隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧,。

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇一

第一條租賃物位置,、面積、功能及用途

甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米,。

本租賃物的功能為_(kāi)____________，包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

租賃期限為_(kāi)__年,，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

租賃期限屆滿前______個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為_(kāi)______個(gè)月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。

在本出租合同生效之日起_______日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費(fèi)用

租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě)：___________)

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的______月___日作為每年租金調(diào)整日。

物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元,。

供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。

第五條租賃費(fèi)用的支付

乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金,。

乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付,。

甲方開(kāi)戶行：_______________

帳號(hào)：_______________________

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.

乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi),。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________.

本合同生效后,，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容,，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修,、保養(yǎng)

乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。

乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第八條防火安全

乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《^v^消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門(mén)批準(zhǔn),。

乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知,。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān),。

第十條物業(yè)管理

乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守^v^的法律,、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償,。

第十一條裝修條款

在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意,。

如裝修,、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改,。改建,、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

如乙方的裝修,、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行,。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;

2,、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3,、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止,。

4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū),，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū),，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔,。

5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費(fèi),，由乙方負(fù)責(zé)。

第十三條提前終止合同

在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月,，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約,，須提前_個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

第十四條免責(zé)條款

若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或________導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí),，將按本條第2款執(zhí)行,。

凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任。

第十六條廣告

若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案,。

若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)家及___市有關(guān)規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅,、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,。

第十八條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵________日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達(dá),。

第十九條適用法律

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以________________仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu),。

本合同受^v^法律的管轄,，并按^v^法律解釋。

第二十條其它條款

本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份。

第二十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效,。

甲方(印章)_________________授權(quán)代表(簽字)_______________

乙方(印章)_________________授權(quán)代表(簽字)_______________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇二

出租人(甲方)：________________

承租人(乙方)：_________________

證件編號(hào)：________________

聯(lián)系地址：_________________

房屋坐落：_________________

依據(jù)《^v^民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：_________________

第一條租賃期限

(一)房屋租賃期自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日,，共計(jì)_____________年_____________個(gè)月,。甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

(三)乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第二條租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_________________(每個(gè)月￥：______________元/月),，房屋押金(個(gè)月，￥元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束,，乙方退租后返還,。

(二)支付方式：_________________現(xiàn)金___________(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，每月日前支付,。

第三條房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：_________________

1,、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇三

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________________

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________________

甲乙雙方按照互利、互惠,、平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，簽訂以下廠房出租協(xié)議書(shū)樣本：

一、被租廠房為_(kāi)_________門(mén)面房_____間,。

二,、租賃期限,。租賃期為_(kāi)_____年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前10日內(nèi),，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。

三、租金每年為_(kāi)_______元(大寫(xiě)____________________________),，乙方必須于每年的_____月_____日前一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約，每超過(guò)_____天,，乙方應(yīng)按每年房租的_____%的罰款賠償給甲方,。

四、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕,。

五,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

六,、廠房出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更

1,、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意,，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋,，否則甲方有權(quán)收回房屋。

2,、在合同期內(nèi),，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效,。

七,、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、民事等糾紛,，甲方概不負(fù)責(zé)。

八,、在合同履行期間,，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商,，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除,，需將房屋恢復(fù)原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

九,、在合同履行期間,，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

十,、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法,，講文明道德,，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水,、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安,、衛(wèi)生、工商,、稅務(wù)等)由乙方自行繳納,。

十一、甲方責(zé)任

1,、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出_____天應(yīng)賠償乙方年租金的_____%的經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3,、不得無(wú)故終止合同(第九條除外),，否則應(yīng)賠償乙方年租金的_____%的經(jīng)濟(jì)損失。

十二,、乙方責(zé)任

1,、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益,。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施,，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

4,、合同終止后要及時(shí)搬出,，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的_____%罰款,。

十三,、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四,、本合同未盡事宜,，依據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五,、本合同自簽字之日起生效。

十六,、本廠房出租協(xié)議書(shū)樣本一式____份,，甲乙雙方各執(zhí)____份。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租,，并開(kāi)具收據(jù),，如乙方違背，處以租金的_____%罰款,，甲方有權(quán)立即收回出租廠房,。)

甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇四

廠房租賃合同范本(20__).本篇文章主要介紹的是20__廠房租賃合同范本怎么寫(xiě)，廠房租賃合同范本樣本、廠房租賃合同格式以及注意事項(xiàng)等內(nèi)容,，具體格式如下：

出租方(甲方)：_____________________

承租方(乙方)：_____________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、?出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在______________?,，租賃建筑面積為?_______?平方米。廠房類型為?_______?,，_______?結(jié)構(gòu),。

二、?廠房起付日期和租賃期限

1.廠房裝修日期?_______?個(gè)月,，自?_______月?_______?日起,，至?_______?月_______?日止。裝修期間免收租費(fèi),。

2.廠房租賃自?_______年_______?月_______?日起,，至?_______?年_______?月_______?日止。租賃期_______?年,。

3.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三、?租金及保證金支付方式

1.甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣?_______元。月租金為人民幣_(tái)______元,，年租金為_(kāi)______元,。

2.第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%,。

3.甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

四,、?其他費(fèi)用

1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2.租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______?元。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1.租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2.租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1.?乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金。

2.租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1.租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3.租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5.租賃期間,，甲方向乙方無(wú)償提供?_______?門(mén)電話,。如需?_______?門(mén)以上的電話，費(fèi)用由乙方自理,。

6.租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7.租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。

八,、其他條款

1.租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。

2.租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3.可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5.供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元,，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi),。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：______________

授權(quán)代表人：__________

開(kāi)戶銀行：____________

帳號(hào)：________________

承租方：______________

授權(quán)代表人：__________

開(kāi)戶銀行：____________

帳號(hào)：________________

電話：________________

簽約地點(diǎn)：____________

簽約日期：____________

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇五

甲方（出租方）：

身份證：乙方（承租方）：

身份證：

甲,、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，本著真誠(chéng)、互信,、自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

1,、甲方將長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)新港鎮(zhèn)竹隱村許家塘杉樹(shù)坡一整體院宅（包括廠房,、辦公室、雜屋,、空坪等）出租給乙方作倉(cāng)庫(kù)使用,。

2、租賃時(shí)間為5年即從20__年5月20日至20__年6月20日止,。租金人民幣壹拾伍萬(wàn)捌仟元整每年,。20__年5月20日至20__年5月20日止按5%遞增。

3,、租金支付方式：按半年,、一個(gè)季度、月付均可,，先付租金后使用,。

4、租賃期間甲方必須保證三通原則,、水通,、電通、路通,。

5,、租賃期間，甲方必須定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查與維護(hù),，并有義務(wù)協(xié)助乙方處理好當(dāng)?shù)匾磺嘘P(guān)系,，協(xié)助解決一切事故矛盾。

6,、租賃期間甲方不得以任何理由下達(dá)搬遷通知,，如遇國(guó)家征用土地，必須拆遷的情況下,，甲方必須提前三個(gè)月通知乙方,，并協(xié)助乙方辦理好政府應(yīng)得補(bǔ)貼費(fèi)用。

7,、租賃期間乙方所有水電按實(shí)際用量的當(dāng)?shù)卣畠r(jià)格收取,。

8、乙方必須具備合法經(jīng)營(yíng)資格,，合理使用并愛(ài)護(hù)倉(cāng)庫(kù)及其他附屬設(shè)施,。按時(shí)繳納房屋租金，及相關(guān)費(fèi)用,。

9,、因不可抗拒的原因,，而使承租房屋及其庫(kù)存商品損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

10,、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

11、合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽章后生效,。

甲方：

乙方：

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇六

廠房租賃協(xié)議書(shū)樣本

出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

授權(quán)代表：________________________

職務(wù)：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

授權(quán)代表：________________________

職務(wù)：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃協(xié)議書(shū)樣本條款,，以供遵守,。

第一條租賃物位置、面積,、功能及用途

甲方將位于__________________的廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。

本租賃物的功能為_(kāi)____________ ,， 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

租賃期限為_(kāi)______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止,。

租賃期限屆滿前________個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為_(kāi)______個(gè)月,，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金,。

在本出租合同生效之日起_______日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費(fèi)用

租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的_______倍,，即人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě)：___________),。

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增________%;第6年起的租金,，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日,。

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇七

廠房租賃合同范本(20__).本篇文章主要介紹的是20__廠房租賃合同范本怎么寫(xiě),，廠房租賃合同范本樣本、廠房租賃合同格式以及注意事項(xiàng)等內(nèi)容,，具體格式如下：

出租方(甲方)：_____________________

承租方(乙方)：_____________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在______________ ,，租賃建筑面積為 _______ 平方米。廠房類型為 _______ ,，_______ 結(jié)構(gòu),。

二、 廠房起付日期和租賃期限

1.廠房裝修日期 _______ 個(gè)月,，自 _______月 _______ 日起,，至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租費(fèi),。

2.廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起,，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年,。

3.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三、 租金及保證金支付方式

1.甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _______元,。月租金為人民幣_(tái)______元，年租金為_(kāi)______元,。

2.第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%-5%。

3.甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四,、 其他費(fèi)用

1.租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2.租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______ 元。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1.租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2.租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1. 乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金。

2.租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1.租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3.租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5.租賃期間,，甲方向乙方無(wú)償提供 _______ 門(mén)電話,。如需 _______ 門(mén)以上的電話，費(fèi)用由乙方自理,。

6.租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。

八、其他條款

1.租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2.租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3.可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5.供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。所以,，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：______________

授權(quán)代表人：__________

開(kāi)戶銀行：____________

帳號(hào)：________________

承租方：______________

授權(quán)代表人：__________

開(kāi)戶銀行：____________

帳號(hào)：________________

電話：________________

簽約地點(diǎn)：____________

簽約日期：____________

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇八

甲方：________________

乙方：________________

根據(jù)《^v^民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),，甲乙雙方本著平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就甲方所有的系列生產(chǎn)設(shè)備租賃事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將公司下列資產(chǎn)租給乙方使用：

1,、車間,、車間廠房、造紙?jiān)O(shè)備及附屬設(shè)施

2,、與其生產(chǎn)規(guī)模相匹配的如下設(shè)施：

水處理設(shè)備,、設(shè)施及附屬設(shè)施

成品庫(kù)及配件庫(kù)

原材料儲(chǔ)存場(chǎng)地

辦公用房、職工宿舍

二,、租賃期限：

上述生產(chǎn)設(shè)備租賃期限為_(kāi)_____年,，自______年______月______日到______年______月______日，如乙方因生產(chǎn)需要延長(zhǎng)租賃期限,，應(yīng)在合同期滿前______日內(nèi),，與甲方商議另行簽訂合同。

