隨著法律觀念的日漸普及,,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。合同的格式和要求是什么樣的呢?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望對大家有所幫助,,下面我們就來了解一下吧。
分期付款房屋買賣合同篇一
甲方(轉(zhuǎn)讓方):______________
姓名:______________
國籍:______________
身份證號碼:______________
居住地址:______________
委托代理人姓名:______________
國籍:______________
身份證號碼:______________
護(hù)照號碼:______________
地址:______________
郵政編碼:______________
電話:______________
乙方(受讓方):______________
姓名:______________
國籍:______________
身份證號碼:______________
居住地址:______________
委托代理人姓名:______________
國籍:______________
身份證號碼:______________
地址:______________
郵政編碼:______________
電話:______________
根據(jù)國家和省法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:
第一條買賣房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于某______________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,,愿意購買該房地產(chǎn),。
該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米,,土地使用權(quán)類型為______,房屋建筑面積為______平方米,,其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于某____ 年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)登記,,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,,證書號碼為______,房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為______,。
第二條買賣房地產(chǎn)價格,、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,。乙方應(yīng)于某簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。
乙方于某日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整,。
乙方于某日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整,。
最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清,。已付定金將在最后一期付款時沖抵,,付款方式:【現(xiàn)金】【支票】【匯款】。
第三條登記過戶手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起三十日內(nèi),,甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時,,甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方,。
第四條房地產(chǎn)交接
雙方同意于某____年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權(quán)利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條違約責(zé)任
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時,,作甲方中途悔約處理,,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,,另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金,。
乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時,作乙方悔約處理,,本合同即告解除,,乙方所交定金,,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,,另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金,,由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務(wù)承擔(dān)
辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費,,由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,按下述第____種方式解決:
1,、提交______仲裁委員會仲裁,。
2、依法向人民法院起訴,。
第九條合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜,,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二),刊,、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第十條 本合同保存
本合同一式三份,甲,、乙方雙方各存一份,,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。
出賣人(簽章): _____________ 買受人(簽章):_____________
【法定代表人】:_____________ 【法定代表人】:_____________
【委托代理人】:_____________ 【委托代理人】:_____________
(簽章) (簽章)
______年______月______日 ______年______月______日
分期付款房屋買賣合同篇二
本合同雙方當(dāng)事人:
賣方(以下簡稱甲方):____姓名:_______ 國籍:_ _ 身份證號碼:_________
地址:______ ______郵政編碼:______聯(lián)系電話:______
買方(以下簡稱乙方):姓名:____國籍:_____身份證號碼:______
地址:___ ___郵政編碼:______聯(lián)系電話:______
第一條 房屋的基本情況,。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________;共___層,,___(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為________,,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積__ _平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),房屋用途為_ __;該房屋平面圖見本合同附件一,,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;
(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為________。
第二條 房屋面積的特殊約定,。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測) (原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明) (房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn),。
該房屋交付時,,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時,,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息,。
2.每平方米價格保持不變,,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì),。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__ ___;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第四條 價格。
按( 總建筑面積 ) ( 實際建筑面積 )計算,,該房屋售價為( 幣)每平方米___ __元,,總金額為( 幣千_百拾萬千百_拾元整。
