在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來(lái)越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧,。

銀行按揭貸款合同 按揭貸款合同編號(hào)怎么查篇一

抵押人： （借款人）

擔(dān)保人： （擔(dān)保人）

第一條 總則

抵押權(quán)人與抵押人于20 年 月 日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同（下稱“合同”），抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同 項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行合同全部條款；抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款,，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款,。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任,。

經(jīng)三方協(xié)商,，特訂立本合同，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行,。

第二條 貸款內(nèi)容

一,、貸款金額 幣 元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購(gòu)樓款名義,，存入售房單位賬戶,。

二、貸款期限從 年 月 日至 年 月 日共 月,。

三,、貸款利率：月息 ‰。如遇國(guó)家利率調(diào)整,，貸款利率相應(yīng)調(diào)整,。

第三條 還本付息

一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息,。期數(shù)___________每期應(yīng)繳付本_________息__________（不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額變動(dòng)）,，首期還款日_______________。

二,、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶,。抵押人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶,，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支,，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

三,、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí),，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息,。抵押人所欠利息,，按日累積計(jì)收。

第四條 提前還款

一,、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí),，需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金,。

二,、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,，及（或）立即追討擔(dān)保人,。

1.抵押人及（或）擔(dān)保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及（或）擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng),。

3.抵押人及（或）擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力,。

4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

第五條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一,、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi),，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi),。

二,、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

三,、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用,，全部由抵押人支付。

四,、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用,，概由抵押人及（或）擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止,，同樣按日累積計(jì)收利息,。

第六條 房產(chǎn)抵押

一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押,，包括：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)（售房單位發(fā)出入住通知書日期之前）抵押人之權(quán)益抵押,。

2.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押（見附表）。

二,、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向××市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案,。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,。

三,、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保,。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn),。投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失，概由抵押人承擔(dān),。

2.保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人,，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額（除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意）,，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,。

3.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,，直到全部收回。

4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞,，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分,。

四,、抵押之解除：

該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后,，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下,，解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”,，另具函××市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷。

五,、抵押物之處分：

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押權(quán)人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。

2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息,。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士,，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及（或）擔(dān)保人。

3.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí),，而令抵押人受到不能控制之損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第七條 抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí),，還作聲明及保證如下：

一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠,，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處,。

二,、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損,，不論何原因所致,，亦不論何人之過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任,，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失,。

三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人的書面同意,，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí),，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出,。

四,、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán),，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒有反索權(quán),。

五、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益,。

第八條 擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任

一、擔(dān)保人是中華人民共和國(guó)的企業(yè)法人,，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方,，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限,。

2.擔(dān)保期限：以本合同生效之日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn),，發(fā)出入住通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。

二,、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求,，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任,。

第九條 抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。

第十條 其他

一,、對(duì)本合同任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄,、撤銷或終止,。

二、在本合同履行期間,，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害,、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律 規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力,。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合同,、或部分條款無(wú)效,，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況,，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng),。

四,、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者例外），即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù),，抵押人和擔(dān)保人不得異議,。

五、本合同未盡事宜,，按照國(guó)家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī) 執(zhí)行,。

第十一條 本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立，并受其保障,。

第十二條 附則

一,、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)××市公證處公證,。

二,、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。

三,、本合同內(nèi)所述之附表一,、二，抵押貸款申請(qǐng)書,，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分,。

四、本合同用中文書 寫,，一式五份,，均具有同等法律效力，抵押人,、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證處,、登記處各存檔一份,。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實(shí)：

抵押人：（公章） 抵押權(quán)人： 擔(dān)保人：

代表： 代表： 代表：

登記機(jī)關(guān)：

抵押登記編號(hào)：

抵押登記日期xx年xx月xx日

銀行按揭貸款合同 按揭貸款合同編號(hào)怎么查篇二

抵押權(quán)人(貸方)：

聯(lián)系電話：

地址：

郵政編碼：

抵押人(借方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

擔(dān)保人(發(fā)展商)：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

第一條 總則

合同三方經(jīng)充分協(xié)商,，一致同意并于 年 月 日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同 (下稱“本合同”),。抵押人(即借方)同意以其與擔(dān)保人于 年 月 日簽訂之“商品房預(yù)售契約”(編號(hào)為 )之全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并同意該“商品房預(yù)售契約”項(xiàng)下之房產(chǎn)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，以該房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以優(yōu)先第一位抵押權(quán)，并愿意履行本合同全部條款,。抵押權(quán)人(即貸方)同意接受抵押人以上述商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益,，作為本合同項(xiàng)下之抵押物(資料詳見附表)，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合同項(xiàng)下貸款的連帶擔(dān)保責(zé)任,。抵押權(quán)人向抵押人提供貸款,，作為抵押人購(gòu)買抵押房產(chǎn)之部分樓款,。抵押人同意抵押權(quán)人為其指定本合同的擔(dān)保人。

第二條 釋義

在本合同內(nèi),，除合同內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：

“營(yíng)業(yè)日”______________指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子。

“供款”______________指抵押人所欠抵押權(quán)人之貸款本金利息,。

“欠款”______________指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng),，包括供款、罰息,、有前的手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用,。

“商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益”______________指抵押人與發(fā)展商簽訂的“商品房預(yù)售契約”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“擔(dān)保人”______________指與抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”的賣方,。

第三條 貸款

一,、貸款金額：______________(大寫)人民幣_(tái)_____________。

二,、期限______________年,，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日起計(jì)(借款日以借據(jù)日期為準(zhǔn))。

三,、貸款年利率為______________％,。在合同期內(nèi)，如抵押權(quán)人按有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率時(shí),，應(yīng)書面通知抵押人并按通知的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,。

四、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義,，轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定抵押人所購(gòu)樓宇之發(fā)展商之賬戶,。

第四條 供款

一、供款按貸款期限以第一個(gè)月為一期,，采用定額月金償還方式,，共______________期；

二,、貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之前(包括十四日),，則起供月為當(dāng)月；貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之后,，則起供月為貸款日的下個(gè)月,；供款日為每月十五日。

三,、月供款的計(jì)算：

還款期數(shù)

貸款金額×貸款期月利率×(1＋貸款期月利率)

月供款額=----------------------------------------------------

還款期數(shù)

