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酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇一
根據(jù)我國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙、丙三方友好協(xié)商,，對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)達(dá)成如下協(xié)議：
一,、甲、乙,、丙經(jīng)協(xié)商,，確定原座落于 各種投入估價(jià)，人民幣為上述投資原有甲方全額投資,。
二,、現(xiàn)經(jīng)甲、乙,、丙三方協(xié)商,，甲方占酒店的股份，乙方和丙方各占%的股份,。本協(xié)議簽訂之日,，乙方、丙方用現(xiàn)金的方式支付給甲方各元整(人民幣)合計(jì)元整人民幣，作為投入款余款元由甲方出資,，但乙方,、丙方應(yīng)支付甲方上述出資款的銀行同期貸款利率即月息。如三方同意合同終止,，甲方出資 元與乙,、丙方無(wú)關(guān)，不作歸還甲方,。
三,、在本協(xié)議的有效期限內(nèi)，酒店的財(cái)務(wù)報(bào)表,、公章,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照由甲方負(fù)責(zé)保管，酒店的日常經(jīng)營(yíng),、管理由乙,、丙方共同負(fù)責(zé)，但酒店的大投資,，員工招聘人員,、工資和管理人員工資，必須經(jīng)得甲,、乙、丙三方的一致同意,，每天的營(yíng)業(yè)額由財(cái)務(wù)統(tǒng)一安排,，會(huì)計(jì)由乙方、丙方聘請(qǐng),，工資三方出,。
四、甲,、乙,、丙三方在經(jīng)營(yíng)期間，酒店每月扣除稅金,、租金、工資,、水,、電以及所有費(fèi)用。剩余部分的利潤(rùn)按三方股份的比例分配,，如遇虧損也按股份比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，乙方、丙方未經(jīng)甲方同意，中途退出,，投資款不作歸還,。
五、在本協(xié)議的有效期限內(nèi),，甲方如轉(zhuǎn)讓上述酒店,，甲方、乙方和丙方三方協(xié)商,，經(jīng)同意方可轉(zhuǎn)讓，經(jīng)清算完,，本協(xié)議終止。
六,、在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),，如遇酒店拆遷,，本協(xié)議終止,，拆遷賠償款歸甲方所有,，甲方退還乙方和丙方各自出資款人民幣壹拾萬(wàn)元整。如酒店升值,，轉(zhuǎn)讓費(fèi)超出 元,，并按乙方、丙方投入的元比例分剩,。
七,、本協(xié)議從年 月 日開始生效至 年 月 并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 年 月 日前酒店所欠的款項(xiàng)與乙方、丙方無(wú)關(guān),，由甲方自己承擔(dān)解決,。
八、在履行本協(xié)議的過(guò)程中,，甲,、乙、丙三方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的有關(guān)條款,，如一方違約應(yīng)賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失,。
九、甲,、乙,、丙三方自已客人請(qǐng)客吃飯，甲,、乙,、丙三方各自自行買單，按三方約定折扣,，全場(chǎng)7.5折計(jì)算,，如本酒店、工商,、稅務(wù),、衛(wèi)生等，由酒店投入,，由甲,、乙、丙三方簽字生效,，歸入費(fèi)用,。未盡事宜，三方協(xié)商,。
十,、本協(xié)議一式叁份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方：
年月日：
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇二
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本著自愿,、平等,、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則,，簽訂本承包經(jīng)營(yíng)合同如下：
一,、承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)：
1、承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的：甲方將購(gòu)買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號(hào)為：____________號(hào)
的《商品房買賣合同》中所涉及的商品房,，地址：____________,，
建筑面積：____________㎡，(該面積如遇調(diào)整,，最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋所有權(quán)證》中所標(biāo)注的面積為準(zhǔn))資產(chǎn)金額(即商品房?jī)r(jià)款)____________元。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營(yíng),。
2,、承包經(jīng)營(yíng)期限：期限十年，從________年____月____日起至________年____月____日止,。
3,、承包金額及支付方式：
(1)乙方將承包經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)金額________元的10%作為每年的承包金支付給甲方。
(2)承包金每三個(gè)月支付一次,，即乙方承包經(jīng)營(yíng)期開始時(shí)便先付甲方首期租金,，以后依此類推。三個(gè)月的承包金額為：資產(chǎn)金額________元×10%÷12個(gè)月×3個(gè)月=________元,。
二,、約定事項(xiàng)
1、為確保酒店的統(tǒng)一定位,、統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,，對(duì)房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
2,、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧,。乙方可以通過(guò)租賃,、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)或自營(yíng)等多種渠道,，采用多種模式承包經(jīng)營(yíng)酒店,，甲方對(duì)此不得干涉。
3,、甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費(fèi),。
4、承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi),、采暖費(fèi)、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
三,、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，甲方享有按期、足額收取承包金的權(quán)利,。
2,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方不得主張房屋的占有權(quán),、使用權(quán),、收益權(quán)(承包金除外)，甲方不得以享有房屋的所有權(quán)為由干涉乙方獨(dú)自承包經(jīng)營(yíng)酒店的權(quán)利,。
3,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方享有該房屋的有限處分權(quán),，即甲方可以轉(zhuǎn)讓房屋,，但甲方必須在第三方書面向乙方承諾承認(rèn)并履行該合同的前提下，方可轉(zhuǎn)讓該房屋,，也就是說(shuō)甲方處分該房屋必須保證乙方繼續(xù)享有合同期內(nèi)承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，則對(duì)乙方?jīng)]有約束力乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。
4,、甲方轉(zhuǎn)讓該房屋須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
5,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)本合同涉及的房屋進(jìn)行抵押或繼承,，但必須以不影響本合同的全面履行為前提,，并以書面形式通知乙方。該房屋的抵押權(quán)人和繼承人必須向乙方書面承諾,，繼續(xù)履行本合同,。
四、乙方的權(quán)利,、義務(wù)
1,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方負(fù)有按本合同規(guī)定按時(shí)、足額向甲方支付承包金的義務(wù),。
2,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方對(duì)承包的房屋享有占有權(quán),、使用權(quán),、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán),、管理等權(quán)利。
3,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方有權(quán)在不損害建筑結(jié)果的前提下對(duì)房屋進(jìn)行裝修，有權(quán)在外墻,、通道等公共部位安放廣告牌,，廣告燈箱,。
4,、根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)的需要，乙方有權(quán)對(duì)承包樓層進(jìn)行平面布局調(diào)整,，但承包經(jīng)營(yíng)期滿,，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀交還甲方。
五,、違約責(zé)任
1,、任何一方均不得單方修改或者解除合同，否則視為違約,。違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外,，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的一切間接損失。守約方要求繼續(xù)履行合同的,，還應(yīng)繼續(xù)履行合同,。
2、若因甲方抵押,、轉(zhuǎn)讓,、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致本合同履行困難增加，乙方也愿意解除合同的情況下,，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。
3,、若甲方擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。包括可獲得利益損失
4、乙方逾期支付承包金,，每逾期一日按日萬(wàn)分之三支付違約金,。
六、合同的變更,、解除和終止
1,、本合同的變更、解除和終止,，需雙方簽訂書面協(xié)議,，否則無(wú)效。
2,、如遇不可抗力致使本合同無(wú)法履行,，可以中止本合同的履行，不可抗力的影響超過(guò)三個(gè)月仍不能消除時(shí),，雙方可終止本合同,，雙方均不在追究對(duì)方責(zé)任。
七,、爭(zhēng)議解決方式
因本合同引起爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，任何一方均可向承包經(jīng)營(yíng)所在地人民法院提起訴訟,。
八、承包經(jīng)營(yíng)期滿后雙方相關(guān)約定：
1,、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿后,，甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費(fèi)用。
2,、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿后,，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，并保證該房屋的正常狀態(tài),。
九,、附則
1、本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生矛盾時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
2,、本合同的通信地址及聯(lián)系電話若有變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知,。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
3、本合同雙方簽字蓋章之日起生效,。
4,、本合同一式三份，甲方持一份,，乙方持兩份,。
甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇三
甲方：
乙方：
____(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與____(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)共同投資經(jīng)營(yíng)酒店，甲方先期投資___萬(wàn)元人民幣,，乙方先期投資____元人民幣,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在相互信任,、相互尊重和互惠互利的原則基礎(chǔ)上,，雙方達(dá)成以下合作協(xié)議：
一、 甲乙雙方在符合雙方共同利益的前提下,，就酒店合作經(jīng)營(yíng)等問(wèn)題,，自愿結(jié)成戰(zhàn)略 合作伙伴關(guān)系，乙方為甲方提供投資合股以及適當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)中的管理,，協(xié)助甲方提高酒店業(yè)務(wù)發(fā)展和贏利,，實(shí)現(xiàn)雙方在利益方面的多贏局面。
