合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。
商品房買賣合同完整版 商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇一
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在____________________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條 違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,，代表人是_____________________,。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。
第九條 本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,，_________市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________
__________年_________月________日__________年_________月________日
商品房買賣合同完整版 商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇二
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：______________________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在____________________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清,。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。
第六條 違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,，代表人是_____________________,。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。
第九條 本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，_________市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________
__________年_________月________日__________年_________月________日
商品房買賣合同完整版 商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇三
合同雙方當事人：
出賣人：____________________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________________
法定代表人：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼： _________________________________________________________
委托代理機構(gòu)：______________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________
資質(zhì)證書號：________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________
法定代理人：________________ 聯(lián)系電話：_____________________________
郵政編碼：__________________________________________________________
買受人：____________________________________________________________
姓名：___________________國籍(身份證)(護照)_____________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________________
委托代理人姓名：____________________國籍：__________________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：____________________電話：________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據(jù),。
出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號為______________地塊的土地使用權(quán),。
土地使用權(quán)出讓合同號為__________________________.
【建設用地批準書】【土地使用權(quán)證書】號為__________________，土地出讓面積為______________平方米,。地塊規(guī)劃用途為______________,，土地使用權(quán)年限自____年____月____日____至年____月____日____止。
出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________________ .工程建設規(guī)劃許可證號為________________________施工許可證號為______________________________________________________________________________.
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為廣州市國土房管局,，商品房預售許可證號為______________.
第三條 買受人所購商品房的基本情況,。
買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)________規(guī)劃部門批準,，見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____] ____號房。
該商品房的用途為________,，屬________結(jié)構(gòu),，層高為________米，建筑層數(shù)：地上____層,，地下________層,。
該商品房陽臺屬【封閉式】的________個，【非封閉式】的______個,。
該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米,，公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米,。
買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)議》,。
第四條 計價方式與價款,。
出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款： 1、該商品房屋屬預售,，按【套】【整層】出售,，按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為( 幣)每方米______________元,，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價,。
2,、該商品房屋屬預售,，按整幢出售，按建筑面積計算,，該商品房單價( 幣)每平方米______元,，總金額( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
3,、該商品房屋屬現(xiàn)房,，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。
當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。
合同約定計價面積與實測計價面積有差異的,，以實測計價面積為準,。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第____種方式進行處理：
第五條 面積確認及面積差異處理,。
1、雙方同意按以下原則處理：
1)面積誤差比絕對值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的,，買賣雙方不作任何補償;
2)面積誤差比絕對值在0.6%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的,，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據(jù)實結(jié)算;
3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數(shù))時，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息,。
買受人不退房的,， 實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%
因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的應當簽署補充協(xié)議。
2,、雙方自行約定：
1)________________________________________;
2)________________________________________;
3)________________________________________;
4)________________________________________;
第六條 付款方式及期限,。
買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。
監(jiān)控銀行：______________________________________
監(jiān)控賬號：______________________________________
買受人按下列第______種方式按期付款;
1,、一次性付款
________________________________________________________________________________________________________.
2,、分期付款;
1)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
2)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。
3)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。
4)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。
5)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。
3、其他方式
________________________________________________________________________________________________________.
第七條 買受人逾期付款的違約責任,。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第____種方式處理：
1、按逾期時間,，分別處理(不作累加)
1),、逾期在____日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行;
2)、逾期超過____日后,，出賣人有權(quán)提出解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。
2,、 ________________________________________________________________________________________________________.
第八條 交付期限,。
出賣人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經(jīng)驗收合格,。
2,、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3,、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。
4、______________________________________________________.
但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的;
2,、______________________________________________________.
3,、______________________________________________________.
第九條 出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第____種方式處理：
1、按逾期時間,，分別處理(不作累加)：
1)逾期不超過____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行;
2)逾期超過____日后,，買受人有權(quán)提出解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一____(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。
2,、______________________________________________________.
