隨著法律法規(guī)不斷完善,,人們?cè)桨l(fā)重視合同,,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,,你確定會(huì)寫嗎?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望對(duì)大家有所幫助,,下面我們就來了解一下吧,。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同仲裁與仲裁法上仲裁的區(qū)別篇一
甲方:
乙方:
為了維護(hù)原承包合同的嚴(yán)肅性和充實(shí)原合同內(nèi)容的完整性,確保乙方的權(quán)利和經(jīng)濟(jì)不受損失,,經(jīng)甲乙雙方進(jìn)一步協(xié)商,,特簽訂以下補(bǔ)充協(xié)議,供雙方共同遵守:
一,、甲方按原合同的義務(wù)盡快解決群眾阻撓乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為,,以便乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)能順利進(jìn)行,維護(hù)原承包合同的嚴(yán)肅性,。
二,、乙方交納承包金第一期的期限延期到甲方完成本補(bǔ)充協(xié)議第一條約定的工作并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后_____天內(nèi)交清,后各交納期期限均按阻撓擔(dān)誤的時(shí)間順延,,總承包截止期同時(shí)相應(yīng)順延,。
三、今后甲方應(yīng)嚴(yán)格履行合同和本補(bǔ)充協(xié)議的義務(wù),,防止阻撓,、刁難乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或侵占乙方利益等行為的發(fā)生。如再發(fā)生類似上述等影響乙方經(jīng)營(yíng)使用和使乙方受經(jīng)濟(jì)損失的行為,,甲方首先按合同承擔(dān)全部責(zé)任,,并以乙方經(jīng)濟(jì)損失總額的伍拾倍賠償給乙方,。除非乙方提出終止合同,,否則,,交納承包金期限及總承包截止期按本協(xié)議辦法順延,,延長(zhǎng)期限合法有效,。
四,、本補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效,與雙方于_________年_____月_____日簽訂的《土地承包合同》具有同等的法律效力,。本協(xié)議一式_____份,,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同仲裁與仲裁法上仲裁的區(qū)別篇二
依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》《民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,,本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,,甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,。
甲方將其承包的位于______________等地共_______畝(詳見下表),,互換給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)______________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
甲方用于互換土地基本情況表
乙方將其承包的位于_______________________土地共______畝(詳見下表),互換給甲方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)___________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。
乙方用于互換土地基本情況表
甲乙雙方互換土地期限為______年,,自_____年___月___日起至_____年___月____日止(最長(zhǎng)不得超過土地承包期剩余期限),。
互換土地的交付方式為__________________________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁=桓稌r(shí)間為______年_____月______日,。
1.甲乙雙方互換土地后,互換雙方均取得對(duì)方互換地塊的.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),,喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。
2.甲、乙雙方土地互換后,,對(duì)互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換,。
3.土地互換后,,甲乙雙方應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案,,可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)人民政府(辦事處)土地承包管理部門申請(qǐng)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記手續(xù),。
4.經(jīng)甲乙雙方依法登記獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后,,可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租,、互換,、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律、法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定的方式再流轉(zhuǎn),。
5.甲乙雙方在互換后的地塊上具有使用權(quán),、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán),。
6.甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),,不得擅自改變土地用途,,不得給土地造成永久性損害。
7.因互換地塊存在面積,、地力,、作物等差異,雙方可協(xié)商約定適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償如下:
_______________________________________________________,。
1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由單方解除合同的,應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金,。違約金的數(shù)額為___________________,。
2.如果違約金尚不足彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,,由甲、乙雙方協(xié)商,。
3.因不抗力不能履行合同時(shí),,一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向另一方當(dāng)事人通報(bào)不能履行或不能完全履行的理由,并應(yīng)在______日內(nèi)提供證明,。根據(jù)情況可部分或者全部免除責(zé)任,,但法律另有規(guī)定的除外,。
甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的由村,、鎮(zhèn)調(diào)解部門調(diào)解解決,調(diào)解不成的或不愿調(diào)解的,,按下列第____種方式解決:
1.提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁,;
2.依法向____________________人民法院提起訴訟。
1.如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的,,可在本合同中明確約定,。
2.本合同自簽訂之日起生效,。經(jīng)協(xié)商,,決定____(是或否)鑒證。未盡事宜,,由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,,并報(bào)村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)備案,,有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力,。
3.其他需要說明的事項(xiàng):
_______________________________________________,。
4.本合同一式______份,,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份),。
甲方(簽字):_______
身份證號(hào):___________
乙方(簽字):_______________
身份證號(hào):___________________
______年_____月____日
鑒證單位:___(簽章)
鑒證人:_____(簽章)
______年____月_____日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同仲裁與仲裁法上仲裁的區(qū)別篇三
你好,,湖北省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同可參照下面的格式寫:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。
地塊
名稱
坐落(四至)
地塊數(shù)(塊)
面積(畝)
質(zhì)量等級(jí)
(肥力水平)
備注
二,、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年,即自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限),。
三,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_______元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為_______元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元),。
四,、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),,支付的時(shí)間和方式為,。(為年月日前一次或多次付清)
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),,實(shí)物為,。支付的時(shí)間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)
五,、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方,。交付方式為。乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))
六,、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1,、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。
2,、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3,、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,,辦理有關(guān)手續(xù)。
4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利,。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù),。
6、乙方必須管好用好承包土地,,保護(hù)地力,,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn),。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,。
8,、其他約定:_________________。
七,、違約責(zé)任
