在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

定金合同法律規(guī)定 定金合同協(xié)議篇一

買方（以下簡稱乙方）：

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權(quán),，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______,。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______,，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證______字______號）,，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核,，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第______號,。

乙方自愿購買甲方的______房屋,，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合,。

第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為______平方米（包括套內(nèi)建筑面積______平方米,，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米），共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積）,。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,，價款合計為人民幣（大寫）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫）______元,。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款,。

第三條 乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行,。甲方指定銀行：_________銀行賬號為：___________

第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_______,。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙 方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理,。

第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi),。

第七條 本合同生效后，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的,，()乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,，每延期一日,，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的,，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按利率計算。

第八條 本合同生效后,，除不可抗力外,，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______（大寫數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金,。逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條 本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng),，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛,。1,、提交北京仲裁委員會仲裁。2,、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。

第十一條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本______份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_________,。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人： 法定代表人：

身份證號碼： 身份證號碼：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

代理人： 代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

______年______月______日 ______年______月______日

預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）

經(jīng)辦人

年月日

定金合同法律規(guī)定 定金合同協(xié)議篇二

甲方：(賣方)：_____________________________________________________住所：_________________________________________郵編：______________

法定代表人：________________________聯(lián)系電話：___________________

委托代理機(jī)構(gòu)：_____________________________________________住所：______________________________________郵編：______________

法定代表人：___________________聯(lián)系電話：______________________

乙方(預(yù)購方)：_____________________________________________________住所：__________________________________________郵編：_____________

證件名稱：______________證號：______________聯(lián)系電話：______________

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同,。

第一條,、乙方預(yù)訂____________________《____________》____________幢____________層____________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書號：________________),，并經(jīng)_____________測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測,，該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于________年____月____日交付,。

第二條,、乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元,，乙方采取________________方式,。

第三條、乙方同意簽訂本合同時,，支付定金人民幣__________________元，作為甲,、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。

第四條,、甲、乙雙方商定,，預(yù)訂期為______天,，乙方于________年____月____日前到___________________________________________與甲方簽訂《____市商品房出售合同》。

第五條,、甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書,、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量,、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件,。

第六條,、在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條,、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金,。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條,、有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

1,、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理,、房屋交付,、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任,、爭議解決方式等條款,，存在分歧，不能協(xié)商一致,。

2,、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,，由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條,、第五條約定的,。

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租,、查封等事實(shí)的,。

第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份,，_____________________________,、___________________________各執(zhí)一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽定)____

____年____月____日

____年____月____日

定金合同法律規(guī)定 定金合同協(xié)議篇三

按目前新建房屋的交易習(xí)慣,，購房者看中某套房屋后,，開發(fā)商與購房者都會簽訂《購房意向書》，以說明雙方對購售房屋已達(dá)成初步意向,?！兑庀驎返膬?nèi)容一般包括房屋的位置、面積,、價款,，但一般并不涉及房屋的交付時間、違約責(zé)任及其它房屋的具體情況等,。實(shí)踐中,，《意向書》除了上述內(nèi)容外,，一般還有定金內(nèi)容。正是《購房意向書》中的定金條款,，使得并不具有法律效力的意向書,，成了購房過程中矛盾的焦點(diǎn)。

要正確處理《意向書》中的定金糾紛,，首先應(yīng)了解《意向書》的性質(zhì)和意向書》中約定的定金所擔(dān)保的內(nèi)容,。從《意向書》簽訂的背景和內(nèi)容看，《意向書》并不是購房合同,，沒有定金條款的《意向書》僅是購售雙方交易意向的表述，購房者和開發(fā)商之間并不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。但對房屋交易已達(dá)成初步意向的買賣雙方而言，為了保證雙方能進(jìn)一步接洽房屋買賣，即購房者保證開發(fā)商在簽訂正式購房合同之前,，不將房屋另售他人,，開發(fā)商保證購房者能再來接洽購房事宜，并不產(chǎn)生法律約束力的《意向書》顯然不能實(shí)現(xiàn)上述目的,。正是為達(dá)到上述目的，達(dá)成購房意向的雙方約定,，由購房者向開發(fā)商支付一定的定金，以保證開發(fā)商在約定期限內(nèi)不將房屋另售他人,，同時保證購房者在約定期限內(nèi)與開發(fā)商進(jìn)一步洽談購房事宜,。購房者交納了定金,，認(rèn)購書的性質(zhì)就由意向書變成了協(xié)議，購房者與開發(fā)商之間就有了權(quán)利義務(wù),，開發(fā)商的義務(wù)是在約定期限內(nèi)不得將房屋出售他人,，購房者的義務(wù)是在約定期限內(nèi)與開發(fā)商進(jìn)一步接洽購房事宜。否則,，購房者將損失定金，開發(fā)商將雙倍返還定金,。

