現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。
企業(yè)廠房租賃合同簡單版 廠房房屋租賃合同篇一
承租方： ________
(身份證復印件張貼處)
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家,、當?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定,，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議。
第一條 廠房座落、間數(shù),、面積,、質(zhì)量
1、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有,，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),。
2、出租廠房概況：
出租廠房座落地址：________
出租廠房用途： ________
出租廠房間數(shù)：________
出租廠房建筑面積：________(平方米)
出租廠房使用面積：________(平方米)
出租廠房質(zhì)量： ________
第二條 租賃期限
廠房租賃期限：租賃期共________年零________月,，承租方自________年________月________日起將出租廠房交付承租方使用,，至 年 月 日收回。
第三條 租金和保證金條款
1,、租金每(季度)人民幣 元(大寫：________元整),。
2、租金按(季度)支付;自本合同生效之日內(nèi),，承租方應支付給出租方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的28日前付清下一季度的租金,。
3、租金支付方式：
4,、出租方收取租金時只提供普通收據(jù),，如承租方要求支付有效發(fā)票，則由承租方自行負責發(fā)票稅,。
5,、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時，出租方收取承租方保證金每年人民幣 元正(大寫： 元整),。
第四條 相關(guān)費用
1,、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔，不因本租賃合同無效,，或撤銷,，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議,。
2,、租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費,、電話費、有線電視費,、網(wǎng)絡使用費,、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費,、裝修費用等由承租方自行承擔,。
3,、租賃期間，廠房的使用權(quán)歸承租方,，包括出租方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的廠房外墻,、屋頂、及廠房的附屬配套設施(廠房內(nèi)的空地,、汽車車位)等,。
第五條 廠房變更與設立他項權(quán)利
1、租賃期間,，出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應提前1個月通知承租方，承租方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán),。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有舊出租方的權(quán)利和承擔舊出租方的義務,，舊出租方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務,。
2、租賃期間,，承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用,，須征得出租方書面同意，并與出租方重新簽定新的合同書,，出租方有權(quán)沒收原承租方的保證金,。
3、租賃期間,，出租方欲對廠房設立抵押權(quán),，須提前1個月告知承租方，承租方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租,。如承租方在7日內(nèi)無異議或不作為,，則視為認可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同,，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算,。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方，承租方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,，并追究出租方違約責任,。
4,、出租方設立其它他項權(quán)利,，可以不征得承租方同意，但應提前1個月告知承租方,。
第六條 廠房修繕
1,、租賃期間,，出租方應負責廠房的正常維修，或委托承租方代行維修,，維修費由出租方承擔,。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要。
2,、租賃期間,，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等,，影響承租方正常居住生活事由的,，出租方應在接到承租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕，超過20天的,，承租方有權(quán)自行修繕,。
3、租賃期間,，如廠房有傾倒危險,，或其它嚴重妨礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財產(chǎn)安全的,，出租方應在接到承租方的通知后立即進行修繕或暫時補救,，如果出租方對此怠慢，或不予以理睬,，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，承租方可以退租或代出租方修繕。
第七條 出租方權(quán)利與義務
1,、出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況,，應包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù),、物業(yè)管理,、治安、環(huán)境等,，及如實回答承租方的相關(guān)咨詢,，否則視為欺詐行為。
2,、出租方要按本合同規(guī)定時間向承租方提供租賃廠房,。
3、租賃期間,，如出租方確需收回廠房自用,，必須提前2個月通知承租方。解除合同后,，出租方應支付違約金共計人民幣5000元正,，并如數(shù)退還保證金,。
4、租賃期間,，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，出租方不作任何賠償給承租方,。
第八條 承租方權(quán)利與義務
1,、承租方按本合同約定交付租金，出租方如無正當理由拒收,，承租方不負遲延交租的責任,。
2、租賃期間,，如承租方需要退房,，必須提前1個月通知出租方。雙方協(xié)商一致解除合同,，承租方應付給出租方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的50%計算，出租方有權(quán)沒收承租方的全部保證金,。
3,、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途,，故意或過失造成租用廠房和設備的毀損,、倒塌，應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經(jīng)濟損失,。承租方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等，須事先征得出租方同意,，如需要經(jīng)政府審批的,，則應經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。
4,、承租方在廠房內(nèi)的裝修,，在合同期滿搬出時全部均屬出租方，但安裝的設備,、物品除外,。雙方如無法達成協(xié)議，則承租方應自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,，恢復至廠房原狀,。超過7天，出租方有權(quán)無償保留或自行拆除,，拆除費用由承租方在合理數(shù)額內(nèi)承擔,。
5、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,，承租方應在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設備,、物件，但雙方另有協(xié)商除外,。如承租方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況,，則出租方應允許承租方延期20天，但承租方應按本合同約定的租金一次性交清租金,。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物,，如雙方無約定，視為承租方放棄所有權(quán),，由出租方處理,。
6、租賃期滿,，承租方需續(xù)租,，應提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天內(nèi)應提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約;如在接到承租方通知之日起10天內(nèi)出租方不予以答復,，則視為默認同意承租方續(xù)租,，本合同自動延長半年，自10天期滿次日起計算,。
7,、租賃期滿，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán),。
第九條 不可抗力和例外
1,、不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。
2,、因不可抗力導致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務時，雙方相互不承擔違約責任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方,，并提供當?shù)赜嘘P(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi),，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同,。不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同,。
3,、合同履行期間，如非因承租方原因,，廠房發(fā)生漏水,、倒塌,，或廠房被認為危房原因致使承租方無法正常居住生活的，則由出租方負責維護或修繕,。
4,、因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止,，出租方應在本合同終止之日起20天內(nèi)返還承租方支付的保證金和多支付的租金,，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。
第十條 爭議解決
對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成，應向廠房所在地法院訴訟,。
第十一條 合同生效
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,，則從其約定或規(guī)定,。
第十二條 違約責任
1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約,。
2,、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在10天內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明,。如果在10天內(nèi)不予以書面回答,，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,，雙方應對此問題進行協(xié)商,，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決,。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失,。
第十三條 索賠
1、如果因出租方非正當原因致使本合同無法履行,，出租方應返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金,，并無償給予承租方1個月內(nèi)的時間搬遷。
2,、如果因承租方非正當原因致使合同無法履行,，承租方應在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給出租方補償金人民幣5000元正。作為對出租方的間接損失補償,，否則,，出租方有權(quán)扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金。承租方基于信賴而先期投入的各類費用，出租方不作任何補償,。
4,、承租方逾期支付應支付的租金，自逾期之日起每日按應交付租金的10%向出租方支付違約金,，但違約金累計不超過1個月的租金,。承租方如拖欠租金達30天以上的，則屬違約,，出租方有權(quán)收回廠房并追究承租方的違約責任,。
5,、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,，則違約方應承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費,、取證費,、律師費等費用。
第十四條 附則
1,、本協(xié)議一式兩份(復印件無效),，出租方、承租方雙方各存一份,，均具有同等法律效力,。
2、本協(xié)議如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補充規(guī)定為準,。
出租方簽字：__________(蓋印);住址：_________;身份證件號碼：__________;電話：____
承租方簽字：__________(蓋印);住址：_________;身份證件號碼：__________;電話：____
簽合時間：________年 ________月________日;
企業(yè)廠房租賃合同簡單版 廠房房屋租賃合同篇二
出租方： ________
承租方： ________
(身份證復印件張貼處)
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家,、當?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定,，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議。
第一條 廠房座落,、間數(shù),、面積、質(zhì)量
1,、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有,，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。
2,、出租廠房概況：
出租廠房座落地址：________
出租廠房用途： ________
出租廠房間數(shù)：________
出租廠房建筑面積：________(平方米)
出租廠房使用面積：________(平方米)
出租廠房質(zhì)量： ________
第二條 租賃期限
廠房租賃期限：租賃期共________年零________月,，承租方自________年________月________日起將出租廠房交付承租方使用，至 年 月 日收回。
第三條 租金和保證金條款
1,、租金每(季度)人民幣 元(大寫：________元整),。
2、租金按(季度)支付;自本合同生效之日內(nèi),，承租方應支付給出租方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的28日前付清下一季度的租金,。
3、租金支付方式：
4,、出租方收取租金時只提供普通收據(jù),，如承租方要求支付有效發(fā)票，則由承租方自行負責發(fā)票稅,。
5,、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時，出租方收取承租方保證金每年人民幣 元正(大寫： 元整),。
第四條 相關(guān)費用
1,、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔，不因本租賃合同無效,，或撤銷,，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議,。
2,、租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費,、電話費、有線電視費,、網(wǎng)絡使用費,、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費,、裝修費用等由承租方自行承擔,。
3、租賃期間,，廠房的使用權(quán)歸承租方,，包括出租方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂,、及廠房的附屬配套設施(廠房內(nèi)的空地,、汽車車位)等。
第五條 廠房變更與設立他項權(quán)利
1,、租賃期間,，出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應提前1個月通知承租方，承租方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán),。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有舊出租方的權(quán)利和承擔舊出租方的義務,，舊出租方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務,。
2、租賃期間,，承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用,，須征得出租方書面同意，并與出租方重新簽定新的合同書,，出租方有權(quán)沒收原承租方的保證金,。
3、租賃期間,，出租方欲對廠房設立抵押權(quán),，須提前1個月告知承租方,，承租方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租,。如承租方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可出租方的行為,。如承租方作出決定終止本合同,，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方,，承租方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,，并追究出租方違約責任,。
4,、出租方設立其它他項權(quán)利，可以不征得承租方同意,，但應提前1個月告知承租方,。
第六條 廠房修繕
1,、租賃期間，出租方應負責廠房的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費由出租方承擔。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要,。
