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雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇一
頂讓方(乙方):______
甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于號的店鋪(原為:轉(zhuǎn)讓給乙方使用,,建筑面積為__同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。
二、月租金為__元人民幣(大寫:__),,租金為每月交付一次,,并于約定日期交至房東。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。
四,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行),。
五,、乙方在________年____月____日一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣__元,__(大寫:__),,上述費用已包括第三條所述的39,;裝修、裝飾,、設(shè)備(見附件
一)及其他相關(guān)費用,,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六,、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費用由乙方負責(zé),;乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負責(zé),。
七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金,逾期____日的,,甲方有權(quán)解除合同,,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金,。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),,但遇規(guī)劃,,國家征用拆遷店鋪,,其有關(guān)補償歸乙方,。
九、本合同一式三份,,三方各執(zhí)一份,,自三方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
日期:_________日期:_________
雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二
轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號碼:住址:
受讓方(乙方):身份證號碼:住址:
出租方(丙方):身份證號碼:住址:
根據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲,、乙、丙三方友好協(xié)商,,就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:
一,、轉(zhuǎn)讓門面
1、轉(zhuǎn)讓門面位于,,建筑面積平方米,;
2、丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?,F(xiàn)對甲,、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為,丙方表現(xiàn)同意,。
3,、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同,。本合同生效和門面交接完畢后,甲,、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,,權(quán)利義務(wù)自行解除。
二,、租金的結(jié)算與支付
1,、丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為________年,,即自____年____月____日起____年____月____日止,,月租金為元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為____月。門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金,、水電費,、物業(yè)管理費等共計人民幣元,由乙方在本合同簽訂之前全部交清,。
2,、門面轉(zhuǎn)讓乙方后,甲,、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額,、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付,,甲方不再負有支付義務(wù),。
三、門面設(shè)施,、設(shè)備的歸屬
1,、轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。
2,、轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,,該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有,。
3,、乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修,。
四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付
1,、乙方于本合同簽訂之日內(nèi),,向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣拾萬元整(元),上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾,、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。
五,、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé),;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負責(zé)。
六,、交接條件及方式甲方在本合同簽訂之日內(nèi)進行門面交接,,向乙方騰讓門面并交付鑰匙,。門面交接時,甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施,、物品和貨物,,保持門面已有裝修、裝飾,、設(shè)施,、設(shè)備、門窗,、墻面,、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用,。
2,、辦理門面交接手續(xù)時,,由甲,、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收,,按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗,、接收有關(guān)財物,交接完畢后,,甲,、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》,,在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下,,甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付,,轉(zhuǎn)讓門面即告驗收,、交付完畢。
3,、轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時,,乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應(yīng)及時整改,、修復(fù),,直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面,,由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任,。
七、違約責(zé)任
1,、甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,,應(yīng)該按時交付門面。甲方逾期交付門面時,按下列方式計算違約金:逾期交付天數(shù)元天,;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時,,乙方有權(quán)通知甲方解除合同,返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費,,和按上述約定追償違約金,。
2、乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費,。乙方逾期接收門面超過7天時,,甲方有權(quán)通知乙方解除合同,不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費,。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時,,按下列方式計算違約金:逾期付款天數(shù)元天。
3,、丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有,,享有門面的出租權(quán),并不得“一房多租”,。如因丙方原因造成門面所有權(quán),、租賃權(quán)糾紛,應(yīng)由丙方承擔(dān)違約責(zé)任,,賠償甲,、乙雙方違約金。該違約金按下述方式計算:甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費215;1,;乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費215;2,。
八、合同爭議的解決本合同如發(fā)生爭議,,可先由合同三方協(xié)商處理,;協(xié)商不成,任何一方均可將爭議提交環(huán)江縣勞動部門仲裁,,通過仲裁程序解決,。
九、其他規(guī)定原《門面租賃合同》和《財物交接清單》為本合同附件,,是本合同的有效組成部分,,具有法律效力。本合同由三方簽署后生效,。一式三份,,三方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
丙方:
簽約時間:_____年____月____日
簽訂地點:
雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇三
轉(zhuǎn)讓方:_______________(以下簡稱甲方)
身份證號:_______________
承轉(zhuǎn)方:_______________(以下簡稱乙方)
身份證號:_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,,《中華人民共和國______市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,,法規(guī)之規(guī)定,,甲、已雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓車庫,,達成如下協(xié)議:
第一條甲方轉(zhuǎn)讓車庫位置
甲方轉(zhuǎn)讓車庫為:_______________
第二條車庫的面積及轉(zhuǎn)讓價格
甲方所轉(zhuǎn)讓的車庫建筑總面積為:_______________平方米,。
甲、乙雙方協(xié)商一致,,轉(zhuǎn)讓總金額為:人民幣__________元.(大寫:_______________),。
第三條付款及轉(zhuǎn)讓方式
一:由于目前本車庫無產(chǎn)權(quán)證。因此,,在甲,、乙雙方協(xié)商后,乙方需在______年______月_____日前一次性支付給甲方人民幣__________元整;甲方需協(xié)助乙方在開發(fā)商處辦理車庫的合同變更等手續(xù),。(與開發(fā)商協(xié)商車庫變更手續(xù)由乙方負責(zé),,甲方有義務(wù)協(xié)助辦理)
二:截止至_______年______月______日前該車庫所有費用由甲方全部結(jié)清。(包含:物業(yè)費,,水電費)
第四條違約責(zé)任
1,、違約:無論任何情況,,甲,、乙雙方任何一方終止本協(xié)議。
2,、甲方違約責(zé)任:
(1)支付本協(xié)議車庫轉(zhuǎn)讓金額__________的違約金,。
(2)支付自本協(xié)議簽訂之日起至違約時,本房屋產(chǎn)生的一切費用,。(含收回房屋時給第三方造成的損失及補償?shù)馁M用),。
3、乙方違約責(zé)任:
(1)支付本協(xié)議車庫轉(zhuǎn)讓金額__________的違約金,。
(2)支付自本協(xié)議簽訂之日起至違約時,,本房屋產(chǎn)生的一切費用。
(3)恢復(fù)本房屋原貌,,或支付由于恢復(fù)本房屋原貌所需要產(chǎn)生的費用,。
第五條未盡事宜本協(xié)議條款未盡事宜,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
第六條本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
第七條本協(xié)議一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
第八條本協(xié)議規(guī)定之條款經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商而定,,甲,、乙雙方對本協(xié)議條款內(nèi)容充分了解,并且自愿遵守,。
甲方:_______________
乙方:_______________