在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
辦公租房合同篇一
承租方：__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將經(jīng)營(yíng)管理的______________的房產(chǎn)(建筑面積總計(jì)：______________平方米,，下稱租賃物)出租給乙方，為明確雙方權(quán)利和義務(wù),，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守,。
一,、租賃時(shí)間：自______年______月______日起至______年______月______日終止。
二,、租金：每年租金______________元,，每月租金為_(kāi)_____________元，含取暖費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),，不含電費(fèi)、電話費(fèi),。
三,、租金及電費(fèi),、電話費(fèi)繳納期限及方式：
乙方須于每季度末最終一周內(nèi)向甲方交付下季度租金。
電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：______元度,。
電話線路占用和維護(hù)費(fèi)：每部電話一次性收取______元,。
電費(fèi)每季度結(jié)算一次，乙方有權(quán)核查使用的電量和電話次數(shù),、時(shí)間,、市內(nèi)外線情景。
四,、租賃物用途為：辦公用房,。
五、保證金
1,、為確保乙方誠(chéng)信履行本合同各項(xiàng)條款規(guī)定,，乙方須在簽署本合同的同時(shí)，一次性向甲方交付______元相當(dāng)于三個(gè)月房租作為保證金,。乙方交納保證金為本合同生效的條件,。
2、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金,、償付設(shè)備損壞賠償費(fèi),、延期利息、交付各項(xiàng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi),，甲方能夠扣留全部或部分保證金充抵,，其數(shù)額相當(dāng)于乙方所欠款項(xiàng)，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)付款及賠償義務(wù),。
3,、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時(shí),，甲方有權(quán)通知乙方補(bǔ)足,，乙方須在接到甲方書(shū)面通知后三個(gè)工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。
4,、租賃期屆滿時(shí),，在乙方交還租賃物及其附屬設(shè)施(包括室內(nèi)裝修和設(shè)備等，乙方所有可移動(dòng)的設(shè)備除外),，并完成了繳清所有欠交款項(xiàng)及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務(wù)后三日內(nèi),，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無(wú)息退還乙方。
5,、甲方有權(quán)從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿時(shí)欠付之各項(xiàng)款項(xiàng),、延期利息,、設(shè)備損壞賠償費(fèi)及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。
6,、如保證金在進(jìn)行上述扣除后仍有余額,，余額由甲方在三個(gè)工作日內(nèi)一次性足額無(wú)息退還乙方，甲方逾期不退還,，按本合同規(guī)定的延期利息計(jì)算,。
六、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
1,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)基于使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施而發(fā)生的電話費(fèi),、電費(fèi)及國(guó)家或地方規(guī)定的應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的新增稅費(fèi)。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納,。
2,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的一切稅費(fèi)。
七,、延期利息
甲,、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應(yīng)付對(duì)方的各項(xiàng)費(fèi)用,，除仍須履行付款義務(wù)外,，還須向?qū)Ψ街Ц蹲詰?yīng)付日起至實(shí)付日止的延期利息，延期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算,。
八,、進(jìn)駐
1、乙方需向甲方供給合法,、有效的執(zhí)照,、許可證及法人身份證復(fù)印件。
2,、乙方在簽署本合同同時(shí)，向甲方交付足額保證金及壹個(gè)季度租金后,，即可進(jìn)駐租賃物,，甲乙雙方屆時(shí)簽署租賃物交接記錄。
九,、乙方的義務(wù)和職責(zé)
1,、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定及時(shí)足額向甲方支付租金,、保證金、電費(fèi),、電話費(fèi)等費(fèi)用,。
2、乙方不得改變租賃物的用途,。
3,、乙方根據(jù)本合同規(guī)定對(duì)租賃物的使用利益以不影響甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要維護(hù)及對(duì)租賃物周邊土地進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)管理為限。
4,、在乙方進(jìn)駐后,，未事先征得甲方書(shū)面同意前，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何裝修,、改建,、增建、改造或以其他任何方式添加附著物,，不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫(huà),、鉆孔，不得以任何方式毀壞租賃物及相關(guān)物業(yè)的外觀,。如確需改動(dòng),，須通知甲方經(jīng)同意后方可施工，但在租期屆滿前,，乙方應(yīng)將租賃物騰空至清潔狀態(tài),，甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可辦理退租相關(guān)手續(xù),。
5,、乙方未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，不得在租賃物及相關(guān)院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標(biāo)示,，未經(jīng)甲方書(shū)面允許不得另外安裝和使用烹飪,，空調(diào)和采暖設(shè)備。
6,、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉(zhuǎn)讓給第三方,，未經(jīng)甲方允許不得改變租賃物性質(zhì)，甲方的任何權(quán)益,，未經(jīng)許可不得使用,、侵犯。
7,、在本合同終止或非因甲方原因解除后,，乙方對(duì)因不可移動(dòng)之添附，而使租賃物新增加的價(jià)值不享有任何財(cái)產(chǎn)權(quán)利,。
8,、乙方應(yīng)在暴風(fēng)雨及其他惡劣氣候來(lái)臨之前采取一切適當(dāng)措施,，保護(hù)租賃物的內(nèi)部不受損害。
9,、乙方未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,，不得將大件重型設(shè)備、貨物或其他物品搬進(jìn)搬出租賃物,。
10,、乙方不得在租賃物的地面放置超過(guò)設(shè)計(jì)荷載的物品，甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標(biāo)準(zhǔn)和限度及所放位置的權(quán)利,，以便使荷載分布均衡,。
11、乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn),、設(shè)備等,，有任何危險(xiǎn)時(shí)有義務(wù)立即通知甲方。
12,、乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī),，并須單獨(dú)與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書(shū)，做好租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作,。
13,、本合同規(guī)定的其他乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé)。
十,、甲方的義務(wù)和職責(zé)
