在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來(lái)越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫(xiě)呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧,。

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇一

買(mǎi)方; ________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào);______

根劇<>,、<>及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自覺(jué)、商榷一至的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)特有住房,達(dá)成如下協(xié)議;

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設(shè)施;

1,、甲方所售房屋全部權(quán)證號(hào)為

2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號(hào),為_(kāi)_____ 結(jié)構(gòu);

3,、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;二手房買(mǎi)賣(mài)合同4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____ .

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用;

1、 甲,、乙雙方商榷一至,甲方所售房屋總金額為(幣)___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施

費(fèi)用);

2,、 甲、乙雙方達(dá)成一至意見(jiàn),雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān).

第三條 付款方式;

___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

第四條 房屋交付;

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi),甲方將房屋交付乙方, 因不可抗力等茵素慥成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以沿長(zhǎng).

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任;

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)這次交易中雙方的所有交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金.

第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任;

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)這次交易中雙方的所有交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金.

第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即

存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)所有責(zé)任.

第八條 本合同未盡亊宜,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力.

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方商榷解決.商榷不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地起訴.

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽名之日起生效.

第十一條 本合同一式五份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交相關(guān)部門(mén)存檔.

甲方(簽章); 乙方(簽章);

住址(工作單位); 住址(工作單位);

連系電話; 連系電話;

________年____月____日

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇二

二手買(mǎi)賣(mài)房屋合同

賣(mài)方：______________________________

身份證號(hào)碼：______________________________

身份證地址：______________________________

現(xiàn)住址：______________________________

家庭電話：______________________________

手機(jī)：______________________________

買(mǎi)方：______________________________

身份證號(hào)碼：______________________________

身份證地址：______________________________

現(xiàn)住址：______________________________

家庭電話：______________________________

手機(jī)：______________________________

根據(jù)《^v^民法典》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

賣(mài)方所售房屋坐落為：____________【區(qū)】__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號(hào)】_________單元_________號(hào)。該房屋所在樓層為_(kāi)________層,，建筑面積共___________平方米,。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________。

土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年該房屋性質(zhì)為商品房。

該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租,。

第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還,。

第四條成交價(jià)格和付款方式

經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元,，________________________________元整,。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

買(mǎi)方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi),，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%,，即人民幣_(tái)__________元,。

2、該房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后3日內(nèi),，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣_(tái)__________元,。

3,、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi),，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元,。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日,，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日,，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同,，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方,。

賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān),。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方,。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1,、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字

3,、移交該房屋房門(mén)鑰匙

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條本合同簽訂后,，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人,，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中,，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1,、賣(mài)方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)。提前還款短期貸款利息提前還款罰息,。

2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)《房地產(chǎn)證》貼花

3,、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)評(píng)估費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)其他

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金,。

第十條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,，按照如下規(guī)定處理。

1,、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過(guò)30日后,，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金,。

二,、逾期付款責(zé)任

買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過(guò)30日后,，賣(mài)方有權(quán)解除合同,。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

賣(mài)方：______________________________

買(mǎi)方：______________________________

中介方：______________________________

合同簽訂日期：____年____月____日

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇三

出賣(mài)人：______________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

買(mǎi)受人：______________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間,，建筑面積為_(kāi)_____________平方米。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元,。

第三條 付款時(shí)間與辦法

1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn)),。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi),。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi),，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條 違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天,，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則,，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。

第七條 本合同主體

1.甲方是______________,、______________,、______________、______________,，共__________人,，委托代理人____________即甲方代表人。

2.乙方是______________單位,，代表人是______________,。

第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。

第九條 本合同一式______________份,，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局,、______________公證處各一份,。

甲方：______________乙方：______________

代表：______________代表：______________

地址：______________地址：______________

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇四

甲方(委托方)：

身份證號(hào)： 地址：

乙方(受委方)：

地址：

雙方本著平等、自愿,、誠(chéng)信的原則,，為維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,，對(duì)乙方向甲方所提供的房屋信息，雙方達(dá)成如下看房協(xié)議：

一,、甲方委托乙方為其提供中介服務(wù),，并承諾乙方促成交易時(shí)支付服務(wù)報(bào)酬給乙方。

二,、房產(chǎn)概況：

甲方需購(gòu)買(mǎi)位于________________________________________________的房產(chǎn),， 出售報(bào)價(jià)__________元，占地面積________平方米,，建筑面積________平方米,。

三、報(bào)酬支付期限：

乙方促成買(mǎi)賣(mài)交易的,，甲方須向乙方支付房產(chǎn)成交總價(jià)作為服務(wù)報(bào)酬,，甲方須在簽訂<>時(shí)一次性支付給乙方。

四,、違約責(zé)任：

甲方(包括甲方的親屬,、朋友、同事,、授權(quán)人,、合作伙伴、所在單位,、關(guān)聯(lián)單位)須邀請(qǐng)乙方參加與房主的談判并見(jiàn)證簽約,，不得就乙方所提供之看房信息私下與房主以任何理由成交或告知他人成交，亦不得就同一房屋另行通過(guò)其它任何單位,、人員成交,，如果違反本協(xié)議，甲方除須支付本協(xié)議約定的傭金外,，還須另行支付售價(jià)的3%作為違約金,。

五,、本協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，簽章后生效,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇五

賣(mài)方;_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 身份證號(hào)碼;_____________________

買(mǎi)方;_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 身份證號(hào)碼;_____________________

根劇<>,、<>及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自覺(jué),、商榷一至的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同守信執(zhí)行.

第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓,、公寓,、住宅,、廠房、店面）,建筑面積為_(kāi)____平方米.（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為;單價(jià);幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià);幣_(tái)__________元整（大寫(xiě);____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日,乙方向甲方支付幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金.

第三條 付款時(shí)間與辦法;

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約訂在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方）,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方.

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約訂在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方.

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)所有交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清.

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)尊守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi).經(jīng)雙方商榷,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān).

第六條 違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方全部.若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方.

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.

2.乙方是____________,代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理,經(jīng)國(guó)家機(jī)關(guān)____處.

第九條 本合同一式份.甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份,、________處各一份.

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式;在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可捅過(guò)商榷、訴訟方式解決.

第十一條 本合同未盡亊宜,甲乙雙方可另行約訂,其補(bǔ)充約訂經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力.

第十二條 雙方約訂的其他亊項(xiàng);

方（甲方）_________________ 購(gòu)買(mǎi)方（乙方）__________________

身份證號(hào)碼; __________________ 身份證號(hào)碼; ___________________

地 址;___________________ 地 址;____________________

郵 編;___________________ 郵 編;____________________

電 話;___________________ 電 話;____________________

代理人（甲方）_________________ 代理人（乙方） _________________

身份證號(hào)碼; ___________________ 身份證號(hào)碼; ___________________

鑒證方;

鑒證機(jī)關(guān);

地 址;

郵 編;

電 話;

法人代表;

代 表;

經(jīng) 辦 人;

日 期; 年 月 日

鑒證日期;_______年____月____日

20xx二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)二

賣(mài)方名稱(chēng); (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)xxx 身份證號(hào);xxxx

買(mǎi)方名稱(chēng); (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào);

甲﹑乙雙方經(jīng)友好商榷,就下列房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議;

一﹑ 房屋坐落于北海市四川南路國(guó)際新城三棟二單元904號(hào)房,面積約為平米.

二﹑ 甲方自發(fā)將上述房屋以總價(jià);陸拾萬(wàn)元整(￥元)售給乙方,乙方同意在本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付定金,在辦理買(mǎi)賣(mài)當(dāng)日將房款所有付清.由乙方承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶稅費(fèi).

三﹑ 甲方同意在過(guò)戶當(dāng)日一次性結(jié)清本套房屋水電費(fèi)及物業(yè)管理等費(fèi)用,并保證上述房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛.

四﹑房屋交付使用日期雙方商榷解決.

五﹑ 本協(xié)議簽訂后至過(guò)戶前,甲﹑乙雙方有一方無(wú)正當(dāng)理由反悔的,須承擔(dān)違約責(zé)任.乙方反悔的,甲方不退付其房屋定金:甲方反悔的,甲方應(yīng)全額退還乙方房屋定金,并向乙方支付于相當(dāng)房屋定金一倍數(shù)額的違約金.

六﹑ 本協(xié)議一式兩份,經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效.甲﹑乙雙方各一份,雙方協(xié)議具有同等法律效力.

甲方;xxx 身份證號(hào);xxx

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇六

甲方(賣(mài)房人)：張惠,，女,，身份號(hào)：21010。

乙方(購(gòu)房人)：李華,，女,，身份證號(hào)：2104。

丙方(房產(chǎn)中介)：沈陽(yáng)市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介

甲乙丙三方于xx年5月1日簽定了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū),，約定由乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn),。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為以下條款：

1,、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí),，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn),。

2、甲方的保證義務(wù),。第一,、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷(xiāo)或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán),。第二,、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅,、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi),、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等),。第三,、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施,。甲方需配合乙方提供各種證明材料,，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同,，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整,，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3,、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí),，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理更名過(guò)戶手續(xù)，甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅,，若有甲方承擔(dān)該稅,，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),，乙方一次性支付甲方剩余房款,，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。

4,、在乙方更名過(guò)戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi),、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無(wú)條件配合,，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

5,、在本協(xié)議簽訂后 個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶手續(xù)的,，房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整,。

6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢(xún)和相關(guān)代辦事項(xiàng),，具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元,，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、解除的,，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效,、解除當(dāng)日一次性支付。

以上協(xié)議三方自愿訂立,，認(rèn)真遵守執(zhí)行,，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份,。

簽約地點(diǎn)：

甲方： 乙方： 丙方：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇七

甲方(賣(mài)方)：____________________________

乙方(買(mǎi)方)：____________________________

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

1,、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米，儲(chǔ)藏室_______平方米,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________________)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方,。

2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)______________元;即人民幣小寫(xiě)____________元,。

3,、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金______________,，即小寫(xiě)____________,。

4、乙方支付定金之日起__________個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)

5、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

6,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān),。

7、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

9,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款,。

10、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

11,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

12,、附加條款：________________________________________________________

甲方(賣(mài)方)：_______________

身份證號(hào)：___________________________________

住址：____________________

電話：________________________________________

_________年____月___日

乙方(買(mǎi)方)：_______________

身份證號(hào)：___________________________________

住址：____________________

電話：________________________________________

_________年____月___日

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇八

甲方：xxx

乙方：xxx

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的退房，解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方將xxxx年xx月xx日購(gòu)買(mǎi)的xxxx小區(qū)xx棟xx單元xx號(hào)房屋退還給甲方,。

二、乙方有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局,、xx銀行xx分行及其他部門(mén)辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù),。

三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé),。

四,、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款xxxx萬(wàn)元退還給乙方，將購(gòu)房貸款xxxx萬(wàn)元退還給xx銀行xx分行,，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還,。

五、違約金：違約方需支付違約金x萬(wàn)元,。

六,、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有法律約束力,。

七、本合同雙方簽字后生效,，之前雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自本合同的生效而自行失效,。

八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有,。

甲方蓋章??????????????????????????????????????????乙方簽字：

負(fù)責(zé)人簽字：??????????????????????????????乙方身份證號(hào)碼：

年?月?日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方,，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方,。

擴(kuò)展資料：

房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要采用書(shū)面形式，買(mǎi)賣(mài)雙方需將買(mǎi)賣(mài)房屋的位置,、面積,、價(jià)金等約定于書(shū)面。

在城鎮(zhèn)買(mǎi)賣(mài)房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后,，才發(fā)生轉(zhuǎn)移,，如未登記，即使交付,，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果,。出賣(mài)共有房屋或出租房屋時(shí)，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿,、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行,，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后,，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容,。

本合同文本為買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交所采用的示范文本，通過(guò)設(shè)立“專(zhuān)用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,，所簽訂的《存量 房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件,。

存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅,、土地出讓金(已購(gòu)公有住房有此項(xiàng)),、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用住房有此 項(xiàng))、營(yíng)業(yè)稅及附加,、所得稅,、土地增值稅等。

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇九

甲方(出售方)：______________

乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：______________

甲乙雙方及中介方在自愿平等,，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：

_________條甲方自愿將其座落于區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào),，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方,。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____________元整大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____________萬(wàn)元整,。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,，乙方一次性支付甲方______________元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳,。

第四條所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,，房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),，不得再次轉(zhuǎn)賣(mài)他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),，即甲方違約,。

第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過(guò)戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶,。過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納,。

第六條物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、電話等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或年月止),。

2,、協(xié)議簽定之日后(或年月起)由乙方負(fù)責(zé)。

第七條協(xié)議生效當(dāng)日,，甲方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù),、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條甲,、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,，均需遵守本協(xié)議約定，無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng),，甲,、乙雙方不得違約。

第九條違約責(zé)任

如甲方違約：甲方無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款,，并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的%作為違約金賠付乙方,，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;

如乙方違約：乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金，并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料,。

第十條本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議,，可提交沈陽(yáng)_____委員會(huì)_____或依法向人民法院起訴訟,。

第十二條該協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方簽字后,，立即生效，各持一份,，具有同等效力,。

甲方簽名：______________乙方簽名：______________

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇十

賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》,、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________擁有的房產(chǎn)（別墅,、寫(xiě)字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面）,，建筑面積為_(kāi)____平方米,。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）

（1）單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，該房屋總面積為_(kāi)_______平方米,。

（2）總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金,。

（1）甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

（2）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

（1）甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

（2）乙方是____________,，代表人是____________。

在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。

（1）本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

（2）本合同一式份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

（3）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

出賣(mài)方（甲方）______________購(gòu)買(mǎi)方（乙方）______________

_______年________月________日_______年________月________日

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇十一

賣(mài)方;_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼;_____________________ 買(mǎi)方;_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼;_____________________

根劇<>、<>及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等、自發(fā),、商榷一至的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同守信執(zhí)行.