第五條 付款方式,。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣) 百_ __拾_ __萬_ __千___百___拾___元整,,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。
第六條 交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方,。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任,。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,,月利息按_____計算。逾期超過____天后,,即視為乙方不履行本合同,。屆時,甲方有權(quán)按下述第____種約定,,追究乙方的違約責(zé)任,。
1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,,月利息則按_____利率計算,。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,,追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同,,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
在乙方實際接收該房屋之日起,,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失,。
第十條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定
該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,,且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,,且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后,,擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用,、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,,與甲方無任何關(guān)系,,且甲方后代不得對乙方及其后代進(jìn)行追償),。該合同由雙方所在村委會給予認(rèn)可,,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機會下予其作廢,并在村委會的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證,。
第十一條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十二條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。
第十三條 本合同未盡事項,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補充協(xié)議。
第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,,甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),,事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,,可向人民法院起訴。)
第十六條 本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)____ _公證)之日起生效,。
第十七條 本合同連同附表共_____頁,,一式_____份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,_____各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):
___年___月___日 ___年___月___日
簽于_____ 簽于_____
分期付款房屋買賣合同篇三
房屋賣方(甲方): 身份證號碼:
委托代理人:
房屋買方(乙方): 身份證號碼:
委托代理人:
甲方愿將 私產(chǎn)房一套賣給乙方,。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,, 簽訂本合同,。
一,、房屋規(guī)格結(jié)構(gòu): 該房屋結(jié)構(gòu)為 ,面積為 ,雜房 ,,樓層為 樓共 樓,建成年份 年。
二,、房屋性質(zhì)及證件:該房系私產(chǎn)房100%產(chǎn)權(quán),證件齊全,, 房屋所有權(quán)證 號,,土地房屋契證 。
三,、價格及付款方式:房屋總價 (房屋現(xiàn)成交價),,付款方式: 。
四,、本合同一式五份,,甲乙雙方各執(zhí)一份、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)一份,、地稅局稅費征繳中心一份,、國土局一份, 經(jīng)雙方簽字后生效,,均有法律效力,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
分期付款房屋買賣合同篇四
賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣__________元整,,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān),。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人,。
2.乙方是____________,,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________
身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________
地址:___________________ 地址:____________________
郵編:___________________ 郵編:____________________
電話:___________________ 電話:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________
鑒證方:
鑒證機關(guān):
地址:
郵編:
電話:
法人代表:
代表:
經(jīng) 辦 人:
日期:_______年____月____日
鑒證日期:_______年____月____日
分期付款房屋買賣合同篇五
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:
一,、 甲乙雙方共同投資,,購買一套位于 的房產(chǎn) ,,房產(chǎn)總價款 萬元人民幣,。
二、 出資金額,、出資比例
甲方出資 元人民幣,,占 %;
乙方出資 元人民幣,占 %.
三,、 產(chǎn)權(quán)比例
甲方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán),。乙方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。
四,、 物業(yè)考察,、購買
甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實際考察、了解,。
五,、 購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付,、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)
甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金,、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付,、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書,,并詳細(xì)載明委托事項及委托權(quán)限,、委托期限。
委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進(jìn)展情況,,受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進(jìn)展情況,,如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。
六、 房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理,、保管
所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,即甲方享有 %,、 乙方享有 %的房屋產(chǎn)權(quán),,房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
七,、 物業(yè)裝飾裝修由 方負(fù)責(zé)辦理,,所需費用甲方承擔(dān) %,乙方承擔(dān) % .
