現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇一

受托方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將祁縣五交化小區(qū)委托與乙方實施物業(yè)管理,，訂立本合同。

一,、合同期限：___年____月____日——___年____月____日

二,、甲方負責水、暖,、電主管道,，鍋爐設(shè)施和樓房以外的公共設(shè)施的維修，負責房屋主體,、樓頂?shù)木S修,。

三、乙方按國家有關(guān)部門規(guī)定,，制訂物業(yè)管理制度,，負責小區(qū)冬季供暖、環(huán)境衛(wèi)生,、綠化管理,、水、電,、暖費用的收繳,，車輛管理、安全管理等事宜,。

四,、乙方應(yīng)做到文明管理，合理收費,，盡職盡責,，和諧共處，各____項重大時宜需經(jīng)業(yè)主委員會決策通過,，達到甲方與業(yè)主滿意的效果,。

五、本合同執(zhí)行期間,，如遇到重大事件（如集中供熱,、天然氣的引進等）或遇到不可抗力，致使本合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

六、本合同自簽字之日起生效,。合同期滿雙方未提出異議的本合同繼續(xù)有效,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇二

委托方（以下簡稱甲方）：______________

受委托方（以下簡稱甲方）：_____________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)、在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將__________（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：____________________

坐落位置：____________________

占地面積：____________________

建筑面積：____________________

第二條物業(yè)管理內(nèi)容

a、公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生,、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生

b,、人員編制：_____人

c、保潔標準：____________________

二,、綠化

1,、綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理

2,、人員編制：_____人

3,、綠化標準：____________________

三、保衛(wèi)

1,、保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序

2,、人員編制：_____人

標準：____________________

四、授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項,。

第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（乙方按下列約定,，實現(xiàn)目標管理）

1、室外保潔：____________________

2,、室外保潔：____________________

3,、交通秩序：____________________

4、綠化：_________________________

5,、保安：_________________________

6、物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：____________________

第四條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營,、自負盈虧形式

費用包括：

1,、工資及福利費、管理費用,、稅費

2,、保潔工具、保潔用品及勞服用品

3,、保安器械及勞服用品

4,、綠化工具及勞服用品

第五條物業(yè)管理期限

委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止,。

第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為（大寫）_______________（小寫）_______________,。

第七條委托物業(yè)管理費用及支付方式：_______________

第八條雙方權(quán)利、義務(wù)

1,、甲方權(quán)利,、義務(wù)：

（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理；

（2）給乙方提供管理用房_____平方米（其中辦公用房_____平方米,，員工宿舍_____平方米）

（3）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動,；

（4）對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定,，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失,，有權(quán)終止合同；

（5）如有重大活動有權(quán)支配乙方人員,，乙方人員必須服從安排,；

（6）對乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人

（7）協(xié)助乙方做好宣傳教育,、文化活動,，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系；

（8）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任,。

2,、乙方責任、權(quán)利,、義務(wù)：

（1）根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，結(jié)合實際情況,，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度,；

（2）遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權(quán),，對本物業(yè)實施綜合管理,，確保實現(xiàn)管理目標，并承擔相應(yīng)責任,，自覺接受甲方檢查監(jiān)督,；

（3）接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，定期向甲方報送財務(wù)報表公布管理費支出帳目,；

（4）對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能,，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施,；

（5）乙方須本著高效,、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機構(gòu)和人員；

（6）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況,；

（7）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn),、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料,；

（8）開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作；

（9）有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用,，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,。

第九條合同更改、補充與終止

1,、經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準,。

2,、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同,，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3、合同終止后,，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理,。

第十條其他事項

1、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺風,、洪水、地震等）,，造成經(jīng)濟損失的,，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商,，合理分攤,。

2、本合同自簽訂之日起生效,；招標書為合同的有效組成部分,。

3、本合同正式一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力,。

4,、雙方如對合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的,，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院,。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

時間：__________________

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇三

委托方：____________業(yè)主管理委員會/房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲方)

法定代表人：___________________

通訊地址：_____________________

郵政編碼：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

受委托方：________物業(yè)管理公司(以下簡稱乙方)