1,、甲方應(yīng)保證其有權(quán)出租該租賃物，如侵犯第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方不能使用該租賃物,，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔(dān),。
2、甲方應(yīng)保證租賃物的面積真實(shí),，如有出入,，應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算。
3,、甲方應(yīng)保證租賃物的安全,，因甲方未盡該義務(wù)導(dǎo)致乙方及其員工和訪客人身及財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部職責(zé),。
4,、甲方應(yīng)定期檢查和及時(shí)修繕缺陷以堅(jiān)持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài)。如出現(xiàn)斷電,、斷水,、電話線路中斷或水管出現(xiàn)滴、泡,、漏或出現(xiàn)空調(diào)故障等情形,，甲方接到乙方通知須在24小時(shí)內(nèi)解決(不可抗力因素除外)。如因上述情形的出現(xiàn)導(dǎo)致乙方發(fā)生損失由甲方賠償,。
5,、甲方如將全部或部分租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方。本合同不因租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移而改變,。
6,、甲方應(yīng)保證租賃物冷、暖設(shè)施齊全完好,，供應(yīng)貼合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。
7、本合同規(guī)定的其他甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé),。
十一,、違約職責(zé)
1、乙方因辦公樓改造臨時(shí)承租上述租賃物用于辦公,，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有權(quán)終止本合同情形外,，在本合同租期內(nèi)，甲方不得單方面提前終止本合同,，否則,，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。
2,、在本合同租期內(nèi),，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權(quán)終止本合同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同,，否則,，乙方單方面租期內(nèi)提前解約，需支付甲方一個(gè)月租金的違約金.
3,、所有根據(jù)合同應(yīng)由乙方支付的款項(xiàng),，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書(shū)面通知規(guī)定的期限按期交付，凡逾期交付的,，甲方均可根據(jù)本合同中關(guān)于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應(yīng)付未付費(fèi)用的延期利息,，甲方并有權(quán)將保證金充抵上述欠付費(fèi)用和利息，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務(wù)補(bǔ)足,。
4,、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)或條款的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同在租金保證金中扣除全部或部分費(fèi)用作為對(duì)乙方違約的懲罰,，所以而造成的租金保證金缺額,，乙方有義務(wù)補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，可按本條前兩款規(guī)定處理,，保證金未能或不足以補(bǔ)償甲方損失的,，甲方仍有權(quán)就實(shí)際損失額或不足額向乙方追償。
5,、本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約職責(zé),。
十二、合同的終止
1,、乙方自應(yīng)付款之日起逾期超過(guò)30日仍未足額向甲方繳納應(yīng)交款項(xiàng),，或乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)，或擅自改變場(chǎng)所用途,，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租,，或乙方行為嚴(yán)重?fù)p害甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)利的，甲方有權(quán)終止本合同,，本合同的終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效,。因乙方原因致使合同終止的，甲方有權(quán)將乙方預(yù)付之保證金折抵甲方所以造成的損失,，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,。
2、甲方供給的租賃物不安全,，或甲方不盡修繕義務(wù),，或甲方不能保證租賃物冷、暖設(shè)施齊全完好,、供應(yīng)貼合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，乙方有權(quán)終止本合同，本合同的終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書(shū)面通知之日起3日內(nèi),，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方，逾期不返還,，按本合同規(guī)定的延期利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金,。
十三、合同爭(zhēng)議的解決
在執(zhí)行本合同過(guò)程中,，如遇有爭(zhēng)議的問(wèn)題,，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì),，按照提交仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對(duì)甲乙雙方均有約束力,。
十四,、其他
合同期屆滿后，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時(shí),，甲方同意按現(xiàn)有價(jià)格繼續(xù)出租給乙方,。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
甲方：______乙方：______
簽字：______簽字：______
蓋章：______蓋章：______
______年___月___日______年___月___日
辦公租房合同篇二
出租方：__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將經(jīng)營(yíng)管理的______________的房產(chǎn)(建筑面積總計(jì)：______________平方米,，下稱租賃物)出租給乙方，為明確雙方權(quán)利和義務(wù),，特制定本合同,，以資甲乙雙方共同遵守。
一,、租賃時(shí)間：自______年______月______日起至______年______月______日終止,。
二、租金：每年租金______________元,，每月租金為_(kāi)_____________元,，含取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),，不含電費(fèi),、電話費(fèi)。
三,、租金及電費(fèi),、電話費(fèi)繳納期限及方式：
乙方須于每季度末最終一周內(nèi)向甲方交付下季度租金。
電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：______元度,。
電話線路占用和維護(hù)費(fèi)：每部電話一次性收取______元,。
電費(fèi)每季度結(jié)算一次，乙方有權(quán)核查使用的電量和電話次數(shù),、時(shí)間,、市內(nèi)外線情景。
四,、租賃物用途為：辦公用房,。
五、保證金
1,、為確保乙方誠(chéng)信履行本合同各項(xiàng)條款規(guī)定,，乙方須在簽署本合同的同時(shí)，一次性向甲方交付______元相當(dāng)于三個(gè)月房租作為保證金,。乙方交納保證金為本合同生效的條件,。
2,、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金、償付設(shè)備損壞賠償費(fèi),、延期利息,、交付各項(xiàng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方能夠扣留全部或部分保證金充抵,，其數(shù)額相當(dāng)于乙方所欠款項(xiàng),，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)付款及賠償義務(wù)。
3,、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后,，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方補(bǔ)足,，乙方須在接到甲方書(shū)面通知后三個(gè)工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。
