在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

中介購房合同能貸款篇一

第一條：欲購買房屋的基本情況房屋坐落：_____區(qū)；建筑面積和格局：_____房屋用途：____（住宅或公寓或商業(yè)用房等）,；房屋朝向：______房屋建成年限：____房屋總價(jià)款：______付款方式：_____一次性或需銀行貸款。房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房,，或者房屋性質(zhì)不限。以上為基本意向,，最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn),。

第二條：甲方委托事項(xiàng)

1、乙方代為尋找賣房人,；

2、乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋,；

3、乙方代為審查賣房人基本情況等,。

第三條：甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋；甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)賣房人,，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。支付居間費(fèi)用,。

第四條：乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋,。乙方通知甲方參觀房屋,，應(yīng)當(dāng)提前小時(shí)。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣房人的信息,；如甲方需銀行提供貸款支付購房款,，乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款,。向甲方提供合作的銀行,、銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等。

第五條：委托期限本合同委托期限為月,，期滿之前,，甲方不得解除委托?；蚣追娇梢越獬疚?，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止,。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同,。

第六條：乙方報(bào)酬乙方完成居間事項(xiàng),，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務(wù)報(bào)酬,。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條：違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約,，應(yīng)賠償守約方的損失。

第八條：爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決,；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁（選擇其一）,。本合同共頁,，自雙方簽字之日起生效,。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力。甲方（委托代理人）：________乙方：_______購房合同 篇10甲方： 乙方：住址：住址：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲乙雙方欲在結(jié)婚前共同購買位于 的房產(chǎn)一套,，購買價(jià)格 元,，首付款： 元。現(xiàn)甲,、乙雙方因情投意合而生活在一起,，為避免紛爭(zhēng)，愛情永固,，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、上述房產(chǎn)為雙方共同出資購買,，因甲方的戶籍問題，暫將房產(chǎn)登記在乙方名下,，但該房產(chǎn)的所有權(quán)為雙方共同共有，婚后亦作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),。

二、首付款 元,，其中由甲方出資 萬元,，乙方出資 萬元,。剩余的 萬元向 借貸,。

三,、該房產(chǎn)簽訂合同后每月貸款由甲乙雙方共同支付，甲方付 元,，乙方付 元。

四、甲方作為上述房產(chǎn)的實(shí)際共有人,，對(duì)該房產(chǎn)享有與乙方一樣的占有、使用,、收益等權(quán)利,，乙方不得以甲方非該房產(chǎn)證上示明的所有權(quán)人而干涉甲方享有上述權(quán)利

五、在未經(jīng)甲方的同意,，乙方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn),，如：出賣、抵押,、租賃等,。

六、在雙方登記結(jié)婚后,。該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

七,、若雙方日后因解除婚姻關(guān)系而劃分財(cái)產(chǎn),，上述房產(chǎn)按照雙方各自支付的份額劃分,。

八,、甲,、乙雙方均為完全民事行為能力人,，簽署本協(xié)議是自愿行為，沒有受到任何人的脅迫,。

九,、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。甲方： 乙方：簽約時(shí)間：________年____月____日

中介購房合同能貸款篇二

甲方：________乙方：________甲方欲購買房屋一套,，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》,。經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,，以咨雙方共同遵守,。

第一條：欲購買房屋的基本情況房屋坐落：_____區(qū),；建筑面積和格局：_____房屋用途：____（住宅或公寓或商業(yè)用房等）,；房屋朝向：______房屋建成年限：____房屋總價(jià)款：______付款方式：_____一次性或需銀行貸款。房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房,，或者房屋性質(zhì)不限。以上為基本意向,，最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn),。

第二條：甲方委托事項(xiàng)

1,、乙方代為尋找賣房人；

2,、乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋；

3,、乙方代為審查賣房人基本情況等,。

第三條：甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋；甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)賣房人,，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同,。支付居間費(fèi)用。

第四條：乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋,。乙方通知甲方參觀房屋,，應(yīng)當(dāng)提前小時(shí),。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣房人的信息,；如甲方需銀行提供貸款支付購房款，乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款,。向甲方提供合作的銀行,、銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等,。

第五條：委托期限本合同委托期限為月,，期滿之前,，甲方不得解除委托,。或甲方可以解除本委托,，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。合同期滿乙方未找到賣方的,，本合同終止,。經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以續(xù)定委托合同。

第六條：乙方報(bào)酬乙方完成居間事項(xiàng),，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》,，甲方向乙方支付元的居間服務(wù)報(bào)酬,。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條：違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失,。

第八條：爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決,；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁（選擇其一）,。本合同共頁,，自雙方簽字之日起生效。本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力。甲方（委托代理人）：________乙方：_______購房合同 篇10甲方： 乙方：住址：住址：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲乙雙方欲在結(jié)婚前共同購買位于 的房產(chǎn)一套,，購買價(jià)格 元,，首付款： 元。現(xiàn)甲,、乙雙方因情投意合而生活在一起,，為避免紛爭(zhēng)，愛情永固,，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、上述房產(chǎn)為雙方共同出資購買,，因甲方的戶籍問題,，暫將房產(chǎn)登記在乙方名下,，但該房產(chǎn)的所有權(quán)為雙方共同共有，婚后亦作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),。

二,、首付款 元，其中由甲方出資 萬元,，乙方出資 萬元,。剩余的 萬元向 借貸。

三,、該房產(chǎn)簽訂合同后每月貸款由甲乙雙方共同支付,，甲方付 元，乙方付 元,。

四,、甲方作為上述房產(chǎn)的實(shí)際共有人，對(duì)該房產(chǎn)享有與乙方一樣的占有,、使用,、收益等權(quán)利，乙方不得以甲方非該房產(chǎn)證上示明的所有權(quán)人而干涉甲方享有上述權(quán)利

五,、在未經(jīng)甲方的同意,，乙方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn)，如：出賣,、抵押,、租賃等。

六,、在雙方登記結(jié)婚后,。該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

七,、若雙方日后因解除婚姻關(guān)系而劃分財(cái)產(chǎn),，上述房產(chǎn)按照雙方各自支付的份額劃分。

八,、甲,、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協(xié)議是自愿行為,，沒有受到任何人的脅迫,。

九、本協(xié)議一式兩份,，甲乙各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。甲方： 乙方：簽約時(shí)間：________年____月____日

中介購房合同能貸款篇三

樓房購房合同甲方(出賣人) 身份證件號(hào)碼：乙方(買受人) 身份證件號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ,，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款,，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房?jī)r(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為：乙方在________年____月____日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫) 元，(小寫) 元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在________年____月____日,，付人民幣 萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣 萬元,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1、甲,、乙雙方定于________年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3,、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條 甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,，并按本合同

第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) .除本條

第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) .