三,、雙方的權(quán)利義務(wù)：

1,、關(guān)于生產(chǎn)運(yùn)行：

甲方負(fù)責(zé)運(yùn)行公司所屬電廠，供給乙方造紙用汽和用電乙方負(fù)責(zé)運(yùn)行造紙車間及水處理車間,，并達(dá)標(biāo)排放,，對(duì)于各級(jí)環(huán)保部門(mén)的協(xié)調(diào)工作由甲方負(fù)責(zé)。

2,、甲方負(fù)責(zé)給乙方提供造紙所需的各種證,、照及許可資質(zhì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府各部門(mén)的關(guān)系,，負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)行政管理,、安全保衛(wèi)等工作，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的正常進(jìn)行,。

3,、甲方擁有良好的包裝紙客戶資源，如乙方需要,，甲方可__________償提供,，以利乙方開(kāi)拓市場(chǎng)。

4,、乙方依法獨(dú)立,、自主經(jīng)營(yíng),，甲方為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供各種便利條件，不得干涉乙方的各種正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。由于甲方對(duì)政府各部門(mén)承擔(dān)責(zé)任,，乙方需確保合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng),，不給甲方增添麻煩,。

5、乙方可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要自主改造租賃設(shè)備,，對(duì)生產(chǎn)及其他用房作一般性維護(hù)和改造可自主進(jìn)行,，但如果對(duì)房屋結(jié)構(gòu)作改動(dòng)時(shí)，須雙方協(xié)商解決,。

四,、關(guān)于租金、電價(jià),、汽價(jià)：

甲乙雙方約定租金為每噸紙___________元,，租金交納時(shí)間的計(jì)算：自乙方進(jìn)廠之______日起開(kāi)始計(jì)算。

甲乙雙方商定,，甲方供給乙方的電價(jià)為每度電_______元,，即每度電以低于電業(yè)公司電價(jià)________元的價(jià)格供給，以后如果電業(yè)公司的電價(jià)調(diào)整,，則甲乙雙方的供電價(jià)格隨之調(diào)整,，始終以低于電業(yè)公司電價(jià)________元的價(jià)格供給。

在現(xiàn)在的電煤價(jià)格為每噸___________元的情況下,，甲乙雙方商定,，甲方供給乙方使用的蒸汽價(jià)格為每噸_________元，如果以后電煤價(jià)格調(diào)整,，則供汽價(jià)格按每噸電煤產(chǎn)汽_____噸作相應(yīng)調(diào)整,。

五、其他約定：

對(duì)于甲方所有的廠區(qū)內(nèi)乙方未租用的閑置資產(chǎn),，如乙方在設(shè)備維修,、生產(chǎn)過(guò)程中需要，乙方可以優(yōu)先使用,，其使用的期限及資產(chǎn)的價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

六,、租賃設(shè)備的維修：

乙方應(yīng)該按照約定的用途及操作規(guī)范使用上述設(shè)備,，上述所有生產(chǎn)設(shè)備自乙方開(kāi)始生產(chǎn)使用后發(fā)生的一切維修及其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

七,、違約責(zé)任：

1,、未經(jīng)雙方一致協(xié)商,，任何乙方不得隨意變更或解除合同，任何一方出現(xiàn)違約行為,，向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元。

2,、如乙方不能按時(shí)向甲方支付租金,，乙方延遲支付租金達(dá)_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此造成的一切損失,。

八,、爭(zhēng)議解決：

甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商解決不了的，由租賃物所在地法院管轄,。

九,、合同生效：

本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。有效期______年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算,。

甲方：________________乙方：________________

代表：________________代表：________________

時(shí)間：________________時(shí)間：________________

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇九

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________________

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________________

根據(jù)甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同,。

一,、房屋地址：__________區(qū)_____室a內(nèi)的一間。用于_______房,。

二,、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年,。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

2、房屋租金：每月_____元,。按月付款,，每月提前五天付款,。另付押金_____元，共計(jì)______元,。

(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方,，不計(jì)利息,。

3,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

三,、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外),。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

3,、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,。

五,、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金_____%的違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,，且經(jīng)甲方通知,，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上的。

六,、本協(xié)議一式_____份,，甲、乙各執(zhí)_____份,，簽字后即行生效,。

七、其他說(shuō)明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時(shí)的水電數(shù)字：電______,，水______),。

甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇十

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲乙雙方按照互利、互惠,、平等,、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，簽訂以下廠房出租協(xié)議書(shū)樣本：

一,、被租廠房為_(kāi)____門(mén)面房_____間。

二,、租賃期限,。

租賃期為_(kāi)____年，從_____年___月___日至_____年___月___日,。

合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前___日內(nèi),，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。

三、租金每年為_(kāi)______元,，乙方必須于每年的___月___日前一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約，每超過(guò)___天,，乙方應(yīng)按每年房租的___%的罰款賠償給甲方,。

四、租賃期房屋的修繕,。

房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕,。

五,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

六,、廠房出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更

1,、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意,，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋,，否則甲方有權(quán)收回房屋。

2,、在合同期內(nèi),，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效,。

七,、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,，甲方概不負(fù)責(zé),。

八、在合同履行期間,，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商,，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除,，需將房屋恢復(fù)原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

九,、在合同履行期間,，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，本合同即終止,。

乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

十、在合同履行期間,，要遵紀(jì)守法,，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生,。

水,、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)由乙方自行繳納。

十一,、甲方責(zé)任

1,、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的___% 的經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3,、不得無(wú)故終止合同,，否則應(yīng)賠償乙方年租金的___%的經(jīng)濟(jì)損失。

十二,、乙方責(zé)任

1,、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施,，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

4,、合同終止后要及時(shí)搬出,，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的___%罰款,。

十三,、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。

十四、本合同未盡事宜,，依據(jù)《民法典》的有關(guān)條款,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十五、本合同自簽字之日起生效,。

十六,、本廠房出租協(xié)議書(shū)樣本___式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份,。

甲方：_________乙方：_________

手?。篲________手印：_________

_____年___月___日

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇十一

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在____________________________,，租賃建筑面積為_(kāi)_________平方米,。

廠房類型為_(kāi)_____________結(jié)構(gòu)。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房租賃自_________年______月____日起，至_________年______月____日止,。

租賃期______年,。

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

三、租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣_(tái)___________元,。

2,、采用先付后租形式，甲,、乙雙方一旦簽定合同,，合同既生效。

承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款,。

后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付,。

四、其他費(fèi)用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在受到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

電價(jià)由于損耗,，所以甲方在向乙方收取電費(fèi)時(shí),，每度電按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)人民幣_(tái)_______元/度。

水費(fèi)是______元/立方米,。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_______元,。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書(shū)面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

5、租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收______%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

6、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不在出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。

八,、其他條款

1、租賃滿一年如乙方提前終止合同,，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,。并在一個(gè)月內(nèi)騰出房屋,。

2、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3,、租賃合同簽定后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

__________年________月______日__________年________月______日

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇十二

出租方(甲方)：________

承租方(乙方)：________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的`廠房座落在賃建筑面積為_(kāi)_______平方米。廠房類型為鋼結(jié)構(gòu),。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房建設(shè)日期自年月至年月日止。裝修期間免收租費(fèi),。

2,、廠房租賃自至租賃期年。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三、租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元,。2,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

四、其他費(fèi)用

1,、租賃的期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)付款,。

2、租賃的期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為元。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃的期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2、租賃的期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、租賃的期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃的期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金。

2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃的期間其他有關(guān)約定

1,、租賃的期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2,、租賃的期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、租賃的期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、租賃的期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

5,、租賃的期間，甲方向乙方無(wú)償提供門(mén)電話,。如需門(mén)以上的電話,，費(fèi)用由乙方自理。

6,、租賃的期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。

八,、其他條款

1,、租賃的期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃的期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。

2,、租賃的期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4,、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5,、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。所以,，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：_________________承租方：________________

授權(quán)代表人：_____________授權(quán)代表人：________________

開(kāi)戶銀行：_______________開(kāi)戶銀行：________________

帳號(hào)：____________________帳號(hào)：_________________

電話：____________________電話：_________________

簽約地點(diǎn)：_______________

簽約日期：_____年___月____日

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇十三

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)到一致并簽訂合同如下：

一、廠房租賃日期和期限

1,、廠房租賃自____ 年___ 月____日起,，至_____年_____月 _____日止。

二,、租金支付方式

1,、甲乙雙方約定，該廠房租賃價(jià)格為每月人民幣_(tái)_____元整.

三,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2、租賃期間,，如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)或者相關(guān)安全事故將廠房毀壞,，乙方應(yīng)按照廠房造價(jià)予以賠償。

四,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可以共同協(xié)商解決，如發(fā)生爭(zhēng)議且雙方無(wú)法協(xié)商解決的可以依法向人民法院起訴,。

五,、本合同壹式貳份，甲乙雙方各壹份,，甲乙雙方蓋章簽字后生效,。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇十四

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守,。

第一條 租賃物位置、面積,、功能及用途

甲方將位于__________________________________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。

本租賃物的功能為_(kāi)____________,，包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

租賃期限為_(kāi)_____年,，即從___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。

租賃期限屆滿前_______個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條 免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為_(kāi)_____個(gè)月，即從___________年_______月______日起至___________年_______月______日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。

在本出租合同生效之日起______日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

第四條 租賃費(fèi)用

租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：_________________________)

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增____%;第6年起的租金,，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_______月______日作為每年租金調(diào)整日,。

物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元,。

供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān),。

第五條 租賃費(fèi)用的支付

乙方應(yīng)于本合同簽訂之日,，向甲方支付個(gè)月租金作為賃保證金。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后______日內(nèi),，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金,。

乙方應(yīng)于每月______號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付,。

甲方開(kāi)戶行：_________________________

開(kāi)戶名稱：___________________________

帳號(hào)：_______________________________

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的______%.

乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi),。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的______%.