4、租賃期屆滿時(shí),，在乙方交還租賃物及其附屬設(shè)施(包括室內(nèi)裝修和設(shè)備等,，乙方所有可移動(dòng)的設(shè)備除外)，并完成了繳清所有欠交款項(xiàng)及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務(wù)后三日內(nèi),，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無(wú)息退還乙方,。
5、甲方有權(quán)從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿時(shí)欠付之各項(xiàng)款項(xiàng),、延期利息,、設(shè)備損壞賠償費(fèi)及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。
6,、如保證金在進(jìn)行上述扣除后仍有余額,，余額由甲方在三個(gè)工作日內(nèi)一次性足額無(wú)息退還乙方，甲方逾期不退還,，按本合同規(guī)定的延期利息計(jì)算,。
六、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
1,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)基于使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施而發(fā)生的電話費(fèi),、電費(fèi)及國(guó)家或地方規(guī)定的應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的新增稅費(fèi)。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納,。
2,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的一切稅費(fèi)。
七,、延期利息
甲,、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應(yīng)付對(duì)方的各項(xiàng)費(fèi)用，除仍須履行付款義務(wù)外,，還須向?qū)Ψ街Ц蹲詰?yīng)付日起至實(shí)付日止的延期利息,，延期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算,。
八、進(jìn)駐
1,、乙方需向甲方供給合法,、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復(fù)印件,。
2,、乙方在簽署本合同同時(shí)，向甲方交付足額保證金及壹個(gè)季度租金后,，即可進(jìn)駐租賃物,，甲乙雙方屆時(shí)簽署租賃物交接記錄。
九,、乙方的義務(wù)和職責(zé)
1,、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定及時(shí)足額向甲方支付租金、保證金,、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用,。
2,、乙方不得改變租賃物的用途。
3,、乙方根據(jù)本合同規(guī)定對(duì)租賃物的使用利益以不影響甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要維護(hù)及對(duì)租賃物周邊土地進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)管理為限,。
4、在乙方進(jìn)駐后,，未事先征得甲方書(shū)面同意前,，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何裝修、改建,、增建,、改造或以其他任何方式添加附著物，不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫(huà),、鉆孔,，不得以任何方式毀壞租賃物及相關(guān)物業(yè)的外觀。如確需改動(dòng),，須通知甲方經(jīng)同意后方可施工,，但在租期屆滿前，乙方應(yīng)將租賃物騰空至清潔狀態(tài),，甲方驗(yàn)收合格后,，乙方方可辦理退租相關(guān)手續(xù)。
5,、乙方未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,，不得在租賃物及相關(guān)院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標(biāo)示,，未經(jīng)甲方書(shū)面允許不得另外安裝和使用烹飪,，空調(diào)和采暖設(shè)備,。
6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉(zhuǎn)讓給第三方,，未經(jīng)甲方允許不得改變租賃物性質(zhì),，甲方的任何權(quán)益，未經(jīng)許可不得使用,、侵犯,。
7、在本合同終止或非因甲方原因解除后,，乙方對(duì)因不可移動(dòng)之添附,，而使租賃物新增加的價(jià)值不享有任何財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
8,、乙方應(yīng)在暴風(fēng)雨及其他惡劣氣候來(lái)臨之前采取一切適當(dāng)措施,，保護(hù)租賃物的內(nèi)部不受損害。
9,、乙方未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,，不得將大件重型設(shè)備、貨物或其他物品搬進(jìn)搬出租賃物,。
10,、乙方不得在租賃物的地面放置超過(guò)設(shè)計(jì)荷載的物品，甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標(biāo)準(zhǔn)和限度及所放位置的權(quán)利,，以便使荷載分布均衡,。
11、乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn),、設(shè)備等,，有任何危險(xiǎn)時(shí)有義務(wù)立即通知甲方。
12,、乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī),，并須單獨(dú)與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書(shū)，做好租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作,。
13,、本合同規(guī)定的其他乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé)。
十,、甲方的義務(wù)和職責(zé)
1,、甲方應(yīng)保證其有權(quán)出租該租賃物，如侵犯第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方不能使用該租賃物,，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔(dān),。
2,、甲方應(yīng)保證租賃物的面積真實(shí)，如有出入,，應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算,。
3、甲方應(yīng)保證租賃物的安全,，因甲方未盡該義務(wù)導(dǎo)致乙方及其員工和訪客人身及財(cái)產(chǎn)損失,，由甲方承擔(dān)全部職責(zé)。
4,、甲方應(yīng)定期檢查和及時(shí)修繕缺陷以堅(jiān)持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài),。如出現(xiàn)斷電、斷水,、電話線路中斷或水管出現(xiàn)滴,、泡、漏或出現(xiàn)空調(diào)故障等情形,，甲方接到乙方通知須在24小時(shí)內(nèi)解決(不可抗力因素除外),。如因上述情形的出現(xiàn)導(dǎo)致乙方發(fā)生損失由甲方賠償。
5,、甲方如將全部或部分租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方,。本合同不因租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移而改變。
6,、甲方應(yīng)保證租賃物冷、暖設(shè)施齊全完好,，供應(yīng)貼合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。
7、本合同規(guī)定的其他甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé),。
十一,、違約職責(zé)
1、乙方因辦公樓改造臨時(shí)承租上述租賃物用于辦公,，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有權(quán)終止本合同情形外,，在本合同租期內(nèi)，甲方不得單方面提前終止本合同,，否則,，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。
2,、在本合同租期內(nèi),，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權(quán)終止本合同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同,，否則,，乙方單方面租期內(nèi)提前解約,，需支付甲方一個(gè)月租金的違約金.
