在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

辦公房屋租賃合同 辦公房租租賃合同篇一

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章 總則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定,，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市,、浦東新區(qū)的有關法律,、法規(guī),、規(guī)章及本合同,。

第二章 合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺,、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準成立,，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體,，具有中國法人資格,。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售,。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號,，---樓---座,，建筑面積共計約為----平方米,，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項目辦公的場所。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為---個月,，即自---年---月---日起至----年----月---日止,。

第五章 有關費用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個月支付一次,，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶,，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額,。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理,，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議,。

第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金),。待租賃期滿,，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息),，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形,，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方,，且甲方有權從中扣除賠償款額,。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金,，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金,，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任,。

第十條 乙方在租賃期間內(nèi),，使用的水、電,、通訊等的公用事業(yè)費用,，將根據(jù)政府有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收,。乙方應在本合同簽訂后,，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付,。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理,。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用,。

第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐,，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同,。

第十四條 ?乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染,。乙方若有上述???違約行為之一，甲方有權解除本合同,，收回本合同第六條所定某某辦公樓,，并追究乙方違約責任。

第十五條 除另有說明外,，本合同所稱配套設施包括供電,、供水、電訊,、雨水排放,、污水排放管線的接口、空調(diào),、室內(nèi)裝修及停車場所,、區(qū)內(nèi)道路、電梯,、樓梯過道等,。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復,，并承擔全部費用,。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租,、轉讓或作其他用途,。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備,、管道等設施時，必須事先征得甲方同意,，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意,，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反,，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀,，并承擔全部費用。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關系的,，按國家有關規(guī)定辦理。

第十九條 在乙方租賃期間,，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,，甲方有權將空置部分收回。

第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物,。有關某某辦公樓公用部位管理,、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》,。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的,，甲方應負責修復,，并承擔全部費用。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃,、易爆,、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反,，或對相鄰業(yè)主造成影響,，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任,。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構,，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后,，乙方負責修復,。

第二十四條 由于乙方改變建筑結構，如屋面,、外墻面等,，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量,。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣,。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好,，如有正常損耗外的損壞須照價賠償,。

第七章 續(xù)期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,，否則甲方有權不退還乙方的保證金,。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的提前退租事宜。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的,，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同,。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外,，還需按本合同所定租金標準支付占用費,。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的,，構成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的，構成違約：

1.損壞各類配套設施;

2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);

辦公房屋租賃合同 辦公房租租賃合同篇二

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于第二條 房屋用途。

該房屋用途為辦公,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限,。

租賃期限自_20xx年10月_1 日至20xx年9月30日止,。

第四條 租金。

該房屋月租金為(人民幣) ,。

第五條 付款方式,。

乙方按 季度 支付租金給甲方。

第六條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔,。

第七條 關于房屋租賃期間的有關費用,。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1. 水,、電費;

2.物業(yè)管理費;

3. 垃圾費;

第八條 房屋押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金,。

第九條 租賃期滿,。

1、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2,、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3,、租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方,，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金,。

第十條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

第十一條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。 1

第十二條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方可向人民法院起訴,。

第十五條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公房屋租賃合同 辦公房租租賃合同篇三

出租方(下稱“甲方”)

姓名或名稱：

注冊地：中國北京

注冊號碼：

地址：

電話：

傳真：

代表人：

承租方(下稱“乙方”)

姓名或名稱：

國籍或注冊地：

注冊號碼：

地址：

電話：

傳真：

代表人：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于xx年 月 日訂立位于北京 大廈 座 房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

一,、租賃房產(chǎn)

1,、甲方合法擁有座落于 大廈 房(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為 平方米(含公攤面積),。

2,、該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一,。

二,、租賃期限

乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房,，租期 個月,，自xx年 月 日起至 年 月 日止，共計 天,。

三,、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有 個月的免租期。自 年 月 日至 年 月 日,，甲方在此期間免收租金,。但乙方須按本合同規(guī)定

甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。

其他費用：

乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：

電費：

管理費：

電話費：

車位租費：

衛(wèi)星天線費：

1,、乙方同意按每日每建筑平方米 的價格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具,、電器、通信費用,、物業(yè)管理費及停車費),。該房產(chǎn)每月租金為 元，即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;

2,、租金按 預付,，乙方須在每 到期前5日內(nèi)支付下 租金。

3,、租金以人民幣種支付至如下賬號,，甲方提供正式收據(jù)。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。

開戶行：

賬 號：

戶 名：

四,、租金及物業(yè)管理費押金

1,、乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉帳支票，做為租賃押金(相當于一個季度的租金),，交甲方財務部,。甲方在收到此款項后，向乙方提供可做為入帳的發(fā)票,。

2,、在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用,，或乙方人員人為因素,，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設施,、設備造成損害,，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償,，并書面通知乙方,，乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補齊,。押金不足時,，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定帳戶,。

3,、當本租約期滿時,，乙方將該房產(chǎn)及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內(nèi),，甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方,。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用,，則甲方有權在扣除相應數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時,，甲方將書面通知乙方要求補足,，乙方應在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定帳戶。

五,、管理費及其他

1,、該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關費用由乙方按照《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及數(shù)碼大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關部門的要求按時如數(shù)繳納。

2,、該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關的稅費,，由甲方繳納,。

六,、承租方的權利與義務

1,、乙方有權根據(jù)本租約,，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈規(guī)章制度的規(guī)定,，使用該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應的責任和義務,。

2,、乙方有必要適當?shù)牟扇☆A防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞,。

3,、因乙方對該房產(chǎn)使用、管理,、維修不當而致該房產(chǎn)受到損壞時,，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用,。

4,、除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或將該房產(chǎn)的全部或部分轉讓,、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋,。

5、乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內(nèi),，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視,、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急 事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況,，乙方根據(jù)甲方(或 甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修,，否則，甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由乙方承擔,。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的,，乙方有權追索賠償。

6,、事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,，乙方不得將該房產(chǎn)的結構作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設備擅自移動或拆除,。也不得于該房屋內(nèi)安置,、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度,。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則,。

7、租賃期滿,，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知,，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。

8,、因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時,，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。

9,、租賃期滿,，乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設備,、物品搬出該房產(chǎn),，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除,、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi),、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失,。

10,、乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用,、管理,、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為、違約行為,、侵害行為,，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應的責任。

七,、出租方的權力與義務

1,、甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關的稅費。

2,、因非乙方責任而致該房產(chǎn)的屋頂,、主要結構、地板及排水管道,、煤氣管道,、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用,。在出現(xiàn)該等損壞時,，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權的代理人)，并由物業(yè)管理公司負責安排修繕工作,。在確認甲方確有過錯的情況下,，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經(jīng)有關政府部門或權威機構確認,。

3,、甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi)，陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員在通知乙方并征得乙方同意的情況下進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看,。

4,、在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任)，甲方予以糾正并要求賠償,。

5,、若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設備,、物品搬出該房產(chǎn),，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理,，并無需給予乙方任何補償,。

6、甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產(chǎn),、收回房產(chǎn),、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

7,、為使該房產(chǎn)處于適當維修狀態(tài),，甲方負責維修該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成,。

8,、如果甲方向第三方轉讓該房產(chǎn)(或其任何部分),，甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種情況下,，第三方應如本租約的原簽署方一樣,，完全接受本租約。

八,、不可抗力

由于地震,、臺風、暴雨,、大火,、戰(zhàn)爭以及其他不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時,，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式通知另一方,，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行,，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構出具,，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度,，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任,，或者延期履行本合約,。

九、違約責任

1,、雙方同意遵守本租約的規(guī)定,，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應承擔違約責任,，給對方造成經(jīng)濟損失的,，還應賠償損失。該損失應經(jīng)有關政府部門或權威機構確認,。

2,、本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約,，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還,。

3,、若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付,。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金,，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付,，則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約,， 乙方已付的租賃押金,，甲方將不予返還。

4,、除上述第3款規(guī)定外,，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的,，甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金,，甲方將不予返還,。

十、法律適用與爭議的解決

1,、本租約的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,。

2、凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關一切爭議,，雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一,、附則

1,、若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行,，則本租約其他條款的有效性,、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款,。

2,、凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來,，需以書面形式為準,，并采用掛號

郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址,。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到,。

3、本租約未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件,。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權通過的《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關于管理數(shù)碼大廈和該房產(chǎn)的各項規(guī)章制度對租約雙方具有約束力。

4,、本租約正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力,。

5,、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

(或授權代表) (或授權代表)

見證人:

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

辦公房屋租賃合同 辦公房租租賃合同篇四

出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃甲方_____寫字樓事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議,，并保證共同遵守,。

第一條 寫字樓的位置和面積

乙方租賃甲方合法擁有的位于__________的__________，作為_____之用,，合計建筑面積_____平方米(含公共分攤面積__________),，乙方租用的建筑面積按_____市房管局的有關規(guī)定計算。

第二條 租賃期限

1,、雙方商定,，乙方的租賃期為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計,。

2、甲方將于_____年_____月_____日前通知乙方進場裝修,。

3,、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租,，應于合同期滿前三個月書面通知甲方,，并得到甲方的同意。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權,。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。

4,、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,，乙方要求提前解除合同,，乙方應提前三個月通知甲方,，在結清乙方所有應繳費用,、向甲方交付保持原狀的場地和設備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后,，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金,。

5、在乙方無任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同,，甲方應提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金,，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金,，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后_____日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金,、水電費等應繳費用,，并將保持原狀的場地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。

第三條 租金和租賃保證金

1,、租金以建筑面積計算,，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣_____元，樓宇的租金為每月_____元人民幣,，大寫：__________(乙方內(nèi)部衛(wèi)生,、保安、水電,、電話,、消防、空調(diào)等費用由乙方自理),。該租賃場地的租金第一,、二年不變;第三年在上年租金的基礎上升_____%，即月租為人民幣_____元(大寫：__________);第四年在上年租金的基礎上升_____%,，即月租為人民幣_____元(大寫：__________);第五年在上年租金的基礎上升_____%,，即月租為人民幣_____元(大寫：__________);租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_____%,。

2,、乙方必須在簽訂本合同之日起_____天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計_____元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金,。乙方必須于進場裝修之前即在_____年_____月_____日前向甲方一次性交付租賃保證金,，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣_____元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足,。如乙方無違約,，在租賃期滿后_____個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方,。

3,、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外,，不以任何名義收取其他費用,。

4,、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金,。

5,、租金繳付方式：以_____形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后,，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票,。

第四條 物業(yè)管理和管理費

1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理,，管理公司主要對該場地外部的保安,、衛(wèi)生、綠化,、秩序,、消防、清潔及水電的供應進行管理,，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負責,。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,，且依據(jù)規(guī)定交納管理費,、水電費、停車費,、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用,。

2、管理費以建筑面積計算,，管理費暫定為每平方米每月_____元人民幣,，乙方承租該場地每月應繳的管理費為_____元/月(大寫：__________)。日后管理公司將視實際情況適當調(diào)整,。管理費的交付方式,、時間依管理公司的規(guī)定。

3,、乙方應自本合同簽訂之日起_____天內(nèi)向管理公司支付有關本場地的物業(yè)管理保證金,，金額相當于三個月的管理費，即人民幣_____元,。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下,，管理公司全數(shù)無息退還給乙方,。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。

第五條 免租期及裝修

1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日,，開始計算租期,，起租期最初_____個月為免租期，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止供乙方場地裝修,。在此期間乙方免交租金,，但須繳交管理費和其它應繳的費用,。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后,，開始向甲方繳交租金,。

2、乙方自費裝修該場地,，包括該場地的隔墻,。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規(guī)則要求,，并向管理公司交納裝修押金_____元人民幣(大寫：__________),。如有涉及水、電,、煤氣,、消防、通信,、保安系統(tǒng),、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建,、更改,，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管,。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后_____個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方,。

3、乙方裝修工程全部完畢后,，須報請管理公司及政府有關部門審驗,，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。

第六條 雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

甲方的權利：

1,、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權利,。

2、甲方有權委派管理公司進行物業(yè)管理,，物業(yè)管理公司的變換,，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利,。

3,、甲方有在乙方違約時，依照國家法律,、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權利,。

甲方的義務：

1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利,，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利,。

2,、乙方進場裝修期間,，提供臨時用水,、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔)。

3,、提供附件2中列明的有關設備,。

4,、負責對租賃場地作定期安全檢查。

5,、從開始計租之日起，甲方負責的消防,、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用,。

6,、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失,。

(二)乙方的權利和義務

乙方的權利：

1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權利,。

2,、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權利,。

3,、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關管理部門規(guī)定的前提下,，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利,。

