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小區(qū)雨汛應急預案 小區(qū)物業(yè)防汛應急預案篇一

適用范圍：所轄范圍

監(jiān)督執(zhí)行：安全環(huán)境部

防汛應急程序：

1、在汛期到來之前成立防汛小組,，由安全環(huán)境部經(jīng)理任組長,，安全環(huán)境部主管任副組長,，組員安全環(huán)境部所有人員,；2,、在險情發(fā)生時，安全環(huán)境部主管必須立即到達現(xiàn)場進行搶險工作,，并通知分公司領導負責物力,、人力的調(diào)配，工程維修組根據(jù)現(xiàn)場情況,，采取有效措施,。安全環(huán)境部負責調(diào)配人員配合進行搶險救援。險情發(fā)生在夜間和雙休日時,，小區(qū)主管臨時負責指揮，并及時通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場,。

1,、設立防汛器材專用存放庫，內(nèi)存放防汛器材,，主要應有排水泵,、排水膠管、防水配電箱,、編織袋,、砂子、鐵鍬等,；2,、汛期到來之前，安全環(huán)境部主管,，領班,，應仔細巡查。

（1）樓頂平臺排水溝是否暢通無阻,，同時將樓頂垃圾清運干凈,；

（2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將控制開在“自動”位置,；

（3）檢查大小區(qū)內(nèi),、外雨水井,、污水井、雨水管是否有堆積物,，并加以清除,，保證排水暢通；

（4）維修組檢查配電室,、控制室等重要機房是否有漏雨情況,，若有發(fā)生應及時處理。

（5）安全環(huán)境部主管,，領班,，重點檢查雨水口、排水管,、地下車庫,、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點,。

（6）同時加強電氣設備,、設施、包括避雷網(wǎng)（針）,、電纜溝等的檢查,、巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時解決,。

1,、若雨水灌入地下車庫，安全環(huán)境部主管,，領班,，應及時通知工程人員啟動污水泵排水，并及時通知車主,，組織疏通車輛撤離車庫,，停在安全處。在夜間和雙休日時,，安全環(huán)境部經(jīng)理一方面組織的人員進行搶險,，一方面馬上通知安全環(huán)境部防汛小組其他成員；

2,、小區(qū)安全環(huán)境部所有的人員由安全環(huán)境部經(jīng)理指揮,，一部分人員維持秩序，一部分人員排除險情,、搶救設備,；

3、小區(qū)保潔人員清除各處積水,；

4,、險情發(fā)生后,，公司辦公室要進行全面檢查，統(tǒng)計本次汛情造成的損失和物資消耗情況,，并及時補充防汛物資,，做好下次防汛準備；

5,、各小區(qū)主管負責將事件處理過程詳細記錄,，向公司領導作出匯報。

小區(qū)雨汛應急預案 小區(qū)物業(yè)防汛應急預案篇二

20xx年汛期雨季即將來臨,，為確保小區(qū)和地下車庫的安全排澇,，確保業(yè)主的車輛停放安全，保證業(yè)主生活秩序的正常有序,，根據(jù)各級防洪防汛工作精神和多年來關于防洪防汛工作的要求,，結合xxxx小區(qū)的實際情況，特制定防洪工作應急預案,。希望我們xxxx管理處的主管能夠各司其職,，充分發(fā)揮主管的領導能力，帶領各部門員工,，竭盡全力做好防洪期的各項工作,。

組長：xxx

組成員：xxx、xxx

搶險隊伍：管理處各部門主管,、辦公室,、工程維修、全體安保

1,、認真貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關于防汛排水的指示精神,，全面指揮xxxx小區(qū)的防汛工作,。按照應急領導小組的安排，快速,、及時,、有效地處置xxxx小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災害事故。采取有效措施,，立足小區(qū),，堅持自保、自救,，確保小區(qū)的汛期安全,。

2、準備足夠的防汛物資,，根據(jù)出現(xiàn)的險情,，提出排險,、搶險方案。負責檢查,、監(jiān)督防汛措施的落實情況,；負責檢查、監(jiān)督防汛物品的準備情況,；確保業(yè)主的`正常生活秩序和財產(chǎn)安全,，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。

