隨著人們法律意識的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

商鋪買賣合同 商鋪買賣合同簽訂陷阱篇一

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：____________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委托代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________?聯(lián)系電話：____________________

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊地址：__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________

法定代表人：______________?聯(lián)系電話：__________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫,，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時取得聯(lián)系)：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________?聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】【?】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________?聯(lián)系電話：___________________

共有人：

姓名：

國籍：

【身份證】【護(hù)照】【?】

【委托代理人】【?】姓名：

國籍:

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以?方式取得位于?,、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________,。

該地塊土地面積為?,，規(guī)劃用途為?，土地使用年限自?年?月?日至?年?月?日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_?,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為?,，施工許可證號為?。

________________________________________________________________________________________,。

第二條?商鋪銷售依據(jù),。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?,，商品房預(yù)售許可證號為?,。

________________________________________________________________________________________。

第三條?買受人所購商鋪的基本情況,。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

地下一層?號商鋪,。

該商鋪平時作為商業(yè)用房,，戰(zhàn)時無條件服從國家需要,。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層,。

該商鋪合同約定建筑面積共?平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積?平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米,。

第四條?計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為(?幣)每平方米?元,，總金額(?幣)?千?百?拾?萬?千?百____拾?元整,。

第五條?套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第?種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：

(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;

(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,，買受人按約定的單價補(bǔ)足房款;

(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,，出賣人按約定的單價返還買受人。

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按?利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條?公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

鑒于人防工程的特殊性,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ),。

第七條?付款方式及期限,。

買受人按下列第?種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在?年?月?日前付清全部房價款的,，出賣人給予買受人占付款金額?%的優(yōu)惠,，即實(shí)際付款額為(__________幣)_?千?百?拾?萬?千?百?拾?元整。

2,、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的?銀行(帳戶名稱：?,，帳號：_?)

(1)?年?月?日前支付全部房價款的?%，計(__________幣)?千?百?拾?萬?千?百____?拾?元整;

(2)?年?月?日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣)?千?百?拾?萬?千?百____?拾?元整,。

3、按揭付款

(1)買受人應(yīng)于?年?月?日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣)?千?百?拾?萬?千?百____?拾?元整;

(2)買受人應(yīng)于?年?月?日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣)?千?百?拾?萬?千?百____?拾?元整;

(3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_?年?月?日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù),。

4,、其他方式

_______________________________________________________________________________________。

第八條?買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在?日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之?的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過?日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的?%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之?(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2,、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,，視為未按本合同規(guī)定的時間付款,，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、經(jīng)過銀行審查后,，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起?日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則,，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任,。

第九條?交付期限,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在?年?月?日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第?種條件,，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5.____________________________________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起?日內(nèi)通知買受人的;

2,、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起_____?日內(nèi)通知買受人的;

3,、____________________________________________________________________________________,。

第十條?出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過?日,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之?的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過?日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起?天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的?%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之?(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

第十一條?規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;

(2)________________________________________________________________________________,。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起?天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按?利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

________________________________________________________________________________,。

第十二條?交接,。

商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，視為交付,，房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

第十三條?出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十四條?出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__?種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價。

2,、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后,，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn),，或賠償差價。

3,、?________________________________________________________________________________,。

第十五條?出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時即達(dá)到使用條件;

2.電梯,，空調(diào)在房屋交付后?日內(nèi)達(dá)到使用條件;

3.其它：?___________________________________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1.________________________________________________________________________________,。

第十六條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后?日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第?項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起?日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的?%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的?%向買受人支付違約金,。

3.______________________________________________________________________________?,。

第十七條?保修責(zé)任。

雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三),。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān),。

第十八條?物業(yè)管理。

1,、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定,。

2,、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自?年?月?日至?年?月?日,，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定,，重新選擇物業(yè)公司,。

3、物業(yè)管理的時間至少在?年?月?日以前開始,，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù),。

第十九條?雙方就下列事項(xiàng)約定：

1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻,、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;

2,、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;

3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄,、公告等方式或直接以書面方式告知對方,，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知,，郵寄后?日或公告后?日視為通知到達(dá)之日,。

4、___________________________________________________________________________________________,。

第二十條?買受人的房屋僅作?使用,，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

____________________________________________________________________________________。

第二十一條?本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第?種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條?本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。

第二十三條?合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十四條?本合同連同附件共?頁，一式?份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人?份,，買受人?份,?份。

第二十五條?本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十六條?自本合同生效之日起90天內(nèi),，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

(簽章)(簽章)

年?月?日年?月?日

簽于?簽于

附件一：?房?屋?平?面?圖

附件二：?裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

附件三：保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任

附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議

商鋪買賣合同 商鋪買賣合同簽訂陷阱篇二

賣方：__________________(簡稱甲方)身份證號：___________________

地址：______________________________聯(lián)系電話：___________________

買方：___________________(簡稱乙方) 身份證號：___________________

地址：______________________________聯(lián)系電話：___________________

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買,。

第二條甲方出售房屋屬__________房,，用途__________,，結(jié)構(gòu)__________,，總層數(shù)__________層，間數(shù)__________間,，房屋建筑面積__________平方米,，土地使用權(quán)面積__________平方米。(祥見附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件)

房產(chǎn)證號：____________________,，土地證號：____________________

甲方確保該房屋的`合法性,、真實(shí)性、可靠性,，未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押,、質(zhì)押，未有任何債務(wù)糾紛,。乙方有權(quán)在交易前查檔,，驗(yàn)證該房屋權(quán)屬。

第三條房屋固定裝修應(yīng)保持原狀,，房屋內(nèi)附屬設(shè)備等 祥見屋內(nèi)設(shè)備清單 隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第四條依據(jù)國家法律、法規(guī),、政策,，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第五條 甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價款(含裝修,、屋內(nèi)設(shè)備和公共維修基金)為人民幣(大寫)__________萬元整 ,。