4、乙方有權按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機,，費用由乙方自行負擔。

乙方的義務：

1,、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金,、管理費、水電費,、水電分攤費,、停車費等。

2,、保證不改變租賃場地的用途,，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準的業(yè)務范圍合法經(jīng)營業(yè)務,，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務以外的其他用途,。

3、不得將租賃場地轉租,、分租或者與他人互換租賃場地使用,，不得對租賃場地設定抵押。

4,、租賃期間,，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備,，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任,。甲方有權從租賃保證金中扣除,。

5、在租賃期限內(nèi),，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修,，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費用。

6,、租賃期屆滿或者解除合同的,，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內(nèi)的設備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機),，甲方并不予補償,。

7、租賃期屆滿或者解除合同的,，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的,，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償,。

8,、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。

第七條 違約責任

1,、乙方逾期繳付應繳費,，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日_____%收取違約金。如連續(xù)_____個月未能繳足租金或連續(xù)_____個月未能繳足管理費及其他應繳費用,，無論乙方是否已收到書面催收通知,，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和設備,，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金,。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償,。

2,、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租,、換房使用,、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金,，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償,，甲方有權從租賃保證金中扣除,。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償,。

3,、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權沒收租賃保證金,，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任,。

4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的,，每延遲一日,，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

5,、如甲方負責的消防,、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用,，則免收乙方當月租金,。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金,。

6,、在對方?jīng)]有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的,，對方有權要求賠償損失,。

第八條 免責條款

1、由于不能預見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方,，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分免除履行合同的責任,、或者延期履行合同。

2,、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的,，不能免除違約責任。

第九條 合同變更

在租賃期間,，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方,，甲方應當提前_____天通知乙方,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權變動不影響本租賃合同的效力,。

第十條 合同終止

租賃期限屆滿,，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后_____個工作日內(nèi)將租賃保證金,、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方,。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為,，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除,。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償,。

租賃期屆滿,，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙,，并保證甲方在其內(nèi)所設立的固定裝置等設備完好無缺(正常損耗則屬例外),。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下,，有續(xù)租的優(yōu)先權,。

第十一條 其他

1、本合同履行時發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴,。

2,、甲乙雙方應按規(guī)定各自承擔稅費及其他有關費用。

3,、電費按電表計收,，商業(yè)用水按市政府有關規(guī)定計收。公用水電按實際進行分攤,。

4,、本合同未盡事項，雙方可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

5、本合同附件為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

6、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，每份合同具同等法律效力,。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7,、其他約定：

甲方：___________________乙方：____________________

簽約代表：_______________簽約代表：_______________

聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

辦公房屋租賃合同 辦公房租租賃合同篇五

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方同意將經(jīng)營管理的房產(chǎn)(建筑面積總計: x平方米，下稱租賃物)出租給乙方,，為明確雙方權利和義務,，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守,。

一,、租賃時間：自 年 月 日起至 年 月 日終止。

二,、租金：每年租金x元人民幣,，每月租金為x元人民幣，含取暖費,、物業(yè)管理費,不含電費,、電話費。

三,、租金及電費,、電話費繳納期限及方式：乙方須于每季度末最后一周內(nèi)向甲方交付下季度租金。

電費標準是：xx元/度,。

電話線路占用和維護費：每部電話一次性收取xx元,。

電費每季度結算一次，乙方有權核查使用的電量和電話次數(shù),、時間,、市內(nèi)外線情況。

四,、租賃物用途為：辦公用房,。

五、保證金

1,、為確保乙方誠信履行本合同各項條款規(guī)定,，乙方須在簽署本合同的同時，一次性向甲方交付人民幣x元相當于三個月房租作為保證金,。乙方交納保證金為本合同生效的條件。

2,、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金,、償付設備損壞賠償費、延期利息,、交付各項根據(jù)國家法律法規(guī)應由乙方承擔的稅費,，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵,，其數(shù)額相當于乙方所欠款項，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應承擔的各項付款及賠償義務,。

3,、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時,，甲方有權通知乙方補足,，乙方須在接到甲方書面通知后三個工作日內(nèi)將保證金補足。

4,、租賃期屆滿時,，在乙方交還租賃物及其附屬設施(包括室內(nèi)裝修和設備等，乙方所有可移動的設備除外),，并完成了繳清所有欠交款項及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務后三日內(nèi),，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無息退還乙方。

5,、甲方有權從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿時欠付之各項款項,、延期利息、設備損壞賠償費及其他因乙方違約而給甲方造成的損失,。

6,、如保證金在進行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個工作日內(nèi)一次性足額無息退還乙方,，甲方逾期不退還,，按本合同規(guī)定的延期利息計算。

六,、稅費負擔：

1,、乙方在租賃期內(nèi)應自行承擔基于使用該房產(chǎn)及其附屬設施而發(fā)生的電話費、電費及國家或地方政府規(guī)定的應由乙方負擔的新增稅費,。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納,。

2、乙方在租賃期內(nèi)應自行承擔其經(jīng)營活動所發(fā)生的一切稅費,。

七,、延期利息：

甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應付對方的各項費用,，除仍須履行付款義務外,，還須向對方支付自應付日起至實付日止的延期利息，延期利息按每日萬分之五計算,。

八,、進駐：

1、乙方需向甲方提供合法、有效的執(zhí)照,、許可證及法人身份證復印件,。

2、乙方在簽署本合同同時,，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后,，即可進駐租賃物，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄,。

九,、乙方的義務和職責

1、乙方應根據(jù)本合同的規(guī)定及時足額向甲方支付租金,、保證金,、電費、電話費等費用,。

2,、乙方不得改變租賃物的用途。

3,、乙方根據(jù)本合同規(guī)定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進行必要維護及對租賃物周邊土地進行合理的經(jīng)營管理為限,。

4、在乙方進駐后,，未事先征得甲方書面同意前,，乙方不得對租賃物進行任何裝修、改建,、增建,、改造或以其他任何方式添加附著物，不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫,、鉆孔,，不得以任何方式毀壞租賃物及相關物業(yè)的外觀。如確需改動,，須通知甲方經(jīng)同意后方可施工,，但在租期屆滿前，乙方應將租賃物騰空至清潔狀態(tài),，甲方驗收合格后,，乙方方可辦理退租相關手續(xù)。

5,、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意,，不得在租賃物及相關院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標示，未經(jīng)甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪,，空調(diào)和采暖設備,。

6,、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉讓給第三方，未經(jīng)甲方允許不得改變租賃物性質(zhì),，甲方的任何權益，未經(jīng)許可不得使用,、侵犯,。

7、在本合同終止或非因甲方原因解除后,，乙方對因不可移動之添附,，而使租賃物新增加的價值不享有任何財產(chǎn)權利。

8,、乙方應在暴風雨及其他惡劣氣候來臨之前采取一切適當措施,，保護租賃物的內(nèi)部不受損害。

9,、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意,，不得將大件重型設備、貨物或其他物品搬進搬出租賃物,。

10,、乙方不得在租賃物的地面放置超過設計荷載的物品，甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權利,，以便使荷載分布均衡,。

11、乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn),、設備等,，有任何危險時有義務立即通知甲方。

12,、乙方須嚴格遵守國家各項法規(guī),，并須單獨與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書，做好租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作,。

13,、本合同規(guī)定的其他乙方應承擔的義務和職責。

十,、甲方的義務和職責

1,、 甲方應保證其有權出租該租賃物，如侵犯第三方權益導致乙方不能使用該租賃物,，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔,。

2、甲方應保證租賃物的面積真實,，如有出入,，應據(jù)實結算,。

3、甲方應保證租賃物的安全,，因甲方未盡該義務導致乙方及其員工和訪客人身及財產(chǎn)損失,，由甲方承擔全部責任。

4,、 甲方應定期檢查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài),。如出現(xiàn)斷電、斷水,、電話線路中斷或水管出現(xiàn)滴,、泡、漏或出現(xiàn)空調(diào)故障等情形,，甲方接到乙方通知須在24小時內(nèi)解決(不可抗力因素除外),。如因上述情形的出現(xiàn)導致乙方發(fā)生損失由甲方賠償。

5,、甲方如將全部或部分租賃物所有權轉讓給第三方時應及時通知乙方,。本合同不因租賃物所有權轉移而改變。

6,、甲方應保證租賃物冷,、暖設施齊全完好，供應符合行業(yè)標準,。

7,、本合同規(guī)定的其他甲方應承擔的義務和職責。

十一,、違約責任：

1,、乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用于辦公，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有權終止本合同情形外,，在本合同租期內(nèi),，甲方不得單方面提前終止本合同，否則,，甲方須賠償乙方由此而造成的損失,。

2、在本合同租期內(nèi),，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權終止本合同情形外,，乙方不得單方面提前終止本合同，否則,，乙方單方面租期內(nèi)提前解約,，需支付甲方一個月租金的違約金.

3、所有根據(jù)合同應由乙方支付的款項,，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書面通知規(guī)定的期限按期交付,，凡逾期交付的,，甲方均可根據(jù)本合同中關于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應付未付費用的延期利息，甲方并有權將保證金充抵上述欠付費用和利息,，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務補足,。

4、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務或條款的,，甲方有權根據(jù)本合同在租金保證金中扣除全部或部分費用作為對乙方違約的懲罰,，因此而造成的租金保證金缺額，乙方有義務補足,。未及時補足的，可按本條前兩款規(guī)定處理,，保證金未能或不足以補償甲方損失的,，甲方仍有權就實際損失額或不足額向乙方追償。

5,、本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約責任,。

十二、合同的終止：

1,、乙方自應付款之日起逾期超過30日仍未足額向甲方繳納應交款項,，或乙方利用租賃物進行違法活動，或擅自改變場所用途,，或擅自將房屋轉租,，或乙方行為嚴重損害甲方財產(chǎn)權利的，甲方有權終止本合同,，本合同的終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。因乙方原因致使合同終止的，甲方有權將乙方預付之保證金折抵甲方因此造成的損失,，不足部分甲方有權向乙方追償,。

2、甲方提供的租賃物不安全,，或甲方不盡修繕義務,，或甲方不能保證租賃物冷、暖設施齊全完好,、供應符合行業(yè)標準,，乙方有權終止本合同，本合同的終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書面通知之日起3日內(nèi),，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方，逾期不返還,，按本合同規(guī)定的延期利息計算標準計算滯納金,。

十三,、合同爭議的解決：

在執(zhí)行本合同過程中，如遇有爭議的問題,，雙方應當友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交北京仲裁委員會,，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力,。

十四,、其他：

合同期屆滿后，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時,甲方同意按現(xiàn)有價格繼續(xù)出租給乙方,。

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方: 乙方：

簽字： 簽字：

蓋章： 蓋章：

年 月 日 年 月 日

辦公房屋租賃合同 辦公房租租賃合同篇六

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方同意將經(jīng)營管理的房產(chǎn)(建筑面積總計: x平方米，下稱租賃物)出租給乙方,，為明確雙方權利和義務,，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守,。

一,、租賃時間：自 年 月 日起至 年 月 日終止。

二,、租金：每年租金x元人民幣,，每月租金為x元人民幣，含取暖費,、物業(yè)管理費,不含電費,、電話費。

三,、租金及電費,、電話費繳納期限及方式：乙方須于每季度末最后一周內(nèi)向甲方交付下季度租金。

電費標準是：xx元/度,。

電話線路占用和維護費：每部電話一次性收取xx元,。

電費每季度結算一次，乙方有權核查使用的電量和電話次數(shù),、時間,、市內(nèi)外線情況。

四,、租賃物用途為：辦公用房,。

五,、保證金

1、為確保乙方誠信履行本合同各項條款規(guī)定,，乙方須在簽署本合同的同時,，一次性向甲方交付人民幣x元相當于三個月房租作為保證金。乙方交納保證金為本合同生效的條件,。

2,、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金、償付設備損壞賠償費,、延期利息,、交付各項根據(jù)國家法律法規(guī)應由乙方承擔的稅費，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵,，其數(shù)額相當于乙方所欠款項,，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應承擔的各項付款及賠償義務。

3,、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時,，甲方有權通知乙方補足,，乙方須在接到甲方書面通知后三個工作日內(nèi)將保證金補足。

4,、租賃期屆滿時,，在乙方交還租賃物及其附屬設施(包括室內(nèi)裝修和設備等，乙方所有可移動的設備除外),，并完成了繳清所有欠交款項及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務后三日內(nèi),，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無息退還乙方。

5,、甲方有權從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿時欠付之各項款項,、延期利息、設備損壞賠償費及其他因乙方違約而給甲方造成的損失,。

6,、如保證金在進行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個工作日內(nèi)一次性足額無息退還乙方,，甲方逾期不退還,，按本合同規(guī)定的延期利息計算,。