1,、成立的防汛領導小組和搶險隊,。具體負責小區(qū)內(nèi)的防汛工作，確保安全度汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失,；及時收集雨情,、汛情等情報；做好防汛宣傳工作,，提高全體業(yè)主的防汛意識,；確保無事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通,，防汛成員和值班做到24小時電話暢通,。值班要堅守崗位，嚴禁離崗,、脫崗,。如遇大雨，經(jīng)理及各級主管,、安保班長必須到崗,，辦公室要做到手機不關機。

2,、建立安全責任制,。管理處領導人將具體工作分布到位，做到各個區(qū)域都有直接責任人,。對不能按時到崗和不認真負責而造成損失的實行問責制,，造成重大損失的要追究責任。

3,、聯(lián)系工作,。安保部門應對有車業(yè)主進行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下室車輛停放秩序,?？头私猓械叵萝噹斓臉I(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時通知業(yè)主,，配合做好安全疏散工作,。遇到特大暴雨，應密切關注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關道路的通暢情況,，做好與全體業(yè)主的,。聯(lián)系準備工作。

4,、物資準備和各部門的具體職責,。根據(jù)xxxx小區(qū)實際情況，對重點部位要加強巡視,；各部門分工明確,；做到雨前、雨中,、雨后都有專人負責監(jiān)視,；并做出相應排險措施；以下是各部門的明確分工與職責：

財務部：竭盡全力保護好財務部的生命,、財產(chǎn)安全,。如有特殊情況需立即向上級主管部門報告。自保同時,，協(xié)助其他部門做好救災工作,。

公共事業(yè)部：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作,，對災情相對嚴重的幾座樓層,，要重點記錄汛情信息，必要時電話通知業(yè)主告知詳情,。如有業(yè)主求救電話,，應詳細記錄業(yè)戶詳細住址（樓層號、單元號,、房間號,、聯(lián)系方式），并立即向上級主管部門報告,，申請增援。

綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區(qū)保潔工作,。在惡劣天氣時,，采取相關措施保護花草樹木的成長。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作,，讓小區(qū)的每個角落時刻保持衛(wèi)生清潔,。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然，通過我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉庫有進水現(xiàn)象,，應配合工程部立即前往,，幫助業(yè)主做好清掃排水工作。

工程部：工程應定期檢查小區(qū)內(nèi)的水,、電設備,，汛期要適當增加檢查頻率，確保設備正常使用和安全,。檢查各排水管道的暢通情況和應急使用情況,。險情發(fā)生時的救援物資包括：

1）應急燈具要充足電量，以備夜間使用,。

2）沙袋若干,，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用,，避免上游雨水匯集到地勢較低的區(qū)域,，造成危險。小區(qū)內(nèi)幾個容易積水的樓層有a1,、a3,、a5、c1等幾個地方,，要密切關注積水情況,。災情結束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域，并做好保護工作,，以免影響下一次的使用,。

3）準備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根,，必要時疏通下水道,，或直接打開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度,，避免雨水沖進地勢較低的車庫或倉庫,。災情結束后要立即放置井蓋到原處，以免發(fā)生危險,。

4）排水設備,，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設備的工作情況,。如遇部分管道排水不暢,，應用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗干凈,，并存放,。

安保部：充分做好汛期安全保衛(wèi)工作，如有求救或增援電話，應在第一時間趕到現(xiàn)場,，做好救援和保衛(wèi)工作,，如遇特殊情況應立即向上級主管部門報告，在關鍵時刻幫業(yè)主排憂解難,。

（一）,、第一預案：

當氣象臺發(fā)布暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位,。及時總結防汛信息,，通報風情、水情,、雨情,。辦公室根據(jù)各自的職責，加強值班,，進一步檢查落實各項防汛應急措施,，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資,。

（二）,、第二預案：

當暴雨襲擊或有關部門發(fā)布緊急警報時，防汛領導小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署,。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓,。

（三）、第三預案：

遇暴雨突發(fā)性災害天氣時,，搶險小組迅速組織及時檢查疏通排水管道,，做到排水暢通；對小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進行監(jiān)測,，及時報告災情,，必要時及時組織足夠的臨時排澇設備進行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全,。

