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小區(qū)雨汛應(yīng)急預(yù)案 小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案篇一

適用范圍：所轄范圍

監(jiān)督執(zhí)行：安全環(huán)境部

防汛應(yīng)急程序：

1,、在汛期到來之前成立防汛小組，由安全環(huán)境部經(jīng)理任組長,，安全環(huán)境部主管任副組長,，組員安全環(huán)境部所有人員；2,、在險(xiǎn)情發(fā)生時,，安全環(huán)境部主管必須立即到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶險(xiǎn)工作，并通知分公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)物力,、人力的調(diào)配,，工程維修組根據(jù)現(xiàn)場情況,，采取有效措施,。安全環(huán)境部負(fù)責(zé)調(diào)配人員配合進(jìn)行搶險(xiǎn)救援,。險(xiǎn)情發(fā)生在夜間和雙休日時，小區(qū)主管臨時負(fù)責(zé)指揮,，并及時通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場,。

1、設(shè)立防汛器材專用存放庫,，內(nèi)存放防汛器材,，主要應(yīng)有排水泵、排水膠管、防水配電箱,、編織袋,、砂子,、鐵鍬等；2、汛期到來之前，安全環(huán)境部主管,，領(lǐng)班，應(yīng)仔細(xì)巡查。

（1）樓頂平臺排水溝是否暢通無阻，同時將樓頂垃圾清運(yùn)干凈,；

（2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,，并將控制開在“自動”位置；

（3）檢查大小區(qū)內(nèi),、外雨水井,、污水井、雨水管是否有堆積物,，并加以清除,，保證排水暢通,；

（4）維修組檢查配電室、控制室等重要機(jī)房是否有漏雨情況,，若有發(fā)生應(yīng)及時處理,。

（5）安全環(huán)境部主管，領(lǐng)班,，重點(diǎn)檢查雨水口,、排水管、地下車庫,、污水泵,、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點(diǎn)。

（6）同時加強(qiáng)電氣設(shè)備,、設(shè)施,、包括避雷網(wǎng)（針）、電纜溝等的檢查,、巡視,，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

1、若雨水灌入地下車庫,，安全環(huán)境部主管,，領(lǐng)班,，應(yīng)及時通知工程人員啟動污水泵排水,，并及時通知車主，組織疏通車輛撤離車庫,，停在安全處,。在夜間和雙休日時,，安全環(huán)境部經(jīng)理一方面組織的人員進(jìn)行搶險(xiǎn)，一方面馬上通知安全環(huán)境部防汛小組其他成員,；

2,、小區(qū)安全環(huán)境部所有的人員由安全環(huán)境部經(jīng)理指揮，一部分人員維持秩序,，一部分人員排除險(xiǎn)情,、搶救設(shè)備；

3,、小區(qū)保潔人員清除各處積水,；

4、險(xiǎn)情發(fā)生后,，公司辦公室要進(jìn)行全面檢查,，統(tǒng)計(jì)本次汛情造成的損失和物資消耗情況，并及時補(bǔ)充防汛物資,，做好下次防汛準(zhǔn)備,；

5、各小區(qū)主管負(fù)責(zé)將事件處理過程詳細(xì)記錄,，向公司領(lǐng)導(dǎo)作出匯報(bào),。

小區(qū)雨汛應(yīng)急預(yù)案 小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案篇二

20xx年汛期雨季即將來臨，為確保小區(qū)和地下車庫的安全排澇,，確保業(yè)主的車輛停放安全,，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，根據(jù)各級防洪防汛工作精神和多年來關(guān)于防洪防汛工作的要求,，結(jié)合xxxx小區(qū)的實(shí)際情況,，特制定防洪工作應(yīng)急預(yù)案。希望我們xxxx管理處的主管能夠各司其職,，充分發(fā)揮主管的領(lǐng)導(dǎo)能力,，帶領(lǐng)各部門員工，竭盡全力做好防洪期的各項(xiàng)工作,。

