隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧,。
酒店客房租賃合同篇一
承租人： 身份證號(hào)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及相關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、誠(chéng)信之基礎(chǔ)上,，甲方 出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同,，以供雙方共同遵守執(zhí)行,。
第一條：租賃標(biāo)的物地理位置和面積
1,、乙方自愿承租甲方位于，經(jīng)營(yíng) ,。 其使用面積約 平方米左右(設(shè)施,、裝修已齊全);以下房屋面積按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算，所有設(shè)備設(shè)施另有交接清單作為合同的附件,，本合同不作為具體約定,。
2、乙方需添加設(shè)備,、設(shè)施需告知甲方并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)并符合消防許可(外墻及房屋的主體結(jié)構(gòu)不得破壞),，裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);甲方只需負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的冷熱水提供，冷熱水的水費(fèi)由乙方承擔(dān),。
3、乙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所需要的合法證照,，乙方需要甲方提供方便或協(xié)助時(shí),，甲方在力所能及的范圍內(nèi)可以提供幫助。但不影響乙方按期向甲方繳納租金,。酒店提供相關(guān)證照,，例：消防、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
第二條：租賃用途
乙方經(jīng)營(yíng) ,，乙方必須保證僅限于 不得違反經(jīng)營(yíng)，甲方不允許在本酒店范圍內(nèi)出現(xiàn)和乙方經(jīng)營(yíng)相同的項(xiàng)目,。否則,，乙方有權(quán)終止合同，賠償乙方一切損失,。
第三條：租賃期限
1,、租賃期限年期，即自 _____年____月___日至______年_____月____日止,。(合同簽訂之日至____月___日為免租期),。
2、租賃期限屆滿,，甲方收回租賃房屋,，房屋內(nèi)的全部設(shè)備、設(shè)施無(wú)償歸還甲方,，乙方不得拆除或搬走,。乙方應(yīng)按期將承租的房屋及全部物品(包括乙方添加的)交還給甲方，
3,、若乙方在租賃期屆滿后要求續(xù)租,，乙方必須在租賃期滿前60天內(nèi)書面告知甲方,，經(jīng)雙方協(xié)商重新租賃合同，同等條件下甲方保證乙方優(yōu)先承租權(quán),。
4,、甲方需配合乙方在酒店客房、電梯內(nèi)及酒店區(qū)域做廣告宣傳(范圍由甲方規(guī)定),，同時(shí)提供安裝---臺(tái)以上的內(nèi),、外線電話端口n個(gè)給乙方工作使用。外線電話費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。
第四條：租金數(shù)額及支付方式
1,、年租金共計(jì)：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整，即月租金為：人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整,。
2,、支付方式：按月交納，本著先交納租金后使用房屋的原則,，于每月___號(hào)前交納下一個(gè)月的租金,，乙方逾期十天未交房租，視為乙方單方終止合同,，甲方有權(quán)收回房屋包括房屋內(nèi)的全部物品,。
第五條：費(fèi)用及稅金的承擔(dān)
1、租賃期間乙方實(shí)行合法經(jīng)營(yíng),、獨(dú)立核算,、自負(fù)盈虧，乙方在經(jīng)營(yíng)中的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
2,、租賃期間乙方因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅金由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān),。(甲方代乙方開發(fā)票的稅由乙方承擔(dān)),。
3、涉及乙方每月使用的水,、電費(fèi),、空調(diào)費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方根據(jù)乙方所使用的水表,、電表單獨(dú)計(jì),，向乙方收取。熱水按_____ 元/噸,，冷水費(fèi)_____元/噸,、電費(fèi)_____元/度的價(jià)格收取(水、電部門相關(guān)價(jià)格調(diào)高時(shí)水,、電按水電部門新價(jià)格執(zhí)行,，線損共同分?jǐn)?,。空調(diào)費(fèi)按流量計(jì)算費(fèi)用,。
4,、租賃期間政府部門依據(jù)法律、法規(guī)征收與乙方經(jīng)營(yíng)有直接關(guān)系相關(guān)費(fèi)用,，由乙方承擔(dān),。
第六條：履約保證金
1、本合同簽訂之日起乙方向甲方繳納履約保證金______萬(wàn)元整,，用以擔(dān)保本合同的履約,。乙方在合同到期后,，交出承租的房屋和房屋內(nèi)的全部物品后，且乙方不欠任何費(fèi)用的情況下,，甲方無(wú)息退還給乙方,。
2,、合同生效后,，無(wú)論發(fā)生什么情況(包括免租期內(nèi)因乙方的原因)終止合同保證金______萬(wàn)元不退,。(酒店自身原因另外)
第七條：租賃房屋裝修、修繕及維護(hù)
1,、租賃期間，因非正常使用導(dǎo)致租賃房屋維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。租賃房屋因建筑質(zhì)量問(wèn)題的主題維修，有甲方負(fù)責(zé),。乙方如需改造,，設(shè)計(jì)方案須報(bào)甲方認(rèn)可，裝修做好防水,，因裝修防水等問(wèn)題給甲方造成的損失由乙方承擔(dān),。
2、乙方必須合理的使用租賃房屋,，做好防火,、防盜等安全工作。如若因乙方使用不當(dāng)造成財(cái)產(chǎn)損壞或造成他人的損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，出現(xiàn)過(guò)程維修保養(yǎng)等情況,，甲方需派人協(xié)助維修。
第八條：租賃房屋的交付于驗(yàn)收
1,、租賃合同簽訂后,，甲方在五天之內(nèi)將房屋及房?jī)?nèi)物品交付給乙方使用,。
2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿時(shí),，將承租的房屋及租賃裝修設(shè)施,、設(shè)備交給甲方。
3,、乙方交還甲方的租賃房屋正常損耗外,，應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，對(duì)乙方添加的物品及乙方的裝修不得拆除和搬走,。乙方不得影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方享有處置權(quán),，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第九條：甲方違約責(zé)任
1、因甲方原因或甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或中斷經(jīng)營(yíng),，可免除中斷期間租金,，還應(yīng)向乙方支付乙方當(dāng)年租金千分之一的違約金。
2,、如遇政府針對(duì)行業(yè)整治停業(yè),，乙方書面申請(qǐng)酒店可免停業(yè)期間房租。
第十條：乙方違約責(zé)任
租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回乙方租賃的房屋,，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失：乙方逾期支付租金,，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付租金的五倍支付違約金,，乙方逾期十天未付租金,，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋及房屋內(nèi)的全部物品,，造成甲方損失的還應(yīng)賠償甲方損失,。
第十一條：提前終止合同
1、租賃期間,，乙方提出終止合同,，或違約無(wú)條件退出，押金不退,，限5天交出房屋和全部物品,。在未能達(dá)成一致前，本合同仍繼續(xù)履行,。
2,、在租賃期間,，因國(guó)家征用、拆遷導(dǎo)致合同工無(wú)法履行,，本合同即時(shí)終止,，國(guó)家如有補(bǔ)償，按國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)予以補(bǔ)償,。
第十二條：其他
根據(jù)本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款及附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第十三條：合同期內(nèi)乙方在甲方酒店享有內(nèi)部?jī)r(jià)八折房?jī)?yōu)惠,。
第十四條：爭(zhēng)議的解決方式
在合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成可訴訟至酒店所在地注冊(cè)所在地人民法院,。
第十五條：本合同雙方簽字生效
第十六條：合同份數(shù)，本合同及附件一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具體同等法律效力
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店客房租賃合同篇二
出租人： 法定代表人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人： 身份證號(hào)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及相關(guān)法律,，法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、誠(chéng)信之基礎(chǔ)上,，甲方 出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用的相關(guān)事宜,，經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行,。
第一條：租賃標(biāo)的物地理位置和面積
1,、乙方自愿承租甲方位于，經(jīng)營(yíng) ,。 其使用面積約 平方米左右(設(shè)施,、裝修已齊全);以下房屋面積按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算，所有設(shè)備設(shè)施另有交接清單作為合同的附件,，本合同不作為具體約定,。
2、乙方需添加設(shè)備,、設(shè)施需告知甲方并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)并符合消防許可(外墻及房屋的主體結(jié)構(gòu)不得破壞),，裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);甲方只需負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的冷熱水提供,，冷熱水的水費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3,、乙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所需要的合法證照,，乙方需要甲方提供方便或協(xié)助時(shí)，甲方在力所能及的范圍內(nèi)可以提供幫助,。但不影響乙方按期向甲方繳納租金,。酒店提供相關(guān)證照，例：消防,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
第二條：租賃用途
乙方經(jīng)營(yíng) ，乙方必須保證僅限于 不得違反經(jīng)營(yíng),，甲方不允許在本酒店范圍內(nèi)出現(xiàn)和乙方經(jīng)營(yíng)相同的項(xiàng)目,。否則，乙方有權(quán)終止合同,，賠償乙方一切損失,。
第三條：租賃期限
1、租賃期限年期,，即自 _____年____月___日至______年_____月____日止,。(合同簽訂之日至____月___日為免租期)。
2,、租賃期限屆滿,，甲方收回租賃房屋，房屋內(nèi)的全部設(shè)備,、設(shè)施無(wú)償歸還甲方,，乙方不得拆除或搬走。乙方應(yīng)按期將承租的房屋及全部物品(包括乙方添加的)交還給甲方,，
3,、若乙方在租賃期屆滿后要求續(xù)租，乙方必須在租賃期滿前60天內(nèi)書面告知甲方,，經(jīng)雙方協(xié)商重新租賃合同,，同等條件下甲方保證乙方優(yōu)先承租權(quán)。
4,、甲方需配合乙方在酒店客房,、電梯內(nèi)及酒店區(qū)域做廣告宣傳(范圍由甲方規(guī)定)，同時(shí)提供安裝---臺(tái)以上的內(nèi),、外線電話端口n個(gè)給乙方工作使用,。外線電話費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
第四條：租金數(shù)額及支付方式
1、年租金共計(jì)：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整,，即月租金為：人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整,。
2、支付方式：按月交納,，本著先交納租金后使用房屋的原則,，于每月___號(hào)前交納下一個(gè)月的租金，乙方逾期十天未交房租,，視為乙方單方終止合同,，甲方有權(quán)收回房屋包括房屋內(nèi)的全部物品。
第五條：費(fèi)用及稅金的承擔(dān)
1,、租賃期間乙方實(shí)行合法經(jīng)營(yíng),、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧,，乙方在經(jīng)營(yíng)中的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
2、租賃期間乙方因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅金由乙方自行承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān),。(甲方代乙方開發(fā)票的稅由乙方承擔(dān))。
3,、涉及乙方每月使用的水,、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)由乙方承擔(dān),，甲方根據(jù)乙方所使用的水表,、電表單獨(dú)計(jì)，向乙方收取,。熱水按_____ 元/噸,，冷水費(fèi)_____元/噸、電費(fèi)_____元/度的價(jià)格收取(水,、電部門相關(guān)價(jià)格調(diào)高時(shí)水,、電按水電部門新價(jià)格執(zhí)行，線損共同分?jǐn)?,。空調(diào)費(fèi)按流量計(jì)算費(fèi)用,。
4,、租賃期間政府部門依據(jù)法律、法規(guī)征收與乙方經(jīng)營(yíng)有直接關(guān)系相關(guān)費(fèi)用,，由乙方承擔(dān),。
第六條：履約保證金
1、本合同簽訂之日起乙方向甲方繳納履約保證金______萬(wàn)元整,，用以擔(dān)保本合同的履約,。乙方在合同到期后,，交出承租的房屋和房屋內(nèi)的全部物品后，且乙方不欠任何費(fèi)用的情況下,，甲方無(wú)息退還給乙方,。
2、合同生效后,，無(wú)論發(fā)生什么情況(包括免租期內(nèi)因乙方的原因)終止合同保證金______萬(wàn)元不退,。(酒店自身原因另外)
第七條：租賃房屋裝修、修繕及維護(hù)
1,、租賃期間,，因非正常使用導(dǎo)致租賃房屋維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。租賃房屋因建筑質(zhì)量問(wèn)題的主題維修,，有甲方負(fù)責(zé)。乙方如需改造,，設(shè)計(jì)方案須報(bào)甲方認(rèn)可,，裝修做好防水，因裝修防水等問(wèn)題給甲方造成的損失由乙方承擔(dān),。
2,、乙方必須合理的使用租賃房屋，做好防火,、防盜等安全工作,。如若因乙方使用不當(dāng)造成財(cái)產(chǎn)損壞或造成他人的損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，出現(xiàn)過(guò)程維修保養(yǎng)等情況,，甲方需派人協(xié)助維修,。
第八條：租賃房屋的交付于驗(yàn)收
1、租賃合同簽訂后,，甲方在五天之內(nèi)將房屋及房?jī)?nèi)物品交付給乙方使用,。
2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿時(shí),，將承租的房屋及租賃裝修設(shè)施,、設(shè)備交給甲方。
3,、乙方交還甲方的租賃房屋正常損耗外,，應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，對(duì)乙方添加的物品及乙方的裝修不得拆除和搬走。乙方不得影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品,，甲方享有處置權(quán)，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第九條：甲方違約責(zé)任
1,、因甲方原因或甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或中斷經(jīng)營(yíng)，可免除中斷期間租金,，還應(yīng)向乙方支付乙方當(dāng)年租金千分之一的違約金,。
2、如遇政府針對(duì)行業(yè)整治停業(yè),，乙方書面申請(qǐng)酒店可免停業(yè)期間房租,。
第十條：乙方違約責(zé)任
租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回乙方租賃的房屋，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失：乙方逾期支付租金,，每逾期一天,，應(yīng)按應(yīng)付租金的五倍支付違約金，乙方逾期十天未付租金,，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋及房屋內(nèi)的全部物品，造成甲方損失的還應(yīng)賠償甲方損失,。
第十一條：提前終止合同
1,、租賃期間，乙方提出終止合同,，或違約無(wú)條件退出,，押金不退，限5天交出房屋和全部物品,。在未能達(dá)成一致前,，本合同仍繼續(xù)履行。
2,、在租賃期間,，因國(guó)家征用、拆遷導(dǎo)致合同工無(wú)法履行,，本合同即時(shí)終止,，國(guó)家如有補(bǔ)償，按國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)予以補(bǔ)償。
第十二條：其他
根據(jù)本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款及附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第十三條：合同期內(nèi)乙方在甲方酒店享有內(nèi)部?jī)r(jià)八折房?jī)?yōu)惠,。
第十四條：爭(zhēng)議的解決方式
在合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成可訴訟至酒店所在地注冊(cè)所在地人民法院,。
第十五條：本合同雙方簽字生效
第十六條：合同份數(shù)，本合同及附件一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具體同等法律效力
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店客房租賃合同篇三
甲方(出租方):?
乙方(承租方)：
甲方將位于 路與 路交接處“ 酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng),。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，共同訂立本合同并同意遵守以下條款,。
