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宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書 宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效(十一篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-03-15 07:56:16
宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書 宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效(十一篇)
時(shí)間:2023-03-15 07:56:16     小編:zdfb

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宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書 宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效篇一

受讓方(以下簡稱乙方):____身份證號:_____

甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,,甲方將自己合法擁有的門面房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,,以資共同遵守:

第一條 轉(zhuǎn)讓房屋基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于xx市港區(qū)孟莊十字街口西南角一層最南側(cè),。把房屋相關(guān)的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋占地面積為50㎡,,乙方對該房屋情況已充分了解。

第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣):_____萬元,,大寫(人民幣):

第三條 付款方式

雙方一致同意購房款由乙方當(dāng)天支付,。乙方已于_____年_____月_____日向甲方支付(_____)人民幣的房款。

第四條 房屋交付

甲方應(yīng)于該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議款(_____萬)全部付清之日,,簽定房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議并將該房屋的全部鑰匙交付乙方,。交付后,該房屋的占有,、使用,、收益、處分權(quán)歸乙方行使,,甲方不再享有該房屋的任何使用權(quán)利和義務(wù),。

本協(xié)議簽訂后,因該房屋所發(fā)生的_____年_____月_____日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第五條 本合同未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第六條 本合同一式二份,甲,、乙,、雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,。本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

甲方簽字:

乙方簽字:

見證人簽字:

日期:_____年_____月_____日

宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書 宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效篇二

出讓方(以下簡稱甲方):

買受方(以下簡稱乙方):

甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,,自愿就房屋買賣事項(xiàng)一致同意訂立合同條款如下,,以資共同遵守,。

第一條:甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(quán)(土地使用權(quán)書證號為房)及相應(yīng)的土地)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條:甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至,、南至,、西至、北至(附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張),。

第三條:雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)_____元整,,乙方已于_____年_____月_____日支付_____元定金,雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款_____元,。剩余所欠甲方的購房款_____元,,協(xié)議簽訂后乙方同意于_____年_____月_____日前支付給甲方_____元,于_____年_____月_____日前支付給甲方_____元,。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù),。

第四條:乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同,,對乙方已交款項(xiàng)可不予退還,。

第五條:甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方,并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾(門窗,、水電等)完好無損,,不得故意毀壞,否則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,,并賠償損失,。房屋交付后,該房屋的管理權(quán)和使用權(quán),,以及對外出租和收益均歸乙方所有,,

第六條:甲方保證所帶給的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件(原始證件)真實(shí)合法,并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,,絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份,,沒有抵押貸款或擔(dān)保的情形,如出現(xiàn)上述情形或第三人對該房屋主張權(quán)利,,影響乙方權(quán)利的行使,,由甲方負(fù)責(zé)處理解決,并同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失,。甲方所帶給的土地使用權(quán)證書如系偽造,,乙方未得到賠償?shù)臓顩r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋,甲方不得提出異議,。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事職責(zé),。

第七條:協(xié)議簽訂后,在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間,甲方所帶給的土地使用權(quán)證書(原件)由見證人保管,,在此期間,,甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后,,在得到甲方確認(rèn)后,,由保管人將該證件交付給乙方。

第八條:乙方在交付完全部購房款后,,如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過戶手續(xù)時(shí),,需要甲方出面配合的,不論何時(shí),,甲方應(yīng)予協(xié)助,。因土地使用權(quán)、房屋過戶所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如因甲方的延誤,,影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記,,因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第九條:甲方在協(xié)議簽訂后,在所帶給的土地使用權(quán)證書由見證人保管期間,,其不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新辦理相關(guān)證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價(jià)格或一房多賣的情形,如出現(xiàn)上述情形,,妨礙乙方權(quán)利的行使,,甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失,在乙方未得到實(shí)際賠償?shù)臓顩r下,,乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋,,甲方不得提出異議。