法定代表人：___________________

通訊地址：_____________________

郵政編碼：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

為加強_______________的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔,、安全,、方便、舒適,、文明的居住環(huán)境,。根據(jù)《xxx合同法》、《物業(yè)管理條例》,、《______市物業(yè)管理條例》等國家,、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方對_____________實行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

1,、物業(yè)名稱：_________;

2,、物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團、寫字樓,、商住樓,、工業(yè)區(qū)、其他/低層,、高層,、超高層或混合);

3、座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;

4,、占地面積：_________平方米;

5,、建筑面積：_________平方米，其中：住宅面積：_________平方米(分別為別墅_________平方米,、復(fù)式別墅_________平方米,、高層_________平方米、多層_________平方米);商業(yè)面積：_________平方米;服務(wù)樓面積：_________平方米(含首層停車庫);其它面積(配電房,、地下室等)_________平方米,。

6、住宅戶數(shù)：_________戶(截止_________年_________月_________日止,，業(yè)主入伙戶數(shù)_________戶,，_________戶未入伙)。

第二條委托管理事項

1、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用部位(樓蓋,、屋頂,、梁、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面、樓梯間,、走廊通道,、門廳,、設(shè)備機房等)的維修,、養(yǎng)護和管理,。

2、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道,、污水管,、垃圾房、共用照明,、加壓供水設(shè)備,、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、供水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護,、管理和運行服務(wù),。

3、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、綠化,、室外泵房,、路燈、自行車房/棚,、停車場等)的維修,、養(yǎng)護和管理。

4,、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(籃球場,、兒童游樂園、康樂設(shè)施、中心廣場等)的維修,、養(yǎng)護和管理。

5,、本住宅區(qū)公共環(huán)境(包括公共場地,、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運;小區(qū)消殺;公共區(qū)域綠化等,。

6、本住宅區(qū)交通,、車輛行駛,、停泊及管理。

7,、本住宅區(qū)的安全管理,，實行24小時封閉式管理，對規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進行全天候安全監(jiān)控和巡視,，實行外來人員檢查登記出入制度,，配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)做好小區(qū)的保安工作。

8,、本住宅區(qū)的社區(qū)文化的開展建設(shè),。

9、本住宅區(qū)物業(yè),、業(yè)主,、管理服務(wù)檔案、資料的建立,、保管和使用的管理,。

10、以及相關(guān)法規(guī)和行業(yè)政策規(guī)定的,和在本合同簽訂后新規(guī)定的應(yīng)由物業(yè)管理公司承擔的其它事項,。

第三條合同期限

本合同委托管理期限為：_________年,。

自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1)代表和維護業(yè)主,、使用人的合法權(quán)益;經(jīng)常聽取業(yè)主、使用人的意見和建議,，并及時將這些反饋給乙方;協(xié)調(diào)業(yè)主,、使用人、乙方之間的關(guān)系;

(2)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約及物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度;采取措施督促業(yè)主,、使用人按時交納物業(yè)管理公共服務(wù)費用;

(3)審定乙方擬定的物業(yè)管理方案;

(4)檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實施及制度的執(zhí)行情況;

(5)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維修養(yǎng)護計劃和財務(wù)預(yù)算及決算報告;

(6)審批物業(yè)維修專項資金的使用預(yù)算，并監(jiān)督物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備大中修,、更新、改造的竣工驗收;審查乙方提供的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備大中修,、更新、改造的書面報告;

(7)在合同生效之日起_________內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房,，由乙方按每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________;

(8)在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積物業(yè)管理用房，由乙方按下列第_______項執(zhí)行;

a,、無償使用;

b,、按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

(9)與乙方辦理物業(yè)管理驗收手續(xù)時,，應(yīng)向乙方移交下列資料：

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇四

委托方(以下簡稱甲方)：______________________

受委托方(以下簡稱乙方)：_____________________

按照國家、地方有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章,，在同等,、自愿、協(xié)商同等的底子上,，就甲方委托乙方對______________________實行專業(yè)化的物業(yè)管理訂立本合同,。

第一條物業(yè)根基情況

座降位置：_____________________________________________。

占地面積：_______平方米;

建筑面積：_______平方米,。

物業(yè)范例：_______,。

第二條委托管理事項

(一)衡宇建筑本體共用部位(外墻面,、公用環(huán)講、公用講路,、公用門廳,、公用裝備、機房等)的維修,、養(yǎng)護和管理;