1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,,應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為,。
八,、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:
2,、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九,、生效條件
十,、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同一式四份,由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份,。
甲方:_________________(簽章)乙方:_________________(簽章)
住址:_________________住址:_________________
簽約日期:_________________年月日
________________
鑒證單位(簽章):_________________
鑒證日期:_________________年月日
注:本合同所稱轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源,經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意,,將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶,,由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止,,原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部滅失,。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同仲裁與仲裁法上仲裁的區(qū)別篇四
一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類,、位置,、四至、面積,、質(zhì)量,、等級(jí)
二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
三,、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式
四,、流轉(zhuǎn)承包地用途
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式,、時(shí)間
六,、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)
七、合同的變更和解除
八,、違約責(zé)任
九,、合同糾紛的解決方式
十、其他約定事項(xiàng)
甲方(蓋章)簽名:_______________
乙方(蓋章)簽名:_______________
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同仲裁與仲裁法上仲裁的區(qū)別篇五
代表簽字:_________________________
乙方:_________集團(tuán)控股股份有限公司
代表簽字:_________________________
公證機(jī)關(guān):_________________________
簽訂日期:________年______月_____日
訂立合同各合伙人:
姓名_________,,性別_________,,年齡_________,住址_________,。
姓名_________,,性別_________,年齡_________,,住址_________,。
第一條 合伙宗旨:_________
第二條 合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍:_________
第三條 合伙期限
合伙期限為_________年,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,。
1.合伙人_________(姓名)以_________方式出資,,計(jì)人民幣_(tái)________元。
2.合伙人_________(姓名)以_________方式出資,,計(jì)人民幣_(tái)________元,。
3.各合伙人的出資,于_________年_________月_________日以前交齊,。逾期不交或未交齊的,,應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失。
4.本合伙出資共計(jì)人民幣_(tái)________元,。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財(cái)產(chǎn),,不得隨意請(qǐng)求分割。合伙終止后,,各合伙人的出資仍為個(gè)人所有,,屆時(shí)予以返還。
1.盈余分配,,以_________為依據(jù),,按比例分配。
2.債務(wù)承擔(dān):合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還,,合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí),,以各合伙人的_________為據(jù),按比例承擔(dān),。
1.入伙:
(1)需承認(rèn)本合同;
(2)需經(jīng)全體合伙人同意;
(3)執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù),。
2.退伙:
(1)需有正當(dāng)理由方可退伙;
(2)不得在合伙不利時(shí)退伙;
(3)退伙需提前_________月告知其它合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;
(4)退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算,不論何種方式出資,,均以金錢結(jié)算;
(5)未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的,,應(yīng)進(jìn)行賠償。
3.出資的轉(zhuǎn)讓:允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資,。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有首先受讓權(quán),,如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人,第三人應(yīng)按入伙對(duì)待,,否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人,。
1._________為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是:
(1)對(duì)外開展業(yè)務(wù),,訂立合同;
(2)對(duì)合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理;
(3)出售合伙的產(chǎn)品(貨物),、購進(jìn)常用貨物;
(4)支付合伙債務(wù),。
2.其它合伙人的權(quán)利:
(1)參予合伙事業(yè)的管理;
(2)聽取合伙負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告;
(3)檢查合伙帳冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況;
(4)共同決定合伙重大事項(xiàng),。
1.未經(jīng)全體合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙,造成損失按實(shí)際損失賠償,。
2.禁止合伙人經(jīng)營(yíng)與合伙競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù),。
3.禁止合伙人再加入其它合伙。
4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同,。
5.如合伙人違反上述各條,,應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名,。
1.合伙因以下事由之一得終止:
(1)合伙期屆滿;
(2)全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;
(3)合伙事業(yè)完成或不能完成;
(4)合伙事業(yè)違反法律被撤銷;
(5)法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散,。
2.合伙終止后的事項(xiàng):
(3)清算后如有虧損,不論合伙人出資多少,,先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還,,合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑珊匣锶税闯鲑Y比例承擔(dān),。
合伙人之間如發(fā)生糾紛,,應(yīng)共同協(xié)商,本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決,。如協(xié)商不成,,可以訴諸法院。
第十一條 本合同自訂立并報(bào)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開始營(yíng)業(yè),。
第十二條 本合同如有未盡事宜,,應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力,。
第十三條 其它:_________
第十四條 本合同正本一式_________份,,合伙人各執(zhí)一份,送_________各存一份,。
合伙人(簽章):_________ 合伙人(簽章):_________
_________年____月____日 _________年____月____
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同仲裁與仲裁法上仲裁的區(qū)別篇六
甲方(轉(zhuǎn)包方,、出租方):
住所: 聯(lián)系電話:
乙方(接包方、承租方):
住所: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律,、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致,,訂立本合同,。
一、轉(zhuǎn)包(出租)土地基本情況及用途
甲方自愿將其承包經(jīng)營(yíng)的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村組的 畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方,,乙方在接包(承租)的土地上從事(主營(yíng)項(xiàng)目) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。轉(zhuǎn)包(出租)土地的具體情況如下:序號(hào)地塊名稱地類等級(jí)面積(畝)四至界址土地承包合同或經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)東南西北1,、2、3,、4合計(jì)共計(jì) 畝(大寫); 畝(小寫),。
備注:
二、轉(zhuǎn)包(出租)期限和交付日期:
土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為 年,,自 年 月 日起 年 月 日止(最長(zhǎng)不得超過土地承包期剩余期限),。
甲方應(yīng)于 年 月 日之前將土地交付乙方。
三,、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)格與支付方式
雙方約定轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)格按下列第 種方式計(jì)算:
1,、以現(xiàn)金支付:每畝每年由乙方向甲方支付人民幣
元,共計(jì) 元(大寫: );考慮物價(jià)因素的約定為: ,。
2,、以實(shí)物計(jì)算:每畝每年支付 公斤 (實(shí)物名稱),共 公斤;考慮物價(jià)因素的約定為: ,。
轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款按下列第 種方式支付:
1,、一次性支付。乙方應(yīng)在 年 月 日前一次性支付全部轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi),。