二,、 甲方和乙方的初期合作為,，甲方投資____萬(wàn)元人民幣,，乙方投資____萬(wàn) 元人民幣,，就其投資比例對(duì)酒店的贏利景象年終分紅以及酒店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利(職務(wù))。其所有投資都將用于酒店的原始投資(房租,、裝修,、經(jīng)營(yíng)類手續(xù)辦理、進(jìn)貨,、員工開支等),，甲方不得擅自挪用和他借甲方和乙方的共同投資款項(xiàng)。乙方可在甲方實(shí)施每筆資金開支時(shí)提出監(jiān)督和審查的權(quán)利,，甲方必須提供相應(yīng)的票據(jù)和開支證明,。在次期間出現(xiàn)因資金開支不明而發(fā)生的糾紛，按照此協(xié)議判定有過(guò)錯(cuò)一方,，由過(guò)錯(cuò)方向另一方賠償5%的股份,，以解決糾紛。
三,、 甲方所擁有的權(quán)利和義務(wù)：
1. 甲方應(yīng)按照最初協(xié)議雙方的共同協(xié)商后的意愿,，投資____萬(wàn)元用于酒店的開發(fā)和各類費(fèi)用的支出,，由于甲方為擁有股份最多一方所有人，在酒店的經(jīng)營(yíng)管理中應(yīng)享有最高發(fā)言權(quán)和決定權(quán),，但不擁有財(cái)務(wù)管理權(quán)利和財(cái)務(wù)隱私權(quán),。應(yīng)嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)公開制度。
2. 甲方在酒店的發(fā)展和經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中,，應(yīng)在各類事項(xiàng),，如采購(gòu)、雇傭,、裝修,、辭退、選拔,、財(cái)務(wù)管理,、發(fā)展意向等應(yīng)積極地乙方協(xié)商爭(zhēng)得乙方的意見。不得擅自決定各類事項(xiàng)的最終決定,。
3. 甲方擁有酒店發(fā)展和財(cái)務(wù)的知情權(quán)和決定權(quán),，可隨時(shí)就酒店經(jīng)營(yíng)發(fā)展中出現(xiàn)的情況召開管理層會(huì)議，決議,。
4. 甲方擁有酒店在酒店經(jīng)營(yíng)發(fā)展中需要簽署各類合同的首席權(quán)和簽名權(quán),，但必須讓乙方知情和在場(chǎng)。
5. 股份分紅比例按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行,，甲方擁有的股份分紅比例的準(zhǔn)確數(shù)額應(yīng)透明,，不得在財(cái)務(wù)上進(jìn)行弄虛作假的行為以提高個(gè)人的分紅數(shù)額。
6. 甲方應(yīng)想乙方提供適當(dāng)?shù)穆毼缓凸芾頇?quán)利,，遵照友善和睦的原則,，共同管理共同發(fā)展。
四,、 乙方所擁有的權(quán)利和義務(wù)：
1. 乙方應(yīng)按照最初協(xié)議雙方的共同協(xié)商后的意愿,，投資____萬(wàn)元用于酒店的開發(fā)和各類費(fèi)用的支出，乙方擁有酒店的管理資格,，依據(jù)本協(xié)議乙方可自愿擔(dān)任由甲方提供的酒店管理職務(wù)(職位),，但不享有財(cái)務(wù)管理權(quán)和隱私權(quán)。應(yīng)嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)公開制度,。
2. 乙方在酒店的發(fā)展和經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中,，應(yīng)在各類事項(xiàng)，如采購(gòu),、雇傭,、裝修、辭退,、選拔,、財(cái)務(wù)管理,、發(fā)展意向等應(yīng)積極地聽取甲方的意見和建議，不得擅自決定各類事項(xiàng)的最終決定,。
3. 乙方擁有酒店發(fā)和財(cái)務(wù)管理的知情權(quán),，有權(quán)利參與酒店的經(jīng)營(yíng)管理，有權(quán)利參加酒店經(jīng)營(yíng)中的各類會(huì)議,、決議,，有權(quán)利在會(huì)議決議中發(fā)表個(gè)人意見和建議，但不具備決定權(quán),。
4. 乙方不具備酒店在經(jīng)營(yíng)發(fā)展中簽署其他各類合同的簽名權(quán),，但有權(quán)利知情和在場(chǎng)。
5. 股份分紅比例按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行,，乙方擁有的股份分紅比例的準(zhǔn)確數(shù)額應(yīng)透明,，不得在財(cái)務(wù)上進(jìn)行弄虛作假的行為以提高個(gè)人的分紅數(shù)額。
6. 乙方應(yīng)向甲方提供必要的繼續(xù)投資,，在此協(xié)議期間內(nèi),，應(yīng)積極參與酒點(diǎn)的開發(fā)和投資。
五,、 按照本協(xié)議,，甲方乙方應(yīng)如實(shí)履行各自的義務(wù)，投資比例有一方不符或者投資數(shù)額要求分期支付應(yīng)提供相應(yīng)理由,，如理由不充分,，將視為自動(dòng)退出本合作。分期支付時(shí),，每筆金額間的時(shí)間不得超過(guò)一個(gè)星期,，超過(guò)則向另一方支付金額3000元。如已經(jīng)按照本協(xié)議履行各自的義務(wù)和權(quán)利,，在履行的過(guò)程中出現(xiàn)沒(méi)有按照本協(xié)議的約定執(zhí)行的情況,，違約者向另一方支付違約金為股份分紅比例的5%,。提前退出本合作,，或未到本協(xié)議期滿，自動(dòng)撕毀,、退出，將不享受當(dāng)年分紅,，并向另一方支付違約金為最初投資金額數(shù)目的50%,。 協(xié)議期限：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,，經(jīng)過(guò)甲方乙方雙方協(xié)商,，因酒店的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展的需要，本協(xié)議期限頂為____年,，從____年 ___月___日至____年___月___日滿,。協(xié)議期滿雙方同意可以續(xù)簽。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇四
甲方：
乙方：
為搞活**大酒店經(jīng)營(yíng),，轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)方針,，提高經(jīng)濟(jì)效益，按照中華人民共和國(guó)合同法和國(guó)家有關(guān)法律政策,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，一致達(dá)成如下協(xié)議：
一、 將甲方原有的**大酒店所屬的有形和無(wú)形資產(chǎn)以75萬(wàn)元整體拆股作價(jià)(具體有形資產(chǎn)見清單),，甲方以原有資產(chǎn),，乙方以貨幣方式進(jìn)行重新確股合作經(jīng)營(yíng)。
二,、 新合作經(jīng)營(yíng)的**大酒店共計(jì)資金100萬(wàn)元,，甲方占總股份49%，乙方占總股份51%,，法人由乙方推薦人擔(dān)任,。
三、 甲方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)
1,、 甲方在合同簽訂后,，在乙方資金足額打入的同時(shí)，移交所有的有形和無(wú)形資產(chǎn)由新合作人經(jīng)營(yíng),。
2,、 甲方應(yīng)在本合同簽訂 日內(nèi)將**大酒店的所有債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清點(diǎn)核算，并承擔(dān)所有的債權(quán)債務(wù),。如因債權(quán)債務(wù)不清影響新的合作人經(jīng)營(yíng),，要賠償由此帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
3,、 甲方原有所有的管理人員和服務(wù)人員由甲方做好必要的思想工作,，清償好所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系和解除聘用合同，接受新的合作企業(yè)的招聘錄用,。
4,、 在合同同意簽訂后，甲方應(yīng)保證酒店原有的財(cái)產(chǎn)不受到毀損和破壞,，以順利完成移交工作,。
5、 新合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后，甲方以自己的股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，享有由它帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)權(quán)利,。
四、 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、 乙方在合同簽訂后24小時(shí)內(nèi),，以貨幣形式一次性將人民幣51萬(wàn)元注入**大酒店賬務(wù)(其中26萬(wàn)元?dú)w甲方獨(dú)有，25萬(wàn)元為**大酒店按股共有),。
2,、 乙方在合同生效后迅速進(jìn)入新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得影響新的企業(yè)正常經(jīng)營(yíng),。
3,、 配合甲方做好財(cái)產(chǎn)登記、核算,、移交工作,，并在新的合作企業(yè)中與甲方一道做好新的員工招聘錄用工作。
4,、 新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后,，乙方以自己股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)合同所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，享有由它帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)權(quán)利,。
五,、 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
六、 本合同自簽訂后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇五
甲方：
乙方：
為了發(fā)展本市的對(duì)外經(jīng)濟(jì),、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn),，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益,，(以下簡(jiǎn)稱委托方、甲方),，特委托 (以下簡(jiǎn)稱管理公司,、乙方)，全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理 酒店,。雙方依據(jù)平等互利的原則,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同,。
委托方________酒店系在中國(guó)________市工商行政管理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________,。
管理公司________酒店管理公司系在中國(guó)________市工商管理局登記注冊(cè)的國(guó)有企業(yè),，法定地址：________， 法定代表：________,。
第一章 名詞定義
第一條 酒店
本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店,，內(nèi)容包括：
(1)間有衛(wèi)生間的客房;
(2)各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳,、旋轉(zhuǎn)餐廳,、多功能廳、迪斯科廳,、酒吧,、咖啡室、茶廊,、游泳池,、桑拿浴室、健身房,、網(wǎng)球場(chǎng),、附設(shè)商場(chǎng)、美容室,、洗衣房,、商務(wù)設(shè)施、停車場(chǎng)以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地,、綠地等,，全部占地約畝;
(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米;
(4)酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水,、電力,、電訊、煤氣,、汽油,、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào),、電梯,、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備;
(5)全部“家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”,。
第二條 家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品
在本合同中“家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”是指：
(1)所有家具,、陳設(shè)及布置,，包括客房、公共場(chǎng)所的家具,、地毯,、墻飾、擺件,、燈飾和其他物品;
(2)飯店經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備,，包括廚房、酒吧,、公共衛(wèi)生(pa)設(shè)備,、洗衣房,、辦公室等設(shè)備;
(3)必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備;
(4)所有營(yíng)運(yùn)物品,，包括工具、器皿、布件,、瓷器,、玻璃器皿,、銀器及類似物品;