3、所有根據(jù)合同應(yīng)由乙方支付的款項(xiàng),，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書(shū)面通知規(guī)定的期限按期交付,，凡逾期交付的，甲方均可根據(jù)本合同中關(guān)于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應(yīng)付未付費(fèi)用的延期利息,，甲方并有權(quán)將保證金充抵上述欠付費(fèi)用和利息,，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務(wù)補(bǔ)足。
4,、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)或條款的,，甲方有權(quán)根據(jù)本合同在租金保證金中扣除全部或部分費(fèi)用作為對(duì)乙方違約的懲罰，所以而造成的租金保證金缺額,，乙方有義務(wù)補(bǔ)足,。未及時(shí)補(bǔ)足的，可按本條前兩款規(guī)定處理,，保證金未能或不足以補(bǔ)償甲方損失的,，甲方仍有權(quán)就實(shí)際損失額或不足額向乙方追償。
5,、本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約職責(zé),。
十二、合同的終止
1,、乙方自應(yīng)付款之日起逾期超過(guò)30日仍未足額向甲方繳納應(yīng)交款項(xiàng),，或乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)，或擅自改變場(chǎng)所用途,，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租,，或乙方行為嚴(yán)重?fù)p害甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)利的，甲方有權(quán)終止本合同,，本合同的終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效,。因乙方原因致使合同終止的，甲方有權(quán)將乙方預(yù)付之保證金折抵甲方所以造成的損失,，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,。
2、甲方供給的租賃物不安全,，或甲方不盡修繕義務(wù),，或甲方不能保證租賃物冷、暖設(shè)施齊全完好,、供應(yīng)貼合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，乙方有權(quán)終止本合同，本合同的終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書(shū)面通知之日起3日內(nèi),，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方,，逾期不返還，按本合同規(guī)定的延期利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金,。
十三,、合同爭(zhēng)議的解決
在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如遇有爭(zhēng)議的問(wèn)題,，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì),，按照提交仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力,。
十四,、其他
合同期屆滿后，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時(shí),，甲方同意按現(xiàn)有價(jià)格繼續(xù)出租給乙方,。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
甲方：______乙方：______
簽字：______簽字：______
蓋章：______蓋章：______
______年___月___日______年___月___日
辦公租房合同篇三
出租方（甲方）：______
住址：______
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼公民身份號(hào)碼：______
法定代表人：________
委托代理人：______
身份證號(hào)碼：______
通訊地址：______
郵政編碼：______
聯(lián)系電話：______
賬號(hào)：______
電子郵箱：______
承租方（乙方）：______
法定住址：______
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼公民身份號(hào)碼：______
法定代表人：____________
委托代理人：______
身份證號(hào)碼：______
通訊地址：______
郵政編碼：______
聯(lián)系電話：____________
帳號(hào)：______
電子郵箱：______
根據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。
第一條：坐落地址及面積
甲方將座落于_________市_________大廈_________室房屋出租乙方使用,。建筑面積共計(jì)_________平方米。
注意,，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效,。
第二條：租賃用途：
乙方承租該場(chǎng)地用途：用于______,。甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證貼合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定,。乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù),。
第三條：租賃期限
乙方租用房屋的期限為_(kāi)____年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。乙方向甲方一次性支付的租金為_(kāi)________元整（含一個(gè)月押金,、物業(yè)管理費(fèi),、有線電視費(fèi)），其他費(fèi)用,，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi),、取暖費(fèi)、電話費(fèi),、停車費(fèi),。
第四條：付款方式
1、年付,，先付后租,。第二年房租提前于上年12月1日前付清。
2,、甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí),，應(yīng)當(dāng)出具憑證。
3,、租金收款賬戶信息：
戶名：__________,，開(kāi)戶行：_______________，賬號(hào)：________________________,。
第五條：甲方承諾
1,、甲方保證第五條所列出租房的用途貼合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）
2,、甲方保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。貼合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞,。合同終止時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）,。
3,、因征收或者拆遷，甲方配合辦理補(bǔ)償乙方經(jīng)營(yíng)損失的相關(guān)手續(xù),。
第六條：乙方承諾
1,、乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為貼合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,，甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將出租房屋交付乙方使用,。
2、乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修；乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒絕不維修的,，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)鑒證后代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從房租中扣除）。
第七條：違約職責(zé)
因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)鑒證后,，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第八條：其他約定
1,、本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或維修的,，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,，甲,、乙雙方就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。
2,、本合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲方同意并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修,。甲,、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。
第九條：本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動(dòng)解除：
（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行,；
（二）決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋,；
（三）乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。
解除合同時(shí),，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方,。
（四）甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同,，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，剩余部分退乙方。
第十條：因下列情形之一,，甲方有權(quán)解除本合同,，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：
（一）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，乙方擅自改變出租房屋用途的,；
（二）乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修職責(zé)或支付維修費(fèi)用,，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的,；
（三）未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修,；
第十一條：因下列情形之一,，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的,，甲方應(yīng)向乙賠償：
（一）甲方延遲交付出租房屋_____日以上,；
（二）甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋,；
（三）甲方違反本合同第九條規(guī)定,，不承擔(dān)維修職責(zé)或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的,；
（四）未經(jīng)乙方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修,。
乙方因上述理由單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋,，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分,、支付違約金_________元。
第十二條：房屋的騰退
本合同終止后,，乙方應(yīng)于終止后_____日內(nèi)遷離出租房屋,，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的,，甲方可向人民法院提出訴訟,。
第十三條：優(yōu)先承租權(quán)
本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應(yīng)于有效期屆滿之日前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下,，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán),。甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同,。
第十四條：爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均能夠向____市____區(qū)人民法院起訴,。
第十五條：合同生效條件
本合同自簽訂之日起生效。甲,、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式_____份,，甲方執(zhí)_____份,、乙方執(zhí)_____份。
甲方（簽章）：_______________
法定代表人：_______________
聯(lián)系電話：_______________
銀行賬號(hào)：_______________
委托代理人（簽章）：_______________
_______年_____月______日
乙方（簽章）：_______________
法定代表人：_______________
聯(lián)系電話：_______________
銀行賬號(hào)：_______________
委托代理人（簽章）：_______________
_______年_____月______日
辦公租房合同篇四
出租方（甲方）：______
住址：______
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼公民身份號(hào)碼：______
法定代表人：________
委托代理人：______
身份證號(hào)碼：______
通訊地址：______
郵政編碼：______
聯(lián)系電話：______
賬號(hào)：______