2,、分年度支付。簽約當(dāng)年,,乙方應(yīng)在合同簽訂生效之日起 日內(nèi)付清當(dāng)年出租費(fèi);此后,,應(yīng)在每年 月 日之前一次性付清當(dāng)年轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)。
四,、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)包(出租)收益,在合同期滿后收回轉(zhuǎn)包(出租)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。
2,、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地;制止乙方損壞承包土地及地上附著物和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。
3,、按時(shí)交付合同約定轉(zhuǎn)包(出租)的土地,。
4、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,并有義務(wù)幫助協(xié)調(diào)乙方與其它承包戶之間發(fā)生的用水,、用電等方面的糾紛。
5,、轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi),,如遇自然災(zāi)害,各級(jí)政府給予在轉(zhuǎn)包(出租)土地上受損農(nóng)作物核發(fā)的救災(zāi)物資和補(bǔ)助款,甲方同意由乙方直接領(lǐng)取或領(lǐng)取后及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方,。如需甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的,甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助辦理,。
6,、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
2,、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
3,、依法保護(hù)合理利用土地,,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得棄耕拋荒,,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,,不得給土地造成永久性損害。
4,、轉(zhuǎn)包(出租)到期時(shí),,及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包(出租)的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包(出租)。
5,、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。
五、有關(guān)政策性補(bǔ)貼,、補(bǔ)償?shù)募s定
(一)轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi),,因國(guó)家或集體征占用轉(zhuǎn)包(出租)土地依法應(yīng)由土地承包人獲得的土地補(bǔ)償,歸甲方所有;青苗補(bǔ)助費(fèi)和乙方建造的地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所有,。
(二)轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi),,依轉(zhuǎn)包(出租)土地面積所計(jì)發(fā)的各級(jí)政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)的歸屬約定為:
五、合同的解除或終止
(一)有下列情況之一者,,本合同可以解除或終止:
1,、因國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用或占用轉(zhuǎn)包(出租)土地的,。
2,、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,并不損害國(guó)家,、集體和他人利益的;
3,、訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;
4、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的;
(二)甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)單方解除合同:
1,、未征得乙方同意故意延遲交付轉(zhuǎn)包(出租)土地的;
2,、交付的土地不符合合同約定,嚴(yán)重影響使用的;
(三)乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)解除合同,,收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),并追究乙方的違約責(zé)任,。
1,、不按合同規(guī)定用途使用土地;
2、棄耕拋荒,,破壞農(nóng)田水利設(shè)施,,給土地造成永久性損害的;
3、逾期不支付土地轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi),,經(jīng)催告后在 天內(nèi)仍未支付的;
4,、喪失經(jīng)營(yíng)能力無力履行合同的。
六,、違約責(zé)任
(一)因一方違約致使對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,,違約方除支付違約金外,還應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,,具體賠償數(shù)額依損失情況確定,。
(二)乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,每延遲一天,,按應(yīng)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金,。
(三)甲方逾期交付土地,每延遲一天,,按應(yīng)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金,。
(四)乙方不按合同約定使用土地,改變土地農(nóng)業(yè)用途,、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,,經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門確認(rèn)后,由乙方承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任,,無法全部恢復(fù)的,,承擔(dān)賠償責(zé)任。
七,、爭(zhēng)議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提請(qǐng)村民委員會(huì)或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解;不愿協(xié)商,、調(diào)解或協(xié)商,、調(diào)解不成的,可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,,也可以直接向人民法院起訴,。
八,、其他約定
1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。未盡事宜,,雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力,。
2,、本合同簽訂后,經(jīng)雙方協(xié)商,,決定 (是或否)鑒證,。
3,、未經(jīng)甲方書面同意,,乙方不得對(duì)轉(zhuǎn)包(出租)的土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)。
4,、本合同一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包管理部門各一份備案(如有鑒證,,相應(yīng)增加一份鑒證機(jī)構(gòu)備案),。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
身份證號(hào): 身份證號(hào):
年 月 日 年 月 日
鑒證單位: (簽章)
鑒證人: (簽章) 年 月 日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同仲裁與仲裁法上仲裁的區(qū)別篇七
1.甲方有權(quán)獲得流轉(zhuǎn)收益,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地,。
2.甲方有權(quán)要求乙方按約履行合同義務(wù),,有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地,制止乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,。
3.流轉(zhuǎn)土地被依法征收,、征用、占用時(shí),,雙方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,。
4.甲方尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
5.甲方保證其流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法,、真實(shí)、有效,。
6.乙方不得損害農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施,,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),不得給土地造成永久性損害,。
7.未經(jīng)甲方同意,,乙方不得將土地再一次流轉(zhuǎn)。
8.合同期滿后,,乙方的相關(guān)設(shè)施及地上附著物,,雙方同意按以下第____種方式處理,。
(1)歸甲方所有,甲方不作補(bǔ)償,。
(2)雙方協(xié)商通過折價(jià)方式由甲方給予乙方補(bǔ)償,,歸甲方所有;協(xié)商不成的,,由乙方在____日內(nèi)拆除,,恢復(fù)原狀,甲方不作補(bǔ)償,。
9.流轉(zhuǎn)土地交還時(shí),,雙方關(guān)于土地恢復(fù)原狀的約定:____________________。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同仲裁與仲裁法上仲裁的區(qū)別篇八
轉(zhuǎn)讓方:(三人) (簡(jiǎn)稱甲方)
受讓方:(二人) (簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,、等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,,甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同,。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物:甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于敦煌市轉(zhuǎn)渠口鎮(zhèn)鹽茶村二組的承包地(面積: 四址界限: )的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。
二,、轉(zhuǎn)讓期限:轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為一次性長(zhǎng)期,。國(guó)家二輪土地承包期限屆至后如果不進(jìn)行調(diào)整為永久長(zhǎng)期,,如果進(jìn)行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元人民幣,。包括甲方承包經(jīng)營(yíng)該地塊時(shí)對(duì)該地塊的改良投入資金。
四,、轉(zhuǎn)讓金的給付方式及給付時(shí)間:本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式給付,。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時(shí)須向乙方出具收款收據(jù)。
