隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧,。
酒店管理合同經(jīng)營(yíng)的優(yōu)缺點(diǎn) 酒店管理合同的核心條款篇一
地 址：山東省高密市密水大街翰林苑對(duì)面
乙方姓名：
身份證號(hào)碼：
地 址：
根據(jù)《xxx合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方簽訂本合同。
一,、 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位置,、面積、期限
甲方同意將座落在高密群邦·新天地 區(qū) 平方米的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所供乙方經(jīng)營(yíng) 品牌商品,。使用期限為 年,，自公歷 年 月 日起至 年 月 日止。
二,、履約保證金
1,、 為保證合同順利進(jìn)行，在簽訂本合同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)的履約保證金,，保證金為人民幣_(tái)_ __元。
2,、 該保證金在本合同經(jīng)營(yíng)期滿后30日內(nèi),，乙方無(wú)違約情況并結(jié)清應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用后，甲方無(wú)息退還乙方,。
三,、經(jīng)營(yíng)方式及經(jīng)營(yíng)范圍
1,、依據(jù)甲方對(duì)市場(chǎng)的整體規(guī)劃,，乙方在該商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng) 使用，其經(jīng)營(yíng)業(yè)種(經(jīng)營(yíng)范圍)必須符合甲方的業(yè)種規(guī)劃要求,，并遵守甲方制定的管理制度和物業(yè)管理的規(guī)定,，服從甲方的管理。
2,、在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意或非甲方業(yè)種規(guī)劃調(diào)整,，不得擅自改變上款約定的使用用途。
四、商鋪使用,、裝修和維護(hù)
1,、經(jīng)營(yíng)期間，甲方應(yīng)使該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常狀態(tài),。如需進(jìn)行檢查,、維護(hù)，應(yīng)提前通知乙方,，乙方應(yīng)予以配合,。需緊急檢修時(shí)，乙方須隨時(shí)配合,。
2,、乙方如另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)在簽訂本合同之日起七日內(nèi)向甲方提出,，上報(bào)裝修方案,、立面、平面效果圖,，經(jīng)甲方審批同意后,，方可施工。按規(guī)定需要向有關(guān)部門報(bào)批的,，批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,。乙方在裝修時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的一切裝修管理之規(guī)定。
3,、乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，裝修工程中發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)，并在裝修結(jié)束后三天內(nèi)向甲方交納,、結(jié)清該等費(fèi)用,，
五、出租,、轉(zhuǎn)讓和交換
乙方在合同經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪私自出租,、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換,。乙方如確需將該商鋪出租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換時(shí),，必須事先向甲方提出書面申請(qǐng),，并征得甲方的書面同意。受讓人的經(jīng)營(yíng)業(yè)種必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃,，并書面承諾承續(xù)本合同的約定,。
六,、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方保證對(duì)本合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擁有支配權(quán)，保證乙方按本合同約定使用該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，從事經(jīng)營(yíng)期間不會(huì)因場(chǎng)地使用權(quán)爭(zhēng)議受到任何第三方的阻撓和干涉,。
2.甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施的安全和正常使用,。
3.甲方為乙方所屬品牌或品類統(tǒng)一組織一定的推廣或促銷宣傳活動(dòng),。
4.甲方對(duì)乙方的員工可以進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)、管理,，如消防等應(yīng)急培訓(xùn),、演練。
5.甲方負(fù)責(zé)所有公共區(qū)域環(huán)境美化,、商業(yè)氛圍營(yíng)造,，保證良好的營(yíng)業(yè)秩序。
6,、按時(shí)足額收取本合同所約定的相關(guān)費(fèi)用;
7,、有權(quán)制定商業(yè)街區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，制定管理公約;
8,、有權(quán)根據(jù)街區(qū)經(jīng)營(yíng)需要,，對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)種進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。
9,、有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況;
10,、 配合、協(xié)調(diào)乙方辦理各種入駐手續(xù)及相關(guān)證照;
(二),、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、 遵守甲方所制定的各項(xiàng)規(guī)章制度、管理公約,，服從甲方的管理,。
2、 在裝修和經(jīng)營(yíng)期間,，乙方有義務(wù)對(duì)商鋪內(nèi)商品的盜險(xiǎn),、火險(xiǎn)及第三責(zé)任險(xiǎn)進(jìn)行投保。
3,、 必須按時(shí)足額交納本合同所約定的各項(xiàng)費(fèi)用,。
4,、 愛(ài)護(hù)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備,。
5,、 經(jīng)營(yíng)必須講文明誠(chéng)信,，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品,。
七,、違約責(zé)任
(一),、如乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額交納本合同所約定由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，按應(yīng)交納款項(xiàng)每延遲一日加收的滯納金,。
(二),、在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正,，乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內(nèi)仍不改正的，甲方有權(quán)單方面對(duì)該商鋪進(jìn)行斷電斷水及在第三方在場(chǎng)的前提下將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場(chǎng)限制其經(jīng)營(yíng)的權(quán)利,。同時(shí)乙方交納的保證金即轉(zhuǎn)為違約金,，甲方不再退還。甲方強(qiáng)行將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場(chǎng)或限制其經(jīng)營(yíng)后所產(chǎn)生的損失甲方不予賠償,。如乙方給甲方造成的損失,，其保證金不足以彌補(bǔ)的，甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物,，其價(jià)值不足以彌補(bǔ)甲方或第三者損失的,，甲方有權(quán)繼續(xù)追償：
1、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)業(yè)種,。
2,、在本合同經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方私自轉(zhuǎn)讓該商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的,。
3、乙方欠交甲方各種相關(guān)費(fèi)用,，經(jīng)甲方書面催告后十五天內(nèi)還不支付的,。
4、不服從甲方管理,，嚴(yán)重違反街區(qū)的各項(xiàng)管理制度,。
5、因經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品而被國(guó)家相關(guān)執(zhí)法部門查處,，或被新聞單位作為反面事例曝光,，嚴(yán)重影響街區(qū)形象的。
6,、乙方不配合甲方對(duì)街區(qū)的規(guī)劃布局及經(jīng)營(yíng)業(yè)種調(diào)整的,。
7、因私拉,、亂拉或違章用電引起火災(zāi),，給他人和甲方財(cái)物、名譽(yù)造成損害的,。
8,、欺行霸市,、強(qiáng)買強(qiáng)賣，與顧客或商戶吵架,、造成惡劣影響的,。
9、故意或過(guò)失破壞消防設(shè)施,、造成重大事故隱患的,。
10、聚眾鬧事,，挑撥是非,，引起重大法律糾紛或抗費(fèi)不交的。
八,、合同終止及債權(quán)債務(wù)的處理
1. 在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同終止,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方無(wú)息退還乙方的保證金,。
2. 本合同履行期滿,，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后,，本合同自然終止,。
3. 乙方經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自己享受和承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān),。
九,、信函發(fā)送
甲方對(duì)乙方發(fā)出的所有書面通知等信函，均發(fā)往本合同注明的乙方聯(lián)系地址,。如乙方變更地址的,，應(yīng)提前七天書面通知甲方。在收到乙方變更通知之前,，甲方以本合同注明的聯(lián)系地址為乙方送達(dá)地址,，任何書面信函自發(fā)送之日(以寄出的郵戳為準(zhǔn))起第三天，視為已向乙方送達(dá),。甲方發(fā)出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力,。
十、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款與本合同同具法律效力,。
十一,、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向高密市人民法院起訴,。
十二,、其他約定事項(xiàng)
本合同未述部分按《租賃合同》及《物業(yè)管理合同》執(zhí)行。
十三,、本合同一式三份,，甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份,。
甲 方(蓋章)：高密市群邦商業(yè)管理有限公司 乙 方(蓋章)：
法人代表(或授權(quán)代表)： 法人代表：
電 話： 電 話：
簽訂日期： 20xx 年 11月 13 日 簽訂日期：20xx 年 11月13 日
酒店管理合同經(jīng)營(yíng)的優(yōu)缺點(diǎn) 酒店管理合同的核心條款篇二
甲方：
乙方：
一、乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所前期籌備至場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理的全面工作（包括人員招聘,、崗位培訓(xùn),、人員配臵、資源引進(jìn),、營(yíng)銷策劃,、廣告宣傳、市場(chǎng)調(diào)研考察,、經(jīng)營(yíng)定位及全盤管理）高管3名，人員由乙方安排,。
二,、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性,，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全和有關(guān)管理部門的協(xié)調(diào)工作，提供工作和經(jīng)營(yíng)所需的所有物品,，及保障駐場(chǎng)管理人員人身安全。
三,、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流,，甲方有權(quán)申請(qǐng)更換駐場(chǎng)管理人員。
四,、乙方管理期間確保會(huì)所合法經(jīng)營(yíng),，禁止場(chǎng)所一切黃,、賭、毒活動(dòng),。
五,、合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)26000 元（貳萬(wàn)陸仟 元整）。
六,、合作期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方住房一套（水,、電、物業(yè)費(fèi)）均由乙方承擔(dān),。
七,、乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)所開業(yè)前外調(diào)資源3組，公司提供資源一個(gè)月免費(fèi)住宿,，人員每日以簽到費(fèi)50 元給予補(bǔ)助（公司收取臺(tái)票40—50 元）,。
八、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間約定__________年____月____日起,，管理費(fèi)以進(jìn)場(chǎng)之日開始計(jì)算,。
九、合同約定乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣_(tái)_____________ 元,，注：訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除,。
十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決,，未達(dá)成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行,。
十一、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店管理合同經(jīng)營(yíng)的優(yōu)缺點(diǎn) 酒店管理合同的核心條款篇三
委托方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
受托方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方就_______的飲食服務(wù)項(xiàng)目,，委托乙方實(shí)行專業(yè),、規(guī)范、安全,、高質(zhì)量的餐飲服務(wù),，特訂立本合同。
1,、項(xiàng)目名稱：_________
2,、坐落位置：具體以總平面圖標(biāo)明的位置為準(zhǔn)。
3、總建筑面積：_________平方米,。
4,、委托管理的建筑物詳見圖（附件一）。
5,、廚房設(shè)備及配套工程圖（附件二）,。
6、現(xiàn)有設(shè)備：待工程完工后移交時(shí)另簽設(shè)備清單,，該清單作為本合同的附件,。
委托方——_________為甲方，服務(wù)提供方為乙方,。
________________飲食服務(wù),。
委托服務(wù)經(jīng)營(yíng)期限為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。其中試用期為_________個(gè)月，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，在此期間未履行合同,、不遵守承諾或達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同,，其一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。
1,、本合同所指的.房屋及設(shè)備折舊費(fèi)是指乙方根據(jù)本中招標(biāo)項(xiàng)目要求所投報(bào)的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)中標(biāo)價(jià),；
2、根據(jù)乙方此次投報(bào)的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)中標(biāo)價(jià),，房屋及設(shè)備折舊費(fèi)_________年合計(jì)人民幣_(tái)________ 元,。其中
3、支付方式為：每年按10個(gè)月計(jì),，每年8月和1月假期時(shí)間除外,。乙方須在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及設(shè)備折舊費(fèi),。
1,、代表和維護(hù)師生的合法權(quán)益。
2,、審定乙方制定的食堂管理制度及實(shí)施細(xì)則,，并監(jiān)督使用人遵守。
3,、審定乙方提出的食堂年度計(jì)劃,、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告，并根據(jù)合同實(shí)施獎(jiǎng)懲,。
4,、承擔(dān)食堂冷氣使用費(fèi)的50%和乙方一年內(nèi)超出_________ 元（不含_________ 元）的部分費(fèi)用。
5,、甲方負(fù)責(zé)在食堂第四層免費(fèi)提供建設(shè)面積_________平方米作為乙方的工作場(chǎng)地,。
6、甲方的有關(guān)部門對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,，每年進(jìn)行_________次全面的考核評(píng)定,，并在此基礎(chǔ)上作出年度考核。如該年度政府主管部門有同類考核的,，甲方認(rèn)可該項(xiàng)考核結(jié)果,，不再進(jìn)行重復(fù)考核?？己嗽u(píng)分參照_________,、師生滿意度等基本內(nèi)容，由雙方協(xié)商制訂,。
7,、如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重管理失誤或重大責(zé)任事故,，甲方有權(quán)終止本合同,，并追究乙方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
8、甲方在合同生效之日起20日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本項(xiàng)目所需的物業(yè)及其附屬設(shè)施,、設(shè)備的原始資料和技術(shù)檔案（工程建設(shè)竣工資料等），并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。
9、有責(zé)任積極指導(dǎo)和協(xié)助乙方做好飲食服務(wù)工作。
10,、甲方有權(quán)核查飲食服務(wù)費(fèi)用的收支情況,。
1、嚴(yán)格遵守國(guó)家、省,、市的法律法規(guī)，為_________提供專業(yè),、規(guī)范、安全,、高質(zhì)量的餐飲,。
2、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制定該項(xiàng)目的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任,。
3,、乙方不得將本項(xiàng)目整體或部分責(zé)任及利益對(duì)外轉(zhuǎn)讓或發(fā)包。
4,、對(duì)本項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋及配套設(shè)施,、廚房設(shè)備及其配套設(shè)施以及其它相關(guān)設(shè)備設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本項(xiàng)目范圍內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。
5、建立健全本項(xiàng)目管理檔案,。
6,、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案,、財(cái)務(wù)等資料,；移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財(cái)產(chǎn)，并接受甲方指定專業(yè)機(jī)構(gòu)的移交審核,。向甲方移交時(shí),，要確保各項(xiàng)設(shè)施的性能完好。
7,、乙方每月須向甲方提供月報(bào)表,，每半年就財(cái)務(wù)開支情況向甲方作出說(shuō)明，同時(shí)須按時(shí)交納房屋設(shè)備折舊費(fèi),。
8,、承擔(dān)食堂全部的水電費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)。
9,、承擔(dān)食堂冷氣使用費(fèi)的50%（一年內(nèi)_________ 元,，含_________ 元）超出部分由甲方負(fù)責(zé)。
10,、乙方的員工應(yīng)做到五證齊全（身份證,、外來(lái)人員用工證、計(jì)劃生育證,、暫住證,、健康證），并將復(fù)印件送甲方備案,，管理應(yīng)符合廣州市政府及甲方要求,，乙方員工食宿自選安排。
11,、乙方承擔(dān)飯?zhí)玫囊豢ㄍㄊ召M(fèi)終端使用費(fèi),。
除前述的標(biāo)準(zhǔn)外，乙方可根據(jù)甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)制定出本項(xiàng)目管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)甲方同意后作為本合同的必備附件,。
1、根據(jù)規(guī)定,，乙方在簽訂合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)須一次性向甲方繳納人民幣_(tái)________ 元作為履約保證金；
2,、履約保證金的期限為_________年，自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止,；
3,、合同期滿后或不屬乙方重大責(zé)任事故造成的本合同終止，甲方一次性無(wú)息返還乙方履約保證金,。
4,、如乙方不能完成投標(biāo)質(zhì)量指標(biāo)的要求或合同履行期間出現(xiàn)屬乙方責(zé)任的火災(zāi)、食品中毒等重大事故,，履約保證金則被罰沒(méi)并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律全部責(zé)任,。
1、因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同,；
2,、因乙方原因，造成甲方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同,；
3,、房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量均有保質(zhì)期,，在保質(zhì)期內(nèi),，因安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能的,，由乙方直接與保質(zhì)單位聯(lián)系,，雙方協(xié)商解決，甲方積極配合,。因質(zhì)量問(wèn)題而造成重大事故的,，由保質(zhì)單位負(fù)責(zé)；因乙方管理或使用不當(dāng)造成的,，由乙方負(fù)責(zé),。保質(zhì)期滿后，房屋的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé),；設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé),。
4、乙方如不能按照本合同第九條約定的價(jià)款和支付方式如期支付和不履行投標(biāo)書內(nèi)的責(zé)任的,，則視為違約,。甲方有權(quán)終止本合同，重新進(jìn)行招標(biāo),，并追究乙方的違約責(zé)任,。
1、凡在本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，任何一方可以向法院提起訴訟,。
2,、本合同的訴訟管轄地為_________有管轄權(quán)的法院。
3,、在法院審理期間,，除提交法律審理的事項(xiàng)外,，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。
甲方：乙方：
______年___月___日
酒店管理合同經(jīng)營(yíng)的優(yōu)缺點(diǎn) 酒店管理合同的核心條款篇四
甲方(投資方)：________________
乙方：________________酒店管理公司
本著公平,、公正,、互相尊重。真誠(chéng)合作的原則,，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，就乙方協(xié)助甲方管理酒店的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一,、合作方式：
二,、合作時(shí)間
自________年________月________日至________年________月________日，合作期為________年,。
三,、工資及管理費(fèi)用支付：
1. 甲方需支付乙方以下費(fèi)用：
乙方所派廚房人員工資：(大寫)________________元每月;
前廳人員工資總額：(大寫)________________元每月;
管理費(fèi)(大寫)________________元每月;
三項(xiàng)合計(jì)：(大寫)________元每月。
2.甲方每月提前日支付乙方全體人員完稅后工資,，由乙方進(jìn)行分配,。工資不得拖欠，因拖欠造成的損失由甲方承擔(dān),。(滯納金按10%每日計(jì)算)
3.乙方在托管期間須外聘管理及技術(shù)人員到酒店指導(dǎo)工作舉辦美食節(jié)時(shí),，往返交通及住宿費(fèi)用，工資均由甲方承擔(dān),，籌備期間乙方所派出第一批酒店前期籌備人員的工資費(fèi)用為________________元應(yīng)在籌備期至酒店試營(yíng)業(yè)時(shí)截止,。
四、雙方權(quán)利,、義務(wù)
1,、甲方權(quán)利、義務(wù)
(1)甲方無(wú)償為乙方所派人員提供適當(dāng)?shù)幕锸骋约氨匾淖∷?、生活設(shè)施等,，并享受甲方人員同等的勞動(dòng)保障待遇。
(2)甲方有權(quán)根據(jù)酒店實(shí)際營(yíng)業(yè)狀況與乙方代表商議人員的統(tǒng)配,。
(3)合作期間,，乙方所派出的管理人員執(zhí)行總經(jīng)理、前廳經(jīng)理,、廚師長(zhǎng)的話費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為：每月每人________元)及交通費(fèi)用由甲方承擔(dān);
(4)甲方有權(quán)對(duì)乙方所派技術(shù)人員或管理人員水平提出異議,，經(jīng)雙方協(xié)商，可由乙方負(fù)責(zé)另行調(diào)配,。
(5)乙方所派人員在工作崗位發(fā)生工傷事故,，由甲方依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
(6)甲方負(fù)責(zé)為乙方工作人員辦理健康證,、暫住證等各類證件并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。
(7)甲方所派的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì),，采購(gòu)的工資及福利待遇由甲方自理
2、乙方權(quán)利,、義務(wù)
(1)乙方負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營(yíng)的制定和市場(chǎng)定位,。
(2)乙方負(fù)責(zé)酒店菜品的定位、開發(fā)及制作過(guò)程的規(guī)范化,、科學(xué)化,、制度化。
(3)乙方負(fù)責(zé)前廳服務(wù)的規(guī)范化,、制度化建設(shè),。
(4)乙方負(fù)責(zé)酒店員工的技能培訓(xùn)。
(5)乙方有權(quán)掌握酒店準(zhǔn)確,、詳細(xì)的財(cái)務(wù)信息,。
3、雙方共同的權(quán)利,、義務(wù)：
(1)甲乙雙方共同負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣,、品牌宣傳、收集市場(chǎng)信息反饋等,。
(2)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況,、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以雙方配置人員進(jìn)行增減。
(3)開業(yè)之前由甲方負(fù)責(zé)辦理取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證,、消防安全、環(huán)保證明,、電梯,、鍋爐安全驗(yàn)收許可證明以及根據(jù)政府規(guī)定需要辦理的其它執(zhí)照、許可和證明并支付各項(xiàng)費(fèi)用,，乙方協(xié)助申報(bào)辦理;
4;乙方運(yùn)做管理期間甲方每月應(yīng)付管理費(fèi) 元,，每月總營(yíng)業(yè)額應(yīng)達(dá)到萬(wàn)元，超出總營(yíng)業(yè)額10萬(wàn)元以內(nèi)(含10萬(wàn))的部分乙方拿取超出部分的10%作為提成;超出20萬(wàn)元(含20萬(wàn))以內(nèi)的乙方提取超出營(yíng)業(yè)額的15%;超出30萬(wàn)元以上的乙方提取超出營(yíng)業(yè)額的18%作為提成,。管理費(fèi)每半年提前支付一次,。
五、本協(xié)議期滿,，雙方有意繼續(xù)合作并對(duì)協(xié)議內(nèi)容無(wú)異議,，應(yīng)提前三個(gè)月簽定合同，協(xié)議自動(dòng)延續(xù),。如有一方退出合同必須提前三個(gè)月通知對(duì)方,。
六、若因不可抗力的自然災(zāi)害造成雙方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議時(shí),，本協(xié)議自行終止,。
七,、違約責(zé)任：若雙方有違反本協(xié)議的行為，則違約方向?qū)Ψ街Ц兑曳饺藛T兩個(gè)月工資共計(jì)大寫________元作為違約金,。
八,、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,。
甲方：________________(簽章)乙方：________________(簽章)
________年________月________日________年________月________日
酒店管理合同經(jīng)營(yíng)的優(yōu)缺點(diǎn) 酒店管理合同的核心條款篇五
管理單位：____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
業(yè)主：________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為規(guī)范_______的經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng),，維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序，保護(hù)市場(chǎng)管理者,、業(yè)主,、經(jīng)營(yíng)者三方的合法權(quán)益，根據(jù)《____________省商品交易市場(chǎng)條例》 及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一、 甲方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)：
1.依法辦理市場(chǎng)名稱登記;
2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施,，建設(shè)市場(chǎng),，設(shè)置攤位，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營(yíng);
3.成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu),，開展物業(yè)管理服務(wù),，實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的治安、環(huán)境,、衛(wèi)生的管理工作,，保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通，場(chǎng)內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;
4.在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn),，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;
5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),，制訂檢測(cè)制度，落實(shí)專職檢測(cè)人員,，開展食品安全檢測(cè);
6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤,，督促經(jīng)營(yíng)者公平交易;
7.接受行政管理部門監(jiān)督,，協(xié)助有關(guān)部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;
8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳，組織經(jīng)營(yíng)戶開展文明經(jīng)商活動(dòng);開展不良行為信用記錄和“星級(jí)攤位”,、“信用商號(hào)”的推薦評(píng)定工作;
9.制定不同交易區(qū)的管理制度,，制止場(chǎng)內(nèi)占道,、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為;制止在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),，不多收,、不亂收;
10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場(chǎng)內(nèi)的違法行為,，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查,。
二,、 乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的義務(wù)
1.依法經(jīng)營(yíng)，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度,，服從安排,，劃行歸市，在指定地點(diǎn),、按經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),。自覺(jué)維護(hù)市場(chǎng)秩序，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用,，依法納稅,，守法經(jīng)營(yíng)。
2.業(yè)主自行出租的商鋪,，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營(yíng)管理合同”,。
3.在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他許可證,，證,、照齊全，不出租,、出借營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家,、行業(yè),、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假,、以假充真,、以次充好、過(guò)期,、失效,、變質(zhì)及國(guó)家明令淘汰的商品。
5.不銷售假冒他人注冊(cè)商標(biāo)的商品以及偽造,、冒用商品產(chǎn)地,、企業(yè)名稱、地址的商品,，不銷售偽造,、冒用認(rèn)證標(biāo)志、質(zhì)量標(biāo)志的商品,。
6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品,。
7.不銷售贓物,、xxx、淫穢物品和其他非法出版物,。
8.不欺行霸市,、壟斷貨源、囤積居奇,、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格,。
9.不使用不合格、不規(guī)范的計(jì)量器具,，不短斤少兩,。
10.商品明碼標(biāo)價(jià)，不弄虛作假,，以虛假?gòu)V告,、說(shuō)明、標(biāo)準(zhǔn),、樣品,、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。
11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件,、證書,、單據(jù)，建立進(jìn)貨臺(tái)帳,。
12.銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證,、衛(wèi)生許可證,、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等有關(guān)資料。
甲方：乙方：日期：
酒店管理合同經(jīng)營(yíng)的優(yōu)缺點(diǎn) 酒店管理合同的核心條款篇六
經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，本著互惠互利精誠(chéng)合作之前提，展開合作,。
甲方：
乙方：
一,、乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所前期籌備至場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理的全面工作（包括人員招聘、崗位培訓(xùn),、人員配臵,、資源引進(jìn)、營(yíng)銷策劃,、廣告宣傳,、市場(chǎng)調(diào)研考察、經(jīng)營(yíng)定位及全盤管理）高管3名,，人員由乙方安排,。
二,、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全和有關(guān)管理部門的協(xié)調(diào)工作,，提供工作和經(jīng)營(yíng)所需的所有物品,，及保障駐場(chǎng)管理人員人身安全。
三,、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流,，甲方有權(quán)申請(qǐng)更換駐場(chǎng)管理人員。
四,、乙方管理期間確保會(huì)所合法經(jīng)營(yíng),，禁止場(chǎng)所一切黃、賭,、毒活動(dòng),。
五、合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)26000元（貳萬(wàn)陸仟元整）,。
六,、合作期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方住房一套（水、電,、物業(yè)費(fèi)）均由乙方承擔(dān),。
七、乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)所開業(yè)前外調(diào)資源3組,，公司提供資源一個(gè)月免費(fèi)住宿,，人員每日以簽到費(fèi)50元給予補(bǔ)助（公司收取臺(tái)票40—50元）。
八,、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間約定__________年____月____日起,，管理費(fèi)以進(jìn)場(chǎng)之日開始計(jì)算。
九,、合同約定乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣_(tái)_____________元,，注：訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除。
十,、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決,，未達(dá)成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行。
十一,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效,。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
酒店管理合同經(jīng)營(yíng)的優(yōu)缺點(diǎn) 酒店管理合同的核心條款篇七
委托方：(以下稱“委托方”)
法定代表人：
受托方：(以下稱“管理方”)
法定代表人：
根據(jù)xxx法律,、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，雙方本著自愿、平等,、互利的原則,，在相互信賴、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),、共謀發(fā)展的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，雙方訂立以下協(xié)議,，以資共同遵守,。
第一條定義
本合同之下述用語(yǔ)除本協(xié)議另有約定外，均應(yīng)作如下解釋：
1,、“建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備”意指在“場(chǎng)地”構(gòu)成酒店的各類建筑物和與建筑物結(jié)合在一起的設(shè)施設(shè)備及數(shù)量,。
2、“經(jīng)營(yíng)物料”意指所有應(yīng)用的瓷器,、玻璃器皿,、窗簾布巾飾品、金屬容器,、制服和其他性質(zhì)類似的物品,。
3、“經(jīng)營(yíng)物品”意指所有的紙類應(yīng)用品,、清潔用物品以類似的消費(fèi)品和存貨,。
4、“工程物料”意指工程配件,、維修材料及與其性質(zhì)相類似的物料,。
