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自建房二手房買賣 二手自建房交易流程及費用篇一

乙方：___________________________

鑒于甲方享有集資建房的購買權，故由乙方全額支付購房的款項,，土地及房屋由乙方永久使用,。

為明確甲、乙兩方的權利及義務,，在平等,、自愿的基礎上，經甲,、乙兩方協(xié)商一致,，達成以下約定條款，以資兩方共同遵守,。

一,、本協(xié)議所說的標的物房屋位于_____________________建筑面積為：___________________平方米。

甲,、乙雙方均同意房屋成交價為人民幣(大寫)_____________________元整(____________________元整),。

簽訂本協(xié)議當日，乙方以現金(或銀行劃款)方式支付人民幣___________________元整給共有方作為第一期房款,。

二,、甲方應在收到最后一筆款項前交清一切因甲方產生的費用。

三,、乙方自交納全額購房款項之日起,，就享有該房屋使用權、居住權,。

四,、甲方應當保證乙方享有該房屋的居住和使用權，在房屋所有權證書因國家相關法律的規(guī)定,，不能辦理的情況下乙方仍然享有該土地及房屋的永久居住和使用權。

五,、甲方承諾在能夠取得該土地及房屋所有權,、可辦理土地及房屋所有權證書時，自愿將土地及房屋的所有權過戶到乙方名下并且如甲方由該房屋相應享受到或得到的相應待遇,，甲方應無條件無償轉讓給乙方,，甲方不享有獲取權。

六,、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行,，該方應當向乙方退還所有購房款項，以及違約金(大寫)________________元整(_______________元整),。

七,、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行,，乙方所交的房款甲方不予退還。

八,、甲方向乙方保證其妻子,、兒女和其他享有繼承權的人在乙方實際居住和使用該房屋時，不得主張繼承權,、共同所有權和其他權利,，若在乙方實際占有和居住該房屋時，甲方及共有方的親屬主張上述權利的,，上述權利歸乙方所有,。

九、在乙方購房成交之后甲方不得有將該房屋用于抵押,、轉讓及其他損害乙方權利的行為,。

十、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字后生效,，已經簽字任何一方不得反悔;本協(xié)議一式四份甲、乙雙方及見證方中介方各一份,。

十一,、補充條款：_____________________________________________________________。

甲方：乙方： 見證方：

簽字日期：________年____月____日 簽字日期：________年____月____日 簽字日期：________年____月____日

自建房二手房買賣 二手自建房交易流程及費用篇二

甲方：___________________________

乙方：___________________________

鑒于甲方享有集資建房的購買權,，故由乙方全額支付購房的款項,，土地及房屋由乙方永久使用。

為明確甲,、乙兩方的權利及義務,，在平等、自愿的基礎上,，經甲,、乙兩方協(xié)商一致，達成以下約定條款,，以資兩方共同遵守,。

一、本協(xié)議所說的標的物房屋位于_____________________建筑面積為：___________________平方米,。

甲,、乙雙方均同意房屋成交價為人民幣(大寫)_____________________元整(____________________元整)。

簽訂本協(xié)議當日,，乙方以現金(或銀行劃款)方式支付人民幣___________________元整給共有方作為第一期房款,。

二、甲方應在收到最后一筆款項前交清一切因甲方產生的費用,。

三,、乙方自交納全額購房款項之日起,，就享有該房屋使用權、居住權,。

四,、甲方應當保證乙方享有該房屋的居住和使用權，在房屋所有權證書因國家相關法律的規(guī)定,，不能辦理的情況下乙方仍然享有該土地及房屋的永久居住和使用權。

五,、甲方承諾在能夠取得該土地及房屋所有權,、可辦理土地及房屋所有權證書時，自愿將土地及房屋的所有權過戶到乙方名下并且如甲方由該房屋相應享受到或得到的相應待遇,，甲方應無條件無償轉讓給乙方,，甲方不享有獲取權。

六,、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行,，該方應當向乙方退還所有購房款項，以及違約金(大寫)________________元整(_______________元整),。

七、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行,，乙方所交的房款甲方不予退還,。

八、甲方向乙方保證其妻子,、兒女和其他享有繼承權的人在乙方實際居住和使用該房屋時，不得主張繼承權,、共同所有權和其他權利,，若在乙方實際占有和居住該房屋時，甲方及共有方的親屬主張上述權利的,，上述權利歸乙方所有。

九,、在乙方購房成交之后甲方不得有將該房屋用于抵押、轉讓及其他損害乙方權利的行為,。

十,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字后生效，已經簽字任何一方不得反悔;本協(xié)議一式四份甲,、乙雙方及見證方中介方各一份,。