2,、租賃期間，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞,，或屋面漏水等,，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應在接到承租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕，超過20天的,，承租方有權(quán)自行修繕,。
3、租賃期間,，如廠房有傾倒危險,，或其它嚴重妨礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財產(chǎn)安全的,，出租方應在接到承租方的通知后立即進行修繕或暫時補救,，如果出租方對此怠慢，或不予以理睬,，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，承租方可以退租或代出租方修繕。
第七條 出租方權(quán)利與義務
1,、出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況,，應包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù),、物業(yè)管理,、治安、環(huán)境等,，及如實回答承租方的相關(guān)咨詢,，否則視為欺詐行為。
2,、出租方要按本合同規(guī)定時間向承租方提供租賃廠房,。
3、租賃期間,，如出租方確需收回廠房自用,，必須提前2個月通知承租方。解除合同后,，出租方應支付違約金共計人民幣5000元正,，并如數(shù)退還保證金。
4,、租賃期間,，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，出租方不作任何賠償給承租方,。
第八條 承租方權(quán)利與義務
1、承租方按本合同約定交付租金,，出租方如無正當理由拒收,，承租方不負遲延交租的責任,。
2、租賃期間,，如承租方需要退房,，必須提前1個月通知出租方。雙方協(xié)商一致解除合同,，承租方應付給出租方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的50%計算，出租方有權(quán)沒收承租方的全部保證金,。
3,、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途,，故意或過失造成租用廠房和設備的毀損,、倒塌，應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經(jīng)濟損失,。承租方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等，須事先征得出租方同意,，如需要經(jīng)政府審批的,，則應經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。
4,、承租方在廠房內(nèi)的裝修,，在合同期滿搬出時全部均屬出租方,，但安裝的設備,、物品除外。雙方如無法達成協(xié)議,，則承租方應自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,，恢復至廠房原狀。超過7天,，出租方有權(quán)無償保留或自行拆除,，拆除費用由承租方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。
5,、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,，承租方應在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設備、物件,，但雙方另有協(xié)商除外,。如承租方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況，則出租方應允許承租方延期20天,，但承租方應按本合同約定的租金一次性交清租金,。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物,，如雙方無約定，視為承租方放棄所有權(quán),，由出租方處理,。
6、租賃期滿,，承租方需續(xù)租,，應提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天內(nèi)應提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約;如在接到承租方通知之日起10天內(nèi)出租方不予以答復,，則視為默認同意承租方續(xù)租,，本合同自動延長半年，自10天期滿次日起計算,。
7,、租賃期滿，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán),。
第九條 不可抗力和例外
1,、不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。
2,、因不可抗力導致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務時，雙方相互不承擔違約責任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方,，并提供當?shù)赜嘘P(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi),，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同,。不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同,。
3,、合同履行期間，如非因承租方原因,，廠房發(fā)生漏水,、倒塌，或廠房被認為危房原因致使承租方無法正常居住生活的,，則由出租方負責維護或修繕,。
4、因不可抗力致使本合同無法履行,，本合同則自然終止,，出租方應在本合同終止之日起20天內(nèi)返還承租方支付的保證金和多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理,。
第十條 爭議解決
對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成，應向廠房所在地法院訴訟,。
第十一條 合同生效
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,，則從其約定或規(guī)定,。
第十二條 違約責任
1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約,。
2,、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在10天內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明,。如果在10天內(nèi)不予以書面回答,，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,，雙方應對此問題進行協(xié)商,，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決,。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失,。
第十三條 索賠
1、如果因出租方非正當原因致使本合同無法履行,，出租方應返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金,，并無償給予承租方1個月內(nèi)的時間搬遷。
2,、如果因承租方非正當原因致使合同無法履行,，承租方應在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給出租方補償金人民幣5000元正。作為對出租方的間接損失補償,，否則,，出租方有權(quán)扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金。承租方基于信賴而先期投入的各類費用,，出租方不作任何補償。
4,、承租方逾期支付應支付的租金,，自逾期之日起每日按應交付租金的10%向出租方支付違約金,，但違約金累計不超過1個月的租金。承租方如拖欠租金達30天以上的,，則屬違約，出租方有權(quán)收回廠房并追究承租方的違約責任,。
5、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,，則違約方應承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費,、取證費,、律師費等費用。
第十四條 附則
1,、本協(xié)議一式兩份(復印件無效),，出租方、承租方雙方各存一份,，均具有同等法律效力,。
2、本協(xié)議如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補充規(guī)定為準,。
出租方簽字：__________(蓋印);住址：_________;身份證件號碼：__________;電話：____
承租方簽字：__________(蓋印);住址：_________;身份證件號碼：__________;電話：____
簽合時間：________年 ________月________日;
企業(yè)廠房租賃合同簡單版 廠房房屋租賃合同篇三
出租方：___________
授權(quán)代表：__________ 職務：___________
地址：____________
電話：____________ 傳真：___________
承租方：___________
授權(quán)代表：__________ 職務：___________
地址：____________
電話：____________ 傳真： ___________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。
第一條 租賃物位置,、面積、功能及用途
甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米,。
本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān) 規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。
本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。
第二條 租賃期限
租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止,。
租賃期限屆滿前__個月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項 重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為五個月,，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,， 且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租,。
第四條 租賃費用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大 寫：___________),。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %;第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的___日作為每 年租金調(diào)整日。
4.3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付,。
4.4供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。
第五條 租賃費用的支付
5.1乙方應于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金,、物業(yè)管理費及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責任后___內(nèi),，甲方將向乙方無償退還租賃保證金,。
5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金,。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。
甲方開戶行：_______________
帳 號：_______________
乙方逾期支付租金,，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的__________,。
5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。 逾期支付物業(yè)管理費,，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費總額的_________。
5.4本合同生效后,，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所因交納的 費用，包括但不限于增容,，由乙方承擔,。乙方應于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方 支付有關(guān)費用。
第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。
第七條 專用設施、場地的維修,、保養(yǎng)
7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權(quán),。乙方應負責租賃物內(nèi)專用 設施的維護、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。
7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn),，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。
7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方 應負責維修,，費用由乙方承擔,。
第八條 防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及 損失由乙方承擔,。
8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其 它用途,。
8.3出租物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門批準,。
8.4乙方應按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知,。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意,。
第九條 保險責任
在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險,，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的 財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險),。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔,。
第十條 物業(yè)管理
10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不 清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。
10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、深圳市法規(guī)以及 甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，自行承擔,。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償,。
第十一條 裝修條款
其產(chǎn)生的責任由乙方11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建， 須事先向甲方提交裝修,、改建設計方案,，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門 申報同意,。如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方 案提出異議,，乙方應予以修改,。改建、裝修費用由乙方承擔,。
11.2如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應經(jīng)甲方 及原設計單位書面同意后方能進行。
第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán) 利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變,。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：
1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2,、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3、乙方應在轉(zhuǎn)租約中列明,，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租 約應同時終止,。
4,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn) 租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止 本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止,，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物,。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署 的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔,。
5,、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方 負責處理,。
6,、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應付的稅、費,，由乙方負責,。
第十三條 提前終止合同
13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月,，甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使 用租賃物內(nèi)的有關(guān)設施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的 損失)由乙方全部承擔,。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并 按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn) 租人)之日起,，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn) 租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的 財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。