五,、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間及方式:本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的土地交付于乙方,。
六,、用途:乙方轉(zhuǎn)讓土地后有權(quán)自主經(jīng)營(yíng),從事農(nóng)業(yè),、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè),、修建臨時(shí)房屋,、圈舍等,,乙方不得干涉,。
七,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),,在發(fā)包方及村民小組處備案登記,,在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,。
九,、違約責(zé)任:本合同是甲、乙雙方的真實(shí)意思表示,,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守恪行,。如果違約,違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元,,如果違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)還應(yīng)當(dāng)賠償損失,。
十、本合同未盡事宜,,雙方另行協(xié)商,。
十一、本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)發(fā)包方及村民小組登記備案后生效,。壹式肆份,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,,發(fā)包方壹份,村民小組壹分,。
(此頁無正文)
甲方簽字: 身份證號(hào):
甲方簽字: 身份證號(hào):
甲方簽字: 身份證號(hào):
甲方住址:
乙方簽字: 身份證號(hào):
乙方簽字: 身份證號(hào):
乙方住址:
發(fā)包方代表(簽章)
年 月 日
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
法定代表人身份證號(hào):
住所: 聯(lián)系方式:
乙方(受讓方):
法定代表人身份證號(hào):
住所: 聯(lián)系方式:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》,、《四川省中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法實(shí)施辦法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī),、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,,經(jīng)發(fā)包方書面同意,甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,經(jīng)協(xié)商一致,,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同,。
一,、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途
甲方自愿將位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地的承包經(jīng)營(yíng)99.9%轉(zhuǎn)讓給的乙方,,轉(zhuǎn)讓土地為農(nóng)業(yè)用途,主營(yíng)項(xiàng)目是 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。
二,、轉(zhuǎn)讓期限
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。
轉(zhuǎn)讓期限為 年,,自 年 月 日起至 年 月 日止,。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式
轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣 元,, (大寫: );
轉(zhuǎn)讓費(fèi)于 年 月 日前全部支付完畢,。
四、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方于 年 月 日之前將土地交付乙方,。
2. 甲方將股份99.9%轉(zhuǎn)讓給乙方,,(甲方0.1%乙方99.9%)合同簽訂之日起生效。
3.乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后依法享有對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán),、收益權(quán),、流轉(zhuǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán),。
4.甲方經(jīng)營(yíng)期間的所有債務(wù)與糾紛在轉(zhuǎn)讓之日起跟乙方?jīng)]有任何關(guān)系,,甲方負(fù)責(zé)處理所有債務(wù)與糾紛。
五,、違約責(zé)任
1.乙方不按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi),,每日按應(yīng)支付金額的 ‰承擔(dān)違約金。
2.甲方不按時(shí)交付土地,,每日按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 ‰承擔(dān)違約金,。
3.因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
4.一方當(dāng)事人違約,經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的',,另一方當(dāng)事人可以解除本合同,,如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失,違約方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
六,、其他
1.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜,,雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,,其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,具有同等法律效力,。
2.其他需要說明的事項(xiàng): ,。
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3.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,,可以請(qǐng)求人民政府或街道辦事處調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商,、調(diào)解不成的,,以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的,可以向成都市金堂縣(市,、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,,也可以直接向成都市金堂縣(市、區(qū))人民法院起訴,。
4.本合同一式 貳份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
身份證號(hào):
住所: 聯(lián)系方式:
乙方(受讓方):
身份證號(hào):
住所: 聯(lián)系方式:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī),、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,,經(jīng)發(fā)包方書面同意,甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,,訂立本合同。
一,、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途
甲方自愿將位于 鄉(xiāng) 村 畝承包地(詳見附件)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,,轉(zhuǎn)讓土地為農(nóng)業(yè)用途,主營(yíng)項(xiàng)目是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。
二,、轉(zhuǎn)讓期限
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉(zhuǎn)讓期限為年,,自年月日起至年月日止,。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式
轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣元,, (大寫: ),;
轉(zhuǎn)讓費(fèi)于年月日前全部支付完畢。
四,、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方于年月日之前將土地交付乙方,。
同。
3.轉(zhuǎn)讓生效后,,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng),,依法辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記。
4.乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后依法享有對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán),、收益權(quán),、流轉(zhuǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán),。
五,、違約責(zé)任
1.乙方不按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi),每日按應(yīng)支付金額的‰承擔(dān)違約金,。
2.甲方不按時(shí)交付土地,,每日按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的‰承擔(dān)違約金。
3.因變更或解除本合同使一方遭受損失的,,除依法可免除責(zé)任外,,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
4.一方當(dāng)事人違約,,經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的,,另一方當(dāng)事人可以解除本合同,如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失,,違約方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
六、其他
1.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。經(jīng)協(xié)商,,決定(是或否)鑒證。未盡事宜,,雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,,其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,具有同等法律效力,。
2.其他需要說明的事項(xiàng):,。
3.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可以通過協(xié)商解決,;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,,可以請(qǐng)求村民(居民)委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解,;不愿協(xié)商,、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,,以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的,,可以向縣(市,、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向縣(市,、區(qū))人民法院起訴,。
4.本合同一式份,甲乙雙方,、發(fā)包方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
