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股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 個人股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇一

法定代表人：

住所：

乙方:（主辦報價券商）

法定代表人：

住所：

丙方:（副主辦報價券商）

法定代表人：

住所：

鑒于：

一,、甲方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的中關(guān)村科技園區(qū)非上市股份有限公司，已取得北京市人民政府出具的股份報價轉(zhuǎn)讓試點資格確認函,；

二,、乙方、丙方為已取得從事報價轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)資格的證券公司,。

甲方委托乙方擔任公司股份報價轉(zhuǎn)讓的主辦報價券商,，負責推薦甲方股份進入股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌報價轉(zhuǎn)讓，并指導和督促甲方履行信息披露義務(wù),；甲、乙雙方共同委托丙方擔任甲方股份報價轉(zhuǎn)讓的副主辦報價券商,，當乙方喪失報價轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)資格時,，由丙方擔任甲方的主辦報價券商；乙方,、丙方同意接受委托,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及《證券公司股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)中關(guān)村科技園區(qū)非上市股份有限公司股份報價轉(zhuǎn)讓試點辦法》、《主辦報價券商推薦中關(guān)村科技園區(qū)非上市股份有限公司股份進入證券公司股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)報價轉(zhuǎn)讓的掛牌業(yè)務(wù)規(guī)則》,、《股份進入證券公司股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)報價轉(zhuǎn)讓的中關(guān)村科技園區(qū)非上市股份有限公司信息披露規(guī)則》等相關(guān)規(guī)則規(guī)定,，甲、乙,、丙三方本著平等互利原則,，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一章 釋義

除另有約定外,，本協(xié)議中下列詞語僅具有本章所賦予的含義：

（一）報價轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)：證券公司接受投資者委托,，通過報價系統(tǒng)為其轉(zhuǎn)讓中關(guān)村科技園區(qū)非上市股份有限公司股份提供代理報價、成交確認和股份過戶的服務(wù)業(yè)務(wù)；

（二）報價券商：取得報價轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)資格的證券公司,；

（三）主辦報價券商：推薦園區(qū)公司進入股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌報價轉(zhuǎn)讓,，并負責指導、督促其履行信息披露義務(wù)的報價券商,；

（四）報價系統(tǒng)：股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)中專門為報價券商提供報價和成交確認服務(wù)的技術(shù)系統(tǒng),；

（五）協(xié)會：中國證券業(yè)協(xié)會；

（六）《試點辦法》：《證券公司股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)中關(guān)村科技園區(qū)非上市股份有限公司股份報價轉(zhuǎn)讓試點辦法》,；

（七）《推薦掛牌規(guī)則》：《主辦報價券商推薦中關(guān)村科技園區(qū)非上市股份有限公司股份進入證券公司股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)報價轉(zhuǎn)讓的掛牌業(yè)務(wù)規(guī)則》；

（八）《信息披露規(guī)則》：《股份進入證券公司股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)報價轉(zhuǎn)讓的中關(guān)村科技園區(qū)非上市股份有限公司信息披露規(guī)則》,；

（九）園區(qū)公司：中關(guān)村科技園區(qū)非上市股份有限公司,；

（十）高級管理人員：甲方董事,、監(jiān)事、經(jīng)理,、副經(jīng)理、財務(wù)負責人,、董事會秘書及負責信息披露事務(wù)的人員。

第二章 甲方的承諾及權(quán)利,、義務(wù)

第一條 甲方基本情況：

（一）設(shè)立時間：

（二）股份發(fā)行情況：

（三）股本總額：

（四）股東人數(shù):

（五）股權(quán)結(jié)構(gòu)（以圖表形式附后）,；

（六）董事,、監(jiān)事,、經(jīng)理、副經(jīng)理,、財務(wù)負責人及其持股明細,。

第二條 甲方就委托乙方擔任其公司股份報價轉(zhuǎn)讓的主辦報價券商事項，向乙方作出如下承諾：

（一）保證遵守《試點辦法》,、《信息披露規(guī)則》等報價轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)規(guī)則對園區(qū)公司的相關(guān)規(guī)定,，并遵守就股份報價轉(zhuǎn)讓事項對政府部門作出的承諾，乙方依據(jù)《試點辦法》,、《信息披露規(guī)則》及其他報價轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)規(guī)則對甲方作出的指導,、督促及采取的相關(guān)措施，均構(gòu)成本協(xié)議項下對甲方有約束力的合同義務(wù),。