第十條規(guī)劃,、設計變更的約定。
該商品房預售后,，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃,、設計。確需變更的,，出賣人應書面征得買受人同意,。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算),。
第十一條 交接。
商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔
由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：
____________________________________________________________________________________________________________.
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____種方式處理：
1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。
2、____________________________
3、____________________________
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1,、____________________________
2,、____________________________
3、____________________________
4,、____________________________
5,、____________________________
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1,、____________________________
2,、____________________________
3、____________________________
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后____日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第____項處理,。
1、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。
2,、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。
3,、____________________________.
第十六條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔,。
第十七條
雙方可以就下列事項約定：
1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;
3,、____________________________;
4,、____________________________.
第十八條
買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十九條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第____種方式解決：
1,、提交廣州市仲裁委員會仲裁。
2,、依法向人民法院起訴,。
第二十條
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十二條
本合同連同附件共____頁,，一式三份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：
出賣人一份,，買受人一份，廣州市房地產(chǎn)交易所一份。
第二十三條
本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效,。
出賣人(簽章)：_________________________買受人(簽章)：______________________
【法定代表人】：_________________________ 【法定代表人】：_________________________
【委托代理人】：_________________________ 【委托代理人】：_________________________
登記部門：________________________ 登記時間：____年____月____日
商品房買賣合同完整版 商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇四
合同雙方當事人：
出賣人：____________________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________________
法定代表人：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼： _________________________________________________________
委托代理機構(gòu)：______________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________
資質(zhì)證書號：________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________
法定代理人：________________ 聯(lián)系電話：_____________________________
郵政編碼：__________________________________________________________
買受人：____________________________________________________________
姓名：___________________國籍(身份證)(護照)_____________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________________
委托代理人姓名：____________________國籍：__________________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：____________________電話：________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據(jù),。
出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號為______________地塊的土地使用權(quán),。
土地使用權(quán)出讓合同號為__________________________.
【建設用地批準書】【土地使用權(quán)證書】號為__________________，土地出讓面積為______________平方米,。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日____至年____月____日____止,。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________________ .工程建設規(guī)劃許可證號為________________________施工許可證號為______________________________________________________________________________.
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關(guān)為廣州市國土房管局,，商品房預售許可證號為______________.
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)________規(guī)劃部門批準,，見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____] ____號房。
該商品房的用途為________,，屬________結(jié)構(gòu),，層高為________米，建筑層數(shù)：地上____層,，地下________層,。
該商品房陽臺屬【封閉式】的________個，【非封閉式】的______個,。
該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米,，公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米,。
買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)議》,。
第四條 計價方式與價款,。
出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款： 1、該商品房屋屬預售,，按【套】【整層】出售,，按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為( 幣)每方米______________元,，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價,。
2,、該商品房屋屬預售，按整幢出售,，按建筑面積計算,，該商品房單價( 幣)每平方米______元，總金額( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。
3,、該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售,，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。
合同約定計價面積與實測計價面積有差異的,，以實測計價面積為準,。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第____種方式進行處理：
第五條 面積確認及面積差異處理,。
1、雙方同意按以下原則處理：
1)面積誤差比絕對值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的,，買賣雙方不作任何補償;
2)面積誤差比絕對值在0.6%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的,，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據(jù)實結(jié)算;
3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數(shù))時，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息,。
買受人不退房的,， 實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%
因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的應當簽署補充協(xié)議。
2,、雙方自行約定：
1)________________________________________;
2)________________________________________;
3)________________________________________;
4)________________________________________;
第六條 付款方式及期限,。
買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。
監(jiān)控銀行：______________________________________
監(jiān)控賬號：______________________________________
買受人按下列第______種方式按期付款;
1,、一次性付款
________________________________________________________________________________________________________.
2、分期付款;
1)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。
2)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。
3)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
4)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。
5)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。
3、其他方式
________________________________________________________________________________________________________.
第七條 買受人逾期付款的違約責任,。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第____種方式處理：
1、按逾期時間,，分別處理(不作累加)
1),、逾期在____日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行;
2)、逾期超過____日后，出賣人有權(quán)提出解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金,。
2、 ________________________________________________________________________________________________________.
