在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

集資房買賣合同無效篇一

姓名：

身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

乙方：

姓名：

身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

鑒于：

1,、甲方通過集資建設樓房，在擁有住房一套,。

2、甲方愿意把其通過集資建房取得的房屋所有權轉(zhuǎn)讓于乙方,。

3,、甲方確認以其名義取得的本處集資房房屋產(chǎn)權完全屬于乙方所有。

4,、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下期間,，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權人,，擁有對該房屋的所有權益。

為明確雙方的權利和義務,，以達上述目的,，雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就乙方取得位于的房屋產(chǎn)權特簽訂以下協(xié)議：

第一條、集資房屋的基本情況及產(chǎn)權實際人約定

1,、甲方集資房屋坐落于,，建筑面積76.9平方米,。面積如有不符的,，無論實際面積是大于還是少于76.9平方米,，甲乙雙方均同意接受，均不得以建筑面積大于或少于76.9平方米為由向?qū)Ψ街鲝埲魏螜嗬?/p>

2,、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產(chǎn)權人,。

第二條,、集資建房手續(xù)辦理

甲方應按要求，及時辦理各種手續(xù),，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權,。

第三條,、集資房屋交付、產(chǎn)權證的辦理和取得

一)房屋交付

自本合同簽訂之日起,，甲方即行將該房屋的所有權益交付予乙方。乙方即行行使基于實際產(chǎn)權人對該房屋的所有權益,。

二)產(chǎn)權證的辦理和取得

1,、房屋具備辦理房屋所有權證條件時甲方積極配合取得該房屋產(chǎn)權證書>，并在可以過戶之日起3個月內(nèi),，將本協(xié)議約定的第一條第一款集資房的房屋產(chǎn)權證、土地使用權證協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費用)

2,、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權暫時或永久無法辦理至乙方名下，在此期間,，乙方基于實際產(chǎn)權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議,。

第四條、集資房款

甲方以人民幣的總價出讓其集資房予乙方,，乙方在本協(xié)議簽訂后，于20xx年月日,，先向甲方支付購房款人民幣，同時甲方將房屋及該房屋相關的手續(xù),、證件交給乙方。至甲方于20xx年10月1日將房屋實際交付給乙方時,，乙方將余款人民幣付給甲方,。

第五條、除集資款外的費用承擔

本協(xié)議履行中,，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本套集資房的房款共外。不再向乙方收取任何額外的費用,。

第六條,、在本合同約定的房屋過戶之前，由于乙方原因,，需將房屋轉(zhuǎn)讓于第三方時，甲方必須應乙方要求,，按本合同格式與第三方簽訂合同，不收取任何費用,。

甲方：乙方：

證明人：

第七條、違約責任

1,、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議,，除應退還乙方全部向甲方支付的購房款外,，還應向乙方支付承擔與甲方所建設房屋(協(xié)議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方報酬款項數(shù)額相同的違約金>.甲方應當于乙方付清房款后12日內(nèi)交付房屋給乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過1個月時，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬元。

2,、協(xié)議簽訂后，乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時,，甲方有權解除合同。解約時,，乙方賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬元。乙方無故不履行協(xié)議，除有權取回其已交購房款外,，無權要求甲方退還已收取的報酬,。

3、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的，須賠償對方萬元經(jīng)濟損失,。

第八條、聲明及保證

鑒于本協(xié)議履行中,，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大,，甲方承諾其簽署本協(xié)議時，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員,、共有權人的同意,，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權利,。且本次交易的集資房不存在任何債務關系,。

第九條、協(xié)議的變更

本協(xié)議履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本協(xié)議的,，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出30天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本協(xié)議,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

第十條、爭議的處理

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成，提交漳州仲裁委員會仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條、補充與附件

