隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

借貸合同無效的情形借貸合同違約金的法律規(guī)定篇一

本文所稱城鎮(zhèn)房屋,，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋,，不包括鄉(xiāng),、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，及當(dāng)事人依照國(guó)家福利政策租賃公有住房,、廉租住房,、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)生的糾紛案件。

1,、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋,，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效,。

2、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑,，與承租人訂立的租賃合同無效,。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效,。

3,、租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限，超過部分無效,。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的,，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。

4,、當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律,、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的,，人民法院不予支持,。

當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定,。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),，對(duì)方接受的除外。

1,、 房屋租賃合同無效,，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持,。

當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無效受到的損失,，人民法院依照合同法的有關(guān)規(guī)定和相關(guān)本司法解釋的規(guī)定處理。

2,、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,，租賃合同無效時(shí)，未形成附合的`裝飾裝修物,，出租人同意利用的,，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除,。因拆除造成房屋毀損的,，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

已形成附合的裝飾裝修物,，出租人同意利用的,，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失,。

3,、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的,，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效,。但出租人與承租人另有約定的除外。

4,、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的,，人民法院不予支持,。

因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟,。

5,、因承租人拖欠租金，出租人請(qǐng)求解除合同時(shí),，次承租人請(qǐng)求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的,，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外,。

次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額,，可以折抵租金或者向承租人追償,。

6、房屋租賃合同無效,、履行期限屆滿或者解除,，出租人請(qǐng)求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持,。

7,、出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在

其他

借貸合同無效的情形借貸合同違約金的法律規(guī)定篇二

4,、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效,。

5,、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效,。

6,、租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限，超過部分無效,。

7,、租賃期限超過二十年的，超過部分無效,。

8,、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的,，人們法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效,，但出租人與承租人另有約定的除外。

房屋租賃合同無效,，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的,，人民法院一般應(yīng)予支持。

(3)對(duì)于合同無效雙方各自過錯(cuò)程度,。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第九條之規(guī)定,，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修的，租賃合同無效時(shí),，未形成附合的裝飾裝修物,，出租人同意利用的'，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的,，可由承租人拆除,。

因拆除造成房屋毀損的,，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

已形成附合的裝飾裝修物,，出租人同意利用的,，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的,，由雙方按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失,。

出租人是否同意利用，不能僅根據(jù)出租人的口頭表示,，還應(yīng)當(dāng)結(jié)合出租人的事實(shí)行為來判斷,。

如出租人在事實(shí)上已經(jīng)實(shí)際利用了裝飾裝修物，則應(yīng)視為出租人同意利用;又如裝飾裝修物為房屋使用人所必須物品,，則應(yīng)適當(dāng)考慮通過折價(jià)方式處理,。

承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝飾裝修的，對(duì)于出租人同意利用的裝飾裝修物,，可折價(jià)歸于出租人所有;對(duì)于出租人不同意利用的,，則應(yīng)當(dāng)由承租人自行承擔(dān)損失。

租賃合同被認(rèn)定無效時(shí),，轉(zhuǎn)租合同亦不能履行,，為一并處理合同無效的法律后果，次承租人應(yīng)當(dāng)參加訴訟,，不僅需要承擔(dān)騰退房屋的義務(wù),，在需要對(duì)租賃房屋的裝飾裝修價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)配合評(píng)估的責(zé)任,。

因此如果出租人并未起訴次承租人,，則人們法院需就房屋房屋返還問題釋明出租人，告知其可以追加次承租人為共同被告,，以一并解決合同無效的法律后果,。

人民法院也可以基于判決執(zhí)行問題及保護(hù)次承租人利益的需要，直接依職權(quán)追加次承租人作為無獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人參加訴訟,。

租賃合同與轉(zhuǎn)租合同的效力應(yīng)當(dāng)分別審查,，即分別根據(jù)合同法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定對(duì)合同效力進(jìn)行各自審查。

