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房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)意向書(shū)篇一

乙 方：投資方

甲,、乙雙方就乙方投資開(kāi)發(fā)龍祥小區(qū)12層，住宅樓事宜,，根據(jù)《合同法》等國(guó)家法律法規(guī),，達(dá)成以下意向：

1、乙方服從小區(qū)總體規(guī)劃的前提下,，自主設(shè)計(jì)投資,，自負(fù)盈虧，通過(guò)招標(biāo)選定有實(shí)力施工隊(duì)施工;

2,、該12層投資方交納配套費(fèi)按每平方米建筑面積不超過(guò)300/㎡算,，簽合同時(shí)付100萬(wàn);建至6層付100萬(wàn);主體封頂付100萬(wàn);余款在甲方將水、電,、路等配套完成后,，乙方能正常使用15天內(nèi)付清;

3、設(shè)立項(xiàng)目部,，接受甲方指導(dǎo),、管理、監(jiān)督;

4,、聘請(qǐng)監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量,、安全等監(jiān)督;

5、對(duì)外銷(xiāo)售辦手續(xù)交稅以甲方名義進(jìn)行;

6,、銷(xiāo)售讓甲方代售或自行銷(xiāo)售,，如甲方銷(xiāo)售按不超過(guò)銷(xiāo)售額1%付甲方報(bào)酬;

7、該棟樓的各種手續(xù),、費(fèi)用(土地,、規(guī)劃、城建,、人防等各種費(fèi)用由甲方承擔(dān)),，稅收由乙方承擔(dān);

8、辦手續(xù)時(shí)和甲方一樣享受城中村改造優(yōu)惠政策;

9,、甲方應(yīng)積極提供能按揭貸款,、公積金貸款的機(jī)會(huì);

10、房屋建成后,，接受甲方指定的物業(yè)管理進(jìn)行管理;

11,、其它未盡事宜，由雙方協(xié)議解決。

本意向書(shū)一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份，簽字后生效,。

甲 方：

乙 方：

__x年11月14日

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)意向書(shū)篇二

甲 方：孟津縣房管局

乙 方：投資方

甲,、乙雙方就乙方投資開(kāi)發(fā)龍祥小區(qū)12層，住宅樓事宜,，根據(jù)《合同法》等國(guó)家法律法規(guī),，達(dá)成以下意向：

1、乙方服從小區(qū)總體規(guī)劃的前提下,，自主設(shè)計(jì)投資,，自負(fù)盈虧，通過(guò)招標(biāo)選定有實(shí)力施工隊(duì)施工;

2,、該12層投資方交納配套費(fèi)按每平方米建筑面積不超過(guò)300/㎡算,，簽合同時(shí)付100萬(wàn);建至6層付100萬(wàn);主體封頂付100萬(wàn);余款在甲方將水、電,、路等配套完成后,，乙方能正常使用15天內(nèi)付清;

3、設(shè)立項(xiàng)目部,，接受甲方指導(dǎo),、管理、監(jiān)督;

4,、聘請(qǐng)監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量,、安全等監(jiān)督;

5、對(duì)外銷(xiāo)售辦手續(xù)交稅以甲方名義進(jìn)行;

6,、銷(xiāo)售讓甲方代售或自行銷(xiāo)售，如甲方銷(xiāo)售按不超過(guò)銷(xiāo)售額1%付甲方報(bào)酬;

7,、該棟樓的各種手續(xù),、費(fèi)用(土地、規(guī)劃,、城建,、人防等各種費(fèi)用由甲方承擔(dān))，稅收由乙方承擔(dān);

8,、辦手續(xù)時(shí)和甲方一樣享受城中村改造優(yōu)惠政策;

9,、甲方應(yīng)積極提供能按揭貸款、公積金貸款的機(jī)會(huì);

10,、房屋建成后,，接受甲方指定的物業(yè)管理進(jìn)行管理;

11、其它未盡事宜,，由雙方協(xié)議解決,。

本意向書(shū)一式兩份,，甲、乙雙方各持一份,，簽字后生效,。

甲 方：

乙 方：

__x年11月14日

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)意向書(shū)篇三

甲方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為使_______________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)在濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律,、法規(guī),，雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，訂立本協(xié)議。

一,、土地問(wèn)題

1,、土地位置及出讓方式

甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入濟(jì)南出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于占地約畝,。其中獨(dú)自使用面積畝,，代征道路面積畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)實(shí)測(cè)后確認(rèn),。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方,。

2、土地價(jià)格

為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持,，甲方初步確定以萬(wàn)元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格,，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為萬(wàn)元人民幣,。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì)萬(wàn)元,，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。

3,、付款方式

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同,。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金,。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后,，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國(guó)有土地使用證等有關(guān)手續(xù),。

二,、工程建設(shè)

1、開(kāi)工條件

(1)按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求,，甲方承諾于年月日前,，保證本期用地具備上水、污水、雨水,、熱力,、寬帶網(wǎng)、公用天線,、通電,、通信、通路和場(chǎng)平即"九通一平"的基本建設(shè)條件,，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng),。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù),。 乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間,、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。

2,、工程進(jìn)度

乙方必須在 年 月 日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)公建設(shè),，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度,。

3竣工時(shí)間

乙方必須在 年 月 日前竣工,，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi)，向甲方提出延期說(shuō)明,，取得甲方認(rèn)可,。

三、違約責(zé)任

1,、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng),，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.5‰繳納滯納金,。逾期90日而未全部付清的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請(qǐng)求違約賠償,。

2,、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,，甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

3,、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

4,、為避免國(guó)有資產(chǎn)流失,，保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)),，低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中所承諾的相應(yīng)稅種(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì))金額的50%時(shí)(優(yōu)惠政策除外),，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中承諾的某一稅種具體金額x 50% = 乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額,。

四,、其他

1、在履行本協(xié)議時(shí),，若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。

2,、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí),，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失,。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報(bào)告,，同時(shí)，提供有關(guān)部門(mén)出據(jù)的不可抗力證明,。

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)意向書(shū)篇四

甲方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為使_______________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)在 市區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,，根據(jù)國(guó)家法律以及地方法規(guī)、政策,，甲,、乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，訂立本意向書(shū)。

一,、土地安排

1,、土地位置及出讓方式

甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入在 市 區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 占地約 畝,。其中獨(dú)自使用面積 畝,，代征道路面積畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)實(shí)測(cè)后確認(rèn),。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方,。

2、土地價(jià)格

為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持,，甲方初步確定以 萬(wàn)元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格,，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方,，出讓金總額為萬(wàn)元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì) 萬(wàn)元,，由在 單位參照項(xiàng)目單位納稅中在 (政府某級(jí))財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持,。

3、付款方式

市 區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同,。 乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi),，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后,，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，盡快辦妥國(guó)有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。

二,、工程建設(shè)

1,、開(kāi)工條件

(1)按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于 年 月日前,，保證本期用地具備上水,、污水、雨水,、熱力,、寬帶網(wǎng)、公用天線,、通電,、通信、通路和場(chǎng)平即“九通一平”的基本建設(shè)條件,，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng),。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù),。 乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間,、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。

