在人們越來越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。合同的格式和要求是什么樣的呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

攤位出租合同篇一

乙 方： 身份證號： 電話：

1,、甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方黃河夜市攤位出租給乙方,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：

2,、 甲方將黃河夜市攤位出租給乙方做熱菜,、涼菜,、面食; 租期為1年,，租金： 元(自20xx年5月1日——20xx年5月1日)在租賃期間,，租金不做調(diào)整，租賃期滿,，乙方可續(xù)租，續(xù)租租金隨行就市,，如不續(xù)租提前一個(gè)月內(nèi)通知甲方;

3、協(xié)議簽訂后,，由乙方一次性支付甲方租金; 經(jīng)營期間、必須服從甲方安排,，必須保證飯菜質(zhì)量干凈衛(wèi)生，如出現(xiàn)質(zhì)量問題,，造成甲方損失由乙方承擔(dān)，如果問題嚴(yán)重,，甲方有權(quán)終止協(xié)議;

4,、 乙方在經(jīng)營期間,，因經(jīng)營不善,，經(jīng)營不下去，甲方不退還租金; 甲方要保證乙方正常經(jīng)營,，提供水、電,、桌子、凳子,、灶具等一切服務(wù);保證乙方正常經(jīng)營,，因甲方不能夠保證乙方正常經(jīng)營,，甲方有權(quán)退還乙方租金。在因不可抗拒的條件下雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

5、 經(jīng)營期間,，乙方不得再轉(zhuǎn)租。

此協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

攤位出租合同篇二

出租人（以下簡稱甲方）______________________

身份證號：

承租人（以下簡稱乙方）______________________

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，本著自愿,、公平、合理的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就金竹苑農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃場地

經(jīng)乙方要求,，甲方同意將所屬的金竹苑綜合農(nóng)貿(mào)市場51號攤位出租給乙方使用，固定經(jīng)營水果商品,。

第二條租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,，共計(jì)_________年_________個(gè)月,；

第三條租金

租金共_________元,，大寫：____________元。

實(shí)行_________（一年/半年/季/月）支付制,，以_________（現(xiàn)金/支票/匯票）為租金支付方式，每季度最后十天內(nèi)支付下一季度租金。

第四條保證金

乙方向甲方交納攤位租賃保證金______元,，大寫：______元。

第五條其它費(fèi)用

（1）工商,、稅費(fèi)按國家政策法規(guī)規(guī)定繳納的,，由乙方自行承擔(dān),；

（2）水電費(fèi)自理,。

第六條解除協(xié)議

此攤位最短租賃期限為半年，乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租,。如半年內(nèi)乙方提出解除協(xié)議，甲方有權(quán)不退還乙方保證金,；半年后如需解除協(xié)議，乙方需在租賃期滿15日前告知甲方,，甲方應(yīng)允許,，在乙方足額繳納水電費(fèi)后退還保證金,，乙方將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第六條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件（如市政規(guī)化及市政拆遷,、公司策化及發(fā)展需要等不可抵抗因素）乙方應(yīng)無條件搬遷,。

第七條補(bǔ)充與附件

本協(xié)議未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

第八條協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年，自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。此合同壹式兩份，具有同等法律效力,；協(xié)議甲方一份,，乙方留存一份,。

甲方（蓋章）____________

乙方（蓋章）____________

電話：

電話：

日期：______年_____月____日

日期：_____年____月____日

攤位出租合同篇三

出租方（下稱甲方）身份證號：電話：承租方（下稱乙方）身份證號：電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將攤位出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

（一）甲方出租位于的攤位給乙方。

（二）租賃期限：從 年 月 日到 年 月 日止（合計(jì) 年）

（三）租金及支付方式：

1,、第一年租金為：元整（/年）于合同簽訂之日起一次性支付清。

2,、第二年租金根據(jù)西門市場物價(jià)漲幅行情再行定奪，于 年 月 日前以現(xiàn)金形式支付清,；乙方必須依約交付租金，如有拖欠,，按拖欠額每日收取0.5%的違約金,。

（四）乙方合理使用其所承租的攤位及其附屬設(shè)施,，承租期間由乙方維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（五）承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，經(jīng)甲方同意，可以進(jìn)行裝修裝飾,，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

（六）在租賃期內(nèi),，因租賃攤位產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)費(fèi)及乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,，稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

（七）攤位租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借攤位,。甲方權(quán)解除合同。并要求乙方賠償相關(guān)損失,。

（八）租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租攤位,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請,。雙方結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