六,、稅費負擔：

1,、乙方在租賃期內(nèi)應自行承擔基于使用該房產(chǎn)及其附屬設施而發(fā)生的電話費,、電費及國家或地方政府規(guī)定的應由乙方負擔的新增稅費,。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納。

2,、乙方在租賃期內(nèi)應自行承擔其經(jīng)營活動所發(fā)生的一切稅費,。

七、延期利息：

甲,、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應付對方的各項費用,，除仍須履行付款義務外，還須向對方支付自應付日起至實付日止的延期利息,，延期利息按每日萬分之五計算,。

八、進駐：

1,、乙方需向甲方提供合法,、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復印件,。

2,、乙方在簽署本合同同時，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后,，即可進駐租賃物,，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。

九,、乙方的義務和職責

1,、乙方應根據(jù)本合同的規(guī)定及時足額向甲方支付租金、保證金,、電費,、電話費等費用。

2,、乙方不得改變租賃物的用途,。

3、乙方根據(jù)本合同規(guī)定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進行必要維護及對租賃物周邊土地進行合理的經(jīng)營管理為限,。

4,、在乙方進駐后，未事先征得甲方書面同意前,，乙方不得對租賃物進行任何裝修,、改建、增建,、改造或以其他任何方式添加附著物,，不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫、鉆孔,，不得以任何方式毀壞租賃物及相關物業(yè)的外觀,。如確需改動，須通知甲方經(jīng)同意后方可施工，但在租期屆滿前,，乙方應將租賃物騰空至清潔狀態(tài),，甲方驗收合格后，乙方方可辦理退租相關手續(xù),。

5,、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標示,，未經(jīng)甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪,，空調(diào)和采暖設備。

6,、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉讓給第三方,，未經(jīng)甲方允許不得改變租賃物性質(zhì)，甲方的任何權益,，未經(jīng)許可不得使用,、侵犯。

7,、在本合同終止或非因甲方原因解除后,，乙方對因不可移動之添附，而使租賃物新增加的價值不享有任何財產(chǎn)權利,。

8,、乙方應在暴風雨及其他惡劣氣候來臨之前采取一切適當措施，保護租賃物的內(nèi)部不受損害,。

9、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意,，不得將大件重型設備,、貨物或其他物品搬進搬出租賃物。

10,、乙方不得在租賃物的地面放置超過設計荷載的物品,，甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權利，以便使荷載分布均衡,。

11,、乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn)、設備等,，有任何危險時有義務立即通知甲方,。

12、乙方須嚴格遵守國家各項法規(guī),，并須單獨與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書,，做好租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。

13,、本合同規(guī)定的其他乙方應承擔的義務和職責,。

十,、甲方的義務和職責

1、 甲方應保證其有權出租該租賃物,，如侵犯第三方權益導致乙方不能使用該租賃物,，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔。

2,、甲方應保證租賃物的面積真實,，如有出入，應據(jù)實結算,。

3,、甲方應保證租賃物的安全，因甲方未盡該義務導致乙方及其員工和訪客人身及財產(chǎn)損失,，由甲方承擔全部責任,。

4、 甲方應定期檢查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài),。如出現(xiàn)斷電,、斷水、電話線路中斷或水管出現(xiàn)滴,、泡,、漏或出現(xiàn)空調(diào)故障等情形，甲方接到乙方通知須在24小時內(nèi)解決(不可抗力因素除外),。如因上述情形的出現(xiàn)導致乙方發(fā)生損失由甲方賠償,。

5、甲方如將全部或部分租賃物所有權轉讓給第三方時應及時通知乙方,。本合同不因租賃物所有權轉移而改變,。

6、甲方應保證租賃物冷,、暖設施齊全完好,，供應符合行業(yè)標準。

7,、本合同規(guī)定的其他甲方應承擔的義務和職責,。

十一、違約責任：

1,、乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用于辦公,，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有權終止本合同情形外，在本合同租期內(nèi),，甲方不得單方面提前終止本合同,，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。

2,、在本合同租期內(nèi),，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權終止本合同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同,，否則,，乙方單方面租期內(nèi)提前解約，需支付甲方一個月租金的違約金.

3,、所有根據(jù)合同應由乙方支付的款項,，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書面通知規(guī)定的期限按期交付，凡逾期交付的,，甲方均可根據(jù)本合同中關于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應付未付費用的延期利息,，甲方并有權將保證金充抵上述欠付費用和利息，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務補足,。

4,、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務或條款的，甲方有權根據(jù)本合同在租金保證金中扣除全部或部分費用作為對乙方違約的懲罰,，因此而造成的租金保證金缺額,，乙方有義務補足。未及時補足的,，可按本條前兩款規(guī)定處理,，保證金未能或不足以補償甲方損失的，甲方仍有權就實際損失額或不足額向乙方追償,。

5,、本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約責任。

十二,、合同的終止：

1,、乙方自應付款之日起逾期超過30日仍未足額向甲方繳納應交款項，或乙方利用租賃物進行違法活動,，或擅自改變場所用途，或擅自將房屋轉租,，或乙方行為嚴重損害甲方財產(chǎn)權利的,，甲方有權終止本合同，本合同的終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。因乙方原因致使合同終止的,，甲方有權將乙方預付之保證金折抵甲方因此造成的損失，不足部分甲方有權向乙方追償,。

2,、甲方提供的租賃物不安全，或甲方不盡修繕義務，或甲方不能保證租賃物冷,、暖設施齊全完好,、供應符合行業(yè)標準，乙方有權終止本合同,，本合同的終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書面通知之日起3日內(nèi)，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方,，逾期不返還,，按本合同規(guī)定的延期利息計算標準計算滯納金。

十三,、合同爭議的解決：

在執(zhí)行本合同過程中,，如遇有爭議的問題，雙方應當友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，任何一方均有權將爭議提交北京仲裁委員會，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對甲乙雙方均有約束力。

十四,、其他：

合同期屆滿后,，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時,甲方同意按現(xiàn)有價格繼續(xù)出租給乙方。

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方: 乙方：

簽字： 簽字：

蓋章： 蓋章：

年 月 日 年 月 日

辦公房屋租賃合同 辦公房租租賃合同篇七

甲方： 乙方：

法定代表人：

地址： 地址：

電話： 電話：

根據(jù)相關法律規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

1.房屋基本情況

1.1房屋位于,，面積________m2,，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________,。

1.2房屋產(chǎn)權為甲方所有,。

2.租期

2.1租期為_______年__月__日至年__月__日。

2.2租期屆滿,，甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃,。

3.租金

3.1房屋租金為每年__________元，每半年付一次,。

3.2簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,，合同期滿甲方退還乙方,。

3.3租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商任何一方不得變化租金。

4.甲方權利與義務

4.1甲方保證房屋符合質(zhì)量標準,，能用于正常辦公,，否則乙方有權解除合同，甲方應賠 償乙方損失,。

4.2甲方應于租期開始前將房屋交予乙方,，延遲交付應承擔違約金。

4.3甲方保證房屋證件齊全真實,，無所有權,、使用權糾紛，因出賣,、抵押等產(chǎn)生的房屋 權利糾紛由甲方負責,，并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

4.4甲方負擔支付房屋物業(yè)費用,。

4.5甲方對房屋進行裝修并提供供暖,、供水、供電,、電話,、網(wǎng)絡、消防設施,，對自然損 壞應及時進行修理,。

4.6房屋或其內(nèi)設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修,，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用,。

5.乙方權利與義務

5.1乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金,。

5.2乙方不得擅自改變房屋結構,，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

5.3乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修,。

5.4乙方自行承擔水,、暖、電,、網(wǎng),、電話費用。

5.5乙方保證對房屋進行辦公用,，不進行違法活動,。

5.6乙方應合理使用房屋及設施,，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任,。

5.7租賃期內(nèi)甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力,。

5.8租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間,。

6.任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方,。

7.任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

8.因不可抗力如政府拆遷,、地震造成房屋損壞雙方互不負責,，本合同自動解除。

9.產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商,，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴,，訴訟中除爭議部 分外合同其他條款效力不受影響。

10.本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

11.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公房屋租賃合同 辦公房租租賃合同篇八

甲方(出租方)：_______________證件號碼：___________________

乙方(承租方)：_______________證件號碼：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、誠實,、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其租賃房屋事項達成如下協(xié)議：

一,、 房屋的基本情況

甲方將其合法租賃的坐落于____________________(以下簡稱該房屋)出租給乙方,，建筑面積共_________平方米，裝修情況為(□毛坯□普通□標準□高檔),。

二,、 租賃用途

1、 乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2、 在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三,、 租賃期限寫字樓租賃合同

1,、該房屋租賃期共_____年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。

2,、租賃期滿,，甲方有權回收全部出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃合同,。

四,、租金及支付方式

1、該房屋在租賃期內(nèi),，需每次支付租金_______元,。

2、該房屋租金支付方式：(□年□半年□季度□月度);先付后用;第一期租金簽訂合同當日支付,，以后每期租金提前_______日支付,。

五、其他費用

乙方在租賃期限內(nèi),，使用的(□水□電費□電話□網(wǎng)絡)使用費由乙方按有關規(guī)定自行承擔,。

六、房屋修繕責任

1,、在租賃期限內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

2,、如因不可抗力的原因,，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任,。

七,、轉租的約定

1、除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人,。

2、乙方轉租該房屋,，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：

(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外,，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務,。

(3)轉租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時,，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止,。

八,、變更和解除本合同的條件

1、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，該房屋設施的正常運行,，或水,、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天,，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法,、行政機關依法限制其房地產(chǎn)使用權利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的費甲方責任的其他情況,。

2,、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的 乙方應主動向另一方提出,，因變更或解除本合同,，使乙方遭受損失的，除本合同第八條第(1),，第(4),，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償,。

九,、乙方的責任

1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應予以賠償,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租,、轉借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計_____個月以上的,。

2、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。

十、甲方的責任

1,、甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用，每逾期一天,，甲方應按照月租金的____%向乙方賠償違約金,。逾期七天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

2,、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

3、乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行,。

4,、甲方應保證出租至房屋其所有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛,，應由甲方承擔乙方的全部損失。

十一,、其他條款

1、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

2,、 甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如乙方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

3,、 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

4,、 本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

十二、其他補充約定

租金賬號：_________________________________________________

出租方(甲方)：___________承租方(乙方)：_____________

代理人：____________________代理人：______________________

電話：______________________電話：_________________________

簽約日期：______年____月____日 簽約日期：_____年____月____日

辦公房屋租賃合同 辦公房租租賃合同篇九

出租方(下稱“甲方”)

姓名或名稱：

注冊地：中國北京

注冊號碼：

地址：

電話：

傳真：

代表人：

承租方(下稱“乙方”)

姓名或名稱：

國籍或注冊地：

注冊號碼：

地址：

電話：

傳真：

代表人：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，于xx年 月 日訂立位于北京 大廈 座 房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

一,、租賃房產(chǎn)

1、甲方合法擁有座落于 大廈 房(下稱“該房產(chǎn)”),，該房產(chǎn)的建筑面積為 平方米(含公攤面積),。

2、該房屋設施及甲方提供的裝修,、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一,。

二、租賃期限

乙方按照本租約的規(guī)定,，承租該房產(chǎn)作為辦公用房,，租期 個月，自xx年 月 日起至 年 月 日止,，共計 天,。

三、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有 個月的免租期,。自 年 月 日至 年 月 日,，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定

甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用,。

其他費用：

乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：

電費：

管理費：

電話費：

車位租費：

衛(wèi)星天線費：

1,、乙方同意按每日每建筑平方米 的價格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具、電器,、通信費用,、物業(yè)管理費及停車費)。該房產(chǎn)每月租金為 元,，即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;

2,、租金按 預付，乙方須在每 到期前5日內(nèi)支付下 租金,。

3,、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式收據(jù),。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔,。

開戶行：

賬 號：

戶 名：

四、租金及物業(yè)管理費押金

1,、乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉帳支票,，做為租賃押金(相當于一個季度的租金)，交甲方財務部,。甲方在收到此款項后,，向乙方提供可做為入帳的發(fā)票。

2、在本租約履行期間,，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用,，或乙方人員人為因素，對該房產(chǎn),、及該房產(chǎn)所在大廈的設施,、設備造成損害，給甲方造成直接,、間接經(jīng)濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償,，并書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補齊,。押金不足時,，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定帳戶,。

3,、當本租約期滿時，乙方將該房產(chǎn)及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人),。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內(nèi),，甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方,。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用,，則甲方有權在扣除相應數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時,，甲方將書面通知乙方要求補足,，乙方應在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定帳戶。

