合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同的格式和要求是什么樣的呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧

商鋪買賣合同簽訂陷阱篇一

出賣人：

買受人姓名：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以出讓方式取得位于工業(yè)路南首東側(cè)地塊的土地使用權(quán)。該地塊土地面積為80畝,，規(guī)劃用途為商住,，土地使用年限50年。出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商鋪,，【暫定名】“六佳溫泉度假村”商鋪。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:惠規(guī)建字10―029;建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為;地字第3710—056號(hào),。

第二條買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的工業(yè)路南首號(hào)沿街商鋪，該商鋪用途為商住兩用,，屬磚混結(jié)構(gòu),，層高為10.7米，建筑層數(shù)為地上層,，建筑面積約_____平方米,最終按房管局?jǐn)?shù)據(jù)為準(zhǔn),。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

按建筑面積計(jì)算,，該商品房層均價(jià)每平方米(人民幣)______元,，總金額(人民幣)___元。大寫：__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

第四條面積確認(rèn)及面積差異處理,。

本條規(guī)定以【建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以實(shí)際面積雙方確認(rèn)為準(zhǔn),，房款多退少補(bǔ)。

第五條付款方式及期限,。

買受人按下列種方式按期付款(以出賣人財(cái)務(wù)收款收據(jù)為依據(jù),，交款后履行本合同)。

1.一次性付款：簽約三天內(nèi)將房款一次性付清(按每平方米元),。

2.分期付款：簽約時(shí)三天內(nèi)付合同價(jià)款40%,，房屋結(jié)構(gòu)封頂付合同價(jià)款40%，余額20%交鑰匙當(dāng)天付清(按每平方米元),。

3.其他方式：,。

第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

(1)逾期在10日(含10日)之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過20日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款5%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

(3)買受人購買商鋪后，原則上不得換房,，確有特殊原因換房時(shí),，應(yīng)向出賣人提交換房申請(qǐng)，并在已交購房款中扣出10000元,，作為給出賣人的換房補(bǔ)償,。受買人申請(qǐng)退房，已交購房款甲方不予返還,。雙方所簽訂《售房合同》失效并作廢,。

(4)買受人在交納部分購房款后，不再按雙方合同規(guī)定交納房款的,，以買受所留電話為聯(lián)系方式,，在出賣人發(fā)出通知或自應(yīng)交購房款之日起滿30天仍未交納款項(xiàng)的，雙方所簽訂的《售房合同》失效作廢,，出賣人有權(quán)對(duì)該房屋做出處理,。

第七條交付標(biāo)準(zhǔn)與期限。

炕付標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪經(jīng)過驗(yàn)收合格,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前,，將符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：如遇下列特殊原因，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起15日內(nèi)告知買受人的,。

2.不可抗拒政策變化等非出賣人原因引起工期延誤。

3.買受人沒有如期付清房款的,。

第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,，以買受人己交房款為基數(shù)，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止由出賣方按銀行同期袋款利率計(jì)算利息向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第九條商鋪交接,。

商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人通知(以售樓處通知為期限)買受人辦理交付手續(xù),。領(lǐng)取商鋪鑰匙,。雙方進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單,。

由于買受人原因,，未能按期交付，逾期視為交付,，自交房之日起,，出賣人按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)。買受人如未交清合同約定的全部房款,，商鋪鑰匙不予領(lǐng)取,。除支付違約金外，買受人按時(shí)向出賣人支付物業(yè)管費(fèi),，期限屆滿,，按本合同第六條第4項(xiàng)執(zhí)行。

第十條保修責(zé)任,。

房屋工程質(zhì)量必須符合國家的有關(guān)規(guī)定,、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格后,，方可使用,。出賣方按國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)質(zhì)量保修，因不可抗力和非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任,。出賣人可協(xié)助維修，但費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

第十一條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,，否則一切損失由出賣人承擔(dān)。

第十二條該商鋪能滿足商住兩用的條件,，保修期限為6個(gè)月,。買受方入住后不得擅自改變房屋的整體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。需要裝修的業(yè)主必須經(jīng)物業(yè)同意后方裝修,。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),、自覺遵守小區(qū)管理的有關(guān)規(guī)定,。