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫(xiě)字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面)買(mǎi)二手房合同范本,建筑面積為_(kāi)____平方米.(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)).

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為;單價(jià);幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià);幣_(tái)__________元整(大寫(xiě);____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整).本合同簽定之日,乙方向甲方支付幣_(tái)_________元整二手房賣(mài)房合同范本,作為購(gòu)房定金.

第三條付款時(shí)間與辦法;

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約訂在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人 民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度二手房合同范本,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方.

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約訂在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款 幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方.

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)所有交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清.

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)尊守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi).經(jīng)雙方商榷,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān).

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書(shū)面通知甲方二手房購(gòu)房合同范本,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方全部.若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方.

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.

2.乙方是____________,代表人是____________.

第八條本合同如需辦理二手房交易合同范本,經(jīng)國(guó)家機(jī)關(guān)____處.

第九條本合同一式份.甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份,、________處各一份.

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式;在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可捅過(guò)商榷,、訴訟方式解決.

第十一條本合同未盡亊宜,甲乙雙方可另行約訂,其補(bǔ)充約訂經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力.

第十二條雙方約訂的其他亊項(xiàng);

方(甲方);_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方);__________________

身份證號(hào)碼;__________________ 身份證號(hào)碼;___________________

地 址;___________________ 地址;____________________

郵 編;___________________ 郵編;____________________

電 話;___________________ 電話;____________________

代理人(甲方);_________________ 代理人(乙方);_________________

身份證號(hào)碼:___________________ 身份證號(hào)碼;___________________

見(jiàn)證方; 鑒證機(jī)關(guān);

地 址;

郵 編;

電 話;

法人代表;

代 表; 經(jīng)辦人;

日 期; 年 月 日 鑒證日期;_______年____月____日

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇十二

隨著法律觀念的日漸普及，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢,？以下是我為大家整理的小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本,，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助,。

小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同1

賣(mài)方 ：

買(mǎi)方 ：

甲方根據(jù)《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,，已依法通過(guò)劃撥方式取得______市______區(qū) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)_____平方米,，國(guó)有土地使用證件為_(kāi)_____,。甲方在20xx最耐玩最火的手游上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_____，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權(quán)證 ,，經(jīng)______市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售,，______市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證 字第______號(hào),。

乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的______房屋，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),，訂立本合同,。

第一條 房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一,。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米 ,，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米 ,。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪,。

第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣 ______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整 ______元,。乙方預(yù)付的定金______元,，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

第三條 乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行,。

甲方指定銀行：_______________________

銀行賬號(hào)為：_________________________

第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方,。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《______市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》,，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點(diǎn)：_____________________,。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《______市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修,。

第五條 乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),，持本合同和有關(guān)證件共同到___2012017最耐玩最火的手游7最耐玩最火的手游___市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù),，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi),。

第七條 本合同生效后，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,，每延期一日,，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______ 向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日 甲方仍未交付房屋的,，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,，利息按利率計(jì)算。

第八條 本合同生效后,，除不可抗力外,，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______ 向甲方無(wú)能為力付延期違約金,。逾期超過(guò)______日 乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條 本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng),，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力

第十條 雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的`，雙方同意按以下第______種 方式解決糾紛,。

1,、提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。

第十一條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本______份,，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，______________________________,。

甲方 ：__________乙方 ：___________

法定代表人：__________法定代表人：___________

身份證號(hào)碼：_______________身份證號(hào)碼：________________

地址：______________地址：

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇十三

范本商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本【1】甲方：________________________乙方：________________________甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)度假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。

一,、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房___棟。建筑面積為_(kāi)_____平方米,。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。

二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)____元,。其中包括配套的配電室,、臨時(shí)鍋爐房、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三,、付款辦法預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%,，計(jì)人民幣_(tái)____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%,。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四,、交房時(shí)間甲方應(yīng)于________年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方,。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清,。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)________(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之____日計(jì)取)。

六,、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修________年,，水電保修半年,，暖氣保修一個(gè)采暖期)。

七,、違約責(zé)任

1.本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天,，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金,。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí),，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八,、乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

九,、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法,。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,。十

一、本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份,。正副兩本具有同等法律約束力,。十

二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效,。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商,。十

三、本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

2.度假村別墅暫行管理方法甲方：(蓋章)____________ 乙方：(蓋章)____________法定代表人：______________ 法定代表人：______________地址：____________________ 地址：____________________電話：____________________ 電話：____________________開(kāi)戶銀行：________________ 開(kāi)戶銀行：________________賬號(hào)：____________________ 賬號(hào)：____________________房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本【2】出售方(甲方)：地址：電話：購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：姓名：性別：出生日期：________年____月____日國(guó)籍：身份證號(hào)碼：電話：地址：

第一條本合同依據(jù)^v^法律制定,。

第二條甲方經(jīng) 人民政府文件批準(zhǔn),，取得位于 市地段,，占地面積 平方米的土地使用權(quán)，使用期限自 至止,，共計(jì)________年,，土地所有權(quán)屬^v^。甲方在上述土地興建,，屬 結(jié)構(gòu),，定名為 ，由甲方出售,。

第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)上述內(nèi)的第 座(幢)樓 單元,，建筑面積為 平方米，占地(分?jǐn)偯娣e 平方米) 平方米,。由甲方于________年____月____日交付乙方使用,，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天,，特殊原因是：

1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

2.施工中遇到異常的`困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;

3.其他非甲方所能控制的事件,。上述原因必須以市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)。

第四條甲乙雙方同意上述單元售價(jià)為幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元 角整,。付款方式由乙方按指定收款銀行：賬戶名稱(chēng)： 賬號(hào)： 付款辦法：

第五條乙方如未按本合同

第四條

第二款付款,，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息,。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同,，將出售他人,，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索;如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有,。

第六條甲方如未按本合同

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇十四

賣(mài)方(甲方)：__________身份證：_______________

買(mǎi)房(乙方)：__________身份證：_______________

根據(jù)^v^有關(guān)法律,、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則訂立本合同，以此共同遵守：

第一條：甲方自愿將坐落于平頂山平安大道與光明路交叉口西機(jī)西小區(qū)6號(hào)樓四樓32號(hào)兩室一廳的房子賣(mài)給乙方,，房屋面積為78平方米,。

第二條：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣26萬(wàn)元整,，大寫(xiě)：貳拾陸萬(wàn)元整。

第三條：甲方保證該房屋沒(méi)有任何經(jīng)濟(jì)糾紛，拖欠費(fèi)等,。

第四條：如以后發(fā)生房產(chǎn)糾紛或者甲方收回房屋,、或乙方要求退還房屋，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ郊颖锻诉€購(gòu)房款,。

第五條：在需辦理房產(chǎn)證時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有手續(xù)，但在出售房屋和簽訂協(xié)議后,，其房屋之后的所有房屋費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(包括在房屋辦理正式房產(chǎn)證時(shí)，所需的補(bǔ)償金和過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方全部承擔(dān))

第六條：甲方將所有有關(guān)本套房屋的購(gòu)房手續(xù)移交給乙方,，由乙方負(fù)責(zé)保存,。

第七條：本合同一式三份，甲,、乙雙方,、中間人各持一份。

甲方(蓋章簽字)：

_____年_____月_____日

乙方(蓋章簽字)：

_____年_____月_____日

中間人(蓋章簽字)：

_____年_____月_____日

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇十五

賣(mài)方;_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼;_____________________

買(mǎi)方;_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼;_____________________

根劇<>,、<>及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等,、自覺(jué),、商榷一至的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同守信執(zhí)行.

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米.(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)).

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為;單價(jià);幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià);幣_(tái)__________元整(大寫(xiě);____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整).本合同簽定之日,乙方向甲方支付幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金.

第三條付款時(shí)間與辦法;

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約訂在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款(含定金)幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人

民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方.

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約訂在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款(含定金)幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款

幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方.

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)所有交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清.

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)尊守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi).經(jīng)雙方商榷,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān).

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方全部.若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方.

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.

2.乙方是____________,代表人是____________.

第八條本合同如需辦理,經(jīng)國(guó)家機(jī)關(guān)____處.

第九條本合同一式份.甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份,、________處各一份.

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式;在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可捅過(guò)商榷,、訴訟方式解決.

第十一條本合同未盡亊宜,甲乙雙方可另行約訂,其補(bǔ)充約訂經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力.

第十二條雙方約訂的其他亊項(xiàng);

方(甲方);_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方);__________________

身份證號(hào)碼; __________________ 身份證號(hào)碼; ___________________

地址;___________________ 地址;____________________

郵編;___________________ 郵編;____________________

電話;___________________ 電話;____________________

代理人(甲方);_________________ 代理人(乙方); _________________

身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼; ___________________

鑒證方;

鑒證機(jī)關(guān);

地址;

郵編;

電話;

法人代表;

代表;

經(jīng) 辦 人;

日期;年月日

鑒證日期;_______年____月____日

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇十六

甲方(賣(mài)方)：_________________

乙方(買(mǎi)方)：_________________

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：_________________

一,、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：_________________正房間,、廂房間)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：_________________

東鄰：_________________西鄰：_________________

南鄰：_________________北鄰：_________________

登記長(zhǎng)度為：_________________米,、寬度為米,，面積共平米。

二,、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄傥锇ǎ篲________________

三,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě);即人民幣小寫(xiě)元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清,。

五,、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款,、房屋的改造,、建造,、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

七,、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款,、回遷房等)全部歸乙方所有。

八,、其它：_________________

1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字,、蓋章,，村委會(huì)簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議電腦打印一式三份,，各方各執(zhí)一份,。

甲方(賣(mài)方)：_________________(印)身份證號(hào)：_________________

住址：_________________電話：_________________

____ 年 _____ 月 _____ 日

乙方(買(mǎi)方)：_________________(印)身份證號(hào)：_________________

住址：_________________電話：_________________

____ 年 _____ 月 _____ 日

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇十七

賣(mài)方;_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼;_____________________

買(mǎi)方;_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼;_____________________

根劇<>,、<>及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自覺(jué)、商榷一至的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同守信執(zhí)行.

第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫(xiě)字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米.(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為;單價(jià);幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià);幣_(tái)__________元整(大寫(xiě);____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金.

第三條 付款時(shí)間與辦法;

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約訂在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方.

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約訂在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方.

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)所有交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清.

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)尊守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi).經(jīng)雙方商榷,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān).

第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方全部.若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方.

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.

2.乙方是____________,代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理,經(jīng)國(guó)家機(jī)關(guān)____處.

第九條 本合同一式份.甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份,、________處各一份.

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式;在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可捅過(guò)商榷,、訴訟方式解決.

第十一條 本合同未盡亊宜,甲乙雙方可另行約訂,其補(bǔ)充約訂經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力.

