。

四、水電費,、管理費,、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

1、水電費：電費,、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(含損耗);乙方于次月________號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費。(水表底數(shù)為______度,，電表底數(shù)為_____度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿);

2,、相關管理費,、清潔費：乙方自行向相關管理部門、機構交納;

3,、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負責;

4,、因使用該鋪位進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用),。

五、租賃期間鋪位修繕

甲方將鋪位交給乙方后,，乙方的裝修及修繕,，甲方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

六,、出租方與承租方的變更

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方,，應符合國家有關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意。但甲方應提前一個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務,。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利,，承擔乙方的義務,。

七、乙方的職責

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租________%,。如拖欠租金________天，視為違約,，甲方有權收回房屋,，并不退還乙方押金。

2,、甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3,、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償。

4,、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務,。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律,。

八,、合同期滿

如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權,。

九、本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除

1、發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;

2,、政府決定征用，收購,、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

3,、甲、乙雙方協(xié)商一致,。

本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同____式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,。

出租方(簽名)：____________承租方(簽名)：_____________

日期：_________年______月______日_________年______月______日

店面?zhèn)€人商鋪租賃合同 商鋪租賃經(jīng)營合同篇十五

出租方(以下簡稱甲方)：

地址：

電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

地址：

電話：

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營,、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：

第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權的商鋪(合同標的)“號共間,，合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方,，作為經(jīng)營場所。

第二條租金,、押金交納期及方式

1,、租用期限年，自年月日至年月日,。

2,、第一年使用費為人民幣￥(大寫：)第二年使用費用為人民幣￥(大寫：)，第三年使用費為人民幣￥(大寫：)第四年使用費用為人民幣￥(大寫：),，第五年使用費為人民幣￥(大寫：),。

3、本合同簽定之日,，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣(大寫：),，其余租金支付方式：

第三條：水電費、保潔費,、電話費和維修費的繳費辦法：

1,、管理費、保潔費,、水電費,、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;

2,、維修費：租賃期間,，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責,，但正常磨損除外,。

第四條：出租方與承租方的變更

2、租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須征得甲方的同意，付清所有費用,，并辦理有關手續(xù)后,，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

第五條：乙方的職責

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有拖欠,，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,，如拖欠租金15天,，視為違約，甲方有權收回房屋,。

2,、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀,。

3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理，造成商鋪或安全設施,、消防設施損失的由乙方負責賠償,。

4、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備,、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方,。

5,、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失,。

6,、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定,，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責,。

7,、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責,。

8,、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理,。

第六條甲方責任(甲方在租賃期內(nèi))

1,、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通,。

2,、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權,，但是,，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任,。

3,、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露,。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,，租金遞增方式：隨x市場而待定。

第八條租賃期間,，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，本合同可自然終止，互不承擔責任,，雙方協(xié)商解決,。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方,。

第九條本合同如有不盡事宜,，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請工商管理部門或人民法院裁決,。

第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果,，由乙方自行承擔,。

第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：__________________ 承租方：_________________

甲方經(jīng)辦人：_________________ 乙方經(jīng)辦人：________________

甲方開戶銀行及帳號：______________ 乙方開戶銀行及帳號：______________

___年__月__日 _____年___月___日

店面?zhèn)€人商鋪租賃合同 商鋪租賃經(jīng)營合同篇十六

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，達成如下租房協(xié)議,，以資信守：

一,、房屋座落地點：面積：附屬物：

二,、租賃期限：年，即年月日至年月日

三,、租金及交納時間：每月元,，按月付一次,，先付后住，其中第一次付款元,，在之前付清;第二次付款元,，在之前付清，依次類推,。

四,、租房押金：元，到期結(jié)算后歸還,。

五,、違約責任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無故終止協(xié)議,。如發(fā)生違背情況,，違約方應支付給守約方違約金元，并按實結(jié)算房租,。

六,、租賃期間的其他約定事項：

1、甲方提供完好的房屋及設施,，并按國家規(guī)定辦理好有關租賃手續(xù),。乙方不得破壞房屋結(jié)構及設施，否則按價賠償,，

2,、水電、閉路,，寬帶,、電話及衛(wèi)生費由使用人(乙方)承擔。

3,、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途,，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非件,，乙方自負后果,，并承擔違約責任,。

4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,，協(xié)議自然終止,，雙方互不承擔違約責任。

5,、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,，必須提前一個月通知對方，否則視作違約,。

6,、乙方如不按時交付租金、水電費,、電話費等應付費用,，甲方有權單位解除協(xié)議,，收回房屋，并有權向乙方索取違約金,。

7,、此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，并作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先協(xié)商,，協(xié)商不成,，由法院裁決,。