第十條:未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本,,本合同的附件與本契約具有同等效力,。

第十一條:本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。

第十二條:本合同1式3份,;甲乙方各執(zhí)1份,,見證人處留存一份。

甲方:

乙方:

見證人:

_____年_____月_____日

宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書 宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效篇三

賣方:

身份證號碼:

聯(lián)系電話:

買方:

身份證號碼:

聯(lián)系電話:

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,,雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議,,訂立本合同。

第一條:交易房產(chǎn)情況。

賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)____路____小區(qū)_____房(以下簡稱該物業(yè)),,建筑面積為______平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn)),,房地產(chǎn)證號碼為________,其他情況_________________,。買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解,。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。

第二條:成交價(jià)格,。

該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣/港幣_____元(¥),。

第三條:付款方式。

1,、買方在簽署本合約時(shí)向賣方支付人民幣_____元(¥)作為購房定金,,賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。

2,、人民幣_____元作為第二部分樓款,,付款方式如下(買方只可選擇一種):

(1)一次性付款

①上述第二部分樓款民幣_____元(¥)須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》時(shí)或之前全部付清,且該合同須于 年 月 日或之前簽署,。

②買賣雙方同意,,上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。

③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》,,且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后,,監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。

(2)銀行按揭付款

①買方須于交納定金后_____天內(nèi)首期款人民幣_____元(¥)(注,;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準(zhǔn))在指定銀行做資金監(jiān)管帳,;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件,;依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師,、保險(xiǎn)、公證,、評估,、登記費(fèi)等,買方不得借故推托,,否則視為違約,。

②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi),買方須和銀行落實(shí)計(jì)清首期房款(補(bǔ)交或多退),,即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額,,同時(shí)買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》并且辦理過戶手續(xù)。

③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后,,銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方,。

第四條:繳納相關(guān)稅費(fèi)

按政府有關(guān)規(guī)定,,買賣雙方需付稅費(fèi):

①營業(yè)稅;

②增值稅,;

③印花稅,;

④城建維護(hù)稅;

⑤產(chǎn)權(quán)登記稅,;

⑥契稅,;

⑦所得稅;

⑧公證費(fèi),;

⑨查證費(fèi),;

⑩其它:

其中買方支付上述_____項(xiàng)費(fèi)用,賣方支付上述_____項(xiàng)費(fèi)用,。

第五條:交樓時(shí)間

買賣雙方同意交樓時(shí)間為:

第六條:該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,,買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀,故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易,。

第七條:在該物業(yè)交付給買方使用前,、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付,。

第八條:賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權(quán),,能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等事宜,賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢,,并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負(fù)責(zé),否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失,。

第九條:違約責(zé)任

如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,,則己付之定金將由賣方?jīng)]收,而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人,。

如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方,,則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補(bǔ)買方之損失。

第十條:于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解,、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,,如有與本合約不相符的,以本合約為準(zhǔn),。

第十一條:買賣雙方可約定其他條款作為本合同的附件,,附件須經(jīng)雙方簽章。

第十二條:本合約一式貳份,自雙方或代表人簽字,、蓋章之日起生效,。雙方各持一份,具同等法律效力,。

第十三條:本合約產(chǎn)生爭議,,雙方協(xié)商無法解決時(shí),可向深圳市仲裁委員會提直仲裁,,該委員會之裁決結(jié)果對雙方均有約束力,。

賣方:_____買方:_____

日期:_____日期:_____

收條:_____

茲收到買方購買該物業(yè)之定金人民幣_____元(¥)。

賣方:_____

日期:_____

宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書 宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效篇四

出讓人:__________(以下簡稱甲方)

受讓人:__________(以下簡稱乙方)

見證方:__________(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定,,已依法取得_____的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____房權(quán)證(_____)字第____號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),使用面積為____平方米(不含柴棚),。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是貼合國家及______縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),,甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及____縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)職責(zé)由甲方來承擔(dān),。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為_____萬元整(含柴棚),。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)在簽訂《____房屋買賣合同》時(shí),,支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金,。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi),,支付剩余房款,。