組長：xxx

組成員：xxx,、xxx

搶險(xiǎn)隊(duì)伍：管理處各部門主管,、辦公室、工程維修,、全體安保

1,、認(rèn)真貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神,，全面指揮xxxx小區(qū)的防汛工作,。按照應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的安排，快速,、及時,、有效地處置xxxx小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故。采取有效措施,，立足小區(qū),，堅(jiān)持自保、自救,，確保小區(qū)的汛期安全,。

2、準(zhǔn)備足夠的防汛物資,，根據(jù)出現(xiàn)的險(xiǎn)情,，提出排險(xiǎn)、搶險(xiǎn)方案,。負(fù)責(zé)檢查,、監(jiān)督防汛措施的落實(shí)情況；負(fù)責(zé)檢查,、監(jiān)督防汛物品的準(zhǔn)備情況,；確保業(yè)主的`正常生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題,。

1、成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì),。具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作,，確保安全度汛和業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損失；及時收集雨情,、汛情等情報(bào),；做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識,；確保無事故發(fā)生,。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班做到24小時電話暢通,。值班要堅(jiān)守崗位,，嚴(yán)禁離崗,、脫崗。如遇大雨,，經(jīng)理及各級主管,、安保班長必須到崗，辦公室要做到手機(jī)不關(guān)機(jī),。

2,、建立安全責(zé)任制。管理處領(lǐng)導(dǎo)人將具體工作分布到位,，做到各個區(qū)域都有直接責(zé)任人,。對不能按時到崗和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的實(shí)行問責(zé)制，造成重大損失的要追究責(zé)任,。

3,、聯(lián)系工作。安保部門應(yīng)對有車業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示,，并做好地下室車輛停放秩序,。客服應(yīng)了解,，所有地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式,，必要時通知業(yè)主，配合做好安全疏散工作,。遇到特大暴雨,，應(yīng)密切關(guān)注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢情況，做好與全體業(yè)主的,。聯(lián)系準(zhǔn)備工作,。

4、物資準(zhǔn)備和各部門的具體職責(zé),。根據(jù)xxxx小區(qū)實(shí)際情況,，對重點(diǎn)部位要加強(qiáng)巡視,；各部門分工明確,；做到雨前、雨中,、雨后都有專人負(fù)責(zé)監(jiān)視,；并做出相應(yīng)排險(xiǎn)措施；以下是各部門的明確分工與職責(zé)：

財(cái)務(wù)部：竭盡全力保護(hù)好財(cái)務(wù)部的生命,、財(cái)產(chǎn)安全,。如有特殊情況需立即向上級主管部門報(bào)告。自保同時,，協(xié)助其他部門做好救災(zāi)工作,。

公共事業(yè)部：在汛情來臨時,，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對災(zāi)情相對嚴(yán)重的幾座樓層,，要重點(diǎn)記錄汛情信息,，必要時電話通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話,，應(yīng)詳細(xì)記錄業(yè)戶詳細(xì)住址（樓層號,、單元號、房間號,、聯(lián)系方式）,，并立即向上級主管部門報(bào)告，申請?jiān)鲈?/p>

綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護(hù)工作和小區(qū)保潔工作,。在惡劣天氣時,，采取相關(guān)措施保護(hù)花草樹木的成長。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作,，讓小區(qū)的每個角落時刻保持衛(wèi)生清潔,。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然，通過我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好,。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉庫有進(jìn)水現(xiàn)象,，應(yīng)配合工程部立即前往，幫助業(yè)主做好清掃排水工作,。

工程部：工程應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水,、電設(shè)備，汛期要適當(dāng)增加檢查頻率,，確保設(shè)備正常使用和安全,。檢查各排水管道的暢通情況和應(yīng)急使用情況。險(xiǎn)情發(fā)生時的救援物資包括：

1）應(yīng)急燈具要充足電量,，以備夜間使用,。

2）沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方,，可以起到截流的作用,，避免上游雨水匯集到地勢較低的區(qū)域，造成危險(xiǎn),。小區(qū)內(nèi)幾個容易積水的樓層有a1、a3,、a5,、c1等幾個地方，要密切關(guān)注積水情況,。災(zāi)情結(jié)束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域,，并做好保護(hù)工作,，以免影響下一次的使用。

