合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

貸款購(gòu)房合同編號(hào)查篇一

住所地：_____________

郵編：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

電話：_________________

傳真：_________________

借款人(乙方)

姓名：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

開戶銀行：_____________

結(jié)算戶(還款賬戶)帳號(hào)：_________________

結(jié)算戶/儲(chǔ)蓄戶(1)帳號(hào)：_________________

(2)帳號(hào)：_________________

(3)帳號(hào)：_________________

合同簽訂地：_________________

特別提示

乙方在簽訂本合同之前,，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同各條款,，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請(qǐng)及時(shí)咨詢,，甲方一定積極解答,。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款,。

乙方因購(gòu)買第一條所述房產(chǎn)(下稱“抵押物”),，愿意按本合同約定的條件向甲方申請(qǐng)借款，并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查,，同意接受乙方將該房屋作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物,，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購(gòu)置該房屋的部分資金,。為明確各方權(quán)責(zé),，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守,。

第一條房產(chǎn)情況

乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購(gòu)房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的賬戶,。

二、貸款期限共__________個(gè)月,，從貸款發(fā)放之日起算,，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準(zhǔn)。

1,、乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件;

2,、乙方已支付了不低于購(gòu)房款總價(jià)_____%的首期款項(xiàng);

3、乙方與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;

4,、已辦妥抵押物的投保手續(xù),，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人;

5、本合同已經(jīng)生效,，乙方已填寫了借款借據(jù);

6,、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù);

7、乙方已在甲方處開立還款賬戶;

8,、甲方要求的其他條件,。

第三條利率及計(jì)息方式

一、本合同項(xiàng)下人民幣利率按貸款發(fā)放日國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行,，當(dāng)前貸款利率為月______‰(年______%),，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計(jì)收。

二,、根據(jù)國(guó)家利率管理規(guī)定,，貸款期限在一年以內(nèi)(包含一年)的，遇法定利率調(diào)整,，本合同項(xiàng)下人民幣利率不作調(diào)整;貸款期限在一年以上的,，遇到法定利率調(diào)整,，本合同項(xiàng)下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行,，并以此確定甲方新的月還款額,。

三、在本合同履行期內(nèi),，如遇國(guó)家調(diào)整貸款利率或計(jì)息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項(xiàng)下借款時(shí)，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計(jì)算利息,，并在調(diào)整當(dāng)月通知乙方,。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對(duì)本合同的修改或變更。

第四條還款

一,、乙方應(yīng)于本合同生效日前在甲方開立還款賬戶,，并于每月還款日前在該賬戶內(nèi)存入足以償還當(dāng)期還款額的存款，專項(xiàng)用于償還貸款本,、息,。乙方并特此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該賬戶劃收當(dāng)期還款及/或欠款。

二,、乙方應(yīng)從貸款發(fā)放日起,，按月分期(每月為一期)償還貸款本、息,，還款日為每月______號(hào),，乙方還款總期數(shù)為__________期。

1,、第一種方式：_________________等額本,、息償還法

合同本金_____月利率_____(1+月利率)貸款期數(shù)

月還款額=_________________

(1+月利率)貸款期數(shù)-1

2、第二種方式：_________________等額本金償還法

合同本金

貸款期數(shù)

第五條乙方未按還款計(jì)劃還款,，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議,，即構(gòu)成貸款逾期。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國(guó)家規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期罰息,。

貸款逾期后,，乙方必須盡快補(bǔ)足，通知并同時(shí)向甲方支付逾期罰息,，否則甲方有權(quán)持續(xù)計(jì)收罰息并計(jì)收復(fù)利,。

第六條提前還款

二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數(shù)倍,，且應(yīng)先償還當(dāng)期還款,，再償還部分貸款。

三,、乙方按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月的利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償,。

第七條抵押

一、在本合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理合同公證,、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù),，辦妥后，房屋所有權(quán)有效證件,、抵押備案證明或他項(xiàng)權(quán)證必須交由甲方保存,，直至本合同項(xiàng)下貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用清償完畢為止,。

二,、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費(fèi)用后,，抵押關(guān)系終止,，甲方應(yīng)在日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù),。

三,、抵押期間由于乙方的過錯(cuò)或其他原因造成抵押物的價(jià)值減少的，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。否則,，甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當(dāng)于抵押物價(jià)值減少部分的本、息,。

如果乙方既不提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保又不提前清償?shù)戎档馁J款本,、息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期,，要求乙方提前清償全部貸款本,、息。

第八條保險(xiǎn)

一,、乙方應(yīng)向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人，投保金額應(yīng)不低于貸款本金額的105%,，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限,。保險(xiǎn)單正本交由甲方保存。