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

第七條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修,、保養(yǎng)

乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。

乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第八條 防火安全

乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《^v^消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門(mén)批準(zhǔn),。

乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知,。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

第九條 保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān),。

第十條 物業(yè)管理

乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守國(guó)家法律,、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的規(guī)定,，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由乙方賠償。

第十一條 裝修條款

在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建,，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意和由甲方向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意,。

如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對(duì)該部分方案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改。改建,、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書(shū)面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;

2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3,、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，如乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

4,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū),，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū),，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。

5,、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

6,、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé),。

第十三條 提前終止合同

在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)__個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān),。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)__個(gè)月,，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后,，申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用,。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金__倍的款項(xiàng)作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方,。

第十四條 免責(zé)條款

凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第十五條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任。

第十六條 廣告

若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案,。

若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條 有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi),、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第十八條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號(hào)郵件以本合同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá),。

第十九條 適用法律

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決,。

本合同受^v^法律的管轄,，并按^v^法律解釋。

第二十條其它條款

本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份。

第二十一條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效,。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

____________年________月______日____________年________月______日

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇十五

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

乙方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)承租鄂爾多斯市東勝區(qū)西園新村8#101房 房屋(以下簡(jiǎn)稱：該房屋)。乙方向甲方提出終止該房屋的《房屋租賃合同》,。甲,、乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的房屋坐落地址：鄂爾多斯市東勝區(qū)西園新村8#101房

建筑面積： 平方米,。

第二條 房屋租賃終止情況：

1,、 乙方已付房屋租金為20xx年8月23日至20xx年2月22日，共計(jì)20xx0元(貳萬(wàn)元整),。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，乙方與甲方的合同終止日期為20xx年 10 月 13 日,，即甲方應(yīng)退還乙方14334元(一萬(wàn)肆仟叁佰三拾肆元整),。

2、 乙方已向甲方繳納的押金3500元(叁仟伍佰元整),，由于乙方中途擅自退租,，甲方將扣除作為違約金。

第三條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第四條 本合同三方簽字蓋章后生效,。

本合同共 2 頁(yè)，1式2份,，甲,、乙、雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力,。

甲方(簽字,、蓋章)：

乙方(簽字、蓋章)：

年 月 日

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇十六

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)碼：

住址：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)碼：

住址：

為了規(guī)范管理,，提高經(jīng)濟(jì)效益,，經(jīng)甲方股東合議決定，將位于廠房,、機(jī)械設(shè)備,、場(chǎng)地租賃乙方作獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，根據(jù)《^v^合同法》相關(guān)規(guī)定,，雙方在公平、自愿,、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上,，友好協(xié)商訂立此合同，以資遵守,。合同條款如下：

一,、租賃物位置、數(shù)量與范圍

甲方將位于廠房(見(jiàn)廠房租賃合同),、機(jī)械設(shè)備,、工具(見(jiàn)機(jī)械設(shè)備及工具清單)以及使用場(chǎng)地(具體位置及范圍見(jiàn)附件平面圖)和通道(三通一平方案)整體出租給乙方作獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)使用。

二,、租賃期限

本合同租賃期一年,，農(nóng)歷自 年 月 日至 年 月 日止，甲方應(yīng)于簽訂合同之日起七日內(nèi)將符合生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件內(nèi)的租賃物及機(jī)關(guān)證書(shū)等文件交付乙方使用,。

三,、押金、租金及結(jié)付方式

1,、押金：簽訂租賃合同時(shí)一次^v^甲方承包押金萬(wàn)元(不計(jì)利息),，合同到期時(shí)，如機(jī)械設(shè)備完好,，能繼續(xù)正常生產(chǎn),，則押金一次性退還。如合同到期時(shí),，機(jī)械設(shè)備不能正常生產(chǎn)，則由乙方負(fù)責(zé)維修好,，否則按實(shí)際情況扣減押金,。

2、租金：乙方向甲方每月一次^v^租金 萬(wàn)元。

3,、結(jié)付方式：租金結(jié)付方式是每月一號(hào)交足租金才能允許本月生產(chǎn),。

4、租賃期間的電費(fèi),、水費(fèi),、維修費(fèi)、上交環(huán)保局的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

四,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方在租賃期限內(nèi)依法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),、獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧,。

2,、甲方將出租給乙方的機(jī)械設(shè)備及大小型工具造出清單，一式二份,，雙方在清單上簽字確認(rèn)有效,，雙方各執(zhí)一份。租賃期滿后,，乙方據(jù)清單租賃物如數(shù)交還給甲方并保證每臺(tái)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn),。

3、甲方所有固定資產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備在租賃期間,，乙方只享有使用權(quán),，沒(méi)有所有權(quán)。

4,、在租賃期間乙方負(fù)責(zé)租賃特維修,，維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

5,、在租賃期內(nèi)乙方擁有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng),、生產(chǎn)、銷售的權(quán)利,。

6,、在租賃期內(nèi)乙方擁有廠房、機(jī)械設(shè)備,、場(chǎng)地及三通一平的使用權(quán),。

7、在租賃期內(nèi)乙方有按時(shí)交納租金等的義務(wù),。

8,、在租賃期滿后對(duì)遺失登記在冊(cè)物件,，乙方有賠償?shù)牧x務(wù)。

9,、在租賃期內(nèi),，乙方因生產(chǎn)等添加的物品歸乙方所有，但是不可拆除部分歸甲方所有,。

(二),、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方擁有對(duì)原機(jī)械設(shè)備的所有權(quán),。

2,、甲方有按時(shí)收取租金的權(quán)利。

3,、甲方有處理周邊矛盾糾紛的義務(wù),，因遺留問(wèn)題造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)、停產(chǎn)七天以上,，甲方按違約條款賠償給乙方,。

4、甲方有保護(hù)和維護(hù)乙方正常安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的義務(wù),。

5,、租賃設(shè)備遺失，甲方有要求賠償?shù)臋?quán)利,。

五,、債權(quán)債務(wù)界定

租賃前與租賃物有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。租賃期內(nèi)因租賃物發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

六,、違約責(zé)任

1、在租賃期間未經(jīng)雙方協(xié)商同意,，單方面終止合同的,，違約方必須向另一方支付違約金 萬(wàn)元整(上級(jí)部門(mén)或本地人不予以生產(chǎn)，可以終止合同),。

2,、在租賃期滿后如乙方未按清單如數(shù)還清各種工具，乙方應(yīng)賠償損失工具給甲方,。

七,、特別約定

1、因不可抗力等因素造成機(jī)械設(shè)備和廠房損壞或其它的經(jīng)濟(jì)損失,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

2、因不可抗力(上級(jí)部門(mén)或本地人不予以生產(chǎn))造成停業(yè)停產(chǎn)雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,，乙方不再付押金,。

八,、其他

1、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，與本同具有同等法律效力,。

2、本合同雙方簽字蓋章后生效,。合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份。

3,、機(jī)械設(shè)備自然性腐壞,，乙方不負(fù)責(zé)任。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

年 月 日 年 月 日

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇十七

廠房位置：＿＿＿

出租人：＿＿＿

承租人：＿＿＿

租賃期限：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

簽訂日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

簽訂地點(diǎn)：＿＿＿

甲方(出租方)：＿＿＿

地址：＿＿＿

法定代表：＿＿＿

電話：＿＿＿傳真：＿＿＿

乙方(承租方)：＿＿＿

地址：＿＿＿

法定代表,；＿＿＿

電話：＿＿＿傳真：＿＿＿

鑒于：＿＿＿

1.甲方為坐落在____處的工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人,，有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠房；

2.甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房,；

3.為此,，根據(jù)《^v^合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定,，甲乙雙方本著公平,、公開(kāi)、平等互利,、自愿等原則,，就租賃事宜，協(xié)商一致,，簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”),。

第一條定義

1.本合同中使用的下列術(shù)語(yǔ)，除非另有所指,，具有以下含義：

1)一方：指甲方或乙方,。

2)雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱。

3)本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱,。

4)租賃物業(yè)：指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設(shè)施,，包括專用區(qū)域和地面停車場(chǎng)，具體位置和范圍見(jiàn)附件2所示的(紅)色部分,。

5)租賃建筑物面積：指附件2所示的(藍(lán))色部分,。詳見(jiàn)本合同約定。

6)專用區(qū)域：指甲方按本合同第條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時(shí)專用的區(qū)域,，其位置如附件2所示(紅)色部分,。

7)公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場(chǎng),、綠地、市政通道等區(qū)域,。

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇十八

水電安裝施工合同施工單位：（簡(jiǎn)稱乙方）

茲有山西通生交通設(shè)備制造有限公司集裝箱項(xiàng)目水電安裝工程,，由乙方施工。根據(jù)《_經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定,，結(jié)合本工程的實(shí)際情況,，為了明確工程項(xiàng)目及雙方責(zé)任，本著互相協(xié)作,，確保施工項(xiàng)目順利完成的原則,。經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商簽定本合同。

第一條：工程地點(diǎn)臨猗縣楚侯高科技工業(yè)園

第二條：工程內(nèi)容宿舍樓,、綜合樓,、辦公樓、餐廳所有水電工程,。

第三條：承包方式：包工包料

第四條：工程價(jià)款

1.工程價(jià)款：

第五條：付款方式：

第六條：合同工期

1.雙方商定總工期為天,。

開(kāi)工日期：年月日；竣工日期：年月日,。

2.如遇下列情況,，經(jīng)甲方代表簽證后，工程可以順延,。

（1）甲方不能按合同約定提供開(kāi)工條件,，

（2）工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

（3）非乙方原因得氣超過(guò)4個(gè)小時(shí)以上時(shí),；停水停電停

（4）不可抗力（如地震臺(tái)風(fēng)火災(zāi)等）

3.乙方如無(wú)正當(dāng)理由拖延工期,，每超過(guò)一天罰款元。

第七條：工程質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)圖紙施工,，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)

第八條：材料設(shè)備：原材料進(jìn)場(chǎng)必須有檢驗(yàn)報(bào)告及出廠合格證等,，所有的送檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)

第九條：工程施工前后雙方的工作和有關(guān)責(zé)任

1.甲方：

（1）進(jìn)場(chǎng)前7天內(nèi)，甲方必須將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈,。為乙方提供施工人員生活住宿場(chǎng)地,，

（2）負(fù)責(zé)解決施工場(chǎng)地的用水用電熱力電訊保證乙方在施工期間的需求；建設(shè)單位：（簡(jiǎn)稱甲方）山西通生交通設(shè)備制造有限公司集裝箱項(xiàng)目

（3）協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)各交叉作業(yè)施工單位之間的關(guān)系及施工次序,，保證乙方順利施工,；

（4）組織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底,；

（5）組織施工現(xiàn)場(chǎng)的隱蔽工程變更工程的驗(yàn)收和簽證工作,；

（6）負(fù)責(zé)本工程涉及有關(guān)部門(mén)的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作；

（7）組織工程竣工驗(yàn)收工作,。

2.乙方：

（1）做好施工組織管理及向甲方提供工程進(jìn)度情況,；

（2）做好施工安全防范措施,，確保施工安全,；

（3）負(fù)責(zé)做好材料,、設(shè)備的采購(gòu)和保管工作；

（4）遵守地方政府和有關(guān)部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通和施工噪音等管理規(guī)定,，經(jīng)甲方代表同意,，需辦理有關(guān)手續(xù)的,，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因乙方責(zé)任造成的罰款除外,；

