在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

沿街商鋪租賃合同 沿街商鋪租賃合同電子版篇一

身份證號：

乙方（承租方）： 身份證號：

依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方位于 臨街商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

1,、該商鋪坐落于x號商鋪,，該商鋪建筑為上下兩層 。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動,。

2,、甲、乙雙方應互示身份證以真實的證明雙方身份,，并提供身份證復印件證明作本協(xié)議附件,。

3、該商鋪租賃期三年起,，至20xx年xx月xx日止,。租金：按照先交租金后使用的原則，合同期內(nèi),，第二年,、第三年租金按市場行情在原價格基礎上隨行就市協(xié)商而定。

4,、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時,，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下,，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同,。如果乙方不續(xù)租，應提前一個月告訴甲方,，其自行裝修部分無償歸甲方所有,，不得向甲方收取裝修費?；蛞曳截撠煂⒎课莼謴驮?。甲方要收回商鋪房屋也應提前一個月告訴乙方。

5,、付款方式：一次性繳納一年的房租,，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽歷 月日前交付,。乙方如不能按時交付租金時,，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋,，因此造成的經(jīng)濟損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪租賃期內(nèi)提出終止合同時,，甲方不退還租金,。

6、在合同期內(nèi),，甲方不得以任何理由收回該鋪面,，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán)；乙方在本合同約定事項的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪,，但轉(zhuǎn)租前須提前30日告知甲方同意,。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔乙方因此產(chǎn)生的任何損失,。

7,、合同期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項費用由乙方承擔：水費,、電費,、電話費、城市市容費,、垃圾清理費,、電視收視費、物業(yè)管理費及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用（因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應由乙方承擔）,。乙方租賃期間必須遵守國家法令,、法律、法規(guī)進行經(jīng)營活動,，不得從事違法經(jīng)營活動,。否則，后果自負,。

8,、甲方應于 年 月日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用；并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付,；乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途,，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。

9,、合同簽訂時,，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000元（壹仟元整），押金不得沖抵商鋪租金,。租賃期滿或合同解除后,，乙方將該商鋪及其附屬設施移交甲方并交清相關(guān)費用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應押金。

10,、租賃期滿或合同解除后,，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾,、裝修的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有,，不得向甲方收取任何費用,?；蛞曳截撠煂⒎课莼謴驮病?/p>

11,、本合同執(zhí)行期內(nèi),，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災害造成的其他損失，導致本合同無法繼續(xù)履行時,，甲方不退還租金,。甲,、乙雙方互不承擔違約責任,。

12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議,，甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

13,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效,。

甲方（簽章）： 聯(lián)系電話：

乙方（簽章）： 聯(lián)系電話：

日期： 20xx年xx月xx日

沿街商鋪租賃合同 沿街商鋪租賃合同電子版篇二

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

身份證號：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，以資共同遵守：

第一條 甲方出租的商鋪坐落于 號商鋪，建筑面積 平方米(以現(xiàn)場實際現(xiàn)狀面積為準),。租金為每年 元(大寫： 元),。物業(yè)費為每年 元(大寫： 元)乙方支付給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交給 物業(yè)公司,。

第二條 租期3年,，自 年 月 日至 年 月 日。

第三條 支付時間：

1,、第一年租金于 年 月 日前支付甲方 元(含物業(yè)費);

2,、第二年租金于 年 月 日前支付甲方 元(含物業(yè)費);

3、第三年租金于 年 月 日前支付甲方 元(含物業(yè)費); 三年租金合計： 元( 元)，物業(yè)費由甲方承擔,。

第四條 水電費,、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔及繳納辦法：

1,、管理費：乙方遵守甲方與 物業(yè)管理有限公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容,，物業(yè)費由甲方承擔;

2、水,、電費,、煤氣費、電話費：乙方應按照使用的數(shù)量,、數(shù)額向有關(guān)部門交納;電費由乙方按商業(yè)用電標準,，交納給 物業(yè)(不含稅金);

3、裝修費：乙方自行承擔,，租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售,，合同解除后，裝修物歸甲方所有,，乙方不得拆除,。

4、維修費：租賃期間,，房屋維修由乙方承擔;房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀及維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家具,、家電設備損毀，維修費由乙方負責,。

