在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。

廣場場地租賃合同 廣告場地租賃合同篇一

承租人(以下簡稱乙方)：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方有關租賃物事宜，訂立本合同,。

一,、租賃物狀況

1、1甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省?？谑薪鸨P建設一橫路,，用地面積3527.3平方米，整棟建筑總計7層(除東部一,、二層990平方米建筑面積外),，土地使用權以拍賣方式取得。產(chǎn)權證明書號為(20xx)海中法執(zhí)申訴字第6號,。甲方應向乙方出示有關產(chǎn)權證明書的原件并向乙方帶給復印件,。

1、2本合同所稱的“租賃物”均包括附屬設施設備及用地面積3527.3平方米,，下同,。

1、3租賃物的基本狀況見附件(一),，租賃物附屬設施設備見附件(二),。

二、租賃用途

乙方租賃上述租賃物作為教學及其有關的活動使用,，乙方經(jīng)營期間,，對租賃物有使用權,、轉租權,。

三,、租賃期限

3,、1租賃期共12年，自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止,。

3,、2甲方應于20xx年月日前按現(xiàn)狀向乙方交付租賃物，同時甲方給予乙方2個月的免費裝修期(該期限不計收租金),。裝修費用由乙方承擔,。

3、3租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權,。乙方如需繼續(xù)承租的,，能夠于租賃期滿前1個月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租要求,。

3、4租賃期滿,，如乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的,，雙方另簽續(xù)租合同，其租金數(shù)額另行商定,。

四,、租金及支付

4、1雙方約定租賃期內(nèi)前三年租金為￥300萬元,，自第四年始每三年遞增10%,，具體數(shù)額為：____________年____________月____________日—____________年____________月____________日租金為￥330萬元整(大寫：叁百叁拾萬元整);20xx年月日—20xx年月日租金為￥363萬元整(大寫：叁百陸拾叁萬元整);____________年____________月____________日—2025年月日租金為￥399、3萬元整(大寫：叁百玖拾玖萬叁仟元整),。每半年支付一次,，支付方式為轉帳(甲方指定的收款銀行，收款單位名稱為：海南騰鵬實業(yè)有限公司,，開戶行為：____________帳號為：____________);

4,、2乙方應于20xx年月日前支付第一個半年租金和押金人民幣二十五萬元整;其后租金應在每個半年度期滿前30天之內(nèi)全額支付;

4、3乙方支付給甲方的租金為稅前金額,，如乙方要求甲方開具稅票,，稅費則有乙方承擔。

五,、保證條款

5,、1甲方保證對租賃物享有完全的所有權，租賃物在交付時不存在任何產(chǎn)權糾紛,，也沒有設置任何他項權利;有關按揭,、抵押、債務,、稅項等,，甲方均在交付前處理完畢，如在本合同履行期間發(fā)生上述事項影響乙方使用租賃物的,，甲方應賠償乙方全部損失;

5,、2甲方承擔租賃物上包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用費等稅費;

5,、3甲方應協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周邊單位,、居民的關系，以便為乙方經(jīng)營活動帶給便利條件;

5、4甲方保證乙方對租賃物及相應公共區(qū)域享有廣告位使用權,、收益權;

5,、5甲方保證本合同租賃物水、電的暢通;

5,、6甲方不得拆遷租賃物,，使其使用面積縮小。

六,、維修(含養(yǎng)護,，下同)義務和租賃物使用要求

6、1乙方應對租賃物進行定期維修,，以保證自身安全使用,，并自行承擔相應維修費用;

6、2除改變房屋主體結構外,，乙方對租賃物裝修或者增設附屬設施,、設備無需征得甲方同意。

6,、3乙方使用租賃物需要對水,、電等設施進行改造(增容)的，應由乙方負責,，相應費用由乙方自行承擔;

6,、4租賃期間，乙方應自覺遵守國家法律法規(guī)及有關規(guī)定,，租賃物內(nèi)的消防,、供水、供電,、污水處理,、生產(chǎn)安全和其他附屬設施乙方應自行維護及修繕，并自行承擔相應費用及按時交納;

6,、5乙方在租賃物上的裝修,、裝潢以及增添或更換的設備，在合同終止返還租賃物時,，除能夠由乙方直接搬走的以外,，其他租賃物附屬物不得拆除。

七,、返還租賃物

7,、1合同終止后，甲方應在乙方返還租賃物之日起五日內(nèi)驗收完畢并書面認可,，并相互結清各自應當承擔的費用,。

7,、2甲方應當在驗收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不貼合約定的情形通知書面乙方。甲方未在驗收期通知的,，視為租賃物返還貼合約定,。