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條 該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 .

第十五條 本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力,。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。甲方(簽章) 乙方(簽章)地 址： 地 址：現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期

中介購房合同能貸款篇四

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號(hào)：_____________________商品房座落：_______區(qū),、縣________________路、道,、街__________________________,。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____,，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為________年,，自________年____月____日至________年____月____日止。

第二條 商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算,，每平方米價(jià)格為___________元(幣種：___),，價(jià)款為_______元，計(jì)_____(大寫),。

第三條 商品房交付日期商品房竣工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付,。甲方于________年____月____日前,，將商品房交付乙方。如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2,、解除合同

3,、_____________________________。

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款,。________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款,。________________________________________________________________________________________________________________________________

3,、其他方式。___________________________________________________________________________________________________________

第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同

第三條約定日期交付商品房,，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2,、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí),，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、_____________________________________________________________,。

第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同

第四條約定日期付款，逾期在____日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

2,、解除合同,。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177;3%(包括177;3%)的,，每平方米價(jià)格保持不變,，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過177;3%的,，雙方約定如下：

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。在乙方正常情況下,，甲方應(yīng)按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1、上水___________________________,。

2,、下水___________________________。

3,、供電___________________________,。

4、燃?xì)?氣源種類)_________________,。

5,、暖氣___________________________,。

6、_____________________________,。上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失,，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。

第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商,。乙方同意變更的,，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外,，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金,。

第十一條 商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《____市商品住宅質(zhì)量保證書》和《____市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后,，甲方須在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記,。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條 物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條 爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：

1,、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟。

第十六條 合同附件本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五),。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力,。

第十七條 合同份數(shù)本合同連同附件共______,，一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用,，具有同等效力,。

第十八條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,，按照其約定,。

甲方：_______________乙方：_______________

________年____月____日________年____月____日

委托代理人：__________委托代理人：_____

________年____月____日________年____月____日

附件

一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅,，加蓋騎縫章,。附件

二：商品房抵押,、租賃等情況附件

三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況附件

四：商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況附件

五：補(bǔ)充合同合同登記備案欄

中介購房合同能貸款篇五

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號(hào)：_____________________商品房座落：_______區(qū),、縣________________路、道、街__________________________,。設(shè)計(jì)用途_____,，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。商品房土地來源為：________,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為________年,，自________年____月____日至________年____月____日止,。

第二條 商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為___________元(幣種：___),，價(jià)款為_______元,，計(jì)_____(大寫)。

第三條 商品房交付日期商品房竣工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付,。甲方于________年____月____日前,，將商品房交付乙方。如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2,、解除合同

3,、_____________________________。

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款,。________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款,。________________________________________________________________________________________________________________________________

3,、其他方式。___________________________________________________________________________________________________________

第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同

第三條約定日期交付商品房,，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金,。

2、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí),，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、_____________________________________________________________,。

第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同

第四條約定日期付款，逾期在____日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177;3%(包括177;3%)的，每平方米價(jià)格保持不變,，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ),。面積差異超過177;3%的，雙方約定如下：

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下,，甲方應(yīng)按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任,。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的.約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1,、上水___________________________。

2,、下水___________________________,。

3、供電___________________________,。

4,、燃?xì)?氣源種類)_________________。

5,、暖氣___________________________,。

6、_____________________________,。上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失,，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。

第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商,。乙方同意變更的,，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金,。

第十一條 商品房交接商品房交付時(shí),，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《____市商品住宅質(zhì)量保證書》和《____市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙,。

第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記,。初始登記完畢后,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第十三條 物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條 爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：

1,、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟。

第十六條 合同附件本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五),。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力,。

第十七條 合同份數(shù)本合同連同附件共______,，一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用,，具有同等效力,。

第十八條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當(dāng)事人另有約定的,，按照其約定,。甲方：乙方：________年____月____日________年____月____日委托代理人：委托代理人：________年____月____日________年____月____日附件

一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅,，加蓋騎縫章,。附件

二：商品房抵押、租賃等情況附件

三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況附件

四：商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況附件

五：補(bǔ)充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：________年____月____日

中介購房合同能貸款篇六

賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整二手房賣房合同范本，作為購房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度北京二手房合同范本,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，____市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。以上是________年購房合同范本內(nèi)容

中介購房合同能貸款篇七

本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國(guó)籍：____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______地址：______編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國(guó)籍：____電話：____地址：____編碼：______買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國(guó)籍：____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______地址：______編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國(guó)籍：____電話：____地址：____編碼：______

第一條 房屋的基本情況,。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于____,；位于第______層，共______（套）（間）,，房屋結(jié)構(gòu)為____,，建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米），房屋用途為______,；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為____,。

第二條 房屋面積的特殊約定,。本合同

第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn),。該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的177;____％（不包括177;______％）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變,。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的177;____％（包括177;____％）時(shí),，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：1、乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息。2,、每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3,、__________,。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________,；土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________；該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條 價(jià)格,。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算,，該房屋售價(jià)為（ 幣）每平方米__________元，總金額為（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

第五條 付款方式,。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限,。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任,。乙方如未按本合同

第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按__________計(jì)算,。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任,。1,、終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________％向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2,、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________％向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。3,、______________________,。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同

第十一條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算,；自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算,。逾期超過__________個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__________種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。1、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的__________％向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2,、甲方按乙方累計(jì)已付款的__________％向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。3,、____________________,。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__________％賠償乙方損失。

第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家 交納,；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條 甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。（甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。）