本協(xié)議未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

第十二條,、協(xié)議的效力

1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

2、本協(xié)議共二頁，一式四份,，甲方、乙方各二份,，具有同等法律效力。

3,、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

簽訂地點：

乙方：

證明人：

年月日

集資房買賣合同無效篇二

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： 工作單位：

住址： 身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）： 工作單位：

住址： 身份證號：

一、經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,，甲方將ｘｘｘ集資房名額指標轉(zhuǎn)讓給乙方，由甲方出面并以甲方的名義購買單位一套ｘｘｘ平米集資房,，但是所需的購房款一律由乙方來承擔,。（因房子尚未建造,，樓層,、房號以及具體位置后定）,，并由乙方支付甲方經(jīng)濟補償金肆萬伍仟元整。

二,、由于所需的購房款一律由乙方承擔，并由乙方支付甲方經(jīng)濟補償金肆萬伍仟元整,。故此套房屋所有產(chǎn)權自始到終已歸乙方所有,，甲方不得有異議。

三,、按本單位集資房建房進展所需一切報名費、集資款,，由乙方及時如實支付甲方轉(zhuǎn)交給單位，每次甲方要出具相應收款證明給乙方,。由甲方取回的單位收費憑據(jù)交乙方自行保管,。

四、建房階段中,，一切建房費用有所變化，均與甲方無關,，一切由乙方自行支付,。（建房費用為集資房標準）

五、因不可抗拒原因,，此集資房不能建成使用時,，甲方應無償退還乙方所支出的全部各種費用,，即報名費,、集資款和乙方支付甲方經(jīng)濟補償金。

六,、房子建好后，交乙方入住使用,。

七,、甲方應無條件地將房屋過戶給乙方，當允許辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,，甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理,，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的各項費用由乙方自行支付,。

八,、如有違約,，將支付違約金。甲方違反本合同約定,，將支付乙方伍萬元整違約金。乙方違反本合同約定,，將支付甲方伍萬元整違約金,。

九,、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,。

十一、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

十二,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

集資房買賣合同無效篇三

出賣人：__________(以下簡稱甲方)身份證號：

買受人：__________(以下簡稱乙方)身份證號：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其單位房坐落于____太原___市__________路__________區(qū)__________號房屋__________間，建筑面積__________平方米以人民幣_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方,。(含地下室),。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至__________,，南至__________，西至__________,，北至__________(附四至平面圖一張),。其房屋包括陽臺、走道,、樓梯、衛(wèi)生間,、灶間及其他設備。

三,、乙方支付甲方協(xié)議保證定金壹萬元,，如甲方反悔本協(xié)議，雙倍賠償;如乙方反悔本協(xié)議,，定金不退。

四,、房屋價款乙方分__________期付給甲方,。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣__________萬元;第__________期在交付房屋之日，付人民幣__________萬元,。

五、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。甲方不包辦理房產(chǎn)證,。但有關建房許可證、規(guī)劃證,、土地使用證及其他相關證件歸甲方辦理，所需所有費用均有甲方負責承擔,。

六、違約責任

1,、甲方應當于20xx年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___ ____元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時,，甲方有權解除合同。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方,。

七,、本合同簽訂前,，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用,，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅、估價費,、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定,，各自承擔。本合同簽訂后,，甲方對的房屋使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

八、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛,，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理,，并賠償乙方損失。

九,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用。

十,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方,。

十一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1,、提交_________________仲裁委員會仲裁。

2,、依法向——區(qū)人民法院起訴,。

八、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二,、本合同一式份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

集資房買賣合同無效篇四

賣方：____________（以下簡稱甲方）

買方：______________（以下簡稱乙方）

甲方將位于渝北區(qū)朝陽鎮(zhèn)中和路金盾苑 單元 樓 號一套房屋賣給乙方,。經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：

1、本套房屋建筑面積為 平方米（ 平方米）,；房屋售價共計人民幣 （ ）。

2,、付款方式：合同簽訂之日，乙方一次性將全部購房款付

給甲方,。合同簽訂后產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔,，甲方概不負責。

3,、甲方負責協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，相關費用由乙方承擔,，甲方概不負責；甲方所欠重慶市立仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司肆仟元整（4000,。00元）剩余房款由乙方在領取房產(chǎn)證時自行支付,。