2,、工程進(jìn)度

乙方必須在 年 月 日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)公建設(shè),，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度,。

3,、竣工時(shí)間

乙方必須在 年 月 日前竣工，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi),，向甲方提出延期說(shuō)明,，取得甲方認(rèn)可。

三,、違約責(zé)任

1,、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的千分之零點(diǎn)五繳納滯納金,。逾期九十日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，并可請(qǐng)求違約賠償,。

2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的,，應(yīng)交納已付土地出讓金百分之五的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,，甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

3,、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金百分之五的違約金。

4,、為避免國(guó)有資產(chǎn)流失,， 保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi),，乙方向 市區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)),，低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中所承諾的相應(yīng)稅種(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì))金額的百分之五十時(shí)(優(yōu)惠政策除外)，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額,。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中承諾的某一稅種具體金額x 50% = 乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額,。

四、其他事宜

1,、在履行本協(xié)議時(shí),， 若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方同意向 市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。

2,、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約,，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失,。 并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí),，提供有關(guān)部門(mén)出據(jù)的不可抗力證明,。

3、本協(xié)議一式 份,，甲,、乙雙方各執(zhí) 份,。 份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效,。

4、本協(xié)議于 年 月 日在中華人民共和國(guó) 簽訂,。

5,、本協(xié)議有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

6,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

甲方：(章)

法定代表人(委托代理人)：

法人住所地：

郵政編碼：

電話(huà)號(hào)碼：

乙方： (章)

法定代表人(委托代理人)： 法人住所地：

郵政編碼：

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)意向書(shū)篇五

____x國(guó)投公司：

由______x房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬投資建設(shè)的____大廈項(xiàng)目業(yè)經(jīng)____政府批準(zhǔn),，該項(xiàng)目位于____ 市，具體位置：____x經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建成區(qū)蘭新路以東,、友誼路以北,，該項(xiàng)目占地約11.69畝，以甲方現(xiàn)有國(guó)有土地使用證及相關(guān)文件確定的四至為準(zhǔn),，項(xiàng)目土地性質(zhì)為國(guó)有商業(yè)出讓用地,，土地使用權(quán)為_(kāi)___房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有，土地手續(xù)已經(jīng)辦理,，土地權(quán)屬清晰且無(wú)任何糾紛,。

按照公司規(guī)劃和設(shè)計(jì)的方案為：地下一層,5482.72平方米，地上十二層,，地上建筑面積23929平方米,，總建筑面積29412平方米，容積率為3.07,，由于項(xiàng)目地理位置優(yōu)越,，且緊鄰__x政府及行政大廳等部門(mén)，建12層與未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)不協(xié)調(diào),，也無(wú)法成為標(biāo)志性的建筑,，也不利于未來(lái)發(fā)展需要，尤其對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的知名度,、吸引力方面會(huì)受到很大影響,，在吸引有實(shí)力的投資商入駐大廈方面有一定差距，給項(xiàng)目的運(yùn)作帶來(lái)一定的難度,，因此計(jì)劃擴(kuò)大項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模,，將原設(shè)計(jì)方案變更為雙子座大樓，建筑面積擴(kuò)大至8萬(wàn)平方米,，即地下2層為停車(chē)場(chǎng),，地下1層為超市,，地上5層為商業(yè)(餐飲、休閑娛樂(lè),、健身),，地上6層至28層(或30層)為商業(yè)寫(xiě)字樓、賓館,、住宅，但由于占地面積有限,，建筑面積過(guò)大超出容積率的要求,，在設(shè)計(jì)方面也有局限性，同時(shí)也會(huì)影響到房產(chǎn)的銷(xiāo)售,，因此,，需要在原占地基礎(chǔ)上擴(kuò)大用地規(guī)模方可實(shí)現(xiàn)此方案。

現(xiàn)項(xiàng)目用地西側(cè)相鄰的地塊為原____x國(guó)投公司處置的不良資產(chǎn),，該地塊面積為6畝,，如能夠納入____大廈建設(shè)用地范圍，加上現(xiàn)有11.69畝土地及消防通道等,，建設(shè)用地可擴(kuò)大至18畝,，計(jì)120__平方米建設(shè)用地，總建筑面積可以擴(kuò)大至80000平方米,，同時(shí)由于擴(kuò)大用地范圍,，完全可以建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)更高、更具規(guī)模,、設(shè)施更加完備的現(xiàn)代化建筑,，從外觀設(shè)計(jì)到內(nèi)部結(jié)構(gòu)都可以按照高標(biāo)準(zhǔn)來(lái)設(shè)計(jì)和規(guī)劃，也能夠通過(guò)準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位,、高品質(zhì)的建筑結(jié)構(gòu)和風(fēng)格,、完善配套設(shè)施。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中開(kāi)發(fā)商經(jīng)常遇到的風(fēng)險(xiǎn)

現(xiàn)階段我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)出于起步階段,，各種開(kāi)發(fā)與交易還不夠規(guī)范,，從項(xiàng)目立項(xiàng)到結(jié)束自始至終都伴隨著風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)糾紛和訴訟案件此起彼伏,、接連不斷,。

一、征地與拆遷困難

有的開(kāi)發(fā)商對(duì)征地與拆遷工作沒(méi)有足夠的重視,，以致于遇到困難后措手不及被陷入遙遙無(wú)期的說(shuō)服動(dòng)員工作中,，貽誤了預(yù)定工期。征地與拆遷是實(shí)施開(kāi)發(fā)工作的第一道門(mén)檻,，一方面要做出雙方都能接受的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，另一方面又要做好說(shuō)服動(dòng)員工作,。遇到釘子戶(hù)，風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)更大,，釘子戶(hù)不搬遷就直接影響了房地產(chǎn)建設(shè)工作的進(jìn)度,。

二、建設(shè)工期的風(fēng)險(xiǎn)

開(kāi)發(fā)商選擇的建筑公司是否能保質(zhì)保量按時(shí)完工,，對(duì)開(kāi)發(fā)商以后的商品房銷(xiāo)售起著重要作用,。但事實(shí)上，大多數(shù)建設(shè)工程都不能按期完工,，有的拖延幾個(gè)月,，甚至幾年。造成這種風(fēng)險(xiǎn)的原因多種多樣,，如來(lái)自開(kāi)發(fā)商的自身原因,，如資金不足、圖紙更改,、更換合作伙伴等;或者是來(lái)自建筑商的原因,，如技術(shù)問(wèn)題、違法轉(zhuǎn)包分包等,。

防范這種風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)以預(yù)防為主,，在初期就應(yīng)選擇信譽(yù)技術(shù)過(guò)硬的設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和施工單位,。在建筑材料的選擇和購(gòu)買(mǎi)方面一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎,。還有應(yīng)當(dāng)選擇理想的合作伙伴，應(yīng)落實(shí)資金來(lái)源渠道,。所有這些都要用法律文件予以確認(rèn),，用完備的合同來(lái)約束所有參與工程建設(shè)各方的行為。

三,、聯(lián)建風(fēng)險(xiǎn)

