在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

沿街商鋪租賃合同篇一

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：

一,、甲方商鋪坐落于______________________面積______平方米,，該商鋪用途為百貨商場，不能做餐飲娛樂,。

二,、租賃期限為______年，自______年_____月____日至______年_____月____日止,。

三,、租金年付，先付租金后使用,，該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日),，每年租金_______元，大寫__________________________________元,。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日),，每年租金遞增_____%,。

四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金____________,，由乙方于每年預繳租金用完日的前二個月向甲方預繳下一年度的租金,，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有權(quán)終止合同,，收回商鋪另行安排,，造成的損失甲方概不承擔。

五,、本合同簽訂生效后,，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整(￥：10000元整)，該押金不計利息,，等合同期滿,，乙方無任何違約行為及欠費，押金全額返還,。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營或擅自解除合同,，由所交租金及押金不予退還。

六,、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔并負責賠償損失，租賃期間,，門前三包,，消防安全，綜合法理及安全保衛(wèi)工作,，乙方應(yīng)當執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督管理,。

七、乙方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)和損壞商鋪的設(shè)施,，裝修費用由乙方自理,，退租時乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則，甲方不予負責,。

八,、租賃期間水、電,、暖費,、稅費由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任,。在租賃期如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合未列出項目，但與使用該商鋪經(jīng)營所發(fā)生相關(guān)的費用,，均由乙方支付,。

九,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回店面,，乙方無條件騰空,。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),，但必須提前三個月提出，并簽訂后期合同,。

十,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償。

1,、擅自將承租的商鋪抵押,。

2、擅自拆改承租房屋的框架結(jié)構(gòu),。

3,、利用承租商鋪進行違法活動。

4,、故意損壞承租房屋,。

十一、如因國家建設(shè),，不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行,，本合同無條件終止，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

十二,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴,。

十三、本合同一式三從份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，備案一份，均具有同等效力,，雙方簽字后效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

沿街商鋪租賃合同篇二

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議。

一,、甲方出租給乙方的商鋪位于 ,，出租商鋪面積 平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備,。

二,、租期從 年 月 日至 年 月 日止(即： 年)，租金為每年 元(大寫： 元整)不變,，其中 年 月 日乙方支付該年度租金 元,，大寫 元整。

三,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，經(jīng)甲方同意，可以進行裝修裝飾,，其費用由乙方承擔,。期滿若要續(xù)租，乙方需提前30天向甲方提出,，雙方根據(jù)地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協(xié)議,。

四、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電費按照部門收取的基本費用進行核算，由甲方收取,。

五,、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成可訴請人民法院處理,。如甲方在租期內(nèi)違約，則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的50%),，如乙方在租期內(nèi)違約,，則甲方只退本年度全額租金的50%。

六,、乙方在承租期間,，認真做好防火防盜工作，若發(fā)生一切安全事故，造成本人,、集體或他人財產(chǎn)損失的由乙方負責，甲方不承擔連帶責任,。

七,、本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作補充規(guī)定,，補充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力,。

八、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各一份,，本協(xié)議自雙方簽之日起立即生效。

甲方簽： 乙方簽

(代理人簽)： (代理人簽)：

手機號碼： 手機號碼：

年 月 日

沿街商鋪租賃合同篇三

出租方(甲方)：身份證號碼：承租方(乙方)： 身份證號碼： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪,，乙方用于酒店達成以下條款：

第一條：租賃物業(yè)

甲方向乙方出租位于 樓，二間共三層,，第一層 , 第二層 , 第三層 ,建筑面積 的商鋪,，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件,。

第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍

1.租賃期限為五年,，自月起至年 月 日止。從第二年起,，租金按前一年遞增8%,，直至合同結(jié)束。

2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同,，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請,，否則視為乙方不續(xù)合同。

3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件,，本合同期滿后即自行失效,。

4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下,，其不得隨便經(jīng)營其它項目,。

第三條：租金標準及支付方式、支付時間

1.第一年租金人民幣 元,，大寫,。第二年租金人民幣￥ 元，大寫 。甲方應(yīng)于 年 月 日,，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于 年 日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥ 元,，大寫 。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金,。

2.租金按年支付,，乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費。

3.乙方需交納1個月的租金,，即人民幣元,，大寫整。作為履約保證金,，在租賃期間如乙方違約,，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還;如乙方履約,，待合同期滿后甲方足額退還給乙方,。

第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費

2.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同,。

1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì),。 ○

2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動,?！?3逾期不交納租金，物業(yè)費,，經(jīng)限期交納后,，仍拒絕不交納 。

