在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

商鋪出租合同完整版篇一

承租方(以下稱乙方)__________________________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_________街__________號,，建筑面積__________平方米。

雙方商定商鋪?zhàn)馄跒開_________年,，自_________年________月________日起至__________年________月________日止,。

1、承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,。

2,、承租方利用承租商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的,。

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)________天的,，并賠償違約金________元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租商鋪,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

1、每年租金為人民幣____________,，大寫：________萬________仟________元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付________次,，并必須提前________個月時間，于________年________月________日前交至出租方,。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的________%加收滯納金,。

出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu),。

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納,。(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)

3、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4,、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣商鋪,，須提前________個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金________元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金________元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金________元,。如因此造成承租商鋪損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪,，乙方需立即書面通知甲方,。

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

出租方(蓋章)_________________承租方(蓋章)___________________

法定代表人(簽字)____________法定代表人(簽字)_______________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：________________________

聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系地址：________________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：_______________________

___________年________月________日___________年________月________日

商鋪出租合同完整版篇二

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街號商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”）,，建筑面積約________平方米,。

第二條租用的期限為________年，租期從________年________月________日至________年________月_________日止,。

第三條租金,、保證金及租金交付期限：

該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：________萬________仟________佰____拾元正（￥ ________元/月）；第二年月租金為人民幣：________萬________仟___佰________拾________元正（￥______元/月）,，第三年月租金為人民幣：________萬________仟___佰________拾________元正（￥________元/月）,。

以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費(fèi)）,，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù),。

租金交付期限：每月10日前交清當(dāng)月租金。（并且必須是人民幣現(xiàn)金）

4,、保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣：￥________萬________仟___佰________拾________元正（￥________元），作為履約保證金,。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,，由乙方負(fù)責(zé)繳交,，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金,，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

第五條租賃期間,，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪,。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意,。如乙方在未征求甲方同意的情況下,，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同

,，并有權(quán)將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回,。租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,，均需提前一個月通知對方,，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金。

第六條雙方責(zé)任：

（一）甲方責(zé)任：

1,、甲方須于____年_____月_____日將該商鋪交付乙方使用,。

2,、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通,。

3、合同期滿時,，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金,。

（二）乙方責(zé)任：

1,、乙方應(yīng)如期交納租金。

2,、租賃期間,，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時繳付,。

3,、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,。

如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動,，所引起的一切后果，由乙方自負(fù),。甲方可以此原因解除本合同,，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償,。

4,、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上,，空調(diào)、冰箱除外）,；

如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷,，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,，方能使用,。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪,；

如需裝修,，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分,。

第七條違約責(zé)任：

（一）甲方責(zé)任：

1,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延,；

如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金,。

2,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,，每天按保證金的3‰計(jì)收,。

（二）乙方責(zé)任：

1、乙方如拖欠租金,，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金,；

如拖欠租金達(dá)壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,，并有權(quán)拒絕返還保證金,。

2,、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,，在修理工程結(jié)束后,，該保證金多退少補(bǔ)。

3,、如乙方違反本合同第六條第二款第三,、四、五點(diǎn),，造成的一切后果與損失,，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效,。如有未盡事宜,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。

第十條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________

代表（簽名）：________代表（簽名）________

聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________

商鋪出租合同完整版篇三

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

姓名：姓名：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場40#門面及緊靠40#門面左則的109#房間出租給乙方經(jīng)營,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，定立本合同。

第一條出租內(nèi)容

一,、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場的40#門面出租給乙方。40#門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場所有,，甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了40#門面20xx年到20xx年的合法經(jīng)營權(quán),。

二,、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其經(jīng)營范圍由乙方自己決定,。

第二條出租期限

三、出租期五年,，自20xx年11月07日起至20xx年11月06日止,。

第三條租金和租金交納形式

四、40#門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整(1450.00),，190#門面的租金為每年壹千圓整(1000.00),。乙方每年的6月1號到6月7號期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓(17400.00)，乙方每年年底向蓋一市場繳納190#門面的租金壹千圓(1000.00),。

五,、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千圓(5000.00)人民幣做為合同履行保證金。

六,、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方,。

七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

八,、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修和必要的改造,。

九、甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,。

十、在合同期內(nèi),，甲方不得再在蓋一市場其他門面進(jìn)行經(jīng)營活動,，如有，視為單方終止合同違約行為,。

十一,、乙方在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營,，遵守國家法律法規(guī)，遵守蓋一市場各項(xiàng)規(guī)章制度,。