5,、稅務、治安等相關(guān)部門收取的稅費由乙方承擔,。

6,、如乙方需要正式發(fā)票，甲方負責提供,，乙方承擔稅金,。

第五條 乙方的職責：

1生活，乙方負責處理,，如因乙方影響附近居民導致政府部門勒令停業(yè),，因停業(yè)所造成的損失由乙方承擔，甲方不退回收取乙方的租金,。

2,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,，不得改變經(jīng)營用途,，否則甲方有權(quán)解除合同。

3、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金按實欠租金每天1%收取,。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時間交納租金視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋,，追繳滯納金,。

4、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管,，被盜,、火災等原因造成滅失由乙方承擔。

5,、每年租賃期滿，乙方超過應交房租時間15天,，甲方有權(quán)單方解除合同,。合同解除后乙方必須即時搬遷。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出,，如造成物品毀損丟失等,，均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任,，因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。

6、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房,，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房,，如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議，本合同自動解除,。

7,、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

8,、本協(xié)議如發(fā)生爭執(zhí),，雙方盡量協(xié)商解決，解決不成時由甲方所在地人民法院處理,。

本合同一式二份,，雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

沿街商鋪租賃合同 沿街商鋪租賃合同電子版篇三

出租方（以下稱甲方）：_____________________身份證：______________________________

承租方（以下稱乙方）：_____________________身份證：______________________________

根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,，甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一,、標地：乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房,，建筑面積_________平方米，以用于______________________,。

二,、租賃期限：房屋租賃期限為______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。

三,、租金：房屋租金每年為_______________人民幣，第一年租金在簽訂合同的當日內(nèi)一次性付清,，于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金,，以現(xiàn)金方式支付。

四,、房屋租賃期間所形成的債務概由乙方承擔,，與甲方無關(guān)。

五,、租賃房屋的水電等齊全,，租賃期間，乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),。

六,、在履約期間，乙方務必管理好房屋及設施,，如有損失照價賠償,。

七、租賃房屋所發(fā)生的水,、電,、衛(wèi)生等一切費用，均由乙方支付,。

八,、如遇政府征購房屋，此合同自動終止,，乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還,，甲方不予其它賠償。

4,、該合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方（蓋章）_________________________承租方（蓋章）___________________________

______________年________月________日______________年__________月_________日

沿街商鋪租賃合同 沿街商鋪租賃合同電子版篇四

出租方(甲方)身份證號碼：

承租方(乙方)： 身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪,，乙方用于賣窗簾達成以下條款：

第一條：租賃物業(yè)

甲方向乙方出租位市第一層71㎡, 第二層71㎡, 建筑面積143.97㎡的商鋪,，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件,。

第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍

1.租賃期限為3年,，自20xx年8月1日起至20xx年8月1日止。

2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同,，乙方應在合同期滿前70天以書面形式向甲方提出申請,，否則視為乙方不續(xù)合同。

3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件,，本合同期滿后即自行失效,。

4.乙方的經(jīng)營范圍是窗簾，在未征得甲方許可的情況下,，其不得隨便經(jīng)營其它項目,。

第三條：租金標準及支付方式、支付時間

1.第一年租金人民幣520xx元,，第二年租金520xx萬元,，第三年租金520xx萬元

2.租金分三次付清乙方應于20xx年5月1日前先交付甲方6000元，20xx年8月1日前交付甲方80000元,，20xx年8月1日前交付甲方70000元。

第四條：甲方的權(quán)利與義務

1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費

2.乙方有下列情形之一時,，甲方有權(quán)解除合同,。

1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。

2擅自轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動,。

3逾期不交納租金，物業(yè)費,，經(jīng)限期交納后,，仍拒絕不交納

4嚴重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。

3,、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動。

4,、為乙方經(jīng)營提供方便,。

6.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任,。

7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋,，但必須提前通知乙方,，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方,，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時,，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務由第三方擁有和承擔,，若因此給乙方造成損失

8.租賃期間內(nèi),，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意,。

第五條：乙方的權(quán)利與義務

1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動,，不受甲方干預。

2.不得從事非法經(jīng)營,，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。

3.愛護經(jīng)營場所設施，在租賃期間如損壞設施,，必須承擔修復賠償責任,。

4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定,，端正經(jīng)營態(tài)度,，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定,。