4嚴重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度,。 ○

3,、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動,。

4,、為乙方經(jīng)營提供方便。

5,、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用,，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金,。

6.負責對房屋定期安全檢查,，承擔房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。因甲方延誤維修而行造成他人,，人身傷亡,，財產(chǎn)損失的,，由甲方負責賠償并承擔由此引起的法律責任,。

7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方,，甲方也有權(quán)抵押該房屋,，但必須提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時,，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔,，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔責任。

8.租賃期間內(nèi),，甲方如需提前解除合同,，須征得乙方同意。

第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。

2.不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。

3.愛護經(jīng)營場所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔修復賠償責任,。

4,、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定,，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)定,。

5.依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日,，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同,，并收回房屋。

6.嚴格按房屋使用性質(zhì)使用房屋,，乙方改變使用,，用途與甲方協(xié)商,，并取得甲方同意,。

7.在甲方同意的前提下,，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同,，該合同必須在甲方備案,。

8.愛護和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡,、財產(chǎn)損失,，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞,，應(yīng)負擔修復或賠償,。

9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的,，應(yīng)事前征得甲方同意,。

10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日,，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方,。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商,，雙方另訂合同,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第六條：免責條約

因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失,，因國家政策,，需要拆除或造成損失,，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金),。

第七條：合同的終止和解除

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律,、法規(guī),，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔,。

2.租賃期間內(nèi),，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔全部責任,。

3.雙方可協(xié)商解除合同,，協(xié)商一致的可終止合同,。

第八條：爭議解決

本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向項目當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。

第九條：其它條款

1.在甲方交付乙方該房屋前,，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同,，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔。

2.本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

備注：

該房屋已精裝修,，合同終止時,，乙方需保持正常使用的狀況。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

沿街商鋪租賃合同篇四

出租房：

承租方：

甲方現(xiàn)將 樓房： ,，共 層租給乙方使用,，樓梯間共用，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意簽訂如下合同,，據(jù)以共同遵守執(zhí)行：

1.甲方將上述房屋租給乙方使用，乙方租賃后,，可在不影響樓房結(jié)構(gòu)造型安全的情況下,，經(jīng)甲方同意后方可進行內(nèi)、外裝飾,，負責不準裝飾,，乙方不經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租房屋,。

2.內(nèi)外裝飾一切費用均由乙方自行負責,，合現(xiàn)期滿乙方不再租賃時，不經(jīng)甲方同意不準拆除,，經(jīng)甲方同意后,，必須恢復原樣，否則乙方承擔一切責任,。

3.甲方所出租樓房不負責修繕,，如因樓房或其他原因造成人身傷亡事故，均由乙方自己負責,，房內(nèi)一切設(shè)施均由乙方負責保管和歸期使用,，如有損壞照價賠償，并維修更新至原樣。

4.乙方必須交納租金后方可使用,，不得拖欠房租,，如遇水、電,、暖及房租遲交或不交時,，甲方有權(quán)終止合同，水電暖標準按上級有關(guān)部門收費標準執(zhí)行,，乙方應(yīng)在每月三十日至下月五日前繳納水電費,。

5.合同執(zhí)行期間，任何一方不得隨意提出終止合同,，遇到特殊情況或不可抗力因素,，合同難以履行時，應(yīng)雙方協(xié)商合理變更或終止合同,，甲,、乙雙方應(yīng)提前一個月通知對方，若甲方提前終止合同,，租金按實行用天數(shù)計算,，超出

6.本合同期限為年，承租金：一至三樓共計元整,，每半年一交,，租金應(yīng)提前十天交付。合同期滿如甲方繼續(xù)出租,，乙方可優(yōu)先租用,，價格按市場行情雙方協(xié)商同意而定。如甲方不再出租,，乙方應(yīng)及時騰房,，負責按年租兩倍繳納。(承租金隨市場價格變動)

7.乙方必須遵紀守法,，文明經(jīng)商,，對工商、稅務(wù),、衛(wèi)生,、城區(qū)治安,、計劃生育、暫時戶口等問題均有乙方自己負責，注意防火防盜確保安全,，在乙方租房期間發(fā)生一切問題均有乙方負責賠償。

8.租賃期從年月日止，共計年，自乙方付款簽字后開始生效。

9.承租的房屋和地點,，因市政建設(shè)或甲方擴建改造需要時應(yīng)無條件終止合同,，乙方不得向甲方提出任何賠償要求，并且保證按期搬出,。

10.本合同未盡事宜,，雙方協(xié)議解決,，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴,，聽從法院的調(diào)解或解決,。

本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沿街商鋪租賃合同篇五

根據(jù)(中華人民共和國合同法)的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復式)租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________,。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米,。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