八,、 物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由 方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù),、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),
但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意,,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,,每一個月結(jié)算一次,。
九、 購置物業(yè)稅費承擔(dān)
購房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費,、保險費、房產(chǎn)交易稅費,、產(chǎn)權(quán)登記稅費,、律師費、維修基金,、物業(yè)管理費,、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān) %,,乙方承擔(dān) %,,并以現(xiàn)金支付;
十、 物權(quán)行使
甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租,、使用、收益,、處分等權(quán)利,,如有一方依法書面授權(quán),,另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣,、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書面同意。
十一,、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān),。在同等條件(市場價或評估價)下,,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),,并應(yīng)給預(yù)積極配合,。
十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),,具體約定如下:
1,、購房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的 %)由甲方付 %,、乙方付 %,,并以現(xiàn)金支付;
2、主貸人為乙方 先生;
3,、按揭貸款的期限為 年;
4,、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,甲方承擔(dān) %,、乙方承擔(dān) %;房產(chǎn)出租后,,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付,。
十三,、 甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權(quán)由雙方共同行使,。
十四,、 適用法律
本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十五,、 本協(xié)議變更或解除
1,、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;
2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,,可以變更或解除本協(xié)議;
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,本協(xié)議不得變更或解除;
十六,、 爭議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,,先由甲乙雙方協(xié)商解決,,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
十七,、 違約責(zé)任:
甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,,如有違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。
十八,、 本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件,。
十九,、 本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,,乙方貳份,, 律師事務(wù)所保存貳份,各份具有同等法律效力,。
二十,、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方: 乙方:
住址: 住址:
身份證號: 身份證號:
____年__月__日
分期付款房屋買賣合同篇六
賣方(甲方):________
身份證號碼:___________
買方(乙方):________
身份證號碼:________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 房屋的基本情況:甲方房屋坐落于,,房屋為結(jié)構(gòu),,房產(chǎn)證登記面積 平方米,土地使用權(quán)取得方式:出讓,房屋權(quán)屬證書號為 ,。
第二條 價格:甲乙雙方商定成交總金額為人民幣 元(大寫 元整),。
第三條 付款方式:乙方于本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣元(大寫 元整),在房屋過戶手續(xù)前一日支付(大寫 元整),,在過戶手續(xù)辦理完畢之日起兩個月之內(nèi)結(jié)清余款元(大寫元整),。
第四條 乙方在三個月內(nèi)未結(jié)清余款,,甲方有權(quán)收回房產(chǎn),甲方不退還已交房款(含定金),,在此期間,,房產(chǎn)所有權(quán)屬于甲方。
第五條 甲方應(yīng)于所有房款結(jié)清后兩日內(nèi),,將該房屋交付乙方,。
第六條 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起 日內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。
第七條 簽訂合同之后,,所售房屋室內(nèi)設(shè)施(詳見附件)不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,,與乙方無關(guān),。
第八條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家有關(guān)規(guī)定由 交納。
第九條 違約責(zé)任:自合同簽訂之日起,,乙方中途毀約,,乙方不得向甲方索還定金,。甲方中途毀約,,甲方應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將訂金 元(大寫 元整)雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),,每逾期一日,,甲方向乙方支付房地產(chǎn)價款千分之 的滯納金。