出租人與承租人之間的租賃合同無效,，承租人與次承租人之間的租賃合同并不必然無效,。

出租人與承租人之間的租賃合同如果被法院確認(rèn)為無效或撤銷，次承租人要求租賃合同的承租人或出租人賠償裝飾物損失或承擔(dān)違約責(zé)任的,，該主張與出租人和承租人之間的租賃合同糾紛不屬于同一法律關(guān)系,，因此不能在同一案件一并主張，次承租人應(yīng)當(dāng)就其主張另行起訴,。

如果法院判決次承租人騰退房屋的,，應(yīng)當(dāng)詢問次承租人是否就裝飾裝修物申請(qǐng)采取必要的證據(jù)保全措施,，次承租人為保護(hù)其權(quán)益也應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向法院提出以鑒定等方式對(duì)裝飾裝修物價(jià)值進(jìn)行證據(jù)保全。

當(dāng)事人就房屋租賃合同的履行或解除發(fā)生爭(zhēng)議,，經(jīng)審查認(rèn)定租賃合同無效,，法院應(yīng)當(dāng)釋明當(dāng)事人變更訴訟請(qǐng)求，盡量引導(dǎo)當(dāng)事人就合同無效的法律后果一并處理,，經(jīng)釋明當(dāng)事人堅(jiān)持不變更的,，應(yīng)當(dāng)判決確認(rèn)租賃合同無效，并駁回當(dāng)事人的全部訴訟請(qǐng)求,，同時(shí)告知當(dāng)事人可就房屋騰退,、裝飾裝修損失等爭(zhēng)議另行主張。

房屋經(jīng)多次轉(zhuǎn)租,，當(dāng)事人就其中某一手租賃合同發(fā)生糾紛,，經(jīng)審查認(rèn)定租賃合同無效、履行期限屆滿或解除,，該合同出租人要求返還房屋的,，一般不需要追加其他租賃合同的當(dāng)事人參加訴訟,，可以依據(jù)合同相對(duì)性判決承租人直接將房屋返還給該出租人。

簡(jiǎn)單采用恢復(fù)原狀的方式會(huì)導(dǎo)致當(dāng)事人間利益失衡,，信賴合同有效及能夠履行的當(dāng)事人一方要求對(duì)方賠償因此所造成的訂約機(jī)會(huì)損失等信賴?yán)鎿p失的,，可以根據(jù)誠(chéng)信原則,，綜合當(dāng)事人過錯(cuò)程度,、另行租賃房屋的差價(jià)及成本、合同的剩余租期等因素酌情予以支持,，按照目前的司法實(shí)踐,，判決的損失數(shù)額一般以不超過六個(gè)月的房屋使用費(fèi)為限。

借貸合同無效的情形借貸合同違約金的法律規(guī)定篇三

銀行：
根據(jù)公司 號(hào)文的申請(qǐng),，貴行同意向其提供外匯貸款（大寫）,，本保證人愿意為該項(xiàng)貸款擔(dān)保。特此開立本保證書,，向貴行擔(dān)保下列各項(xiàng)：
一、本保證書為無條件不可撤銷的保證書,，擔(dān)保金為元整（大寫）,，以及貸款項(xiàng)下所發(fā)生的借款利息和費(fèi)用。
二、本保證書保證歸還借方在字第號(hào)借款合同項(xiàng)下不按期償還的`全部或部分到期借款本息,，并同意在接到貴行書面通知后十四天內(nèi)代為償還借款方所欠借款本息和費(fèi)用,。如我單位不能履行上述擔(dān)保責(zé)任，接受你行委托我單位開戶行從我單位賬戶中扣收全部借款本息和費(fèi)用,。
三,、本保證書在貴行同意借款方延期還款時(shí)繼續(xù)有效。
四,、本保證書是一種連續(xù)擔(dān)保和賠償?shù)谋ＷC,，不受借款方接受上級(jí)單位任何指令和借款方與任何單位簽訂的任何協(xié)議、文件的影響,，也不因借款方是否破產(chǎn),、無力清償借款、喪失企業(yè)資格,、更改組織章程以及關(guān)、停,、并,、轉(zhuǎn)等各種變化而有任何改變。
五,、本保證人是經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)成立,、工商行政管理部門發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照的法人，并有足夠償還借款的財(cái)產(chǎn)作保證,，保證履行本保證書規(guī)定的義務(wù),。
六、本保證書自簽發(fā)之日起生效,，至還清借款方所欠的全部借款本息和費(fèi)用時(shí)自動(dòng)失效,。
保證人：（公章）
法定代表人：（簽章）
保證人地址：
保證人開戶銀行及賬號(hào)：