八、租賃物的轉租,、交換和出賣,、抵押

在不影響本租賃合同履行的狀況下，乙方能夠自行將租賃物轉租或與第三人承租的租賃物交換;轉租或交換的,，其收益歸乙方,，但乙方在本合同中的權利義務持續(xù)不變。

九,、合同變更、終止

9,、1雙方協(xié)商一致或貼合本合同約定其他情形的,，能夠變更合同資料。

9,、2有下列情形或本合同約定其他情形,，本合同終止：

(1)因不可歸責于本合同任何一方的客觀原因(包括地震、洪水,、及其他不可抗力的因素)致使租賃物毀損,、滅失或者導致租賃物無法滿足乙方正常經(jīng)營需要的;

(2)乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化，租賃物已無法滿足實際需要的,，乙方應提前3個月書面通知甲方,，經(jīng)甲方確認同意后;

(3)有下列情形之一的，守約方可通知對方解除本合同并有權追究對方違約職責：

a,、甲方未按時交付租賃物,，經(jīng)乙方催告后逾期15日內(nèi)仍未交付的;

b、租賃物因其自身狀況或第三方主張權利,、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等原因而無法正常使用或不能實現(xiàn)租賃目的;

c,、乙方逾期不支付租金連續(xù)超過30天的;

(4)因政府拆遷、規(guī)劃調(diào)整等導致合同終止的,，甲方應根據(jù)實際承租時光計算租金并將多收租金返還乙方;

屬于上述第(1)(2)(4)項情形的,，除按照實際租賃期間結算外，雙方互不承擔職責;另外,，出現(xiàn)(4)項情形時,，按照政府有關規(guī)定處置租賃物補償事宜。

十,、違約職責

10,、1甲方違約職責：

10,、1、1租賃物未按照約定條件交付時,，甲方應自交付之日起15日內(nèi)修復,，逾期未修復完畢的，甲方應按超出的天數(shù)折算并減少租金;

10,、1,、2若甲方違反本合同第五條資料，需承擔全部職責,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失或影響乙方正常經(jīng)營的,，由甲方負責賠償;

10、2乙方違約職責：

10,、2,、1乙方遲延支付租金，經(jīng)甲方催告后在五日內(nèi)仍未支付,，每遲延一天,，按當期遲延支付金額0、2‰向甲方計算支付滯納金,，但是逾期不得超過30天;

10,、2、2租賃期屆滿乙方應及時返還租賃物,，逾期30天內(nèi),，每逾期一日，乙方應按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費;逾期30日,，租賃物內(nèi)的乙方所有物品歸甲方所有;

10,、2、3租賃期間內(nèi),，乙方能夠在租賃場地修建建筑物,，但相應報建等手續(xù)及建設費用均應乙方自行承擔，合同期滿乙方不能拆除歸甲方所有,，不作任何補償;

10,、2、4租賃期間內(nèi),，乙方應遵章守法,，否則由此而引起的一切法律后果均乙方自行承擔，且不影響租金的交納;

10,、2,、5合同期滿乙方返還標的物不貼合本合同6、5約定時,，應賠償甲方全部經(jīng)濟損失;合同期滿乙方應繳清所有有關費用,，甲方按無息退還乙方押金;

10,、2、6租賃物自交付之日起,，其安全事項由乙方負責,，由此帶來的一切風險均有乙方自行承擔。

十一,、爭議解決方式

雙方同意透過協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生的糾紛;協(xié)商不成的,，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

十二,、其他事項

12,、1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可訂立補充協(xié)議,，補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力;

12,、2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，合同連同附件一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，均具有同等法律效力。

雙方簽字蓋章：

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

法定代表人(負責人)：____________法定代表人(負責人)：____________

簽章日期：____________簽章日期：____________

廣場場地租賃合同 廣告場地租賃合同篇二

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地乙方承租甲方_________(層/廳)________號場地，面積_____平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房_____平方米,，庫房位置為______。

第二條租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,，共計__年__個月;其中免租期為自____年__月__日起至____年__月__日,。

第三條租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為______;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_____);第一次租金的支付時間為____年__月__日,，第二次租金的支付時間為____年__月__日至____年__月__日,，______。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項,。

自本合同簽訂之日起___日內(nèi),，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額___%計___元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保,。乙方支付保證金的,，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保,。保證金的交付,、保管,、支取、返還等事宜見合同附件,。