（二）按照相關(guān)規(guī)定和要求修改公司章程,，完善公司治理制度,，增加對中小股東權(quán)益保護的相關(guān)內(nèi)容。

（三）公司如發(fā)行新股（不包括公開發(fā)行）,，優(yōu)先向公司股東配售,。

第三條 甲方就委托乙方擔任其公司股份報價轉(zhuǎn)讓的主辦報價券商事項，享有以下權(quán)利：

（一）甲方及其高級管理人員有權(quán)就公司股份報價轉(zhuǎn)讓獲得乙方輔導,，并可就相關(guān)報價轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)規(guī)則向乙方進行咨詢,。

（二）甲方有權(quán)就公司治理、財務(wù)及會計制度,、信息披露等方面獲得乙方業(yè)務(wù)指導。

第四條 甲方就委托乙方擔任其公司股份報價轉(zhuǎn)讓的主辦報價券商事項,，應(yīng)履行以下義務(wù)：

（一）甲方應(yīng)積極配合乙方的推薦掛牌備案工作,，及時、完整地向乙方提交備案所需文件,，并保證所提交文件均真實,、合法、有效,，不存在任何虛假記載,、誤導性陳述和重大遺漏。

（二）甲方應(yīng)于協(xié)會對推薦掛牌備案文件出具備案確認函之日起（）個工作日內(nèi)完成以下工作：

1,、通知并協(xié)助股東辦理股份登記,、存管；

2,、核對并向乙方提交股東持股明細以及董事,、監(jiān)事、經(jīng)理,、副經(jīng)理,、財務(wù)負責人名單及持股數(shù)量；

3,、與證券登記結(jié)算機構(gòu)簽訂證券登記服務(wù)協(xié)議，將公司全部股份進行初始登記,。

（三）甲方應(yīng)保證所提供的股東名冊合法,、真實、準確和完整,，如因工作失誤造成股東股權(quán)爭議或糾紛的,，由甲方承擔全部責任。

（四）甲方初始登記的股份,，應(yīng)全部托管到乙方席位,。

（五）甲方應(yīng)嚴格按照有關(guān)規(guī)定,，履行信息披露義務(wù)。

（六）甲方擬披露信息須經(jīng)由乙方在指定網(wǎng)站進行披露,。

（七）甲方及董事會全體成員須保證信息披露真實,、及時，不存在任何虛假記載,、誤導性陳述和重大遺漏,，并承擔個別及連帶責任。

（八）甲方披露信息,，應(yīng)經(jīng)董事長或其授權(quán)董事簽字確認,；若有虛假陳述，董事長應(yīng)承擔相應(yīng)責任,。

（九）甲方及其高級管理人員不得利用公司內(nèi)幕信息直接或間接為本人或他人謀取利益,。

（十）甲方董事會秘書負責股權(quán)管理與信息披露事務(wù)；未設(shè)董事會秘書的,，應(yīng)指定一名具備相關(guān)專業(yè)知識的人員負責股權(quán)管理與信息披露事務(wù),。董事會秘書或負責信息披露事務(wù)的人員為甲方與乙方之間的聯(lián)絡(luò)人。

（十一）甲方應(yīng)將董事會秘書或負責信息披露事務(wù)的人員的通訊方式（辦公電話,、住宅電話,、移動電話、電子信箱,、傳真,、通信地址等）和變更情況及時告知乙方。

（十二）董事會秘書被解聘或辭職,、指定信息披露負責人員被更換或辭職的,，甲方應(yīng)及時告知乙方。

（十三）甲方應(yīng)配備信息披露必需的通訊工具和計算機等辦公設(shè)備,，保證計算機可以連接國際互聯(lián)網(wǎng),，對外咨詢電話應(yīng)保持暢通。

（十四）甲方擬披露信息須及時報送乙方,，應(yīng)同時以紙質(zhì)文檔（包括傳真）和電子文檔形式報送,，甲方應(yīng)保證電子文檔與紙質(zhì)文檔內(nèi)容一致。

（十五）甲方應(yīng)于每個會計年度結(jié)束之日起四個月內(nèi)編制完成并披露年度報告,。公司年度財務(wù)報告須經(jīng)會計師事務(wù)所審計,。

（十六）甲方披露半年度報告或季度報告的，半年度報告或季度報告應(yīng)按照乙方要求編制,。半年度報告或季度報告的披露應(yīng)按《信息披露規(guī)則》規(guī)定的信息披露程序進行,。