(1＋貸款期月利率) －1

依上式計(jì)算的每期供款金額按抵押權(quán)人簽發(fā)的《按揭供款通知書》執(zhí)行,。

四、抵押人必須在抵押權(quán)人指定之行所開立活期存款賬戶,，在每月的十四日之前將當(dāng)月供款足額存入或匯抵該賬戶,。抵押人并特此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人從該賬戶扣收月供款,、罰息及其他與該筆貸款有關(guān)之費(fèi)用,。如有變更賬號(hào),，須書面通知抵押權(quán)人。

第五條 逾期利息及罰息

每月分期供款應(yīng)繳收之金額,，按本合同第四條第四點(diǎn)的規(guī)定辦理,。如逾期未能足額交付當(dāng)月供款，抵押人必須盡快補(bǔ)足,，并同時(shí)向抵押權(quán)人交付逾期罰息,，罰息額按貸款余額每日萬(wàn)分之______________復(fù)利計(jì)算直至付清。

第六條 提前還款之規(guī)定

一,、抵押人可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個(gè)營(yíng)業(yè)日提前繳付剩余貸款,，包括提前全部還清和部分還款，抵押人提前還款需提前一個(gè)月以書面通知抵押權(quán)人,，抵押權(quán)人不收取任何無(wú)關(guān)的費(fèi)用,。

二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當(dāng)月份的供款,。

三,、每次提前部分還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定。

四,、部分還款后,，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書面通知抵押權(quán)人,。

第七條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一,、有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押務(wù)案／登記／注銷費(fèi)、律師費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，概由抵押人負(fù)責(zé)支付,。

二,、抵押人如不依照本合同之規(guī)定付清一切欠款，抵押權(quán)人進(jìn)行追索而引起的一切費(fèi)用,，概由抵押人負(fù)責(zé)支付,。

三、抵押人需負(fù)責(zé)繳付當(dāng)?shù)卣块T對(duì)抵押房產(chǎn)所征收的一切費(fèi)用,。抵押人如不繳交而由抵押權(quán)人為保障其本身權(quán)益而先支付者,，抵押權(quán)人可將已墊付的費(fèi)用并入抵押人欠款內(nèi)，向抵押人進(jìn)行追索,。

第八條 房產(chǎn)抵押之規(guī)定

一,、本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)抵押是指：

1．即地產(chǎn)之權(quán)益抵押

即抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”經(jīng)監(jiān)證之后,，由抵押人將該商品房預(yù)售契約所應(yīng)擁有之全部權(quán)益以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人。

2．房產(chǎn)抵押

即抵押人將其所簽訂“商品房預(yù)售契約”項(xiàng)下以抵押人名義購(gòu)買之房產(chǎn)以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人作為本合同貸款之抵押物,。

二,、在簽訂本合同之日，抵押人須將其簽訂之“商品房預(yù)售契約”交給抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的律師事務(wù)所保管,。抵押期間,，對(duì)抵押物進(jìn)行確權(quán)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證時(shí),，須同時(shí)辦理抵押登記,，有關(guān)購(gòu)房發(fā)票、《房地產(chǎn)證》等抵押物之證明文件之正本將由抵押權(quán)人保管,，并作為本合同抵押物之憑據(jù),。

三、抵押人選購(gòu)之房產(chǎn)如有缺點(diǎn)(無(wú)論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷,，與抵押權(quán)人無(wú)關(guān),，抵押權(quán)人不負(fù)任何責(zé)任。

第九條 房產(chǎn)保險(xiǎn)之規(guī)定

一,、抵押人在與抵押權(quán)人簽訂本合同時(shí),，必須向抵押權(quán)人指定或代理的保險(xiǎn)公司一次性為該房屋投保，保險(xiǎn)額不小于購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款額,，投保期不得短于借款期,，如果利率調(diào)整而抵押人選擇延長(zhǎng)供款期數(shù)，原房屋保險(xiǎn)到期后需補(bǔ)辦保險(xiǎn),。

二,、抵押人在為該房產(chǎn)投保之后，必須將該房產(chǎn)之保險(xiǎn)單據(jù)正本交給抵押權(quán)人保管并任命抵押權(quán)人為其代表人,，接受該房產(chǎn)之保險(xiǎn)賠償金及任命抵押權(quán)人為該項(xiàng)賠償金之支配人(即抵押權(quán)人為第一受益人),。

三、倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞,，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則,，則該房產(chǎn)保險(xiǎn)單項(xiàng)下之賠償金將用于修理?yè)p壞部分。

四,、該房產(chǎn)之保險(xiǎn)賠償金如不足清付抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款時(shí),，不足之款應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付。

五,、如抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款后,，抵押權(quán)人應(yīng)將該房產(chǎn)保險(xiǎn)賠償金之受益人轉(zhuǎn)為抵押人名下，同時(shí)將該房產(chǎn)之保險(xiǎn)單據(jù)交還抵押人收?qǐng)?zhí)。

第十條 房產(chǎn)抵押之解除

一俟抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款(不論屆期滿與否),，并履行本合同全部條款后,，即可聯(lián)同或委托抵押人或其代理人到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理注銷抵押備案或抵押登記。

第十一條 抵押房產(chǎn)之處理?xiàng)l件和權(quán)利

一,、抵押權(quán)人可于下列情形之一依法處置該房產(chǎn)：

1．抵押人不遵守本合同之任何條款及不支付本合同規(guī)定之任何應(yīng)付欠款,。抵押權(quán)人給予抵押人一個(gè)月催收應(yīng)付欠款之通知，而抵押人未能遵守該項(xiàng)通知還款給抵押權(quán)人,。

2．抵押人自欠繳之日起連續(xù)滿60天仍未清繳全部應(yīng)付欠款(包括各期供款和應(yīng)計(jì)罰息),。

3．抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn),，或經(jīng)法院下令監(jiān)管,、查封財(cái)產(chǎn)，或抵押人為公司組織而被解散或清盤,。

4．抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收,。

5．抵押人舍棄該房產(chǎn)。

6．抵押人使用抵押房產(chǎn)作非法用途,，引致當(dāng)?shù)卣畬?duì)該抵押房產(chǎn)可能進(jìn)行沒收或處理,。

7．抵押人的繼承人或受遺贈(zèng)人或代管人只能履行部分或拒絕履行抵押人在本合同的任何責(zé)任,。

8．抵押人未征得抵押權(quán)人書面同意而擅自將抵押房產(chǎn)出售,、出租、抵押,、贈(zèng)與,、轉(zhuǎn)借、托管或其他方式處分,。

9．抵押人不按時(shí)繳交有關(guān)購(gòu)房合約或抵押物的任何稅款(包括地稅、或有關(guān)政府部門所征收的其他稅項(xiàng))或有關(guān)抵押物之有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用,。