第十三條雙方約定事項(xiàng)：

1.該商鋪的屋面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理。

2.該商鋪的外墻面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理,。

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)屬出賣人,。

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)屬出賣人。

第十四條特別約定,。

1,、出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后18月內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，買受人有權(quán)利退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的15%賠償買受人損失(退房時(shí)買受人的裝修搬遷等費(fèi)用自理)買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的3%向買受人支付違約金,。

2,、出賣人自交房后協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及銀行貸款所需手續(xù)，各相關(guān)稅費(fèi)及銀行利息由買受人承擔(dān),，并執(zhí)行其相關(guān)部門的規(guī)定,。

3、按銀行有關(guān)規(guī)定審批貸款未能通過,，則買受人應(yīng)無條件轉(zhuǎn)為分期或一次性付款,。選擇分期限付款優(yōu)惠額度自動(dòng)取消，分期或一次性付款必須在七日內(nèi)辦理完,，否則視為違約,，買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、國家規(guī)定的所有權(quán)證書的工本費(fèi),。

5、市政衛(wèi)生費(fèi),、熱力公司規(guī)定的曖氣費(fèi),、燃?xì)馐褂觅M(fèi)及有線電視初裝，各設(shè)施的開口費(fèi),。

6,、國家規(guī)定的契稅。

7,、國家規(guī)定的房屋維修基金,。

8,、國家規(guī)定的交易費(fèi)用(交易稅、測(cè)繪稅、印花稅等),。

9、其他按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)有買受人承擔(dān)的費(fèi)用。

上述費(fèi)用在接通之后，由買受人一次交清,。

第十五條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向惠民縣人民法院起訴,。

第十六條本合同未盡事宜,，可允許雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十七條本合同,、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第十八條本合同連同附件共陸頁，一式三份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：出賣人兩份，買受人一份,。

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

__年_月__日,。

商鋪買賣合同簽訂陷阱篇二

甲方：江西建工xxx有限責(zé)任公司（蓋章）。

乙方：____市公司（蓋章）,。

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方定購窗簾產(chǎn)品事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，雙方共同遵守,。

第一條技術(shù)交底,，資料提供及甲、乙雙方協(xié)作,。

1,、在本合同簽訂的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供窗簾工程的平面圖及要求,，并向乙方技術(shù)人員進(jìn)行交底,、指導(dǎo)。

2,、乙方在依照甲方要求進(jìn)行工作期間,，發(fā)現(xiàn)提供的圖紙或技術(shù)要求不合理，應(yīng)及時(shí)通知甲方,；甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后及時(shí)作出答復(fù),，并提出修改意見。

3,、工作期間,，甲方經(jīng)常派人前往工地,，對(duì)乙方所提供產(chǎn)品工藝、質(zhì)量等進(jìn)行及時(shí)監(jiān)督及指導(dǎo),，視作初驗(yàn),。

4、乙方派技術(shù)人員到施工現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量,，以避免其規(guī)格有誤,。

第二條交貨（完工）時(shí)間及地點(diǎn)。

1,、施工期限為,。

2、交貨地點(diǎn)：

第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法,。

1,、乙方負(fù)責(zé)將產(chǎn)品安裝到位后，（拾伍）日內(nèi)由甲乙雙方各派代表,，對(duì)產(chǎn)品數(shù)量,、質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收。

2,、驗(yàn)收按照合同規(guī)定的質(zhì)量要求,，封存樣品或成品樣板作為標(biāo)準(zhǔn)。

3,、甲乙雙方如在對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗(yàn)過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，以法定質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供的證明為準(zhǔn)。

第四條付款及結(jié)算方式,。

1,、單價(jià)明細(xì)如下表：

2、施工結(jié)束,，甲方驗(yàn)收合格以后,，以現(xiàn)金支付乙方總貨款，剩余等甲方被使用方驗(yàn)收合格后支付,。

第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：暫無乙方違約責(zé)任：

1,、乙方未按合同規(guī)定的質(zhì)量交付定作物，若甲方同意采用,，應(yīng)按質(zhì)論價(jià)酌減價(jià)款,，甲方不同意采用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修整及調(diào)換,。

2,、乙方同時(shí)將承擔(dān)逾期交付的責(zé)任；經(jīng)過修整和調(diào)換，仍不符合合同規(guī)定的.,，甲方有權(quán)拒收,，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