十一、補充條款：_____________________________________________________________,。

甲方：乙方： 見證方：

簽字日期：________年____月____日 簽字日期：________年____月____日 簽字日期：________年____月____日

自建房二手房買賣 二手自建房交易流程及費用篇三

甲方：__________姓名____________ ,，民族____族， ______年____月____日生,，身份證號碼：__________________________________,，住址：_____________________________________，聯(lián)系方式：__________________________;

乙方：__________姓名____________ ,，民族____族,，______年____月____日生，身份證號碼：__________________________________,，住址：_____________________________________,，聯(lián)系方式：__________________________。

甲乙雙方于 ________年________月________日簽訂了房屋買賣協(xié)議,，甲方購買了乙方房屋后,，在該房屋的宅基地上新建了樓房。后甲方因在新建樓房所有權,，宅基地使用權等方面產生問題?，F雙方依照中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本補充協(xié)議,，共同遵照執(zhí)行,。

雙方約定在原協(xié)議基礎上增加以下條款：__________

一、新建樓房的所有權歸屬甲方,，與乙方無關,。

二、若新建樓房被拆遷或被征用,，拆遷賠償款或征用費均由甲方處理,，與乙方無關。

三,、乙方將該房屋的宅基地使用權轉讓給甲方,，甲方獲得代理權后，應維護乙方的權益。

本補充協(xié)議壹式貳份,，由雙方當事人及各執(zhí)一份,，自雙方簽字并捺印起生效。

甲方(簽字,、捺印)：__________

簽署時間：_____________年 ________月 ________日

乙方(簽字,、捺印)：__________

簽署時間：_____________年 ________月 ________日

自建房二手房買賣 二手自建房交易流程及費用篇四

出賣人：

買受人：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況。

買受人自愿購買甲方開發(fā)的商品房,，位于? ? 小區(qū),，第______號樓_____單元____室，該商品房用途為_______,，建筑面積為_______平方米;輔房[儲藏室車庫]_____單元____號,，合同約定建筑面積為_______平方米。(最終面積以產權登記面積為準)

第二條：面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準，并據實調整合同總價款,。

第三條：房屋計價方式及價款,。

1.該商品房按建筑面積計算，單價為每平方米______元,，計價_______元;輔房單價為每平方米______元,，計價_____________元。共計總房款為人民幣拾萬仟佰拾元整(￥：),。

2.水電無開戶費,，暖氣開戶費以供暖部門標準，望釀村村委負擔xx年月日前一次性付清該商品房的全部房款,。共計人民幣拾____萬仟佰拾元整(￥：),。其中________________________________________________________.

2.分期付款

( )年月日前支付總房款的50%，共計人民幣_________元整,。

(2)該商品房封頂時再支付總房款40%,，共計人民幣_________元整。

(3)該商品房交付使用時再支付總房款 0%,，共計人民幣_________元整,。

3.其他款項付款時間

__________________________________________________________________________________________________________________________________

4.分期付款的時間(封頂、交付使用)界定以甲方的通知為準,。

第五條：乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究滯納金,。

1.逾期超過十五天時,，視為乙方單方解除本合同并自動放棄購房權，乙方按總房款的 0%向甲方支付違約金;

2.甲方有權將該房屋另行出售,。

3.購房客戶在簽訂《房屋銷售合同》后悔約的,，已收取的房款將作為違約金被甲方沒收。

如乙方愿意繼續(xù)履行合同的,，經甲方同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金,。

第六條：交付期限。

本工程竣工日期為年月日,，甲方應當在年月日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將經驗收合格的商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，交付日期可予以順延。

1.受不可抗力因素影響時;

2.受國家及地方政府政策影響而導致工程停建或緩建時;

3.其它經建筑部門認可的不可預見因素時;

4.經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意設計變更導致工程延期;

第七條：甲方逾期交付的違約責任,。

除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權按已付房款向甲方追究違約金,，按本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款萬分之五的違約金,。

第八條：交接,。

1.商品房竣工驗收合格后，甲方屆時通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。

2.若在合同期限內,，乙方仍沒按要求付清相應款項的，導致商品房不能辦理交接,，按乙方違約處理,，可按本合同第六條的規(guī)定向乙方追究違約責任。

第九條：保修責任及期限,。

1.甲方嚴格按照建筑工程施工規(guī)范,、質量標準施工，經建筑工程質量監(jiān)督部門驗收合格后交付使用。

2.甲方在交房時需向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。

3.甲方自商品房交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。但屬于乙方未按《住宅使用說明書》的要求使用,，從而造成意外損壞,，維修費用由乙方承擔，甲方可協(xié)助維修,。