在房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)中,，經(jīng)常有幾家投資單位共同投資的情況。形成這種情況的原因主要有以下幾種情況：某一家投資單位經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限,，需要與其他單位合作開(kāi)發(fā);或者是有土地的一方?jīng)]有資金,，需要與有資金的一方合作;或者有資金的一方?jīng)]有土地，需要與有土地的一方合作;或者既有資金又有土地的一方,，沒(méi)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán),，需要與有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)的房地產(chǎn)公司合作。無(wú)論什么方式的合作,，都是建立在利益基礎(chǔ)上,，這就埋藏著潛在的矛盾。要想避免矛盾的發(fā)生，就應(yīng)該“親兄弟明算賬”在合作之前,，充分協(xié)商好各方的權(quán)利義務(wù),、利潤(rùn)分享及債務(wù)承擔(dān)。

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)意向書(shū)篇六

甲方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)中共___縣委“___委(20___)____號(hào)文件”和___縣人民政府“___政發(fā)(20___)___號(hào)文件”《關(guān)于在新農(nóng)村建設(shè)中鼓勵(lì)支持小城鎮(zhèn)建設(shè)的實(shí)施細(xì)則》規(guī)定,，___縣決定公開(kāi)拍賣(mài)__________宗土地使用權(quán),。經(jīng)本協(xié)議雙方當(dāng)事人商定由甲方參加___縣__________號(hào)地塊(以下簡(jiǎn)稱(chēng)______號(hào)地塊)的竟買(mǎi)，拍買(mǎi)購(gòu)得__________號(hào)地塊后,，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開(kāi)發(fā),。為確保投資開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行，甲,、乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，訂立本意向書(shū)。

一,、土地安排

1,、土地位置

初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于__________占地約_____畝。確切位置坐標(biāo)四至和土地面積為,。

2,、價(jià)款

為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，乙方將一次性支付給甲方人民幣_(tái)____萬(wàn)元整(￥_____萬(wàn)元),，作為甲方的項(xiàng)目前期補(bǔ)償與收益,。

3、付款方式

甲方與乙方將在甲方取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)后簽訂正式《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同》,。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi),，一次性向甲方付清本條第二款價(jià)款。

二,、工程建設(shè)

1,、開(kāi)工條件

(1)甲方承諾本期用地“四通一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng),。

(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù),。

2、工程進(jìn)度

乙方必須嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè),，保證建設(shè)進(jìn)度,。

三、違約責(zé)任

1,、如果乙方未按本意向書(shū)約定與甲方簽訂《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同》,，則須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，賠償甲方因此花費(fèi)的成本和預(yù)期利益。

2,、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的,，應(yīng)交納已付土地出讓金百分之五的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。四,、其他事宜

1、在履行本協(xié)議時(shí),，若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向甲方人民法院起訴,。

2,、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約,，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失,。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí),，提供有關(guān)部門(mén)出據(jù)的不可抗力證明,。

3、本協(xié)議一式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。份協(xié)議具有同等法律效力,，經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。

4,、本協(xié)議于_____年_____月_____日在中華人民共和國(guó)__________簽訂,。

5、本協(xié)議有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

6,、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

甲方：__________________(章)

法定代表人(委托代理人)：______ 法人住所地：____________ 郵政編碼：______ 電話(huà)號(hào)碼：____________

乙方：__________________(章)

法定代表人(委托代理人)：______ 法人住所地：____________ 郵政編碼：______ 電話(huà)號(hào)碼：____________

_____年_____月_____日

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)意向書(shū)篇七

協(xié)議雙方：

__________有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

地址：_______________ 電話(huà)：__________ 傳真： __________

__________有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

地址：_______________ 電話(huà)：__________ 傳真： __________

鑒于：

1、甲方子公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目公司”)擬開(kāi)發(fā)建設(shè)的__________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”)占地面積約45畝,，建筑面積不少于6萬(wàn)平方米,，建設(shè)內(nèi)容為住宅和商業(yè)。項(xiàng)目公司注冊(cè)資金擬達(dá)到_____萬(wàn)元人民幣,。

2,、乙方經(jīng)過(guò)考察，決定發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，以幫助甲方推薦和尋找投資伙伴的方式就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)行合作,。

綜上,，為了更好地明確雙方的權(quán)利、義務(wù),，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議，以茲雙方共同信守,。

第一條 關(guān)于雙方的出資額,、股權(quán)比例和到位時(shí)間

1.1 甲乙雙方在項(xiàng)目公司注冊(cè)資金中的出資比例為對(duì)等出資，即甲乙雙方分別出資_____萬(wàn)元,。

1.2 在對(duì)等出資的情況下,，甲乙雙方在項(xiàng)目公司中的股權(quán)比例分配為：甲方占項(xiàng)目公司的股權(quán)比例為_(kāi)____%;乙方占項(xiàng)目公司的股權(quán)比例為_(kāi)____%。雙方按此股權(quán)比例行使股東權(quán)利和進(jìn)行利潤(rùn)分配,。

1.3 甲方在項(xiàng)目公司中的出資在項(xiàng)目公司成立時(shí)到位,，乙方在項(xiàng)目公司中的出資應(yīng)于20_____年_____月_____日前到位。

第二條 關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和股權(quán)回購(gòu)選擇權(quán)

2.1 甲方全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)作的經(jīng)營(yíng)管理,，作為對(duì)價(jià),，甲方承擔(dān)因項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的具體盈虧狀況而導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和收益。

2.2 乙方不參與項(xiàng)目日常運(yùn)作的經(jīng)營(yíng)管理,，為此乙方將獲得根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況在投資期間每滿(mǎn)十二個(gè)月就有一次選擇是否退出項(xiàng)目合作的權(quán)利。

2.3 如果乙方選擇退出項(xiàng)目合作,，則甲方承諾無(wú)條件地按月投資回報(bào)率1.5%的比例,，溢價(jià)回購(gòu)乙方所持項(xiàng)目公司的股權(quán);具體回購(gòu)價(jià)格根據(jù)乙方實(shí)際投資時(shí)間據(jù)實(shí)計(jì)算確定，該溢價(jià)回購(gòu)承諾不因項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的具體盈虧狀況而改變,。

2.4 如果乙方選擇不退出項(xiàng)目合作,，則甲乙雙方按本協(xié)議約定的利潤(rùn)分配比例對(duì)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)成果(或凈利潤(rùn))進(jìn)行分配。

第三條 關(guān)于乙方對(duì)項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)和管理的監(jiān)督

甲方承諾在項(xiàng)目公司中財(cái)務(wù)部的會(huì)計(jì)由乙方委派人員擔(dān)任,，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)和管理進(jìn)行監(jiān)督,。該會(huì)計(jì)人員工資由項(xiàng)目公司參照當(dāng)?shù)匦浇鹚桨l(fā)放，補(bǔ)貼由乙方根據(jù)乙方標(biāo)準(zhǔn)自行發(fā)放,，社會(huì)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé),。

第四條 甲方保證

4.1 乙方出資到位后，甲方須及時(shí)與乙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》,，并到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)辦理相關(guān)登記手續(xù),。