5、“營(yíng)業(yè)收入”是指經(jīng)營(yíng)酒店設(shè)施包括但不限于客房,、餐飲,、酒吧、商場(chǎng),、娛樂(lè)設(shè)施的收入及電話、傳真,、洗衣及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的應(yīng)納稅營(yíng)業(yè)性收入之總和,。
6、“經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)”是指營(yíng)業(yè)收入減去酒店繳納的營(yíng)業(yè)稅金,、營(yíng)業(yè)成本和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后的余額,。
7、“基本管理費(fèi)”是指委托方因管理方在經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)提供服務(wù)而向管理方支付的按照該酒店?duì)I業(yè)收入的百分比計(jì)算的管理費(fèi),。
8,、“鼓勵(lì)管理費(fèi)”是指委托方根據(jù)本合同應(yīng)向管理方支付的按該酒店經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的百分比計(jì)算的管理費(fèi)。
9,、“營(yíng)業(yè)成本”是指餐飲部門的食品主,、輔料成本,、酒水成本和商品部門的商品成本及客房成本、洗衣成本等,。
10,、“經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”是指酒店在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括各營(yíng)業(yè)部門在經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的直接費(fèi)用和酒店管理費(fèi)用,、財(cái)務(wù)費(fèi)用及不可分割的公共費(fèi)用,，主要分為人工成本費(fèi)用、能源燃料費(fèi),、廣告宣傳費(fèi),、物料低值品、日常維修費(fèi),、壞賬及存貨虧損,、實(shí)際應(yīng)酬費(fèi)、其他管理財(cái)務(wù)費(fèi),、管理方收取的基本管理費(fèi)及管理方派出人員工資用等九個(gè)部分,。
11、“非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”是指與酒店經(jīng)營(yíng)無(wú)直接關(guān)系,，一方無(wú)法控制,、由委托方處置的費(fèi)用。下列費(fèi)用屬于非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,。在計(jì)算酒店經(jīng)營(yíng)性毛利潤(rùn)時(shí)應(yīng)予除外：包括固定資產(chǎn)折舊;利息,、銀行手續(xù)費(fèi)、匯兌損失;項(xiàng)目開辦費(fèi)攤銷,、無(wú)形資產(chǎn)攤銷,、其他資產(chǎn)攤銷;土地使用費(fèi);城市房地產(chǎn)稅;企業(yè)所得稅;建筑物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和機(jī)器設(shè)備保險(xiǎn);項(xiàng)目開辦費(fèi);管理方收取的鼓勵(lì)管理費(fèi);其他經(jīng)委托、管理雙方確認(rèn)的非經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的費(fèi)用,。
第二條合作方式及品牌約定
委托,、管理雙方合作方式為：全權(quán)委托管理：委托經(jīng)營(yíng)管理期限：年。
自正式開業(yè)起至年_月_日,。
1,、“酒店”使用品牌及名稱暫不定，雙方再協(xié)商確定,。
2,、本合同期限屆滿前至少叁(3)個(gè)月前，委托,、管理雙方協(xié)商是否續(xù)簽事宜,。如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)年。
第三條委托方的義務(wù)和責(zé)任
1,、負(fù)責(zé)提供“酒店”合法經(jīng)營(yíng)的全部有效法律手續(xù),。包括可能的酒吧、餐廳,、娛樂(lè),、商業(yè)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)的商標(biāo)專用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和安全,、衛(wèi)生等相關(guān)許可證照,。
2、委托方應(yīng)將一個(gè)可以正常營(yíng)運(yùn)的“酒店”一次xxx給管理方經(jīng)營(yíng)管理,。并應(yīng)按“合同”規(guī)定提供一切必要的資金，以使管理方能夠正常地實(shí)施對(duì)“酒店”的經(jīng)營(yíng)管理,。
3,、委托方應(yīng)保證管理方作為合同期限內(nèi)“酒店”的唯一經(jīng)營(yíng)管理人,，管理方在本合同項(xiàng)下所有活動(dòng)必須符合本合同約定并維護(hù)委托方的利益,，在此前提下管理方擁有對(duì)酒店的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理權(quán),，經(jīng)營(yíng)管理期間,，其經(jīng)營(yíng)管理權(quán)不受委托方干涉,。
4、在管理方正式經(jīng)營(yíng)管理“酒店”之前,，委托方應(yīng)會(huì)同管理方共同進(jìn)行盤點(diǎn)、并確認(rèn)盤點(diǎn)后的清單,。委托方應(yīng)在將酒店正式移交管理方管理的同時(shí),，將“酒店”完整的圖紙和盤點(diǎn)清單交付管理方,。
5、按照合同中所述,，為“酒店”提供足夠的經(jīng)營(yíng)所用資金,，以保證管理方可以迅速展開各項(xiàng)營(yíng)運(yùn)操作。經(jīng)營(yíng)資金一般為年度營(yíng)業(yè)收入預(yù)算的10—20%,。
6,、委托方可派出業(yè)主代表一名、會(huì)計(jì)一名,。其中業(yè)主代表?yè)?dān)任“酒店”副總經(jīng)理,，進(jìn)行委托、管理雙方的協(xié)調(diào)工作,，會(huì)計(jì)對(duì)“酒店”財(cái)務(wù)工作享有知情權(quán)和審核權(quán),。除發(fā)生侵犯委托方合法權(quán)益的行為外，委托方派出人員須服從管理方派出總經(jīng)理管理,，在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下開展工作,。
7、委托方或委托方委派代表應(yīng)在事先通知酒店總經(jīng)理的情況下,，可在合理的時(shí)間了解酒店經(jīng)營(yíng)狀況,，包括查閱賬本與記錄。
8,、委托方對(duì)住宿,、會(huì)議、餐飲等設(shè)施有按照約定時(shí)間,、數(shù)量及價(jià)格優(yōu)先使用的權(quán)利,。
9、委托方在“酒店”有簽單消費(fèi)的權(quán)利,，消費(fèi)額計(jì)入“酒店”營(yíng)業(yè)收入,。
第四條管理方的義務(wù)和責(zé)任
1、根據(jù)本合同規(guī)定對(duì)“酒店”的運(yùn)營(yíng)提供服務(wù),，組建高水平的管理團(tuán)隊(duì),，招聘、培訓(xùn),、管理員工,，自覺(jué)接受委托方的監(jiān)督。
2,、實(shí)際工作中凡預(yù)算外的開支,，管理方另行報(bào)委托方審批后方可實(shí)施。
3,、管理方在經(jīng)營(yíng)管理期間對(duì)酒店固定資產(chǎn)的任何處置必須報(bào)委托方批準(zhǔn),。
4,、由委托方購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備，須向管理方提供購(gòu)買合同,、質(zhì)量保證書,、技術(shù)文件等相關(guān)資料。設(shè)施設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi),，委托方負(fù)責(zé)協(xié)助管理方聯(lián)系廠家(供應(yīng)商)維修保養(yǎng)及質(zhì)量索賠等事宜,。
5、管理方在經(jīng)營(yíng)管理“酒店”時(shí),，可以委托方代理人的身份，在書面方案和預(yù)算獲得委托方批準(zhǔn)的前提下,，在雙方約定的職責(zé)權(quán)限內(nèi)對(duì)酒店進(jìn)行改,、擴(kuò)建和裝修，包括必要的更換,、改進(jìn),、增添和替代，直到“酒店”的設(shè)備符合委托方要求的經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn),。
6,、管理方應(yīng)每年適時(shí)派出高級(jí)管理人員(如管理方“公司”的副總經(jīng)理以上人員，財(cái)務(wù),、人事,、質(zhì)量、工程總監(jiān)及有關(guān)業(yè)務(wù)的專家),，到“酒店”進(jìn)行業(yè)務(wù)檢查和指導(dǎo),。
7、在委托方事先同意的前提下,，以“酒店”的名義聘用,、聘請(qǐng)或任命第三方的專業(yè)人、代理人,、律師或常年法律顧問(wèn),。
8、在委托方按盤點(diǎn)清單將設(shè)施設(shè)備移交管理方管理后,，管理方負(fù)有保管和保全的責(zé)任,，除按折舊年限及正常使用損耗、老化外,，由于管理方重大過(guò)失原因?qū)е氯藶閾p壞或失少的,，管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第五條酒店籌備期間的特別約定
1,、委托,、管理雙方約定本“酒店”籌備期不超過(guò)天(從開業(yè)日向回倒推),，具體籌備時(shí)間由雙方協(xié)商確定。
2,、籌備期開始,，雙方約定的本項(xiàng)目派出人員將到“酒店”現(xiàn)場(chǎng)或雙方認(rèn)可的場(chǎng)地工作。項(xiàng)目人員工資將開始支付,。
3籌備期間,，委托方負(fù)責(zé)管理方派出的項(xiàng)目管理人員的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)用,。
4,、籌備期間，管理方為“酒店”開業(yè)準(zhǔn)備而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,，如培訓(xùn)費(fèi),、交通費(fèi)、招聘費(fèi),、食宿費(fèi)等在征得委托方同意后應(yīng)在“酒店”營(yíng)業(yè)賬目中的“開辦費(fèi)”項(xiàng)目列支,。
5、籌備期項(xiàng)目管理人員工作內(nèi)容包括但不限于如下內(nèi)容：確定“酒店”的市場(chǎng)定位;制定“酒店”價(jià)格政策,、促銷方案,、獎(jiǎng)懲制度;制定營(yíng)業(yè)流程和后臺(tái)管理程序;協(xié)助業(yè)主采購(gòu)營(yíng)業(yè)所必須的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)物料,、經(jīng)營(yíng)用品,、工程物料、電子信息管理系統(tǒng)等;編制營(yíng)業(yè)預(yù)算;組建管理部門;整體定崗定編;落實(shí)招聘培訓(xùn)計(jì)劃;制定人事管理政策;協(xié)助確定員工制服的設(shè)計(jì),、制作;制定詳盡的營(yíng)銷策劃方案;制定廣告宣傳方案;員工技能培訓(xùn);“酒店”開荒;籌備開業(yè)典禮,。
第六條酒店正式經(jīng)營(yíng)期間的特別約定
管理方在合同簽署后，籌備期派出高級(jí)管理人員參與“酒店”開業(yè)工作,。至少開業(yè)前三個(gè)月所有派出的管理人員必須到崗工作,。
委托方應(yīng)保證“酒店”正式經(jīng)營(yíng)時(shí)，其各項(xiàng)功能完備,，各類家具設(shè)備與經(jīng)營(yíng)物料,、用品準(zhǔn)備就緒，具備使用條件,。
委托方已按本“合同”中的有關(guān)條款注入“酒店”足夠的經(jīng)營(yíng)資金,。
雙方商定“酒店”開業(yè)日為年月日。如果變更開業(yè)日期,，委托方應(yīng)至少提前60天以書面形式通知管理方,，雙方在此通知的基礎(chǔ)上商定實(shí)際開業(yè)日期。
委托、管理雙方約定“酒店”開業(yè)日/試營(yíng)業(yè)日即管理方正式經(jīng)營(yíng)管理日期的開始,。即告管理費(fèi)的提取日的開始,。
第七條管理方管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算及支付
委托方應(yīng)自“試營(yíng)業(yè)日”起，以逐月結(jié)算方式,，經(jīng)營(yíng)收入不計(jì)入應(yīng)收款,，每月向管理方支付管理方贏得的經(jīng)營(yíng)管理收益。管理方收益具體為,，在經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),，根據(jù)管理年限提取。其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
1,、基本管理費(fèi)：合同期內(nèi),，按每月“酒店”經(jīng)營(yíng)收入的%提取“基本管理費(fèi)”。
2,、鼓勵(lì)管理費(fèi)：管理方按“酒店”經(jīng)營(yíng)毛利額提取“鼓勵(lì)管理費(fèi)”,。具體標(biāo)準(zhǔn)為：
管理方完成每財(cái)務(wù)年度經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)100萬(wàn)(不含)以下，不提取鼓勵(lì)管理費(fèi);
管理方完成每財(cái)務(wù)年度經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)100萬(wàn)(含)—200萬(wàn)(不含),，按經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的10%提取鼓勵(lì)管理費(fèi);
管理方完成每財(cái)務(wù)年度經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)200萬(wàn)(含)—300萬(wàn)(不含)，按經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的20%提取鼓勵(lì)管理費(fèi);
管理方完成每財(cái)務(wù)年度經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)300萬(wàn)(含)—400萬(wàn)(不含),，按經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的30%提取鼓勵(lì)管理費(fèi),。
管理方完成每財(cái)務(wù)年度經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)400萬(wàn)(含)以上，按經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的40%提取鼓勵(lì)管理費(fèi),。
3,、委托方向管理方付費(fèi)的具體日期和方法確定為：
基本管理費(fèi)：于每月十五日前向管理方支付上個(gè)月的基本管理費(fèi)。鼓勵(lì)管理費(fèi)：于每年3月15日前向管理方指定銀行賬戶支付鼓勵(lì)管理費(fèi),。
4.因各種原因,，委托方不能按期履行本章上述條款，而發(fā)生延遲支付時(shí),，延期支付給管理方的人民幣應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期同檔貸款利率計(jì)息,。
第八條財(cái)務(wù)事項(xiàng)
1、銀行賬戶
酒店管理合同經(jīng)營(yíng)的優(yōu)缺點(diǎn) 酒店管理合同的核心條款篇八
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，本著和平,、自愿和互利的原則，就乙方在規(guī)定區(qū)域內(nèi)銷售甲方提供的產(chǎn)品,、配件以及就為用戶提供售后服務(wù)事宜,，達(dá)成如下合同：
第一條授權(quán)與認(rèn)可
甲方授權(quán)乙方為起授權(quán)區(qū)內(nèi)經(jīng)銷商，負(fù)責(zé)甲方提供的____________________熱泵各型號(hào)產(chǎn)品在___________經(jīng)銷,，如乙方要求新增轄區(qū),，應(yīng)事先書面通知甲方并征得甲方書面同意，方可在新增轄區(qū)內(nèi)經(jīng)銷。
第二條經(jīng)銷條款
,、甲方嚴(yán)格執(zhí)行授權(quán),，對(duì)乙方獲得的甲方授權(quán)銷售的康特姆熱泵系列產(chǎn)品，在完成合同規(guī)定的銷售量并無(wú)違規(guī)的前提下,，甲方無(wú)權(quán)在乙方經(jīng)銷區(qū)就此系列產(chǎn)品另行設(shè)定其他經(jīng)銷商,。
、在合同有效期內(nèi),，甲,、乙雙方認(rèn)可乙方經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)銷售量為每年___________，銷售量為各型號(hào)銷售量累計(jì)之和,。
以上銷售量為甲方要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成且得到乙方認(rèn)同的最底銷售量,。
因此乙方承諾自本合同簽訂之日起到_________年 ________月_____日為止的銷售量為___________臺(tái)。
,、乙方合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi),，訂購(gòu)首批產(chǎn)品。
首批進(jìn)貨量為合同規(guī)定年銷售量的 ___________% ,。
否則,，本合同自動(dòng)終止。
,、在本合同簽訂的前_________個(gè)月,，為甲方對(duì)乙方的考察期。
在此期間,，前___________個(gè)月即______年_______月-_____月乙方定貨需達(dá)到___________臺(tái),，后___________個(gè)月即___________年________月-_________月乙方定貨量累計(jì)需達(dá)到_______臺(tái)。
考察期屆滿時(shí),，乙方達(dá)到上述定貨量,，為考察合格，方可執(zhí)行本合同以下條款,，否則甲方有權(quán)重新選擇經(jīng)銷商,。
、如果在合同的任何階段里,，乙方向甲方提出足夠達(dá)到適用階段訂貨量的定單并且甲方收到相應(yīng)的貨款,，但因甲方的原因未接受或未完成這些訂單而沒(méi)有滿足乙方定貨量，則甲方不得行使,， 條的權(quán)利,。
第三條預(yù)約訂貨和退貨
、訂貨時(shí),，乙方應(yīng)提前向甲方下書面訂貨單(以傳真件為準(zhǔn)),，訂貨單應(yīng)有乙方法人代表簽字并加蓋公章。
每份訂貨單均構(gòu)成一份獨(dú)立的購(gòu)銷合同，該訂單自甲方收到乙方貨款時(shí)生效,，本合同的所有條款為該訂單的當(dāng)然條款,。
、合同期內(nèi),，如乙方未能銷售全部的訂貨產(chǎn)品并對(duì)未實(shí)現(xiàn)銷售的部分要求退貨,，或乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)被取消經(jīng)商資格而要求退貨。
乙方應(yīng)保證所退貨物包裝完好,、附件齊全且無(wú)任何損壞,。
、貨物抵達(dá)地為銷售地物流倉(cāng)庫(kù),，從倉(cāng)庫(kù)到安裝地的短程路費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。
第四條價(jià)格和價(jià)格保護(hù)
甲方產(chǎn)品價(jià)格的制定權(quán)和發(fā)布權(quán)均在甲方，甲方實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一批發(fā)價(jià)格,。
,、乙方在接到甲方要求上報(bào)的庫(kù)存清單和年近期訂單通知后，必須在7日內(nèi)以傳真方式向甲方匯報(bào)庫(kù)存和近期訂單,，以報(bào)表的形式提供庫(kù)存產(chǎn)品的總數(shù)量和每臺(tái)產(chǎn)品的序數(shù)號(hào),，并保證其報(bào)表的真實(shí)性。
否則,，乙方將失去根據(jù) 條可以要求的任何權(quán)利,。
、如果甲方在發(fā)出產(chǎn)品之日_______天內(nèi),，甲方降低了產(chǎn)品的進(jìn)貨價(jià)格，甲方將對(duì)降價(jià)之日前_______天內(nèi)的訂貨給予價(jià)格保護(hù),，甲方按_______天內(nèi)核定的訂貨數(shù)量補(bǔ)償乙方老價(jià)格與新價(jià)格之間的差價(jià),。
第五條履行保證金和加盟金
、為了更好的規(guī)范市場(chǎng),，保護(hù)經(jīng)銷商的利益,，乙方必須在合同簽訂_______周內(nèi)交納保證金。
匯入甲方指定的賬戶(現(xiàn)金或承兌匯票),。
保證金按各經(jīng)銷商合同銷售額(按批發(fā)價(jià)核算)的_______%交納,，加盟金為保證金的_______%(不包含在保證金內(nèi))，乙方不按時(shí)交納保證金視同單方面要求解除本合同,，甲方有權(quán)利另外選擇經(jīng)銷商,。
、經(jīng)銷商在合同期內(nèi)如無(wú)違約行為,，合同履行期終止時(shí),，甲方歸還保證金(不含加盟金和罰金)的3/4，一年后交付剩余的1/4保證金(不含加盟金和罰金)，并按照中國(guó)人民銀行當(dāng)年年利率退還當(dāng)年利息,。
加盟金為保證金的_______%(不包含在保證金內(nèi)),，甲方向乙方一次性收取，不再退回,。
第六條市場(chǎng)推廣和市場(chǎng)保護(hù)
,、乙方必須按照甲方制定的價(jià)格體系進(jìn)行銷售，在未征得甲方同意的情況下,，低價(jià)拋售或抬高售價(jià)均屬違約行為,。
一旦違約，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重決定對(duì)乙方進(jìn)行處罰直至終止合同,。
,、甲方實(shí)行區(qū)域經(jīng)銷規(guī)定。
乙方只能在授權(quán)區(qū)域內(nèi)銷售本合同規(guī)定的產(chǎn)品,，禁止跨區(qū)銷售,。
乙方直接或通過(guò)轄區(qū)內(nèi)第三方將其訂購(gòu)的產(chǎn)品在其授權(quán)的區(qū)域之外銷售應(yīng)征得甲方同意，并及時(shí)通知貨物售出地區(qū)域經(jīng)銷商,，違反前述規(guī)定擅自銷售的,，需以雙倍的零售價(jià)格回購(gòu)違規(guī)銷售的產(chǎn)品，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方視輕重進(jìn)行懲罰性罰款直至終止本合同,。
,、乙方應(yīng)積極有效的開拓市場(chǎng)，并監(jiān)控其被授權(quán)銷售區(qū)域內(nèi)的違規(guī)銷售行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，應(yīng)立即通知甲方,，甲方有義務(wù)對(duì)舉報(bào)違規(guī)行為進(jìn)行處理,，在_______個(gè)工作日完成調(diào)查并出具書面處理意見。
,、為確保區(qū)域化銷售,、一體化價(jià)格的順利實(shí)施,，甲方在產(chǎn)品出廠之前對(duì)產(chǎn)品編列產(chǎn)品序號(hào)，乙方在銷售過(guò)程中必須全程對(duì)產(chǎn)品實(shí)施監(jiān)控,，且在開具銷售發(fā)票時(shí),，必須將產(chǎn)品的序號(hào)標(biāo)列在產(chǎn)品的銷售發(fā)票上，并且每3月向甲方匯報(bào)一次,。
第七條店面陳列及廣告投放
,、甲方要求乙方在主要城市區(qū)內(nèi)不小于_______的店面，至少陳列兩種類型產(chǎn)品,，并在顯要位置張貼由甲方提供的統(tǒng)一的宣傳條幅和海報(bào),。
,、甲方向乙方提供相關(guān)的廣告及宣傳資料，甲方負(fù)責(zé)全國(guó)性的廣告和宣傳展示,，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的廣告宣傳,，宣傳內(nèi)容必須符合甲方整體企業(yè)形象，并通知甲方并經(jīng)甲方同意,。
第八條安裝培訓(xùn)
,、甲方負(fù)責(zé)各經(jīng)銷商的安裝培訓(xùn)工作及工程設(shè)計(jì)的培訓(xùn)工作，由各經(jīng)銷商申報(bào)培訓(xùn)人員人數(shù),，人員組成情況,，由甲方視總體情況統(tǒng)一安排培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn),，并及時(shí)通知乙方,。
、方負(fù)責(zé)所經(jīng)銷區(qū)域的產(chǎn)品安裝工作,，如有技術(shù)難題,，可向甲方請(qǐng)求支持，甲方有義務(wù)協(xié)助解決,。
,、乙方應(yīng)配備一定數(shù)量的暖通工程設(shè)計(jì)和安裝人員，上崗人員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)并持有甲方授予的上崗合格證,。
第九條維修和售后服務(wù)
,、甲方承諾康特姆產(chǎn)品終身維修，售后2年內(nèi)因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題可免費(fèi)維修,，無(wú)法維修可申請(qǐng)退貨保修期到期后8年維修只收工本費(fèi),，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方搞好當(dāng)?shù)氐氖酆蠓?wù)工作，對(duì)確屬甲方產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題,，依據(jù)保修卡內(nèi)容的有關(guān)規(guī)定實(shí)行保修,，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方處理簡(jiǎn)單維修的相關(guān)事務(wù);如果因乙方原因造成用戶機(jī)器損壞等后果并給甲方帶來(lái)?yè)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。
、甲方定期向乙方提供有關(guān)產(chǎn)品的技術(shù)信息,、技術(shù)支持和人員培訓(xùn),，并建立完善的售后服務(wù)系統(tǒng)，以便為用戶更好地服務(wù),。
第十條責(zé)任賠償條款
,、工程設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)的，因設(shè)計(jì)不合理而造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡的,，賠償責(zé)任由甲方負(fù)責(zé);工程設(shè)計(jì)由乙方負(fù)責(zé)的,，因設(shè)計(jì)不合理而造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡的,，賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);工程設(shè)計(jì)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)的，因設(shè)計(jì)不合理造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡的,，賠償責(zé)任由甲,、乙兩方負(fù)連帶責(zé)任。
,、在安裝和售后服務(wù)過(guò)程中,，由于乙方違規(guī)操作造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡的，乙方負(fù)賠償責(zé)任;由于甲方違規(guī)操作造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡的,，甲方負(fù)賠償責(zé)任,。
第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)
、乙方應(yīng)保證：明確知道“_______”為甲方商標(biāo),，乙方僅為銷售,、推廣和宣傳甲方產(chǎn)品，并以甲方認(rèn)可的方式使用該商標(biāo),。
,、乙方向甲方聲明并保證：乙方尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)有關(guān)“康特姆”相關(guān)的商標(biāo)權(quán),、著作權(quán),、專利權(quán)等權(quán)利，乙方必須按照甲方的指導(dǎo)加以使用,。
未經(jīng)甲方同意,，乙方不得對(duì)甲方產(chǎn)品及其包裝進(jìn)行修改，不得隨意加貼其他商標(biāo),。
,、對(duì)于乙方的錯(cuò)用和侵權(quán)行為，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償,。
,、乙方作為甲方的經(jīng)銷商，有權(quán)利,、有義務(wù)在其經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)積極維護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),，對(duì)發(fā)現(xiàn)侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)及時(shí)制止并通報(bào)甲方,。
第十二條違約責(zé)任
,、乙方不得違反甲方的價(jià)格政策，低價(jià)傾銷或抬高價(jià)格銷售甲方產(chǎn)品(附價(jià)格體系表),。
,、乙方不得跨越本合同規(guī)定的經(jīng)銷范圍，向轄區(qū)外第三方銷售甲方產(chǎn)品,。
,、經(jīng)銷商授予權(quán)歸甲方所有,，乙方無(wú)權(quán)發(fā)展經(jīng)銷商。
,、乙方不得與其他經(jīng)銷商串通做出有損甲方利益的行為,。
、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述違約行為,，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重予以懲罰性罰款直至終止合同,。
第十三條保密條款
、乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的各項(xiàng)技術(shù)保密,。
,、乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的經(jīng)銷制度、合同及往來(lái)的合同,、商業(yè)信函保密,。
、乙方有義務(wù)對(duì)甲方制定的價(jià)格體系保密,。
,、乙方有義務(wù)對(duì)甲方的整體營(yíng)銷戰(zhàn)略和具體的營(yíng)銷戰(zhàn)術(shù)部署保密。
第十四條期限和終止
,、本合同由雙方法人代表簽字并加蓋公章,，期限_______年，從_______至 _______年,。
如果乙方能夠完成雙方簽訂的合同銷售額并無(wú)嚴(yán)重違約行為,，甲、乙雙方可以續(xù)簽合同,，但雙方須根據(jù)當(dāng)?shù)?、?dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況另行簽訂銷售合同。
,、當(dāng)下列任何一種情況發(fā)生后,，任何一方有權(quán)提前終止本合同，并書面通知另一方,。
1,、何一方嚴(yán)重違反本合同。
2,、任何一方破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序,。
3、因任何一方不可抗拒的因素致使本合同無(wú)法履行,。
,、雙方協(xié)商可以提前終止合同,。
第十五條爭(zhēng)議和解決的方法
,、如果因?yàn)楸竞贤芭c本合同有關(guān)的事宜引起的爭(zhēng)議,，任何一方均可書面通知另一方本著友好、平等的原則協(xié)商解決,。
,、如果雙方在一定的期限內(nèi)，彼此無(wú)法達(dá)成雙方均可接受的解決爭(zhēng)議的方法,，則甲乙雙方均可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,。
第十六條其他
、本合同一式四份,，雙方各持兩份,，具有同等的法律效力。
,、經(jīng)甲方和乙方書面同意,，乙方可將甲方授權(quán)的經(jīng)銷權(quán)轉(zhuǎn)移給其他方，但受讓方必須和甲方重新簽訂經(jīng)銷合同,。
甲方：________________________________
法定代表人或委托代理人：______________
地址：________________________________
電話：________________________________
傳真：________________________________
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酒店管理合同經(jīng)營(yíng)的優(yōu)缺點(diǎn) 酒店管理合同的核心條款篇九
(以下簡(jiǎn)稱“酒店業(yè)主”),，是根據(jù)xxx法律成立的法定企業(yè)，法定地址為xxx_________市_________路_________號(hào),。
(以下簡(jiǎn)稱“管理公司”),，是根據(jù)_________法律注冊(cè)及存在的公司，法定地址：_________,。
第1章定義
酒店——應(yīng)解釋為建筑物之所在地,，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營(yíng)業(yè)設(shè)備,，其細(xì)則詳列在后,，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)運(yùn)作。
工程地址——應(yīng)解釋為大約有_________平方米之工地,，位于_________市_________路_________號(hào)及_________部分房屋,，如附表(一)之地圖所示，在其上將會(huì)建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”,。
建筑物——應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施,，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng),，所有水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志,，升降機(jī)等等,。
家私，裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱——應(yīng)解釋為所有家私,、裝置,、辦公室設(shè)備,、裝飾(無(wú)論固定或可移動(dòng)、包括地毯和墻身裝修),，廚房,、酒吧、洗燙設(shè)備,、電話設(shè)備,、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備,，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指使用年限一年以上,，單位價(jià)值超過(guò)人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。
營(yíng)業(yè)設(shè)備或簡(jiǎn)稱——應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件,，例如：銀器,、被單、臺(tái)布等物,、陶器皿,，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi),，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購(gòu)置,，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理。
統(tǒng)一制度——應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國(guó)酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”,。此統(tǒng)一制度不得違反xxx財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定,。
會(huì)計(jì)年度——應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止,。
獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師——應(yīng)解釋為按xxx法律規(guī)定在中國(guó)注冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師,。
總收入——應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入,，包括所有房間總銷售,、寫樓公寓收入、食物或飲料銷售,、洗衣,、電話、電報(bào)和電傳的收入,，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等,。也包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入，固定資產(chǎn)收入,，存款利息,，各種賠償收入除(d)或(e)條外，其他按條處理]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí)，所產(chǎn)生的差額,。
營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋——營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額,。
營(yíng)業(yè)支出——應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目
(a)薪俸,，費(fèi)用和工資，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的,，為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)之其它款項(xiàng),，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費(fèi)用,，起居住所,、交通、員工膳食,、其它雜項(xiàng)福利,，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)。
(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本,，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本,。
(c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳,。
(d)因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)費(fèi)用,。
(e)第條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。
(f)第條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi),。
(g)所有因正常酒店管理所需之營(yíng)業(yè)設(shè)備,，購(gòu)入和更換之開支，包括所列開支條,。
(h)所有廣告,、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。
(i)第條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額,。
(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力,、水、電,、煤氣,、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出。
(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金,、費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)用,。
(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費(fèi)用,，除第條和第條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外,，均列入營(yíng)業(yè)支出。
(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用。
(n)為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng),、關(guān)稅,、牌照費(fèi)的繳付，但不包括第條注明的費(fèi)用,。
獨(dú)立費(fèi)用——下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”,，不應(yīng)包括在“營(yíng)業(yè)支出”之內(nèi)。
(a)酒店裝飾,、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊,。
(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)。
(c)本酒店土地使用費(fèi),。
(d)開業(yè)前支出的攤銷,。
(e)第條重置儲(chǔ)備金的開支。
(f)由業(yè)主委任的審計(jì)師,、律師和其他專業(yè)顧問(wèn)費(fèi)和任何特別費(fèi)用,。
(g)獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。
(h)本酒店業(yè)主所得稅,，固定資產(chǎn)稅和利得稅,。
開房率——應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國(guó)聘請(qǐng)來(lái)的人員的宿舍)的百分比。
不可抗力——下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件,。
(a)戰(zhàn)爭(zhēng),、侵略、反叛,、革命,、_及內(nèi)戰(zhàn)。
(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施,、政府條例和命令,。
(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故。
(d)勞工糾紛,。
(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營(yíng)酒店的能力的事故,。
第2章酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備
工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)