十二,、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備(設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件)，乙方在合同期內(nèi)可以使用,，乙方也可以不使用,，代為甲方保存。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性,，設(shè)備隨時間會老化,，合同期滿后,，乙方交付給甲方時，乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費(fèi)用,。

第五條續(xù)租

十三,、在本合同期滿后，乙方在同等條件下(租金,、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十四、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出,，并簽訂新出租合同。

十五,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

第六條違約

十六,、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租,，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金,，如一月未交清,，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。十七,、合同期滿后,，甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

十八,、甲,、乙雙方簽訂的房屋出租合同，乙方已交納保證金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金,。

十九,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應(yīng)提前半年通知對方,，未經(jīng)雙方同意不得終止合同,。

二十,、任何一方單方面強(qiáng)行終止合同需賠償對方合同出租期租金總額,。

第八條其它

二十一,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時,，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

二十二,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

二十三,、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整,。

二十四,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁,。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。)

二十五,、本合同連同附件共4頁,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方簽字(蓋章)

乙方簽字(蓋章)

合同簽訂日期

商鋪出租合同完整版篇四

出租方(以下稱甲方)：聯(lián)系電話：

承租方(以下稱乙方)：聯(lián)系電話：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一,、商鋪地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆趚xx,，建筑面積x平方米。

二,、租賃期限

雙方商定商鋪?zhàn)馄跒閤年,，自x年x月x日起至x年x月x日止。

三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回商鋪

1,、承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)x天的,，并賠償違約金x元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租商鋪,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

四、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣x,，大寫：x元整。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間,，于x年x月x日前交至出租方,。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的x%加收滯納金。

五,、租賃期間商鋪修繕

出租方將商鋪交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu),。

六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為x度，電表底數(shù)為x度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。

3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4,、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

七、出租方與承租方的.變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣商鋪,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八,、違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金x元,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金x元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金x元,。如因此造成承租商鋪損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九,、免責(zé)條件

若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪,，乙方需立即書面通知甲方。

十,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

年月日年月日

商鋪出租合同完整版篇五

出租方：________（以下筒稱甲方）

承租方：________（以下筒稱乙方）

甲方將出租給乙方經(jīng)營使用,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同,，以便共同遵守,。

一：甲方店面包括二層租給乙方,，租期為________年，從____年_____月_____日到____年_____月_____日止,。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整,，分月份繳納，每月租金為壹仟元整,，乙方應(yīng)在每月五日前繳清,。

三：乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未付清租金的,，甲,、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面,，沒收押金,。

四：乙方必須對甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修,，若有損壞,，應(yīng)照價(jià)賠償。

五：租賃期間,，水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),，工商,、稅收、衛(wèi)生,、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納,。

六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除,。

七：租賃期間,，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間,，需要解除合同時,，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,，必須得先通過甲方同意,，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

八：乙方租賃期間滿,，必須將店面,、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理,。如需續(xù)租,，乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下,，享有優(yōu)先權(quán),。

九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方,，合同期滿,，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方,。

十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效執(zhí)行,。

甲方簽字：________乙方簽字：________

身份證：________身份證：________

聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________

簽訂日期：________年________月________日簽訂日期：________年________月________日

商鋪出租合同完整版篇六

甲方(出租人) 身份證號碼：

乙方(承租人) 身份證號碼：

甲方將 商鋪出租給乙方達(dá)成以下條款，供雙方共同遵守：

一,、租賃房屋及租期,、裝修標(biāo)準(zhǔn)：

(一)租賃房屋為 商鋪，建筑面積 平方米,，用途為經(jīng)營 ,。乙方若變更租賃房屋的用途，須經(jīng)甲方同意,。

乙方應(yīng)遵守政府消防部門和物業(yè)管理關(guān)于防火等安全規(guī)定,，不得利用租賃房屋從事違法活動。

(二)租期為 年,，自 年 月 日至 年 月 日止,。

(三)裝修及裝修所需費(fèi)用由乙方自理，在交房之前,，甲方為乙方的提供裝修提供支持和必要協(xié)助,，但乙方對所租賃房屋的室外門頭、招牌,、廣告等外觀需報(bào)甲方審核同意才能裝修,，并且以不影響夜郎廣場商住區(qū)總體外觀為原則。