第三條保證金,、租金、設(shè)施費,、管理費等

1,、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元,，租賃期滿,，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息),。

2,、乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

從_______年________月______日起至______年______月______日,，當月租金：人民幣______元,。

設(shè)施費每月分攤?cè)嗣駧臺_____元。

3,、當月管理費(含公共衛(wèi)生,、保安、消防,、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元,。

4、電費,、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤),。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費,。

第四條甲方責任

1、甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設(shè)施,，并負責上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2,、甲方負責制定(_商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定)和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3,、甲方依照本合同和(商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定),，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員(如保安員,、清潔工、電工,、水工),，做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4,、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。

第五條乙方責任

1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定(_商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定)(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作。

2,、乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門辦理(營業(yè)執(zhí)照)和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險,。

3、乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償,。

4,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5,、乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,，如有損壞，要及時維修,，費用由乙方負擔,。

6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

7,、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,，批準后方能施工,。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔,。

10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2,、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息),，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,，則由乙方補足差額。

第七條違約責任

1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金。

2,、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額;扣除保證金后,，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔全部違約責任。

3,、租金,、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用,，乙方應(yīng)如期繳交,，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪,，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔全部違約責任。

4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金,、單方解除合同的處理,。如導致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔全部違約責任,。

5,、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修,，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失,。

6,、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還,，并由乙方承擔全部違約責任,。

7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方,。

第八條其它

1,、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止,，互不承擔責任。

2,、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶,。

3、本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同由_______律師事務(wù)所見證。一式三份,，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_市人民法院提起訴訟,。

甲方(蓋章)：乙方(簽名)：

甲方代表：

年月日

沿街商鋪租賃合同篇六

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂本合同。

一,、乙方租用甲方地處一間,，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同,。

二、租賃期限為月，自________年____月____日起至________年____月____日,。

三,、租賃費用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租,，以后每年乙方應(yīng)提前一個月交清下一期房租,，乙方不能按時交房屋租賃費用時，甲方有權(quán)停止乙方營業(yè),。

四,、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進行非法活動,，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋。乙方要依法經(jīng)營,，搞好防范措施,，安全用電。如乙方管理不善,，出現(xiàn)火災,、水災，給甲方造成經(jīng)濟損失,，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外),。

五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,，在未征得甲方同意下,，不得進行隨意改造。如需要改造,，改造費用由乙方承擔,，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負責維修。

六,、甲方在出租房屋期間,，承擔土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項費用,，其他稅費(包括水,、電費及取暖費)由乙方承擔。

七,、甲方在出租房屋期間,，不承擔國家征用、擴路,、退建給乙方造成的損失,。但發(fā)生此類事件,，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。

八,、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán),。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,，雙方商定租賃事項,，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告,。

九、合同期滿,，乙方不再使用該房屋時,，保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月,。

十,、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同,。任何一方要求解除合同,，須提前二個月書面通知對方，并向?qū)Ψ街Ц度齻€月的租金作為違約金,。

十一,、此合同經(jīng)簽字生效，甲,、乙雙方共同遵守,，合同一式兩份，共同持有,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沿街商鋪租賃合同篇七

甲方(出租方)：__________________

乙方(承租方)：__________________

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的'門面房出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，特訂立如下合同：

一,、房屋的坐落與面積

1、甲方出租給乙方的房屋位于

2,、出租商鋪面積共______ 平方米

二、租賃期限

自二o 年 月 日起至二o 年 月 日止,，租期 年,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

三、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣 元(大寫),，經(jīng)營甲方店鋪,。雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。

四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯,。

2,、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費,、店鋪裝修,、稅費及一切債務(wù)等)概由乙方負責。

3,、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負責。

4,、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,，遵紀守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責,。

5,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人,，按違約處理,。

五、違約責任

1,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。

3,、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金,。

4、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

六,、解決爭議的方式

乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴,。

七,、其他條款

1、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)簽字后生效,。

甲方：__________________

乙方：__________________

____年____ 月 ____日

沿街商鋪租賃合同篇八

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 第一條 出租物坐落

甲方將坐落于陜西省 ,，出租給乙方，總建筑面積為 ㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時,，每平方米租金不變,，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定,。 第二條 租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止,，共 年。

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前15日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方不同意續(xù)租,。 第三條 租金及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商確定,，租金為：合同時向甲方支付租期租金。乙方逾期超過 日未支付的,，則乙方需按年租金的1%向甲方支付違約金,。乙方逾期超過30日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同,。 第四條 稅費,、保險費承擔

房產(chǎn)稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納,。如乙方需要甲方開具正規(guī)財稅發(fā)票,，費用及相關(guān)稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保,。 第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