第六條依據(jù)國家法律,、法規(guī)、政策,，該房屋交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅,、所得稅、土地增值稅由甲方負(fù)擔(dān),，契稅,、印花稅由甲乙雙方各擔(dān)一半。

第七條甲乙雙方同意嚴(yán)格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜,。

第八條付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序

1.為了確保交易資金安全,，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付,。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

戶名：_______________________

開戶行：_____________________

帳號：_______________________

甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進(jìn)度分三期支付房款,。

2.本協(xié)議簽署之日_______工作日內(nèi)，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的房產(chǎn)證查檔驗(yàn)證,。查檔驗(yàn)證通過之日,，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款，即______________元人民幣;

3.甲方在收到首付款當(dāng)日,，將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同,、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),。

4.乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書和土地權(quán)屬證書之日起_______工作日內(nèi),，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%，即_______元人民幣,。

5.房屋尾款_______元人民幣，乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清,。

乙方根據(jù)付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。

第九條違約責(zé)任

若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款,，并賠償乙方同期貸款利息,，若乙方延期付款按對等原則承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條本合同一式三份,，甲乙雙方簽字生效,。甲、乙雙方各執(zhí)一份,，第三份交房屋交易管理部門,。

第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方(甲方)：_______________

購買方(乙方)：_______________

___________年_______月_______日

商鋪買賣合同 商鋪買賣合同簽訂陷阱篇三

出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于___________;位于第___________層,，共__________(套)(間),，店鋪結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積____________________平方米(其中實(shí)際建筑面積____________平方米,，公共部位與公用店鋪分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米),，店鋪用途為____________________;房地產(chǎn)權(quán)證號為_______________.

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算,，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫 元)

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______萬______千______百_____拾______元整(小寫 元),，并應(yīng)于雙方辦好房產(chǎn)過戶手續(xù)之日將該店鋪全部剩余價款付給出賣方,。

出賣方應(yīng)于收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買受方使用并將該店鋪有關(guān)房產(chǎn)登記證交予買受方,。

買受方逾期未付清房款,，出賣方有權(quán)終止合同，由此造成的損失,，出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用,，買受方所預(yù)交的定金不予以退還，抵作出賣方損失,。雙方任何一方中途毀約,，則向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金。

買賣雙方約定在出賣方原房產(chǎn)登記滿5年(即 年 月 日)之日起 天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

在買受雙方上述約定時間內(nèi),，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費(fèi)用買受方承擔(dān),。

有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等,，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任,。第八條 本合同未盡事項(xiàng),，由出賣方、買受方雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

本合同及其附件(如果有)和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。第九條 本合同一式_________份，出賣方,、買受方雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)出賣方,、買受方雙方簽字之日起生效,。

商鋪買賣合同 商鋪買賣合同簽訂陷阱篇四

合同編號：甲乙(供方)：乙方(需方)：根據(jù)(中華人民共和國民法典),、(____省合同監(jiān)督條例)有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 乙方向甲方訂購蔬菜的品種,、等級、產(chǎn)地,、商標(biāo)、生產(chǎn)日期及數(shù)量如下：品種等級產(chǎn)地商標(biāo)生產(chǎn)日期價格(元公斤)數(shù)量(公斤)總計金額人民幣

第二條 訂購蔬菜質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按以下第 項(xiàng)：

(一)有機(jī)食品標(biāo)準(zhǔn)；

(二)綠色食品標(biāo)準(zhǔn),；

(三)無公害食品標(biāo)準(zhǔn),；

(四)約定標(biāo)準(zhǔn)： ,。

第三條 蔬菜由 方提供包裝物并負(fù)責(zé)包裝,，包裝標(biāo)準(zhǔn)為 。

第四條 交貨期限為________年____月____日至________年____月____日,。

第五條 交貨方式,、地點(diǎn)及費(fèi)用按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：

(一)送貨。甲方將所訂蔬菜送達(dá) ,，交貨日期以乙方書面簽收件日期為準(zhǔn),，運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。

(二)提貨,。甲方書面通知乙方到 提貨,，交貨日期以書面通知日期為準(zhǔn)，運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān),。

(三)代辦托運(yùn),。甲方通過火車(汽車、輪船或 )將所訂蔬菜托運(yùn)到 ,，交貨日期以運(yùn)輸委托手續(xù)日期為準(zhǔn),，托運(yùn)及相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。

第六條 貨物驗(yàn)收按下列約定執(zhí)行：

(一)驗(yàn)收地點(diǎn)：送貨以貨物到達(dá)地為驗(yàn)收地點(diǎn),，提貨以提貨地為驗(yàn)收地點(diǎn),，代辦托運(yùn)以 為驗(yàn)收地點(diǎn)。

(二)驗(yàn)收時間：乙方在收到貨物之日起____日內(nèi)驗(yàn)收完畢,。乙方對蔬菜的質(zhì)量,、等級、數(shù)量,、包裝有異議的,，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日 內(nèi)書面向甲方提出。

(三)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ,。

(四)自然損耗：蔬菜自然損耗應(yīng)在訂購蔬菜總數(shù)量的 %以內(nèi)(含 %)

第七條 乙方于________年____月____日前向甲方支付預(yù)付款元,。合同履行時，預(yù)付款沖抵甲方應(yīng)收貨款,。

第八條 貨款結(jié)算按下列第 項(xiàng)辦理,。

(一) 現(xiàn)金結(jié)算：乙方驗(yàn)收合格后錢貨當(dāng)場結(jié)清。

(二) 銀行結(jié)算：乙方在驗(yàn)收合格后____日內(nèi),，把貨款匯入甲方開戶銀行 ,，帳號 。

第九條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同的，應(yīng)通知對方,，由雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議,，按協(xié)議執(zhí)行。未達(dá)成協(xié)議之前,，仍按本合同執(zhí)行,。