(5)所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。
本合同第一,、第二條所列內(nèi)容,，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn),。
第三條 酒店正式開業(yè)日
“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天，其基本條件為：
(1)酒店建設(shè)工程全部竣工;
(2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢,、正常運(yùn)行;
(3)酒店全部家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊;
(4)酒店工程經(jīng)國(guó)家驗(yàn)收合格,，包括消防,、衛(wèi)生設(shè)施;
(5)酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得;
(6)各項(xiàng)保險(xiǎn)生效;
(7)酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶;
(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。
酒店正式開業(yè)日之前的對(duì)外營(yíng)業(yè)稱為“酒店試營(yíng)業(yè)期”,。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者,，均屬“酒店試營(yíng)業(yè)期”。
第四條 雙方
這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司,。
第五條 總收入
在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)備所得的客房,、餐飲、附屬的涉外商場(chǎng),、娛樂(lè)設(shè)施,、場(chǎng)地出租、電話,、電傳,、傳真、洗衣,、出租汽車及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和,。
第六條 經(jīng)營(yíng)毛利
本合同中的“經(jīng)營(yíng)毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用后的余額。除本合同另有規(guī)定外,，酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：
(1)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金;
(2)貸款利息(流動(dòng)資金貸款利息除外);
(3)所得稅,、房產(chǎn)稅及其他附加稅;
(4)土地使用稅;
(5)董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);
(6)管理公司收取的管理費(fèi);
(7)國(guó)家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;
(8)委托方董事會(huì)特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營(yíng)管理所需的會(huì)計(jì),、審計(jì),、律師等費(fèi)用;
(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬;
(10)經(jīng)投資方同意購(gòu)置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目;
(11)投資方單方面要求的接待、廣告,、贊助性開支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開支的各項(xiàng)費(fèi)用,。
(12)其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
第七條 商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志
這是酒店在銷售商品,、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記,、圖案或文字。
第二章 酒店管理
第八條 管理權(quán)
委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間,，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán),，管理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同,，包括簽署總額不超過(guò)萬(wàn)人民幣的短期經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金的貸款合同,。
第九條 總經(jīng)理
酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免,。
總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán),，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé)。
總經(jīng)理是酒店法人的委托代表,。
總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為,，需經(jīng)證實(shí)后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換,。
副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作,。
第十條 人事安排
1、 管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事,、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案,，并按《中華人民共和國(guó)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞動(dòng)工資計(jì)劃，根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作,。
2,、酒店各級(jí)員工的聘任、獎(jiǎng)懲,、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國(guó)家有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規(guī)定決定和處理,。
3,、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭,，其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資,、獎(jiǎng)金,、休假,、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假,，每次假期10天(在途時(shí)間另計(jì)),，其交通費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支。
第十一條 酒店的管理工作
管理公司及其代表在管理酒店期間,，負(fù)責(zé)貫徹,、執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策和規(guī)定,，管理期分為兩個(gè)階段__試營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期,。
管理公司在酒店籌建后期和試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作外,，其主要工作有：
1,、逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置;
2,、對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;
3,、招聘員工，強(qiáng)化人員培訓(xùn),，建立崗位責(zé)任制;
4,、進(jìn)行市場(chǎng)推銷;
5,、為酒店正式全面營(yíng)業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備,，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。
6,、有計(jì)劃地推行“ 酒店管理模式”,。
7、爭(zhēng)取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理,、經(jīng)營(yíng),、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和管理好酒店,。
從酒店正式開業(yè)日起,，酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期，管理公司的主要工作有：
(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè),，作好開業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。
(2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工,，開展員工上崗前的.業(yè)務(wù)知識(shí),、技能的培訓(xùn)。
(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議,。
(4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系,，按照 星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。
(5)建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程,，并制定相應(yīng)跟業(yè)績(jī)掛鉤的績(jī)效管理機(jī)制,。
(6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營(yíng)拓展客源市場(chǎng)，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò),，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場(chǎng),。
(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源,，設(shè)計(jì)酒店的整體cis形象識(shí)別系統(tǒng),，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū),。
(8)通過(guò)深入的調(diào)查研究和理論分析,，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算,、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃,。
(9)盡快使酒店達(dá)到 星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過(guò)驗(yàn)收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作,。
(10)乙方竭盡全力完善,、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施,，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新,、環(huán)境完美,、不斷完善和配套。
(11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營(yíng)管理工作,，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制,。
(12)全面推行“ 酒店管理模式”。
(13)按照酒店的設(shè)備,、設(shè)施條件,，提供先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理方法和服務(wù)水平;
(14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷;
(15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;
(16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績(jī);
(17)每一會(huì)計(jì)年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營(yíng)方案及財(cái)務(wù)預(yù)算;
(18)每一個(gè)月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營(yíng)情況的財(cái)務(wù)報(bào)表;
(19)每一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束_______個(gè)月內(nèi)，向委托方提交酒店財(cái)務(wù)報(bào)告,，說(shuō)明本年度決算情況和經(jīng)營(yíng)成果;
(20)根據(jù)市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營(yíng)需要,，調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
(21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);
(22)為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;
(23)爭(zhēng)取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息,。