第十六條 本合同（經(jīng)甲,、乙雙方簽字）（經(jīng)__________公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。

第十七條 本合同連同附表共__________頁,，一式__________份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力。甲方（簽章）：___________________ 乙方（簽章）：____________________甲方代理人（簽章）：______________ 乙方代理人（簽章）：_____________________年____月____日 ________年____月____日簽于__________ 簽于__________購房合同 篇10房屋租賃合同

第一條 合同當(dāng)事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)國(guó)家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守,。

第二條 甲方同意將坐落在區(qū)路 房號(hào)的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼）出租給乙方作用途使用，建筑（或使用）面積平方米,，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e

第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,、租金情況如下：注：期限超過________年的，超過部分無效,。租金按（月,、季、年）結(jié)算,，由乙方在每____月 （月,、季、年）的第____日前按付款方式繳付租金給甲方,。

第四條 乙方向甲方交納（幣）元保證金（可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額）,，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金 元 （退回乙方,、抵償租金）。

第五條 雙方的主要職責(zé)：

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法典》,、《中華人民共和國(guó)民法典》,、《____省____鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《____市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù),。

2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助,、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全,、消防安全,、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作,。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用,。未按約定提供房屋的，每逾期____日,，須按月租金額的%向乙方支付違約金,。

2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前個(gè)月（不少于3個(gè)月）書面通知乙方,；抵押該房屋須提前日書面通知乙方,。

4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的,，甲方可解除合同，收回房屋,，并要求賠償損失。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依時(shí)交納租金,。逾期交付租金的,，每逾期____日，乙方須按當(dāng)月租金額的％向甲方支付違約金,。

2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3.租賃期屆滿,，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋,，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商,，雙方另行簽訂合同。

第八條 其他約定

第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

第十條 在租賃期內(nèi),，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第十一條 本合同一式三份,，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案,。

第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，依法向人民法院起訴,，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效,。甲方（簽章）： 乙方（簽章）授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）：________年____月____日________年____月____日

中介購房合同能貸款篇八

甲方：________乙方：________甲方欲購買房屋一套,，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》,。經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,，以咨雙方共同遵守,。

第一條：欲購買房屋的基本情況房屋坐落：_____區(qū)；建筑面積和格局：_____房屋用途：____（住宅或公寓或商業(yè)用房等）,；房屋朝向：______房屋建成年限：____房屋總價(jià)款：______付款方式：_____一次性或需銀行貸款,。房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房，或者房屋性質(zhì)不限,。以上為基本意向,，最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)。

第二條：甲方委托事項(xiàng)

1,、乙方代為尋找賣房人,；

2、乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋,；

3,、乙方代為審查賣房人基本情況等。

第三條：甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋,；甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)賣房人,，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。支付居間費(fèi)用,。

第四條：乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋,。乙方通知甲方參觀房屋，應(yīng)當(dāng)提前小時(shí),。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣房人的信息,；如甲方需銀行提供貸款支付購房款,，乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行,、銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等,。

第五條：委托期限本合同委托期限為月，期滿之前,，甲方不得解除委托,。或甲方可以解除本委托,，但因其解除委托行為給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同期滿乙方未找到賣方的,，本合同終止,。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同,。

第六條：乙方報(bào)酬乙方完成居間事項(xiàng),，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務(wù)報(bào)酬,。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付,。

第七條：違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約,，應(yīng)賠償守約方的損失,。

第八條：爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁（選擇其

一）,。本合同共頁，自雙方簽字之日起生效,。本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力,。甲方（委托代理人）：________乙方：_______購房合同 篇10二手房購房合同書范本甲方（出賣人）：

身份證件號(hào)碼：乙方（買受人）：

身份證件號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：（

一）座落于

,，建筑面積為平方米,；套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米,；（

二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ,；（

三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí),，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,，并按本合同

第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,；雙方約定,，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) .除本條

第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由 甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) .

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過3個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過3個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第十一條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 .

第十五條 本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力,。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：地 址： 地 址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期：

中介購房合同能貸款篇九

購房合同中的不可抗力認(rèn)定《商品房買賣合同》第八條規(guī)定,，遭遇不可抗力,，且出賣人（開發(fā)商）在發(fā)生之日起____日內(nèi)通知買受人的，出賣人可以據(jù)實(shí)予以延期,。對(duì)于此條款中的“不可抗力”,，由于認(rèn)識(shí)和理解的角度不同，在實(shí)踐中購房者和開發(fā)商往往會(huì)有一些爭(zhēng)議,，容易產(chǎn)生糾紛,。而“不可抗力”又是我們?cè)趯?shí)踐當(dāng)中免除責(zé)任的首選途徑。正確地認(rèn)識(shí)“不可抗力”,，明確延期交房時(shí),，免除責(zé)任的法律條件，以及如何正確有效的簽訂免責(zé)條款,，有利于我們?cè)谘悠诮环繒r(shí),，盡最大努力的免除或減少責(zé)任，降低損失,。對(duì)于“不可抗力”,，法律有明文規(guī)定，《民法典》第153條明確規(guī)定：“不可抗力”是指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。依據(jù)此規(guī)定，不可抗力應(yīng)表現(xiàn)為一種客觀情況,，且該客觀情況的出現(xiàn)應(yīng)同時(shí)具備不能遇見,、不能避免并不能克服三個(gè)條件。如地震,、水災(zāi)等,。而且不可抗力的事由要發(fā)生在合同履行期間，也就是說在簽訂合同的時(shí)候“不能預(yù)見”,。并且不可抗力的事由影響的法律主體是購房合同簽訂的雙方,，也就是開發(fā)商和購房者,。如果造成逾期交房的理由符合以上條件，那么可以認(rèn)定該事由為不可抗力,，可以免除開發(fā)商違約責(zé)任,，否則就不能視為不可抗力，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。因此,，對(duì)于購房合同中免責(zé)事由的“不可抗力”，必須符合法律的明確規(guī)定,，不能憑我們的主觀臆想去推定,。否則的話是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。那么究竟什么樣的事由可以認(rèn)定為不可抗力呢一般情況下,，諸如地震,、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi),、水災(zāi),、雷擊等自然災(zāi)害最符合“不可抗力”的特征，屬于“不可抗力”,。但是在實(shí)踐當(dāng)中,，往往發(fā)生更加復(fù)雜的情況，認(rèn)定是否為“不可抗力”事件,，需要針對(duì)具體情況認(rèn)真仔細(xì)的分析才能確定,。如果由于政府行政機(jī)關(guān)在購房合同履行期間內(nèi)制定新的行政法規(guī)、規(guī)章,、行政命令以及政策性文件等規(guī)范性文件,，例如市政規(guī)劃、搶險(xiǎn)抗災(zāi)需要等,。對(duì)于這類政府行為,，在其效力范圍內(nèi)，任何有關(guān)單位和個(gè)人都必須無條件執(zhí)行,，不可抗拒,。因此而造成購房合同不能履行的，可以認(rèn)定為“不可抗力”,。但是如果行政機(jī)關(guān)基于法律法規(guī)的授權(quán),，針對(duì)合同雙方特定的人或事件做出的具體的處理決定，因此而造成合同不能履行的,，則不屬于“不可抗力”,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。即便該行政行為是錯(cuò)誤的，違約方也要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，其損失可以通過其他途徑使行政機(jī)關(guān)予以賠償,。然而，并非發(fā)生不可抗力的事件造成合同不能履行就可以免除責(zé)任,。雖然《商品房買賣合同》沒有就不可抗力的內(nèi)容、范圍,，不可抗力的認(rèn)定程序作出規(guī)定,，但是《民法典》第118條規(guī)定：“當(dāng)事人一方由于不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,，以減輕可能給對(duì)方造成的損失,，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明?！?。根據(jù)上述法律規(guī)定：