電子郵箱：______
承租方（乙方）：______
法定住址：______
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼公民身份號(hào)碼：______
法定代表人：____________
委托代理人：______
身份證號(hào)碼：______
通訊地址：______
郵政編碼：______
聯(lián)系電話：____________
帳號(hào)：______
電子郵箱：______
根據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。
第一條：坐落地址及面積
甲方將座落于_________市_________大廈_________室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì)_________平方米,。
注意,，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效,。
第二條：租賃用途：
乙方承租該場(chǎng)地用途：用于______,。甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證貼合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定,。乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù),。
第三條：租賃期限
乙方租用房屋的期限為_(kāi)____年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。乙方向甲方一次性支付的租金為_(kāi)________元整（含一個(gè)月押金,、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)）,，其他費(fèi)用,，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi),、電話費(fèi),、停車費(fèi),。
第四條：付款方式
1、年付,，先付后租。第二年房租提前于上年12月1日前付清,。
2,、甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證,。
3,、租金收款賬戶信息：
戶名：__________，開(kāi)戶行：_______________,，賬號(hào)：________________________,。
第五條：甲方承諾
1、甲方保證第五條所列出租房的用途貼合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）
2、甲方保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,。貼合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,，防止不正常損壞,。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋,，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）,。
3、因征收或者拆遷,，甲方配合辦理補(bǔ)償乙方經(jīng)營(yíng)損失的相關(guān)手續(xù),。
第六條：乙方承諾
1、乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為貼合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,，甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將出租房屋交付乙方使用。
2,、乙方在出租房屋使用過(guò)程中,，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修,；乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)鑒證后代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從房租中扣除）,。
第七條：違約職責(zé)
因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)鑒證后，由甲方代為維修,，維修費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第八條：其他約定
1、本合同有效期內(nèi),，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意,，并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,，甲、乙雙方就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議,。
2,、本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修,。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議,。
第九條：本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：
（一）發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無(wú)法履行,；
（二）決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；
（三）乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同,。
解除合同時(shí),，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方,。
（四）甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同,，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，剩余部分退乙方,。
第十條：因下列情形之一,，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)向甲方賠償：
（一）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，乙方擅自改變出租房屋用途的；
（二）乙方違反本合同第十條規(guī)定,，不承擔(dān)維修職責(zé)或支付維修費(fèi)用,，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的,；
（三）未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修,；
第十一條：因下列情形之一,，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的,，甲方應(yīng)向乙賠償：
（一）甲方延遲交付出租房屋_____日以上,；
（二）甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋,；
（三）甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修職責(zé)或不支付維修費(fèi)用,，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的,；
（四）未經(jīng)乙方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修,。
乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,，及時(shí)遷離出租房屋,，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金_________元,。
第十二條：房屋的騰退
本合同終止后,，乙方應(yīng)于終止后_____日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方,。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的,，甲方可向人民法院提出訴訟。
第十三條：優(yōu)先承租權(quán)
本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應(yīng)于有效期屆滿之日前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下,，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,，應(yīng)重新訂立合同。
第十四條：爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均能夠向____市____區(qū)人民法院起訴,。
第十五條：合同生效條件
本合同自簽訂之日起生效,。甲,、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,。本合同一式_____份,，甲方執(zhí)_____份、乙方執(zhí)_____份,。
甲方（簽章）：_______________
法定代表人：_______________
聯(lián)系電話：_______________
銀行賬號(hào)：_______________
委托代理人（簽章）：_______________
_______年_____月______日
乙方（簽章）：_______________
法定代表人：_______________
聯(lián)系電話：_______________
銀行賬號(hào)：_______________
委托代理人（簽章）：_______________
_______年_____月______日
辦公租房合同篇五
出租方(甲方)：_____
法定代表人/授權(quán)代理人：_____
承租方(乙方)：_____
法定代表人/授權(quán)代理人：_____
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同。
一,、房屋的座落,、面積及裝修,、設(shè)施
1.甲方將其合法擁有的座落在本市鼓樓區(qū)(區(qū)、縣)廣州路1403室出租給乙方使用,。
2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共142.32平方米,。(總面積的81.30%)
3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況：房屋簡(jiǎn)裝，無(wú)辦公設(shè)備,。
二,、租賃用途
1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋產(chǎn)權(quán)證》,。
2.乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用，如果重新裝修,，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),。
3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三,、租賃期限
1.租賃期限共12個(gè)月。自20__年6月12日起至20__年6月11日止,。
2.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂。
3.乙方續(xù)租的價(jià)格雙方重新商定,，如果協(xié)商不成的,，甲方有權(quán)收回房屋。
四,、租金及支付方式
該房屋設(shè)施押金為人民幣20__0元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整),，合同生效后支付。
2.該房屋每月租金總計(jì)為人民幣13008元,。(大寫(xiě)：壹萬(wàn)叁仟零捌元整),。
3.該房屋租金支付方式半年付一次，遵循先付后用的原則,，第一筆房款應(yīng)該在合同簽訂6月8日前支付，下一次房租應(yīng)該在20__年12月1日前支付,。乙方如逾期支付租金,，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金,。
4.付款賬號(hào)信息：
戶名：_____
賬號(hào)：_____
開(kāi)戶行：_____
五,、其他費(fèi)用
乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水,、電,、電話費(fèi)，網(wǎng)絡(luò)費(fèi),，物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用,，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。
六,、房屋修繕責(zé)任
1.在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。租賃期滿，根據(jù)原書(shū)面約定,，要求恢復(fù)原狀的,，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可,，方可辦理退租手續(xù),。
3.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書(shū)面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé),。
4.如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
七,、轉(zhuǎn)租的約定
乙方不允許將房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租給他人。如果發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，合同立即終止,。
八、變更和解除本合同的條件
1.在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或者解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;
(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;
(4)在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。
2.變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的,，除本合同(1條)第(3),，第(4)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。
九,、乙方的責(zé)任
1.在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;