如因乙方的裝修不符合夜郎廣場商住區(qū)物業(yè)管理和政府相關(guān)規(guī)定,，導(dǎo)致拆裝或返工或被相關(guān)部門處罰的,，其后果由乙方負(fù)擔(dān),。

二、租金及付款方式：

(一)租金為元),，次年后,，租金隨行就市，若乙方需甲方提供租金正式發(fā)票,，所產(chǎn)生的

相關(guān)稅費(fèi)由乙方全部承擔(dān),。

(二)租金一次付清，先付款后租房,，次年12月31日前付清,，若不能按時支付租金，甲方有權(quán)收回商鋪,。

(三)租賃甲方在簽訂本租賃合同的當(dāng)日,，乙方需向甲方支付押金壹仟元整(1000.00元)。以保證乙方遵守,，執(zhí)行其應(yīng)遵守和履行的規(guī)定和條件,。這筆租賃押金在整個租期內(nèi)將由甲方為乙方保留，不計(jì)利息,，如果乙方違反本合同任何規(guī)定及條件,，甲方有權(quán)收回全部商鋪，并終止本租賃合同,，租賃押金將被甲方全部沒收,。

在租賃期滿，乙方支付完全租金及無違約情況發(fā)生時,，甲方全額退還乙方租賃押金(不計(jì)利息),。

三、交付使用標(biāo)準(zhǔn)：

1,、內(nèi)墻面及頂棚;混凝土面,、未粉刷、普通清光,。

2,、地面：毛地面。

3,、商鋪卷簾門1個,。

四、關(guān)于商鋪出售和商鋪內(nèi)部隔墻拆除及復(fù)原的特別約定

1,、租賃期間如果出租人將商鋪出售給其他人,，承租方應(yīng)就本租賃合同同新的業(yè)主重新簽訂租賃合同，合同條款不變，本合同終止,。期滿后如果該商鋪繼續(xù)出租,，同等條件下承租人有優(yōu)先租賃權(quán)。

2,、商鋪內(nèi)部隔墻的拆除與復(fù)原：若乙方同時租賃相鄰的兩間商鋪,，可根據(jù)經(jīng)營需要部分拆除中間隔墻但不能全部拆除且拆除時不得損壞建筑結(jié)構(gòu)，租賃期滿后如果乙方不能繼續(xù)租賃,，乙方必須負(fù)責(zé)把中間隔墻恢復(fù)原狀,。拆除、恢復(fù)原狀的費(fèi)用由乙方

自行承擔(dān),。如因拆除,、恢復(fù)原狀引起的建筑結(jié)構(gòu)的損壞及其損失由乙方承擔(dān)。

五,、關(guān)于商鋪物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用

該商鋪物業(yè)管理(包括該房屋大修理及日常的房屋維修,、門前三包、安全,、保衛(wèi))由乙方負(fù)責(zé),，發(fā)生的水、電,、衛(wèi)生,、能信費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

乙方需與夜郎廣場管理商住區(qū)的物業(yè)管理公司商定物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,，接受夜郎廣場商住區(qū)物業(yè)管理處的統(tǒng)一管理。

六,、違約責(zé)任

(一)在本合同簽訂后至租賃期滿前,，如甲方單方解除本租賃合同，應(yīng)當(dāng)向乙方支付與押金金額相等的違約金,，并退還承租人已支付給甲方的租賃押金和未租用期的租金及裝修費(fèi),，本合同終止。

(二)在本合同簽訂后至租賃期滿前,，如乙方中途退租,、單方解除本租賃合同或未經(jīng)甲方同意改變租賃房屋用途的，甲方有權(quán)沒收全部押金,，乙方所交租金不退,，本合同終止。

(三)如乙方未能按時向甲方支付租金的,，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付部分千分之三的違約金,，連續(xù)超過三十日仍未支付，本合同自動終止，乙方除向甲方支付反欠租金及違約金外,，乙方所交租賃押金轉(zhuǎn)為乙方對甲方的違約金,，甲方不予退回。

(四)如乙方未按規(guī)定的金額及期限向有關(guān)部門交納水,、電,、電話和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致甲方被處罰,、停水,、停電等后果，全部后果由乙方承擔(dān),。