10．為公民個(gè)人的抵押人______________抵押人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡,、或被宣告死亡或被宣告失蹤,。

當(dāng)上述任何情形之一發(fā)生時(shí),，抵押權(quán)人即通知擔(dān)保人履行連帶擔(dān)保職責(zé),。

二、抵押權(quán)人在自行依法行使其處理該房產(chǎn)之權(quán)利時(shí),，可委托代理人處理上述事宜,。該房產(chǎn)依法變賣時(shí)，擔(dān)保人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)之權(quán)利,。

銀行按揭貸款合同 按揭貸款合同編號(hào)怎么查篇三

借 款 人：________________________________________________________________________

住 所：______________________________電 話：__________________________________

法定代表人：______________________________電 話：__________________________________

貸 款 人：溫州銀行股份有限公司____________________________________________________

保 證 人：________________________________________________________________________

地 址：____________________________________電 話：____________________________

法定代表人：____________________________________電 話：_____________________________

鑒于借款人向貸款人申請(qǐng)貸款,，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定,，合同各方協(xié)商一致,，特訂立本合同。

1,、幣種：人民幣,。

2、金額（大寫金額）______________________________________________________,。

3,、期限自______年______月______日至______年______月______日。

4,、貸款用途：用于向_________________________________（出售人）購(gòu)買__________________（買賣合同見附件）借款人不得挪用貸款,。

1、月利率：__________________ ‰,。

2,、一年期（含一年）以內(nèi)的短期貸款，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率時(shí),，本合同利率不作調(diào)整,。

3、一年期以上的中長(zhǎng)期貸款,，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率時(shí),，根據(jù)基準(zhǔn)利率的浮動(dòng)比例，于次季度首月按同比例調(diào)整本合同利率,。

1,、貸款人在放款前有權(quán)審查下列事項(xiàng)：

（1）借款人是否已辦妥有關(guān)的政府許可、批準(zhǔn),、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手續(xù),；

（2）本合同中有關(guān)擔(dān)保條款是否已生效。

2,、借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在本合同借貸雙方簽署后,，以借款人的名義將貸款分______次劃入出售人________________________在貸款人處開立的帳戶中，用于購(gòu)買本合同第一條所列之商品,。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用,。

（一）______年______月______日金額____________元

（二）______年______月______日金額____________元

（三）______年______月______日金額____________元

不夠填寫可以粘貼附件

（粘 單 處）

__________________________________________________________

3、放款日和放款金額以《借款借據(jù)》等會(huì)計(jì)憑證的記載為準(zhǔn)；如實(shí)際放款日與借款合同和《借款借據(jù)》等會(huì)計(jì)憑證不一致時(shí),，以實(shí)際放款日為準(zhǔn),。

1、貸款人與借款人約定,，自貸款發(fā)放次月起,，借款人自愿按第______種方式歸還貸款本息：

（1）等額本金還款法：每期歸還本金______元，每月20日歸還利息=（借款總額—已還本金額）×日利率×本期實(shí)際天數(shù),；

借款人共分______期還清貸款本金,。借款人首期歸還本金日為______年______月______日，最后一期歸還本金日為貸款到期日,。

（2）等額本息還款法：每月歸還本息之和 ______元,；

每月等額償還本息=貸款本金×月利率×（1+月利利率）貸款期限/[（1+月利率）貸款期限—1]

（公式中貸款期限按月計(jì)算）

借款人共分______ 期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為______ 年______月______日,，最后一期的還本付息日為貸款到期日,。

（3）其他還款法：_________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

2、借款人在征得貸款人的同意的情況下,，可提前還款。

1,、借款人承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程,。

2、借款人承諾：

（1）借款人為自然人的,，保證配合貸款人調(diào)查,、審查個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入、開支,、負(fù)債等情況,，及時(shí)、完整,、真實(shí),、準(zhǔn)確地提供貸款人所需的情況和相關(guān)材料；

（2）借款人為非自然人的,，保證配合貸款人對(duì)貸款的使用情況和借款人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,，及時(shí)向貸款人提供貸款人所需的一切財(cái)務(wù)報(bào)表和其他相關(guān)資料，并保證所提供文件和資料的真實(shí),、完整,、準(zhǔn)確。

3,、借款人必須在下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起7日內(nèi)書面通知貸款人：

（1）借款人為自然人的：

①借款人或其家庭成員的工作狀況,、家庭收入發(fā)生重大變化。

②借款人的家庭發(fā)生重大變故；

③抵（質(zhì)）押物發(fā)生毀損或價(jià)值明顯減少,；

④質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值明顯減少,；

⑤保證人的資信發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機(jī)構(gòu)的貸款本息；

⑥發(fā)生其他影響借款人償債能力的事件,；

⑦借款人通訊地址,、電話號(hào)碼變更的。

（2）借款人為非自然人的：

①借款人的經(jīng)營(yíng)體制或產(chǎn)權(quán)組織形式發(fā)生重大變化,，包括但不限于實(shí)施承包,、租賃經(jīng)營(yíng)、聯(lián)營(yíng),、股份制改造,、合并（兼并）合資（合作）分立、設(shè)立子公司,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,、減資、解散,、申請(qǐng)破產(chǎn),、停業(yè)、歇業(yè),、注銷,、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等行為；

②借款人修改章程,、更換法定代表人,，減少注冊(cè)資金或?qū)ω?cái)務(wù)、人事作出重大決策,；

③借款人出售,、出租、轉(zhuǎn)移或以其他方式處分資產(chǎn)的全部或大部分,；

④借款人向第三方提供擔(dān)保,，對(duì)其財(cái)務(wù)狀況或履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力產(chǎn)生重大不利影響；

⑤借款人涉及重大訴訟案件,，或主要財(cái)產(chǎn)被采取了財(cái)產(chǎn)保全等強(qiáng)制措施,；

⑥借款人的財(cái)務(wù)狀況發(fā)生重大不利變化或不能歸還金融機(jī)構(gòu)的貸款本息或擔(dān)保物的價(jià)值明顯減少；

⑦借款人發(fā)生對(duì)其財(cái)務(wù)狀況或償債能力產(chǎn)生重大不利影響的其他事件,。

（1）抵押條款

1,、借款人（本合同抵押條款中的借款人即為抵押人）承諾以其所購(gòu)買的本合同第一條中所列商品____________________________________的全部?jī)r(jià)值為本合同提供抵押擔(dān)保。抵押物情況如下：______抵押物的面積/數(shù)量______,，評(píng)估/協(xié)議價(jià)值______,，保險(xiǎn)單號(hào)______,，權(quán)利憑證及編號(hào)______________________________________________________。