第十條 違約責(zé)任按下列約定執(zhí)行：

(一)甲方拒絕交付所訂蔬菜的，按合同總價款的 %向乙方支付違約金,。甲方交付的蔬菜少于所訂數(shù)量的,，且少交蔬菜數(shù)量超出自然損耗范圍的，按少交蔬菜數(shù)量扣除自然損害部分后的總價款的 %向乙方支付違約金,。甲方逾期交付所訂蔬菜的,，按逾期交付蔬菜總價款的 %向乙方支付違約金,，逾期交付超過____日的,，乙方可以解除合同。因甲方拒交,、少交,、逾期交付蔬菜，給乙方造成損失的,，甲方賠償乙方損失,。

(二)因甲方原因造成所訂蔬菜質(zhì)量不符合要求的，按合同總價款的 %向乙方支付違約金,，給乙方造成損失的,，賠償乙方損失。乙方仍需要的,，價格另行商議,；乙方不需要的，甲方自行處理,。

(三)乙方拒收蔬菜的,，按合同總價款的 %向甲方支付違約金。乙方少收所訂蔬菜的,，按少收蔬菜價款的 %向甲方支付違約金,。乙方逾期收購所訂蔬菜的，按逾期接收蔬菜計劃價款的 %向甲方支付違約金,，逾期收購超過____日的,，甲方可以解除合同。因乙方拒收,、少收,、逾期收購所訂蔬菜，給甲方造成損失的，乙方賠償甲方損失,。

(四)乙方逾期支付貨款的,，除繼續(xù)結(jié)清貨款外，還應(yīng)按同期銀行貸款利率向甲方支付逾期部分的利息,，并按合同總價款的 %向甲方支付違約金,。

第十一條 本合同若發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決,，或請 工商行政管理局調(diào)解,；也可按照下列第 項(xiàng)方式辦理：

(一)提交 仲裁委員會仲裁。

(二)向 人民法院起訴,。

第十二條 本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。甲方(簽章)：

乙方(簽章)：法定代表人：

法定代表人：委托代表人：

委托代表人：地址：

地址：郵編：

電話：

郵編：

電話：簽訂時間

商鋪買賣合同 商鋪買賣合同簽訂陷阱篇五

甲,，女，漢族,，________年____月____日出生,，然后住____省________區(qū)路單元。身份證號,。電話：

乙,，男，漢族________年____月____日出生,，住____省____縣鎮(zhèn)街號,。身份證號電話：

買方：丙，男,，________年____月____日出生,，住____省____縣竹____區(qū)路號身份證號。電話：

甲方所有的____省____縣鎮(zhèn)建設(shè)路花園苑,、然后期工程號車庫一間,，建筑面積為20平方米。現(xiàn)甲方?jīng)Q定賣給乙方,，乙方明確表示愿意購買,。

為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方根據(jù)《民法典》和《民法典》等有關(guān)規(guī)定,，訂立以下合同條款：

一,、車庫的基本狀況

1、室內(nèi)地面為沙漿找平,，室內(nèi)墻面為搓沙,，室外正立面為瓷磚貼面,。

2、電動卷閘門已安裝,，費(fèi)用已包含在價款中,。

3、電已經(jīng)接通,，費(fèi)用已包含在價款中,。

二、甲乙雙方約定車庫總價款,，然后人民幣壹拾貳萬元整,。買賣雙方的稅收由甲乙雙方各自承擔(dān)。

三,、乙方于________年____月____日支付給甲方人民幣伍仟元整作為定金,。在________年____月____日前甲方將車庫的房屋產(chǎn)權(quán)和國有土地使用證兩證用以及用電戶頭過戶到乙方戶頭上。

乙方一次性付清全部價款,。

四,、甲方務(wù)必保證所賣的車庫沒有轉(zhuǎn)讓給其他單位和個人和沒有設(shè)定抵押、保證不被第三方追償及其他影響買方的利益,。如因產(chǎn)權(quán)糾紛給買方造成的損失,，由賣方賠償給買方，并且甲方同時承擔(dān)違約職責(zé),。

五、任何一方不得毀約,，如有違約,，然后違約方支付守約方違約金人民幣兩萬元整。

六,、本協(xié)議一式貳份,，自雙方簽字之日起并到____縣公證處公證后生效。

甲乙雙方各執(zhí)一份,，貳份具有同等法律效力,。

甲方：

乙方：

_______年____月____日

_______年____月____日

商鋪買賣合同 商鋪買賣合同簽訂陷阱篇六

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

上列合伙人本著公平、平等,、互利,、共擔(dān)風(fēng)險，共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協(xié)議如下：

一,、合伙購買商鋪概況

1.甲乙雙方共同出資購買x號商鋪,，商鋪地址位于_，面積_平方米,。該商鋪單價為每平方米_萬元,，房屋總金額為_,，小寫。該商鋪銷售合同備案號：_x,。

2.本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效,。

二、出資比例

乙方出資_元占商鋪總出資的50%,。已付首付款壹拾貳萬元整,，小寫：120000元。

1.甲乙雙方各自出資購買該商鋪的產(chǎn)權(quán)：雙方按上訴產(chǎn)權(quán)分割比例承擔(dān)該商鋪的購買總價錢及銀行按揭本息,。

雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款貳拾叁(萬元),，并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但是乙方每月應(yīng)按期向甲方支付乙方產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的按揭本息,。

每月向銀行還貸款之前乙方需把當(dāng)月按揭款的一半交與甲方,，由甲方將當(dāng)月按揭款全部交與銀行，若乙方?jīng)]有在還款期限之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的1%向甲方支付滯納金,，按揭時間為5年之內(nèi),。

2.同時雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預(yù)計到的費(fèi)用，該費(fèi)用也以上述比例分配,。

3.雙方依照各自的商鋪產(chǎn)權(quán)份額分配該商鋪經(jīng)營收益,，承擔(dān)經(jīng)營期間產(chǎn)生的各種費(fèi)用。商鋪貸款按揭未付清期間,，該商鋪經(jīng)營或出租所得收益首先用于支付按揭,，之后不足部分再按比例支付。

