在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

怎樣寫小產(chǎn)權(quán)購房合同篇1

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益,，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：

第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于_x市_號(hào)2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方,，其中：住宅建筑面積為153.18平方米,，車庫雜物房建筑面積_平方米，

第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià),，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(￥___元)(以下金額均為人民幣),。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條 付款方式：實(shí)行分期付款,，首期支付陸萬元整,，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時(shí)間及方式如下：

(一) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》(以下簡稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬元整,。

(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的 《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整,。

第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦-理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方,。上述住宅一經(jīng)辦-理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán),，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。

第五條 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán),，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》,，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦-理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管,，

第六條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦-理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi),，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條 違約責(zé)任：

(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購買上述住宅,、車庫的款項(xiàng)支付給甲方的,，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金,。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間辦-理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外,，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金,。

(三)甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金,。

(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后,，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的,，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外,，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,，無論哪一方違約,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

第八條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效,。

第九條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，市公證處存一份,。

甲方： (簽名和手印)

乙方：(簽名和手印)

日期：

怎樣寫小產(chǎn)權(quán)購房合同篇2

出 賣 人： (以下簡稱甲方)身份證號(hào)碼： 詳細(xì)住所： 聯(lián)系方式：固定電話 移動(dòng)電話

買 受 人：(以下簡稱乙方) 身份證號(hào)碼： 詳細(xì)住所： 聯(lián)系方式：固定電話 移動(dòng)電話

買賣雙方就房屋買賣相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī),，本著平等,、自愿、公平,、公正的原則,，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款,，供雙方共同遵照執(zhí)行：

第一條 買受人所購房屋基本情況

1,、房屋名稱：

2、房產(chǎn)地點(diǎn)：

3,、房屋所有權(quán)證證號(hào)：

4,、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

5,、出售范圍：住宅房屋一棟,，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 層,，建筑面積共 平方米;附屬庭院一處,，面積 平方米;附屬構(gòu)筑物 ，面積 平方米;附屬場地 平方米;附屬圍墻,、水,、電等配套設(shè)施、設(shè)備;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán);基于房屋產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱“本房產(chǎn)”,。

第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

本房產(chǎn)采用整體一次性計(jì)價(jià)方式,，房產(chǎn)總價(jià)款為：人民幣_(tái)__拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥ 元)。

第三條 付款方式及期限

買受人按下列第 種方式按期付款：

1,、一次性付款,，即本合同簽訂之日起 日內(nèi)，買受人向出賣人一次性支付房產(chǎn)總價(jià)人民幣 元整,。

2,、分期付款，即本合同簽訂之日起,，買受人分期向出賣人支付房產(chǎn)價(jià)款,，第一期為 年 月 日前支付人民幣 元，第二期為 年 月 日前支付人民幣 元,，第三期為 年 月 日前支付人民幣 元,。

3、預(yù)交定金,，即本合同簽訂之日起 日內(nèi),，買受人支付給出賣人履約定金人民幣 萬元;買受人支付定金之日起 日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)價(jià)款人民幣 元(定金可充作房款);如出賣人違約,，按定金雙倍賠償給買受人;如買受人違約,，定金不退。

3,、預(yù)留尾款,，即本合同簽訂之日起 日內(nèi)，買受人向出賣人支付房產(chǎn)價(jià)款人民幣 元;剩余尾款人民幣 元于房屋交付之日付清(或房屋產(chǎn)權(quán)完成登記之日付清),。

4,、其他方式， 出賣人收到買受人的房款時(shí),，應(yīng)出具收款收據(jù),。

第四條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第__種方式處理：

1,、逾期在__日之內(nèi),，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_(一般不少于萬分之十)的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、逾期超過__日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的百分之__(一般10-20%)向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__(一般不少于萬分之十)(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金,。

3、其他方式,，

第五條 交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將本合同約定的房產(chǎn)交付買受人使用,。

第六條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

出賣人如未按本合同約定的期限將本房產(chǎn)交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：

1、逾期不超過_____日,，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_____(一般不少于萬分之十)的違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的百分之__(一般10-20%)向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_____(一般不少于萬分之十)(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。

第七條 房產(chǎn)交接

1,、出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前騰空房屋,，并繳清已產(chǎn)生的水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),。