以上各組各部門應恪盡職守,，安全度汛，確保業(yè)主生命財產(chǎn)及公共財物的安全,，越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律,；關鍵時刻義勇當先、臨危不懼,。時刻把業(yè)主的利益放在頭等位置,。讓總公司領導放心，讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的責任,。

小區(qū)雨汛應急預案 小區(qū)物業(yè)防汛應急預案篇三

根據(jù)物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求，為扎實做好公司及各項目汛期預防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全,，特制定應急預案,。

副組長：

成員：

職責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設施設備檢查維護工作，保證排水系統(tǒng)完好有效,；加強各項目的巡視檢查,，及時查找漏點，避免因漏雨導致的電路短路,、設備損壞問題的發(fā)生,，特別是各項目的高配間，必須保證正常供電,；負責各項目避雷設施設備的`檢修工作,，負責儲備必要的防汛、救災物資,；一旦發(fā)生洪澇災害,，按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。

1,、成立防汛搶險組

組長：成員：

職責：在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險工作,，各項目經(jīng)理組織搶險職員對各管理區(qū)域進行全面檢查，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因,，制定局部應急措施,，組織職員進行處理。

2,、成立設備保障組

組長：成員：

職責：在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險（用水泵進行排水）工作,。各項目根據(jù)項目實際情況，合理組織職員利用排水泵等設備對積水嚴重區(qū)域進行排水,，保障各管理區(qū)域正常,。

3、后勤保障組組長：成員：

職責：在防汛領導小組的指揮下進行搶險通訊,、統(tǒng)計,、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時,，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作,，在汛情后，統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況,。

4,、應急救援組組長：成員：

一、職責：在防汛領導小組的指揮下進行汛情援助工作,。當某項目發(fā)生重大險情時,，及時抽調(diào)職員進行救援,。

二、防汛物資：雨鞋,、雨衣,、鐵锨、編織袋,、手電筒,、鐵絲、排水泵,、托線盤等,，并設專人負責，確保防汛物資在二十四點小時可領用,。

三,、各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責任人；加強防汛意識培訓,，對重點部位要檢查到位,，發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領導，并采取積極措施,，避免險情擴大,。

四、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時暢通,。

五,、遇中雨以上雨情時，項目經(jīng)理必須在崗值班,；遇大到暴雨雨情時,，實行全員全崗值班制度。

六,、當辦公室值班職員接防汛通知后,，應及時通知值班領導及全體防汛職員。

七,、各項目值班職員接到業(yè)主求助信息后,，應及時通知當值領導和項目。防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況,，及時處置,；當遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時，應迅速組織職員趕赴現(xiàn)場,，調(diào)集水泵等相關設備進行疏通,、排水，同時上報公司領導,。

八,、平時,，辦公室職員內(nèi)勤職員和各項目客服職員應密切注意天氣變化，并及時通知相關職員天氣異常情況,，同時做好防汛期間值班職員簽名,，及重大汛情記錄。

九,、防汛物資應加強管理，汛期結束后交倉庫保管,，以備后期續(xù)用,。

小區(qū)雨汛應急預案 小區(qū)物業(yè)防汛應急預案篇四

為了確保轄區(qū)防洪、防汛工作的正常開展,，貫徹執(zhí)行“安全第一,，常備不懈、以防為主,，全力搶險”的工作方針,，堅持科學防洪，以人為本,，扎扎實實做好防洪,、防汛各項工作，確保轄區(qū)老舊居民小區(qū),、自行車庫等防洪,、防汛安全，最大限度地減少災害損失,，根據(jù)街道辦事處要求,，結合轄區(qū)實際，特制定本預案,。

1,、社區(qū)成立應急領導小組，由社區(qū)書記擔任第一組長,、社區(qū)主任任組長,，社區(qū)創(chuàng)建副任副組長，社區(qū)工作人員,、駐地單位負責人,、社區(qū)各支部書記為領導小組成員，負責領導,、組織,、動員全社區(qū)的抗洪救災工作。

