在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同正規(guī)版本免費下載篇一

合同雙方當事人(須由本人親自填寫,，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠,，以便能及時取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化,，應及時通知對方)：

出賣人(甲方)姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________ 郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________買受人(乙方)姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________ 郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：

1,、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;

2,、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

3,、乙方愿意購買上述房屋;

4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;

5,、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,，以資雙方共同信守執(zhí)行,。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。如因甲方原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任,。

第二條房屋的坐落,、面積情況。

1,、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋,。

2、該房屋102房套內面積為_____平方米,，雜屋套內面積為_____平方米,。3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓,。

第三條計價方式與價款,。房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰 ____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉為房款,，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價,。第四條付款方式及期限,。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

2,、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。

第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定,。

1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方,，并應在交房當日將_________等費用結清,。

2、甲方應當在房屋產(chǎn)權登記機關開始辦理產(chǎn)權登記后 日內(最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產(chǎn)權屬證書之日),，及時辦理權屬登記(指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》),。

3、甲方應當在取得房地產(chǎn)權屬證書(指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》)之日起日內,，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下,。

第六條稅費分擔約定

1,、甲方辦理房地產(chǎn)權屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔,。

2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費,、產(chǎn)權登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。

第七條違約責任

1,、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金,。

2,、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金,。

3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定,，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

a.乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的 %賠償乙方房屋損失,，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失,。

b.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金,。

第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的`，依法向房屋所在地人民法院起訴,。第九條 特別約定房屋交付后,，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有,。

第十條免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

2,、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十一條陳述和承諾條款

1,、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。

2,、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋,。

第十二條本合同經(jīng)湖南君安達律師事務所見證,。

第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,、律師事務所一份,，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效,。

第十四條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

第十五條雙方約定的其他事項：

出賣人(甲方)：_________________身份證號碼：___________________地址：___________________郵編：___________________電話：___________________

買受人(乙方)：__________________身份證號碼：__________________地址：____________________郵編：____________________電話：____________________

其他權利人書面同意聲明：

見證人：

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同正規(guī)版本免費下載篇二

房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉賣,，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后,，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易,。

有些房屋有好多個共有人,，如有繼承人共有的、有家庭共有的,、還有夫妻共有的,，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn),，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的,。

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔,，即還被別人租賃,。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù),，而不注意是否存在租賃時,，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”,，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同,。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛,。

二手房中買受人應注意土地的使用性質,，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用,，政府可無償收回,，出讓是房主已繳納了土地出讓金,，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限,，如果一個房屋的土地使用權僅有40年,，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時,，就有點不劃算,。

有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅,，可能影響采光,、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售,，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況,。

房改房、安居工程,、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房,，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質,、房屋所有權范圍上有一定的國家規(guī)定,，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

一般單位的房屋有成本價的職工住房,，還有標準價的職工住房,，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費,。再者,，對于標準價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權，職工在轉讓時,，單位享有優(yōu)先購買權,。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。

有些房主在轉讓房屋時,，其物業(yè)管理費,，電費以及三氣(天然氣、暖氣,、煤氣)費用長期拖欠,，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋,，所有費用買受人有可能要全,。

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同正規(guī)版本免費下載篇三

賣方： (以下簡稱甲方)，身份證號：

買方： (以下簡稱乙方),，身份證號：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下： 甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(自建住宅)的房屋,，東至 南至 西至 北至 (集體土地建設用地使用證 )(包括該房屋占用土地上的樹,、木、地面附著物等,，暫不一一列舉),，出售給乙方。

第二條 甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰圓(小寫 元),，乙方在 年 月 日前，一次付給甲方,。

第三條 特別約定：

1·甲方保證在房子交付時,，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等,。

2·甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚,，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任,。

3·因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理。

4·如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,，甲方應予以積極配合,，但相關費用由乙方自行負擔。

第四條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第五條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積,。如國家征地或拆遷,，則土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合,。

第六條 本合同簽訂之后,，房價漲落，買賣雙方不得反悔,。若甲乙雙方違反約定,，則須支付給對方購房款的百分之三十作為違約金。

第七條 今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時,，甲方無條件給予配合,。

第八條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十條 本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________

證明人(簽字)：________________

聯(lián)系電話：_________________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同正規(guī)版本免費下載篇四