（九）甲,、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，須提前一個(gè)月通知對方,。待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約則支付給乙方未到期限的房屋租金,，反之若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金。

（十）本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商確定,，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,，與本合同具有同等效力。

因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，向人民法院起訴,。

（十一）本合同一式兩份,，甲方一份，乙方一份,，合同自簽訂日起生效,。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日年月日

攤位出租合同篇四

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

注冊地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位于 市 區(qū) 路（街）某某商業(yè)廣場 座首層 號鋪（“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)所有人,，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,。

第一條 商鋪的位置,、面積和用途

1.1 商鋪的位置和面積

甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場（“商場”） 座首層 號鋪（見本合同附件一圖示），且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定,。

商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù),。如果交付時(shí)實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,，以實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

1.2 商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營（商品種類） .

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對乙方行為的默認(rèn),。

第二條 租期

租期自 年 月 日（如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日）起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金,，免收物業(yè)管理費(fèi),，但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費(fèi)。其他情況下,，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi),。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止,。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前 日簽訂本合同的,，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日,，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用,。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

第三條 租金

3.1 租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1 年 月 日前（以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米（小寫） 元（大寫） 元,，月租金合計(jì)為人民幣（小寫） 元（大寫） 元。

年 月（第一個(gè)月如果不是整月時(shí)）租金按日計(jì)付,，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣（小寫） 元（大寫） 元。

3.1.2 年 月 日（以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣（小寫） 元（大寫） 元,，月租金合計(jì)為人民幣（小寫） 元（大寫） 元,。

3.1.3 年 月 日（以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣（小寫） 元（大寫） 元,，月租金合計(jì)為人民幣（小寫） 元（大寫） 元。

3.2 支付期限和方式

3.2.1 支付期限

首期（即租期開始之日至 月月底）租金在進(jìn)場裝修前支付,。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金,。

3.2.2 支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條 物業(yè)管理費(fèi)

4.1 商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米（建筑面積）人民幣29元,，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣（小寫） 元，（大寫） 元,。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),，公共區(qū)域保安、保潔,、綠化美化的水,、電等能源費(fèi)以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等,。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi),。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān),，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。

4.2 物業(yè)管理費(fèi)支付方式

4.2.1 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4.2.2 物業(yè)管理費(fèi)按月支付,。除首期物業(yè)管理費(fèi)外,，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi),。

物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)（從租期開始之日至____月月底）

4.2.3 支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。

第五條 能源費(fèi)

乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水,、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),，從進(jìn)場裝修日開始計(jì)收,。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1 乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾埻ㄓ嵲O(shè)施如下：電話/傳真__部,，上網(wǎng)專線__條。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)___元/條,。

6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣_(tái)___元,，共計(jì)人民幣_(tái)___元,；每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元/條，共計(jì)人民幣_(tái)___元,。

6.4 乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金,。

6.5 電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用（含月租費(fèi),、手續(xù)費(fèi)等），由乙方自行向電信部門支付,。

第七條 保證金

7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金,，共計(jì)人民幣（小寫） 元（大寫） 元。

7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi),，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣（小寫） 元（大寫） 元,。

7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金,。

7.4 保證金的扣除

7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù),。

7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù),。

7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,，按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。

7.5 本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。

第八條 進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫 元，（大寫） 作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量,、服務(wù)質(zhì)量的保證金,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時(shí),，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時(shí)補(bǔ)足的,，按照欠費(fèi)處理,。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽(yù)時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款,。

本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。

第九條 滯納金

本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外,。

乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi),、通訊設(shè)施租金及押金,、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用 33‰ 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。

第十條 續(xù)租

10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前,、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,，乙方應(yīng)予配合。

10.2 如乙方續(xù)租,，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

10.3 在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方,，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)；如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù),，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。

第十一條 進(jìn)場移交

11.1 甲,、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。

11.2 商鋪移交時(shí)狀態(tài)見附件二,，甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn),。

11.3 乙方進(jìn)場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè),、公共區(qū)域或個(gè)別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉。

11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場,，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過90日的,，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的,，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用,，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任,。

第十二條 商鋪的使用

12.1 裝修和改造

乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任,。

裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定,。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時(shí)對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。如果乙方拒絕改正,，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

12.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項(xiàng)經(jīng)營管理制度,、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同,、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

12.3 乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施,、設(shè)備,，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài),。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

攤位出租合同篇五

甲方：__________

身份證號：__________

電話：__________

乙方：__________

身份證號：__________

電話：__________

1,、甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方黃河夜市攤位出租給乙方,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，達(dá)成以下協(xié)議：