2,、出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

3,、在本合同約定的交付期限內(nèi),，出賣人應(yīng)通知買受人辦理交付手續(xù),。

4、雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本房產(chǎn)的有關(guān)證明文件和交付房屋鑰匙,，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍,，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產(chǎn)的情形,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

第八條 收益與風(fēng)險(xiǎn)

1,、本房產(chǎn)交付之日起，其所有收益(含征地拆遷補(bǔ)償?shù)?均歸買受人享有,，出賣人不得以任何理由追償任何費(fèi)用,。

2、本房產(chǎn)毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自產(chǎn)權(quán)變更登記之日起轉(zhuǎn)移給買受人,。

第九條 權(quán)屬糾紛排除

出賣人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條 房產(chǎn)質(zhì)量責(zé)任

1,、出賣人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒有任何質(zhì)量問題,，并且不得擅自改變房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施,、設(shè)備的使用情況,。

2、房產(chǎn)交付之日前存在的質(zhì)量問題,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任;因出賣人原因造成本房產(chǎn)損壞或出賣人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題不向買受人告知的,，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān);因質(zhì)量問題影響房屋使用的，買受人有權(quán)解除本合同,，出賣人應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價(jià)款百分之__(一般10-20%)的違約金,。

3、因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,。

第十一條 產(chǎn)權(quán)登記

出賣人應(yīng)當(dāng)在本房產(chǎn)交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,，并積極協(xié)助買受人辦理本房產(chǎn)的過戶手續(xù),。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第___項(xiàng)處理：

1,、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的___%(一般10-20%)向買受人支付違約金,。

2,、買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的___%向買受人支付違約金,。

第十二條 補(bǔ)充協(xié)議

本合同未盡事宜,，買賣雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第十三條 爭議解決辦法

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決;若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴,。

第十四條 其他約定

1,、為進(jìn)一步體現(xiàn)公正原則，本合同的簽訂邀請雙方親屬作為見證人員：

(1)出賣人親屬：

姓名： 關(guān)系： 身份證號(hào)碼： 姓名： 關(guān)系： 身份證號(hào)碼： 姓名： 關(guān)系： 身份證號(hào)碼：

(2)買受人親屬：

姓名： 關(guān)系： 身份證號(hào)碼： 姓名： 關(guān)系： 身份證號(hào)碼： 姓名： 關(guān)系： 身份證號(hào)碼： 以上人員作為見證成員共同簽名確認(rèn),。

2,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3,、本合同一式 份,，買賣雙方各執(zhí)一份，見證人各一份,，均具同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

怎樣寫小產(chǎn)權(quán)購房合同篇3

甲方：

乙方：

乙方因到集鎮(zhèn)發(fā)展無住房，今與甲方協(xié)議購買甲方已修建完工的樓房一套,，協(xié)議如下：

一,、房屋位于_鎮(zhèn)_大道南段290號(hào)，樓層為三樓樓前面一套,，面積為105平方米(包括一切公攤面積在內(nèi)),，價(jià)格按每平方米1650元計(jì)算,，合計(jì)人民幣壹拾柒萬叁仟貳佰伍拾元整(173250元);乙方現(xiàn)交付33250元,，下余140000元于二O_年春節(jié)前給付三萬元，二O_年八月底給付四萬元,，二O_年春節(jié)前付清,，逾期按月息2%進(jìn)行計(jì)算利息。

二,、如需辦理房產(chǎn)手續(xù),，所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，甲方負(fù)責(zé)辦理,，所需費(fèi)用包括契稅和各種稅費(fèi),。

三,、甲方交付房屋現(xiàn)門窗齊備(外門外窗)各種預(yù)埋管件、室內(nèi)粗粉齊備,、室內(nèi)裝修由乙方自行負(fù)責(zé),。

四、甲方負(fù)責(zé)安裝水電到一樓門口,，乙方需繳水上戶費(fèi)1550元,，電上戶費(fèi)按2000元收取，合計(jì)乙方繳納水電上戶費(fèi)用3550元,，乙方自行接水電入戶,。

五、乙方除應(yīng)付上述房屋款和水電上戶費(fèi)外,，不再付給甲方任何費(fèi)用,。

上述協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,，不得反悔，如違約應(yīng)由違約方承擔(dān)違約金按總額20%計(jì)算,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日