在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。

房屋購房合同模板篇1

購買方(甲方)：_______________________

地址：_________________________________

身份證號碼：___________________________

電話/bb機(jī)/手機(jī)：_______________________

代理方(乙方)：_______________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

傳真：_________________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方經(jīng)過對_________(地區(qū))_________(建筑面積________m2，其中附屬面積________m2)的詳細(xì)考察,，確定購買該房屋,，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

二,、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/ m2,，實付房款(小寫)_________元，(大寫)_________________元(含傭金,，不含交易稅費及按揭費用),。

三、簽訂本合同時,，甲方即付認(rèn)購金_______元,，并于______年_____月_____日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_______元。否則按甲方棄權(quán)處理,，并不得要回認(rèn)購金,。

四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請________(新房/二手樓宇)按揭服務(wù),，要求貸款金額為________元,，還款期限為_____年(以銀行實際批核為準(zhǔn))。

五,、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù),，并簽訂(房地產(chǎn)買賣契約),，同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費,、律師費,、公證費。

六,、若甲方不供房款超過_________個月,，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。

七,、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認(rèn)購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方,。

1．按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù),；

2．按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實際不能成交,。

八,、爭議的處理

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第__種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁,；

(2)依法向人民法院起訴。

九,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效,，均具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

代理人：______________ 經(jīng) 辦 人：____________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：____________簽訂地點：____________

房屋購房合同模板篇2

出賣人(甲方)：_______________

身份證號碼：_______________

買受人(乙方)：______________

身份證號碼：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守：

一、甲方自愿將其位于________的房產(chǎn)(建筑面積_____平方米)以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_____________元整(￥____________元)的價款出售給乙方,。

二,、乙方簽訂本合同后天內(nèi)一次性支付甲方________元，甲方在雙方約定的時間內(nèi)交房,。

三,、本合同簽定時，房屋無產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等辦理產(chǎn)權(quán)條件成熟時,，乙方自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)，辦理中發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔(dān),。

四,、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用,、修繕,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、收益,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方自行繳納購房后應(yīng)付的各項物業(yè)水電及衛(wèi)生管理費用。本合同簽訂后,，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同,。

六、本合同簽訂后,，若有政府占地拆遷涉及的補(bǔ)償或者賠償,，均全部屬于乙方所有，甲方無權(quán)參與和干涉,。所涉及的一切政策性費用也由乙方自行支付承擔(dān),。

七、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之三計算違約金支付給乙方,。逾期超過30天時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之三計算的違約金給甲方,。逾期超過30天時,，甲方有權(quán)解除合同。解約時,，乙方已付定金不退,。

3、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,，乙方自行解決如有補(bǔ)償款發(fā)放，乙方全權(quán)享有,，甲方不參與和干涉,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬p方自行協(xié)商解決,。

八,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述方式解決：_____依法向人民法院起訴,。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

十,、本合同一式_____份，甲,、乙方各執(zhí)一份,。

甲方：_______________

______年______月______日

乙方：_______________

______年______月______日

見證人：_______________

______年______月______日

房屋購房合同模板篇3

賣方：_________（簡稱甲方）

身份證號碼：____________

買方：__________（簡稱乙方）

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條房屋基本情況

乙方同意購買甲方擁有的座落在__市__區(qū)__擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面）,，建筑面積為__平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格

單價：人民幣__元/平方米，總價：人民幣__元整,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣__拾__萬__仟__佰__拾__元整給甲方,，剩余房款人民幣__元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣__拾__萬__仟__佰__拾__元整給甲方,，剩余房款人民幣__元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條交房時間

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起__天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將__等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由__方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由__方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將乙方的已付款不記利息，返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起__日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1,、甲方是__共__人,，委托代理人__即甲方代表人。

2,、乙方是__,，代表人是__,。

第八條其他

本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)__公證處公證,。

1、本合同一式___份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，___房地產(chǎn)交易中心一份,、__公證處各一份。