甲方將上述房屋級附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方,，經(jīng)甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：

1,、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉,，上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好,、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全),，其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損，經(jīng)雙方當面清點并實驗,，全部符合正常使用要求,。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用,、保管、保養(yǎng)該物,。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

2,、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點,，如發(fā)生損壞,、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償,。 第六條 租賃用途

乙方承諾,，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定,。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意,，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金,。 第七條 甲方權(quán)利和責任

1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。

2,、協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督,、教育。 3,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

4,、甲方有權(quán)對乙方承租范圍內(nèi)的安全,、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。 第八條 乙方的權(quán)利和責任

1、乙方自主經(jīng)營,，甲方不得干涉其經(jīng)營活動,，但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

2,、乙方應(yīng)按期支付租金及各項稅費,。乙方承租期間所發(fā)生的水、電,、暖氣、通訊,、設(shè)備,、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔,。

3,、乙方必須合理使用并愛護配套設(shè)施，租賃期限內(nèi),，如水,、電、暖氣,、門,、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的,，均由乙方自費維修,。

4、乙方必須遵守公安,、消防,、城建、環(huán)衛(wèi),、市政,、工商、稅務(wù),、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定,。

5、乙方裝修,、安裝,、改動附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方書面同意,，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響,，甲方有權(quán)要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。

6,、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全,、防盜、防火,、防搶等工作,，乙方因管理不善，造成安全事故,、人員傷亡,、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責,。

7,、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途,。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人,。

8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營,、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,，造成甲方損失的，責任由乙方承擔,，甲方將追究乙方的全部責任,。

9、因乙方對租賃物進行裝修,、裝飾而使租賃物增值的,，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,，將承租物完好無損的移交甲方,。

第九條 關(guān)于乙方負有保護租賃物責任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命,，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的,，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金,。

1、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、外貌(含外墻,、外門窗、陽臺等部位的顏色,、形狀和規(guī)格),、設(shè)計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè),、辦加工廠等,。

2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻,、梁,、柱、板,、陽臺進行違章鑿,、拆、搭,、建,。

不得占用或損壞樓梯、通道,、屋面、平臺,、道路等公用設(shè)施及場地,，不得在任何部位加建任何房屋,、設(shè)備,、設(shè)施及附屬物,。

3,、乙方不得損壞,、拆除或改造供電、供水,、供氣,、供暖,、通訊、有線電視,、排水,、排污、消防等公用設(shè)施,。

第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定

為保證小區(qū)良好生活秩序,，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)二次書面通知,，乙方仍未整改的,，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,，且甲方有權(quán)利解除合同,。

1,、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃,、賭,、毒”,，無重大刑事案件,，無火災和重大安全事故。

2,、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛,、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語。

3,、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆,、劇毒、放射性等物品和排放有毒,、有害、危險物質(zhì)等,。

4,、消防安全

租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作,。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè))，須按規(guī)定報消防主管部門批準,。 第十一條 違約責任

1、租賃期限內(nèi),，任何一方違約,，由違約方承擔違約賠償責任。

2,、乙方在租賃期限內(nèi),，如要求退租的,，應(yīng)提前3個月通知甲方,，按違約處理,，并支付年租金的20%作為賠償,。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,，按約定支付年租金的20%作為違約金,。 第十二條 免責條款

1,、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災害(如地震,、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任,。 第十三條 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，乙方承擔違約責任： 1,、未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的,。 2,、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人。

3,、乙不承擔維修責任致使出租物或設(shè)備嚴重損壞的,。 4,、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的,。 第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方可依法向xx市xx區(qū)人民法院起訴。 第十五條 生效

自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,，壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份。

(以下無正文)

甲方(章)： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日

沿街商鋪租賃合同篇九

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)： 身份證號：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，以資共同遵守：

第一條 甲方出租的商鋪坐落于號商鋪,，建筑面積*平方米(以現(xiàn)場實際現(xiàn)狀面積為準)。租金為每年*元(大寫：*元),。物業(yè)費為每年*元(大寫：*元)乙方支付給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交給物業(yè)公司,。

第二條 租期3年，自20xx年5月14日至20xx年5月13日,。

第三條 支付時間：

1,、第一年租金于20xx年5月14日前支付甲方*元(含物業(yè)費);

2、第二年租金于20xx年4月14日前支付甲方*元(含物業(yè)費);

3,、第三年租金于20xx年4月14日前支付甲方*元(含物業(yè)費); 三年租金合計：*元(*元)，物業(yè)費由甲方承擔,。

第四條 水電費,、電話費,、清潔費和維修費等費用的承擔及繳納辦法：

1、管理費：乙方遵守甲方與物業(yè)管理有限公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容,，物業(yè)費由甲方承擔;