第六條不可抗力在合同規(guī)定的履行期限內(nèi),，由于不可抗力致使作物或原材料損毀,、滅失的，乙方在取得合法證明后,，可免于承擔(dān)違約責(zé)任,，但應(yīng)當(dāng)采取積極措施，盡量減少損失,。在甲方延遲接受或無故拒收期間內(nèi)發(fā)生的,，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

第七條糾紛的處理在合同履行過程中,，甲、乙雙方如有異議或糾紛時(shí),，由甲,、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的,，任何一方可向工程所在的人民法院提起訴訟,。

第八條其他。

1,、本合同壹式,。

2、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，作為補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力,；若有抵觸,，以本合同為準(zhǔn)。

甲方：江西公司乙方：____市公司,。

甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：

____日期：____日期：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

商鋪買賣合同簽訂陷阱篇三

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就位于昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號(hào)_(注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定,，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲,、乙雙方協(xié)商一致,，乙方受讓甲方位于的商鋪現(xiàn)房(以下簡(jiǎn)稱商鋪),，商鋪具體狀況如下：

(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為,。

(2)商鋪?zhàn)湓诶ッ魇腥薪纸鸨梯x煌大廈一層1060號(hào),，結(jié)構(gòu)為；

(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積14.5平方米,。

(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有,，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得；

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為,，租期截止為,，租金為，具體詳見租賃合同),。以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述,，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán),，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán),。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪,。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同,，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租,。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的,，甲方應(yīng)按每遲延一日元的.標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。

第二條各方承諾及保證,。

甲方承諾并保證：擁有座落于_昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號(hào)_商鋪的所有權(quán),，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán),、抵押權(quán),、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒,、其它限制交易等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第三條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，該商鋪單價(jià)為44827.62元/m(大寫肆萬肆仟捌佰貳拾柒點(diǎn)陸元/m2)，總金額人民幣650000.00元整(大寫陸拾伍萬元整),。

乙方的付款方式和付款期限：甲方應(yīng)在合同生效后,，乙方在商鋪過戶手續(xù)辦完的當(dāng)日將陸拾伍萬元整一并付清給甲方。

第四條上述商鋪的過戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條甲,、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn),，過戶前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、租金等)由甲方承擔(dān)或享有,；過戶后所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、租金等)由乙方承擔(dān)或享有,。

第六條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方,，甲方須得到商鋪承租人的書面確認(rèn),，并且將該書面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹?/p>

第七條甲方權(quán)利義務(wù),。

1,、甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權(quán),，并無任何權(quán)利瑕疵,；

第八條乙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方已經(jīng)對(duì)上述商鋪的坐落,、面積、質(zhì)量等狀況做了充分了解,，自愿購買該商鋪,；

2、乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間及方式,，履行付款義務(wù),；

3、乙方應(yīng)依約及時(shí)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，若因乙方原因造成延遲或不能辦理,，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。

第九條,、違約責(zé)任,。

如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約,，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方支付違約金10萬元,。

如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同(即過戶至乙方),，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬元,。

第十條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q,。

第十一條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十二條本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

商鋪買賣合同簽訂陷阱篇四

甲方：

乙方：

甲乙雙方依據(jù)《民法典》規(guī)定,，經(jīng)充分協(xié)商,，就甲方委托乙方制作，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、產(chǎn)品價(jià)格：具體見產(chǎn)品報(bào)價(jià)單,。

二、技術(shù)資料提供：甲方向乙方提供經(jīng)批準(zhǔn)有效的產(chǎn)品圖紙及相關(guān)技術(shù)要求（甲方受控的39,；電子文檔）,，圖紙編號(hào)為：

三、樣品交期：雙方簽訂合同后,，乙方在自合同簽訂天之內(nèi)向甲方提供首樣,，并附檢測(cè)報(bào)告，包括圖紙規(guī)定的各項(xiàng)技術(shù)要求指標(biāo),。

四,、產(chǎn)品驗(yàn)收及交付：

1）產(chǎn)品驗(yàn)收的依據(jù)：以甲方提供的產(chǎn)品圖紙、相關(guān)技術(shù)要求及產(chǎn)品檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),；

五,、產(chǎn)品費(fèi)用支付條件：

六、變更管理合同簽訂后甲方提出合同內(nèi)容修改或產(chǎn)品零件圖紙修改時(shí),，乙方有義務(wù)解決,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用雙方協(xié)商處理,。

七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)保密：

1）乙方不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),，并有責(zé)任保守甲方商業(yè)秘密,、