五,、管理費及其他

1,、該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關費用由乙方按照《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及數(shù)碼大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關部門的要求按時如數(shù)繳納。

2,、該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關的稅費,，由甲方繳納。

六,、承租方的權利與義務

1,、乙方有權根據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈規(guī)章制度的規(guī)定,，使用該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈的公共部位與公用設備,，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應的責任和義務。

2,、乙方有必要適當?shù)牟扇☆A防措施,，以防該房產(chǎn)遭致破壞。

3、因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理,、維修不當而致該房產(chǎn)受到損壞時，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司,，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用,。

4、除得到甲方同意外,，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或將該房產(chǎn)的全部或部分轉讓,、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5,、乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內(nèi),，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急 事項,。若有需要由乙方負責進行維修的情況,，乙方根據(jù)甲方(或 甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則,，甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修,，所需費用由乙方承擔。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的,，乙方有權追索賠償,。

6、事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,，乙方不得將該房產(chǎn)的結構作任何更改,，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置,、堆放,、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則,。

7,、租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知,，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約,。

8、因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理,、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果,。

9,、租賃期滿，乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設備,、物品搬出該房產(chǎn),，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除,、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi),、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失,。

10,、乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用,、管理,、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為、違約行為,、侵害行為,，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應的責任,。

七,、出租方的權力與義務

1、甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關的稅費,。

2,、因非乙方責任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結構,、地板及排水管道,、煤氣管道,、電纜等固定裝置和設備損壞時,，甲方承擔相應的修理費用。在出現(xiàn)該等損壞時,，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權的代理人),，并由物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下,，甲方賠償乙方因此而受到的損失,，損失應經(jīng)有關政府部門或權威機構確認。

3,、甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi),，陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員在通知乙方并征得乙方同意的情況下進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看。

4,、在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任),，甲方予以糾正并要求賠償,。

5、若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi),，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設備,、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權利處理,，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理,，并無需給予乙方任何補償。

6,、甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產(chǎn),、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權利,。

7,、為使該房產(chǎn)處于適當維修狀態(tài)，甲方負責維修該房產(chǎn)的任何瑕疵,，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成,。

8,、如果甲方向第三方轉讓該房產(chǎn)(或其任何部分),，甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種情況下,，第三方應如本租約的原簽署方一樣,，完全接受本租約,。

八、不可抗力

由于地震,、臺風,、暴雨、大火,、戰(zhàn)爭以及其他不能預見,，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行,，或部分不能履行,，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度,，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約,，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約,。

九,、違約責任

1,、雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定,，應承擔違約責任,，給對方造成經(jīng)濟損失的，還應賠償損失,。該損失應經(jīng)有關政府部門或權威機構確認,。

2、本租約所定租期開始后,，若甲方單方終止本合約,，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還,。

3,、若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付,。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金,，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),，并視作乙方單方終止本租約,， 乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還,。

4,、除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定,，經(jīng)甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的,，甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約,，乙方已付的租金押金,，甲方將不予返還。

十,、法律適用與爭議的解決

1,、本租約的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,。

2、凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關一切爭議,，雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟,。

十一、附則

1,、若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效,、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性,、合法性和可執(zhí)行性不受影響,，任何一方仍需履行該租約其他條款。

2,、凡有關本租約的通知,、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準,，并采用掛號

郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址,，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到,。

3,、本租約未盡事宜，由甲,、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件,。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權通過的《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關于管理數(shù)碼大廈和該房產(chǎn)的各項規(guī)章制度對租約雙方具有約束力。

4,、本租約正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力,。

5,、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

(或授權代表) (或授權代表)

見證人:

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

辦公房屋租賃合同 辦公房租租賃合同篇十

出租人(甲方)：__________________身份證號碼：____________________________________

承租人(乙方)：__________________身份證號碼：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地

乙方公司承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房__________平方米,，庫房位置為__________________________________________。

第二條租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止,，共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日,。

第三條租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日,，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日,，________________________________________________________________________________。

第四條保證金

保證金屬于雙方約定事項,。

自本合同簽訂之日起______日內(nèi),，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的,，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,，作為履行合同的擔保。保證金的交付,、保管,、支取、返還等事宜見合同附件,。

第五條保險

甲方負責投保的范圍為：公共責任險,、火災險、____________________________________________________________________,。

乙方自行投保的范圍為：_____________________________________________________________________________________,。

第六條甲方權利義務

1、依法制訂有關治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。

2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育,、整頓，直至單方解除合同,。

3,、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營,。

4,、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

5,、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;________________________________________________________________,。

6、應對市場進行物業(yè)管理,，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護,，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電,、氣,、空調(diào)、電梯,、扶梯等設備,、管道、線路,、設施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路,、停車場的管理;____________________________________,。

7、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%,。

_________________________________________________________________________________。

第七條乙方權利義務

1,、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務,。

2、應具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。

3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動,，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。

4,、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。

5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施,，如需改動應先征得甲方同意,，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6,、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益,，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租,、轉讓,、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照,。

8,、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。

________________________________________________________________________________,。

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同,，乙方應按照________________________的標準支付違約金：

1,、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。

2、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的,。

3、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。

4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5,、將場地擅自轉租、轉讓,、轉借給第三人,，或和其他租戶交換場地的。

6,、逾期______日未支付租金的,。

7、違反保證金協(xié)議的有關約定的,。

8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的,。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。

________________________________________________________,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照__________________________的標準向對方支付違約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外,，還應減收相應的租金,，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責任

1,、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應的損失。

2,、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。

3,、乙方未按照約定支付租金的,，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

第十條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時,，甲方應減收相應的租金。

如果場地無法復原的,，本合同自動解除,，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任,。

第十一條續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前______日書面通知甲方,，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同,。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同,。

2,、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,，如乙方無意續(xù)租的,，應在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。

第十二條租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔,。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：

1,、提交北京仲裁委員會仲裁;

2、依法向______________________人民法院起訴,。

第十四條其他約定事項

1,、場地在租賃期限內(nèi)所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力,。

____________________________________________________________________,。

第十五條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份,，甲方____份,，乙方____份，__________________,。

第十六條

雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準,，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(簽字蓋章)__________________聯(lián)系電話：____________________________________

乙方(簽字蓋章)__________________聯(lián)系電話：____________________________________

簽約日期：____________________________________

辦公房屋租賃合同 辦公房租租賃合同篇十一

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章

總則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定,，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同),。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關法律,、法規(guī),、規(guī)章及本合同。

第二章

合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺,、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章

雙方法律地位

第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準成立,，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體,，具有中國法人資格,。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售,。

第四章

某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號，---樓---座,，建筑面積共計約為----平方米,，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項目辦公的場所。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,，租期為---個月,，即自---年---月---日起至----年----月---日止。

第五章

有關費用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣,，租金每三個月支付一次,，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延),。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶,，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》,。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理,，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

第九條 本合同生效后十五日內(nèi),，乙方應支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金),。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,，該款項由甲方全額退還乙方(不計息),，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形，則在甲,、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方,，且甲方有權從中扣除賠償款額,。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金,，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金,，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任,。

第十條 乙方在租賃期間內(nèi),，使用的水、電,、通訊等的公用事業(yè)費用,，將根據(jù)政府有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收,。乙方應在本合同簽訂后,，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付,。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理,。

第六章

某某辦公樓使用

第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用,。

第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐,，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條 ?乙方未經(jīng)甲方許可,，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一,，甲方有權解除本合同,，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任,。

第十五條 除另有說明外,，本合同所稱配套設施包括供電、供水,、電訊,、雨水排放、污水排放管線的接口,、空調(diào),、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路,、電梯,、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞,，乙方應負責修復,，并承擔全部費用,。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租,、轉讓或作其他用途,。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備,、管道等設施時,，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,，應征得相鄰業(yè)主的同意,，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反,，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀,，并承擔全部費用。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關系的,，按國家有關規(guī)定辦理,。

第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,，甲方有權將空置部分收回,。

第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理,、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》,。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的,，甲方應負責修復,，并承擔全部費用。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃,、易爆,、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反,，或對相鄰業(yè)主造成影響,，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任,。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構,，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后,，乙方負責修復,。

第二十四條 由于乙方改變建筑結構,，如屋面、外墻面等,，其保修責任由乙方承擔,，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣,。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接,。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償,。

第七章

續(xù)期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租,，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金,。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的提前退租事宜。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的,，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同,。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外,，還需按本合同所定租金標準支付占用費,。

第八章

違約

第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的,，構成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的，構成違約：

1.損壞各類配套設施;

2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);

3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;

4.未按期支付租金及其它費用;

5.未按規(guī)定時間裝修和進駐的

6.違反本合同其他條款,。

第三十二條 違約方應向另一方支付違約金,。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：

1.日違約金為300元人民幣;

2.違約天數(shù)=違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);

3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù),。

第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的,，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算,，共同核定,，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。

第三十四條 違約金,、賠償金的付款幣種為人民幣,。

第三十五條 違約金,、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金,、賠償金最遲應于當月月底以前付清,。

第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金,、賠償金,，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金,。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天,，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金,，乙方同時應承擔相應違約責任,。

第九章

其它

第三十七條 在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時,，遇有不可抗力的一方,，應立即通知另一方，并應在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行,，或者部分不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,，協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同,。

第三十八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

第三十九條 本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力,。

第四十條 本合同用中文書就,，一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。

甲方: 上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司

法定代表或授權代表：___________________________

蓋章：

乙方：

法定代表或授權代表：___________________________

蓋章：

簽署日期:

簽署地點：

辦公房屋租賃合同 辦公房租租賃合同篇十二

甲方(出租方)：____________

法定代表人：________________

地址：_______________________

乙方(承租方)：____________

法定代表人：________________

地址：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃______事宜達成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：

一,、租賃房產(chǎn)

甲方合法擁有坐落于____市______區(qū)______大廈______層______房屋，建筑面積為：______平方米(以下簡稱該房屋),。甲方同意將該承租單元______平方米出租給乙方,。

二、租賃用途

乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途,。

三,、租賃期限

1、本合同租賃期為：______年,，即自______年______月______日起至______年______月______日止,。免租裝修期為______個月，即自______年______月______日至______年______月______日,，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費,、水費等費用,。

2、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權,。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,。

四、租金

1,、該房屋首年租金按建筑面積計算為____元/平方米(稅后租金),，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________),。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起,，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束,。

2,、乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),，預付第一租賃年度第一季度的租金,，起租日開始后該筆租金自動轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金,。

3,、支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付,。

甲方開戶行：__________________

帳戶名稱：____________________

帳號：________________________

4,、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù),。

五,、物業(yè)管理費及其他相關費用

1、物業(yè)管理費由乙方承擔,。月標準為：每建筑平米人民幣______元,，合計每月______元。

2,、水費,、電費及其他相關費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔。

3,、物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準,。

六、履約保證金

1,、在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應于______年______月______日前支付履約保證金______元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。

2,、履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收,，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還,。

七、交房標準及房屋裝修或改造

1,、乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金,、租金后,，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設施的裝修改造方案,，必須取得政府相關部門的正式書面批復后,，方可實施裝修改造。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行,，甲方協(xié)助辦理相關手續(xù),。

2、乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔,，該房屋交還時,，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

3,、乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造,、裝修時，應按物業(yè)管理公司要求客戶入住,、改造,、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù),，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求,，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定,。乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報,，并經(jīng)審核同意后,，方可入場施工。

4,、乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準前,，不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責,，并得到甲方同意，方可存放),。

5,、乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋,。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

6,、若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結構或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣,、設備及管道、線路使用不當,、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失,、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔,。

7,、乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施,、中央空調(diào)和消防設施改造等產(chǎn)生的費用,，由乙方自行承擔。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔有關費用,，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修,，但必須由乙方承擔維修費用,。

8、對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任及費用,。

八、甲方的權利及義務

1,、甲方委托__________物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施,、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理,。

2、甲方委托__________物業(yè)管理公司在日常管理工作中,，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度,。

3,、在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉讓時,，甲方應及時通知乙方,，本合同繼續(xù)履行,。

4,、按本合同之第五條,、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金,。

本合同一式______份,。

甲方：___________________乙方：____________________

簽約代表：_______________簽約代表：_______________

聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

辦公房屋租賃合同 辦公房租租賃合同篇十三

本合同的當事雙方是：

甲方：

地址：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章 總則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國》,、《市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同),。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關法律,、法規(guī),、規(guī)章及本合同。

第二章 合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺,、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準成立,，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體,，具有中國資格。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售,。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號,，---樓---座，建筑面積共計約為----平方米,，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項目辦公的場所,。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為---個月,，即自---年---月---日起至----年----月---日止,。