借貸合同無效的情形借貸合同違約金的法律規(guī)定篇四

借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的借貸合同應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效。下面是小編整理的借款合同無效情形,，歡迎閱讀參考,！

對(duì)于無效合同的認(rèn)定，事關(guān)合同效力的維護(hù)及市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的安全和穩(wěn)定,，亦事關(guān)社會(huì)公共利益的保護(hù),。在司法解釋中明確規(guī)定無效民間借貸行為的具體情形，有利于規(guī)范中國(guó)的金融秩序;引導(dǎo)民間借貸的健康有序發(fā)展;為審判實(shí)踐準(zhǔn)確認(rèn)定無效民間借貸合同提供規(guī)范依據(jù),。

司法解釋具體列舉了民間借貸合同應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效的情形,，包括：

4、違背社會(huì)公序良俗的;

（一）以現(xiàn)金支付的,，自借款人收到借款時(shí);

（三）以票據(jù)交付的,，自借款人依法取得票據(jù)權(quán)利時(shí);

（五）出借人以與借款人約定的其他方式提供借款并實(shí)際履行完成時(shí)。

第十條 除自然人之間的借款合同外，當(dāng)事人主張民間借貸合同自合同成立時(shí)生效的,，人民法院應(yīng)予支持,，但當(dāng)事人另有約定或者法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外,。

第十一條 法人之間,、其他組織之間以及它們相互之間為生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要訂立的民間借貸合同,，除存在合同法第五十二條,、本規(guī)定第十四條規(guī)定的情形外，當(dāng)事人主張民間借貸合同有效的`,，人民法院應(yīng)予支持,。

第十二條 法人或者其他組織在本單位內(nèi)部通過借款形式向職工籌集資金，用于本單位生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng),，且不存在合同法第五十二條、本規(guī)定第十四條規(guī)定的情形,，當(dāng)事人主張民間借貸合同有效的,，人民法院應(yīng)予支持。

第十三條 借款人或者出借人的借貸行為涉嫌犯罪,，或者已經(jīng)生效的判決認(rèn)定構(gòu)成犯罪,，當(dāng)事人提起民事訴訟的，民間借貸合同并不當(dāng)然無效,。人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條,、本規(guī)定第十四條之規(guī)定，認(rèn)定民間借貸合同的效力,。

擔(dān)保人以借款人或者出借人的借貸行為涉嫌犯罪或者已經(jīng)生效的判決認(rèn)定構(gòu)成犯罪為由，主張不承擔(dān)民事責(zé)任的,，人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)民間借貸合同與擔(dān)保合同的效力,、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度，依法確定擔(dān)保人的民事責(zé)任,。

第十四條 具有下列情形之一,，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定民間借貸合同無效：

（四）違背社會(huì)公序良俗的;

借貸合同無效的情形借貸合同違約金的法律規(guī)定篇五

（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,，損害國(guó)家利益,；

（2）惡意串通,，損害國(guó)家,、集體或者第三人利益,；

（3）以合法形式掩蓋非法目的；

（4）損害社會(huì)公共利益,；

（5）違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,。

根據(jù)《民法通則若干問題的意見》第68條之規(guī)定,，所謂欺詐是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況,，或者故意隱瞞真實(shí)情況,，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤的意思表示。因欺詐而訂立的合同,，是在受欺詐人因欺詐行為發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而作意思表示的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的。