了解了認(rèn)購書的性質(zhì)和定金擔(dān)保的內(nèi)容，處理此類糾紛也就有了依據(jù),。

一,、如因開發(fā)商原因致雙方在認(rèn)購書約定的時間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發(fā)商將約定房屋出售給第三方等,，購房者可要求開發(fā)商雙倍返還定金;

二,、如因購房者原因在認(rèn)購書約定的時間內(nèi)雙方未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如購房者放棄購買約定房屋等，購房者將損失定金;

三,、在認(rèn)購書約定的時間內(nèi)經(jīng)購房者與開發(fā)商協(xié)商,，雙方對《商品房買賣合同》具體條款無法達(dá)成一致的，購房者可要求開發(fā)商退還已交納的定金;

四,、如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，購房者可要求開發(fā)商退還定金,，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失,。

出現(xiàn)定金糾紛雙方可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，可按《認(rèn)購書》中約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向法院起訴,。

定金合同法律規(guī)定 定金合同協(xié)議篇四

甲方(賣方):身份證號碼：

乙方(預(yù)購方):身份證號碼：

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方買賣雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜,，訂立本合同,。

雙方保證所提交資料的真實(shí)性,。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進(jìn)行則該方必須要負(fù)法律責(zé)任。

一,、該房屋坐落：,；建筑面積平方米；房屋所有權(quán)編號:,；房屋成交價格為元（大寫）,，甲方收取乙方定金元整（大寫）,。

二,、該房屋的設(shè)施及附屬物,。該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到定金之日起日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之向買方支付違約金。

三,、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰，房屋的所有權(quán)是其本人的合法所有,，無權(quán)益糾紛,。

四、甲乙雙方約定于年月日之前簽定正式買賣合同,，簽定地點(diǎn)為,，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同，則作違約處理,。如遇不可抗力因素,，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，則不作違約處理,。

五,、違約責(zé)任：

1、如甲方房屋產(chǎn)權(quán)不清晰,，沒有合法的產(chǎn)權(quán)證,，或有任何欺騙行為的，隱瞞該房屋已存在抵押,、出租,、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的視為違約,。

2,、如甲方?jīng)]有任何不清晰、不合法產(chǎn)權(quán)問題,，乙方不得隨意改變主意,，不購買其房屋,，否則視為違約。

3,、房屋有質(zhì)量問題或安全隱患的,，乙方有權(quán)拒絕購買，不承擔(dān)違約責(zé)任,。

甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款,，則視作違約，如甲方違約,，甲方應(yīng)退還乙方已付的定金,，并再向乙方支付相當(dāng)于定金金額的100%的違約金。如乙方違約,，乙方放棄收回定金的權(quán)利,，乙方所付的定金視作違約金。

六,、甲乙雙方其他約定事項(xiàng)：

1,、在乙方與甲方簽署《房屋買賣合同》后，該定金轉(zhuǎn)為乙方購房款的一部分,；

2,、甲方在收到購房定金、購房余款時都須向乙方開具收據(jù),。

3,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)及有線電視、電話,、寬帶的過戶手續(xù),，保證房屋基本裝修（地板、墻壁,、燈具,、水管、電線線路等）不得損壞,，不得影響乙方的居住,。

七、甲乙雙方在此聲明,，均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議,，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議,。

八,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和中介方簽字后即產(chǎn)生法律效力，本協(xié)議一式二份，甲,、乙,、各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力,。

甲方：乙方：日期：日期：

定金合同法律規(guī)定 定金合同協(xié)議篇五

售 方: (簡稱甲方)身份證號:

買 方: (簡稱乙方)身份證號:

居間方: (簡稱丙方)

甲,乙,丙根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定,在合法,平等,自愿,相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守.