七,、終止

(一)本合同因前述違約情況出現(xiàn)或租賃期滿而終止。

(二)由于政府機(jī)構(gòu)的任何法律,、法令,、干涉或干預(yù)致使本租賃合同的執(zhí)行已失去實(shí)際的商業(yè)可行性時，該合同終止,，甲方退回乙方剩余租金及押金,。

八、乙方及其代理人,、受雇人或者乙方的股東,、合伙人在經(jīng)或過程中，與第三方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛,，均與甲方無關(guān),。若因此影響甲方聲譽(yù)或?qū)追皆斐山?jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任,。

九,、爭議解決

本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商解決,，但應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方交付押金之日起生效。本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份,，均具同等法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪出租合同完整版篇七

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號,，建筑面積 平方米。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的,；

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的,，并賠償違約金 元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣,，大寫： 萬 仟元整。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間,，于 年 月 日前交至出租方,。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,；

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納,；(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，工作總結(jié) 工作報(bào)告 此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

3、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

七,、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

八、違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

十,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一,、本合同如有未盡事宜,，甲、寫作參考 乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿

承租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿

法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿

法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話： ＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話： ＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿

身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿

身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿

日 期： 年 月 日

日 期： 年 月 日

商鋪出租合同完整版篇八

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚簒號，建筑面積x平方米,。

租期x年,，自x年x月x日起至x年x月x日止。

1,、每年租金為為人民幣x元整（x元）,。月租金每平方米不得超過x元，每米柜臺不得超過x元,。

2,、從第二年起，租金每年比上一年度增加x元（即第二年為x元,，第三年為x元,，第四年為x元）。

3,、為減輕承租方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分x期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為x,，付款時間為x年x月x日,。

第二期：租金為x，付款時間為x年x月x日,。

第三期：租金為x,，付款時間為x年x月x日。

4,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

1,、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2,、水電費(fèi)：由承租方自行繳納,，（水表表底數(shù)為x度，電表底數(shù)為x度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),，直至合同期滿）。

3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）,。

1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時報(bào)告有關(guān)部門,。

3,、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺）,，禁止出租并予以撤銷。

5,、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號,、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6,、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便,。

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍,。

2,、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。

3,、不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。

4,、文明經(jīng)營，禮貌待客,，出售商品時,，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后,，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。

5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動,。

6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,，辦理納稅登記,，依法納稅。提前停租的,，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù),；

7、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

8、自覺接受工商,、稅務(wù),、物價(jià)、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2、租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認(rèn),，征得出租方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利,，承擔(dān)原承租方的義務(wù),。

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金x元。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金x元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金x元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前x日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金同本合同,。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2,、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的,，損害公共利益的,；

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金x元,。

1,、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的；

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

3,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,；

4,、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

5,、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,；

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,；

7、x,。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方。

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第x種方式解決：

（1）提交x仲裁委員會仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴。

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用x（書信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址如下：x,。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起x日內(nèi),，以書面形式通知對方,；否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為x年,，自x年x月x日至x年x月x日,。

本合同正本一式x份,，雙方各執(zhí)x份，具有同等法律效力,。

出租方（蓋章）：x承租方（蓋章）：x

法定代表人（簽字）：x法定代表人（簽字）：x

聯(lián)系電話：x聯(lián)系電話：x x年x月x日x年x月x日

簽訂地點(diǎn)：x簽訂地點(diǎn)：x

商鋪出租合同完整版篇九

出租方（下稱甲方）

承租方（下稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,，達(dá)成如下協(xié)議。

1,、甲方將其擁有的座落于 街 號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米,。

2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用,。

2、乙方向甲方承諾,。在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

1、第一年租金為 元,，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,，租金提前一個月支付，每半年支付一次,，具體為。

2,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

3、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿,，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方,。

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。

3、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離,。

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動,。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金,。

租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同,。

（1） 未按約定期限交付租金,，超過 60 天以上的。

（2） 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

（3） 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。

（4） 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同,。

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

（2）乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。

（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

（4） 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同,。

（1）甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

（3）在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。

（4）因地震,、臺風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

1,、符合本合同第八條第1,、2項(xiàng)的約定,，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失,。