(二)衡宇建筑本體共用辦法裝備(共用的上下水管講,、降水管,、垃圾講,、煙囪、共用照明,、公用天線,、公用避雷辦法、加壓供水裝備,、配電系統(tǒng),、公共消防辦法裝備,、公共輸氣系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護,、管理和運行服務(wù);

(三)本物業(yè)計劃白線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用辦法(講路,、室外上下水管講、化糞池,、溝渠,、池、井,、綠化,、室外水泵、路燈,、公共自行車停放點,、公司且自停車場等)的維修、養(yǎng)護和管理;

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇五

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將________委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同,。

第二條 物業(yè)基本情況

1,、物業(yè)類型：辦公及住宅。

2,、座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號,。

3、建筑面積：_________平方米,，其中住宅總建筑面積：_________平方米,，辦公樓總建筑面積：_________平方米,。

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責任,。

第二章 委托管理事項

第四條 房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間,、走廊通道、門廳,。

第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護,、運行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調(diào),、暖氣干線、供暖鍋爐房,、高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,。

第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理,，包括道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、自行車棚,、停車場 。

第七條 公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇六

??服務(wù)委托合同范文1

??第一章總則

??第一條本合同雙方當事人

??委托方(以下簡稱甲方)：

??受托方(以下簡稱乙方)：

??根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將武警醫(yī)院住宅小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)服務(wù),，訂立本合同。

??第二條物業(yè)基本情況

??物業(yè)類型：小區(qū)物業(yè)服務(wù)

??座落位置：烏魯木齊沙依巴克區(qū)武警總隊醫(yī)院

??建筑面積：高層平方米(含車庫),，;

??第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責任。

??第二章委托服務(wù)事項

??第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

??1,、共用設(shè)備設(shè)施的日常維修,、養(yǎng)護管理、共用照明,、共用的上下水管道;

??2,、共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護和管理;

??3,、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護管理;

??4,、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)生,、垃圾收集;

??5、維護公共秩序,，包括門崗服務(wù),，物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查;

??6、維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,，對車輛停放進行收費管理;

??7,、房屋裝修管理;

??8、消防管理服務(wù),，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護管理;

??9,、其他委托事項。

??第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

??1,、房屋外觀：完好,、整潔、小區(qū)有明顯的層號,、棟號,、房號引路方面標記。

??2,、設(shè)備運行：良好,，運行正常，無事故隱患,，保養(yǎng),、保修制度完善,。

??3、房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修,，保養(yǎng),。

??4,、公共環(huán)境：環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備，設(shè)專職保潔人員和明確的責任范圍,，實行標準化管理;

??5,、綠化：公共綠地定期澆水和養(yǎng)護。

??6,、交通秩序：道路通暢,、路面平整，井蓋無缺損,、無丟失,，機動車輛管理制度完善、管理責任明確,，車輛進出有登記;

??7,、秩序維護：負責小區(qū)的安全秩序維護及消防工作，實行24小時值班制度;

??8,、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：24小時服務(wù)熱線，工作日上門服務(wù);

??第三章委托服務(wù)期限

??第六條本合同委托服務(wù)期限為一年半,。自起至止,。

??第四章雙方權(quán)利和義務(wù)

??第七條甲方權(quán)利義務(wù)

??1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益;

??2,、制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

??3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

??4,、檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

??5,、審定乙方提出的物業(yè)服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;

??6,、委托乙方管理的房屋,、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標準要求,。如存在質(zhì)量問題,，按以下方式處理：負責返修;委托乙方返修，支付全部費用;

??7,、負責收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案、資料,，并于合同生效之日起10日內(nèi)向乙方移交;

??8,、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助乙方催交或以其它方式償付;

??9,、在合同生效之日起10日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)20平方米,，由乙方無償使用。

??10,、向乙方提供售水,、電卡設(shè)備及軟件，由乙方無償使用,。

??11,、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

??(1)水費：本合同生效之前費用由甲方負責清交,。

??(2)電費：本合同生效之前費用由甲方負責清交,。

??12、協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育,、文化活動,。

??13、負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

??14,、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任,。

??第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

??1、根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,，制訂物業(yè)管理制度;

??2、遵照國家,、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定,，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價,，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù),。