（5）參加工程竣工驗(yàn)收工作。

第十條：保修

保修期限：工程竣工驗(yàn)收合格及甲方在驗(yàn)收證書(shū)簽字之日起計(jì)算,，按國(guó)家規(guī)定的保修條款執(zhí)行,。本工程保修期為個(gè)月。

第十一條：合同生效與終止

本合同自甲乙雙方法人代表或委托代理人簽字,、蓋章后生效,，至辦完工程驗(yàn)收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外,，其它條款即告終止,，保修期滿后有關(guān)保修條款終止。

第十四條：本合同一式2份,，其中：甲方1份,，乙方1份，均具有同等法律效力,。

甲方蓋章：乙方蓋章：

甲方簽字：乙方簽字：

年月日年月日

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇十九

發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

本著雙方利益一致,，各負(fù)其責(zé)的原則，根據(jù)《合同法》經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，特?cái)M定如下房屋修建施工合同：

甲方將位于 公路旁的廠房一幢,，以包工的形式由乙方承建，分為兩部分承包,。建筑面積以工程竣工驗(yàn)收合格的實(shí)有面積計(jì)算,。乙方必須按甲方要求施工，確保工程質(zhì)量要求,。

一、基礎(chǔ)部分：

1,、基礎(chǔ)以基墩形式建設(shè),。

2、基墩在60公分及其以上的按立方計(jì)算,，300元/立方米結(jié)算,。

3,、基墩在60公分以下的按米計(jì)算，150元/米結(jié)算,。

二,、主體部分：

1、工價(jià)以建筑面積150/﹐計(jì)算,，不展開(kāi)算,，乙方施工(包括室內(nèi)一切木工﹑墻磚﹑辦公室都是地面磚，廠房水泥地皮,，室內(nèi)粉刷與墻磚垂直,。

2、內(nèi)外墻面垂直,，立柱和臺(tái)梁必須平整光滑無(wú)空殼﹑掉沙﹑凸凹﹑裂縫和蜂窩眼,，不得傾斜，立柱之間不得有裂縫,，如出現(xiàn)此情況,，甲方有全責(zé)令乙方返工，所造成的材料損失有乙方負(fù)責(zé)賠償,，墻面灰口縫一致,，砌磚不得留馬口，樓口上砌,，梁立柱要安裝整齊密封不漏筋,，做到澆灌立柱垂直，臺(tái)梁同軸水平,，粉刷按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)施工,，要求砌面平整，陰陽(yáng)角成直線,，所有平面要求誤差不超過(guò)3﹍,。

3、本工程一樓凈高米,，門(mén)窗大小待定,。

4、房屋外墻貼磚(顏色待定,，公路前面貼磚),，其余三面搓沙按15元/﹐另算。室內(nèi)地面磚﹑墻磚必須在同一水平面貼實(shí),，嚴(yán)禁空殼,，做到橫平豎直。

5、梯步應(yīng)平整,，無(wú)明顯的凹凸和缺損,，如發(fā)此現(xiàn)象由乙方負(fù)責(zé)施工，所需材料由乙方負(fù)責(zé),。

6,、院墻和水池另計(jì)工價(jià)。

三,、工期時(shí)間:12個(gè)月,，必須按時(shí)完成工程建設(shè)，交由甲方使用,。

四,、付款方式：整體工程主體完工借款元(叁拾捌萬(wàn)元整)，其余完工后一次性付清,。

五,、乙方必須接受甲方監(jiān)督管理，并按要求修建,，如因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)范要求或工期未達(dá)到雙方約定要求，并造成損失的,，應(yīng)由乙方采取措施整改或返工,，由此造成原材料損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方可隨時(shí)解除此施工合同,，如因甲方要求改進(jìn)或增加工程量的,，返工所造成的原材料損失由甲方負(fù)責(zé)。

六,、安全責(zé)任：一切安全責(zé)任事故(包括第三者)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償和支付各種費(fèi)用,，甲方概不負(fù)責(zé)。

七,、本合同一經(jīng)雙方簽字,，不得返悔，造成損失由反悔一方負(fù)責(zé)賠償,。

八,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字： 乙方簽字：

年十一月 二十日

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇二十

出租方(以下稱甲方)：

住所：

聯(lián)系方式：

承租方(以下稱乙方)：

住所：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《^v^民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定如下條款,，以資遵守：

甲方將坐落在__________________的廠房租賃給乙方用作_______使用,，租賃廠房占地面積___________平方米，廠房類型為_(kāi)___________,，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________,。

甲方承諾，本租賃物系甲方自有產(chǎn)權(quán)或甲方合法租賃并有權(quán)轉(zhuǎn)租,。

廠房租賃期限為_(kāi)______年,，即自_____年___月___日起至_____年___月___日止。廠房裝修期限為_(kāi)____個(gè)月,，自_____年___月___日起至_____年___月___日止,，裝修期間免收租費(fèi)。

租賃期限屆滿,，雙方應(yīng)于租賃期屆滿前______個(gè)月協(xié)商續(xù)簽租賃合同事宜,，并重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

在本租賃合同簽訂之日起___日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃物交付乙方使用,，交付時(shí)租賃廠房現(xiàn)狀為_(kāi)__________________________________,。

租賃期內(nèi)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃廠房及附屬設(shè)施,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的意外和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)防范和消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

租賃期內(nèi)乙方需要改建,、擴(kuò)建或增設(shè)建筑物的附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意,，并規(guī)定需向有關(guān)部門(mén)審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

租賃期間,，甲乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

乙方須嚴(yán)格遵守《^v^消防條例》,，應(yīng)在租賃廠房?jī)?nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的防火安全,，甲方應(yīng)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)定期檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。

租賃期間,，如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)或者經(jīng)營(yíng)引發(fā)的安全事故,、勞資糾紛等乙方經(jīng)營(yíng)引起的民事經(jīng)濟(jì)責(zé)任和行政責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

租賃期內(nèi),，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租,，因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的稅、費(fèi)等由乙方承擔(dān),。

乙方不再承租退還該廠房時(shí),，新增建筑物及附屬設(shè)施屬于乙方所有，乙方負(fù)責(zé)拆除租期期間乙方新增的建筑物及附屬設(shè)施,，并將租賃廠房交還給甲方,。

甲方應(yīng)按照本合同第三條約定交付租賃廠房，若遲延交付租賃廠房60日內(nèi)的,，甲方應(yīng)以月租金為基數(shù)按每日千分之六的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若經(jīng)乙方合理催告甲方在本合同第三條約定的交付期限屆滿后60日內(nèi)仍不能交付的,，乙方有權(quán)選擇解除合同,，并另有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月廠房租金的違約金。

乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條約定及時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用,，若乙方拖欠不付滿60日的,，甲方有權(quán)以月租金為基數(shù)按每日千分之六的標(biāo)準(zhǔn)增收滯納金。若經(jīng)甲方合理催告后,，乙方拖欠租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)60日仍不支付的,，甲方有權(quán)選擇解除合同。此時(shí),，甲方有權(quán)將保證金沒(méi)收折抵租金和其他費(fèi)用,，若有不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足，另乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金,。

租賃期間,，甲乙雙方任何一方單方提前終止合同而違約，需提前_____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，且違約方需向另一方支付相當(dāng)于三個(gè)月廠房租金的違約金,。

租賃期間,，如因廠房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)全責(zé)并賠償乙方損失,。

若因國(guó)家或地方政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)修改或政府動(dòng)遷等客觀情況發(fā)生變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,。

合同期內(nèi)若一方因遇嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力致使本合同無(wú)法履行的,，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方,，并應(yīng)在三十日內(nèi)提供不可抗力的詳情及合同不能履行的有效證明材料。

若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)本條上述第1款,、第2款的情形,，則不屬于甲乙雙方任何一方違約，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，對(duì)此造成的損失雙方本著公平公正的原則分擔(dān)責(zé)任,。

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則由上海市嘉定區(qū)人民法院管轄。

本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(印章)：_________________ 乙方(印章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：_______________授權(quán)代表(簽字)：_______________

簽訂時(shí)間：_________年_____月_____日

簽訂地點(diǎn)：上海市某區(qū)

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇二十一

出租方(甲方)：

地址： 電話：

承租方(乙方)：

地址： 電話：

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：

一,、甲方將安吉天子湖現(xiàn)代工業(yè)園4棟廠房租賃給乙方使用，面積約__6475__平方米,。

二,、乙方租用該廠房期限為三年，即自__20xx__年_11__月_10_日至__20xx__年_11__月_9_日止,。前30天為裝修期,，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)_20xx__年_12__月_10_日,。

三,、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(￥___32000__元)

四,、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_100000__元和第一個(gè)月的租金_32000元,。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。

五,、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金,。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。

七、甲方為乙方提供用電用水,。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

八,、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施,、設(shè)備,。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施,。

九,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理,，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火、防盜等工作,，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用,。

十,、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時(shí),，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

十一、本合同有效期內(nèi),，任何一方違約,，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由違約方負(fù)責(zé)賠償,。

十二、如發(fā)生自然災(zāi)害,、不可抗力或意外事故,，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除,。

十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

十四、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

十五,、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方(簽章) 代表簽字：

乙方(簽章) 代表簽字：

合同簽定時(shí)間：

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇二十二

甲方：______________________(出租方)

乙方：______________________(承租方)

甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書(shū)樣本：

一,、被租廠房為_(kāi)____________________________門(mén)面房_____間,。

二、租賃期限,。租賃期為_(kāi)_____年,，從__________年_______月_____日至__________年_______月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前____日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三,、租金每年為_(kāi)_______元(大寫(xiě)____________________________),，乙方必須于每年的________月______日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約,，每超過(guò)一天,，乙方應(yīng)按每年房租的____%的罰款賠償給甲方。

四,、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時(shí)修繕,。

五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān),。

六,、廠房出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi),，乙方不征得甲方同意,，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋,。

2,、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效,。

七、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé),。

八,、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時(shí),，乙方如需拆除,，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償,。

九,、在合同履行期間，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十,、在合同履行期間,，要遵紀(jì)守法，講文明道德,，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安,、衛(wèi)生,、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納,。

十一,、甲方責(zé)任

1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失,。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、不得無(wú)故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的________%的經(jīng)濟(jì)損失,。

十二,、乙方責(zé)任

1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益,。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施,，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失,。

4,、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以租金的10%罰款,。

十三、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四,、本合同未盡事宜,，依據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五,、本合同自簽字之日起生效,。

十六、本廠房出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開(kāi)具收據(jù),，如乙方違背,，處以租金的________%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租廠房,。)

甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

__________年_______月______日__________年_______月______日

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇二十三

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)碼：

住址：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)碼：

住址：

為了規(guī)范管理,，提高經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)甲方股東合議決定,，將位于廠房,、機(jī)械設(shè)備、場(chǎng)地租賃乙方作獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)使用,。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，根據(jù)《^v^合同法》相關(guān)規(guī)定，雙方在公平,、自愿,、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商訂立此合同,，以資遵守,。合同條款如下：

一,、租賃物位置、數(shù)量與范圍

甲方將位于廠房(見(jiàn)廠房租賃合同),、機(jī)械設(shè)備,、工具(見(jiàn)機(jī)械設(shè)備及工具清單)以及使用場(chǎng)地(具體位置及范圍見(jiàn)附件平面圖)和通道(三通一平方案)整體出租給乙方作獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)使用。

二,、租賃期限

本合同租賃期一年,，農(nóng)歷自 年 月 日至 年 月 日止，甲方應(yīng)于簽訂合同之日起七日內(nèi)將符合生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件內(nèi)的租賃物及機(jī)關(guān)證書(shū)等文件交付乙方使用,。

三,、押金、租金及結(jié)付方式

1,、押金：簽訂租賃合同時(shí)一次^v^甲方承包押金萬(wàn)元(不計(jì)利息),，合同到期時(shí)，如機(jī)械設(shè)備完好,，能繼續(xù)正常生產(chǎn),，則押金一次性退還。如合同到期時(shí),，機(jī)械設(shè)備不能正常生產(chǎn)，則由乙方負(fù)責(zé)維修好,，否則按實(shí)際情況扣減押金,。

2、租金：乙方向甲方每月一次^v^租金 萬(wàn)元,。

3,、結(jié)付方式：租金結(jié)付方式是每月一號(hào)交足租金才能允許本月生產(chǎn)。

4,、租賃期間的電費(fèi),、水費(fèi)、維修費(fèi),、上交環(huán)保局的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一),、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方在租賃期限內(nèi)依法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算,，自負(fù)盈虧,。

2、甲方將出租給乙方的機(jī)械設(shè)備及大小型工具造出清單,，一式二份,，雙方在清單上簽字確認(rèn)有效,，雙方各執(zhí)一份。租賃期滿后,，乙方據(jù)清單租賃物如數(shù)交還給甲方并保證每臺(tái)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn),。

3、甲方所有固定資產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備在租賃期間,，乙方只享有使用權(quán),，沒(méi)有所有權(quán)。

4,、在租賃期間乙方負(fù)責(zé)租賃特維修,，維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

5,、在租賃期內(nèi)乙方擁有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng),、生產(chǎn)、銷售的權(quán)利,。

6,、在租賃期內(nèi)乙方擁有廠房、機(jī)械設(shè)備,、場(chǎng)地及三通一平的使用權(quán),。

7、在租賃期內(nèi)乙方有按時(shí)交納租金等的義務(wù),。

8,、在租賃期滿后對(duì)遺失登記在冊(cè)物件，乙方有賠償?shù)牧x務(wù),。

9,、在租賃期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)等添加的物品歸乙方所有,，但是不可拆除部分歸甲方所有,。

(二)、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方擁有對(duì)原機(jī)械設(shè)備的所有權(quán),。

2、甲方有按時(shí)收取租金的權(quán)利,。

3,、甲方有處理周邊矛盾糾紛的義務(wù)，因遺留問(wèn)題造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn),、停產(chǎn)七天以上,，甲方按違約條款賠償給乙方。

4,、甲方有保護(hù)和維護(hù)乙方正常安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的義務(wù),。

5,、租賃設(shè)備遺失，甲方有要求賠償?shù)臋?quán)利,。

五,、債權(quán)債務(wù)界定

租賃前與租賃物有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。租賃期內(nèi)因租賃物發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

六,、違約責(zé)任

1、在租賃期間未經(jīng)雙方協(xié)商同意,，單方面終止合同的,，違約方必須向另一方支付違約金 萬(wàn)元整(上級(jí)部門(mén)或本地人不予以生產(chǎn)，可以終止合同),。

2,、在租賃期滿后如乙方未按清單如數(shù)還清各種工具，乙方應(yīng)賠償損失工具給甲方,。

七,、特別約定

1、因不可抗力等因素造成機(jī)械設(shè)備和廠房損壞或其它的經(jīng)濟(jì)損失,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

2、因不可抗力(上級(jí)部門(mén)或本地人不予以生產(chǎn))造成停業(yè)停產(chǎn)雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,，乙方不再付押金,。

八、其他

1,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商補(bǔ)充,，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，與本同具有同等法律效力。

2,、本合同雙方簽字蓋章后生效,。合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,。

3,、機(jī)械設(shè)備自然性腐壞，乙方不負(fù)責(zé)任,。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

年 月 日 年 月 日

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇二十四

抵押人：(以下稱甲方)__________

住所地：________________ 電話：________

抵押權(quán)人：(以下稱乙方)________ 地址：________ 電話：__________

法定代表人：______________ 職務(wù)：________

甲,、 乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用,、自愿公平的原則,，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng),， 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：

第一條為了確保甲,、乙雙方于____年____月___日已達(dá)成的《合同》(以下簡(jiǎn)稱為主合同)的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_(kāi)____畝的國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方,，作為履行該主合同的擔(dān)保,。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見(jiàn)本合同的附件一,。

第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息,，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第三條甲,、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同,，主合同無(wú)效,，不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估,、保險(xiǎn),、鑒定、登記,、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,，到有關(guān)管理部門(mén)辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后,，在抵押登記手續(xù)辦妥前,，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。

第六條抵押期間,，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意,，甲方不得轉(zhuǎn)讓,、出租、變賣、再抵押,、抵償債務(wù),、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物,。由此引起乙方的任何損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條發(fā)生以下情況的，按《^v^擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：

(一)甲方違反本合同的第六條;

(二)當(dāng)有任何糾紛,、訴訟,、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的,。

第九條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息,，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán),。

第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。

第十一條處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分,，乙方應(yīng)退還甲方,。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：

(一) 乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

(二) 甲方在占有抵押物期間,，應(yīng)遵守管理規(guī)定,， 按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。

如不履行上述責(zé)任,，須賠償乙方因此遭受的損失;

(三) 當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生,， 可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí),，甲方保證在 日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方。

第十三條在本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。

第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù),，或甲,、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后,，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷,。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：

(一) 主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后,，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù),。

(二) 甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

第十六條違反本協(xié)議的約定,，構(gòu)成違約行為,。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益,、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用(包括律師費(fèi)用等),。

第十七條本合同生效后，甲,、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同,。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面的協(xié)議,。在未達(dá)成書(shū)面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效,。

第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的,，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴,。

第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議,，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書(shū)面的。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力,。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)登記之日起生效。

第二十三條本合同附件：

1. 抵押物清單

2. 甲,、乙雙方的有效證明(包括住所,、電話、郵編,、開(kāi)戶行,、帳號(hào)等。)

甲方：_____公司(章)

法定代表人：_________

或授權(quán)代表(簽字)：_____________

乙方：_________公司(章)

法定代表人：___________

或授權(quán)代表(簽字)：______________

______年____月____日

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇二十五

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，根據(jù)《^v^合同法》和《^v^土地管理法》的規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。

一,、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商,，將廠房(共3間，建筑面積約2300平方米)及辦公樓2棟(建筑面積約900平方米)出租給乙方使用,。

二,、廠房及辦公樓租賃期限：租賃期限為8年，自20__年6月__日到20__年5月3日止,。

三,、租金及租金遞增方式：

(本合同所計(jì)算的租金均不含稅)

四、付款方式：每年付款一次,。租賃廠房辦公樓采用先付款后使用的原則,，乙方必須提前0日付款。

五,、乙方在租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠房(及空地)改造,、辦公樓裝修，費(fèi)用由乙方自理,，租賃期內(nèi)有使用權(quán),，合同期滿后歸甲方所有。

六,、租賃期內(nèi)甲方的責(zé)任：

1,、提供乙方所需水、電,，保證道路,、排水通暢，為乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供方便,。

2,、甲方提供房屋必要的維修，如屋頂漏雨,、內(nèi)澇等,。

3、甲方協(xié)助乙方注冊(cè)公司并出具相關(guān)手續(xù),。

4,、協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系。

5,、協(xié)助乙方辦理外來(lái)人員暫住證及其它相關(guān)手續(xù),。

七、租賃期內(nèi)乙方的責(zé)任：

1,、乙方改造,、增加設(shè)備或改變地表狀況時(shí)，必須征得甲方書(shū)面同意,，費(fèi)用由乙方自理,。

2、乙方合法經(jīng)營(yíng),，必須符合國(guó)家行業(yè)政策,、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境污染指數(shù),、辦理外來(lái)人員的各項(xiàng)手續(xù),。

3、因使用不當(dāng)或人為因素造成房屋,、設(shè)施損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償、修復(fù),。

4,、乙方所用水、電費(fèi)用,，由乙方按規(guī)定價(jià)格向相關(guān)部門(mén)繳納全部費(fèi)用,，如遇出現(xiàn)漏水、漏電,，按實(shí)際用量分?jǐn)偂?/p>

5,、乙方應(yīng)做好防火、防盜安全,，如發(fā)生安全事故,，造成的一切損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

6,、乙方必須積極配合甲方計(jì)生專干做好外來(lái)人員的計(jì)劃生育工作,，按照相關(guān)法律、法規(guī)服從管理,。

7,、未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三人。

八,、乙方稅收轉(zhuǎn)后湖地稅所,，具體事宜雙方協(xié)商解決。

九,、租賃期內(nèi)乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切債權(quán),、債務(wù)、安全責(zé)任事故及相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān),，與甲方無(wú)涉,。乙方不得將屬甲方的廠房及其它設(shè)施進(jìn)行抵押,、變賣等。

十,、如乙方超過(guò)合同約定時(shí)間未付租金,，甲方有權(quán)收回廠房及辦公樓并阻止乙方使用，合同終止,，并追究乙方的違約責(zé)任,。

十一、如遇國(guó)家政策變動(dòng)或國(guó)家建設(shè)征用土地,，雙方應(yīng)服從國(guó)家建設(shè)需要,，終止合同。甲方必須提前半年通知乙方終止合同,，如國(guó)家補(bǔ)償搬遷費(fèi)則甲方按相關(guān)規(guī)定支付乙方搬遷費(fèi),。

十二、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同的規(guī)定條款或違反國(guó)家有關(guān)租賃的法律,、法規(guī),，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

十三,、爭(zhēng)議解決方法：因本合同內(nèi)容發(fā)生糾紛，向武漢高仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