2、水,、電費、煤氣費,、電話費：乙方應(yīng)按照使用的數(shù)量,、數(shù)額向有關(guān)部門交納;電費由乙方按商業(yè)用電標準，交納給物業(yè)(不含稅金);

3,、裝修費：乙方自行承擔，租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售,，合同解除后,，裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除,。

4、維修費：租賃期間,，房屋維修由乙方承擔;房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家具,、家電設(shè)備損毀,，維修費由乙方負責。

5,、稅務(wù),、治安等相關(guān)部門收取的稅費由乙方承擔。

6,、如乙方需要正式發(fā)票，甲方負責提供,，乙方承擔稅金。

第五條 乙方的職責：

1生活,，乙方負責處理，如因乙方影響附近居民導致政府部門勒令停業(yè),，因停業(yè)所

2,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,，不得改變經(jīng)營用途，否則甲方有權(quán)解除合同,。

3、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金按實欠租金每天1%收取,。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時間交納租金視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,，追繳滯納金。

4,、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管,，被盜,、火災等原因造成滅失由乙方承擔。

5,、每年租賃期滿，乙方超過應(yīng)交房租時間15天,，甲方有權(quán)單方解除合同,。合同解除后乙方必須即時搬遷,。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出,，如造成物品毀損丟失等,，均由乙方自行承擔,，甲方不承擔任何責任，因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

6,、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房,，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房,，如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議,，本合同自動解除,。

7、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

8、本協(xié)議如發(fā)生爭執(zhí),，雙方盡量協(xié)商解決，解決不成時由甲方所在地人民法院處理,。

本合同一式二份,，雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沿街商鋪租賃合同篇十

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將____________,，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準,。

第二條：租賃期限

租賃期從____年月____日起至____年____月____日止,，共計____年____個____月。

本合同期滿后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元,，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預付下一期租金,。

備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)

2,、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施,、設(shè)備，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復責任,。

(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復原。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條：甲,、乙雙方責任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī),，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件。

6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔,。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔,。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應(yīng)賠償責任,。

第七條：違約責任

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益,。(3)拖欠房屋租金累計30日以上,。

2、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失,。

3,、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。

第八條：免責條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲、乙雙方損失,，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算,，多退少補，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢。

第十一條：補充條款

甲方：乙方：

代表人：代表人：

電話：電話：

簽約日期：_年_月_日簽約日期：_年_月_日

沿街商鋪租賃合同篇十一

甲方(出租方)：

法定代表人：

營業(yè)地：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：

傳真：

乙方(承租方)：

身份證號：

住址：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪租賃事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資信守,。

第一條 基本情況

1、甲方同意將位于_______(省,、市)________(區(qū),、縣)________(街,、道)_________號第_______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方,。

附件一：商鋪內(nèi)設(shè)施清單

2,、該商鋪建筑面積合計為________㎡,，該面積為計算租金面積，該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,，產(chǎn)權(quán)證號：_________________,。

3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況,，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪,。

4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止,，共計________年。

5,、甲方應(yīng)于_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時,，雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進行交接,，并核對后簽字確認。乙方應(yīng)于合同約定的交付日期到甲方

第二條 租賃形式

甲方提供店面,、現(xiàn)有設(shè)備,，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證批準的范圍內(nèi)自主經(jīng)營,，支付承租費用后，盈虧自負,。

第三條 租金及保證金的支付

1,、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算,。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金,，但應(yīng)當交納管理費以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用,。免租期滿次日開始計付租金,。

2,、租金按照該商鋪的建筑面積計算,，租金單價為________元/月/㎡,，即每月租金合計為人民幣____________元(大寫：______________),。

3,、租金按月計算，支付方式為：_________________(現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)賬)

甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：__________________________________

賬戶名稱：________________________________

賬號：____________________________________

甲方銀行信息如有變更,，應(yīng)當在變更后_________日內(nèi)以書面方式通知乙方,。

第四條 租賃保證金

1,、保證金：雙方簽訂合同之日,，乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金,。

2,、在合同終止時,，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后,，保證金應(yīng)在歸還該商鋪_______日內(nèi)返還乙方。乙方違約的情況下,，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費用,。

第五條 商鋪的使用及維護

1,、合同有效期限內(nèi),，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的全部權(quán)，不得中途取走或者設(shè)置擔保等;如影響乙方使用的,，甲方應(yīng)當補償乙方的經(jīng)濟損失,。

2、在租賃期限內(nèi),，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護工作，合同簽訂后乙方新購置的設(shè)施由其自行維護,。