三,、利益分配與風(fēng)險分擔(dān)

1. 商鋪投資所取得的利益(包括市場增值部分)由雙方根據(jù)出資比例平均共享,。

2.商鋪投資所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)出資比例平均分?jǐn)偂?/p>

3.商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險或損失(包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)滅失被征收等情形出現(xiàn))由雙方根據(jù)出資比例平均承擔(dān),。

四,、共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。

(1)商鋪出租的價格,、時限等有關(guān)事項(xiàng),。

(2)合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓。

(3)合伙商鋪的抵押事項(xiàng),。

(4) 其他有關(guān)合伙商鋪的占有,、使用、收益,、處分的重大事項(xiàng),。

五、投資的轉(zhuǎn)讓,、出租及經(jīng)營

1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益,，必須經(jīng)過另一方同意,。

2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，另一方具有優(yōu)先購買權(quán),。

3.商鋪必須整體出租,，不允許分開出租。

4.若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營,，各種費(fèi)用雙方另行協(xié)商,。

5.本商鋪經(jīng)營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議(租憑協(xié)議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明),。

六,、產(chǎn)權(quán)證的辦理

所購商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方共同共有，產(chǎn)權(quán)各占50%,，房產(chǎn)證登記為甲方,、乙方的名字。土地使用權(quán)證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款,，房產(chǎn)證戶主需是甲方銀行才放貸,，故土地使用權(quán)證登記在甲方名下)但土地使用權(quán)證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費(fèi)由甲乙雙方按出資比例共同分擔(dān),。

七,、違約責(zé)任

1.任何一方不能因?yàn)閭€人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響,，否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失,。

2.如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內(nèi)無法支付清與產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的全部本金加利息,，則示為該方(違約方)放棄合伙所購商鋪房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán),，另一方向違約方支付其已付的首付款(見第二大條款)，則擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)份額,。

3.雙方任何一方違反本協(xié)議其他內(nèi)容，均應(yīng)賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失,。

八,、其他事項(xiàng)

1.由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權(quán)份額屬于夫妻婚后財產(chǎn),，如果一方婚姻破裂,，需要重新變更產(chǎn)權(quán)，則變更產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付,，另一方需積極配合,。

2.因此商鋪使用年限為70年，所以在此期間如果一方想把產(chǎn)權(quán)份額留給后代,，需變更產(chǎn)權(quán),，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付,，另一方需積極配合。

九,、其他條款

1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效,。本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

十,、公證人：

甲方： 乙方：

年 月日 年 月 日

商鋪買賣合同 商鋪買賣合同簽訂陷阱篇七

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

聯(lián)系電話：?

郵政編碼：

買受人姓名： 身份證 ： 地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以出讓方式取得位于工業(yè)路南首東側(cè)地塊的土地使用權(quán),。該地塊土地面積為80畝,，規(guī)劃用途為商住，土地使用年限50年,。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【暫定名】“六佳溫泉度假村”商鋪,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為:惠規(guī)建字10—029;建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為;地字第3710—056號 ,。

第二條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的工業(yè)路南首 號沿街商鋪，該商鋪用途為商住兩用,，屬磚混結(jié)構(gòu),，層高為10.7米，建筑層數(shù)為地上 層,，建筑面積約_____平方米,最終按房管局?jǐn)?shù)據(jù)為準(zhǔn),。

第三條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房 層均價每平方米(人民幣)______元,，總金額(人民幣)___ 元,。大寫：__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

第四條 面積確認(rèn)及面積差異處理

本條規(guī)定以【建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以實(shí)際面積雙方確認(rèn)為準(zhǔn)，房款多退少補(bǔ),。

第五條 付款方式及期限

買受人按下列 種方式按期付款(以出賣人財務(wù)收款收據(jù)為依據(jù),，交款后履行本合同) 。

1.一次性付款：簽約三天內(nèi)將房款一次性付清(按每平方米 元),。

2.分期付款：簽約時三天內(nèi)付合同價款40%,，房屋結(jié)構(gòu)封頂付合同價款40%,，余額20%交鑰匙當(dāng)天付清(按每平方米 元)

3.其他方式 ： 。

第六條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

(1)逾期在10日(含10日)之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行,。

(2)逾期超過20日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款5%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

(3)買受人購買商鋪后,，原則上不得換房,，確有特殊原因換房時，應(yīng)向出賣人提交換房申請,，并在已交購房款中扣出10000元,，作為給出賣人的換房補(bǔ)償。受買人申請退房,，已交購房款甲方不予返還,。雙方所簽訂《售房合同》失效并作廢。

(4)買受人在交納部分購房款后,，不再按雙方合同規(guī)定交納房款的,，以買受所留電話為聯(lián)系方式，在出賣人發(fā)出通知或自應(yīng)交購房款之日起滿30天仍未交納款項(xiàng)的,，雙方所簽訂的《售房合同》失效作廢,，出賣人有權(quán)對該房屋做出處理。

第七條 交付標(biāo)準(zhǔn)與期限

交付標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪經(jīng)過驗(yàn)收合格,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前，將符合本合同約定的商鋪交付買受人使用： 如遇下列特殊原因,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起15日內(nèi)告知買受人的。

2.不可抗拒政策變化等非出賣人原因引起工期延誤,。

3.買受人沒有如期付清房款的,。

第八條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，以買受人己交房款為基數(shù),，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止由出賣方按銀行同期袋款利率計算利息向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第九條 商鋪交接

商鋪達(dá)到交付使用條件后,，出賣人通知(以售樓處通知為期限)買受人辦理交付手續(xù),。領(lǐng)取商鋪鑰匙。雙方進(jìn)行驗(yàn)收,，并簽署房屋交接單,。

由于買受人原因，未能按期交付,，逾期視為交付,，自交房之日起，出賣人按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),。買受人如未交清合同約定的全部房款,，商鋪鑰匙不予領(lǐng)取。除支付違約金外,，買受人按時向出賣人支付物業(yè)管費(fèi),，期限屆滿，按本合同第六條第4項(xiàng)執(zhí)行,。