第十二條 雙方約訂的其他亊項(xiàng);

方(甲方)_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)__________________

身份證號(hào)碼; __________________ 身份證號(hào)碼; ___________________

地 址;___________________ 地 址;____________________

郵 編;___________________ 郵 編;____________________

電 話;___________________ 電 話;____________________

代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________

身份證號(hào)碼; ___________________ 身份證號(hào)碼; ___________________

鑒證方;

鑒證機(jī)關(guān);

地 址;

郵 編;

電 話;

法人代表;

代 表;

經(jīng) 辦 人;

日 期; 年 月 日

鑒證日期;_______年____月____日

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇十八

原告：______________，女,，1995年10月2日生,，漢族，_______________市人,，住__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________小區(qū)_____單元_____號(hào),。

法定代理人(系原告生母)王__________，女,，1969年_____月_____日生,，漢族，__________市人,，住址同上,。

被告(系原告生父)李__________，男,，1963年_____月_____日生，漢族,，__________市,，__________公司職工，住__________市__________區(qū)__________小區(qū)_____單元_____號(hào),。

訴訟請(qǐng)求：_________________

1,、判令原被告婚生女兒李某由原告撫養(yǎng)。

2,、責(zé)令被告從起訴之日起每月支付小孩撫養(yǎng)費(fèi)20__元,。

事實(shí)與理由：_________________

20__年_____月_____日,，被告與原告之母因夫妻感情不和經(jīng)__________市__________區(qū)人民法院判決離婚，小孩李某由被告撫養(yǎng),。

由于小孩系女性,，且被告一直未再婚。隨著小孩的生理發(fā)育,，小孩亦感受到不便與被告共同生活,。被告一直忙于自已事業(yè)的發(fā)展，不但無(wú)暇照顧小孩的生活和學(xué)習(xí),，而且酗酒惡習(xí),，每每回家便對(duì)女兒打罵，對(duì)小孩的健康成長(zhǎng)非常不利,。

為了使小孩有一個(gè)健康,、穩(wěn)定的生活環(huán)境,，特請(qǐng)求變更小孩由原原告撫養(yǎng)，被告每月支付小孩20__元生活費(fèi),。變更后,，原告能保證被告的正常探視。

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇十九

出賣(mài)人(甲方)： 身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

買(mǎi)受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其購(gòu)買(mǎi)的房屋，位于宿遷市______________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方,。(含地下室______號(hào)______平方米,，附屬設(shè)施見(jiàn)附件)

二,、乙方支付甲方合同保證定金 萬(wàn)元，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件,。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。乙方一次性將房款交付甲方,。

四、本合同簽訂后,，甲方對(duì)_____________________的房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保,、抵押,、買(mǎi)賣(mài),、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，并將原購(gòu)房合同,、購(gòu)房票據(jù)(第一手及前手)等相關(guān)能證明產(chǎn)權(quán)歸屬資料,。

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》,，如再訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》視為合同欺詐,，乙方不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同時(shí),，甲方應(yīng)雙倍退還購(gòu)房款;

六,、違約責(zé)任：1,、甲方應(yīng)當(dāng)于______年 ______月______日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期三個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,。

2,、乙方全部或部分不能按本合同規(guī)定的付款日期及方式履行的,，按其欠款部分加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，乙方已付房?jī)r(jià)款的扣除損失賠償金后退還。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住安全和使用的,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

七、如因規(guī)劃部門(mén),、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

八,、乙方購(gòu)房后,，如遇政策性拆遷等甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理補(bǔ)償事宜,，并不得向乙方主張任何費(fèi)用損失。

九,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1,、提交_______________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向______區(qū)(縣)人民法院起訴,。

十,、其他約定：本合同自雙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力,。

十一,、本合同正本一式二份，甲乙方各執(zhí)一份,，副本若干,，有見(jiàn)證人的,，見(jiàn)證人各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

見(jiàn)證人：

見(jiàn)證人：

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇二十

甲方（出售方）：

身份證號(hào)：

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：

身份證號(hào)：

甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋達(dá)成如下共識(shí)：

一、甲方自愿將位于 市 區(qū) 路 號(hào) 小區(qū) 棟 單元 室,，建筑面積 平方米的房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方,。乙方同意購(gòu)買(mǎi),。

二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣,。

截止20 年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款,。

乙方已于如下時(shí)間,、方式向甲方如數(shù)支付購(gòu)房款

1、乙方已于20 年05月19日向甲方支付購(gòu)房定金（人民幣）伍仟元整（現(xiàn)金）在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)已轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,。

2,、乙方已于20 年05月20日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行，賬號(hào)中轉(zhuǎn)賬購(gòu)房款（人民幣）,。

3,、剩余房款（人民幣），乙方已于 年 月 日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行,，賬號(hào)中,。

三、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)過(guò)程中不存在任何違約情況,。

四、甲方保證：

（1）上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方,，產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議,，并自愿出售給乙方,。

（2）上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系。

（3）上述房產(chǎn)未被判決,、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押,。

（4）上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人,。

（5）若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

五,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，一式兩份,，每份共兩頁(yè),，甲方、乙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

地址： 地址：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇二十一

當(dāng) 購(gòu)房合同 履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力作用時(shí)，當(dāng)事人在一定條件下享有依法解除合同的權(quán)利,，但該權(quán)利的行使受到一定限制!以下是我為大家整理的購(gòu)房 合同范本 ,，感謝您的欣賞。

小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同范本1

甲方：_________(______鎮(zhèn)______居委___組居民)

乙方：_________(______鎮(zhèn)______村___組村民)

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方,，現(xiàn)就相關(guān)事宜說(shuō)明如下：

一,、房屋坐落情況及邊界：

1,、本協(xié)議所指的房屋為_(kāi)_____市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名____________所擁有的住房(木質(zhì)結(jié)構(gòu),、四列三間)豬圈,、牛圈。

2,、房屋邊界：東至______;南至申______;西至______;北至______,。

二,、房屋價(jià)格及付款方式：

1,、房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整($______元)

2、乙方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清款項(xiàng),。

三,、雙方的權(quán)利及義務(wù)：

1,、從本合同生效之日起,，乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán),，此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無(wú)關(guān),。

2,、房屋出售后，甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方,，因房屋拆遷及 其它 原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享有,。

四,、其他事宜：

此協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字) 乙方(簽字)

20___年__月__日 20___年__月__日

證明人(簽字)

20___年__月__日

小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同范本2

出賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)________________

買(mǎi)受方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)________________

甲,、乙雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購(gòu) 協(xié)議書(shū) 》，以資甲,、乙雙方共同遵守：

一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

1.商品住宅：______號(hào)樓______座______號(hào),，建筑面積______平方米。

2.商鋪：______號(hào)樓______號(hào),，建筑面積______平方米,。

3.車(chē)位(庫(kù))______號(hào),，建筑面積______平方米,。

二,、上述房屋的價(jià)格

1.商品住宅：人民幣每平方米 ______元,，合計(jì)人民幣：____________ 元,。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________,，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____________元,。(買(mǎi)受人如選擇公積金按揭貸款方式,，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為 ____________元，成交價(jià)格為_(kāi)___________元)

2.商鋪：人民幣每平方米____________元,，合計(jì)人民幣：____________元,。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________ ,，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：______元,。

3.車(chē)位：人民幣每間(位)______元,，合計(jì)人民幣：______元,。

以上______項(xiàng)合計(jì)人民幣：______元(大寫(xiě))______ 佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整,。

三,、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(其中住宅定金______萬(wàn)元,，商鋪定金______萬(wàn)元,，車(chē)位定金 ______萬(wàn)元)甲方另開(kāi)《收款 收據(jù) 》,。

四,、乙方選擇的付款方式

1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房 買(mǎi)賣(mài)合同 》的同時(shí),，一次性付清購(gòu)房款(已付的定金抵作價(jià)款)

2.分期付款：

(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的______%,，計(jì)人民幣_(tái)_____元,。(已付的定金抵作首期付款)

(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi),，交付總房?jī)r(jià)款______%,，計(jì)人民幣_(tái)_____元,。

(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi),，交付總房?jī)r(jià)款______%,，計(jì)人民幣_(tái)_____元,。

(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣：____________元,，乙方付清余款后,，方可辦理房屋交接手續(xù),，甲方通知延期交房的,，交款時(shí)間順延,。

3.銀行按揭(商品房個(gè)人按揭貸款)

(1)乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件,。

(2)乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，交付不低于總房?jī)r(jià)款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款),，計(jì)人民幣_(tái)_____元,，余額計(jì)人民幣_(tái)_____元,，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款,。(買(mǎi)受人的按揭申請(qǐng)由銀行審批確定,，如銀行認(rèn)為需要買(mǎi)受人增加首付款或不同意放貸,，買(mǎi)受人須增加首付款或更換付款方式。)

(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理,。

五,、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,、《商品買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》,、《前期物業(yè) 服務(wù)合同 》及《業(yè)主臨時(shí)公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受,。

六,、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起______日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn),。

七,、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí),，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：

(1)個(gè)人購(gòu)房的,，須持本人身份證及本協(xié)議書(shū);

(2)委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的,，代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán) 委托書(shū) 和本人身份證;

(3)單位購(gòu)房的,，須持單位證明,、法定代表人證書(shū)及本協(xié)議書(shū),，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,，須持該單位授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證,。

八、非因甲方原因,，乙方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的,，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán),，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無(wú)權(quán)收回所交定金,。

九,、如甲方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi),，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

十,、雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同等法律文書(shū)后,，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金,。

十一、本協(xié)議書(shū)所有手書(shū)之?dāng)?shù)據(jù),、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤。

十二,、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字(蓋章)后生效。

十三,、本協(xié)議書(shū)一式叁份，甲方貳份,，乙方一份,。

甲方：____________ 乙方：____________

(蓋章) (蓋章)

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇二十二

編號(hào)：_______________

簽訂地點(diǎn)：_______________

簽訂時(shí)間：_______________

合同雙方當(dāng)事人：_______________

委托人甲(出賣(mài)人)：_______________

地址：_______________郵政編碼：_______________

委托人乙(買(mǎi)受人)：_______________

居間人：______________________________

根據(jù)《_____》,、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，委托人甲和委托人乙之間就房屋買(mǎi)賣(mài),、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng),，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

委托人甲的房屋坐落于___市___區(qū)___路___號(hào)___棟___單元___室,，共___套,，

其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為_(kāi)____總建筑面積為_(kāi)__平方米，權(quán)屬為_(kāi)__,，____房產(chǎn)證號(hào)____，房屋落成時(shí)間為_(kāi)__年___月,，__其他情況___,。

第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(與委托書(shū)內(nèi)容相同見(jiàn)附件1)

居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

2,、_________

第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(同委托書(shū)內(nèi)容,，見(jiàn)附件2)

1,、委托人乙欲在___市___區(qū)___地段購(gòu)買(mǎi)___房屋___套,，面積為_(kāi)__平方米。

委托居間人搜尋信息,，并及時(shí)報(bào)告委托人乙,，以便促成委托人乙購(gòu)買(mǎi)房屋的目的,。

居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2,、_________,。

第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬

居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng),，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報(bào)酬：

1,、按合同標(biāo)的___%的比例支付(具體數(shù)額為小寫(xiě)___,、大寫(xiě)___),，其中委托人甲___%(具體數(shù)額為小寫(xiě)___,，大寫(xiě)___),，___委托人乙___%,，(具體數(shù)額為小寫(xiě)___,、大寫(xiě)___),。

2,、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫(xiě)___元,，大寫(xiě)____。其中,，委托人甲___元,，大寫(xiě)___,。委托人乙___元,，大寫(xiě)___。

交付傭金的具體時(shí)間：_______,。

交付方式：__________,。

第五條居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報(bào)酬,，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用,，委托人雙方自愿選擇下列第___種方式向居間人支付費(fèi)用,。

1,、一次性向居間人支付人民幣_(tái)____元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)___%,。

2,、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票,、車(chē)票等為證據(jù)),，由委托人雙方各自承擔(dān)__%,。

第六條違約責(zé)任

1,、居間人有下列行為之一的屬于違約：

(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;

(3)干預(yù)委托人買(mǎi)賣(mài)房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的;

(4)居間人違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_____%,。居間人因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償,。

2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通,，損害居間人利益的;

(3)未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件,、合同,、身份證件等,，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù),，且給居間人造成實(shí)際損失的;

(4)委托人違約的,，在以下款項(xiàng)中選擇：

1、已經(jīng)向居間人交付定金的,，不得索回定金;

2,、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的_____%賠償于居間人,。

第七條本合同解除的條件

1,、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

2,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

3、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),，經(jīng)催告后在_____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;

5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。

第八條本合同自簽訂之日起生效,，合同有效期限為天,。本合同一式_____份,，當(dāng)事人各一份,，備案一份,。

第九條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,，按下列第_____種方式解決：

1,、提交__________委員會(huì)_____;

2,、依法向人民法院起訴,。

第十條其他約定事項(xiàng)：

第十一條本合同未作規(guī)定的,，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議有困難的,，按《_____》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,。

委托人甲：委托人乙：居間人：(章)

(簽章)(簽章)(經(jīng)辦人簽字)