第六條違約職責(zé)

1、甲,、乙雙方合同簽訂后,,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),,將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,,應(yīng)書面通知乙方,,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2,、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,,逾期超過15天,即視乙方違約,,定金不予返還,。

3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,,每逾期一天,,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,,即視甲方違約,,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

1,、沒有房屋欠帳,,如電話費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)等;

2,、沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞,;

3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

1,、本協(xié)議簽訂后,應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),,并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。鑒于目前_____暫緩辦理二手房過戶手續(xù),待______啟辦二手房過戶手續(xù)時(shí),,甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),同時(shí),,產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

2,、鑒于甲方目前資金周圍困難,,已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(_______年____月____日抵押貸款_____元整,,貸款期限為_____年,至_______年____月____日止),,甲方務(wù)必按時(shí)還本付息,;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。

3,、在房屋未過戶期間,,乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí),甲方應(yīng)用心協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù),,并按乙方授意簽署相關(guān)文件,。

4、在房屋未過戶期間,,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,,甲方應(yīng)用心協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,,所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有,。

第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí),,雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋交易管理部門留存一份,,見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效,。

出讓方:__________受讓方:__________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書 宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效篇五

甲方(出賣方):____________

乙方(買受方):____________

丙方(居間方):____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,,共同訂立本合同,,以茲各方共同遵守。

一,、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于北京市____________,,該房屋用途為____________,建筑面積為____________平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)),。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,,所有權(quán)證號為____________字第____________號,所有權(quán)人為____________,。

二,、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí),該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體狀況見附件二。

三,、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況,、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系,乙方對該房產(chǎn)已做充分了解,,并愿意購買,。

一、成交價(jià)格:

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫____________元整(¥____________元),此價(jià)格包括:房價(jià)款□公共維修基金□室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修□空調(diào)□及其它,。

二,、付款方式:

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,甲方認(rèn)可乙方采取以下第____________種方式付款:

1,、現(xiàn)金支付

1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日,,預(yù)先支付總房款的____________%,即人民幣大寫____________元整(¥____________元),,作為保證雙方履行合同的定金,,該筆款項(xiàng)自支付____________方之日起視為定金已經(jīng)支付,該定金待過戶當(dāng)日,,自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款,;

2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日,乙方將總房款的60%即人民幣¥____________元(大寫____________元整),,一次性支付給甲方,。

3)甲方在繳清本合同第五條第三項(xiàng)房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后,當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣____________元整支付給甲方。

2,、銀行貸款

1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日,預(yù)先支付總房款的____________%,,即人民幣大寫____________元整(¥____________元),,作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項(xiàng)自支付_____方之日起視為定金已經(jīng)支付,;

2)乙方應(yīng)在簽訂本合同____________日內(nèi),,另外支付人民幣大寫____________元整(¥____________元),連同先前支付的定金一并作為首付款,。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)采用以下三種方式:

1,、暫存丙方指定帳戶,待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日,,劃入甲方帳戶□,;

2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□,;

3,、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi),由銀行監(jiān)管該部分資金,,待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi),,連同貸款額一并支付給甲方。

此業(yè)務(wù)務(wù)必由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□,。

3)在銀行批貸手續(xù)完成時(shí),,甲乙雙方務(wù)必配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù),由丙方持相關(guān)證件材料,,協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜,,乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶。

三,、關(guān)于稅費(fèi)

1,、本合同履行期間內(nèi),甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi),,丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計(jì)算工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,、確認(rèn)見附件一,;

2、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納,,相關(guān)部門所開具的完稅憑證,、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù),,待代理事項(xiàng)完成后,,由丙方交付給付費(fèi)的一方,。

因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》,丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報(bào)酬,,因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例,,由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過戶費(fèi)。

