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物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案篇一

汛期雨季來臨,，為確保小區(qū)和地下車庫的安全排澇,，確保業(yè)主的車輛停放安全，保證業(yè)主生活秩序的正常有序,，根據(jù)各級防洪防汛工作精神和多年來關(guān)于防洪防汛工作的要求,，結(jié)合xxxx小區(qū)的實際情況，特制定防洪工作應(yīng)急預(yù)案。希望我們xxxx管理處的主管人員能夠各司其職,，充分發(fā)揮主管人員的領(lǐng)導(dǎo)能力，帶領(lǐng)各部門員工,，竭盡全力做好防洪期的各項工作,。

組長：xxx

組成員：xxx、xxx

搶險隊伍：管理處各部門主管,、辦公室人員,、工程維修人員、全體安保人員

1,、認(rèn)真貫徹執(zhí)行市,、區(qū)物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神，全面指揮xxxx小區(qū)的防汛工作,。按照應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的人員安排,，快速、及時,、有效地處置xxxx小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故,。采取有效措施，立足小區(qū),，堅持自保,、自救，確保小區(qū)的汛期安全,。

2,、準(zhǔn)備足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險情,，提出排險,、搶險方案。負(fù)責(zé)檢查,、監(jiān)督防汛措施的落實情況;負(fù)責(zé)檢查,、監(jiān)督防汛物品的準(zhǔn)備情況;確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題,。

1,、成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險隊。具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作,，確保安全度汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失;及時收集雨情,、汛情等情報;做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識;確保無事故發(fā)生,。防汛期間要保障通訊暢通,，防汛成員和值班人員做到24小時電話暢通。值班人員要堅守崗位,，嚴(yán)禁離崗,、脫崗,。如遇大雨，經(jīng)理及各級主管,、安保班長必須到崗,，辦公室人員要做到手機不關(guān)機。

2,、建立安全責(zé)任制,。管理處領(lǐng)導(dǎo)人將具體工作分布到位，做到各個區(qū)域都有直接責(zé)任人,。對不能按時到崗人員和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的人員實行問責(zé)制,，造成重大損失的要追究責(zé)任。

3,、聯(lián)系工作,。安保部門應(yīng)對有車業(yè)主進行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下室車輛停放秩序,?？头藛T應(yīng)了解，所有地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式,，必要時通知業(yè)主,，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨,，應(yīng)密切關(guān)注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢情況,，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準(zhǔn)備工作。

4,、物資準(zhǔn)備和各部門的具體職責(zé),。根據(jù)xxxx小區(qū)實際情況，對重點部位要加強巡視;各部門分工明確;做到雨前,、雨中,、雨后都有專人負(fù)責(zé)監(jiān)視;并做出相應(yīng)排險措施;以下是各部門的明確分工與職責(zé)：

財務(wù)部：竭盡全力保護好財務(wù)部的生命、財產(chǎn)安全,。如有特殊情況需立即向上級主管部門報告,。自保同時，協(xié)助其他部門做好救災(zāi)工作,。

公共事業(yè)部：在汛情來臨時,，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對災(zāi)情相對嚴(yán)重的幾座樓層,，要重點記錄汛情信息,，必要時電話通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話，應(yīng)詳細(xì)記錄業(yè)戶詳細(xì)住址(樓層號,、單元號,、房間號、聯(lián)系方式),，并立即向上級主管部門報告,，申請增援。

綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區(qū)保潔工作,。在惡劣天氣時，采取相關(guān)措施保護花草樹木的成長,。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作,，讓小區(qū)的每個角落時刻保持衛(wèi)生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然,，通過我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好,。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉庫有進水現(xiàn)象，應(yīng)配合工程部立即前往,，幫助業(yè)主做好清掃排水工作,。

工程部：工程人員應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水、電設(shè)備,，汛期要適當(dāng)增加檢查頻率,，確保設(shè)備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應(yīng)急使用情況,。險情發(fā)生時的救援物資包括：