第一條 租賃物業(yè)定義
1、租賃的具體范圍,、面積及單價(jià),、總金額指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“ 酒店”。該房產(chǎn)整體租賃,，建筑面積為33494.5平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)),，單價(jià)為30元/平方米/月，計(jì)幣：壹仟貳佰零伍萬(wàn)捌仟元/年,。
2,、配套設(shè)施設(shè)備
甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水、電(含增容動(dòng)力,、照明,、配電)、燃?xì)?、消防安全設(shè)施,、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施,、電梯,、環(huán)保設(shè)施(排水,、排污、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備,。
甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方,，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。
第二條 期限定義
1,、合同期限
租賃共20xx年,，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30 日止。
2,、物業(yè)交付日期
甲方在20xx年5月1日前,，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付,，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延,，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元，逾期超過(guò)6個(gè)月的,，乙方可選擇終止合同,。
第三條 租金及增幅
租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算，基本租金為每月每平方米人民幣30元,。 增幅：從租金計(jì)算日第三年起,，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%。
第四條 租金支付方式
乙方按月支付租金給甲方,，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票,，乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。
第五條 保證金
為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行,，乙方需向甲方支付人民幣200萬(wàn)元作為保證金,，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管,。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬(wàn)元,，開業(yè)時(shí)付100萬(wàn)元。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)(如有特殊原因,，乙方可順延5個(gè)工作日),，將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工,，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng),，乙方可在開業(yè)后10個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息,，直至合同履行期滿,，甲方一次性退還乙方保證金。如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求,，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí),，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。
第六條 租賃
甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力,，并特聲明酒店出租已取得購(gòu)買酒店業(yè)主的同意,，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛,，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第七條 設(shè)施設(shè)備
甲方提供給乙方的設(shè)施,、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施,、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修,，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。保修期過(guò)后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用,，乙方負(fù)責(zé)更換,，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施,、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù),。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng),，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定,。
2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件(含基本裝飾,、二次裝修,、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備,、停車場(chǎng),、電力、室外排污,、排水及出入口的完備),。具體要求見國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn),，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備,。
3,、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款,、罰款或遭受其它損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失,。
4,、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi),、租賃登記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé),。
5,、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方,，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn),，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù),。
6,、甲方提供出租房屋有效、合法的土建,、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案,。
第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策,、法律,、法規(guī)，依章納稅,，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。
2,、有關(guān)證照申領(lǐng)后,，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督,。
3,、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,，自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任,，全部由乙方承擔(dān),。
4,、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因,，造成甲方損失,，由乙方承擔(dān)。
5,、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金,。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi),。
第十條 不可抗力及維修責(zé)任
1,、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn),、設(shè)施損壞或不可正常使用的,，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能,。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè),，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。
2,、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的,，由甲方負(fù)責(zé)無(wú)償維修;若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失,。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的,，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。
3,、如因不可抗力或甲方原因,，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：
a,、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程,，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開支，或由乙方在租金中扣除,。
b,、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的,，乙方可選擇終止本合同,，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 抵押
簽訂本合同時(shí),，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無(wú)任何的抵押情況及有無(wú)被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施,。如有上述事實(shí),，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件,。在租期或任何延期內(nèi),，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變,。否則由此造成的一切損失由甲方賠償,，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條 違約責(zé)任
1,、合同執(zhí)行過(guò)程中,，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn)，否則視為違約,。
2,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更,、解除或終止本合同,，即為違約,。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬(wàn)元的違約金及補(bǔ)償對(duì)方受到的具體損失。
3,、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金,，時(shí)間超過(guò)10天，經(jīng)甲方催討,，自第11天起,，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失,，超過(guò)60天則屬違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任)。
4,、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，給乙方帶來(lái)?yè)p失,，甲方須賠償乙方實(shí)際損失,，乙方有權(quán)選擇終止合同。
5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營(yíng)運(yùn)受到影響的,，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失,。
第十三條 爭(zhēng)議解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，則提交 市仲裁委員會(huì)裁決,，裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力,。
第十四條 通知
一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送,。上述通知或信件必須由郵局傳遞,、專人傳遞或通過(guò)傳真?zhèn)魉汀Ｈ玎]局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f,，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交,。如以傳真發(fā)送,，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址,、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對(duì)方,。
第十五條 保密
甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過(guò)程中，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng),、決策等方面的非公開的內(nèi)容,。
第十六條 合同終止的約定
本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下,，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方,，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同,。
第十七條 其他
如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定,，導(dǎo)致停水、停電,、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé),。
第十八條 附則
1、合同適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律,。
2,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
3、如本租賃合同不能生效,，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失,，并互不追究責(zé)任。
4,、本合同自雙方簽字,，蓋章后生效，合同期滿終止,。
5,、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份,，乙方執(zhí)四份,，房屋租賃管理部門存檔一份,，工商部門存檔一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店客房租賃合同篇四
出租商：____________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
地址：______________________
承租人：____________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
聯(lián)系電話：__________________
本商場(chǎng)租賃合同(以下簡(jiǎn)稱租約)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂,，租約條款如下：
一,、酒店將位于酒店____________的商場(chǎng)(約______平方米)租給租戶營(yíng)業(yè)使用,，租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止,，租金為每月人民幣_(tái)___________整,，其中租金已包括______費(fèi)和______費(fèi)。
二,、經(jīng)營(yíng)范圍
三,、租戶不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的商品有抵觸,，若違反,，酒店有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，不另行補(bǔ)償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營(yíng)不受侵犯,。
四,、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng)
1.租戶需于每月______日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店，逾期不付,，每逾期一天,，酒店將收取______%的滯納金。
2.如客人用信用卡結(jié)算,，則由酒店代收,，酒店向承租人收取卡面額______的手續(xù)費(fèi)。
3.營(yíng)業(yè)時(shí)間在早上______至晚上______之間,。
4.如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話,，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
5.租戶如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí),，必須事先得到酒店書面同意后,，才可進(jìn)行，否則按違約處理,。
6.承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。
7.承租人要高度重視消防安全工作,，服從酒店的管理,，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
8.租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播,、電視機(jī),、收音機(jī))。
9.租戶必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī),，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為,。
10.租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理,。
11.該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租,。
12.如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)物損壞或損失,，概由租戶自行承擔(dān)。
五,、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng)
1.酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé),，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。
2.租戶每月可在本酒店購(gòu)買飯票解決員工的膳食問(wèn)題,，飯票價(jià)格按每日______元/人執(zhí)行,。
3.酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費(fèi)按酒店對(duì)外價(jià)格的______折執(zhí)行,。
六,、押金
在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣_(tái)___________元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí),，如租戶已付清所有租金,，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金,，但不付任何利息,，押金不可以用作租金交付。
七,、違約責(zé)任
