合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

寫字樓租賃合同免費下載篇一

地址：______________________

法定代表人：________________

委托代理人：________________

聯(lián)系方式：__________________

承租方：____________________(以下簡稱乙方)

地址：______________________

法定代表人：________________

委托代理人：________________

聯(lián)系方式：__________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的座落,、面積及裝修、設(shè)施

1、甲方將其合法擁有的座落在_____________的寫字樓出租給乙方使用,。

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米,。

第二條租賃用途

1,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2,、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

第三條租賃期限

1、該房屋租賃期共_________個月,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同。

第四條租金及支付方式

1,、租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元人民幣/月(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣/月);租金總額為_________元人民幣(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)

2,、租金支付方式為_______________________，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第五條其他費用

1,、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的(1)水費;2)電費;(3)電話;(4)網(wǎng)絡(luò)使用費;(5)物業(yè)管理費;(6)租金稅費等,，均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。

2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整),，待租賃期滿結(jié)清費用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金,。

第六條房屋修繕責(zé)任

1,、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

2,、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：_______________________

家具如下：_______________________

第七條轉(zhuǎn)租的約定

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時,，應(yīng)當(dāng)提前_________個月書面通知乙方,，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利,。

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第八條變更和解除本合同的條件

1,、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同,。

(1)甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,，或水、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過七天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

2,、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4),，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

第九條甲方的責(zé)任

1,、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的_________%向乙方償付違約金。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

2、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3,、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

第十條乙方的責(zé)任

1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計半個月以上的,。

2、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十一條其他條款

1、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力。

2,、甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

3,、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

4,、本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

5,、其他補(bǔ)充約定。

出租方(蓋章)：_________________承租方(蓋章)：_________________

委托代理人(簽字)：___________委托代理人(簽字)：___________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

寫字樓租賃合同免費下載篇二

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地點及設(shè)施：

1.租賃地址：路弄號室;房型規(guī)格;居住面積平方米;

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

a：電器：電話,、沐浴、空調(diào),、冰箱,、彩電、洗衣機(jī),、微波爐,、吊扇、音響,、vcd

b：家俱：

二,、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自_______年_____月___日起至_______年_____月___日;

2.房屋租金：每月元人民幣;

3.付款方式：按支付，另付押金元,，租房終止,，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方,，不計利息,。

第一次付款計元人民幣;

4.租賃期內(nèi)的水、電,、煤氣,、電話、有線電視,、衛(wèi)生治安費由乙方支付,，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權(quán),、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失,。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天;

(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

三,、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.乙方須按時交納水,、電、煤,、電話等費用,，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3.在租用期內(nèi),，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

4.租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先;

5.在租賃期內(nèi),，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前一個月通知對方,，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方,，并配合甲方及時給予修復(fù),。

四、

其它

本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效,。

五,、其它說明：

(如：入住時的水電煤字?jǐn)?shù)。)

出租方：_______承租方：_______

聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____

簽約日期：_______年_____月___日

寫字樓租賃合同免費下載篇三

甲方：_______________

乙方：_______________

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù),，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款,，以便共同遵守,。

第一條租用工作用房地址、用途,、面積

1,、地址：_________市_________路_________號_________房。

2,、用途：_________.

3,、使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米,，內(nèi)含廚房_________間,，衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個，檢漏開關(guān)_________個,，電話線_________條,，電話機(jī)_________臺，(號碼：_________),，洗手盆_________個,，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個,，光管_________支,，插座_________個,。

第二條租用期限

乙方租用期為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條費用及交納期限

1,、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元),，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部,。

2,、甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細(xì)賬)供水、供電,、電梯,、保安，公共設(shè)施的管理,、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,，即每月收取綜合服務(wù)費_________(小寫：_________元)乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點在甲方財務(wù)部,。

3、乙方使用工作用房期間,，其水電費,、電話費由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收,，收費地點在甲方財務(wù)部,。

第四條甲方的責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項目,，其發(fā)生的費用由乙方負(fù)責(zé)),，確保工作用房的使用安全。

2,、甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel),，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán),。

3,、本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用,，按時遷出后,，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)

4、在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金,、綜合服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)不變,。

5、甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改,，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn),、人身安全等損失的責(zé)任。

第五條乙方的責(zé)任

1,、本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效,。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部)乙方若中途退房，保證金歸甲方所有,。

2,、乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費,、水電費,、電話費，逾期不交者須繳交滯納金,，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金,。

3、乙方使用的工作用房,，只準(zhǔn)用于開辦獨立核算的企業(yè),，不得將其轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途,。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：_______________乙方：________________

代表：_______________代表：________________

聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________

合同簽訂時間：_____年_____月_____日

寫字樓租賃合同免費下載篇四

甲方(出租方)：____________

法定代表人：________________

地址：_______________________

乙方(承租方)：____________

法定代表人：________________

地址：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃______事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一,、租賃房產(chǎn)

甲方合法擁有坐落于____市______區(qū)______大廈______層______房屋,，建筑面積為：______平方米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元______平方米出租給乙方,。

二,、租賃用途

乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動,，不得擅自改變其用途。

三,、租賃期限

1,、本合同租賃期為：______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止,。免租裝修期為______個月,，即自______年______月______日至______年______月______日，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費,、電費,、水費等費用,。

2、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,。

四、租金

1,、該房屋首年租金按建筑面積計算為____元/平方米(稅后租金),，共計_____元(大寫：人民幣：________________________),，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起,，年租金在上一個租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,，直至合同租賃期限結(jié)束。