1)應(yīng)急燈具要充足電量,，以備夜間使用。

2)沙袋若干,，將沙袋放在地勢較低的入口地方,，可以起到截流的作用，避免上游雨水匯集到地勢較低的區(qū)域,，造成危險,。小區(qū)內(nèi)幾個容易積水的樓層有a1、a3,、a5,、c1等幾個地方，要密切關(guān)注積水情況,。災(zāi)情結(jié)束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域,，并做好保護工作，以免影響下一次的使用,。

3)準(zhǔn)備鐵鍬5把,、帶鉤鋼筋5根，必要時疏通下水道，或直接打開下水道井蓋,，可以加快雨水流入下水道的速度,，避免雨水沖進地勢較低的車庫或倉庫。災(zāi)情結(jié)束后要立即放置井蓋到原處,，以免發(fā)生危險,。

4)排水設(shè)備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,，并定期檢查設(shè)備的工作情況,。如遇部分管道排水不暢，應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域,。用完后要清洗干凈,，并存放。

安保部：充分做好汛期安全保衛(wèi)工作,，如有求救或增援電話,，應(yīng)在第一時間趕到現(xiàn)場，做好救援和保衛(wèi)工作,，如遇特殊情況應(yīng)立即向上級主管部門報告,，在關(guān)鍵時刻幫業(yè)主排憂解難。

(一),、第一預(yù)案：

當(dāng)氣象臺發(fā)布暴雨警報時,，防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。及時總結(jié)防汛信息,，通報風(fēng)情,、水情、雨情,。辦公室人員根據(jù)各自的職責(zé),，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應(yīng)急措施,，組建防汛搶險隊伍,，落實搶險物資。

(二),、第二預(yù)案：

當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報時,，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓,。

(三),、第三預(yù)案：

遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時，搶險小組迅速組織人員及時檢查疏通排水管道,，做到排水暢通;對小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進行監(jiān)測,，及時報告災(zāi)情,，必要時及時組織足夠的臨時排澇設(shè)備進行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全,。

以上各組各部門應(yīng)恪盡職守,，安全度汛，確保業(yè)主生命財產(chǎn)及公共財物的安全,，越是關(guān)鍵時刻我們越要有組織有紀(jì)律;關(guān)鍵時刻義勇當(dāng)先,、臨危不懼。時刻把業(yè)主的利益放在頭等位置,。讓總公司領(lǐng)導(dǎo)放心,，讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的責(zé)任。

物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案篇二

根據(jù)物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求,，為扎實做好公司及各項目汛期預(yù)防工作,，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身

安全

職 責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護工作，保證排水系統(tǒng)完好有效;加強各項目的巡視檢查,，及時查找漏點,，避免因漏

雨

組 長： 成 員：

職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進行防汛搶險工作,，各項目經(jīng)理組織搶險職員對各管理區(qū)域進行全面檢查,，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因，制定局部應(yīng)急措施,，組織職員進行處理,。

組 長： 成 員：

職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作。各項目根據(jù)項目實際情況,，合理組織職員利用排水泵等設(shè)備對積水嚴(yán)重區(qū)域進行排水,，保障各管理區(qū)域正常。

職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進行搶險通訊,、統(tǒng)計,、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時,，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作,，在汛情后,，統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況。

一,、職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進行汛情援助工作,。當(dāng)某項目發(fā)生重大險情時，及時抽調(diào)職員進行救援,。

二,、防汛物資：雨鞋、雨衣,、鐵锨,、編織袋、手電筒,、鐵絲,、排水泵、托線盤等,，并設(shè)專人負(fù)責(zé),，確保防汛物資在二十四點小時可領(lǐng)用。

三,、各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人;加強防汛意識培訓(xùn),，對重點部位要檢查到位，發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領(lǐng)導(dǎo),，并采取積極措施,，避免險情擴大。

四,、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時暢通,。

五、遇中雨以上雨情時,，項目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時,，實行全員全崗值班制度。

六,、當(dāng)辦公室值班職員接防汛通知后,，應(yīng)及時通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛職員。

七,、各項目值班職員接到業(yè)主求助信息后,，應(yīng)及時通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項目。防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況,，及時處置;當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時,，應(yīng)迅速組織職員趕赴現(xiàn)場，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進行疏通,、排水,，同時上報公司領(lǐng)導(dǎo),。