(4)拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的;
2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水,、電,、物業(yè)費(fèi)的，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用的0.3%支付滯納金,。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān),。
3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還,，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
5.租賃期滿,，乙方不想再續(xù)租房屋的,，甲方驗(yàn)收房屋合格后，全額退還乙方押金;如果有損壞房屋需要賠償?shù)?，甲方有?quán)扣除賠償部分,，余款返還乙方;如不夠賠償?shù)模曳搅硇兄Ц丁?/p>
十,、甲方的責(zé)任
1.甲方未按本合同約定的時(shí)間,，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天,，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2.在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
3.乙方無(wú)論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余租金(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。
十一、其他條款
1.本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力。
2.甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
3.甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，由見(jiàn)證方南京億庫(kù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會(huì),，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。
4.本合同(正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見(jiàn)證方南京億庫(kù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
辦公租房合同篇六
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、甲方將位于__________市__________街道__________小區(qū)_________號(hào)樓___________號(hào)的房屋出租給乙方辦公使用，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,，計(jì)_________個(gè)月,。
三、乙方租賃期間,，水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi),。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,，合同終止時(shí),，當(dāng)作房租沖抵。
五,、房屋租賃期為,，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金
的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān),。
七,、在承租期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八,、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。
九,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向撫州市臨川區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決,。
十,、本合同連一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公租房合同篇七
出租方(甲方)：_____
法定代表人/授權(quán)代理人：_____
承租方(乙方)：_____
法定代表人/授權(quán)代理人：_____
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同,。
一,、房屋的座落、面積及裝修,、設(shè)施
1.甲方將其合法擁有的座落在本市鼓樓區(qū)(區(qū),、縣)廣州路1403室出租給乙方使用。
2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共142.32平方米,。(總面積的81.30%)
3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況：房屋簡(jiǎn)裝,，無(wú)辦公設(shè)備。
二,、租賃用途
1.本合同簽訂前,，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋產(chǎn)權(quán)證》。
2.乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用,，如果重新裝修,，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。
3.在租賃期限內(nèi),，如未征得甲方的書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三、租賃期限
1.租賃期限共12個(gè)月,。自20__年6月12日起至20__年6月11日止,。
2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂,。
3.乙方續(xù)租的價(jià)格雙方重新商定，如果協(xié)商不成的,，甲方有權(quán)收回房屋,。
四、租金及支付方式
該房屋設(shè)施押金為人民幣20__0元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整),，合同生效后支付,。
2.該房屋每月租金總計(jì)為人民幣13008元。(大寫(xiě)：壹萬(wàn)叁仟零捌元整),。
3.該房屋租金支付方式半年付一次,，遵循先付后用的原則，第一筆房款應(yīng)該在合同簽訂6月8日前支付,，下一次房租應(yīng)該在20__年12月1日前支付,。乙方如逾期支付租金，每逾期一天,，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金,。
4.付款賬號(hào)信息：
戶名：_____
賬號(hào)：_____
開(kāi)戶行：_____
五、其他費(fèi)用
乙方在租賃期限內(nèi),，使用的水,、電、電話費(fèi),，網(wǎng)絡(luò)費(fèi),，物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用,，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān),。
六,、房屋修繕責(zé)任
1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。
2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,。租賃期滿,，根據(jù)原書(shū)面約定，要求恢復(fù)原狀的,，乙方必須恢復(fù)原狀,，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù),。
3.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施,，應(yīng)提前七天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé)。
4.如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七,、轉(zhuǎn)租的約定
乙方不允許將房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租給他人,。如果發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，合同立即終止,。
八,、變更和解除本合同的條件
1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或者解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的;
(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(4)在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)遷,，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。
2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的,，除本合同(1條)第(3)，第(4)款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。
九、乙方的責(zé)任
1.在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;
(4)拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的;
2.在租賃期限內(nèi),，乙方逾期交付水、電,、物業(yè)費(fèi)的,，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的0.3%支付滯納金,。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的,，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān),。
3.在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4.租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
5.租賃期滿,，乙方不想再續(xù)租房屋的,，甲方驗(yàn)收房屋合格后，全額退還乙方押金;如果有損壞房屋需要賠償?shù)?，甲方有?quán)扣除賠償部分，余款返還乙方;如不夠賠償?shù)?，乙方另行支付?/p>
十,、甲方的責(zé)任
1.甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
2.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3.乙方無(wú)論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,，并將剩余租金(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。
十一,、其他條款
1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力,。
2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
3.甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，由見(jiàn)證方南京億庫(kù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會(huì)，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。
4.本合同(正本)連同附件一式三份,，由甲乙雙方及見(jiàn)證方南京億庫(kù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
辦公租房合同篇八
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、甲方將位于__________市__________街道__________小區(qū)_________號(hào)樓___________號(hào)的房屋出租給乙方辦公使用,，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，計(jì)_________個(gè)月,。
三,、乙方租賃期間，水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi),。
四,、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí),，當(dāng)作房租沖抵,。
五、房屋租賃期為,，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前三個(gè)月通知對(duì)方,，并償付對(duì)方總租金
的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān),。
七,、在承租期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
八,、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向撫州市臨川區(qū)人民法院提起訴訟,，請(qǐng)求司法解決。
十,、本合同連一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽字之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公租房合同篇九
出租方（甲方）：_______________
代理人身份證號(hào)：_______________
聯(lián)系電話：_______________
承租方（乙方）：_______________
代理人身份證號(hào)：_______________
聯(lián)系電話：_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一章租賃范圍及用途
甲方合法擁有,，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門(mén)以北辦公區(qū)域租予乙方使用,。出租房屋的總建筑面積共計(jì)180平米。承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用,。