13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須 提前六個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物;b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c. 應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償,。甲方在乙 方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。
第十四條 免責條款
14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導致甲方無法繼續(xù) 履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行,。
14.2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力 的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文 件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件，則 提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責,。
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受 雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保 管的責任,。
第十六條 廣告
若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān) 的報批手續(xù)并報甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十七條 有關(guān)稅費
按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅,、登記費、公證費及其他 有關(guān)的稅項及費用,，按該等有關(guān)規(guī)定應由甲方作為出租人,，乙方作為承擔人分別 承擔。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理,。
第十八條 通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān) 的通知和要求等,，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付 郵七日后或以專人送至前述地址,，均視為已婚送達,。
第十九條 適用法律
19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲 裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的 仲裁機構(gòu),。
19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國的法律解釋。
第二十條 其它條款
20.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議,。
20.2本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,。
第二十一條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(蓋章)：_________________ 授代表表/委托代理人(簽字)：_________
乙方(蓋章)：_________________ 授代表表/委托代理人(簽字)：_________
簽訂時間：_____年__月__日
企業(yè)廠房租賃合同簡單版 廠房房屋租賃合同篇四
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在 ,，租賃建筑面積為 平方米,。廠房類型為 結(jié)構(gòu)廠房。
二,、廠房起付日期和租賃期限
1,、廠房租賃自日起，至 月 日止,。租賃期 年,。
2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)雙方協(xié)商后重新簽定租賃合同或者終止合同。
三,、租金支付方式
1,、甲乙雙方約定，該廠房租賃租金為每平方米每月人民幣元,。每平方米共計 元整,。每年應付廠房租金共 元整。
2,、采用先付后租形式,，甲、乙雙方一旦簽訂合同,，合同即生效,。承租方應先行交納一個季度的租賃及維護費作為租賃保證金，然后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付,。到期后,，在乙方結(jié)清甲方所有費用后甲方退還租賃保證金。
四,、其他費用
1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，三日內(nèi)付款,。
2、租賃期間,，乙方應按月繳納綜合物業(yè)管理費,，每月每平米綜合物業(yè)管理費為人民幣 元。每月共計 元整,。
五,、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。如因乙方原因造成的損壞由乙方承擔,。
2,、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。
3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。
4,、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行,。
六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，中途不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,。
2、租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài)。
七,、租賃期間其他有關(guān)約定
1,、租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動,。
2、乙方在租賃期間所發(fā)生的任何民事,、刑事及生產(chǎn)安全責任均由乙方自行承擔,，與甲方無關(guān),，并不得影響甲方的正常進行。
3,、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、環(huán)保,、衛(wèi)生工作。
4,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。
5,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租,，裝修部分可移動部分乙方可移去并不得損壞甲方主體結(jié)構(gòu),，如乙方拆除應將房屋恢復到承租時的狀況。
6,、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收日萬分之五的滯納金,。
7、租賃期間后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同，在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。
八、其他條款
1,、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。
2、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應以書面形式進行,，甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同所述的地址并以對方為收件人付郵10日后以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達,。
3、若乙方需在租賃建筑物的本體設立廣告牌,，或者乙方需在租賃建筑物的周圍設立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。
九,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議,。
十,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
甲方(印章)：授權(quán)代表(簽字)：地址： 郵編： 電話： 傳真：
乙方(印章)：授權(quán)代表(簽字)：地址： 郵編： 電話： 傳真：
簽訂時間： 年 月 日
企業(yè)廠房租賃合同簡單版 廠房房屋租賃合同篇五
甲方：
乙方：
為確保租賃房屋的安全，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達成如下規(guī)定,，由雙方共同遵守以下協(xié)議。
一,、本協(xié)議一式兩份,，對雙方具有同等的法律效力。
二,、甲方提供位于 的房屋給乙方,，乙方為該房屋安全工作第一責任人。乙方在使用房屋時必須嚴格遵守以下內(nèi)容,，保障使用安全。
1,、乙方在租房期間應接受甲方的安全管理,，遵守國家《安全生產(chǎn)法》、《消防法》等法律法規(guī)和社會治安綜合治理條列等有關(guān)規(guī)定,，不得在租用房屋內(nèi)從事黃,、賭、毒和任何違法、犯罪及危害公共安全的活動,，保證租用房屋財產(chǎn)安全和乙方雇傭員工的生命安全,。
2、乙方必須保證租用房屋期間安全用電,，經(jīng)營場所(包括內(nèi)設庫區(qū))內(nèi)要有安全通道,，嚴禁使用明火，配備相應的消防設施,，設置消防安全標志,，并定期組織檢查、維修,，確保消防設施和器材完好,、有效,，建立健全安全值班制度,、組建消防安全小組,、應急小組,，服從消防部門和甲方的監(jiān)督檢查,。
3,、乙方應實行防火,、防盜,、安全值班責任制,，確定本部門安全責任人;
4,、乙方應對承租房屋及甲方提供的設備、物品進行合理且妥善的照管,，因乙方照管不力或不正當使用,，致使承租房屋毀損、滅失,、甲方提供的各類物品損失的,，由乙方承擔賠償責任。
5,、在承租房屋內(nèi)嚴禁存放及使用易燃,、易爆物品、危險品及法律規(guī)定的其他危害公共安全的物品,。
6,、乙方對承租房屋不享有處分權(quán)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、抵押承租房屋及屬于甲方所有的物品,。
7、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水,、電等儀表及其他管線,，不得私自裝修、裝飾承租房屋,。甲方同意遷移,、裝修裝飾的，乙方應當嚴格遵照有關(guān)國家法律的規(guī)定及要求實施遷移,、裝修裝飾活動,。
8、乙方在使用房屋過程中,，應當注意自己的不當行為可能對他人人身或財產(chǎn)安全造成危害,，如因乙方的不當行為造成第三方損害的，由乙方完全承擔相應的責任,。
9,、不得進行其他未在上述規(guī)定中的會造成安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設施,。
乙方違反上述規(guī)定,，經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被處于罰款;造成事故或第三方損害的，由乙方負完全責任,。
三,、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：
委托代理人：
電 話：
簽訂日期：乙方(蓋章)：委托代理人：電 話： 年 月日
企業(yè)廠房租賃合同簡單版 廠房房屋租賃合同篇六
出租方：_____
出租方法定代表人：_____
身份證號：_______________
承租方：_____
承租方法定代表人：_____
身份證號：_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的部分廠房,、車間設備租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一,、出租廠房,、車間設備情況
1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在,。廠房類型為：_______________,。
2、廠房在豫滬產(chǎn)業(yè)園區(qū)具體位置為：_______________,。
3,、車間設備主要有：_________________________
二、租賃期限
廠房及車間設備租賃自______年______月______日起,，至______年______月______日止,。租賃期為______年。
三,、租賃用途
乙方同意使用承租廠房及車間設備的用途為：不得儲存易燃,、易爆、危險性,、化學性,、揮發(fā)性、刺激性的物品,，不得產(chǎn)生噪音污染,，不得對周邊環(huán)境產(chǎn)生負面影響。乙方在租賃期間確需改變車間用途的,，需經(jīng)甲方書面同意,。
四、租金及支付方式
1,、甲,、乙雙方約定，該廠房及車間設備租賃年租金為____________元整,。
2,、前兩______年租金在租賃合同簽訂之日起十日內(nèi)一次性支付，后______年租金在前_______年租賃期限屆滿之日前______月內(nèi)一次性支付,。租金應支付至甲方指定的銀行賬戶,。
五、廠房使用要求和維修責任
1,、租賃期間,，廠房的使用安全、消防安全由乙方自行負責保障,，保證該車間及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),，甲方不負責有關(guān)車間的任何安全義務。
2,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該車間及其附屬設施有損壞或故障時，應及時修復,。
3,、租賃期間，乙方應合理使用并保護該車間及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該車間及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,，無法維修的,，乙方應賠償甲方因此而遭受的損失,。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、乙方在租賃期間,，不得將廠房、設備轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給第三方,。如未經(jīng)的甲方的書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,，且收取的租金不予退還。
2,、租賃期滿后,，該廠房、車間設備歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài)及設備完好,、可正常運行。
七,、租賃期間其他有關(guān)約定
1,、廠房、車間設備租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房,、設備存放危險物品及非法活動,。
2、廠房,、車間設備租賃期間,，甲方有權(quán)督促、協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。乙方有義務保證自己工作人員必要安全措施,。在乙方承租期間,，發(fā)生的任何責任、事故由乙方自行承擔,，與甲方無關(guān),。
3、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該廠房及車間設備時,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)如期滿后不再出租,，乙方應如期騰房，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。
4、廠房租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負,，如裝修可能造成原廠房結(jié)構(gòu)破壞，乙方必須事前征得甲方書面同意,。未經(jīng)甲方同意乙方擅自裝修導致廠房結(jié)構(gòu)破壞的,，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復廠房原狀并賠償損失。租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方對乙方裝修費用不作任何補償,。
八、違約責任及免責條件
1,、租賃期間,，乙方應及時支付廠房及車間設備租賃費及其他應支付的一切費用，如遲延支付滿______月,，甲方有權(quán)按______月租金的30%收取違約金,，并有權(quán)解除租賃協(xié)議，已收取的租金不予退還,。
2,、租賃期間，如甲方無故提前終止合同,，應賠償乙方_______月租金,。租賃期間，如乙方無故提前退租,，甲方不予退還租金,。
3、甲方出租給乙方的廠房及車間設備,，在租賃期間因不可抗力如地震等自然災害原因?qū)е職p而造成損失,，甲乙雙方互不承擔責任。
4,、因政府原因,、市政建設規(guī)劃需要拆除或改造廠房，使雙方造成損失,，互不承擔賠償責任,。
5,、在租賃期內(nèi)，因本條第3,、4項原因而提前解除合同的,，按實際使用期間計算租金，多退少補,。
九,、其他條款
1、租賃協(xié)議范圍僅限廠房,、設備,、備件及附屬設施。企業(yè)名稱,、商標,、專利等不出租，未經(jīng)甲方允許,，乙方不得擅自使用甲方企業(yè)名稱,、商標和專利等。
2,、乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金,、管理費由乙方按規(guī)定繳納，使用水,、電等生產(chǎn)費用由乙方自行承擔,。
3、甲方提供的設備,、備件等清單名細詳見附件,。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間,，如設備,、備件遺失或者損壞，乙方應購買補足或者照價賠償,。
十,、爭議解決
因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商,。協(xié)商不成時,，雙方均可向通許縣人民法院提起訴訟。
十一,、其它
1,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
2、未盡事宜,，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3,、本協(xié)議一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，均具有同等法律效力,。
甲方：____________乙方：____________
企業(yè)廠房租賃合同簡單版 廠房房屋租賃合同篇七
出租方(甲方)： 法定代表人:_______________
承租方(乙方)： 法定代表人：_______________
甲、乙雙方在法律的基礎上,，經(jīng)過友好協(xié)商達成以下廠房租賃合同范本：
一,、租賃廠房情況
甲方將位于___________________________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為_________平方米.