八、平時,，辦公室職員內(nèi)勤職員和各項目客服職員應(yīng)密切注意天氣變化,，并及時通知相關(guān)職員天氣異常情況，同時做好防汛期間值班職員簽名,，及重大汛情記錄,。

九、防汛物資應(yīng)加強管理,，汛期結(jié)束后交倉庫保管,，以備后期續(xù)用。

物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案篇三

組長：副組長：成員：

職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護工作,，保證排水系統(tǒng)完好有效,；加強各項目的巡視檢查，及時查找漏點,，避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路,、設(shè)備損壞問題的發(fā)生，特別是各項目的高配間,，必須保證正常供電,；負(fù)責(zé)各項目避雷設(shè)施設(shè)備的.檢修工作,，負(fù)責(zé)儲備必要的防汛、救災(zāi)物資,；一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害,，按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護和搶險工作。

（二）,、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個工作組。

1,、成立防汛搶險組,。

組長：成員：

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進行防汛搶險工作,，各項目經(jīng)理組織搶險職員對各管理區(qū)域進行全面檢查，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因,，制定局部應(yīng)急措施,，組織職員進行處理,。

2,、成立設(shè)備保障組,。

組長：成員：

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進行防汛搶險（用水泵進行排水）工作,。各項目根據(jù)項目實際情況,，合理組織職員利用排水泵等設(shè)備對積水嚴(yán)重區(qū)域進行排水,，保障各管理區(qū)域正常,。

3,、后勤保障組組長：成員：

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進行搶險通訊、統(tǒng)計,、后勤保障工作,。在發(fā)生汛情時，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作,，在汛情后，統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況。

4,、應(yīng)急救援組組長：成員：

一、職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進行汛情援助工作。當(dāng)某項目發(fā)生重大險情時，及時抽調(diào)職員進行救援,。

二,、防汛物資：雨鞋,、雨衣,、鐵锨、編織袋,、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等,，并設(shè)專人負(fù)責(zé)，確保防汛物資在二十四點小時可領(lǐng)用。

三,、各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人,；加強防汛意識培訓(xùn),，對重點部位要檢查到位,，發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領(lǐng)導(dǎo),，并采取積極措施，避免險情擴大,。

四,、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時暢通。

五,、遇中雨以上雨情時,，項目經(jīng)理必須在崗值班；遇大到暴雨雨情時,，實行全員全崗值班制度,。

六、當(dāng)辦公室值班職員接防汛通知后,，應(yīng)及時通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛職員,。

七、各項目值班職員接到業(yè)主求助信息后,，應(yīng)及時通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項目,。防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況，及時處置,；當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時,，應(yīng)迅速組織職員趕赴現(xiàn)場，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進行疏通,、排水,，同時上報公司領(lǐng)導(dǎo)。

八,、平時,，辦公室職員內(nèi)勤職員和各項目客服職員應(yīng)密切注意天氣變化，并及時通知相關(guān)職員天氣異常情況,，同時做好防汛期間值班職員簽名,，及重大汛情記錄。

九,、防汛物資應(yīng)加強管理,，汛期結(jié)束后交倉庫保管,，以備后期續(xù)用。

物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案篇四

組長：__,。

成員：__,。

1,、在汛期到來之前成立防汛小組,，物業(yè)經(jīng)理任組長，組織物業(yè)公司在崗人員進行救援,。

2,、在險情發(fā)生時，秩序部在崗值班員必須立即到達現(xiàn)場進行搶險工作,，并通知公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)物力,、人力的調(diào)配，工程部根據(jù)現(xiàn)場情況,，采取有效措施,。秩序部在崗值班人員有義務(wù)配合工程部進行搶險救援。險情發(fā)生在夜間時,，秩序部在崗值班人員及時采取措施處理險情,，并及時通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。

三,、汛期采取的預(yù)防措施,。

1、汛期來臨前儲備必要的防汛物資,，汛期來臨前將防汛物資：雨鞋,、雨衣、鐵锨,、掃把,、編織袋、手電筒,、鐵絲,、排水泵、托線盤,、遮雨布等,，指定位置存放，防汛物資存放處粘貼明顯標(biāo)示,。（雨衣,、雨鞋、手電桶存放于門崗值班室,，其它物資存放于6單元一層靠右樓梯間）并由秩序部負(fù)責(zé),，確保防汛物資24小時可領(lǐng)用,。