3、甲方提出進行維護應(yīng)當提前_______日通知乙方,，乙方應(yīng)當積極協(xié)助配合;乙方認為該商鋪及設(shè)備需要維護的，應(yīng)當提前_____日告知甲方,，甲方超過_____日不予回復的，乙方可以自行維護,，相應(yīng)費用由甲方承擔,。

第六條 裝修和改建

1,、乙方可以根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾,、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),，相關(guān)費用由乙方承擔,。

2、乙方及乙方聘請的裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。

3,、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案,，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進行,，費用由乙方承擔。

4,、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責,，并承擔相應(yīng)責任;甲方同意乙方裝修方案,，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛,、損害及損失等負責或承擔責任,，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔,。

5,、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性,，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關(guān)的法律責任,。

6,、裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉塵,、刺激性氣味,，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用,。

7、乙方裝修,、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用或功能,，否則回復原狀，并承擔相應(yīng)責任,。

8、乙方裝修作業(yè)需要進行環(huán)保,、衛(wèi)生、消防等驗收的,，應(yīng)自行負責該工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用,。

第七條 轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方_________(可以/不得)轉(zhuǎn)租該商鋪的所有或者部分,。

經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),，乙方對轉(zhuǎn)承租人行為負責。

第八條 雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用。

2,、合同期限屆滿前______個月，甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營,。

3、甲方須提供有關(guān)部門核準的水,、電設(shè)施,。

4,、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該商鋪,。

5,、若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,，甲方應(yīng)當予以協(xié)助。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或者從事違法活動。

2,、乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證)，不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營,。

3,、乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù),、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或者法律責任。

4,、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的,，乙方應(yīng)負責賠償,，乙方必須及時予以維修,，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的,，亦由乙方負責賠償,。

5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,，因維修原由須臨時搬遷的，應(yīng)與甲方配合,，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負責賠償,。

第九條 合同的變更、解除和終止

1,、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,。如需變更或者解除本合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書面合同,。

2,、如因政府動遷等不可抗拒的原由或雙方協(xié)商一致,，可以隨時解除合同。

3,、租賃期限屆滿,，合同自然終止,。

第十條 違約責任

1,、甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責,，任何一方違約，除本協(xié)議另有約定外,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金___________元,。

2、甲方如未按約定交付店面,，每逾期一日,，每逾期一日按________元/日的標準向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過______日，乙方有權(quán)解除協(xié)議,。

3,、乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費用，每逾期一日按應(yīng)付金額的______%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過________日,，甲方有權(quán)要求解除合同,。

第十一條 爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁,。

第十二條 其他約定事項

1,、___________________________________________。

2,、___________________________________________,。

3、________________________________________,。

第十三條 本合同未作規(guī)定的,，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。當事人為自然人的,，應(yīng)當由自然人簽字后按手印;當事人為法人的,，應(yīng)加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字,。

第十五條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方：_________________ 乙方：_________________

法定代表人：_________________

委托代理人：_________________

________年_______月________日 ________年_______月________日

沿街商鋪租賃合同篇十二

出租方(甲方)：身份證號碼：承租方(乙方)： 身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪,，乙方用于酒店達成以下條款：

第一條：租賃物業(yè)

甲方向乙方出租位于 樓，二間共三層,，第一層 , 第二層 , 第三層 ,建筑面積 的商鋪，供乙方經(jīng)營使用,，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。

第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍

1.租賃期限為五年，自月起至年 月 日止,。從第二年起，租金按前一年遞增8%,，直至合同結(jié)束。

2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同,，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同,。

3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效,。

4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店,，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它項目,。

第三條：租金標準及支付方式,、支付時間

1.第一年租金人民幣 元,，大寫,。第二年租金人民幣￥ 元,，大寫 ,。甲方應(yīng)于 年 月 日,，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于 年 日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥ 元，大寫 ,。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金,。

2.租金按年支付，乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費,。

3.乙方需交納1個月的租金,，即人民幣元，大寫整,。作為履約保證金,，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金,，不予退還;如乙方履約,，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。

第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費

2.乙方有下列情形之一時,，甲方有權(quán)解除合同,。

1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì),。 ○

2擅自轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動,?！?3逾期不交納租金,，物業(yè)費,，經(jīng)限期交納后,，仍拒絕不交納 ○

4嚴重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度,。 ○

3,、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營

4,、為乙方經(jīng)營提供方便,。

5,、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日,，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。

6.負責對房屋定期安全檢查,，承擔房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。因甲方延誤維修而行造成他人,，人身傷亡,，財產(chǎn)損失的,，由甲方負責賠償并承擔由此引起的法律責任,。