第十條 保修責(zé)任

房屋工程質(zhì)量必須符合國家的有關(guān)規(guī)定,、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格后,，方可使用,。出賣方按國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)質(zhì)量保修，因不可抗力和非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任,。出賣人可協(xié)助維修，但費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

第十一條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,，否則一切損失由出賣人承擔(dān)。

第十二條 該商鋪能滿足商住兩用的條件,，保修期限為6個月,。買受方入住后不得擅自改變房屋的整體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。需要裝修的業(yè)主必須經(jīng)物業(yè)同意后方裝修,。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與商鋪有關(guān)聯(lián)的

公共部位和設(shè)施，并按占地公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),、自覺遵守小區(qū)管理的有關(guān)規(guī)定,。

第十三條 雙方約定事項(xiàng)：

1.該商鋪的屋面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理。

2.該商鋪的外墻面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理,。

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)屬出賣人,。

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)屬出賣人。

第十四條 特別約定

1,、出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后18月內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的 ,，買受人有權(quán)利退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的15%賠償買受人損失(退房時買受人的裝修搬遷等費(fèi)用自理)買受人不退房,，出賣人按已付房價款的3%向買受人支付違約金。

2,、出賣人自交房后協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及銀行貸款所需手續(xù),，各相關(guān)稅費(fèi)及銀行利息由買受人承擔(dān)，并執(zhí)行其相關(guān)部門的規(guī)定,。

3,、按銀行有關(guān)規(guī)定審批貸款未能通過，則買受人應(yīng)無條件轉(zhuǎn)為分期或一次性付款,。選擇分期限付款優(yōu)惠額度自動取消,，分期或一次性付款必須在七日內(nèi)辦理完，否則視為違約,，買受人承擔(dān)違約責(zé)任,。

4、國家規(guī)定的所有權(quán)證書的工本費(fèi),。

5,、市政衛(wèi)生費(fèi)、熱力公司規(guī)定的曖氣費(fèi),、燃?xì)馐褂觅M(fèi)及有線電視初裝,，各設(shè)施的開口費(fèi)。

6,、國家規(guī)定的契稅,。

7、國家規(guī)定的房屋維修基金,。

8,、國家規(guī)定的交易費(fèi)用(交易稅,、測繪稅、印花稅等),。

9、其他按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)有買受人承擔(dān)的費(fèi)用,。

上述費(fèi)用在接通之后,，由買受人一次交清。

第十五條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向惠民縣人民法院起訴,。

第十六條 本合同未盡事宜,，可允許雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十七條 本合同,、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第十八條 本合同連同附件共陸頁，一式三份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下： 出賣人兩份，買受人一份,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

__年_月__日 年__月__日

商鋪買賣合同 商鋪買賣合同簽訂陷阱篇八

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商,，就買賣公墓墓位達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 合同雙方當(dāng)事人出賣人（甲方）：_______________注冊地址：_____________________注冊號：_________________法定代表人：___________________電話：___________________買受人（乙方）：_______________身份證號：_____________________發(fā)證機(jī)關(guān)：_______________通訊地址：_____________________電話：___________________現(xiàn)住址：_______________________使用人姓名：___________________性別：___________________使用人姓名：___________________性別：___________________買受人與使用人的關(guān)系：____________與________,；________與________。

第二條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)：出賣人經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)公墓,。公墓名稱____________________,。公墓設(shè)置文號：_________________。

第三條 標(biāo)的物：墓位,。墓位即墓穴,、墓體、格位的統(tǒng)稱,。標(biāo)的物的使用權(quán)為乙方,。

第四條 墓位數(shù)量數(shù)量：__________座。編號：____________________,。

第五條 墓位材質(zhì)：____________________________________________,。

第六條 墓位款項(xiàng)（人民幣）

一、墓位總價款：__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整__________元,。其中：

（一）墓位費(fèi)：__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾 _________元,，__________元。

（二）管理維護(hù)費(fèi)：________年,，__________萬__________仟__________佰__________拾__________元,，__________元,。

（三）其它費(fèi)用：__________萬__________仟__________佰__________拾__________元，__________元,。

二,、付款時間、方式：

（一）本合同簽訂之日,，乙方向甲方支付墓位費(fèi)的__________%作為定金,，計__________元。

（二）乙方于________年____月____日前,，一次性付清墓位總價款,。

（三）逾期未付清上述款項(xiàng)屬乙方違約，甲方有權(quán)處理該墓位,。

三,、乙方因特殊原因需變更使用人（未入葬）的，應(yīng)向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方核實(shí)無誤同意后予以變更,，不收變更費(fèi)。如甲方已制作墓碑,，則費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第七條 墓位使用期限屆滿時需要履行的事宜：

一、公墓土地所有權(quán)依法歸國家所有,。甲方依法開展公墓經(jīng)營活動,，保證乙方在合同期內(nèi)的合法權(quán)益。

二,、公墓使用期限：每期使用時間為________年,。使用期屆滿，如乙方需繼續(xù)使用該墓位時,，必須與甲方簽定《公墓墓位續(xù)用合同》僅交管理維護(hù)費(fèi),。

三、管理維護(hù)費(fèi)：一次性收取,，期限不得超過________年,。

四、使用期屆滿的前________年,，甲方須書面通知乙方,。無法聯(lián)系的，登報公告,。從乙方收到書面通知或登報公告之日起________年后,，乙方不與甲方簽定《公墓墓位續(xù)用合同》的，墓位由甲方收回,，骨灰（遺體）依法集中處理,，對此乙方不得有任何異議,。