2、汛期工程部應(yīng)每周對以下區(qū)域進行一次檢查,，做好汛前預(yù)防和控制工作,，檢查內(nèi)容如下：

（1）檢查配電室、樓頂電梯機房是否有漏雨情況,，若有漏雨情況發(fā)生應(yīng)及時采取措施處理,。

（2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，確保能夠正常使用,。

（4）檢查小區(qū)內(nèi)雨水井,、污水井、雨水管,、樓頂及商鋪頂?shù)挠晁谑欠裼卸逊e物,。如有堆積物及時通知保潔部進行清理。

3,、下雨前工程部應(yīng)對樓頂機房門窗,，地下車庫各積水坑水位狀況進行一次檢查，負(fù)責(zé)關(guān)好門窗,，開啟污水泵抽走積水,。（如在夜間下雨由秩序部當(dāng)日值班人員進行檢查）。

4,、下雨時秩序部對小區(qū)積水坑,，地下室，電梯積水坑進行檢查,，有積水及時開啟污水泵進行排水,。

5、巡查時間中雨每半小時巡查一回,，暴雨每15分鐘巡查,，特大暴雨地下室值班。

四,、險情處理程序,。

水浸處理程序：

（1）當(dāng)巡查人員發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)浸水，值班人員應(yīng)立即采取措施保護好附近的設(shè)施,，同時應(yīng)將出事地點及現(xiàn)場的情況及時向工程部和物業(yè)經(jīng)理報告,。

（2）工程部在接到報告后，立即到現(xiàn)場組織搶險,。

（3）設(shè)法查明浸水的原因,，并采取有效的措施，如水浸是來自小區(qū)外的暴雨應(yīng)當(dāng)在各低于水位的出入口使用備用沙包進行堵截,；如水浸是來自市政地下水反溢,，應(yīng)當(dāng)暫時將反溢的地下水道通往小區(qū)的入口封閉,，并用排水泵進行排水。

（4）組織當(dāng)值人員根據(jù)水浸情況,，協(xié)同工程組采取有效措施,，如將電梯開高離開受浸范圍、在水漫延的通道上擺放攔水沙包,、開啟排水泵,，盡可能減少水浸所致的損失。

（5）水浸排除后,，立即通知清潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境,，通知工程組查明故障原因,，修復(fù)受損的設(shè)施,，盡快恢復(fù)小區(qū)的`正常運作。

（6）水浸排除后,，立即通知保潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境,，通知工程組查明故障原因，修復(fù)受損的設(shè)施,，盡快恢復(fù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行,。

五、其它事項,。

1,、汛期客服部應(yīng)密切注意天氣變化，并及時通知相關(guān)人員（物業(yè)公司主管以上管理人員及當(dāng)日秩序部值班員）及天氣異常情況,。

2,、防汛物資應(yīng)加強管理，汛期結(jié)束后交倉庫保管,，以備后期續(xù)用,。

3、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時暢通,。

物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案篇五

(一),、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組組長：副組長：成員：

職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護工作，保證排水系統(tǒng)完好有效,；加強各項目的巡視檢查,，及時查找漏點，避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路,、設(shè)備損壞問題的發(fā)生,，特別是各項目的高配間，必須保證正常供電,；負(fù)責(zé)各項目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作,，負(fù)責(zé)儲備必要的防汛,、救災(zāi)物資；一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害,，按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護和搶險工作,。

(二)、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個工作組,。

1,、成立防汛搶險組。

組長：成員：

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進行防汛搶險工作,，各項目經(jīng)理組織搶險對各管理區(qū)域進行全面檢查,，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因，制定局部應(yīng)急措施,，組織進行處理,。

2、成立設(shè)備保障組,。

組長：成員：

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作,。各項目根據(jù)項目實際情況，合理組織利用排水泵等設(shè)備對積水嚴(yán)重區(qū)域進行排水,，保障各管理區(qū)域正常,。