甲方:××縣××鎮(zhèn)××村民委會(huì)
乙方: 身份證號(hào): 地址:
根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定,,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議:
一,、土地流轉(zhuǎn)的方位,、面積和方式
流轉(zhuǎn)土地所在方位:××。流轉(zhuǎn)的面積為××畝,,以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn),。流轉(zhuǎn)方式為出租。
二,、流轉(zhuǎn)的期限為五年
自××年××月××日起至××年××月××止,。
三、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式,。
1,、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年××元,如果國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化,,租賃價(jià)格與周邊土地租賃價(jià)格有較大差距時(shí)可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格,。
2、由財(cái)政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費(fèi)每畝××元由甲方負(fù)擔(dān),。
四,、協(xié)議簽定以后,乙方應(yīng)向甲方交納×萬元的保證金,,待支付流轉(zhuǎn)費(fèi)時(shí)扣除,。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。
五,、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工,,在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。
六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁未完全顯示,,剩余內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問下一頁查看。
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù),。
2,、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3,、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系,。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,有經(jīng)營(yíng)自主權(quán),、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán),。未經(jīng)甲方同意,不得再次轉(zhuǎn)包出租,。
2,、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。
3,、保護(hù)耕地,,不得棄耕拋荒,不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng),。
八,、雙方約定的其他條款
1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),,如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家或集體依法征用,、占用,征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行,。
2,、流轉(zhuǎn)期滿后,乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方,,投資時(shí)甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外,。
3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的,,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地,。
4、乙方在合同期滿后,,對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌。
九,、合同期滿,,乙方要求續(xù)簽合同的,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
十,、違約責(zé)任
流轉(zhuǎn)期內(nèi),,如一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,,造成損失的,,依法予以賠償。
十一,、糾紛解決辦法
流轉(zhuǎn)期內(nèi),,如雙方發(fā)生糾紛,先由××縣××鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解,。調(diào)解不成的,,向縣人民法院起訴。
十二,、本合同自簽訂之日起生效,。
十三、本合同如有未盡事宜,,由雙方共同協(xié)商,,作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力,。
十四,、本合同一式四份,甲乙雙方各扏一份,,××縣××鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和縣經(jīng)管局各備案一份,。
甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):
鑒證方:
簽訂日期: 年 月 日
原承包方(甲方): 住所:
受讓方(乙方):
為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,,在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下,,經(jīng)雙方平等協(xié)商訂立如下條款:
一、甲方將坐落在 質(zhì)量等級(jí)( )級(jí),,承包地 畝,。 (東至 ,西至 ,,南至 ,,北至 。以 方式從 年 月 日至 年 月 日止,,流轉(zhuǎn)給乙 方用于 ,。
二、雙方權(quán)利及義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):1.依法享有原土地改良和生產(chǎn)設(shè)施投入的補(bǔ)償權(quán),;2. 該土地被依法征用,、占用的,,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng),;4.甲方負(fù)責(zé)建造一座小橋,。
(二)乙方的權(quán)力和義務(wù):1.依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán);2.流轉(zhuǎn)期滿,,在該上地上投入而提高生產(chǎn)能力的,,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;3.保護(hù)和合理利用土地,,不得給該土地造成永久性損害:4.乙方因經(jīng)營(yíng)需要可以建設(shè)廠房及生活設(shè)施,。
三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式
(一)土地流轉(zhuǎn)價(jià)格每年每畝 元,,土地流轉(zhuǎn)期間乙方向甲方支付價(jià)款共計(jì) 元,。
(二)支付方式: 。
(三)經(jīng)營(yíng)使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時(shí)兌現(xiàn),。
四、違約責(zé)任
(一)合同期間,,甲乙雙方應(yīng)服從國(guó)家建設(shè)征用及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要,,并均不負(fù)違約責(zé)任。
(二)合同一經(jīng)簽訂,,所有條款雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行,,一方出現(xiàn)違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ絻敻哆`約金 元,。造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的賠償數(shù)額由鎮(zhèn)農(nóng)村承包合同管理 部門裁定,。
五、其他事宜
(一)本合同不因甲乙雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人變動(dòng)而變更,,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除,。任何一方不得隨意終止合同,因不可抗拒自然災(zāi) 害嚴(yán)重毀壞該土地,,造成合同無法履行除外,。
(二)土地采取轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn),必須經(jīng)發(fā)包方同意,,變更原承包關(guān)系,。如乙方 經(jīng)營(yíng)破產(chǎn),甲方土地不能作為清償資產(chǎn),。土地采取互換,、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人要求 登記的,,應(yīng)當(dāng)向縣以上人民政府申請(qǐng)登記,,未經(jīng)登記,,不得對(duì)抗善意第三人。
(三)土地流轉(zhuǎn)的期限 年,,自 年 月 日至 年 月日止,。
(四)本合同如有未盡事宜,雙方平等協(xié)商可在補(bǔ)充欄目中(附后)完善合同 內(nèi)容,,并與本合同具有同等法律效力,。
六、本合同自 年 月 日起生效,,一式四份,,甲乙雙方、發(fā) 包方和簽證機(jī)關(guān)各一份,。
甲方: (簽字蓋章)
乙方: (簽字蓋章)
發(fā) 包 方: (簽字蓋章)
簽證機(jī)關(guān): (簽字蓋章)
簽 證 人: (簽字蓋章)
補(bǔ)充欄目:
注:本合同如有變更或未盡事宜在此欄目作補(bǔ)充完善,。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同仲裁與仲裁法上仲裁的區(qū)別篇九
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,、《浙江省實(shí)施中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法辦法》等法律,、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,,訂立本合同。
一,、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途
甲方愿意將其承包的位于____鎮(zhèn)____村____組的_______畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,,從事(主營(yíng)項(xiàng)目)_________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
轉(zhuǎn)讓土地基本情況表
二,、轉(zhuǎn)讓期限
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年,,自______年____月____日起至_______年___月___日止(最長(zhǎng)不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于_____年______月______日之前將土地交付乙方,。
三,、轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付方式
轉(zhuǎn)讓價(jià)款為每畝每年人民幣_(tái)____元,共______元(大寫: );考慮物價(jià)等因素的約定:_______________________,。轉(zhuǎn)讓價(jià)款于______年_____月_____日前全部支付完畢,。
四、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1.在本合同簽訂前甲方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng),,并經(jīng)發(fā)包方同意,。