承租人如違反本合同的約定,，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀,，或從押金中扣除損失費(fèi)用,。
八、合同終止
1.租戶如逾期十天不交租金,，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí)，必須提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,，否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。
九、續(xù)約
1.在同等條件下,，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),，但租戶應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。
2.租戶如不續(xù)簽租約,，本合同至______年______月______日即終止,，屆時(shí)租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)租,，并需賠償酒店一切有關(guān)損失,。
十、本合同如有未盡事宜,，可由雙方商定后另行補(bǔ)充,，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力,。
十一,、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店客房租賃合同篇五
甲方(出租方)：_____________有限公司
地 址：__________________________
法定代表人：____________________
乙方(承租方)：____________________公司
地 址：_____________________________
法定代表人：_________
甲方將位于 路與 路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī),，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款,。
第一條 租賃物業(yè)定義
1,、租賃的具體范圍、面積及單價(jià),、總金額
指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“酒店”,。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為33494.5平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)),，單價(jià)為________元/平方米/______月,，計(jì)幣：_____壹仟貳佰零伍萬(wàn)捌仟______元/______年。
2,、配套設(shè)施設(shè)備
甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水,、電(含增容動(dòng)力、照明,、配電),、燃?xì)狻⑾腊踩O(shè)施,、通訊設(shè)施,、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯,、環(huán)保設(shè)施(排水,、排污、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備,。
甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方,，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。
第二條 期限定義
1,、合同期限
租賃共_______年,，即自________年______月_____日起至_______年______月_____日止,。
2、物業(yè)交付日期
甲方在________年______月_____日前,，將竣工的物業(yè)交付乙方,。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延,，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失_______元,，逾期超過(guò)________月的，乙方可選擇終止合同,。
第三條 租金及增幅
租金：_____按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算,，基本租金為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。 增幅：從租金計(jì)算日第________年起,，在基本租金基礎(chǔ)上每________年遞增5%,。
第四條 租金支付方式
乙方按月支付租金給甲方,，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票,，乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。
第五條 保證金
為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行,，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)__________元作為保證金,，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中,，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付__________元,，開業(yè)時(shí)付__________元,。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)(如有特殊原因，乙方可順延5個(gè)工作日),，將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶,，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng),，乙方可在開業(yè)后10個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶,。由甲方按_______________年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿,，甲方一次性退還乙方保證金,。
如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)
時(shí),，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。
第六條 租賃
甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力,，并特聲明酒店出租已取得購(gòu)買酒店業(yè)主的同意,，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失,，概由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第七條 設(shè)施設(shè)備
甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修,，甲方在接到設(shè)施,、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為,，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。保修期過(guò)后因設(shè)施,、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換,，更換之新設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施,、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修,、維護(hù)。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權(quán),，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng)，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定,。
2,、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修,、消防,、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場(chǎng),、電力,、室外排污、排水及出入口的完備),。具體要求見國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備,。
3,、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款,、罰款或遭受其它損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。
4,、甲方出租給乙方的房屋,，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi),、租賃登記管理費(fèi),、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。
5,、甲方確保設(shè)施,、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn),，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的,，由甲方出資修復(fù)。
6,、甲方提供出租房屋有效,、合法的土建、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案,。
第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律,、法規(guī),，依章納稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用,。
2、有關(guān)證照申領(lǐng)后,，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案,，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。
3,、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的.后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān),。4,、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因,，造成甲方損失,，由乙方承擔(dān),。
5、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金,。向有關(guān)部門交納水電,、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。
第十條 不可抗力及維修責(zé)任
1,、房屋租賃期內(nèi),，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn),、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕,、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能,。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi),。
2,、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的,，由甲方負(fù)責(zé)無(wú)償維修;若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞,，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的,，乙方必須負(fù)責(zé)賠償,。
3、如因不可抗力或甲方原因,，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工
程,，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：
a、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程,，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開支,，或由乙方在租金中扣除。
b,、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工,，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可選擇終止本合同,，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一條 抵押
簽訂本合同時(shí)，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無(wú)任何的抵押情況及有無(wú)被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施,。如有上述事實(shí),，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件,。在租期或任何延期內(nèi),，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十二條 違約責(zé)任
1、合同執(zhí)行過(guò)程中,，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn),，否則視為違約。
2,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同,，即為違約,。違約方須向?qū)Ψ街Ц禵_________元的違約金及補(bǔ)償對(duì)方受到的具體損失。
3,、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金,，時(shí)間超過(guò)10天，經(jīng)甲方催討,，自第11天起,，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過(guò)60天則屬違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任),。
4、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，給乙方帶來(lái)?yè)p失,，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同,。
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，則提交______市仲裁委員會(huì)裁決,，裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力,。
第十四條 通知
一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送,。上述通知或信件必須由郵局傳遞,、專人傳遞或通過(guò)傳真?zhèn)魉汀Ｈ玎]局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f,，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交,。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn),。更改地址,、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對(duì)方,。
第十五條 保密
甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過(guò)程中，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng),、決策等方面的非公開的內(nèi)容,。
第十六條 合同終止的約定
本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下,，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方,，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同,。
第十七條 其他
如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定,，導(dǎo)致停水、停電,、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé),。
第十八條 附則
1、合同適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律,。
2,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
3、如本租賃合同不能生效,，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失,，并互不追究責(zé)任,。
4,、本合同自雙方簽字，蓋章后生效,，合同期滿終止,。
5、本合同一式十份,，甲方執(zhí)四份,，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份,，工商部門存檔一份,。
簽署：_______________ 簽署：_______________
甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________
法定代表人：__________ 法定代表人：__________
簽約地點(diǎn)：_______________
簽約時(shí)間：___________年______月_____日
酒店客房租賃合同篇六
甲方(出租方)： 省 市 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：
法定代表人：
乙方(承租方)： ? ? ? 酒店管理有限公司
地 址：
法定代表人：
甲方將位于 路與 路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī),，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。
第一條 租賃物業(yè)定義
1,、租賃的具體范圍,、面積及單價(jià)、總金額
指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“酒店”,。該房產(chǎn)整體租賃,，建筑面積為33494.5平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn))，單價(jià)為30元/平方米/月,，計(jì)幣：壹仟貳佰零伍萬(wàn)捌仟元/年,。
2、配套設(shè)施設(shè)備
甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水,、電(含增容動(dòng)力,、照明、配電),、燃?xì)?、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施,、冷暖氣空調(diào)設(shè)施,、電梯、環(huán)保設(shè)施(排水,、排污,、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。
甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方,，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素,。
第二條 期限定義
1、合同期限
租賃共10年,，即自20__年5月1日起至20__年4月30 日止,。
2、物業(yè)交付日期
甲方在20__年5月1日前,，將竣工的物業(yè)交付乙方,。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延,，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元,，逾期超過(guò)6個(gè)月的，乙方可選擇終止合同,。
第三條 租金及增幅
租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算,，基本租金為每月每平方米人民幣30元。 增幅：從租金計(jì)算日第三年起,，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%.