第五章 有關費用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個月支付一次,，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶,，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額,。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理,，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議,。

第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某

辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金),。待租賃期滿,，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息),，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形,，則在甲,、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額,。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金,，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金,，甲方有權解除本合同,，并追究乙方的違約責任。

第十條 乙方在租賃期間內(nèi),，使用的水,、電、通訊等的公用事業(yè)費用,，將根據(jù)政府有關部門,、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后,，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理,。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐,，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同,。

第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染,。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同,，收回本合同第六條所定某某辦公樓,，并追究乙方違約責任。

第十五條 除另有說明外,，本合同所稱配套設施包括供電,、供水、電訊,、雨水排放,、污水排放管線的接口、空調(diào),、室內(nèi)裝修及停車場所,、區(qū)內(nèi)道路、電梯,、樓梯過道等,。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞,，乙方應負責修復，并承擔全部費用,。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途,。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施,。乙方在安裝設備、管道等設施時,，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,，應征得相鄰業(yè)主的同意,，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反,，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀,，并承擔全部費用。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的,，按國家有關規(guī)定辦理,。

第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,，甲方有權將空置部分收回,。

第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理,、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理,。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》,。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設施作業(yè)的,，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復,，并承擔全部費用,。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆,、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中,。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響,，甲方有權解除本合同,，并追究乙方的違約責任。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構,，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的,，租賃期滿后,，乙方負責修復。

第二十四條 由于乙方改變建筑結構,，如屋面,、外墻面等，其保修責任由乙方承擔,，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量,。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接,。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好,，如有正常損耗外的損壞須照價賠償

第七章 續(xù)期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的提前退租事宜,。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，應重新訂立合同。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外,，還需按本合同所定租金標準支付占用費,。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的,，構成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的,，構成違約：

1.損壞各類配套設施;

2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)。

第三十二條 本協(xié)議雙方簽字,，即為有效,。一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公房屋租賃合同 辦公房租租賃合同篇十四

出租方(下稱“甲方”)

姓名或名稱：

注冊地：中國北京

注冊號碼：

地址：

電話：

傳真：

代表人：

承租方(下稱“乙方”)

姓名或名稱：

國籍或注冊地：

注冊號碼：

地址：

電話：

傳真：

代表人：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，于xx年 月 日訂立位于北京 大廈 座 房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

一,、租賃房產(chǎn)

1,、甲方合法擁有座落于 大廈 房(下稱“該房產(chǎn)”),，該房產(chǎn)的建筑面積為 平方米(含公攤面積)。

2,、該房屋設施及甲方提供的裝修,、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。

二,、租賃期限

乙方按照本租約的規(guī)定,，承租該房產(chǎn)作為辦公用房,，租期 個月，自xx年 月 日起至 年 月 日止，共計 天,。

三,、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有 個月的免租期。自 年 月 日至 年 月 日,，甲方在此期間免收租金,。但乙方須按本合同規(guī)定

甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用,。

其他費用：

乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：

電費：

管理費：

電話費：

車位租費：

衛(wèi)星天線費：

1、乙方同意按每日每建筑平方米 的價格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具,、電器、通信費用,、物業(yè)管理費及停車費),。該房產(chǎn)每月租金為 元，即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;

2、租金按 預付,，乙方須在每 到期前5日內(nèi)支付下 租金。

3,、租金以人民幣種支付至如下賬號,，甲方提供正式收據(jù)。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔,。

開戶行：

賬 號：

戶 名：

四,、租金及物業(yè)管理費押金

1,、乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉帳支票,，做為租賃押金(相當于一個季度的租金),，交甲方財務部,。甲方在收到此款項后,，向乙方提供可做為入帳的發(fā)票,。

2、在本租約履行期間,，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用,，或乙方人員人為因素,，對該房產(chǎn),、及該房產(chǎn)所在大廈的設施、設備造成損害,，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償,，并書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補齊,。押金不足時,，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定帳戶,。

3,、當本租約期滿時，乙方將該房產(chǎn)及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人),。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內(nèi),，甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方,。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用,，則甲方有權在扣除相應數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時,，甲方將書面通知乙方要求補足,，乙方應在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定帳戶,。

五、管理費及其他

1,、該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關費用由乙方按照《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及數(shù)碼大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關部門的要求按時如數(shù)繳納,。

2、該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關的稅費,，由甲方繳納,。

六、承租方的權利與義務

1,、乙方有權根據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈規(guī)章制度的規(guī)定,，使用該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈的公共部位與公用設備,，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應的責任和義務。

2,、乙方有必要適當?shù)牟扇☆A防措施,，以防該房產(chǎn)遭致破壞,。

3、因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理,、維修不當而致該房產(chǎn)受到損壞時，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司,，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。

4,、除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或將該房產(chǎn)的全部或部分轉讓,、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5,、乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內(nèi),，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急 事項,。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據(jù)甲方(或 甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修,，否則,，甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修,，所需費用由乙方承擔,。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的,，乙方有權追索賠償,。

6,、事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結構作任何更改,，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置,、堆放,、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度,。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則,。

7,、租賃期滿,，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知,，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。

8,、因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理,、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果,。

9、租賃期滿,，乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設備、物品搬出該房產(chǎn),，且將清潔整齊,、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除,、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時,，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。

10,、乙方的員工親友,、訪客及其受許可人在使用,、管理,、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為,、違約行為,、侵害行為，均視作乙方自身的行為,，并由乙方承擔相應的責任,。

七,、出租方的權力與義務

1、甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關的稅費,。

2,、因非乙方責任而致該房產(chǎn)的屋頂,、主要結構,、地板及排水管道,、煤氣管道,、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用,。在出現(xiàn)該等損壞時，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權的代理人),，并由物業(yè)管理公司負責安排修繕工作,。在確認甲方確有過錯的情況下,，甲方賠償乙方因此而受到的損失,，損失應經(jīng)有關政府部門或權威機構確認。

3,、甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi),，陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員在通知乙方并征得乙方同意的情況下進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看。

4,、在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任),，甲方予以糾正并要求賠償。

5,、若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi),，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設備,、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權利處理,，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理,，并無需給予乙方任何補償。

6,、甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產(chǎn),、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權利,。

7,、為使該房產(chǎn)處于適當維修狀態(tài)，甲方負責維修該房產(chǎn)的任何瑕疵,，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成,。

8、如果甲方向第三方轉讓該房產(chǎn)(或其任何部分),，甲方在兩周內(nèi)通知乙方,。在此種情況下,，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約,。

八,、不可抗力

由于地震、臺風,、暴雨,、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預見,，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方,，應立即以電報傳真方式通知另一方,，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行,，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構出具,，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約,，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約,。

九,、違約責任

1、雙方同意遵守本租約的規(guī)定,，如果任何一方違反本合約的規(guī)定,，應承擔違約責任，給對方造成經(jīng)濟損失的,，還應賠償損失,。該損失應經(jīng)有關政府部門或權威機構確認。

2,、本租約所定租期開始后,，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約,，乙方已付的租賃押金不予退還,。

3、若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金,，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付,。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付,，則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),，并視作乙方單方終止本租約,， 乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還,。

4,、除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定,，經(jīng)甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的,，甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約,，乙方已付的租金押金,，甲方將不予返還。

十,、法律適用與爭議的解決

1,、本租約的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

2,、凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關一切爭議,，雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟,。

十一,、附則

1、若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效,、非法或不能執(zhí)行,，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,，任何一方仍需履行該租約其他條款,。

2、凡有關本租約的通知,、請求或其他通訊往來,，需以書面形式為準，并采用掛號

郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址,，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址,。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到。

3,、本租約未盡事宜,，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件,。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權通過的《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關于管理數(shù)碼大廈和該房產(chǎn)的各項規(guī)章制度對租約雙方具有約束力,。

4,、本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，該等文件具有同等法律效力,。

5、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效,。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

(或授權代表) (或授權代表)

見證人:

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

辦公房屋租賃合同 辦公房租租賃合同篇十五

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方同意將經(jīng)營管理的房產(chǎn)(建筑面積總計: x平方米，下稱租賃物)出租給乙方,，為明確雙方權利和義務,，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守,。

一,、租賃時間：自 年 月 日起至 年 月 日終止。

二,、租金：每年租金x元人民幣,，每月租金為x元人民幣，含取暖費,、物業(yè)管理費,不含電費,、電話費。

三,、租金及電費,、電話費繳納期限及方式：乙方須于每季度末最后一周內(nèi)向甲方交付下季度租金。

電費標準是：xx元/度,。

電話線路占用和維護費：每部電話一次性收取xx元,。

電費每季度結算一次,，乙方有權核查使用的電量和電話次數(shù),、時間、市內(nèi)外線情況,。

四,、租賃物用途為：辦公用房。

五,、保證金

1,、為確保乙方誠信履行本合同各項條款規(guī)定，乙方須在簽署本合同的同時,，一次性向甲方交付人民幣x元相當于三個月房租作為保證金,。乙方交納保證金為本合同生效的條件。

2,、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金,、償付設備損壞賠償費,、延期利息、交付各項根據(jù)國家法律法規(guī)應由乙方承擔的稅費,，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵,，其數(shù)額相當于乙方所欠款項，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應承擔的各項付款及賠償義務,。

3,、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時,，甲方有權通知乙方補足,，乙方須在接到甲方書面通知后三個工作日內(nèi)將保證金補足。

4,、租賃期屆滿時,，在乙方交還租賃物及其附屬設施(包括室內(nèi)裝修和設備等，乙方所有可移動的設備除外),，并完成了繳清所有欠交款項及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務后三日內(nèi),，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無息退還乙方。

5,、甲方有權從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿時欠付之各項款項,、延期利息、設備損壞賠償費及其他因乙方違約而給甲方造成的損失,。

6,、如保證金在進行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個工作日內(nèi)一次性足額無息退還乙方,，甲方逾期不退還,，按本合同規(guī)定的延期利息計算。

六,、稅費負擔：

1,、乙方在租賃期內(nèi)應自行承擔基于使用該房產(chǎn)及其附屬設施而發(fā)生的電話費、電費及國家或地方政府規(guī)定的應由乙方負擔的新增稅費,。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納,。

2、乙方在租賃期內(nèi)應自行承擔其經(jīng)營活動所發(fā)生的一切稅費,。

七,、延期利息：

甲,、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應付對方的各項費用,，除仍須履行付款義務外，還須向對方支付自應付日起至實付日止的延期利息,，延期利息按每日萬分之五計算,。

八,、進駐：

1,、乙方需向甲方提供合法、有效的執(zhí)照,、許可證及法人身份證復印件,。

2、乙方在簽署本合同同時,，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后,，即可進駐租賃物,，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄,。

九、乙方的義務和職責

1,、乙方應根據(jù)本合同的規(guī)定及時足額向甲方支付租金,、保證金、電費,、電話費等費用,。

2、乙方不得改變租賃物的用途,。

3,、乙方根據(jù)本合同規(guī)定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進行必要維護及對租賃物周邊土地進行合理的經(jīng)營管理為限。

4,、在乙方進駐后,，未事先征得甲方書面同意前，乙方不得對租賃物進行任何裝修,、改建,、增建,、改造或以其他任何方式添加附著物,，不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫、鉆孔,，不得以任何方式毀壞租賃物及相關物業(yè)的外觀,。如確需改動，須通知甲方經(jīng)同意后方可施工,，但在租期屆滿前,，乙方應將租賃物騰空至清潔狀態(tài),，甲方驗收合格后，乙方方可辦理退租相關手續(xù),。

5,、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標示,，未經(jīng)甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪,，空調(diào)和采暖設備。

6,、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉讓給第三方,，未經(jīng)甲方允許不得改變租賃物性質(zhì)，甲方的任何權益,，未經(jīng)許可不得使用,、侵犯。

7,、在本合同終止或非因甲方原因解除后,，乙方對因不可移動之添附，而使租賃物新增加的價值不享有任何財產(chǎn)權利,。

8,、乙方應在暴風雨及其他惡劣氣候來臨之前采取一切適當措施，保護租賃物的內(nèi)部不受損害,。

9,、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將大件重型設備,、貨物或其他物品搬進搬出租賃物,。

10、乙方不得在租賃物的地面放置超過設計荷載的物品,，甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權利,，以便使荷載分布均衡。

11,、乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn),、設備等，有任何危險時有義務立即通知甲方,。

12,、乙方須嚴格遵守國家各項法規(guī)，并須單獨與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書,，做好租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作,。

13、本合同規(guī)定的其他乙方應承擔的義務和職責。

十,、甲方的義務和職責

1,、 甲方應保證其有權出租該租賃物，如侵犯第三方權益導致乙方不能使用該租賃物,，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔,。

2、甲方應保證租賃物的面積真實,，如有出入,，應據(jù)實結算。

3,、甲方應保證租賃物的安全,，因甲方未盡該義務導致乙方及其員工和訪客人身及財產(chǎn)損失，由甲方承擔全部責任,。

4,、 甲方應定期檢查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài)。如出現(xiàn)斷電,、斷水,、電話線路中斷或水管出現(xiàn)滴、泡,、漏或出現(xiàn)空調(diào)故障等情形,，甲方接到乙方通知須在24小時內(nèi)解決(不可抗力因素除外)。如因上述情形的出現(xiàn)導致乙方發(fā)生損失由甲方賠償,。

5,、甲方如將全部或部分租賃物所有權轉讓給第三方時應及時通知乙方。本合同不因租賃物所有權轉移而改變,。

6,、甲方應保證租賃物冷、暖設施齊全完好,，供應符合行業(yè)標準,。

7、本合同規(guī)定的其他甲方應承擔的義務和職責,。

十一,、違約責任：

1、乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用于辦公,，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有權終止本合同情形外,，在本合同租期內(nèi)，甲方不得單方面提前終止本合同,，否則,，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。

2,、在本合同租期內(nèi),，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權終止本合同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同,，否則,，乙方單方面租期內(nèi)提前解約，需支付甲方一個月租金的違約金.