一,、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全,,由丙方帶給權(quán)屬過戶代理服務(wù),權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以本合同第二條第三項(xiàng)資料中的約定為準(zhǔn),,甲乙雙方按約定資料繳納,。未做出約定的,以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn),。

二,、如需要辦理銀行貸款,由丙方帶給合作銀行及貸款服務(wù),,乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用,,具體支付費(fèi)用的種類和金額見附件一。

一,、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方,,并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。

二,、甲方承諾,,自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間,凡已納入本合同(附件二)的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,,甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估值,,向乙方支付賠償金。

三,、該房產(chǎn)交付前,,因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,,由甲方承擔(dān),;該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后,因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水,、電,、煤氣、物業(yè)、供暖等,,由乙方承擔(dān),。該房產(chǎn)交付時(shí),甲方應(yīng)帶給上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證,。

四,、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè),、供暖費(fèi)用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理,。

五,、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)貼合國家安全標(biāo)準(zhǔn),。

一,、甲方義務(wù)

1、甲方保證所帶給該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性,,并貼合國家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),,委托上市房屋交易的合法權(quán)利。

2,、甲方保證自簽訂本合同之日起,,上述房屋不再另售第三方,否則,,除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外,,還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報(bào)酬,如已由乙方支付給丙方,,則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方,。

3、如乙方需要申請銀行貸款,,甲方應(yīng)保證隨時(shí)配合乙方及丙方按時(shí)到銀行提交資料并簽字,。

4、在簽訂本合同后,,甲方務(wù)必按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),,按期如數(shù)繳納合同第二條第三項(xiàng)資料中約定的由甲方繳納的`稅費(fèi),超過期限視為違約,。

5,、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒有權(quán)利瑕疵,不存在抵押,、欠繳稅費(fèi)等狀況,。若有銀行按揭,手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),,導(dǎo)致第三方主張權(quán)利,,由甲方承擔(dān)違約職責(zé)。

6,、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi),。

二、乙方義務(wù)

1,、乙方承諾帶給的相關(guān)資料真實(shí)有效,。

2、乙方承諾按照本合同第二條的約定,,按期如數(shù)支付購房定金,、購房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。

3,、帶給該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。

4,、若乙方申請銀行按揭貸款,,需及時(shí)向丙方帶給貸款所需資料并到場簽字。

5,、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi),。

三、丙方義務(wù)

1,、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行,。

2、代辦該房屋過戶,、貸款的相關(guān)手續(xù),。

3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下,,代為繳納,。

4、甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時(shí),,應(yīng)出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時(shí),,應(yīng)采取中立態(tài)度,,并證明事實(shí)。

一,、簽訂本合同之日起,,若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除,,甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應(yīng)乙方原因違約,,不購買該房產(chǎn),,則無權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,。

二,、甲方違反本合同第六條第一項(xiàng)“甲方義務(wù)”除第(2)條外,由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān),,如因此給乙方和丙方造成損失,,甲方應(yīng)予賠償。

三,、若甲方逾期交付該房產(chǎn),,則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金,,逾期超過十個(gè)工作日,乙方有權(quán)單方解除本合同,,甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,,并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。

四,、若乙方逾期付款,,每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,,逾期超過十個(gè)工作日,,甲方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,,并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理,。

五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,,若因甲,、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,,按本條第(二)款和第(三)款處理,。

六、如因甲方或乙方的原因,,致使該房屋買賣事宜最終沒有達(dá)成,,甲乙雙方所付的服務(wù)代理費(fèi)均不予退還,應(yīng)由職責(zé)一方承擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費(fèi),,如由甲乙雙方共同承擔(dān)職責(zé),,則由甲乙雙方各承擔(dān)50%的丙方服務(wù)代理費(fèi),。

本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國家政策調(diào)整,,致使本合同無法履行,,本協(xié)議自行終止,三方互不承擔(dān)職責(zé),;甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方,,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)退還帶給方和支付方,。

本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項(xiàng),,三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,,三方同意按照第種方式解決該紛爭,。