第五條 保險

甲方負責投保的范圍為：公共責任險,、火災險、____,。

乙方自行投保的范圍為：_____

第六條 甲方權利義務

1,、依法制訂有關治安、消防,、衛(wèi)生,、用水電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。

2,、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同。

3,、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營。

4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5,、應對市場進行商業(yè)管理,，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;_______.,。

6,、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護,，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電、氣,、空調(diào),、電梯、扶梯等設備,、管道,、線路,、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場的管理;__________________。

7,、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的___%。

第七條 乙方權利義務

1,、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務,。

2、應具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。

3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動,，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。

4,、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。

5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施,，如需改動應先征得甲方同意,，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6,、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7,、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關手續(xù),，并不得出租、轉讓,、轉借,、出賣營業(yè)執(zhí)照。

8,、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料,。

9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。

第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同,，乙方應按照____的標準支付違約金：

1,、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。

2、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方___次書面通知未改正的,。

3、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。

4、進行其他違法活動累計達__次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5,、將場地擅自轉租、轉讓,、轉借給第三人,，或和其他租戶交換場地的。

6,、逾期___日未支付租金的,。

7、違反保證金協(xié)議的有關約定的,。

8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)___日未開展經(jīng)營活動的。

9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前___日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照_____________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息,。

第九條 其他違約責任

1,、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應減收相應租金,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失,。

2,、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉袚r償責任,。

3,、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金___%的違約金,。

第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金,。

如果場地無法復原的,，本合同自動解除，應退還保證金及利息,，雙方互不承擔違約責任,。

第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第___種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應提前___日書面通知甲方,，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同,。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標準同本合同。

2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,，如乙方無意續(xù)租的,，應在租賃期滿前___日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。

第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應于租賃期滿或合同終止后___日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第___種方式解決(只能選擇一種)：

1,、提交北京仲裁委員會仲裁;

2,、依法向___________ 人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項

1,、場地在租賃期限內(nèi)所有權發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式__份,，甲方__份，乙方__份,，____,。第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準,，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。

甲方(簽字蓋章)

簽約日期： 年 月 日

乙方(簽字蓋章)

簽約日期： 年 月 日

廣場場地租賃合同 廣告場地租賃合同篇三

出租方： 電話： (以下簡稱甲方)

承租方： 電話： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，就甲方將經(jīng)營管理的房屋租賃給乙方使用之事宜進行了充分協(xié)商,，并達成一致意見。為明確雙方之間的權利義務,，特訂立本合同,。

一、房屋的基本情況

甲方出租的房屋位于武漢漢口某廣場_____號商鋪(見附圖陰影部分所示),，建筑面積______㎡租賃給乙方______________________使用,，不得超范圍經(jīng)營，不得轉租，乙方自行解決鋪位裝修及相關設施的配備安裝,，費用自理,。

二、租賃期限

1.房屋租期為_____個月,自______年_____月_____日至_____年_____月____日,。起租時間：_______年_____月_____日,免租____天,乙方在此期間自行投資裝修,保證在該日之前完成裝修并開張營業(yè),。乙方的裝修裝飾方案應達到國家規(guī)定的工程質(zhì)量、安全,、消防,、衛(wèi)生等標準，乙方的裝修方案需要報甲方及物業(yè)公司并書面認可,。

2.租賃期滿,，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同，但租金可隨社會物價指數(shù)及房屋租賃市場的變動而適當調(diào)整,。3.合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

三、租金及支付

1.月租金為人民幣________元.年租金為人民幣________元.租金采用預付形式,，先付后用,，按半年支付一次租金，即人民幣________元(人民幣________元整),第一次租金應于簽署本租賃合同當天支付,，下一次的租金在上一次末月的20日至該月終交納,。可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

2.本合同經(jīng)雙方簽署當天,，乙方應交納履約保證金人民幣________元(人民幣_______元整)。合同終止,，乙方交清租金及水電,、物業(yè)等相關費用后，甲方應依據(jù)退還乙方履約保證金,。若乙方擅自提前解除合同的,，履約保證金不予退還，若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害或乙方存在其他違約行為,，甲方有權從乙方履約保證金中直接扣除維修和賠償費用以及違約金,。

3.甲方在收到乙方租金時，應向乙方開具交納租金的收據(jù),。 4.所有與本合同有關之各項賦稅,，一概將根據(jù)政府有關規(guī)定由甲方或乙方依法各自承擔及支付。