第四條 租金支付方式
乙方按月支付租金給甲方,，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票,，乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。
第五條 保證金
為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行,，乙方需向甲方支付人民幣200萬(wàn)元作為保證金,，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管,。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬(wàn)元,，開業(yè)時(shí)付100萬(wàn)元。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)(如有特殊原因,，乙方可順延5個(gè)工作日),，將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工,，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利
交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng),，乙方可在開業(yè)后10個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息,，直至合同履行期滿,，甲方一次性退還乙方保證金。
如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求,，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí),，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金,。
第六條 租賃
甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力,，并特聲明酒店出租已取得購(gòu)買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清,，發(fā)生有關(guān)糾紛,，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第七條 設(shè)施設(shè)備
甲方提供給乙方的設(shè)施,、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修,，甲方在接到設(shè)施,、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為,，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期過(guò)后因設(shè)施,、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用,，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施,、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù),。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng),，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定,。
2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件(含基本裝飾,、二次裝修,、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備,、停車場(chǎng),、電力、室外排污,、排水及出入口的完備),。具體要求見國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn),，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備,。
3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金,。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款,、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失,，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失,。
4、甲方出租給乙方的房屋,，其房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi),、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé),。
5、甲方確保設(shè)施,、設(shè)備完好移交給乙方,，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的,，由甲方出資修復(fù),。
6、甲方提供出租房屋有效,、合法的土建,、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案,。
第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策,、法律,、法規(guī)，依章納稅,，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。
2,、有關(guān)證照申領(lǐng)后,，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督,。
3,、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,，自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任,，全部由乙方承擔(dān),。
4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施,。如因乙方原因,，造成甲方損失，由乙方承擔(dān),。 5,、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電,、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi),。
第十條 不可抗力及維修責(zé)任
1、房屋租賃期內(nèi),，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn),、設(shè)施損壞或不可正常使用的,，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能,。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi),。
2,、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的,，由甲方負(fù)責(zé)無(wú)償維修;若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失,。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的,，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。
3,、如因不可抗力或甲方原因,，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：
a,、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程,，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開支，或由乙方在租金中扣除,。
b,、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的,，乙方可選擇終止本合同,，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 抵押
簽訂本合同時(shí),，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無(wú)任何的抵押情況及有無(wú)被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施,。如有上述事實(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容,，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件,。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人,，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變,。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十二條 違約責(zé)任
1,、合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn),，否則視為違約,。
2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更,、解除或終止本合同，即為違約,。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬(wàn)元的違約金及補(bǔ)償對(duì)方受到的具體損失,。
3、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金，時(shí)間超過(guò)10天,，經(jīng)甲方催討,，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失,，超過(guò)60天則屬違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任)。
4,、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，給乙方帶來(lái)?yè)p失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失,，乙方有權(quán)選擇終止合同,。
5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營(yíng)運(yùn)受到影響的,，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失,。
第十三條 爭(zhēng)議解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，則提交 市仲裁委員會(huì)裁決,，裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
第十四條 通知
一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的,，按本合同所示地址發(fā)送,。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過(guò)傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f,，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如以傳真發(fā)送,，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn),。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對(duì)方,。
第十五條 保密
甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過(guò)程中,，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開的內(nèi)容,。
第十六條 合同終止的約定
本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè),，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方,，甲,、乙雙方重新訂立新的租賃合同。
第十七條 其他
如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定,，導(dǎo)致停水,、停電,、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
第十八條 附則
1,、合同適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律,。
2,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
3,、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失,，并互不追究責(zé)任,。
4、本合同自雙方簽字,，蓋章后生效,，合同期滿終止。
5,、本合同一式十份,，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份,，房屋租賃管理部門存檔一份,，工商部門存檔一份。
簽署： 簽署：
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人： 法定代表人：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間： 年 月 日
酒店客房租賃合同篇七
甲方：_______________
乙方：_______________
本合同當(dāng)事人的名字(甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。
第一條?甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。
第二條?房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況
1,、甲方出租給乙方的房屋位于?(省、市)(區(qū),、縣)?;門牌號(hào)為
2,、出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積),。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件,。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條?甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。
第四條?租賃期限、用途
1,、該房屋租賃期共個(gè)______月,。自?______年?______月______日起至?______年?______月______日止。
2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為?使用。
3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。
乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿______個(gè)______月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久,。經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。
第五條?租金及支付方式
1該房屋每______月租金為______元(大寫萬(wàn)仟佰拾______元整),。
租金總額為______元(大寫萬(wàn)仟佰拾______元整),。
2房屋租金支付方式如下：_____
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條?租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1,、?甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：_____
(1)租賃期間,，學(xué)習(xí)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2,、乙方交納以下費(fèi)用：_____
(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條?房屋修繕與使用
1,、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。
乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。
2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：_____
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。
3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。
第八條?房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。糖尿病如何食療,。?未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。?甲方出售房屋，須在個(gè)______月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第九條?合同的變更,、解除與終止
1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：_____
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住。
2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的
逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
拖欠房租累計(jì)個(gè)______月以上,。
租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿______個(gè)______月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止,。
4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。
3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。
第十二條?乙方違約責(zé)任
租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的?%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
第十三條?免責(zé)條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。
第十四條?本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
甲方：_________________________
簽約日期：_______________________
乙?方：_________________________
簽約日期：________________________
酒店客房租賃合同篇八
甲方(出租方) ____________
法定代表人：___________
乙方(承租方) ____________
法定代表人：___________
甲方將位于 路與 路交接處“ 酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī),，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款,。
第一條 租賃物業(yè)定義
1、租賃的具體范圍,、面積及單價(jià),、總金額
指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于____________ 路與____________路交接處的“ 酒店”。該房產(chǎn)整體租賃,，建筑面積為____________平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)),，單價(jià)為_____元/平方米/月，計(jì)幣：____________________元/年,。
2,、配套設(shè)施設(shè)備
甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水、電(含增容動(dòng)力,、照明,、配電)燃?xì)狻⑾腊踩O(shè)施,、通訊設(shè)施,、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯,、環(huán)保設(shè)施(排水,、排污、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備,。
甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方,，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素,。
第二條 期限定義
1、合同期限
租賃共______年,，即自_______年______月______日起至_______年______月______日止,。
2、物業(yè)交付日期
甲方在________年______月______日前,，將竣工的物業(yè)交付乙方,。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延,，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失________元,，逾期超過(guò)_______月的，乙方可選擇終止合同,。
