隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

借貸合同無效的情形借貸合同違約金的法律規(guī)定篇一

本文所稱城鎮(zhèn)房屋,，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋,，不包括鄉(xiāng),、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，及當事人依照國家福利政策租賃公有住房,、廉租住房,、經(jīng)濟適用住房產(chǎn)生的糾紛案件。

1,、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋,，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的,，人民法院應(yīng)當認定有效,。

2、出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑,，與承租人訂立的租賃合同無效,。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應(yīng)當認定有效,。

3,、租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效,。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準延長使用期限的,，人民法院應(yīng)當認定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。

4,、當事人以房屋租賃合同未按照法律,、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,，請求確認合同無效的,，人民法院不予支持。

當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的,，從其約定,。但當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外,。

1,、 房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的,，人民法院一般應(yīng)予支持,。

當事人請求賠償因合同無效受到的損失,，人民法院依照合同法的有關(guān)規(guī)定和相關(guān)本司法解釋的規(guī)定處理。

2,、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,，租賃合同無效時，未形成附合的`裝飾裝修物,，出租人同意利用的,，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除,。因拆除造成房屋毀損的,，承租人應(yīng)當恢復(fù)原狀。

已形成附合的裝飾裝修物,，出租人同意利用的,，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失,。

3,、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的,，人民法院應(yīng)當認定超過部分的約定無效,。但出租人與承租人另有約定的除外。

4,、出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租,，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的,，人民法院不予支持,。

因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟,。

5,、因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時,，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的,，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外,。

次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額,，可以折抵租金或者向承租人追償。

6,、房屋租賃合同無效,、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費的,，人民法院應(yīng)予支持,。

7,、出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在

其他

借貸合同無效的情形借貸合同違約金的法律規(guī)定篇二

4,、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效,。

5,、出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效,。

6,、租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效,。

7,、租賃期限超過二十年的，超過部分無效,。

8,、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的,，人們法院應(yīng)當認定超過部分的約定無效,，但出租人與承租人另有約定的除外。

房屋租賃合同無效,，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的,，人民法院一般應(yīng)予支持。

(3)對于合同無效雙方各自過錯程度,。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第九條之規(guī)定,，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修的，租賃合同無效時,，未形成附合的裝飾裝修物,，出租人同意利用的'，可折價歸出租人所有;不同意利用的,，可由承租人拆除,。

因拆除造成房屋毀損的,，承租人應(yīng)當恢復(fù)原狀,。

已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的,，可折價歸出租人所有;不同意利用的,，由雙方按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失,。

出租人是否同意利用，不能僅根據(jù)出租人的口頭表示,，還應(yīng)當結(jié)合出租人的事實行為來判斷,。

如出租人在事實上已經(jīng)實際利用了裝飾裝修物，則應(yīng)視為出租人同意利用;又如裝飾裝修物為房屋使用人所必須物品,，則應(yīng)適當考慮通過折價方式處理,。

承租人未經(jīng)出租人同意進行裝飾裝修的，對于出租人同意利用的裝飾裝修物,，可折價歸于出租人所有;對于出租人不同意利用的,，則應(yīng)當由承租人自行承擔損失。

租賃合同被認定無效時,，轉(zhuǎn)租合同亦不能履行,，為一并處理合同無效的法律后果，次承租人應(yīng)當參加訴訟,，不僅需要承擔騰退房屋的義務(wù),，在需要對租賃房屋的裝飾裝修價值進行評估時，還應(yīng)當承擔配合評估的責任,。

因此如果出租人并未起訴次承租人,，則人們法院需就房屋房屋返還問題釋明出租人，告知其可以追加次承租人為共同被告,，以一并解決合同無效的法律后果,。

人民法院也可以基于判決執(zhí)行問題及保護次承租人利益的需要，直接依職權(quán)追加次承租人作為無獨立請求權(quán)第三人參加訴訟,。

租賃合同與轉(zhuǎn)租合同的效力應(yīng)當分別審查,，即分別根據(jù)合同法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定對合同效力進行各自審查。

出租人與承租人之間的租賃合同無效,，承租人與次承租人之間的租賃合同并不必然無效,。

出租人與承租人之間的租賃合同如果被法院確認為無效或撤銷，次承租人要求租賃合同的承租人或出租人賠償裝飾物損失或承擔違約責任的,，該主張與出租人和承租人之間的租賃合同糾紛不屬于同一法律關(guān)系,，因此不能在同一案件一并主張，次承租人應(yīng)當就其主張另行起訴,。

如果法院判決次承租人騰退房屋的,，應(yīng)當詢問次承租人是否就裝飾裝修物申請采取必要的證據(jù)保全措施，次承租人為保護其權(quán)益也應(yīng)當主動向法院提出以鑒定等方式對裝飾裝修物價值進行證據(jù)保全,。