1、不可抗力事件是否發(fā)生,，必須在一定的期限內(nèi)提供的有關(guān)證明為據(jù),；

2、構(gòu)成不可抗力免責(zé)的條件,，必須是遭受不可抗力影響的一方（開發(fā)商）履行“及時(shí)通知對(duì)方”和“在一定期限內(nèi)提供證明”的程序和義務(wù),。只有這樣，不可抗力及其免責(zé)才能認(rèn)定,，否則,，即使確實(shí)發(fā)生不可抗力事件，若開發(fā)商沒有履行“及時(shí)通知”和“在一定期限內(nèi)提供證明”的義務(wù),，那么開發(fā)商就不能依此免除其法律責(zé)任,。但是，《民法典》中并沒有關(guān)于提供什么部門出具的“不可抗力證明”和不可抗力的自然事件達(dá)到何種程度才能構(gòu)成免責(zé)條件的規(guī)定,，但是關(guān)于“不可抗力證明”的出具應(yīng)當(dāng)由不可抗力事件發(fā)生地的政府有關(guān)主管機(jī)關(guān),，這里所說的主管機(jī)關(guān)必須是能夠?qū)Σ豢煽沽κ录鞒稣f明或證明的機(jī)關(guān)。如國(guó)家行為由作出行為的國(guó)家機(jī)關(guān)出具證明,；自然事件由事件的分管部門（如：地震由地震局,、火災(zāi)由消防局等）出具證明，只有這樣,，該“不可抗力證明”才具有說服力和證明力,。因此，一旦遇到不可抗力的事件發(fā)生,，我們應(yīng)該積極的履行相關(guān)的手續(xù),，一旦產(chǎn)生糾紛，可以最大限度的減少損失。不可抗力是我們?cè)趯?shí)踐當(dāng)中不能按合同約定時(shí)間交付房屋時(shí),，而免除責(zé)任的首選條件,。但是，并非只有“不可抗力”才能免除責(zé)任,。根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定,，免責(zé)的范圍和情形大致有幾種，具體來說,，免責(zé)的范圍和情形主要包括：

1.因“不可抗力”而免責(zé)；

2.因法律特別規(guī)定而免責(zé),；

3.因?qū)Ψ酵耆宦募s而免責(zé),；

4.因合同中約定的條件出現(xiàn)而免責(zé)。第二種情形屬于法定免責(zé),，比如集體與個(gè)人簽訂了土地承包協(xié)議,，但根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，國(guó)家為公共利益的需要,，可以依法對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用,，在這種情況下，發(fā)包土地的集體一方則可以免責(zé),。第三種情形實(shí)質(zhì)上是不安抗辯權(quán)的行使,，比如按照施工進(jìn)度進(jìn)行分期付款的購房合同中，如果開發(fā)商在約定的期限內(nèi),，未達(dá)到或明顯不可能達(dá)到相應(yīng)的施工進(jìn)度,，購房人則可以拒絕付款，并且免責(zé),；反之,，如果開發(fā)商已如期履約，購房人未按期付款,，開發(fā)商則可以拒絕交房,，并且免責(zé)。第四種情形屬于約定免責(zé),，主要看雙方在合同中的約定,，合同雙方可以在合同中約定，在某些條件下可以不履行或中止履行合同義務(wù),，而不承擔(dān)責(zé)任,。需注意的是，這種約定根據(jù)《民法典》的規(guī)定,，在兩種情形下是無效的：

1.造成對(duì)方人身傷害的,；

2.因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的,。弄清楚免責(zé)條款的意義無論對(duì)于開發(fā)商還是對(duì)于購房者來講都是有意義的，可以最大限度的降低損失,，維護(hù)利益,。在建設(shè)部頒布的《商品房買賣合同》示范文本中，除了“不可抗力”之外,，并沒有其他的免責(zé)條款,，需要雙方協(xié)商來確定。而“不可抗力”的確定又極為嚴(yán)格,。在實(shí)踐中,，由于眾多的因素，很容易造成不能按期交房,，這就避免不了要產(chǎn)生糾紛，甚至要承擔(dān)法律責(zé)任,，造成損失,。因此，我們?cè)凇渡唐贩抠I賣合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》當(dāng)中,，應(yīng)當(dāng)更加詳盡的明確免責(zé)事由,。律師建議：可以就以下事由和客戶協(xié)商列為免責(zé)事由。