4.2 乙方出資到位后六個(gè)月內(nèi)，項(xiàng)目公司應(yīng)當(dāng)取得項(xiàng)目所在地塊的國(guó)有土地使用權(quán);否則,，甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定提前溢價(jià)回購(gòu)乙方所持項(xiàng)目公司的股權(quán),。

4.3 甲方以其所持項(xiàng)目公司的股權(quán)作為履行溢價(jià)回購(gòu)乙方所持項(xiàng)目公司股權(quán)的保證;若甲方屆時(shí)不能按本協(xié)議約定回購(gòu)的，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件將其所持項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

第五條 其它

5.1 甲乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》后,，雙方的合作內(nèi)容以《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》為準(zhǔn);《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》沒(méi)有約定的,，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

5.2 本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議事項(xiàng),，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院起訴,。

5.3 本協(xié)議簽署后,，乙方的權(quán)利義務(wù)可以轉(zhuǎn)由乙方書(shū)面認(rèn)可的第三方行使，甲方不得因此而變更本協(xié)議各項(xiàng)約定或削減本協(xié)議各項(xiàng)約定的效力,。

5.4 本協(xié)議一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份。自雙方代表簽字蓋章后生效,。

5.5 若乙方未能在_____年_____月_____日前尋找到項(xiàng)目合作伙伴或合作伙伴投資未到達(dá)項(xiàng)目公司賬戶(hù),，則本協(xié)議終止，對(duì)甲乙雙方不再具有任何效力,。

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

授權(quán)代表：__________ 授權(quán)代表：__________

_____年_____月_____日甲乙雙方于__________簽訂本協(xié)議,。

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)意向書(shū)篇八

甲方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為使_______________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)在_______高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律,、法規(guī),，雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，訂立本協(xié)議。

一,、土地問(wèn)題

1,、土地位置及出讓方式

甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入________出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于______占地約_____畝,。其中獨(dú)自使用面積______畝,，代征道路面積______畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)實(shí)測(cè)后確認(rèn),。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方,。

2、土地價(jià)格

為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持,，甲方初步確定以_____萬(wàn)元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格,，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為_(kāi)____萬(wàn)元人民幣,。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì)______萬(wàn)元,，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持,。

3、付款方式

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同,。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi),，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后,，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，盡快辦妥國(guó)有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。

二,、工程建設(shè)

1,、開(kāi)工條件

(1)按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于_____年_____月_____日前,，保證本期用地具備上水,、污水、雨水,、熱力,、寬帶網(wǎng)、公用天線,、通電,、通信、通路和場(chǎng)平即'九通一平'的基本建設(shè)條件,，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng),。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù),。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間,、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。

2,、工程進(jìn)度

乙方必須在_____年_____月_____日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè),，保證建設(shè)進(jìn)度,。

3、竣工時(shí)間

乙方必須在_____年_____月_____日前竣工,，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi),，向甲方提出延期說(shuō)明，取得甲方認(rèn)可,。

三,、違約責(zé)任

1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng),，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.5‰繳納滯納金,。逾期90日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，并可請(qǐng)求違約賠償,。

2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的,，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,，甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

3,、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

4,、為避免國(guó)有資產(chǎn)流失,，保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi),，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)),，低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中所承諾的相應(yīng)稅種(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì))金額的50%時(shí)(優(yōu)惠政策除外)，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額,。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中承諾的某一稅種具體金額x50%=乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額,。

四、其他

1,、在履行本協(xié)議時(shí),，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方同意向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。

2,、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約,，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失,。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí),，提供有關(guān)部門(mén)出據(jù)的不可抗力證明,。

3、本協(xié)議一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份。份協(xié)議具有同等法律效力,，經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效,。

4、本協(xié)議于_____年_____月____日在中華人民共和國(guó)___________簽訂,。

5,、本協(xié)議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

6,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

甲方：___________________________(章)

法定代表人(委托代理人)：_____________

法人住所地：___________________________

郵政編碼：_____________________________

電話(huà)號(hào)碼：_____________________________

乙方：__________________________(章)

法定代表人(委托代理人)：_____________

法人住所地：___________________________

郵政編碼：_____________________________

電話(huà)號(hào)碼：_____________________________

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)意向書(shū)篇九

甲方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)

地址

聯(lián)系人

乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)

地址

聯(lián)系人

丙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)

地址

聯(lián)系人

一,、合作前提

1、甲方致力于旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)并具有雄厚實(shí)力,，乙方致力于旅游度假酒店的運(yùn)營(yíng)管理,，并正在構(gòu)建和完善瑞納國(guó)際度假俱樂(lè)部(簡(jiǎn)稱(chēng)：src)。

2,、甲乙雙方本著自愿,、互惠互利的原則，充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)展開(kāi)合作,。

3,、本協(xié)議的簽訂和履行將基于丙方與乙方在甲方項(xiàng)目地合作成立的“__x酒店管理公司”(簡(jiǎn)稱(chēng)：新公司)與甲方(簡(jiǎn)稱(chēng)：本項(xiàng)目)所涉房產(chǎn)業(yè)主簽訂并履行《酒店委托管理協(xié)議》的基礎(chǔ)與前提。

二,、合作模式

1,、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目房屋的建設(shè)、裝修直至交付,。

2,、丙方負(fù)責(zé)與甲方在本項(xiàng)目合作前期的協(xié)調(diào)。

3,、乙方和丙方合作的新公司負(fù)責(zé)甲方房屋交付后的酒店經(jīng)營(yíng)管理,。

三、合作方式

1,、乙方前期介入(有進(jìn)場(chǎng)費(fèi))

1)派駐工程師在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理(工程師費(fèi)用由新公司承擔(dān))

2)參與裝修方案設(shè)計(jì)規(guī)劃

3)在節(jié)能減耗方面給予指導(dǎo)性意見(jiàn)

4)幫助酒店開(kāi)業(yè)

2,、引進(jìn)國(guó)際酒店品牌(有品牌引進(jìn)費(fèi)及品牌使用費(fèi))

3、負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理(有運(yùn)營(yíng)管理分成)

4,、包裝會(huì)籍銷(xiāo)售(有會(huì)籍銷(xiāo)售分成)

四,、雙方承諾

1,、甲方承諾其為 項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)商,，已經(jīng)依法取得該項(xiàng)目土地(土地證編號(hào)為 第 號(hào)，土地使用年限 年,，物業(yè)類(lèi)型 ),，項(xiàng)目總建筑面積為平方米,，目前已經(jīng)建設(shè)至 平方米，且已取得銷(xiāo)(預(yù))售許可證編號(hào) ,。

2,、乙方承諾幫助引進(jìn)國(guó)際著名酒店管理品牌及負(fù)責(zé)酒店的運(yùn)營(yíng)管理。

3,、甲方承諾將對(duì)本項(xiàng)目房屋的合法建設(shè),、按期交付、房屋辦證以及房屋質(zhì)量,、保修維修等承擔(dān)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任,。

4、乙方承諾將以自身從事度假酒店管理的經(jīng)驗(yàn),，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的酒店管理服務(wù),，具體的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)將按照管理公司與業(yè)主簽訂的《酒店委托管理協(xié)議》嚴(yán)格履行。