十四,、承租期內(nèi)，甲,、乙雙方除本合同約定條款可解除合同,，無(wú)其它任何理由終止合同，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由解除合同方承擔(dān),。

十五,、本合同一式叁份，雙方簽字后生效,。

甲方：

乙方：

簽訂時(shí)間：

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇二十六

甲方：_____________________（出租方）

乙方：_____________________（承租方）

甲乙雙方按照互利,、互惠、平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，簽訂以下廠房出租協(xié)議書(shū)樣本：

一,、被租廠房為_(kāi)____________________________門(mén)面房________間。

二,、租賃期限,。租賃期為_(kāi)_____年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前______日內(nèi),，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。

三、租金每年為_(kāi)_______元（大寫(xiě)____________________________）,，乙方必須于每年的______月______日前______次性將租金交齊,，交不齊則視為違約，每超過(guò)______天,，乙方應(yīng)按每年房租的______%的罰款賠償給甲方,。

四、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕,。

五,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

六,、廠房出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更,。

1、在合同履行期內(nèi),，乙方不征得甲方同意,，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋,。

2,、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效,。

七、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé),。

八,、在合同履行期間,，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時(shí),，乙方如需拆除,，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償,。

九,、在合同履行期間，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

十、在合同履行期間,，要遵紀(jì)守法,，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水,、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生,、工商,、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。

十一,、甲方責(zé)任

1,、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的______%的經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3,、不得無(wú)故終止合同（第九條除外）,，否則應(yīng)賠償乙方年租金的______%的經(jīng)濟(jì)損失。

十二,、乙方責(zé)任

1,、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益,。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施,，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

4,、合同終止后要及時(shí)搬出,，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的______%罰款,。

十三,、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。

十四,、本合同未盡事宜,，依據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五,、本合同自簽字之日起生效,。

十六、本廠房出租協(xié)議書(shū)樣本一式______份,，甲乙雙方各執(zhí)______份,。

（備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開(kāi)具收據(jù),，如乙方違背,，處以租金的______%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租廠房,。）

甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_______________

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇二十七

承租方：

根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，在互助互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達(dá)成以下條款,，簽定本合同,，共互執(zhí)。

一,、出租土地和廠房的位置,，面積：本廠區(qū)座落于西安市長(zhǎng)安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村,，廠區(qū)有車間一層、二層,，約1000多平米,，庫(kù)房約500平米，各種設(shè)施配套共計(jì)40余間,，場(chǎng)地約 畝,，東西寬 米，南北長(zhǎng) 米,，員工宿舍10間,，全部交由乙方使用。

二,、租賃期限：租賃從20年地和所有附屬物,、建筑物交付乙方使用，至 日,，期滿后,，雙方友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同,。

三,、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金,，以后每年按簽訂日期交付一年租金,，年租金為柒萬(wàn)元，三年后遞增6%,，依此類推,。

四、有關(guān)事項(xiàng)：土地,、廠房租賃期內(nèi),，從20年 月法律責(zé)任。如因此事務(wù)造成乙方停工,、停產(chǎn)由甲方承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜，確保乙方正常生產(chǎn),。

五,、相關(guān)責(zé)任：

1、在合同簽訂之日起,，甲方應(yīng)做到廠區(qū)水,、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因,，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn),，由甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并處理好外界事宜的干擾,，確保乙方正常運(yùn)作,、生產(chǎn)。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn),，按政府部門(mén)要求做好廠區(qū)的安全工作，不可非法經(jīng)營(yíng),，無(wú)權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者,，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營(yíng),，在不拖欠租金的情況下,，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目權(quán)力。

六,、在合同期內(nèi)：如遇國(guó)家的政策的變動(dòng)和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃,，必須服從政策的變遷，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有,，其索賠條件按《^v^合同法條例》執(zhí)行,。

七,、違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房,，負(fù)擔(dān)償付違約金（一年租金），并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等,，按實(shí)際評(píng)估損失予以給乙方賠償,。乙方未按有關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營(yíng),、損害公共利益的行為,，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)終止合同,。

八,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商解決,，續(xù)加補(bǔ)充條款，并具同等法律效益,。

九,、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，以備存檔,，簽訂日起生效。

十,、合同期內(nèi),，如遇不可抗拒的因素，無(wú)法按合同條款執(zhí)行的,，可由當(dāng)?shù)卣?，人民法院仲裁?/p>

身份證號(hào)碼：

電話：

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇二十八

出租方(以下稱甲方)：

住所：

聯(lián)系方式：

承租方(以下稱乙方)：

住所：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《^v^民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定如下條款,，以資遵守：

甲方將坐落在__________________的廠房租賃給乙方用作_______使用，租賃廠房占地面積___________平方米,，廠房類型為_(kāi)___________,，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。

甲方承諾,，本租賃物系甲方自有產(chǎn)權(quán)或甲方合法租賃并有權(quán)轉(zhuǎn)租,。

廠房租賃期限為_(kāi)______年，即自_____年___月___日起至_____年___月___日止,。廠房裝修期限為_(kāi)____個(gè)月,，自_____年___月___日起至_____年___月___日止，裝修期間免收租費(fèi),。

租賃期限屆滿,，雙方應(yīng)于租賃期屆滿前______個(gè)月協(xié)商續(xù)簽租賃合同事宜，并重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

在本租賃合同簽訂之日起___日內(nèi),，甲方應(yīng)將租賃物交付乙方使用,，交付時(shí)租賃廠房現(xiàn)狀為_(kāi)__________________________________。

甲乙雙方約定,，該廠房每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)________元,，月租金為人民幣_(tái)________元，年租金為人民幣_(tái)_______元,。

租金在本租賃合同期限內(nèi)不再上調(diào),。

租金支付方式為季度付/半年付/按年支付，支付期限為乙方在支付月_____日前向甲方支付租金，首期租金支付日期為_(kāi)____年___月___日,。

乙方在支付首期租金時(shí)另行支付一個(gè)月租金作為保證金,。租賃期期滿或者合同解除后，保證金在抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金及其他費(fèi)用后,，甲方應(yīng)在三日內(nèi)全額返還或?qū)⑹Ｓ啾ＷC金返還給乙方,。

租賃期間，乙方使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話通訊費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后_____天內(nèi)向甲方繳清相關(guān)費(fèi)用,，甲方在收到費(fèi)用后_______天內(nèi)向乙方提供相關(guān)發(fā)票或者收據(jù)。乙方逾期或未足額繳納相關(guān)費(fèi)用超過(guò)15日且經(jīng)甲方催繳和通知仍然不繳納的（國(guó)家相關(guān)部門(mén)因故直接停供的除外）,，甲方有權(quán)以拖欠金額日千分之六的標(biāo)準(zhǔn)增收滯納金,。

租賃期間，租賃廠房所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行繳納,，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)__________元,。

甲方指定本合同租金及其他費(fèi)用的收款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶為：戶名______________開(kāi)戶行_______________________賬號(hào)_____________________________,，若收款賬戶發(fā)生變化甲方應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知乙方,，否則由此造成的遲延支付責(zé)任由甲方自擔(dān)。水電煤氣等約定由乙方直接向相關(guān)部門(mén)支付的除外,。

租賃期內(nèi)乙方發(fā)現(xiàn)租賃廠房及附屬建筑物或設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修,；逾期不維修的,，乙方可代為維修，維修廠房及附屬建筑物附屬設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用在乙方無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下由甲方承擔(dān),，否則由乙方承擔(dān)。

租賃期內(nèi)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃廠房及附屬設(shè)施,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的意外和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)防范和消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

租賃期內(nèi)乙方需要改建,、擴(kuò)建或增設(shè)建筑物的附屬設(shè)施的,，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意，并規(guī)定需向有關(guān)部門(mén)審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

乙方須嚴(yán)格遵守《^v^消防條例》，應(yīng)在租賃廠房?jī)?nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的防火安全，甲方應(yīng)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)定期檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知,。

租賃期間，如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)或者經(jīng)營(yíng)引發(fā)的安全事故,、勞資糾紛等乙方經(jīng)營(yíng)引起的民事經(jīng)濟(jì)責(zé)任和行政責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),。

租賃期內(nèi)，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租,，因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的稅,、費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

乙方不再承租退還該廠房時(shí),，新增建筑物及附屬設(shè)施屬于乙方所有,，乙方負(fù)責(zé)拆除租期期間乙方新增的建筑物及附屬設(shè)施，并將租賃廠房交還給甲方,。

甲方應(yīng)按照本合同第三條約定交付租賃廠房,，若遲延交付租賃廠房60日內(nèi)的，甲方應(yīng)以月租金為基數(shù)按每日千分之六的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。若經(jīng)乙方合理催告甲方在本合同第三條約定的交付期限屆滿后60日內(nèi)仍不能交付的,，乙方有權(quán)選擇解除合同，并另有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月廠房租金的違約金,。

乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條約定及時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用,，若乙方拖欠不付滿60日的，甲方有權(quán)以月租金為基數(shù)按每日千分之六的標(biāo)準(zhǔn)增收滯納金,。若經(jīng)甲方合理催告后,，乙方拖欠租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)60日仍不支付的，甲方有權(quán)選擇解除合同,。此時(shí),，甲方有權(quán)將保證金沒(méi)收折抵租金和其他費(fèi)用，若有不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足,，另乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金,。

租賃期間，甲乙雙方任何一方單方提前終止合同而違約,，需提前_____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方,，且違約方需向另一方支付相當(dāng)于三個(gè)月廠房租金的違約金,。

租賃期間，如因廠房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)全責(zé)并賠償乙方損失,。

若因國(guó)家或地方政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)修改或政府動(dòng)遷等客觀情況發(fā)生變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。

合同期內(nèi)若一方因遇嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力致使本合同無(wú)法履行的,，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)提供不可抗力的詳情及合同不能履行的有效證明材料,。

若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)本條上述第1款,、第2款的情形，則不屬于甲乙雙方任何一方違約,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，對(duì)此造成的損失雙方本著公平公正的原則分擔(dān)責(zé)任。

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則由上海市嘉定區(qū)人民法院管轄,。

本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(印章)：_________________ 乙方(印章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：_______________授權(quán)代表(簽字)：_______________

簽訂時(shí)間：_________年_____月_____日

簽訂地點(diǎn)：上海市某區(qū)

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇二十九

廠房租賃合同

出租人(下稱甲方)：_________________承租人(下稱乙方)：_________________

一、租賃物及用途

甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于,，面積約為平方米的廠房租賃給乙方使用,。乙方愿意承租上述廠房，保證在約定范圍內(nèi)使用廠房,，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng),。

二、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為,，自______年____月____日起至______年____月____日止,。