一、提交北京仲裁委員會仲裁,;

二,、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

附件一:相關(guān)稅費(fèi)明細(xì),;附件二:家具裝修清單作為本合同不可分割的部分,,具有同等法律效力。

補(bǔ)充:

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場裝修事宜。

2,、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶,,如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為:首期付款的每一天萬分之五(不可抗力因素除外)。

甲方簽字:____________

身份證號:____________

委托代理人:____________

聯(lián)系方式:____________

乙方簽字:____________

身份證號:____________

委托代理人:____________

聯(lián)系方式:____________

丙方:____________

公司蓋章:

經(jīng)紀(jì)人簽字:____________

聯(lián)系方式:____________

公司地址:____________

客服電話:____________

簽約日期:______年___月___日

宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書 宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效篇六

甲方(轉(zhuǎn)讓方):_________

身份證號:__________________

乙方(受讓方):_________

身份證號:__________________

甲方自愿將其申請獲批的__________經(jīng)濟(jì)適用住房一套(含附屬物,,按甲方預(yù)開發(fā)商簽訂的《購房合同》約定為準(zhǔn))轉(zhuǎn)讓給乙方,,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,,雙方就具體轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議條款,,供雙方遵守、執(zhí)行:

甲方獲批的經(jīng)濟(jì)適用房為南寧市_________小區(qū)_________棟_________單元_________號房,,房屋戶型為三室兩廳一衛(wèi),,該房屋建筑面積約為為_________㎡(最終以房產(chǎn)證為準(zhǔn)),房屋結(jié)構(gòu),、方位,、內(nèi)部裝修、設(shè)計(jì)及交房時(shí)間,、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間等以甲方與開發(fā)商簽訂的《購房合同》約定為準(zhǔn),。

1,、甲方所購房屋單價(jià)為_________元㎡,總價(jià)為_________元整,,甲方同意按照此單價(jià)和總價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房應(yīng)繳納的超標(biāo)面積差價(jià)款_________元由乙方承擔(dān)。

2,、為證明雙方誠意,,乙方向甲方支付該購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)_________元整(此款不在購房款內(nèi))。此款在甲方向乙方辦理完房產(chǎn)證過戶手續(xù)當(dāng)日支付,。

3,、該房應(yīng)繳納的購房款和相關(guān)稅費(fèi)由乙方全部承擔(dān),甲方在接到付款要求時(shí),,及時(shí)通知乙方,,乙方接到甲方通知后,及時(shí)將款項(xiàng)支付甲方,,由甲方及時(shí)支付,。

4、因甲方為名義購房人,,乙方為房屋實(shí)際所有人,,甲方有義務(wù)辦理好房屋買賣中的所有手續(xù)。甲方取得的《購房合同》,、交納房款的收據(jù)和發(fā)票,、交納稅費(fèi)的票據(jù),、產(chǎn)權(quán)證及與購房有關(guān)文件,,應(yīng)在取得當(dāng)日將上述原件交付乙方。

甲方接到開發(fā)商交付通知后,,應(yīng)通知乙方一起驗(yàn)房,,并按開發(fā)商與甲方簽訂的《購房合同》標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,如驗(yàn)收不合格的,,甲方應(yīng)責(zé)令開發(fā)商整改,,直至貼合合同約定后才能收房。甲方收房后,,應(yīng)將該房交付乙方,,由乙方占有和使用,同時(shí)乙方獲得該房的所有權(quán)并享有一切權(quán)益,。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù),。

甲方應(yīng)按《購房合同》的約定辦理房產(chǎn)證,并承諾自取得房屋所有權(quán)證之日起5年內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下,。如政策允許提前辦理過戶手續(xù)的,,甲方在接到乙方通知后10日內(nèi)與乙方一起辦理過戶手續(xù),。過戶費(fèi)用及政府收取的土地收益金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

1,、甲方保證在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),,產(chǎn)權(quán)證上只能是甲方名字,不能將其他人列為共有人,,并保證能按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