第一條:房屋基本情況

1,甲方自愿將坐落在 區(qū) 的房屋(以下簡稱"該房屋")出售給乙方.乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,對該房屋現(xiàn)狀無異議,愿意購買該房屋.

2,該房屋的基本情況如下:

房屋性質(zhì): 所有權(quán)人: 面積: 樓層:

產(chǎn)權(quán)證號: 土地證號: 丘號:

附屬設(shè)施:

第二條,成交價格

甲,乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價格為人民幣: 元(大寫),$ (小寫)該房屋的配套設(shè)施,過戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān).

第三條:傭金支付

甲方按照總房價款的 %支付,即為人民幣 元($ 元)

乙方按照總房價款的 %支付,即為人民幣 元($ 元)

甲乙雙方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同終止的,違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金,守約方已繳納的傭金將予以退還.

甲乙雙方惡意串通,損害丙方利益的,對上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任.

第四條:房款付款約定(本條各款項(xiàng)均不計利息)

乙方向甲方的付款約定:

(1)乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金.計人民幣

元(大寫)$ (小寫)

(2)乙方于 年 月 日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣

元(大寫)$ (小寫)

(3)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢,且甲,乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在物業(yè)實(shí)驗(yàn)單簽字七日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時間順延),結(jié)清余款.

第五條:相關(guān)事宜

1,乙方需要貸款并請丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任,乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用.

2,丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會,并促成交易成功,協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).

3,甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方.甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水,電,煤氣,有線電視,物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜.

4,甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議.如有共有權(quán)人,甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意.

第六條:違約責(zé)任

1,甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任.

2,甲,乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法,有效證件,若因此影響辦理過戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé).

3,甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時:

(1)貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補(bǔ)齊所差房款,繼續(xù)履行該合同,并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失.

(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí),可靠.如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果,乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失.

(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù),否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān).

4,如甲,乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發(fā)生本條第1,2,3,款違約責(zé)任,均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價的25%數(shù)額的違約金,并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失.同時,違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金.

5,如因一方違約引起訴訟,守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費(fèi),保全費(fèi),律師費(fèi)均由違約方承擔(dān).

第七條:免責(zé)條款

如因洪水,地震,火災(zāi)和法律,政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲,乙,丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任.第八條:約定其他事宜

第九條:其它

1,本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲,乙,丙三方應(yīng)協(xié)商解決.協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟.

2,本合同經(jīng)甲,乙,丙三方簽字蓋章后生效,一式三份,一份三頁,甲,乙,丙三方各執(zhí)一份.各種手續(xù)交接清楚,本合同自動終止,并由丙方收回.

甲 方: 乙 方: 丙 方:

甲方共有人: 代 理 人:經(jīng) 辦 人:

代 理 人:身份證號: 身份證號:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

簽約日期: 年 月 日

定金合同法律規(guī)定 定金合同協(xié)議篇六

賣房人： （以下簡稱甲方）

買房人： （以下筒稱乙方）

為了保證甲,、乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，訂立此合同，以便雙方共同遵守,。

第一條：甲方愿將座落于 市 區(qū) 的 房 室廳平方米賣于乙方60年,，空口無憑，立字據(jù)為證,。

第二條：該房的房價款計人民幣 千百元正（ ）配套費(fèi) ,，摩托車位個，共計 ,。

第三條：由于賣房人正在基建，現(xiàn)先收定金 封頂收 ,，交房還清金額,。

第四條：在房屋買賣合同簽訂后，如一方違約,，除返還定金外,，還應(yīng)當(dāng)賠償對方因違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