2、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

1、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方,。 乙方,。

代表,。 代表,。

商鋪出租合同完整版篇十

甲方（以下稱甲方）：________

乙方（以下稱乙方）：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本合同。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚河駧ф?zhèn)潤玉路___號,，建筑面積__平方米,。

第二條租賃期限

租期_________年,，自____年_____月_____日起至____年_____月_____日止,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以提前單方解除合同,，收回房屋,，解除合同通知到達(dá)乙方即生效：

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2,、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的,，損害公共利益的,；

3,、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的；

4,、未經(jīng)有關(guān)主管部門書面批準(zhǔn)的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價(jià)及周圍商鋪?zhàn)饨饾q幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條租金、保證金及租金交納期限：

1,、房屋租賃單價(jià)：________元/㎡/月

2,、第一年項(xiàng)下租金為為人民幣

________萬________仟________佰________拾________元角元整（￥________元）,。

3,、乙方每年繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金。

繳納期限：第一年房租應(yīng)于____年_____月_____日前繳納,；第二年房租應(yīng)于____年_____月_____日前繳納,。

4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。

逾期支付房租的，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,，計(jì)算至實(shí)際繳納房租之日,。

5,、乙方應(yīng)向甲方繳納一個月房租作為保證金,。

第四條租賃期間房屋裝修和修繕

甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負(fù)責(zé),。乙方因裝修涉及消防,、結(jié)構(gòu)變動,、室內(nèi)墻體、外墻立面,、公共設(shè)施、設(shè)備等事項(xiàng)的,，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門書面批準(zhǔn),。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協(xié)調(diào),。如乙方不再使用甲方的商鋪后,，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,，物業(yè)費(fèi)1,、0元/平方米/月,，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)3,、50元/㎡（如大面積改動的,，經(jīng)現(xiàn)場核實(shí)所繳費(fèi)用不夠運(yùn)費(fèi)的,，將退費(fèi)自行清運(yùn)）按年繳納,；

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納,；

（水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿）,。

3、維修費(fèi)：租賃期間,，維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé),。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的所有各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括其自行申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）,。

5,、以上費(fèi)用不能及時繳納的甲方將有權(quán)作清退處理,。

第六條甲方與乙方的變更：

1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,，租賃合同不變,，直到租賃合同期滿為止,。

甲方出賣房屋,，須在3個月前通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意,。

取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第七條違約金和違約責(zé)任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金,，違約金為二個月租金,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金,，違約金為二個月租金,。

3,、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金,，違約金為二個月租金,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

4,、乙方應(yīng)于合同期滿后,，按合同要求返還房屋給甲方,。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實(shí)際返還為止,。乙方返還房屋不符合本合同要求的,，視為未按期返還房屋。乙方應(yīng)自行改正,，直到符合合同要求為止。

5,、因乙方違約，造成提前解除本合同的,，對于乙方的裝修損失，由乙方自行承擔(dān),。

6,、乙方需按照長蘆街道辦事處要求，承擔(dān)本項(xiàng)目的文明城市創(chuàng)建,、上級部門檢查等任務(wù)。

7,、乙方對本項(xiàng)目的管理要達(dá)到城建、城管,、消防、公安,、工商,、衛(wèi)生等部門的要求。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效,。

本合同共__叁__頁,，1式3份,，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)1份,，均有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________

聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________

聯(lián)系地址：________聯(lián)系地址：________

賬號：_________身份證號碼：________

開戶行：________

簽約日期：____年_____月_____日

商鋪出租合同完整版篇十一

出租方（以下稱甲方）：________

法定代表人及身份證號：________________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________________

注冊或居住地址：________________________

郵編：________________________

電話：________________________

承租方（以下稱乙方）：

法定代表人及身份證號：________________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________________

注冊或居住地址：________________________

郵編：________________________

電話：________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________,，建筑面積__________㎡（使用面積__________㎡）

第二條租期_______年,，自________年____月____日至________年____月____日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1,、每月租金為人民幣____________元，乙方每________個月繳納一次租金,。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開戶銀行：________________________________

收款人名稱：________________________________

帳號：________________________________

2,、本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于________個月租金的押金,。合同終止,，乙方交清租金及水電、煤氣,，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,。

第四條水電費(fèi),、管理費(fèi),、電話費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納,；