第十條 本合同未盡事項,,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,,甲、乙雙方同意由 乙 方向所在地人民法院起訴,。
第十二條 本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。
甲方: 乙方:
年月日年月日
分期付款房屋買賣合同篇七
合同雙方當(dāng)事人:_________________
出賣人:___________________
注冊地址:__________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:________________
企業(yè)資質(zhì)證書號:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:_____________
郵政編碼:__________________
委托代理人:________________
地址:_____________
郵政編碼:________________
聯(lián)系電話:_____________
委托代理機構(gòu):_____________
注冊地址:__________________
山東房屋買賣合同營業(yè)執(zhí)照注冊號:________________
法定代表人:________________聯(lián)系電話:_____________郵政編碼:__________________
買受人:_______________【本人】【法定代表人】姓名:________________國籍:_____________【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】________________地
分期付款房屋買賣合同篇八
賣方: 買方:
身份證號: 身份證號:
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
經(jīng)紀(jì)方:
聯(lián)系地址:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,,一致達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 該物業(yè)基本情況:
買方購入賣方位于 的物業(yè)(以下稱該物業(yè)),。賣方持有《房屋所有權(quán)證》或《商品房買賣合同》號碼為:玉房字第 號。產(chǎn)權(quán)人(含共有人): ,,該物業(yè)建筑面積為 平方米(以房屋所有權(quán)證或商品房買賣合同為準(zhǔn)),。車庫□(雜物房□),《房屋所有權(quán)證》或《商品房買賣合同》號碼為:玉房字第 號(發(fā)票編號: ),,建筑面積為 平方米,,套內(nèi)面積為 平方米(以房屋所有權(quán)證或票據(jù)為準(zhǔn))。
第二條 該物業(yè)成交價為人民幣(大寫) (¥ )(大小寫不一致時,,以大寫為準(zhǔn),,下同)。
第三條 該物業(yè)付款方式:
(一)定金人民幣(大寫) (¥ ),,買方在簽訂本合同當(dāng)天以 方式支付給賣方,。
(二)首期款(不含定金)人民幣(大寫) (¥ ),買方以 方式支付給賣方,。
(三)交房保證金人民幣(大寫) (¥ ),,待買方領(lǐng)到新的房產(chǎn)證后,買賣雙方辦理完水電,、物業(yè),、天燃?xì)獾冗^戶手續(xù)當(dāng)天由買方支付給賣方。
(四)余款人民幣(大寫) (¥ ),,按 支付給賣方,。
1資金托管(雙方在遞件辦理過戶手續(xù)前到銀行辦理資金托管)領(lǐng)取新房產(chǎn)證當(dāng)天支付;
2按揭貸款的,雙方需到銀行簽訂劃款協(xié)議書,,由貸款銀行直接劃給賣方,。
第四條 賣方交付該物業(yè)予買方使用的時間為:按 交付?!?在辦理遞件過戶當(dāng)天;○2賣方收到房屋余款之日起○3帶租約于年○4賣方在交付該物業(yè)予買方使用之日前,,必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(包括水電、煤氣,、物業(yè)管理費,、電話費,、寬帶費及有線電視收視費等),待買方領(lǐng)到新的房產(chǎn)證后,,買賣雙方再辦理水電,、物業(yè)、天燃?xì)獾冗^戶手續(xù),。
第五條 該物業(yè)的交房現(xiàn)狀為 ,。○1空房保留固定裝修及設(shè)施完好;○2保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電,,以買賣雙方確認(rèn)的家具家電清單為準(zhǔn);○3毛坯房;○4帶租約;
第六條 房屋買賣應(yīng)繳納的稅費及費用:○1查檔費;○2測繪費; ○3營業(yè)稅;○4契稅; ○5個人所得稅;
賣方應(yīng)繳納上述稅費和費用的 ;
買方應(yīng)繳納上述稅費和費用的 ,。
(以上兩項稅費及費用的具體數(shù)額以有關(guān)部門出具的票據(jù)記載的數(shù)額為準(zhǔn))。
第七條 賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前,,將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛,、債務(wù)、稅項,、租賃等事項處理完畢,,如該物業(yè)還有按揭貸款,賣方需按時向銀行償還貸款,。
第八條 賣方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方,,或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的,應(yīng)向買方支付該物業(yè)成交價的20%作違約金,,賣方并須退回買方已付的所有費用,。
第九條 買方不能按本合同約定買入該物業(yè),或者因違約而無法買入該物業(yè)的,,應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價的20%作違約金,。買方逾期支付樓款,每逾期一天,,按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約金;買方未能按時履行合同約定的其他義務(wù),,每逾期一天,按該物業(yè)成交價的千分之一向賣方支付違約金,。逾期30天,賣方有權(quán)不再出售該物業(yè),,買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價的20%作違約金,。
第十條 若該房屋地址已落有戶口,賣方應(yīng)在本合同簽定之日起 把戶口遷出,。
第十一條 在本次交易過程中如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致不能完成此交易的,,不視為違約。
第十二條 無論本合同是否已履行,,如賣買雙方發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的,,應(yīng)向合同履行地即該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟,。