5.依時交納租金,，應在交付期一個月之內(nèi)將租金交付，超過交付期一個月后逾期交付租金的每逾期一日,，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同,，并收回房屋。

6.嚴格按房屋使用性質(zhì)使用房屋,，乙方改變使用,，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意,。

7.在甲方同意的前提下,，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同,，該合同必須在甲方備案,。

8.愛護和正常使用房屋設備，發(fā)現(xiàn)房屋及設備自然損壞,，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡,、財產(chǎn)損失,，乙方負責賠償,，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償,。

9.租賃期間內(nèi),，乙方提前解除合同的，應事前征得甲方同意,。

10.租賃期滿日,，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應交回承租房屋和設備給甲方,。如繼續(xù)租房屋,，應提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第六條：免責條約

因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策,，需要拆除或造成損失,，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金)。

第七條：合同的終止和解除

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的'條款,，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律,、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同,，造成的損失由責任方承擔,。

2.租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的,，由違約方承擔全部責任,。

3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同,。

第八條：爭議解決

本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向項目當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。

第九條：其它條款

1.在甲方交付乙方該房屋前,，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務合同,，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔。

2.本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

備注：

該房屋已經(jīng)裝修,，合同終止時,，乙方需保持正常使用的狀況,，不得損壞房屋內(nèi)的任何設施。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

沿街商鋪租賃合同 沿街商鋪租賃合同電子版篇五

出租方(以下簡稱甲方)：____________

地址：____________

電話：________

承租方：(以下簡稱乙方)：____________

地址：____________

電話：________

注：乙方須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照,、法人身份證,、產(chǎn)品代理證，質(zhì)量證明的復印件,，如非法人簽訂合同的需提供授權(quán)委托書原件,。為繁榮市場經(jīng)濟，規(guī)范經(jīng)營秩序和行為,，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲，乙雙方在自愿,、平等的基礎上,，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條,、商鋪的基本情況：

1.1,、甲方將其合法擁有的“尚品-南花園步行街”的座號商鋪，出租給乙方使用,。

1.2,、甲方出租給乙方使用的商鋪建筑面積為：________

1.3、該商鋪的平面圖紙附后,。

第二條,、租賃用途：

乙方承租該商鋪作為使用，在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自改變該商鋪的用途，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租第三方,。否則乙方按照第條承擔違約責任,。

第三條、租賃期限：

該商鋪租賃期為：________年,，自________年________月________日起至________年________月________日止,。

第四條、定金：

4.1本合同簽訂成立三日內(nèi),，乙方向甲方支付定金(大寫：),，并在七日內(nèi)將首款一次性付清，如甲方不履行合同,，雙倍返還乙方定金,，乙方不履行合同,，定金不退。

4.2下列行為視為不履行合同

4.2.1商鋪交付前,，甲,、乙任何一方明確表示不履行本合同。

4.2.2入駐期限到期乙方不與甲方辦理商鋪交付手續(xù),、不支付保證金和首付款、不簽訂《商鋪使用管理公約》,。

4.3雙方如約履行合同的,，定金折抵保證金和首付款，余款不退,，同時變更收據(jù),。

第五條、租金,、保證金,、各項費用及付款方式：

5.1,、[租金]：該商鋪建筑面積每平方米租金/天,，年租金共計：________元(大寫：)。

5.2,、[保證金]：乙方在支付首付款的同時,，向甲方繳納信譽保證金及安全服務保證金計：________元(大寫：),，如乙方出現(xiàn)拖欠租費、違規(guī)經(jīng)營或出售有質(zhì)量問題的產(chǎn)品,，影響甲方聲譽的,，甲方有權(quán)扣除保證金，并由乙方承擔由此造成的一切法律責任,，賠償經(jīng)濟損失?？鄢ＷC金后五日內(nèi)乙方補足保證金數(shù)額,，如不能補足保證金的乙方按第10.1條承擔違約責任。如乙方在經(jīng)營期內(nèi)無任何違約行為和未結(jié)清債務,，甲方于本合同履行完畢6個月后無息退還乙方,。