2,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

3,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第九條雙方約定的其他事項

__________________________________________

甲方：

乙方：

______年______月______日

房屋購房合同模板篇4

出賣方（甲方）： 身份證號碼：

買受方（乙方）： 身份證號碼：

一、甲方自愿將其位于xx市xx號六層單元房的二樓北單元,，建筑面積122.5平方米，以人民幣（大寫）壹拾伍萬叁仟元整（￥：153000.00元）的價款出售給乙方,。

二,、此地皮屬國有土地,，甲方不承諾辦理房產(chǎn)證手續(xù),。

三、交款辦法：購房款一次性付清,，即交付乙方鑰匙,。

四,、乙方在簽訂購房合同后，不得隨意要求退房,，若有特殊理由，經(jīng)甲方同意后,，必須接受按乙方交款總額的5%，賠償給甲方,，作為賠償給甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。

五,、購房戶應(yīng)得房屋設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：

（1）水、電入戶,；

（2）外墻甲方采用水泥壓光刷外墻漆為標(biāo)準(zhǔn),；

（3）室內(nèi)墻面水泥壓光,，地板為毛地板；

（4）廚房,、衛(wèi)生間,、上下水預(yù)留接口到位（不包括潔具）；

（5）陽臺鋁合金封閉（包括推拉扇）,；

（6）入戶門為三防盜（室內(nèi)門由用戶安裝）,。

六、房屋所屬權(quán)：永久性歸乙方所有（乙方有權(quán)出讓,，甲方不能以任何理由阻擋,，否則要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任）,。

七、xx號六層樓內(nèi)的場地,、樓梯,、通道,、屬所有住戶公共所有,，任何人不得私自占用,。

八,、乙方不經(jīng)甲方同意,，任何人都不能私自改變主體結(jié)構(gòu),，若違犯合同規(guī)定的住戶,，要承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任（輕者甲方責(zé)令恢復(fù)原狀、重者移交人民法院）,，有權(quán)行使甲方職責(zé)。

九,、購房戶居住期間必須服從樓房負(fù)責(zé)管理規(guī)定的各項制度,，違者樓房負(fù)責(zé)人有權(quán)采取措施停電,、停水給予制約,。

十,、本合同簽字蓋章后生效。

十一,、此合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，若有購房戶提出公證，由乙方向公證單位交公證費,，甲方概不承擔(dān),。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

簽訂日期： 年 月 日

房屋購房合同模板篇5

出賣人(以下簡稱甲方)：____________身份證號碼：______________________________

甲方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)__________________居民,。

甲方配偶為_______________________身份證號碼：______________________________

房屋地址：_________________________________________________________________

農(nóng)村集體土地使用證號碼：___________________________________________________

買受人(以下簡稱乙方)：____________身份證號碼：______________________________

乙方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)____________________居民

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第1條 房屋情況 該房屋農(nóng)村集體土地使用證號：

______________________________________________ 房屋座落：________市________區(qū)_________村___________路________________________。設(shè)計用途 居民自住用房 ,，建筑結(jié)構(gòu) ,，建筑層數(shù)為____層。建筑面積_____平方米,，其中：房屋建筑面積_________平方米,，庭院建筑面積_________平方米,。 該房房土地來源為： 農(nóng)村集體土地劃撥 ,，房屋建于_________年使用至今為______年,。

第2條 該房屋價款規(guī)定 該房屋按照協(xié)商以總價計算,，價款為_________元,，計________________________(大寫)

第三條 房屋交付日期 經(jīng)雙方簽訂合同后,，乙方付清甲方房款______日內(nèi)方可交付,。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時，且不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、 變更合同

2,、 解除合同

3、 _______________________________________________________________________,。

第四條 乙方付款形式及付款時間

如甲方無異議,，乙方將在合同簽訂________日內(nèi)按一次性付款形式付款：

第五條 甲方逾期交付商品房的處理 如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定,，追究甲方違約責(zé)任：

約定為：合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金,。

第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任：

約定為：合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，乙方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國家關(guān)于房屋居住的要求),，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下,，承擔(dān)維修責(zé)任,。

第八條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定

該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方,。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用,、改造,、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系,，且甲方后代不得對乙方及其后代進(jìn)行追償),。

該合同由雙方所在村委會給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會下予其作廢,，并在村委會的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證,。