（十七）甲方及其高級管理人員應(yīng)了解并遵守《試點辦法》、《信息披露規(guī)則》及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定,，履行相關(guān)義務(wù),。

（十八）甲方全體董事,、監(jiān)事應(yīng)按乙方要求的內(nèi)容和格式簽署董事、監(jiān)事聲明與承諾書,。如董事,、監(jiān)事發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知乙方,，告知并要求新任董事,、監(jiān)事簽署董事、監(jiān)事聲明與承諾書,。

（十九）董事長不能正常履行職責超過三個月的,，甲方應(yīng)及時將該事實告知乙方。

（二十）甲方董事,、監(jiān)事,、經(jīng)理、副經(jīng)理及財務(wù)負責人持有的公司股份,，在法律限制轉(zhuǎn)讓期間不得賣出,；甲方應(yīng)將新任及離職董事、監(jiān)事,、經(jīng)理,、副經(jīng)理、財務(wù)負責人名單及其持股數(shù)量及時告知乙方,。

（二十一）甲方股東掛牌前所持股份在進入股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)進行掛牌報價轉(zhuǎn)讓前,，甲方應(yīng)提前三十個工作日向乙方提出申請。

（二十二）甲方應(yīng)積極配合乙方的問詢,、調(diào)查或核查,，不得阻撓或人為制造障礙，并按乙方要求辦理公告事宜,。

（二十三）甲方出現(xiàn)下列情況時,，應(yīng)自該事實發(fā)生之日起兩個工作日內(nèi)告知乙方：

1、經(jīng)營方針和經(jīng)營范圍的重大變化,；

2,、發(fā)生或預(yù)計發(fā)生重大虧損、重大損失,；

3,、合并、分立,、解散及破產(chǎn)；

4,、大股東或?qū)嶋H控制人發(fā)生變更,；

5,、重大資產(chǎn)重組；

6,、重大關(guān)聯(lián)交易,；

7、重大或有事項,，包括但不限于重大訴訟,、重大仲裁、重大擔保,；

8,、法院裁定禁止有控制權(quán)的大股東轉(zhuǎn)讓其所持公司股份；

9,、董事長或總經(jīng)理發(fā)生變動,；

10、主要銀行賬號被凍結(jié),，正常經(jīng)營活動受影響,；

11、因涉嫌違反法律,、法規(guī)被有關(guān)部門調(diào)查或受到行政處罰,；

12、涉及增資擴股和公開發(fā)行股票的有關(guān)事項,。

第三章 乙方的承諾及權(quán)利,、義務(wù)

第五條 乙方就擔任甲方公司股份報價轉(zhuǎn)讓的主辦報價券商事項，向甲方作出如下承諾：

（一）具備報價轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)資格,，具有協(xié)會頒發(fā)的報價轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)資格證書,。

（二）具有符合《試點辦法》規(guī)定的從事報價轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)的機構(gòu)設(shè)置和人員配備；

（三）勤勉盡責地履行主辦報價券商職責,。

第六條 乙方就擔任甲方公司股份報價轉(zhuǎn)讓的主辦報價券商事項,，享有以下權(quán)利：

（一）乙方有權(quán)依據(jù)《試點辦法》的規(guī)定，終止甲方股份的掛牌報價,，并報協(xié)會備案,。

（二）乙方有權(quán)對甲方提出的公司掛牌前股東所持股份進入股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌報價轉(zhuǎn)讓的申請進行審核，并報協(xié)會備案,。

（三）乙方有權(quán)依據(jù)《試點辦法》,、《信息披露規(guī)則》等報價轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)規(guī)則的規(guī)定，指導和督促甲方真實,、及時地進行信息披露,。

（四）乙方有權(quán)對甲方披露信息文件進行形式審查。

乙方可對甲方擬披露或已披露信息的真實性提出合理性懷疑,，并對相關(guān)事項進行專項調(diào)查,。

（五）甲方未能規(guī)范履行信息披露義務(wù)的,，乙方有權(quán)要求其限期改正，并根據(jù)情節(jié)輕重采取以下措施：

1,、向投資者進行風險提示,；

2、暫停解除其股東股份的限售登記,；

3,、向協(xié)會報告。

第七條 乙方就擔任甲方公司股份報價轉(zhuǎn)讓的主辦報價券商事項,，應(yīng)履行以下義務(wù)：

（一）乙方應(yīng)依據(jù)《試點辦法》,、《推薦掛牌規(guī)則》、《信息披露規(guī)則》等報價轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)規(guī)則的規(guī)定,，勤勉盡責地履行主辦報價券商職責,，不得損害甲方的合法權(quán)益。