第二章租賃期限
租賃期：從_________年____月____日起至_________年____月____日,。
第三章租金、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)以及交納期限
一,、租金：
1,、租金：__________元/日__________平米。乙方以月度為付款單位,，即每次支付壹個(gè)月租金,。
2、合同簽約后乙方應(yīng)在3個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi),，預(yù)付壹個(gè)月的租金,。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方全額繳付次月度的租金,。
3,、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。
4,、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的,，乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊,。
5,、若乙方未能在每月到付日期的前3個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金,，逾期一日,，乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金（即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止）。經(jīng)甲方催繳未付租金超過(guò)十日,，甲方有權(quán)收回承租房,。
二、保證金：
1,、雙方一致同意,，在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金,，作為支付租賃房屋租金,、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金：共計(jì)人民幣元（__________）。
2,、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用,、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額,、無(wú)息退還給乙方,。
3、除經(jīng)甲方書(shū)面同意,，在租賃期內(nèi),，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金,、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣,、沖抵或賠償費(fèi)用,。
4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí)）,，所付保證金不退（不可抗力除外）,；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返還保證金,。
三,、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi)：
1,、物業(yè)管理費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方統(tǒng)一承擔(dān)，乙方免費(fèi)使用,。
2,、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺(jué)履行交納房屋租金,、電話費(fèi)以及水電費(fèi),。
3、上述租金,、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方,。
4,、電話費(fèi),、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付,，由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收,。
5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方使用部分,，詳見(jiàn)附件清單內(nèi)容,。
第四章交房改造、裝修及維護(hù)
4.1乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝（如乙方需要存放設(shè)備及物資的,，乙方須聲明保證對(duì)存放物資的安全性自行負(fù)責(zé)）。
4.2乙方應(yīng)確保不會(huì)對(duì)承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,，且不會(huì)影響正常使用單元房屋,。
4.3若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失,、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,，甲方可以代為維修,，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用,，維修產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。
4.5對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用,。
第五章承租房屋交還
5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置,，否則,，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對(duì)該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí),，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔,。否則,，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自
行承擔(dān),，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔,，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六章雙方責(zé)任及保證條款
6.1在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能,，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況,。
6.2在承租期內(nèi),，除本租賃合同所述乙方違約情況外（或不可抗拒事件的發(fā)生），甲方不得無(wú)故收回承租房屋,。
6.3乙方承租房屋期間,，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定,，依法經(jīng)營(yíng),，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為,；若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失,，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任,，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
6.4乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金,、保證金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用,。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書(shū)面通告10天后的情況下,，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力,、空調(diào),、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用（包括重新接駁費(fèi)用）及開(kāi)支均由乙方承擔(dān),。
6.5未獲得甲方書(shū)面同意,，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方,。
6.6乙方須遵守有關(guān)防火,、防盜的法律、法規(guī)及安全,、衛(wèi)生規(guī)則,。
6.7在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù),。甲方如未及時(shí)修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù),，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知,，造成涉及乙方損失或不能正常辦公,，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。
第七章合同續(xù)約,、終止
7.1合同續(xù)約
7.1.1租賃期屆滿,，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方,。乙方如有意續(xù)租,，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面商洽要求函,，在雙方達(dá)成共識(shí)后,，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。
7.1.2如乙方未在承租期終止日前一個(gè)月向甲方發(fā)出正式書(shū)面致函,，甲方可視為乙方不再續(xù)租,，在此種情況下，甲方或其代表,、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下,，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方,。
7.2合同解除,、終止
7.2.1雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止,。
7.2.2因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),，雙方確認(rèn)本合同可以終止,。
7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同,。
7.2.4甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的,；
2,、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的,。
7.2.5乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1,、不按照合同約定支付租金逾期超過(guò)10日的,；
2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜?、轉(zhuǎn)租給第三方,、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；
3,、利用該房屋從事違法活動(dòng)的,、損害公共利益的。
7.2.6除7.2.4條款,、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外,，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí),，可按約定解除,、終止合同。
第八章違約及違約責(zé)任
8.1本合同的任何一方不履行約定義務(wù),，或者違反本合同條款內(nèi)容,，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外,，對(duì)未約定或未告知造成的損失,，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。
8.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下,，造成的延誤或不能履約均免責(zé),，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償,。
第九章通知,、變更
9.1甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。
9.2雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容,，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可生效,，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù),。
第十章糾紛解決及適用法律
10.1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的,，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決,，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí),，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
10.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,，除有爭(zhēng)議部分外,，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響,。
10.3本合同如有與法律,、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無(wú)效,，但不影響其他內(nèi)容的有效性,。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。
第十一章合同生效及其他
11.1本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
11.2本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。具有同等的法律效力,。
11.3本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效,。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
辦公租房合同篇十
出租方（甲方）：_______________
代理人身份證號(hào)：_______________
聯(lián)系電話：_______________
承租方（乙方）：_______________
代理人身份證號(hào)：_______________
聯(lián)系電話：_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一章租賃范圍及用途