2,、抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的貸款本金,、利息、逾期利息,、罰息,、復(fù)利以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi),、訴訟費(fèi),、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi),、過戶費(fèi),、違約金等。

3,、本合同辦理抵押登記完畢之日,，借款人將該抵押物的權(quán)利憑證、他項(xiàng)權(quán)利證書,、抵押證明等交存于抵押權(quán)人保管,。

4、借款人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物,，并負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損,，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查。

5,、抵押物抵押期間由于借款人的過錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少,，應(yīng)由借款人承擔(dān)責(zé)任，借款人應(yīng)在五個(gè)法定工作日或貸款人確定的期限內(nèi)向貸款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,；不提供的,，貸款人可以單方面宣布解除借款合同，要求借款人提前承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,。

6,、抵押物抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意,，借款人不得將該抵押物出租,、變賣、重復(fù)抵押,、抵債,、饋贈(zèng)等,，否則，貸款人可依法撤銷上述行為,，并宣布借款提前到期,，主張抵押權(quán)。

7,、抵押物抵押期間,，若貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新評(píng)估，借款人必須予以配合,。重新估價(jià)后,，貸款人認(rèn)為抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)時(shí)，借款人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保,。

8,、設(shè)定抵押需要到相關(guān)登記主管部門辦理抵押登記的，借款人,、貸款人應(yīng)相互給予積極配合,。辦理登記手續(xù)發(fā)生的費(fèi)用及與抵押有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn),、鑒定,、保管等費(fèi)用由借款人連帶承擔(dān)，并授權(quán)貸款人從借款人開立在溫州市商業(yè)銀行的任何帳戶內(nèi)扣收,。

9,、借款人須根據(jù)貸款人的要求辦理有關(guān)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單的第一受益人須為貸款人,。保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響貸款人權(quán)益的限制條件,，或任何不負(fù)賠償責(zé)任的條款。保險(xiǎn)期限應(yīng)至貸款全部到期之日止,；貸款全部到期之后,，如借款人未完全履行還本付息的義務(wù)，借款人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn),，直至貸款本息全部還清為止,。

（2）保 證 條 款

保證人承諾遵守本合同的如下條款：

1、保證人自愿為本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任保證,，在借款人沒有按合同約定履行還款義務(wù)時(shí),，保證人承諾按貸款人要求履行還款義務(wù)，或?qū)Ρ竞贤谝粭l中借款人所購(gòu)商品進(jìn)行收購(gòu),，收購(gòu)款交貸款人,，優(yōu)先用于償還貸款本息。

2,、保證擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的貸款本金,、利息,、逾期利息、罰息,、復(fù)利以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、差旅費(fèi),、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi),、違約金等,。

3、保證期間自本合同“保證條款”生效之日起,，至本合同借款人不履行債務(wù)之日后兩年止,。如果保證人為本合同1。4條的房屋出售人的,，其保證期間自本合同“保證條款”生效之日起至借款人持《房屋所有權(quán)證》辦妥正式抵押登記手續(xù)之日止,。

4、若保證人不按合同履行保證責(zé)任,，貸款人有權(quán)從保證人開立在溫州銀行股份有限公司及其分,、支行任一帳戶中直接扣劃相應(yīng)款項(xiàng)用于償還借款人應(yīng)償還的貸款本息。

5,、保證人承諾負(fù)責(zé)督促借款人按時(shí)歸還貸款,，并按貸款人的要求，幫助貸款人催收債務(wù),。

6,、貸款人與借款人、保證人商定,，在貸款人認(rèn)為必要的情況下,，貸款人可以不經(jīng)借款人同意，將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給保證人或任何第三人,，但貸款人應(yīng)當(dāng)通知相關(guān)當(dāng)事人。

7,、由于國(guó)家利率政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的,，無(wú)須征得保證人的同意，對(duì)增加的利息部分保證人應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任,。

8,、因“借款條款”部分或全部無(wú)效導(dǎo)致本合同無(wú)效的，借款人對(duì)貸款人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,，保證人自愿承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。

（3）其他擔(dān)保事項(xiàng)

本合同另由以下?lián)Ｈ颂峁?dān)保（擔(dān)保合同另行簽訂）

（1）由______________________________（保證人）提供保證擔(dān)保,；保證合同[編號(hào)為溫銀（ ）______年（ ）______保字______號(hào)]；

（2）由______________________________（抵押人）提供抵押擔(dān)保,；抵押合同[編號(hào)為溫銀（ ）______年（ ）______抵字______號(hào)],；

（3）由______________________________（出質(zhì)人）提供質(zhì)押擔(dān)保；質(zhì)押合同[編號(hào)為溫銀（ ）______年（ ）______質(zhì)字______號(hào)],。

1,、下列任一事件均可構(gòu)成本條所稱的違約事件：

（1）借款人有挪用貸款的行為；

（2）借款人有拖欠本金或利息的行為,；

（3）借款人或擔(dān)保人拒不接受貸款人正常的財(cái)務(wù)監(jiān)督及經(jīng)營(yíng)監(jiān)督,，或者借款人提供虛假材料（包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表及驗(yàn)資報(bào)告）；

（4） 借款人或擔(dān)保人涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪,，借款人或擔(dān)保人為非自然人的,，其法定代表人或主要管理人員涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪的；

（5） 借款人發(fā)生第5,。3條所列的應(yīng)通知的任何事項(xiàng)之一,，影響借款人的償債能力的。

（6） 借款人經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重虧損或不能按時(shí)歸還任一金融機(jī)構(gòu)的貸款本息的,；

（7） 抵（質(zhì)）押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損,，借款人沒有提供新的有效擔(dān)保措施的；

（8） 借款人或擔(dān)保人下落不明或無(wú)法聯(lián)系,，借款人或擔(dān)保人為非自然人的其主要負(fù)責(zé)人下落不明或無(wú)法聯(lián)系的,。

2、發(fā)生違約事件或根據(jù)另行簽訂的擔(dān)保合同的約定提前行使擔(dān)保權(quán)利時(shí),，貸款人有權(quán)采取下列措施：