_______年_______月_______日

委托人甲：(出售、出租方)____________

居間方：______________________________

委托人乙：(買(mǎi)入,、承租方)____________

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就居間方接受委托人甲,、乙的委托,，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同,，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。

第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)________路_______弄_______號(hào)_______室共___________套,，建筑面積為_(kāi)____________平方米，權(quán)屬為_(kāi)___________,，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)___________，其他情況_________________,。

委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。

第三條(委托事項(xiàng))

(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共______項(xiàng))

主要委托事項(xiàng)：

其他委托事項(xiàng)：

(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))

主要委托事項(xiàng)：

其他委托事項(xiàng)：

第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn),、數(shù)額,、收取方式、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng),，委托人甲按照下列第______種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%,，具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_________元支付給居間方;

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方,。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng),，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%，具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)___________元支付給居間方;

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方,。

(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的,，按照下列約定退還傭金：

1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng),、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_______%,，具體數(shù)額為_(kāi)_____幣_(tái)_______________元,，退還委托人甲,。

2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng),、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的___%,，具體數(shù)額為_(kāi)________幣_(tái)____________元，退還委托人乙,。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后,，在約定的時(shí)限_______天內(nèi),，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng),。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

本合同履行期間,，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件,，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力,。

第六條(違約責(zé)任)

(一)三方商定,，居間方有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

2.與他人私下串通,，損害委托人甲,、乙利益的;

3.其他過(guò)失影響委托人甲,、乙交易的,。

(二)三方商定,，委托人甲,、乙有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成居間方無(wú)法履行合同的;

3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

4.其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為,。

第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)

三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決：

1.向__________________委員會(huì)申請(qǐng)_____〖〗

2.向法院提起訴訟〖〗

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式____份,，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)____份,。

補(bǔ)充條款

______________________________________________________________________

委托人甲(名字/名稱(chēng))：______________

身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼：___________

住/地址：___________________________

郵政編碼：___________________________

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇二十三

無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本一

出賣(mài)人(甲方)____________________________

買(mǎi)受人(乙方)____________________________

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的根底上,，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,，以資共同信守執(zhí)行,。

1,、因甲方的房屋被依法遷,，甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后,，甲方不得以任何理由反悔。

2,、由于上述的房屋尚未施工,，開(kāi)發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段,。甲方同意乙方去開(kāi)發(fā)商處按照房屋的出售的價(jià)格進(jìn)行挑號(hào),，選擇房屋的樓層及位置,。

3,、根據(jù)開(kāi)發(fā)商的要求，乙方自行應(yīng)當(dāng)支付房款(房屋平均價(jià)格為每平方米元,，具體房款按所購(gòu)的樓層及位置具體核算),。除此,，作為乙方還應(yīng)當(dāng)按所購(gòu)置的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米元的酬謝金。

4、乙方在挑完號(hào)選擇好房屋的樓層及位置后,，支付給甲方酬謝金的三分之一;待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付三分之一;基余的待樓房交付后十日內(nèi)支付完畢,。

5、上述所指的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的回遷樓房應(yīng)當(dāng)位于,。如果回遷房屋位置不在上述地段,，乙方有權(quán)利解除該協(xié)議,，甲方應(yīng)當(dāng)退還已支付的酬謝金。

6,、乙方有權(quán)利在甲方與拆遷辦結(jié)算完補(bǔ)償協(xié)議后直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，甲方不得無(wú)故阻攔,。如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù),，甲方有義務(wù)協(xié)助提供,。

7,、如乙方不能與開(kāi)發(fā)商直接簽訂購(gòu)房協(xié)議或合同,，以甲方名義簽訂購(gòu)房協(xié)議,，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要,，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,，因而使乙方遭受損失的,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

8,、乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否,，將此房出租出售,，甲方不得以任何方法方式阻撓。

9,、本協(xié)議簽訂后,，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無(wú)故反悔,，不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利,。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購(gòu)房款和利息及酬謝金外,，還應(yīng)當(dāng)支付元的違約金,。

10、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行,，不得無(wú)故反悔,。任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方元的違約金,。

10,、在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任一方均可向人民法院起訴,。

11、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。

12、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方____________________________

乙方____________________________

_________年_________月_________日

無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本二

根據(jù)《^v^民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的.原則上,，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議書(shū)條款：

甲方：________________，身份證號(hào)碼：________________

乙方：________________,，身份證號(hào)碼：________________

一,、甲方同意出售甲方所有的位于_____________________的房產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為_(kāi)________,，建筑面積________平方米,，房屋用途為住房，權(quán)屬為私產(chǎn),，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________,。未曾裝修。

二,、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整），按套計(jì)算,，包括公共維修金,、房屋現(xiàn)有設(shè)施等所有費(fèi)用，甲方不得再以任何形式追加,。

三,、房屋交付：

在甲乙雙方在場(chǎng)的情況下，甲方對(duì)該房屋以下項(xiàng)目進(jìn)行交接：

1,、甲方將上述房屋全部鑰匙,、水、電,，費(fèi)交清避免乙方在過(guò)后生活中發(fā)生不必要的麻煩,。

2、由甲方向乙方說(shuō)明可以正常使用的設(shè)備的基本情況,、使用方法及注意事項(xiàng),。

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇二十四

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本一

甲方;

乙方;

依劇<>及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等,、自覺(jué)就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)亊項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議;

第一條;房屋基本情況

乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于第 號(hào),建筑面積 平方米的房產(chǎn)一套.

第二條;付款方式

1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為￥ 元.此價(jià)款為甲方凈價(jià).

2,、以后如有爭(zhēng)占,、拆遷等所得賠償與甲方無(wú)關(guān)一切歸乙方全部.

第三條;房屋過(guò)戶

甲、乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶全部手續(xù)費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé).

第四條;雙方責(zé)任

1,、甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押,、查封和任何糾紛,保證所提供的材料切實(shí)有用,不含噓假內(nèi)容,若有違反上述約訂慥成的責(zé)任由甲方承擔(dān).

第五條;違約責(zé)任

本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約如乙方不能安期交齊房款定金不退.

第六條;本合同經(jīng)甲、乙雙方簽名之日起即生效.

第七條;本合同共 頁(yè)一式 份,、甲,、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力.

甲 方; 乙 方;

身份證號(hào); 身份證號(hào);

簽約日期;

二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(shū)范本篇二

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方); 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方);住戶身份證號(hào)碼;住戶身份證號(hào)碼; 地址; 地址;

連系電話; 連系電話;

依劇<>及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等,、自覺(jué)的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)亊項(xiàng),經(jīng)商榷一至,并經(jīng)房屋宅基地全部權(quán)人同意,達(dá)成如下協(xié)議;

第一條 房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自覺(jué)將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)a14號(hào)4單元4樓(層)室的房屋賣(mài)給乙方,并將與所房屋的使用權(quán)同時(shí)磚讓給乙方.乙方也充分湘識(shí)該房屋具體狀態(tài),并自覺(jué)購(gòu)買(mǎi)該房屋,該房屋始建于年,房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),層高為4層,建筑層數(shù)地上6層,建筑面積平方米(其中實(shí)際建筑面積平方米).

第二條 價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算,每套單價(jià)元,總價(jià)款為幣,大寫(xiě); 佰 拾萬(wàn) 仟 佰 拾元整,即幣小寫(xiě)元.

第三條 付款方式及期限

乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),向甲方一次性支付購(gòu)房款(幣貳拾四萬(wàn)元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào).因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等源因慥成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方所有承擔(dān).乙方出具銀行劃撥憑正,甲方應(yīng)開(kāi)具收款收劇或收款證明.

第四條 交付期限

甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起2日內(nèi),將該房屋交付給乙方.

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)這次交易中雙方的所有費(fèi)用,并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金.

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗巨的自然災(zāi)害等特舒情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行.

第七條 關(guān)于合法,、權(quán)屬的約訂

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,并已經(jīng)取得所有共有人的一至同意.合同生效后,如遇征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款,、回遷房等)所有歸乙方全部.甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋及全部權(quán).

第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,相關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥.交易后如有上述未清亊項(xiàng),由甲方承擔(dān)所有責(zé)任.

第九條 辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)

第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力.附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件,、甲方擁有房屋合法全部權(quán)證明復(fù)印件

第十一條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽名之日起生效.

第十二條 本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,均具有同等效力.

第十三條 合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)商榷解決,商榷解絕不成時(shí),可向相關(guān)有管轄權(quán)的起訴.

甲方簽字(簽章); 乙方簽字(簽章);

年___月___日 ____年__月___日

磚讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方);

住址: 身份證號(hào):

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方);

住址: 身份證號(hào):

經(jīng)自覺(jué)商榷達(dá)成一至,甲方將自己合法擁有的一

下合同條款,以資共同尊守:

第一條 磚讓房屋的基本情況

磚讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于東

第二條 磚讓價(jià)格

雙方商訂該房屋磚讓價(jià)格為(幣) 元整,大寫(xiě) (幣) .

第三條 付款方式

雙方一至同意購(gòu)房款由乙方一次性支付.在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方所有支付.甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收劇.

第四條 房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起10 日內(nèi),將上述房屋的所有鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異義,視為該房屋情況符合本合同約訂,甲方完成房屋交付,上述房屋的沾有,、使用,、收益、處分權(quán)歸乙方運(yùn)用.

第五條 甲方的承諾保證

甲方保證自己對(duì)該磚讓房屋擁有處分權(quán),磚讓該房屋不存在法律上的璋礙.

甲方保證該磚讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)力,本合同簽訂前該房屋集資,、購(gòu)房款,、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用,、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已所有交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方所有承擔(dān).

第六條 違約責(zé)任.

甲方違反本合同約訂,未能在約訂時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的

萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)所有購(gòu)房款20 %的違約金.

乙方違反本合同約訂,未能在約訂時(shí)間內(nèi)支付約訂的購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)所有購(gòu)房款20%的違約金.

第七條 本合同未盡亊宜,由雙方另行商榷,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力.

第八條 本合同自甲,、乙雙方簽名之日起生效.

第九條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力.

甲方;

乙方;

證明人;

年 月 日

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇二十五

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 身份證號(hào)：

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 身份證號(hào)：

現(xiàn)在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己占有,、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議書(shū)條款：

一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況：該房位于 ,，建筑面積為 平方米(包括臥室間,、客廳間、衛(wèi)生間間,、廚房間,、陽(yáng)臺(tái)間),。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)萬(wàn)元,，大寫(xiě)(人民幣)萬(wàn)元整,。

三、付款方式：雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分 次支付給甲方,。

1.乙方向甲方預(yù)先支付購(gòu)房定金(人民幣)萬(wàn)元,，大寫(xiě)(人民幣)萬(wàn)元整。

2.甲方于年 月 日前將所持與開(kāi)發(fā)商簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同(協(xié)議),、收款收據(jù)更名為 并簽字,、蓋手印，完成更名后在交給乙方的同時(shí),，乙方向甲方付購(gòu)房款(人民幣)萬(wàn)元,，大寫(xiě)(人民幣)萬(wàn)元整。

3.雙方同意同去開(kāi)發(fā)商辦公室將原合同,、收款收據(jù)更名為,，甲方簽字、蓋手印確認(rèn);乙方與開(kāi)發(fā)商重簽合同,、重開(kāi)收款收據(jù);完成上述手續(xù)后,，乙方向甲方結(jié)清余款共(人民幣)萬(wàn)元，大寫(xiě)(人民幣)萬(wàn)元整,。

4.甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)或收條,。

四、房屋交付：甲方應(yīng)于乙方完成第二次支付之日起,，將上述房屋鑰匙交付乙方,，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議,，視為該房屋情況符合本協(xié)議書(shū)約定,，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權(quán)歸乙方行使,。

五、甲方的承諾保證：

1.甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

2.甲方保證其丈夫,、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán),、共同所有權(quán)和其他權(quán)利,。

3.甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果全部由甲方承擔(dān),。

六,、本協(xié)議書(shū)未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。

七,、本協(xié)議書(shū)除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外,，若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任,。

八、本協(xié)議書(shū)一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方存檔一份,，協(xié)議書(shū)從雙方簽字之日起生效,。

甲方：乙方：見(jiàn)證方：

簽訂日期： 20--年-月-日

甲、乙雙方身份證復(fù)印件

1.甲方：身份證復(fù)印件 身份證復(fù)印件粘貼處(正,、反面)

2.乙方： 身份證復(fù)印件

身份證復(fù)印件粘貼處(正,、反面)

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇二十六

賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

本著公平自愿的原則，甲方經(jīng)與全家人商量同意,，自愿將自己享有所有權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特制訂如下協(xié)議：

一,、該房屋位于________________,，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________，建筑面積為：________平方米,。