五,、權(quán)利義務(wù)

1,、甲方同意將本酒店以“ 酒店”命名。

2,、乙方在項(xiàng)目地合作成立的新公司(具體名稱(chēng)及注冊(cè)信息以工商局批準(zhǔn)后為準(zhǔn))負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的物業(yè)管理,，并確保酒店的經(jīng)營(yíng)管理水平達(dá)到五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

3,、甲方應(yīng)按照甲乙雙方簽字確認(rèn)的方案標(biāo)準(zhǔn)對(duì)銷(xiāo)售客房進(jìn)行裝修(裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件),。

4、甲方的裝修最晚應(yīng)在 之前完成并交付使用,。

五,、籌備期的約定

1、甲方承諾于合作房屋交付前3個(gè)月以書(shū)面方式通知乙方,，乙方可進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行開(kāi)業(yè)的相關(guān)籌備工作,。

2、甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理經(jīng)營(yíng)酒店所需的相關(guān)資質(zhì),、證照,、文件等，如相關(guān)證照需過(guò)戶(hù)更名的,，雙方配合辦理變更,。

3、酒店管理公司正式進(jìn)場(chǎng)后,，甲方前期的一切盈虧與乙方無(wú)關(guān),，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)決策。

六,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后應(yīng)嚴(yán)格按協(xié)議條款執(zhí)行,。若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議不能履行，違約方須依法承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、若甲方無(wú)正當(dāng)理由導(dǎo)致酒店不能經(jīng)營(yíng)的，甲方承擔(dān)乙方為履行本協(xié)議所支出的一切投資費(fèi)用,、財(cái)務(wù)費(fèi)用,、人工費(fèi)用等損失。

3,、若乙方無(wú)正當(dāng)理由退出經(jīng)營(yíng)管理的,，乙方負(fù)責(zé)退還已經(jīng)收取的托管費(fèi)。

4,、甲乙雙方自簽訂本協(xié)議之日起,，甲方與其他管理公司簽署的酒店委托管理合同自動(dòng)終止。

5. 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方同意向項(xiàng)目所在地人民法院起訴,。

七,、其他約定

1、甲乙雙方合作期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議第二條約定的甲方項(xiàng)目的可銷(xiāo)售物業(yè)全部銷(xiāo)售完畢為止,。管理公司管理酒店按照與業(yè)主簽訂的酒店托管協(xié)議執(zhí)行,。

2、本協(xié)議未盡事宜,，雙方本著互惠互利,、友好協(xié)商的原則另行約定，并以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議方式進(jìn)行,。

3,、本協(xié)議壹式三份，簽字蓋章后成立生效,，甲乙雙方和河南瑞納酒店管理公司各執(zhí)壹份,。

4、本協(xié)議雙方簽字確認(rèn)的合同附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

甲 方： 乙 方： 丙 方：

甲方代表： 乙方代表： 乙方代表：

簽署時(shí)間：

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)意向書(shū)篇十

甲方：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲乙雙方為滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需要，發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì),，根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》等相關(guān)法規(guī),，本著平等互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合資經(jīng)營(yíng)“環(huán)保紙制品研發(fā)與生產(chǎn)”項(xiàng)目,，達(dá)成如下意向，并共同遵守執(zhí)行：

一,、雙方簡(jiǎn)介：

甲方：

乙方：

二,、合作事項(xiàng)：

1、合作公司名稱(chēng)：__________________;

2,、合作地點(diǎn)： ____________

3,、項(xiàng)目投資數(shù)額為_(kāi)_____，其中甲方投入占70%,，乙方占30%,，成立合資公司。公司成立后設(shè)立股東大會(huì),，股東大會(huì)是合資企業(yè)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定合資企業(yè)的一切重大問(wèn)題，股東大會(huì)及組織機(jī)構(gòu)以《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》及《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施細(xì)則》為法律依據(jù),。

三,、前期甲乙雙方各自責(zé)任

甲方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)提供建立中外合資企業(yè)所需的相關(guān)文件材料;

2,、負(fù)責(zé)資金的安全注入,，并承擔(dān)資金移動(dòng)的相關(guān)費(fèi)用;

3、負(fù)責(zé)聘請(qǐng)或委托獨(dú)立的權(quán)威機(jī)構(gòu)及專(zhuān)家對(duì)乙方提供的項(xiàng)目(包括相關(guān)文件材料)進(jìn)行論證和審查,，向乙方提出相關(guān)意見(jiàn),。

乙方責(zé)任：

1、按甲方要求提供實(shí)物(廠房,、用地,、設(shè)備等)明細(xì)表、三年財(cái)務(wù)報(bào)表及全部客戶(hù)資料等經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù),，做好市場(chǎng)分析;

2,、提交的相關(guān)文件材料必須真實(shí)、完整,、合法,、有效;

3、負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目考察人員,、專(zhuān)家在北京的交通及食宿;

4,、負(fù)責(zé)落實(shí)該項(xiàng)目的前期有形資產(chǎn)準(zhǔn)備工作并辦好相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)辦理中外合資企業(yè)的相關(guān)手續(xù);

5,、本意向正式簽定后未經(jīng)甲方許可,，不得在本意向書(shū)有效期內(nèi)尋求第三方進(jìn)行合作。

四、在甲乙雙方完成前期工作基礎(chǔ)上,，雙方商定20___年___月之前簽訂正式合同

五,、保密條款：

1、甲,、乙雙方應(yīng)遵守本保密條款,，履行保密的責(zé)任和義務(wù);

2、一方向另一方提供的以文字,、圖像,、音像、磁盤(pán)等為載體的文件,、數(shù)據(jù),、資料以及雙方在談判中所涉及到此項(xiàng)目的一切言行均包括在保密范圍之內(nèi);

3、保密期限自本意向書(shū)生效之日起,，至雙方合同正本簽署之日止或本意向書(shū)終止之日后六十工作日止;

4,、保密條款適用于雙方所有涉及到此項(xiàng)目的人員及雙方由于其他原因了解或知道此項(xiàng)目信息的一切人員;

5、 如第三方確因項(xiàng)目進(jìn)程而需向一方了解本協(xié)議的保密內(nèi)容,，則該方應(yīng)在向第三方透露保密信息之前,，征得另一方以書(shū)面形式的同意，且有責(zé)任確保第三方遵守本保密條款;

6,、若雙方在此項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中一致同意終止該項(xiàng)目,，則雙方應(yīng)協(xié)商將對(duì)方提供的一切關(guān)于該項(xiàng)目的資料及復(fù)制品還給對(duì)方，接受方關(guān)于這些資料所做的記錄等文件也應(yīng)立即銷(xiāo)毀,。

六,、違約責(zé)任：

1、乙方應(yīng)保證對(duì)該項(xiàng)目所提供的相關(guān)文件材料真實(shí),、完整,、合法、有效,，否則甲方有權(quán)退出該項(xiàng)目的合作,，并保留向乙方要求相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利，同時(shí)本意向書(shū)自行終止;