（1）停止發(fā)放貸款,；

（2）單方面宣布本合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期，并要求借款人立即償還貸款本息,，擔(dān)保人提前履行擔(dān)保責(zé)任,；

（3）采取法律、法規(guī)規(guī)定及本合同約定的其他救濟(jì)措施,。

1,、貸款到期（含提前到期），借款人未按時(shí)足額償還貸款本金,，逾期貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________,；借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計(jì)收復(fù)利,。

2,、借款人未按合同約定用途使用貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________；借款人不按期支付利息,，按逾期貸款罰息利率計(jì)收復(fù)利。

3、對(duì)借款人所欠的貸款本金,、利息,、逾期利息、罰息、復(fù)利及其他費(fèi)用，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人從其開立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行的任何帳戶內(nèi)扣收,。

4、借款人違約致使貸款人采取訴訟,、仲裁等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的,，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi),、通知費(fèi),、催告費(fèi)、律師費(fèi),、查詢費(fèi),、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

1,、本合同在履行中所發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，則按下列第__________種方式解決：

（1）向貸款人（包括溫州銀行股份有限公司總行）所在地的人民法院起訴,；

（2）申請(qǐng)______________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、借款人,、擔(dān)保人不可撤銷地授權(quán)貸款人向中國(guó)人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)查詢其信用報(bào)告，用于審核貸款申請(qǐng)或擔(dān)保能力,，并將本次信用信息向中國(guó)人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)報(bào)送,。

3、本合同項(xiàng)下的《借款借據(jù)》等會(huì)計(jì)憑證以及雙方確認(rèn)的相關(guān)文件,、資料均為本合同不可分割的組成部分,。

4、本合同自借款人,、擔(dān)保人和貸款人各方簽字或蓋章（包括按指印等）之日起生效,。抵押權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立，依法應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的,，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

5,、本合同正本一式__________份,，簽約__________方各執(zhí)一份,，副本數(shù)份備查。

6,、請(qǐng)借款人,、擔(dān)保人認(rèn)真閱讀本合同，尤其是帶有符號(hào)的條款,，在確認(rèn)無(wú)異議后簽署本合同,。

借款人 （公章/簽字）

（此處簽字或蓋章系借款和抵押兩種意思表示）

法定代表人或授權(quán)代理人：

簽署日期：__________年__________月__________日

貸款人（公章）

負(fù)責(zé)人：

簽署日期：__________年__________月__________日

保證人（公章/簽字）

法定代表人或授權(quán)代理人：

簽署日期：__________年__________月__________日

銀行按揭貸款合同 按揭貸款合同編號(hào)怎么查篇四

抵押權(quán)人：_________(貸款人)

抵押人：_________(借款人)

擔(dān)保人：_________(擔(dān)保人)

第一條 總則

抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱合同)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款,。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任,。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同,，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行,。

第二條 貸款內(nèi)容

一、貸款金額：_________幣_(tái)________元整,。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人,，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位賬戶,。

二,、貸款期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________月。

三,、貸款利率：月息_________ ,。如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整,。

第三條 還本付息

一,、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_________每期應(yīng)繳付本_________息_________(不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額變動(dòng)),，首期還款日_________,。

二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶,，抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人,，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶,，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支,，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí),，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息,。抵押人所欠利息,，按日累積計(jì)收。

第四條 提前還款

一,、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí),，需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金,。

二,、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,，及/或立即追討擔(dān)保人,。

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及/或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng),。

3.抵押人及/或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力,。

4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

第五條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一,、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3繳付手續(xù)費(fèi),，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi),。

二,、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。

三,、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用,，全部由抵押人支付。

四,、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用,，概由抵押人及/或擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止,，同樣按日累積計(jì)收利息,。

第六條 房產(chǎn)抵押

一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押,，包括：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入伙通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押,。

2.售房單位發(fā)出入伙通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。

二,、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案,。抵押人之房產(chǎn)買賣合同及由售房單位出具之已繳清樓價(jià)款證明書等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

2.物業(yè)建成人伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,。

三,、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保,。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn),。在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失,，概由抵押人承擔(dān),。

2.保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意),，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

3.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回,。

4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞,，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分,。

四,、抵押之解除：該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后,，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下,，解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之房產(chǎn)權(quán)證書及房產(chǎn)買賣合同,，另具函深圳市房產(chǎn)地權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷,。

五、抵押物之處分

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí),，抵押權(quán)人即可通過拍賣,、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力,。

2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用,、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息,。如有余款,，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/擔(dān)保人,。

3.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí),，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),。

第七條 抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí),，還作聲明及保證如下：

一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠,，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處,。

二,、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損,，不論何原因所致,，亦不論何人之過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任,，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失,。

三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi),，租客即須遷出。

四,、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán),，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒有反索權(quán),。

五,、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益,。

第八條 擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任

一,、擔(dān)保人是中華人民共和國(guó)的企業(yè)法人,，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方,，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人,，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限,。

2.擔(dān)保期限：以本合同生效日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入伙通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止,。

二,、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準(zhǔn)時(shí),、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。

第九條 抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出,。

第十條 其他

一,、對(duì)本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄,、撤銷或終止。

二,、在本合同履行期間,，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力,，均不能損害,、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

三,、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合同,、或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任,。若發(fā)生上述情況,，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款休息及其他有關(guān)

四,、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí),，只須提供抵

押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù),，抵押人和擔(dān)保人不得異議,。

五、未盡事宜,，按照_________及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行,。

第十一條 本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立，并受其保障,。

第十二條 附則

一,、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_________公證。

二,、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日,。

三、本合同內(nèi)所述之附表一,、二,，抵押貸款申請(qǐng)書，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本合約不可分割之一部分,。

四,、本合同用中文書寫，一式_________份,，均具有同等效力,，抵押人抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)_________份,，公證處,、登記處各存檔一份。

借款單位(公章)

法定代表人(簽字)

貸款單位(公章)

法定代表人(簽字)

保證人(章)

法定代表人(簽字)

銀行按揭貸款合同 按揭貸款合同編號(hào)怎么查篇五

甲 方:

乙 方:

根據(jù)甲乙雙方于20________年____月就齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開發(fā)建設(shè)事宜簽訂的《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》,，甲方?jīng)Q定在齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃,、旅游資源整合、土地開發(fā),、商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng),、舊村改造、新農(nóng)村建設(shè)等方面聘請(qǐng)乙方作為常年咨詢顧問,，乙方同意擔(dān)任甲方的常年顧問,。為此，甲乙雙方在“平等自愿,、誠(chéng)實(shí)守信,、互惠互利、長(zhǎng)期合作”的原則基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議。