四,、物業(yè)管理費,、水電費、衛(wèi)生費,、電話費和維修費

1.出租房屋的物業(yè)管理費,、衛(wèi)生費、水電費,、電話費以及公共分擔等因乙方經(jīng)營所發(fā)生的一切費用均由乙方自行承擔,。在簽訂本合同的同時，乙方應與本大樓的物業(yè)管理公司簽署《物業(yè)服務合同》,。并向物業(yè)公司按時交納相關費用,。

2.租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設備設施損毀,，維修費由乙方負責,。

五、出租方與承租方的變更租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。否則,，甲方有權解除合同,，并追究乙方的違約責任。

六,、乙方的職責

1.乙方必須依約支付租金及其他費用,，逾期交付的，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金按拖欠金額的每日千分之五計算,。如乙方拖欠租金或其他費用超過15天，甲方有權解除合同,，停止水電供應,、收回房屋，并不退還乙方履約保證金,，乙方無條件撤離本大樓,。

2.乙方在租賃期間，應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或給予經(jīng)濟賠償,。乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途,，在不影響房租結構的前提下,，需經(jīng)甲方書面同意后方可進行。

3.合同履行期間,，對乙方的設施及裝修裝飾部分甲方不負有維護修繕的義務,。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設施、儀器或機械,，須征得甲方書面同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理,。未經(jīng)甲方書面同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方負責承擔。

5.租賃期滿或者合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部設備,、設施在適宜使用的清潔、良好

6.租賃期滿或合同解除后,，乙方若以及搬出租賃房屋,，如有滯留的任何物品，在未取得甲方諒解下,，均是為放棄,，甲方可任憑處理;若乙方逾期不搬遷，則甲方有權自行處置乙方在房屋中的設施和物品,。

7.乙方保證承租甲方的房屋作為________使用,，不得擅自改變房屋用途，店鋪名稱或者做其他經(jīng)營使用,，否則乙方無條件撤離本大樓,，所有費用均不予退還。乙方必須遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,，自主經(jīng)營,、自負盈虧、自擔風險,、合法經(jīng)營,。乙方不得將承租的房屋商鋪作任何形式的抵押，乙方與第三方所發(fā)生的一切債權債務均與甲方無關,，甲方不承擔任何責任,。因乙方違反經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償,。

七,、甲方的職責

1,、甲方應在本合同簽訂后三日內(nèi)向乙方出示出租房屋的相關資料。

2,、改房屋及所屬設施的一般維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，由甲方負責(但乙方使用不當或認為因素除外)。甲方進行維修須提前七天書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合。

3,、甲方對本出租房所屬的大廈的安全和管理負責,。 4、甲方保證不干涉乙方在本合同期間內(nèi)的合法經(jīng)營,。

八,、違約條款

1、租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同，收回該房屋,，同時乙方應向甲方支付合同年租金10%的違約金,，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償,。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將房屋轉租或轉借給他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構,，或損壞房屋,，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的;

(4) 拖欠房屋租金或其他費用累計15天以上的,。

2,、租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水,、電,、煤氣及其他相關費用，每逾期一天,，則應按上述費用的0.5%支付滯納金,。逾期15天以上的，甲方有權采取停止供應或使用的權利,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔,。

3、甲方未按本合同規(guī)定時間交付房屋供乙方使用的,，逾期一日,，甲方按月租金的10%向乙方償付違約金,。逾期30天，則視為甲方不履行合同,，乙方有權終止履行該合同,。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的乙方實際發(fā)生的經(jīng)濟損失進行賠償,。

4,、租賃期滿或合同因解除等原因終止后，乙方應在5日內(nèi)交換該房屋,。若乙方逾期拒不搬遷騰退的,，則甲方有權封閉大門和商鋪，自行處置乙方在房屋中的設施和物品,，由此造成的全部損失由乙方負責,。同時，乙方還應按實際逾期天數(shù),，每逾期一天向甲方支付500元,。

5、在租賃期間,，甲乙雙方任何一方擅自解除本合同,，應按合同總租金的10%向守約訪支付違約金。若支付的違約金不足彌補守約訪損失的,，違約方還應負責賠償,。

九、不可抗力條款

租賃期間,，若因自然災害或政府政策干預等不可抗力因素導致甲方無法出租或乙方不能使用租賃房屋的,，需立即書面通知對付。經(jīng)對方確認后,，本合同自然終止,。如遇火車站廣場改造將道路封堵的，乙方仍須按時如數(shù)向甲方交納租金,，經(jīng)營風險由乙方自行承擔,。