二,、抵押物如發(fā)生損毀等保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極向保險(xiǎn)公司索賠,。保險(xiǎn)公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本,、息及本合同約定的費(fèi)用，在乙方還清貸款本,、息之前,，乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為接受賠償金的代表人和支配人,，如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用,，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償,。

三、在抵押期間,，乙方不得以任何理由中斷保險(xiǎn),。如乙方中斷保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為投保,，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān),，甲方有權(quán)向乙方追償。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本,、息,、并支付本合同約定的費(fèi)用;

四,、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項(xiàng);

(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力將影響本合同履行的。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、乙方有權(quán)按合同約定取得貸款;

二,、抵押期間，有權(quán)繼續(xù)占有,、使用抵押物;

五,、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議,、被查封和已設(shè)定抵押等情況的;

七,、乙方應(yīng)辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù)、購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等;

八,、積極配合甲方對(duì)其資金使用,、消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)收入等方面進(jìn)行監(jiān)督;

十、如發(fā)生對(duì)其正常經(jīng)濟(jì)收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤?xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件,，包括但不限于涉及重大訴訟事項(xiàng),、強(qiáng)制執(zhí)行、財(cái)產(chǎn)狀況的惡化等,，應(yīng)立即書面通知甲方,。

甲方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)：_________________，

乙方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)：_________________.

第十二條違約責(zé)任

一,、本合同生效后甲,、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù),，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

二,、合同生效后，甲方無故不發(fā)放貸款,，造成乙方損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

1,、發(fā)放的貸款均視為到期債權(quán),，并提前收回部分或全部的貸款債權(quán);

3、有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物,，不足部分仍有權(quán)向乙方追償;

□按當(dāng)日匯率折算成債權(quán)幣種以實(shí)現(xiàn)債權(quán);

□其他.

5,、由于乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方其他任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十三條合同的生效,、變更、解除和終止

一,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效,，至本合同項(xiàng)下本金,、利息、復(fù)利,、罰息及所有其他從屬費(fèi)用結(jié)清之日終止,。

二、乙方如要求展期,，應(yīng)于到期日前20日向甲方提出書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方審查同意展期，并由雙方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議,，乙方繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,，本合同項(xiàng)下貸款才相應(yīng)展期;否則作逾期處理。在簽訂展期協(xié)議前,，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行,。

三、本合同生效后,，除合同已有約定外,，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同,，應(yīng)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議,。書面協(xié)議達(dá)成之前,，本合同繼續(xù)有效,。本合同有特別約定的，按約定辦理,。

第十四條公證

甲,、乙雙方同意并確認(rèn)：_________________

□本合同若經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的，債務(wù)人未能按期清償所欠甲方的債務(wù)本,、息和其他從屬費(fèi)用或乙方有本合同約定的其他違約情形時(shí),，甲方有權(quán)根據(jù)本合同直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

□本合同雖經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,，但甲方不能直接向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。

第十五條法律適用和爭(zhēng)議解決

一、本合同適用中華人民共和國(guó)法律,。

1,、在甲方所在地法院通過訴訟方式;

2、在所在地法院通過訴訟方式;

3,、仲裁方式,，提交仲裁委員會(huì)按照金融爭(zhēng)議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;

4、其他：________________.

三,、各方確認(rèn)：_____________銀行總行有權(quán)直接或授權(quán)任何機(jī)構(gòu)取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的糾紛,。

第十六條乙方的特別陳述

一,、乙方承諾并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意;

二,、在本合同有效期內(nèi)，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承,、遺贈(zèng)等法律行為,，本合同對(duì)乙方所設(shè)定的義務(wù)對(duì)繼承人或受遺贈(zèng)人依然有效。

第十七條附則

等為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

三、本合同正本一式份,，具有相同的法律效力,。當(dāng)事人及有關(guān)機(jī)關(guān)各執(zhí)______份。

第十八條符號(hào)的意思表示

在□里打√表示選擇該選項(xiàng),，在□里打_____表示不選擇該選項(xiàng),。

第十九條其他約定(空欄不足可另附頁(yè))

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日?