第九條 公證人的規(guī)定

本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂,，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成,。

公證人(簽章)：

甲方： 乙方：

______年______月_____日 _______年______月______日

房屋購房合同模板篇6

出賣人(以下簡稱甲方)：,，身份證件號：,，住址：，聯(lián)系電話：,。

買受人(以下簡稱乙方)：,，身份證件號：，住址：,，聯(lián)系電話：,。

中介人(以下簡稱丙方)：，住址：,，聯(lián)系電話：,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙、丙三方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

一、經(jīng)丙方介紹,，甲方自愿將本合同第二條所列房屋出售給乙方,，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施,、裝潢情況已充分了解,，愿意購買該房屋。

二,、甲方出售房屋的基本情況：

1,、房屋坐落在，建筑面積平方米,。

2,、附屬設(shè)施、裝潢情況,。

3,、該房屋的性質(zhì)為：，原出賣人為,，購買該房屋的購房款元,，甲方已經(jīng)向原產(chǎn)權(quán)人全部交齊,，并取得了該房屋產(chǎn)權(quán)證書(產(chǎn)權(quán)證書中注明：)。

4,、該房屋是甲方個人合法財產(chǎn),，甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。

三,、房屋的價款及支付方式

1,、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣元(大寫),，附屬設(shè)施,、裝潢價款元(大寫)，總計元(大寫),。

2,、付款方式、期限：本合同簽訂之日起日內(nèi),，乙方將上述房款一次性(或分期,，寫清具體支付時間)支付給甲方(或丙方)，購房定金在付款時沖抵房款,，如房款交付給丙方,，丙方應(yīng)在將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

四,、房屋的交付

1,、本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用,，上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電訊費及其它有關(guān)費用,，由甲方繳納。

2,、甲方在交付房屋的同時,，應(yīng)將該房屋的權(quán)利證書及相關(guān)資料交與乙方，包括但不限于：房產(chǎn)證,、原始購房合同,、交付購房款、物業(yè)費等費用的憑據(jù)及其他與該房屋有關(guān)的資料,。

五,、三方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證出賣的房屋權(quán)屬清楚,，無產(chǎn)權(quán)糾紛,，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件,。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，均由甲方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的,，由甲方賠償,。

2、在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶,，并將產(chǎn)權(quán)證辦理在乙方名下,。在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)后90日內(nèi),，由于甲方的原因，致使乙方不能取得署名為乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)證時,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)辦理,，通過訴訟或其他渠道要求甲方辦理，并且,，乙方有權(quán)解除本合同,，乙方解除本合同時，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的購房款，并賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額)。

3,、乙方未取得署名是乙方的產(chǎn)權(quán)證前，如該房屋出現(xiàn)拆遷,、重建等情況,，購房款,、房屋拆遷補(bǔ)償、房屋置換等權(quán)益全部歸乙方所有,，并且甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。

4、本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋再另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，所獲收益與甲方無關(guān)，甲方仍然有義務(wù)協(xié)助第三人辦理該房屋的有關(guān)事宜,。

5、乙方在購買房屋后,，沒有正當(dāng)理由不得要求退房,。否則應(yīng)賠償甲方因此而遭受的全部損失。

6,、丙方僅提供相關(guān)房屋買賣信息及良好的中介服務(wù),，促成本合同的簽訂,，本合同在履行過程中甲乙雙方發(fā)生的糾紛與丙方無關(guān),，因此不承擔(dān)任何責(zé)任,。

7,、甲,、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的___%支付給丙方中介服務(wù)費，各為_____元,，于本合同簽訂之日向丙方支付。

六,、違約責(zé)任：

1,、本合同簽訂后，甲乙雙方必須全面,，正確履行,。任何一方違約或反悔、或不積極辦理相關(guān)手續(xù),、或因產(chǎn)權(quán)不合法,、均視為違約,。甲方違約時,，除返還乙方已付購房款外,，還應(yīng)賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額),。乙方購買該房屋后，不得再要求退房,，否則應(yīng)賠償甲方因此而遭受的全部損失,。

本合同簽訂后,，甲,、乙雙方中一方悔約的,，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費,，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取,。