3,、所有根據(jù)合同應由乙方支付的款項,，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書面通知規(guī)定的期限按期交付，凡逾期交付的,，甲方均可根據(jù)本合同中關于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應付未付費用的延期利息,，甲方并有權將保證金充抵上述欠付費用和利息，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務補足,。

4,、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務或條款的，甲方有權根據(jù)本合同在租金保證金中扣除全部或部分費用作為對乙方違約的懲罰,，因此而造成的租金保證金缺額,，乙方有義務補足。未及時補足的,，可按本條前兩款規(guī)定處理,，保證金未能或不足以補償甲方損失的，甲方仍有權就實際損失額或不足額向乙方追償,。

5,、本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約責任。

十二,、合同的終止：

1,、乙方自應付款之日起逾期超過30日仍未足額向甲方繳納應交款項，或乙方利用租賃物進行違法活動,，或擅自改變場所用途,，或擅自將房屋轉租，或乙方行為嚴重損害甲方財產(chǎn)權利的,，甲方有權終止本合同,，本合同的終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。因乙方原因致使合同終止的,，甲方有權將乙方預付之保證金折抵甲方因此造成的損失,，不足部分甲方有權向乙方追償。

2,、甲方提供的租賃物不安全,，或甲方不盡修繕義務,，或甲方不能保證租賃物冷、暖設施齊全完好,、供應符合行業(yè)標準,，乙方有權終止本合同，本合同的終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書面通知之日起3日內(nèi),，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方，逾期不返還,，按本合同規(guī)定的延期利息計算標準計算滯納金,。

十三、合同爭議的解決：

在執(zhí)行本合同過程中,，如遇有爭議的問題,，雙方應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，任何一方均有權將爭議提交北京仲裁委員會,，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對甲乙雙方均有約束力,。

十四、其他：

合同期屆滿后,，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時,甲方同意按現(xiàn)有價格繼續(xù)出租給乙方,。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方: 乙方：

簽字： 簽字：

蓋章： 蓋章：

年 月 日 年 月 日

辦公房屋租賃合同 辦公房租租賃合同篇十六

出租房(簡稱甲方)：____________

承租方(簡稱乙方) ____________

甲乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,，并共同遵守。

一,、甲方愿意將坐落在________________________出租給乙方使用,，乙方自愿承租該房屋。

二,、租賃期限為 ______年,，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，該房屋月租金為____________元整 ,。

三,、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式支付，每年______月之前交納次年房屋租賃費用,。

四,、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣____________元 ,，合同終止時，乙方按期交納承租期間應繳費用(房屋所產(chǎn)生的日常費用)并結清手續(xù),，憑保證金收據(jù)由本人領取,。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應賠償因違約而對甲方造成的經(jīng)濟損失,。

五,、租賃期間,，甲,、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉租,、轉借,，否則甲方有權收回房屋，終止合同并不退還保證金,。如甲方確需收回房屋自用,，必須提前一個月以書面形式通知乙方，在乙方同意的前提下,，可請乙方遷出,，但甲方應補償乙方損失，補償額為一個月租金,。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金,。如需續(xù)租，乙方需提前一個月向甲方交納下年度的租金,。

六,、租賃期間的水電費、物業(yè)費,、固定電話(寬帶)費,、數(shù)字電視費、停車費,、生活垃圾費等居住期間發(fā)生的費用由乙方支付,，其它費用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付,。

七,、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用,，租賃期間,，乙方應愛護房屋設施設備，故意或過失造成的損壞,，應負責賠償并修復,。

八,、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應征得甲方書面同意,，費用由乙方承擔,。

九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用,，不得從事各種違法活動,，不得存放易燃、易爆及有毒物品,，不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約,，合同自動終止，房產(chǎn)使用權歸還乙方,，甲方自行打開房門,，房內(nèi)物品按乙方棄權論處，由甲方自行處理,。

十,、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償,。

十一,、合同期滿后，如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權。

十二,、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力,，簽訂后立即生效。

十三,、本合同未盡事宜,，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭議,，可向所在地人民法院起訴,。

十四、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等呢個法律效力。

甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

身份證號碼：_____ 身份號碼：_____

聯(lián)系方式：_____ 聯(lián)系方式：_____

______年 ______月______日

辦公房屋租賃合同 辦公房租租賃合同篇十七

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲方為支持乙方開展業(yè)務,，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特訂立如下條款,，以便共同遵守,。

第一條 租用工作用房地址、用途,、面積

1.地址：_________市_________路_________號_________房,。

2.用途：____________________________________________.

3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米,，內(nèi)含廚房_________間,，衛(wèi)生間________間;房內(nèi)設備有：電表_____個，檢漏開關_________個,，電話線_________條,，電話機_________臺，(號碼：_________),，洗手盆______個,，抽水馬桶______個,，淋浴器_________個,，光管_________支，插座_________個,。

第二條 租用期限

乙方租用期為_______年,，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第三條 費用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元),，在當月十五日前交清,，交納地點在甲方財務部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)供水,、供電,、電梯、保安,，公共設施的管理,、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費,，按_________元每月每平方米的標準收取,，即每月收取綜合服務費__________________(小寫：_________元)乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部,。

3.乙方使用工作用房期間,，其水電費、電話費由乙方負擔,，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收,，收費地點在甲方財務部。

第四條 甲方的責任

1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目,，其發(fā)生的費用由乙方負責),，確保工作用房的使用安全,。

2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方,，乙方只有使用權,。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用,，按時遷出后,，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變,。

5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改,，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任,。

第五條 乙方的責任

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效,。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_______/部)乙方若中途退房，保證金歸甲方所有,。

2.乙方依約交付租金,、綜合服務費、水電費,、電話費,，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金,。

3.乙方使用的工作用房,，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓,、轉租,、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房,。若需對房間裝修的,，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù),，經(jīng)甲方批準后方可組織施工,。否則，乙方裝修視作違約,，應自行拆除,，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后,，其墻面(含門,、窗)天花、燈具、地板,、招牌底,、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除,。否則,，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金,。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改,，或使用不當，或人為損壞,，或下水道堵塞所造成的損失,，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話,，或轉讓,、轉租給他方使用。否則,，甲方有權收回乙方的電話機,，并按電信局有關規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞,，均由乙方負責維修和賠償,。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關法律,、法令,，依法經(jīng)營。注意防火安全,、計劃生育,、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任,。

7.乙方拖欠甲方的租金,、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理,。乙方應在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,，并補交所欠甲方的一切費用,。若乙方不按時遷出,，則從協(xié)議終止日起計收逾期金,，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金,、綜合服務費金額的兩部計收,。

8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時,，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行,，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù),，逾理作不續(xù)簽處理,。乙方如無意續(xù)簽,，則應在本協(xié)議終止前一個月內(nèi),，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出,。如未及時遷出,，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金,，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收,。

9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù),，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》,，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院,，否則甲方不予放行,。

10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_______辦理,，乙方應如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》,，并向甲方提交有關資料

第六條 其他

_________________________________________________________________

第七條 本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力,。

第八條 本協(xié)議書未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,，與本協(xié)議有同等效力,。

第九條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可通過人民法院解決,。

第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行,。

第十一條 本協(xié)議書一式四份,，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。

甲方(蓋章)_____________ 乙方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_______ 法定代表人(簽字)_______

_________年______月______日 _________年______月______日

簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________

辦公房屋租賃合同 辦公房租租賃合同篇十八

訂立合同當事人雙方：

出租方：_____ (以下簡稱甲方) 承租方：_____ (以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲,、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將 ，建筑面積為____________的房屋，出租給乙方作為____________場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面積為準,。

第二條：租賃期限

租賃期從 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止，共計 ______年______個 月,。

本合同期滿后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。如乙方需要續(xù)租,，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同,。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____________元(人民幣大寫：_____ ),，在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____________元,，月租金共計(按產(chǎn)權建筑面積計)____________元(大寫：_____ )支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預付下一期租金。

備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施、設備除外)

2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔,，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物

業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備,，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任,。

(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原,。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米______的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權歸屬乙方處置。

第六條：甲,、乙雙方責任和義務

1,、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi),，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件,。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權所有人按法定程序將房產(chǎn)所有權轉讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權,。

5、乙方應遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務協(xié)議》,、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件,。

6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權人承擔。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔,。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

第七條：違約責任

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方終止合同，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責任的權利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益,。

(3)拖欠房屋租金累計30日以上,。

2、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應提前______個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應向乙方一次性支______元的違約金,，并賠償乙方裝修損失。

3,、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前______個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權,。乙方轉讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權所有人同意,。

4、因業(yè)主轉讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關,。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護,。

第八條：免責條款

如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算,，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。

第十一條：補充條款

甲方：_____ 乙方：_____

代表人：_____ 代表人：_____

電話：_____ 電話：_____

簽約日期：______年 ______月______日 簽約日期： ______年 ______月______日

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章：_____

承租人(乙方)簽章：_____

委托代理人 ：_____

國籍：_____

聯(lián)系方式：_____

委托代理人：_____

聯(lián)系方式：_____

______年 ______月______日

辦公房屋租賃合同 辦公房租租賃合同篇十九

出租方： (以下簡稱“甲方”)

承租方： (以下簡稱“乙方”)

為滿足乙方 工程施工生產(chǎn)的需要，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實信用的基礎上，為明確雙方的權利與義務,，雙方就甲方土地出租給乙方使用,，乙方承租甲方土地事宜協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 租賃物及其用途

1,、租賃土地位置： 市 區(qū) 路 號的土地,，土地使用證號： 。(若有平面圖或位置圖,、土地使用證則可作為附件),。甲方保證向乙方出租的土地系本人(本人與 共有)擁有完全所有權和使用權。(如果是共有,，則尚應增加：已經(jīng)經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明。如果是委托租賃,，應有土地所有權人與受托人的委托協(xié)議書)

2,、租賃土地面積：按 計 平方米。

3,、本合同所租土地包括：[土地上的建筑物,、構筑物、附著物等],。(具體可以附件的形式予以明確)

4,、甲方出租給乙方的土地主要用于公司場地需要： 。

第二條 期限及交付

1,、租賃期限為： 年/月/日;自 年 月 日起

至 年 月 日止,。

2、租賃期限屆滿,，若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營管理的需要,，要求繼續(xù)租賃時，甲方予以同意并延長租賃期限,。

3,、在本合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物交付乙方,，甲方交付乙方的土地應達到或滿足的要求或標準為：

(1)

(2)