2,、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納,；

3,、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納,。

4,、維修費(fèi)：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),；

租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外,。

第五條出租方與承租方的變更：

1,、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。

但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2,、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。

取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第六條乙方的職責(zé)：

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租________%,。如拖欠租金天,，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金,。

2、甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3、乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外）,，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。

乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

4,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理。

未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理。

5,、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方,。

7、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù)。

甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律,。

8,、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。

因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

9,、甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。

包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：

（1）對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),，包括,；

（2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé),；

（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾,。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價(jià)指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整）。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn),，以附件確認(rèn)為準(zhǔn),。

第十條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：________________________________承租方：________________________________

簽約日期：________________________________簽約日期：________________________________

商鋪出租合同完整版篇十二

甲方：

乙方：

為活躍經(jīng)濟(jì)，服務(wù)社會,。經(jīng)過甲、乙雙方商議,，現(xiàn)就有關(guān)門市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議,，共同遵守執(zhí)行,。

一,、租賃場地為________________鋪面,，其營業(yè)室面積約47平方米,。其假層式樓屋使用權(quán)屬甲方,。

二,、租賃期從________年____月____日起至________年____月____日止,，共計(jì)年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租,。

三、年租金第一年度為元,，在________年____月____日前一次性付清,。第二年度為元,，在________年____月____日前一次性付清。第三年度為元,，在________年____月____日前一次性付清,。乙方如果不按時付清租金,，甲方可收回房產(chǎn),，乙方違約所以造成的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

四、裝潢問題?，F(xiàn)有裝潢屬于甲方所有，乙方如果要再進(jìn)行裝潢,，應(yīng)該事先經(jīng)過甲方同意，合同期滿后其裝潢設(shè)施不得人為損壞,，無償留給甲方,。

五,、設(shè)備、設(shè)施問題,。屬于營業(yè)性設(shè)施、設(shè)備為乙方所有,，租賃期滿后乙方帶走。屬于房產(chǎn)設(shè)施和水,、電設(shè)備為甲方所有，租賃期滿后乙方不得拆除和移動,。

六、乙方在經(jīng)營中要遵紀(jì)守法,，經(jīng)常進(jìn)行房屋和水,、電,、氣的安全和防火檢查,，不得改變房屋結(jié)構(gòu),，水泥地板承重不得超過400公斤/平方米，如果發(fā)生安全事故均由乙方負(fù)責(zé),，乙方按時向有關(guān)部門交納水,、電、氣,、清潔費(fèi)用，并負(fù)責(zé)門市前的日常保潔和治安工作,。

七,、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉(zhuǎn)租給他人，如果有特別情況，需要經(jīng)過甲方同意并在合同上簽字方可以轉(zhuǎn)讓,，否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并不退未到期租金,。

八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

九,、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當(dāng)期水電費(fèi)后,，甲方一次返回押金（不計(jì)息）。

十,、經(jīng)營期滿時,，乙方應(yīng)該保證燈亮,、排污暢通,，門窗和玻璃完好,，如果有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)值賠償（自然陳舊不在此列）,。

十一、未盡事宜,，由雙方商議。

十二,、本合同一式二份，經(jīng)過雙方簽字即具法律效力,。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪出租合同完整版篇十三

出租房(以下簡稱甲方)：__________________聯(lián)系電話：____________________________

承租方(以下簡稱乙方)：__________________聯(lián)系電話：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》,、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定,，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條店鋪概況

___________________________________________________________,。

第二條租賃要求和期限

租賃期共_______年零_____月，甲方從_________年_______月_____日起將出租店鋪交付乙方使用,，至_________年_______月_____日收回。乙方須向甲方一次性交納店鋪?zhàn)饨鹪?、安全抵押金?人民幣)。

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)終止合同、收回店鋪：

1,、乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、乙方利用承租店鋪進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的,，將按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定,，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;

3,、乙方拖欠租金和拒不繳納的;

4,、乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵,、威脅甲方管理人員的;

5、乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的,，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定,，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),，可以并處罰款，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;

6,、乙方在租賃店鋪使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患,，告知不改正的;

7、乙方未經(jīng)甲方同意,，私自改造影響店鋪結(jié)構(gòu)的;