三、租賃費(fèi)用及給付

乙方租用甲方房屋的年租金為元整（元/年）,，采取先付租金后使用的原則，按每年繳納,。租金需提前10天內(nèi)交納,。租金以轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)甲方卡號(hào)（戶名：_________________）開(kāi)戶行：_________________,。

如有征地及拆遷，甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退還乙方,。

乙方所用水,、電、煤氣,、物管,、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納,，逾期造成停水停電的,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

四,、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu),。

五,、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約,，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償,。本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的，隨行就市按市場(chǎng)價(jià),，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

六、乙方不可私自轉(zhuǎn)租廠房,，未盡事宜,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。

七,、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

八,、本協(xié)議書(shū)一式二份,，雙方各執(zhí)一份。

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇三十

出租方：___________

授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

地址：____________

電話：____________傳真：___________

承租方：___________

授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

地址：____________

電話：____________傳真：___________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守。

第一條租賃物位置,、面積,、功能及用途

甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。

本租賃物的功能為_(kāi)____________,，包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書(shū)面同意后,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

租賃期限屆滿前__個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3,、1租賃物的免租期為五個(gè)月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金,。

3、2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費(fèi)用

4,、1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍,，即人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě)：___________)。

4,、2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增______%;第6年起的倉(cāng)庫(kù)租金，將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的___日作為每年租金調(diào)整日。

4,、3物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______計(jì)付,。

4、4供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第五條租賃費(fèi)用的支付

5,、1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的職責(zé)后___內(nèi),，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金,。

5、2乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

甲方開(kāi)戶行：_______________

帳號(hào)：_______________

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

5,、3乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前按第4,、3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。

5,、4本合同生效后,，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所因交納的費(fèi)用,，包括但不限于增容,，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第七條專用設(shè)施,、場(chǎng)地的維修,、保養(yǎng)

7、1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。

7、2乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn),，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故

障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7,、3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第八條防火安全

8、1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《^v^消防條例》以及______有關(guān)制度,，進(jìn)取配合甲方主管部門(mén)做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切職責(zé)及損失由乙方承擔(dān),。

8,、2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

8,、3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須甲方主管部門(mén)批準(zhǔn),。

8、4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意,。

第九條保險(xiǎn)職責(zé)

在租賃期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括職責(zé)險(xiǎn)),。若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生的所有賠償及職責(zé)分別由甲乙各方自行承擔(dān)。

第十條物業(yè)管理

10,、1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10,、2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守^v^的法律,、深圳市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，自行承擔(dān),。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償,。

第十一條裝修條款

其產(chǎn)生的職責(zé)由乙方11、1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建,，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意,，同意須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。

如裝修,、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改,。改建,、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

11,、2如乙方的裝修,、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行,。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書(shū)面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的職責(zé)和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方必須遵守下列條款：

1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;

2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3,、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

4,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū),，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶職責(zé),。在乙方終止本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū),，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

5,、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

6,、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅,、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé),。

第十三條提前終止合同

13,、1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)一個(gè)月,，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān),。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)二個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

13,、2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約，須提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a。向甲方交回租賃物;b,。交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c,。應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

第十四條免責(zé)條款

14,、1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí),，將按本條第2款執(zhí)行。

14,、2凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi),，供給不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則供給其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不理解雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管的職責(zé),。

第十六條廣告

若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案,。

若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅,、登記費(fèi),、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,，乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,。

第十八條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號(hào)郵件以對(duì)方地本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址,，均視為已婚送達(dá)。

第十九條適用法律

19,、1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則經(jīng)過(guò)仲裁程序解決,，雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

19,、2本合同受^v^法律的管轄,，并按^v^的法律解釋。

第二十條其它條款

20,、1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

20,、2本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第二十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效,。

甲方(蓋章)：_________________

授代表表委托代理人(簽字)：_________

乙方(蓋章)：_________________

授代表表委托代理人(簽字)：_________

簽訂時(shí)間：_____年__月__日

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇

廠房租賃合同書(shū)

出租方：x有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

地 址：

電 話：

傳真：

承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守,。

第一條 租賃物位置

甲方將位于 號(hào)的廠房 號(hào)樓與門(mén)面房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃與乙方使用經(jīng)營(yíng)餐飲,。具體見(jiàn)合同所附平面圖的紅線范圍內(nèi)。(總建筑面積

為 ㎡)

2 本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條 租賃期限

租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止,。

租賃期限屆滿前三個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽定租賃合同,。在同等租賃條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條 免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為 月即從 年 月 日至 年 月 日止,。免租期屆滿次日為起租日,。

在本出租合同生效之日起,，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

第四條 租賃費(fèi)用

租金

年 月 日至 年 月 日為租賃第一期,，年租金為 萬(wàn)元; 年 月 日至 年 月 日為租賃第二期，年租金將在第一期的基礎(chǔ)上遞增4%(即年租金為 萬(wàn)元);

年 月 日至 年 月 日為租賃第三期,，年租金將在第二期的基礎(chǔ)上遞增5%(即年租金為 萬(wàn)元);

年 月 日至 年 月 日為租賃第四期,，年租金將在第三期的基礎(chǔ)上遞增6%(即年租金為 萬(wàn)元)。

供電

甲方提供乙方能源配備如下：

電力：甲方提供單獨(dú)用電供乙方使用,。

水力：現(xiàn)有水源由乙方獨(dú)立使用,。

甲方租賃物中的配電、供電等設(shè)施由乙方管理和維護(hù),，全部費(fèi)用由乙方承擔(dān);如需增容,，手續(xù)由甲方協(xié)助申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第五條 租賃費(fèi)用的支付

乙方應(yīng)于上期租金到期日前15天支付 年租金,，并由乙方匯至甲方的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其他支付方式支付,。

甲方開(kāi)戶銀行：

帳 號(hào)：

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的1%,。

第六條 裝修條款

在租賃期限內(nèi)乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建，須事先向甲方遞交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案，須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意,，所需的一切費(fèi)用由乙方支付,。

在裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對(duì)部分方案提出

異議,，乙方應(yīng)予以修改。

第七條 防火安全

乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《^v^消防法》以及省,、市安全生產(chǎn)的有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用做其他用途,。

租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需用進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。

乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意,。

第八條 保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物和租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其他必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若乙方未購(gòu)買(mǎi)上訴保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方承擔(dān),。

第九條 物業(yè)管理

乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按時(shí)向有關(guān)部門(mén)交納如電費(fèi)、水費(fèi),、排污費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清

理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守^v^的法律法規(guī),，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由乙方賠償,。

車場(chǎng)：甲方提供的就餐車位。

廣告：雙方協(xié)商在不影響甲方外裝飾整體效果前提下,，乙方可設(shè)置小部分廣告,。

第十條 提前終止合同

在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金超過(guò)1個(gè)月,，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān),。

若遇乙方欠交租金2個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方已傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn),，并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方

應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同如乙方確需提前解約,，需提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約;

1)向甲方交回租賃物;

2)交清承租期的租金及其他因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用,。

第十一條 免責(zé)條款

若因政府市政規(guī)劃或國(guó)土使用導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí),，將按本條第2款執(zhí)行。

凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真

通知對(duì)方,，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需

延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，如無(wú)法獲

得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第十二條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未在成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)以終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方

加倍支付租金,，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物,。

第十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)募s定

若因市政府規(guī)劃實(shí)施拆遷，由原屬甲方產(chǎn)權(quán)的拆遷補(bǔ)償歸甲方,。

對(duì)乙方實(shí)際投入而產(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償(新增部分)歸屬乙方,。

第十四條 有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)家及南京市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅,、登記費(fèi),、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)

用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,、乙方作為承擔(dān)人分擔(dān)責(zé)任,。有關(guān)租賃登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,，乙方有義務(wù)配合。

第十五條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知,，及甲方與乙方的文件往來(lái)本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵3日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達(dá),。

第十六條 適用法律

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過(guò)南京市法院解

本合同受^v^法律的管轄，并按^v^法律解釋,。

第十七條 其它條款

本合同未經(jīng)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,。

本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第十八條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。

甲 方(印章)： 乙 方(印章)：

法 人(簽字)： 法 人(簽字)：

簽定時(shí)間： 年 月 日

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇

出租方(以下稱甲方)：

住所：

聯(lián)系方式：

承租方(以下稱乙方)：

住所：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《^v^民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定如下條款，以資遵守：

甲方將坐落在__________________的廠房租賃給乙方用作_______使用,，租賃廠房占地面積___________平方米,，廠房類型為_(kāi)___________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________,。

甲方承諾,，本租賃物系甲方自有產(chǎn)權(quán)或甲方合法租賃并有權(quán)轉(zhuǎn)租。

廠房租賃期限為_(kāi)______年,，即自_____年___月___日起至_____年___月___日止,。廠房裝修期限為_(kāi)____個(gè)月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止,，裝修期間免收租費(fèi),。

租賃期限屆滿，雙方應(yīng)于租賃期屆滿前______個(gè)月協(xié)商續(xù)簽租賃合同事宜，并重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

在本租賃合同簽訂之日起___日內(nèi),，甲方應(yīng)將租賃物交付乙方使用,，交付時(shí)租賃廠房現(xiàn)狀為_(kāi)__________________________________。

甲乙雙方約定,，該廠房每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)________元,，月租金為人民幣_(tái)________元，年租金為人民幣_(tái)_______元,。

租金在本租賃合同期限內(nèi)不再上調(diào),。

租金支付方式為季度付/半年付/按年支付，支付期限為乙方在支付月_____日前向甲方支付租金,，首期租金支付日期為_(kāi)____年___月___日,。

乙方在支付首期租金時(shí)另行支付一個(gè)月租金作為保證金。租賃期期滿或者合同解除后,，保證金在抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金及其他費(fèi)用后,，甲方應(yīng)在三日內(nèi)全額返還或?qū)⑹Ｓ啾ＷC金返還給乙方。

?租賃期間,，乙方使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話通訊費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后_____天內(nèi)向甲方繳清相關(guān)費(fèi)用，甲方在收到費(fèi)用后_______天內(nèi)向乙方提供相關(guān)發(fā)票或者收據(jù),。乙方逾期或未足額繳納相關(guān)費(fèi)用超過(guò)15日且經(jīng)甲方催繳和通知仍然不繳納的（國(guó)家相關(guān)部門(mén)因故直接停供的除外）,，甲方有權(quán)以拖欠金額日千分之六的標(biāo)準(zhǔn)增收滯納金。

租賃期間,，租賃廠房所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行繳納,，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)__________元。