二,、租賃期限
租賃期限為 年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。租賃期第二年過后,，乙方有權(quán)將租期延長至五年，此租賃合同有效期也延長至五年,， 即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。
三、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
四,、租賃費用
1,、廠房租金按每年_________元。
2,、乙方應于本合同簽訂之前,，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期第二年過后,，在乙方已向出租方交清了前兩年應付的租金,，甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金，如乙方行權(quán)將租期延長至五年,，在乙方已向出租方交清了前四年應付的租金,，甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金
3、乙方應于每年___月___日之前向甲方支付當年租金,。
4,、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效,。
5,、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權(quán)，并應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護,、保養(yǎng),，并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。乙方在租賃期間應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔,。
6,、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將設備搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。
四、裝修條款
1,、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進行裝修,、改建，要事先向甲方提交裝修,、改建設計方案,，并經(jīng)甲方書面同意。改建,、裝修費用由乙方自行承擔,。
2、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利,。
五,、倉庫租賃合同的解除
1、在租賃期內(nèi),，若遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天,，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方之日起,，本合同自動終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后,，甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用,。
2、乙方確需提前解約,，須向甲方交回租賃物,、交清承租期的租金。如乙方欠繳，保證金無條件歸甲方所有,。
六,、免責條款
因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應立即書面通知對方,，并應在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責,。
七,、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建筑拆除后,，將租賃物返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)堅持收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保管責任,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
企業(yè)廠房租賃合同簡單版 廠房房屋租賃合同篇八
甲方(出租方)：_____________________________
【法定代表人】【本人】：_____________________
【委托】【法定】代理人：_____________________
乙方(承租方)：_____________________________
【法定代表人】【本人】：_____________________
【委托】【法定】代理人：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)等法律法規(guī),，并結(jié)合《關(guān)于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn),、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[2019]34號文印發(fā),，以下簡稱《安全管理意見》),，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,，訂立本合同。
第一條出租廠房情況
1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_______號_______室 (部位)_______(以下簡稱該廠房),。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米,，其平面圖見本合同附件(一)。
1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。
簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】,，權(quán)證編號：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。
1.3該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________;其現(xiàn)有裝修,、有關(guān)設施設備(包括特種設備,，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件,、防火等級,，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設施的內(nèi)容、標準及需約定的其它有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù),。
第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途
2.1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍,。乙方向甲方承諾,，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn),。
2.2乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管,、消防等有關(guān)部門批準,，不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動,。
第三條交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定,，甲方于_________年________月________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設施設備 (以下簡稱：有關(guān)設施設備)。租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月 ________日止,。
3.2租賃期滿,，乙方應如期返還該廠房和有關(guān)設施設備。乙方需繼續(xù)承租的,，則應于租賃期屆滿前_________個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后,，雙方應重新簽訂廠房租賃合同,。
第四條租金、支付方式和限期
4.1甲,、乙雙方約定,，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元,。月租金總計為(______ 幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元 _________角整),。
4.2該廠房租金_________【年】【月】內(nèi)不變,。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。
4.3乙方應于每月_________日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金,。
4.4乙方支付租金的方式如下：_________________________,。
第五條保證金和其他費用
5.1甲、乙雙方約定,，甲方交付該廠房時,，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為___個月的租金,，即(_________幣)_________元,，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。
租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。
5.2租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、燃氣,、通訊、設備,、物業(yè)管理,、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關(guān)費用,，均由【甲方】【乙方】承擔,。
5.3【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：_______________,。
第六條廠房的使用要求
6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時,，應根據(jù)安全生產(chǎn)法律,、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二,、三、五條的規(guī)定,，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三),，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防,、特種設備安全管理職責,。
6.2甲、乙雙方約定,，租賃期間,，該廠房和有關(guān)設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責維修,，維修費用由甲方承擔,。【由甲方維修的,，甲方應在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，維修后應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方,。】【由乙方維修的，乙方維修后,，應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方,?！?/p>
6.3租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關(guān)設施設備。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房和有關(guān)設施設備損壞或發(fā)生故障的,，其維修費用由乙方承擔,。
6.4租賃期間,，甲、乙雙方應根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定,，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時,，乙方應予以配合,。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方,，責令乙方進行整改,。
6.5乙方增設特種設備，或者另需裝修,、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設施設備的,，應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關(guān)部門審批的,，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準后,，方可進行。
第七條廠房返還時的狀態(tài)
7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設施設備,，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日,，乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費,。
7.2乙方返還該廠房和有關(guān)設施設備，應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。
第八條轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8.2乙方轉(zhuǎn)租該廠房,，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同,，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲,、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。其中，甲方應承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉(zhuǎn)租而改變,。
8.3在租賃期內(nèi),，
乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。
8.4在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該廠房,，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。
第九條解除本合同的條件
9.1甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：
(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的,。
(三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,。
(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損,、滅失的,。
(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的,。
(六)_________________________________________________,。
9.2甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失,，支付的違約金不足抵付損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該廠房和有關(guān)設施設備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的,。
(二)甲方交付的該廠房和有關(guān)設施設備不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關(guān)設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。
(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責,，存在安全生產(chǎn)隱患,，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的,。
(四)乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準,，擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,。
(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督,、消防等有關(guān)部門的批準，即增設,、改造特種設備,，或者生產(chǎn)、經(jīng)營,、運輸,、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的,。
(六)乙方未征得甲方書面同意,，擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的,。
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的,。
(八)_________________________________________。
第十條違約責任
10.1該廠房和有關(guān)設施設備交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的日內(nèi)進行修復,。
逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。
10.2因甲方未在該合同中告知乙方,，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。
10.3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同,，提前收回該廠房的,，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。