2、甲方將黃河夜市攤位出租給乙方做熱菜,、涼菜,、面食,。租期為1年，租金：__________元（自_________年__________月__________日——_________年__________月__________日）在租賃期間,，租金不做調(diào)整，租賃期滿,，乙方可續(xù)租,，續(xù)租租金隨行就市,，如不續(xù)租提前一個(gè)月內(nèi)通知甲方。

3,、協(xié)議簽訂后，由乙方一次性支付甲方租金,。經(jīng)營期間,、必須服從甲方安排,，必須保證飯菜質(zhì)量干凈衛(wèi)生，如出現(xiàn)質(zhì)量問題,，造成甲方損失由乙方承擔(dān)，如果問題嚴(yán)重,，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

4,、乙方在經(jīng)營期間,，因經(jīng)營不善,，經(jīng)營不下去，甲方不退還租金,。甲方要保證乙方正常經(jīng)營，提供水,、電,、桌子、凳子,、灶具等一切服務(wù)。保證乙方正常經(jīng)營,，因甲方不能夠保證乙方正常經(jīng)營,，甲方有權(quán)退還乙方租金。在因不可抗拒的條件下雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

5、經(jīng)營期間,，乙方不得再轉(zhuǎn)租,。

此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字蓋章生效,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

攤位出租合同篇六

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商同意，共同遵守保密條例,。

一,、乙方進(jìn)入商場租用甲方26、27號場地120平方米(實(shí)際170平方米),，租期叁年,，第一年免租，第二年,、第三年租金共為人民幣壹拾貳萬元(￥120,000元),。第二年租金乙方應(yīng)提前叁個(gè)月交給甲方并簽訂正式攤位出租協(xié)議。

二,、甲方為乙方提供了優(yōu)惠條件,，乙方必須在裝修,、活動(dòng)及其他方面起帶頭作用,。

三、乙方在經(jīng)營期間,，應(yīng)遵守各項(xiàng)法律,、法規(guī)和數(shù)碼城的規(guī)章制度。嚴(yán)格要求自己及屬下業(yè)務(wù)人員,，不得打架斗毆,，如果發(fā)現(xiàn)，將收回一切優(yōu)惠政策,，如發(fā)生嚴(yán)重問題甲方有權(quán)將乙方清理出場,。

四,、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條例，如果發(fā)現(xiàn)乙方泄密,，甲方將給予乙方的優(yōu)惠條件全部收回,，如果甲方泄密，將為乙方延長免租期,。

五,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，簽字之日起即生效,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

________年____月____日

攤位出租合同篇七

出租方： （簡稱甲方）

承租方： （簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條

乙方承租菜市場攤位個(gè),，門店間，編號：,。經(jīng)營范圍：（以工商行政管理部門核定為準(zhǔn)）,。

第二條

租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條

租金：人民幣萬仟佰拾元,，簽定合同時(shí)一次性付清,。

第四條

租賃保證金：乙方在簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)交付保證金人民幣元給甲方。期滿,，雙方不再續(xù)簽合同的,，甲方應(yīng)于合同期滿之日起七天內(nèi)退還保證金，不計(jì)利息,。乙方如有拖欠甲方款項(xiàng)或其它違約行為，甲方可從保證金中扣抵,。

第五條其他約定：

（一）甲方應(yīng)依法建立食品衛(wèi)生、消防安全,、治安安全,、環(huán)境衛(wèi)生等制度，并組織實(shí)施,。乙方應(yīng)自覺遵守、誠實(shí)守信、文明經(jīng)營,。

（二）為確保商品食用安全、健康,，乙方在進(jìn)貨時(shí)應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，并向供貨方索取原始發(fā)票,、單證,，建立進(jìn)貨臺(tái)帳,。商品包裝使用環(huán)保塑料袋，執(zhí)行“限塑”相關(guān)規(guī)定,。

（三）乙方在市場內(nèi)使用的水、電,、照明由甲方提供,，發(fā)生的水費(fèi),、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。

（四）乙方應(yīng)在本合同約定的攤店內(nèi)經(jīng)營,，不超攤擴(kuò)攤、占道堆物或跨門營業(yè),。

（五）乙方因特殊情況需要將攤店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人，必須經(jīng)甲方同意,，并辦妥手續(xù),。

（六）乙方在市場內(nèi)的經(jīng)營器具及財(cái)物應(yīng)自行妥善保管,，發(fā)生損壞甲方不予賠償。

（七）甲方應(yīng)對市場設(shè)施進(jìn)行日常維修,。乙方應(yīng)妥善使用設(shè)施,，因使用不當(dāng)造成損壞的,，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