4、甲方負責在甲方單位把金盾苑 單元 房的集資人姓名改為乙方姓名 ,。如未能更改為乙方姓名，本合同第3條所述肆仟元欠款由甲方負責支付,。

5,、雙方合同簽訂之日前所產(chǎn)生的水電氣費和物管費由甲方負責結清,，之后產(chǎn)生的一切費用由乙方自行負責,。

本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,，均具有同等法律效力,。

本合同自雙方簽字蓋章付清全部款項后生效,。

甲方__________ 乙方_______________

身份證號碼：____________ 身份證號碼：______________

年 月 日

集資房買賣合同無效篇五

甲方：姓名身份證號碼：職業(yè)：工作單位:

住址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

乙方：姓名身份證號碼：職業(yè)：工作單位:

住址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

鑒于：

1.甲方單位現(xiàn)準備在通過集資建設樓房，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定,，具有參于建房的資格。

2.甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方,。

3.乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

4.甲方同意收取乙方繳納的集資款項,，并以自身的名義向其單位繳納,，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項,。

5.甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權屬于乙方所有。

6.自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權過戶于乙方名下期間,，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權人,。為明確雙方的權利和義務,，以達上述目的,，雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方取得位于集資樓房的房屋產(chǎn)權特簽訂以下協(xié)議：

第一條：集資房屋的基本情況及產(chǎn)權實際人約定

1.甲方單位集資建設的房屋坐落于甲方依據(jù)其單位的規(guī)定,，可通過集資建房取得位于第_________層,，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權,。

2.自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產(chǎn)權人,。

第二條：集資款項繳納

1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求,，收取乙方的房屋集資建設款項,，在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數(shù)額的書面收據(jù)，并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后,，應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。

2,、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項,，取得的交款憑證自行保存,。

3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時,，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數(shù)額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項),。

第三條,、集資建房手續(xù)辦理

甲方應按本單位的要求,，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作,，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權,。

第四條、集資房屋交付,、產(chǎn)權證的辦理和取得

一)房屋交付

若協(xié)議約定的房屋建成后,，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方,。乙方即行行使基于實際產(chǎn)權人對該房屋的所有權益,。

二)產(chǎn)權證的辦理和取得

1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權,，則甲方有義務，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權予乙方名下的各種文件和資料,。

2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權辦理至乙方名下,，則甲方應在取得該房屋產(chǎn)權證書后，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費用),。

3,、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權暫時無法辦理至乙方名下,，在此期間,，乙方基于實際產(chǎn)權人仍享有對該房屋的所有權益,，甲方不得就此主張任何異議,。

第五條、甲方報酬

因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方,，乙方同意在本協(xié)議簽訂后分三批給甲方報酬萬元整，第一批在第二批第三批

第六條除集資款外的費用承擔

本協(xié)議履行中,，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的報酬萬元整( )元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用,，因辦理房屋產(chǎn)權而發(fā)生的各種法定稅,、費由乙方承擔。

第七條,、違約責任

1、協(xié)議履行中,，甲方擅自終止協(xié)議，除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外,，還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋(協(xié)議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方報酬款項數(shù)額相同的違約金。

2,、協(xié)議簽訂后，乙方無故不履行協(xié)議,，除有權取回其已交購房款外,，無權要求甲方退還已收取的報酬。

第八條聲明及保證

鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙,，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時,，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意,，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權利,。

第九條協(xié)議的變更

本協(xié)議履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本協(xié)議的,，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協(xié)議，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

第十條爭議的處理

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,，則依法向人民法院起訴,。

第十一條補充與附件

本協(xié)議未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

第十二條協(xié)議的效力

1,、本協(xié)議自雙方簽字之日生效

2、本協(xié)議一式四份,，甲方、乙方各二份,，具有同等法律效力。

3,、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日