2.轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關(guān)系,變更,、注銷土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證,。
3.甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。
4.乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同,經(jīng)依法登記獲得轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證,。
5.乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,,不得給土地造成永久性損害,。有權(quán)依法享有該土地的使用、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán),。
6.乙方必須按時(shí)向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi),同時(shí)承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù),。
7.乙方有權(quán)享受國(guó)家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù),。
8.土地被依法征用、占用后補(bǔ)償費(fèi)的分配約定:____________________________________,。
9.其他約定:___________________,。
五、違約責(zé)任
1.乙方不按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi),,每延遲一天,,按應(yīng)支付費(fèi)用總額的___%承擔(dān)違約金。
2.甲方不按時(shí)交付土地,,每延遲一天,按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的______%承擔(dān)違約金,。
3.因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的,,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
4.一方當(dāng)事人違約,,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以解除合同,,違約金不足以補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的,,還應(yīng)支付賠償金。
六,、其他約定
1.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方依法協(xié)商解決。協(xié)商不成,,可以請(qǐng)求村民委員會(huì),、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,,可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,,也可以向人民法院起訴。
2.本合同自簽訂之日起生效,。
3.經(jīng)協(xié)商,,決定__(是或否)鑒證。未盡事宜,,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,,與本合同具有同等法律效力。
4.其他需說明的事項(xiàng):___________________________________,。
5.本合同一式__份,,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份(如有鑒證,,相應(yīng)增加一份)。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
____年____月____日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同仲裁與仲裁法上仲裁的區(qū)別篇十
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________
一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_____年,,即自___年__月__日起至___年__月__日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限),。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為__元,。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元),。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1,、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),,支付的時(shí)間和方式為。(為___年__月__日前一次或多次付清)
2,、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),,實(shí)物為。支付的時(shí)間和方式為,。(為___年__月__日前一次或多次付清)
五,、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于___年__月__日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為,。乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))
六,、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),,在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2,、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。
3,、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續(xù),。
4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用,、經(jīng)營(yíng)決策,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
5,、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。
6,、乙方必須管好用好承包土地,,保護(hù)地力,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,。
8、其他約定:_________________,。
七,、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約,,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為,。
八、爭(zhēng)議條款
九,、生效條件
十,、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同一式四份,由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份,。
甲方:_________________(簽章)乙方:_________________(簽章)
住址:_________________住址:_________________
簽約日期:________________
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同仲裁與仲裁法上仲裁的區(qū)別篇十一
甲乙雙方互換土地期限為年,自年月日起至年月日止(最長(zhǎng)不得超過土地承包期剩余期限),?;Q土地的交付方式為或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。交付時(shí)間為年月日。
三,、互換雙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲乙雙方互換土地后,互換雙方均取得對(duì)方互換地塊的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),,喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。
2、甲,、乙雙方土地互換后,,對(duì)互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換。
3,、土地互換后,,甲乙雙方應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案,可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)人民政府(辦事處)土地承包管理部門申請(qǐng)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記手續(xù),。
4、經(jīng)甲乙雙方依法登記獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后,,可以依法采取轉(zhuǎn)包,、出租、互換,、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律,、法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定的方式再流轉(zhuǎn)。
5,、甲乙雙方在互換后的地塊上具有使用權(quán),、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處臵權(quán),。
6,、甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,,不得使其荒蕪,,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),不得擅自改變土地用途,,不得給土地造成永久性損害,。
7、因互換地塊存在面積,、地力,、作物等差異,雙方可協(xié)商約定適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償如下:。
四,、違約責(zé)任
1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。因變更或解除合同使一方遭受損失的,,除依法可免除責(zé)任外,,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。如一方當(dāng)事人違約,,應(yīng)向守約一方支付違約金元,。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失,,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲乙雙方協(xié)商,。
五,、其他約定
1、如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的,,可在本合同中明確約定,。
2、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,可以請(qǐng)求村民委員會(huì),、鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,,雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛:(1)提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁;(2)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
3、本合同自簽訂之日起生效,。經(jīng)協(xié)商,,決定(是或否)鑒證。未盡事宜,,由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,,并報(bào)村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,,有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力,。
4,、其他需要說明的事項(xiàng):,。