第六條違約責(zé)任：

（一）合同履行期內(nèi),，甲方如無故解除合同收回?cái)偟?，?yīng)退還從解除合同之日起已預(yù)收的租金及全額保證金，并按退還租金額的30%支付違約金給乙方,。乙方如要求解除合同退還攤店，甲方同意的則解除合同,，乙方應(yīng)按乘余租期租金總額的30%支付違約金給甲方,，保證金不予退還。

（二）乙方如不按期交納租金及水電費(fèi),，應(yīng)每天按欠款總額的1%支付甲方違約金，逾期超過一個(gè)月甲方有權(quán)解除合同,，并收回?cái)偟辏曳揭迅蹲饨鸺氨ＷC金不予退還,。

（三）乙方如超攤營業(yè),、占道堆物或亂丟垃圾,，商品包裝不使用環(huán)保袋，甲方可按次收取違約金20元,。

（四）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤店或改變經(jīng)營范圍,，違反市場建立的制度，經(jīng)甲方指出仍不改正的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回?cái)偟?，已收租金不予退還。

（五）乙方因違反國家法律法規(guī),，被依法取消經(jīng)營資格的，本合同自行終止，甲方收回?cái)偟?，已收租金不予退還。

第七條

合同期內(nèi),，因不可抗力或電網(wǎng)停電,，自來水水網(wǎng)停水,，造成乙方不能繼續(xù)營業(yè)或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第八條

合同履行期間如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可依法向市場所在地工商行政管理機(jī)關(guān)申請行政調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成，可依法向市場所在地人民法院起訴,。

第九條

本合同期滿，乙方需要繼續(xù)租賃攤店經(jīng)營的,，應(yīng)在本合同期滿前30天內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請,，經(jīng)甲方同意,，按照新的規(guī)定，辦理續(xù)租手續(xù),，簽訂新的攤店租賃合同。

第十條

本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,，自甲,、乙雙方簽名蓋章之日起生效,。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

攤位出租合同篇八

出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)： 有效證件號碼： 聯(lián)系電話：

第一條：甲方同意將夜市攤位a62出租給乙方該攤位長度2米,。

第二條：租賃期限：自20xx年4月10日至20xx年4月9日,。

第三條：租金為一年壹萬伍仟元(￥15000.00)元整,。

第四條：租賃攤位的用途,，乙方向使用承諾租賃攤位僅作為經(jīng)營小吃產(chǎn)品的攤位使用。

第五條：乙方未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)租承租攤位,。由此造成的第三人損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條：合同期滿后，若乙方繼續(xù)承租,，乙方對現(xiàn)承租房有優(yōu)先承租權(quán),，甲方在價(jià)格合理的情況下,，一律不回收攤位。如果乙方租期已滿提前需一個(gè)月通知甲方,。

第七條：乙方在租賃期間,，水電費(fèi)由自己負(fù)擔(dān),。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)行一份,，自簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

攤位出租合同篇九

甲方：

身份證號：

電話：

乙方：

身份證號：

電話：

1,、甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方黃河夜市攤位出租給乙方，為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，達(dá)成以下協(xié)議：

2,、甲方將黃河夜市攤位出租給乙方做熱菜,、涼菜,、面食;租期為1年，租金：元(自20xx年5月1日——20xx年5月1日)在租賃期間,，租金不做調(diào)整，租賃期滿,，乙方可續(xù)租,，續(xù)租租金隨行就市，如不續(xù)租提前一個(gè)月內(nèi)通知甲方;

3,、協(xié)議簽訂后,，由乙方一次性支付甲方租金;經(jīng)營期間、必須服從甲方安排,，必須保證飯菜質(zhì)量干凈衛(wèi)生,，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成甲方損失由乙方承擔(dān),，如果問題嚴(yán)重，甲方有權(quán)終止協(xié)議;

4,、乙方在經(jīng)營期間,，因經(jīng)營不善,，經(jīng)營不下去，甲方不退還租金;甲方要保證乙方正常經(jīng)營,，提供水、電,、桌子,、凳子,、灶具等一切服務(wù);保證乙方正常經(jīng)營，因甲方不能夠保證乙方正常經(jīng)營,，甲方有權(quán)退還乙方租金。在因不可抗拒的條件下雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

5、經(jīng)營期間,，乙方不得再轉(zhuǎn)租,。

此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字蓋章生效,。

甲方(公章)：________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

攤位出租合同篇十

甲方：__________________

乙方：______物業(yè)管理公司

雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則，為對甲方租賃________________有限公司（以下簡稱“________公司”）的門面（攤位）進(jìn)行合理使用,、避免糾紛，根據(jù)《_____》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，達(dá)成如下協(xié)議。