甲方合法擁有，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門(mén)以北辦公區(qū)域租予乙方使用,。出租房屋的總建筑面積共計(jì)180平米。承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用,。
第二章租賃期限
租賃期：從_________年____月____日起至_________年____月____日,。
第三章租金、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)以及交納期限
一,、租金：
1,、租金：__________元/日__________平米。乙方以月度為付款單位,，即每次支付壹個(gè)月租金,。
2、合同簽約后乙方應(yīng)在3個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi),，預(yù)付壹個(gè)月的租金,。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方全額繳付次月度的租金,。
3,、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。
4,、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的,，乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊,。
5,、若乙方未能在每月到付日期的前3個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金,，逾期一日,，乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金（即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止）。經(jīng)甲方催繳未付租金超過(guò)十日,，甲方有權(quán)收回承租房,。
二、保證金：
1,、雙方一致同意,，在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金,，作為支付租賃房屋租金,、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金：共計(jì)人民幣元（__________）。
2,、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用,、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額,、無(wú)息退還給乙方,。
3、除經(jīng)甲方書(shū)面同意,，在租賃期內(nèi),，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣,、沖抵或賠償費(fèi)用,。
4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí)）,，所付保證金不退（不可抗力除外）,；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返還保證金,。
三,、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi)：
1,、物業(yè)管理費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方統(tǒng)一承擔(dān)，乙方免費(fèi)使用,。
2,、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺(jué)履行交納房屋租金,、電話費(fèi)以及水電費(fèi),。
3、上述租金,、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方,。
4、電話費(fèi),、水電費(fèi),、電費(fèi)的交付，由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收,。
5,、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方使用部分，詳見(jiàn)附件清單內(nèi)容,。
第四章交房改造,、裝修及維護(hù)
4.1乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝（如乙方需要存放設(shè)備及物資的,，乙方須聲明保證對(duì)存放物資的安全性自行負(fù)責(zé)）,。
4.2乙方應(yīng)確保不會(huì)對(duì)承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響正常使用單元房屋,。
4.3若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。
4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,，甲方可以代為維修,，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用,，維修產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。
4.5對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用,。
第五章承租房屋交還
5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置,，否則,，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對(duì)該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí),，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔,。否則,，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自
行承擔(dān),，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔,，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六章雙方責(zé)任及保證條款
6.1在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能,，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況,。
6.2在承租期內(nèi),，除本租賃合同所述乙方違約情況外（或不可抗拒事件的發(fā)生），甲方不得無(wú)故收回承租房屋,。
6.3乙方承租房屋期間,，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定,，依法經(jīng)營(yíng),，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為,；若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失,，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任,，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
6.4乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金,、保證金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用,。若乙方違約,，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書(shū)面通告10天后的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力,、空調(diào),、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用（包括重新接駁費(fèi)用）及開(kāi)支均由乙方承擔(dān),。
6.5未獲得甲方書(shū)面同意,，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方,。
6.6乙方須遵守有關(guān)防火,、防盜的法律、法規(guī)及安全,、衛(wèi)生規(guī)則,。
6.7在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù),。甲方如未及時(shí)修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù),，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知,，造成涉及乙方損失或不能正常辦公,，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。
第七章合同續(xù)約,、終止
7.1合同續(xù)約
7.1.1租賃期屆滿,，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方,。乙方如有意續(xù)租,，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面商洽要求函，在雙方達(dá)成共識(shí)后,，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用,。
7.1.2如乙方未在承租期終止日前一個(gè)月向甲方發(fā)出正式書(shū)面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租,，在此種情況下,，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下,，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察,，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。
7.2合同解除,、終止
7.2.1雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù),，且合同到期自然終止,。
7.2.2因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止,。
7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí),，可以解除本合同。
7.2.4甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：
1,、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的,；
2,、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的,。
7.2.5乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1,、不按照合同約定支付租金逾期超過(guò)10日的,；
2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜?、轉(zhuǎn)租給第三方,、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；
3,、利用該房屋從事違法活動(dòng)的,、損害公共利益的。
7.2.6除7.2.4條款,、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外,，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí),，可按約定解除,、終止合同。
第八章違約及違約責(zé)任
8.1本合同的任何一方不履行約定義務(wù),，或者違反本合同條款內(nèi)容,，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外,，對(duì)未約定或未告知造成的損失,，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。
8.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下,，造成的延誤或不能履約均免責(zé),，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償,。
第九章通知,、變更
9.1甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址,。
9.2雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容,，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可生效,，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù),。
第十章糾紛解決及適用法律
10.1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的,，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決,，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí),，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
10.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,，除有爭(zhēng)議部分外,，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響,。
10.3本合同如有與法律,、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無(wú)效,，但不影響其他內(nèi)容的有效性,。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。
第十一章合同生效及其他
11.1本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
11.2本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。具有同等的法律效力,。
11.3本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效,。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