1.政府行為（諸如政府因舉行重大活動(dòng)而進(jìn)行的交通管制等）〈關(guān)于政府行為是否屬于不可抗力前面已有論述,，如果是非不可抗力,，沒有約定，一旦發(fā)生,，造成合同不能履行,，就不免要承擔(dān)法律責(zé)任〉。

2.沙塵暴,、嚴(yán)寒酷暑等惡劣天氣,。（這不屬于“不可抗力”的范疇，因?yàn)殚_發(fā)商開工建設(shè),，確定竣工日期時(shí),，就應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐奶鞖鉅顩r和有關(guān)氣象資料考慮可能出現(xiàn)的天氣狀況，估計(jì)出因此給施工進(jìn)展帶來的影響,。如果沒有約定,，一旦出現(xiàn)此情況而因此造成逾期交房，就要承擔(dān)法律責(zé)任,。）

3.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決,。（這也不屬于“不可抗力”范疇之內(nèi)。因?yàn)檫@是應(yīng)該并可以預(yù)見的,，不能列為“不可抗力”,，否則是不能免責(zé)的,。）

4.市政配套設(shè)施的批準(zhǔn)與安裝的延誤。（市政配套的批準(zhǔn)與安裝是具有一定的程序性,，開發(fā)商在最初總體規(guī)劃時(shí)就應(yīng)當(dāng)可以預(yù)見批準(zhǔn)與安裝的期限,，如果確實(shí)是政府行為而導(dǎo)致延誤的，那也是開發(fā)商在開發(fā)房產(chǎn)過程中可以預(yù)見和可能要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),，所以不能列為“不可抗力”,。如果列為“不可抗力”，則屬于無效條款,。而實(shí)踐中有很容易發(fā)生這樣的事情,，所以只能另行簽訂免責(zé)條款，進(jìn)行約定,。）

5.非甲方原因,，而供水、供電,、供氣部門未能按時(shí)接通室內(nèi)外的水,、電、氣等設(shè)施,。（也不屬于“不可抗力”,，只能另行約定。）另外,，還需要注意的是,，并非雙方事先約定了免責(zé)條款，一方當(dāng)事人就可以坐等免責(zé)了,，在免責(zé)情形出現(xiàn)的條件下,，提出免責(zé)的一方，還有如下的義務(wù)：

1.積極補(bǔ)救義務(wù),。當(dāng)事人有義務(wù)采取一切可能的有效措施,，盡量避免或減少損失,。對(duì)開發(fā)商來說,，交房期限一般都是由開發(fā)商提出的,，因此除了事后補(bǔ)救外,，最好在確定此期限前,，就充分考慮到各種影響交房的`情況,；對(duì)購房人來說,，在約定的交房期限將至?xí)r,，應(yīng)事先對(duì)自己的時(shí)間做好安排,，避免錯(cuò)過接收日期,。

2.告知義務(wù)。當(dāng)不可抗力及其他免責(zé)的條件出現(xiàn)時(shí),，當(dāng)事人有義務(wù)及時(shí)通告對(duì)方當(dāng)事人,，以使對(duì)方當(dāng)事人采取有效措施,，避免或減少損失。這在《商品房買賣合同》示范文本第八條留有空白,，要求開發(fā)商填寫因不可抗力延期交房時(shí),，及時(shí)告知購房人的時(shí)限。

3.舉證義務(wù),。當(dāng)事人一方提出免責(zé)的,，有義務(wù)舉證，作為其免責(zé)的證據(jù),。一旦免責(zé)情形出現(xiàn),，提出免責(zé)的一方當(dāng)事人，應(yīng)及時(shí)收集和保留好有關(guān)的證據(jù),，比如政府的公告,、氣象預(yù)報(bào)、生病住院的單據(jù)等等,，作為有效的免責(zé)證據(jù),。否則，一旦雙方因此發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí),，提出免責(zé)的一方又不能舉證，那么則要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。綜上述,，對(duì)于“不可抗力”和其他免責(zé)條款在合同當(dāng)中是很重要的，一定要有一個(gè)清楚明了的認(rèn)識(shí),，以減少糾紛和損失

中介購房合同能貸款篇十

購房合同范本賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____ 佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在____ 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份,、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________地 址：___________________ 地 址：____________________郵 編：___________________ 郵 編：____________________電 話：___________________ 電 話：____________________代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________見 證 方： 鑒證機(jī)關(guān)：地 址：郵 編：電 話：法人代表：代 表： 經(jīng) 辦 人：____日 期：________年____月____日 鑒證日期：________年____月____日

中介購房合同能貸款篇十一

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

中介方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：

甲、乙,、丙三方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、行政法規(guī)和洛陽市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,，在合法,、平等、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，并承諾共同遵守。

第一條：當(dāng)事人情況

甲方：(本人/法定代表人)姓名________ ,，身份證號(hào)_____________ ,，地址_________________ ，聯(lián)系電話_________ ,。

乙方：(本人/法定代表人)姓名________ ，身份證號(hào)_______________ ,，地址_________________ ,，聯(lián)系電話_________ 。

丙方：(單位名稱)________ ,，聯(lián)系電話_______________ ,。注冊(cè)地址_________________ ，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_________ ,，資質(zhì)證書號(hào)

經(jīng)辦人姓名_________ ,，身份證號(hào)_________ ，聯(lián)系電話_________ ,。

第二條：房地產(chǎn)狀況

房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名__________________,，房產(chǎn)證書號(hào)______________ 。 房屋地址_________________________________,，設(shè)計(jì)總層數(shù)_________層,，本房屋所在層為_________層,，房屋性質(zhì)： ， 建筑面積為平方米,，房屋裝修情況__________________,。土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)人名_________，土地使用權(quán)證號(hào)_________,，其他情況：由于土地證尚未辦理,，約定甲、丙應(yīng)在具備辦理土地證得條件下配合乙方在 日之內(nèi)辦理完畢,。

第三條：房屋成交價(jià)格

甲,、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣 (大寫)￥ ，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān),，該房屋包含的(配套初裝費(fèi)或使用費(fèi),、維修基金等)相關(guān)配套費(fèi)用由 承擔(dān)。