貸款購(gòu)房合同編號(hào)查篇二

購(gòu)房人通過銀行按揭所購(gòu)買的房屋。

由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用,，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償：

1,。火災(zāi),；2,。爆炸,；3。雷電,；4,。颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng),、龍卷風(fēng),；5。風(fēng)暴,、暴雨,、洪水；但不包括正常水位變化,、海水倒灌及水庫(kù),、運(yùn)河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏,；6,。冰雹；7,。地崩,、山崩；8,?；鹕奖l(fā)；9,。地面下沉,，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉,；10,。空中運(yùn)行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌,；11,。水箱、水管爆裂,，但不包括由于銹蝕引起水箱,、水管爆裂。

本公司對(duì)下列名項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：

1,。投保人,、被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費(fèi)用；2,。地震,、海嘯引起的損失和費(fèi)用,；3。貶值,、喪失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失,；4。戰(zhàn)爭(zhēng),、類似戰(zhàn)爭(zhēng)行為,、敵對(duì)行為、武裝活動(dòng),、謀反,、政變、罷工,、民眾騷亂引起的損失和費(fèi)用,；5。政府命令或任何公共當(dāng)局的沒收,、征用,、銷毀和毀壞；6,。核裂變,、核武器、核材料,、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用,；7。大氣,、土地,、水污染及其他各種污染引起的`任何損失和費(fèi)用,，但不包括由于保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn),；8。本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額,；9,。其他不屬于本保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失。

為所購(gòu)房屋全部的實(shí)際價(jià)值,。

1,。如果發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：（1）按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償,；（2）賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理,、修復(fù)費(fèi)用；（3）修理,、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn),，使之達(dá)到與同類財(cái)產(chǎn)基本一致的狀況,。

2。受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算,。市價(jià)低于保險(xiǎn)金額時(shí),，賠償按市價(jià)計(jì)算；市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí),，賠償按保險(xiǎn)金額與市價(jià)的比例計(jì)算,。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時(shí)，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算,。

3,。保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付,，其殘值應(yīng)在賠款中扣除,，本公司有權(quán)不接受被保險(xiǎn)人對(duì)受損財(cái)產(chǎn)的委付。

4,。任何屬于成對(duì)或成套的項(xiàng)目,，若發(fā)生損失，本公司的賠償責(zé)任不超過該受損項(xiàng)目在所屬整對(duì)或整套基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)金額中所占的比例,。

5,。發(fā)生損失后，被保險(xiǎn)人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用,，本公司予以賠償,，但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。

6,。本公司賠償損失后,，由本公司出具批單將保險(xiǎn)金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少，并且不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi),。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額,，應(yīng)按約定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日起按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi)。7,。被保險(xiǎn)人的索賠期限,，從損失發(fā)生之日起，不得超過2年,。

1,。在投保時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)對(duì)投保申請(qǐng)書中列明的事項(xiàng)以及本公司提出的其他事項(xiàng)作出真實(shí),、詳盡的說明或描述,；2。被保險(xiǎn)人投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi)；3,。保險(xiǎn)期限內(nèi),，被保險(xiǎn)人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，包括認(rèn)真考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議,，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，均由被保險(xiǎn)人承擔(dān)；4,。在發(fā)生引起或可能引起本保險(xiǎn)單項(xiàng)下索賠的損失時(shí),，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)：（1）立即通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書面同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)以書面報(bào)告提供事故發(fā)生的經(jīng)過,、原因和損失程度,；（2）采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失減少到最低程度；（3）在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前,，保留事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)實(shí)物證據(jù),；（4）根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù),。

購(gòu)房人還貸完畢,，由貸款人出具證明，貸款人的保險(xiǎn)權(quán)益喪失,，保險(xiǎn)人出具批單,，保險(xiǎn)人繼續(xù)負(fù)責(zé)本保單項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任。

被保險(xiǎn)人與本公司之間的一切有關(guān)本保險(xiǎn)的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。如果協(xié)商不成,，按（）項(xiàng)辦法解決：（1）向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁；（2）向法院提出訴訟,。

貸款購(gòu)房合同編號(hào)查篇三

抵押權(quán)人：_________（貸款人）

抵押人：_________（借款人）

擔(dān)保人：_________（擔(dān)保人）

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)授揭貸款合同（下稱“合同”）,，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂立房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行合同全部條款,；抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款,、擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任,。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同,。應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。

第二條貸款內(nèi)容

一,、貸款金額：人民幣_(tái)________元整,。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶,。

二,、貸款期限：從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________個(gè)月。

三,、貸款利率：月息_________‰,，如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整,。

第三條還本付息

一,、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息、期數(shù)_________,，每期應(yīng)繳付本_________,、息_________（不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)級(jí)金額變動(dòng)），首期還款_________,。

二,、抵押人必須在抵押權(quán)人處開生存款帳戶，抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人,、對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用,，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支,，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé),。

三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí),，抵押人必須立即期款及逾期利息,。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收加200%以上的罰息,。抵押人所欠利息,，按日累積計(jì)收。