十、其他條款

1,、本合同正本一式三份,，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽章后生效,。

2、本合同如履行中如發(fā)生糾紛,，應通知甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，就本合同相關的一切爭議,，雙方均同意提請武漢仲裁委員會仲裁。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

廣場場地租賃合同 廣告場地租賃合同篇四

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平、誠實信用和真誠合作的基礎上,，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，訂立本合同，雙方應共同遵守,。

第一條 經(jīng)營場地面積,、商品類別,、范圍

甲方愿將偉忠家電服飾廣場 樓租賃面積(凈營業(yè)面積與分攤公共面積之和)為 平方米提供給乙方用于類商品經(jīng)營,。在經(jīng)營期間，乙方不得擅自經(jīng)營合同書所簽訂的范圍以外的品項,，否則,，除無條件撤出該品項外，處以元的罰款乙方經(jīng)營的商品或新商品應提前三日報甲方,，未經(jīng)甲方同意不得上柜,。

第二條 租賃期限及入場

1、租賃時間從 年月 年,。(含乙方自行裝潢時間在內(nèi))

2,、本合同簽訂時，乙方須向甲方交納元進場定金,，甲方將另行通知乙方接收場地,，乙方如不能按甲方規(guī)定的日期和標準完成場地裝潢，貨架(柜)擺放,，商品陳列并進場經(jīng)營,，所交進場定金不予退還。

第三條 租金及繳納方式

1,、租金

經(jīng)甲乙雙方核準后,，乙方租賃面積為 平方米，每平方米單價為 元,，年租金總額為 元;

2,、租金繳納方式

乙方年租金總額為 元，應與 (凡屬特殊情況,，超限期遲交著,，乙方必須提交申請,，并通過甲方審核批準，但每月必須交納總額的3%滯納金),。

第四條 權利和義務

1,、甲方

①甲方負責商場的整體管理，并制定,、公布,、修改、或取消有關管理規(guī)定及其它一切必要規(guī)章制度,，并隨時通知乙方;

②甲方承擔乙方在承租期間的工商稅務費用;

③甲方負責商場的治安,、消防、后勤,、售后服務監(jiān)督以及商場整體推廣活動的組織,、實施等;

④甲方根據(jù)市場實際情況為乙方提供必要的廣告宣傳工作，廣告費用將根據(jù)乙方的租賃面積由乙方統(tǒng)一分攤,。

2,、乙方

①乙方必須嚴格執(zhí)行國家法令、法規(guī),，要文明經(jīng)商,，不欺行霸市，強買強賣和在營業(yè)場所尋釁漫罵,。乙方必須接受甲方所制定的規(guī)章制度和管理制度約束,，對于嚴重違反者，甲方有權對其進行經(jīng)濟處罰并單方強制性終止合同;

②乙方負責本區(qū)域自用電費,，并每月按時交納,，不得拖交。不得損壞甲方的公共財物和設備,，如損壞要照價賠償并處罰金500——1000元;

③乙方必須一次性交予甲方20_元違規(guī)保證金,，用于約束乙方在工作中的違規(guī)行為。保證金歸零時,，繼續(xù)補交,。本合同期滿或期間解除，從乙方退出商場之日起算,，三個月內(nèi),，乙方所售出商品無消費者投訴、退貨,、養(yǎng)護,、應扣款項或其它非法違規(guī)經(jīng)營事由發(fā)生的，甲方將在三個月期滿后七天內(nèi)如數(shù)退還乙方;

④乙方必須在合同簽訂后，按合同第三條交付租金;

⑤乙方在經(jīng)營期間,，應當承擔工商,、技術質(zhì)量監(jiān)督等部門的抽檢商品的費用;

⑥雙方商訂，乙方每日銷售額的%,，由甲方統(tǒng)一扣除,，所扣金額由甲方承擔商場的工商、稅務,、水,、其它用電、以及各項公益費用等,。除商場內(nèi)的統(tǒng)一照明,、商場設施、設備用電外,，乙方自由專用設備,、設施、照明及裝潢施工用電費用應自行安裝電表承擔費用,，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)主動向甲方交納每月的實際使用的電費;

⑦合同期滿,，乙方有優(yōu)先續(xù)約權，在承租到期前兩個月辦妥續(xù)租手續(xù),，否則甲方將另行處理;