將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一),。
酒店規(guī)模
酒店將擁有下列：
_________套房間及有關(guān)配套設(shè)備,，在中國(guó)政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于：
_________中西餐廳
_________酒吧(廊)
_________咖啡座
_________多用途禮堂
_________歌舞廳
_________運(yùn)動(dòng)/健康設(shè)備
_________商店
建筑進(jìn)行程序
為進(jìn)行酒店的建筑,、布置,、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對(duì)自行聘請(qǐng)及保留所有有關(guān)及需要的建筑師,、承包商,、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問(wèn)的費(fèi)用負(fù)責(zé),。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì)、建筑及配備總時(shí)間計(jì)劃,，而由管理公司提出意見,。
酒店驗(yàn)收
管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收程序，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議,。
第3章酒店開業(yè)前事項(xiàng)
酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)
在“酒店”開業(yè)之前,，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托，從事下列活動(dòng)：
(a)設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案,，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行,。
(b)確立酒店之總體組織和計(jì)劃開業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng)。
(c)為酒店設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度,。
(d)按照xxx適用法規(guī)，挑選和招募來(lái)自各階層之酒店員工,，需要時(shí),，履行培訓(xùn)計(jì)劃。
(e)協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門,。
(f)承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目,，和協(xié)商保險(xiǎn)計(jì)劃，在中國(guó)保險(xiǎn)公司投保,。
(g)采購(gòu)開業(yè)所需的物品,。
(h)制訂并執(zhí)行酒店之市場(chǎng)營(yíng)銷策略。
(i)承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃(確定宣傳媒介,，擬定宣傳材料,，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開宣傳等),。
(j)承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作,。
(k)組織開業(yè)典禮。
酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責(zé)任,。
管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施,，獲得因酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)營(yíng)而需要之牌照和準(zhǔn)許證,。
酒店開業(yè)前之預(yù)算
(1)開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個(gè)月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn),。
(2)預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動(dòng)之成本和支出，其應(yīng)再包含：
(a)開業(yè)前酒店總經(jīng)理,、營(yíng)業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資,。
(b)招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時(shí)在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培訓(xùn)費(fèi)用。
(c)開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本,。
(d)開幕典禮之成本,。
(e)一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營(yíng)和行政成本，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許證成本、律師和顧問(wèn)費(fèi)用,。
(f)酒店部分開業(yè)時(shí),，部分經(jīng)營(yíng)所需之資金。
(3)酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)算表之資金于第條所述的銀行帳戶,，使管理公司得以運(yùn)用,。
(a)百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個(gè)月。
(b)百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個(gè)月,。
(4)非管理公司可控制而發(fā)生：
(a)開業(yè)延誤,。酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶,，使管理公司得以運(yùn)用,。由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi)，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說(shuō)明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過(guò)渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主,，該份記錄將以會(huì)計(jì)記錄為基礎(chǔ),，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。
(b)酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償,。如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止,，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè)前服務(wù)所招致的合理?yè)p失。
流動(dòng)資金及開業(yè)所需的物品
酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動(dòng)資金,，使酒店保證得以無(wú)間斷和有效的運(yùn)作,。
特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個(gè)月提供予管理公司足夠資金,，以采購(gòu)足夠應(yīng)付初步所需物品(食品,、食料和其他消費(fèi)品)酒店開業(yè)后不超過(guò)六十天，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主,。
部分開業(yè)時(shí)間
由雙方同意,，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實(shí)完成和獲得入伙紙后以供第一個(gè)付款客人入住享用酒店設(shè)施,，至酒店開業(yè)日前立即終止,，開業(yè)日明確列在第條。
部分開業(yè)期間于經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的營(yíng)業(yè)支出,，應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi),。
酒店開業(yè)日
開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定，并應(yīng)在：
(a)家私,、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后,。
(b)已取得酒店經(jīng)營(yíng)所需之執(zhí)照和許可證以后,。
(c)雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營(yíng)業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后,。
酒店之開業(yè)將不會(huì)解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任,，特別是參照第條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足。
酒店開業(yè)日,，預(yù)計(jì)為_________年_________月_________日,。
第4章技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)
專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)
管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作,，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人。
技術(shù)顧問(wèn)概要
(1)酒店設(shè)備
(a)管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備,，諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲,、宴會(huì),、會(huì)議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域,。
(b)管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計(jì)劃,，推薦及詳細(xì)說(shuō)明各設(shè)備的主要特征,。
(c)酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公司”,，管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格，并給予必要的建議,，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求,。最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格，必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料,，(適用于呈報(bào)及申請(qǐng)有關(guān)建筑許可證,、規(guī)劃、消防局準(zhǔn)證,、旅游局準(zhǔn)證等等)招標(biāo),、施工用途之有關(guān)文件。規(guī)范客房的詳圖,。燈光與園藝布置詳圖,。最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格。適用于市場(chǎng)地銷和廣告宣傳有關(guān)客房,，各餐飲設(shè)備及公共場(chǎng)所的圖片或模型照片,。
(2)室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修
(a)管理公司將會(huì)給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對(duì)客房、走廊,、公共場(chǎng)所,、餐飲設(shè)施,、宴會(huì)廳、會(huì)議廳功能上的布局提供意見,，以及技術(shù)上的建議,。
(b)酒店業(yè)主將會(huì)提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)給管理公司，管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì),，并給予必要的建議,，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求?？头?、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。側(cè)面與天花板示意圖,。燈光圖,。將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格，包括地毯的樣本,，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料,。特別設(shè)計(jì)家私、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則,。選定物件的相片,。模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格。制服的美術(shù)設(shè)計(jì),、美術(shù)稿,。
(3)酒店后勤的供給、營(yíng)業(yè)設(shè)備,、營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng),，管理公司將會(huì)：
(a)預(yù)備一份完整的貨單，包括營(yíng)業(yè)設(shè)備以及后勤的供給(這份貨單應(yīng)包含物品,、數(shù)量,、詳細(xì)規(guī)格等等)，若酒店業(yè)主另有要求,，也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址,。
(b)籌備初步財(cái)政預(yù)算，以便采購(gòu)初期所有的營(yíng)業(yè)設(shè)備,，后勤和營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng),。
(c)為以上(a)項(xiàng)所列的物品，做好最終財(cái)政預(yù)算,。
(d)因通貨膨脹因素,，財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。
(1)上述技術(shù)顧問(wèn)及酒店開業(yè)后的服務(wù)(參見第條,、條及條)所引起的經(jīng)費(fèi),，包括其人員的薪俸,、旅差費(fèi)、食宿,、辦公費(fèi)等,，由酒店業(yè)主支付。
(2)津貼,、報(bào)銷費(fèi)用：在酒店業(yè)主的要求下,，管理公司將委派專家，針對(duì)項(xiàng)目的某一階段來(lái)提供專門的意見,，指導(dǎo)或其他方面的服務(wù),，酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)這些專家的津貼及所引起的費(fèi)用，包括了來(lái)回機(jī)票,、住宿酒店費(fèi),、交通費(fèi)等等。
付款方式
(1)酒店業(yè)主對(duì)(1)項(xiàng)費(fèi)用的支出,，應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商,。
(2)津貼、報(bào)銷費(fèi)用,，每個(gè)月管理公司會(huì)提出清單給酒店業(yè)主,，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。
第5章管理公司的責(zé)任
管理公司的服務(wù)
在本合同有效期內(nèi),，管理公司應(yīng)遵守xxx法律,，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場(chǎng)推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團(tuán)酒店時(shí)下高效能管理為標(biāo)準(zhǔn)的酒店經(jīng)營(yíng),，管理公司除與國(guó)際經(jīng)營(yíng)行業(yè)正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動(dòng)外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動(dòng),。
商號(hào),、商標(biāo),、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志
酒店根據(jù)中國(guó)法律程序注冊(cè)使用名為“_________酒店”。
在合同有效期內(nèi),，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)之使用_________商號(hào),、服務(wù)稱號(hào)、服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo),。所有“酒店”經(jīng)營(yíng)的一般用具應(yīng)注明_________之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團(tuán)成員之一,。合同期滿或解約后，酒店將繼續(xù)使用_________商號(hào),，至于服務(wù)稱號(hào),，服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)則在解約時(shí)另行協(xié)商。
(1)集團(tuán)廣告,，推廣及公共關(guān)系：管理公司將會(huì)由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開宣傳,、廣告,、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動(dòng)。
(2)酒店間之相互廣告及宣傳：管理公司集團(tuán)之酒店將會(huì)向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店,，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店,。
(3)集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)偅壕频陸?yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)，其應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)相等于酒店每月總收入百分之一,。管理公司將按月收取該款項(xiàng),，該款項(xiàng)將于計(jì)算營(yíng)業(yè)毛利時(shí)當(dāng)作營(yíng)業(yè)支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)的證明資料。
在酒店層面的協(xié)助
管理公司將會(huì)輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作,，以令酒店達(dá)到履行集團(tuán)之業(yè)務(wù)推廣政策,，酒店層面的營(yíng)業(yè)推廣，應(yīng)在酒店所在地的市場(chǎng)和其它管理公司認(rèn)為適當(dāng)市場(chǎng)進(jìn)行,。
管理公司將定出每年之營(yíng)業(yè)推廣計(jì)劃,，并將其呈與酒店業(yè)主審查，此外,，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引,，特別有關(guān)以下：
(a)確定酒店?duì)I業(yè)政策。
(b)決定每年及長(zhǎng)遠(yuǎn)之有關(guān)住客率,、收入,、顧客對(duì)象等等之目標(biāo)。
(c)定出及發(fā)布所有酒店價(jià)目(客房,、餐廳,、酒吧、會(huì)議設(shè)施等等),。
(d)確定特別的營(yíng)業(yè)條件,。
(e)定出賒銷信用方針。
(f)設(shè)立對(duì)各方不同顧客之營(yíng)業(yè)方式及程序,。
(g)分析經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和常設(shè)控制系統(tǒng),。
管理公司將在酒店層面進(jìn)行適當(dāng)廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù)，包括：
(a)確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策,。
(b)按管理公司之標(biāo)準(zhǔn)樣本,，準(zhǔn)備廣告文件及小冊(cè)。
(c)派發(fā)這些文件給集團(tuán)酒店,，管理公司各營(yíng)業(yè)代理辦事處,。
當(dāng)酒店進(jìn)行專門地區(qū)業(yè)務(wù)推廣活動(dòng)時(shí)，管理公司將會(huì)為其安排負(fù)責(zé)該專門地區(qū)之營(yíng)業(yè)辦事處加以協(xié)助,。
酒店將會(huì)被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會(huì),，所有參加直接費(fèi)用由酒店自行承擔(dān)，管理公司須事前作出預(yù)算,，經(jīng)酒店業(yè)主同意時(shí)方執(zhí)行該項(xiàng)計(jì)劃,。
(1)日常業(yè)務(wù)管理：管理公司要接受董事會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)——監(jiān)審委的監(jiān)督,。監(jiān)督原則只是對(duì)涉及酒店的依法經(jīng)營(yíng)，和大的經(jīng)濟(jì)開支(指人民幣十萬(wàn)元以上,，含十萬(wàn)元);酒店的副總經(jīng)理,、副財(cái)務(wù)總監(jiān)、副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等,，要事先征得監(jiān)審委的同意,，監(jiān)審委的具體條例參看附件二。管理公司將會(huì)代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù),，包括：
(a)一般酒店組織,。
(b)人事管理,，依照中國(guó)有關(guān)法律，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選、雇請(qǐng),、訓(xùn)練,、指派,、調(diào)動(dòng)或解雇所有雇員的決定權(quán),。在沒(méi)有酒店業(yè)主同意下，管理公司招雇之外籍(包括亞籍,、香港同胞)雇員在開業(yè)后第一個(gè)五年內(nèi)任何時(shí)間不可多于_________人,，按通常經(jīng)營(yíng)方式，管理公司長(zhǎng)期培訓(xùn)員工,，逐步減少外籍員工,。酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當(dāng)住所，其費(fèi)用由酒店?duì)I業(yè)支出,?？偨?jīng)理將由管理公司委派，全權(quán)負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)及管理,，每月向董事會(huì)報(bào)告酒店經(jīng)營(yíng)管理情況,。管理公司在酒店進(jìn)行輔助之專家亦有同樣待遇。
(c)制定薪酬和酒店雇員所有其它福利,，管理公司將有權(quán)代表酒店業(yè)主派發(fā)服務(wù)費(fèi)予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼,。
(d)制定所有價(jià)目,，收費(fèi)及價(jià)格,，及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營(yíng)中的任何性質(zhì)收入，或各類服務(wù)的收費(fèi),，及收據(jù)事項(xiàng)等,，除上述(b)項(xiàng)指定或由管理公司依照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費(fèi)酒店膳宿除外，其他人如未得管理公司許可,，一切不得在“酒店”內(nèi)享用折扣價(jià)格或免費(fèi)住宿及服務(wù),。
(e)制定商業(yè)用途地方及店位,，以確保有關(guān)商店不會(huì)影響酒店的名譽(yù)水準(zhǔn)及正常營(yíng)業(yè)。
(f)定出采購(gòu)之政策包括以下：商品,、供應(yīng)品,、和物資的選擇，建立及維持酒店正常經(jīng)營(yíng)操作需求之所有存貨,，選擇供應(yīng)商,，為確保惠條件下談判供應(yīng)合約,。
(g)定出對(duì)供應(yīng)商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機(jī)構(gòu),，特別發(fā)信用卡之機(jī)構(gòu)協(xié)商，作出安排,。
(h)有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)中,，管理公司若認(rèn)為需要或合適，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后,，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動(dòng),。
(i)監(jiān)督并控制住客、租客,、特許權(quán)持有人及其雇員的活動(dòng),，包括對(duì)住客及租客因其不付費(fèi)用或以其它正確理由而采取之債項(xiàng)追討行動(dòng)，或因同樣正確原因終止特許權(quán)持有人,、特權(quán)持有者的權(quán)利,。
(j)除酒店業(yè)主對(duì)維修責(zé)任范圍外，管理公司應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持酒店良好狀況,，進(jìn)行需要之維修,、保養(yǎng)。所有有關(guān)費(fèi)用將會(huì)算入酒店之營(yíng)業(yè)支出內(nèi),，凡超過(guò)貳拾萬(wàn)港元應(yīng)當(dāng)作特別項(xiàng)目呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn),，如需對(duì)物業(yè)的重大改變及改善，需聘請(qǐng)專家提供上述服務(wù)時(shí),，經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費(fèi)用由酒店業(yè)主負(fù)責(zé),。
(k)商討及簽署有關(guān)酒店正常營(yíng)業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。
(l)財(cái)政及會(huì)計(jì)管理,，見以下條款,。
(2)會(huì)計(jì)：管理公司應(yīng)為酒店業(yè)主之利益按照中國(guó)的法律和不違反xxx財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定，記存一份所有有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)之事務(wù)之完整的會(huì)計(jì)記錄,。此等會(huì)計(jì)記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則,，但在必要時(shí)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。然而上述行動(dòng)要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營(yíng),，無(wú)論如何,，在本合約期滿時(shí)，全部記錄將交還酒店業(yè)主,。會(huì)計(jì)記錄,，必須按xxx所在稅法規(guī)用中文書寫或及時(shí)用中英兩種文對(duì)照書寫。
(3)常年計(jì)劃
(a)開業(yè)日后六十天內(nèi)和最少在下一財(cái)政年度開始前三十日內(nèi),，管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年計(jì)劃,，該常年計(jì)劃將包括開房率及損益預(yù)算表，酒店業(yè)務(wù)推廣政策及提供以下項(xiàng)目之預(yù)算,，酒店業(yè)主收到常年計(jì)劃后應(yīng)與管理公司商討及提出意見,，以達(dá)到雙方一致贊同;若酒店業(yè)主在收到常年計(jì)劃后三十天內(nèi)，沒(méi)有向管理公司送交一份對(duì)該計(jì)劃的具體書面反對(duì)意見,，該計(jì)劃應(yīng)被視為已獲業(yè)主批準(zhǔn),。(a)修葺及保養(yǎng)。(b)下一年度酒店之翻新,、改建,、重建、更換,、增添及更新的費(fèi)用,。(c)酒店各部門所有雇員，包括全部行政雇員之薪酬,、工資,、酬勞及額外津貼之支出。
(b)管理公司在每財(cái)政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時(shí),，必須努力按照常年計(jì)劃行事,。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外,，不能過(guò)于偏離該年常年之計(jì)劃,，招致任何與常年計(jì)劃有關(guān)之巨大額外支出或擅自未有酒店業(yè)主批準(zhǔn)時(shí)，更改酒店經(jīng)營(yíng)方式,，但酒店業(yè)主也不能無(wú)理拖延批準(zhǔn),。管理公司對(duì)常年計(jì)劃不作任何擔(dān)保、保證及聲明,，所有計(jì)劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測(cè),。
(4)會(huì)計(jì)報(bào)告：年度內(nèi)，管理公司將于每月后之十二天內(nèi)呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經(jīng)理或總會(huì)計(jì)主任簽發(fā)之損益報(bào)表,，明列上月“酒店”營(yíng)業(yè)之成績(jī),，和一份酒店之資產(chǎn)負(fù)債表,。每年三月底之前,，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個(gè)財(cái)政年度到十二月三十一日止由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)過(guò)之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表,，若酒店業(yè)主在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表后三十天內(nèi)沒(méi)有以書面提出反對(duì)，該等會(huì)計(jì)報(bào)告將視為已被批準(zhǔn),。
(5)集團(tuán)服務(wù)及利益：“酒店業(yè)主”將會(huì)付還管理公司所有由管理公司協(xié)助酒店之經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行“酒店”管理,、物業(yè)維修保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費(fèi)用，該等費(fèi)用將列入營(yíng)業(yè)成本,，上述工作不只包括一般正常由酒店雇員承擔(dān)的工作,，還應(yīng)包括經(jīng)雙方同意后，由管理公司提供技術(shù)協(xié)助進(jìn)行對(duì)結(jié)構(gòu),、裝置,、設(shè)備和裝飾的改變、修正,、改建及改善,，管理公司專家及所委派專家提供上述服務(wù)而發(fā)生之費(fèi)用將包括所有實(shí)際薪酬、津貼及有關(guān)旅費(fèi)和膳宿費(fèi)用,。
第6章酒店業(yè)主責(zé)任
增設(shè)及更換家私,、裝置及設(shè)備之儲(chǔ)備金(簡(jiǎn)稱重置儲(chǔ)備金)。
需要增添和更換之家私,、裝置和設(shè)備按xxx財(cái)政部頒布的關(guān)于外商投資企業(yè)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)屬于固定資產(chǎn)周圍由酒店業(yè)主負(fù)責(zé),，不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用品和低值易耗品購(gòu)置，列入營(yíng)業(yè)支出,，不屬重置儲(chǔ)備金開支范圍,。管理公司應(yīng)每月將此筆用于增添和更換家私、裝置和設(shè)備之款項(xiàng)貸記入一個(gè)儲(chǔ)備金帳戶,，并存入明確定于第條之特別銀行戶口,。
重置儲(chǔ)備金應(yīng)以每年計(jì)算如下：
(a)最初之五個(gè)財(cái)政年度為一個(gè)每年相等于百分之貳，以酒店之總收入額計(jì)算之?dāng)?shù)目,，跟隨之五個(gè)財(cái)政年度為每年百分之叁,，而以后，每年為百分之四,。
(b)每一個(gè)財(cái)政年度管理公司應(yīng)提呈酒店業(yè)主一份該儲(chǔ)備金之開支預(yù)算表,，作為常年計(jì)劃之一部分，所有添置之家私,，裝置和設(shè)備應(yīng)作為酒店業(yè)主之財(cái)產(chǎn),。
(c)經(jīng)酒店業(yè)主同意，管理公司出售對(duì)酒店?duì)I業(yè)操作無(wú)用之家私,、裝置和設(shè)備,，所有由此賣得之款項(xiàng)應(yīng)存入特別的銀行戶口,，貸記算入儲(chǔ)備金帳戶。
建筑結(jié)構(gòu)修葺——修改及擴(kuò)充
本合同期限內(nèi),，酒店業(yè)主應(yīng)實(shí)施或應(yīng)已實(shí)施任何因要保持酒店的國(guó)際水準(zhǔn),，或滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作，酒店業(yè)主將承擔(dān)該等工作所產(chǎn)生之費(fèi)用,。管理公司應(yīng)每年呈交酒店業(yè)主一份認(rèn)為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準(zhǔn),。
酒店業(yè)主應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)實(shí)施該工作;如其認(rèn)為該工作不需要或多余，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知管理公司,。在此情形下,，雙方應(yīng)磋商使達(dá)到一個(gè)雙方同意進(jìn)行之行動(dòng)，所有這些工作之進(jìn)行,，都應(yīng)盡量不影響酒店之營(yíng)業(yè),。該工作計(jì)劃和實(shí)施時(shí)間表應(yīng)呈交管理公司批準(zhǔn)。
酒店業(yè)主并應(yīng)實(shí)施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損壞所需之結(jié)構(gòu)修葺,，依此酒店于修葺完成后應(yīng)享有在未損害或損壞前之標(biāo)準(zhǔn),。該等修葺計(jì)劃和實(shí)施時(shí)間表應(yīng)提交管理公司批準(zhǔn)。如酒店在一次事故中全部或部分損壞,，而此險(xiǎn)已包含在保險(xiǎn)條款記明于第7條上,，那么，如于事件發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對(duì)該發(fā)生之事實(shí)施所需要建或結(jié)構(gòu)修葺,，管理公司有權(quán)自行實(shí)施該項(xiàng)工作,，并直接向保險(xiǎn)公司收回所需款項(xiàng)。
如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實(shí)施之工作,，管理公司應(yīng)有權(quán),，取代引用第條之規(guī)定，代酒店業(yè)主實(shí)施該項(xiàng)工作,，但需于三十天前用掛號(hào)郵件通知酒店業(yè)主,，任何因該事項(xiàng)而付出之款項(xiàng)，指定由應(yīng)付予酒店業(yè)主的帳戶扣除,。
再者,，在合同期限內(nèi)，如酒店業(yè)主承擔(dān)任何酒店之增建或改建,，所有該等增建或改建應(yīng)視為包括在酒店內(nèi),，和應(yīng)在此合同有關(guān)條款內(nèi)由管理公司經(jīng)營(yíng)和管理。
酒店業(yè)主的稅務(wù)
于本合同期內(nèi),，酒店業(yè)主將根據(jù)xxx稅法及有關(guān)規(guī)定納稅,，并要在繳交期限過(guò)期前支付所有應(yīng)由酒店業(yè)主承擔(dān)之所有直接稅項(xiàng)和關(guān)稅。其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng),，酒店業(yè)主所得稅,，固定資產(chǎn)稅和利得稅,，酒店土地使用費(fèi)，但因酒店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生之應(yīng)付稅項(xiàng)和關(guān)稅,，將由酒店支付和作為營(yíng)業(yè)支出處理,。
酒店業(yè)主于收到所有稅項(xiàng)和關(guān)稅之通知、評(píng)估和報(bào)算表,，以及所有收據(jù)后之三十天內(nèi)將副本提交予管理公司,。
如酒店業(yè)主在指定期內(nèi)未付其應(yīng)負(fù)責(zé)繳付之稅項(xiàng)時(shí),，管理公司將有權(quán)在給予酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項(xiàng),，該等由酒店支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付予酒店業(yè)主之帳戶扣除。
第7章保險(xiǎn)
投保項(xiàng)目
在本合同的期限內(nèi),，管理公司應(yīng)以業(yè)主的名義,，向保險(xiǎn)公司持續(xù)投保如下的保險(xiǎn)，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人,，管理公司為附加受保人,。
(a)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)_________即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告財(cái)產(chǎn)金額100%投保(已包括基本險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn)，玻璃破碎和財(cái)產(chǎn)升值險(xiǎn)),。
(b)機(jī)器損壞險(xiǎn)_________即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告機(jī)械部分金額100%投保(包括電腦保險(xiǎn)),。
(c)公眾責(zé)任險(xiǎn)_________按國(guó)際法律保險(xiǎn)投保。
(d)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)損失保險(xiǎn)投保,。
(e)機(jī)器損壞險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)損失險(xiǎn),。
(f)勞工保險(xiǎn)_________即雇主對(duì)其雇員有關(guān)之責(zé)任保險(xiǎn)。
(g)現(xiàn)金保險(xiǎn),，包括在酒店內(nèi)及運(yùn)送中的現(xiàn)金保險(xiǎn),。
(h)雇員忠實(shí)險(xiǎn)。
(i)汽車保險(xiǎn)(包括車身險(xiǎn)和第三者保險(xiǎn)),。
(j)其他按國(guó)際酒店行業(yè)慣例應(yīng)投之應(yīng)保項(xiàng)目,。
以上項(xiàng)目保險(xiǎn)，應(yīng)在中國(guó)人民保險(xiǎn)公司或xxx批準(zhǔn)的保險(xiǎn)公司投保,，其保險(xiǎn)費(fèi)用列入營(yíng)業(yè)支出,。
在開業(yè)前十五天，管理公司應(yīng)辦理好以上保險(xiǎn)項(xiàng)目手續(xù),，并向酒店業(yè)主提交有關(guān)資料,。
在以上保險(xiǎn)范圍內(nèi)，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應(yīng)向保險(xiǎn)公司追討,，所得保險(xiǎn)賠款用于補(bǔ)償事故損失,，如保險(xiǎn)公司賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)賠款不足以支付所產(chǎn)生之損失款項(xiàng)，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當(dāng)而引起的話,，則業(yè)主同意賠償保險(xiǎn)賠款不足以支付的款項(xiàng),。
第8章財(cái)政項(xiàng)目
銀行帳戶
管理公司須在酒店業(yè)主需要時(shí),，即時(shí)提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時(shí),，凡是有關(guān)酒店業(yè)主的一切款項(xiàng),，扣除管理公司按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng)，都須轉(zhuǎn)移給酒店業(yè)主,。
管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設(shè)主要帳戶,。
上述帳戶在合同有效期內(nèi)均由管理公司控制，支票及其它提款文件將由兩位“酒店”機(jī)要行政人員(其中一人由業(yè)主指派)聯(lián)同核準(zhǔn)簽署后方能蓋章,，按照第條,，該同一帳戶將用于所有相關(guān)開業(yè)之存款及支付。
“特別帳戶”以存入及提取所有按照第條用于更換及增添家私“經(jīng)營(yíng)再無(wú)用之家私,，裝置和設(shè)置所收得之款項(xiàng),。
管理公司如認(rèn)為需要，可以合適的數(shù)額和比例,，為上述主要帳戶開設(shè)人民幣及外匯(美元或港幣)戶口,，管理公司的技術(shù)顧問(wèn)費(fèi)、基本管理費(fèi),、獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),、代付費(fèi)用等款項(xiàng)及外籍雇員之酬勞，業(yè)主同意以港幣或美元支付,。
管理公司應(yīng)收之基本管理費(fèi)
由部分開業(yè)日起及在本合同有效期內(nèi),，管理公司將在每個(gè)月的第15天，從“營(yíng)業(yè)帳戶”中收取一個(gè)相等于上個(gè)月度酒店總收入百分之二點(diǎn)五的基本管理費(fèi)(按稅法規(guī)定,，由管理公司自行完稅),。而該管理費(fèi)將在營(yíng)業(yè)毛利計(jì)算中作營(yíng)業(yè)支出處理。
獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)