第十三條 本合同一式三份,自雙方簽署之日起生效,。賣方,、買方及經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份。
第十四條 雙方約定的其他事項(對合同條款及附件內(nèi)容的修改或補充)
賣方: 買方: 經(jīng)紀(jì)方:
經(jīng)辦人:
簽訂日期: 簽訂日期: 簽訂日期:
分期付款房屋買賣合同篇九
甲方:(賣方) 乙方:(買方)
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,,愿意購買該房,特制訂本合同如下:
一,、此房坐落于( ),,產(chǎn)權(quán)所有人( ),產(chǎn)權(quán)證號( ),,房屋建筑面積( )㎡,,使用性質(zhì):( )。
二,、該房價為( )萬元,,人民幣大寫:( )
先交付( )元定金,其余房款在房屋交易公證時結(jié)清,,公證時應(yīng)再付剩余房款( )萬元,,同時甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場交接,,房款兩清,。
三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),,如簽約或交接后,,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,,均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
四,、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準(zhǔn),,不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,,交接驗收時也應(yīng)該按合同驗收,,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表,、煤氣表是否有損壞,,如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。
五,、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用,,如:房費、暖氣費,、煤氣費,、水費、電費,、物業(yè)管理費,、有線電視費等。
六,、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù),,辦理過戶手續(xù)所需費用由( )方承擔(dān),未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決,。
七,、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,簽字生效,,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟損失,,由違約方負(fù)責(zé),,乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款
甲 方: 乙 方:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
身份證號: 身份證號:
年 月 日
分期付款房屋買賣合同篇十
甲方: (轉(zhuǎn)讓方簡稱甲方)
乙方: (受讓方簡稱乙方)
現(xiàn)就平等,、自愿的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,甲方將一套安置房(未裝修)轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下條款,,以資共同遵守:
一、甲方房屋本情況:此房屋屬6+1安置房,,位于小池家園水月社區(qū)210棟2單元205室,,面南朝北,二樓,,無電梯,,面積為57.05平方米。
二,、付款方式:甲方必須交付下列證明及歸屬房屋的物件(1、原始房卡和原始繳費發(fā)票,二者上面均有“沈文龍轉(zhuǎn)讓張鳳平”字樣,。2,、拆遷合同復(fù)印件,沈文龍身份證復(fù)印件,,水,、電及天然氣發(fā)票,以及就房屋相關(guān)發(fā)票,。3,、房屋所有鑰匙)后,乙方一次性付清給甲方房款總金額玖萬壹仟捌佰元(其中包括水,、電,、天然氣開戶費叁仟貳佰叁拾元),甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù),。以上甲方交付的所有證明及房屋附件(所有鑰匙)必須齊全,,否則取消此次買賣,并退還乙方押金伍仟元,。
三,、房屋交付:甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起,將上述房屋鑰匙交付乙方,,并就雙方在場的情況下,,由乙方對房屋進(jìn)行驗收,乙方如無異議,,視為該房屋情況符合本協(xié)議約定,。甲方完成房屋交付后,上述房屋的占有,、使用,、收益、處理權(quán)等,,將歸乙方享有或承擔(dān),。
四、甲方承諾保證:甲方保證自己對該房轉(zhuǎn)讓擁有處理權(quán),,保證在交易時,,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓該該房屋不存在法律上的障礙,。甲方保證其妻子,、兒女和其他享有繼承權(quán)的人,對房屋不再有繼承權(quán),、共同所有權(quán)和其他權(quán)利,。甲方保證該房屋轉(zhuǎn)讓不涉及第三方的權(quán)利,否則一切后果由甲方全部承擔(dān)。
五,、房屋的后期辦理相關(guān)證件(房產(chǎn)證等),,如證件由乙方直接辦理,產(chǎn)權(quán)所有人為乙方姓名,,所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān);如證件{房產(chǎn)證等}經(jīng)由甲方現(xiàn)行辦理,,所產(chǎn)生的手續(xù)費由甲方承擔(dān),再行更改為乙方姓名及所有,。乙方辦理時,,甲方無條件提供相關(guān)的所有證件手續(xù),協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證及其他證件,。
六,、如房屋被政府征收、拆遷或其他等原因,,而獲得的補償或新房屋,,新登記造冊的產(chǎn)權(quán)人仍是甲方,則甲乙雙方應(yīng)向房屋管理機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán),,權(quán)屬變更登記,,該房屋產(chǎn)權(quán)過戶乙方名下。
七,、成交后,,房屋后期裝修,物業(yè)所收取的押金,,及裝修產(chǎn)生的垃圾費用均由乙方承擔(dān),。但成交前所產(chǎn)生的所有費用由甲方負(fù)責(zé)。
八,、本協(xié)議書未盡事宜,,由甲乙雙方共同協(xié)商解決,若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須雙方協(xié)商一致,。若一方擅自變更或解除造成的經(jīng)濟損失,,由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任。本合同書雙方具有同等的法律效力,。