2、未經(jīng)乙方同意,,甲方不得將房產(chǎn)證掛失及將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、抵押或因甲方原因被查封等,保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵(銀行按揭貸款設(shè)定的抵押除外),。

3,、如在協(xié)議約定期限內(nèi)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)抵押給乙方,,甲方應(yīng)予辦理,。

4、房產(chǎn)交付時(shí)有質(zhì)量問題或不貼合原購房合同及本協(xié)議約定的,,甲方須與開發(fā)商協(xié)調(diào)解決或自行解決,。

5、房產(chǎn)過戶給乙方后三年內(nèi),,乙方再向外轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的,,同等條件下,甲方有優(yōu)先購買權(quán),。

6,、甲方取得房產(chǎn)證后,應(yīng)乙方要求,,甲方同意辦理公證委托,,委托乙方或乙方指定的第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),公正費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

1,、本協(xié)議簽訂后,如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的,,甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(xiàng)(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息,、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)費(fèi)、稅費(fèi)等,,下同)和房屋市場價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià),,以及乙方全部裝修費(fèi)用,并向乙方支付違約金xx萬元,。

2,、如因甲方拒絕交房或辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)的,,每逾期一日,按照房屋總價(jià)款每日千分之一向乙方支付違約金,,超過約定期限達(dá)60日仍未履行的,,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(xiàng)和房屋市場價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià),,以及乙方全部裝修費(fèi)用,,并向乙方支付違約金xx萬元。

3,、如甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或贈與給其他人,,造成乙方不能獲得房屋產(chǎn)權(quán),或有第三人主張?jiān)摲课莓a(chǎn)權(quán)而構(gòu)成訴訟的,,視為甲方違約,,按本條第二款賠償乙方。

4,、如因乙方不按本協(xié)議約定時(shí)間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身承擔(dān),。

5、本協(xié)議簽訂后,,未經(jīng)乙方同意甲方不得與開發(fā)商或銀行就本協(xié)議涉及的《購房合同》和《借款合同》等做任何條款修改,,否則視為甲方違約,如因此而影響乙方權(quán)益的,,乙方有權(quán)終止本協(xié)議,,甲方按本條第二款賠償乙方。

6,、乙方不能按照本協(xié)議約定支付甲方指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的,,每逾期一日,按照房屋總價(jià)款每日千分之一向甲方支付違約金,,超過約定期限達(dá)60日仍未履行的,,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,,沒收乙方所交款項(xiàng),。

7、雙方應(yīng)誠信履行本協(xié)議,,任何一方違反本協(xié)議約定,,經(jīng)指出不能及時(shí)糾正,導(dǎo)致另一方權(quán)益受到侵害的,,應(yīng)向守約方支付違約金20萬元,。

1、本協(xié)議雙方簽字之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:_________乙方:_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書 宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效篇七

本合同雙方當(dāng)事人:

賣方(以下簡稱甲方):____________________________________

地址:_________________________

聯(lián)系電話:_________________

委托代理人:___________________

地址:_________________________

聯(lián)系電話:_________________

買方(以下簡稱乙方):____________________________________

地址:_________________________

聯(lián)系電話:_________________

委托代理人:___________________

地址:_________________________

聯(lián)系電話:_________________

委托代理機(jī)構(gòu):____________________________________________

經(jīng)辦人:_______________________

聯(lián)系電話:_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,,同意就乙方向甲方購買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋基本狀況

1,、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于______市______區(qū)_____________________,房屋結(jié)構(gòu)為____________,,房屋用途為__________,,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為____________平方米。

2,、該房屋所有權(quán)證號為_____________________(共有權(quán)證號為__________________),。土地使用權(quán)取得方式為___________________。

3,、該房屋四至界限:東至_______________,,南至_________________。

西至_______________,,北至_________________,。

4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備,、設(shè)施:________________________________________,。

5、該房屋租賃狀況__________________________________________________________,。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