3）準(zhǔn)備鐵鍬5把,、帶鉤鋼筋5根,，必要時疏通下水道，或直接打開下水道井蓋,，可以加快雨水流入下水道的速度,，避免雨水沖進(jìn)地勢較低的車庫或倉庫。災(zāi)情結(jié)束后要立即放置井蓋到原處,，以免發(fā)生危險(xiǎn),。

4）排水設(shè)備,，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,，并定期檢查設(shè)備的工作情況。如遇部分管道排水不暢,，應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域,。用完后要清洗干凈，并存放,。

安保部：充分做好汛期安全保衛(wèi)工作,，如有求救或增援電話，應(yīng)在第一時間趕到現(xiàn)場,，做好救援和保衛(wèi)工作,，如遇特殊情況應(yīng)立即向上級主管部門報(bào)告，在關(guān)鍵時刻幫業(yè)主排憂解難,。

（一）,、第一預(yù)案：

當(dāng)氣象臺發(fā)布暴雨警報(bào)時，防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位,。及時總結(jié)防汛信息,，通報(bào)風(fēng)情、水情,、雨情,。辦公室根據(jù)各自的職責(zé)，加強(qiáng)值班,，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng)急措施,，組建防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍，落實(shí)搶險(xiǎn)物資,。

（二）,、第二預(yù)案：

當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報(bào)時，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開防汛緊急會議或進(jìn)行緊急部署,。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓,。

（三）,、第三預(yù)案：

遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時，搶險(xiǎn)小組迅速組織及時檢查疏通排水管道,，做到排水暢通,；對小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進(jìn)行監(jiān)測，及時報(bào)告災(zāi)情,，必要時及時組織足夠的臨時排澇設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)排,。確保業(yè)主正常的生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全。

以上各組各部門應(yīng)恪盡職守,，安全度汛,，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)及公共財(cái)物的安全,，越是關(guān)鍵時刻我們越要有組織有紀(jì)律,；關(guān)鍵時刻義勇當(dāng)先、臨危不懼,。時刻把業(yè)主的利益放在頭等位置,。讓總公司領(lǐng)導(dǎo)放心，讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的責(zé)任,。

小區(qū)雨汛應(yīng)急預(yù)案 小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案篇三

根據(jù)物業(yè)集團(tuán)公司下發(fā)通知與要求,，為扎實(shí)做好公司及各項(xiàng)目汛期預(yù)防工作，保障公司和業(yè)主財(cái)產(chǎn)及人身安全,，特制定應(yīng)急預(yù)案。

副組長：

成員：

職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項(xiàng)目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)工作,，保證排水系統(tǒng)完好有效,；加強(qiáng)各項(xiàng)目的巡視檢查,，及時查找漏點(diǎn)，避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路,、設(shè)備損壞問題的發(fā)生，特別是各項(xiàng)目的高配間,，必須保證正常供電；負(fù)責(zé)各項(xiàng)目避雷設(shè)施設(shè)備的`檢修工作,，負(fù)責(zé)儲備必要的防汛、救災(zāi)物資,；一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害，按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護(hù)和搶險(xiǎn)工作,。

1,、成立防汛搶險(xiǎn)組

組長：成員：

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)工作,，各項(xiàng)目經(jīng)理組織搶險(xiǎn)職員對各管理區(qū)域進(jìn)行全面檢查，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因,，制定局部應(yīng)急措施,，組織職員進(jìn)行處理。

2,、成立設(shè)備保障組

組長：成員：

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)（用水泵進(jìn)行排水）工作。各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,，合理組織職員利用排水泵等設(shè)備對積水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行排水,，保障各管理區(qū)域正常。

3,、后勤保障組組長：成員：

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行搶險(xiǎn)通訊,、統(tǒng)計(jì)、后勤保障工作,。在發(fā)生汛情時,，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后,，統(tǒng)計(jì)匯總由于汛情造成的損失情況,。

4、應(yīng)急救援組組長：成員：

一,、職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作,。當(dāng)某項(xiàng)目發(fā)生重大險(xiǎn)情時，及時抽調(diào)職員進(jìn)行救援,。