當事人就房屋租賃合同的履行或解除發(fā)生爭議,，經(jīng)審查認定租賃合同無效，法院應(yīng)當釋明當事人變更訴訟請求，盡量引導(dǎo)當事人就合同無效的法律后果一并處理,，經(jīng)釋明當事人堅持不變更的,，應(yīng)當判決確認租賃合同無效，并駁回當事人的全部訴訟請求,，同時告知當事人可就房屋騰退,、裝飾裝修損失等爭議另行主張。

房屋經(jīng)多次轉(zhuǎn)租,，當事人就其中某一手租賃合同發(fā)生糾紛,，經(jīng)審查認定租賃合同無效、履行期限屆滿或解除,，該合同出租人要求返還房屋的,，一般不需要追加其他租賃合同的當事人參加訴訟，可以依據(jù)合同相對性判決承租人直接將房屋返還給該出租人,。

簡單采用恢復(fù)原狀的方式會導(dǎo)致當事人間利益失衡,，信賴合同有效及能夠履行的當事人一方要求對方賠償因此所造成的訂約機會損失等信賴利益損失的，可以根據(jù)誠信原則,，綜合當事人過錯程度,、另行租賃房屋的差價及成本、合同的剩余租期等因素酌情予以支持,，按照目前的司法實踐,，判決的損失數(shù)額一般以不超過六個月的房屋使用費為限。

借貸合同無效的情形借貸合同違約金的法律規(guī)定篇三

銀行：
根據(jù)公司 號文的申請,，貴行同意向其提供外匯貸款（大寫）,，本保證人愿意為該項貸款擔保。特此開立本保證書,，向貴行擔保下列各項：
一,、本保證書為無條件不可撤銷的保證書，擔保金為元整（大寫）,，以及貸款項下所發(fā)生的借款利息和費用,。
二、本保證書保證歸還借方在字第號借款合同項下不按期償還的`全部或部分到期借款本息,，并同意在接到貴行書面通知后十四天內(nèi)代為償還借款方所欠借款本息和費用,。如我單位不能履行上述擔保責任，接受你行委托我單位開戶行從我單位賬戶中扣收全部借款本息和費用,。
三,、本保證書在貴行同意借款方延期還款時繼續(xù)有效。
四,、本保證書是一種連續(xù)擔保和賠償?shù)谋ＷC,，不受借款方接受上級單位任何指令和借款方與任何單位簽訂的任何協(xié)議,、文件的影響，也不因借款方是否破產(chǎn),、無力清償借款、喪失企業(yè)資格,、更改組織章程以及關(guān),、停、并,、轉(zhuǎn)等各種變化而有任何改變,。
五、本保證人是經(jīng)上級主管部門批準成立,、工商行政管理部門發(fā)給營業(yè)執(zhí)照的法人,，并有足夠償還借款的財產(chǎn)作保證，保證履行本保證書規(guī)定的義務(wù),。
六,、本保證書自簽發(fā)之日起生效,，至還清借款方所欠的全部借款本息和費用時自動失效,。
保證人：（公章）
法定代表人：（簽章）
保證人地址：
保證人開戶銀行及賬號：

借貸合同無效的情形借貸合同違約金的法律規(guī)定篇四

借款人事先知道或者應(yīng)當知道的借貸合同應(yīng)當被認定為無效。下面是小編整理的借款合同無效情形,，歡迎閱讀參考,！

對于無效合同的認定，事關(guān)合同效力的維護及市場經(jīng)營秩序的安全和穩(wěn)定,，亦事關(guān)社會公共利益的保護,。在司法解釋中明確規(guī)定無效民間借貸行為的具體情形，有利于規(guī)范中國的金融秩序;引導(dǎo)民間借貸的健康有序發(fā)展;為審判實踐準確認定無效民間借貸合同提供規(guī)范依據(jù),。

司法解釋具體列舉了民間借貸合同應(yīng)當被認定為無效的情形,，包括：

4、違背社會公序良俗的;

（一）以現(xiàn)金支付的,，自借款人收到借款時;

（三）以票據(jù)交付的,，自借款人依法取得票據(jù)權(quán)利時;

（五）出借人以與借款人約定的其他方式提供借款并實際履行完成時。

第十條 除自然人之間的借款合同外,，當事人主張民間借貸合同自合同成立時生效的,，人民法院應(yīng)予支持，但當事人另有約定或者法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外,。

第十一條 法人之間、其他組織之間以及它們相互之間為生產(chǎn),、經(jīng)營需要訂立的民間借貸合同,，除存在合同法第五十二條,、本規(guī)定第十四條規(guī)定的情形外，當事人主張民間借貸合同有效的`,，人民法院應(yīng)予支持,。