第五條：本合同在施行中出現(xiàn)的爭議,，雙方協(xié)商解決,。

第六條：本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。賣房定金合同

賣房人（甲方）：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

買房人（乙方）：

身份證號碼：賣房定金合同賣房定金合同

聯(lián)系方式：

證明人：

聯(lián)系方式：

年 月 日

定金合同法律規(guī)定 定金合同協(xié)議篇七

出售方（甲方）：

買受方（乙方）：

一,、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：（若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡,，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn),。）

類型：□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪（商場）□其他

交易房屋坐落于區(qū)路弄號室以及其附屬的號車位,；

建筑面積：平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）；戶型：室廳衛(wèi),；

權(quán)利人,；

房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號：滬房（地）字第號；

預(yù)售合同預(yù)售登記編號：,；

室內(nèi)裝修情況：,；

附屬設(shè)施,、設(shè)備：；

是否已設(shè)立抵押：□否□是,，抵押權(quán)利人：,；貸款余額：約元；

貸款余額處理方案：□甲方自行還清,；□乙方首期房價款由丙方保管并優(yōu)先用于償還,，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補(bǔ)足,；□轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)（轉(zhuǎn)貸款,，或稱轉(zhuǎn)按揭）

是否已設(shè)立租賃：□否□是（租賃期限：年月日至年月日），是

否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面證明：□否□是

其他約定事項(xiàng)：,；

二,、乙方為表示對甲方所有的房地產(chǎn)之購買誠意,，向甲方支付定金計人民幣元整。

三,、買房條件：

定金合同法律規(guī)定 定金合同協(xié)議篇八

出賣人（甲方）：____________身份證號碼：____________

買受人（乙方）：____________身份證號碼：____________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的房屋（房屋所有權(quán)證編號：建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（____________元）的價款出售給乙方,。

二,、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi),，概由甲方負(fù)擔(dān),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。

三,、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款,，購房款由乙方分三期付給甲方,。

第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時,，乙方將３０首付房款存入銀行,，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及３０首付款直接劃到甲方的賬戶中第三期,，在甲方交房時,，由乙方一次性將余款付給甲方。

四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,，并作出如下承諾：

１,、向乙方申請貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件

２,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

五,、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn),，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

１、繼續(xù)履行協(xié)議,，乙方一次性將購房款支付給甲方,，（期限為一個月）。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù),。

２,、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還,，甲方有權(quán)再次出賣本房,。

六、違約責(zé)任

１,、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期１天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方,。逾期超過一個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款（包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬元。２、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。每逾期１天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方,。逾期超過一個月時,，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬元。３、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第２種方式解決。

１,、提交仲裁委員會仲裁,。

２,、依法向人民法院起訴。

八,、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式４份,，甲乙方各執(zhí)一份,。

甲方：____________

乙方：____________

____________年____________月____________日

定金合同法律規(guī)定 定金合同協(xié)議篇九

甲方(出租方)：***海寧皮革博覽城

乙方(承租方)：

甲乙雙方根據(jù)平等,、自愿原則,，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂以下協(xié)議：

一,、協(xié)議事項(xiàng)：

1,、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方將位于***海寧皮革博覽城 號商鋪?zhàn)赓U給乙方使用,，租賃面積（建筑面積）約為： ㎡,，經(jīng)營品類及品牌為 ，年租金總額為 元,；約定租用時間為＿3年,。

2、,、根據(jù)以上約定事項(xiàng),，乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方交納租賃定金 2000 元,人民幣（大寫: 貳千＿＿＿＿＿＿元整）。

二,、甲方權(quán)利及義務(wù)：

1,、乙方為租賃業(yè)主，只能在甲方劃定的租賃區(qū)租賃。

2,、為了顯示甲,、乙雙方公平公正原則，甲方公告相關(guān)政策及相關(guān)約定,，乙方確認(rèn)已對相關(guān)政策和約定清楚、明白,、無異議,。

3、甲方市場實(shí)行劃行歸市,，乙方必須按雙方約定進(jìn)行經(jīng)營,，不得在規(guī)定區(qū)域經(jīng)營其他區(qū)域的產(chǎn)品，否則視為違約,。