八、所有權(quán),。

1）本合同所涉及的產(chǎn)品技術(shù)文件,、著作權(quán)及模具所有權(quán)，均屬甲方所有,，乙方不得干涉甲方對(duì)模具的處置權(quán),。乙方負(fù)責(zé)保管的，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將此模具提供給第三者生產(chǎn),，否則甲方有權(quán)要求乙方退還模具費(fèi)并賠償造成的損失。

2）甲方付清模具款后,，甲方需要將模具從乙方轉(zhuǎn)出,，乙方有義務(wù)對(duì)模具進(jìn)行組裝、防銹和包裝處理,，保證模具完好,，并配合發(fā)運(yùn)至甲方指定的'地點(diǎn)，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

九,、違約責(zé)任：

1）乙方如不能按合同在規(guī)定期限內(nèi)提供首樣，按延期天數(shù)乘以貨款千分之五作為違約金,。

2）甲方如不能按合同規(guī)定付款,，按延期天數(shù)乘以貨款千分之五作為違約金。

3）其他情況的違約責(zé)任按《民法典》規(guī)定執(zhí)行,；

十、其它約定：

1）運(yùn)輸方式：由乙方負(fù)責(zé)送到甲方廠內(nèi),，費(fèi)用由乙方支付,。

1）本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的,，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

2）本合同未規(guī)定事宜均按《民法典》及相關(guān)法規(guī)處理。

十一,、本合同一式二份,，甲方、乙方各持一份,。

十二,、本合同有效期為________年,，自雙方簽字蓋章生效。

附產(chǎn)品報(bào)價(jià)單及保密協(xié)議,。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽約代表：

簽約代表：

簽約日期：

簽約日期

商鋪買賣合同簽訂陷阱篇五

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商,，就買賣公墓墓位達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同雙方當(dāng)事人,。

出賣人（甲方）：_______________。

注冊(cè)地址：_____________________,。

注冊(cè)號(hào)：_________________,。

法定代表人：___________________。

電話：___________________,。

買受人（乙方）：_______________,。

身份證號(hào)：_____________________。

發(fā)證機(jī)關(guān)：_______________,。

通訊地址：_____________________,。

電話：___________________。

現(xiàn)住址：_______________________,。

使用人姓名：___________________,。

性別：___________________。

使用人姓名：___________________,。

性別：___________________,。

買受人與使用人的關(guān)系：____________與________；________與________,。

第二條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)：出賣人經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)公墓,。公墓名稱____________________。公墓設(shè)置文號(hào)：_________________,。

第三條標(biāo)的物：墓位,。墓位即墓穴、墓體,、格位的統(tǒng)稱,。標(biāo)的物的使用權(quán)為乙方。

第四條墓位數(shù)量數(shù)量：__________座,。編號(hào)：____________________,。

第五條墓位材質(zhì)：____________________________________________。

第六條墓位款項(xiàng)（人民幣）,。

一,、墓位總價(jià)款：__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整__________元。其中：

（一）墓位費(fèi)：__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾_________元,，__________元,。

（二）管理維護(hù)費(fèi)：________年,，__________萬__________仟__________佰__________拾__________元，__________元,。

（三）其它費(fèi)用：__________萬__________仟__________佰__________拾__________元,，__________元。

二,、付款時(shí)間,、方式：

（一）本合同簽訂之日，乙方向甲方支付墓位費(fèi)的__________%作為定金,，計(jì)__________元,。

（二）乙方于________年____月____日前，一次性付清墓位總價(jià)款,。

（三）逾期未付清上述款項(xiàng)屬乙方違約,，甲方有權(quán)處理該墓位。

三,、乙方因特殊原因需變更使用人（未入葬）的,，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方核實(shí)無誤同意后予以變更,，不收變更費(fèi),。如甲方已制作墓碑，則費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第七條墓位使用期限屆滿時(shí)需要履行的事宜：

一,、公墓土地所有權(quán)依法歸國家所有。甲方依法開展公墓經(jīng)營活動(dòng),，保證乙方在合同期內(nèi)的合法權(quán)益,。

二、公墓使用期限：每期使用時(shí)間為________年,。使用期屆滿,，如乙方需繼續(xù)使用該墓位時(shí)，必須與甲方簽定《公墓墓位續(xù)用合同》僅交管理維護(hù)費(fèi),。