第四條：中介服務(wù)費(fèi)及支付

丙方中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn),，[甲方/乙方]的承擔(dān)方式,、支付方式和時(shí)限約定如下：

第五條：付款方式：銀行按揭貸款方式。

第六條：房屋付款約定：

1,、定金約定：

甲,、乙、丙三方簽訂合同之日,，乙方向丙方交付定金人民幣 (大寫)￥ ,。

2、首付款約定：

甲,、乙,、丙三方按照約定辦理房產(chǎn)證過戶當(dāng)日，乙方向甲方交付首付款人民幣 ,。

3,、 余款約定：

余款人民幣 (大寫)￥ 。在銀行貸款 手續(xù)辦理完畢后,，由銀行直接支付甲方,。

第七條：交付的日期：

甲方于本合同簽訂之日將房屋權(quán)屬證明交 于丙方代為保管，并承諾于 日騰空該房屋,，同時(shí)將該房屋鑰匙交于乙方,，并于 日將該房屋產(chǎn)權(quán)名下的所有戶籍遷出，及辦理該房屋所發(fā)生的水,、電,、天然氣/煤氣、暖氣、有線電視,、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜,。

第七條：義務(wù)及違約責(zé)任

一、甲方義務(wù)

1,、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),，并符合國(guó)家及洛陽市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議,。

2,、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的銀行按揭貸款手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料,。

3,、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料,。

4,、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋,，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修,。

5、在房屋交付前,，負(fù)責(zé)戶口遷出,，結(jié)清水、電,、氣,、有線電視、電話,、物管等費(fèi)用,。

二、乙方的義務(wù)

1,、按照房地產(chǎn)買賣契約中的房款付款約定,，支付定金和房款。

2,、根據(jù)本合同約定的按時(shí)支付中介費(fèi)用。

3,、根據(jù)本合同約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)證過戶的相關(guān)費(fèi)用,。

三、丙方的義務(wù)

1,、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn),，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng) 辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào),。

2,、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密,，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露,。

3,、房屋交付時(shí)，丙方應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜,。

4,、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人,。

四,、責(zé)任：

1、除[乙方/丙方]原因外,，甲方違約不能履行協(xié)議的,，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因甲方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：_____________________________

2,、本協(xié)議履行期間,，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的,，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,，并追償因乙方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：__________________

3、本協(xié)議履行期間,，除[甲方/乙方]原因外,，丙方違約不能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,，并追趕償因丙方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：

⑴、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向服務(wù)對(duì)象提供虛假情況的,，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi),，并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額的_______%補(bǔ)償協(xié)議受害方;

⑵、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)構(gòu),，為自己牟取不正當(dāng)利益的,，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi);

⑶、丙方違反有關(guān)法律,、法規(guī)和政府規(guī)定,，違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通,，損害本協(xié)議簽約他方利益的,，按本條第1點(diǎn)約定處理;

⑷、丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

第八條：相關(guān)事宜

本協(xié)議履行期間,，任何一方需變更協(xié)議的,，應(yīng)及時(shí)書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后,，各方在約定的時(shí)限內(nèi)簽訂變更協(xié)議,。否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第九條：免責(zé)條款

如因洪水、地震,、火災(zāi)和法律,、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的,，甲,、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條：爭(zhēng)議處理

本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十條：其他事宜

第十一條：合同的生效和終止

1、 本合同經(jīng)甲,、乙,、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,。各種交接 清楚,，本合同自動(dòng)作廢。如遇合同或收據(jù)丟失,，應(yīng)在結(jié)件單上注明,。

2、 待該房屋過戶辦理完畢,，由丙方通知甲乙雙方結(jié)件,，5個(gè)工作日內(nèi)任何一方拒不簽結(jié)件單， 則丙方有權(quán)按合同約定將房款支付甲方,，或?qū)⒎慨a(chǎn)證交于乙方,，并視為結(jié)件完畢。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)：

經(jīng)手人： 經(jīng)手人： 經(jīng)手人：

簽約日期： 年 月 日

中介購房合同能貸款篇十二

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： ,，身份證件號(hào)： ,，住址： ，聯(lián)系電話： ,。

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)： ,，身份證件號(hào)： ，住址： ,，聯(lián)系電話： ,。

中介人(以下簡(jiǎn)稱丙方)： ，住址： ,，聯(lián)系電話： ,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙、丙三方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

一、經(jīng)丙方介紹,，甲方自愿將本合同第二條所列房屋出售給乙方,，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施,、裝潢情況已充分了解,，愿意購買該房屋。

二,、甲方出售房屋的基本情況：

1,、房屋坐落在 ，建筑面積 平方米,。

2,、附屬設(shè)施、裝潢情況 ,。

3,、該房屋的性質(zhì)為： ，原出賣人為 ,，購買該房屋的購房款 元,，甲方已經(jīng)向原產(chǎn)權(quán)人 全部交齊，并取得了該房屋產(chǎn)權(quán)證書(產(chǎn)權(quán)證書中注明：),。

4,、該房屋是甲方個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),，甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。

三,、房屋的價(jià)款及支付方式

1,、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣 元(大寫 ),，附屬設(shè)施,、裝潢價(jià)款 元(大寫 )，總計(jì) 元(大寫 ),。

2,、付款方式、期限：本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方將上述房款一次性(或分期,，寫清具體支付時(shí)間)支付給甲方(或丙方)，購房定金在付款時(shí)沖抵房款,，如房款交付給丙方,，丙方應(yīng)在 將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

四,、房屋的交付

1,、本合同簽訂之日起 日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用,，上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用,，由甲方繳納。

2,、甲方在交付房屋的同時(shí),，應(yīng)將該房屋的權(quán)利證書及相關(guān)資料交與乙方，包括但不限于：房產(chǎn)證,、原始購房合同,、交付購房款、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的憑據(jù)及其他與該房屋有關(guān)的資料,。

五,、三方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證出賣的房屋權(quán)屬清楚,，無產(chǎn)權(quán)糾紛,，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起,，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，均由甲方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的,，由甲方賠償,。