按建筑面積計(jì)算,,該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣]每平方米__________元,總金額___________元,,大寫_____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。(每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)

第三條付款方式

雙方約定按以下第_______項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票,、其他_____)方式支付房款:

1,、一次性付款:

本合同簽訂之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給________________________,。

2,、分期付款:

__________________________________________________________________________。

3、其它方式_______________________________________________________________,。

第四條交房方式:

甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:

(1)自本合同簽訂之日起____天內(nèi),,甲方將房屋交付給乙方。

(2)其他方式________________________________________,。

第五條乙方逾期付款的違約職責(zé)

乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止,,月利息按______計(jì)算,。逾期付款超過______天,甲方有權(quán)按下述第_______種約定追究乙方的違約職責(zé):

(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)______元整,,合同限期繼續(xù)履行,。若乙方在______天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理,。

(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整,,合同終止,乙方將房屋退還給甲方,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(3)_________________________________________________________,。

第六條甲方逾期交房的違約職責(zé)

除不可抗拒的因素外,,甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,,月利息按_________計(jì)算。逾期交付超過_______天,,乙方有權(quán)按下述第____種約定追究甲方的違約職責(zé):

(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_________元整,,合同繼續(xù)限期履行。若甲方在_____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,,遵照下述第(2)條處理,。

(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)________元整,合同終止,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

(3)_____________________________________________________,。

第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部職責(zé)。

乙方對該房屋的各項(xiàng)基本狀況均做了充分了解,。該房屋轉(zhuǎn)讓后,,如發(fā)生破漏,、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修職責(zé)。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

自本合同生效之日起,,乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,,視為甲方違約,,乙方有權(quán)退房。甲方務(wù)必在乙方提出退房之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并向乙方支付違約金_______元整,。

第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān),。

第十條房屋轉(zhuǎn)讓,,該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)依法隨之轉(zhuǎn)讓,。

第十一條其他約定事項(xiàng)_____________________________________________________,。

第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,甲,、乙雙方同意采用以下第____種方式解決。

1,、由_____________仲裁委員會仲裁,。

2、向人民法院起訴,。

第十五條本合同自_____________之日起生效,。

1、甲,、乙雙方簽字,。

2、經(jīng)___________________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓務(wù)必公證)。

第十六條本合同一式_______份,,雙方各執(zhí)一份,,______________各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力,。

甲方(簽章)乙方(簽章)

甲方代理人(簽章)乙方代理人(簽章)

甲方共有權(quán)人(或承租人或上級主管部門)意見(簽章):

簽定日期:____年____月____日

簽定地點(diǎn):_________________

宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書 宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效篇八

甲方:_______________

乙方:_______________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,,就該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

一,、房屋坐落,、面積

甲方將坐落于______的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋登記面積共______平方米,。具體位置東至______南至______西至______北至______,。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有,。

二,、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_________元,大寫:____________元整,。

三,、甲方保證此房屋手續(xù)真實(shí),來源合法,,權(quán)屬清楚,,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,,概由甲方負(fù)責(zé),,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償,。

四,、房屋交付時(shí)間:______年_____月_______日。

五,、付款方式及期限

乙方向甲方預(yù)付人民幣______元,,剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

六,、房產(chǎn)歸屬

1,、建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有,。

3,、房屋建成后,,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

七,、違約職責(zé)

本協(xié)議簽訂后,,任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款________萬元,,并償付違約金_________萬元,,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分),。

八、在法律政策許可的前提下,,甲方應(yīng)無條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過戶或無故進(jìn)行交付,,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元,。

九、本協(xié)議一式二份,,雙方各執(zhí)一份,。自甲、乙雙方簽字后生效,,未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方:_______________乙方:_______________

身份證號:______________________________身份證號:______________________________

____年____月____日____年____月____日

宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書 宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效篇九

轉(zhuǎn)讓方: (簡稱甲方)

受讓方: (簡稱乙方)