由開業(yè)日開始及在本合同有效期內(nèi),，除按照第條所訂定之基本管理費(fèi)外,，管理公司每月可按以下方法(方式)計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。
(a)各會(huì)計(jì)年度平均開房率在40%(含40%)至65%以下時(shí)(不包含65%)按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提4%,。
(b)各會(huì)計(jì)年度平均開房率在65%(含65%)至75%以下時(shí)(不包含75%)按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提5%,。
(c)各會(huì)計(jì)年度平均開房率在75%(含75%)以上的，按按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提6%,。
管理公司在達(dá)到上述規(guī)定時(shí),，可每月計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)，年終結(jié)算時(shí)按全年實(shí)際平均開房率,，調(diào)整獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)實(shí)得額,。
付款予酒店業(yè)主
限于以下制定之條款，管理公司將于本合同有效期內(nèi)每月付于酒店業(yè)主,，在其總事務(wù)處或由酒店業(yè)主隨時(shí)另行指定之地點(diǎn),，扣除據(jù)第條和在第條規(guī)定之管理公司基本管理費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)及所有據(jù)第條注釋之必要流動(dòng)資金后的營(yíng)業(yè)毛利(),。
該等每月付于酒店業(yè)主之款項(xiàng)將于每年酒店帳目由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師稽核后加以核對(duì)調(diào)整。
為計(jì)算管理公司每財(cái)政年度應(yīng)得之獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),，過(guò)去財(cái)政年度之虧蝕不能將營(yíng)業(yè)毛利調(diào)整,。
第9章合同期限
本合同之有效期將由依照第條指定之開業(yè)起為期十五年，若管理公司在十五年內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果,，經(jīng)酒店業(yè)主同意后,，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。
第10章一般規(guī)定
酒店財(cái)產(chǎn)所有權(quán)
酒店業(yè)主全權(quán)擁有此酒店及其各部分,，或其租借產(chǎn)業(yè),，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外，將不會(huì)有產(chǎn)業(yè)抵押,，設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān),，并提供其酒店產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理公司,。
同時(shí),，在本合同期限，酒店業(yè)主同意以下：
(a)保持其對(duì)酒店全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益,。
(b)不參與對(duì)管理公司正常合法經(jīng)營(yíng)酒店有所影響的任何約束行動(dòng),。
(c)進(jìn)行法律或法律以外之必要行動(dòng)以保護(hù)上述等權(quán)益。
(d)支付及清還任何與酒店有關(guān)的租金,、特許費(fèi)和/或其應(yīng)付的款項(xiàng)或支付部分,，或有關(guān)之利息，并在一切抵押及負(fù)擔(dān)到期清還時(shí)或之前支付一切有關(guān)分期本,、利,。
(e)支付所有在經(jīng)營(yíng)期間之可使酒店置留的不動(dòng)產(chǎn)稅及估值稅。
如酒店業(yè)主未能支付該等租金,，稅項(xiàng)或其它負(fù)擔(dān),，或未能支付上述之抵押及負(fù)擔(dān)的本、利,，酒店可以,，但不是必要，用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項(xiàng),，所有該等由酒店已支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付酒店業(yè)主之帳戶扣除,。
責(zé)任終止——不可抗力
如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé)，雙方對(duì)此可免其咎,，概不負(fù)責(zé),。
合同終止
(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任，并在另一方書面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號(hào)信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥,，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)該等違約,，則可適當(dāng)?shù)匮娱L(zhǎng)期限),，另一方可有權(quán)，但不會(huì)影響其它權(quán)利及補(bǔ)償,，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號(hào)信終止本合同,，而不須另行通知或賠償。
合同任何一方如對(duì)違約一方不采取行使權(quán)利的行動(dòng),，并不能被視為放棄其于對(duì)方隨后有任何違約事件時(shí),，可采取行動(dòng)之權(quán)利。
以下情況將視為違約：
(a)酒店業(yè)主未能履行按本合同或由管理公司與酒店業(yè)主所協(xié)商之其它合同所指定之財(cái)源責(zé)任,。
(b)酒店業(yè)主在任何情況下未能于_________年_________月_________日前實(shí)行酒店全面營(yíng)業(yè),。
(c)管理公司未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任，或未能履行,，維持,，遵守合同。
(2)在本合同有效期限若管理公司在連續(xù)六個(gè)月內(nèi),，面對(duì)以下的問(wèn)題,，而不能執(zhí)行：
(a)兌換為港幣或其它外籍雇員來(lái)源國(guó)之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它應(yīng)收款項(xiàng)。
(b)按照本合同規(guī)定,，由管理公司所指定的貨幣和收款地點(diǎn),，領(lǐng)收到管理公司應(yīng)收之費(fèi)用，酬勞及報(bào)銷款,。
(c)應(yīng)用適當(dāng)?shù)呢泿胖Ц哆M(jìn)口的消費(fèi)品及其它設(shè)備,，使酒店可得到正常的經(jīng)營(yíng)及達(dá)到正常維修的需要，如上述情況發(fā)生,，管理公司有權(quán)在發(fā)出附回執(zhí)的掛號(hào)信書面通知后三十天,，在不影響其權(quán)利和索賠權(quán)的基礎(chǔ)上，終止此合同,，不再另行通知,，也不負(fù)賠償責(zé)任。
(3)若發(fā)生以下情況,，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號(hào)信書面通知終止本合同,。
(a)當(dāng)酒店被嚴(yán)重?fù)p壞及破毀而酒店業(yè)主依照第條條款決定不進(jìn)行酒店的修葺和重建，所有經(jīng)營(yíng)終斷損失保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)由酒店業(yè)主及管理公司根據(jù)各方利益比率公平分配,。
(b)當(dāng)酒店無(wú)力償付債項(xiàng),、破產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)受法院扣押,、清算,、接收或清盤。
特別條款
管理公司在本合同之責(zé)任將取決于下列條款：
(a)酒店業(yè)主將代管理公司從中國(guó)官方獲得需要之許可證及認(rèn)可，以容許管理公司用其指定之貨幣(指港幣或美元),，在指定之地點(diǎn),，收取或轉(zhuǎn)換其依照本合約所規(guī)定的費(fèi)用、酬勞,、報(bào)銷等款項(xiàng),。
(b)取得中國(guó)_之許可證及認(rèn)可，以容許外籍雇員把他們應(yīng)得之酬勞轉(zhuǎn)換成及匯出港幣或外籍雇員來(lái)源國(guó)之貨幣,。
繼承和轉(zhuǎn)讓
如無(wú)酒店業(yè)主之事前書面同意(該同意不可不合理拖延),，管理公司應(yīng)無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移給任何第三者其在合同下之責(zé)任。
此條款不可阻止酒店業(yè)主和管理公司轉(zhuǎn)移本合同下之責(zé)任予雙方集團(tuán)擁有同等利益之子公司或附屬公司,，則其在本合同下之權(quán)利和責(zé)任應(yīng)自動(dòng)轉(zhuǎn)移,。
未得管理公司事前允許，酒店業(yè)主不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同,，或出售,、出讓或轉(zhuǎn)讓酒店予任何第三者，而該允許不應(yīng)不合理地拖延,，在管理公司書面請(qǐng)求下酒店業(yè)主應(yīng)隨時(shí)提交管理公司一份酒店業(yè)主公司之資本持有人,、合伙人，或獨(dú)資者之名單和地址,。
酒店業(yè)主和管理公司,，其承讓人及被接受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合同的權(quán)益。
適用法律及爭(zhēng)議的解決
(1)本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均受xxx法律的管轄,。
(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,，如果協(xié)商不能解決,，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，根據(jù)該會(huì)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方都有約束力。
(3)在仲裁過(guò)程中,，除雙方有爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁的部分外,，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。
雙方關(guān)系
酒店業(yè)主委任管理公司為其代理人全權(quán)代表酒店業(yè)主根據(jù)本合同條款指導(dǎo)及負(fù)責(zé)酒店之管理及經(jīng)營(yíng),。
酒店業(yè)主承認(rèn)本合同是一份管理服務(wù)合同,，除本合同另有規(guī)定，酒店業(yè)主不可對(duì)此自行撤銷,。
本合同決不意味酒店業(yè)主與管理公司是有任何合資或合伙之關(guān)系,，管理公司不負(fù)任何因其執(zhí)行下列之酒店操作職責(zé)而產(chǎn)生,，或酒店業(yè)主本身的負(fù)債，責(zé)任及其它債務(wù),。
本合同沒(méi)有授權(quán)管理公司簽署任何期票,、擔(dān)保書、貸款合同或其它負(fù)債文件,，或代酒店業(yè)主或酒店借入任何款項(xiàng)作為營(yíng)業(yè)支出一部分,。在此再特別聲明和同意管理公司沒(méi)有權(quán)力以酒店的全部或部分或任何帳戶或與酒店或酒店經(jīng)營(yíng)而取得之其它私人財(cái)產(chǎn)作抵押、信托和其它等等(除本合同特別注明許可之租借契約),。雙方同意,，限于本合約之限制，管理公司在酒店管理,、經(jīng)營(yíng)及執(zhí)行任務(wù)時(shí)將有全權(quán)負(fù)責(zé)及自主權(quán),。管理公司將有責(zé)任對(duì)酒店業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地執(zhí)行其職責(zé)，并將會(huì)盡努力履行本合同的責(zé)任,。
本合同有效期內(nèi),，管理公司同意酒店業(yè)主正式授權(quán)之高級(jí)職員、會(huì)計(jì)師,、代理人及法律委任人等有權(quán)在任何合理的時(shí)間進(jìn)入酒店任何地方視察及調(diào)查,，不過(guò)上述行動(dòng)要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營(yíng)。
第11章雜項(xiàng)
整體合同
本合同包括了所有雙方同意有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)管理之契約規(guī)定,、合同和一切性質(zhì)之理解,，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后,，通過(guò)標(biāo)明日期并由雙方簽的文件并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)始有效,。
任何一方發(fā)與對(duì)方的所有通知，必須親自用專人派送并由對(duì)方簽收或以附回執(zhí)的掛號(hào)信形式寄至酒店業(yè)主及管理公司如下地址：
或至其它由雙方根據(jù)本通知條款方式另行指定之地址,。
登記及其它手續(xù)
酒店業(yè)主應(yīng)辦理本合同或所有以后合同更改的必要的批準(zhǔn),、登記和執(zhí)行所需之步驟以保證本合同在符合所應(yīng)適用的法律下得以有效實(shí)施。酒店業(yè)主將承擔(dān)所有手續(xù)費(fèi)用,。
管理公司必須在xxx_________市工商行政管理部門辦理登記注冊(cè)或法律規(guī)定的其他手續(xù),。
本合同經(jīng)_________批準(zhǔn)后生效。
酒店業(yè)主(蓋章)：_________ 管理公司(蓋章)：_________
授權(quán)代表(簽)：_________ 授權(quán)代表(簽)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
酒店管理合同經(jīng)營(yíng)的優(yōu)缺點(diǎn) 酒店管理合同的核心條款篇十
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為規(guī)范的經(jīng)營(yíng)和管理,，維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序,，保護(hù)市場(chǎng)管理者、業(yè)主,、經(jīng)營(yíng)者三方的合法權(quán)益,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一、 甲方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)：
1.依法辦理市場(chǎng)名稱登記;
2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施，建設(shè)市場(chǎng),，設(shè)置攤位,，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營(yíng);
3.成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，開展物業(yè)管理服務(wù),，實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的治安,、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作,，保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通,，場(chǎng)內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;
4.在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn)，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;
5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),，制訂檢測(cè)制度,，落實(shí)專職檢測(cè)人員，開展食品安全檢測(cè);
6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤,，督促經(jīng)營(yíng)者公平交易;
7.接受行政管理部門監(jiān)督，協(xié)助有關(guān)部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;
8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,，組織經(jīng)營(yíng)戶開展文明經(jīng)商活動(dòng);開展不良行為信用記錄和“星級(jí)攤位”,、“信用商號(hào)”的推薦評(píng)定工作;
9.制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場(chǎng)內(nèi)占道,、搭建,、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為;制止在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)，不多收,、不亂收;
10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場(chǎng)內(nèi)的違法行為,，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查,。
二,、 乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的義務(wù)
1.依法經(jīng)營(yíng)，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度,，服從安排，劃行歸市,，在指定地點(diǎn),、按經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。自覺(jué)維護(hù)市場(chǎng)秩序,，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用,，依法納稅，守法經(jīng)營(yíng),。
2.甲方自行出租的商鋪,，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營(yíng)管理合同”。
3.在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他許可證,，證,、照齊全，不出租,、出借營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家,、行業(yè),、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假,、以假充真,、以次充好、過(guò)期,、失效,、變質(zhì)及國(guó)家明令淘汰的商品。
5.不銷售假冒他人注冊(cè)商標(biāo)的商品以及偽造,、冒用商品產(chǎn)地,、企業(yè)名稱、地址的商品,，不銷售偽造,、冒用認(rèn)證標(biāo)志、質(zhì)量標(biāo)志的商品,。
6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品,。
7.不銷售贓物、xxx,、淫穢物品和其他非法出版物,。
8.不欺行霸市、壟斷貨源,、囤積居奇,、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格。
9.不使用不合格,、不規(guī)范的計(jì)量器具,，不短斤少兩。
10.商品明碼標(biāo)價(jià),，不弄虛作假,，以虛假?gòu)V告、說(shuō)明,、標(biāo)準(zhǔn),、樣品,、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。
11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件,、證書,、單據(jù)，建立進(jìn)貨臺(tái)帳,。
12.銷售與人體健康,、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證,、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等有關(guān)資料,。
13.服從市場(chǎng)管理人員的管理，不設(shè)店外店,、攤外攤,。
14.自覺(jué)做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾,，亂貼亂畫,、隨地大小便，愛(ài)護(hù)綠化和公共設(shè)施,。
15.按規(guī)定停放車輛,，場(chǎng)內(nèi)車輛時(shí)速不超過(guò)5公里，不鳴號(hào),。
16.做好防火,、防盜、用電安全工作,。不在市場(chǎng)內(nèi)酗酒鬧事,、賭博、聚眾斗毆,、尋釁滋事,，不擾亂正常秩序。
17.不做有損市場(chǎng)形象的行為和法律,、法規(guī)禁止的其他行為,。
三、 違約責(zé)任
1.甲乙雙方所訂立的以上條款,，如有一方違約,，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。
2.甲乙雙方也可對(duì)照條款協(xié)商解決,。
3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行,。
4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的,，乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況,，并注明欠交費(fèi)用的攤號(hào)或房號(hào)進(jìn)行催討或向人民法院起訴,，并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的律師費(fèi)用和其它費(fèi)用。
5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
四,、 附則
1.本合同的條款如與法律、法規(guī),、政策相抵觸的,，以法律、法規(guī),、政策執(zhí)行,。
2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店管理合同經(jīng)營(yíng)的優(yōu)缺點(diǎn) 酒店管理合同的核心條款篇十一
本合同雙方為：
1、____________(以下簡(jiǎn)稱“酒店業(yè)主”),，是根據(jù)xxx法律成立的法定企業(yè),，法定地址為……市……路……號(hào)。
2,、____________(以下簡(jiǎn)稱“管理公司”),，是根據(jù) 法律注冊(cè)及存在的公司，法定地址：
鑒于：
雙方同意訂立合同如下：
第1條 定 義
經(jīng)雙方接受后,，下列之各措辭,，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件 時(shí)，有以下之定義,。
酒店--應(yīng)解釋為建筑物之所在地,，而其建筑物包括家私,、裝置設(shè)置及營(yíng)業(yè)設(shè)備,，其細(xì)則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)運(yùn)作,。
工程地址--應(yīng)解釋為大約有___平方米之工地，位于____市___路___號(hào)及___部分房屋,，如附表(一)之地圖所示,，在其上將會(huì)建成
“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”,。
建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施,，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng),，所有水管類裝置和電器設(shè)備,，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志,，升降機(jī)等等。
家私,，裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱應(yīng)解釋為所有家私,、裝置、辦公室設(shè)備,、裝飾(無(wú)論固定或可移動(dòng),、包括地毯和墻身裝修)，廚房,、酒吧,、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備,、浴室水設(shè)備,、物料運(yùn)送設(shè)備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指 使用年限一年以上,，單位價(jià)值超過(guò)人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)),。
營(yíng)業(yè)設(shè)備或簡(jiǎn)稱應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件，例如：銀器,、被單,、臺(tái)布等物,、陶器皿,，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi),，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購(gòu)置,，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理,。
統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國(guó)酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”。此統(tǒng)一制度不得違反xxx財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定,。
會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間,，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。
獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師--應(yīng)解釋為按xxx法律規(guī)定在中國(guó)注冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師,。
總收入--應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入,。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入,，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入,、食物或飲料銷售、洗衣,、電話,、電報(bào)和電傳的收入，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等,。也包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入,，固定資產(chǎn)收入，存款利息,，各種賠償收入除(d)或(e)條外,，其他按條處理]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí)，所 產(chǎn)生的差額,。
營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額,。
營(yíng)業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目
(a)薪俸,，費(fèi)用和工資,，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的，為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)之其它款項(xiàng),，包括總經(jīng)理,，以及任何員工福利和糧款費(fèi)用，起居住所,、交通,、員工膳食、其它雜項(xiàng)福利,，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng),。
(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本,。
(c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn),，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。
(d)因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)費(fèi)用,。
(e)第條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi),。
(f)第條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。
(g)所有因正常酒店管理所需之營(yíng)業(yè)設(shè)備,，購(gòu)入和更換之開支,，包括所列開支條。
(h)所有廣告,、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支,。
(i)第條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額,。
(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水,、電,、煤氣、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出,。
(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金,、費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)用。
(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺,、保養(yǎng)及更換費(fèi)用,，除第6. 1條和第條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外，均列入營(yíng)業(yè)支出,。
(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用,。
(n)為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅,、牌照費(fèi)的繳付,，但不包括第條注明的費(fèi)用。
獨(dú)立費(fèi)用--下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”,，不應(yīng)包括在“營(yíng)業(yè)支出” 之內(nèi),。
(a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊,。
(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng),。
(c)本酒店土地使用費(fèi)。
(d)開業(yè)前支出的攤銷,。
(e)第條重置儲(chǔ)備金的開支,。
(f)由業(yè)主委任的審計(jì)師、律師和其他專業(yè)顧問(wèn)費(fèi)和任何特別費(fèi)用,。
(g)獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),。
(h)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅,。
開房率--應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國(guó)聘請(qǐng)來(lái)的人員的宿舍)的百分比,。
不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。
(a)戰(zhàn)爭(zhēng),、侵略,、反叛、革命,、暴動(dòng)及內(nèi)戰(zhàn),。
(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。
(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故,。
(d)勞工糾紛,。
(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營(yíng)酒店的能力的事故。
第2條 酒店計(jì)劃,、建筑及設(shè)備
工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)
將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一),。
酒店規(guī)模
酒店將擁有下列：
……套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國(guó)政策許可范圍內(nèi),，包括但不限于：
……中西餐廳
……酒吧(廊)
……咖啡座
……多用途禮堂
……歌舞廳
……運(yùn)動(dòng)/健康設(shè)備
……商店
建筑進(jìn)行程序
為進(jìn)行酒店的建筑,、布置、配備及裝飾,，酒店業(yè)主將對(duì)自行聘請(qǐng)及保留所有
有關(guān)及需要的建筑師、承包商,、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問(wèn)的費(fèi)用負(fù)責(zé),。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì)、建筑及配備總時(shí)間計(jì)劃,，而由管理公司提出意見,。
酒店驗(yàn)收
管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收程序，酒店業(yè) 主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議,。
第3條 酒店開業(yè)前事項(xiàng)
酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)
在“酒店”開業(yè)之前,，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托，從事下列活動(dòng)：
……設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案,，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行,。
……確立酒店之總體組織和計(jì)劃開業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng)。
……為酒店設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度,。
……按照xxx適用法規(guī),，挑選和招募來(lái)自各階層之酒店員工，需 要時(shí),，履行培訓(xùn)計(jì)劃,。
……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。
……承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目,，和協(xié)商保險(xiǎn)計(jì)劃,，在中國(guó)保險(xiǎn)公司投保。
……采購(gòu)開業(yè)所需的物品,。
……制訂并執(zhí)行酒店之市場(chǎng)營(yíng)銷策略,。
……承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料,，傳送文件予旅行社,，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開宣傳等)。
……承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作。
……組織開業(yè)典禮,。
酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段 之責(zé)任,。
管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應(yīng),、管理和經(jīng)營(yíng)而需 要之牌照和準(zhǔn)許證,。
酒店開業(yè)前之預(yù)算
(a)開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個(gè)月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)。
(b)預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動(dòng)之成本和支出,。
(c)其應(yīng)再包含：
……開業(yè)前酒店總經(jīng)理,、營(yíng)業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需 人員的工資。
……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時(shí)在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培訓(xùn) 費(fèi)用,。
……開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本,。
……開幕典禮之成本。
……一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營(yíng)和行政成本,，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許 證成本,、律師和顧問(wèn)費(fèi)用。
……酒店部分開業(yè)時(shí),，部分經(jīng)營(yíng)所需之資金,。
酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)表之資金于條所述的銀行帳戶， 和使管理公司得以運(yùn)用,。
酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)算表之資金于第條所述的銀行帳 戶,，和使管理公司得以運(yùn)用。
……百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個(gè)月,。
……百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個(gè)月,。
非管理公司可控制而發(fā)生: (a) 開業(yè)延誤酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶,，使管理公司得以運(yùn)用,。
由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi)，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說(shuō)明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過(guò)渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主,，該份記錄將以會(huì)計(jì)記錄為基礎(chǔ),，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。
如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止,，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè) 前服務(wù)所招致的合理?yè)p失,，(b) 酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償。
3.流動(dòng)資金及開業(yè)所需的物品
酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動(dòng)資金,，使酒店保證得以 無(wú)間斷和有效的運(yùn)作,。
特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個(gè)月提供予管理公司足夠資金,，以
采購(gòu)足夠應(yīng)付初步所需物品(食品,、食料和其他消費(fèi)品)酒店開業(yè)后不超過(guò)六十天,，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主。
4.部分開業(yè)時(shí)間
由雙方同意,，酒店將有一段部分開業(yè)期,，由酒店確實(shí)完成和獲得入伙紙后以供第一個(gè)付款客人入住享用酒店設(shè)施，至酒店開業(yè)日前立即終止,，開業(yè)日明確列在第條,。
部分開業(yè)期間于經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的營(yíng)業(yè)支出，應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi),。
5.酒店開業(yè)日
開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定,，并應(yīng)在：
(a)家私、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后,。
(b)已取得酒店經(jīng)營(yíng)所需之執(zhí)照和許可證以后,。
(c)雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營(yíng)業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后。
酒店之開業(yè)將不會(huì)解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任,，特別是參照第條 有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足,。
酒店開業(yè)日，預(yù)計(jì)為__年__月__日,。
第4條 技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)
專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)
管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作， 并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人,。
技術(shù)顧問(wèn)概要
(a)酒店設(shè)備