第八條 甲方責(zé)任

一、因設(shè)計,、施工,、工程質(zhì)量或管理不善等原因，造成使用人骨灰毀失的,，一次性賠償乙方__________元,。

二、因甲方原因造成乙方使用人的墓碑碑文,、碑體、碑座等錯誤或制作,、安裝過程中有嚴(yán)重?fù)p壞的,，甲方負(fù)責(zé)更換、安裝,。

三,、因甲方原因，將乙方已購墓位再次銷售給

第三方的,，乙方可任意選擇以下一條（第__________條,。）

（一）甲方退還乙方所購墓位款項(xiàng)，并向乙方支付墓位費(fèi)__________%的違約金計___ _____元,。

（二）甲方在規(guī)劃區(qū)內(nèi),，向乙方提供同等墓型、同等材質(zhì),，同等數(shù)量的墓位，并向乙方支付墓位費(fèi)___%的違約金，計_______元

第九條 乙方責(zé)任

一,、墓碑：按甲方設(shè)計加工制作。如乙方要求對墓碑進(jìn)行特殊處理的,，甲方在不影響整體環(huán)境的前提下,，應(yīng)滿足乙方要求,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，雙方協(xié)商,。

二,、碑文：甲方已按乙方所簽碑文的清樣或小樣制作,，乙方要求改內(nèi)容的,，甲方應(yīng)尊重,、滿足乙方要求,，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)。

三、乙方因違約甲方的《墓園規(guī)定》造成甲方損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

四、乙方憑本合同,、購墓發(fā)票《墓位證》領(lǐng)取使用人骨灰。

第十條 《墓位證》由____市民政局統(tǒng)一監(jiān)制,。

第十一條 乙方要求遷移使用人骨灰時，應(yīng)書面通知甲方,，并由買受人自行辦理相關(guān)手續(xù)及承擔(dān)費(fèi)用,，乙方遷移骨灰后，即放棄該墓位的使用權(quán),，本合同完全終止。

第十二條 因不可抗拒力造成墓體損毀、骨灰毀失或因自然風(fēng)化、樹脂滴染造成碑體變色,、損壞,，甲方可采取登報公告或書面,、電話等方式及時通知乙方，并采取有效措施盡可能減少損失。甲方未盡到通知義務(wù)的。應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十三條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，按以下第______種方式解決

一,、仲裁：向__________仲裁委員會申請仲裁；

二、訴訟：向__________人民法院起訴。

第十四條 本合同未盡事宜,，由雙方約定后作為本合同的附件，具有同等法律效力。

第十五條 本合同一式肆份。甲方參份,，乙方壹份,。

第十六條 本合同自雙方簽字之日生效。

第十七條 其它條款：_______________________________________________出賣人簽字蓋章：___________________法定代表人：_______________________委托代表人：_______________________業(yè)務(wù)經(jīng)辦人：_______________________電話：_____________________________郵編：_____________________________________年____月____日買受人簽字或蓋章：_________________受用人：___________________________使用人：___________________________委托代理人：_______________________電話：_____________________________郵編：_____________________________________年____月____日

商鋪買賣合同 商鋪買賣合同簽訂陷阱篇九

出賣人： 身份證號：

買受人： 身份證號：

根據(jù)《中華人民合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪房達(dá)成如下協(xié)議：

一、出賣人,，將坐落在華藏寺鎮(zhèn)華干東路(2)號原民族印刷廠一樓東頭磚混結(jié)構(gòu)商鋪一間,，建筑面積為50平米，以買賣方式出售給買受人,，該商鋪成交價商定為人民幣8萬元整(大寫：拾捌萬元整,。)

二、買受人將商鋪出賣款付清后,，由出賣人將商鋪所有產(chǎn)權(quán)交付買受人,，并協(xié)助辦理該商鋪過戶手續(xù)。

三,、買受人取得商鋪所有產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的登記費(fèi),、過戶費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

四,、本合同簽訂后，雙方必須遵守如有一方違約應(yīng)賠償給守約方損失費(fèi),，按照該商鋪房價款的百分之二十的違約金,。

五、本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份自簽字后生效,。

出賣人：(簽字)

買受人：(簽字)

商鋪買賣合同 商鋪買賣合同簽訂陷阱篇十

賣方：甲,，女，漢族,，________年____月____日出生,，然后住____省________區(qū)路單元。身份證號 (乙的妻子),。電話：乙,，男，漢族________年____月____日出生,，住____省____縣鎮(zhèn)街號,。身份證號(系甲丈夫)電話： (以下簡稱甲方)買方：丙，男,，________年____月____日出生,，住____省____縣竹____區(qū)路號身份證號。電話： (以下簡稱乙方)甲方所有的____省____縣鎮(zhèn)建設(shè)路花園苑,、然后期工程(一樓)號車庫一間,，建筑面積為20平方米?，F(xiàn)甲方?jīng)Q定賣給乙方，乙方明確表示愿意購買,。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲乙雙方根據(jù)《民法典》和《民法典》等有關(guān)規(guī)定，訂立以下合同條款：

一,、車庫的基本狀況

1,、室內(nèi)地面為沙漿找平，室內(nèi)墻面為搓沙,，室外正立面為瓷磚貼面,。

2、電動卷閘門已安裝,，費(fèi)用已包含在價款中,。

3、電已經(jīng)接通,，費(fèi)用已包含在價款中,。

二、甲乙雙方約定車庫總價款(包括定金在內(nèi)),，然后人民幣壹拾貳萬元整(小寫b10元),。買賣雙方的稅收由甲乙雙方各自承擔(dān)。

三,、乙方于________年____月____日支付給甲方人民幣伍仟元整作為定金,。在________年____月____日前甲方將車庫的房屋產(chǎn)權(quán)和國有土地使用證兩證用以及用電戶頭過戶到乙方戶頭上。乙方一次性付清全部價款,。

四,、甲方務(wù)必保證所賣的車庫沒有轉(zhuǎn)讓給其他單位和個人和沒有設(shè)定抵押、保證不被第三方追償及其他影響買方的利益,。如因產(chǎn)權(quán)糾紛給買方造成的損失,，由賣方賠償給買方，并且甲方同時承擔(dān)違約職責(zé),。