第十條：基礎設施,、公共配套建筑交付時間的承諾。

交房時達到水,、電通的基本要求,，必須保證客戶的正常使用。

第十一條：產權及使用權約定,。

1.乙方所購房屋交付使用后,，產權等由經濟開發(fā)區(qū)及望娘村委統(tǒng)一辦理。

2.該商品房交付使用后,，乙方按房地產產權登記機關和土地部門規(guī)定提交所有有關登記手續(xù),。所發(fā)生的費用由乙方承擔。

3.因乙方不能及時向甲方提供產權登記手續(xù)及相關費用而導致房地產權屬證書辦理延遲或不能辦理,，責任由乙方承擔,。

第十二條：其他事項。

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，雙方共同選定仲裁機構進行仲裁或依法向當地人民法院起訴,。

3.本合同附件與本合同具有同等法律效力,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

4.本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份(望娘村委一份)，合同副本送有關部門備案,，自雙方簽字,、蓋章后生效。雙方義務履行完畢后自行終止,。

出賣人(簽章)：

年月日

買受人(簽章)：

年月日

自建房二手房買賣 二手自建房交易流程及費用篇五

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

買受人(乙方)： 身份證號碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。在簽訂合同時,，雙方享有平等知情權。

一,、甲方自愿將位于山西省大寧縣______________的自建房屋(建筑面積________平方米)以人民幣______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方,。

二、乙方支付甲方合同定金壹萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。

三、由于系自建房屋,，沒有房屋產權證書,。故本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。將來如果過戶條件成熟時,，甲方應該協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。所發(fā)生的一切費用由乙方負擔,。

四,、本合同簽訂后，甲方對----------------------------------------的房屋使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,，乙方承擔房屋購買后的一切義務,。

五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納相關費用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六,、違約責任

1、甲方應當于20 年 月日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過________個月時,，甲方有權解除合同。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九,、本合同一式2份,，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

年 月

自建房二手房買賣 二手自建房交易流程及費用篇六

賣房人：______

身份證號碼：__________________

買房人：______

身份證號碼：__________________

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條甲方在征得共有人同意下，自愿將坐落在的房屋有償作價轉讓給乙方,。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購買上述房屋。

第二條雙方約定上述房屋轉讓總價款為：人民幣____________元整,。第三條付款時間與方式：乙方已于______年______月______日轉賬支付定金人民幣____________元整,，剩余房款人民幣____________元整，由乙方于簽訂本合同后,，當日轉賬支付給甲方,。

第四條稅費承擔：乙方需承擔公證等手續(xù)辦理過程中雙方應繳納的一切可能產生的稅、費,。第五條甲方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日前,，上述房屋權屬清楚,，沒有附著戶口、租約,、設定抵押也未被查封,，甲方對該房屋享有完全的處分權，日后如果房價上漲或涉及拆遷,，均不得向乙方要求補償乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起,，如果房價下跌，不得向甲方要求補償,。

第六條甲方應于收到乙方全額房款之日起天內將房屋鑰匙交付給乙方,，乙方對該房屋

第七條雙方約定水、電,、有線電視等費用,，以甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》之日為結算日,。水、電度數分別為：水,、電,、電。

第八條甲方需積極配合乙方辦理水,、電,、有線電視更名或過戶手續(xù)以及《房屋買賣合同》公證等手續(xù)，能提供的材料需積極提供,。

第九條甲,、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方,。

第十條違約責任：甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定,，導致另一方損失的,，違約方需以該房屋轉讓總價款為基數，自約定的期限屆滿次日起至實際完結日止,，按日萬分之向守約方支付違約金,。

第十一條雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，可申請仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十二條本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。

第十四條甲,、乙雙方約定的其它事項：

甲方：______乙方：______

附屬設施、電器設備,、裝飾裝修等具體情況進行驗收并完成交接,。自乙方完成驗收并接收該房屋之日起，該房屋內的用水用電安全,、房屋質量等一切風險責任均轉移給乙方,。

______年______月______日______年______月______日

自建房二手房買賣 二手自建房交易流程及費用篇七

買方：__________(以下簡稱甲方)

賣方：__________(以下簡稱乙方)

雙方同意買賣下列房屋：______區(qū)______路______弄______號______室 ,建筑面積共__________平方米。 經雙方設立條件如下：