第三章 管理費(fèi)的計(jì)算與支付
第十二條 試開業(yè)前期因工作量巨大,，而又無(wú)營(yíng)業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后,，每月暫按__________萬(wàn)元人民幣支付管理費(fèi),。
第十三條 管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)。
第十四條 在酒店試營(yíng)業(yè)期內(nèi),，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取,。
第十五條 從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取,。
第十六條 基本管理費(fèi)每月支付一次,，其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶,。
第十七條 管理公司同意在酒店試營(yíng)業(yè)期不收效益管理費(fèi),。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費(fèi)。
第四章 雙方的責(zé)任
第十八條 委托方董事會(huì)的責(zé)任：
1、及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營(yíng)所必須的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
2,、提供酒店經(jīng)營(yíng)所必須的定額流動(dòng)資金,。定額流動(dòng)資金須在酒店對(duì)外試營(yíng)業(yè)前15天提供，流動(dòng)資金定額由雙方在試營(yíng)業(yè)前核定;
3,、按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營(yíng)方案,、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;
4、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建,、改建計(jì)劃;
5,、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營(yíng)存在的各種事宜，安排落實(shí)賓館經(jīng)營(yíng)必需的水,、電,、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備,，因設(shè)施未齊全,、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用。
6,、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系,，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān)。
7,、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。
第十九條 管理公司責(zé)任
1,、通過(guò)各種途徑,，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益;
2,、選派合格人選到酒店任職;
3,、按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;
4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營(yíng)方法和管理經(jīng)驗(yàn),，使酒店的管理不低于國(guó)內(nèi)同類酒店的管理水平,，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，進(jìn)入酒店管理各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)層;
5,、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度;
6,、利用集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐;
7,、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜,。
第五章 酒店維護(hù)與保養(yǎng)
第二十條 酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新,、添置等,。每年更新基金的額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：
第一年至第三年，不少于總收入的百分之二;
第四年起,，不少于總收入的百分之五;
更新基金可以一年一次提用,，也可以分月提用,。
更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營(yíng)成本列支。
第二十一條 管理公司認(rèn)為需要時(shí),，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況用更新基金更換,、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等,。
第二十二條 每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度,，與下一年度的更新基金合并提用,。
第二十三條 本合同期滿或提前終止時(shí)，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方,。
第六章 酒店產(chǎn)權(quán)及其處置
第二十四條 酒店的一切債權(quán),、債務(wù)屬委托方。
第二十五條 在本合同有效期內(nèi),，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有,，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財(cái)產(chǎn),。
第二十六條 管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn),。
第二十七條 管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來(lái)的酒店不再適用的家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品等,。處理這些家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品所獲款項(xiàng)，納入“更新基金”項(xiàng),，留作添置這些家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品。
第二十八條 委托方在處置酒店財(cái)產(chǎn)時(shí),，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則,。否則，應(yīng)征得管理公司同意,。
第七章 稅務(wù),、財(cái)務(wù)及外匯管理
第二十九條 酒店按照國(guó)家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。
第三十條 酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個(gè)人所得稅或個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅,。
第三十一條 酒店的會(huì)計(jì)年度從每年___月____日起至同年___月____日止,，一切記帳憑證、單據(jù),、報(bào)表,、賬簿用中文書寫。
第三十二條 除本合同已有規(guī)定以外，酒店會(huì)計(jì)的處理原則均按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》辦理,。
第三十三條 酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查,、稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì),。
如董事會(huì)認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他審計(jì)師或?qū)徲?jì)事務(wù)所對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時(shí),，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費(fèi)用在董事會(huì)費(fèi)中列支,。
第三十四條 每一會(huì)計(jì)年度的頭二個(gè)月,，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書，報(bào)告董事會(huì),。
第三十五條 酒店經(jīng)營(yíng)的一切外匯事宜按照國(guó)家中外合資企業(yè)外匯管理?xiàng)l例及規(guī)定辦理,。
第九章 保險(xiǎn)
第三十六條 雙方同意酒店向中國(guó)境內(nèi)具有承保資格的保險(xiǎn)公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險(xiǎn)項(xiàng)，酒店一旦遭受損失可在所投保的險(xiǎn)項(xiàng)范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償,。
所有保險(xiǎn)均由委托方投保,，保險(xiǎn)受益人為委托方，與管理公司無(wú)關(guān),。
第三十七條 委托方投保的酒店財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),，其投保總額應(yīng)不低于國(guó)家規(guī)定,。
第三十八條 各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)及辦理保險(xiǎn)費(fèi)的其他費(fèi)用,，均由酒店支付。但不作為酒店管理費(fèi)用開支,，列入甲方開支科目,。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。
第十章 監(jiān)管,、獎(jiǎng)罰機(jī)制
第三十九條 甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度,、財(cái)務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項(xiàng)的決策,。審議酒店年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng),。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇六
發(fā)包方(甲方)：××餐飲有限公司
承包方(乙方)：××餐飲有限公司
甲方為經(jīng)營(yíng)××酒店,，已承租了位于上海市浦東新區(qū)××廣場(chǎng)××室房屋，并已進(jìn)行了前期裝修和部分開業(yè)準(zhǔn)備工作,，共投資人民幣×××萬(wàn)元,，現(xiàn)甲方因缺少開業(yè)所需的資金、流動(dòng)資金以及在上海地區(qū)經(jīng)營(yíng)管理酒店的能力,，該酒店目前無(wú)法開業(yè),。
甲方、乙方雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該酒店交由乙方承包經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜,，特達(dá)成以下協(xié)議,，以茲遵守：
一、酒店的承包
甲方同意將該酒店發(fā)包給乙方,，乙方同意承包經(jīng)營(yíng)該酒店,。
二、鑒于甲方缺少開業(yè)所需的資金及流動(dòng)資金,，該酒店尚不具備開業(yè)經(jīng)營(yíng)條件,。為此，乙方同意代甲方投資人民幣300萬(wàn)元,，作為其余開業(yè)資金及經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金,。該投資甲方同意以承包金抵充，分期償還乙方,。
三,、承包期限
承包期限為八年，自酒店全部交接之日起計(jì)算,。
本協(xié)議下述所稱的每年或每個(gè)承包年,，均指自承包期限起計(jì)之日起連續(xù)計(jì)算12個(gè)月期間。
四,、承包金額及支付
1,、每年的承包金為人民幣陸拾萬(wàn)元。
該承包金一次性包死,，不因任何因素而調(diào)整,。該酒店及其設(shè)施,、設(shè)備、裝修等,，不另行計(jì)取費(fèi)用,。
2,、支付：
前五年每年的承包金，直接抵充乙方投資，無(wú)須另行支付;以后每年的承包金，乙方應(yīng)當(dāng)于每個(gè)承包年期滿前,，一次性向甲方交納當(dāng)年的承包金人民幣陸拾萬(wàn)元,。
五、酒店的交接
本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi),，甲方應(yīng)當(dāng)將該酒店移交乙方,，包括酒店所在房屋,、設(shè)施設(shè)備、酒店用品等財(cái)物及財(cái)務(wù)賬簿,、收據(jù),、發(fā)票。
六,、經(jīng)營(yíng)管理
1,、承包期內(nèi)，乙方自主經(jīng)營(yíng),，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng),。乙方有權(quán)自主確定具體經(jīng)營(yíng)方式,，包括在承包期間將酒店的全部或部分經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目委托第三方經(jīng)營(yíng)管理。