一,、經(jīng)營場所

1。甲方租賃的門面（攤位）位于______第______號商業(yè)鋪位,。

2,。甲方租用的門面（攤位）面積為______平方米,。

二、管理,、服務(wù)期限

與甲方和華鵬xx簽訂的租賃合同期限相同，該租賃合同期滿順延時(shí),，本合同期限也順延,。

三,、管理、服務(wù)費(fèi)用

1,。管理費(fèi),。按甲方租用面積計(jì)算,，每平方米______元,，共計(jì)______元,。

2。水費(fèi),、電費(fèi),。

3,。衛(wèi)生費(fèi)。

4,。其他費(fèi)用。

四,、雙方權(quán)利義務(wù)

1,。甲方不得超越經(jīng)營范圍和違反國家法律,、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定從事其它經(jīng)營活動(dòng),。

2。乙方制訂的各種規(guī)章制度在不違反國家法律,、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情況下,，甲方應(yīng)當(dāng)遵守,。

3。甲方必須按乙方統(tǒng)一的作息時(shí)間從事經(jīng)營活動(dòng),。

4。乙方必須遵守甲方的管理制度,，遵守安全消防規(guī)定,，維護(hù)店容衛(wèi)生,。

5。甲方應(yīng)對自己及其雇員,、消費(fèi)者的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé),，若發(fā)生人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，均由甲方自行承擔(dān),。

6。甲方出售的商品若出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他原因（包括本合同第5條的情形等）給消費(fèi)者,、購貨人造成損害,。乙方有權(quán)代甲方確認(rèn)損失情況,，并在確認(rèn)損失大小后代為甲方賠償，甲方必須在乙方確認(rèn)賠償金額后兩日內(nèi)向乙方交付代為賠償金,。

7。甲方應(yīng)妥善保管自己的商品和有關(guān)用品,，若物品被盜,、損毀,、遺失等，除乙方有故意或重大過失行為外,，乙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

8,。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,，但甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),。

五、合同解除及爭議解決

1,。雙方簽訂合同后，任何一方不得擅自單方解除本合同,。否則,，任何一方單方解除本合同,，均應(yīng)向?qū)Ψ浇o付違約金______元,。

2。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,，雙方均可解除本合同，互不追究違約責(zé)任,。

3。若因甲方違約行為導(dǎo)致其與________公司的租賃合同終止,，雙方均可解除本合同,，但甲方應(yīng)同時(shí)給付乙方違約金______元,。

4。雙方發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)可向綦江縣人民法院起訴。

六,、其他事項(xiàng)

1,。本合同未盡事項(xiàng),，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2,。本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份,，自簽字時(shí)生效,，均具有同等法律效力,。

甲方：______物業(yè)管理公司

______年______月______日

乙方：__________________

______年______月______日

攤位出租合同篇十一

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商同意，共同遵守保密條例,。

一、乙方進(jìn)入商場租用甲方26,、27號場地120平方米(實(shí)際170平方米),，租期叁年，第一年免租,，第二年、第三年租金共為人民幣壹拾貳萬元(￥120,000元),。第二年租金乙方應(yīng)提前叁個(gè)月交給甲方并簽訂正式攤位出租協(xié)議。

二,、甲方為乙方提供了優(yōu)惠條件,，乙方必須在裝修,、活動(dòng)及其他方面起帶頭作用。

三,、乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)遵守各項(xiàng)法律,、法規(guī)和數(shù)碼城的規(guī)章制度,。嚴(yán)格要求自己及屬下業(yè)務(wù)人員,，不得打架斗毆，如果發(fā)現(xiàn),，將收回一切優(yōu)惠政策,，如發(fā)生嚴(yán)重問題甲方有權(quán)將乙方清理出場。

四,、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條例,，如果發(fā)現(xiàn)乙方泄密，甲方將給予乙方的優(yōu)惠條件全部收回,，如果甲方泄密,，將為乙方延長免租期。

五,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，簽字之日起即生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

攤位出租合同篇十二

出租方 （以下簡稱甲方）

承租方 （以下簡稱乙方）

甲乙雙方在平等自愿的原則下，經(jīng)過充分協(xié)商訂立本租賃合同,。

一、租賃內(nèi)容：甲方將其位于門面租賃給乙方做商鋪,。

二,、租期：租期自______年___月___日起至______年___月___日止,，共__年。

三,、乙方不能將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人,，否則甲方有權(quán)將門面收回,。