4,、在本合同租賃期限屆滿之日起 日內(nèi)，乙方將租賃物交還甲方,，交還時除雙方另有約定外,，雙方可選擇以下第種方式執(zhí)行：

(1)乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要時,，則無償歸甲方所有,。

(2)甲方要求乙方恢復基本的原狀(合理使用后的自然損耗不在此列)。

(3)向乙方收取恢復基本的原狀所需的費用,。

(4)乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折價給甲方,。

第三條 租金及支付

1,、租賃土地每(年/半年/季/月/日)租金rmb 元(大

寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整),。

2,、租金支付時間：

3、支付方式：

第四條 費用及稅金

1,、于租賃期間,，依據(jù)國家法律法規(guī)及有關規(guī)定須由甲方繳納的印花稅、登記費,、公證費及與土地有關的稅項及費用,，由甲方承擔。

2,、租賃期間,，租賃土地使用所產(chǎn)生的水、電,、氣等有關費用及租金由乙方承擔,。

第五條 雙方義務

1、甲方義務：

(1)承諾對租賃物擁有合法租賃權,。保證不因任何第三方對所租土地主張權利而影響乙方的正常使用,。

(2)依照本合同約定的要求，按時向乙方交付租賃物,。

(3)負責辦理租賃土地所需有關手續(xù),，并承擔有關費用。

(4)負責支付由本租賃合同所產(chǎn)生的各項政府稅收,。

(5)負責保證本宗土地上的水,、電、暖等基本設施完整,，并協(xié)調(diào)乙方與水,、電、暖的提供方的有關事宜

2,、乙方義務：

(1)在租賃期限內(nèi)按照雙方約定的要求使用租賃物,。

(2)依照本合同約定按期支付租金。

(3)在租賃期限屆滿 日內(nèi),，將租賃物交還甲方,。

第六條 合同的變更、解除

1,、經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致,，可以對本合同進行變更或解除。

2,、有下列情形之一的,，甲方可以解除合同：

(1)乙方未經(jīng)甲方書面同意,，將租賃物予以轉讓或抵押等行為。

(2)乙方逾期 日未支付租金,，給甲方造成嚴重損害,。

3、有下列情形之一的,，乙方可以解除合同：

(1)甲方不能按本合同約定時間交付乙方租賃物,。

(2)甲方不能按本合同規(guī)定的要求交付乙方租賃物。

(3)第三方對租賃物主張權利而影響乙方正常使用,。

(4)非因乙方原因致使租賃物部分或者全部損(毀)壞,，使乙方不能正常使用。

第七條 違約責任

1,、甲方違約責任：

(1)甲方逾期交付乙方租賃物,，應向乙方支付租金總額的 %違約金。

(2)甲方不能按本合同要求交付乙方租賃物,，應向乙方支付租金總額的 %違約金,。

(3)甲方未經(jīng)租賃物的所有權人或處分權人許可即出租他人之

物，或者租賃物因受其他物權的限制,，致使乙方事實上不能對租賃物予以使用,，按本合同租金總額的 %承擔違約責任。

(4)甲方違反本合同約定其他義務,，應向乙方承擔違約責任,，并賠償經(jīng)濟損失。

2,、乙方違約責任：

(1)乙方逾期未交納甲方租金,，應按銀行同期貸款利率向甲方支付利息。

(2)乙方未經(jīng)甲方書面同意,，將租賃物轉讓,、抵押他人時，應向甲方支付租金總額的 %違約金,。

(3)乙方逾期未交還甲方租賃物,，應按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，造成甲方損失的,，應承擔賠償責任,。

第八條 免責條件

1、因不可抗力導致本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲方,、乙方雙方互不承擔責任。

2、因國家法律法規(guī)及有關政策需要征用或征收已租賃的土地及附屬設施,，使甲方,、乙方造成損失的，互不承擔責任,。

3,、因上述原因導致合同終止的，租金按照實際使用天數(shù)折合計算,。

4,、不可抗力系指“不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況”,。

第九條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商;協(xié)商不成,，按下列第 種方式解決：

1,、將該爭議提請 仲裁委員會，依據(jù)該仲裁委員會現(xiàn)有有效的仲裁規(guī)則申請仲裁,。

2,、依法向 人民法院提起訴訟。

第十條 其他事項

1,、租賃合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生

效,。

2、本租賃合同及附件,，合計一式 份,，雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力,。

3,、未盡事宜，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致,，可訂立補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

附件一：《租賃物交付情況記錄表》

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

或委托代理人： 或委托代理人：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

簽約地點：

辦公房屋租賃合同 辦公房租租賃合同篇二十

出租人(甲方)：__________________身份證號碼：____________________________________

承租人(乙方)：__________________身份證號碼：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地

乙方公司承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房__________平方米,，庫房位置為__________________________________________。

第二條租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止,，共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日,。

第三條租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日,，________________________________________________________________________________,。

第四條保證金

保證金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起______日內(nèi),，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的,，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,，作為履行合同的擔保。保證金的交付,、保管,、支取、返還等事宜見合同附件,。

第五條保險

甲方負責投保的范圍為：公共責任險,、火災險、____________________________________________________________________,。

乙方自行投保的范圍為：_____________________________________________________________________________________,。

第六條甲方權利義務

1、依法制訂有關治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。

2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育,、整頓，直至單方解除合同,。

3,、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營,。

4,、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

5,、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;________________________________________________________________,。

6,、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護,，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電、氣,、空調(diào),、電梯、扶梯等設備,、管道,、線路、設施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路、停車場的管理;____________________________________,。

7、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%,。

_________________________________________________________________________________。

第七條乙方權利義務

1,、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務,。

2、應具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。

3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動,，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。

4,、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。

5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施,，如需改動應先征得甲方同意,，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6,、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益,，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租,、轉讓,、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照,。

8,、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。

________________________________________________________________________________,。

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同,，乙方應按照________________________的標準支付違約金：

1,、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。

2、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的,。

3、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。

4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5,、將場地擅自轉租、轉讓,、轉借給第三人,，或和其他租戶交換場地的。

6,、逾期______日未支付租金的,。

7,、違反保證金協(xié)議的有關約定的。

8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的,。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。

________________________________________________________,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照__________________________的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金,，并退還保證金及利息,。

第九條其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應的損失,。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。

3,、乙方未按照約定支付租金的,，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

第十條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時,，甲方應減收相應的租金。

如果場地無法復原的,，本合同自動解除,，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任,。

第十一條續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前______日書面通知甲方,，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金標準同本合同,。

2,、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,，如乙方無意續(xù)租的,，應在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。

第十二條租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔,。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：

1,、提交北京仲裁委員會仲裁;

2、依法向______________________人民法院起訴,。

第十四條其他約定事項

1,、場地在租賃期限內(nèi)所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力,。

____________________________________________________________________,。

第十五條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份,，甲方____份,，乙方____份，__________________,。

第十六條

雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準,，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。

甲方(簽字蓋章)__________________聯(lián)系電話：____________________________________

乙方(簽字蓋章)__________________聯(lián)系電話：____________________________________

簽約日期：____________________________________

辦公房屋租賃合同 辦公房租租賃合同篇二十一

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方出租房屋位于 區(qū) 路 號 樓第 層 室,。 房間建筑面積32平方米,。

第二條 房屋用途

出租房屋限于：辦公用途。

乙方保證,，未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,，不得擅自改變該房屋約定的用途，乙方不得將房屋轉租,、轉借,。

第三條 房屋租賃期限

租賃期共叁年，自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止,。

第四條 租金和其他費用及支付方式,、繳納期限

1、房屋年租金為： 元整(￥ 0.00元),，乙方應在20xx年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第一年全部租金;乙方應在20xx年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第二年全部租金;乙方應在20xx年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第三年全部租金,。如乙方延期付款，每延期一天則按年租金的5%向甲方支付違約金,。

2,、公共設施及其他必要費用，按照房屋面積折算費用按月繳納,。 乙方應承擔的費用為：4層總費用的3.57% ,，包括水電費、網(wǎng)費,、物業(yè)管理費。乙方應于每月5日前一次性現(xiàn)款付清上月應承擔費用,。

第五條 房屋改善,、維修養(yǎng)護

(一) 裝修事宜

1、為確保整體辦公環(huán)境質(zhì)量,，消除安全隱患,，甲方已完成對乙方所承租房屋的裝修、改善,，乙方不得私自間隔,、改動,。

2、特殊情況下,，經(jīng)甲方局面同意,，乙方可在甲方允許的范圍內(nèi)，合理的期限內(nèi)對所承租部分進行裝修,、裝飾,。費用由乙方自理。且乙方應確保裝修不影響房屋結構,、相鄰房屋用戶的合法利益,，因乙方裝修引起的有關問題由乙方承擔全部責任。

(二)維修養(yǎng)護

1,、租賃期間,，甲方應保障該房屋及附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。甲方對房屋及附屬設施有隨時檢查,、修繕權利，乙方應予以積極協(xié)助不得阻撓檢查,、施工,。

2、對于該房屋及附屬設施因自然屬性和合理使用而導致的損耗,，甲方負責維修,。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設施有損壞或故障時，應及時書面通知甲方修復,。甲方應在接到乙方書面維修申請后及時進行實地檢查并根據(jù)實際情況進行維修,。因乙方未及時履行通知義務導致?lián)p害擴大的，損失由其自負,，由此造成損害擴大或其他損失的,，乙方負責賠償。因甲方無故逾期不維修的,，責任由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，可相應減少租金或延長租賃期限,。

3,、因乙方保管不當、使用不當或其他過錯導致房屋及附屬設施毀損或發(fā)生故障的,，乙方負責維修及賠償,。乙方自行裝修部分毀損，由乙方自行維修,。如乙方拒不維修造成安全隱患或拒不承接賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物,，費用從乙方所交房屋押金優(yōu)先扣除，不足部分由乙方補足,。

4,、租賃期間，甲,、乙雙方應嚴格遵守防火,、防盜、安全保衛(wèi)等方面的公約,，乙方應服從甲方管理和監(jiān)督檢查,。否則，一切責任由乙方負責,。

第六條 房屋交付及返還

(一)交付：甲方應于20xx年7月1日前將房屋按約定條件交付乙方,。

(二)返還：租賃期滿終止或合同解除的，屆時乙方須將房屋及附屬設施完好退還甲方并結清所有應承擔的費用,。除另有約定外,，甲方有權要求：

1、乙方按交付時原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

2,、經(jīng)甲方書面同意后乙方按裝修后的使用狀態(tài)交付，甲方有權依實際情況處置,。其中：乙方自行添置可移動的非嵌入式的設施可撤出,。

第七條 因乙方責任終止執(zhí)行合同和提前解除合同的約定

乙方確有下列情形之一的，視為違約,。甲方經(jīng)書面通知乙方,，有權采取停水、停電,、封門等一切必要措施終止執(zhí)行合同,。在甲方終止執(zhí)行合同之日起3日內(nèi)乙方仍未按照甲方要求或合同約定履行其合同義務或相關義務的，甲方有權單方解除合同并收回房屋及附屬設施,。乙方應承擔違約責任及由此造成的任何直接,、間接損失。

1,、 將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調(diào)換使用;

2、 拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

3,、 拖欠房屋租金及其他相關費用超過30日的;

4、 利用承租房屋進行違法活動;

5,、 故意或過失損壞承租房屋及相關設施的;

6,、 乙方不得私自存放違禁品,、使用易燃、易爆等有危險,、危害性的物品,，不得擠占租賃位置以外的任何公用通道，不得私自移動消防器材和設施,，嚴禁遮擋消防栓等防火器材,，房屋內(nèi)禁止使用明火，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)提出警告限期清除逾期不清除的,。

7,、 影響物業(yè)公司正常管理、其他辦公區(qū)正常辦公,、經(jīng)營且阻撓管理的;

8,、 其他違約責任。

第八條 合同的解除

(一)在租賃合同期間,，甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。解除合同申請方需提前45日書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂提前解除合同,，在提前解除合同書生效前，本合同仍有效,。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1,、該房屋因地震,、火災等不可抗力導致毀損、滅失或造成停水,、停電等其他損失的;

2,、該房屋出現(xiàn)因國家政策或城市建設等原因導致合同已無法履行的情況。

第九條 違約責任

雙方必須信守合同,。乙方有違約行為的,，乙方已交納的租金不予退還，并押金作為違約金全部扣除,。因乙方原因導致終止執(zhí)行合同或提前解除合同的,，對甲方造成直接、間接的經(jīng)濟損失,，則甲方有權向乙方索要賠償,。乙方應按合同約定時間、方式向甲方交納租金、公用設施費及其他費用,。逾期繳納的,，不論該合同是否終止，每日按欠費金額總和的5%加收滯納金,。

第十條 爭議解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意訴訟至煙臺開發(fā)區(qū)人民法院處理,。

第十一條,、 合同的生效

本合同一式肆份，甲乙雙方簽字蓋章生效,，雙方各持貳份,，均具有同等法律效力。本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十二條,、 其他約定

(一) 甲乙雙方應共同維護公共場所環(huán)境,，不在公共場所存放物品，不亂仍紙屑,、雜物,、遵守辦公樓內(nèi)一切公開制度及公約。

(二) 搬家需提前10日向甲方書面通知,，雙方清驗房間并結算完畢后,，甲方給予放行。沒有清償拖欠甲方相關費用的,，甲方有權暫扣乙方的財產(chǎn)不予放行,。

(三) 遺留物品處置權：房屋租賃合同履行期滿或終止7日后仍將家具、物品待留在甲方房屋內(nèi)的,，將被視為乙方自動放棄該物品,、家具的所有權,，由甲方任意處理(雙方另有約定除外)。