2、在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并將產(chǎn)權(quán)證辦理在乙方名下,。在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)后90日內(nèi),，由于甲方的原因，致使乙方不能取得署名為乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)辦理,，通過訴訟或其他渠道要求甲方辦理，并且,，乙方有權(quán)解除本合同,，乙方解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的購房款,，并賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場(chǎng)價(jià)與本合同約定購房?jī)r(jià)格的差額),。

3、乙方未取得署名是乙方的產(chǎn)權(quán)證前,，如該房屋出現(xiàn)拆遷,、重建等情況，購房款,、房屋拆遷補(bǔ)償,、房屋置換等權(quán)益全部歸乙方所有，并且甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜,。

4,、本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋再另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三人,，所獲收益與甲方無關(guān),，甲方仍然有義務(wù)協(xié)助第三人辦理該房屋的有關(guān)事宜。

5,、乙方在購買房屋后,，沒有正當(dāng)理由不得要求退房。否則應(yīng)賠償甲方因此而遭受的全部損失,。

6,、丙方僅提供相關(guān)房屋買賣信息及良好的中介服務(wù)，促成本合同的簽訂,，本合同在履行過程中甲乙雙方發(fā)生的糾紛與丙方無關(guān),，因此不承擔(dān)任何責(zé)任,。

7、甲,、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的___%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi),，各為_____元，于本合同簽訂之日向丙方支付,。

六,、違約責(zé)任：

1、本合同簽訂后,，甲乙雙方必須全面,，正確履行。任何一方違約或反悔,、或不積極辦理相關(guān)手續(xù),、或因產(chǎn)權(quán)不合法、均視為違約,。甲方違約時(shí),，除返還乙方已付購房款外，還應(yīng)賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場(chǎng)價(jià)與本合同約定購房?jī)r(jià)格的差額),。乙方購買該房屋后,，不得再要求退房，否則應(yīng)賠償甲方因此而遭受的全部損失,。

本合同簽訂后,，甲、乙雙方中一方悔約的,，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi),，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2,、因該房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議,，致使乙方不能正常居住和使用該房屋時(shí)，乙方有權(quán)立即解除合同,，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的購房款并賠償乙方因此所受全部損失,。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,，每逾期一日,，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬分之______的違約金。逾期_____日未付清房款或未交付房屋的,，對(duì)方有權(quán)解除本合同,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲,、乙雙方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的,，每逾期一日,，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的___%給付丙方違約金。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均可以向房屋所在地人民法院起訴,。

八,、本合同一式三份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份。

九,、本合同自三方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

中介購房合同能貸款篇十三

甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了確保甲,、乙雙方的合法權(quán)益,，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：

第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于x市號(hào)2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方,，其中：住宅建筑面積為153.18平方米,，車庫雜物房建筑面積xx平方米。

第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià),，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(￥x元)(以下金額均為人民幣),。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條 付款方式：實(shí)行分期付款,，首期支付陸萬元整,，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時(shí)間及方式如下：

(一) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》(以下簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬元整,。

(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整,。

第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方,。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán),，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。

第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán),，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》,，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車庫雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管,。

第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi),，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第八條 違約責(zé)任：

(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項(xiàng)支付給甲方的,，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金,。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外,，必須按日支付全部售房款百分之的違約金,。

(三)甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金,。

(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后,，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的,，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外,，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,，無論哪一方違約,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

第九條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效,。

第十條 本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份,。

甲方： (簽名和手印)

乙方：(簽名和手印)

日期：

中介購房合同能貸款篇十四

本合同當(dāng)事人

委托人(甲方)：

中介人(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，委托人與中介人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤,，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線),，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同： 坐落：____□;樓房為___室___廳___衛(wèi)□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機(jī)□;電冰箱□;洗衣機(jī)□;上下水□;家具□____□;樓層：___□;結(jié)構(gòu)：____□;朝向：____□;建筑面積：_____平方米□;月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;

房屋權(quán)屬：________

其他條件：________

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________,。

第二條 委托期限 自____年___月___日至____年___月___日。

超過以上期限仍需要中介服務(wù)的,，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長(zhǎng),。

第三條 現(xiàn)場(chǎng)看房 乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。

乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄,，列明房屋的具體地址,、看房時(shí)間及其他事項(xiàng)?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認(rèn),，由雙方各執(zhí)一份。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi),。

第四條 甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證_______等真實(shí)的身份資格證明;

(二)應(yīng)對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密;

(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易,。

第五條乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng),，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),、協(xié)助,、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí),，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息,、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;

(五)對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況,、個(gè)人信息,、商業(yè)秘密等保守秘密;

(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;

(七)收取看房費(fèi),、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用的,，應(yīng)向甲方開具合法,、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

(八)本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用,。

第六條 委托事項(xiàng)的完成

“完成委托事項(xiàng)”是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,，乙方僅為甲方提供信息,，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助,、撮合等服務(wù)的,，均視為委托事項(xiàng)未完成。

第七條 費(fèi)用與傭金

(一)看房費(fèi)

看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

看房費(fèi)用由甲方承擔(dān),。看房費(fèi)用為：每次____元,。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用_____元,，可看房_____次。

乙方完成委托事項(xiàng)的,，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金,。

(二)傭金

傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。

乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的___%向乙方支付傭金,。

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內(nèi)支付,。

傭金的支付方式：現(xiàn)金□;支票□;____。

委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,，乙方不得要求支付傭金,。

(三)中介活動(dòng)費(fèi)用

中介活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用(不包括看房費(fèi)、傭金),。 乙方完成委托事項(xiàng)的,，中介活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,，乙方可以要求甲方支付必要的,、合理的中介活動(dòng)費(fèi)用。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的,，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明,，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋,。

除看房費(fèi),、傭金和中介活動(dòng)費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用(押金,、信息費(fèi)等),。

第八條 轉(zhuǎn)委托

乙方將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意,。

第九條 本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同,。

第十條 違約責(zé)任

(一)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(二)在本合同第四條約定的期限內(nèi),，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,，應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;

(三)甲方未如約支付看房費(fèi),、傭金,、中介活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(四)乙方違反保密義務(wù)的,，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的,，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金,、中介活動(dòng)費(fèi)用;