2,、乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金,。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金,，起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金,。

3,、支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付,。

甲方開戶行：__________________

帳戶名稱：____________________

帳號：________________________

4,、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù),。

五,、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用

1、物業(yè)管理費由乙方承擔(dān),。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣______元,，合計每月______元。

2,、水費,、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔(dān)。

3,、物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn),。

六、履約保證金

1,、在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付履約保證金______元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。

2,、履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收,，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還,。

七,、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造

1、乙方在合同簽定后,，按約定向甲方繳納完畢首年保證金,、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》,，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù),。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,，方可實施裝修改造,。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

2,、乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時,，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償,。

3、乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造,、裝修時,，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造,、裝修的規(guī)定,，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,，遵守大廈《裝修手冊》,、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙,，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后,，方可入場施工,。

4、乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前,，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,，乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé),，并得到甲方同意，方可存放)。

5,、乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失,。

6、若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣,、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng),、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失,、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

7,、乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施,、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用,，由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費用,，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修,，但必須由乙方承擔(dān)維修費用,。

8、對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費用,。

八、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1,、甲方委托__________物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施,、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理,。

2、甲方委托__________物業(yè)管理公司在日常管理工作中,，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度,。

3,、在本合同租賃期內(nèi),，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方,，本合同繼續(xù)履行,。

4、按本合同之第五條,、第六條規(guī)定,，向乙方收取租金和保證金。

本合同一式______份,。

甲方：___________________乙方：____________________

簽約代表：_______________簽約代表：_______________

聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________

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寫字樓租賃合同免費下載篇五

出租人(甲方)：___________ 身份證號：_______________________________

承租人(乙方)：___________ 身份證號：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，訂立本合同,。

一、甲方將擁有出租權(quán)的位于_________市_________區(qū)_________街道_________號,，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用,。

二、租賃期限為：_________年,，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，期滿后，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)，但需提前_____月提出申請,，并需重新簽訂合同,。

三、租金按建筑面積計算,，租金為每月人民幣_________元整,，即_________元人民幣，按月繳交,。

四,、簽定合同后，甲方給_________天裝修期,，不計收裝修期租金,。

五、乙方于簽訂本合同時,，支付給甲方人民幣_________元整即_________元,，作為押金,，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租,，并且清償所有費用后,，甲方返還押金給乙方,。

六,、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當(dāng)月租金,，如乙方逾期未能按時交租或拖欠,，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時,，甲方應(yīng)出

收據(jù)

七、乙方在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租,，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu),，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失,。

八、乙方責(zé)任

(一)乙方必須遵守國家法律法規(guī),，一切違法違規(guī)的事情,，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

(二)乙方辦理開業(yè)的一切費用,，往后的業(yè)務(wù)往來,，債權(quán)債務(wù)及安全事故等，均由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

(三)乙方在租賃期間內(nèi)的電費、水費,、工資,、管理費、電話費,，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用,，均由乙方承擔(dān)。

(四)乙方對甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護(hù)好,，如有損壞要及時修復(fù),，或及時支付賠償費用。

(五)所有建筑物及基本設(shè)施,，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外,，一切屬乙方故意,，無意，人為及安全事故造成損壞,，乙方負(fù)完全的責(zé)任,，并賠償甲方的所有損失。

(六)乙方要做好防火安全,，晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜,，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發(fā)生造成損失,，則由乙方負(fù)責(zé),，賠償所有損失。

(七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公,，不能損害其他租戶的利益,。

(八)乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃，易爆,，易腐蝕,，有毒物物品，如有違反,，需賠償損失,。

(九)違約責(zé)任，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓,，需提前一至兩個月書面通知乙方,，甲方違約除退回______元押金外，亦需補(bǔ)償______月租金給乙方作為賠償,。乙方違約,，沒收所交押金。

(十)乙方懸掛張貼招牌

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(十一)乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險情況，應(yīng)及時向甲方工作人員反映,，及早維修及排除危險,。一切費用由甲方負(fù)責(zé)，天災(zāi)人禍除外,。

九,、租賃期滿后，本合同即終止,。屆時乙方將乙方物品及可移動設(shè)備(如貨架,、辦公桌椅、空調(diào)等)撤出租賃房屋,，但乙方不得損壞固定裝潢,，并應(yīng)現(xiàn)狀歸還甲方所有,。如乙方要求繼續(xù)租賃房屋則需提前2個月向甲方書面申請，甲方在合同期滿一個月內(nèi)向乙方書面正式答復(fù),，如同意則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十,、如乙方延遲交付租金超過_____天,，視為乙方違反合同，甲方隨時有權(quán)單方面解除合同,，沒收押金,，提前收回出租房屋,，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財產(chǎn)設(shè)備,，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。

十一,、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象,，甲方有權(quán)采取

措施

十二,、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知,，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方,，均可視為有效通知。

十三,、如在租賃期間,，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負(fù)責(zé)返還押金,，但不再做任何賠償給乙方,。

十四、在合同期限內(nèi),，如雙方有糾紛,，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調(diào)解,，調(diào)解不成,，可起訴至_______人民法院審理判決。

十五,、本合同一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,，具有同等法律效力,。

十六,、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解,，自愿簽署本合同,，本合同簽訂之日起生效。

甲方(簽字/蓋章)：_____________________ 乙方(簽字/蓋章)：_____________________

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