四,、合同期滿后，同等條件下,，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)。

五,、租金,、保證金及其它費(fèi)用

1：甲乙雙方商定,，租賃期內(nèi)該門面的前二年租金為每年人民幣_(tái)______元（元/年），以后的租金在此基礎(chǔ)上按市場行情每年進(jìn)行一次調(diào)整,。

2：租金按年計(jì)算，每年交納一次,。乙方在每年租期開始的前30天到前20天內(nèi),，將本年度租金以現(xiàn)金方式一次交付給甲方（以收條為據(jù)）

3：訂立本合同后甲方將門面交付乙方使用時(shí),，乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣_(tái)_____元整的保證金，合同期滿或雙方解除合同之日,，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。

4：合同期內(nèi),，該門面的物業(yè)管理費(fèi)治,，治安費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、電費(fèi),、水費(fèi)、與經(jīng)營租賃相關(guān)的所有稅費(fèi)及經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé),，乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用,，如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí),，甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。

六,、雙方的責(zé)任和權(quán)利

1、甲方的責(zé)任和權(quán)利

⑴,、在租賃期內(nèi)甲方也不能私自將該門面另行出租,。

⑵,、如合同期滿或乙方中途中止合同不再承租，則甲方有權(quán)在租期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)在該門面上打出出租廣告,。

2：乙方的責(zé)任和權(quán)利

⑴、乙方應(yīng)遵守國家法律,、法規(guī),、依法經(jīng)營,，做好防火,、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作,，如發(fā)生責(zé)任事故，造成自身或他人的損失概由乙方負(fù)責(zé)。

⑵,、乙方在承租的門面內(nèi)需要安裝或者使用超過水,、電表容量的任何水電設(shè)備,，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

⑶,、乙方在租賃期間,，必須保護(hù)門面及配套設(shè)施的完好無損（自然折舊除外）,，并負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)。乙方不得擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要,，需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行,。但租期到時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀交還甲方或賠償相關(guān)損失,。

⑷、租賃期滿或者解除合同時(shí),，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,，乙方一律不得拆走,，甲方不予補(bǔ)償。如有拆除,、破壞,，則按恢復(fù)到拆除,、破壞前狀態(tài)所需花費(fèi)的金額，在乙方交納的違約保證金內(nèi)進(jìn)行相應(yīng)的扣除,。

七,、退租事宜：乙方如中途要中止合同，或租期滿后不再續(xù)租,，均只能將門面交還甲方。

八,、違約及處理

1：甲乙雙方未能履行本合同規(guī)定的條款的,，均視為違約,。

2：違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于_____個(gè)月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的,，要在10天內(nèi)一次給予賠償。

3：乙方在合同期內(nèi)中途中止合同,，按違約處理,，甲方將在乙方交納的違約保證金中扣除兩個(gè)月租金額的違約金。如乙方在合同期滿后不再續(xù)租（續(xù)租必須提前一個(gè)月提出,，并按本合同第七條的期限交納租金），但合同到期后不能按時(shí)完好的歸還給甲方門面,，則第推遲歸還門面一天按平均日租金的三倍收取違約金,。

八、合同生效及糾紛處理

1：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效,，具有法律效力。以上條款,，雙方共同遵守,，不得違約,，未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決,。

2：本合同正式文本共二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證號： 身份證號：

簽字日期：______年____月____日 簽字日期：______年____月____日

攤位出租合同篇十三

甲方：____________________乙方：____________________

身份證：__________________身份證：__________________

注冊地址：________________

甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場座首層號鋪（“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)所有人,，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,。

第一條商鋪的位置,、面積和用途

1,、商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場（“商場”）座首層號鋪（見本合同附件一圖示）,，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定,。

商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù),。如果交付時(shí)實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

2,、商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營（商品種類）.

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對乙方行為的默認(rèn),。

第二條租期

租期自________年____月____日（如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日）起至________年____月____日止,。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi),，但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費(fèi)。其他情況下,，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止,。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日,，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1％的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用,。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時(shí),。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

第三條租金

1,、租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

________年____月____日前（以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米（小寫）元（大寫）元,，月租金合計(jì)為人民幣（小寫）元（大寫）元,。

年月（第一個(gè)月如果不是整月時(shí)）租金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元,。

________年____月____日（以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至________年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元,，月租金合計(jì)為人民幣（小寫）元（大寫）元。

_______年____月____日（以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至________年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫）元（大寫）元,。