甲方指定本合同租金及其他費(fèi)用的收款方式為銀行轉(zhuǎn)賬,，收款賬戶為：戶名______________開(kāi)戶行_______________________賬號(hào)_____________________________,，若收款賬戶發(fā)生變化甲方應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知乙方，否則由此造成的遲延支付責(zé)任由甲方自擔(dān),。水電煤氣等約定由乙方直接向相關(guān)部門(mén)支付的除外,。

租賃期內(nèi)乙方發(fā)現(xiàn)租賃廠房及附屬建筑物或設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修,，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修；逾期不維修的,，乙方可代為維修,，維修廠房及附屬建筑物附屬設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用在乙方無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下由甲方承擔(dān),，否則由乙方承擔(dān)。

租賃期內(nèi)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃廠房及附屬設(shè)施,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的意外和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)防范和消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

租賃期內(nèi)乙方需要改建,、擴(kuò)建或增設(shè)建筑物的附屬設(shè)施的,，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意，并規(guī)定需向有關(guān)部門(mén)審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

租賃期間,，甲乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

乙方須嚴(yán)格遵守《^v^消防條例》,，應(yīng)在租賃廠房?jī)?nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的防火安全,，甲方應(yīng)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)定期檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。

租賃期間,，如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)或者經(jīng)營(yíng)引發(fā)的安全事故,、勞資糾紛等乙方經(jīng)營(yíng)引起的民事經(jīng)濟(jì)責(zé)任和行政責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

租賃期內(nèi),，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租,，因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的稅、費(fèi)等由乙方承擔(dān),。

乙方不再承租退還該廠房時(shí),，新增建筑物及附屬設(shè)施屬于乙方所有，乙方負(fù)責(zé)拆除租期期間乙方新增的建筑物及附屬設(shè)施,，并將租賃廠房交還給甲方,。

甲方應(yīng)按照本合同第三條約定交付租賃廠房，若遲延交付租賃廠房60日內(nèi)的,，甲方應(yīng)以月租金為基數(shù)按每日千分之六的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。若經(jīng)乙方合理催告甲方在本合同第三條約定的交付期限屆滿后60日內(nèi)仍不能交付的，乙方有權(quán)選擇解除合同,，并另有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月廠房租金的違約金,。

乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條約定及時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，若乙方拖欠不付滿60日的，甲方有權(quán)以月租金為基數(shù)按每日千分之六的標(biāo)準(zhǔn)增收滯納金,。若經(jīng)甲方合理催告后,，乙方拖欠租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)60日仍不支付的，甲方有權(quán)選擇解除合同,。此時(shí),，甲方有權(quán)將保證金沒(méi)收折抵租金和其他費(fèi)用，若有不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足,，另乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金,。

租賃期間，甲乙雙方任何一方單方提前終止合同而違約,，需提前_____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方,，且違約方需向另一方支付相當(dāng)于三個(gè)月廠房租金的違約金。

租賃期間,，如因廠房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)全責(zé)并賠償乙方損失。

若因國(guó)家或地方政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)修改或政府動(dòng)遷等客觀情況發(fā)生變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,。

合同期內(nèi)若一方因遇嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方,，并應(yīng)在三十日內(nèi)提供不可抗力的詳情及合同不能履行的有效證明材料,。

若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)本條上述第1款、第2款的情形,，則不屬于甲乙雙方任何一方違約,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，對(duì)此造成的損失雙方本著公平公正的原則分擔(dān)責(zé)任,。

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則由上海市嘉定區(qū)人民法院管轄,。

本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(印章)：_________________???????????????乙方(印章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：_______________????????????授權(quán)代表(簽字)：_______________

簽訂時(shí)間：_________年_____月_____日

簽訂地點(diǎn)：上海市某區(qū)

二手廠房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇

出租方： (以下簡(jiǎn)稱：甲方)

法定代表人：

地址：

電話：

承租方： (以下簡(jiǎn)稱：乙方)

法定代表人：

地址：

電話：

根據(jù)中國(guó)的有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供雙方共同遵守,。

第一條 租賃物位置、面積,、功能及用途

1,、 甲方將位于 的生產(chǎn)廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)定為 4346平方米,。其中：廠房 030平方米、宿舍4060平方米,、門(mén)衛(wèi)室及配電房 56平方米,。(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))

1、2本租賃物原規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途是工業(yè)企業(yè),。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

1、3甲方作為租賃物的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系,。甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰并保證該廠房未設(shè)定抵押,。甲方保證能夠向乙方提供辦理企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需要的租賃物的產(chǎn)權(quán)證明和其它合格文件。租賃物和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的十日內(nèi)完成修復(fù),。逾期不完成修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

第二條 租賃期限

2,、 租賃期限為 5 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止,。

2,、2租賃期滿如乙方欲延長(zhǎng)則乙方必須以書(shū)面形式在租賃期限滿前3個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

2,、3 乙方必須保證 5年的租賃期，如提前終止履行本合同,，必須一次性補(bǔ)回剩余月份的租金給甲方;如甲方提前終止履行本合同也要一次性補(bǔ)回剩余月份的租金給乙方,，同時(shí)，甲方要按剩余月份的相應(yīng)比例賠償乙方的裝修損失,。(國(guó)家或地方征收該廠房或土地造成合同終止的不屬雙方違約),。租賃期內(nèi),甲乙雙方不得以任何理由要求上調(diào)或下降租金,、

第三條 租賃費(fèi)用

3、 租金

租金每月為幣(rmb)05000元(含管理費(fèi)及租金稅費(fèi),、或其它部門(mén)收取的其它費(fèi)用),。甲方保證不再收取本合同約定之外的其它任何費(fèi)用。甲方向乙方收取租金時(shí),應(yīng)向乙方開(kāi)具足額稅務(wù)發(fā)票,、乙方須于簽訂合同日內(nèi)繳付首月租金及( )個(gè)月的房屋押金,甲方應(yīng)在租賃關(guān)系解除后三日內(nèi)退回押金給乙方,、

3、2 物業(yè)管理責(zé)任

在合同期限內(nèi),，乙方負(fù)有該租賃物及設(shè)施的管理責(zé)任,，甲方不負(fù)管理責(zé)任。甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)租賃物的管理,、維護(hù)和使用,。乙方對(duì)該租賃物及設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)需要甲方提供協(xié)助或配合的,，甲方不得拒絕,。合同期限內(nèi)，乙方有需要甲方合作的其它事宜,，需事先提出,，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、3 管理費(fèi)

在合同期限內(nèi),，所產(chǎn)生的一切廢料及垃圾處理費(fèi)、計(jì)生費(fèi),、治安費(fèi),、電梯維修保養(yǎng)年審費(fèi)及因自然損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)，由乙方向村委或相關(guān)部門(mén)支付,。

第四條 免租期及租賃物的交付

4,、 租賃物免租期為 2 個(gè)月即從 年 月 日起至 年 月 日止。免租期滿次日即 年 月日為起租日,，自起租日始計(jì)收租金(廠房下沉的地板由甲方負(fù)責(zé)修復(fù),，應(yīng)該在 年 月 日前修復(fù)完好，起租期從 年 月日開(kāi)始計(jì)算),。另外一半地面如在租賃期內(nèi)自然下沉,，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。租賃物應(yīng)在 年 月 日前交付給乙方,、

第五條 租賃費(fèi)用的支付

5、 乙方應(yīng)于每月__年審,。在本合同終止前,，本租賃物及設(shè)施除正常的磨損,、消耗的因素外，乙方保證完好交還給甲方,。

6,、2 乙方對(duì)租賃物負(fù)有妥善使用及維護(hù)責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

6、3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)維修責(zé)任，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6、4租賃期內(nèi),租賃物需要維修的(非乙方原因造成),，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任,，如承租方代為維修，維修費(fèi)在租金中折算,，若甲方拖廷維修或不作委托維修造成房屋毀損,，乙方不負(fù)責(zé)任，并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。如遇緊急情況,乙方應(yīng)做出書(shū)面材料通報(bào)甲方,由甲方及時(shí)做出處理,、乙方有權(quán)限定維修期限、

第七條 防火安全

7,、乙方在租賃期內(nèi)須嚴(yán)格遵守中華共和國(guó)以及東莞市的有關(guān)消防條例規(guī)定,，安裝合格的消防系統(tǒng)并配置相應(yīng)的滅火器，積極配合甲方做好消防工作,否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

7、2甲方必須在交付租賃物前負(fù)責(zé)將噴淋系統(tǒng)安裝好,，并提供可證明此系統(tǒng)合格的相關(guān)證明交付乙方,。所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條 物業(yè)管理

8,、 乙方在租賃期滿時(shí),，應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物及原甲方交付乙方使用的所屬設(shè)施完好交還給甲方(自然損耗的除外),。

第九條 裝修條款

9、在租賃期限內(nèi)乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建,。乙方應(yīng)該事先向甲方通報(bào)裝修,、改建設(shè)計(jì)方案。甲方不同意相關(guān)設(shè)計(jì)方案的,，應(yīng)該在收到設(shè)計(jì)方案后三天內(nèi)書(shū)面通知乙方,，同時(shí)說(shuō)明不同意的理由。乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建如果需要向有關(guān)部門(mén)申報(bào),，甲方應(yīng)該無(wú)條件并及時(shí)配合，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

9,、2 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則必須經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行,。

第十條 違約責(zé)任

0、 在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金,，在甲方以書(shū)面通知乙方交納欠款之日起十五日內(nèi)，乙方尚未支付有關(guān)款項(xiàng),，甲方將追收拖欠租金的 0%滯納金,。

0、2 若乙方欠交租金兩個(gè)月以上(含兩個(gè)月),，甲方有權(quán)終止本合同,。

0、3 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

0,、4 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

0,、5若租賃房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)東莞市有關(guān)部門(mén)鑒定為甲方責(zé)任造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方相關(guān)損失,。如鑒定為乙方責(zé)任造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相關(guān)損失

第十一條 免責(zé)條款

1,、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的_機(jī)關(guān)出具,，如無(wú)法獲得_出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第十二條 有關(guān)稅費(fèi)

2,、 2、 按有關(guān)規(guī)定,，因本合同需要_所產(chǎn)生的印花稅,、登記費(fèi)、_費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,，由甲,、乙雙方分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,。

2、2 本合同生效后的 5日內(nèi),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案,。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的5日內(nèi),，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

第十三條 通知

3,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙雙方文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書(shū)面形式(含書(shū)信,、傳真、電子郵件)進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的通知一經(jīng)發(fā)出,，以本合同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵0日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達(dá),。

第十四條 適用法律

4、 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則提交仲裁程序解決,。

4,、2 本合同受中華共和國(guó)法律的管轄，并按中華共和國(guó)法律解釋,。

第十五條 合同效力

本合同一式兩份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

甲方： 乙方：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

簽署時(shí)間： 年 月 日