第八條 交付期限,。
出賣人應當在____年____月____日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1,、該商品房經(jīng)驗收合格。
2,、該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。
4,、______________________________________________________.
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：
1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的;
2,、______________________________________________________.
3,、______________________________________________________.
第九條 出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第____種方式處理：
1、按逾期時間,，分別處理(不作累加)：
1)逾期不超過____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行;
2)逾期超過____日后,，買受人有權(quán)提出解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一____(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金,。
2、______________________________________________________.
第十條規(guī)劃,、設計變更的約定,。
該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃,、設計,。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意,。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同,。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算),。
第十一條 交接,。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔
由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：
____________________________________________________________________________________________________________.
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____種方式處理：
1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。
2,、____________________________
3,、____________________________
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設施、公共配套建筑正常運行的承諾,。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、____________________________
2,、____________________________
3,、____________________________
4、____________________________
5,、____________________________
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
1、____________________________
2,、____________________________
3,、____________________________
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣人的責任,，買受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____項處理,。
1,、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的____%賠償買受人損失,。
2、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金,。
3、____________________________.
第十六條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔,。
第十七條
雙方可以就下列事項約定：
1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;
2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;
3、____________________________;
4,、____________________________.
第十八條
買受人的房屋僅作____________________________使用,，買受人使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。
第十九條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第____種方式解決：
1,、提交廣州市仲裁委員會仲裁,。
2、依法向人民法院起訴,。
第二十條
本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條
本合同連同附件共____頁,，一式三份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人一份,，買受人一份,，廣州市房地產(chǎn)交易所一份。
第二十三條
本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效,。
出賣人(簽章)：_________________________買受人(簽章)：______________________
【法定代表人】：_________________________ 【法定代表人】：_________________________
【委托代理人】：_________________________ 【委托代理人】：_________________________
登記部門：________________________ 登記時間：____年____月____日
商品房買賣合同完整版 商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇五
賣方(下稱甲方)：
身份證：
買方(下稱乙方)：
身份證：
乙方向甲方購買坐落于房屋壹套,，雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同)，合同編號：號,，現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：(合同和房屋的標明)
一,、甲,、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。(合同解除)
二,、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,，買賣合同即終止,，雙方之間就買賣合同的爭
議全部解決,。甲方收回出售給乙方的上述房屋,，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。
(聲明房屋與乙方無關(guān))
三,、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見,，具體如下：(合同中關(guān)于款項的處理)》
1、乙方已繳付樓款/元(不包含交予中介定金),。
2,、乙方已繳款項自動轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息,，不計復利,。
3、甲方還款事宜另行約定,。
四,、乙方應于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同,、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料,，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺,、不合格或拒絕配合辦理的,，甲方有權(quán)暫緩推還乙方所有款項。(關(guān)于合同已進行部分的退回處理)
五,、雙方同意,，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決,。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利,。
(再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權(quán)利)
六,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份,，均具同等法律效力。(聲明該協(xié)議簽訂份數(shù),，聲明法律效力)
甲方：乙方：
身份證：身份證：
年月日年月日
商品房買賣合同完整版 商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇六
賣方:甲方
買方:乙方
經(jīng)充分協(xié)商,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫),。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落：
幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途
2,、該房屋的所有權(quán)證號為：;國有土地使用權(quán)證號為：,。
3,、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓()、劃撥()本合同一經(jīng)簽訂,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(￥)元,，大寫：佰拾萬仟佰拾元整,，乙方在
年月日前分次付清，付款方式：,。
乙方支付房款具體約定為：
1,、于前，支付甲方房款;
2,、于前,，支付甲方房款;
3、,。
三,、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,，應將該房屋騰空,，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話、有線電視,、物業(yè)管理等各項費用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四,、甲方應就該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實告知乙方,，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉，并無任何異議,。
五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出,。
六,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償,。
七、乙方中途違約,，乙方無權(quán)要求甲方返還定金,。甲方中途違約，甲方應在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,。乙方不能按期向甲方付清購房款,，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金,。
八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔,，營業(yè)稅由方承擔,，印花稅由方承擔，個人所得稅由方承擔,，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承擔,。其它稅費約定情況：。
九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的`人民法院起訴,。
十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守,。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。