2、因該房屋權(quán)屬存在爭議,，致使乙方不能正常居住和使用該房屋時,，乙方有權(quán)立即解除合同,，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的購房款并賠償乙方因此所受全部損失,。

3,、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日,，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之______的違約金,。逾期_____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。甲、乙雙方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費的,，每逾期一日,，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的___%給付丙方違約金。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均可以向房屋所在地人民法院起訴,。

八,、本合同一式三份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份,。

九、本合同自三方簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋購房合同模板篇7

依據(jù)高法的司法解釋規(guī)定,，在開發(fā)商存在如下行為時，購房人依法可以解除合同并可以要求賠償損失：

(1)商品房買賣合同訂立后,，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人

(2)商品房買賣合同訂立后,，出賣人又將該房屋出賣給第三人

(3)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明

(4)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實

(5)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實

(6)房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的

(7)面積誤差比絕對值超過3%的

(8)由于開發(fā)商的原因，逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過一年的,。購房人亦可請求解除合同,。盡管目前尚無司法解釋對上述解約權(quán)行使的合理期限作出規(guī)定，但是按照《合同法》第九十五條的規(guī)定,，上述解約權(quán)均存在除斥期間,，該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量。

(9)對于房地產(chǎn)商違約,，購房人的索賠權(quán)同樣首先要由購房人提出,，如果房地產(chǎn)商對購房人的索賠存有疑義、不肯賠償,，購房人需要通過法律途徑解決的則存在訴訟時效問題,，《民法通則》第一百三十五條規(guī)定：“向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外,?！?/p>

我國《合同法》和最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用若干問題的解釋》第8條第9條規(guī)定，因出賣人的過錯導(dǎo)致商品房買賣合同被解除的,，買受人可以請求返還已付購房款及利息,，賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任,。

因此,，從立法上看，我國已經(jīng)確認(rèn)了商品房買賣合同的解除與損害賠償請求權(quán)能并行而非相悖的制度,。但,，具體到司法實踐中，大部分法院都只支持部分損失,，很少有全部損失都支持的,。

確定房屋的差價損失，一般在法院都是首先主持調(diào)解,，調(diào)解不成申請鑒定按照鑒定價格判決,。

購房人如對房地產(chǎn)商交房存有疑義的，一定要書面提出，并注意保全證據(jù),，如果和房地產(chǎn)商不能通過協(xié)商解決又想通過法律程序解決的,，要注意千萬別錯過法院可以接受的訴訟時間。這樣才可以拿到我們應(yīng)該有的賠償,，在必要時,，還可以聘請專業(yè)律師協(xié)助維權(quán)。

房屋購房合同模板篇8

甲方（委托方）：__________________________________________________________________________

乙方（被委托方）：________房產(chǎn)代理有限公司

依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，在自愿、平等和誠信的原則下,，就甲方委托乙方從事房屋購買事宜,，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方責(zé)任

1,、在委托期限內(nèi)認(rèn)真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋,。

2、在委托期限內(nèi)向甲方不限量地提供房源直到滿意為止,。

3,、協(xié)助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序。

二,、甲方責(zé)任

1,、不得與乙方介紹過的房主自行成交，否則乙方有獲得本協(xié)議中約定的代理傭金,。

2,、不得將乙方提供的賣方信息資料轉(zhuǎn)交他人。

三,、服務(wù)報酬

如乙方為甲方尋找到合適的房產(chǎn),，甲方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時，向乙方支付總房款的________％作為委托費用,，計金額________________元整,。

四、違約責(zé)任

甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交,，否則視為甲方違約,，甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金。

五,、履行本合同而發(fā)生的一切爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,，應(yīng)提交溫州市仲裁委員會裁決,。

六、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方（簽字）：________________________________

乙方（蓋章）__________________________

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（簽字）：__________________

簽約時間： 年 月 日

簽約時間： 年 月 日

簽約時間： 年 月 日

房屋購房合同模板篇9

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落 幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓()、劃撥(),。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾____萬_____仟_____佰_____拾元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)XX市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失，支付違約費用,。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七,、本合同一式四份,，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,，房管部門一份,。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________