2,、在項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中,，甲方違反本意向書(shū)第二條款的規(guī)定，而導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)作時(shí),，乙方有權(quán)退出該項(xiàng)目的合作,，并保留向甲方要求相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利，同時(shí)本意向書(shū)自行終止;

3,、在項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中,，乙方違反本意向書(shū)第二條款的規(guī)定,，而導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)作時(shí)，甲方有權(quán)退出該項(xiàng)目的合作,，并保留向乙方要求相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利,，同時(shí)本意向書(shū)自行終止;

4、任何一方如違反本意向書(shū)第四條(保密條款)的規(guī)定,，而給對(duì)方造成相關(guān)影響及損失的,，則違反方承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。

七,、其他：

1、除雙方另有約定的特殊情況外,，雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行與本意向書(shū)有關(guān)的溝通,，電傳、快遞一經(jīng)發(fā)出,，即被視為已送達(dá)對(duì)方;

2,、甲乙雙方各自承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中相關(guān)人力、物力及財(cái)力的耗費(fèi),，對(duì)雙方有爭(zhēng)議的而無(wú)法確定數(shù)額的資產(chǎn),，由雙方共同委托有資質(zhì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，費(fèi)用由乙方支付,，若合資公司成立,，則由成立的合資公司支付;

3、本意向書(shū)是雙方合作的基礎(chǔ),，合作的具體方式,、內(nèi)客與執(zhí)行等以雙方正式簽訂的合同、章程及協(xié)議為準(zhǔn);

4,、因不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng),、騷亂、瘟疫及政府行為)致使本意向書(shū)無(wú)法履行,，本意向書(shū)自行終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

5、雙方在項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方均可向本意向書(shū)簽訂地人民法院提起訴訟;

6,、本意向書(shū)一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，由雙方代表簽字蓋章后生效,，未盡事宜,，雙方另行協(xié)商。

甲方(蓋章)：____________

代表(簽字)：____________

地址：__________________

電話(huà)：____________ 傳真：____________

乙方(蓋章)：____________

代表(簽字)：____________

地址：__________________

電話(huà)：____________ 傳真：____________

簽訂地點(diǎn)：____________

簽訂時(shí)間：20___年___月___日

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)意向書(shū)篇十一

甲方：，乙方：

(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方),，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

就貸款擔(dān)保事宜,，甲乙雙方本著平等、自愿,、互惠互利,，分散和控制風(fēng)險(xiǎn)的原則進(jìn)行合作。指導(dǎo)具體保證合同的簽訂,，依照有關(guān)法律法規(guī)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 乙方接受中小企業(yè)借款申請(qǐng),，經(jīng)審查同意后，向甲方出具書(shū)面的《貸款意向書(shū)》,。

第二條 甲方在接到《貸款意向書(shū)》和中小企業(yè)擔(dān)保申請(qǐng)后,，著手對(duì)中小企業(yè)的擔(dān)保事項(xiàng)進(jìn)行審查，審查合格并落實(shí)好反擔(dān)保措施后,，與乙方訂立保證合同,。

第三條 協(xié)議雙方就貸款合同訂立保證合同。

第四條 保證方式以連帶責(zé)任保證為主,，在特殊情況下經(jīng)乙方同意,，也可以使用一般保證方式。

第五條 甲方在乙方開(kāi)立專(zhuān)用貸款擔(dān)保賬戶(hù),。

第六條 乙方接受為甲方提供注冊(cè)資金5倍.最高不超過(guò)10倍的可擔(dān)保貸款額度,。

第七條 協(xié)議雙方應(yīng)相互推薦信用等級(jí)#較好的客戶(hù)，在前期審查工作方面,，盡可能進(jìn)行緊密合作,，包括共同審查或各自在審查結(jié)果的交流。貸款的決定權(quán)在乙方,，擔(dān)保的決定權(quán)在甲方,。

第八條 甲方提供擔(dān)保的貸款種類(lèi)為中小企業(yè)貸款，乙方對(duì)有甲方擔(dān)保的貸款原則上執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率上浮30%--50%(含)之間,。

第九條 在事中監(jiān)控方面,，協(xié)議雙方應(yīng)加強(qiáng)合作，建立穩(wěn)定的信息聯(lián)系,，相互交流和通報(bào)借款養(yǎng)殖戶(hù)的信息,，共同進(jìn)行對(duì)貸款中小企業(yè)的監(jiān)督和檢查。

第十條 貸款到期前十五天,，協(xié)議雙方應(yīng)督促中小企業(yè)籌措資金歸還貸款,。其借款中小企業(yè)確因困難申請(qǐng)展期，須經(jīng)雙方一致同意可辦理 ,、否則視同逾期,。逾期達(dá)25個(gè)工作日仍未歸還,，甲方按約定條款依法承擔(dān)待償責(zé)任。

第十一條 違約責(zé)任

作雙方應(yīng)自覺(jué).嚴(yán)格地遵守上述約定,，認(rèn)真履行各自的義務(wù),，嚴(yán)禁未經(jīng)協(xié)商或?qū)Ψ皆试S而擅自主張.自行其事。

如果甲方違約,，乙方有權(quán)采取以下制裁措施：

1. 終止合作,，責(zé)令甲方限期改正或補(bǔ)救;

2. 直接扣收賬戶(hù)存款;

3. 追究違約責(zé)任，由甲方賠償損失;

4. 終止雙方合作,。

如果乙方違約,，甲方有權(quán)采取以下制裁措施：

1. 中止合作，責(zé)令甲方限期改正或補(bǔ)救;

2. 甲方按已發(fā)生實(shí)際擔(dān)保額度(包括本金和利息)留存保證金給乙方,。其余資金甲方有權(quán)調(diào)出,，但甲方所承擔(dān)的連帶保證責(zé)任及貸款逾期后25個(gè)工作日內(nèi)代償?shù)某兄Z不可更改。

合作意向書(shū)模板范文合同范本

3. 追究違約責(zé)任,，由乙方賠償損失,。(面試網(wǎng))

4. 終止雙方合作,。

第十二條 未盡事宜,，協(xié)議雙方根據(jù)具體的保證合同，依照有關(guān)法律法規(guī)和上述原則協(xié)商解決,，以上協(xié)議如與中國(guó)工商銀行吉林省分行個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款(中小企業(yè))管理辦法(試行)有抵觸,，在正式簽協(xié)議時(shí)，以《中國(guó)工商銀行吉林省分行個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款(中小企業(yè))管理辦法》(試行)文件的規(guī)定為準(zhǔn),。

第十三條 本協(xié)議由雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字,、加蓋公章后表示雙方已達(dá)成合作意向，正式協(xié)議待乙方有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)后,，正式簽訂,。本意向書(shū)一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

(或授權(quán)代理) (或授權(quán)代理)

x年x月x日 x年x月x日

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)意向書(shū)篇十二

出租人：租賃有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租人”) 聯(lián)系地址：

承租人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租人”)

聯(lián)系地址：

為有利于雙方發(fā)展,，充分利用雙方各自的專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng)和資產(chǎn)管理的手段，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,，出租人,、承租人雙方遵循平等、自愿,、誠(chéng)信,、互惠互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商同意按照下列條款簽訂本融資租賃戰(zhàn)略合作意向書(shū),。