第一條 乙方的服務(wù)范圍

乙方提供的常年咨詢顧問分為日常咨詢服務(wù)和專項(xiàng)顧問服務(wù)兩類,。

一、日常咨詢服務(wù)：

日常咨詢服務(wù)為基本服務(wù),，乙方的服務(wù)內(nèi)容為協(xié)助甲方在齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開發(fā)建設(shè)過程中涉及的相關(guān)事項(xiàng),，包括：

1、應(yīng)甲方要求,，為甲方齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)域整體規(guī)劃,、旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)、鎮(zhèn)區(qū)旅游資源整合等事項(xiàng)提出相應(yīng)建議：

2、應(yīng)甲方要求或受甲方委托,，協(xié)助甲方與

第三方就齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)事宜進(jìn)行磋商和談判,，并作為評(píng)審顧問對(duì)

第三方的資質(zhì)、能力,、方案等提出評(píng)價(jià)意見;

3,、應(yīng)甲方要求，向甲方提供與齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)的法律,、法規(guī),、政策咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方正確理解與運(yùn)用;

4,、應(yīng)甲方要求,，向甲方提供項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及企業(yè)管理,、運(yùn)營(yíng)等一般的管理咨詢服務(wù);

5,、在甲方需要進(jìn)行項(xiàng)目投資與重大資金運(yùn)用時(shí)，應(yīng)甲方要求,，為甲方提供資本運(yùn)作,、投融資等相關(guān)的基本財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)。

二,、專項(xiàng)顧問服務(wù)

專項(xiàng)顧問服務(wù)為選擇性服務(wù),，是在日常咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)上，乙方根據(jù)甲方需要,，就特定事項(xiàng)或特定項(xiàng)目提供的深入顧問服務(wù),，包括：

1、項(xiàng)目診斷：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項(xiàng)目進(jìn)行分析,、評(píng)價(jià),，并提出相應(yīng)建議和實(shí)施手段;

2、項(xiàng)目策劃：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項(xiàng)目進(jìn)行全程或階段性策劃,、包裝等;

3,、評(píng)審服務(wù)：為甲方項(xiàng)目選擇高水平、高規(guī)格的咨詢,、策劃,、運(yùn)營(yíng)單位，并提出相應(yīng)的評(píng)審報(bào)告;

4,、管理分析：依據(jù)甲方需求,，為甲方企業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃和管理咨詢;協(xié)助企業(yè)建立健全法人治理結(jié)構(gòu)、完善內(nèi)部管理,。

5,、其他：依據(jù)甲方需求，利用自身專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提供其他相關(guān)事項(xiàng)的深度服務(wù),。

第二條 服務(wù)方式

1,、甲方通過向乙方書面或口頭提出顧問咨詢需求，乙方以電話,、郵件,、會(huì)晤或書面等方式向甲方提出相關(guān)信息和咨詢意見。

2,、雙方根據(jù)實(shí)際需要,，亦可采用實(shí)地調(diào)研考察、定期舉辦研討會(huì)等方式進(jìn)行交流,。

3,、專項(xiàng)顧問服務(wù)的方式，由雙方根據(jù)實(shí)際需要另行簽署協(xié)議確定,。

第三條 服務(wù)費(fèi)用及付款方式

1,、乙方作為甲方聘請(qǐng)的常年咨詢顧問，按年度向甲方收取日常咨詢服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣萬(wàn)元整,。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定生效后____日內(nèi)向乙方一次性支付,，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。乙方帳號(hào)： ;戶名： 開戶銀行：

2,、雙方認(rèn)為需要進(jìn)行實(shí)地調(diào)研,、定期培訓(xùn)或雙方會(huì)晤等交流方式，由甲方負(fù)擔(dān)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

3,、甲方需要乙方提供專項(xiàng)顧問服務(wù)時(shí)，由雙方另行簽訂協(xié)議,，明確專項(xiàng)顧問服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)金額,。

第四條 雙方義務(wù)

一、甲方義務(wù)：

1,、配合乙方工作,，并為乙方提供必要的便利條件。

2,、向乙方提供有關(guān)甲方進(jìn)行顧問咨詢所需的基本資料和相關(guān)信息等,，并確保真實(shí)、準(zhǔn)確,、完整,。

3、按雙方協(xié)定及時(shí)向乙方支付常年咨詢顧問費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用,。

4,、甲方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方許可,，甲方不得向

第三方提供(披露)乙方提交給甲方的材料與文件,。

二、乙方義務(wù)：

1,、乙方保證按照本協(xié)議的規(guī)定全面,、及時(shí)地履行本協(xié)議。

2,、乙方承諾不接受任何針對(duì)甲方的敵意業(yè)務(wù)委托,，并將盡最大努力維護(hù)甲方的利益。

3,、乙方謀求與甲方進(jìn)行長(zhǎng)期穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作,。

4、乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù),，未經(jīng)甲方許可,，乙方不得向

第三方提供(披露)甲方提交乙方使用的材料與文件。

第五條 爭(zhēng)議的解決

1,、本協(xié)議履行過程中,，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,。

2,、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____區(qū)人民法院提起訴訟,。

第六條 協(xié)議的效力與違約責(zé)任

1,、本協(xié)議生效后，除雙方商定或不可抗力外,，任何一方不得單方終止或解除本協(xié)議,。

2、協(xié)議履行期間,，無(wú)法定或約定事由,，甲方單方要求終止或解除協(xié)議的，甲方已付款項(xiàng)不予退還,。乙方單方要求終止或解除協(xié)議的,，按協(xié)議生效之日截止到終止之日計(jì)算甲方應(yīng)付款項(xiàng)，乙方應(yīng)退還甲方已付剩余款項(xiàng),，并向甲方支付本協(xié)議總金額的10%作為違約金,。

3、任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù),，均須依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

4,、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,。未盡事宜,，經(jīng)雙方磋商后，可另立補(bǔ)充協(xié)議,，具有同等法律效力,。

5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,，甲方按本協(xié)議約定支付日常咨詢服務(wù)年費(fèi)后,，乙方即開始為甲方提供常年咨詢顧問服務(wù)。

6,、本協(xié)議有效期________年,。________年期滿，雙方均未提出異議的,，則本協(xié)議自動(dòng)順延________年,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