2,、承包期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)以甲方名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，使用甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)手續(xù),。但酒店開業(yè)所需的衛(wèi)生,、消防等經(jīng)營(yíng)手續(xù)及其年檢，由乙方負(fù)責(zé)辦理,，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料予以協(xié)助,。相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生,、消防等經(jīng)營(yíng)手續(xù),，原件由乙方保存。
3,、乙方承包期間,，由乙方以甲方名義選聘員工，員工工資由乙方負(fù)責(zé),。
4,、乙方自建財(cái)務(wù)賬簿，并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)中的賬務(wù)管理,，收據(jù),、發(fā)票等由乙方保管、使用,。
5,、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照國(guó)家法律法規(guī)照章納稅，如發(fā)生偷漏稅的,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),，如造成甲方被處罰的，由乙方賠償甲方,。
6,、乙方承包期間，如須以甲方名義出具文件或需加蓋甲方公章的,，甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助,。
7、乙方經(jīng)營(yíng)期間,，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修,、改造或增添設(shè)施設(shè)備或增加經(jīng)營(yíng)所需的其他物品。乙方的新增投資在雙方承包結(jié)束時(shí)，甲方按評(píng)估值補(bǔ)償乙方,。
七,、相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任的承擔(dān)
1、乙方承包經(jīng)營(yíng)期間該酒店所發(fā)生的水費(fèi),、電費(fèi),、采暖費(fèi)、排污費(fèi)等費(fèi)用,，乙方承擔(dān)。
2,、乙方承包期間,，該酒店所在房屋的房租由乙方負(fù)責(zé)交納。
3,、乙方經(jīng)營(yíng)期間自負(fù)盈虧,，乙方承包經(jīng)營(yíng)的債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，承包經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)全部歸乙方所有,。
八,、維修
酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如因甲方前期裝修或設(shè)施設(shè)備發(fā)生的問(wèn)題,，由甲方負(fù)責(zé)維修;如系正常使用發(fā)生的問(wèn)題,，由乙方負(fù)責(zé)維修。
在乙方正常使用的情況下,，如酒店及其設(shè)施設(shè)備需進(jìn)行大修或更新等,，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
九,、本協(xié)議期滿,，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。如甲方出租或再行發(fā)包的,，乙方享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)或承包權(quán),。
十、違約責(zé)任
1,、任何一方違反本合同的,，均應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國(guó)合同法》承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失,。
2,、承包期內(nèi)，甲方不得單方解除合同,。否則,，甲方須賠償乙方人民幣××萬(wàn)元的違約金，并退還尚未償還的乙方投資。
十一,、爭(zhēng)議的解決
雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟,。
十二、本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
十三、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。
十四,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方：××餐飲有限公司 乙方：××餐飲有限公司
代表人： 代表人：
簽署日期： 年 月 日
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇七
甲方：
乙方：
為搞活 大酒店經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)方針,，提高經(jīng)濟(jì)效益,，按照中華人民共和國(guó)合同法和國(guó)家有關(guān)法 大酒店所屬的有形和無(wú)形資產(chǎn)以 大酒店共計(jì)24小時(shí)內(nèi)，以貨幣形式一次性將人民幣資金 萬(wàn)元,，甲方占總股份 大酒店的所有債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清點(diǎn)核算,，并承擔(dān)所有的債權(quán)債萬(wàn)元整體拆股作價(jià)(具體有形資產(chǎn)見元注入 %，乙方占總股份大酒店賬務(wù),。%,律政策,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：
一,、 將甲方原有的清單),，甲方以原有資產(chǎn)，乙方以貨幣方式進(jìn)行重新確股合作經(jīng)營(yíng),。
二,、 新合作經(jīng)營(yíng)的法人由乙方推薦人擔(dān)任。
三,、 甲方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)
1,、 甲方在合同簽訂后，在乙方資金足額打入的同時(shí),，移交所有的有形和無(wú)形資產(chǎn)由新合作人經(jīng)營(yíng),。
2、 甲方應(yīng)在本合同簽訂日內(nèi)將務(wù),。如因債權(quán)債務(wù)不清影響新的合作人經(jīng)營(yíng),，要賠償由此帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失,。
3、 甲方原有所有的管理人員和服務(wù)人員由甲方做好必要的思想工作,，清償好所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系和解除聘用合同,，接受新的合作企業(yè)的招聘錄用。
4,、 在合同同意簽訂后,，甲方應(yīng)保證酒店原有的財(cái)產(chǎn)不受到毀損和破壞，以順利完成移交工作,。
5,、 新合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后，甲方以自己的股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，享有由它帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)權(quán)利,。
四、 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、 乙方在合同簽訂后
2、 乙方在合同生效后迅速進(jìn)入新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng),，不得影響新的企業(yè)正常經(jīng)營(yíng),。
3、 配合甲方做好財(cái)產(chǎn)登記,、核算,、移交工作，并在新的合作企業(yè)中與甲方一道做好新的員工招聘錄用工作,。
4,、 新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后，乙方以自己股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)合同所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，享有由它帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)權(quán)利,。
五、 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
六,、 本合同自簽訂后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇八
發(fā)包方(甲方)：_________
承包方(乙方)：_________
甲方為經(jīng)營(yíng)_________酒店，已承租了位于_________市_________廣場(chǎng)_________室房屋,，并已進(jìn)行了前期裝修和部分開業(yè)準(zhǔn)備工作,，共投資人民幣_(tái)________萬(wàn)元，現(xiàn)甲方因缺少開業(yè)所需的資金,、流動(dòng)資金以及在地區(qū)經(jīng)營(yíng)管理酒店的能力,，該酒店目前無(wú)法開業(yè)。
甲方、乙方雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將該酒店交由乙方承包經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜,，特達(dá)成以下協(xié)議，以茲遵守：
一,、酒店的承包
甲方同意將該酒店發(fā)包給乙方,，乙方同意承包經(jīng)營(yíng)該酒店。
二,、鑒于甲方缺少開業(yè)所需的資金及流動(dòng)資金,，該酒店尚不具備開業(yè)經(jīng)營(yíng)條件。
為此,，乙方同意代甲方投資人民幣_(tái)________萬(wàn)元,，作為其余開業(yè)資金及經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金。
該投資甲方同意以承包金抵充,，分期償還乙方,。
三、承包期限
承包期限為_________年,，自酒店全部交接之日起計(jì)算,。
本協(xié)議下述所稱的每年或每個(gè)承包年，均指自承包期限起計(jì)之日起連續(xù)計(jì)算12個(gè)月期間,。
四,、承包金額及支付
1、每年的承包金為人民幣_(tái)________萬(wàn)元,。
該承包金一次性包死,，不因任何因素而調(diào)整。
該酒店及其設(shè)施,、設(shè)備,、裝修等，不另行計(jì)取費(fèi)用,。
2,、支付：
前五年每年的承包金，直接抵充乙方投資,，無(wú)須另行支付;以后每年的承包金,，乙方應(yīng)當(dāng)于每個(gè)承包年期滿前，一次性向甲方交納當(dāng)年的承包金人民幣_(tái)________萬(wàn)元,。
五,、酒店的交接
本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)將該酒店移交乙方,，包括酒店所在房屋,、設(shè)施設(shè)備,、酒店用品等財(cái)物及財(cái)務(wù)賬簿、收據(jù),、發(fā)票,。
六、經(jīng)營(yíng)管理
1,、承包期內(nèi),，乙方自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng),。
乙方有權(quán)自主確定具體經(jīng)營(yíng)方式,，包括在承包期間將酒店的全部或部分經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目委托第三方經(jīng)營(yíng)管理。
2,、承包期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)以甲方名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，使用甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)手續(xù),。
但酒店開業(yè)所需的衛(wèi)生,、消防等經(jīng)營(yíng)手續(xù)及其年檢，由乙方負(fù)責(zé)辦理,，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料予以協(xié)助,。
相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生,、消防等經(jīng)營(yíng)手續(xù)，原件由乙方保存,。
3,、乙方承包期間，由乙方以甲方名義選聘員工,，員工工資由乙方負(fù)責(zé),。
4、乙方自建財(cái)務(wù)賬簿,，并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)中的賬務(wù)管理,，收據(jù)、發(fā)票等由乙方保管,、使用,。
5、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照國(guó)家法律法規(guī)照章納稅,，如發(fā)生偷漏稅的,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，如造成甲方被處罰的,，由乙方賠償甲方,。
6,、乙方承包期間，如須以甲方名義出具文件或需加蓋甲方公章的,，甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助,。
7、乙方經(jīng)營(yíng)期間,，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修,、改造或增添設(shè)施設(shè)備或增加經(jīng)營(yíng)所需的其他物品。
乙方的新增投資在雙方承包結(jié)束時(shí),，甲方按評(píng)估值補(bǔ)償乙方,。
七、相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任的承擔(dān)
1,、乙方承包經(jīng)營(yíng)期間該酒店所發(fā)生的水費(fèi),、電費(fèi)、采暖費(fèi),、排污費(fèi)等費(fèi)用,，乙方承擔(dān)。