(i)管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備,，諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲,、宴會(huì),、會(huì)議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域,。
(ii)管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計(jì)劃,，推薦及詳細(xì)說(shuō)明各設(shè)備的主要特征。
(iii)酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公司”,。
(1)最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格,，必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料，(適用于呈報(bào)及申請(qǐng)有關(guān)建筑許可證,、規(guī)劃,、消防局準(zhǔn)證、旅游局準(zhǔn)證等等)
招標(biāo),、施工用途之有關(guān)文件,。
(2)規(guī)范客房的詳圖。
(3)燈光與園藝布置詳圖,。
(4)最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格,。
(5)適用于市場(chǎng)地銷和廣告宣傳有關(guān)客房，各餐飲設(shè)備及公共場(chǎng)所的圖片或模型照片。
管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格,，并給予必要的建議,，以便設(shè)計(jì)達(dá) 到要求。
(b)室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修
(i)管理公司將會(huì)給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對(duì)客房,、走廊,、公共場(chǎng)所、餐飲設(shè)施,、宴會(huì)廳,、會(huì)議廳功能上的布局提供意見，以及技術(shù)上的建議,。
(ii)酒店業(yè)主將會(huì)提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)給管理公司,。
(1)客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖,。
(2)側(cè)面與天花板示意圖,。
(3)燈光圖。
(4)將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格,，包括地毯的樣本,，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。
(5)特別設(shè)計(jì)家私,、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則,。
(6)選定物件的相片。
(7)模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格,。
(8)制服的美術(shù)設(shè)計(jì),、美術(shù)稿。
管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì),，并給予必要的建議,，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求。
(c)酒店后勤的供給,、營(yíng)業(yè)設(shè)備、營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng),，管理公司將會(huì)：
(i)預(yù)備一份完整的貨單,，包括營(yíng)業(yè)設(shè)備以及后勤的供給(這份貨單應(yīng)包含物品,、數(shù)量,、詳細(xì)規(guī)格等等)，若酒店業(yè)主另有要求,，也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址。
(ii)籌備初步財(cái)政預(yù)算，以便采購(gòu)初期所有的營(yíng)業(yè)設(shè)備，后勤和營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng)。
(iii)為以上(i)項(xiàng)所列的物品,，做好最終財(cái)政預(yù)算。
(iv)因通貨膨脹因素,，財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。
報(bào)酬
(a)上述技術(shù)顧問(wèn)及酒店開業(yè)后的服務(wù)(參見第條,、條及條)所引起的經(jīng)費(fèi),，包括其人員的薪俸,、旅差費(fèi)、食宿,、辦公費(fèi)等,，由酒店業(yè)主支付。
(b)津貼,、報(bào)銷費(fèi)用：在酒店業(yè)主的要求下,，管理公司將委派專家，針對(duì)項(xiàng)目的某一階段來(lái)提供專門的意見,，指導(dǎo)或其他方面的服務(wù),，酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)這些
專家的津貼及所引起的費(fèi)用,，包括了來(lái)回機(jī)票,、住宿酒店費(fèi),、交通費(fèi)等等。
付款方式
(a)酒店業(yè)主對(duì)(a)項(xiàng)費(fèi)用的支出,，應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商,。
(b)津貼、報(bào)銷費(fèi)用,，每個(gè)月管理公司會(huì)提出清單給酒店業(yè)主,，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。
第5條 管理公司的責(zé)任,。
管理公司的服務(wù)
在本合同有效期內(nèi),，管理公司應(yīng)遵守xxx法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)
行所有在酒店管理及市場(chǎng)推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù),，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團(tuán)酒店時(shí)下高效能管理為標(biāo)準(zhǔn)的酒店經(jīng)營(yíng),，管理公司除與國(guó)際經(jīng)營(yíng)行業(yè)
正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動(dòng)外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動(dòng)。
商號(hào)、商標(biāo),、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志
酒店根據(jù)中國(guó)法律程序注冊(cè)使用名為“__酒店”,。
在合同有效期內(nèi)，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)
有關(guān)之使用___商號(hào),、服務(wù)稱號(hào),、服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)。所有“酒店”經(jīng)營(yíng)的一般用具應(yīng)注明___之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團(tuán)成員之一,。合同期滿
或解約后,，酒店將繼續(xù)使用___商號(hào)，至于服務(wù)稱號(hào),，服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)則在解 約時(shí)另行協(xié)商,。
廣告
集團(tuán)廣告，推廣及公共關(guān)系
管理公司將會(huì)由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開宣傳,、廣告,、公共關(guān)系 及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動(dòng)。
酒店間之相互廣告及宣傳
管理公司集團(tuán)之酒店將會(huì)向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店,，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店,。
集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)?/p>
酒店應(yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣
告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)，其應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)相等于酒店每月總收入百分之一,。管理公司將按月收取該款項(xiàng),，該款項(xiàng)將于計(jì)算營(yíng)業(yè)毛利時(shí)當(dāng)作營(yíng)業(yè)支出處理(由管理公司自
行完稅)管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)的證明資 料。
在酒店層面的協(xié)助
管理公司將會(huì)輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作,，以令酒店達(dá)到履行集團(tuán)之業(yè)務(wù)推廣政策,，酒店層面的營(yíng)業(yè)推廣，應(yīng)在酒店所在地的市場(chǎng)和其它管理公司認(rèn)為適當(dāng)市場(chǎng)進(jìn)行,。
管理公司將定出每年之營(yíng)業(yè)推廣計(jì)劃,，并將其呈與酒店業(yè)主審查，此外,，管 理公司還將提供一切必要的輔助及指引,，特別有關(guān)以下：
……確定酒店?duì)I業(yè)政策。
……決定每年及長(zhǎng)遠(yuǎn)之有關(guān)住客率,、收入,、顧客對(duì)象等等之目標(biāo)。
……定出及發(fā)布所有酒店價(jià)目(客房,、餐廳,、酒吧、會(huì)議設(shè)施等等),。
……確定特別的營(yíng)業(yè)條件,。
……定出賒銷信用方針,。
……設(shè)立對(duì)各方不同顧客之營(yíng)業(yè)方式及程序。
……分析經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和常設(shè)控制系統(tǒng),。
管理公司將在酒店層面進(jìn)行適當(dāng)廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù),，包括：
……確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策。
……按管理公司之標(biāo)準(zhǔn)樣本,，準(zhǔn)備廣告文件及小冊(cè)。
……派發(fā)這些文件給集團(tuán)酒店,，管理公司各營(yíng)業(yè)代理辦事處,。
當(dāng)酒店進(jìn)行專門地區(qū)業(yè)務(wù)推廣活動(dòng)時(shí)，管理公司將會(huì)為其安排負(fù)責(zé)該專門地 區(qū)之營(yíng)業(yè)辦事處加以協(xié)助,。
酒店將會(huì)被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會(huì),，所有參加直接費(fèi)用 由酒店自行承擔(dān)，管理公司須事前作出預(yù)算,，經(jīng)酒店業(yè)主同意時(shí)方執(zhí)行該項(xiàng)計(jì)劃,。
管理
日常業(yè)務(wù)管理
管理公司要接受董事會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)--監(jiān)審委的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對(duì)涉及酒店的依法經(jīng)營(yíng),，和大的經(jīng)濟(jì)開支(指人民幣十萬(wàn)元以上,，含十萬(wàn)元);酒店的副總經(jīng)理、副財(cái)務(wù)總監(jiān),、副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等,，要事先征得監(jiān)審
委的同意，監(jiān)審委的具體條例參看附件二,。
管理公司將會(huì)代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù),，包括：
(a)一般酒店組織。
(b)人事管理,，依照中國(guó)有關(guān)法律,，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選、
雇請(qǐng),、訓(xùn)練,、指派、調(diào)動(dòng)或解雇所有雇員的決定權(quán),。在沒(méi)有酒店業(yè)主同意下,，管理公司招雇之外籍(包括亞籍、香港同胞)雇員在開業(yè)后第一個(gè)五年內(nèi)任何時(shí)間
不可多于__人,，按通常經(jīng)營(yíng)方式,，管理公司長(zhǎng)期培訓(xùn)員工，逐步減少外籍員工,。
酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當(dāng)住所,，其費(fèi)用由酒店?duì)I業(yè)支出,。總經(jīng)理將由管理公司委派,，全權(quán)負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)及管理,，每月向董事會(huì)報(bào)告酒店經(jīng)營(yíng)
管理情況。管理公司在酒店進(jìn)行輔助之專家亦有同樣待遇,。
(c)制定薪酬和酒店雇員所有其它福利,，管理公司將有權(quán)代表酒店業(yè)主派 發(fā)服務(wù)費(fèi)予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。
(d)制定所有價(jià)目,，收費(fèi)及價(jià)格,，及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營(yíng)中的
任何性質(zhì)收入，或各類服務(wù)的收費(fèi),，及收據(jù)事項(xiàng)等,，除上述(b)項(xiàng)指定或由管理公司依照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費(fèi)
酒店膳宿除外，其他人如未得管理公司許可,，一切不得在“酒店”內(nèi)享用折扣價(jià) 格或免費(fèi)住宿及服務(wù),。
(e)制定商業(yè)用途地方及店位，以確保有關(guān)商店不會(huì)影響酒店的名譽(yù)水準(zhǔn)及正常營(yíng)業(yè),。
(f)定出采購(gòu)之政策包括以下：商品,、供應(yīng)品、和物資的選擇,，建立及維持酒店正常經(jīng)營(yíng)操作需求之所有存貨,，選擇供應(yīng)商，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應(yīng)合約,。
(g)定出對(duì)供應(yīng)商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機(jī)構(gòu),，特別發(fā)信用卡之機(jī)構(gòu)協(xié)商，作出安排,。
(h)有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)中,，管理公司若認(rèn)為需要或合適，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后,，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動(dòng),。
(i)監(jiān)督并控制住客、租客,、特許權(quán)持有人及其雇員的活動(dòng),，包括對(duì)住客及租客因其不付費(fèi)用或以其它正確理由而采取之債項(xiàng)追討行動(dòng)，或因同樣正確原因
終止特許權(quán)持有人,、特權(quán)持有者的權(quán)利,。
(j)除酒店業(yè)主對(duì)維修責(zé)任范圍外，管理公司應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持酒店良好狀況,，進(jìn)行需要之維修,、保養(yǎng),。所有有關(guān)費(fèi)用將會(huì)算入酒店之營(yíng)業(yè)支出內(nèi)，凡超過(guò)貳拾萬(wàn)港元應(yīng)當(dāng)作特別項(xiàng)目呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn),，如需對(duì)物業(yè)的重大改變及改
善,，需聘請(qǐng)專家提供上述服務(wù)時(shí)，經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費(fèi)用由酒店業(yè)主負(fù)責(zé),。
(k)商討及簽署有關(guān)酒店正常營(yíng)業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件,。
(l)財(cái)政及會(huì)計(jì)管理，見以下條款,。
會(huì)計(jì)
管理公司應(yīng)為酒店業(yè)主之利益按照中國(guó)的法律和不違反xxx財(cái)政
部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定,，記存一份所有有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)之事務(wù)之完整的會(huì)計(jì)記錄。此等會(huì)計(jì)記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則,，但在必要
時(shí)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄,。然而上述行
動(dòng)要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營(yíng),，無(wú)論如何，在本合約期滿時(shí),，全部記錄將交還酒店業(yè)主,。會(huì)計(jì)記錄，必須按xxx所在稅法規(guī)用中文書寫或及時(shí)用中
英兩種文字對(duì)照書寫,。
常年計(jì)劃
(a)開業(yè)日后六十天內(nèi)和最少在下一財(cái)政年度開始前三十日內(nèi),，管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年計(jì)劃，該常年計(jì)劃將包括開房率及損益預(yù)算
表,，酒店業(yè)務(wù)推廣政策及提供以下項(xiàng)目之預(yù)算,。
……修葺及保養(yǎng)。
……下一年度酒店之翻新,、改建,、重建、更換,、增添及更新的費(fèi)用,。
……酒店各部門所有雇員，包括全部行政雇員之薪酬,、工資,、酬勞及額外津 貼之支出。
酒店業(yè)主收到常年計(jì)劃后應(yīng)與管理公司商討及提出意見,，以達(dá)到雙方一致贊
同;若酒店業(yè)主在收到常年計(jì)劃后三十天內(nèi),，沒(méi)有向管理公司送交一份對(duì)該計(jì)劃的具體書面反對(duì)意見，該計(jì)劃應(yīng)被視為已獲業(yè)主批準(zhǔn),。
(b)管理公司在每財(cái)政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時(shí),，必須努力按照常年計(jì)劃行事,。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外,，
不能過(guò)于偏離該年常年之計(jì)劃,，招致任何與常年計(jì)劃有關(guān)之巨大額外支出或擅自
未有酒店業(yè)主批準(zhǔn)時(shí)，更改酒店經(jīng)營(yíng)方式,，但酒店業(yè)主也不能無(wú)理拖延批準(zhǔn),。管理公司對(duì)常年計(jì)劃不作任何擔(dān)保、保證及聲明,，所有計(jì)劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測(cè),。
會(huì)計(jì)報(bào)告
年度內(nèi)，管理公司將于每月后之十二天內(nèi)呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經(jīng)理或總會(huì)計(jì)主任簽發(fā)之損益報(bào)表,，明列上月“酒店”營(yíng)業(yè)之成績(jī),，和一份酒店之資產(chǎn)負(fù)債表。
每年三月底之前,，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個(gè)財(cái)政年度到十二月三十
一日止由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)過(guò)之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表,，若酒店業(yè)主在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表后三十天內(nèi)沒(méi)有以書面提出反對(duì)，該等會(huì)計(jì)報(bào)告將視為已被批準(zhǔn),。
集團(tuán)服務(wù)及利益
“酒店業(yè)主”將會(huì)付還管理公司所有由管理公司協(xié)助酒店之經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行“酒
店”管理,、物業(yè)維修保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費(fèi)用，該等費(fèi)用將列入營(yíng)業(yè)成本,，上述工作不只包括一般正常由酒店雇員承擔(dān)的工作,，還應(yīng)包括經(jīng)雙方同
意后，由管理公司提供技術(shù)協(xié)助進(jìn)行對(duì)結(jié)構(gòu),、裝置,、設(shè)備和裝飾的改變、修正,、改
建及改善,，管理公司專家及所委派專家提供上述服務(wù)而發(fā)生之費(fèi)用將包括所有實(shí)際薪酬、津貼及有關(guān)旅費(fèi)和膳宿費(fèi)用,。
第6條 酒店業(yè)主責(zé)任
增設(shè)及更換家私,、裝置及設(shè)備之儲(chǔ)備金(簡(jiǎn)稱重置儲(chǔ)備金)。需要增添和更換之家私,、裝置和設(shè)備按xxx財(cái)政部頒布的關(guān)于外商投資企業(yè)固
定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)屬于固定資產(chǎn)周圍由酒店業(yè)主負(fù)責(zé),，不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用
品和低值易耗品購(gòu)置，列入營(yíng)業(yè)支出,，不屬重置儲(chǔ)備金開支范圍,。管理公司應(yīng)每月將此筆用于增添和更換家私、裝置和設(shè)備之款項(xiàng)貸記入一個(gè)儲(chǔ)備金帳戶,，并存
入明確定于第條之特別銀行戶口,。
重置儲(chǔ)備金應(yīng)以每年計(jì)算如下：
--最初之五個(gè)財(cái)政年度為一個(gè)每年相等于百分之貳,，以酒店之總收入額計(jì)算之?dāng)?shù)目，跟隨之五個(gè)財(cái)政年度為每年百分之叁,，而以后,，每年為百分之四。
每一個(gè)財(cái)政年度管理公司應(yīng)提呈酒店業(yè)主一份該儲(chǔ)備金之開支預(yù)算表,，作為 常年計(jì)劃之一部分,，所有添置之家私，裝置和設(shè)備應(yīng)作為酒店業(yè)主之財(cái)產(chǎn),。
經(jīng)酒店業(yè)主同意,，管理公司出售對(duì)酒店?duì)I業(yè)操作無(wú)用之家私、裝置和設(shè)備,，所 有由此賣得之款項(xiàng)應(yīng)存入特別的銀行戶口,，貸記算入儲(chǔ)備金帳戶。
建筑結(jié)構(gòu)修葺--修改及擴(kuò)充
本合同期限內(nèi),，酒店業(yè)主應(yīng)實(shí)施或應(yīng)已實(shí)施任何因要保持酒店的國(guó)際水準(zhǔn),，或
滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作，酒店業(yè)主將承擔(dān)該等工作所產(chǎn)生之費(fèi)用,。管理公司應(yīng)每年呈交酒店業(yè)主一份認(rèn)為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準(zhǔn)。
酒店業(yè)主應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)實(shí)施該工作;如其認(rèn)為該工作不需要或多余,，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知管理公司,。在此情形下，雙方應(yīng)磋商使達(dá)到一個(gè)雙方同意進(jìn)行之行動(dòng),，所有這些工作之進(jìn)行,，都應(yīng)盡量不影響酒店之營(yíng)業(yè)。該工作計(jì)劃和實(shí)施時(shí)間表應(yīng)
呈交管理公司批準(zhǔn),。
酒店業(yè)主并應(yīng)實(shí)施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損壞所需之結(jié)構(gòu)
修葺,，依此酒店于修葺完成后應(yīng)享有在未損害或損壞前之標(biāo)準(zhǔn)。該等修葺計(jì)劃和實(shí)施時(shí)間表應(yīng)提交管理公司批準(zhǔn),。如酒店在一次事故中全部或部分損壞,，而此險(xiǎn)
已包含在保險(xiǎn)條款記明于第7條上，那么,，如于事件發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對(duì)該發(fā)生之事實(shí)施所需要建或結(jié)構(gòu)修葺,，管理公司有權(quán)自行實(shí)施該項(xiàng)工作，并直
接向保險(xiǎn)公司收回所需款項(xiàng),。
如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實(shí)施之工作,，管理公司應(yīng)有權(quán)， 取代引用第條之規(guī)定,，代酒店業(yè)主實(shí)施該項(xiàng)工作,，但需于三十天前用掛號(hào)郵
件通知酒店業(yè)主,，任何因該事項(xiàng)而付出之款項(xiàng)，指定由應(yīng)付予酒店業(yè)主的帳戶扣除,。
再者,，在合同期限內(nèi)，如酒店業(yè)主承擔(dān)任何酒店之增建或改建,，所有該等增 建或改建應(yīng)視為包括在酒店內(nèi),，和應(yīng)在此合同有關(guān)條款內(nèi)由管理公司經(jīng)營(yíng)和管理。
酒店業(yè)主的稅務(wù)
于本合同期內(nèi),，酒店業(yè)主將根據(jù)xxx稅法及有關(guān)規(guī)定納稅,，并要
在繳交期限過(guò)期前支付所有應(yīng)由酒店業(yè)主承擔(dān)之所有直接稅項(xiàng)和關(guān)稅。其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng),，酒店業(yè)主所得稅,，固定資產(chǎn)稅和利得稅，酒店土地使用
費(fèi),，但因酒店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生之應(yīng)付稅項(xiàng)和關(guān)稅,，將由酒店支付和作為營(yíng)業(yè)支出處理。
酒店業(yè)主于收到所有稅項(xiàng)和關(guān)稅之通知,、評(píng)估和報(bào)算表,，以及所有收據(jù)后之 三十天內(nèi)將副本提交予管理公司。
如酒店業(yè)主在指定期內(nèi)未付其應(yīng)負(fù)責(zé)繳付之稅項(xiàng)時(shí),，管理公司將有權(quán)在給予
酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項(xiàng),，該等由酒店支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付予酒店業(yè)主之帳戶扣除。
第7條 保險(xiǎn)
投保項(xiàng)目
在本合同的期限內(nèi),，管理公司應(yīng)以業(yè)主的名義,，向保險(xiǎn)公司持續(xù)投保如下的 保險(xiǎn)，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人,，管理公司為附加受保人,。
(a) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)……即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告財(cái)產(chǎn)金額100%投保(已包括基本險(xiǎn) 和盜竊險(xiǎn)，玻璃破碎和財(cái)產(chǎn)升值險(xiǎn)),。
(b)機(jī)器損壞險(xiǎn)……即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告機(jī)械部分金額100%投保(包括電腦保險(xiǎn)),。
(c)公眾責(zé)任險(xiǎn)……按國(guó)際法律保險(xiǎn)投保。
(d)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)損失保險(xiǎn)投保,。
(e)機(jī)器損壞險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)損失險(xiǎn),。
(f)勞工保險(xiǎn)……即雇主對(duì)其雇員有關(guān)之責(zé)任保險(xiǎn)。
(g)現(xiàn)金保險(xiǎn),，包括在酒店內(nèi)及運(yùn)送中的現(xiàn)金保險(xiǎn),。
(h) 汽車保險(xiǎn)(包括車身險(xiǎn)和第三者保險(xiǎn))。
(i)其他按國(guó)際酒店行業(yè)慣例應(yīng)投之應(yīng)保項(xiàng)目。
以上項(xiàng)目保險(xiǎn),，應(yīng)在中國(guó)人民保險(xiǎn)公司或xxx批準(zhǔn)的保險(xiǎn)公司投保,，其 保險(xiǎn)費(fèi)用列入營(yíng)業(yè)支出。
在開業(yè)前十五天,，管理公司應(yīng)辦理好以上保險(xiǎn)項(xiàng)目手續(xù),，并向酒店業(yè)主提交有關(guān)資料。
在以上保險(xiǎn)范圍內(nèi),，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應(yīng)向保險(xiǎn)公司追討,，所得保險(xiǎn)賠款用于補(bǔ)償事故損失，如保險(xiǎn)公司賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)賠款不足以支付所產(chǎn)生之損失款項(xiàng),，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當(dāng)而引起的話,，則業(yè)主同意賠償保險(xiǎn)賠款不足以支付的款項(xiàng)。
第8條 財(cái)政項(xiàng)目
銀行帳戶
管理公司須在酒店業(yè)主需要時(shí),，即時(shí)提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀
行戶口及帳中的情況,，在本合同期滿或終止時(shí)，凡是有關(guān)酒店業(yè)主的一切款項(xiàng),，扣除管理公司按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng),，都須轉(zhuǎn)移給酒店業(yè)主。
管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設(shè)主要帳戶,。
上述帳戶在合同有效期內(nèi)均由管理公司控制,，支票及其它提款文件將由兩位 “酒店”機(jī)要行政人員(其中一人由業(yè)主指派)聯(lián)同核準(zhǔn)簽署后方能蓋章，按照第
條,，該同一帳戶將用于所有相關(guān)開業(yè)之存款及支付,。
“特別帳戶”以存入及提取所有按照第條用于更換及增添家私“經(jīng)營(yíng)再無(wú) 用之家私，裝置和設(shè)置所收得之款項(xiàng),。
管理公司如認(rèn)為需要,，可以合適的數(shù)額和比例,，為上述主要帳戶開設(shè)人民幣
及外匯(美元或港幣)戶口,，管理公司的技術(shù)顧問(wèn)費(fèi)、基本管理費(fèi),、獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),、代付費(fèi)用等款項(xiàng)及外籍雇員之酬勞，業(yè)主同意以港幣或美元支付,。
管理公司應(yīng)收之基本管理費(fèi)
由部分開業(yè)日起及在本合同有效期內(nèi),，管理公司將在每個(gè)月的第15天，從“營(yíng) 業(yè)帳戶”中收取一個(gè)相等于上個(gè)月度酒店總收入百分之二點(diǎn)五的基本管理費(fèi)(按
稅法規(guī)定,，由管理公司自行完稅),。而該管理費(fèi)將在營(yíng)業(yè)毛利計(jì)算中作營(yíng)業(yè)支出處理。
獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)
由開業(yè)日開始及在本合同有效期內(nèi),，除按照第條所訂定之基本管理費(fèi)外,，管理公司每月可按以下方法(方式)計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),。
(a)各會(huì)計(jì)年度平均開房率在40%(含40%)至65%以下時(shí)(不包含65 %)按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提4%。
(b)各會(huì)計(jì)年度平均開房率在65%(含65%)至75%以下時(shí)(不包含75%)按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提5%,。
(c)各會(huì)計(jì)年度平均開房率在75%(含75%)以上的,，按按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提6%。
管理公司在達(dá)到上述規(guī)定時(shí),，可每月計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),，年終結(jié)算時(shí)按全年 實(shí)際平均開房率，調(diào)整獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)實(shí)得額,。
付款予酒店業(yè)主
限于以下制定之條款,，管理公司將于本合同有效期內(nèi)每月付于酒店業(yè)主，在其總事務(wù)處或由酒店業(yè)主隨時(shí)另行指定之地點(diǎn),，扣除據(jù)第條和在第條規(guī)定之管理公司基本管理費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)及所有據(jù)第條注釋之必要流動(dòng)資金后的營(yíng)業(yè)毛利(),。
該等每月付于酒店業(yè)主之款項(xiàng)將于每年酒店帳目由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師稽核后加 以核對(duì)調(diào)整。
為計(jì)算管理公司每財(cái)政年度應(yīng)得之獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),，過(guò)去財(cái)政年度之虧蝕不能 將營(yíng)業(yè)毛利調(diào)整,。
第9條 合同期限
本合同之有效期將由依照第條指定之開業(yè)起為期十五年，若管理公司在十五年內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果,，經(jīng)酒店業(yè)主同意后,，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。
第10條 一般規(guī)定
酒店財(cái)產(chǎn)所有權(quán)
酒店業(yè)主全權(quán)擁有此酒店及其各部分,，或其租借產(chǎn)業(yè),，而且除那些雙方在本
合同內(nèi)已同意外，將不會(huì)有產(chǎn)業(yè)抵押,，設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān),，并提供其酒店產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理公司。
同時(shí),，在本合同期限,，酒店業(yè)主同意以下：
(a)保持其對(duì)酒店全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益。
(b)不參與對(duì)管理公司正常合法經(jīng)營(yíng)酒店有所影響的任何約束行動(dòng),。
(c)進(jìn)行法律或法律以外之必要行動(dòng)以保護(hù)上述等權(quán)益,。
(d)支付及清還任何與酒店有關(guān)的租金、特許費(fèi)和/或其應(yīng)付的款項(xiàng)或支付部分,，或有關(guān)之利息,，并在一切抵押及負(fù)擔(dān)到期清還時(shí)或之前支付一切有關(guān)分期本、利,。
(e)支付所有在經(jīng)營(yíng)期間之可使酒店置留的不動(dòng)產(chǎn)稅及估值稅,。
如酒店業(yè)主未能支付該等租金，稅項(xiàng)或其它負(fù)擔(dān)，或未能支付上述之抵押及負(fù)擔(dān)的本,、利,，酒店可以，但不是必要,，用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項(xiàng),，所有該等由酒店已支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付酒店業(yè)主之帳戶扣除。
責(zé)任終止--不可抗力
如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé),， 雙方對(duì)此可免其咎,，概不負(fù)責(zé)。
合同終止
(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任,，并在另一方書面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號(hào)信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥,，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)該等違約，則可適當(dāng)?shù)匮娱L(zhǎng)期限),，另一方可有權(quán),，但不會(huì)影響其它權(quán)利及補(bǔ)償，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號(hào)信終止本合同,，而不須另行通知或賠償,。
合同任何一方如對(duì)違約一方不采取行使權(quán)利的行動(dòng)，并不能被視為放棄其于 對(duì)方隨后有任何違約事件時(shí),，可采取行動(dòng)之權(quán)利,。
以下情況將視為違約：
(a) 酒店業(yè)主未能履行按本合同或由管理公司與酒店業(yè)主所協(xié)商之其它合同所指定之財(cái)源責(zé)任。
(b) 酒店業(yè)主在任何情況下未能于__年__月__日前實(shí)行酒店全面營(yíng)業(yè),。
(c) 管理公司未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任,，或未能履行，維持,，遵守合同,。
(2) 在本合同有效期限若管理公司在連續(xù)六個(gè)月內(nèi),，面對(duì)以下的問(wèn)題，而不能執(zhí)行：
(a)兌換為港幣或其它外籍雇員來(lái)源國(guó)之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它應(yīng)收款項(xiàng),。
(b) 按照本合同規(guī)定,，由管理公司所指定的貨幣和收款地點(diǎn),，領(lǐng)收到管理公司應(yīng)收之費(fèi)用,，酬勞及報(bào)銷款。
(c) 應(yīng)用適當(dāng)?shù)呢泿胖Ц哆M(jìn)口的消費(fèi)品及其它設(shè)備,，使酒店可得到正常的經(jīng)營(yíng)及達(dá)到正常維修的需要,，如上述情況發(fā)生,，管理公司有權(quán)在發(fā)出附回執(zhí)的掛
號(hào)信書面通知后三十天，在不影響其權(quán)利和索賠權(quán)的基礎(chǔ)上,，終止此合同,，不再 另行通知,，也不負(fù)賠償責(zé)任,。
(3) 若發(fā)生以下情況,，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號(hào)信書面通知終止本合同,。
……當(dāng)酒店被嚴(yán)重?fù)p壞及破毀而酒店業(yè)主依照第條條款決定不進(jìn)行酒店的修葺和重建，所有經(jīng)營(yíng)終斷損失保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)由酒店業(yè)主及管理公司根據(jù)各方利益比率公平分配,。
……當(dāng)酒店無(wú)力償付債項(xiàng),、破產(chǎn),，財(cái)產(chǎn)受法院扣押、清算,、接收或清盤,。
特別條款
管理公司在本合同之責(zé)任將取決于下列條款：
……酒店業(yè)主將代管理公司從中國(guó)官方獲得需要之許可證及認(rèn)可，以容許管理公司用其指定之貨幣(指港幣或美元),，在指定之地點(diǎn),，收取或轉(zhuǎn)換其依照本合約所規(guī)定的費(fèi)用,、酬勞,、報(bào)銷等款項(xiàng)。
……取得中國(guó)當(dāng)局之許可證及認(rèn)可,，以容許外籍雇員把他們應(yīng)得之酬勞轉(zhuǎn)換 成及匯出港幣或外籍雇員來(lái)源國(guó)之貨幣,。
繼承和轉(zhuǎn)讓
如無(wú)酒店業(yè)主之事前書面同意(該同意不可不合理拖延)，管理公司應(yīng)無(wú)權(quán)轉(zhuǎn) 讓和轉(zhuǎn)移給任何第三者其在合同下之責(zé)任,。
此條款不可阻止酒店業(yè)主和管理公司轉(zhuǎn)移本合同下之責(zé)任予雙方集團(tuán)擁有同 等利益之子公司或附屬公司,，則其在本合同下之權(quán)利和責(zé)任應(yīng)自動(dòng)轉(zhuǎn)移。
未得管理公司事前允許,，酒店業(yè)主不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同,，或出售、出讓或轉(zhuǎn)讓酒店予任何第三者,，而該允許不應(yīng)不合理地拖延,，在管理公司書面請(qǐng)求下酒店業(yè)主應(yīng)隨時(shí)提交管理公司一份酒店業(yè)主公司之資本持有人、合伙人,，或獨(dú)資
者之名單和地址,。
酒店業(yè)主和管理公司，其承讓人及被接受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合同的權(quán)益,。
適用法律及爭(zhēng)議的解決
(1)本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均受xxx法律的管轄,。