2,、支付期限和方式

（1）支付期限

首期（即租期開始之日至月月底）租金在進(jìn)場裝修前支付。除首期租金外,，乙方須在月的____日前向甲方交付下下租金,。

（2）支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：______________

戶名：______________

帳號：______________

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。

第四條物業(yè)管理費(fèi)

1,、商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米（建筑面積）人民幣29元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣（小寫）元,，（大寫）元,。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),，公共區(qū)域保安、保潔,、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等,。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi),。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān),，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。

2,、物業(yè)管理費(fèi)支付方式

（1）物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

（2）物業(yè)管理費(fèi)按月支付,。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi),。

物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān),。乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)（從租期開始之日至____月月底）

（3）支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：______________

戶名：______________

帳號：______________

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。

第五條能源費(fèi)

乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水,、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量,，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),，從進(jìn)場裝修日開始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前____日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn),。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

1,、乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾埻ㄓ嵲O(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條,。

2,、乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部,，上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)___元/條。

3,、乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元,；每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元/條,，共計(jì)人民幣_(tái)___元,。

4、乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。

5,、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用（含月租費(fèi),、手續(xù)費(fèi)等）,，由乙方自行向電信部門支付,。

第七條保證金

1、為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金,，共計(jì)人民幣（小寫）元（大寫）元,。

2,、為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣（小寫）元（大寫）元,。

3,、在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金,。

4、保證金的扣除

（1）如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù),。

（2）如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

（3）如乙方違反本合同約定任何條款,，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的`，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。

5,、本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。

第八條進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元，（大寫）作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量,、服務(wù)質(zhì)量的保證金,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時(shí),，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時(shí)補(bǔ)足的,，按照欠費(fèi)處理,。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽(yù)時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款,。

本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。

第九條滯納金

本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外,。

乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi),、通訊設(shè)施租金及押金,、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止,。

第十條續(xù)租

1、如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日____日前,、____日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前____日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,，乙方應(yīng)予配合。

2,、如乙方續(xù)租,，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

3、在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知乙方,，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)；如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù),，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

第十一條進(jìn)場移交

1,、甲,、乙雙方應(yīng)在租期開始日前____日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。

2、商鋪移交時(shí)狀態(tài)見附件二,，甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn),。

3,、乙方進(jìn)場后,，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉,。

4,、如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場,，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過____日的,，乙方可以在前述____日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用,，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。

第十二條商鋪的使用

1,、裝修和改造

（1）乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任,，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。

（2）裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定,。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時(shí)對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。如果乙方拒絕改正,，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

2,、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項(xiàng)經(jīng)營管理制度,、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同,。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān),。

3、乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施,、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài),。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

4,、乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn),，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

5,、未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十三條離店

1,、因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修（乙方損壞的應(yīng)予賠償）,，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)（正常使用及時(shí)間因素的耗損除外）乙方未恢復(fù)原狀的,，甲方可代為恢復(fù),，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（1）如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán),，由甲方自行騰空,、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財(cái)物,，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失,。

（2）在甲方按照前述約定收回商鋪前,，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外,，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。

2,、乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)（含違約金、損害賠償,、罰款等）

3,、如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng),，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財(cái)物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān),。

如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過七日的,，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財(cái)物所有權(quán),，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財(cái)物,，以抵扣拍賣,、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng),。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損,、價(jià)值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān),。律師認(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財(cái)物是違法的,，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時(shí)采取,，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時(shí)間

第十四條優(yōu)先購買權(quán)

甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方,，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù),；超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán),。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同,。沒有簽訂新的租賃合同的,，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù),。

第十五條稅費(fèi)

甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費(fèi),。其他稅費(fèi)甲,、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。

第十六條提前解除

1、本合同生效后,，除本合同另有規(guī)定外,，不得提前解除。

2,、乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng),。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外,，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：律師提醒,，該規(guī)定實(shí)際上時(shí)給予乙方解除合同權(quán)利，只是其要負(fù)一定違約責(zé)任

（1）如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10％,，律師建議，不要低于25％的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。

（2）如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10％,，律師建議,，不要低于25％的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,，違約金為剩余期間的租金。

3,、下述情況下,，甲方有權(quán)解除本合同,，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：

（1）乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過三十____日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,，乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金,。

（2）乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修,、改建或其他破壞行為。

（3）乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途,，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內(nèi)改正的,。

（4）在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè),、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽(yù)的行為,，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元,，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。

（5）乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的,。

（6）本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。

4,、甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10％的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10％的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。,，但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金,。

5、乙方單方面終止合同,，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng),。

6,、因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后,，退還乙方已交付的保證金剩余部分（不計(jì)利息）甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金,。