三,、管理維護(hù)費(fèi)：一次性收取，期限不得超過________年,。

四、使用期屆滿的前________年,，甲方須書面通知乙方,。無法聯(lián)系的，登報(bào)公告,。從乙方收到書面通知或登報(bào)公告之日起________年后,，乙方不與甲方簽定《公墓墓位續(xù)用合同》的,，墓位由甲方收回，骨灰（遺體）依法集中處理,，對(duì)此乙方不得有任何異議,。

第八條甲方責(zé)任。

一,、因設(shè)計(jì),、施工、工程質(zhì)量或管理不善等原因,，造成使用人骨灰毀失的,，一次性賠償乙方__________元。

二,、因甲方原因造成乙方使用人的墓碑碑文,、碑體、碑座等錯(cuò)誤或制作,、安裝過程中有嚴(yán)重?fù)p壞的,，甲方負(fù)責(zé)更換、安裝,。

三,、因甲方原因，將乙方已購墓位再次銷售給,。

第三方的,，乙方可任意選擇以下一條（第__________條。）,。

（一）甲方退還乙方所購墓位款項(xiàng),，并向乙方支付墓位費(fèi)__________%的違約金計(jì)________元。

第九條乙方責(zé)任,。

一,、墓碑：按甲方設(shè)計(jì)加工制作。如乙方要求對(duì)墓碑進(jìn)行特殊處理的,，甲方在不影響整體環(huán)境的前提下,，應(yīng)滿足乙方要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，雙方協(xié)商,。

二、碑文：甲方已按乙方所簽碑文的清樣或小樣制作,，乙方要求改內(nèi)容的,，甲方應(yīng)尊重、滿足乙方要求,，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，由乙方承擔(dān),。

三、乙方因違約甲方的《墓園規(guī)定》造成甲方損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

四、乙方憑本合同,、購墓發(fā)票《墓位證》領(lǐng)取使用人骨灰,。

第十條《墓位證》由____市民政局統(tǒng)一監(jiān)制。

第十一條乙方要求遷移使用人骨灰時(shí),，應(yīng)書面通知甲方,，并由買受人自行辦理相關(guān)手續(xù)及承擔(dān)費(fèi)用，乙方遷移骨灰后,，即放棄該墓位的使用權(quán),，本合同完全終止。

第十二條因不可抗拒力造成墓體損毀,、骨灰毀失或因自然風(fēng)化,、樹脂滴染造成碑體變色、損壞,，甲方可采取登報(bào)公告或書面,、電話等方式及時(shí)通知乙方，并采取有效措施盡可能減少損失,。甲方未盡到通知義務(wù)的,。應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

一,、仲裁：向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,；

二、訴訟：向__________人民法院起訴,。

第十四條本合同未盡事宜,，由雙方約定后作為本合同的附件，具有同等法律效力,。

第十五條本合同一式肆份,。甲方參份，乙方壹份,。

第十六條本合同自雙方簽字之日生效,。

________年____月____日。

買受人簽字或蓋章：_________________,。

委托代理人：_______________________,。

____年____月____日。

商鋪買賣合同簽訂陷阱篇六

出賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買受方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

第一條店鋪的基本情況

出賣方店鋪（以下簡(jiǎn)稱該店鋪）坐落于___________；位于第___________層,，共__________（套）（間），店鋪結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積____________________平方米（其中實(shí)際建筑面積____________平方米,，公共部位與公用店鋪分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米），店鋪用途為____________________,；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______________,。

第二條價(jià)格

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該店鋪售價(jià)為人民幣每平方米____________元,，總金額為人民幣_(tái)_________拾_______萬_______千______百_____拾______元整（小寫元）,。

第三條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣_(tái)_____拾______萬______千______百_____拾______元整（小寫元），并應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)將該店鋪全部?jī)r(jià)款付給出賣方,。

第四條店鋪交付前的其他事項(xiàng)

店鋪具備交付條件以前由出賣方繼續(xù)使用,，并可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行進(jìn)出貨等經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營活動(dòng)不受買受方干涉,。

作為出售本店鋪的附加條款,，本店鋪內(nèi)的所有商品由買受方買下，購買價(jià)格以出兌之日的相同或相近商品進(jìn)貨價(jià)格為準(zhǔn),，商品出兌價(jià)款與店鋪銷售的全部?jī)r(jià)款在第四條的期限內(nèi)一并交付給賣方,。