原告：

住所地：

法定代表人

被告：,。

訴訟請求：

1、解除原,、被告雙方于20xx年12月 26日簽訂的《商品房買賣合同》,，被告將房屋返還原告。

2,、判決被告支付違約金610元,。

3、本案訴訟費用由被告承擔,。

事實和理由：

原告于20xx年12月26日與被告簽訂編號為130015255805的《商品房買賣合同》,，被告從原告處購買位于鄭州市金水區(qū)玉鳳路西、燕南路北瑞豐苑2單元16層1602號房屋一套,。該房屋建筑面積為96.6平方米,，總價款為881049元。其中,，被告應在20xx年12月26日向原告支付購房款271049元,，剩余610000元購房款被告應在20xx年2月6日向原告全部支付。

雙方在《商品房買賣合同》第七條第二款中另行約定：“逾期90日后,，出賣人有權解除合同,，買受人按累計應付款的0.1%向出賣人支付違約金?！?/p>

合同簽訂后直至今日,，被告僅向原告支付了購房款271049元，經(jīng)原告多次催要,，仍未能向原告支付剩余的610000元的購房款,。為維護自己的合法權益，原告特向貴院提起訴訟，望判如所請,。

此致

金水區(qū)人民法院

具狀人：河南省置業(yè)有限公司

年月 日

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一,、 本合同為示范文本主要用于房屋出賣方（甲方）、購買方（乙方）和房地產(chǎn)中介服務機構（丙方）三方就存量房屋買賣中介事宜達成協(xié)議時簽用,；

如因客觀情況,，甲、乙方不能同時與丙方簽約時,，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約,。但乙方在申領房屋所有權證時，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同,。

二,、 本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經(jīng)交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預（銷）售的商品房,，不屬存量房屋,。

三、 對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介服務機構出售的,，可直接套用房地產(chǎn)管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》,。

四、 方括號""內以斜杠"/"區(qū)分的不同內容,，供簽訂合同時據(jù)實選用的,，未被選用的應以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分,，是供簽訂合同時根據(jù)實際需要另外可以添加注明的,。

五、 簽訂合同時,，未采用的內容可不填寫,，但應劃上斜杠"/"或注上"此處空白"字樣。

六,、 簽訂合同之前,，委托人有權查看房地產(chǎn)中介機構的營業(yè)執(zhí)照、機構資質證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀人資格證書等證件材料,。

七,、 所簽一式多份合同，印刷編號號碼必須相連,。

八,、 本合同條款由寧波市房地產(chǎn)管理局負責解釋。

合同編號： 甬 （縣,、市,、區(qū)） --- 中介 年第 號

存量房屋買賣中介合同

賣方（甲方）：

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同正規(guī)版本免費下載篇六

出 賣 人： 身份證號： 聯(lián)系電話：

買 受 人：身份證號： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條 買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準) 【幢】【座】 【單元】【層】 號房,。 該房屋的用途為 ，屬 結構,，層高為 ,，建筑層數(shù)地上 層。 該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。 該房屋建筑面積共 平方米，其中,，套內建筑面積 平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。

第二條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房屋價款：

1.按建筑面積計算,，該房屋單價為( 幣)每平方米 元,，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

2.按套內建筑面積計算,，該房屋單價為( 幣)每平方米 元,，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

3.按套(單元)計算,，該房屋總價款為( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。

第三條 付款方式及期限

買受人按下列第 種方式按期付款。 1.一次性付款 ,。 2.分期付款 ,。 3.其他方式 。

買受人逾期付款的違約責任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第 種方式處理： 1.按逾期時間,，分別處理(不作累加) (1)逾期在 日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過 日后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金,。

第四條 交付期限

出賣人應當在 年 月 日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第 種條件,，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

1.該房屋經(jīng)驗收合格,。

2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。

3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件,。

5. 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期： 1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起 日內告知買受人的; 2. 出賣人逾期交房的違約責任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,，按下列第 種方式處理; 1.按逾期時間,，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過 日后，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付付房價款萬分之 的違約金,。

第五條 交接

房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。 第六條 出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。

第六條 產(chǎn)權登記

出賣人應當在房屋交付使用后 日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,。如因出賣的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第 項處理; 1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失,。 2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

第七條 買受人的房屋僅作

使用買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。 出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

第八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決： 1.提交 仲裁委員會仲裁,。 2.依法向人民法院起訴,。 第九條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。

第九條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十條 本合同連同附件共 頁,，一式 份，具有同等法律效力,，合同持有的情況如下： 出賣人 份,，買受人 份， 份,。

第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。自本合同生效之日起30天內，由出賣人向 申請登記備案,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： (簽章) 【委托代理人】： (簽章)

年 月 日簽于 年 月 日 簽于