第一條 合作方式

由出租人按照融資租賃方式向承租人提供融資,，承租人按約向出租人支付租金,。

根據(jù)雙方的合作意向，出租人擬總共向承租人融資rmb2,000,000,000.00元(人民幣貳拾億元整),，擬分期分次開(kāi)展,，兩年內(nèi)完成，實(shí)際融資額度依據(jù)財(cái)政情況確定,。

雙方合作的項(xiàng)目期次為三期,，第一期為此意向書(shū)簽訂之日起至20xx年年底完成;第二期為20xx年底至20xx年春節(jié)前完成;第三期為20xx年上半年完成。項(xiàng)目金額以及雙方的所有具體權(quán)利義務(wù)關(guān)系均以雙方最終實(shí)際簽署的融資租賃合同文件為準(zhǔn),。

雙方合作的項(xiàng)目?jī)?nèi)容包含但不僅限于教育,、醫(yī)療、基礎(chǔ)建設(shè)等行

業(yè),。

1,、 具體操作：

a) 具體租賃方案由出租人和承租人雙方共同實(shí)際簽署的融資租賃合同項(xiàng)下約定為準(zhǔn);

b) 各期合作之前，出租人將對(duì)承租人經(jīng)營(yíng),、資信狀況進(jìn)行重新評(píng)估,、重新確認(rèn);

c) 出租人可以確保各租賃期合作期限不高于5年。

2,、 如果承租人出現(xiàn)如下情況,，出租人有權(quán)終止本合作協(xié)議。 a) 承租人在還款過(guò)程中出現(xiàn)逾期;

b) 承租人經(jīng)營(yíng),、資信狀況發(fā)生重大變化,。

3、 如承租人要求終止本合作協(xié)議,，在租賃期內(nèi),，將遵照雙方

最終實(shí)際簽署的融資租賃合同項(xiàng)下的約定執(zhí)行;如租賃期已結(jié)束，則本合作協(xié)議自行終止,。

第二條 融資合作期限

出租人,、承租人按照融資合同約定，合作期限為3年以上,。

第三條 融資范圍

出租人根據(jù)承租人的要求提供融資，雙方主要合作的項(xiàng)目：第一是教育醫(yī)療衛(wèi)生方面;第二是基礎(chǔ)設(shè)施道路建設(shè)方面;第三是能源園區(qū)建設(shè)及農(nóng)牧業(yè)方面,，合作項(xiàng)目以雙方最終實(shí)際簽署的融資租賃合同為準(zhǔn),。

第四條 融資流程及還款方式

一、承租人負(fù)責(zé)向出租人提供所需融資項(xiàng)目的有關(guān)證明材料,，并保證提供給對(duì)方的材料是完整的,，真實(shí)的，有效的,。

二,、出租人根據(jù)收到的材料作出答復(fù),，按照雙方確立的融資方案最終簽訂的融資合同提供項(xiàng)目融資。

三,、出租人以所融資金的總額為基礎(chǔ),，按承租人占用出租人的資金時(shí)間為計(jì)算依據(jù)，根據(jù)雙方商定的的利率計(jì)算租金,。

第五條 融資項(xiàng)目擔(dān)保

一,、作為與出租方的引資條件，承租方根據(jù)出租方提供融資對(duì)出租方提供相應(yīng)的擔(dān)保,。

二,、對(duì)承租人進(jìn)行融資項(xiàng)目的的擔(dān)保人應(yīng)嚴(yán)格按照出租人的要求對(duì)承租人融資項(xiàng)目的基本情況、財(cái)務(wù)狀況及償債能力等材料進(jìn)行核實(shí),，對(duì)材料的完整性和真實(shí)性負(fù)責(zé),。

三、融資擔(dān)保人要對(duì)承租人的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行分析,，對(duì)獲得融資的項(xiàng)目必須落實(shí)反擔(dān)保措施,。

四、融資擔(dān)保人對(duì)已落實(shí)的的融資項(xiàng)目全程跟蹤,，確保出租人所提供融資的使用情況,。

五、承租人未能按融資合同約定履行債務(wù),，由擔(dān)保人代為履行,。

第六條 附則

一,、本意向書(shū)壹式貳份,，出租人、承租人雙方各持壹份,。

二,、本協(xié)議書(shū)僅是出租人和承租人達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議的書(shū)面材料，關(guān)于出租人和承租人相互之間的具體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，以雙方最終正式簽署的融資租賃合同和其它法律文件為最終依據(jù),。

三、保密事項(xiàng)：雙方均對(duì)本合作意向書(shū)所涉及的內(nèi)容負(fù)有保守秘密的責(zé)任與義務(wù);未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可,，任何一方不得以任何形式向其它方透露,。

四、本意向書(shū)中未盡事宜,，以雙方簽署相關(guān)法律文件為準(zhǔn),。

五、本意向書(shū)經(jīng)出租人,、承租人雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效,。

1,、本意向書(shū)于20xx年 月 日簽署。

2,、此協(xié)議書(shū)解釋權(quán)歸屬出租人,。

(以下無(wú)正文)

出租人：

租賃有限公司

(印章)

法定代表人/授權(quán)代表：

(簽字)

承租人： (印章) 法定代表人/授權(quán)代表： (簽字)

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)意向書(shū)篇十三

工程項(xiàng)目合作意向書(shū)

甲 方:_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 公司地址:____________

乙 方:_______________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 公司地址: ____________

甲、乙雙方經(jīng)友好,，坦誠(chéng)協(xié)商,，就甲方“ ___________”的建設(shè)項(xiàng)目合作事宜，達(dá)成共識(shí)如下：

一,、項(xiàng)目概況

工程項(xiàng)目：

一期建設(shè)面積：____________ ㎡ 層高：______層

一期建設(shè)項(xiàng)目總投資額約為：______萬(wàn)元(______元整)

工期約為：_____年

二,、出資合作方式：主體結(jié)構(gòu)包工、包料,、包周轉(zhuǎn)材

□ 方案一：甲方負(fù)責(zé)三通一平后移交給乙方;乙方出資到一期項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂,。

□ 方案二：乙方負(fù)責(zé)融資。

三,、甲方責(zé)任及義務(wù)

1,、組織施工圖會(huì)審、技術(shù)交底并負(fù)責(zé)及時(shí)簽證,。

2,、負(fù)責(zé)三通一平，提供材料堆放場(chǎng)地,。

3,、按乙方提供的進(jìn)度報(bào)表及合同相關(guān)進(jìn)行監(jiān)督檢查和驗(yàn)收。

4,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工期間的各種外界干擾,。

5、施工期間配合乙方積極協(xié)調(diào)交通,、環(huán)保,、城管等相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保不影響乙方施工,。

6,、對(duì)于見(jiàn)證取樣的材料，如：鋼材,、承重磚,、防水材料等在進(jìn)場(chǎng)前必須經(jīng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行材料試化驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)購(gòu),。

6,、施工期間如有變更應(yīng)提前五日為乙方出具變更通知書(shū)。

7,、按施工圖紙完成樁基礎(chǔ)部分施工工作,，嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)范規(guī)定驗(yàn)收合格,。