5.3、[首付款]：________元(大寫：),。

5.4,、[結(jié)算時間及付款方式]：乙方交完首付款后按支付租金，每末月的1日至10日將下一租金一次性付清,，租金為：________元(大寫：),。采取轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式結(jié)算均可。

5.5,、[其他費用]：

5.5.1,、促銷費：“五一節(jié)”、“國慶節(jié)”按占地面積收取30平方米以下各1000元,；30平方米以上各2000元,；80平方米以上各3000元。

5.5.2,、店慶費

5.5.3,、新引進品牌進場費按占地面積收取30平方米以下500元；30平方米以上1000元,；80平方米以上1500元,。

第六條、房屋的交付：

6.1,、交付時間：

6.2,、交房標準：甲方負責所出租商鋪中電梯、樓梯,、中央空調(diào),、消防設施的安裝，標準外裝修,，公共區(qū)域內(nèi)裝修,。

6.3、交付手續(xù)：甲,、乙雙方共同到場,，查驗鋪內(nèi)設施(甲方所提供的設施)，清查物品,，確認面積,、水表、電表的讀數(shù),，領取鑰匙,，并在簽收。

第七條、雙方責任：

7.1,、甲方責任

7.1.1,、甲方負責房屋的整體管理，保證乙方租用商鋪內(nèi)的水,、電,、空調(diào)、通訊線路的正常使用,。

7.1.2,、甲方負責出租場地公共區(qū)域的保潔工作。

7.1.3,、甲方負責出租場地公共區(qū)域的保安巡邏,，協(xié)助乙方做好防盜工作，如因乙方管理不當造成的損失由乙方負責,。

7.1.4,、甲方需要裝修或因設備改造而停業(yè)時，應提前一周書面通知乙方,，因停業(yè)而造成的損失,，甲方以順延相應租期的方式予以補償，其它補償方式及責任不予承擔,。

7.1.5甲方負責交納房屋和土地稅費,。

7.2、乙方責任

7.2.1,、乙方遵守甲方制定的各項管理制度,，依法經(jīng)營，合理納稅,，共同維護“南花園步行街”內(nèi)正常秩序,。

7.2.2、乙方應按國家,、地方政府及甲方的有關(guān)規(guī)定做好商品的“質(zhì)量三包”售后服務工作,，嚴禁銷售假冒偽劣商品。否則,，由此造成的一切經(jīng)濟及法律責任,，由乙方自行承擔。

7.2.3,、愛護“南花園步行街”內(nèi)的一切設備,、設施，如乙方人員對物業(yè)的設施造成任何損壞乙方按實際損失進行賠償,。乙方應增強防火意識,，要求對工作人員進行消防知識培訓,，如因乙方原因引發(fā)的火災事故，責任由乙方承擔,，并對甲方按實際造成的損失進行賠償。

7.2.4,、乙方的形象銘牌及標志有自已的獨立性,，但要求符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得私設標牌廣告,。

7.2.5、乙方不得在所租區(qū)域內(nèi)貯存,、儲運易燃易爆等危險品,，不得在公用區(qū)域內(nèi)堆放雜物。

7.2.6,、乙方不得將所租場地轉(zhuǎn)租第三者,，不得在所租場地內(nèi)進行非法活動，否則甲方有權(quán)解合同,，并追究乙方違約責任,。

7.2.7、乙方在經(jīng)營過程中的債權(quán),、債務,、經(jīng)營風險及國家規(guī)定的各種稅費均由乙方自行承擔。

7.2.8,、乙方負責對自有商品,、貨物等進行投保，保險辦理方式：□乙方自行辦理,?！跫追絽f(xié)助統(tǒng)一辦理。因乙方過失,，造成甲方及第三方財產(chǎn)損失及人員傷亡,，由乙方負完全責任。

7.2.9,、乙方必須遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定,，雙方就物業(yè)方的權(quán)利義務另立協(xié)議。

7.2.10,、甲方基于統(tǒng)一管理的情況下,，如需要調(diào)整布局，有權(quán)變更乙方商鋪位置,，增減乙方經(jīng)營面積,，乙方應積極配合并服從甲方的統(tǒng)一管理。