10.4租賃期間,，根據(jù)本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使廠房和有關(guān)設施設備損壞，【甲方】【乙方】應承擔賠償責任,。
10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu),，違反有關(guān)技術(shù)標準和消防安全規(guī)定,，進行電力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設施的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復廠房和有關(guān)設施設備原狀以及賠償損失,。
10.6非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。
第十一條解決爭議的方式
11.1本合同受中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄。
11.2甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向_________人民法院起訴,。
第十二條其他條款
12.1租賃期間,，甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設施設備抵押的，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關(guān)設施設備的意見。
12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后________】生效,。生效后的15日內(nèi),，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規(guī)定辦理登記備案,，領取房屋租賃合同登記備案證明,，同時將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案
12.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的,，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更,、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任。其中,，因合同變更,，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的，則應在調(diào)整后,，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的,，則應相應辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。
12.4本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，
本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
12.5甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
12.6本合同連同附件一式_________份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_________各一份,，均具有同等效力,。
甲方(蓋章)：___________________
甲方【本人】【法定代表人】：_____
委托代理人簽署：_________________
簽訂時間：_________年____月____日
簽訂地點：_______________________
乙方(蓋章)：___________________
乙方【本人】【法定代表人】：_____
委托代理人簽署：_________________
簽訂時間：_________年____月____日
簽訂地點：_______________________
經(jīng)紀機構(gòu)名稱：___________________
經(jīng)紀人姓名：_____________________
經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_______________
企業(yè)廠房租賃合同簡單版 廠房房屋租賃合同篇九
出租方：___________(以下簡稱甲方)
授權(quán)代表：__________職務：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
承租方：___________(以下簡稱乙方)
授權(quán)代表：__________職務：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。
第一條租賃物位置,、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米,。
1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前__個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為___個月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金,。
3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租,。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_______元(大寫：_______)。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金,，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日,。
4.3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用
企業(yè)廠房租賃合同簡單版 廠房房屋租賃合同篇十
出租方(甲方)：__________________聯(lián)系電話：____________________________
承租方(乙方)：__________________聯(lián)系電話：____________________________
甲,、乙雙方在法律的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商達成以下廠房租賃合同范本：
一,、租賃廠房情況
甲方將位于_______________________________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,，面積為_________平方米,。
二、租賃期限
租賃期限為________年,，即從____________年_________月_______日起至____________年_________月_______日止,。租賃期第二年過后，乙方有權(quán)將租期延長至五年,，此租賃合同有效期也延長至五年,，即從____________年_________月_______日起至____________年_________月_______日止。
三,、交付情況
在本出租合同生效之日起_______日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租,。
四,、租賃費用
1、廠房租金按每年_________元,。
2,、乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣__________元,，待租賃期第二年過后,，在乙方已向出租方交清了前兩年應付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金,，如乙方行權(quán)將租期延長至五年,，在乙方已向出租方交清了前四年應付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金,。
3,、乙方應于每年_______月_______日之前向甲方支付當年租金。
4,、在租賃期間,，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效,。
5,、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權(quán)，并應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護,、保養(yǎng),，并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。乙方在租賃期間應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔,。
6,、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應將設備搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。
五,、裝修條款
1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進行裝修,、改建,，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案,，并經(jīng)甲方書面同意,。改建、裝修費用由乙方自行承擔,。
2,、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利。
六,、倉庫租賃合同的解除
1,、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，在甲方以等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn),，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后,，甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用,。
2、乙方確需提前解約,，須向甲方交回租賃物,、交清承租期的租金。如乙方欠繳,，保證金無條件歸甲方所有,。
七、免責條款
因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即書面通知對方，并應在30日內(nèi),，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,，遭受不可抗力的一方由此而免責,。
八,、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建筑拆除后,，將租賃物返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)堅持收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任,。
甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
企業(yè)廠房租賃合同簡單版 廠房房屋租賃合同篇十一
廠房位置：
出租人：
承租人：
租賃期限：年月日至年月日
簽訂日期：年月日
簽訂地點：
甲方：
地址：
法定代表：
電話：傳真：
乙方：
地址：
法定代表;
電話：傳真：
鑒于：
1.甲方為坐落在處的工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人,，有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠房;
2.甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房;
3.為此，根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定,，甲乙雙方本著公平、公開,、平等互利,、自愿等原則，就租賃事宜,，協(xié)商一致,，簽訂本廠房租賃合同。
第一條定義
1.本合同中使用的下列術(shù)語,，除非另有所指,，具有以下含義：
1)一方：指甲方或乙方。
2)雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱,。
3)本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱,。
4)租賃物業(yè)：指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設施，包括專用區(qū)域和地面停車場,，具體位置和范圍見附件2所示的色部分,。
5)租賃建筑物面積：指附件2所示的色部分。詳見本合同約定,。
6)專用區(qū)域：指甲方按本合同第條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時專用的區(qū)域,，其位置如附件2所示色部分。
7)公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場,、綠地,、市政通道等區(qū)域。
8)停車場：指本合同第條規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設并提供使用的停車場，包括乙方指定的停車場范圍內(nèi)的停車位,。
9)物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司,。
10)交付標準：指甲方按本合同規(guī)定，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標準和要求,。
11)交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認滿足交付標準的租賃物業(yè)的日期,。
12)移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認文件,。
13)后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修,。
14)計租日：指開始計算租金的日期。
15)租金：指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應向甲方支付的租金,，租金已包括專用區(qū)域和的使用費,。
16)租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔保,。
17)月：指日歷月,。
18)日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日,。
第二條租賃物業(yè)狀況
1.租賃物業(yè)位置,，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積為,，計租面積為同建筑面積.
2.廠房內(nèi)屬于甲方的設施,、設備、裝修,、裝置及物品,，經(jīng)甲、乙雙方共同清點后開具清單,，并經(jīng)雙方簽字確認,，作為本合同有效附件，租賃期間,，該附件所列物品與廠房一并出租給乙方使用,。
3.在簽署本合同前,，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設施進行現(xiàn)場查驗,，對于涉及的專業(yè)技術(shù)等問題已進行詳盡了解，雙方均確認租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準進行出租,。
第三條租賃物業(yè)用途
1.乙方承租的廠房用途為：,，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途,。
2.甲方同意/不同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用,。
3.在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房,，甲方不予干預,。乙方在使用廠房期間,，應嚴格遵守本合同及中國法律、法規(guī)的規(guī)定,。
第四條租賃期限
1.物業(yè)租賃期限共計個月,，自年月日起至年月日止，除雙方另有約定,，租賃開始日即為計租日,。
2.如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前日內(nèi)向甲方提出書面申請,，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致,，則本合同到期時將自行終止。
3.本合同租期屆滿,，甲方繼續(xù)出租該廠房的,，乙方在同等條件下有/無優(yōu)先承租權(quán)。
4.本合同期限屆滿前,，乙方應做好騰還租賃物業(yè)的準備,，并保證將在租賃期滿時將租賃物業(yè)移交甲方。
第五條租金及支付
1.租金標準為：元/平方米計租面積/日,。
2.上述租金標準,，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權(quán)租賃費用、土地使用費,，以及本合同附件3附屬設施使用費用,。
3.上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業(yè)費。
4.支付方式：租金按每支付一次,，乙方以方式支付租金,，具體支付時間為：.甲方在收到乙方的當期租金后，在五個工作日內(nèi)向乙方提供當月租金的正式發(fā)票,。
5.前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應順延至節(jié)假日結(jié)束后的次日,。
第六條定金及保證金