四、乙方責(zé)任及義務(wù)

1,、參與圖紙會(huì)審,、技術(shù)交底、組織施工隊(duì)及施工機(jī)械并作出施工進(jìn)度計(jì)劃,。

2,、按甲方提供的施工圖紙及出具的變更通知書(shū)進(jìn)行施工。

3,、負(fù)責(zé)各種技術(shù)資料的收集,、整理、保管,，待工程竣工一個(gè)月內(nèi)移交甲方,。

4、落實(shí)好各項(xiàng)管理措施,，執(zhí)行甲方的各項(xiàng)管理制度,，嚴(yán)格遵守各種安全操作規(guī)程，防火,、防盜,，確保安全文明施工。

5,、在施工中由于管理不善所造成的各種安全質(zhì)量事故均由乙方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償及損失。

6,、按施工場(chǎng)地平面布置圖,，搭設(shè)臨建、堆放材料,，做到文明施工,。

7,、按施工圖紙,、設(shè)計(jì)要求和有關(guān)操作規(guī)程、技術(shù)規(guī)程,、技術(shù)規(guī)范,、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)程,、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工;嚴(yán)格按照有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、工程評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),、施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定;工程質(zhì)量達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。

五,、工程結(jié)算及利息 結(jié)算方式：按______省現(xiàn)行計(jì)價(jià)方式計(jì)算

□ 方案一：乙方出資到一期項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂,，按工程預(yù)算100%結(jié)算，所產(chǎn)生的工程款必須在30天內(nèi)付清;結(jié)構(gòu)封頂后余下的工程量,，甲方按月工程量的80%工程款計(jì)付,，自然月5號(hào)前結(jié)清上月工程款，余下工程款在結(jié)算后30天內(nèi)付清,。

□ 方案二：乙方負(fù)責(zé)融資,，所貸款利息由甲方負(fù)責(zé)，總體結(jié)算按預(yù)算的100%結(jié)算,，年利率 約20 %,。(融資辦法：基金公司+銀行貸款 )

六、項(xiàng)目物業(yè)抵消工程款

如因甲方資金或其它問(wèn)題30天內(nèi)不能按期支付工程款,，未付工程款乙方有權(quán)將該項(xiàng)目所建物業(yè)作為工程款抵消,，計(jì)算方案：建安成本+土地成本+稅費(fèi)+300元/㎡=物業(yè)單價(jià)/㎡，按此方式進(jìn)行折價(jià)抵消工程款,。

七,、違約責(zé)任

1、履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

2,、乙方如因自身實(shí)力原因，無(wú)法承擔(dān)施工所需的出付資金,，影響工程進(jìn)度,、質(zhì)量等，一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù),。停工一月以上按工程總額的1‰追究違約責(zé)任,，三個(gè)月以上甲方有權(quán)再安排其他公司接替施工。

3,、本協(xié)議與正簽合同具有同等法律效力,。

八、本意向書(shū)作為正簽《建設(shè)工程施工合同》的附件,，一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字,、加蓋合同專(zhuān)用章之日起生效,。

甲方：__________ 乙方： __________

法定代表人：_________ 法定代表人：__________

地址：_______________ 地址：____________

______年______月______日

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)意向書(shū)篇十四

甲方：

乙方：×××律師事務(wù)所

鑒于：甲方系在浙江注冊(cè)成立的民營(yíng)企業(yè)。

乙方系經(jīng)浙江省司法廳批準(zhǔn)成立的合伙制律師事務(wù)所,，為客戶(hù)提供各類(lèi)訴訟和非訴訟法律服務(wù),。

甲方欲尋找能為其提供投資或其他和投資相關(guān)業(yè)務(wù)的合作伙伴，以進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)發(fā)展,，乙方現(xiàn)將在上海注冊(cè)的×××中國(guó)投資基金介紹給甲方,，洽談合作事宜，同時(shí)乙方也能為甲方的經(jīng)營(yíng)發(fā)展提供法律服務(wù),。本著互惠互利的原則,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立如下合作協(xié)議,，共同遵照履行：

定義：甲方包括協(xié)議上的甲方以及甲方的關(guān)聯(lián)企業(yè)

×××中國(guó)投資基金包括在上海注冊(cè)的×××中國(guó)投資基金及其介紹的相關(guān)聯(lián)的合作伙伴,。

一、 甲乙雙方如實(shí)向?qū)Ψ教峁└髯缘臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照等與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的有關(guān)資料,，雙方自覺(jué)保守對(duì)方商業(yè)秘密,。

二、 甲方的職責(zé)：

1,、 本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，如約參加乙方組織的每一次與×××中國(guó)投資基金的談判;

2,、 負(fù)責(zé)及時(shí)向乙方提供其×××中國(guó)投資基金進(jìn)行談判的進(jìn)展情況及相關(guān)資料;

3、 按約向乙方支付本協(xié)議所規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用;

三,、 乙方的職責(zé)

1,、 負(fù)責(zé)聯(lián)系、組織×××中國(guó)投資基金與甲方進(jìn)行接洽談判;

2,、 為甲方提供其與×××中國(guó)投資基金進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)所涉及的各類(lèi)法律咨詢(xún);

3、 參與甲方與×××中國(guó)投資基金進(jìn)行的商務(wù)談判活動(dòng);

4,、 審查,、起草,、修改甲方與×××中國(guó)投資基金合作的各類(lèi)法律文書(shū);

5、 就甲方與×××中國(guó)投資基金的合作項(xiàng)目進(jìn)行相關(guān)的調(diào)查,、見(jiàn)證、論證,，出具相關(guān)的見(jiàn)證書(shū)、法律意見(jiàn)書(shū),。

四、 費(fèi)用收取

甲方一經(jīng)與×××中國(guó)投資基金達(dá)成項(xiàng)目合作意向書(shū),，必須向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)，法律服務(wù)費(fèi)分以下情形收?。?/p>

1、甲方接受×××中國(guó)投資基金直接投資的(包括合資,、合作,、借款等形式),，在甲方與×××中國(guó)投資基金簽訂協(xié)議后天內(nèi)按投資總額的×××%收取;

2、甲方與×××中國(guó)投資基金達(dá)成資產(chǎn)重組,、合并收購(gòu)、安排上市及其他形式業(yè)務(wù)合作的,，在甲方與乙方介紹的×××中國(guó)投資基金簽訂協(xié)議后×××天內(nèi)按不低于×××萬(wàn)元人民幣的金額收取服務(wù)費(fèi)。具體金額雙方在×××萬(wàn)的基礎(chǔ)上另行協(xié)商,。

3,、乙方按上述1,、2項(xiàng)向甲方收取費(fèi)用，不影響乙方向×××中國(guó)投資基金收取費(fèi)用及享受甲方當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)引進(jìn)外資的獎(jiǎng)勵(lì),。

五,、 其他事項(xiàng)

1、 本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字和蓋章后生效,，具有同等法律效力;

2、 本合同履行地在乙方住所地,。

3,、 在履行本合同中如有爭(zhēng)議,，甲乙雙方須友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。

甲方 乙方

年 月 日年 月 日