三,、乙方權(quán)利及義務(wù)：

1、乙方應(yīng)遵守國家法律,、法規(guī)及甲方現(xiàn)有及在租賃協(xié)議期內(nèi)新增的管理制度,，并對其在經(jīng)營期內(nèi)的一切經(jīng)營行為和債權(quán)債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，依法文明經(jīng)營,，經(jīng)營的產(chǎn)品品質(zhì)不低于國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，不得經(jīng)銷假冒偽劣產(chǎn)品。

2,、乙方有權(quán)在約定的場地及場地經(jīng)營范圍內(nèi)獨(dú)立從事合法經(jīng)營活動,，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，嚴(yán)格遵守國家稅收,、工商等部門的管理規(guī)定,。如果乙方超出或變更本協(xié)議第二條約定的經(jīng)營范圍，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書面確認(rèn),，否則,，屬于乙方違約，甲方有權(quán)終止協(xié)議并要求乙方賠償損失及支付乙方應(yīng)當(dāng)支付但尚未付清的相關(guān)費(fèi)用,，同時甲方有權(quán)向乙方收取相當(dāng)于三個月租金和綜合管理費(fèi)的違約金,。

4、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象,，文明經(jīng)商,，公平競爭，不得使用不正當(dāng)競爭手段,。

5,、乙方保證所銷售的產(chǎn)品，同品牌、同規(guī)格,、同型號,、同材質(zhì)即同一產(chǎn)品在同一城市最低價。否則,，差價雙倍返還給顧客,。

四、乙方簽訂本協(xié)議時須向甲方出示身份證原件,，并將身份證復(fù)印件提供給甲方留存一份,。

五、乙方簽訂本協(xié)議時須向甲方提供經(jīng)營商品的相關(guān)資料,。

六,、乙方在 ，須到海寧豪庭麗晶假日酒店 房,，簽訂租賃合同,，辦理相關(guān)手續(xù)，并付清本協(xié)議

第二條的約定租金,。逾期視作乙方自動放棄所定店鋪,，定金不予退還。

七,、乙方信息必須如實(shí)填寫,，如有電話、地址等通訊方式變更應(yīng)及時書面通知甲方,，否則因此引起的甲方無法及時通知乙方簽訂正式租賃協(xié)議等后果,，由乙方自行承擔(dān)。在超過甲方規(guī)定的協(xié)議簽訂期限后,，視乙方自動放棄,，甲方有權(quán)對乙方所定商鋪另行租賃。

九,、其他約定事項(xiàng)：1,、付款為年付，下次付款為租金到期提前一個月,。

2,、第一年為扶持乙方經(jīng)營裝修期為8個月。

十,、免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的,，雙方應(yīng)協(xié)商妥善處理。（不可抗力指發(fā)生戰(zhàn)爭,、地震,、特大天災(zāi)等）

十一、甲乙雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，提交甲方所在地基層人民法院審判。

十二,、（1）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,，自雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議履行完畢時終止，本協(xié)

議一式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份；

（2）本協(xié)議作為雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議的組成部分,，具有同等法律效力。

甲方：***海寧皮革博覽城 乙方：

代表人： 代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真：傳真：

郵編：郵編：

簽約時期： 年月日 簽約時期： 年月日

定金合同法律規(guī)定 定金合同協(xié)議篇十

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

合同條款甲方自愿將坐落在濟(jì)南市____區(qū)____路____小區(qū)____號樓____單元____室(建筑面積____平方米,，儲藏室____平方米,，產(chǎn)權(quán)證號____)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫____;即人民幣小寫____,。

乙方在簽訂本合同時，支付定金____,，即小寫____,。

乙方支付定金之日起____個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由____方承擔(dān)。

乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

甲方應(yīng)在____前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。

本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款,。

交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號：____),，空調(diào)兩臺(型號：____)，熱水器(型號：____),，浴霸(型號：____),，飲水機(jī)(型號：____)，音響兩臺(型號：____),，涼衣架,，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)),。