(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,，如果協(xié)商不能解決,，應(yīng)提交蘇州仲裁委員會(huì)，根據(jù)該會(huì)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方都有約束力。
(3)在仲裁過(guò)程中,，除雙方有爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁的部分外,，本合同應(yīng)繼續(xù)履行,。
雙方關(guān)系
酒店業(yè)主委任管理公司為其代理人全權(quán)代表酒店業(yè)主根據(jù)本合同條款指導(dǎo)及 負(fù)責(zé)酒店之管理及經(jīng)營(yíng)。
酒店業(yè)主承認(rèn)本合同是一份管理服務(wù)合同,，除本合同另有規(guī)定,，酒店業(yè)主不 可對(duì)此自行撤銷。
本合同決不意味酒店業(yè)主與管理公司是有任何合資或合伙之關(guān)系,，管理公司不負(fù)任何因其執(zhí)行下列之酒店操作職責(zé)而產(chǎn)生,，或酒店業(yè)主本身的負(fù)債，責(zé)任及其它債務(wù),。
本合同沒(méi)有授權(quán)管理公司簽署任何期票,、擔(dān)保書、貸款合同或其它負(fù)債文件,，或代酒店業(yè)主或酒店借入任何款項(xiàng)作為營(yíng)業(yè)支出一部分,。在此再特別聲明和同意管理公司沒(méi)有權(quán)力以酒店的全部或部分或任何帳戶或與酒店或酒店經(jīng)營(yíng)而取得之其它私人財(cái)產(chǎn)作抵押、信托和其它等等(除本合同特別注明許可之租借契約),。雙方同意,，限于本合約之限制，管理公司在酒店管理,、經(jīng)營(yíng)及執(zhí)行任務(wù)時(shí)將有全權(quán)負(fù)責(zé)及自主權(quán),。管理公司將有責(zé)任對(duì)酒店業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地執(zhí)行其職責(zé)，并將會(huì)盡最大努力履行本合同的責(zé)任,。
本合同有效期內(nèi),，管理公司同意酒店業(yè)主正式授權(quán)之高級(jí)職員、會(huì)計(jì)師,、代理人及法律委任人等有權(quán)在任何合理的時(shí)間進(jìn)入酒店任何地方視察及調(diào)查,，不過(guò)上述行動(dòng)要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營(yíng)。
第11條 其他
整體合同
本合同包括了所有雙方同意有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)管理之契約規(guī)定,、合同和一切性質(zhì)
之理解,，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后,，通過(guò)標(biāo)明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)始有效,。
通知
任何一方發(fā)與對(duì)方的所有通知,，必須親自用專人派送并由對(duì)方簽收或以附回 執(zhí)的掛號(hào)信形式寄至酒店業(yè)主及管理公司如下地址：____
酒店管理合同經(jīng)營(yíng)的優(yōu)缺點(diǎn) 酒店管理合同的核心條款篇十二
委托方：________
管理公司：________
第一章總則
為了發(fā)展本市的對(duì)外經(jīng)濟(jì),、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn),，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益,，（以下簡(jiǎn)稱委托方）,，特委托（以下簡(jiǎn)稱管理公司），全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，特訂立本合同。
委托方________酒店系在________合法經(jīng)營(yíng)企業(yè),，法定地址：________,，法定代表人：________________。
管理公司________酒店管理公司系在________合法注冊(cè)的有限公司,，法定地址：________,，法定代表人：________。
第二章名詞定義
第一條酒店
本合同用的“酒店”一詞指位于____酒店,，內(nèi)容包括：
（1）間有衛(wèi)生間的客房,；
（3）提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米,；
（4）酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水,、電力,、電訊,、煤氣、汽油,、柴油等能源以及排水,、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯,、衛(wèi)生設(shè)備,、冷藏等設(shè)備；
（5）全部“家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”,。
第二條家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品
在本合同中“家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”是指：
（1）所有家具,、陳設(shè)及布置，包括客房,、公共場(chǎng)所的家具,、地毯、墻飾,、擺件,、燈飾和其他物品；
（2）飯店經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備,，包括廚房,、酒吧、公共衛(wèi)生（pa）設(shè)備、洗衣房,、辦公室等設(shè)備,；
（3）必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備；
（4）所有營(yíng)運(yùn)物品,，包括工具,、器皿、布件,、瓷器,、玻璃器皿、銀器及類似物品,；
（5）所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品,。
本合同第一、第二條所列內(nèi)容,，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn),。
第三條酒店正式開業(yè)日
“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天，其基本條件為：
（1）酒店建設(shè)工程全部竣工,；
（2）酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢,、正常運(yùn)行；
（3）酒店全部家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊,；
（4）酒店工程經(jīng)國(guó)家驗(yàn)收合格，包括消防,、衛(wèi)生設(shè)施,；
（5）酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得；
（6）各項(xiàng)保險(xiǎn)生效,；
（7）酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶,；
（8）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。
酒店正式開業(yè)日之前的對(duì)外營(yíng)業(yè)稱為“酒店試營(yíng)業(yè)期”,。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者,，均屬“酒店試營(yíng)業(yè)期”。
第四條雙方
這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司,。
第五條總收入
在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)備所得的客房,、餐飲、附屬的涉外商暢娛樂(lè)設(shè)施,、場(chǎng)地出租,、電話、電傳,、傳真,、洗衣、出租汽車及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和。
第六條經(jīng)營(yíng)毛利
本合同中的“經(jīng)營(yíng)毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用后的余額,。除本合同另有規(guī)定外,，酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：
（1）固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金；
（2）貸款利息（流動(dòng)資金貸款利息除外）,；
（3）所得稅,、房產(chǎn)稅及其他附加稅；
（4）土地使用稅,；
（5）董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi),；
（6）管理公司收取的管理費(fèi)；
（7）國(guó)家匯率調(diào)整造成的匯兌損失,；
（8）委托方董事會(huì)特別要求所進(jìn)行的,、非酒店日常經(jīng)營(yíng)管理所需的會(huì)計(jì)、審計(jì),、律師等費(fèi)用,；
（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬；
（10）經(jīng)投資方同意購(gòu)置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目,；
（11）投資方單方面要求的接待,、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開支的各項(xiàng)費(fèi)用,。
（12）其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用,。
第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志
這是酒店在銷售商品,、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記,、圖案或文字。
第三章酒店管理
第八條管理權(quán)
委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間,，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán),，管理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同,，包括簽署總額不超過(guò)萬(wàn)人民幣的短期經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金的貸款合同,。
第九條總經(jīng)理
酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。
總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表,?？偨?jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé),。
總經(jīng)理是酒店法人的委托代表,。
總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后,，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換,。
副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
第十條人事安排
1、管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事,、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案,，并按《xxx合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞動(dòng)工資計(jì)劃，根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作,。
2,、酒店各級(jí)員工的聘任、獎(jiǎng)懲,、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國(guó)家有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規(guī)定決定和處理,。
3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭,，其住宿,、交通（包括市內(nèi)交通）均由酒店負(fù)責(zé)；工資,、獎(jiǎng)金,、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇,；每年享受二次有薪探親假,，每次假期10天（在途時(shí)間另計(jì)），其交通費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支,。
第十一條酒店的管理工作
管理公司及其代表在管理酒店期間,，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針,、政策和規(guī)定,，管理期分為兩個(gè)階段--試營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期。
管理公司在酒店籌建后期和試營(yíng)業(yè)期內(nèi),，除了酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作外,，其主要工作有：
1、逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度,，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置,；
2、對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善,；
3,、招聘員工，強(qiáng)化人員培訓(xùn),，建立崗位責(zé)任制,；
4、進(jìn)行市場(chǎng)推銷,；
5,、為酒店正式全面營(yíng)業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備,，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。
6,、有計(jì)劃地推行“酒店管理模式”,。
7、爭(zhēng)取在年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理,、經(jīng)營(yíng),、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和管理好酒店,。
從酒店正式開業(yè)日起,，酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期，管理公司的主要工作有：
（1）乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè),，作好開業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。
（2）乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工,，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí),、技能的培訓(xùn)。
（3）賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議,。
（4）負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系,，按照星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。
（5）建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程,，并制定相應(yīng)跟業(yè)績(jī)掛鉤的績(jī)效管理機(jī)制,。
酒店管理合同經(jīng)營(yíng)的優(yōu)缺點(diǎn) 酒店管理合同的核心條款篇十三
甲方：__________
乙方：__________
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著互惠互利的原則,，依據(jù)xxx《合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，就甲方委托乙方全權(quán)實(shí)施經(jīng)營(yíng)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商,，特制定本協(xié)議,。
一、委托經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目
甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理其名下的酒店,，酒店實(shí)行由甲方董事會(huì)及酒店管理公司領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。甲方委派業(yè)主總經(jīng)理,，乙方根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)管理需要派駐由運(yùn)營(yíng)總經(jīng)理,、駐店總經(jīng)理及各部門經(jīng)理(總監(jiān))組成的管理團(tuán)隊(duì)。運(yùn)營(yíng)總經(jīng)理是乙方在酒店的總代表,。
二,、委托經(jīng)營(yíng)管理期限
甲方委托乙方實(shí)施酒店經(jīng)營(yíng)管理期限從______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年,。本協(xié)議履行期滿的前一個(gè)月雙方另行協(xié)商續(xù)約或終止協(xié)議,。
三,、協(xié)議目標(biāo)
1、本協(xié)議簽訂執(zhí)行之日起,，乙方須全力實(shí)施酒店經(jīng)營(yíng)管理工作,，確保酒店的服務(wù)和管理水平逐步達(dá)到五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
2,、酒店委托經(jīng)營(yíng)管理之服務(wù)項(xiàng)目范圍為：酒店大堂,、商務(wù)中心、精品店,、客房,、西餐廳、會(huì)議室,、洗衣房等,。
3、酒店經(jīng)營(yíng)管理利潤(rùn)指標(biāo)為：__________________,。
(1)首年：營(yíng)業(yè)額人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)______萬(wàn)元(首年______個(gè)月為______萬(wàn)元)
(2)第二年：營(yíng)業(yè)額人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，利潤(rùn)______萬(wàn)元
(3)其中______年______月______日至______年______月______日二個(gè)月為酒店經(jīng)營(yíng)管理調(diào)整期,，不執(zhí)行酒店經(jīng)營(yíng)管理利潤(rùn)指標(biāo)考核,。
(4)以上經(jīng)營(yíng)管理利潤(rùn)指標(biāo)為最低參考指標(biāo)，實(shí)際指標(biāo)根據(jù)雙方確定的具體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃執(zhí)行,。
4,、乙方在甲方配合下，于______年內(nèi)完成酒店五星級(jí)的評(píng)定工作,。
四,、甲方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)提供酒店?duì)I業(yè)所必需的一切條件,，包括完好的設(shè)備,、用品用具、材料和必要的流動(dòng)資金,。
2,、負(fù)責(zé)提供酒店章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有關(guān)批準(zhǔn)開業(yè)的手續(xù)和文件,。
3,、負(fù)責(zé)提供酒店籌建、開辦和工作人員培訓(xùn)期間的各種費(fèi)用,。
4,、負(fù)責(zé)酒店對(duì)外的一切債權(quán)債務(wù)和飯店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
五,、乙方責(zé)任
1,、負(fù)責(zé)提供酒店經(jīng)營(yíng)管理的先進(jìn)方法和技術(shù),，以確保酒店的軟件管理達(dá)到國(guó)家規(guī)定的xxx五星級(jí)xxx水平。
2,、遵守國(guó)家的法律,、法規(guī)、飯店的章程,，開展合法經(jīng)營(yíng)致力于提高酒店的經(jīng)營(yíng)設(shè)備,。
3、派出相應(yīng)的團(tuán)隊(duì),，負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作,。
4、除正常耗損和不可抗的事件或不能歸咎于乙方責(zé)任的意外因素,，乙方應(yīng)保證甲方所提供的酒店固定資產(chǎn)的完好,，確保酒店設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
5,、按時(shí)間向飯店董事會(huì)及政府有關(guān)部門提供各種報(bào)表,。包括資金平衡表、利潤(rùn)表,、成本表及其附表的月,、季、年報(bào),。
六,、委托管理、承包期限及酬金支付
1,、試營(yíng)業(yè)期限自______年______月______日起至______年______月______日止;正式經(jīng)營(yíng)承包期自______年______月______日起至______年______月______日止;
2,、合同期內(nèi)，甲方從經(jīng)營(yíng)總收入中提取3%的金額作為乙方酬金,，從酒店的經(jīng)營(yíng)成本中列支,，此款自年度報(bào)表提供數(shù)字后1個(gè)月內(nèi)付清;
3、承包經(jīng)營(yíng)期間,，以年度會(huì)計(jì)報(bào)表中的純利潤(rùn)總額為基數(shù),，遞增15%作為乙方承包指標(biāo);
4、乙方承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)達(dá)不到承包指標(biāo),，不足部分,，雙方各負(fù)擔(dān)50%，同理,，超出承包指標(biāo)部分，雙方按1：1分成;
5,、酒店試營(yíng)業(yè)前的籌備開辦階段,，甲方應(yīng)付給乙方管理費(fèi)人民幣5萬(wàn)元,，作為乙方人員工資、差旅費(fèi)等費(fèi)用,，并負(fù)責(zé)乙方派出人員的食宿;
6,、酒店?duì)I業(yè)過(guò)程中，乙方人員的工資,、住宿,、福利等由甲方承擔(dān)，從經(jīng)營(yíng)成本中列支,，總經(jīng)理工資不超過(guò)人民幣5000元,，部門經(jīng)理不超過(guò)20__元，其余按酒店規(guī)定執(zhí)行,。
七,、違約責(zé)任
1、任何一方均不得單方修改或者解除合同,，否則視為違約,。違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的一切間接損失,。守約方要求繼續(xù)履行合同的,，還應(yīng)繼續(xù)履行合同。
2,、若因甲方抵押,、轉(zhuǎn)讓、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致本合同履行困難增加,，乙方也愿意解除合同的情況下,，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失,。
3,、若甲方擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
4,、乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬(wàn)分之三支付違約金,。
八,、爭(zhēng)議糾紛解決
若雙方就本合同旅履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，則雙方應(yīng)互相協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則交由司法部門裁決，裁決期間,，本合同仍繼續(xù)執(zhí)行,。
九,、合同的變更、解除和終止
1,、本合同的變更,、解除和終止，需雙方簽訂書面協(xié)議,，否則無(wú)效,。
2、如遇不可抗力致使本合同無(wú)法履行,，可以中止本合同的履行,，不可抗力的影響超過(guò)三個(gè)月仍不能消除時(shí)，雙方可終止本合同,，雙方均不在追究對(duì)方責(zé)任,。
十、其他約定
1,、本合同書若需要改動(dòng)或補(bǔ)充,，雙方協(xié)商一致后應(yīng)另行訂立書面合同，與本合同具有同等效力;
2,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。
3,、本合同書自雙方代表簽字之日起生效,，合同規(guī)定的承包期滿，本合同自行終止;
4,、本合同書打印二份,，雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)___________ 乙方(簽章)__________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
酒店管理合同經(jīng)營(yíng)的優(yōu)缺點(diǎn) 酒店管理合同的核心條款篇十四
根據(jù)《xxx合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本著自愿,、平等、公平,、誠(chéng)實(shí)信用原則,，簽訂本承包經(jīng)營(yíng)合同如下：
1、承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的：甲方將購(gòu)買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號(hào)為：________號(hào)的《商品房買賣合同》中所涉及的商品房,，地址：________,，建筑面積：____㎡，（該面積如遇調(diào)整，最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋所有權(quán)證》中所標(biāo)注的面積為準(zhǔn)）資產(chǎn)金額（即商品房?jī)r(jià)款）_____ 元,。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營(yíng),。
2,、承包經(jīng)營(yíng)期限：期限十年,，從______年___月___日起至______年___月___日止。
3,、承包金額及支付方式：
（１）乙方將承包經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)金額 元的１０％作為每年的承包金支付給甲方,。
（２）承包金每三個(gè)月支付一次，即乙方承包經(jīng)營(yíng)期開始時(shí)便先付甲方首期租金,，以后依此類推,。三個(gè)月的承包金額為：資產(chǎn)金額 元×１０％÷１２個(gè)月×３個(gè)月＝ 元。
１,、為確保酒店的統(tǒng)一定位,、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理,、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修,，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
２、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧,。乙方可以通過(guò)租賃、合作經(jīng)營(yíng),、委托經(jīng)營(yíng)或自營(yíng)等多種渠道,，采用多種模式承包經(jīng)營(yíng)酒店，甲方對(duì)此不得干涉,。
３,、甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費(fèi)。
４,、承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、采暖費(fèi),、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
1,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，甲方享有按期、足額收取承包金的權(quán)利。
2,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，甲方不得主張房屋的占有權(quán)、使用權(quán),、收益權(quán)（承包金除外）,，甲方不得以享有房屋的所有權(quán)為由干涉乙方獨(dú)自承包經(jīng)營(yíng)酒店的權(quán)利。
3,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，甲方享有該房屋的有限處分權(quán)，即甲方可以轉(zhuǎn)讓房屋,，但甲方必須在第三方書面向乙方承諾承認(rèn)并履行該合同的前提下,，方可轉(zhuǎn)讓該房屋，也就是說(shuō)甲方處分該房屋必須保證乙方繼續(xù)享有合同期內(nèi)承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，則對(duì)乙方?jīng)]有約束力乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)使用權(quán),。
4、甲方轉(zhuǎn)讓該房屋須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
5,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，甲方有權(quán)對(duì)本合同涉及的房屋進(jìn)行抵押或繼承，但必須以不影響本合同的全面履行為前提,，并以書面形式通知乙方,。該房屋的抵押權(quán)人和繼承人必須向乙方書面承諾，繼續(xù)履行本合同,。
1,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方負(fù)有按本合同規(guī)定按時(shí),、足額向甲方支付承包金的義務(wù),。
2、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方對(duì)承包的房屋享有占有權(quán),、使用權(quán)、收益權(quán),、轉(zhuǎn)租權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理等權(quán)利,。
3,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方有權(quán)在不損害建筑結(jié)果的前提下對(duì)房屋進(jìn)行裝修，有權(quán)在外墻,、通道等公共部位安放廣告牌,，廣告燈箱。
4,、根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)的需要,，乙方有權(quán)對(duì)承包樓層進(jìn)行平面布局調(diào)整，但承包經(jīng)營(yíng)期滿,，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀交還甲方,。
１、任何一方均不得單方修改或者解除合同,，否則視為違約。違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外,，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的的一切間接損失,。守約方要求繼續(xù)履行合同的，還應(yīng)繼續(xù)履行合同,。
2,、若因甲方抵押、轉(zhuǎn)讓,、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致本合同履行困難增加,，乙方也愿意解除合同的情況下，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,，還包括合同履行后可以獲得的利益損失,。
3、若甲方擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。包括可獲得利益損失
4、乙方逾期支付承包金,，每逾期一日按日萬(wàn)分之三支付違約金,。
1、本合同的變更,、解除和終止,，需雙方簽訂書面協(xié)議，否則無(wú)效,。
2,、如遇不可抗力致使本合同無(wú)法履行，可以中止本合同的履行,，不可抗力的影響超過(guò)三個(gè)月仍不能消除時(shí),，雙方可終止本合同，雙方均不在追究對(duì)方責(zé)任。
因本合同引起爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方均可向承包經(jīng)營(yíng)所在地人民法院提起訴訟,。
1,、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿后，甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費(fèi)用,。
2,、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方,，并保證該房屋的正常狀態(tài),。
1、本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生矛盾時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
酒店管理合同經(jīng)營(yíng)的優(yōu)缺點(diǎn) 酒店管理合同的核心條款篇十五
甲方：牡丹區(qū)技工學(xué)校
乙方：承包責(zé)任人
經(jīng)學(xué)校研究決定,，學(xué)校對(duì)東西兩個(gè)食堂，實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)制度,，學(xué)校實(shí)行“宏觀管理,，整體控制，個(gè)人負(fù)責(zé),，獨(dú)立核算,，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧,，自我發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)管理模式,，特簽訂本合同。
一,、經(jīng)營(yíng)時(shí)間： 20xx年9月1日—20xx年7月1日
二,、食堂費(fèi)用的交納：東、西食堂各交房屋租金3000元,。
三,、東西食堂負(fù)責(zé)人需預(yù)交押金3000元，作為本年度扣罰基金使用,，合同終止時(shí),，扣罰處理結(jié)算后退還剩余押金給承包人。
四,、食堂承包人必須一次xxx清全年的房屋租金,、押金(以收據(jù)為準(zhǔn)),。
五、學(xué)校借給承包人本食堂現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備,、炊具等,，其它物品由乙方自己配備。
六,、東西食堂星期六,、星期天、節(jié)假日不得無(wú)故放假,，要滿足在校學(xué)生就餐,。
七、甲,、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方負(fù)責(zé)配備現(xiàn)有的房屋,、餐廳一次性借給乙方現(xiàn)有的設(shè)備、炊具;接通水電,，,。電費(fèi)按供電局的電價(jià)計(jì)算，水費(fèi)按( )元/方計(jì)算,。
(2)甲方負(fù)責(zé)維修乙方經(jīng)營(yíng)所使用的房屋。
(3)甲方對(duì)食堂實(shí)行宏觀管理,，把握食堂經(jīng)營(yíng)方向,，飯菜質(zhì)量和服務(wù)水平。
(4)乙方如有違規(guī),、違法行為,，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停業(yè)整頓或解除合同。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)承包人要積極帶領(lǐng)從業(yè)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》,、《餐飲業(yè)食品管理辦法》,，履行本合同，遵守學(xué)校制訂的管理辦法及規(guī)定,。
(2)乙方負(fù)責(zé)辦理《食堂衛(wèi)生許可證》,、《從業(yè)人員健康證》，費(fèi)用自理,。
(3)乙方享有自主聘用或解聘從業(yè)人員的權(quán)利,，從業(yè)人員必須持健康證上崗，承包人負(fù)責(zé)對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行定期健康查體,、業(yè)務(wù)培訓(xùn),，費(fèi)用自理。
(4)乙方根據(jù)學(xué)生的就餐要求,，自行設(shè)計(jì)飯菜,。乙方在采購(gòu)物料,、加工制作、出售等環(huán)節(jié)中要嚴(yán)格遵守食品衛(wèi)生法,。嚴(yán)禁出售霉變,、腐爛食物，確保食品衛(wèi)生,，餐飲安全,。杜絕食物中毒現(xiàn)象的發(fā)生。若發(fā)生食物中毒事件,，除承擔(dān)一切醫(yī)療費(fèi)用外,，因此而造成的嚴(yán)重后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。同時(shí)甲方罰承包人20xx元,，罰當(dāng)事人3000元,。
(5)乙方要嚴(yán)格食品成本核算，利潤(rùn)控制在10%以內(nèi),，甲方不定期檢查,，核算食堂主、副食品的價(jià)格,，凡檢查認(rèn)定不按本合同執(zhí)行的,，一次罰款300元。
(6)從業(yè)人員工作時(shí),，必須穿戴干凈的工作衣帽,，所有廚房用具要干凈衛(wèi)生，嚴(yán)格洗刷消毒,。
(7)乙方服務(wù)要熱情主動(dòng),，耐心聽取有關(guān)意見，自覺(jué)接受檢查監(jiān)督,，不斷提高飯菜質(zhì)量和服務(wù)水平,。
(8)乙方要嚴(yán)格防火、防盜,，預(yù)防各種事故的發(fā)生,，在承包期間發(fā)生的一切事故造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
(9)乙方在承包期間,，出現(xiàn)的一切工傷事故所造成的后果及一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān),。
九、違約處理
(1)甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同,，如有違反,，要承擔(dān)給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除合同,。
(2)乙方在承包期內(nèi)解除合同,，甲方不退押金,，并須向甲方交違約金壹萬(wàn)元。
(3)經(jīng)營(yíng)期間如發(fā)生糾紛,，均在甲方所在地解決,。
(4)未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
(5)本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
(6)本合同自甲、乙雙方簽字,、蓋章之日起生效,。
甲方代表： (蓋章)
乙方代表： (蓋章)
年 月 日
酒店管理合同經(jīng)營(yíng)的優(yōu)缺點(diǎn) 酒店管理合同的核心條款篇十六
合伙人：____________
姓名________性別____年齡________
住址________________
(其他合伙人按上列項(xiàng)目順序填寫)
第一條合伙宗旨
第二條合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍
第三條合伙期限
合伙期限為________年，自________年____月____日起,，至________年________日止,。
第四條出資額、方式,、期限
1.合伙人____________(姓名)以____________方式出資,，計(jì)人民幣_(tái)___________元。
(其他合伙人同上順序列出)
2.各合伙人的出資,，于____________年________月________日以前交齊,，逾期不交或未交齊的，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失,。
3.本合伙出資共計(jì)人民幣_(tái)___________元。合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn),，不得隨意請(qǐng)求分割,，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有,，至?xí)r予以返還,。
第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)
1.盈余分配，以________為依據(jù),，按比例分配,。
2.債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí),，以各合伙人的____________為據(jù),，按比例承擔(dān)。
第六條入伙,、退伙,，出資的轉(zhuǎn)讓
1.入伙：①需承認(rèn)本合同;②需經(jīng)全體合伙人同意;③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù),。
2.退伙：①需有正當(dāng)理由方可退伙;②不得在合伙不利時(shí)退伙;③退伙需提前________月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;④退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資,，均以金錢結(jié)算;⑤未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的,，應(yīng)進(jìn)行賠償。
3.出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資,。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有優(yōu)先受讓權(quán),，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對(duì)待,，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人,。
第七條合伙負(fù)責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利
為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：①對(duì)外開展業(yè)務(wù),，訂立合同;②對(duì)合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理;③出售合伙的產(chǎn)品(貨物),，購(gòu)進(jìn)常用貨物;④支付合伙債務(wù);⑤____________.