監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

房屋購房合同模板篇10

賣方（甲方）：身份證號：

買方（乙方）：身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋座落及面積：

本房屋座落在為：和府國用（筑面積）第,，土地證編號號，現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓出售給乙方,，出售房屋建平方米,，準(zhǔn)確面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。元整（￥元）,。甲方將房屋交付給乙方使元（￥：元）。

二,、房屋概況及計價,、付款方式：

本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用，交易總價為人民幣用（即簽訂本合同）時,，乙方需全部繳清房屋總價款

三,、甲方責(zé)任與權(quán)利

1、甲方保證出售的房屋為合法房產(chǎn),，在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項等,，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

2、本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》,。

3、甲方承諾在本合同簽訂后的24個月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證,，辦理房產(chǎn)證的所有費用均由甲方承擔(dān),，如因甲方原因造成合同簽訂24個月后仍沒有辦理好房產(chǎn)證，甲方需對乙方做出賠償,。

四,、乙方責(zé)任與權(quán)利

1、本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的所有權(quán),，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權(quán),。

2、乙方如有必要對房屋重新裝修時,，不得影響該房屋本體結(jié)構(gòu)安全,。

五、本合同未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

六,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁,。

七,、本合同連同附件《土地使用證》復(fù)印一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字（簽章）之日起生效，具有同等法律效力,。

甲方：乙方：證明人：

日期：日期：

房屋購房合同模板篇11

甲方：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

甲乙 方擬合資向 購買商品房(以下簡稱“房產(chǎn)”),，現(xiàn)甲乙丙方就合資購買上述房產(chǎn)事宜達(dá)成協(xié)議，以資雙方共同遵守,，具體內(nèi)容如下：

一,、房產(chǎn)情況

由 開發(fā)，位于 ,，合同約定面積 平方米,，單價為 元/平方米，總價為人民幣 元,。

二,、出資比例

甲乙雙方按購房總價聯(lián)合出資購買該房產(chǎn)，出資比例各占二分之一,。

三,、為合理應(yīng)對當(dāng)前國家房地產(chǎn)金融政策，甲乙雙方約定由甲方/或乙方

為代表與房產(chǎn)出賣人簽訂商品房買賣合同,、前期物業(yè)合同等合同,、協(xié)議

四,、出資比例

雙方聯(lián)合出資購買房產(chǎn)，出資比例各為50%.雙方按出資比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)益,，并承擔(dān)因購買該房產(chǎn)及今后與該房產(chǎn)有關(guān)的所有購房款,、稅費等一切支出。

五,、房款,、稅費支付

甲乙雙方均應(yīng)及時履行與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方簽訂的購房協(xié)議，以及因受讓房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費等支付,，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

1、為了受讓房產(chǎn)能夠及時有序地進(jìn)行,，甲乙雙方推選甲方為事務(wù)執(zhí)行人,，代表甲乙雙方履行受讓房產(chǎn)過程中的一切事務(wù)，包括但不限于支付購房款,、稅費及其他活動費用支出,，辦理交房手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)等,。

2,、按有關(guān)行政主管部門及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方要求，需乙方親自辦理的,，乙方應(yīng)予執(zhí)行。

3,、購房款,、稅費等付款到期前，乙方應(yīng)將其應(yīng)承擔(dān)的部分款項交由甲方對外支付,。否則,，付款到期后，為確保受讓房產(chǎn)順利進(jìn)行,，甲方可自己出資墊付或?qū)ν饨杩顗|付,，因此產(chǎn)生的借款本金、利息以及甲方向乙方追償?shù)娜抠M用由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān),。

六,、房地產(chǎn)權(quán)屬證書的保管

受讓后的房地產(chǎn)權(quán)屬證書暫時由甲方保管。若當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門按房產(chǎn)共有人人數(shù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方保管各自的證書,。

七、受讓后房產(chǎn)的管理和使用

受讓后房產(chǎn)的管理和使用由雙方友好協(xié)商處理,。但房產(chǎn)需要對外出售,、出租,、出借、典當(dāng)?shù)葧r,，甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優(yōu)先權(quán),。

八、違約責(zé)任

甲乙雙方中任何一方違約的,，應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失,。經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于追究違約方違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費等。