3、后勤保障組組長：成員：

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進行搶險通訊,、統(tǒng)計,、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時,，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作,，在汛情后，統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況,。

4,、應(yīng)急救援組組長：成員：

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進行汛情援助工作,。當(dāng)某項目發(fā)生重大險情時,，及時抽調(diào)進行救援。

二,、防汛物資：

雨鞋,、雨衣,、鐵锨、編織袋,、手電筒,、鐵絲、排水泵,、托線盤等,，并設(shè)專人負(fù)責(zé),，確保防汛物資24小時可領(lǐng)用。

三,、各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人,；加強防汛意識培訓(xùn)，對重點部位要檢查到位,，發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領(lǐng)導(dǎo),，并采取積極措施，避免險情擴大,。

四,、防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時暢通。

五,、遇中雨以上雨情時,，項目經(jīng)理必須在崗值班；遇大到暴雨雨情時,，實行全員全崗值班制度,。

六,、當(dāng)辦公室值班接防汛通知后,，應(yīng)及時通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛。

七,、各項目值班接到業(yè)主求助信息后,，應(yīng)及時通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項目。

防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況,，及時處置,；當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時，應(yīng)迅速組織趕赴現(xiàn)場,，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進行疏通,、排水，同時上報公司領(lǐng)導(dǎo),。

八,、平時，辦公室內(nèi)勤和各項目客服應(yīng)密切注意天氣變化,，并及時通知相關(guān)天氣異常情況,，同時做好防汛期間值班簽名，及重大汛情記錄,。

九,、防汛物資應(yīng)加強管理，汛期結(jié)束后交倉庫保管,，以備后期續(xù)用,。

物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案篇六

1,、在汛期到來之前成立防汛小組，物業(yè)經(jīng)理任組長,，組織物業(yè)公司在崗人員進行救援,。

2、在險情發(fā)生時,，秩序部在崗值班員必須立即到達現(xiàn)場進行搶險工作,并通知公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)物力,、人力的調(diào)配，工程部根據(jù)現(xiàn)場情況,，采取有效措施,。秩序部在崗值班人員有義務(wù)配合工程部進行搶險救援。險情發(fā)生在夜間時,，秩序部在崗值班人員及時采取措施處理險情,，并及時通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。

1,、汛期來臨前儲備必要的防汛物資,，汛期來臨前將防汛物資：雨鞋、雨衣,、鐵锨,、掃把、編織袋,、手電筒,、鐵絲、排水泵,、托線盤,、遮雨布等，指定位置存放,，防汛物資存放處粘貼明顯標(biāo)示,。（雨衣、雨鞋,、手電桶存放于門崗值班室,，其它物資存放于6單元一層靠右樓梯間）并由秩序部負(fù)責(zé)，確保防汛物資24小時可領(lǐng)用,。

2,、汛期工程部應(yīng)每周對以下區(qū)域進行一次檢查，做好汛前預(yù)防和控制工作,，檢查內(nèi)容如下：

（1）檢查配電室,、樓頂電梯機房是否有漏雨情況，若有漏雨情況發(fā)生應(yīng)及時采取措施處理。

（2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,，確保能夠正常使用,。

（4）檢查小區(qū)內(nèi)雨水井、污水井,、雨水管,、樓頂及商鋪頂?shù)挠晁谑欠裼卸逊e物。如有堆積物及時通知保潔部進行清理,。

3,、下雨前工程部應(yīng)對樓頂機房門窗，地下車庫各積水坑水位狀況進行一次檢查,，負(fù)責(zé)關(guān)好門窗,，開啟污水泵抽走積水。（如在夜間下雨由秩序部當(dāng)日值班人員進行檢查）

4,、下雨時秩序部對小區(qū)積水坑,，地下室，電梯積水坑進行檢查,，有積水及時開啟污水泵進行排水,。

5、巡查時間

中雨每半小時巡查一回,，暴雨每15分鐘巡查,，特大暴雨地下室值班。

水浸處理程序：

1,、當(dāng)巡查人員發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)浸水,，值班人員應(yīng)立即采取措施保護好附近的設(shè)施，同時應(yīng)將出事地點及現(xiàn)場的情況及時向工程部和物業(yè)經(jīng)理報告,。