7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋,，但必須提前通知乙方,，甲方也有權(quán)抵押該房屋,，但必須提前30日通知乙方,，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時,，在租賃合同中約定的,，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔，若因此給乙方造成損失的,，由甲方承擔責任,。

8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同,，須征得乙方同意。

第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動,，不受甲方干預,。

2.不得從事非法經(jīng)營,，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。

3.愛護經(jīng)營場所設(shè)施,，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔修復賠償責任,。

4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定,，端正經(jīng)營態(tài)度,，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定,。

5.依時交納租金,，逾期交付租金的每逾期一日,，乙方須按當

6.嚴格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用,，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意,。

7.在甲方同意的前提下,，可以將房屋轉(zhuǎn)租,，必須簽定轉(zhuǎn)租合同,，該合同必須在甲方備案,。

8.愛護和正常使用房屋設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡,、財產(chǎn)損失,，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞,，應(yīng)負擔修復或賠償,。

9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的,，應(yīng)事前征得甲方同意。

10.租賃期滿日,，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方,。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商,，雙方另訂合同,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第六條：免責條約

因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策,，需要拆除或造成損失,，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金)。

第七條：合同的終止和解除

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律,、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同,，造成的損失由責任方承擔。

2.租賃期間內(nèi),，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔全部責任,。

3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同,。

第八條：爭議解決

本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向項目當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決,。

第九條：其它條款

1.在甲方交付乙方該房屋前,，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同,，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔。

2.本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沿街商鋪租賃合同篇十三

甲方(出租方) 身份證號：

乙方(承租方)： 身份證號：

依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方位于 臨街商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

1,、該商鋪坐落于 號商鋪,，該商鋪建筑面積上下兩層約 m2。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動,。

2、甲,、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實的證明雙方身份,，并提供身份證復印件證明作本協(xié)議附件,。

3,、該商鋪租賃期三年自 年 月 日起至 年 月 日止。租金：按照先交租金后使用的原則,，第一年租金 元( )/年,，合同期內(nèi)，第二年,、第三年租金按市場行情在原價格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下),。

4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時,，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求,，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租,，應(yīng)提前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費,。或乙方負責將房屋恢復原貌,。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個月告訴乙方。

5,、付款方式：一次性繳納一年的房租,，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付,。以后兩年必須在每年陽歷 月 日前交付。乙方如不能按時交付租金時,，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋,，因此造成的經(jīng)濟損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪租賃期內(nèi)提出終止合同時,，甲方不退還租金,。

6、在合同期內(nèi),，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪,，但轉(zhuǎn)租前須提前30日告知甲方同意,。否則甲方收回商鋪房屋,，且不承擔乙方因此產(chǎn)生的任何損失,。

7,、合同期內(nèi),，與該商鋪有關(guān)的各項費用由乙方承擔：水費,、電費,、電話費,、城市市容費、垃圾清理費,、電視收視費,、物業(yè)管理費及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔)。乙方租賃期間必須遵守國家法令,、法律、法規(guī)進行經(jīng)營活動,，不得從事違法經(jīng)營活動。否則,，后果自負。

8,、甲方應(yīng)于 年 月 日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu),。

9、合同簽訂時,，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得沖抵商鋪租金,。租賃期滿或合同解除后,，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費用后,，甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金,。

10,、租賃期滿或合同解除后,，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾,、裝修(地板,、地面、頂,、隔房,、固定電料等)的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用,。或乙方負責將房屋恢復原貌,。

11,、本合同執(zhí)行期內(nèi),，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災害造成的其他損失,，導致本合同無法繼續(xù)履行時,，甲方不退還租金,。甲,、乙雙方互不承擔違約責任。

12,、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議,，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟,。

13,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效,。 甲方(簽章)： 聯(lián)系電話： 乙方(簽章)： 聯(lián)系電話：

日期： 年 月 日

沿街商鋪租賃合同篇十四

出租方(以下簡稱甲方)_______________ 承租方(以下簡稱乙方)_____________

公司名稱：__________________________公司名稱：______________________

公司地址：___________________________公司地址：_____________________

法定代表人：________________________法定代表人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費,。

第二條租賃期限

四,、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止,。

第三條租金及其它費用

五、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)

六,、每一個租賃年度按月計算。

七,、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

八,、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,，所有費用由甲方負責,。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶,。

(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復印件,。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復或更換,，如甲方不能及時實施,，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。

九、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十,、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方,。

十一,、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付,。

十二、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十三、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負,。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外).