第十二條 法人或者其他組織在本單位內(nèi)部通過借款形式向職工籌集資金，用于本單位生產(chǎn),、經(jīng)營,，且不存在合同法第五十二條、本規(guī)定第十四條規(guī)定的情形,，當事人主張民間借貸合同有效的,，人民法院應(yīng)予支持。

第十三條 借款人或者出借人的借貸行為涉嫌犯罪,，或者已經(jīng)生效的判決認定構(gòu)成犯罪,，當事人提起民事訴訟的，民間借貸合同并不當然無效,。人民法院應(yīng)當根據(jù)合同法第五十二條,、本規(guī)定第十四條之規(guī)定，認定民間借貸合同的效力,。

擔保人以借款人或者出借人的借貸行為涉嫌犯罪或者已經(jīng)生效的判決認定構(gòu)成犯罪為由,，主張不承擔民事責任的，人民法院應(yīng)當依據(jù)民間借貸合同與擔保合同的效力,、當事人的過錯程度,，依法確定擔保人的民事責任。

第十四條 具有下列情形之一,，人民法院應(yīng)當認定民間借貸合同無效：

（四）違背社會公序良俗的;

借貸合同無效的情形借貸合同違約金的法律規(guī)定篇五

（1）一方以欺詐,、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益,；

（2）惡意串通,，損害國家、集體或者第三人利益,；

（3）以合法形式掩蓋非法目的,；

（4）損害社會公共利益；

（5）違反法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,。

根據(jù)《民法通則若干問題的意見》第68條之規(guī)定，所謂欺詐是指一方當事人故意告知對方虛假情況,，或者故意隱瞞真實情況,，誘使對方當事人作出錯誤的意思表示。因欺詐而訂立的合同,，是在受欺詐人因欺詐行為發(fā)生錯誤認識而作意思表示的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的,。

合同無效

根據(jù)《民法通則若干問題的意見》第69條的規(guī)定,，所謂脅迫，是以給公民及其親友的生命健康,、榮譽,、名譽、財產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽,、名譽,、財產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使相對方作出違背真實意思表示的行為,。脅迫也是影響合同效力的原因之一,。

依《合同法》第52條規(guī)定,，一方以欺詐,、脅迫等手段訂立的合同，只有在有損國家利益時,，該合同才為無效,。

所謂惡意串通，是指當事人為實現(xiàn)某種目的,，串通一氣,，共同實施訂方合同的民事行為,，造成國家,、集體或者第三人的利益損害的違法行為。

惡意串通而訂立的合同,，其構(gòu)成要件是：

（1）當事人在主觀上具有惡意性,。即明知或者知其行為會造成國家、集體或者第三人利益的損害,，而故意為之,。

（2）當事人之間具有串通性。串通是指相互串連,、勾通,，使當事人之間在行為的動機、目的,、行為以及行為的.結(jié)果上達成一致,，使共同的目的得到實現(xiàn)。在實現(xiàn)非法目的的意思表示達成一致后,，當事人約定互相配合或者共同實施該種合同行為,。

（3）雙方當事人串通實施的行為損害國家、集體或者第三人的利益,。惡意串通的結(jié)果,，應(yīng)當是國家,、集體或者第三人的利益受到損害。法律并不禁止當事人在合同的訂立和履行中獲得利益,。但是,，如果雙方當事人在謀求自己的利益的同時而損害國家、集體或第三人的利益的時候,，法律就要進行干預(yù),。

惡意串通所訂立的合同，是絕對無效的合同,，不能按照《合同法》第58條規(guī)定的一般的絕對無效合同的原則處理,，而是按照《合同法》第59條的規(guī)定，將雙方當事人因該合同所取得的財產(chǎn),，收歸國有或者返還集體或者個人,。

以合法形式掩蓋非法目的，也稱為隱匿行為,，是指當事人通過實施合法的行為來掩蓋其真實的非法目的,，或者實施的行為在形式上是合法的，但是在內(nèi)容上是非法的行為,。

當事人實施以合法形式掩蓋非法目的的行為,，當事人在行為的外在表現(xiàn)形式上，并不是違反法律的,。但是這個形式并不是當事人所要達到的目的,，不是當事人的真實意圖，而是通過這樣的合法形式,，來掩蓋和達到其真實的非法目的,。因此，對于這種隱匿行為,，應(yīng)當區(qū)分其外在形式與真實意圖,，準確認定當事人所實施的合同行為的效力。

（2）合同的當事人具有規(guī)避法律的故意;三是當事人為規(guī)避法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定而采用了合法的形式對非法目的進行了掩蓋,。

在法律、行政法規(guī)無明確規(guī)定,，但合同又明顯地損害了社會公共利益時,，可以適用“損害社會公共利益”條款確認合同無效。

需要說明的是,，違反法律,、行政法規(guī)的強制性的合同，當事人在主觀上是故意所為,，還是過失所致,，均則非所問,。只要合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,，則就確認該合同無效,。