銀行按揭貸款合同 按揭貸款合同編號(hào)怎么查篇六

合同編號(hào)：_________

借款人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________________ 貸款人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________________

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,，達(dá)成以下協(xié)議,，共同遵守。

借款人(全稱)：_________________________

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼(借款人身份證號(hào)碼)__________________________

地址：___________________________________ 借款人住址：_____________________________ 聯(lián)系電話：________________

辦公電話：________________

家庭電話：________________

開立基本存款賬戶銀行：___________________ 賬號(hào)：___________________________________ 貸款人(全稱)：_________________________ 地址：___________________________________ ：

信貸業(yè)務(wù)電話：___________________________

會(huì)議業(yè)務(wù)電話：____________________________

本合同項(xiàng)下借款為人民幣,，金額(大寫)__________________ _________元,，(小寫)：____________________________。

借款期限自_____年____月____日至_____年____月____日,。

用于__________________________________________,。

本合同項(xiàng)下借款有效期為本合同生效之日起_______天，在有效提款期內(nèi),，借款人一次提用,。超過有效提期，借款人未提用被視為自動(dòng)取消,。本合同的借款金額以實(shí)際提款金額為準(zhǔn),。提款是指從貸款賬戶劃款到借款人賬戶。

月利率_______%,，如遇人民銀行調(diào)整,，則按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

借款利息從借款轉(zhuǎn)入借款人賬戶之日起按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算,，實(shí)行按季付息,，借款人均須在每一付款日(每季末20日)如數(shù)支付該期價(jià)款利息，貸款人有權(quán)從其任何賬戶中直接扣收,。

借款人必須按本合同約定的分期付款日,，將全部借款償清,，分期付款采用遞減償還法，計(jì)算公式為：

每期還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(本金-已歸還本金累計(jì))______利率(月利率)

分期付款以月為計(jì)算單位.具體分期還款計(jì)劃為：

1. _____年____月____日 2. _____年____月____日

3. _____年____月____日 4. _____年____月____日

5. _____年____月____日 6. _____年____月____日

7. _____年____月____日 8. _____年____月____日

9. _____年____月____日 10. _____年____月____日 借款人可部分或全部提前歸還借款本息,，但須提前通知貸款人,。借款到期日起，貸款人有權(quán)從借款人任何賬戶按先利息后本金的順序直接扣收,。

1. 本合同生效后，甲,、乙雙方任何一方不得擅自變更和解除合同,。

2. 借款人如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先經(jīng)貸款人書面同意,，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓單位和貸款人重新簽訂借款合同后生效,。

3. 借款人和貸款人任何一方發(fā)生合并、分立,、股份制改造等轉(zhuǎn)制變更時(shí),，由變更后當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行本合同的義務(wù)和享有應(yīng)有的權(quán)利。

1. 對(duì)于本合同項(xiàng)下的借款本息及費(fèi)用,，借款人應(yīng)選擇下述一種或兩種方式提供擔(dān)保,，并另行簽訂《保證合同》或(和)《抵押合同》或(和)《質(zhì)押合同》作為本合同的從合同。

(1)第三方保證方式擔(dān)保;

(2)抵押方式擔(dān)保;

(3)質(zhì)押方式擔(dān)保,。

2. 以第三方保證人方式提供擔(dān)保的,，保證人應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。

3. 借款人以所購(gòu)汽車向貸款人設(shè)定抵押的,，借款人需辦理汽車抵押登記及保險(xiǎn)手續(xù),，并應(yīng)當(dāng)在保險(xiǎn)合同中明確貸款人為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人。在抵押期間,，借款人不得以任何理由中斷撤銷保險(xiǎn);在保險(xiǎn)期內(nèi),，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)外的毀損，均由借款人負(fù)全部責(zé)任;如果保險(xiǎn)中斷,，貸款人有權(quán)代為保險(xiǎn),，所需一切費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

4. 借款人死亡或經(jīng)有權(quán)部門宣布失蹤,，借款人財(cái)產(chǎn)的合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行借款合同約定的還款義務(wù),。

1. 借款人有權(quán)要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款。

2. 借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還全部貸款本息,。

3. 借款人按合同約定用途使用貸款,，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用,。

4. 借款人應(yīng)按貸款人要求提供有關(guān)資料,，并對(duì)有關(guān)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé),。

5. 貸款人有權(quán)對(duì)貸款的使用情況繼續(xù)檢查。

6. 貸款人有權(quán)對(duì)借款人的資金及經(jīng)營(yíng)情況繼續(xù)監(jiān)督,。

7. 貸款人應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款,。

1. 借款人發(fā)生下列任一情況，均構(gòu)成違約：

(1)借款人不按本合同規(guī)定按時(shí)償還借款本息,。

(2)保證人不履行保證責(zé)任,。

(3)借款人的財(cái)產(chǎn)或質(zhì)物被占用、征用,、查封,、凍結(jié)、沒收,、轉(zhuǎn)移,、破壞、毀損,、棄置,、喪失使用功能。

(4)借款人違反本合同的任何條款,。

2. 違約發(fā)生后,，貸款人有權(quán)對(duì)借款采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

(1)限期糾正違約。

(2)停止借款人提款,。

(3)宣布全部貸款提前到期,，要求借款人立即全部清償。

(4)處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn),，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán),。

(5)從借款人和(或)保證人任何賬戶扣收全部貸款。如果賬戶中款項(xiàng)的貨幣與貸款貨幣不同幣種,，貸款人有權(quán)按當(dāng)日外匯掛牌價(jià)折換成貸款貨幣清償貸款,。

(6)以法律手段追償貸款。訴訟活動(dòng)所引起的一切費(fèi)用由借款人承擔(dān),。

(7)借款人未按本合同規(guī)定歸還借款,，貸款人從逾期之日起每日按日利率萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)收利息。借款人未在本合同規(guī)定的付息日支付利息,，貸款人對(duì)該部分利息按月計(jì)算復(fù)利,。

(8)借款人挪用貸款，貸款人對(duì)挪用部分從挪用之日起每日按日利率萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)收利息,。

(9)借款人未按本合同規(guī)定歸還借款,，貸款人從逾期之日起向借款人按每日萬(wàn)分之四收取違約金。

本合同項(xiàng)下任一當(dāng)事人的通知須按第一條所列的地址進(jìn)行,。任一當(dāng)事人變更地址,、電話或傳真號(hào)碼須事先通知其他當(dāng)事人,。

本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

1. 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，均提請(qǐng)西安仲裁委商洛分會(huì)委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力,。