（二）乙方應(yīng)依據(jù)《推薦掛牌規(guī)則》的規(guī)定,，向協(xié)會推薦甲方股份掛牌報價并進行備案,。

（三）對甲方高級管理人員進行輔導，使其了解《試點辦法》及其他報價轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)規(guī)則,。

（四）代理甲方及時辦理新任董事,、監(jiān)事、經(jīng)理,、副經(jīng)理及財務(wù)負責人所持公司股份的凍結(jié)手續(xù),，辦理離任董事、監(jiān)事,、經(jīng)理,、副經(jīng)理及財務(wù)負責人所持已解除限售登記公司股份的解凍手續(xù)。

（五）乙方及其專職信息披露人員不得泄露尚未披露的信息,，不得利用所知悉的尚未披露信息為自己或他人謀取利益,。

（六）乙方喪失報價轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)資格時，應(yīng)及時書面通知丙方,，并將主辦報價券商業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至丙方,。

第四章 丙方的權(quán)利、義務(wù)

第八條 乙方喪失報價轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)資格時,，其在本協(xié)議中對甲方的權(quán)利與義務(wù)全部轉(zhuǎn)移至丙方,，由丙方擔任甲方的主辦報價券商。

第九條 丙方享有在乙方喪失報價轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)資格時承接其主辦報價券商業(yè)務(wù)的權(quán)利,，并履行以下義務(wù)：

（一）做好業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移的準備工作,；

（二）按照協(xié)會規(guī)定程序承接乙方主辦報價券商業(yè)務(wù)；

（三）完成業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移后，與甲方協(xié)商選擇另一家報價券商作為甲方的副主辦報價券商,，簽訂推薦掛牌報價轉(zhuǎn)讓協(xié)議并報北京市人民政府和協(xié)會備案,。

第五章 費用

第十條 甲方應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定向乙方支付下列費用：

（一）委托備案費（ ）元；

（二）乙方代收的備案費（）元,；

（三）乙方代收的信息披露服務(wù)費（）元/年。

費用的支付方式和時間為（）,。

第十一條 甲方股份終止掛牌報價的,，已經(jīng)支付的相關(guān)費用不予返還。

第六章 協(xié)議的變更與解除

第十二條 丙方喪失報價轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)資格的,，甲方,、乙方應(yīng)協(xié)商選擇另一家報價券商，約定其為甲方的副主辦報價券商,，重新簽訂推薦掛牌報價轉(zhuǎn)讓協(xié)議,。

重新簽訂的推薦掛牌報價轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方分別向北京市人民政府和協(xié)會備案。

第十三條 本協(xié)議依據(jù)《試點辦法》,、《信息披露規(guī)則》等報價轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)規(guī)則簽訂,，如因相關(guān)規(guī)則進行修訂或頒布實施新的報價轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)規(guī)則而導致本協(xié)議相關(guān)條款內(nèi)容與修訂或新頒布的報價轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)規(guī)則內(nèi)容相抵觸，本協(xié)議與之相抵觸的有關(guān)條款自動變更,，以修訂或新頒布后的報價轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)規(guī)則相關(guān)內(nèi)容為準,，其他條款繼續(xù)有效；任何一方不得以此為由解除本協(xié)議,。

第十四條 出現(xiàn)下列情況之一,，本協(xié)議自動解除：

（一）協(xié)會對推薦掛牌備案文件決定不予備案的；

（二）甲方股份終止報價轉(zhuǎn)讓的,。

第七章 免責條款

第十五條 因不可抗力因素導致任一方損失,，其他方不承擔賠償責任。

第十六條 發(fā)生不可抗力時,，三方均應(yīng)及時采取措施防止損失進一步擴大,。

第八章 爭議解決

第十七條 本協(xié)議項下產(chǎn)生的任何爭議，各方首先應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的,，可選擇以下方式解決：

（一）仲裁；

（二）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第九章 其他事項

第十八條 本協(xié)議規(guī)定的事項發(fā)生重大變化或存在未盡之事宜,，甲、乙,、丙三方應(yīng)當重新簽訂協(xié)議或簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十九條 本協(xié)議自甲,、乙,、丙三方簽字蓋章后生效。