7.2.11、乙方負責投資經(jīng)營所需設備,、設施,。

第八條、人員管理

8.1,、經(jīng)營區(qū)內(nèi)員工的來源：乙方自行聘請員工,，該員工的工資、福利,、人事關(guān)系等全部由乙方自行負責，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系,。

8.2,、乙方所聘員工皆代表乙方經(jīng)營，因乙方人員工作失誤或管理不當給甲方或第三方造成損失的,，乙方須承擔由此造成的一切法律責任并賠償經(jīng)濟損失,。

8.3、對于乙方聘請的員工,，甲方有權(quán)進行監(jiān)督,，如形象過差、殘疾,、外表有明顯缺陷等,，甲方有權(quán)要求乙方立刻更換該員工。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員有惡意破壞甲方聲譽,，損害甲方利益的行為,，有權(quán)馬上制止并要求乙方立刻更換該員工。

第九條,、商鋪裝修,、修繕與使用：

9.1、在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租商鋪的使用安全,。“尚品—南花園步行街”內(nèi)的一切設備,、設施損壞后均由甲方負責維修,，未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)交第三方維修。公共區(qū)域的維修費用由甲方負責,，乙方區(qū)域內(nèi)的維修費用和配件費由乙方承擔,。

9.2、甲方提出進行維修,、維護或保養(yǎng),，乙方應積極協(xié)助,，配合工作人員完成，如因乙方原因延誤工作進度造成的損失由乙方承擔全部責任,。

9.3,、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,，如因甲方延誤造成的損失側(cè)由乙方承擔全部責任,。

9.4、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即修復,，情節(jié)嚴重的進行經(jīng)濟賠償,。

9.5、因乙方經(jīng)營需要,，需對所租場地進行裝修時,，裝修方案必須以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方審核通過,，蓋章后方可施工,。

9.6、乙方未經(jīng)審核私自裝修,，甲方有權(quán)制止,，乙方應將場地恢復原狀，因裝修給甲方造成的損失,，乙方應照價賠償,。

9.7、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

9.8,、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案須事先提出書面申請,，由甲方同意并加蓋公章后方可施工。租賃期滿后或因乙方原因提前解除合同的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀,。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第十條,、合同的終止、違約及爭議的解決：

10.1,、甲,、乙雙方任何一方無故解除合同，需支付對方租金總額的30%的違約金,。

10.2,、乙方逾期支付租費壹個月的，支付甲方租金總額3%的違約金,；乙方逾期超過貳個月的,，除支付租金總額40%的違約金外，甲方有權(quán)解除合同,，并追究乙方違約責任,。

10.3、乙方延誤繳納其他費用,，逾期超過10的(含10日)的,，甲方按每日百分之二收取所欠金額的滯納金；逾期超過30日的,，甲方有權(quán)解除合同,，并按每日百分之五收取所欠金額的滯納金。

10.4,、合同期滿或按照法律規(guī)定或合同約定解除合同,，乙方必須在五日內(nèi)遷出，如果五日后仍有物品未搬走,，則視為乙方同意甲方另行擇址為其保管物品,，并向甲方支付保管費。十日后乙方未支付保管費,，則該物品歸甲方所有,。

10.5合同履行地帶如遇地震、臺風,、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗因素，雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責任或延期履行合同,。

10.6雙方因執(zhí)本合同發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不成由合同履行地法律部門裁決,。

第十一條,、合同生效及其他：

11.1租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租商鋪,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，必須在租賃期滿前月內(nèi)向甲方提出書面意向，雙方可在重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

11.2本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商做出補充合同,，補充合同與本合同具有同等法律效力。

11.3,、本合同的法律效力不受雙方人事變動影響,。

11.4、本合同自雙方簽字蓋章并支付定金后生效,。本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,。

11.5、乙方保證保守甲方的商業(yè)秘密及本合同條款,、金額不得向第三方透漏,，否則按9.1條承擔違約責任。

11.6,、本合同甲,、乙雙方的地址作為雙方聯(lián)系地址，如有變更,，應在變更后5日內(nèi)通知對方,。否則如有通知，按原地址送達,，如送達不能,，送達方不承擔責任。

甲方(公章)：________________________

乙方(公章)：________________________

法定代表人(簽字)：________________________

法定代表人(簽字)：________________________

_______年________月________日

______年________月________日