第三條 租金及增幅
租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算,，基本租金為每月每平方米人民幣_(tái)________元。 增幅：從租金計(jì)算日第_____年起,，在基本租金基礎(chǔ)上每_______年遞增5%.
第四條 租金支付方式
乙方按月支付租金給甲方,，甲方于每月______月首前______個(gè)工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方,。
第五條 保證金
為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行,，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)__________元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中,，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管,。保證金支付方式為合同簽訂后付__________元，開業(yè)時(shí)付____________元,。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)(如有特殊原因,，乙方可順延5個(gè)工作日)，將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶,，待甲方依合同約定能順利完工,，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利
交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可在開業(yè)后10個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶,。由甲方按銀行_______年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息,，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金,。
如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求,，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金,。
第六條 租賃
甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購(gòu)買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清,，發(fā)生有關(guān)糾紛,，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第七條 設(shè)施設(shè)備
甲方提供給乙方的設(shè)施,、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施,、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修,，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。保修期過(guò)后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用,，乙方負(fù)責(zé)更換,，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施,、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù),。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng),，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定,。
2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件(含基本裝飾,、二次裝修、消防,、冷暖氣空調(diào)設(shè)備,、停車場(chǎng)、電力,、室外排污,、排水及出入口的完備)具體要求見國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn),，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備,。
3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金,。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款,、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失,，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失,。
4,、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi),、租賃登記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé),。
5,、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方,，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn),，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù),。
6,、甲方提供出租房屋有效、合法的土建,、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案,。
第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策,、法律,、法規(guī)，依章納稅,，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。
2,、有關(guān)證照申領(lǐng)后,，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督,。
3,、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,，自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任,，全部由乙方承擔(dān),。
4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施,。如因乙方原因,，造成甲方損失，由乙方承擔(dān)。
5,、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金,。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi),。
第十條 不可抗力及維修責(zé)任
1,、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的,，其修繕,、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè),，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi),。
2、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的,，由甲方負(fù)責(zé)無(wú)償維修;若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞,，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的,，乙方必須負(fù)責(zé)賠償,。
3、如因不可抗力或甲方原因,，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程,，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：
a.乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開支,，或由乙方在租金中扣除,。
b.如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的,，乙方可選擇終止本合同,，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 抵押
簽訂本合同時(shí),，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無(wú)任何的抵押情況及有無(wú)被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施。如有上述事實(shí),，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容,，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi),，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人,，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十二條 違約責(zé)任
1,、合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn),，否則視為違約,。
2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更,、解除或終止本合同，即為違約,。違約方須向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金及補(bǔ)償對(duì)方受到的具體損失,。
3、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金,，時(shí)間超過(guò)10天,，經(jīng)甲方催討，自第11天起,，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失,，超過(guò)60天則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任)
4,、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，給乙方帶來(lái)?yè)p失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失,，乙方有權(quán)選擇終止合同,。
5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營(yíng)運(yùn)受到影響的,，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失,。
第十三條 爭(zhēng)議解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，則提交______市仲裁委員會(huì)裁決,，裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
第十四條 通知
一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的,，按本合同所示地址發(fā)送,。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過(guò)傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f,，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如以傳真發(fā)送,，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn),。更改地址,、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對(duì)方。
第十五條 保密
甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過(guò)程中,，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng),、決策等方面的非公開的內(nèi)容。
第十六條 合同終止的約定
本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè),，在同等條件下,，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲,、乙雙方重新訂立新的租賃合同,。
第十七條 其他
如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水,、停電,、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
第十八條 附則
1,、合同適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律,。
2、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3,、如本租賃合同不能生效,，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任,。
4,、本合同自雙方簽字，蓋章后生效,，合同期滿終止,。
5、本合同一式_____份,，甲方執(zhí)_____份,，乙方執(zhí)_____份，房屋租賃管理部門存檔一份,，工商部門存檔一份,。
簽署：_______________ 簽署：__________
甲方(蓋章)__________ 乙方(蓋章)__________
法定代表人：_____ 法定代表人：__________
簽約地點(diǎn)：_______________
簽約時(shí)間：___________年 ______月______日
酒店客房租賃合同篇九
甲方(出租方)：______________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
乙方(承租方)：_____________________
地址：___________________________
法定代表人：_____________________
甲方將位于路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī),，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款,。
第一條租賃物業(yè)定義
1,、租賃的具體范圍、面積及單價(jià),、總金額
指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的“酒店”,。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為____________平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)),，單價(jià)為________元/平方米/月,，計(jì)幣：___________________________元/______年。
2,、配套設(shè)施設(shè)備
甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水,、電(含增容動(dòng)力、照明,、配電),、燃?xì)狻⑾腊踩O(shè)施,、通訊設(shè)施,、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯,、環(huán)保設(shè)施(排水,、排污、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備,。
甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方,，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。
第二條期限定義
1,、合同期限
租賃共_______年,，即自________年_______月______日起至________年_______月_______日止。
2,、物業(yè)交付日期
甲方在________年_______月______日前,，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付,，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延,，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失__________元，逾期超過(guò)________月的,，乙方可選擇終止合同,。
第三條租金及增幅
租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算，基本租金為每月每平方米人民幣_(tái)________元,。增幅：從租金計(jì)算日第三______年起,，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增______%,。
第四條租金支付方式
乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票,，乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方,。
第五條保證金
為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金,，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中,，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付__________元,，開業(yè)時(shí)付__________元,。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)(如有特殊原因，乙方可順延5個(gè)工作日),，將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶,，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利
交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng),，乙方可在開業(yè)后10個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶,。由甲方按____________行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿,，甲方一次性退還乙方保證金,。
如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí),，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。
第六條租賃
甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力,，并特聲明酒店出租已取得購(gòu)買酒店業(yè)主的同意,，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛,，造成乙方損失,，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條設(shè)施設(shè)備
甲方提供給乙方的設(shè)施,、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修,，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修,，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為,，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。保修期過(guò)后因設(shè)施,、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換,，更換之新設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的______年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修,、維護(hù),。
第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán),，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng)，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定,。
2,、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修,、消防,、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場(chǎng),、電力,、室外排污、排水及出入口的完備),。具體要求見國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備,。
3,、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款,、罰款或遭受其它損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失,。
4,、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi),、租賃登記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé),。