第五條交付期限

出賣方應(yīng)于收到該店鋪全部?jī)r(jià)款和商品出兌價(jià)款之日起日內(nèi)，將該店鋪付給買受方,。

第六條違約責(zé)任

買受方逾期未付清房款及商品出兌價(jià)款,，出賣方有權(quán)終止合同，由此造成的損失,，出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用,，買受方所預(yù)交的定金不予以退還，抵作甲方損失,。雙方任何一方中途毀約,，則向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實(shí)際接收該店鋪之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費(fèi)用買受方承擔(dān)。

第八條出賣方保證在交易時(shí)該店鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等,，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條本合同未盡事項(xiàng),，由出賣方,、買受方雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本合同及其附件（如果有）和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十條本合同一式_________份,，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)出賣方,、買受方雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪買賣合同簽訂陷阱篇七

甲方(買方)：身份證號(hào)：

乙方(賣方)：身份證號(hào)：

甲,、乙雙方就位于(注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的一個(gè)商鋪的整體買賣事宜,，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定,，雙方在遵循平等自愿,、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲、乙雙方協(xié)商一致,，乙方受讓甲方位于的一個(gè)商鋪現(xiàn)房(以下簡(jiǎn)稱商鋪),，商鋪具體狀況如下：

(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為,。

(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米,。

(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;,。

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為,，租期截止為，租金為,，具體詳見租賃合同),。以上系乙方對(duì)商鋪基本情況的陳述，乙方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán),、處分權(quán)和收益權(quán),，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。甲方以乙方的保證和陳述為基礎(chǔ),，決定整體買受上述商鋪,。乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租,。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的,，甲方應(yīng)按每遲延一日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣元。

甲方的付款方式和付款期限：

本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款,。

第三條乙方自簽署合同之日起，不再享有商鋪的增值收益,。若遇政府拆遷安置補(bǔ)償?shù)惹闆r,，其補(bǔ)償安置及增值收益為甲方所有。

第四條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，提交商丘仲裁委員會(huì)仲裁解決,。

第五條合同未盡事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第六條本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

商鋪買賣合同簽訂陷阱篇八

出賣人： 身份證號(hào)：

買受人： 身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪房達(dá)成如下協(xié)議：

一,、出賣人，將坐落在華藏寺鎮(zhèn)華干東路（2）號(hào)原民族印刷廠一樓東頭磚混結(jié)構(gòu)商鋪一間,，建筑面積為50平米,，以買賣方式出售給買受人，該商鋪成交價(jià)商定為人民幣 8萬元整（大寫：拾捌萬元整。）

二,、買受人將商鋪出賣款付清后,，由出賣人將商鋪所有產(chǎn)權(quán)交付買受人，并協(xié)助辦理該商鋪過戶手續(xù),。

三,、買受人取得商鋪所有產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的登記費(fèi)、過戶費(fèi),、工本費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

四、本合同簽訂后,，雙方必須遵守如有一方違約應(yīng)賠償給守約方損失費(fèi),，按照該商鋪房?jī)r(jià)款的百分之二十的違約金。

五,、本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份自簽字后生效,。

出賣人：（簽字）

買受人：（簽字）

商鋪買賣合同簽訂陷阱篇九

公平與效率是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的必然要求，為了使可能變成現(xiàn)實(shí),，根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定并參照行業(yè)慣例,，遂達(dá)成以下共識(shí)：

一、乙方為甲方辦理煤炭銷售中介事務(wù),，甲方委托乙方所辦理事項(xiàng)不得另行委托第三方辦理,。

二、委托權(quán)限為乙方辦理書面委托書,，授權(quán)乙方有權(quán)代為接受貨物或款項(xiàng),。

三、委托代理期限為________年,，委托事項(xiàng)及權(quán)限中途不得擅自變更或終止,。

四、費(fèi)用承擔(dān)乙方的食宿,、交通,、文印、工商查詢等必要費(fèi)用由甲方承擔(dān),?？梢砸淮涡灾Ц顿M(fèi)用萬圓，包干使用.