1.乙方應當在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方交付保證金計人民幣元，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效,。
2.租賃期間,，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失,，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方,。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi)，向甲方補足被扣劃的保證金,，除非此時租賃合同已終止,。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權(quán)利,，但不影響先行補足保證金的義務,。
3.租賃期滿，乙方結(jié)清房租及其他費用,，甲方應將保證金無息退還乙方,。
第七條租賃物業(yè)交接
1.甲方應于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，關(guān)于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方,，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù),。
2.雙方在交接時對租賃物業(yè)的狀況共同進行清點檢驗，并簽署租賃物業(yè)移交書,、交付廠房鑰匙,，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準。租賃物業(yè)的保管責任自交接之日起由乙方承擔,。
3.甲方遲延交付租賃物業(yè)的,，租賃期限相應順延，甲方遲延交付物業(yè)超過日的,，乙方有權(quán)終止本合同,，雙方互不承擔違約及賠償責任。
第八條廠房的裝修,、改造及免租期
1.乙方如需對所租廠房進行改造,、裝修、安裝設施設備的,，改造及裝修工程由乙方自行實施,。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙?zhí)峤患追剑谡鞯眉追酵馇肄k理政府有關(guān)審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工,。改造,、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔，有關(guān)消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報,，甲方提供協(xié)助,。乙方的裝修應采取文明施工，并遵守國內(nèi)相應的法律,、法規(guī),，服從甲方正常管理。
2.乙方進行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營活動,。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠,，甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應立即妥善處理并承擔因此所產(chǎn)生的責任,。
3.在對租賃物業(yè)進行裝修工程前，雙方應自費為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風險，向保險公司購買中國法律所要求的保險,。
4.如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求,，乙方須依法修改其裝修，并承擔整改裝修費用,。但是,，如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過錯造成的，甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失,。
5.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍,，擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方經(jīng)甲方通知后應盡快恢復原狀,，并承擔由此造成的實際損失與責任,。
6.在后期裝修期內(nèi)，乙方可安排員工,、顧客對所安裝的裝修設施,、設備及儀器等進行測試、練習及試業(yè),，以準備作正式營業(yè),，但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營活動或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害，否則承擔相應的責任,。
7.甲方同意將自年月日起至年月日止的期限作為乙方的裝修免租期,，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金,。
8.本合同期滿或提前終止時,，乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的設備設施等,，應在向甲方交還房屋之前進行拆除或無償歸甲方所有,。如因拆除前述設施設備給甲方財產(chǎn)造成損失的，乙方應予以賠償,。
第九條租賃物業(yè)的維修維護
1.租賃期間,，甲方負責租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、租賃物業(yè)附屬公共設施以及《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》確定由甲方負責維修部位的維修工作,。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業(yè)及附屬設施的維修分工,。
2.乙方負責其在租賃物業(yè)中自行安裝的設施設備的維修和保養(yǎng)，并對《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施進行日常維護,。
3.在租賃物業(yè)使用過程中,，出現(xiàn)應由甲方承擔維修責任的事項時，乙方應及時通知甲方,，并迅速采取必要措施防止損失的進一步擴大,，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產(chǎn)生的責任由甲方承擔,，如因乙方未在合理時間內(nèi)通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴大，乙方承擔因此而擴大的損失,。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開始維修,。逾期不維修的，乙方可聘請專業(yè)維修人員進行檢查,，代為維修,，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔。因甲方,、其雇員,、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承擔,。因乙方,、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障,，維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承擔,。
4.甲方對廠房及附屬設施進行正常的大修、檢修等活動或因突發(fā)事件對廠房進行搶修的,，乙方應給予配合,。甲方因處理與該租賃業(yè)務事宜或設備檢查、維護等,，且在有必要進入租賃物業(yè)時：
1)營業(yè)時間內(nèi),，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域，乙方應給予協(xié)助及配合;
2)非營業(yè)時間內(nèi),，在無法聯(lián)絡到乙方人員并且情況緊急的情況下,，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業(yè)或?qū)Ｓ脜^(qū)域，但在過程中應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產(chǎn),，并應于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書面說明,。否則，甲方應承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失,。
5.一般情況下,，乙方因調(diào)整、維修,、檢查任何相關(guān)設施,、設備或其他原因進入甲方承擔維修責任的設備/機房時，乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進入,。甲方應給予協(xié)助及配合,。若遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進入甲方承擔維修責任的設備/機房,，但在過程中乙方應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產(chǎn),，并應于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書面說明,。否則，乙方應承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失,。
6.雖然出租物業(yè)包含公用水,、氣,、電,、熱等市政公用設施，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯,，否則將不對因該等供應部門的正常及不當檢修,、故障等給乙方造成的任何損害承擔違約及賠償責任。
第十條物業(yè)管理及能源通訊費用
1.租賃期間,，乙方應自行負擔因其使用廠房而發(fā)生的水,、電、燃氣,、采暖,、電話、網(wǎng)絡等各項能源通訊費用及物業(yè)管理費用,，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納,。
2.乙方正式進住廠租賃物業(yè)前，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結(jié)清,，雙方應共同到有關(guān)能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(xù),，將繳費人變更為乙方。本合同終止后,，在乙方結(jié)清其租賃期間的能源通訊費用的情況下,，甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續(xù)，將繳費人變更為甲方或新的承租方,。乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續(xù)費用,。
3.即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設施，仍應按相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)及能源費用,。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設施將不作為減免租金,、物業(yè)費用及其他費用的理由。
第十一條承租人限制
1.乙方在使用租賃物業(yè)期間,，乙方應當合理使用廠房及附屬設施,，作好廠房的日常維護工作，凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設施造成不應有的損壞的,，乙方應當負責修復或賠償,。
2.乙方在使用物業(yè)過程中，還應注意對環(huán)境的影響,，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,，概由乙方承擔責任,，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時,，對于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害,，乙方須負責或賠償由此造成的損失。乙方應確保其使用廠房所進行的生產(chǎn)項目符合有關(guān)環(huán)保要求,，并應采取有效措施,，減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水、汽,、塵,、噪聲、腐蝕,、輻射等污染,。
3.乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租,、承包經(jīng)營,、授權(quán)經(jīng)營、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為,。
4.租賃期間內(nèi),，廠房及附屬設施的安全責任由乙方承擔。乙方應根據(jù)有關(guān)部門的要求,，做好防火,、防汛等各項安全防范工作，并接受有關(guān)的檢查與監(jiān)督,，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改,，造成災害損失，則由乙方承擔全部的法律和經(jīng)濟責任,。雙方將另行簽署《安全責任書》,，作為本合同的附件5.
5.乙方應處理好與相鄰單位之間的關(guān)系，在公共道路通行,、臨時用地,、臨時照明、臨時用排水,、臨里噪音等方面應相互提供便利,，減少相互干擾，相互合作,。
6.在租賃期間,，乙方須負責甲方及乙方所有的財產(chǎn)及物品的保管工作，租賃廠房及附屬設施及其他財產(chǎn),，遭受盜竊,、第三方侵害,、毀損等將全部由乙方負責承擔。乙方在承擔上述責任后可向責任人主張,。
7.本合同有效期內(nèi),，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)，但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給二個或二個以上的受讓人,。甲方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)前,，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書，否則乙方有權(quán)無條件終止本合同,，甲方須向乙方承擔違約責任,，賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟損失,。乙方明確放棄優(yōu)先購買權(quán),，甲方出售物業(yè)時，無須通知乙方,，但轉(zhuǎn)讓行為完成后應及時通知乙方并保證物業(yè)購買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同,，并承擔合同項下的權(quán)利及義務。
8.租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位,。涉及市容,、工商等許可或備案手續(xù)及費用由乙方承擔。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中,，因乙方過錯引致甲方或任何第三人的人身損害或財產(chǎn)損失,，由乙方承擔全部的法律責任。
9.在租賃期間,，甲方對租賃物業(yè),、配套設施及公共設施進行改造，在不影響乙方使用且不降低標準的情況下,，乙方不持異議,。但在租期內(nèi)租金標準不變。
第十二條違約及賠償責任
1.在本合同有效期內(nèi),，任何一方不得無故終止合同,，否則將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對方作為違約責任。
2.在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途,，或從事非法活動，或在廠房內(nèi)隱匿武器,、彈藥,、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品,，甲方有權(quán)隨時解除本合同,，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金,。
3.乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費用，按欠付租金的日%向甲方支付違約金,，延期超過天的,，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。
4.在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃物業(yè)及附屬設施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。
5.在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營及其他行為導致噪聲,、排污,、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機關(guān)處罰的,，除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改,，否則甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。
6.乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，或通過合租、承包經(jīng)營,、授權(quán)經(jīng)營,、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的，甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。
7.乙方在保證金通知扣減后7日內(nèi)仍未予以補足的，延期按補足金額的日%向甲方支付違約金,，延期超過天的,，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。
8.租期屆滿或無論因任何原因提前終止,，乙方均應在租期屆滿前或租賃合同終止后日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設施移交甲方，逾期移交期間按租金標準的倍支付違約金,。