五,、任何一方不得毀約，如有違約,，然后違約方支付守約方違約金人民幣兩萬元整,。

六、本協(xié)議一式貳份,，自雙方簽字之日起并到____縣公證處公證后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份,，貳份具有同等法律效力,。 甲方：乙方：________年____月____日________年____月____日 在場人

商鋪買賣合同 商鋪買賣合同簽訂陷阱篇十一

合同編號：賣方： (以下簡稱甲方) 身份證號碼： 代理人： 身份證號碼：買方： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：代理人： 身份證號碼：中介方：____市xx公司(丙方)甲,、乙、雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律,、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī),、規(guī)章制度的規(guī)定，在合法,、平等,、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，承諾共同遵守,。

第一條：門市基本情況：1.甲方將座落在 的門市(以下簡稱“門市”出售給乙方。乙方對該門市已作充分了解并實(shí)地看門市,，對該門市現(xiàn)狀無異議,，愿意購買該門市。

2,、該門市的基本情況如下：門市產(chǎn)權(quán)面積： ;土地證號： ;產(chǎn)權(quán)證號： ; 門市用途： ;

3,、門市所有人為甲方，甲方經(jīng)門市共有人同意并授權(quán)簽訂本合同,，如甲方及共有人不能到場,，受托方必須出示授權(quán)委托書、聲明書,。

第二條：成交價格經(jīng)甲,、乙雙方商定后的實(shí)際成交價格為(大寫) 元整(小寫： 元整)。

第三條：稅,、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式：

第五條：付款約定(本條各款均不計利息)

(1)乙方于________年____月____日以前交付門市定金人民幣(大寫) 元整(小寫 元整)給甲方,，合同生效后該定金動轉(zhuǎn)為門市款。

(2)一次性付款：

(4)在本合同簽訂后甲乙雙方于________年____月____日以前到____市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),，或辦理委托公證,。

第六條：違約責(zé)任：

(1),、甲方收到定金后,，不得以任何理由提高門市價或無故不出售該門市否則甲方按定金雙倍退還違約金。

(2),、甲方必須保證出售的上述門市權(quán)屬真實(shí)無爭議,，如發(fā)生與甲方有關(guān)的該門市權(quán)屬或債務(wù)經(jīng)濟(jì)糾紛以及甲方中途變更合同內(nèi)容均屬甲方違約,，如因發(fā)生糾紛產(chǎn)生的39;一切責(zé)任均由甲方承擔(dān),。

(3),、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

(4),、乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付門市，每逾期____日,，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿忛T市款的0.3%作為滯納金，逾期三天以上的屬違約,。

第七條：門市交付時間

第八條：其它

1,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方可向____市仲裁委員會申請仲裁或向同簽訂地人民法院提起訴訟,。

2,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,，一式兩份,，每份2頁，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。乙方如需辦理銀行由乙方向銀行提供本合同原件，乙方保留本合同復(fù)印件,。各種手續(xù)交接清楚后,，本合同中止,。

第九條：其它補(bǔ)充約定甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 代 理 人： 代 理 人：聯(lián) 系 地 址： 聯(lián) 系 地 址： 簽約日期：________年____月簽約地址

商鋪買賣合同 商鋪買賣合同簽訂陷阱篇十二

賣方：(簡稱甲方)

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

買方：(簡稱乙方)

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

風(fēng)險提示：標(biāo)的物信息

買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。

數(shù)量、價款要明確,，包括數(shù)額的計量單位,，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定,，同時需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價,、總價，幣種、支付方式及程序等,，各項(xiàng)須明確填寫,，不得含糊。

第一條：乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)____________擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為_____平方米,。

第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

風(fēng)險提示：履行期限、地點(diǎn)和方式

履行期限,、地點(diǎn)和方式要明確,，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān),，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險的承擔(dān)問題;履行期限約定不明將會嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會容易引發(fā)爭議。

如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內(nèi)履行完畢”,，但從何時起算一個月沒有約定,，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義,，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生,。

第三條：付款時間與辦法

風(fēng)險提示：價款支付

在實(shí)務(wù)中,，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項(xiàng)的金額，對于款項(xiàng)的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口,。

另外,，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件,，盡量要簡單,、明確易實(shí)施，避免催款方因?yàn)闊o法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險,。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任,，有效督促或威懾合同付款方。

付款方式按下列第_____項(xiàng),。

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

風(fēng)險提示： 違約責(zé)任

違約責(zé)任要條款化,，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行,，避免糾紛,。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性,。比如有的合同約定“違反合同約定,，支付違約金10萬元”，這個約定就太過籠統(tǒng),，實(shí)務(wù)中很難操作,。

具體應(yīng)明確,，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任,，如：質(zhì)量不符,、數(shù)量不符、未按時足額付款,、未及時交貨等等,，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外,，違約金的數(shù)額要具體化,、數(shù)字化，以便于向違約方主張,。

第六條：違約責(zé)任

甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條：本合同主體

1,、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2,、乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條：本合同一式___份,，雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力,。

風(fēng)險提示：爭議解決方式

合同雙方一旦發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式,，則需要當(dāng)事人雙方約定,，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效,。

當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院,，而約定法院則只能在被告所在地法院,、原告所在地法院、合同履行地法院,、合同簽訂地法院,、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇,，否則該條款無效,。

第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式

在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,，協(xié)商不成,，可向______人民法院起訴。

第十一條：本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

風(fēng)險提示：證據(jù)保留

注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議,、送貨單,、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄,、雙方的來往函件,、備忘錄、會議紀(jì)要,、傳真件,，交通票據(jù)、運(yùn)輸單,、電話記錄,、電子郵件等等書面、視頻,、錄音資料,，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實(shí)證據(jù),。

出賣方(甲方)：

代表人：

_____年____月____日

購買方(乙方)：

代表人：

_____年____月____日

商鋪買賣合同 商鋪買賣合同簽訂陷阱篇十三

甲方(賣方)：_________________

身份證號：_________________

乙方(買方)：_________________

身份證號：_________________

甲,、乙雙方就位于 (注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的八個商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《民法典》,、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定,，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，乙方受讓甲方位于