合同無效

根據(jù)《民法通則若干問題的意見》第69條的規(guī)定,，所謂脅迫,，是以給公民及其親友的生命健康、榮譽(yù),、名譽(yù),、財(cái)產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽(yù)、名譽(yù),、財(cái)產(chǎn)等造成損害為要挾,，迫使相對(duì)方作出違背真實(shí)意思表示的行為。脅迫也是影響合同效力的原因之一,。

依《合同法》第52條規(guī)定，一方以欺詐,、脅迫等手段訂立的合同,，只有在有損國(guó)家利益時(shí)，該合同才為無效,。

所謂惡意串通,，是指當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)某種目的,，串通一氣,，共同實(shí)施訂方合同的民事行為,，造成國(guó)家,、集體或者第三人的利益損害的違法行為。

惡意串通而訂立的合同,，其構(gòu)成要件是：

（1）當(dāng)事人在主觀上具有惡意性,。即明知或者知其行為會(huì)造成國(guó)家,、集體或者第三人利益的損害，而故意為之,。

（2）當(dāng)事人之間具有串通性,。串通是指相互串連,、勾通,，使當(dāng)事人之間在行為的動(dòng)機(jī),、目的,、行為以及行為的.結(jié)果上達(dá)成一致,，使共同的目的得到實(shí)現(xiàn),。在實(shí)現(xiàn)非法目的的意思表示達(dá)成一致后，當(dāng)事人約定互相配合或者共同實(shí)施該種合同行為,。

（3）雙方當(dāng)事人串通實(shí)施的行為損害國(guó)家,、集體或者第三人的利益。惡意串通的結(jié)果，應(yīng)當(dāng)是國(guó)家,、集體或者第三人的利益受到損害。法律并不禁止當(dāng)事人在合同的訂立和履行中獲得利益,。但是,，如果雙方當(dāng)事人在謀求自己的利益的同時(shí)而損害國(guó)家、集體或第三人的利益的時(shí)候,，法律就要進(jìn)行干預(yù),。

惡意串通所訂立的合同，是絕對(duì)無效的合同,，不能按照《合同法》第58條規(guī)定的一般的絕對(duì)無效合同的原則處理,，而是按照《合同法》第59條的規(guī)定，將雙方當(dāng)事人因該合同所取得的財(cái)產(chǎn),，收歸國(guó)有或者返還集體或者個(gè)人,。

以合法形式掩蓋非法目的，也稱為隱匿行為,，是指當(dāng)事人通過實(shí)施合法的行為來掩蓋其真實(shí)的非法目的,，或者實(shí)施的行為在形式上是合法的，但是在內(nèi)容上是非法的行為,。

當(dāng)事人實(shí)施以合法形式掩蓋非法目的的行為,，當(dāng)事人在行為的外在表現(xiàn)形式上，并不是違反法律的,。但是這個(gè)形式并不是當(dāng)事人所要達(dá)到的目的,，不是當(dāng)事人的真實(shí)意圖,，而是通過這樣的合法形式，來掩蓋和達(dá)到其真實(shí)的非法目的,。因此,，對(duì)于這種隱匿行為，應(yīng)當(dāng)區(qū)分其外在形式與真實(shí)意圖,，準(zhǔn)確認(rèn)定當(dāng)事人所實(shí)施的合同行為的效力,。

（2）合同的當(dāng)事人具有規(guī)避法律的故意;三是當(dāng)事人為規(guī)避法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而采用了合法的形式對(duì)非法目的進(jìn)行了掩蓋,。

在法律,、行政法規(guī)無明確規(guī)定，但合同又明顯地?fù)p害了社會(huì)公共利益時(shí),，可以適用“損害社會(huì)公共利益”條款確認(rèn)合同無效,。

需要說明的是，違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性的合同,，當(dāng)事人在主觀上是故意所為，還是過失所致,，均則非所問,。只要合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,，則就確認(rèn)該合同無效,。