2、工程部在接到報告后,，立即到現(xiàn)場組織搶險,。

3、設(shè)法查明浸水的原因,，并采取有效的措施,，如水浸是來自小區(qū)外的暴雨應(yīng)當(dāng)在各低于水位的出入口使用備用沙包進行堵截；如水浸是來自市政地下水反溢,，應(yīng)當(dāng)暫時將反溢的地下水道通往小區(qū)的入口封閉,，并用排水泵進行排水。

4,、組織當(dāng)值人員根據(jù)水浸情況,，協(xié)同工程組采取有效措施，如將電梯開高離開受浸范圍、在水漫延的通道上擺放攔水沙包,、開啟排水泵,，盡可能減少水浸所致的損失。

5,、水浸排除后,，立即通知清潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境，通知工程組查明故障原因,，修復(fù)受損的設(shè)施,，盡快恢復(fù)小區(qū)的正常運作。

6,、水浸排除后,，立即通知保潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境，通知工程組查明故障原因,，修復(fù)受損的設(shè)施,，盡快恢復(fù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行。

1,、汛期客服部應(yīng)密切注意天氣變化,，并及時通知相關(guān)人員（物業(yè)公司主管以上管理人員及當(dāng)日秩序部值班員）及天氣異常情況。

2,、防汛物資應(yīng)加強管理,，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用

3,、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時暢通,。

物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案篇七

要求轄區(qū)物業(yè)企業(yè)通過小區(qū)內(nèi)宣傳欄、電子顯示屏,、懸掛標(biāo)語等形式,，廣泛宣傳汛期防汛知識和防范措施，對預(yù)警,、預(yù)報要及時通過各種形式通知業(yè)主,，幫助業(yè)主加強自我防范措施的落實。

通知轄區(qū)物業(yè)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路,、主下水管網(wǎng),、窨井、化糞池等設(shè)施設(shè)備進行全面的檢查,、維修,，完善檢查記錄和考核管理制度，以保證汛期道路,、下水通暢,。

要求各物業(yè)企業(yè)準(zhǔn)備好防汛器材，專人保管;實行項目經(jīng)理責(zé)任制，增強項目經(jīng)理的責(zé)任意識和安全意識,，成立防汛應(yīng)急預(yù)案領(lǐng)導(dǎo)小組,，小區(qū)項目經(jīng)理為第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)處置小區(qū)防汛期間的突發(fā)事件,，并且要有重點地開展一次高層地下車庫暴雨進水,、小區(qū)突發(fā)性水淹等事件的應(yīng)急處置演練，做到應(yīng)急有預(yù)案,、處置有措施,。

汛期，各物業(yè)企業(yè)要堅持24小時值班制度,，發(fā)生災(zāi)情要及時報告,。各縣(市)、區(qū)物業(yè)主管部門應(yīng)定期進行抽查,。

物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案篇八

組長：xx,。

成員：xx。

1,、在汛期到來之前成立防汛小組,，物業(yè)經(jīng)理任組長，組織物業(yè)公司在崗人員進行救援,。

2,、在險情發(fā)生時，秩序部在崗值班員必須立即到達現(xiàn)場進行搶險工作,，并通知公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)物力,、人力的調(diào)配，工程部根據(jù)現(xiàn)場情況,，采取有效措施,。秩序部在崗值班人員有義務(wù)配合工程部進行搶險救援。險情發(fā)生在夜間時,，秩序部在崗值班人員及時采取措施處理險情,，并及時通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。

1,、汛期來臨前儲備必要的防汛物資，汛期來臨前將防汛物資：雨鞋,、雨衣,、鐵锨、掃把,、編織袋,、手電筒、鐵絲、排水泵,、托線盤,、遮雨布等，指定位置存放,，防汛物資存放處粘貼明顯標(biāo)示,。（雨衣、雨鞋,、手電桶存放于門崗值班室,，其它物資存放于6單元一層靠右樓梯間）并由秩序部負(fù)責(zé)，確保防汛物資24小時可領(lǐng)用,。