九,、本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,協(xié)議書從雙方簽字之日生效,。
甲方簽字:
乙方簽字:
年月日
分期付款房屋買賣合同篇十一
合同編號:
出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱):身份證件號:
買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱):身份證件號:
根據(jù)《____市私有房屋管理條例》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,,按照相互平等,、自愿的原則,,經(jīng)雙方協(xié)商共同遵守。
一,、出賣房屋的概況:
1,、房屋座落位置:____縣岑陽鎮(zhèn);
2,、建筑面積:;
3,、層次、總層次;
4,、戶型;
5,、結(jié)構(gòu);
6、建筑年代________年;
7,、房屋朝向;8原產(chǎn)權(quán)證號;
9,、四至:東至南至西至北至;
10、土地宗(地)號;
11,、房屋設(shè)計用途住宿;
12,、土地使用取得方式及年限。
二,、房屋評估價:
三,、房屋成交價格及支付方式:
房屋成交甲乙雙方協(xié)商議定價格為元整,大寫元整,。平均每平方米元,。房款要求在房屋成交后于________年10____月20____日以現(xiàn)金一次付清。
四,、房屋交付使用時間:
乙方房款付清后,,甲方必須____日內(nèi)將房屋按成交時的模樣全部空出交付乙方使用(包括水電設(shè)施等)。
五,、違約責(zé)任:
甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,,無產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件,。自本合同簽定之日起,,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,,由此給乙方造成損失的,,由甲方賠償。
六,、雙方約定的其它事項:
1,、本合同簽定后,乙方中途悔約的,,應(yīng)及時通知甲方,,購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,,應(yīng)及時通知乙方,并應(yīng)在悔約之日起3天內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方,。
2,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
3,、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期____日,,由違約方給付對方該房屋總房款百分之一的違約金,。逾期15____日未付清房款或未交付房屋的,對方有權(quán)解除本合同,,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,,每逾期____日,,由違約方給付對方總房款百分之一的違約金。
七,、上述出賣的房屋如有涉及共用,、出典、抵押,、交換或者其它產(chǎn)權(quán)糾紛概帖賣方負(fù)責(zé),。
八、本合同一式六份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,其余四份用做過戶手續(xù)的辦理,。自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
甲方(簽章):乙方(簽章):
身份證件號碼:身份證件號碼:
身份證件號碼:身份證件號碼:
電話號碼:電話號碼:
立契日期:____月17____日
分期付款房屋買賣合同篇十二
出賣人(甲方):____________
身份證號碼:____________
買受人(乙方):____________
身份證號碼:____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,,以資共同遵守。
一,、甲方自愿將其村證房位于_________市___________區(qū)________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方,。(含地下室_____號_____平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,,如甲方反悔本合同,,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,,定金不退。
三,、本合同簽定時,,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。乙方一次性將房款交付甲方。
四,、本合同簽訂后,甲方對________________________________________的房屋使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
五,、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六,、違約責(zé)任
1,、甲方應(yīng)當(dāng)于___年__月__日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個月時,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元,。
2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_______個月時,,甲方有權(quán)解除合同,。解約時,,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),,并應(yīng)賠償乙方的損失,。
4、本合同簽訂后,,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,,并賠償乙方的房屋裝修費用,。
5、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補償款發(fā)放,,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。
2,、依法向____________________________________區(qū)人民法院起訴。
八,、其他約定
九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十、本合同一式5份,,甲乙方各執(zhí)一份,,見證人各一份。
甲方:______________乙方:______________
_________年________月________日_________年________月________日