本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

附加條款：

甲方(賣方) (印)：

身份證號：

住址：

電話：

____年____月____日

乙方(買方)(印)：

身份證號：

住址：

電話：

____年____月____日

定金合同法律規(guī)定 定金合同協(xié)議篇十一

賣方：：住所：郵編：法定代表人：聯(lián)系電話：

預(yù)訂方：聯(lián)系電話：住所：郵編：證件名稱：證號：

雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就預(yù)訂方向賣方預(yù)訂商品房事宜,，訂立本協(xié)議,。

第一條預(yù)訂方預(yù)訂區(qū)街（路）號《》項(xiàng)目幢層室（以下簡稱該房屋）。賣方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證（證書號：）,，并經(jīng)測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測,，該房屋建筑面積為平方米,，套內(nèi)建筑面積為平方米。該房屋賣方定于年月日交付給預(yù)訂方,。

第二條預(yù)訂方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣元,，總房價為人民幣元，預(yù)訂方采取【一次性】【分期】【按揭】方式付款,。

第三條預(yù)訂方同意簽訂本協(xié)議時,，支付定金人民幣元，作為甲,、預(yù)訂方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保,，簽訂商品房買賣合同后，預(yù)訂方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。簽訂商品房買賣合同時,，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準(zhǔn)。

第四條雙方商定,，預(yù)訂期為天,，預(yù)訂方于年月日前到與賣方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。超過預(yù)訂期,，預(yù)訂方未與賣方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議,。賣方解除本協(xié)議的,，定金不予返還。

第五條賣方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書,、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件,。

第六條有下列情形之一，預(yù)訂方拒絕簽訂商品房買賣合同的,，賣方應(yīng)全額返還預(yù)訂方已支付的定金,。1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時,，因面積誤差處理,、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限,、房屋交付,、房屋質(zhì)量,、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款存在分歧,，不能協(xié)商一致的,；2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,、簽訂商品房買賣合同前,，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。

第七條有下列情況之一,，預(yù)訂方拒絕簽訂商品房買賣合同的，賣方應(yīng)雙倍返還預(yù)訂方已支付的定金：1,、賣方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的,；2、賣方未遵守第五條約定的,；3,、賣方未告知預(yù)訂方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租,、查封等事實(shí)的,。第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外,，預(yù)訂方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的,，無權(quán)要求賣方返還定金。

第九條其他約定,。第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后,，本協(xié)議自行終止。本協(xié)議一式份,，甲乙雙方各持份,，各執(zhí)一份。

第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1,、向重慶仲裁委員會申請仲裁,。2、依法向人民法院起訴,。

賣方：（簽章） 預(yù)訂方：（簽章）

年月日 年月日

定金合同法律規(guī)定 定金合同協(xié)議篇十二

甲方：

乙方：

1,、甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路____弄____號____室，建筑面積____平方米,。

2,、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥460000元（大寫：人民幣肆拾陸萬元整）,。

3、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元整（大寫：人民幣壹萬元整）于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,，定金支付后本協(xié)議生效,。

4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,，視為甲方違約,，雙倍返還定金。

5,、乙方必須在定金支付后____天內(nèi)于____日前簽定房屋買賣合同,，同時支付首期房款￥____元（大寫：人民幣____）第二期房款為____元（大寫：人民幣____）于____前支付，余款為按揭貸款方式支付,，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,，一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,，定金不退還,。

6、維修基金由乙方付給甲方,，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票,。

7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,，但甲方必須協(xié)助,。

8、如有未盡事宜,，可雙方協(xié)商解決,。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

日期：

定金合同法律規(guī)定 定金合同協(xié)議篇十三

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán),，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______,。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______,，現(xiàn)已竣工，取得房屋權(quán)證(房屋權(quán)證______字______號),，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核,，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號,。

乙方自愿購買甲方的______房屋,，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項(xiàng),，訂立本合。

條房屋,，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),，共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元,，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款,。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方,。交付時,，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點(diǎn)：_____________________,。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理,。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi),。

第七條本合同生效后，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,，每延期一日,，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

第八條本合同生效后,，除不可抗力外,，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,，每延期一日,，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效,，未盡事項(xiàng),，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,，為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁,。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

代理人： 代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

______年______月______日 ______年______月______日