5,、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方,，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn),，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù),。
6,、甲方提供出租房屋有效,、合法的土建、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案,。
第九條乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律,、法規(guī),，依章納稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用,。
2、有關(guān)證照申領(lǐng)后,，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案,，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。
3,、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān),。
4,、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因,，造成甲方損失,，由乙方承擔(dān)。
5,、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金,。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi),。
第十條不可抗力及維修責(zé)任
1,、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的,，其修繕,、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi),。
2,、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)無(wú)償維修;若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞,，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失,。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償,。
3,、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程,，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：
a,、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開支,，或由乙方在租金中扣除。
b,、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工,，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可選擇終止本合同,，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一條抵押
簽訂本合同時(shí)，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無(wú)任何的抵押情況及有無(wú)被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施,。如有上述事實(shí),，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件,。在租期或任何延期內(nèi),，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變,。否則由此造成的一切損失由甲方賠償,，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條違約責(zé)任
1,、合同執(zhí)行過(guò)程中,，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn)，否則視為違約,。
2,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更,、解除或終止本合同,，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬(wàn)______元的違約金及補(bǔ)償對(duì)方受到的具體損失。
3,、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金,，時(shí)間超過(guò)10天，經(jīng)甲方催討,，自第11天起,，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過(guò)60天則屬違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任),。
4、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，給乙方帶來(lái)?yè)p失,，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同,。
5,、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營(yíng)運(yùn)受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失,。
第十三條爭(zhēng)議解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，則提交______市仲裁委員會(huì)裁決,，裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力,。
第十四條通知
一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送,。上述通知或信件必須由郵局傳遞,、專人傳遞或通過(guò)傳真?zhèn)魉汀Ｈ玎]局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f,，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交,。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn),。更改地址,、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對(duì)方。
第十五條保密
甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過(guò)程中,，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng),、決策等方面的非公開的內(nèi)容。
第十六條合同終止的約定
本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè),，在同等條件下,，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲,、乙雙方重新訂立新的租賃合同,。
第十七條其他
如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定,，導(dǎo)致停水、停電,、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé),。
第十八條附則
1,、合同適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律。
2,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3,、如本租賃合同不能生效,，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任,。
4,、本合同自雙方簽字，蓋章后生效,，合同期滿終止。
5,、本合同一式十份,，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份,，房屋租賃管理部門存檔一份,，工商部門存檔一份。
簽署：______________________簽署：______________________
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_________________
法定代表人：______________法定代表人：_________________
簽約地點(diǎn)：_________________
簽約時(shí)間：________________
酒店客房租賃合同篇十
甲方(出租方)法定代表人：__________________
乙方(承租方)法定代表人：__________________
甲方將位于路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng),。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，共同訂立本合同并同意遵守以下條款,。
第一條租賃物業(yè)定義
1、租賃的具體范圍,、面積及單價(jià),、總金額
指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于_______________路與____________________路交接處的“__________酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為__________平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)),，單價(jià)為__________元/平方米/月,，計(jì)幣：_________________元/年,。
2,、配套設(shè)施設(shè)備
甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水、電(含增容動(dòng)力,、照明,、配電)燃?xì)狻⑾腊踩O(shè)施,、通訊設(shè)施,、冷暖氣空調(diào)設(shè)施,、電梯,、環(huán)保設(shè)施(排水、排污,、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備,。
甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素,。
第二條期限定義
1,、合同期限
租賃共______年，即自______年______月______日起至_____年_____月____日止,。
2,、物業(yè)交付日期
甲方在______年______月______日前，將竣工的物業(yè)交付乙方,。如逾期不能交付,，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元,，逾期超過(guò)6個(gè)月的,，乙方可選擇終止合同,。
第三條租金及增幅
租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算，基本租金為每月每平方米人民幣_(tái)_____元,。增幅：從租金計(jì)算日第三年起,，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%.
第四條租金支付方式
乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票,，乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方,。
第五條保證金
為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬(wàn)元作為保證金,，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中,，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付______元,，開業(yè)時(shí)付______元,。乙方在______個(gè)工作日內(nèi)(如有特殊原因，乙方可順延5個(gè)工作日),，將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶,，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利
交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng),，乙方可在開業(yè)后10個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶,。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿,，甲方一次性退還乙方保證金,。
如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí),，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。
第六條租賃
甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力,，并特聲明酒店出租已取得購(gòu)買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清,，發(fā)生有關(guān)糾紛,，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第七條設(shè)施設(shè)備
甲方提供給乙方的設(shè)施,、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施,、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修,，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。保修期過(guò)后因設(shè)施,、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換,，更換之新設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施,、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修,、維護(hù)。
第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán),，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng)，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定,。
2,、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修,、消防,、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場(chǎng),、電力,、室外排污、排水及出入口的完備)具體要求見國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn),，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備。
3,、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金,。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失,，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。
4,、甲方出租給乙方的房屋,，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi),、租賃登記管理費(fèi),、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。
5,、甲方確保設(shè)施,、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn),，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的,，由甲方出資修復(fù),。
6、甲方提供出租房屋有效,、合法的土建,、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。
第九條乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策,、法律、法規(guī),，依章納稅,，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用,。
2,、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案,，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督,。
3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任,，全部由乙方承擔(dān)。
4,、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施,。如因乙方原因，造成甲方損失,，由乙方承擔(dān),。5、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金,。向有關(guān)部門交納水電,、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。
第十條不可抗力及維修責(zé)任
1,、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的,，其修繕,、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能,。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi),。
2,、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)無(wú)償維修;若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞,，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失,。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償,。
3,、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程,，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：
a.乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程,，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開支，或由乙方在租金中扣除,。
b.如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工,，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可選擇終止本合同,，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一條抵押
簽訂本合同時(shí)，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無(wú)任何的抵押情況及有無(wú)被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施,。如有上述事實(shí),，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件,。在租期或任何延期內(nèi),，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變,。否則由此造成的一切損失由甲方賠償,，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條違約責(zé)任
1,、合同執(zhí)行過(guò)程中,，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn)，否則視為違約,。
2,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更,、解除或終止本合同,，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬(wàn)元的違約金及補(bǔ)償對(duì)方受到的具體損失,。
3,、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金,，時(shí)間超過(guò)10天，經(jīng)甲方催討,，自第11天起,，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過(guò)60天則屬違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任)
4,、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方帶來(lái)?yè)p失,，甲方須賠償乙方實(shí)際損失,，乙方有權(quán)選擇終止合同。
5,、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營(yíng)運(yùn)受到影響的,，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。
第十三條爭(zhēng)議解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，則提交市仲裁委員會(huì)裁決，裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力,。