⑧乙方應積極配合甲方整體推廣活動,，費用將根據(jù)乙方的租賃面積有乙方統(tǒng)一分攤,，乙方在活動推廣前應向甲方預交納活動推廣費,。必要時，乙方還須提供人員配合甲方推廣活動,。

第五條 區(qū)域裝潢

1,、經(jīng)營面積確定后，乙方提供區(qū)域裝修設計方案經(jīng)甲方審定,，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成裝修和貨架(柜)的擺放,，費用由乙方自理，裝修質(zhì)量和貨架(柜)質(zhì)量必須經(jīng)甲方驗收認可;

2,、乙方在裝修過程中,，不得損壞甲方商場的原有面貌，如有損壞照價賠償,。

第六條 售后服務

1,、乙方所售商品的售后服務必須嚴格執(zhí)行“消法”規(guī)定，特殊事宜,，雙方協(xié)商解決,，乙方應維護本商場信譽不受侵害，遇特殊情況必須按甲方售后服務部門的決定處理。所發(fā)生費用由乙方承擔,，甲方可從乙方的保證金或其它款項扣除;

2、出現(xiàn)商品質(zhì)量、服務質(zhì)量或產(chǎn)品標志引發(fā)的顧客投訴,、要求退,、換貨時，乙方應按國家有關規(guī)定負擔全部損失和賠償;

3,、乙方所售商品發(fā)生的顧客向工商,、消協(xié)投訴，甲方有權進行經(jīng)濟處罰,，并服從甲方向顧客賠禮道歉,，乙方所售的商品給顧客造成人身安全或財產(chǎn)利益并造成甲方利益受損時，乙方應承擔相應的賠償責任,。

第七條 結算

1,、甲方統(tǒng)一收銀，統(tǒng)一管理,，乙方的每一筆銷售必須開具相應的票據(jù),，并到甲方指定的收銀臺交納，一律不得私收營業(yè)款，乙方如違反規(guī)定私自收款或?qū)N售移至商場外,，一旦發(fā)現(xiàn),，甲方可以以十倍以上的罰款處罰，罰金從營業(yè)額中扣除,。嚴重者甲方有權終止本合同;

2,、甲方將于天給乙方結算一次，結賬前扣除乙方發(fā)生的各項費用(員工工資,、提成,、處罰金、違規(guī)等項目),，結賬時乙方需向甲方提供相應的票據(jù)和乙方印鑒,。

第八條 商場價格及促銷

1、乙方經(jīng)營的商品定價不得高于本地區(qū)其它商場或?qū)Ｙu店同類商品的價格,，如有違反按本商場有關規(guī)定執(zhí)行,。

2、乙方在區(qū)域從事打折,、變價等促銷活動,，須事先征得甲方同意后方可實施。

第九條 委托與轉讓

合同期間乙方不得將經(jīng)營場地經(jīng)營權私自轉讓,，否則視為乙方擅自解除本合同,，所交經(jīng)營保證金不予返還。

第十條 場地調(diào)整

甲方在下列情況有調(diào)整乙方場地位置或面積的權利:

1,、甲方宏觀調(diào)整商場布局;

2,、乙方銷售額連續(xù)三個月在同類商品經(jīng)營者中排名后三位的;以上調(diào)整甲方須提前十日通知乙方，經(jīng)營日期將根據(jù)調(diào)整期作相應順延,，場地費用作相應調(diào)整,。

第十一條 訴訟

因執(zhí)行本合同發(fā)生爭執(zhí),，由爭議雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 合同變更

合同一方對合同條款產(chǎn)生異議,，提出變更應于改變行為前兩個月提出變更要求，否則視為違約,。

第十三條 合同續(xù)約

合同期滿,，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)經(jīng)營權，但需提前兩個月向甲方提出書面申請,，雙方協(xié)商另簽合同,。

第十四條 合同解約

1、發(fā)生如地震、火災,、水災等以及其它不能預見對其發(fā)生不能避免的不可抗力事件,，致使本合同無法履行，任何一方不承擔違約責任;

2,、一方由于其它原因提出解約,，須提前兩個月書面通知對方;

3、合同期滿,，未達到甲方同意,，乙方中途撤貨、解約,，乙方須承擔合同期全年費用總額的5%的違約金,，并扣除全部經(jīng)營保證金，不足清償?shù)?，甲方有權留置乙方物品并變賣追索,。

第十五條 其它

甲方制定的各項規(guī)章制度均為本合同的組成部分，具有同等效力,。

第十六條 合同生效

本合同從雙方簽字蓋章之日起生效;

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日