領導小組辦公室設在社區(qū)值班室,，由社區(qū)應急辦創(chuàng)建主任兼任辦公室主任,、報警員,。

2、社區(qū)以黨員志愿者,、青年志愿者為成員,，成立抗洪應急分隊，負責各居民小區(qū)的抗洪救災工作,；社區(qū)以巡邏為主,，成立社區(qū)緊急應急分隊，社區(qū)書記,、主任,、民兵營長、創(chuàng)建主任,、綜治主任等社區(qū)工作人員為成員,，負責社區(qū)抗洪搶險任務。

1,、預防預警：在大雨來臨之前,，社區(qū)不斷發(fā)出預警和報警；社區(qū)工作人員應確保通訊聯(lián)絡暢通,，檢查,、補齊、落實所有的應急裝備,、工具等救災配備,，保證應急需要；領導小組要第一時間對轄區(qū)內(nèi)的重點戶,、重點部位發(fā)生警報,，通知隨時做好撤離準備。

2,、抗洪救災：領導小組成員應各就各位,，手機24小時保持暢通，各負其責,，確保有備,、有序、有效地領導,、組織,、動員社區(qū)居民全力投入抗洪救災工作；緊急應急分隊負責組織受威脅的居民撤離到金馬賓館,、金盾賓館等安全位置,，先人后物，確保人員不傷亡,，最大程度地減少損失,；

社區(qū)必要的急救器材,、藥物，救災集中安置點,，由街道辦事處統(tǒng)一安排,。

應急結束后，應組織所有撤離人員有序回遷,，修復水毀等設施,，確保恢復生產(chǎn)和生產(chǎn)自救有堅實的保障,，妥善安置因水毀而無法回遷的人員和家庭,；組織災后生產(chǎn)，對部分受災嚴重,，生活、生產(chǎn)有困難的居民和外來人員進行適當幫助,，共渡難關,；上報災情，爭取政府支持,，確保生產(chǎn)自救工作順利進行,。

小區(qū)雨汛應急預案 小區(qū)物業(yè)防汛應急預案篇五

防洪防臺工作，堅持“以人為本,，安全第一,，預防為主，防抗結合,、確保重點,、統(tǒng)籌兼顧”的原則。為切實做好防洪防臺工作,，減少災害損失,，確保居民生命財產(chǎn)安全。根據(jù)《江蘇省防汛防臺抗旱條例》和區(qū)街文件精神,，結合本社區(qū)實際,，特制定社區(qū)防洪抗臺應急預案。

廣豐三村社區(qū)防汛防旱領導小組,。

防汛防臺工作由社區(qū)防汛防旱領導小組統(tǒng)一安排,，實行分級分村負責，具體職責分工如下：

1,、防汛防臺工作由社區(qū)主任負總責,。

2、社區(qū)領導小組負責全社區(qū)的防洪澇,、防臺風,、防暴潮工作,。

3、社區(qū)負責做好轄區(qū)范圍內(nèi)的防汛防臺工作,。

4,、社區(qū)各工作人員按照各自職責做好防汛防臺工作，并相互配合,，全力協(xié)作,。

5、社區(qū)防汛防旱領導小組人員在防洪澇,、防臺風,、防暴潮工作中，按各自防汛防旱工作職責執(zhí)行,，社區(qū)領導責任人在汛期不得同時外出,，第一責任人外出時應向第二責任人布置好工作。

6,、搶險隊伍的組織,。

a 宣傳、救護組：負責深入居民做好宣傳,、動員群眾配合抗洪搶險作出的防御部署,，負責受傷人員的治療，匯總上報災情,。

b 搶險組：由物業(yè)部組織,，負責緊急救援和搶險。 c治安組：由警務站組織,，負責災區(qū)治安工作,。 d運輸、后勤組：負責搶險救災車輛,、搶險設備,、物資的調(diào)用、受災轉移群眾的安置,。

⑴做好汛期前安全檢查,，并將檢查情況上報防汛防旱領導小組備案。

⑵在險情到來之前,，做好必要的物質準備工作,。

⑶根據(jù)實際情況，制訂應急預案,，組織搶險隊伍,。

1、迅速組織力量進行自救，安排好災民的生活,。

2,、做好災后的衛(wèi)生防疫工作，預防疾病的流行,。

3,、物業(yè)管理部門要組織力量修復受損設施。