2,、汛期工程部應(yīng)每周對以下區(qū)域進行一次檢查，做好汛前預(yù)防和控制工作,，檢查內(nèi)容如下：

（1）檢查配電室,、樓頂電梯機房是否有漏雨情況，若有漏雨情況發(fā)生應(yīng)及時采取措施處理,。

（2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,，確保能夠正常使用。

（4）檢查小區(qū)內(nèi)雨水井,、污水井,、雨水管、樓頂及商鋪頂?shù)挠晁谑欠裼卸逊e物,。如有堆積物及時通知保潔部進行清理,。

3、下雨前工程部應(yīng)對樓頂機房門窗,，地下車庫各積水坑水位狀況進行一次檢查,，負(fù)責(zé)關(guān)好門窗，開啟污水泵抽走積水,。（如在夜間下雨由秩序部當(dāng)日值班人員進行檢查）,。

4、下雨時秩序部對小區(qū)積水坑,，地下室,，電梯積水坑進行檢查，有積水及時開啟污水泵進行排水,。

5,、巡查時間中雨每半小時巡查一回，暴雨每15分鐘巡查,，特大暴雨地下室值班,。

水浸處理程序：

（1）當(dāng)巡查人員發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)浸水,，值班人員應(yīng)立即采取措施保護好附近的設(shè)施，同時應(yīng)將出事地點及現(xiàn)場的.情況及時向工程部和物業(yè)經(jīng)理報告,。

（2）工程部在接到報告后,，立即到現(xiàn)場組織搶險。

（3）設(shè)法查明浸水的原因,，并采取有效的措施,，如水浸是來自小區(qū)外的暴雨應(yīng)當(dāng)在各低于水位的出入口使用備用沙包進行堵截；如水浸是來自市政地下水反溢,，應(yīng)當(dāng)暫時將反溢的地下水道通往小區(qū)的入口封閉,，并用排水泵進行排水。

（4）組織當(dāng)值人員根據(jù)水浸情況,，協(xié)同工程組采取有效措施,，如將電梯開高離開受浸范圍、在水漫延的通道上擺放攔水沙包,、開啟排水泵,，盡可能減少水浸所致的損失。

（5）水浸排除后,，立即通知清潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境,，通知工程組查明故障原因，修復(fù)受損的設(shè)施,，盡快恢復(fù)小區(qū)的正常運作,。

（6）水浸排除后，立即通知保潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境,，通知工程組查明故障原因,，修復(fù)受損的設(shè)施，盡快恢復(fù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行,。

1,、汛期客服部應(yīng)密切注意天氣變化，并及時通知相關(guān)人員（物業(yè)公司主管以上管理人員及當(dāng)日秩序部值班員）及天氣異常情況,。

2,、防汛物資應(yīng)加強管理，汛期結(jié)束后交倉庫保管,，以備后期續(xù)用,。

3、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時暢通,。

物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案篇九

本著“團結(jié)協(xié)作和局部利益服從全局利益”的原則,，以科學(xué)的態(tài)度認(rèn)真分析實際情況，立足防大汛應(yīng)對突發(fā)性災(zāi)害天氣,，切實做好防汛排澇的各項準(zhǔn)備工作,，采取有效措施避免雨季漏雨、倒灌,、淹泡等現(xiàn)象,，避免和減少經(jīng)濟損失，保障汛期生產(chǎn)經(jīng)營的正常進行,，編制操作性較強的防汛預(yù)案,，確保企業(yè)及職工生命財產(chǎn)安全。

二,、防汛工作指揮系統(tǒng)。

防汛工作嚴(yán)格執(zhí)行行政首長領(lǐng)導(dǎo)下的分級負(fù)責(zé)制,，層層夯實責(zé)任,，防汛期間各車間部門一把手親自掛帥，同時為使防汛的各項指揮工作的有序進行,，企業(yè)成立防汛工作指揮部,。成員如下：