二,、防汛物資：雨鞋、雨衣,、鐵锨,、編織袋、手電筒、鐵絲,、排水泵,、托線盤等，并設(shè)專人負(fù)責(zé),，確保防汛物資在二十四點(diǎn)小時可領(lǐng)用,。

三、各項(xiàng)目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人,；加強(qiáng)防汛意識培訓(xùn),，對重點(diǎn)部位要檢查到位，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時上報(bào)部門或公司領(lǐng)導(dǎo),，并采取積極措施,，避免險(xiǎn)情擴(kuò)大。

四,、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時暢通,。

五,、遇中雨以上雨情時，項(xiàng)目經(jīng)理必須在崗值班,；遇大到暴雨雨情時,，實(shí)行全員全崗值班制度,。

六、當(dāng)辦公室值班職員接防汛通知后,，應(yīng)及時通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛職員,。

七、各項(xiàng)目值班職員接到業(yè)主求助信息后,，應(yīng)及時通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目,。防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況，及時處置,；當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時,，應(yīng)迅速組織職員趕赴現(xiàn)場，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行疏通,、排水,，同時上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。

八,、平時,，辦公室職員內(nèi)勤職員和各項(xiàng)目客服職員應(yīng)密切注意天氣變化，并及時通知相關(guān)職員天氣異常情況,，同時做好防汛期間值班職員簽名,，及重大汛情記錄。

九,、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理,，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用,。

小區(qū)雨汛應(yīng)急預(yù)案 小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案篇四

為了確保轄區(qū)防洪、防汛工作的正常開展,，貫徹執(zhí)行“安全第一,，常備不懈、以防為主,，全力搶險(xiǎn)”的工作方針,，堅(jiān)持科學(xué)防洪,，以人為本，扎扎實(shí)實(shí)做好防洪,、防汛各項(xiàng)工作,，確保轄區(qū)老舊居民小區(qū)、自行車庫等防洪,、防汛安全，最大限度地減少災(zāi)害損失,，根據(jù)街道辦事處要求,，結(jié)合轄區(qū)實(shí)際，特制定本預(yù)案,。

1,、社區(qū)成立應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組，由社區(qū)書記擔(dān)任第一組長,、社區(qū)主任任組長,，社區(qū)創(chuàng)建副任副組長，社區(qū)工作人員,、駐地單位負(fù)責(zé)人、社區(qū)各支部書記為領(lǐng)導(dǎo)小組成員,，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo),、組織、動員全社區(qū)的抗洪救災(zāi)工作,。

領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在社區(qū)值班室,，由社區(qū)應(yīng)急辦創(chuàng)建主任兼任辦公室主任、報(bào)警員,。

2,、社區(qū)以黨員志愿者、青年志愿者為成員,，成立抗洪應(yīng)急分隊(duì),，負(fù)責(zé)各居民小區(qū)的抗洪救災(zāi)工作；社區(qū)以巡邏為主,，成立社區(qū)緊急應(yīng)急分隊(duì),，社區(qū)書記、主任,、民兵營長,、創(chuàng)建主任,、綜治主任等社區(qū)工作人員為成員，負(fù)責(zé)社區(qū)抗洪搶險(xiǎn)任務(wù),。

1,、預(yù)防預(yù)警：在大雨來臨之前，社區(qū)不斷發(fā)出預(yù)警和報(bào)警,；社區(qū)工作人員應(yīng)確保通訊聯(lián)絡(luò)暢通,，檢查、補(bǔ)齊,、落實(shí)所有的應(yīng)急裝備,、工具等救災(zāi)配備，保證應(yīng)急需要,；領(lǐng)導(dǎo)小組要第一時間對轄區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)戶,、重點(diǎn)部位發(fā)生警報(bào)，通知隨時做好撤離準(zhǔn)備,。

2,、抗洪救災(zāi)：領(lǐng)導(dǎo)小組成員應(yīng)各就各位，手機(jī)24小時保持暢通,，各負(fù)其責(zé),，確保有備、有序,、有效地領(lǐng)導(dǎo),、組織、動員社區(qū)居民全力投入抗洪救災(zāi)工作,；緊急應(yīng)急分隊(duì)負(fù)責(zé)組織受威脅的居民撤離到金馬賓館,、金盾賓館等安全位置,，先人后物,，確保人員不傷亡，最大程度地減少損失,；