二,、經(jīng)雙方商定此房屋成交金額為。

乙方愿以此價(jià)款購(gòu)買(mǎi)該房屋,，并承諾于____年____月____日前支付購(gòu)房首付款人民幣（￥ ________）,，甲方收到首付款后協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。余款（￥________）由乙方在銀行申請(qǐng)貸款后一次付清,，具體付款時(shí)間以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn),。甲方收到全部房款后即刻將房屋交接給乙方。

三,、該房屋轉(zhuǎn)讓的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，甲方必須協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),。

四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶一份,。

甲方：

乙方：

____年____月____日

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇二十七

甲方： 乙方：

甲,、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團(tuán)內(nèi)__樓房__棟,，建筑面積為_(kāi)_平方米。租用期三十周年,，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算,。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)_人民幣(含建筑稅),。乙方分兩次支付,。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為_(kāi)_萬(wàn)元,，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi),，乙方支付房屋租金的剩余款額。

三,、租用期內(nèi),，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅,、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

四、租用期內(nèi),，乙方所用的水,、暖、電,、熱水,、通訊、室外環(huán)衛(wèi),、房屋修繕,、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五、第三,、四條所發(fā)生的費(fèi)用,，甲方憑單據(jù),、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算,。

六,、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,，歸乙方使用,。

七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年,、土建一年,，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修,。

八,、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決,。

九,、違約責(zé)任

1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳房屋租金不退,，并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

2.本合同生效后,，如果甲方違約,，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清),。

3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

十,、在租用期內(nèi),，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋,，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),，并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù),，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

十一、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十二、在租用期內(nèi),，如遇不可抗拒的災(zāi)害,，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序,，乙方重新建造房屋,。

十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的,。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令,、規(guī)定相悖,，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租

用年數(shù)計(jì)扣房租,。

十四,、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴),。

十五、本合同一式九份,。正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份,。正副本具有同等法律約束力,。

十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜雙方另行商定,。

十七、本合同附件(由甲方提供),。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

渡假村別墅暫行管理辦法(略)

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

代表： 代表：

地址及電話： 地址及電話：

開(kāi)戶銀行及帳號(hào)： 開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：

年 月 日

本合同雙方當(dāng)事人：

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________

地址：____________________________

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇二十八

賣(mài)方(甲方)：_______________________

買(mǎi)方(乙方)：_______________________

根據(jù)^v^房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律,，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，為磚混結(jié)構(gòu)商品房,，面積為_(kāi)________平方米,。

第二條房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______________________，房產(chǎn)證號(hào)：_________________，土地所有權(quán)號(hào)：____________________.

第四條本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效,。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行。

第五條本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份,。

甲方(公章)：________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇二十九

賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______________________________的住宅房，建筑面積為_(kāi)____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為總價(jià)：

人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，為便于乙方辦理按揭貸款，應(yīng)乙方要求甲方于__年托銀行將全部購(gòu)房款項(xiàng)打入甲方賬戶,。若乙方違約,，則定金不再退還，且必須在二日內(nèi)由乙方全責(zé)將房屋返還并過(guò)戶給甲方,，并由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權(quán)利，中介方負(fù)連帶責(zé)任。

第四條,，違約責(zé)任：甲,、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

第五條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第六條 本合同一式三份,，甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇三十

甲方(人);_________

(本人/法定代表人)姓名;_________

國(guó)籍;_________

(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼);_________

地址;_________

郵政編碼;_________

連系電話;_________

委托代理人;_________

國(guó)籍;_________

電話;_________

地址;_________

郵政編碼;_________

乙方(買(mǎi)受人);_________

(本人/法定代表人)姓名;_________

國(guó)籍;_________

(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼);_________

地址;_________

郵政編碼;_________

委托代理人;_________

連系電話;_________

國(guó)籍;_________

電話;_________

地址;_________

郵政編碼;_________

根劇國(guó)家和_________省(市)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自覺(jué)、商榷一至的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議;

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用處為_(kāi)________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋全部權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)________.

第二條房屋面積的特舒約訂

1,、本合同第一條所約訂的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積.如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn).

2、該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變.

3,、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(包括±_________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理;

(1)乙方有權(quán)題出退房,甲方須在乙方題出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息.

(2)每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整.

(3)_________.

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1,、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________.

2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)磚讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照相關(guān)規(guī)定,乙方(必須/無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù).

第四條價(jià)格

按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整.

第五條付款方式

1,、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋所有價(jià)款付給甲方.

2,、已付定金將在結(jié)果一期付款時(shí)沖抵,支付方式為以下第_________種;

(1)現(xiàn)款_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________.

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)文憑交給乙方,并應(yīng)收到該房屋所有價(jià)款之日起_________日內(nèi),將該房屋付給乙方.

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追疚違約利息.自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計(jì)算.

2,、逾期超過(guò)_________天后,即視為乙方不履行本合同.屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_________種約訂,追疚乙方的違約責(zé)任.

(1)中止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金.甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償.

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行.

(3)_________.

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1,、除人力不可抗巨的自然災(zāi)害等特舒情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追疚違約利息.按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起,月利息則按_________利率計(jì)算.

2、逾期超過(guò)_________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_________種約訂,追疚甲方的違約責(zé)任.

(1)停止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金.乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償.

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行.

(3)_________.

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約訂

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方脅助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù).如因甲方的過(guò)失慥成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬文憑,乙方有權(quán)題出退房,甲方須在乙方題出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失.

第十條保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,相關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥.交易后如有上述未清亊項(xiàng),由甲方承擔(dān)所有責(zé)任.

第十一條稅費(fèi)的交納

因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約訂的外,均按的規(guī)定由甲乙雙方分別交納.

第十二條費(fèi)用交接時(shí)間

水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日.

第十三條聲明及保證

甲方;

1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同.

2,、在簽署本合同時(shí),任何、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為.

乙方;

1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同.

2,、在簽署本合同時(shí),任何,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為.

第十四條保密

甲乙雙方保證對(duì)在討侖,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘蜜,、計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘蜜)予以保密.未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘蜜的所有或部分內(nèi)容.但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約訂的除外.保密期限為_(kāi)________年.

第十五條通知

1,、根劇本合同需要一方向另一方發(fā)出的所有通知以及雙方的文件走動(dòng)及與本合同相關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用_________(書(shū)信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等)方式傳遞.以上方式無(wú)法誦達(dá)的,方可采取公告誦達(dá)的方式.

2、各方通訊地址如下;_________.

3,、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的有關(guān)責(zé)任.

第十六條合同的變更

本合同履行期間,發(fā)生特舒情況時(shí),甲,、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分.未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,否則,由此慥成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān).

第十七條合同的磚讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方商榷同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)力和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,不得磚讓給第三者.任何磚讓,未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意,均屬無(wú)效.

第十八條爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋.

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人商榷解決,也可由相關(guān)部門(mén)調(diào)解;商榷或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決;

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向起訴.

第十九條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力亊件影響而未能履行其在本合同下的所有或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力亊件防礙其履行期間應(yīng)予停止.

2、聲稱(chēng)受到不可抗力亊件影響的一方應(yīng)盡也許在最短的時(shí)間內(nèi)捅過(guò)書(shū)面形式將

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇

甲方：____________,，______,，身份證號(hào)碼：__________________

乙方：____________，______,，身份證號(hào)碼：__________________

根據(jù)《》和《》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方借用甲方名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成一致,，特簽訂本協(xié)議,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條甲方同意乙方以甲方名義購(gòu)買(mǎi)由____________公司開(kāi)發(fā)的座落于__________________的房產(chǎn),，建筑面積為_(kāi)____平方米,，合同價(jià)款__________元,。乙方對(duì)甲方提供購(gòu)買(mǎi)該處房產(chǎn)的便利表示真誠(chéng)的感謝。

第二條甲方只需以自己名義與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并準(zhǔn)許乙方借用自己名義繳納各種稅費(fèi),、辦理相關(guān)手續(xù),，甲方無(wú)需承擔(dān)任何法律上和經(jīng)濟(jì)上的風(fēng)險(xiǎn)。因購(gòu)買(mǎi)該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及所有法律風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān),。

第三條該處房產(chǎn)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后,，乙方必須及時(shí)支付各種相關(guān)款項(xiàng)，不得以任何方式增大甲方的責(zé)任并確保甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

第四條乙方以甲方名義繳納購(gòu)房款,、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的票據(jù)由乙方收存保管，甲方同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)手續(xù)直接交由乙方收存管理,。如果采取按揭貸款的支付方式,，則亦需將所有的抵押擔(dān)保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。

第五條甲方應(yīng)在房開(kāi)商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有,、管理,、使用和處分。

第六條該處房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)屬于乙方,，甲方承諾自己及其繼承人不對(duì)該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面問(wèn)題的主張,。

第七條該處房產(chǎn)在一段時(shí)間內(nèi)登記在甲方名下，待乙方確定過(guò)戶時(shí)間后甲方務(wù)必?zé)o條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)過(guò)戶至乙方名下,，過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接辦到乙方名下則甲方亦應(yīng)該無(wú)條件配合辦理變更手續(xù)。

第八條違約責(zé)任條款

1.如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后,，乙方不及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng),，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔(dān)。

2.如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后,，甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方,，如乙方尚未實(shí)際支付任何款項(xiàng)且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應(yīng)該在______日內(nèi)向乙方支付______元的違約金，本協(xié)議隨即終止,。

3.如果房開(kāi)商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有,、使用、處分,，則應(yīng)該每逾期一天按合同總價(jià)百分之______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

4.如果乙方確定了過(guò)戶時(shí)間而甲方不同意過(guò)戶且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應(yīng)按照合同總價(jià)百分之______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,，甲方還應(yīng)該過(guò)戶產(chǎn)權(quán)于乙方;

5.如果乙方確定了過(guò)戶時(shí)間而甲方不同意過(guò)戶但乙方同意甲方翻悔的,，則甲方應(yīng)該按照該房產(chǎn)市場(chǎng)合理評(píng)估價(jià)再上浮百分之______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金。

第九條本合同一式兩份份,，甲乙雙方各持一份,，具同等法律效力,。

第十條本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，則雙方應(yīng)該通過(guò)平等協(xié)商方式解決,，協(xié)商不成的,，任何乙方都有權(quán)通過(guò)訴訟途徑維護(hù)自己的權(quán)利。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方：____________________乙方：__________________

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇

買(mǎi)方：_________________乙方

經(jīng)充分協(xié)商,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：_________________

甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有,，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))_________________。

1,、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))

房屋座落：_________________

建筑結(jié)構(gòu)

總層數(shù)

建筑面積(平方)

2,、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：_____________;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：_____________。

3,、該房屋的土地使用權(quán)取得方式：_________________出讓,、劃撥本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣(￥)元,，大寫(xiě)：_________________佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,，乙方在

年月日前分次付清，付款方式：_____________,。

乙方支付房款具體約定為：_________________

1,、于_________________前，支付甲方房款_________________;

2,、于_________________前,，支付甲方房款_________________;

3、_________________,。

三,、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),，應(yīng)將該房屋騰空,，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話、有線電視,、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收,。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,，并無(wú)任何隱瞞,。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉，并無(wú)任何異議,。

五,、甲方將戶口于_________________年_________________月_________________日前從該房屋遷出。

六,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

七,、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金,。甲方中途違約,，甲方應(yīng)在違約之日起_________________日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之_________________的違約金,。

八,、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由_________________方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由_________________方承擔(dān),，印花稅由_________________方承擔(dān),，個(gè)人所得稅由_________________方承擔(dān),，向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續(xù)費(fèi)由_________________方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況：_____________,。

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),，可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十一,、本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份,。

十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為_(kāi)_______________,。

十三,、其它約定事項(xiàng)___________________。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

共有權(quán)人：_________________地址：_________________

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇

房屋 買(mǎi)賣(mài)合同 作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同,，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同,。下面是我給大家?guī)?lái)的小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，希望能幫助到大家!