九,、文書送達(dá)

本協(xié)議確定的聯(lián)系地址為各類通知,、文書送達(dá)的地址，如有變動應(yīng)及時通知對方當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu),，否則造成相關(guān)通知文書無法送達(dá)的,，將視同已經(jīng)送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承擔(dān),。

十,、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,。與該房產(chǎn)有關(guān)事宜雙方未約定如何處理的,，依照我國《物權(quán)法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律,、法規(guī)規(guī)定處理,。

十一、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

簽訂日期： 年 月 日

簽訂地點：

房屋購房合同模板篇12

購房人通過銀行按揭所購買的房屋,。

由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費用,，保險公司負(fù)責(zé)賠償：

1．火災(zāi)；

2．爆炸,；

3．雷電,；

4．颶風(fēng)、臺風(fēng),、龍卷風(fēng),；

5．風(fēng)暴、暴雨,、洪水,；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫,、運河,、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏,；

6．冰雹；

7．地崩,、山崩,；

8．火山爆發(fā)；

9．地面下沉,，但不包括由于打樁,、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；

10．空中運行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌,；

11．水箱,、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱,、水管爆裂,。

1．投保人、被保險人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用,；

2．地震,、海嘯引起的損失和費用；

3．貶值,、喪失市場或使用價值等其他后果損失,；

4．戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為,、敵對行為,、武裝活動、謀反,、政變,、罷工、民眾騷亂引起的損失和費用,；

5．政府命令或任何公共當(dāng)局的沒收、征用,、銷毀和毀壞,；

6．核裂變、核武器,、核材料,、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用；

7．大氣,、土地,、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用，但不包括由于保險單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險,；

8．本保險單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險人自行負(fù)擔(dān)的免賠額,；

9．其他不屬于本保險單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險引起的損失,。

與購房貸款期限相同。

為所購房屋全部的實際價值,。

（1）按受損財產(chǎn)的價值賠償,；

（2）賠付受損財產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費用,；

（3）修理,、恢復(fù)受損財產(chǎn)，使之達(dá)到與同類財產(chǎn)基本一致的.狀況,。

2．受損財產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時的市價計算,。市價低于保險金額時，賠償按市價計算,；市價高于保險金額時,，賠償按保險金額與市價的比例計算。如本保險所載項目不止一項時,，賠款按本規(guī)定逐項計算,。

3．保險項目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付,，其殘值應(yīng)在賠款中扣除,，本公司有權(quán)不接受被保險人對受損財產(chǎn)的委付。

4．任何屬于成對或成套的項目,，若發(fā)生損失,，本公司的賠償責(zé)任不超過該受損項目在所屬整對或整套基礎(chǔ)上的保險金額中所占的比例。

5．發(fā)生損失后,，被保險人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費用,，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產(chǎn)的保險金額為限,。

6．本公司賠償損失后,，由本公司出具批單將保險金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少，并且不退還保險金額減少部分的保險費,。如被保險人要求恢復(fù)至原保險金額,，應(yīng)按約定的保險費率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險期限終止之日起按日比例計算的保險費。

7．被保險人的索賠期限,，從損失發(fā)生之日起,，不得超過2年。

1．在投保時,，被保險人及其代表應(yīng)對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實,、詳盡的說明或描述；

2．被保險人投保時一次交清保險費,；

3．保險期限內(nèi),，被保險人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施,，包括認(rèn)真考慮并付諸實施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費用,，均由被保險人承擔(dān),；

4．在發(fā)生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時，被保險人及其代表應(yīng)：

（1）立即通知本公司,，并在7天或經(jīng)本公司書面同意延長的期限內(nèi)以書面報告提供事故發(fā)生的經(jīng)過,、原因和損失程度；

（2）采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失減少到最低程度,；

（3）在本公司的代表或檢驗師進(jìn)行勘查之前,，保留事故現(xiàn)場及有關(guān)實物證據(jù)；

（4）根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件,、資料和單據(jù),。

被保險人與本公司之間的一切有關(guān)本保險的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,，按_________項辦法解決：

（1）向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁,；

（2）向法院提出訴訟。