8、乙方不按時足額繳納店鋪?zhàn)饨鸷桶踩L(fēng)險(xiǎn)抵押金的,。

租賃合同如因期滿而終止時,，如乙方到期無法找到店鋪，甲方在條件允許的情況下,，酌情延長乙方的租賃期限,。

如乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店鋪時,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限

甲方應(yīng)在乙方租賃店鋪合同期滿前1個月通知乙方繳納店鋪?zhàn)饨鸷桶踩盅航?，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金,。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額,，但甲方不得私自任意抬高租金)。

第四條租賃期間店鋪修繕

修繕店鋪是甲方的義務(wù),。甲方對店鋪及其設(shè)施應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,，以保障乙方在租賃店鋪期間的安全和正常使用,。

甲方維修店鋪時，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無力修繕,，可同乙方協(xié)商合修，屆時乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還,。

第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更

1,、如果甲方將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的店鋪所有權(quán)人繼續(xù)有效,。

2,、甲方所租賃的店鋪,，由于國家征用或者其他原因,，需要拆遷店鋪時，甲方須在3個月前通知乙方,。

3、乙方需要與第三人互換住房時,，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。

4,、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房,，必須提前個月書面通知甲方,，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算,。

5,、租賃期間,，乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用店鋪和設(shè)施的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意,。如拒不修繕和賠償,，將在安全抵押金中扣除,，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān),。

6,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件,。搬遷后日內(nèi)店鋪里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理,。

7,、租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1,、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的店鋪的,，應(yīng)支付違約金_________元。

2,、甲方未按時交付出租店鋪供乙方使用的，應(yīng)支付違約金_________元,。

3、甲方未按時(或未按要求)修繕出租店鋪的,，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失,。

4,、乙方逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,，應(yīng)支付違約金_________元,。

5、乙方違反合同,，擅自將承租店鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租店鋪毀壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件

店鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議的解決方式

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決,。

第九條其他約定事宜

本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,，甲方,、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份,，送_______________部門備案,。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

__________年________月_____日__________年________月_____日

商鋪出租合同完整版篇十四

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營場所，為明確雙方的權(quán)利與責(zé)任,，特訂立本合同共同遵守,。

一,、租賃地點(diǎn)：甲方自愿將位于荊門市東寶區(qū)牌樓鄉(xiāng)新生一組公路北側(cè)三層樓住宅（建筑面積675,、41平方米,，占地面積163,、56平方米）出租給乙方使用,。一方經(jīng)充分了解愿意承租該房屋,。

二,、租賃期限：甲乙雙方議定的租賃期限為____年_____月_____日至____年_____月_____日,，為期三年,，合同期滿即____年_____月_____日后,，乙方若提出繼續(xù)租賃,，甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán),。

三,、租賃價(jià)格及付款方式：第一年房屋租金為_____萬元人民幣,，第二年,、第三年各為2_元人民幣,，付款方式為每半年一次,，自簽合同之日首付10000萬元,，以后的房租按____年_____月_____日、____年_____月_____日,、____年_____月_____日、____年_____月_____日,、____年_____月_____日全部付清。另押金為5000千元一次付清,，合同期滿若無爭議退還乙方5000千元押金。

四,、水電計(jì)費(fèi)：乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費(fèi)用付清,，租賃期內(nèi)水電費(fèi)用乙方按時向有關(guān)部門繳納，由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決,。

五、甲方的權(quán)利和責(zé)任：

1,、甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán),、債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決,，因此給乙方造成的損失甲方負(fù)責(zé)賠償。

2,、甲方負(fù)責(zé)對房屋（含屋頂漏雨、房屋傾斜,、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問題）進(jìn)行定期檢查,，,，并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。

3,、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施,。

六,、乙方的權(quán)利與責(zé)任：

1、乙方因經(jīng)營需要,，可對出租房屋進(jìn)行裝修改造，但必須征得甲方同意,，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方自理,。

2、合同期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營,、自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營,。

3、因乙方使用不當(dāng)或其他人為的原因使房屋主體受損,，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。

承租期滿若不再續(xù)租,，乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀。,，不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施。

4,、違約責(zé)任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同,，所造成的損失由違約方承擔(dān),，違約責(zé)任金10000元。

八,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商不成,，任意一方均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

九,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行議定,。

十,、本合同一式兩份,，甲乙雙方個執(zhí)一份，簽字有效,。

甲方簽字：________

乙方簽字：________