9.發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：
1)政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補償,，乙方可以按照國家規(guī)定獲得應由乙方享有的補償,。
2)租期屆滿，乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未能就續(xù)租條件與甲方達成一致的。
3)因發(fā)生火災,、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在3個月內(nèi)無法修復的,。
4)雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的,。
10.任何一方出現(xiàn)違約行為,，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權(quán)終止本合同,，且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失,。
11.由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任,，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方,，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同,。
12.任何一方違約,，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用,，并承擔賠償責任,。
13.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。
第十三條保險
1.在租期內(nèi),，乙方應對租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購置的設施、物品等購買相關(guān)保險并購買公眾責任險,、財產(chǎn)一切險,，并向甲方提供保險單復印件。保險范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù)?，甲方須為其受益人之一?/p>
第十四條不可抗力
1.不可抗力系指一方不能預見,、不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務的事件,，包括但不限于爆炸,、火災、洪水,、破壞以及風暴或任何意外事件,。
2.因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務，該方應在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知另一方并提交相關(guān)的證據(jù),，雙方應盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失,。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害,、費用增加或損失承擔責任,。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應努力在盡可能短的時間內(nèi)恢復履行受不可抗力事件影響的義務,。
3.在租期內(nèi)非乙方原因造成的火災,、水災、風暴,、爆炸以及破壞引致乙方無法營業(yè)或不能使用專用區(qū)域,，自發(fā)生該事情當日起，乙方無須繳付任何租金,，直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常,、安全營業(yè)和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進行部分營業(yè),，乙方應按實際營業(yè)面積繳納租金,。
第十五條賠償限制
1.除本合同另有約定外，對于由任何原因?qū)е碌拈g接的,、偶然的,、特殊的或后果性的損失、損害,、無法使用,、收益的損失、利潤的損失,、商譽損失,、無法磋商或機會損失，預期收益的損失,，數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔任何責任,，無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權(quán)行為或與此相關(guān)的任何法律權(quán)利造成,，也不論該方是否意識到,、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應合理的意識到可能造成此等損失。
第十六條租賃登記及稅費承擔
1.與本合同有關(guān)的登記費,、印花稅,、房屋出租管理費、房產(chǎn)稅等稅費將按有關(guān)政府部門的規(guī)定各自負擔,。如果法律沒有規(guī)定且雙方無約定的,，基于平等互利原則，由雙方平均分擔,。任何一方要求公證合同,，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔。
2.雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有,。
第十七條爭議的解決及法律適用
1.凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭議,，各方應首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決,。由上述過程發(fā)生的費用除上述法院判決另有規(guī)定外,，皆由敗訴方承擔。
2.在進行法院審理期間,，除提交法院審理的事項外,，合同仍應繼續(xù)履行，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行,。
3.本合同的執(zhí)行,、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī),。
第十八條通知送達
1.一方當事人可采用直接,、郵寄、傳真,、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人,。
2.因當事人提供或者確認的送達地址不準確、拒不提供送達地址,、送達地址變更未及時通知對方當事人或者指定的代收人拒絕簽收的,，通知被退回之日視為送達日。
3.一方發(fā)送的任何通知,、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準提供后,，視為已由另一方有效收悉：凡使用專人遞送方式提供者，實際收取或拒收之時;凡使用證明郵件或掛號信方式提供者,，發(fā)送郵件之日后七天;凡使用傳真方式提供者,，文件傳輸之時，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文本,。
第十九條保密
1.任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應的義務時，可能會獲得對方及其關(guān)聯(lián)實體的機密或?qū)Ｓ行畔?。三方均確認保密信息的專有性,、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于：本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容;在協(xié)議履行過程中——除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外,，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息,。
2.各方均承諾，在簽署及履行本協(xié)議過程中,，任何一方的員工,、服務人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員,，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項之目的,。任何一方均承諾促使其所有員工、服務人員、代理人和承包商遵守上述保密條款,，防止秘密信息的披露,。任何一方將許可對方審查保密程序。
3.如果一方受法院指令,、傳票或其他法律,、管理機構(gòu)或類似司法程序的要求而披露任何信息，則該接受通知或指令方均應在收到上述通知或指令后立即通知對方,，以便對方申請相應的保護,。
4.本條約定在本合同無論何種原因終止后應仍然有效。
第二十條其他
1.任何一方將獨立承擔違約責任,，一方未按合同約定履行約定及法定義務,，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務的理由。
2.如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無效或不能履行,，本協(xié)議其余的內(nèi)容不應受此影響,，而且本協(xié)議其余各項條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應繼續(xù)有效并予以執(zhí)行。
3.本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等效力,。
4.本合同未盡事宜，各方協(xié)商同意后,，以書面形式修訂或補充;本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協(xié)議的,，依照《民法典》的有關(guān)規(guī)定處理。
5.本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，均具有同等效力。
6.本合同由雙方蓋章及授權(quán)代表簽字后生效,。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年月日年月日
企業(yè)廠房租賃合同簡單版 廠房房屋租賃合同篇十二
一,、審查廠房租賃合同承租方與出租方的基本情況
1、對廠房租賃合同出租方主要應了解的信息：
① 廠房租賃合同中所涉及的租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全,。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件是否屬于共有產(chǎn)權(quán)是否能正常使用,，不屬于危險房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等。
② 租賃物基本情況,，如：租賃場所的位置,、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能,、租賃場所設施設備等,。
2、對廠房租賃合同承租方主要應了解的信息：
①法律地位; ②經(jīng)營范圍; ③ 社會信譽; ④ 財務情況;⑤履約能力即資金問題,。
上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標,，應認真分析和判斷,。
二、廠房租賃合同之租金及相關(guān)費用的條款
(一) 租金
1,、明確約定租金的支付方式,，如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實行按季支付制,。
2,、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金,。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付,，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除廠房租賃合同,。
3,、約定出租方在廠房租賃合同記載的租賃期間不得擅自提高租金。
(二) 相關(guān)日常費用
租賃期間,，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水,、電、燃氣,、通訊,、設備、物業(yè)管理等費用的承擔應在廠房租賃合同中進行明確約定,。
三,、廠房租賃合同之維修責任條款
為避免風險，應特別注意廠房租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,，以及租賃場所及相關(guān)的配套設施和經(jīng)營條件,，以保障承租方正常經(jīng)營。
廠房租賃合同出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修,，在一定時間內(nèi)未派 員維修或未恢復正常使用的情況下,，承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應付租金中予以扣除。
四,、廠房租賃合同之拆遷補償歸屬條款
當前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生,，廠房租賃合同中應對拆遷中相關(guān)補償費進行詳細約定，如一次性經(jīng)營補助,、搬遷補助等。
五,、廠房租賃合同之押金條款
在廠房租賃合同訂立中,，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐,，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金,，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額,。
六、其他注意事項
簽訂廠房租賃合同時,，建議根據(jù)實際情況對租賃用途,、租賃期限、免租期裝修期,、轉(zhuǎn)租,、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚,，以降低合同履行風險和保證合同順利履行,，并盡可能保障承租方的合法、合理利益,。
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
企業(yè)廠房租賃合同簡單版 廠房房屋租賃合同篇十三
出租方(甲方)
地址： 電話：
承租方(乙方)
地址： 電話：
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：
一,、甲方將______________________租賃給乙方使用，面積約____平方米,。
二,、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止,。前30天為裝修期,，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日,。
三,、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣______元(￥____________元)
四、甲乙雙方簽訂合同時,，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元,。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方,。
五,、乙方應于每月 10 日前向甲方交付租金。
六,、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
七,、電費按供電公司標準收取,。水費按自來水公司標準收取,。
八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物,、設施、設備,。如乙方需改建或維修建筑物,，須經(jīng)甲方同意方能實施。
九,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,，依法管理，并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火,、防盜等工作，如發(fā)生違法行為,，由乙方負責,。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商,、稅務等國家規(guī)定的費用,。
十、本合同有效期內(nèi),，如國家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個月通知乙方,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。
十一,、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約,，對方都有權(quán)提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償,。
十二,、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故,，使本合同無法履行時,，本合同自動解除。
十三,、本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十四,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。
十五,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
企業(yè)廠房租賃合同簡單版 廠房房屋租賃合同篇十四
出租方：
承租方：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一,、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米,。廠房類型為結(jié)構(gòu),。
二、廠房起付日期和租賃期限
1,、廠房裝修日期個月,，自月日起，至月日止,。裝修期間免收租費,。
2、廠房租賃自年月日起,，至年月日止,。租賃期年。
3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
三,、租金及保證金支付方式
1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元,，年租金為元,。
2、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%.