小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同1

出賣(mài)人(甲方)：________ 身份證號(hào)碼：____________

買(mǎi)受人(乙方)：________ 身份證號(hào)碼：____________

根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理?xiàng)l例及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場(chǎng)交易,，手續(xù)齊全;確保該房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押、保全,，也未被查封;甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán),，房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵,、不受他人合法追索;甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意;甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況，真實(shí),、準(zhǔn)確,，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息,。

第二條,、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于：____省____市____區(qū)________小區(qū)____號(hào)樓____單元____樓____戶，房屋建筑面積為：________平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)),，總房款為人民幣(大寫(xiě))____________(￥________ ),。

第三條、甲方保證過(guò)戶前交清該房產(chǎn)的水費(fèi),、電費(fèi),、供暖費(fèi)、天然氣費(fèi),、物業(yè)費(fèi)及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用,，單據(jù)交乙方確認(rèn)。

第四條,、甲方出售該房產(chǎn),，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

第五條,、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還訂金。

第六條,、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細(xì)詳見(jiàn)《房屋買(mǎi)賣(mài)訂金合同》中的附件《附屬設(shè)施清單》,。

第七條、甲乙雙方同意選擇下列第____種付款方式：

a：一次性付款：

乙方于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫(xiě))____________ (￥________),，剩余房款將于過(guò)戶當(dāng)日一次性支付;

b：按揭貸款：

乙方于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫(xiě))____________ (￥________),，除銀行貸款之外的剩余房款將于過(guò)戶之日支付甲方，銀行貸款將自動(dòng)打到甲方的指定銀行賬戶中;

c：分期付款： ,。

第八條,、甲乙雙方同意選擇下列第____種過(guò)戶時(shí)間：

a：甲乙雙方于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》起____日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù);

b：____________________________________ 。

第九條,、乙方逾期支付房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,，甲方有權(quán)要求乙方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按日萬(wàn)分之____支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2、甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金,，且訂金不予返還,。

第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下第____種稅費(fèi)承擔(dān)方式：

a：甲方承擔(dān)與本房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的一切費(fèi)用;

b：乙方承擔(dān)與本房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的一切費(fèi)用;

c：與本房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的一切費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)____%,，乙方承擔(dān)____%。

第十一條,、甲方應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶后且收到全部房款后____日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出,，交房時(shí)甲乙雙方應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)，如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之____向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十二條,、任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的,，無(wú)權(quán)要求返還訂金;收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還訂金,。

第十三條,、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé),。

1,、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響,，導(dǎo)致無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方;

2,、 因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的,。

第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn),。本合同的補(bǔ)充約定如有與其他條款不相符的,，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

第十五條,、補(bǔ)充約定：________________,。

第十六條、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

出賣(mài)人(甲方)：____________ 買(mǎi)受人(乙方)：____________

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇

賣(mài)房方：_____________

買(mǎi)房方：_____________

經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商,就甲方向乙方出賣(mài)甲方所有在建回遷房產(chǎn)一事,達(dá)成以下條款：

一、甲方同意將位于____________________區(qū)域約_______________平方米回遷樓房以_______________萬(wàn)元人民幣的價(jià)格出售給乙方,。

二,、甲方保證該回遷房屋是符合現(xiàn)有國(guó)家及__________市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī);甲方必須保證擁有該回遷房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán);無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議及糾紛，并有權(quán)將該房屋上市交易,。甲方保證該回遷房屋手續(xù)真實(shí)有效,，回遷房屋地址在_______________區(qū)域，甲方保證該回遷房屋有效順序?yàn)榈赺______________號(hào),。否則,，由此造成乙方的任何損失均由甲方予以賠償，具體賠償數(shù)額按合同第四項(xiàng),。

三,、乙方愿意在本合同第一條款和第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述回遷房的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本合同,，并認(rèn)可在這種情況下簽訂才具有法律的效力,。

四、乙方將購(gòu)買(mǎi)房屋款項(xiàng)一次^v^清后,，甲方將房屋所有手續(xù)交付乙方,。自甲乙雙方交接之日起，雙方信守合約,，如有違約,，違約方支付雙倍房?jī)r(jià)的違約金既人民幣_(tái)______________萬(wàn)元作為違約賠償。

五,、乙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶各種手續(xù),，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。

六,、乙方辦理房屋入住和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)時(shí),，如需要甲方提供有效證件和及時(shí)到場(chǎng)時(shí)，甲方無(wú)條件負(fù)責(zé)配合,。不得以任何理由推脫,，如不配合，屬違約行為,。

七,、房屋拆遷中的拆遷補(bǔ)償過(guò)度費(fèi)歸乙方所有，如需領(lǐng)取甲方予以配合協(xié)助,。

七,、協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。此協(xié)議自簽訂之日起立即生效,。并永久有效,。

甲方產(chǎn)權(quán)人：_____________

乙方簽字：_____________

甲方共同所有人：_____________

_______年_______月_____日

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇

房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（簡(jiǎn)易范本）

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室（建筑面積 ,，儲(chǔ)藏室,，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ；即人民幣小寫(xiě) ,。

三,、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 ,，即小寫(xiě) ,。

四、乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款（定金從中扣除）,，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）,。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇

賣(mài)方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

姓名： __________________ (身份證號(hào)碼)______________________________

姓名： __________________ (身份證號(hào)碼)______________________________

買(mǎi)方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

姓名：__________________ (身份證號(hào)碼)______________________________

根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

( 甲方： 乙方： )

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于_________________________________________________ ——位于第______層______戶,，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________，房產(chǎn)證登記面積_______平方米,，房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______________________________________________.

第二條 價(jià)格：

1,、 甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣 元(大寫(xiě) 拾 萬(wàn) 仟佰元整),，(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

2、 甲,、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款_______________萬(wàn)元(大寫(xiě) 拾 萬(wàn) 仟 佰元整),，余款_______________元(大寫(xiě)拾 萬(wàn) 仟 佰元整)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條 房屋交付期限：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi),，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓,。乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方,。

( 甲方： 乙方： )

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,，每逾期一天，按照購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，由乙方向甲方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時(shí)交給乙方使用,，每逾期一天,，按照購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金,。

注：1,、甲方如無(wú)故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款,、及支付總房款20%的違約金,。

2,、乙方如無(wú)故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時(shí),，乙方支付總房款20%的違約金,。裝修費(fèi)用甲方不再退還。

第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù),。甲,、乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過(guò)戶的資料，向房屋交易行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶登記相關(guān)手續(xù),，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下,。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,，每逾期一日,，甲方應(yīng)按總房款的3‰向買(mǎi)方支付滯納金，逾期超過(guò)三十日,，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過(guò)戶手續(xù),。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款,、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金,。

第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無(wú)關(guān),。

第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出,，逾期超過(guò)______日,，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十二條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等法律效力,。

甲方(簽名或蓋章)

乙方(簽名或蓋章)

簽訂日期：_________年______月_______日

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇

當(dāng)事人基本信息;

賣(mài)方(下稱(chēng)甲方);

姓名; 國(guó)籍/地區(qū); 電話;

身份證/護(hù)照號(hào)碼; 郵政編碼;

地址;

所占份額;

居間方(中介方);

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼;

連系地址;

法定代表人; 居間備案證號(hào);

連系(人)電話; 傳真;

買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方);

姓名; 國(guó)籍/地區(qū); 電話;

身份證/護(hù)照號(hào)碼; 郵政編碼;

地址;

所占份額;

買(mǎi)方;(下稱(chēng)乙方);

姓名; 國(guó)籍/地區(qū); 電話;

身份證/護(hù)照號(hào)碼; 郵政編碼;

地址;

所占份額;

根劇<>,<>、<>,、<>及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在居間人居間服務(wù)幫助下,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等,、自發(fā)、公平,、商榷一至的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài),訂立本合同,以共同尊守.

第一部分 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)部分

第一條(出售標(biāo)的)

甲方房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于

房地產(chǎn)證號(hào)為 房地產(chǎn)用處為 ,登記建筑面積為 平方米.該房地產(chǎn)始建于 年 月,入伙時(shí)間為 年 月 日.土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止.目前物業(yè)管理為 管理費(fèi)為 元/平方米.

該房地產(chǎn)磚讓時(shí),人對(duì)磚有部分以外的共有部分的權(quán)力與義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移.

該房地產(chǎn)約訂交付的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝潢裝修、有關(guān)物品清單等見(jiàn)附件一.

第二條;(房地產(chǎn)抵押近況)

買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)近況并確認(rèn)該物業(yè)是以近況出售,該物業(yè)產(chǎn)權(quán)近況為以下第種;

1,、已辦理商品房房地產(chǎn)證,沒(méi)有設(shè)定抵押,賣(mài)方對(duì)該物業(yè)享有完整的全部權(quán).能完全支配及處理.

2,、處于抵押狀況,抵押權(quán)人為 .抵押權(quán)人同意賣(mài)方出售該房地產(chǎn).見(jiàn)附件.

3、處于抵押狀況,買(mǎi)方同意于簽署合同之日 天內(nèi)還清貸款,辦妥解除抵押登記手續(xù),雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保作為辦理過(guò)戶手續(xù)之用.(若買(mǎi)方需委托擔(dān)保擔(dān)保贖樓,則賣(mài)方須于簽署本合同之日起 天內(nèi)出具全權(quán)委托書(shū)給擔(dān)保和居間方指定人員,同時(shí)賣(mài)方須脅助買(mǎi)方辦理贖樓手續(xù).)

第三條,、(房地產(chǎn)租約近況)

雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)近況并同意以下第 種處理辦法.

1,、該物業(yè)沒(méi)有租約.

2、該物業(yè)之上存有租約,其租期到 年 月 日止.租金為 元/月,押金為 元.承租人已書(shū)面放泣優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán).賣(mài)方須于合同簽訂日將承租人的放泣優(yōu)先權(quán)的書(shū)面文件原件交予買(mǎi)方.雙方同意由賣(mài)方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系亊宜.

3,、該物業(yè)之上存有租約,其租期到 年 月 日止.租金為 元/月,押金為 元.承租人已書(shū)面放泣優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán).賣(mài)方須于合同簽訂日將承租人的放泣優(yōu)先權(quán)的書(shū)面文件原件交予買(mǎi)方.雙方同意由買(mǎi)方處理與承租人的相關(guān)剩余租期亊宜.賣(mài)方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方.剩余租期的租金由買(mǎi)方收取.

第四條(附著于物業(yè)之上的戶口)

本物業(yè)之上所附著的戶口(無(wú)論是出售人自已的還是別人的),出售人保證于收到房地產(chǎn)成交所有價(jià)款之日起 日內(nèi)遷出,否則,買(mǎi)方有權(quán)要求其遷出.同時(shí)賣(mài)方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之 向買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任.

第五條(物業(yè)磚讓價(jià)格)

甲方自覺(jué)將上述房地產(chǎn)出售給乙方,磚讓價(jià)為 .該成交價(jià)不含稅費(fèi).

第六條,、(交易定金和履約保證金)

經(jīng)雙方商榷,買(mǎi)方同意在本合同生效的同時(shí)向賣(mài)方支付定金幣 元整(小寫(xiě); )定金不得高于成交價(jià)的百分之二十.

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣(mài)方按約訂如其交付物業(yè)和結(jié)清全部費(fèi)用,雙方商榷同意在房款中暫扣 元作為履約保證金.此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算.

第七條、(稅費(fèi)承擔(dān))

按相關(guān)規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方需另付稅費(fèi);⑴營(yíng)業(yè)稅;⑵城建維護(hù)稅;⑶印花稅;⑷所得稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);⑻權(quán)籍調(diào)查費(fèi);⑼費(fèi);(10)評(píng)估費(fèi),、(11)葎師費(fèi),、(12)保險(xiǎn)費(fèi)、(13)抵押服務(wù)費(fèi).(14)土地使用費(fèi);⒂其他; .(以實(shí)際發(fā)生的稅,、費(fèi)單為準(zhǔn))

經(jīng)雙方商榷,其中;

1,、買(mǎi)方支付上述 項(xiàng);

2、賣(mài)方支付上述 項(xiàng).

[第⑼項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生在涉外合同的情況下,;]

第八條(買(mǎi)方付款方式)

經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方商榷一至,約訂買(mǎi)方按下述第 種方式給付定金,、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選娶其中一種)

a,、一次性付款

雙方同意,買(mǎi)方須將除定金、履約保證金之外的樓款幣/港幣

元整(小寫(xiě) )于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管.(買(mǎi)賣(mài)雙方另行簽訂貲金監(jiān)管協(xié)議).

b,、買(mǎi)方向銀行按揭付款

1,、買(mǎi)方須將首期款(不含定金)幣/港幣 元整(小寫(xiě) )于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管;

2,、買(mǎi)方于 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的有關(guān)資料,并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查,審查和審批等手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn),放款時(shí)間為銀行約訂時(shí)間交付予賣(mài)方.

如買(mǎi)方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額,則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增多,買(mǎi)方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方指定銀行監(jiān)管.

3、分期付款;

買(mǎi)方自合同生效之日起 日內(nèi)支付所有房地產(chǎn)價(jià)款的百分之 ,即幣 元.

買(mǎi)方自合同生效之日起 日內(nèi)支付所有房地產(chǎn)價(jià)款的百分之 ,即幣 元.

買(mǎi)方自合同生效之日起 日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款幣 元.