第四條提前還款

一,、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí),，需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金,。

二,、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貨款額,，及/或立即追討擔(dān)保人,。

1。抵押人及/或擔(dān)保人違反本合同之任何條款,。

2,。抵押人及/或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng),。

3。抵押人及/或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力,。

4,。抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

第五條手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用

一,、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi),，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi),。

二,、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。

三,、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用,，全部由抵押人支付。

四,、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用概由抵押人及/或擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還,，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息,。

第六條房產(chǎn)抵押

1,。房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)（售房單位發(fā)出入伙通知書日期之前）抵押人之權(quán)益抵押。

2,。售房單位發(fā)出入伙通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押（見附表）,。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1,。物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案,。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

2,。物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

三,、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)

1,。抵押人必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保,。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn),。保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失概由抵押人承擔(dān)。

2,。保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人,，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額（除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意）,，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,。

3。若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回,。

4,。倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分,。

四、抵押之解除

該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng),，并履行合同全部條款及其它所有義務(wù)后,，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,。并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“住房買賣會(huì)同”,，另具函_________市房地產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷。

五,、抵押物之處分

1,。抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押人即可通過拍賣,、轉(zhuǎn)讓,、出租抵押物等形式行使其處分抵押物這權(quán)力。

2,。抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用,、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息,。如有余款,，抵押人將其退還抵押人或其它有權(quán)收取之士，如不足,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/擔(dān)保人,。

3。抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí),，而令抵押人受到不能控制之損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第七條抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí),，還作聲明及保證如下：

1,。向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處,。

2。未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置,。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損。不論何原因所致,，亦不論何人之過失,。均由抵押人負(fù)全部責(zé)任并向抵押權(quán)人既償由此引起的一切損失。

3,。抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須書先征得抵押權(quán)人書面同意,，且租約內(nèi)必須計(jì)明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)入發(fā)函日起計(jì)_________個(gè)月內(nèi),，租客即須遷出,。

4。如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人,，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物，并對(duì)抵押人有追索權(quán),，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒有反索權(quán),。

5。按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益,。

第八條擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任

1。擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限,。

2,。擔(dān)保期限：以本合同生效日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入伙通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止,。

二,、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準(zhǔn)時(shí),、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。

第九條

抵押權(quán)人在核實(shí)已收開全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出,。

第十條其它

一,、對(duì)本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其它形式修改,、放棄,、撤銷或終止。

二,、在本合同履行期間,，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害,、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力,。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效臺(tái)同,、或部分條款無效,，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任,。若發(fā)生上述情況,，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng),。

四,、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者樹則,，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù),，抵押人和擔(dān)保人不得異議。

五,、未盡事宜,，按照《_________省抵押貸款管理規(guī)定》、《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行,。

第十一條

本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立,，并受其保障。

第十二條附則

一,、本合同須由三方代表簽字,，并經(jīng)_________市公證處公證。

二,、本合同以抵押權(quán)入貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日,。

三、本合同內(nèi)所述立附表一,、二,，抵押貸款申請(qǐng)書，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分,。

四,、本合同用中文書寫，一式五份,，均具有同等效力,，抵押人、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各執(zhí)一份,，公證處,、登記處各存檔一份。

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

擔(dān)保人（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

貸款購(gòu)房合同編號(hào)查篇四

賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1,。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2,。乙方是____________，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)_________________

身份證號(hào)碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

代理人(甲方)_________________

身份證號(hào)碼：___________________

見證方：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

日期：_______年____月____日

購(gòu)買方(乙方)__________________

身份證號(hào)碼：___________________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

代理人(乙方)_________________

身份證號(hào)碼：___________________

鑒證機(jī)關(guān)：

經(jīng)辦人：

鑒證日期：_______年____月____日

貸款購(gòu)房合同編號(hào)查篇五

貸款人(抵押權(quán)人)____________ (以下簡(jiǎn)稱為甲方)

住所地：____________

法定代表人：____________

借款人(抵押人)____________ (以下簡(jiǎn)稱為乙方)

住所地：____________

法定代表人：____________

身份證地址：____________

有效證件(照)及號(hào)碼：____________

居住地址：____________

甲,、乙雙方于 年 月 日在 簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方,，作為借款的擔(dān)保,，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,，特訂立本合同,，以資遵照履行。

座落(四至范圍)____________

建筑面積：____________

房屋,、土地用途：____________

房屋結(jié)構(gòu)(類型)____________

抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：____________人民幣 萬元整

權(quán)證編號(hào)：____________

地號(hào)：____________

借款本金,、利息,、綜合費(fèi)、違約金,、損害賠償金,、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi),、律師服務(wù)費(fèi),、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用,。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定,，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。