第十四條通知
一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的,，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞,、專人傳遞或通過(guò)傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交,。如以傳真發(fā)送,，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址,、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對(duì)方,。
第十五條保密
甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過(guò)程中，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng),、決策等方面的非公開的內(nèi)容,。
第十六條合同終止的約定
本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下,，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方,，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同,。
第十七條其他
如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定,，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé),。
第十八條附則
1、合同適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律,。
2,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
3、如本租賃合同不能生效,，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失,，并互不追究責(zé)任。
4,、本合同自雙方簽字，蓋章后生效,，合同期滿終止,。
5、本合同一式十份,，甲方執(zhí)四份,，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份,，工商部門存檔一份,。
簽署：__________________簽署：__________________
甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________
法定代表人：____________法定代表人：____________
簽約地點(diǎn)：______________
簽約時(shí)間：______________
酒店客房租賃合同篇十一
甲方：__________________ 廠家代碼：____________
乙方：__________________合同編號(hào)：__________________
第一章 總則
第一條 甲、乙雙方本著互惠互利,、共同發(fā)展的原則,，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。
第二條 甲,、乙雙方必須是在中華人民共和國(guó)具有工商行政管理部門注冊(cè),，同時(shí)具有法人資格的企業(yè)。乙方必須向甲方提供代理商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、生產(chǎn)許可證,、稅務(wù)登記證(國(guó)稅、地稅),、法人代表授權(quán)委托書,、商標(biāo)注冊(cè)證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告,、衛(wèi)生許可證,、商品代理授權(quán)證書或委托經(jīng)銷證明。如甲方對(duì)上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同。
第三條 乙方租用____商城四樓______平方米場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)___________品牌的商品,。
第四條 在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如未經(jīng)甲方書面許可,，擅自變更或增加經(jīng)營(yíng)品類、范圍或在商品質(zhì)量上沒(méi)有符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),，甲方有權(quán)即時(shí)終止雙方合同,。
第五條 甲方負(fù)責(zé)對(duì)專柜的營(yíng)業(yè)員、商品價(jià)格,、商品質(zhì)量,、銷售收銀及日常工作進(jìn)行統(tǒng)一管理。營(yíng)業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗,。
第六條 乙方在甲方經(jīng)營(yíng),、存放的商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理或乙方承擔(dān)費(fèi)用由甲方代為辦理，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。
第二章 銷售費(fèi)用及結(jié)算
第七條 經(jīng)雙方商定,，乙方在甲方經(jīng)營(yíng)月租金為________元。
第八條 在不違反《勞動(dòng)法》的前提下,，乙方承擔(dān)聯(lián)營(yíng)專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的勞動(dòng)關(guān)系責(zé)任及費(fèi)用,，并由乙方同專柜營(yíng)業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。
第九條 為維護(hù)商場(chǎng)良好形象,，甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行統(tǒng)一收銀,，乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售，一經(jīng)違反將處以5000元罰款,，并全部清除出場(chǎng),。
第十條 甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳，次月8日至15日簽收對(duì)帳單,，18日給乙方結(jié)算貨款,。乙方經(jīng)營(yíng)之最后一個(gè)月的貨款，甲方將在一個(gè)月后予以結(jié)算,。期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項(xiàng)而無(wú)須通知乙方,。
第三章 雙方責(zé)任
第十一條 聯(lián)營(yíng)專柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負(fù)責(zé),。如有丟失,、損壞均由乙方承擔(dān)。專柜經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān),，乙方必須保證專柜商品品種齊全,，陳列美觀、豐滿,。
第十二條 聯(lián)營(yíng)專柜營(yíng)業(yè)員必須遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī)和甲方的規(guī)章制度,、行為規(guī)范,，如有違紀(jì)行為，甲方有權(quán)處罰,、辭退,。
第十三條 專柜出售的商品，價(jià)格一律按統(tǒng)一價(jià)簽六折以下出售,，商品銷售一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),，并使用商城統(tǒng)一物價(jià)標(biāo)簽。
第十四條 由于乙方商品質(zhì)量原因,，對(duì)消費(fèi)者造成經(jīng)濟(jì)損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任,，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。
第十五條 甲方有對(duì)乙方所銷售的商品進(jìn)行退換的決定權(quán)，并有權(quán)在貨款結(jié)算時(shí)扣除相應(yīng)款項(xiàng),。
第十六條 商城為維護(hù)整體形象或整體經(jīng)營(yíng)布局調(diào)整,，供貨商應(yīng)無(wú)條件配合。
第四章 合同解除
第十七條 如遇特殊情況,，任何一方無(wú)力經(jīng)營(yíng)需終止協(xié)議時(shí),，應(yīng)提前_____天以書面通知對(duì)方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十八條 如發(fā)生下列事由之一,，甲方有權(quán)在任何時(shí)候書面通知乙方終止本協(xié)議，同時(shí)收回場(chǎng)地而無(wú)須對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任,。若乙方因提前終止協(xié)議,，而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財(cái)產(chǎn),，如出售所得仍不能補(bǔ)足損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用銷貨款或其他方式補(bǔ)足差額，甲方不用通知乙方,。專柜撤柜時(shí)需扣其當(dāng)月銷貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金,，三個(gè)月后如未有問(wèn)題出現(xiàn)，方可結(jié)清貨款,。終止協(xié)議的事由包括：
1,、乙方違反本協(xié)議條款，在收到甲方書面要求補(bǔ)償通知后7日內(nèi)未作補(bǔ)償?shù)摹?
2,、如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營(yíng),，且不論自愿還是強(qiáng)迫進(jìn)入清算的。
3,、乙方暫停營(yíng)業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過(guò)7天以上的,。
4,、乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的 。
5,、擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)的。
6,、信用嚴(yán)重惡化,，不服從商場(chǎng)管理，情節(jié)惡劣的,。
第五章 合同爭(zhēng)議及解決
第十九條 甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如果發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會(huì)仲裁,。
第六章 其他
第二十條 本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人簽字之日起生效,。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。
第二十一條 本協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
第二十二條 本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議,。
甲方：__________________乙方：__________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照：__________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照：____________
法人代表：__________________ 法人代表：____________
委托代理人：__________________ 委托代理人：____________
開戶行：__________________ 開戶行：__________________
帳號(hào)：________________________帳號(hào)：__________________
稅號(hào)：________________________稅號(hào)：__________________
電話：________________________ 電話：__________________
傳真：________________________ 傳真：__________________
郵編：________________________ 郵編：__________________
通訊地址：__________________通訊地址：__________________
酒店客房租賃合同篇十二
出租方：__________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定地點(diǎn)：______________________
法定代表人：____________________
承租方：__________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
注冊(cè)地址：______________________
法寶代表人：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定,，甲、乙雙方在平等自愿,、誠(chéng)實(shí)守信和公平互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方物業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)濟(jì)型酒店相關(guān)事宜,，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條租賃標(biāo)的及其交付
1,、本合同中的租賃標(biāo)的為：_____________________________號(hào)(現(xiàn)__________賓館)，包括2樓現(xiàn)有賓館大堂,、樓宇____________樓,，共計(jì)建筑面積4580平方米，出租房屋主產(chǎn)證編號(hào)：__________________,，房屋用途為綜合,。
2、乙方在取得上述租賃標(biāo)的使用權(quán)后,，作為本合同租賃標(biāo)的不可缺少的連帶部分,，乙方同時(shí)取得下列物權(quán)的使用權(quán)：
(1)租賃物內(nèi)外的廣告發(fā)布權(quán)(僅限于乙方自身品牌使用)。
(2)該樓宇正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的相關(guān)設(shè)備房,、管道層及各項(xiàng)設(shè)備(包括但不限于動(dòng)力設(shè)備)及供水,、供電,、消防、電梯等配套工程使用權(quán),。
(3)該樓宇前坪停車位和地下車庫(kù)的使用權(quán),。
(4)該樓宇頂層的使用權(quán)(如頂層為違章建筑，政府有關(guān)部門要求拆除,，甲方不承擔(dān)責(zé)任),。
(5)該樓宇1樓部分面積(即現(xiàn)為抽風(fēng)機(jī)房、行政辦公室,、財(cái)務(wù)辦公室,、物業(yè)辦室、倉(cāng)庫(kù)五個(gè)部,，面積約172平方米)的使用權(quán),。
(6)該樓宇2樓酒店大堂衛(wèi)生間的使用權(quán)。
(7)該樓宇2樓部分面積(即現(xiàn)為中國(guó)面積)的使用權(quán)(該部分于__________年______月______日前交付),。
3、簽訂本合同之前,，甲方作為出租方向乙方提供與該租賃期有關(guān)的規(guī)定(但不限于)各項(xiàng)政府行政許可,、批準(zhǔn)文件和證書的復(fù)印件：
(1)國(guó)有土地使用證。
(2)房屋產(chǎn)權(quán)證,。
(3)主體工程驗(yàn)收證明,。
(4)主體工程消防驗(yàn)收合格證。
(5)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,。
以上許可證明,、批準(zhǔn)文件和證書的復(fù)印件作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力,。
乙方辦理經(jīng)營(yíng)證照如需辦理租賃許可證,，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)辦理且承負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。
4,、交付
甲方在__________年_________月______日前以本合同簽訂時(shí)的現(xiàn)有條件交付租賃房屋給乙方,，原租賃戶的清退由甲方負(fù)責(zé)，并保證租賃戶的清退不損壞房屋結(jié)構(gòu),、管道,，不影響乙方的施工進(jìn)場(chǎng)。
該樓宇2樓部分面積(即現(xiàn)為____________的面積)甲方應(yīng)于____________年_________月______日前交付給乙方,，到期未交付,，則本合同第一______年的租金調(diào)整為____________萬(wàn)，如甲方____________年_________月______日前未交付,，則本合約定的______年租金從計(jì)租日起調(diào)整為110萬(wàn)/______年,，乙方多交納的租金可以沖抵下一______年的租金,。
乙方接收房屋后的所有設(shè)備設(shè)施的管理、維修,、改造,、更新等所有均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在保證該房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下,，乙方則為該房屋進(jìn)行裝修改造以滿足乙方的使用要求,。如乙方擅
自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)并危及房屋安全的，乙方承擔(dān)由此引起的一切后果與經(jīng)濟(jì)損失,。
甲在在____________年_________月______日前未能按上述約定付租賃標(biāo)的物,，乙方有權(quán)無(wú)條件解除本合同，甲方應(yīng)按租賃履約保證金的兩倍(即人民幣_(tái)___________元整)賠償乙方,。
第二條租賃期限
本合同的租賃期限為________年,，自__________年_________月______日起至_________年_________月______日止;合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。續(xù)簽合同由甲乙雙方另行協(xié)商,。提前或延后交房的,，租賃期限隨之調(diào)整。
第三條租金和其它費(fèi)用
1,、租賃保證金
本合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi),，乙方支付人民幣_(tái)___________元整作為本合同履約保證金。該保證金沖抵乙方應(yīng)付租金費(fèi)用中的最先租賃費(fèi)用,。
2,、租金
租金標(biāo)準(zhǔn)為每年__________________元人民幣整(￥__________元)。
3,、計(jì)租起始日
雙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行交接之日起為計(jì)租起始日,，任何原因?qū)е碌慕唤尤昭悠冢瑒t計(jì)租起始日順延,。
4,、租金的遞增
租金每__________年為一個(gè)遞增周期，每個(gè)遞增周期租金的遞增比率為上一周期租金的3%,。
5,、裝修期租金
自該租賃物交接日起的5個(gè)月，為乙方裝修期,，甲方免收租金,。
6、租金的支付
租金按季度支付,。乙方于上一季度的最后5個(gè)工作日內(nèi),，以履行轉(zhuǎn)帳方式一次性支付下一季度的租金,。
7、稅費(fèi)及票據(jù)
甲方應(yīng)提供租賃費(fèi)用的正式發(fā)票給乙方,，如甲方收水,、電等費(fèi)用的，應(yīng)提供水電等費(fèi)用的正式發(fā)票給乙方,。
8,、配套設(shè)施及相關(guān)費(fèi)用
與出租房屋有關(guān)的包括水、電,、氣,、有線電視、電話,、網(wǎng)絡(luò),、衛(wèi)生、排污等市政配套設(shè)施的所有歷史欠費(fèi)與乙方無(wú)關(guān),，甲方負(fù)責(zé)在交房前與相關(guān)單位或部門結(jié)清,。如甲方惡意拖欠給乙方造成影響或損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相關(guān)損失,，乙方有權(quán)直接從所需支付的租金等費(fèi)用中扣除,。
電梯：乙方只使用該樓宇的一臺(tái)電梯，乙方負(fù)責(zé)該電梯的維修和保養(yǎng),，同時(shí)享有該電梯內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán),。
水電：乙方經(jīng)營(yíng)中所有電梯,，在租賃的范圍內(nèi)按單獨(dú)安裝的電費(fèi)計(jì)量,，水費(fèi)在租賃標(biāo)的范圍內(nèi)按單獨(dú)安裝的水表計(jì)量(水電單價(jià)為政府定價(jià))，水電損耗為實(shí)際用量的3%;電話費(fèi)按乙方實(shí)際使用的座機(jī)費(fèi)用計(jì)算,。上述費(fèi)用在甲方提供相關(guān)數(shù)據(jù)后由乙方核定后支付,，在確認(rèn)數(shù)據(jù)后的十五個(gè)工作日內(nèi)支付。
除上述費(fèi)用及政府規(guī)定酒店經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用外,，甲方不再收取其他費(fèi)用,。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按照合同的約定及時(shí)收取租金和合同約定的代理費(fèi)用,。