第七條續(xù)租

十四、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十五、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

十六,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十七,、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意,，最后達成補充協(xié)議,。

十八、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔任何形式之風險責任。

十九,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整,。

第九條違約

二十,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

二十一,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十二、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個月通知對方。

二十三,、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋,。

二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預交的租金退還給乙方,。

二十五、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

第十條合同生效、糾紛解決

二十六,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

二十七,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決,。

二十八、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合(二)合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同具有同等法律效力,。

二十九、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條其他

三十一、本合同正文共五頁,，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件

附2：用電及防火安全合格證復印件

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方：_____________________乙方：_____________________

法人：_____________________法人：_____________________

注冊地址：________________注冊地址：_________________

開戶銀行：_______________開戶銀行：__________________

帳號：_____________________帳號：_____________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

沿街商鋪租賃合同篇十五

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 第一條 出租物坐落

甲方將坐落于陜西省 ,，出租給乙方,，總建筑面積為 ㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時,，每平方米租金不變,，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用,，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定,。 第二條 租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止,，共 年。

1,、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內(nèi)墻面,、地面完好,、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損,，經(jīng)雙方當面清點并實驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用,、保管、保養(yǎng)該物,。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋,、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。租賃期滿或合同提前終止時,，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,，雙方當面清點，如發(fā)生損壞,、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償,。 第六條 租賃用途乙方承諾,，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用,，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定,。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意,，不得擅自增加或者改變上款約定的用途,，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金,。 第七條 甲方權(quán)利和責任

1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施,。

2,、協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督,、教育,。 3、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

4、甲方有權(quán)對乙方承租范圍內(nèi)的安全,、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。 第八條 乙方的權(quán)利和責任

1,、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動,，但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

2,、乙方應(yīng)按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水,、電,、暖氣、通訊,、設(shè)備,、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔,。

3,、乙方必須合理使用并愛護配套設(shè)施，租賃期限內(nèi),，如水,、電、暖氣、門,、窗,、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費維修,。

4,、乙方必須遵守公安、消防,、城建,、環(huán)衛(wèi)、市政,、工商,、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定,。

5,、乙方裝修、安裝,、改動附屬設(shè)施等,，應(yīng)先征得甲方書面同意,，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響,，甲方有權(quán)要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修,，費用由乙方自行承擔。

6,、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全,、防盜,、防火、防搶等工作,，乙方因管理不善,，造成安全事故、人員傷亡,、財產(chǎn)損失,，由乙方自行負責。

7,、租賃期間,，乙方不得改變租賃物的用途,。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。

8,、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,，造成甲方損失的,，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任,。

9,、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的,，本合同終止時或租賃期滿后,，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,，將承租物完好無損的移交甲方。

第九條 關(guān)于乙方負有保護租賃物責任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好,、達到合理使用壽命,，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的,，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。

1,、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻,、外門窗、陽臺等部位的顏色,、形狀和規(guī)格)、設(shè)計用途,、功能和布局等,，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè),、辦加工廠等,。

2,、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻,、梁,、柱、板,、陽臺進行違章鑿,、拆、搭,、建,。不得占用或損壞樓梯、通道,、屋面、平臺,、道路等公用設(shè)施及場地,，不得在任何部位加建任何房屋、設(shè)備,、設(shè)施及附屬物。

3,、乙方不得損壞、拆除或改造供電,、供水、供氣,、供暖、通訊,、有線電視、排水,、排污,、消防等公用設(shè)施。

第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定

為保證小區(qū)良好生活秩序,，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)二次書面通知,，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,，且甲方有權(quán)利解除合同,。

1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,，制定各項防范制度,。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃,、賭,、毒”,，無重大刑事案件,，無火災和重大安全事故,。

2,、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生,，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語,。

3,、乙方不得違反規(guī)定存放易燃,、易爆、劇毒,、放射性等物品和排放有毒,、有害,、危險物質(zhì)等。

4,、消防安全

租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間,，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè)),，須按規(guī)定報消防主管部門批準,。 第十一條 違約責任

1、租賃期限內(nèi),，任何一方違約,，由違約方承擔違約賠償責任,。

2、乙方在租賃期限內(nèi),，如要求退租的,，應(yīng)提前3個月通知甲方，按違約處理,，并支付年租金的20%作為賠償,。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租金的20%作為違約金,。 第十二條 免責條款

1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災害(如地震,、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任,。 第十三條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，乙方承擔違約責任： 1,、未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的,。 2,、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,。

3,、乙不承擔維修責任致使出租物或設(shè)備嚴重損壞的。 4,、在合同履行過程中,，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。 第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方可依法向xx市xx區(qū)人民法院起訴,。 第十五條 生效

自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,，壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,。

甲方(章)： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日