2,、乙方承包期間,，該酒店所在房屋的房租由乙方負(fù)責(zé)交納。
3,、乙方經(jīng)營(yíng)期間自負(fù)盈虧,，乙方承包經(jīng)營(yíng)的債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，承包經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)全部歸乙方所有,。
八,、維修
酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如因甲方前期裝修或設(shè)施設(shè)備發(fā)生的問(wèn)題,，由甲方負(fù)責(zé)維修;如系正常使用發(fā)生的問(wèn)題,，由乙方負(fù)責(zé)維修。
在乙方正常使用的情況下,，如酒店及其設(shè)施設(shè)備需進(jìn)行大修或更新等,，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
九,、本協(xié)議期滿,，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。
如甲方出租或再行發(fā)包的,，乙方享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)或承包權(quán),。
十、違約責(zé)任
1,、任何一方違反本合同的,，均應(yīng)當(dāng)按《民法典》承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償對(duì)方的損失。
2,、承包期內(nèi),，甲方不得單方解除合同。
否則,，甲方須賠償乙方人民幣_(tái)________萬(wàn)元的違約金,，并退還尚未償還的乙方投資。
十一,、爭(zhēng)議的解決
雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟,。
十二、本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
十三、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。
十四,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方：_________乙方：_________
代表人：_________代表人：_________
簽署日期：_________年_________月_________日
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇九
發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為明確甲方及乙方的權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
一、承包范圍：
乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方座落在------營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,，其中經(jīng)營(yíng)主樓面積----平方米及簡(jiǎn)易房屋---平方米,。
二、承包金及付款方式：
承包金為 ---- 萬(wàn)元每年,，每年末交清,。
三、甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1,、承包期間甲方若將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征求乙方意見,，但應(yīng)告知所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況,，所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方式為本合同的當(dāng)然甲方，享有甲方享有的權(quán)利,，承擔(dān)甲方承擔(dān)的義務(wù),。
2、乙方若因經(jīng)營(yíng)需要將酒店的部分轉(zhuǎn)包給第三方,，必須事先征求甲方的同意,，全部轉(zhuǎn)包給第三方時(shí)，必須先與甲方辦理終止合同手續(xù),，然后再由新的承包方與甲方簽訂協(xié)議,。
3、乙方對(duì)房屋改造裝修,，應(yīng)以書面形式征得甲方許可,，其費(fèi)用自行承擔(dān)，不得以此為借口沖減承包金,。承包期滿,，乙方在
4、乙方在經(jīng)營(yíng)期間煤,、水電及各項(xiàng)政府收費(fèi)自行承擔(dān),。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)做好防火,、防盜工作,，否則由此給甲方造成資產(chǎn)損失，乙方應(yīng)付全部責(zé)任,。
6,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須合法經(jīng)營(yíng),，否則責(zé)任自負(fù),，若由此造成的甲方資產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)損失以及不良影響，乙方應(yīng)全部賠償,。
7,、乙方只有經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，無(wú)權(quán)將甲方資產(chǎn)挪作他用,，不準(zhǔn)用于抵押擔(dān)保,、作價(jià)入股等行為，否則造成損失,，乙方負(fù)全部責(zé)任,。
8、承包期間所使用的房屋及附屬設(shè)備的維修,，全部由乙方負(fù)責(zé),，費(fèi)用自理,。
9、乙方每年應(yīng)提取一定的資金用于添置易耗品,，對(duì)于電器設(shè)備也應(yīng)定期保養(yǎng),，費(fèi)用自理，確保完好的使用狀態(tài),，由于乙方使用或維修不當(dāng),，造成電器報(bào)廢，乙方應(yīng)承擔(dān)重新添置的全部費(fèi)用,。承包期滿向甲方交返與合同生效時(shí)的備品及電器的數(shù)量級(jí)品牌保持一致,，并能保證正常使用。乙方新添置的設(shè)備及備品,，合同到期時(shí)由乙方自行解決,。
10、甲方有權(quán)對(duì)房屋設(shè)備及電照,、電器設(shè)施和其他備品的安全及使用情況每半年檢查一次,，對(duì)存在的安全隱患，責(zé)成乙方限期整改,。
四,、違約責(zé)任追究及合同終止
1、合同到期自行終止或雙方協(xié)商一致可隨時(shí)終止,，但首先提出終止方必須提前三個(gè)月通知對(duì)方,。
2、因不可抗力因素,，造成合同無(wú)法履行,，合同執(zhí)行終止，由此造成的損失,，各自負(fù)擔(dān),。
3、合同履行期間,，除上述已明確合同終止條款外,，雙方不得擅自終止，若違約擅自終止,，另一方可按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款，向?qū)Ψ剿髻r,。
4,、乙方做出有損害甲方資產(chǎn)及權(quán)利行為者委托評(píng)估部門評(píng)估損害程度，要求乙方賠償,，必要時(shí)向法院提出終止合同,。
5,、按本合同第二款第二條付款期限，乙方超10天不能及時(shí)付清年度承包金,，即為甲方終止合同,，甲方有權(quán)按合同要求索賠。
五,、合同的變更和解除
1,、合同的變更：合同履行中若需要變更，可由雙方友好協(xié)商,，重新簽訂變更協(xié)議,。
2、合同的解除：若乙方不能履行及時(shí)繳納承包金義務(wù),，甲方有權(quán)解除合同,，若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或政府法規(guī)，并造成一定影響,，甲方有權(quán)解除合同,。
六、合同有效日期
合同有效日期：----至----
七,、合同糾紛的解決
本合同在執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，由----法院管轄。
本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇十
甲方(用人單位)：
乙方(姓名)：
現(xiàn)在甲方委托乙方對(duì)花都酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商于 年 月 日 至 年 月 日
序言
臨沂市花都酒店(以下簡(jiǎn)稱甲方)為能夠有效采用現(xiàn)代酒店管理模式和管理經(jīng)驗(yàn),，提高其管理水平和服務(wù)質(zhì)量,，使其能盡快按投入硬件規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到相應(yīng)酒店的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益,，特聘請(qǐng)乙方對(duì)酒店實(shí)行管理,，為明確雙方權(quán)利、義務(wù),，最終實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo),，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本合同并承諾共同遵守,。
本合同的訂立,、修改、解釋、履行均受中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)約束,。
細(xì)則
經(jīng)雙方接受后,，下列各項(xiàng)措辭，用于本合同：
第1條：乙方薪資水準(zhǔn),、績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式
1.1薪資水準(zhǔn)
基本工資為4000元/月
1.2績(jī)效提成計(jì)算方式(二選一)
a,、營(yíng)運(yùn)期入住率超過(guò)80%，超出入住率房間每間提5%;入住率低于80%,，扣除月房間均價(jià)的2%乘以入住率差額房間數(shù)量=基本工資扣除
b,、營(yíng)運(yùn)期毛營(yíng)業(yè)收入超過(guò)20萬(wàn)，超出部分提5%;低于20萬(wàn)扣除差額部分基本工資的3%,。
1.3結(jié)算方式
a.基本工資結(jié)算方式為每月10日直接在酒店財(cái)務(wù)支取
b.績(jī)效提成的結(jié)算方式為每月20日在酒店財(cái)務(wù)支取
第2條：甲方授予乙方權(quán)限
2.1,、人事權(quán)限
a.對(duì)部門經(jīng)理、主管的任用和免職權(quán)限
b.酒店員工的聘用解聘權(quán)限
c.人事結(jié)構(gòu)細(xì)則制定權(quán)限
d.對(duì)酒店內(nèi)部員工的調(diào)配權(quán)
e.對(duì)部門主管經(jīng)理的管理,、考核權(quán)
f,、對(duì)員工的優(yōu)良表現(xiàn)或違規(guī)行為的獎(jiǎng)勵(lì)、處罰,、開除權(quán)
2.2經(jīng)營(yíng)及內(nèi)部管理權(quán)限
a.有權(quán)對(duì)酒店經(jīng)營(yíng),、管理等問(wèn)題擬出方案并實(shí)施(例：銷售策劃、促銷活動(dòng),、人力資源調(diào)整、薪資待遇調(diào)整、員工福利制定實(shí)施,、客損免賠等)
附：重大新增投資經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需報(bào)甲方,，同意后簽字方可實(shí)施
b.對(duì)公司經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,、商品,、日用品等所需品的采購(gòu)審批權(quán)，權(quán)限為單次1000元以內(nèi)
c.對(duì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目成本控制權(quán)
2.3業(yè)務(wù)招待權(quán)限
以內(nèi),，特殊情況需報(bào)甲方,。
2.4免費(fèi)房權(quán)限
a.每月可控免費(fèi)房為10間，免費(fèi)使用次數(shù),、原由需財(cái)務(wù)做賬,，登記在案(重大促銷活動(dòng)除外) b.對(duì)于大協(xié)議客戶、大型消費(fèi)團(tuán)隊(duì)給予返房,，具體根據(jù)客人實(shí)際消費(fèi)情況制定
2.5簽免權(quán)限
a.半日房簽免權(quán)限(延遲退房至18：:00權(quán)限)
b.午夜房和隔日房提前2小時(shí)入住權(quán)限
c.客人開房后不超過(guò)兩小時(shí)房費(fèi)簽免權(quán)
d.因酒店設(shè)施設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致客人投訴,，退房的房費(fèi)簽免權(quán)
2.6發(fā)票調(diào)劑權(quán)限
對(duì)于長(zhǎng)期客戶、會(huì)員客戶,，強(qiáng)烈特殊要求下,，給予單次1000元發(fā)票調(diào)劑額權(quán)限(必須在總開票額不超過(guò)營(yíng)業(yè)收入情況下
2.7/股東匯報(bào)簽字同意后方可實(shí)施)
2.8甲方法人及股東直系、旁系等親屬的參與權(quán)
a.甲方親屬應(yīng)聘本酒店工作,，乙方有權(quán)選擇是否錄用(財(cái)務(wù)部門除外)
b.甲方親屬在職人員須同員工一樣,，一視同仁、服從酒店的管理/規(guī)章制度,，違規(guī)者乙方有權(quán)根據(jù)酒店相關(guān)處罰條例進(jìn)行處罰
c.甲方親屬不得參與一線管理以及直接指責(zé)其它部門同事,，必須服從公司程序化管理，違者乙方有權(quán)按照酒店有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰
d.甲方親屬不得跳過(guò)乙方直接把酒店日常問(wèn)題匯報(bào)給甲方,，違者乙方有權(quán)按“越級(jí)請(qǐng)示”對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)處罰
第3條：任務(wù)指標(biāo)及利潤(rùn)比