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿,、平等,、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣叁萬零八佰元整,。

雙方在協(xié)議簽字之日,,乙方一次性付給甲方叁萬零八百整。

協(xié)議雙方簽字付款之日起,,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉,、爭議,。乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,,土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

乙方在建房施工中,,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),,由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。

此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方:

身份證號:

乙方:

身份證號:

證明人:

________年____月____日

宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書 宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效篇十

甲方:______,,女,___年_____月_____日出生,,公民身份證號碼:__________住址:__________聯(lián)系方式:__________

乙方:______,,男,___年_____月_____日出生,,公民身份證號碼:__________住址:__________聯(lián)系方式:__________

甲,、乙雙方系姐弟關(guān)系,現(xiàn)雙方共有房產(chǎn)一套,,現(xiàn)甲,、乙雙方協(xié)商一致將該房產(chǎn)過戶登記到乙方名下,為避免后期發(fā)生糾紛,,甲,、乙雙方特訂立協(xié)議如下,以資共同遵守:

1,、房產(chǎn)信息:__________產(chǎn)權(quán)人:__________,,地址:__________,產(chǎn)權(quán)證號:__________,,產(chǎn)權(quán)面積(以下簡稱該房產(chǎn)),。

2、上述房屋的實(shí)際所有權(quán)自始?xì)w甲,、乙雙方所有,,甲、乙各占一半,。

3,、現(xiàn)甲、乙雙方協(xié)商一致甲方將名下該房產(chǎn)的份額轉(zhuǎn)讓給乙方,,雙方約定在轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣________元(大寫:__________)通過以下方式支付:__________

乙方應(yīng)于________年________月________日前支付30%的轉(zhuǎn)讓款人民幣________元(大寫:__________),,通過甲方指定的方式支付給甲方。

乙方應(yīng)于________年________月________日前支付70%的轉(zhuǎn)讓款人民幣________元(大寫:__________),,通過甲方指定的方式支付給甲方,。

4,、甲方應(yīng)于收到乙方第一筆房款之日起天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù),確保甲方能行使房屋全部所有權(quán),。

5,、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同雙方協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

6,、本協(xié)議是甲,、乙雙方的真實(shí)意思表示,,對本協(xié)議的內(nèi)容,甲,、乙雙方均予以確認(rèn)并表示無異議,。本協(xié)議不能對抗善意第三人。

7,、本合同一式貳份,,經(jīng)甲、乙雙方簽字并捺指印生效,。

甲方(捺?。篲_________

乙方(捺印):__________

________年________月________日

________年________月________日

宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書 宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效篇十一

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):____________

受讓方(以下簡稱乙方):____________

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本狀況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于____市____區(qū)_______小區(qū)_____號樓_____層_____室,,建筑面積____平方米,。房屋為框架結(jié)構(gòu)、水,、電,、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)____元整,,大寫________元整(人民幣),。

第三條付款方式

由乙方向甲方預(yù)先支付購房定金____萬元后,由甲方將該房屋購房手續(xù)辦理到乙方名下,。當(dāng)日,,乙方將剩余房款一次支付甲方。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天,,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,,并在雙方在場的狀況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,,乙方如無任何異議,視為該房屋狀況貼合本合同約定,,甲方完成房屋交付,,上述房屋的占有、使用,、收益,、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后,,甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù),,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,,本合同簽訂前該房屋集資購房款,、天然氣管道安裝費(fèi)、交房日前拖欠的物業(yè)管理費(fèi),、大修基金,、購房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,,由甲方全部承擔(dān),。

第七條違約職責(zé)。

甲方違反本合同約定,,未能履行自己約定義務(wù)的,,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金,。

第八條本合同未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),,甲、乙雙方同意由xx仲裁委員會仲裁,。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等效力。

甲方:____________乙方:____________

____________年______月______日____________年______月______日

身份證號:____________身份證號:____________

手機(jī):____________手機(jī):____________

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