第一條上述房屋由乙方售給甲方,，全部價款共計人民幣：__________元,。

第二條本契約簽訂之日起__________內，甲方應將上列價款付與乙方,，乙方收到全部價款后,，應將房屋在一個星期內騰出交給甲方。

第三條本契約簽訂后,，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記,，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權證后,，產權歸甲方所有,。

第四條甲方應遵守國家和本市有關房屋管理的政策和規(guī)定，未經市有關部門及乙方同意,，不得對上述房屋加層和改建,。

第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用,。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規(guī)定,。從發(fā)給產權證之日起，甲方按國家規(guī)定向有關部門繳付房產稅(土地使用稅),。

第六條自本契約簽訂之日起,，上述房屋的有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔原則,，按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用,。

第七條本契約簽訂之日起，在兩年內屬于原乙方使用不當造成的質量問題,，由乙方負責保修;屬于人為的損壞由甲方自行負責,。

第八條本契約一式三份,，乙方一份，甲方兩份(其中一份作產權登記附件),。

買房人：_________________

賣房人：_________________

簽約日期：_______________

自建房二手房買賣 二手自建房交易流程及費用篇八

出賣人：_________________身份證號碼：_________________

買受人：_________________身份證號碼：_________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方自愿將其村證房位于市____區(qū)____的房屋以人民幣___仟___佰___拾___萬__仟__佰___拾________元整的價款出售給乙方,。

二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬______元，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償如乙方反悔本合同,，定金不退。

三,、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方,。

四,、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

六,、違約責任

1,、甲方應當于______年______月______日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個______月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經濟損失人民幣___萬______元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個______月時,，甲方有權解除合同,。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第______種方式解決,。

1、提交___________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向——區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。

甲方：_________________乙方：_________________

______年______月______日______年______月___日

見證人：_________________

______年______月___日

自建房二手房買賣 二手自建房交易流程及費用篇九

賣方：_________(以下簡稱甲方)，身份證號：_________

買方：_________(以下簡稱乙方),，身份證號：_________

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條,、甲方自愿將其房屋出售給乙方,，該房屋具體狀況如下：

甲方自愿將坐落在______市______鎮(zhèn)______村______號(自建住宅)的房屋，東至______南至______西至______北至______建筑面積為_________平方米(含地上附著物),，出售給乙方,。

第二條、特別約定：

1,、甲方保證在房子交付時,，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等,。

3,、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理,。

4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時,，甲方應予以積極配合,，但相關費用由乙方自行負擔。

第三條,、該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第四條、如國家征地,，土地賠償歸乙方所有,，住房面積賠償歸乙方所有。

第五條,、本合同簽訂之后,，房價漲落，買賣雙方不得反悔,。

第六條,、今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時,，甲方無條件給予配合,。

第七條、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第八條、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第九條、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：___________

中證人(簽字)：__________________

聯(lián)系電話：_________

_____年_____月_____日

自建房二手房買賣 二手自建房交易流程及費用篇十

甲方：___________

乙方：___________

見證人：___________

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落于______________________,，建筑面積為___________平方米

出售房屋的所有權證證號為___________

房屋平面圖及其四至見房產證

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

乙方在___________前付給甲方定金___________，___________元,，___________元,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價格為______________________元,，___________元,。

房價款的支付方式和支付時間為：

第五條

1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于___________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條

甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后___________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

、該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方。

,、該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定,，該費用由□甲方承擔□乙方承擔.

,、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由□甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔.

第八條

甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風險自

,、房屋正式交付之日、權利轉移之日起轉移給乙方,。

第十條

該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣、有線電視,、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

第十一條

本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約,、自甲乙雙方簽訂之日,、自之日起生效。

第十五條

甲,、乙雙方約定補充條款如下：

甲方：___________乙方：___________

地址：______________________地址：______________________

現住址：______________________現住址：______________________

聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________

簽約日期：___________簽約日期：___________

自建房二手房買賣 二手自建房交易流程及費用篇十一

自建房屋買賣合同

出賣方(甲方)：______________ 身份證號碼：______________

買受方(乙方)：______________ 身份證號碼：______________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實,、自愿,、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守,。

一,、甲方自愿將其村證房位于_______________________________ 的房屋(建筑面積___ 平方米)以人民幣_______萬元整(￥_______元)的價款出售給乙方。(含地下室_______號_______平方米)

二,、乙方于該合同簽訂之日起_______日內一次性將房款支付給甲方,。

三、本合同簽定時,，甲,、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關證明資料,，作為交易依據,。乙方如果交易該房屋，若有需要,，甲方無條件配合,。等具備過戶條件時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù),，界時發(fā)生的契稅,、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。