第四條：借款金額及借款期限

借款金額：人民幣(大寫金額) 萬元整,。

借款月利率： ,，月綜合費(fèi)率： .在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的____,，按月收取綜合服務(wù)費(fèi)用,，并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣 (大寫 ),，即為借款的實(shí)付金額,。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務(wù)費(fèi),。

借款期限：自 年 月 日至 年 月 日止,。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務(wù)費(fèi)率,、借款利率,，扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息,。

借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期,，屆時(shí)雙方另行簽署展期合同,，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項(xiàng)在展期期間繼續(xù)有效,，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的,，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。展期時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi),。

借款期滿五日內(nèi),，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行拍賣或做其他處置。

本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記,，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。

抵押期間,，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn),，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單交由甲方保管,，抵押期間,，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕１ｋU(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的,，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索,。

抵押期間，乙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管,，負(fù)有維修,、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任,，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督,、檢查。

抵押期間,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣,、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,，若由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

抵押期間,，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實(shí)書面告知承租人,，將租賃合同交甲方備案,。同時(shí)，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起 0日內(nèi)遷離該房地產(chǎn),，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機(jī)關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致,，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容,，包括延長(zhǎng)租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。

乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán),、處分權(quán),、占有權(quán)。甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用,、托管,、查封、扣押,、訴訟等,，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。

乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保,。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押,，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí),，愿意無條件地自找住房,。

乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn),。

借款期內(nèi),，乙方必須繳納有關(guān)部門對(duì)抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟,。

本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息,，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí),，拍賣價(jià)不足部分由乙方無條件承擔(dān)償還責(zé)任。

乙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行,，并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán),。

乙方還清借款本金、利息,，并支付相應(yīng)費(fèi)用后,，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止,。甲,、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起 0日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

乙方違反第十條規(guī)定,，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書,，第二居住地滅失,、破產(chǎn)、死亡,、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的,，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán),，本合同即提前終止,，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。

借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi),，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的,，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán),，處分抵押房地產(chǎn),。

本合同借款到期后，借款人(乙方)未按合同約定還本付息,，借款人(乙方)自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù),，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。

本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的文件依據(jù)，乙方對(duì)此放棄一切抗辯權(quán),。由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。

甲,、乙雙方約定,，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用,、借款本息及相關(guān)費(fèi)用后,，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索,。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。

與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估,、保險(xiǎn),、鑒定、登記,、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

貸款購(gòu)房合同編號(hào)查篇六

受托人： ____________

第三人： ____________

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于____市(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，本著平等,、自愿的原則,，簽訂本合同。

第一條 甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)

貸款銀行： ____;貸款期限： ____年;貸款金額： ____人民幣元,。

以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn),。

第二條 委托事項(xiàng)

1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng),，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng),。

2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保,。

擔(dān)保期限為： 自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成,、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。

如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保,，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi),。

第三條 貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式

1、貸款服務(wù)費(fèi)金額： 人民幣元,，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方,。

2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費(fèi)用等,，由甲方承擔(dān),。

第四條 甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件,，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料,，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確,、合法,、有效、及時(shí),。否則,，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外,，還應(yīng)賠償乙方損失,。

2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后 個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù),。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi),。

3,、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管,。

甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié),、查封等情形),，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開展工作的，均屬甲方違約,。

甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間,，以每日 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi);延誤時(shí)間超過 日的，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日 元計(jì)算,。

4,、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。

5,、如甲方違反本條第1,、2、3款約定的義務(wù),，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,。合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息),，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行,。

6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間,，如該房屋過戶到甲方名下的,，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。

第五條 乙方責(zé)任

1,、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后,，及時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng),。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的,，乙方免責(zé)。

2,、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保,。

3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù),。

4,、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)?？顚Ｓ?，及時(shí)給付，不得挪用,。

第六條 丙方責(zé)任

1、同意甲方采用貸款方式支付購(gòu)房款,。

2,、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任,，包括稅、費(fèi)的承擔(dān),、資料的及時(shí)提供及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng),。

3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。

如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的,，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方,，再由乙方歸還給銀行。

第七條 送達(dá)地址確認(rèn)

甲方,、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：

甲方收件人： ____________

地址： ____________

丙方收件人： ____________

地址： ____________

如未填寫,，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址,。

乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日,，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。

第八條 特別約定

1,、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅,、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方,，由乙方代收代支,。

2、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方,，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單,，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條 糾紛的處理

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條 本合同一式三份,，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效,。

甲方： ____乙方： ____ 丙方： ____