5,、本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份(如有鑒證,,相應(yīng)增加一份),。
甲方(簽字):乙方(簽字):身份證號(hào):年月鑒證單位:(簽章)
身份證號(hào):年月日鑒證人:(簽章)
年月日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同范文三
甲方:乙方:
乙方有自留地平方米左右,座落于地界,因乙方家離該地太遠(yuǎn)對(duì)其無法管理及使用,現(xiàn)今與甲方(南苑花城三期征地戶)協(xié)商,將乙方有自留地平方米左右與甲方座落于惠水縣和平鎮(zhèn)平方米自留地互換,現(xiàn)甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一,、互換土地:甲方土地約為平方米左右,乙方土地約為平方米左右。
二,、互換土地期限
甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營(yíng)期限為永久性互換,。
三、互換土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
土地互換后,,甲乙雙方對(duì)互換后的土地享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán),,擁有相應(yīng)權(quán)利,承擔(dān)相應(yīng)義務(wù),。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的,,可在本合同中明確約定(如遇國(guó)家征撥和使用征撥費(fèi)用歸甲方,乙方無權(quán)干涉及阻止),。
四,、交付時(shí)間
交付的時(shí)間為。
五、違約責(zé)任
1,、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定,。
六,、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、生效,、履行,、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的可請(qǐng)求調(diào)解或申請(qǐng)仲裁或直接訴訟解決,。
七、生效條款
甲乙雙方約定,,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)雙方村委會(huì)簽字月下花前后生效,。
八、其他條款
1,、本合同中未盡事宜,,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
2,、本合同一式四份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
代表:代表:簽約日期:年月日
鑒證單位(章):鑒證單位(章):
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同仲裁與仲裁法上仲裁的區(qū)別篇十二
合同編號(hào):
甲方(轉(zhuǎn)包方或出租方):法定代表人身份證號(hào):住所:聯(lián)系方式:乙方(接包方或承租方):法定代表人身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):住所:聯(lián)系方式:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法實(shí)施辦法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律,、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,,在原承包關(guān)系不變的前提下,,甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包/出租事宜,,訂立本合同,。
一,、轉(zhuǎn)包/出租土地基本情況及用途
甲方自愿將位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道村或社區(qū)村民小組或居民小組的畝承包地(詳見附表)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二,、轉(zhuǎn)包/出租期限
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包/出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉(zhuǎn)包/出租期限為年,,自年月日起至年月日止,。
三、轉(zhuǎn)包/出租價(jià)格與支付方式
(一)轉(zhuǎn)包/出租按下列第種形式計(jì)價(jià):
1.實(shí)物,。乙方每畝每年支付甲方公斤(大寫:)轉(zhuǎn)包/出租給乙方,,轉(zhuǎn)包/出租土地為農(nóng)業(yè)用途,主營(yíng)項(xiàng)目是__(稻谷,、玉米,、小麥等),共計(jì)每年支付公斤(大寫:)(稻谷,、玉米,、小麥等),按該品種當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r(shí)均價(jià)折算現(xiàn)金,。
2.現(xiàn)金,。乙方每畝每年支付甲方人民幣元(大寫:),共計(jì)每年支付人民幣元(大寫:),。
3.其它,。___________________。(二)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金按下列第種方式支付:
1.逐年支付,。于每年月日前支付(當(dāng)年度/下年度)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金,,且每年遞增%(約定不遞增的填寫零),或每隔年增加元,。
2.其它方式,。_________________。
四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益,,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用,、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地,,有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失,。
3.乙方不按合同約定使用土地,,改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃,、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的,,甲方有權(quán)終止合同,。
4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí),,除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受,。
5.甲方于__年月日之前將土地交付乙方。6.不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善,。
7.法律,、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。
五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán),。
2.符合有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章和政策的規(guī)定,,并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),可以在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施,。
3.依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì),、扶持、補(bǔ)助,。
4.流轉(zhuǎn)的土地被依法征收,、占用、收回時(shí),,有權(quán)獲得接包/承租土地后的青苗補(bǔ)償,、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。
5.依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)的土地,。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,,不得從事違反國(guó)家法律,、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
6.合同期滿或中途終止合同,,應(yīng)及時(shí)交還接包/承租的土地。需繼續(xù)接包/承租的,,在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),,并于接包/承租期滿前個(gè)月與甲方平等協(xié)商,重新訂立合同,。
7.法律,、法規(guī),、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六,、違約責(zé)任
1.因一方擅自變更或解除本合同,,無過錯(cuò)方依法可免除責(zé)任,有權(quán)要求過錯(cuò)方按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的%承擔(dān)違約責(zé)任;給對(duì)方造成損失的,,過錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
2.乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金,每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的0承擔(dān)違約金;甲方逾期交付土地,,每日按當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的承擔(dān)違約金。
3.甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
4.乙方不按本合同約定,改變土地用途,、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的,,負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的,負(fù)責(zé)賠償,。
5.乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰,,全部責(zé)任由乙方承擔(dān);由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。
七,、其他
1.簽訂合同時(shí),,對(duì)甲方留在轉(zhuǎn)包/出租土地上的樹木、竹林,、地上附著物等的處理約定:;合同到期后,,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)募s定:。
2.合同期滿或中途終止合同,,除渠系,、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對(duì)改變了土地使用用途的設(shè)施,若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定,。
3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工,,在同等條件下,優(yōu)先考慮甲方,。
4.乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),,需征得甲方書面同意,再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限,。
5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。經(jīng)協(xié)商,決定申請(qǐng)(是或否)鑒證,。未盡事宜,,雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,,其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,具有同等法律效力,。
6.其他需說明的事項(xiàng)