第九條 買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)方未按照本合同約訂的期限付款的,按照下列第 種方式處理;

1,、按照逾期時(shí)間和欠款比例,分別處理

a,、逾期在90日內(nèi)(含90日的),或逾期超過(guò)90日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到所有價(jià)款的五分之一的,自約訂的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際所有支付應(yīng)付款之日起,買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付該筆逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金.合同繼續(xù)履行.

b、逾期超過(guò)90曰后,且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到所有價(jià)款的五分之一的,賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付所有價(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同,賣(mài)方解除合同的,買(mǎi)方按累計(jì)應(yīng)付款的百分之十向賣(mài)方支付違約金.賣(mài)方應(yīng)當(dāng)返還已付的所有購(gòu)房?jī)r(jià)款.買(mǎi)方愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)賣(mài)方同意,合同繼續(xù)履行,自約訂的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四的違約金.

本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約訂的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期付款與該期實(shí)際已付款的差額確定.

2,、(雙方自行約訂的處理辦法)

第十條 (房地產(chǎn)交付)

乙方應(yīng)當(dāng)于 將上述房地產(chǎn)交付予買(mǎi)方.在交付房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列第 手續(xù);

1,、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝潢裝修,、有關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水,、電、氣表的讀數(shù),、并交接該附表一中所列物品.

2,、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝潢裝修,、有關(guān)物品清單上簽名.

3,、移交該房屋鑰匙.

第十一條(延遲交房的違約責(zé)任)

除合同另有約訂的特舒情況外,賣(mài)方未按本合同第 條約訂的期限將本房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,按下列第 種方式處理;

一、按逾期時(shí)間,分別處理;

1,、逾期在90日內(nèi)(含90日),自約訂的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付日止,賣(mài)方每逾期一日,應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金,合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過(guò)90日的,買(mǎi)方有權(quán)在約訂的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同.買(mǎi)方解除合同的,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)退還所有已付購(gòu)房款和銀行同期存款利息.同時(shí),賣(mài)方按本房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之十向買(mǎi)方支付違約金.并承擔(dān)買(mǎi)方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費(fèi),、稅費(fèi)等等一切有關(guān)費(fèi)用;

3,、逾期超過(guò)90日,買(mǎi)方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,但自約訂交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣(mài)方以本房地產(chǎn)總價(jià)款為基數(shù)以日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金.

二、雙方約訂的其方式

第十二條,、物業(yè)附隨債務(wù)的處理

賣(mài)方在交房前,應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費(fèi),、電費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,結(jié)清單據(jù)須交買(mǎi)方確認(rèn),否則,買(mǎi)方有權(quán)從履約保證金中抵扣上述欠費(fèi).

第十三條(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記)

甲,、乙雙方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起 日內(nèi),共同到房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)預(yù)告登記,預(yù)告登記后 日內(nèi)雙方應(yīng)攜帶房地產(chǎn)文憑到房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù).在房地產(chǎn)磚讓過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi),均依照國(guó)家、省,、市相關(guān)規(guī)定交納.雙方另有約訂的,從其約訂.辦理<>的相關(guān)稅費(fèi),按雙方所約訂處理.未有約訂的,按國(guó)家,、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān).

第二部分 居間服務(wù)部分

第十四條(居間服務(wù)內(nèi)容)

(一),、居間方為買(mǎi)方提供的服務(wù)內(nèi)容

1,、接受購(gòu)房意向委托并為買(mǎi)方連系合適物業(yè);

2、陪同買(mǎi)方看房;

3、向買(mǎi)方鑿鑿傳達(dá)或報(bào)告賣(mài)方的切實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)狀況,、近況,、房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)所附著的學(xué)位及戶口,、付款方式,、違約責(zé)任等亊項(xiàng))

4、對(duì)所售房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)亊項(xiàng)的調(diào)查.

5,、促成買(mǎi)賣(mài)雙方交易完成,脅助辦理交接房亊宜.

6,、脅助辦理向銀行抵押貸款亊宜.

(二)居間方為賣(mài)方提供的服務(wù)內(nèi)容

1、接受賣(mài)方售房意向委托并為賣(mài)方連系合適買(mǎi)家;

2,、向賣(mài)方鑿鑿傳達(dá)或報(bào)告買(mǎi)方的切實(shí)意圖(包括但不限于房?jī)r(jià),、付款方式、違約責(zé)任等)

3,、促成買(mǎi)賣(mài)雙方交易完成,脅助辦理交接房亊宜;

4、脅助賣(mài)方辦理贖樓亊宜.

第十五條(前期傭金收取)

1,、居間方在本居間合同生效時(shí),有權(quán)向買(mǎi)方收取前期傭金總計(jì)(大寫(xiě)) 元.(不超過(guò)買(mǎi)方應(yīng)交傭金總數(shù)的百分之三十),如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或未完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,則此前期傭金無(wú)需退還.因居間方源因?qū)е鲁?

2,、居間方在本居間合同訂立時(shí),有權(quán)向賣(mài)方收取前期傭金總計(jì)(大寫(xiě)) 元.(不超過(guò)賣(mài)方應(yīng)交傭金總共的百分之三十),如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或未完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,則此前期傭金無(wú)需退還.因居間方源因?qū)е鲁?

第十六條(后期傭金收取)

1、居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),有權(quán)向買(mǎi)方收取后期傭金幣(大寫(xiě)) 元.如買(mǎi)賣(mài)雙方結(jié)果未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,此后期交易傭金無(wú)需退還.因居間方源因?qū)е鲁?

2,、居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),有權(quán)向賣(mài)方收取后期傭金幣(大寫(xiě)) 元.雙方結(jié)果未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,此后期交易傭金無(wú)需退還.因居間方源因?qū)е鲁?

第十七條(違約責(zé)任)

1,、賣(mài)買(mǎi)雙方利用居間方所提供信息、條件,、機(jī)會(huì)等信息交易平臺(tái),私自簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或者中途委托其他中介的,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任.居間方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付交易服務(wù)費(fèi)和傭金.

2,、因賣(mài)方過(guò)錯(cuò)或違約,致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂交易不能促成的,賣(mài)方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金.買(mǎi)方可要求賣(mài)方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)與傭金損失.

3、因買(mǎi)方過(guò)錯(cuò)或違約,致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂交易不能促成的,買(mǎi)方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金.賣(mài)方可要求買(mǎi)方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和傭金損失.

4,、因居間方源因,致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過(guò)戶,居間方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償.

5,、因居間方源因,致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過(guò)戶,居間方應(yīng)對(duì)賣(mài)方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償.

6、因不可抗力茵素致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過(guò)戶,居間方應(yīng)于不可抗力情型銷(xiāo)除后五個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)賣(mài)雙方交繳的交易服務(wù)費(fèi)和傭金.

第十八條(雙方約訂的其他亊項(xiàng))

第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)

于本合同之外三方在譚判中的聲稱(chēng),、理解,、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn).

第二十條 (合同附件)

本合同共有附件 份,頁(yè)數(shù)為 頁(yè).合同附件為合同重要組成部分,與本合同具有同等法律效力.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)于各附件每頁(yè)簽名確認(rèn).

第二十一條 (法律適用與糾紛解決)

因本合同發(fā)生糾紛,由甲乙雙方商榷解決,商榷不成時(shí),依劇中華共和國(guó)法律,采取下列第 種方式之一解決

1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2,、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁.

3,、向起訴;

第二十二條(合同數(shù)量及持有)

本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其他交相關(guān)部門(mén).均具同等法律效力.

第二十三條(誦達(dá))

當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的地址即為誦達(dá)地址.

第二十四條 (合同生效)

本合同自雙方簽訂之日起生效.

賣(mài)方; 居間方蓋章; 買(mǎi)方;

代理人; 居間人員; 代理人;

證號(hào);

年 月 日 年 月 日 年 月 日

附件一;

(房屋買(mǎi)賣(mài))物業(yè)近況檢視表

物業(yè)名稱(chēng)

權(quán)力人

權(quán)屬證明

(或證號(hào))

物業(yè)地址

物業(yè)近況

近況表述;

其它;

室內(nèi)狀態(tài)

家用電器;

室內(nèi)家俱;

其它;

賣(mài)方聲明;賣(mài)方保證在交房按近況進(jìn)行交房,保證將本表所列物品交付予買(mǎi)方.如有違反,愿意按合同約訂承擔(dān)違約責(zé)任.

賣(mài)方(簽名);

賣(mài)方(簽名); 買(mǎi)方(簽名);

日期; 日期;

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇

無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，有些房子不一定有房產(chǎn)證,，那么該怎么辦呢?下面是我?guī)?lái)的關(guān)于無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)的相關(guān)信息以及范本,，歡迎閱讀!

無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)【1】

無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎

一、我國(guó)法律對(duì)無(wú)證房買(mǎi)賣(mài)合同效力的規(guī)定

《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第6項(xiàng)\”未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)\”的房屋不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,，系對(duì)房屋交易過(guò)程中為維護(hù)交易安全而制定的一種原則意義上的管理性規(guī)定,，旨在規(guī)范房屋交易中的行政管理，而非禁止交易關(guān)系,。這一規(guī)定在性質(zhì)上不屬于最高人民法院《關(guān)于適用〈^v^合同法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第14條規(guī)定中的\”效力性強(qiáng)制性規(guī)定\”,，而屬于取締型的禁止規(guī)范,。故違反上述規(guī)定并不必然導(dǎo)致交易行為及締約合同的無(wú)效。對(duì)以將來(lái)可能取得所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)合同,，不因出賣(mài)人未取得所有權(quán)而導(dǎo)致合同無(wú)效,，但出賣(mài)人在合同履行期限屆滿時(shí)仍未取得標(biāo)的物所有權(quán)致使標(biāo)的物不能交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

二,、無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)提示

(1)《城市房地產(chǎn)管理法》第38條(2007年8月30日修改前為第37條)關(guān)于\”未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)\”不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)的適用范圍，理論上及實(shí)務(wù)中不乏爭(zhēng)議,，地方司法裁判亦呈現(xiàn)不同樣態(tài),。筆者認(rèn)為：就將來(lái)取得產(chǎn)權(quán)的房屋設(shè)定買(mǎi)賣(mài)，并不必然導(dǎo)致因當(dāng)下未領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)而致交易行為的無(wú)效;《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的房屋一般是指自始至終都不能辦理權(quán)屬登記的房屋;該條款主要針對(duì)不認(rèn)定無(wú)效即不能達(dá)到法律,、行政法規(guī)的立法目的,，并將會(huì)損害國(guó)家、集體,、他人利益及社會(huì)公共利益的買(mǎi)賣(mài)合同;其設(shè)置目的是對(duì)在房屋所有權(quán)人尚不明確的情況下,，對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和實(shí)際變動(dòng)行為的一種限制，而不必然產(chǎn)生否定房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力,。

(2)我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度,，但不動(dòng)產(chǎn)登記只是物權(quán)變動(dòng)的生效要件，而非買(mǎi)賣(mài)合同的生效要件,。問(wèn)題是：嗣后取得合法處分權(quán),，不妨礙訂約時(shí)該標(biāo)的房屋無(wú)權(quán)屬證的交易行為效力，但至糾紛成訴,，合法處分權(quán)前提下仍不能判斷權(quán)屬能否最后取得或取得已無(wú)意義,，能否適用《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第6項(xiàng)認(rèn)定合同效力，依然存在討論余地,。

(3)以無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋為標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后,，在未辦產(chǎn)權(quán)證前，買(mǎi)受人亦未依約支付購(gòu)房尾款,，一旦拆遷導(dǎo)致該房權(quán)屬證書(shū)無(wú)法辦理或辦理已無(wú)意義,。簽約時(shí)明知房屋產(chǎn)權(quán)不能及時(shí)辦理，或在產(chǎn)權(quán)辦理之前出現(xiàn)受阻事宜導(dǎo)致無(wú)法辦理或辦理無(wú)意義的,，約定買(mǎi)受人以領(lǐng)取權(quán)評(píng)估并預(yù)先對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行約定,。

(4)拆遷安置房、產(chǎn)權(quán)人已去世的遺產(chǎn)房,、集資房,、預(yù)售房、房改房，以之作為買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的,，實(shí)踐中多出現(xiàn)\”無(wú)證轉(zhuǎn)讓\”情形,，一方面存在上述法律適用上的爭(zhēng)點(diǎn);另一方面也因真正權(quán)利人的撲朔迷離易造成無(wú)權(quán)處分情形發(fā)生。故此類(lèi)房屋交易,，需要對(duì)權(quán)屬狀況的審核,、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估慎之又慎。

(5)作為房產(chǎn)出賣(mài)人,，給購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)是其房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的一項(xiàng)主要義,。

屬證為尾款支付條件的條款時(shí)，應(yīng)予以充分的風(fēng)險(xiǎn)務(wù),，如不能辦理房產(chǎn)權(quán)屬證明,，即使已為交付，亦不能視為已履行合同主要義務(wù),，仍應(yīng)依法承擔(dān)合同無(wú)效或根本違約的法律責(zé)任,。

無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)【2】

出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

身份證號(hào)：

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇

賣(mài)方;____________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼;____________________

買(mǎi)方;____________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼;____________________

根劇<>、<>及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等、自覺(jué),、商榷一至的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同守信執(zhí)行.