酒店運(yùn)營(yíng)分為開業(yè)期和運(yùn)營(yíng)期,，開業(yè)期為四個(gè)月(一般開業(yè)期為三個(gè)月，因考慮開業(yè)時(shí)間的特殊性)
3.1開業(yè)期
營(yíng)業(yè)額任務(wù)指標(biāo)定最低為平均13萬(wàn)/月
營(yíng)業(yè)費(fèi)用及成本最高為3000元/天(前期廣告費(fèi)用投入除外)
3.2營(yíng)運(yùn)期
營(yíng)業(yè)額任務(wù)指標(biāo)：
第一個(gè)月最低為20萬(wàn)/月
第二個(gè)月最低為21萬(wàn)/月
第三個(gè)月最低為23萬(wàn)/月
營(yíng)業(yè)成本及營(yíng)業(yè)費(fèi)用同凈利潤(rùn)的比例為：5:5(不包括招待,、逾期證件的辦理以及前期籌建尾款的支付)
第4條：解約期限的限制
合同生效后,，甲乙雙方均不能擅自解除合同，任何一方無(wú)故終止合同均被視為違約,，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任,。
第5條：解約期限的特別規(guī)定
如乙方的管理服務(wù)行為違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、政府規(guī)章或其他有關(guān)規(guī)定及本合同的規(guī)定,，致使甲方權(quán)益遭受重大損害,，甲方可隨時(shí)通知乙方解除本合同并保留向乙方進(jìn)一步索賠的權(quán)利。
第6條：破產(chǎn)解約的規(guī)定
甲方遇到破產(chǎn)或無(wú)力償付債項(xiàng),，財(cái)產(chǎn)受法院扣押,、清算、接收或清盤,，對(duì)方有權(quán)立即終止本合同,。
第7條：在遭遇重大損失情況下的解約規(guī)定
對(duì)由于乙方工作的失誤而造成酒店的損失,，甲方為保護(hù)自身權(quán)益，有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)做出合理解釋及實(shí)施有效的舉措以補(bǔ)救損失,，如乙方超過(guò)規(guī)定期限仍未有明顯改善,，甲方有權(quán)終止合同并保留向乙方進(jìn)一步索賠的權(quán)利。
第8條：其它違約行為的解約規(guī)定
除以上條款外,，以下情況也將被甲方視為違約,，甲方可隨時(shí)終止合同：
甲方對(duì)乙方有直接監(jiān)督權(quán)，在乙方營(yíng)業(yè)期連續(xù)三個(gè)月未達(dá)到任務(wù)指標(biāo)及利潤(rùn)比超標(biāo),，甲方有權(quán)和乙方終止合同
第9條：解約通知
1,、若任何一方違約不能承擔(dān)本合同規(guī)定的責(zé)任，并在另一方要求承擔(dān)責(zé)任的書面通知發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該違約不能在三十天內(nèi)辦妥,，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)違約行為的行動(dòng),，則雙方協(xié)商可適當(dāng)?shù)难娱L(zhǎng)期限)，另一方可有權(quán),，但不會(huì)影響其它權(quán)利和補(bǔ)償,，用書面形式終止本合同，而不須另行通知或賠償,。
2,、合同任何一方如對(duì)違約一方不采取行使權(quán)利的行動(dòng)，并不能被視為放棄其于對(duì)方隨后有任何違約事件時(shí)可采取行動(dòng)的權(quán)利,。
第10條：特別聲明
乙方所管理酒店經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以雙方協(xié)商后確認(rèn)的管理指標(biāo)為準(zhǔn),，合同期限內(nèi)若甲方發(fā)生項(xiàng)目更變、經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)移及承包租賃,，應(yīng)以承租管理協(xié)議為準(zhǔn),，乙方有權(quán)終止合同，乙方不承擔(dān)其它的管理責(zé)任和違約責(zé)任,。
第11條：不可抗力的責(zé)任終止
如因不可抗力情況發(fā)生而導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù),，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第12條：整體合同
此合同為甲乙雙方認(rèn)同的全部相關(guān)條款,，本合同未盡事宜,，雙方確認(rèn)將以合同附件的形式體現(xiàn)。
第13條：合同的組成及效力
本合同附件內(nèi)條款是本合同的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，均不得對(duì)本合同進(jìn)行修改,。
第14條：合同的簽訂甲乙雙方均同意上述所有條款及細(xì)則,，并由雙方受權(quán)代表人于合同、的每頁(yè)及下列簽章處簽名,，本合同一式兩份,，簽訂當(dāng)日生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇十一
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，本著自愿,、平等,、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則,，簽訂本承包經(jīng)營(yíng)合同如下：
一、承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)：
1,、承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的：甲方將購(gòu)買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號(hào)為：號(hào)的《商品房買賣合同》中所涉及的商品房,，地址：，建筑面積：㎡,，資產(chǎn)金額元,。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營(yíng)。
2,、承包經(jīng)營(yíng)期限：期限十年,，從_年_月_日起至_年_月_日止。
3,、承包金額及支付方式：
乙方將承包經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)金額元的10%作為每年的承包金支付給甲方,。
承包金每三個(gè)月支付一次，即乙方承包經(jīng)營(yíng)期開始時(shí)便先付甲方首期租金,，以后依此類推,。三個(gè)月的承包金額為：資產(chǎn)金額元__10%÷12個(gè)月__3個(gè)月=元。
二,、約定事項(xiàng)
1,、為確保酒店的統(tǒng)一定位、統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一管理,、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,，對(duì)房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修,，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2,、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧。乙方可以通過(guò)租賃,、合作經(jīng)營(yíng),、委托經(jīng)營(yíng)或自營(yíng)等多種渠道,，采用多種模式承包經(jīng)營(yíng)酒店，甲方對(duì)此不得干涉,。
3,、甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費(fèi)。
4,、承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、采暖費(fèi),、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三,、甲方的權(quán)利,、義務(wù)
1、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，甲方享有按期,、足額收取承包金的權(quán)利。
2,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，甲方不得主張房屋的占有權(quán)、使用權(quán),、收益權(quán),，甲方不得以享有房屋的所有權(quán)為由干涉乙方獨(dú)自承包經(jīng)營(yíng)酒店的權(quán)利。
3,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，甲方享有該房屋的有限處分權(quán)，即甲方可以轉(zhuǎn)讓房屋,，但甲方必須在第三方書面向乙方承諾承認(rèn)并履行該合同的前提下,，方可轉(zhuǎn)讓該房屋，也就是說(shuō)甲方處分該房屋必須保證乙方繼續(xù)享有合同期內(nèi)承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，則對(duì)乙方?jīng)]有約束力乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)使用權(quán),。
4、甲方轉(zhuǎn)讓該房屋須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
5,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，甲方有權(quán)對(duì)本合同涉及的房屋進(jìn)行抵押或繼承，但必須以不影響本合同的全面履行為前提,，并以書面形式通知乙方,。該房屋的抵押權(quán)人和繼承人必須向乙方書面承諾,，繼續(xù)履行本合同。
四,、乙方的權(quán)利,、義務(wù)
1、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方負(fù)有按本合同規(guī)定按時(shí),、足額向甲方支付承包金的義務(wù)。
2,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方對(duì)承包的房屋享有占有權(quán)、使用權(quán),、收益權(quán),、轉(zhuǎn)租權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán),、管理等權(quán)利。
3,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方有權(quán)在不損害建筑結(jié)果的前提下對(duì)房屋進(jìn)行裝修，有權(quán)在外墻,、通道等公共部位安放廣告牌,，廣告燈箱。
4,、根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)的需要,，乙方有權(quán)對(duì)承包樓層進(jìn)行平面布局調(diào)整，但承包經(jīng)營(yíng)期滿,，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀交還甲方,。
五、違約責(zé)任
1,、任何一方均不得單方修改或者解除合同,，否則視為違約。違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外,，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的的一切間接損失,。守約方要求繼續(xù)履行合同的，還應(yīng)繼續(xù)履行合同,。
2,、若因甲方抵押、轉(zhuǎn)讓,、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致本合同履行困難增加,，乙方也愿意解除合同的情況下,，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失,。
3,、若甲方擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。包括可獲得利益損失
4,、乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬(wàn)分之三支付違約金,。
六,、合同的變更、解除和終止
1,、本合同的變更,、解除和終止，需雙方簽訂書面協(xié)議,，否則無(wú)效,。
2、如遇不可抗力致使本合同無(wú)法履行,，可以中止本合同的履行,，不可抗力的影響超過(guò)三個(gè)月仍不能消除時(shí)，雙方可終止本合同,，雙方均不在追究對(duì)方責(zé)任,。
七、爭(zhēng)議解決方式
因本合同引起爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方均可向承包經(jīng)營(yíng)所在地人民法院提起訴訟,。
八,、承包經(jīng)營(yíng)期滿后雙方相關(guān)約定：
1、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿后,，甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費(fèi)用,。
2、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿后,，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方,，并保證該房屋的正常狀態(tài)。
九,、附則
1,、本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生矛盾時(shí),，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
2、本合同的通信地址及聯(lián)系電話若有變更,，雙方應(yīng)及時(shí)通知,。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、本合同雙方簽字蓋章之日起生效,。
4、本合同一式三份,，甲方持一份，乙方持兩份,。
甲方：
乙方：
時(shí)間：
酒店經(jīng)營(yíng)管理合同篇十二