(六)乙方提供虛假信息,、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費(fèi),、傭金,、中介活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。

(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,，除退還已收取的看房費(fèi),、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用外,，應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。

第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十二條 其他約定事項(xiàng)

第十三條 本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

第十四條 合同一經(jīng)生效,，即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定,。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式,，與本合同具有同等效力。

第十五條 本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國(guó)家法律,、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,，如果國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托人,、中介人及出租人的資質(zhì),、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的,，從其規(guī)定,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

中介購房合同能貸款篇十五

甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益,，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：

第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，甲方自愿將位于x市號(hào)2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米,，車庫雜物房建筑面積xx平方米,。

第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià)，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(￥x元)(以下金額均為人民幣),。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更,。

第三條 付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整,。具體支付時(shí)間及方式如下：

(一) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》(以下簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬元整,。

(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。

第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi),，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離,。

第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán),，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況,，該車庫雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管,。

第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第八條 違約責(zé)任：

(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購買上述住宅,、車庫的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金,。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的,，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金,。

(三)甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的,，必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。

(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后,，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房,，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外,，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的,，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整,。

第九條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。

第十條 本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，市公證處存一份。

甲方： (簽名和手印)

乙方：(簽名和手印)

日期：

中介購房合同能貸款篇十六

乙方簽字：

甲方簽字：

甲方：___________,，身份證號(hào)碼：__________________________________

___________,，身份證號(hào)碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________手機(jī)：______________

乙方：___________,，身份證號(hào)碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方所售房屋坐落為：____小區(qū)____號(hào)____單元___室,。該房屋建筑面積共____平方米,。

甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施,、家具,、家電等一并包含在總房?jī)r(jià)款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時(shí)一并轉(zhuǎn)移和交付,。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

甲方所售車庫坐落為：__小區(qū)_________號(hào)車庫,，該車庫所在位置為_________，建筑面積共___________平方米,。

鑒于甲方暫時(shí)尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書,，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致的情況,，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利,，不因此追究他方的任何責(zé)任。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋性質(zhì)為商品房,。

該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

該房屋為__人共有,，所有人姓名分別為_____________,，_____________。

第三條成交價(jià)格和付款方式

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，該房屋和車庫成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__元,，____元整,。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

乙方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后__日內(nèi),，乙方向甲方支付第一批房款部分___元，_____元整,。此款項(xiàng)包含已付定金___元,，_____元整。

2,、該房屋驗(yàn)收交接完成后__日內(nèi),，乙方向甲方支付第二批房款部分____元，____元整,。

3,、該房屋過戶到乙方名下后__日內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批房款部分___元,，_____元整,。

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。

雙方同意,，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起__日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下,，乙方有權(quán)退房,，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、電信等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方,。如甲方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金,。

第六條房屋的交付和驗(yàn)收

甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方,。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1,、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字

3,、移交該房屋房門鑰匙

4、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶

5,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

第七條本合同簽訂后,，甲方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的,，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金20萬元,。

第八條稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān),由乙方直接向主管機(jī)關(guān)繳納,。

第九條違約責(zé)任

一,、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,，按照如下規(guī)定處理,。

1、逾期在15日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行

2,、逾期超過15日后,，乙方有權(quán)退房,。乙方退房的,，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

二,、逾期付款責(zé)任

乙方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在15日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行

2、逾期超過15日后,，甲方有權(quán)解除合同,。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,，并由甲方退還乙方全部已付款,。

第十條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十一條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

見證人：

年月日年月日

附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1,、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

2,、供電：【220】【380】【可負(fù)荷_________】：____________

3,、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚篲________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

5,、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚篲________________

6,、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_______臺(tái)】【自裝掛機(jī)_______臺(tái)】：_________________

7、電視饋線：【無線】【有線】：_________________

8,、電話：【外線號(hào)碼_________________】【內(nèi)線號(hào)碼_________________】：_________________

9,、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】：_________________

10、其他：

房屋家具,、電器,、用品情況

1、雙人床：

2,、單人床：

3,、床頭柜：

4、梳妝臺(tái)：

5,、衣柜：

6,、書柜：

7、寫字臺(tái)：

8,、沙發(fā)：

9,、茶幾：

10、椅子：

11,、餐桌：

12,、電視柜：

13、電視：

14,、冰箱：

15,、洗衣機(jī)：

16、熱水器：

17,、空調(diào)：

18,、燃?xì)庠睿?/p>

19、排油煙機(jī)：

20,、飲水機(jī)：

21,、電話機(jī)：

22、窗簾：

23,、壁櫥：

24,、其他：

房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】

2,、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】,、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】

3、【水卡】【電卡】【氣卡】

4、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【交費(fèi)憑證】

中介購房合同能貸款篇十七

甲 方： 乙 方：甲方因 需要 ,，特向乙方申請(qǐng)借款,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方經(jīng)審核同意向甲方提供本合同項(xiàng)下借款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，購房借款合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力,，雙方必須嚴(yán)格履行,。

一,、借款金額,、時(shí)間

第一條、 本次借款用于買房,，共計(jì)人民幣：

第二條,、 總計(jì)人民幣(大寫)：

第三條、 本合同借款自________年____月____日起成立

二,、借款利率

第四條,、本合同利率現(xiàn)為現(xiàn)行公積金借款年利率 3.75% 。本合同利率,，不受國(guó)家法定利率的39;調(diào)整而影響,。

第五條、具體還款明細(xì)見附件

三,、借款償還

第六條,、本合同項(xiàng)下的借款本息，采取有錢即還款方式,，由羅x監(jiān)督,，還款金額由乙方簽字生效。

四,、違約責(zé)任

第七條,、乙方有權(quán)終止借款合同，并向甲方追償,，或依法處分其下房產(chǎn),。

五、附則

第八條,、本合同及其附屬的任何修改,、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面的協(xié)議方為有效。

第九條,、本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名后生效,，至甲方將本合同項(xiàng)下全部款項(xiàng)清償時(shí)終止。

第十條、本合同正本一式貳份,，合同雙方各執(zhí)一份,。甲方： 乙方：簽訂日期：________年____月____日 簽訂日期：________年____月____日