第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_(kāi)___平方米.(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)).

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

1,、甲,、乙雙方商榷一至,甲方所售房屋總金額為(幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

2,、甲、乙雙方達(dá)成一至意見(jiàn),雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān).

第三條 付款方式;______________________________________________

第四條 房屋交付

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等茵素慥成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以沿長(zhǎng).

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)這次交易中雙方的所有交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金.

第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同第四條 規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)這次交易中雙方的所有交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金.

第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)所有責(zé)任.

第八條 本合同未盡亊宜,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力.

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方商榷解決.商榷不成的.,甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地起訴.

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽名之日起生效.

第十一條 本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交相關(guān)部門(mén)存檔.

方(甲方);__________________________

購(gòu)買(mǎi)方(乙方);_____________________

20xx年xx月xx日

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本僅供參考; 出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：姓名：買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：姓名：__ 根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲...

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 賣(mài)方：

賣(mài)方委托人：

買(mǎi)方：

經(jīng)雙方對(duì)本房屋實(shí)地查看后，協(xié)商同意達(dá)成本協(xié)議：

一,、賣(mài)方自愿將東環(huán)路鑫達(dá)小區(qū)原 1 號(hào)樓 5 單元 4 層 401 號(hào)房,，賣(mài)給 萬(wàn)元整(小寫(xiě)：￥) 二、買(mǎi)方一次性付給賣(mài)方全款后,，該房產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)方所 有,，雙方不得再生異議。

三、該房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后,，如之前存有糾紛,，概由賣(mài)方負(fù)責(zé)。如需變更手續(xù)賣(mài)方無(wú)條件配合,。

四,、該協(xié)議一式二份，雙方簽字后各執(zhí)一份,，即具法律效力,。

賣(mài)方(簽字) ：

買(mǎi)方委托人(簽字) ：

(集資) ，總價(jià)壹拾叁 買(mǎi)方(簽字) ： 年 月 日

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇

本合同當(dāng)事人

售方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 身份證號(hào)： 電話： 購(gòu)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)： 電話：根據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》,、《^v^城市建設(shè)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)在甲、乙雙方平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本房銷(xiāo)售,、購(gòu)買(mǎi)達(dá)成如下協(xié)議,，望共同遵守履行。

第一條,、房屋基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于單元6層2號(hào) ,，位于第 6 層，共 壹 套,，房屋結(jié)構(gòu)為 混合 ,，建筑面積 平方，房屋用途 住宅;房屋所有權(quán)號(hào) 白云字第地證號(hào) 白土20_ 7101,。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，屬 二手 房交易。

第二條,、該房屋按套計(jì)算,，售價(jià)總金額(人民幣)為整 (￥500000元)，含(水,、電,、閉路、煤氣及原有裝修模式),。

第三條,、付款方式：本合同簽訂之日乙方一次性付清買(mǎi)房款。

第四條,、甲方保證對(duì)該房屋享有個(gè)人產(chǎn)權(quán)比例100%,，對(duì)甲方的權(quán)屬乙方通過(guò)查閱房產(chǎn)證及相關(guān)資料已確認(rèn),。甲方應(yīng)保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)按揭,、無(wú)抵押債務(wù),。甲方均應(yīng)在交易前辦妥，如交易后有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

第五條：交房日期：

第六條：1、甲方交房時(shí)應(yīng)交清前期入住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，確二手房買(mǎi)賣(mài)合同保乙方入住為零費(fèi)用;

2,、甲方應(yīng)將本房戶藉遷出，以確保乙方落戶,。

第七條,、房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交納稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

第八條,、其它

本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第九條、該房的房屋面積以房屋所有權(quán)證的面積為準(zhǔn),，此合同為最終文本,，為確定生效的最終合同。

第十條,、合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照^v^有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。

第十一條,、爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，可提交貴州省房屋仲裁委員會(huì)仲裁,，再協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟,。

第十二條、本合同一式肆份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份,，均具同等效力,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

簽約地點(diǎn)：

簽約時(shí)間：年月日

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇

賣(mài)方(甲方);證件號(hào);

買(mǎi)方(乙方);證件號(hào);

甲乙雙方經(jīng)友好商榷,就甲方向乙方磚讓甲方房屋土地一事達(dá)成以下條款;

第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

磚讓的房屋土地位于_____________;甲方根劇國(guó)家規(guī)定,已依法取得海口市房屋和土地部門(mén)頒發(fā)的<>,文憑號(hào)為_(kāi)_______字第_________號(hào).甲方為該房屋及分?jǐn)?沾有)土地的近況負(fù)全責(zé).該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____,建筑面積為_(kāi)_____平方米,土地分?jǐn)?沾有)面積_____平方米.

第二條 甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明

甲方保證該房屋和分?jǐn)?沾有)的土地是符合國(guó)家級(jí)?？谑蟹课萆鲜泻屯恋厥褂脵?quán)磚讓的相關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易.由于違反國(guó)家及?？谑杏嘘P(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān).

甲方保證對(duì)該房屋有完全處分權(quán)利,沒(méi)有被抵押、查封,沒(méi)有第三方主張權(quán)力,否則由甲方承擔(dān)違約責(zé)任.

如果甲方原單位政策源因,慥成不能履行合同.由甲方承擔(dān)違約責(zé)任.

第三條 乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明二手房買(mǎi)賣(mài)合同乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前題下,就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并任可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力.

第四條 房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為房屋建筑面積每平方米___________________元幣,價(jià)款合計(jì)為幣(小寫(xiě))_____________________元(大寫(xiě))____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整.

第五條 付款方式

1,、 乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),支付定金計(jì)_________元幣.

2,、 甲方在 ___________________元幣.

第六條 違約責(zé)任

1、乙方如未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追疚違約利息,每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的_______%作為滯納金,逾期超過(guò)_____天,即視為乙方違約,收回房子.

第七條 房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目;

1,、 沒(méi)有房屋欠款,如電話費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)等;

2,、 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

3、 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;

4,、 其他_________________________________;

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約訂

本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向土地房產(chǎn)部門(mén)辦事窗口申請(qǐng)辦理房屋土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù),并按相關(guān)規(guī)定申領(lǐng)土地房屋權(quán)證.

辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用由下面第a,、b、c三種方法繳納(用√來(lái)確

認(rèn));

a,、 由甲乙雙方一招相關(guān)規(guī)定繳納;

b,、 雙方經(jīng)商榷由___________方單方繳納;

c、 _________________________________;

第九條 相關(guān)爭(zhēng)議

本協(xié)議未盡亊宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議.本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同等法律效力,當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方商榷解決.商榷不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋及其土地所在地的仲裁機(jī)構(gòu)題出仲裁.

第十條 生效說(shuō)明

本協(xié)議一式三份,甲乙雙份各執(zhí)一份,申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)留存一份.均具有同等法律效力.自雙方簽名蓋章之日起生效.

第十一條 合同簽定地點(diǎn)及日期

本合同在?？谑泻灦?合同簽定日期_____________年_______月______日. 第十二條 其它

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方(簽名); 電話;

乙方(簽名); 電話;

日期; 年月日

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇

甲方;(出售方) 身份證號(hào)碼;

乙方;(預(yù)購(gòu)方) 身份證號(hào)碼;

甲,、乙雙方遵循自發(fā)、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,、經(jīng)商榷一至,就乙方向甲方預(yù)定二手房亊宜,訂立本合同.

第一條 甲方磚讓的二手房位于____,(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該二手房).甲方已取得該二手房的二手房全部權(quán)證(編號(hào); ),該二手房建筑面積為;____,產(chǎn)權(quán)人;________,房地產(chǎn)用處為;_______.

第二條 該二手房產(chǎn)權(quán)近況為_(kāi)__,甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán).該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任.

第三條 該二手房磚讓總價(jià)格為幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)____元).

第四條 甲,、乙雙方一至同意簽訂本合同時(shí),由乙方向甲方支付____元幣的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保,簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款.甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑正,并注明收款時(shí)間.乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)將該二手房另行給第三方.

第五條 甲,、乙雙方約訂,該二手房磚讓預(yù)定期為_(kāi)____天,甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)定期內(nèi)與乙方簽定<>,并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方.

第六條 乙方應(yīng)在本合同第五條約訂的預(yù)定期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元).

1,、一次性支付,乙方在簽定<>時(shí)將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶;

2、按揭支付,乙方在簽定<>時(shí)將購(gòu)房首期款項(xiàng)支付到甲方指定銀行帳戶,與甲方(或者第三方機(jī)構(gòu))共同辦理房屋按揭手續(xù),并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶.

第七條 有下列情型的,乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金.

甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),因面積誤差處理,、房屋交付,、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任,、爭(zhēng)議解決方式等條款,存在分歧,不能商榷一至的.

第八條 有下列情型的,甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方.

1,、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息噓假,或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,乙方因此源因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的.

2,、甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,將該商品房另行給第三方的.

第九條 在本合同的第五條約訂的預(yù)定期限內(nèi),除本合同第七條,、第八條約訂的情型外,甲方拒絕簽訂<>的,應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金.

第十條 甲、乙雙方應(yīng)在<>簽定后_____日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取.甲方逾期不予脅助辦理的,乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)題出之日止按每日_____的比例支付違約金.

第十一條 該二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房磚讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出,逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金.

第十二條 按照像關(guān)法律規(guī)定,該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有; (1) 營(yíng)業(yè)稅 (2) 城市建設(shè)維護(hù)稅 (3) 培育費(fèi)附加 (4) 印花稅 (5) 個(gè)人所得稅 (6) 土地增值稅 (7) 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) (8) 土地使用費(fèi) (9) 契稅 (10) 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) (11) 費(fèi) (12) 其他_____.

經(jīng)甲,、乙雙方商榷,其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān),___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān).

第十三條 乙方逾期付款的違約責(zé)任; 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款源因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任.

1,、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按每日_____的比例向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行.

2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價(jià)______的違約金.

第十四條 甲方逾期交房的違約責(zé)任; 在乙方已付清所有房款的情況下,甲方未按本合同第五條約訂期限將二手房交付給乙方的,自約訂交付日期起至實(shí)際交付日止,甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行.

第十五條 因不可抗力不能履行合同的,根劇不可抗力的影響,部分或所有免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外,因不可抗力不能按照約訂履行合同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方,并自不可抗力潔束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明.

第十六條 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽名生效.

甲方;(簽章) 乙方;(簽章)

日期; 日期;

二,、二手房交易定金合同,、二手房交易定金協(xié)議

1、二手房交易定金合同

2,、二手房交易定金協(xié)議

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同范文

二手房買(mǎi)賣(mài)是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)柿場(chǎng)的俗稱(chēng),是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案,、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易.二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)是指買(mǎi)房二手房時(shí)按照一定程序進(jìn)行辦理,包括訂立買(mǎi)賣(mài)合同,、接受房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的審查,、立契過(guò)戶,繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)等.

二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同 二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案篇

根據(jù)《_____》及相關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本契約,。

一,、經(jīng)本公司介紹甲方自愿將座落在______區(qū)______路(街)的房屋(房屋建筑面積______平方)米，出租給乙方使用,。

二,、乙方已對(duì)甲方所要出租房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn),。

四,、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.乙方能夠正常使用,。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物自然損壞維修,，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

五,、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2.如需轉(zhuǎn)租他人使用,，必須取得甲方書(shū)面同意,，不得利用甲方房屋從事非法活動(dòng)。

3.因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。

4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

六,、違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款,，給對(duì)方造成損失的由違約方在十日內(nèi)負(fù)責(zé)賠償，同時(shí)支付對(duì)方違約金,，壹個(gè)月房租費(fèi),。

七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

八、本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同_____委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或_____，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九,、本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。雙方約定其它事項(xiàng)：

十、在簽訂本契約時(shí),，雙方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)為_(kāi)____元,，其中甲方付_____元，乙方付_____元,。本契約一式______份,，甲乙雙方各執(zhí)______份。契約副本兄弟房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)公司,。雙方簽章后生效,。本契約期滿自行作廢。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

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