甲方與乙方就杭州__酒店康樂(lè)中心承包經(jīng)營(yíng)事宜,，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議如下，雙方遵照?qǐng)?zhí)行,。
一,、甲方將位于杭州市__路 號(hào)杭州__酒店的裙房四樓康樂(lè)中心，面積共計(jì) 平方米,，整體承包給乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng),。
二、該承包場(chǎng)地乙方的承包經(jīng)營(yíng)期限為__年,，即自____年__月__日起至____年__月__日止,。(注：裝修期__天不計(jì)承包費(fèi)),。承包期滿后,，若甲方繼續(xù)對(duì)外發(fā)包，則乙方在同等條件下,，享有優(yōu)先承包權(quán),。
三、上述承包場(chǎng)地的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)每年為人民幣_(tái)__萬(wàn)元整,。該費(fèi)用每年分兩次支付,，即在__月__日前，__月__日前(按此類推),，乙方必須全額付清每半年___元整,。 上述承包金乙方須按時(shí)支付。若有逾期,，則乙方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付款每日萬(wàn)分之五的滯納金至付清日止,。若逾期 60天以上，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議,，乙方除需付清協(xié)議終止日前應(yīng)付承包金及滯納金外,，還應(yīng)承擔(dān)年總承包金10%的違約金,。在承包期內(nèi)，若乙方累計(jì)三次無(wú)正當(dāng)理由逾期支付承包金,，則甲方亦有權(quán)單方終止協(xié)議,，乙方除需付清協(xié)議終止日前應(yīng)付承包金及滯納金外，也應(yīng)承擔(dān)年總承包10%的違約金,。上述因乙方違約造成本協(xié)議終止,，乙方在承包場(chǎng)地內(nèi)的一切裝飾物品甲方均不予折價(jià)。
四,、乙方在支付第一次承包金時(shí),，附帶支付甲方押金__萬(wàn)元，共計(jì)人民幣_(tái)____元整,。否則,，參照本合同第三條第二款執(zhí)行。該押金作為乙方在承包期內(nèi)的保證,。在合同履行期內(nèi)出現(xiàn)本協(xié)議規(guī)定的該由乙方支付而乙方未予支付的情形下,，甲方可以從該押金中扣除,，事后乙方應(yīng)予以補(bǔ)足至__萬(wàn)元,。承包結(jié)束或協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將該押金本金退還給乙方(該押金不計(jì)息)
五,、乙方在承包場(chǎng)所內(nèi),，只得以經(jīng)營(yíng)桑拿、足浴二項(xiàng),，不得擅自更改,。若 2需調(diào)整，則必須征得甲方書面同意,。否則,，甲方可單方終止本協(xié)議的履行，已收承包金不予退還,，并由乙方承擔(dān)____元人民幣的違約金,。但當(dāng)乙方在正常經(jīng)營(yíng)時(shí)連續(xù)月虧損，且乙方書面提出申請(qǐng)調(diào)整經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的,，甲方應(yīng)當(dāng)同意,。
六、在承包期內(nèi),，乙方可以將承包場(chǎng)地或項(xiàng)目,，部分或全部以各種形式轉(zhuǎn)包、分包給第三方。承包期間乙方自購(gòu)設(shè)備的維修,、維護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé),。因承包場(chǎng)地本身的原因引起的維修、維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用,。
七,、承包協(xié)議因第三條、第四條,、第五條而導(dǎo)致甲方單方終止協(xié)議，應(yīng)允許乙方申辯，如果乙方違約事實(shí)確實(shí)存在,，自甲方書面通知終止日始，甲方有權(quán)對(duì)承包場(chǎng)地停水,、停電,。由此而導(dǎo)致的一切責(zé)任,，均由乙方自行負(fù)責(zé),。
八,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方于____年__月__日之前提供全部場(chǎng)地給乙方，協(xié)助乙方辦理各用工手續(xù),，但職工工資,、福利,、工傷及各類保險(xiǎn)、待遇等均與乙方發(fā)生關(guān)系,，并由乙方自理支付相關(guān)費(fèi)用,。由于用工等問(wèn)題而導(dǎo)致的法律后果，由乙方負(fù)責(zé),。
2.為乙方提供洗滌服務(wù)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(明確一下)由乙方負(fù)責(zé),。
3.甲方為承包場(chǎng)地供水,、供電及冷暖氣。甲方為此獨(dú)立予以安裝電、水表計(jì)量,。乙方按實(shí)際用量計(jì)算費(fèi)用在供水、供電部門要求交費(fèi)之時(shí)由甲方通知一次性足額交予甲方(注：計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按供水,、供電部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)),。若超過(guò)通知30日未予足額付清，甲方可予以停水停電。停水停電措施可延續(xù)至付清時(shí)止;并承擔(dān)欠款1%的違約金。由此造成損失由乙方自負(fù),。若停水停電后30日內(nèi)仍未予以支付，甲方可單方終止合同,。
4.在康樂(lè)中心發(fā)生異常事件,、突發(fā)緊急事件時(shí)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方維持秩序,。
5.為乙方免費(fèi)提供有線電視端口一門,，電話接口____門(不開通長(zhǎng)話)，電話費(fèi)用在電信部門規(guī)定交付的時(shí)間由乙方依甲方通知交甲方,，逾期約定等同本條第三款之約定,。
6.乙方為正常經(jīng)營(yíng)所需的合法證照，由甲方提供,，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。并提供一定的營(yíng)業(yè)發(fā)票，因乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)均由乙方承付,。
7.甲方因乙方經(jīng)營(yíng)之需,，同意通往康樂(lè)中心四樓門不予封閉。
8.乙方人員到甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地消費(fèi),，住宿按掛牌對(duì)價(jià)優(yōu)惠,，餐飲按對(duì)外價(jià)8.5 3 折優(yōu)惠，(不含酒水,、海鮮)其它消費(fèi)不予折扣,。(乙方消費(fèi)以簽字有效)
九、乙方的權(quán)利與義務(wù)：
1.乙方有權(quán)依物價(jià)部門相關(guān)規(guī)定確定服務(wù)價(jià)格,，并依法報(bào)物價(jià)部門備案認(rèn)可,。
2.康樂(lè)中心在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須合法經(jīng)營(yíng)，因物價(jià),、勞動(dòng),、消防、公安,、衛(wèi)生防疫,、城管、工商等相關(guān)行政部門因乙方的原因作出行政處罰的,，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，均由乙方承擔(dān)。
3.因乙方違法經(jīng)營(yíng)而導(dǎo)致被相關(guān)職能部門查封經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地(不包括治安罰款，停業(yè)整頓),，甲方可單方終止本協(xié)議,，已付承包金不予退還，還應(yīng)承擔(dān)年總承包金10%違約金,。
4.康樂(lè)中心員工服飾由乙方自行設(shè)計(jì)制作,，但樣式須經(jīng)甲方認(rèn)可，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理,。
5.乙方在承包期內(nèi)不得以該場(chǎng)地或承包經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外抵押,、擔(dān)保等，否則終止本協(xié)議,，終止后果等同第三條,。所產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)均由乙方自負(fù),。
6.甲方客人憑有效住宿憑證至康樂(lè)中心消費(fèi),，享受八折優(yōu)惠。甲方內(nèi)部招待(明確含義)需乙方優(yōu)惠的,， 乙方給予六折折扣但只限 人次以內(nèi),。
7.住店客人在乙方處消費(fèi)如簽單掛帳交甲方代收程序如下：a.乙方如碰到住店客人簽單由甲方收銀代收時(shí)，首先應(yīng)打電話詢問(wèn),，并報(bào)出消費(fèi)金額征得甲方收銀的同意,。(收銀應(yīng)查看電腦是否有酒店消費(fèi)額充足的情況下才準(zhǔn)同意)后把客人簽名及寫明房號(hào)的前提下當(dāng)即送收銀處書面確認(rèn)，以免逃帳現(xiàn)象出現(xiàn),。b.乙方客人簽單應(yīng)填明借方傳票,，寫明消費(fèi)內(nèi)容、金額,、客人簽名等,，交收銀處，收銀員簽名收下一聯(lián)留底,，并及時(shí)輸入電腦,，每班結(jié)束交財(cái)務(wù)辦公室。c.月終乙方根據(jù)借方傳票總數(shù)與甲方財(cái)務(wù)核對(duì),，甲方代收的金額可作應(yīng)收乙方款項(xiàng)的沖抵,。 d.乙方可以決定要否給住宿客人簽單，對(duì)此甲方應(yīng)做好解釋工作,。
8.乙方不得在甲方的大堂,、電梯口、電梯內(nèi),、樓層做廣告張貼宣傳資料,，但在合同期內(nèi)甲方又同意的除外。甲方同意乙方在四樓衛(wèi)生間門口做吊頂式指引 4牌，指引牌的格式,、美觀程序需征得甲方認(rèn)可,。
9.乙方所有管理員及員工上、下班進(jìn)出應(yīng)走西樓員工通道,。
10.乙方的車輛及康樂(lè)中心消費(fèi)的客人車輛應(yīng)服從保安的指揮及管理,。
11.乙方的一切管理員及員工應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，如不準(zhǔn)上大樓衛(wèi)生間,、走大廳,、上二樓、大樓內(nèi)不準(zhǔn)大聲喧嘩,、吵鬧等,。乙方不得違反消防規(guī)定，在承包場(chǎng)所明火燒飯菜,、使用電爐等,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即予沒(méi)收,，并每次扣違約金200 元,。
12.乙方應(yīng)做好服務(wù)及衛(wèi)生工作，如出現(xiàn)客人投訴,，反映服務(wù)上的問(wèn)題及發(fā)生價(jià)格上的事,，一切責(zé)任自負(fù)。甲方協(xié)助處理出現(xiàn)的一切合理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。衛(wèi)生檢查發(fā)生衛(wèi)生檢查部門因乙方承包的康樂(lè)中心開出的處罰單由乙方負(fù)責(zé)支付,。
13.客房?jī)?nèi)，甲方同意放乙方的宣傳冊(cè),，但宣傳冊(cè)的內(nèi)容及式樣應(yīng)征得甲方認(rèn)可,。
14.康樂(lè)中心服務(wù)人員不得進(jìn)入酒店客房服務(wù)，否則一切相關(guān)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。違反規(guī)定進(jìn)入客房服務(wù)時(shí),，乙方承付每次二百元的違約金。
十,、本承包期結(jié)束后,，若承包人因任何因素不再續(xù)包，則在該承包場(chǎng)地的一切裝飾,、設(shè)備,、設(shè)施、電器等由乙方折價(jià)給甲方,，對(duì)此雙方可協(xié)商確定,，協(xié)商不成的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，乙方不得拆除破壞,。承包期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán),。合同范本
十一,、本協(xié)議簽署后，雙方不得無(wú)故不履行協(xié)議,。雙方如果某一方無(wú)故提前解除協(xié)議或某種原因使得另一方不能經(jīng)營(yíng),，賠償如下：離協(xié)議期結(jié)束1-5個(gè)月賠償對(duì)方三個(gè)月的承包租金;6 個(gè)月至一年賠償對(duì)方6 個(gè)月的承包租金;13 個(gè)月 -2 年賠償一年承包租金;25 個(gè)月-3 年可賠償2 年承包租金。
十二,、甲方給予乙方50 天裝修期,，裝修期免收承包費(fèi)(裝修期從甲方交付之日起至 年 月 日止)
十三、承包期乙方對(duì)外發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),，均與甲方無(wú)涉,。
十四、當(dāng)乙方出現(xiàn)重大虧損,，確定無(wú)力繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),，在乙方提出書面申請(qǐng)時(shí),，甲方應(yīng)當(dāng)給予諒解,，本協(xié)議提前終止，乙方不負(fù)違約責(zé)任,。 5十五,、四樓桑拿隔壁衛(wèi)生間甲方無(wú)償提供給乙方使用，該衛(wèi)生間的衛(wèi)生,、維護(hù)由甲方負(fù)責(zé),。
十六、本協(xié)議壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，甲方蓋章，乙方簽字后生效,。本協(xié)議簽訂時(shí),，乙方預(yù)付甲方定金 萬(wàn)元，該定金可充作承包金,。
甲方：乙方：日期：
年 月 日