3,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金。租金應預付三個月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。
四、其他費用
1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應在三天內(nèi)付款,。
2、租賃期間,，乙方應按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為元。
五,、廠房使用要求和維修責任
1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。
2,、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。
3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后,，方可進行,。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金。
2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài),。
七,、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2,、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。
3、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任。
4,、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償,。
5,、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話,。如需門以上的電話,，費用由乙方自理。
6,、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔,。
八,、其他條款
1、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金,。
2、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償。
3,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費用由乙方承擔。
4,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。
5,、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元,，同時收取甲方實際用電電費,。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。
九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。
十、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動,。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。
3,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。
4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償,。
5、租賃期間,，甲方向乙方無償提供門電話,。如需門以上的電話，費用由乙方自理,。
6,、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。
7,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。
十一、其他條款
1,、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金。
2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償,。
3,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔,。
4,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。
5,、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元,，同時收取甲方實際用電電費,。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。
九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
出租方：_________________承租方：________________
授權(quán)代表人：_____________授權(quán)代表人：________________
開戶銀行：_______________開戶銀行：________________
帳號：____________________帳號：_________________
電話：____________________電話：_________________
簽約地點：_______________
企業(yè)廠房租賃合同簡單版 廠房房屋租賃合同篇十五
出租方：_____________________
身份證號：
聯(lián)系電話：
承租方：_____________________
身份證號：
聯(lián)系電話：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守,。
第一條,、租賃物位置、面積,、功能及用途
1,、甲方將位于______________________廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。
2,、本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用,，包租給乙方使用,。
如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意,。
3,、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。
第二條,、租賃期限
租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。
租賃期滿,，乙方如需續(xù)租，需提前三個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。
在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。
風險提示：明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。
在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式,。
最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。
如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。
另外,，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
第三條,、租賃費用
租金為年租金_________________元整,。
每間廠房年租金為人民幣____________元，共計人民幣_____________元整,。
第四條,、租賃費用的支付
租賃費用半年交付一次，乙方應于每年_____月_____日和_____月_____日以前向甲方支付年租金,，采用先付后租的方式,。
風險提示：明確修繕責任 如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障,，應由誰維修,，費用應由誰承擔,，這是雙方需要提前明確的，否則,，一旦出現(xiàn)問題,，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風險,，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,，以保障承租方正常經(jīng)營。
此外,，承租人應該愛護住房和各種設施,，不能擅自拆、改,、擴建或增加,。
在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議,。
第五條、專用設施,、場地的維修,、保養(yǎng)
1、乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護,、保養(yǎng),、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。
甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。
2,、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
3,、乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔,。
第六條、合法經(jīng)營,、防火安全
1,、承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，應承擔相應責任,。
倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由承租方賠償。
2,、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。
3、乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器,，嚴禁將車間內(nèi)消防設施用作其它用途,。
第七條、裝修條款
1,、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行改建,，須事先向甲方提交改建設計方案，并經(jīng)甲方同意,，同時須向政府有關(guān)部門申報同意,。
2、如乙方的改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行,。
第八條、免責條款
1,、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，需提前三個月通知乙方，甲方可因此而免責,。
2,、凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方,，并應在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。
該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明,。
遭受不可抗力的一方由此而免責。
第九條,、合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。
乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保管責任,。
第十條、通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應以書面形式進行,。
第十一條、其他
1,、乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價加損耗費計費,。
2、乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理,。
3,、合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。
本合同一式____份,，雙方各持____份,。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效,。
甲方：
簽約時間：______年______月______日
乙方：
簽約時間：______年______月______日
企業(yè)廠房租賃合同簡單版 廠房房屋租賃合同篇十六
出租方： (以下簡稱：甲方)
法定代表人：
地址：
電話：
承租方： (以下簡稱：乙方)
法定代表人：
地址：
電話：
根據(jù)中國的有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供雙方共同遵守,。
第一條 租賃物位置,、面積、功能及用途
1.1 甲方將位于 的生產(chǎn)廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方確認定為 14346平方米,。其中：廠房10130平方米、宿舍4060平方米,、門衛(wèi)室及配電房156平方米。(以實際測量為準)
1.2 本租賃物原規(guī)劃設計的用途是工業(yè)企業(yè),。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。
1.3 甲方作為租賃物的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系,。甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰并保證該廠房未設定抵押。甲方保證能夠向乙方提供辦理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照所需要的租賃物的產(chǎn)權(quán)證明和其它合格文件,。租賃物和有關(guān)設施設備交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的十日內(nèi)完成修復。逾期不完成修復的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。
第二條 租賃期限
2.1 租賃期限為 5 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止,。
2.2 租賃期滿如乙方欲延長則乙方必須以書面形式在租賃期限滿前3個月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
2.3 乙方必須保證 5 年的租賃期,，如提前終止履行本合同,，必須一次性補回剩余月份的租金給甲方;如甲方提前終止履行本合同也要一次性補回剩余月份的租金給乙方，同時,，甲方要按剩余月份的相應比例賠償乙方的裝修損失,。(國家或地方政府征收該廠房或土地造成合同終止的不屬雙方違約)租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得以任何理由要求上調(diào)或下降租金,。
第三條 租賃費用
3.1 租金
租金每月為人民幣(rmb)105000元(含管理費及租金稅費,、政府或其它部門收取的其它費用)甲方保證不再收取本合同約定之外的其它任何費用。甲方向乙方收取租金時,，應向乙方開具足額稅務發(fā)票,。乙方須于簽訂合同( )日內(nèi)繳付首月租金及( )個月的房屋押金，甲方應在租賃關(guān)系解除后三日內(nèi)退回押金給乙方,。
3.2 物業(yè)管理責任
在合同期限內(nèi),，乙方負有該租賃物及設施的管理責任，甲方不負管理責任,。甲方無權(quán)干涉乙方對租賃物的管理,、維護和使用。乙方對該租賃物及設施進行管理,、維護需要甲方提供協(xié)助或配合的,，甲方不得拒絕。合同期限內(nèi),，乙方有需要甲方合作的其它事宜,，需事先提出，所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。
3.3 管理費
在合同期限內(nèi),，所產(chǎn)生的一切廢料及垃圾處理費,、計生費、治安費,、電梯維修保養(yǎng)/年審費及因自然損壞而產(chǎn)生的維修費,，由乙方向村委或相關(guān)部門支付。
第四條 免租期及租賃物的交付
4.1 租賃物免租期為 2 個月即從 年 月 日起至 年 月 日止,。免租期滿次日即 年 月 日為起租日,，自起租日始計收租金(廠房下沉的地板由甲方負責修復，應該在 年 月 日前修復完好,，起租期從 年 月 日開始計算)另外一半地面如在租賃期內(nèi)自然下沉,，由甲方負責修復，費用由甲方承擔,。租賃物應在 年 月 日前交付給乙方,。
第五條 租賃費用的支付
5.1 乙方應于每月20號或該日以前向甲方支付當月租金。
第六條 專用設施,、場地的維修,、保養(yǎng)
6.1 乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護,、保養(yǎng),、年審。在本合同終止前,，本租賃物及設施除正常的磨損,、消耗的因素外，乙方保證完好交還給甲方,。
6.2 乙方對租賃物負有妥善使用及維護責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。
6.3 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負維修責任,，費用由乙方承擔,。
6.4 租賃期內(nèi)，租賃物需要維修的(非乙方原因造成),，由甲方承擔維修責任,，如承租方代為維修，維修費在租金中折算,，若甲方拖廷維修或不作委托維修造成房屋毀損,，乙方不負責任,，并由甲方負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。如遇緊急情況,，乙方應做出書面材料通報甲方，由甲方及時做出處理,。乙方有權(quán)限定維修期限,。
第七條 防火安全
7.1乙方在租賃期內(nèi)須嚴格遵守中華人民共和國以及東莞市的有關(guān)消防條例規(guī)定，安裝合格的消防系統(tǒng)并配置相應的滅火器,，積極配合甲方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。
7.2甲方必須在交付租賃物前負責將噴淋系統(tǒng)安裝好,，并提供可證明此系統(tǒng)合格的相關(guān)證明交付乙方。所有費用由甲方承擔,。
第八條 物業(yè)管理
8.1 乙方在租賃期滿時,，應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物及原甲方交付乙方使用的所屬設施完好交還給甲方(自然損耗的除外)
第九條 裝修條款
9.1 在租賃期限內(nèi)乙方有權(quán)對租賃物進行裝修,、改建。乙方應該事先向甲方通報裝修,、改建設計方案,。甲方不同意相關(guān)設計方案的，應該在收到設計方案后三天內(nèi)書面通知乙方,，同時說明不同意的理由,。乙方對租賃物進行裝修、改建如果需要向政府有關(guān)部門申報,，甲方應該無條件并及時配合,，所需費用由乙方承擔。
9.2 如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則必須經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第十條 違約責任
10.1 在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金,，在甲方以書面通知乙方交納欠款之日起十五日內(nèi)，乙方尚未支付有關(guān)款項,，甲方將追收拖欠租金的10%滯納金,。
10.2 若乙方欠交租金兩個月以上(含兩個月)，甲方有權(quán)終止本合同,。
10.3 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。
10.4 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失。
10.5 若租賃房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)量問題,，經(jīng)東莞市政府有關(guān)部門鑒定為甲方責任造成乙方損失的,，甲方應負責賠償乙方相關(guān)損失。如鑒定為乙方責任造成甲方損失的,，乙方應負責賠償甲方相關(guān)損失
第十一條 免責條款
11.1 凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責,。
第十二條 有關(guān)稅費
12.1 12.1按有關(guān)規(guī)定，因本合同需要公證所產(chǎn)生的印花稅,、登記費,、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，由甲,、乙雙方分別承擔,。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。
12.2 本合同生效后的15日內(nèi),，甲方應負責按規(guī)定辦理登記備案,。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，由甲方負責在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi),，向原受理機構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛或經(jīng)濟損失,，由甲方承擔一切責任。
第十三條 通知
13.1 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲,、乙雙方文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應以書面形式(含書信、傳真,、電子郵件)進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的通知一經(jīng)發(fā)出,，以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達,。
第十四條 適用法律
14.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則提交仲裁程序解決。
14.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國法律解釋,。
第十五條 合同效力
本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效,。
甲方(印章) 乙方(印章)
法定代表人(簽字) 法定代表人(簽字)
簽署時間： 年 月 日