2.其他合伙人的權(quán)利：①參予合伙事業(yè)的管理;②聽取合伙負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告;檢查合伙帳冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況;④共同決定合伙重大事項(xiàng)。
第八條禁止行為
1.未經(jīng)全體合伙人同意,，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙,，造成損失按實(shí)際損失賠償。
2.禁止合伙人經(jīng)營(yíng)與合伙競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù),。
3.禁止合伙人再加入其他合伙,。
4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同。
5.如合伙人違反上述各條,，應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償,。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。
第九條合伙的終止及終止后的事項(xiàng)
1.合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿;②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;③合伙事業(yè)完成或不能完成;④合伙事業(yè)違反法律被撤銷;⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散,。
2.合伙終止后的事項(xiàng)：①即行推舉清算人,，并邀請(qǐng)____________中間人(或公證員)參與清算;②清算后如有盈余，則按收取債權(quán),、清償債務(wù),、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行,。固定資產(chǎn)和不可分物,，可作價(jià)賣給合伙人或第三人，其價(jià)款參與分配;③清算后如有虧損,，不論合伙人出資多少,，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按出資比例承擔(dān),。
第十條糾紛的解決
合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商,，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決,。如協(xié)商不成,，可以訴諸法院。
第十一條本合同自訂立并報(bào)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開始營(yíng)業(yè),。
第十二條本合同如有未盡事宜,，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力,。
第十三條其他
第十四條本合同正本一式____份,，合伙人各執(zhí)一份，送____各存一份,。
合伙人：____________合伙人：____________
____年____月____日____年____月____日
酒店管理合同經(jīng)營(yíng)的優(yōu)缺點(diǎn) 酒店管理合同的核心條款篇十七
甲方：
乙方：
為搞活大酒店經(jīng)營(yíng),，轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)方針，提高經(jīng)濟(jì)效益,，按照xxx合同法和國(guó)家有關(guān)法大酒店所屬的有形和無(wú)形資產(chǎn)以大酒店共計(jì)24小時(shí)內(nèi),，以貨幣形式一次性將人民幣資金 萬(wàn)元，甲方占總股份大酒店的所有債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清點(diǎn)核算,，并承擔(dān)所有的債權(quán)債 萬(wàn)元整體拆股作價(jià)（具體有形資產(chǎn)見 元注入____%,，乙方占總股份大酒店賬務(wù)____%，律政策,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，一致達(dá)成如下協(xié)議：
一、將甲方原有的清單____________,，甲方以原有資產(chǎn),，乙方以貨幣方式進(jìn)行重新確股合作經(jīng)營(yíng)。
二,、新合作經(jīng)營(yíng)的法人由乙方推薦人擔(dān)任,。
三、甲方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方在合同簽訂后,，在乙方資金足額打入的同時(shí)，移交所有的有形和無(wú)形資產(chǎn)由新合作人經(jīng)營(yíng),。
2、甲方應(yīng)在本合同簽訂日內(nèi)將務(wù),。如因債權(quán)債務(wù)不清影響新的合作人經(jīng)營(yíng),，要賠償由此帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
3,、甲方原有所有的管理人員和服務(wù)人員由甲方做好必要的思想工作,，清償好所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系和解除聘用合同，接受新的合作企業(yè)的招聘錄用,。
4,、在合同同意簽訂后,，甲方應(yīng)保證酒店原有的財(cái)產(chǎn)不受到毀損和破壞，以順利完成移交工作,。
5,、新合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后，甲方以自己的股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，享有由它帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)權(quán)利,。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方在合同簽訂后,。
2、乙方在合同生效后迅速進(jìn)入新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng),，不得影響新的企業(yè)正常經(jīng)營(yíng),。
3、配合甲方做好財(cái)產(chǎn)登記,、核算,、移交工作，并在新的合作企業(yè)中與甲方一道做好新的員工招聘錄用工作,。
4,、新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后，乙方以自己股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)合同所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，享有由它帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)權(quán)利,。
五、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
六,、本合同自簽訂后生效,。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店管理合同經(jīng)營(yíng)的優(yōu)缺點(diǎn) 酒店管理合同的核心條款篇十八
甲方：
乙方：
所有制性質(zhì)： 職工人數(shù)：
經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任制形式：
合同執(zhí)行期限：
一九八年月日
一、乙方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任：
┌──────────────┬────────┬──────────┐
││一九年經(jīng)濟(jì)│一九年應(yīng)承擔(dān)│
││指標(biāo)完成情況│的經(jīng)濟(jì)責(zé)任│
│1.銷售額(收入)：│││
│2.利潤(rùn)額：│││
│3.流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)天數(shù)：│││
│4.必備商品品種：│││
│5.商品流通費(fèi)用率：│││
│(費(fèi)用成本率)│││
│6.流動(dòng)資金利潤(rùn)率：│││
│7.流動(dòng)資金占用率：│││
│8.毛利率：│││
│9.利潤(rùn)率：│││
│10.全員勞動(dòng)效率： │││
│11. │││
│12. │││
│13. │││
│14. │││
│15. │││
└──────────────┴────────┴──────────┘
二,、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：
1.在經(jīng)營(yíng)上認(rèn)真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟(jì),，保障供給”的總方針，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù),，為人民生活服務(wù),。
2.改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量,，模范執(zhí)行國(guó)家的政策法令,。
3.按規(guī)定經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。
4.加強(qiáng)對(duì)職工的培養(yǎng)教育，做到文明經(jīng)商,。
三,、乙方的自主權(quán)：
1.經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：
有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，多渠道采購(gòu)商品,，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng),，增加服務(wù)項(xiàng)目。
按xxx[1982]120號(hào)文件通知精神,，對(duì)第一批開放的160種工業(yè)小商品及北京市開放的18種小商品,，除由主管公司進(jìn)貨的執(zhí)行主管公司牌價(jià)外，由工業(yè)或外埠購(gòu)進(jìn)開放的小商品有權(quán)執(zhí)行工業(yè)價(jià)格或與工廠協(xié)商定價(jià),。
2.財(cái)務(wù)管理權(quán)：
有權(quán)按照區(qū)公司“關(guān)于經(jīng)營(yíng)責(zé)任制單位財(cái)務(wù)開支權(quán)限的規(guī)定”開支商品流通費(fèi),，維修費(fèi)，物品購(gòu)置費(fèi)等費(fèi)用,，以及財(cái)產(chǎn)損失的處理(見附表),。
3.人事管理權(quán)：
有權(quán)在上級(jí)批準(zhǔn)的編制定員和勞動(dòng)計(jì)劃范圍內(nèi)，確定機(jī)購(gòu)設(shè)置和人員配備,。根據(jù)國(guó)家招工政策招收職工,，招用合同工。
4.物價(jià)調(diào)整權(quán)：
對(duì)殘損變質(zhì)商品有削價(jià)處理權(quán),，每次,，每類商品有200元的批準(zhǔn)權(quán)。
對(duì)開放的178 種小商品中的質(zhì)次價(jià)高,，冷背呆滯的商品,，有權(quán)進(jìn)行削價(jià)處理，削價(jià)權(quán)限按一種商品一次削價(jià)不超過(guò)50元為損失標(biāo)準(zhǔn),。
5.工資,，福利，獎(jiǎng)懲權(quán)：
按xxx頒發(fā)的《企業(yè)職工獎(jiǎng)懲條例》的規(guī)定,，有權(quán)給予職工警告,，嚴(yán)重警告，記過(guò),，記大過(guò)行政處分,。需要給以降級(jí)，減薪,，降職,，撤職，除名,，開除留用以至開除處分的由職工代表大會(huì)討論報(bào)公司批準(zhǔn)。
四、甲乙雙方的利益分配方法：
乙方完成承包利潤(rùn)定額時(shí),，按平均每人8元發(fā)放獎(jiǎng)金,，超額部分按_分成計(jì)算。即上繳國(guó)家50%,，企業(yè)發(fā)展基金12%,，上繳公司3%，集體福利基金10%,，職工分成25%,。
五、甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：
及時(shí)傳達(dá)和貫徹黨和上級(jí)的方針,、政策和有關(guān)規(guī)定,，如貫徹不及時(shí)造成經(jīng)濟(jì)上的損失由甲方負(fù)責(zé)。
提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金交乙方使用,，不能隨意調(diào)用,。
根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)購(gòu)置固定資產(chǎn)，資金由甲方提供,。
六,、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法：
乙方完不成利潤(rùn)定額時(shí)，按其差額的百分比以同等比例從平均每人8元中向下扣除,，發(fā)放時(shí)再以規(guī)定的考核標(biāo)準(zhǔn)積分計(jì)獎(jiǎng),。因經(jīng)營(yíng)不善造成虧損時(shí)，適當(dāng)扣發(fā)當(dāng)月工資,，最多不超過(guò)扣除基本工資總額的20%,。
七、附注：
1.簽訂合同的雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同中的協(xié)議,，任何一方都不得擅自宣布解除合同,。
2.解除合同時(shí)，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過(guò)共同協(xié)商,，并征得監(jiān)督部門的意見,。
3.遇有國(guó)家，地方物價(jià)部門調(diào)整了商品,，服務(wù)項(xiàng)目及主要原材料價(jià)格,，或國(guó)家稅制改革，稅率調(diào)整對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)有較大影響,，根據(jù)上級(jí)規(guī)定調(diào)整合同書,。
甲方：(蓋章)主管人簽：
乙方：(蓋章)主管人簽：
酒店管理合同經(jīng)營(yíng)的優(yōu)缺點(diǎn) 酒店管理合同的核心條款篇十九
第一章總則
為了發(fā)展本市的對(duì)外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè),，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn),，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益,，(以下簡(jiǎn)稱委托方)，特委托 (以下簡(jiǎn)稱管理公司),，全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理 酒店,。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，特訂立本合同,。
委托方________酒店系在中國(guó)________市工商行政管理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，法定地址：________,，法定代表：________________,。
管理公司________酒店管理公司系在中國(guó)________市工商管理局登記注冊(cè)的國(guó)有企業(yè)，法定地址：________,， 法定代表：________,。
第二章名詞定義
第一條酒店
本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店，內(nèi)容包括：
(1)間有衛(wèi)生間的客房;
(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等,，全部建筑物約________平方米;
(4)酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水,、電力、電訊,、煤氣,、汽油、柴油等能源以及排水,、消防等附屬設(shè)施及空調(diào),、電梯、衛(wèi)生設(shè)備,、冷藏等設(shè)備;
(5)全部“家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”。
第二條家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品
在本合同中“家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”是指：
(1)所有家具、陳設(shè)及布置,，包括客房,、公共場(chǎng)所的家具、地毯,、墻飾,、擺件、燈飾和其他物品;
(2)飯店經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備,，包括廚房,、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)設(shè)備,、洗衣房,、辦公室等設(shè)備;
(3)必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備;
(4)所有營(yíng)運(yùn)物品,，包括工具、器皿,、布件,、瓷器、玻璃器皿,、銀器及類似物品;
(5)所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。
本合同第一,、第二條所列內(nèi)容,，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn)。
第三條酒店正式開業(yè)日
“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天,，其基本條件為：
(1)酒店建設(shè)工程全部竣工;
(2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢,、正常運(yùn)行;
(3)酒店全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊;
(4)酒店工程經(jīng)國(guó)家驗(yàn)收合格,，包括消防,、衛(wèi)生設(shè)施;
(5)酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得;
(6)各項(xiàng)保險(xiǎn)生效;
(7)酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶;
(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。
酒店正式開業(yè)日之前的對(duì)外營(yíng)業(yè)稱為“酒店試營(yíng)業(yè)期”,。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者,，均屬“酒店試營(yíng)業(yè)期”。
第四條雙方
這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司,。
第五條總收入
在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)備所得的客房,、餐飲、附屬的涉外商場(chǎng),、娛樂(lè)設(shè)施,、場(chǎng)地出租、電話,、電傳,、傳真、洗衣,、出租汽車及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和,。
第六條經(jīng)營(yíng)毛利
本合同中的“經(jīng)營(yíng)毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用后的余額。除本合同另有規(guī)定外,，酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：
(1)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金;
(2)貸款利息(流動(dòng)資金貸款利息除外);
(3)所得稅,、房產(chǎn)稅及其他附加稅;
(4)土地使用稅;
(5)董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);
(6)管理公司收取的管理費(fèi);
(7)國(guó)家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;
(8)委托方董事會(huì)特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營(yíng)管理所需的會(huì)計(jì),、審計(jì),、律師等費(fèi)用;
(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬;
(10)經(jīng)投資方同意購(gòu)置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目;
(11)投資方單方面要求的接待、廣告,、贊助性開支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開支的各項(xiàng)費(fèi)用,。
(12)其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用,。
第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志
這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記,、圖案或文字,。
第三章酒店管理
第八條管理權(quán)
委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán),，管理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件,、合同，包括簽署總額不超過(guò)萬(wàn)人民幣的短期經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金的貸款合同,。
第九條總經(jīng)理
酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免,。
總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán),，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé)。
總經(jīng)理是酒店法人的委托代表,。
總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為,，需經(jīng)證實(shí)后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換,。
副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作,。
第十條人事安排
1、 管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事,、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案,，并按《xxx合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞動(dòng)工資計(jì)劃，根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作,。
2,、酒店各級(jí)員工的聘任、獎(jiǎng)懲,、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國(guó)家有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規(guī)定決定和處理,。
3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭,，其住宿,、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資、獎(jiǎng)金,、休假,、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時(shí)間另計(jì)),，其交通費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支,。
第十一條酒店的管理工作
管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹,、執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針,、政策和規(guī)定,，管理期分為兩個(gè)階段--試營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期。
管理公司在酒店籌建后期和試營(yíng)業(yè)期內(nèi),，除了酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作外,，其主要工作有：
1、逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度,，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置;
2,、對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;
3、招聘員工,，強(qiáng)化人員培訓(xùn),，建立崗位責(zé)任制;
4、進(jìn)行市場(chǎng)推銷;
5,、為酒店正式全面營(yíng)業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等,。
6,、有計(jì)劃地推行“ 酒店管理模式”。
7,、爭(zhēng)取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理,、經(jīng)營(yíng)、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍,，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和管理好酒店,。
從酒店正式開業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期,，管理公司的主要工作有：
(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè),，作好開業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位,。
(2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工,，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí)、技能的培訓(xùn),。
(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議,。
(4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照 星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理,。
(5)建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程,，并制定相應(yīng)跟業(yè)績(jī)掛鉤的績(jī)效管理機(jī)制。
酒店管理合同經(jīng)營(yíng)的優(yōu)缺點(diǎn) 酒店管理合同的核心條款篇二十
委托方：____________________
受托方：____________________
雙方經(jīng)協(xié)商一致就委托事務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：
一,、委托事項(xiàng)
受托方授權(quán)受托方辦理有關(guān)購(gòu)買________的各項(xiàng)事宜,。
二、委托授權(quán)范圍(委托權(quán)限)
1.購(gòu)買________________,。
的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在人民幣_(tái)_______萬(wàn)元________之間,。
3.所購(gòu)須為________________,，不得為________________。
4.其他
三,、委托報(bào)酬
受托方如按合同約定圓滿完成委托事宜,，委托方給付報(bào)酬人民幣_(tái)____萬(wàn)元;如果在委托期限內(nèi)未能完成全部委托事宜，則按每購(gòu)入_____計(jì)算作為報(bào)酬;如果在委托期限內(nèi)未能購(gòu)買到任何_____,，則僅給付勞務(wù)費(fèi)_____人民幣,。
四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用
根據(jù)實(shí)際必需之要求,，受托方完成委托事項(xiàng)所必需的費(fèi)用憑有效支出憑證由委托方予以報(bào)銷,，但是最高數(shù)額限定在人民幣_(tái)_________之內(nèi)，超過(guò)的費(fèi)用部分由受托方自己負(fù)擔(dān),。
五,、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限
委托酬金在受托方完成委托事宜后_____日內(nèi)一次支付。
其他完成委托之必要費(fèi)用先由受托方墊付,，每星期五結(jié)算一次所有費(fèi)用往來(lái)均通過(guò)銀行結(jié)算,。
六、委托授權(quán)期限
自_____年_____月_____日起,，至_____年_____月_____日止,。
七、當(dāng)事人雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.委托方在合同生效之后,，對(duì)受托方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)可以提出合理的建議和意見,，但不得任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可以隨時(shí)研究協(xié)商,。
2.受托方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托方授予的權(quán)利,，不得弄虛作假，不得與第三方惡意通謀,，欺騙委托方,。
八,、合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：
(一)提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴,。
九,、其他事項(xiàng)
_____________________________________________________________________________
委托方：__________________________
住所：____________________________
郵政編碼：________________________
開戶銀行：________________________
銀行賬號(hào)：________________________
受托方____________________(蓋章)
主營(yíng)業(yè)所地址：____________________
郵政編碼：________________________
法人代表：_______________ (簽字)
郵政編碼：________________________
開戶銀行：________________________
銀行賬號(hào)：________________________
合同簽訂地點(diǎn)：____________________
合同簽訂時(shí)間：____________________
酒店管理合同經(jīng)營(yíng)的優(yōu)缺點(diǎn) 酒店管理合同的核心條款篇二十一
經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，本著互惠互利精誠(chéng)合作之前提，展開合作,。
甲方：
乙方：
一,、 乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所前期籌備至場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓(xùn)、人員配臵,、資源引進(jìn),、營(yíng)銷策劃、廣告宣傳,、市場(chǎng)調(diào)研考察,、經(jīng)營(yíng)定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排,。
二,、 合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全和有關(guān)管理部門的協(xié)調(diào)工作,，提供工作和經(jīng)營(yíng)所需的所有物品,，及保障駐場(chǎng)管理人員人身安全。
三,、 合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流,，甲方有權(quán)申請(qǐng)更換駐場(chǎng)管理人員。
四,、 乙方管理期間確保會(huì)所合法經(jīng)營(yíng),，禁止場(chǎng)所一切黃、賭,、毒活動(dòng)。
五,、 合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)26000元(貳萬(wàn)陸仟元整),。
六、 合作期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方住房一套(水,、電,、物業(yè)費(fèi))均由乙方承擔(dān)。
七,、 乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)所開業(yè)前外調(diào)資源3組,，公司提供資源一個(gè)月免費(fèi)住宿，人員每日以簽到費(fèi)50元給予補(bǔ)助(公司收取臺(tái)票40-50元),。
八,、 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間約定__________年____月____日起，管理費(fèi)以進(jìn)場(chǎng)之日開始計(jì)算,。
九,、 合同約定乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣_(tái)_____________元，注：訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除,。
十,、 本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達(dá)成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行,。
十一,、 本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店管理合同經(jīng)營(yíng)的優(yōu)缺點(diǎn) 酒店管理合同的核心條款篇二十二
發(fā)包方(甲方)：__餐飲有限公司
承包方(乙方)：__餐飲有限公司
甲方為經(jīng)營(yíng)__酒店,，已承租了位于上海市浦東新區(qū)__廣場(chǎng)__室房屋，并已進(jìn)行了前期裝修和部分開業(yè)準(zhǔn)備工作,，共投資人民幣_(tái)__萬(wàn)元,，現(xiàn)甲方因缺少開業(yè)所需的資金、流動(dòng)資金以及在上海地區(qū)經(jīng)營(yíng)管理酒店的能力,，該酒店目前無(wú)法開業(yè),。
甲方、乙方雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將該酒店交由乙方承包經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜,，特達(dá)成以下協(xié)議，以茲遵守：
一,、酒店的承包
甲方同意將該酒店發(fā)包給乙方,，乙方同意承包經(jīng)營(yíng)該酒店。
二,、鑒于甲方缺少開業(yè)所需的資金及流動(dòng)資金,，該酒店尚不具備開業(yè)經(jīng)營(yíng)條件。為此,，乙方同意代甲方投資人民幣300萬(wàn)元,，作為其余開業(yè)資金及經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金。該投資甲方同意以承包金抵充,，分期償還乙方,。
三、承包期限
承包期限為八年,，自酒店全部交接之日起計(jì)算,。
本協(xié)議下述所稱的每年或每個(gè)承包年，均指自承包期限起計(jì)之日起連續(xù)計(jì)算12個(gè)月期間,。
四,、承包金額及支付
1、每年的承包金為人民幣陸拾萬(wàn)元,。
該承包金一次性包死,，不因任何因素而調(diào)整。該酒店及其設(shè)施,、設(shè)備,、裝修等，不另行計(jì)取費(fèi)用。
2,、支付：
前五年每年的承包金,，直接抵充乙方投資，無(wú)須另行支付;以后每年的承包金,，乙方應(yīng)當(dāng)于每個(gè)承包年期滿前,，一次性向甲方交納當(dāng)年的承包金人民幣陸拾萬(wàn)元。
五,、酒店的交接
本協(xié)議簽訂之日起_日內(nèi),，甲方應(yīng)當(dāng)將該酒店移交乙方，包括酒店所在房屋,、設(shè)施設(shè)備,、酒店用品等財(cái)物及財(cái)務(wù)賬簿、收據(jù),、發(fā)票,。
六、經(jīng)營(yíng)管理
1,、承包期內(nèi),，乙方自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng),。乙方有權(quán)自主確定具體經(jīng)營(yíng)方式,，包括在承包期間將酒店的全部或部分經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目委托第三方經(jīng)營(yíng)管理。
2,、承包期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)以甲方名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，使用甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)手續(xù),。但酒店開業(yè)所需的衛(wèi)生、消防等經(jīng)營(yíng)手續(xù)及其年檢,，由乙方負(fù)責(zé)辦理,，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料予以協(xié)助。相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生,、消防等經(jīng)營(yíng)手續(xù)，原件由乙方保存,。