六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)詢問并了解乙方中介事務(wù)的進(jìn)展情況,，為提高效率，可提前與乙方預(yù)約,；不得做出不利于中介事項(xiàng)的行為,；按約定支付費(fèi)用,。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)在不誤所辦中介事項(xiàng)的行為的前提下,，有權(quán)從事其他業(yè)務(wù)活動(dòng),；但要保持通訊暢通；如發(fā)現(xiàn)甲方歪曲事實(shí),，弄虛作假,，捏造證據(jù)，有權(quán)終止中介行為,，所收費(fèi)不予退回,；如甲方未能按期支付中介費(fèi)，則乙方有權(quán)終止中介事項(xiàng)的行為,，其責(zé)任由甲方承擔(dān),；認(rèn)真履行職責(zé)，通過正當(dāng)途徑維護(hù)甲方合法利益,。

八、甲方的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)等相關(guān)帳務(wù)定期向乙方通報(bào)并接受乙方核查.

九,、乙方的所付出的勞動(dòng),，不僅體現(xiàn)在時(shí)間及體力上的消耗，更體現(xiàn)為對(duì)其知識(shí)和技能與社會(huì)資源的運(yùn)用,。其表現(xiàn)形式包括但不限于根據(jù)有關(guān)知識(shí)對(duì)煤炭市場(chǎng)的分析意見,，對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)處理在程序上或?qū)嶓w上最佳渠道及方案的選擇。

十,、甲方的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)等相關(guān)帳務(wù)如拒絕乙方核查導(dǎo)致中介合同的數(shù)量無法核實(shí)可以推定為甲方應(yīng)支付的中介費(fèi)為２００萬元人民幣.甲方未能按期支付中介費(fèi)每逾期一天按萬分之五支付違約金．其他違約情節(jié)的違約金為20萬圓人民幣.

十一,、雙方特殊約定事項(xiàng)（本條事項(xiàng)與其他條款有矛盾時(shí)，依本條約定為準(zhǔn),。）,。

十二、乙方不得向甲方及經(jīng)辦人做任何形式的關(guān)于中介行為結(jié)果的承諾,；甲方對(duì)乙方關(guān)于有關(guān)業(yè)務(wù)的分析預(yù)測(cè)不得理解為做出了這種承諾,。

十三、如發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決,，也可選擇按以下第()種方式處理.

1向乙方所在地地法院起訴,。

2向____市仲裁委員會(huì)提起仲裁.

十四、未盡事項(xiàng)應(yīng)按誠信,、公平,、合理原則處理之，可調(diào)解也可以按約定提起仲裁或起訴,，雙方有互為對(duì)方保密的義務(wù),，任何一方不得將爭(zhēng)議訴至媒體,。

十五、雙方提倡使用書面方式,，口頭行為不具有對(duì)抗書面材料的效力,。

十六、本合同一式2分,，雙方各一份,。

甲方：________乙方：________。

________年____月________日,。

商鋪買賣合同簽訂陷阱篇十

出賣人：

買受人姓名：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以出讓方式取得位于工業(yè)路南首東側(cè)地塊的土地使用權(quán),。該地塊土地面積為80畝，規(guī)劃用途為商住,，土地使用年限50年,。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪,，【暫定名】“六佳溫泉度假村”商鋪,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:惠規(guī)建字10―029;建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為;地字第3710―056號(hào)。

第二條買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的工業(yè)路南首號(hào)沿街商鋪,，該商鋪用途為商住兩用，屬磚混結(jié)構(gòu),，層高為10.7米,，建筑層數(shù)為地上層，建筑面積約_____平方米,最終按房管局?jǐn)?shù)據(jù)為準(zhǔn),。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

按建筑面積計(jì)算，該商品房層均價(jià)每平方米xx______元,，總金額xx___元,。大寫：__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

第四條面積確認(rèn)及面積差異處理,。

本條規(guī)定以【建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以實(shí)際面積雙方確認(rèn)為準(zhǔn),，房款多退少補(bǔ),。

第五條付款方式及期限,。

買受人按下列種方式按期付款(以出賣人財(cái)務(wù)收款收據(jù)為依據(jù)，交款后履行本合同),。

1,、一次性付款：簽約三天內(nèi)將房款一次性付清(按每平方米元)。

2,、分期付款：簽約時(shí)三天內(nèi)付合同價(jià)款40%,，房屋結(jié)構(gòu)封頂付合同價(jià)款40%，余額20%交鑰匙當(dāng)天付清(按每平方米元),。

3,、其他方式：。

第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

(1)逾期在10日(含10日)之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(2)逾期超過20日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的'應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