7、乙方在經(jīng)營過程中,，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè),。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的,，所造成的后果由乙方全部承擔(dān)，并處罰款貳萬元人民幣,。

第十七條不可抗力

如由于地震、臺(tái)風(fēng),、水災(zāi),、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動(dòng)終止,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十八條適用法律和爭議解決

1,、本合同的簽訂、履行,、解釋,、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

2,、甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的,，任何一方均可按如下第____種方式解決：

（1）提請南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力,。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),。

（2）向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十八條通知

甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：______________

第十九條生效

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,，自甲,、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效,。

甲方：______________乙方：______________

____年__月__日 ____年__月__日

攤位出租合同篇十四

出租方(以下簡稱甲方)：_________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________

身份證號：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,， 經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 甲方將_____________市場內(nèi)________樓_______廳_________攤位出租給乙方,，由乙方在市場內(nèi)從事經(jīng)營。

第二條 租賃期限為_____年,。即自______年______月______日至______年_____月_____日止,。租憑期滿后,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前_______天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù)，即視為放棄優(yōu)先承租權(quán),，甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租,。

第三條 租金,、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法

1、租金每月_________元,，共計(jì)_________元，交納時(shí)間___________,。

2,、合同簽訂后，乙方在_____年______月_______日前一次性繳付一年的攤位租金,， 甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____％，實(shí)際繳付金額為人民幣_(tái)__________元,。

第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方權(quán)利：

1、制定管理制度及經(jīng)營公約等,，并檢查,、督促乙方執(zhí)行,；

2、有權(quán)對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律,、法規(guī)以及損害消費(fèi)者利益的行為進(jìn)行教育和管理,，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門,；

3、在租賃期間因市場內(nèi)部改造,、房屋維修,，需對乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移、拆除時(shí),，甲方須提前___天書面通知乙方,，乙方接到甲方書面通知后須于____天內(nèi)謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位,，乙方愿接受安排的,，租金視調(diào)整后攤位實(shí)際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的,，則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金,。租金退還計(jì)算方式為：按乙方所繳付的實(shí)際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù)，乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù),。

(二)甲方義務(wù)：

1,、不得擅自提前終止合同；

2,、提供經(jīng)營必備的后勤保障設(shè)施,，如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等,，并逐步改善經(jīng)營條件,。

3、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修,、更換,、保養(yǎng)。

4,、維護(hù)市場內(nèi)經(jīng)營秩序,，搞好環(huán)境衛(wèi)生,，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。

第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方的權(quán)利：

1,、依法享有自主經(jīng)營權(quán),；

2,、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償,。

(二)乙方的義務(wù)：

1,、遵守國家法律,、法規(guī)和市場內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營,；

2,、服從管理,，依法按期繳納各項(xiàng)稅費(fèi)；

3,、乙方為所租賃攤位的安全責(zé)任人，對該攤位使用安全和防火安全負(fù)責(zé),，并遵守市場內(nèi)各項(xiàng)消防安全,、用電安全管理規(guī)定,，不出售有毒,、有害、易燃易爆物品,，不亂接電源,，不違章使用電器,，違者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4,、愛護(hù)本市場內(nèi)公共設(shè)施,、維護(hù)攤?cè)荨偯布笆袌霏h(huán)境衛(wèi)生,；

5、文明經(jīng)商,、禮貌服務(wù),，在指定范圍內(nèi)經(jīng)營,。不出售反動(dòng),、淫穢、封建,、迷信,、假冒偽劣商品；不亂堆,、亂放、亂掛物品,；

6,、乙方不得擅自中途退租,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,。乙方若有特殊原因,，確需中途退租,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,，需經(jīng)甲方同意,。

第六條違約責(zé)任

1,、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù)，保證合同正常履行,；

2、甲方擅自提前終止合同,，乙方按攤位租金_____％向甲方收取違約金,；

3、未經(jīng)甲方書面許可,，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,，并按攤位租金_____％向乙方收取違約金，同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格,。

第七條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)按下列第______種方式解決：

1,、武漢仲裁委員會(huì)仲裁,；

2,、向人民法院起訴。

第八條 本合同未盡事宜,，按照國家有關(guān)合同法律,、法規(guī)的規(guī)定,，由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第九條 本合同一式四份,，雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)后生效,。

出租方(章)：_____________

承租方(章)：______________

法定代表人：_____________

法定代表人：______________

委托代理人：_____________

委托代理人：______________

電話：___________________

電話：____________________

時(shí)間：___________________

時(shí)間：____________________