7.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,可以請(qǐng)求村民(居民)委員會(huì),、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解;不愿協(xié)商,、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,,以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的,,可以向___縣(市、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,,也可以直接向縣(市,、區(qū))人民法院起訴。
8.本合同一式份,,甲乙雙方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,,發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份,。
甲方(簽字):乙方(簽字,、蓋章):
年月日年月日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包出租合同范本
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
有關(guān)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同
河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
農(nóng)村承包土地出租合同
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同仲裁與仲裁法上仲裁的區(qū)別篇十三
合同編號(hào)__________________________________
鑒證編號(hào)__________________________________
轉(zhuǎn)出方(甲方):
住所:永安鎮(zhèn)股河新村
受讓方(乙方):
住所:
為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立如下條款共同遵守,。
第一條:甲方將座落在雙慶何北部地塊家庭承包地___畝以__轉(zhuǎn)包出租方式,從2013年10月10日起至2025年10月10日止,流轉(zhuǎn)給乙方用于種植農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)作物,。
第二條雙方權(quán)利及義務(wù):
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):1,、該土地被依法征用、占用的,,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,;2、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng),。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù):l,、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán);2,、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得用于非農(nóng)建設(shè);3,、保護(hù)和合理利用土地,,不得給該土地造成永久性損害。
第三條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式:
(一)土地流轉(zhuǎn)期間乙方向甲方須支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年900斤/畝小麥,,以當(dāng)年國(guó)家小麥保護(hù)價(jià)計(jì)算,,支付的時(shí)間為:每年10月10日前支付元人民幣(:元),。
(二)經(jīng)營(yíng)使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時(shí)兌現(xiàn),否則,,逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付總額0.2%的滯納金,。
第四條違約責(zé)任:
(一)合同期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)服從國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的需要,,并均不負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。
(二)合同一經(jīng)簽訂,所有條款雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行,,一方出現(xiàn)違約行為,,應(yīng)向?qū)Ψ絻敻哆`約金,并賠償給付對(duì)方造成的實(shí)際損失,。
第五條其他事宜:
(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動(dòng)而變動(dòng),,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地,,造成合同無法履行除外。
(二)合同期滿后,,甲方有權(quán)收回該土地的.承包經(jīng)營(yíng)權(quán),,乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng),享有優(yōu)先承包權(quán),。如不再使用,,應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,將土地整平后交給甲方,。否則,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
(三)土地流轉(zhuǎn)的期限超過家庭承包期剩余期限的,,超過的時(shí)間無效。
(四)流轉(zhuǎn)期滿,,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)土地等級(jí)和質(zhì)量,。
(五)本合同如有未盡事宜,雙方可在補(bǔ)充欄目中完善,,完善內(nèi)容與本合同具有同等法律效力,。
第六條:本合同自2013年10月10日起生效,,一式四份,甲乙雙方,、發(fā)包方,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)分中心各一份,。
甲方:(簽字蓋章)
乙方:(簽字蓋章)
簽訂日期:2013年10月10日
發(fā)包方:(簽字蓋章)
鑒證機(jī)關(guān):(簽字蓋章)
鑒證人:(簽字蓋章)
簽證日期:年月日
附:補(bǔ)充說明
甲方(簽字):
乙方(簽字):
年月日
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同仲裁與仲裁法上仲裁的區(qū)別篇十四
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,,本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,,訂立本合同。
一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組__________畝土地(地塊名稱,、等級(jí),、四至,、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)__________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉(zhuǎn)讓期限__________日起至__________年__________月__________日止,。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為__________元人民幣,。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為__________元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元),。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為__________元人民幣,。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第__________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1.現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間為__________,。
2.實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),,實(shí)物為___________________(具體內(nèi)容見附件)。時(shí)間為__________,。
五,、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為__________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六,、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。
2.甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。
3.乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,
變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書,,簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,,方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
4.乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,,依法享有該土地的使用,、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán),。
5.乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù),。
6.乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),,不得給土地造成永久性損害,,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
7.乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得用于非農(nóng)建設(shè),。
8.其他約定:_________________________________。
七,、違約責(zé)任
1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為______________________________,。
2.如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,,也可由人民法院判決。
八,、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決:
1.提請(qǐng)村民委員會(huì),、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2.提請(qǐng)____________________仲裁委員會(huì)仲裁;
3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九,、生效條件
甲乙雙方約定,,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效,。
十,、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同一式四份,由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份,。
甲方代表人(簽章):__________
身份證號(hào):____________________
住址:________________________
乙方代表人(簽章):__________
身份證號(hào):____________________
住址:________________________
簽約日期:____
_______________
發(fā)包方(簽章):______________
法定代表人身份證號(hào):__________
鑒證單位(簽章):____________
鑒證日期:____________________