(3)買受人購買商鋪后，原則上不得換房,，確有特殊原因換房時(shí),，應(yīng)向出賣人提交換房申請(qǐng)，并在已交購房款中扣出10000元,，作為給出賣人的換房補(bǔ)償,。受買人申請(qǐng)退房，已交購房款甲方不予返還,。雙方所簽訂《售房合同》失效并作廢,。

(4)買受人在交納部分購房款后，不再按雙方合同規(guī)定交納房款的,，以買受所留電話為聯(lián)系方式,，在出賣人發(fā)出通知或自應(yīng)交購房款之日起滿30天仍未交納款項(xiàng)的,，雙方所簽訂的《售房合同》失效作廢，出賣人有權(quán)對(duì)該房屋做出處理,。

第七條交付標(biāo)準(zhǔn)與期限,。

炕付標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪經(jīng)過驗(yàn)收合格。

出賣人應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前,，將符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：如遇下列特殊原因,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起15日內(nèi)告知買受人的,。

2、不可抗拒政策變化等非出賣人原因引起工期延誤,。

3,、買受人沒有如期付清房款的。

第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，以買受人己交房款為基數(shù),，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止由出賣方按銀行同期袋款利率計(jì)算利息向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第九條商鋪交接,。

商鋪達(dá)到交付使用條件后,，出賣人通知(以售樓處通知為期限)買受人辦理交付手續(xù)。領(lǐng)取商鋪鑰匙,。雙方進(jìn)行驗(yàn)收,，并簽署房屋交接單。

由于買受人原因,，未能按期交付,，逾期視為交付，自交房之日起,，出賣人按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),。買受人如未交清合同約定的全部房款，商鋪鑰匙不予領(lǐng)取,。除支付違約金外,，買受人按時(shí)向出賣人支付物業(yè)管費(fèi)，期限屆滿,，按本合同第六條第4項(xiàng)執(zhí)行,。

第十條保修責(zé)任。

房屋工程質(zhì)量必須符合國家的有關(guān)規(guī)定,、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格后,，方可使用。出賣方按國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)質(zhì)量保修,，因不可抗力和非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任。出賣人可協(xié)助維修,，但費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

第十一條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，否則一切損失由出賣人承擔(dān),。

第十二條該商鋪能滿足商住兩用的條件,，保修期限為6個(gè)月。買受方入住后不得擅自改變房屋的整體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。需要裝修的業(yè)主必須經(jīng)物業(yè)同意后方裝修。除本合同及其附件另有規(guī)定外,，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)、自覺遵守小區(qū)管理的有關(guān)規(guī)定,。

第十三條雙方約定事項(xiàng)：

1,、該商鋪的屋面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理。

2,、該商鋪的外墻面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理,。

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)屬出賣人,。

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)屬出賣人。

第十四條特別約定,。

1、出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后18月內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，買受人有權(quán)利退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的15%賠償買受人損失(退房時(shí)買受人的裝修搬遷等費(fèi)用自理)買受人不退房,，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的3%向買受人支付違約金,。

2、出賣人自交房后協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及銀行貸款所需手續(xù),，各相關(guān)稅費(fèi)及銀行利息由買受人承擔(dān),，并執(zhí)行其相關(guān)部門的規(guī)定,。

3、按銀行有關(guān)規(guī)定審批貸款未能通過,，則買受人應(yīng)無條件轉(zhuǎn)為分期或一次性付款,。選擇分期限付款優(yōu)惠額度自動(dòng)取消，分期或一次性付款必須在七日內(nèi)辦理完,，否則視為違約,，買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、國家規(guī)定的所有權(quán)證書的工本費(fèi),。

5、市政衛(wèi)生費(fèi),、熱力公司規(guī)定的曖氣費(fèi),、燃?xì)馐褂觅M(fèi)及有線電視初裝，各設(shè)施的開口費(fèi),。

6,、國家規(guī)定的契稅。

7,、國家規(guī)定的房屋維修基金,。

8、國家規(guī)定的交易費(fèi)用(交易稅,、測(cè)繪稅,、印花稅等)。

9,、其他按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)有買受人承擔(dān)的費(fèi)用,。

上述費(fèi)用在接通之后，由買受人一次交清,。

第十五條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向惠民縣人民法院起訴,。

第十六條本合同未盡事宜，可允許雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十七條本合同,、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十八條本合同連同附件共陸頁,，一式三份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人兩份,，買受人一份,。

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

日期：