第二十條 本協(xié)議一式八份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)二份,，報北京市人民政府,、協(xié)會各一份備案，每份均具有同等法律效力,。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 個人股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于________________的賓館,，面積約________平方米,，轉(zhuǎn)讓給乙方使用，房間內(nèi)配套設(shè)施齊全?，F(xiàn)就轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜簽訂如下協(xié)議,。

1、轉(zhuǎn)讓時間：________年____月____日

2,、轉(zhuǎn)讓金額人民幣叁萬元整（小寫：30000.00元）,，同時轉(zhuǎn)讓賓館內(nèi)電視12臺、18張床,、消防手續(xù),。

3、租金為一年叁萬元人民幣（小寫：30000.00元）,，一年付一次,，乙方一次性付清甲方，租期為________年,，在租期內(nèi)不得漲租金,。

4、從轉(zhuǎn)讓那天起房間內(nèi)配套設(shè)施都歸乙方所用,。

5,、乙方需向甲方提供身份證和戶口本復印件各一份。

6,、從轉(zhuǎn)讓開始那天起,，一切費用和事故均由乙方承擔和負責。

7,、轉(zhuǎn)讓期間安全事故均由乙方負責和甲方無關(guān),。

8,、轉(zhuǎn)讓時間到期時，如乙方不再租用時,，房內(nèi)的設(shè)備處理,，乙方不能無理強賣給甲方，如甲方同意買下時,、可以買下,，如不愿意買下乙方自己帶走。

此協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

________年____月____日 ________年____月____日

股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 個人股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇三

合同編號：141053

立契約書人xx(以下簡稱甲方)xx(以下簡稱乙方),，雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本契約，條件如下：

一,、轉(zhuǎn)讓標的：甲方愿將獨資設(shè)立,，坐落xx市xx路xx號的xxxx，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營,。

二,、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標準：

(一)興國商行全部生財器具，存貨作價為人民幣xx萬元,。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格,。

(二)上列生財器具，存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,，則依清冊所記載價格,，增減給付現(xiàn)金。

(三)甲方應(yīng)收未收款約計xx萬元(詳移交清冊),，悉數(shù)由乙方承受,，不另計價。惟乙方應(yīng)承受甲方對外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊),。

三,、付款辦法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方xx萬元;其余款于點交完訖之日一次付清,。

四,、點交日期及地點：雙方訂定xxxx年xx月xx日為點交日期，并定于商行現(xiàn)場為點交地點,。

五,、特約事項：

(一)本件點交以前，所有甲方對外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育,，并由乙方將營業(yè)承受承擔債務(wù)的情況通知各債權(quán)人,。點交前所積欠一切稅捐、水電費用,、房租,、員工薪資亦同。

(二)商號名稱或延用原名稱,，或變更名稱,，悉依乙方自便，甲方不得置同,。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),，不得借故推辭。

(三)商號現(xiàn)承租坐落xx市xx路xx號的租賃權(quán),，由甲方讓與乙方,，并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租xx年，與乙方另行換立租約,，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,，致乙方受害時，甲方應(yīng)負賠償責任,。

六,、違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論,，對方有權(quán)解除契約,。如系乙方違約，愿將已付款項,，任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,，則應(yīng)按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,，仍得請求賠償,。

七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人,，對甲乙雙方的違約對他方應(yīng)負賠償責任,，愿各負連帶賠償之責，并均拋棄先訴抗辯權(quán),。

八,、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑,。

立契約書人

甲方：

保證人：

乙方：

保證人：

xxxx年xx月xx日

附一營業(yè)轉(zhuǎn)讓通知書

存證信函第號

附二營業(yè)轉(zhuǎn)讓的聲明敬告啟事

合代啟事如上,。

聲明人：

負責人：

營業(yè)所：

股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 個人股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇四

甲方：

乙方：

丙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1,、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝),。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證,。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方保證透過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費,、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費,、青苗補償費,、空中或地下的管線(水、電,、通訊等)遷移費和土地管理費],，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。

3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的__________%，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款,，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,，取得該土地的國有土地使用證后

個工作日內(nèi)支付。

4,、為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意帶給兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號),，抵押擔保的范圍與甲方承擔的職責的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。

5,、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負,。甲方愿意幫忙乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào),。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的,，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三、違約職責

1,、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金,，計_______萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款,。

2,、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金,。

3,、甲方應(yīng)對乙方承擔連帶職責。

四,、其他

1,、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔,。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6,、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

丙方(蓋章)：

代表：

年

月

日