8、合同簽字生效,，視作中介成功,。中介方合法取得傭金,，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。

9,、電度,，水度,，煤氣立方,。

10,、補充。

七、本協(xié)議一式份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，備案一份。經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字);

號：號：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

店面?zhèn)€人商鋪租賃合同 商鋪租賃經(jīng)營合同篇十七

甲方(出租方)：________________聯(lián)系電話：____________________________

乙方(承租方)：________________聯(lián)系電話：____________________________

甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：

一,、被租房屋為_____________________________門面房_____間,。

二、租賃期限,。租賃期為______年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權,，乙方必須在合同到期前10日內(nèi),，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理,，甲方有權另行發(fā)包,。

三、租金每年為________元(大寫____________________________),，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約，每超過一天,，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方,。

四、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕,。

五,、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

1,、在合同履行期內(nèi),，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對換房屋,，否則甲方有權收回房屋,。

2、在合同期內(nèi),，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。

七,、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,，甲方概不負責,。

八、在合同履行期間,，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損,，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行,，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商,，合同期滿時，乙方如需拆除,，需將房屋恢復原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九,、在合同履行期間,，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費按實際使用時間計算,，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

十,、在合同履行期間，要遵紀守法,，講文明道德,，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水,、電費及社會公共收費(治安,、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納,。

十一,、甲方責任

1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟損失,。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失,。

3,、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的____%的經(jīng)濟損失,。

十二,、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,，損害公共利益,。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟損失,。

4、合同終止后要及時搬出,，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以租金的10%罰款。

十三,、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。

十四、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十五、本合同自簽字之日起生效,。

十六,、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租,，并開具收據(jù),，如乙方違背，處以租金的50%罰款,，甲方有權立即收回出租門面,。)

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

__________年_______月______日__________年_______月______日

店面?zhèn)€人商鋪租賃合同 商鋪租賃經(jīng)營合同篇十八

出租方____________(以下簡稱甲方)

承租方____________(以下簡稱乙方)

根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用,，為明確雙方的權利義務,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議,。

一,、甲方出租給乙方的商鋪位于，出租商鋪面積平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設施,、設備,。

二、租期從____年____月____日至年月日止(即：____年),，租金為每年____________元(大寫：________________元整)不變,，其中

________年____月____日乙方支付該年度租金________元，大寫________________元整;

________年____月支付年全年度租金________元,，大寫____________________元整;

________年____月支付年全年度租金________元,，(大寫：________________元整);

________年____月支付：年全年度租金______元，(大寫：________________元整);

________年____月年全年度支付租金________元,，(大寫：________________元整),。

每年乙方必須按時支付租金。

三,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構的前提下,，經(jīng)甲方同意，可以進行裝修裝飾,，其費用由乙方承擔,。期滿若要續(xù)租，乙方需提前30天向甲方提出,，雙方根據(jù)地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協(xié)議,。

四、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電費按照部門收取的基本費用進行核算,，由甲方收取。

五,、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛,，應通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴請人民法院處理,。如甲方在租期內(nèi)違約,，則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的50%)，如乙方在租期內(nèi)違約,，則甲方只退本年度全額租金的____%,。

六、乙方在承租期間,，認真做好防火防盜工作,，若發(fā)生一切安全事故，造成本人,、集體或他人財產(chǎn)損失的由乙方負責,，甲方不承擔連帶責任。

七,、本協(xié)議未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作補充規(guī)定，補充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力,。

八,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份,，本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效,。

甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________

手機號碼：____________________手機號碼：____________________

________年____月____日

店面?zhèn)€人商鋪租賃合同 商鋪租賃經(jīng)營合同篇十九

出租方(以下稱甲方)：____________聯(lián)系電話：______________________________

承租方(以下稱乙方)：____________聯(lián)系電話：______________________________

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：________________________________________,，建筑面積__________平方米。

第二條租賃期限

租期____年,，自___________年________月______日起至___________年________月______日止。租期為____年,，每年付一次房租上打,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整,。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣___________________元整(￥____________元)。

2.經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分_期付款,，付款期限及金額約定如下：________________。

第四條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：____________向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由________繳納;(水表表底數(shù)為________度,，電表底數(shù)為________度,，________取暖費的費用由________承擔，直至合同期滿),。

第五條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權,。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務。

第六條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金____________元。

第七條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第八條本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第九條本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元,。本合同共____頁,，1式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)____份,，均有同等法律效力,。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

___________年________月______日___________年________月______日