3,、乙方承包期間，由乙方以甲方名義選聘員工,，員工工資由乙方負(fù)責(zé),。
4、乙方自建財(cái)務(wù)賬簿，并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)中的賬務(wù)管理,，收據(jù),、發(fā)票等由乙方保管、使用,。
5,、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照國(guó)家法律法規(guī)照章納稅，如發(fā)生偷漏稅的,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),，如造成甲方被處罰的，由乙方賠償甲方,。
6,、乙方承包期間，如須以甲方名義出具文件或需加蓋甲方公章的,，甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助,。
7、乙方經(jīng)營(yíng)期間,，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修,、改造或增添設(shè)施設(shè)備或增加經(jīng)營(yíng)所需的其他物品。乙方的新增投資在雙方承包結(jié)束時(shí),，甲方按評(píng)估值補(bǔ)償乙方,。
七、相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任的承擔(dān)
1,、乙方承包經(jīng)營(yíng)期間該酒店所發(fā)生的水費(fèi),、電費(fèi)、采暖費(fèi),、排污費(fèi)等費(fèi)用,，乙方承擔(dān)。
2,、乙方承包期間,，該酒店所在房屋的房租由乙方負(fù)責(zé)交納。
3,、乙方經(jīng)營(yíng)期間自負(fù)盈虧,，乙方承包經(jīng)營(yíng)的債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，承包經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)全部歸乙方所有,。
八,、維修
酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如因甲方前期裝修或設(shè)施設(shè)備發(fā)生的問(wèn)題,，由甲方負(fù)責(zé)維修;如系正常使用發(fā)生的問(wèn)題,，由乙方負(fù)責(zé)維修,。
在乙方正常使用的情況下，如酒店及其設(shè)施設(shè)備需進(jìn)行大修或更新等,，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用,。
九、本協(xié)議期滿,，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同,。如甲方出租或再行發(fā)包的，乙方享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)或承包權(quán),。
十,、違約責(zé)任
1、任何一方違反本合同的,，均應(yīng)當(dāng)按《xxx合同法》承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償對(duì)方的損失。
2,、承包期內(nèi),，甲方不得單方解除合同。否則,，甲方須賠償乙方人民幣_(tái)_萬(wàn)元的違約金,，并退還尚未償還的乙方投資。
十一,、爭(zhēng)議的解決
雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟,。
十二、本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
十三、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。
十四,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方：__餐飲有限公司 乙方：__餐飲有限公司
代表人： 代表人：
簽署日期： 年 月 日
酒店管理合同經(jīng)營(yíng)的優(yōu)缺點(diǎn) 酒店管理合同的核心條款篇二十三
甲方：地址：電話：
乙方：地址：電話：
合作的方式多種多樣,，如合作設(shè)立公司,、合作開發(fā)軟件、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等,，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容,，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同,。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考,。實(shí)踐中,，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容,、權(quán)利義務(wù)等,，修改或重新擬定條款。 依照《民法典》及相關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，決定共同經(jīng)營(yíng)________酒店，相關(guān)合作協(xié)議如下：
一,、合作出資風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)明確約定合作方式,，尤其涉及到資金、技術(shù),、勞務(wù)等不同投入方式的,。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額,，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中就責(zé)任承擔(dān),、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。 甲方出資______萬(wàn)元,，乙方出資______萬(wàn)元,。雙方各占酒店資產(chǎn)______%和______%。
二,、合作時(shí)間合作期限從________年____月____日起至________年____月____日止,。
三、收益分配
1,、酒店經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成,，其中甲方占股權(quán)分成______%，乙方占股權(quán)分成______%,。在保證酒店正常運(yùn)作的情況下，每年進(jìn)行年終分紅一次(每年元月對(duì)上________年度紅利進(jìn)行分成),。擴(kuò)大酒店運(yùn)營(yíng)如需要提留利潤(rùn)時(shí),，必須經(jīng)過(guò)各方認(rèn)可,，且不得超過(guò)年度利潤(rùn)總額的______%,。該提留按各方所占股權(quán)比例計(jì)為各方的股本金投入。
2,、在共同經(jīng)營(yíng)期間,，甲乙雙方在酒店消費(fèi),，應(yīng)從其個(gè)人賬款中扣除。
3,、因業(yè)務(wù)需要或雙方共同朋友來(lái)在酒店消費(fèi),，從公款中扣除,。
四、雙方的權(quán)利義務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù),，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式,、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致,，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定,。
1,、雙方對(duì)酒店的商號(hào),、商標(biāo)及其一切經(jīng)營(yíng)管理制度和規(guī)范，擁有專有權(quán),。
2,、甲方負(fù)責(zé)酒店的裝飾、陳列等事宜
3,、乙方開業(yè)時(shí)邀請(qǐng)當(dāng)?shù)刂耸窟M(jìn)行剪裁,，相關(guān)人員的食宿,、車票差旅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4,、乙方負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營(yíng)的行政管理工作,，甲方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)。
5,、雙方均不得向第三方透露酒店的經(jīng)營(yíng)情況和營(yíng)銷辦法,。
五、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：
合同的約定雖然細(xì)致,，但無(wú)法保證合作方不違約,。因此，必須明確約定違約條款,，一旦一方違約,，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
1,、甲方和乙方應(yīng)正當(dāng)行使權(quán)利,，履行義務(wù)，保證本協(xié)議的順利進(jìn)行,。
2,、任何一方?jīng)]有充分、及時(shí)履行義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;給其他方造成損失的,，應(yīng)賠償其他方由此所遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。
六,、保密原則風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)約定保密及競(jìng)業(yè)禁止義務(wù),，特別是針對(duì)項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、客戶資源,，以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動(dòng),。 乙方和甲方均有義務(wù)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意,，不得向任何第三方披露或透露有關(guān)本協(xié)議內(nèi)容項(xiàng)目下的任何信息,。
七、爭(zhēng)議解決協(xié)議有效期內(nèi),，若雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議,，應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,，雙方可向______方所在地人民法院訴訟,。
八、其他
1,、未盡事宜,，雙方本著友好互惠態(tài)度進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充解決。
2,、本協(xié)議一式______份,，自雙方簽字日起生效,，雙方各執(zhí)______份，均具同等法律效力,。甲方(簽字)：________年____月____日乙方(簽字)：________年____月____日
酒店管理合同經(jīng)營(yíng)的優(yōu)缺點(diǎn) 酒店管理合同的核心條款篇二十四
委托方(甲方)：
身份證號(hào)碼：
地 址：
電 話：
受托方(乙方)：
地 址：
電 話：
為了使甲方物業(yè)能夠獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益,，依據(jù)《xxx合同法》以及其它相關(guān)法律，法規(guī)等規(guī)定,，就甲方購(gòu)買的億都家居建材城商鋪委托乙方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理事宜,，甲乙雙方本著平等互利的原則，達(dá)成本合同,，并共同遵守,。
第一條 委托事項(xiàng)
一、委托經(jīng)營(yíng)的商鋪基本情況
甲方購(gòu)買坐落在億都家居建材城第 幢 層 號(hào)商鋪,，共計(jì) 間,，預(yù)測(cè)總建筑面積 平方米。
二,、委托經(jīng)營(yíng)目的
1,、為使億都家居建材城規(guī)范運(yùn)作，交易繁榮,，擴(kuò)大知名度,，甲方同意乙方根據(jù)本合同規(guī)定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。
2,、乙方對(duì)億都家居建材城進(jìn)行整體規(guī)劃,，按照業(yè)種業(yè)態(tài)的分布要求，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)規(guī)范的管理培育市場(chǎng),。
3,、雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買的商鋪通過(guò)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理,，有助于市場(chǎng)的快速成長(zhǎng),，有利于提升商鋪的商業(yè)價(jià)值。
三,、委托經(jīng)營(yíng)期限
甲方同意將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,，委托期限為十年，即從 年 月 日(以實(shí)際開業(yè)日期為準(zhǔn))至 年 月日止,。在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),，雙方不得解除或終止本合同，否則按本合同第三條處理,。
四,、 委托條款
1、甲方同意將所購(gòu)商鋪在合同履行期間的前三年(即年月日至年 月 日)給乙方無(wú)償使用，乙方享受對(duì)該商鋪的使用,、收益權(quán),，并不需向甲方支付任何費(fèi)用;
2、上述三年經(jīng)營(yíng)委托期為市場(chǎng)的培育期,，甲方委托乙方統(tǒng)一招商,，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，培育費(fèi)用(即招商費(fèi)用,、廣告費(fèi)用、管理費(fèi)用等)由乙方承擔(dān);
3,、后七年(即年月日至年月日)由乙方統(tǒng)一代為出租,，為更好保障甲方利益，乙方同意按以上時(shí)間開始計(jì)算給甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付給甲方的固定回報(bào)時(shí),，超出部份按8：2分成),，甲方向乙方支付租金總額10%做為市場(chǎng)管理費(fèi)，所有收入稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān);第四,、五年每年租金為￥元(大寫元整),，第六、七年每年租金為￥元(大寫 元整),，第八,、九、十年每年租金為￥ 元(大寫 元整),。
五,、租金支付時(shí)間及方式
1、支付時(shí)間：后七年的租金,，每滿一年期最后一個(gè)月內(nèi)一次性支付給甲方,，若甲方原因造成乙方未能按時(shí)支付，則付款時(shí)間順延,。
2,、租金支付方式：乙方在規(guī)定的支付期間內(nèi)將租金打入由乙方指定銀行，甲方自行開設(shè)的銀行帳戶中,。
第二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
一,、乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定,，完成有關(guān)委托事項(xiàng),。
二、甲方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房契約的約定及時(shí)與開發(fā)商辦理商鋪交接手續(xù),，并在此后十日內(nèi)將商鋪交付乙方;因甲方原因致使乙方不能按期正常使用該商鋪的,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;同時(shí)乙方的商鋪經(jīng)營(yíng)使用時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng);若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用該商鋪的，乙方的商鋪使用期限不延長(zhǎng)。
三,、乙方在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)因該商鋪使用而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)等費(fèi)用，均由乙方承擔(dān),，乙方不得向甲方收取費(fèi)用,。
四、甲方不可撤銷地賦予乙方使用,，出租該商鋪及收益的權(quán)利,，確認(rèn)乙方在本合同期限內(nèi)始終有上訴權(quán)利。根據(jù)本條約定,，乙方除有自己的名義直接與承租人簽訂租憑合同獲取收益外,，在本合同經(jīng)營(yíng)期間或租憑合同的履行過(guò)程中，因侵權(quán)人或承租人違反租憑合同等管理制度行為的,，乙方還有權(quán)利以自己的名義或者甲方的名義向承租人提起訴訟,，需甲方提供相關(guān)授權(quán)和證照配合的，甲方因給予以協(xié)助,，否則按本合同第五條約定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任,。
五、甲方若轉(zhuǎn)讓商鋪,，應(yīng)提前十日告知乙方轉(zhuǎn)讓條件,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，乙方未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,，甲方應(yīng)當(dāng)書面告知受讓人本合同之內(nèi)容，并要求受讓人嚴(yán)格遵守本合同之約定,。
六,、乙方應(yīng)積極招商，采用多種經(jīng)營(yíng)方式,，盡可能在短時(shí)間內(nèi)搞活市場(chǎng),。
七、如果該商鋪具備提前裝修,、試營(yíng)業(yè)的條件,，則在此期間甲方不享受任何權(quán)利。
八,、在本合同約定的期限內(nèi),，甲方參加業(yè)主委員會(huì)等業(yè)主行使的權(quán)利交由乙方。
九,、甲方同意乙方建材城總體規(guī)劃,、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理,，在建材城使用約定期間，甲方不得以任何理由收回商鋪使用權(quán),。
十,、乙方有權(quán)根據(jù)其對(duì)億都家居建材城業(yè)種的定位和商鋪的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃，自主決定該商鋪的經(jīng)營(yíng)業(yè)種,，業(yè)態(tài);為實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)目的,，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)者的需要對(duì)該商鋪進(jìn)行必要的改造，裝飾裝修,，增設(shè)附屬設(shè)施,，拆除該商鋪隔斷等;組織施工所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一,、委托經(jīng)營(yíng)管理合同期滿后,，甲方可以繼續(xù)將商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理，期間商鋪?zhàn)饨鹗找姘?：2分成(即甲方獲取租金收益的80%,，另20%收益歸乙方所有),，具體條款雙方可另行商定;如果甲方不再委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的,，乙方應(yīng)將商鋪以清潔適用狀態(tài)交付給甲方,，無(wú)須恢復(fù)到開發(fā)商交房之狀態(tài)。
第三條 違約責(zé)任
一,、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守履行本合同條款,，乙方延遲支付租金的，按銀行同期活期存款利率計(jì)算違約金;
二,、在本合同期限內(nèi),，如果發(fā)生商鋪所有權(quán)主體發(fā)生變動(dòng)的情形，甲方承諾在產(chǎn)權(quán)變更前取得受讓方遵守并繼續(xù)履行本合同約定的承諾書,，并會(huì)同乙方與甲方共同訂立本合同的權(quán)利,，義務(wù)轉(zhuǎn)讓合同。甲方擅自解除,，終止委托關(guān)系或者被司法行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制性處分商鋪,，使乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)喪失或者其它阻礙乙方行駛經(jīng)營(yíng)權(quán)行為的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同,，若甲方無(wú)法繼續(xù)履行本的,，甲方同意按未履行合同期每年人民幣萬(wàn)元向乙方支付違約金，因此給乙方造成損失的還應(yīng)給予相應(yīng)賠償,。
三,、如有其它違約行為的，違約方按年租金數(shù)的30%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。
第四條 其它
一,、在乙方經(jīng)營(yíng)期間，甲方商鋪及乙方裝飾由各方分別負(fù)責(zé)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，如遇不可抗力事件致使甲方所購(gòu)商鋪發(fā)生損毀,，滅失的,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
二,、甲,，乙雙方在簽署本合同時(shí)，本著自愿公平的原則經(jīng)充分協(xié)商,，對(duì)各自的權(quán)利義務(wù),，責(zé)任清楚明白，并認(rèn)為合同條款對(duì)雙方而言都是公平合理的,，愿按合同的規(guī)定執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行本合同,，合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，一方有權(quán)提出索賠。
三,、甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，可提交鎮(zhèn)江市仲裁委員會(huì)仲裁,。
四、本合同及附件一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽定，本協(xié)議自簽定之日起生效,。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
酒店管理合同經(jīng)營(yíng)的優(yōu)缺點(diǎn) 酒店管理合同的核心條款篇二十五
根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，本著自愿、平等,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用原則，簽訂本承包經(jīng)營(yíng)合同如下：
一,、承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)：
1.承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的：甲方將購(gòu)買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號(hào)為：____________號(hào)的《商品房買賣合同》中所涉及的商品房,，地址：____________。
2.建筑面積：____________㎡,，(該面積如遇調(diào)整,，最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋所有權(quán)證》中所標(biāo)注的面積為準(zhǔn))資產(chǎn)金額(即商品房?jī)r(jià)款)____________元,。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營(yíng)。
3.承包經(jīng)營(yíng)期限：期限十年,，從________年____月____日起至________年____月____日止,。
4.承包金額及支付方式：
① 乙方將承包經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)金額________元的10%作為每年的承包金支付給甲方。
② 承包金每三個(gè)月支付一次,，即乙方承包經(jīng)營(yíng)期開始時(shí)便先付甲方首期租金,，以后依此類推。三個(gè)月的承包金額為：資產(chǎn)金額________元×10%÷12個(gè)月×3個(gè)月=________元,。
二,、約定事項(xiàng)
1.為確保酒店的統(tǒng)一定位、統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一管理,、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,，對(duì)房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修,，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧,。乙方可以通過(guò)租賃、合作經(jīng)營(yíng),、委托經(jīng)營(yíng)或自營(yíng)等多種渠道,，采用多種模式承包經(jīng)營(yíng)酒店,，甲方對(duì)此不得干涉,。
3.甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費(fèi)。
4.承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、采暖費(fèi),、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
三、甲方的權(quán)利,、義務(wù)
1.承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，甲方享有按期、足額收取承包金的權(quán)利,。
2.承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，甲方不得主張房屋的占有權(quán)、使用權(quán),、收益權(quán)(承包金除外),，甲方不得以享有房屋的所有權(quán)為由干涉乙方獨(dú)自承包經(jīng)營(yíng)酒店的權(quán)利,。
3.承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方享有該房屋的有限處分權(quán),，即甲方可以轉(zhuǎn)讓房屋,，但甲方必須在第三方書面向乙方承諾承認(rèn)并履行該合同的前提下，方可轉(zhuǎn)讓該房屋,，也就是說(shuō)甲方處分該房屋必須保證乙方繼續(xù)享有合同期內(nèi)承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，則對(duì)乙方?jīng)]有約束力乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。
4.甲方轉(zhuǎn)讓該房屋須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
5.承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，甲方有權(quán)對(duì)本合同涉及的房屋進(jìn)行抵押或繼承,，但必須以不影響本合同的全面履行為前提，并以書面形式通知乙方,。該房屋的抵押權(quán)人和繼承人必須向乙方書面承諾,，繼續(xù)履行本合同。
四,、乙方的權(quán)利,、義務(wù)
1.承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方負(fù)有按本合同規(guī)定按時(shí),、足額向甲方支付承包金的義務(wù),。
2.承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方對(duì)承包的房屋享有占有權(quán),、使用權(quán),、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán),、管理等權(quán)利。
3.承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方有權(quán)在不損害建筑結(jié)果的前提下對(duì)房屋進(jìn)行裝修,，有權(quán)在外墻、通道等公共部位安放廣告牌,，廣告燈箱,。
4.根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)的需要，乙方有權(quán)對(duì)承包樓層進(jìn)行平面布局調(diào)整,，但承包經(jīng)營(yíng)期滿,，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀交還甲方。
五,、違約責(zé)任
1.任何一方均不得單方修改或者解除合同,，否則視為違約,。違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的一切間接損失,。守約方要求繼續(xù)履行合同的,，還應(yīng)繼續(xù)履行合同。
2.若因甲方抵押,、轉(zhuǎn)讓,、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致本合同履行困難增加，乙方也愿意解除合同的情況下,，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。
3.若甲方擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。包括可獲得利益損失
4.乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬(wàn)分之三支付違約金,。
六,、合同的變更、解除和終止
1.本合同的變更,、解除和終止,，需雙方簽訂書面協(xié)議，否則無(wú)效,。
2.如遇不可抗力致使本合同無(wú)法履行,，可以中止本合同的履行，不可抗力的影響超過(guò)三個(gè)月仍不能消除時(shí),，雙方可終止本合同,，雙方均不在追究對(duì)方責(zé)任。
七,、爭(zhēng)議解決方式
因本合同引起爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，按下列第___________種方式解決：
1.提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向_______人民法院起訴。
八,、承包經(jīng)營(yíng)期滿后雙方相關(guān)約定：
1,、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿后，甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費(fèi)用,。
2、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿后,，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方,，并保證該房屋的正常狀態(tài),。
九、附則
1.本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生矛盾時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
酒店管理合同經(jīng)營(yíng)的優(yōu)缺點(diǎn) 酒店管理合同的核心條款篇二十六
甲方：(_飯店)
乙方：(_飯店管理公司)
甲方與乙方經(jīng)過(guò)認(rèn)真協(xié)商,，就_飯店委托經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方(_飯店)硬件設(shè)施、規(guī)模等投資概況
第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目
甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容包括：飯店的客房經(jīng)營(yíng),、餐飲經(jīng)營(yíng),、娛樂(lè)設(shè)施經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)。
第三條 甲方責(zé)任
1,、負(fù)責(zé)提供飯店?duì)I業(yè)所必需的一切條件,，包括完好的設(shè)備、用品用具,、材料和必要的流動(dòng)資金,。
2、負(fù)責(zé)提供飯店章程,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有關(guān)批準(zhǔn)開業(yè)的手續(xù)和文件,。
3、負(fù)責(zé)提供飯店籌建,、開辦和工作人員培訓(xùn)期間的各種費(fèi)用,。
4、負(fù)責(zé)飯店對(duì)外的一切債權(quán)債務(wù)和飯店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),。
第四條 乙方責(zé)任
1,、負(fù)責(zé)提供飯店經(jīng)營(yíng)管理的先進(jìn)方法和技術(shù)，以確保飯店的軟件管理達(dá)到國(guó)家規(guī)定的xxx三星級(jí)xxx水平,。
2,、遵守國(guó)家的法律、法規(guī),、飯店的章程,，開展合法經(jīng)營(yíng)致力于提高飯店的經(jīng)營(yíng)設(shè)備。
3,、派出執(zhí)行總經(jīng)理1人,、總經(jīng)理助理1人和部門經(jīng)理、高級(jí)技術(shù)人員5-10人,，負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作,。
4、本著培訓(xùn)甲方各類專業(yè)人員的宗旨,，乙方應(yīng)培訓(xùn)甲方推薦的`總經(jīng)理人選2-3人和其他專業(yè)人員若干人,。
5,、除正常耗損和不可抗的事件或不能歸咎于乙方責(zé)任的意外因素，乙方應(yīng)保證甲方所提供的飯店固定資產(chǎn)的完好,，確保飯店設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn),。
6、按時(shí)間向飯店董事會(huì)及政府有關(guān)部門提供各種報(bào)表,。包括資金平衡表,、利潤(rùn)表、成本表及其附表的月,、季,、年報(bào)。
第五條 管理方(乙方)的權(quán)限
1,、飯店所有管理人員以及高級(jí)職員的任免(財(cái)務(wù)部經(jīng)理由甲方委派),。
2、飯店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置,。
3,、根據(jù)勞動(dòng)合同，決定職工的聘用,、辭退,、獎(jiǎng)懲等。
4,、為了甲方的利益和經(jīng)營(yíng)的需要,，經(jīng)甲方認(rèn)可，有權(quán)出租,、變賣,、轉(zhuǎn)讓閑置或報(bào)廢的固定資產(chǎn)。
5,、乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定，抵制不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的外部機(jī)構(gòu)或外人的任何干預(yù),，有權(quán)拒絕占用,、挪用、平調(diào)飯店財(cái)產(chǎn)等不合理的攤派行為,。
第六條 下列事項(xiàng),，乙方應(yīng)報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)
1、飯店的主要規(guī)章制度,，包括財(cái)務(wù)制度、工資福利制度等;
2,、試營(yíng)業(yè)開業(yè)計(jì)劃及開辦費(fèi)計(jì)劃;
3,、年度營(yíng)業(yè)計(jì)劃和財(cái)務(wù)收支計(jì)劃;
4,、飯店與其他經(jīng)濟(jì)組織的合作、聯(lián)營(yíng),、合并等;
5,、飯店任何價(jià)值超過(guò)人民幣5000元的固定資產(chǎn)的添置及任何超過(guò)人民幣2萬(wàn)元或等值外匯(按當(dāng)時(shí)調(diào)劑價(jià))的開支;
6、舉借超過(guò)3萬(wàn)元人民幣或等值外匯(按當(dāng)時(shí)調(diào)劑價(jià))的債務(wù);
7,、經(jīng)營(yíng)飯店章程所規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍以外的事項(xiàng);
8,、飯店任何資產(chǎn)的抵押、典質(zhì);
9,、飯店任何固定資產(chǎn)的租出,、變賣、銷毀及本合同第五條第五款規(guī)定的處理;
10,、飯店名稱,、店徽、商標(biāo)等的任何改變,。
第七條 委托管理,、承包期限及酬金支付
1、試營(yíng)業(yè)期限自 年 月 日起至 年 月 日止;正式經(jīng)營(yíng)承包期自 年 月 日起至 年 月 日止;
2,、合同期內(nèi),，甲方從經(jīng)營(yíng)總收入中提取3%的金額作為乙方酬金，從飯店的經(jīng)營(yíng)成本中列支,，此款自年度報(bào)表提供數(shù)字后1個(gè)月內(nèi)付清;
3,、承包經(jīng)營(yíng)期間，以 年度會(huì)計(jì)報(bào)表中的純利潤(rùn)總額為基數(shù),，遞增15%作為乙方承包指標(biāo);
4,、乙方承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)達(dá)不到承包指標(biāo)，不足部分,，雙方各負(fù)擔(dān)50%,，同理，超出承包指標(biāo)部分,，雙方按1：1分成;
5,、飯店試營(yíng)業(yè)前的籌備開辦階段，甲方應(yīng)付給乙方管理費(fèi)人民幣5萬(wàn)元,，作為乙方人員工資,、差旅費(fèi)等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)乙方派出人員的食宿;
6,、飯店?duì)I業(yè)過(guò)程中,，乙方人員的工資、住宿、福利等由甲方承擔(dān),，從經(jīng)營(yíng)成本中列支,，總經(jīng)理工資不超過(guò)人民幣5000元，部門經(jīng)理不超過(guò)20__元,，其余按飯店規(guī)定執(zhí)行,。
第八條 違約責(zé)任
1、若雙方就本合同旅履行過(guò)程中發(fā)生糾紛,，則雙方應(yīng)互相協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則交由司法部門裁決,，,，裁決期間，本合同仍繼續(xù)執(zhí)行;
2,、本合同書若需要改動(dòng)或補(bǔ)充,，雙方協(xié)商一致后應(yīng)另行訂立書面合同，與本合同具有同等效力;
3,、本合同書自雙方代表簽字之日起生效,，合同規(guī)定的承包期滿，本合同自行終止;
4,、本合同書打印二份,，雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
(代表簽字)