總指揮：集團企業(yè)黨委書記、總經(jīng)理副總指揮：集團企業(yè)黨委副書記,、工會主席,。

成員：企業(yè)各分管領(lǐng)導(dǎo)、本部各部門負(fù)責(zé)人,。

聯(lián)絡(luò)員：__。

值班電話：

企業(yè)辦公室：

綜合部：

夜間值班：

值班室：

三,、組建搶險應(yīng)急分隊,。

在汛期，為預(yù)防災(zāi)害事故對生產(chǎn)經(jīng)營造成影響,，我們按照某某集團（控股）有限企業(yè),、區(qū)、街防汛指揮部的需要求,，組建保安隊和消防隊為主的應(yīng)急搶險分隊,，應(yīng)急搶險分隊服從企業(yè)防汛工作指揮部領(lǐng)導(dǎo)，在汛情緊急情況下隨時進入防汛搶險戰(zhàn)斗負(fù)責(zé)處置緊急情況,。

四,、建抗洪搶險隊伍。

1,、為了做好防大汛,、排大澇的各項準(zhǔn)備工作，我們根據(jù)上級防汛指揮部的需要求,，組建以民兵和青壯年職工為主體的二百人搶險隊伍，出現(xiàn)特大汛情將服從區(qū)防汛指揮部統(tǒng)一調(diào)動,，做好上堤抗洪搶險的準(zhǔn)備,。

2,、在防汛期間,，為搞好企業(yè)內(nèi)部搶險排澇工作，由企業(yè)職工組成100人的搶險隊伍,，一切搶險工作由企業(yè)防汛指揮部統(tǒng)一調(diào)動,。

五,、做好防大汛及防雨漏和防倒灌的準(zhǔn)備,。

為安全渡汛，保證企業(yè)財產(chǎn)不受損失,，在預(yù)報大雨及暴雨來臨時,，各車間,、部門應(yīng)加強防汛力量,，保證在崗人員不得少于2人,。同時，為確保企業(yè)所屬企業(yè)各生產(chǎn)車間的廠房,、庫房及重點需要害部位的汛期安全,，尤其是杜絕各種細(xì)菌通過地下排水對食品的感染，車間,、部門相應(yīng)做好汛前防漏雨和對廠區(qū)內(nèi)地下排水管道檢查,，各庫房部位做好防倒灌檢查工作,，發(fā)現(xiàn)問題及時找主管部門解決,，對地勢低洼部位應(yīng)采取防倒灌的措施,，并切實保證安全渡汛,，做到中,、小雨不漏，大雨不倒灌,，確保生產(chǎn)經(jīng)營正常進行,。

六、做好防汛物資的準(zhǔn)備,。

為搞好今年的防汛搶險,、排澇等項工作,，做到有備無患,，各有關(guān)部門做好防汛設(shè)施、防汛工具,、排水管道、防汛用土,、防汛閘板、防水膠堵,、通訊線路,、值班車輛等各類物資的管理,、維修,、保養(yǎng)等項工作,，使之處于良好戰(zhàn)備狀態(tài)。目前,，我企業(yè)備有防汛工具：鐵锨50把,、扁擔(dān)50條、排水泵3臺,、籮筐18個,。

七,、嚴(yán)格防汛值班制度,。

為確保安全渡汛，在汛期安排企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及管理人員防汛值班,。對重點需要害部位設(shè)專人值班制度,，車間及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)值班制度,，特別是遇有中、大雨時各重點部位必須有車間部門領(lǐng)導(dǎo)在崗,，以便發(fā)現(xiàn)問題及時解決,。

八、防汛工作中各部門職責(zé),。

在防汛工作中,，貫徹“誰領(lǐng)導(dǎo)、誰負(fù)責(zé)”,，“誰在崗,、誰負(fù)責(zé)”的原則，樹立全局觀念,，做好防大汛的各項準(zhǔn)備工作。為此,，制定各有關(guān)崗位職責(zé)：

在汛期積極組織安排好生產(chǎn)并做好防漏雨和防污水倒灌的各項工作,，及時掌握汛期的天氣變化，結(jié)合生產(chǎn)實際協(xié)助組織排水,、搶險,。遇有雨情預(yù)報或夜間突發(fā)雨情，各車間,、部門主需要領(lǐng)導(dǎo)及防汛重點部門領(lǐng)導(dǎo)必須立即上崗巡視檢查本車間,、部門漏雨積水情況，并服從企業(yè)安排,。