四,、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用,、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議,、合同或其它任何方式的處分,。

五、該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、點,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，甲方結清已發(fā)生的費用,，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有,，雙方不再另行結算,。

六、違約責任

1,、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋,。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方,。逾期超過兩個月,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方需將已收的房款即時全額退還,、支付_______萬元違約金作為乙方損失賠償。

2,、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的,。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時,，甲方有權解除合同,。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方,，扣除_______萬元作為甲方損失賠償,。

3、甲方保證本房屋無查封,、交易,、抵押,、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為,。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使,，甲方則放棄先訴抗辯權,，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰,，若有其它損害仍得賠償,。

4、本合同簽訂,、房款付清后,，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方,。如因重大或不可抗力的客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5,、如因政府規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的,，甲方應當通知乙方,。如有本房屋的補償款發(fā)放，甲方應即時全額支付給乙方,。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方,，直至全額支付給乙方日止。

七,、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司,、法人、通訊方式發(fā)生改變,，該房屋的查封,、扣押、訴訟,、仲裁或其它爭議事件)通知乙方,，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大,，并賠償乙方損失,。

八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行,。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制,，乙方是實際產權人和實際所有人,，而非合法產權人，故本房屋不滅失,，該合同永久有效,。

九、合同履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

十,、附件：甲乙雙方身份證復印件,、該房屋平面設計圖。

甲方：______________ 乙方：______________

聯(lián)系地址：__________ 聯(lián)系地址：_________

聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：_________

_______年_______月_______日

自建房二手房買賣 二手自建房交易流程及費用篇十二

賣方(甲方)：

買方(乙方)： 身份證號： 身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房屋事宜，為明確雙方權利義務,，達成如下協(xié)議：

一,、房屋座落及面積：本房屋座落在為：和府國用(筑面積 )第 ，土地證編號號,，現甲方將建成房屋的二樓出售給乙方,，出售房屋建平方米，準確面積以房產證為準,。元整(￥ 元),。甲方將房屋交付給乙方使元(￥： 元)。

二,、房屋概況及計價,、付款方式：本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用，交易總價為人民幣 用(即簽訂本合同)時,，乙方需全部繳清房屋總價款

三,、甲方責任與權利

1、甲方保證出售的房屋為合法房產,，在交易時該房屋沒有產權糾紛,。有關按揭、抵押債務,、稅項等,，甲方均在交易前辦妥,，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

2,、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》,。

3,、甲方承諾在本合同簽訂后的24個月內辦理好房產證，辦理房產證的所有費用均由甲方承擔,，如因甲方原因造成合同簽訂24個月后仍沒有辦理好房產證，甲方需對乙方做出賠償,。

四,、乙方責任與權利

1、本合同簽訂后,，乙方即享有該房屋的所有權,，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權。

2,、乙方如有必要對房屋重新裝修時,，不得影響該房屋本體結構安全。

五,、本合同未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

六,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁,。

七、本合同連同附件《土地使用證》復印一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(簽章)之日起生效,，具有同等法律效力,。

甲方：

證明人：

日期： 日期： 乙方：

自建房二手房買賣 二手自建房交易流程及費用篇十三

出賣人(以下簡稱甲方)：

買受人(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事宜經過充分協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將 年 月 日,，在 處購買的座落在 市 區(qū)

的房屋出售給乙方。房屋所有權證號為 號,。土地證 號,。

二、房屋價款:

房屋總價款為人民幣壹萬捌千圓整,，￥： 元,。

三、房屋價款的交付方式及時間：

乙方以現金方式向甲方支付購房款,。乙方在年 月 日向甲方一次性付清購房款壹萬捌千圓整,，￥： 元。

甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時為乙方出具收款憑證;乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權證及與房屋有關證件全部交給乙方,，由乙方出具收到憑證,。

四、在辦理房屋產權移轉過戶登記時,，甲方應積極配合協(xié)助乙方辦理,，所發(fā)生的各項稅費由乙方自行承擔。

五,、房屋交付前,，該房屋所發(fā)生的一切稅費(包括水電費、有線電視費等)全部由甲方承擔;房屋交付后的費用(包括水電費,、有線電視費等)由乙方自行承擔,。

六、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產權清楚,，絕無他項權利設定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

七、本合同生效之日起,，如發(fā)生房產被占及征用所得的補償款一律歸乙方所有,。甲方如想索要回房屋所有權。應在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣壹萬捌千圓整,，并按房款總價50%賠償,。

八、如果本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

九,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 見證人(簽字)：

身份證號： 身份證號： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日