(四) 雙方的聯(lián)系地址,、電話,、聯(lián)系人如有變化，應及時通知對方,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

辦公租賃合同 篇5

出租人：(以下簡稱甲方)電話：

承租人：(以下簡稱乙方)電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定，甲方愿意將位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金_____元租給乙方僅為單位辦公之用,。租期___年,，____年___月____日至____年____月____日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,，不得反悔違約,。

一、物業(yè)管理費(包括水,、電,、暖、衛(wèi)生費,，電視閉路費)全部由乙方承擔,，并與租金同時付給甲方。

二,、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關消防安全,，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定,，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動,，否則一切后果有乙方承擔。

三,、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售,。轉租，轉借他人,，否則甲方有權立即終止合同并追究乙方法律責任的權利,。

四、甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾,，其費用由乙方承擔,，裝修時不得隨意對房屋進行建筑結構改造，亂接水電,，暖線路,，不得破壞房屋內(nèi)外原有設施。造成損失由乙方負責,。

五,、甲方應尊重乙方合法權利，不得隨意追加租金。

六,、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》,。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動放棄物品處理,。后果由乙方負責,。

七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時,，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費,，應作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。

八,、本合同由甲乙雙方認真協(xié)商,。逐字逐句慎重認可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減,，修改,，涂抹，偽造,。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,，違約方付對方違約金五千元，并承擔相關法律責任,。

九,、合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(包括水、電,、暖,、衛(wèi)生費),，電視閉路費____元,，共計____元，大寫____元,，甲方同時向乙方簽寫收款收據(jù),。

十,、合同簽訂生效日期：____年____月____日,。

十一、此合同共____頁甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：________

乙方：________

日期：______年___月___日

辦公房屋租賃合同 辦公房租租賃合同篇二十二

出租房： 簡稱甲方

承租方： 簡稱乙方

經(jīng)甲乙雙方商定如下租賃條款：

一,、甲方將坐落于 的商業(yè)用房一間(約 平米)出租給乙方作為公司辦公住所。

二,、租賃合同期為 年,，從 年 月 日起至 年 月 日協(xié)議期滿后另行修訂協(xié)議,。

三,、乙方應于當年12月31日前按每月 元付清全年房租,，滯后每天以房租總額的0.3%作為滯納金,。

四,、甲方提供乙方水電設施，物業(yè)及水電費用由乙方根據(jù)實際發(fā)生費用承擔，乙方在租房合同期內(nèi)應注意愛惜房屋及其內(nèi)部其他設施。

五、乙方如在租賃房屋期間因使用不當引起意外事故造成的財產(chǎn)損失，一切后果均由乙方負責,。

六,、本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方代表(簽字)： 乙方代表(蓋章)：(簽字)

日期： 日期：

辦公房屋租賃合同 辦公房租租賃合同篇二十三

甲方

地址：

電話：

乙方

地址：

電話：

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：

一.房屋位置及面積：

該房屋位于市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權標識__層號房,，建筑面積為：平方米

二.租賃用途

1：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動,，不得擅自改變其用途。

三.租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__個月,，即自________年________月________日起至________年________月________日止,。免租裝修期為_個月，即自__年_月_日至__年__月__日,，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用,。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用,，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的__%.

四,、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元/平方米,，共計_____元;租金發(fā)票由乙方自行負責。

4.2乙方采取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金,，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金,。每一期的租金計：_________元人民幣第一期的租金應于__年__月__日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：

開戶行：

賬戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù),。

五.履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應于___年__月__日前支付履約保證金,，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還;若因乙方違約導致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還,。

六.房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙,，向廣場物業(yè)管理有限公司申報,，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工,。如涉及改變房屋結構,、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后,，乙方方可實施裝修,。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準,，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修,、增添設施,、中央空調(diào)和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔,。

七.甲方的權利及義務

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權,，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證,、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件,。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權證時，應出示購房合同原件,。

7.2甲方應于___年__月日前將該房屋交付乙方使用,。

7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》,、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

7.4在本合同租賃期內(nèi),，如該房屋發(fā)生轉讓時,，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行,。

7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的'公共設備設施,、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,，向乙方收取租金,。

7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：.

①依附于房屋的裝修歸甲方所有,。甲方不承擔為乙方變賣、保管,、賠償?shù)蓉熑巍?/p>

②要求乙方恢復原狀,。

③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

7.8未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉租他人,。

八.乙方的權利及義務

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用,。

8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權,。

8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務,。

8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,，乙方應積極配合,。

甲方簽名：

日期：

乙方簽名：

日期：

辦公房屋租賃合同 辦公房租租賃合同篇二十四

甲方：_____

乙方：_____

為保障學生勤工儉學的順利進行，更為了保障雙方的合法權益不受侵害,，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和《省人事廳人才服務的有關規(guī)定》,，甲乙雙方在平等、互利,、友好的基礎上達成以下協(xié)議：

一,、協(xié)議的目的及意義：為保證年暑期大學生社會實踐活動的順利進行，甲方在充分考慮乙方的實際情況后,，為保證乙方人員順利進廠參加社會實踐和甲方的應得利益的有效保障,，雙方在友好協(xié)商的基礎上達成協(xié)議，甲方在乙方上車進廠前收取乙方車費150元,，待進廠后第一次結算工資時,，扣取管理費130元。(實際車費據(jù)實際情況收取,，車費高管理費低,，共計280元)。

二,、甲方的權利及義務：

1,、甲方保證乙方學生進廠參加社會實踐，如果由于甲方原因造成乙方未能進廠參加工作,，甲方賠償乙方所有的交通費用,。并給予乙方200元的誤工費作為補償。乙方個人原因所造成的未能安排,，甲方不承擔任何賠償,。

2、甲方保證對乙方學生進行進廠前的安全及廠規(guī),、廠紀的宣傳教育工作,。

3、甲方保證乙方學生進廠實習前,，講明實習廠家的實習情況,，保證學生的知情權不受侵犯。

4、甲方保證實習廠家按時發(fā)放工資,，如廠家未能及時發(fā)放或故意拖欠工資,，甲方負責追回。

5,、甲方負責協(xié)調(diào)乙方與實習廠家的爭執(zhí),，由學生個人原因引起的爭執(zhí)除外。

6,、甲方保證學生在去往實習廠家的過程中的安全,。保證乙方安全順利的到達實習廠家。

三,、乙方的權利及義務：

1,、如果甲方未能履行上述義務，乙方有權要求甲方履行本協(xié)議約定的義務,。

2,、乙方保證參加社會實踐期間，服從實習廠家的安排與規(guī)定,，按時,、按量的完成廠家所交給的任務。

3,、乙方保證到實習廠家的過程中聽從帶隊人員的安排,，不掉隊，不托隊,。到實習廠家之后要有自我保護意識,，做到不因好奇或其他因素到廠家禁止的或有危險的地方去。否則,，出現(xiàn)問題由個人承擔,。乙方未經(jīng)過甲方即廠家同意，不得擅自離崗,，否則,，一切問題由個人承擔。本協(xié)議自簽訂之日起生效,，至實習的最后一個工作日結束,。本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方本著平等協(xié)商的精神,，商議解決,。本協(xié)議若與國家法律相違背，以國家法律為準,。

甲方簽(蓋章)： _____

乙方簽(蓋章)：______

__年____月____日

辦公房屋租賃合同 辦公房租租賃合同篇二十五

甲方：_____

乙方：_____

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方座落在_____________,，建筑面積為______平方米,。租用期______年，自本合同生效之日開始計算,。

二,、租用期限內(nèi)房屋租金為________人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付,。本合同生效后的十天內(nèi),，乙方支付房屋租金的______%為______元，房屋驗收合格后的十天內(nèi),，乙方支付房屋租金的剩余款額,。

三、租用期內(nèi),，房屋由乙方使用管理,，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔,。

四,、租用期內(nèi)，乙方所用的水,、暖,、電、熱水,、通訊,、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕,、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,，發(fā)生的費用由乙方承擔。

五,、第三,、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù),、發(fā)票和有關規(guī)定文件,，按各規(guī)定的期限向乙方結算。

六,、乙方所租用房屋,，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用,。

七,、在房屋保修期內(nèi)(水電設施半年,、土建______年，采暖設施一個采暖期,，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修,。

八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決,。

九、違約責任

1,、本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退,，并一次性支付違約罰金________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清),。

2、本合同生效后,，如果甲方違約,，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期______年數(shù))，并一次性支付違約罰金_______元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清),。辦公用房租賃合同范本辦公用房租賃合同范本,。

3、不滿半年的租期按半年計算,，超過半年不滿一年的租期按一年計算,。

十、在租用期內(nèi),，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權,，并無需另行支付購房款,，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔,。

十一,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔,。

十二、在租用期內(nèi),，如遇不可抗拒的災害,，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序,，乙方重新建造房屋,。

十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的,，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的,。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令,、規(guī)定相悖,，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租,。

十四,、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴),。

十五、本合同一式九份,。正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份,。正副本具有同等法律約束力,。

十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜雙方另行商定,。

甲方代表 ______乙方代表：___________

簽約地址：______________

聯(lián)系方式：_____________

簽約時間____________年____________月______日

辦公房屋租賃合同 辦公房租租賃合同篇二十六

本合同的當事雙方人：

甲方：地址：

乙方：地址：

法定代表人：

第一章總則

第一條根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定,，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,，簽訂《某某辦公樓租賃合同》（以下稱本合同）

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市,、的有關法律、法規(guī),、規(guī)章及本合同,。

第二章合同文件

第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某（裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標說明（附件一）

2.甲方提供的某某辦公樓——層平面圖（附件二）

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件（附件三）

4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾（附件四）

5.乙方提供的防汛防臺,、生產(chǎn),、防火和社會治安安全責任書（附件五）

第三章雙方法律地位

第四條甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體,，具有中國資格,。

第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售,。

第四章某某辦公樓面積及租期

第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路——號，——樓——座,，建筑面積共計約為——平方米,，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項目辦公的場所,。

第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,，租期為——個月，即自——年——月——日起至——年——月——日止,。

第五章有關費用及付款方式

第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月——元人民幣,，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,，以后支付日期為每三個月后的同一天（遇法定節(jié)假日順延）乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶,，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》,。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議,。

第九條本合同生效后十五日內(nèi),，乙方應支付給甲方——元人民幣（約合三個月的某某

辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡稱保證金）待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,，該款項由甲方全額退還乙方（不計息）,，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形，則在甲,、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方,，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后____日內(nèi)未收到上述保證金,，甲方應書面通知乙方及時交納保證金,，如甲方在本合同簽訂后____日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同,，并追究乙方的違約責任,。

第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水,、電,、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關部門,、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收,。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付,。

第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理,。

第六章某某辦公樓使用

第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用,。

第十三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐,，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條乙方未經(jīng)甲方許可,，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分；乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用某某辦公樓用途,；乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一,，甲方有權解除本合同,，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任,。

第十五條除另有說明外,，本合同所稱配套設施包括供電、供水,、電訊,、雨水排放、污水排放管線的接口,、空調(diào),、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路,、電梯,、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施,；如有損壞,，乙方應負責修復，并承擔全部費用,。

第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途,。

第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施,。乙方在安裝設備、管道等設施時,，必須事先征得甲方同意,，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意,，不影響其正常使用某某辦公樓,。如有違反,，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用,。

第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的,，按國家有關規(guī)定辦理。第十九條在乙方租賃期間,，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,，甲方有權將空置部分收回。

第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建（構）筑物,。有關某某辦公樓公用部位管理,、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》,。

第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方,；造成乙方機器設備損壞的,，甲方應負責修復，并承擔全部費用,。

第二十二條乙方嚴禁將易燃,、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中,。如有違反,，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同,，并追究乙方的違約責任,。

第二十三條乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的,，租賃期滿后,，乙方負責修復。

第二十四條由于乙方改變建筑結構,，如屋面,、外墻面等，其保修責任由乙方承擔,，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量,。

第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接,。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好,，如有正常損耗外的損壞須照價賠償

第七章續(xù)期及合同終止

第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金,。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的提前退租事宜。

第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的,，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同,。

第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外,，還需按本合同所定租金標準支付占用費,。

第八章違約

第三十條除本合同文件另有規(guī)定外,，甲方有下列情況之一的,，構成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓；

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設備損壞,；

3.違反本合同其它條款

第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的，構成違約：

1.損壞各類配套設施,；

2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn),。

第三十二條本協(xié)議雙方簽字，即為有效,。一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號碼：身份證號碼：