社區(qū)必要的急救器材,、藥物，救災(zāi)集中安置點(diǎn),，由街道辦事處統(tǒng)一安排,。

應(yīng)急結(jié)束后,，應(yīng)組織所有撤離人員有序回遷，修復(fù)水毀等設(shè)施,，確?；謴?fù)生產(chǎn)和生產(chǎn)自救有堅(jiān)實(shí)的保障,，妥善安置因水毀而無法回遷的人員和家庭,；組織災(zāi)后生產(chǎn)，對部分受災(zāi)嚴(yán)重,，生活,、生產(chǎn)有困難的居民和外來人員進(jìn)行適當(dāng)幫助，共渡難關(guān),；上報(bào)災(zāi)情,，爭取政府支持，確保生產(chǎn)自救工作順利進(jìn)行,。

小區(qū)雨汛應(yīng)急預(yù)案 小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案篇五

防洪防臺工作,，堅(jiān)持“以人為本,，安全第一，預(yù)防為主,，防抗結(jié)合,、確保重點(diǎn),、統(tǒng)籌兼顧”的原則。為切實(shí)做好防洪防臺工作,，減少災(zāi)害損失,，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)《江蘇省防汛防臺抗旱條例》和區(qū)街文件精神,，結(jié)合本社區(qū)實(shí)際,，特制定社區(qū)防洪抗臺應(yīng)急預(yù)案。

廣豐三村社區(qū)防汛防旱領(lǐng)導(dǎo)小組,。

防汛防臺工作由社區(qū)防汛防旱領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一安排,，實(shí)行分級分村負(fù)責(zé)，具體職責(zé)分工如下：

1,、防汛防臺工作由社區(qū)主任負(fù)總責(zé),。

2、社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)全社區(qū)的防洪澇,、防臺風(fēng),、防暴潮工作。

3,、社區(qū)負(fù)責(zé)做好轄區(qū)范圍內(nèi)的防汛防臺工作,。

4、社區(qū)各工作人員按照各自職責(zé)做好防汛防臺工作,，并相互配合,，全力協(xié)作。

5,、社區(qū)防汛防旱領(lǐng)導(dǎo)小組人員在防洪澇,、防臺風(fēng)、防暴潮工作中,，按各自防汛防旱工作職責(zé)執(zhí)行,，社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任人在汛期不得同時外出，第一責(zé)任人外出時應(yīng)向第二責(zé)任人布置好工作,。

6,、搶險(xiǎn)隊(duì)伍的組織。

a 宣傳,、救護(hù)組：負(fù)責(zé)深入居民做好宣傳,、動員群眾配合抗洪搶險(xiǎn)作出的防御部署，負(fù)責(zé)受傷人員的治療,，匯總上報(bào)災(zāi)情,。

b 搶險(xiǎn)組：由物業(yè)部組織，負(fù)責(zé)緊急救援和搶險(xiǎn)。 c治安組：由警務(wù)站組織,，負(fù)責(zé)災(zāi)區(qū)治安工作,。 d運(yùn)輸、后勤組：負(fù)責(zé)搶險(xiǎn)救災(zāi)車輛,、搶險(xiǎn)設(shè)備,、物資的調(diào)用、受災(zāi)轉(zhuǎn)移群眾的安置,。

⑴做好汛期前安全檢查,，并將檢查情況上報(bào)防汛防旱領(lǐng)導(dǎo)小組備案。

⑵在險(xiǎn)情到來之前,，做好必要的物質(zhì)準(zhǔn)備工作,。

⑶根據(jù)實(shí)際情況，制訂應(yīng)急預(yù)案,，組織搶險(xiǎn)隊(duì)伍。

1,、迅速組織力量進(jìn)行自救,，安排好災(zāi)民的生活。

2,、做好災(zāi)后的衛(wèi)生防疫工作,，預(yù)防疾病的流行。

3,、物業(yè)管理部門要組織力量修復(fù)受損設(shè)施,。