的八個商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪),，八個商鋪具體狀況如下：

一號商鋪：

(1) 產(chǎn)權(quán)證號為________________,土地使用權(quán)證號為____________。

(2) 商鋪?zhàn)湓赺___________,，結(jié)構(gòu)為________________磚混 ;

(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米,。

(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________,，租期截止為____________,，租金為____________，具體詳見租賃合同),。

二號商鋪：

(1) 產(chǎn)權(quán)證號為________________,土地使用權(quán)證號為____________,。

(2) 商鋪?zhàn)湓赺___________，結(jié)構(gòu)為________________磚混 ;

(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米,。

(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________,，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________,，租金為____________,，具體詳見租賃合同)。

三號商鋪：

(1) 產(chǎn)權(quán)證號為________________,土地使用權(quán)證號為____________,。

(2) 商鋪?zhàn)湓赺___________,，結(jié)構(gòu)為________________磚混 ;

(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。

(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________,，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________,，租期截止為____________，租金為____________,，具體詳見租賃合同),。

四號商鋪：

(1) 產(chǎn)權(quán)證號為________________,土地使用權(quán)證號為____________。

(2) 商鋪?zhàn)湓赺___________,，結(jié)構(gòu)為________________磚混 ;

(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米,。

(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________,，租期截止為____________,，租金為____________,，具體詳見租賃合同),。

五號商鋪：

(1) 產(chǎn)權(quán)證號為________________,土地使用權(quán)證號為____________。

(2) 商鋪?zhàn)湓赺___________,，結(jié)構(gòu)為________________磚混 ;

(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米,。

(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________,，租期截止為____________,，租金為____________,，具體詳見租賃合同)。

六號商鋪：

(1) 產(chǎn)權(quán)證號為________________,土地使用權(quán)證號為____________,。

(2) 商鋪?zhàn)湓赺___________,，結(jié)構(gòu)為________________磚混 ;

(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。

(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________,，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________,，租期截止為____________，租金為____________,，具體詳見租賃合同),。

七號商鋪：

(1) 產(chǎn)權(quán)證號為________________,土地使用權(quán)證號為____________。

(2) 商鋪?zhàn)湓赺___________,，結(jié)構(gòu)為________________磚混 ;

(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米,。

(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________,，租期截止為____________,，租金為____________，具體詳見租賃合同),。

八號商鋪：

(1) 產(chǎn)權(quán)證號為________________,土地使用權(quán)證號為____________,。

(2) 商鋪?zhàn)湓赺___________，結(jié)構(gòu)為________________磚混 ;

(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米,。

(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________,，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________,，租金為____________,，具體詳見租賃合同)。

以上系甲方對商鋪基本情況的陳述,，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán),、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán),。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ),，決定整體買受上述商鋪。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述八個商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同,，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期,、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的,，甲方應(yīng)按每遲延一日____________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金,。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述8個商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣__________________元,。

乙方的付款方式和付款期限：

本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣____________元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款,。

甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將一、二,、三,、四、五,、六號商鋪的抵押予以解除,，使上述六個商鋪完全具備過戶至乙方的條件。(注意：解押資金為六個商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額：____________________元+ __________元借款)

甲方應(yīng)在一,、二,、三、四,、五,、六號商鋪的抵押解除后______日內(nèi)將此六個商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥六個商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將價款____________元一并支付,。(注意：價款為付足六個商鋪的款項(xiàng)),。

如因甲方原因?qū)е乱弧⒍?、三,、四、五,、六號商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方,，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外,，還應(yīng)向乙方承擔(dān)定金的擔(dān)保責(zé)任。

甲方應(yīng)在合同生效后 ______年______日內(nèi)將七,、八號商鋪過戶至乙方名下,，乙方應(yīng)在辦妥七、八號商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將余款____________元一并付清,。(注意：至此 __________元付清)

第三條 上述八個商鋪的過戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),。

第四條 甲、乙雙方對八個商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn),，過戶前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方承擔(dān)或享有;過戶后所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、租金等)由乙方承擔(dān)或享有,。

第五條 甲方于商鋪過戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方,，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方,，甲方須得到商鋪承租人的書面確認(rèn)，并且將該書面確認(rèn)交與乙方,，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹?/p>

第六條 乙方因自身經(jīng)營的需要向甲方整體購買一,、二、三,、四,、五、六,、七,、八號商鋪，上述八個商鋪對乙方而言缺一不可,，否則乙方無法實(shí)現(xiàn)訂立本合同的目的,。對此，甲方完全知曉并認(rèn)可,。

如因甲方原因?qū)е缕?、八號商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約,，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方支付違約金1000萬______元,。

如因乙方原因?qū)е缕?、八號商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約,，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元。

第七條 本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，提交南昌仲裁委員會仲裁解決,。

第八條 合同未盡事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第九條 本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：_________________ 乙方：_________________

住所地：_________________ 住所地：_________________

電話：_________________ 電話：_________________

身份證號碼：_________________ 身份證號碼：_________________

______年 ______月______日 ______年 ______月______日

商鋪買賣合同 商鋪買賣合同簽訂陷阱篇十四

合同編號：_________________________

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________

注冊地址：______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以___________方式取得位于___________,、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________,。

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,，施工許可證號為___________。

________________________________________________________________________________________,。

第二條商鋪銷售依據(jù),。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商鋪】。預(yù)售商鋪批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,，商鋪預(yù)售許可證號為___________,。

________________________________________________________________________________________。

第三條買受人所購商鋪的基本情況,。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,。

該商鋪的用途為___________,，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層,。

該商鋪陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商鋪【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二),。

_________________________________________________________________,。

_________________________________________________________________。

第四條計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商鋪價款：

年 月 日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

年 月 日

______年______ 月______日