2. 合同生效后,，甲、乙雙方于_____年____月____日前至西安仲裁委商洛分會(huì)委員會(huì)辦理合同確認(rèn)事宜,，認(rèn)同本合同各條款所列義務(wù)并載明一旦違約應(yīng)接受強(qiáng)制執(zhí)行,。辦理前述手續(xù)的費(fèi)用由(甲方/乙方)承擔(dān)。

本合同自雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章后生效,。

本合同一式三份，借款人一份,，貸款人兩份,，具同等法律效力。

借款人的價(jià)款申請(qǐng)書,、提款通知書和其他貸款人認(rèn)為應(yīng)成為合同附件的文件均作為本合同的附件,，是本合同的組成部分。

甲方：______________________

代表：______________________

電話：______________________

乙方：______________________

代表：______________________

電話：______________________

簽約日期：_____年____月____日

簽約地點(diǎn)：___________________

銀行按揭貸款合同 按揭貸款合同編號(hào)怎么查篇七

抵押權(quán)人：_______________ （貸款人）

抵押人：_________________ （借款人）

擔(dān)保人：_________________ （擔(dān)保人）

抵押權(quán)人與抵押人于____年___月___日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同（下稱“合同”）,，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款,；抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任,。

經(jīng)三方協(xié)商,，特訂立本合同，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行,。

一,、貸款金額____幣_(tái)___元整。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人,，將此筆貸款全部以抵押人購(gòu)樓款名義,，存人售房單位賬戶。

二,、貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月,。

三、貸款利率：月息___‰,。如遇國(guó)家利率調(diào)整,，貸款利率相應(yīng)調(diào)整,。

一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息,。期數(shù)_______每期應(yīng)繳付本____息____（不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額變動(dòng)）,，首期還款日_______。

二,、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶,。抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用,，可照付該賬戶,，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé),。

三,、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息,，按日累積計(jì)收,。

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí),，需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可,，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。

二,、在下列所述之任何情況下,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及／或立即追討擔(dān)保人,。

1．抵押人及／或擔(dān)保人違反本合同之任何條款,。

2．抵押人及／或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。

3. 抵押人及／或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力,。

4．抵押人舍棄抵押房產(chǎn),。

一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰,。繳付手續(xù)費(fèi),，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi),。

二,、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用,，全部由抵押人支付,。

四、由于抵押人及／或擔(dān)保人的原因引致抵押人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用,，概由抵押人及／或擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還,，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息,。

一,、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：

1．房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)（售房單位發(fā)出人伙通知書日期之前）抵押人之權(quán)益抵押,。

2．售房單位發(fā)出人伙通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押（見附表）,。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1．物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案,。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,。

2．物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,。

三,、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)

1．抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保,。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn),。投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn),。在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失,，概由抵押人承擔(dān),。

2．保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額（除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意）,，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

3．若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及／或擔(dān)保人追償，直到全部收回,。

4．倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞,，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分,。

四,、抵押之解除：

該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下,，解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”，另具函市房產(chǎn)地權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷,。

五,、抵押物之處分：

1．抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押權(quán)人即可通過拍賣,、轉(zhuǎn)讓,、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。

2．抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用,、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后,，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款,，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士,，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及／擔(dān)保人,。

3．抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí),，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),。

抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí),，還作聲明及保證如下：

一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠,，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處,。

二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置,。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致,，亦不論何人之過失,，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失,。

三,、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí),，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi),，租客即須遷出。

四,、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人,，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán)，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒有反索權(quán),。

五,、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益,。

一,、擔(dān)保人是中華人民共和國(guó)的企業(yè)法人，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方,，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人,，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

1．擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。

2.擔(dān)保期限：以本合同生效日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn),，發(fā)出人伙通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止,。

二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求,，準(zhǔn)時(shí),、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任,。

抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出,。

一、對(duì)本合同任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄、撤銷或終止,。

二,、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力,，均不能損害,、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力,。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合同,、或部分條款無(wú)效,，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況,，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同,，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。

四,、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí),，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者例外），即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議,。

五,、未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行,。

本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立,，并受其保障。

一,、本合同須由三方代表簽字,，并經(jīng)市公證處公證。

二,、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日,。

三、本合同內(nèi)所述之附表一,、二,，抵押貸款申請(qǐng)書，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分,。

四,、本合同用中文書寫，一式五份,，均具有同等效力,，抵押人、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各執(zhí)一份,，公證處、登記處各存檔一份,。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款,。以下簽章作實(shí)：

抵押人：_______（公章） 抵押權(quán)人：________ 擔(dān)保人：_________

代表： ______________ 代表： ________ 代表： _________

登記機(jī)關(guān)：___________________________________________________

抵押登記編號(hào)：____________________

抵押登記日期：______年____月____日

抵押人（業(yè)主）姓名：（中文）_________________

（英文）_________________

性別：_____ 年齡：______ 身份證號(hào)碼：________________________

工作單位：________________ 電話：______________________________

配偶姓名：________________ 年齡：______身份證號(hào)碼：________________________

工作單位：________________ 電話：______________________________

家庭住址：________________ 電話：______________________________

房產(chǎn)地址：______________________________________________________

大廈名稱：__________ 樓宇座別：_______ 樓數(shù)：__________________

年期：______________ 面積（建筑）：______________________________________

用途：______________ 購(gòu)入價(jià)：____________________________________________

房地產(chǎn)買賣合同公證編號(hào)：（ ） 證房售字第_________號(hào)

銀行按揭貸款合同 按揭貸款合同編號(hào)怎么查篇八

抵押權(quán)人：_________(貸款人) 抵押人：_________(借款人)

擔(dān)保人：_________(擔(dān)保人)

抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)授揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂立房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款,、擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任,。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同,。應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行,。

一、貸款金額：人民幣_(tái)________元整,。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人,，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義,，存入售房單位帳戶。

二,、貸款期限：從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________個(gè)月,。

三、貸款利率：月息_________‰,，如遇國(guó)家利率調(diào)整,，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

一,、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息,、期數(shù)_________，每期應(yīng)繳付本_________,、息_________(不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)級(jí)金額變動(dòng)),，首期還款_________。

二,、抵押人必須在抵押權(quán)人處開生存款帳戶,，抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人、對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用,，可照付該帳戶,，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé),。

三,、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即期款及逾期利息,。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收加20xx年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________ 擔(dān)保人(蓋章)：_________ 代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 簽訂地點(diǎn)：_________