十一,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。
十二,、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設施為,。
十三、其它約定事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
共有權(quán)人：地址：
地址：聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
年月日
商品房買賣合同完整版 商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇七
賣方(下稱甲方)：
身份證：
買方(下稱乙方)：
身份證：
乙方向甲方購買坐落于房屋壹套,，雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同),，合同編號：號，現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，達成協(xié)議如下：(合同和房屋的標明)
一、甲,、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同,。(合同解除)
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,，買賣合同即終止,，雙方之間就買賣合同的爭
議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋,，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān),。
(聲明房屋與乙方無關(guān))
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見,，具體如下：(合同中關(guān)于款項的處理)》
1,、乙方已繳付樓款/元(不包含交予中介定金)。
2,、乙方已繳款項自動轉(zhuǎn)為甲方借款,，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利,。
3,、甲方還款事宜另行約定。
四,、乙方應于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議,、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料,，并配合甲方辦妥上述事宜,，若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺,、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩推還乙方所有款項,。(關(guān)于合同已進行部分的退回處理)
五,、雙方同意，自本協(xié)議生效后,，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決,。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。
(再次聲明簽訂合同無效,，雙方不再對合同提出主張權(quán)利)
六,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份,，均具同等法律效力,。(聲明該協(xié)議簽訂份數(shù)，聲明法律效力)
甲方：乙方：
身份證：身份證：
年月日年月日
商品房買賣合同完整版 商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇八
賣方:甲方
買方:乙方
經(jīng)充分協(xié)商,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：
一,、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫),。
1,、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落：
幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途
2、該房屋的所有權(quán)證號為：;國有土地使用權(quán)證號為：,。
3,、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓()、劃撥()本合同一經(jīng)簽訂,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(￥)元,，大寫：佰拾萬仟佰拾元整,，乙方在
年月日前分次付清，付款方式：,。
乙方支付房款具體約定為：
1,、于前，支付甲方房款;
2,、于前,，支付甲方房款;
3、,。
三,、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空,，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收,。
四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,，并無任何隱瞞,。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉，并無任何異議,。
五,、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。
六,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償,。
七,、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金,。甲方中途違約,，甲方應在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。
八,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔,，營業(yè)稅由方承擔，印花稅由方承擔,，個人所得稅由方承擔,，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承擔。其它稅費約定情況：,。
九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的`人民法院起訴。
十,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守,。本合同未盡事項,，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。
十一,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。
十二,、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設施為,。
十三、其它約定事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
共有權(quán)人：地址：
地址：聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
年月日
商品房買賣合同完整版 商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇九
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。
一,、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟,。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準,。
二,、商品房售價為人民幣________元,。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房,、道路,、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費,。
三,、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元,，(其中10%為定金),。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。
四、交房時間：
甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方,。
五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
六,、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電半年,，暖氣一個采暖期)。
七,、違約責任：
1,、本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應雙倍退還定金。
2,、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。
八,、乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費用由乙方承擔,。
九,、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。
十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時,，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
十一,、本合同一式九份,，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力。
十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三,、本合同附件：
1,、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2、________渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
____年____月____日____年____月____日
商品房買賣合同完整版 商品房買賣合同糾紛法律規(guī)定篇十
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守,。
一,、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米,。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準,。
二、商品房售價為人民幣________元,。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房、道路,、綠化等工程設施的費用,，但不包括建筑稅和公證費。
三,、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,，計人民幣________元,，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四,、交房時間：
甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方,。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取),。
六,、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電半年，暖氣一個采暖期),。
七,、違約責任：
1、本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金,。
2,、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天,，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。
八、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費用由乙方承擔。
九,、乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁,。
十一,、本合同一式九份，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力,。
十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。
十三,、本合同附件：
1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2,、________渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
____年____月____日____年____月____日