2,、甲方有權(quán)要求乙方使用該租賃物限于酒店及其配套經(jīng)營(yíng)，并要求乙方做到合法經(jīng)營(yíng),。
3,、甲方交房時(shí)應(yīng)保證出租房屋結(jié)構(gòu)安全并可正常使用，如甲方出租房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或經(jīng)房屋鑒定專業(yè)結(jié)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造酒店使用的,，乙方書面告之甲方后,，甲方不及時(shí)加固或改造的,，乙方可以根據(jù)自身使用要求對(duì)租用房屋進(jìn)行加固和改造，此費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
4,、合同期內(nèi)，因產(chǎn)權(quán)瑕疵或第三人主張?jiān)撟赓U物的權(quán)利等原因致使乙方不能對(duì)租賃物合理使用或影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，給乙方造成實(shí)際損失的,，甲方應(yīng)向乙方賠償相關(guān)損失，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
5,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù),、公安,、水電、市政,、供氣,、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)環(huán)境,。
6,、甲方負(fù)責(zé)該租賃物完整性的管理及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，以使乙方正常經(jīng)營(yíng)不受影響,。甲方為乙方提供物業(yè)管理,，管理范圍為配電房設(shè)備維修、保養(yǎng),、供水泵房,、消防泵房維修和保養(yǎng)、治安管理及停車場(chǎng)管理等,。
租賃前期主要包括以下幾個(gè)方面：
①甲方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有門頭招牌的處理,，即將__________________拆除。
②甲方負(fù)責(zé)將酒店旁邊的煙,、酒超市的玻璃門封掉,，具體施工根據(jù)乙方需要進(jìn)行隔墻。
③甲方負(fù)責(zé)對(duì)二樓網(wǎng)吧電梯旁通道門處理,，具體施工根據(jù)乙方需要進(jìn)行,。
④甲方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)的安全通道樓梯扶手，按照安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù),。
7,、甲方對(duì)該租賃物實(shí)施轉(zhuǎn)讓、抵押、出售等經(jīng)營(yíng)權(quán)二輕轉(zhuǎn)移時(shí),，應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益不受影響,，以及本協(xié)議能夠繼續(xù)履行，否則屬于甲方違約,。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方在合同期內(nèi)該租賃物擁有按照合同約定的正常使用權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)保障乙方此項(xiàng)權(quán)利,。如因產(chǎn)權(quán)瑕疵或第三人主張?jiān)撟赓U物的權(quán)利致使乙方不能對(duì)該承租物合理使用或影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，乙方有權(quán)向甲方索取相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失的賠償。
2,、乙方不得改變租賃標(biāo)的物的房屋主體結(jié)構(gòu),。乙方有權(quán)根據(jù)需要改變樓體外墻的顏色，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3,、乙方就按照本合同的約定按時(shí)向甲方支付租金。
4,、乙方應(yīng)做到合法經(jīng)營(yíng),。
5、乙方對(duì)該租賃物不得用于酒店經(jīng)營(yíng)以外的經(jīng)營(yíng),，未經(jīng)甲方同意不得對(duì)該租賃物實(shí)施抵押,、擔(dān)保、整體轉(zhuǎn)租等處置,。
第六條合同的生效,、變更、解除與終止
1,、本合同雙方簽字蓋章,、甲方收到租賃保證金時(shí)生效。一經(jīng)生效,，甲乙雙方不得無(wú)故終止,。
2,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。
3、合同期滿或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),，本合同自動(dòng)終止,。
4、乙方因經(jīng)營(yíng)原因或其它非乙方違約原因,，在合同期滿內(nèi)需提前終止租賃或部分退出租賃,，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商或修改本合同,，交還租賃物時(shí),，乙方在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)也不造成威脅的情況下,，對(duì)房屋已經(jīng)進(jìn)行的裝修改造，則保持現(xiàn)狀交還,，乙方有權(quán)拆卸并轉(zhuǎn)移屬于乙方所有的動(dòng)產(chǎn),，但乙方不得惡意破壞房屋裝修，甲方也不得要求乙方恢復(fù)房屋裝修前原狀,。
第七條違約責(zé)任
1,、甲方違約責(zé)任：
(1)甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，視為違約,，違約金為本合同約定的租賃保證金的兩倍,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。
(2)如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金兩倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。
(3)由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
(4)甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，屬于甲方嚴(yán)重違約，甲方應(yīng)全額賠償乙方的投資損失和經(jīng)營(yíng)損失,，并承擔(dān)萬(wàn)xx元的違約金,。
(5)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，屬于甲方嚴(yán)重違約,，甲方應(yīng)全額賠償乙方的投資損失和經(jīng)營(yíng)損失,，并承擔(dān)____________元的違約金。
2,、乙方違約責(zé)任：
(1)在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天,，則應(yīng)按所欠款項(xiàng)的0,。3%天來(lái)支付甲方滯金。若超期三個(gè)月,，甲方有權(quán)無(wú)條件解除合同,，收回租賃標(biāo)的物，乙方所投入的全部資產(chǎn)，甲方不予補(bǔ)償,，乙方并承擔(dān)萬(wàn)xx元的違約金,。
(2)租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋,。乙方逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金兩倍的租金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第八條免責(zé)條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。
3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。
第九條爭(zhēng)議的解決
甲乙雙方在合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，守約一方有權(quán)向守約方所在地人民法院提起訴訟。
第十條其他
1,、合同期內(nèi),，甲乙雙方任何一方發(fā)生主體變更的，應(yīng)以書面形式告之對(duì)方,，變更后的主體仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù),。
2、在租賃期間內(nèi),，如不可抗力導(dǎo)致出租房屋毀損或滅失,，乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,，本合同自動(dòng)解除,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，各自的損失各自承擔(dān)。
3,、如果本合同的任一條款無(wú)效或不合法,，且該條款的無(wú)效或不合法不影響、損害本合同其他條款的效力的,，其他條款繼續(xù)有效,。
4、本合同未盡事宜,，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5,、本合同壹式肆份,，合同雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。
甲方：_____________乙方：_____________
法定代表人(授權(quán)代表)：_____________法定代表人(授權(quán)人)：_____________
__________年__________月____日__________年__________月____日
酒店客房租賃合同篇十三
出租人：______公司(簡(jiǎn)稱甲方)
承租人：______(簡(jiǎn)稱乙方)
甲方根據(jù)國(guó)家的政策和規(guī)定,，通過(guò)招標(biāo)，決定將所屬國(guó)營(yíng)崇惠酒店租賃給乙方經(jīng)營(yíng),。雙方自愿簽訂如下合同：
第一條租賃期為3年,。自______年1月1日起至______年12月31日止。
第二條租賃經(jīng)營(yíng)期間的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)：
1,、在租賃期間乙方必須實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額壹佰貳拾萬(wàn)元,，每年肆拾萬(wàn)元。
2,、在租賃期間乙方必須實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)玖萬(wàn)元,，每年叁萬(wàn)元。
3,、在租賃期間乙方必須向甲方交付租賃費(fèi)叁萬(wàn)元,，每年壹萬(wàn)元，分月平均交納,。
4,、在租賃期間乙方必須確保店內(nèi)職工人均月收入不低于捌拾元(政府規(guī)定的各項(xiàng)補(bǔ)貼在外)。
第三條租賃期內(nèi)職工的分配實(shí)行金額提成工資制,，金額提成率為70%,
第四條租賃期內(nèi)所獲利潤(rùn)分配比例：利潤(rùn)基數(shù)(利潤(rùn) 工資基金)______ 70%=職工分配數(shù),。
利潤(rùn)基數(shù)一職工分配數(shù)=計(jì)稅利潤(rùn)
計(jì)稅利潤(rùn)______稅率=所得稅
計(jì)稅利潤(rùn)一所得稅=凈利
凈利______5000=生產(chǎn)發(fā)展基金
凈利______ 5000=集休福利基金
第五條雙方共同對(duì)飯店的資產(chǎn)和債務(wù)進(jìn)行了清理、盤點(diǎn),。固定資產(chǎn)總值柒萬(wàn)壹仟元,。家具設(shè)備等共折合為陸仟叁佰元。甲方另行提供流動(dòng)資金兩萬(wàn)元,。原有債權(quán)債務(wù)均已清理完畢,，今后如再出現(xiàn)發(fā)生于______年12月31日以前之債權(quán)債務(wù),，均由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān),。
第六條乙方主要的權(quán)利與義務(wù)：
1,、乙方是飯店在租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人，
在不違背本合同的前提下享有經(jīng)營(yíng)決策,、財(cái)務(wù)管理,、人事用工、利潤(rùn)分配和對(duì)職工的獎(jiǎng)懲五個(gè)方面的自主權(quán),，并有權(quán)在堅(jiān)持主營(yíng)的前提下,，從事多種經(jīng)營(yíng)。但不得私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)業(yè),。
2,、乙方必須認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家制定的各項(xiàng)方針政策，嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》,。服從工商,、物價(jià)、稅務(wù),、衛(wèi)生,、城管等部門的監(jiān)督和管理。執(zhí)行集體企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,，以集體企業(yè)按章納稅,。
3、乙方必須堅(jiān)守商業(yè)道德,，樹立文明新風(fēng),，向社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。對(duì)上級(jí)部門配給的各種原料,、燃料,、計(jì)劃貨源不得轉(zhuǎn)手倒賣。
4,、乙方對(duì)職工的獨(dú)生子女費(fèi),、副食品價(jià)格補(bǔ)
貼，肉價(jià)宇「貼等應(yīng)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)付給職工,。在不斷提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)逐步提高職工的收
入,。如果職工收入連續(xù)3個(gè)月低于本合同第二條第四項(xiàng)規(guī)定的人均月收入的80%的水平，將被視為無(wú)力承租,。
5,、乙方應(yīng)定期向職工報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，聽取職工的意見和建議,，維護(hù)職工的勞動(dòng),、休息權(quán)利,。對(duì)違紀(jì)職工應(yīng)先采用扣發(fā)獎(jiǎng)金、工資等經(jīng)濟(jì)處罰方法,，如仍不改悔的再采取行政措施,。辭退職工應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。
6,、乙方必須于每月5日前將上月的稅款和租賃費(fèi)分別向稅務(wù)機(jī)關(guān)和甲方交納。及時(shí)報(bào)送各項(xiàng)財(cái)會(huì),、統(tǒng)計(jì)報(bào)表,。
7、乙方應(yīng)按有關(guān)部門的規(guī)定對(duì)店內(nèi)職工發(fā)給獎(jiǎng)金,，支付社會(huì)保險(xiǎn)基金和醫(yī)療費(fèi),。
8、乙方有權(quán)自主決定對(duì)各項(xiàng)攤派款的處理,，有權(quán)決定本人和職工是否參加各種會(huì)議和社會(huì)公益活動(dòng),。
9、在租賃期內(nèi),，甲方如不履行本合同規(guī)定的主要義務(wù),，致使乙方無(wú)法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)要求中止合同和賠償損失,。
第七條甲方主要的權(quán)利和義務(wù)：
1,、在租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善,，致使本合同規(guī)定的主要義務(wù)不能履行或者故意地全部或部分不履行,，損害了甲方的權(quán)利和利益或出現(xiàn)了無(wú)力承租的現(xiàn)象，甲方有權(quán)提出停止租賃,、中止合同的
要求,。必要時(shí)還可要求乙方作出一定的經(jīng)濟(jì)賠償。
2,、甲方對(duì)乙方負(fù)有指導(dǎo)和服務(wù)的責(zé)任,，包括提供有關(guān)的經(jīng)濟(jì)信息，提供技術(shù)服務(wù),、組織經(jīng)驗(yàn)交流,、表彰優(yōu)秀人物。對(duì)于乙方的不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和違法,、亂紀(jì)事件甲方有進(jìn)行監(jiān)督,、檢查的權(quán)利。
3,、乙方為了進(jìn)行技術(shù)改革或設(shè)備更新需要向銀行貸款時(shí),，甲方應(yīng)給予協(xié)助并為其作信用擔(dān)保,。
4、甲方必須以不低于同等國(guó)營(yíng)飯店的水平,，按月對(duì)乙方提供各種糧油,、燃料、副食品和計(jì)劃貨源的供應(yīng)指標(biāo),，不得拖延或無(wú)故減少,，不得因?qū)僮赓U經(jīng)營(yíng)而予歧視。
第八條乙方的財(cái)務(wù)決算經(jīng)審計(jì)核實(shí),，完成考核利潤(rùn)指標(biāo)或店內(nèi)職工人均月收入達(dá)到800元的條件下,，乙方可在工資獎(jiǎng)金之外，另獲得相當(dāng)于前述人均月收入2倍的獎(jiǎng)勵(lì);如實(shí)得利潤(rùn)超過(guò)考核利潤(rùn)指標(biāo)7%或人均月收入達(dá)到900元,，獎(jiǎng)勵(lì)增至2. 5倍;利潤(rùn)超額21%或人均月收入達(dá)到1110元,，可獎(jiǎng)勵(lì)4倍;利潤(rùn)超額28%或人均月收入達(dá)到120元，可獎(jiǎng)勵(lì)5倍,。以上獎(jiǎng)勵(lì)按月考核兌現(xiàn),，年終匯總結(jié)算，2倍的獎(jiǎng)勵(lì)在稅前列支;2倍以上的在稅后集體福利基金中列支,。獎(jiǎng)勵(lì)的兌現(xiàn)任何人和單位不得干預(yù),，甲方有義務(wù)給予保證。
第九條乙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任的保證條件：
1,、乙方以其個(gè)人所有的下述財(cái)產(chǎn)作為保證：座落于中一路利民巷2號(hào)的平房3間共65平方米,、估值 3000元;銀行儲(chǔ)蓄存款1500元，14時(shí)彩電1臺(tái)折價(jià)100,。元,，雙卡收錄機(jī)1臺(tái)折價(jià)500元，合計(jì)陸仟元,。
2,、租賃期間，乙方應(yīng)將每月所得獎(jiǎng)勵(lì)的1/3提作風(fēng)險(xiǎn)保證金,，由飯店會(huì)計(jì)在發(fā)放時(shí)代辦專項(xiàng)儲(chǔ)蓄,，戶名為乙方。租賃期滿解除合同時(shí),，該項(xiàng)保證金全部由乙方自由提取使用,。
3、在租賃期間,，店內(nèi)職工人均月收入不能達(dá)到800元或不能按期如數(shù)交納租賃費(fèi)時(shí),，乙方應(yīng)以風(fēng)險(xiǎn)保證金補(bǔ)足，風(fēng)險(xiǎn)金不足開支時(shí),，則以提供保證的財(cái)產(chǎn)抵充,。
第十條任何一方以及飯店,，如果遭遇不可抗力的事故，致使合同不能履行或不能完全履行時(shí),，受損的一方可以要求解除合同并免除其違反合同的責(zé)任,。
第十一條飯店的全部資產(chǎn)均應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保企業(yè)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)在成本中列支,。
第十二條變更,、中止或解除合同應(yīng)按下列原則辦理：
1、雙方未經(jīng)一致同意,，任何一方都不得變更和中止合同,，否則以違反合同論,。
2,、由于國(guó)家政策重大改變或客觀形勢(shì)發(fā)生意外變化而影響租賃經(jīng)營(yíng)的，雙方應(yīng)即進(jìn)行協(xié)商,，修訂合同或作出補(bǔ)充規(guī)定,。但在此以前乙方依據(jù)本合同已取得和應(yīng)取得的一切利益不受影響。
3,、租賃期滿,，雙方共同對(duì)飯店的資產(chǎn)進(jìn)行核查。乙方將流動(dòng)資金,、固定資產(chǎn)和家俱設(shè)備等全部按原數(shù)歸還以后,，雙方解除合同。
第十三條雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商,，或請(qǐng)甲方主管機(jī)關(guān)和個(gè)體經(jīng)營(yíng)者協(xié)會(huì)聯(lián)合進(jìn)行調(diào)解。如不能達(dá)成協(xié)議,，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。
第十四條飯店企業(yè)性質(zhì)和隸屬關(guān)系不變。職工退休,、保養(yǎng)的辦法不變,。職工身分不變。職工按國(guó)家規(guī)定調(diào)資,、升級(jí)和連續(xù)計(jì)算工齡的原則不變,，但職工工資級(jí)別在租賃經(jīng)營(yíng)期間只作為檔案工資。
第十五條本合同經(jīng)雙方簽字并請(qǐng)公證處公證
后生效,。
第十六條本合同正本一式2份,，雙方各持1 份。副本7份,，公證處,、市體改委辦公室,、商業(yè)局、工商局,、稅務(wù)局,、工商銀行、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者協(xié)會(huì)各1份,。
出租人：______公司(蓋章)
法定代表人：______(簽字,、蓋章)
承租人：______(簽字、蓋章)