??3、負責編制房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。

??4,、有權(quán)依照法規(guī)政策,、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

??5、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;

??6,、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督,、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

??7,、每年年末向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬目,。

??8.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目,，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施;

??9,、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，告知有關(guān)限制條件,，訂立書面約定,，并負責監(jiān)督;

??10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,。

??11.不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身,、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外),。

??第五章物業(yè)服務(wù)費及其他費用

??第九條物業(yè)服務(wù)費用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修,、更新、改造的費用)

??1,、按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住戶)收取,，即多層住宅按建筑面積元/月/平方米;多層出租房屋、商鋪按建筑面積元/月/平方米,。

??2,、高層住宅按建筑面積元/月/平方米;高層出租房屋、商鋪按建筑面積元/月/平方米收取,。

??3,、物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成：

??(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等,。

??(2)物業(yè)公用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用,。

??(3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用,。

??(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。

??(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用,。

??(6)辦公費用,。

??(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

??(8)物業(yè)公用部分,、共用設(shè)施及公眾責任保險費用,。

??(9)經(jīng)業(yè)主同意的其他費用,。

??(10)稅金()。

??(11)物業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤(2-5%),。

??2,、業(yè)主和物業(yè)使用人按標準按季、年支付物業(yè)服務(wù)費,，支付方式為現(xiàn)金,。

??第十條其它有償服務(wù)費用

??按乙方提供的有償服務(wù)標準或政府指導(dǎo)價執(zhí)行。

??第十一條代收代繳收費服務(wù)

??受單位委托,，甲方可提供水費,、電費收繳工作，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定,。

??第十二條停車服務(wù)費

??停車服務(wù)費執(zhí)行烏發(fā)改房[20xx]5號文件,。

??第十三條因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的服務(wù)費用，由甲方承擔全部空置物業(yè)的服務(wù)費用,。

??第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人延期交納應(yīng)交的物業(yè)服務(wù)費及代收代繳的水電費,，從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費的3交納滯納金;無正當理由超過三個月不交的，物業(yè)公司可采取限水,、限電等催繳措施,。

??第十五條房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造,，由乙方提出方案,，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修資金中支付,。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標準,。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。

??第六章違約責任

??第十六條甲方違反合同第七條的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標,，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償,。

??第十七條如因乙方原因,，造成不能完成管理目標,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

??第十八條因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并負責善后處理,。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚熑尾⒇撠熒坪筇幚怼?產(chǎn)生事故的直接原因,，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準)

??第十九條甲,、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的,，應(yīng)當承擔全部責任,。

??第二十條物業(yè)管理者進行如下物業(yè)管理活動時，對業(yè)主造成的財產(chǎn)損失可不承擔民事賠償責任：

??1,、為救助人命而造成必要財產(chǎn)損失：

??(1)比如有人在房間內(nèi)企圖自殺,，為救助人命不得不破門、破窗而入;

??(2)為避免業(yè)主或用戶財產(chǎn)受損或可能受損而造成的必要財產(chǎn)損失(比如業(yè)主房間漏水,、失火又無人在內(nèi),，為不使其造成巨大損失，物業(yè)管理者強行入內(nèi)處理);

??(3)為抓捕違法犯罪分子,，制止不法侵害行為而造成的必要財產(chǎn)損失;

??(4)其它類似上述情況,。

??第二十一條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0000元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的,，還應(yīng)給予賠償。

??第七章附則

??第二十二條自本合同生效之日起10天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項,，辦理完交接驗收手續(xù)。

??第二十三條合同期滿后,，乙方全部完成合同并且服務(wù)成績優(yōu)秀,，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同,。

??第二十四條雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充,，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

??第二十五條合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

??第二十六條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理,。

??第二十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會裁決(當事人雙方不在合同中約定機構(gòu),，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴)。

??第二十八條本合同中未規(guī)定的事項,，均遵照xxx有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

??第二十九條本合同自簽訂之日起生效,，一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

??法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

??_________年____月____日_________年____月____日

??服務(wù)委托合同范文2

??甲方：

??乙方：

??依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著自愿,、平等、互利的原則,，就甲方委托乙方的專業(yè)保安服務(wù)事宜,，簽定本合同：

??一、委托服務(wù)區(qū)域：

??二,、委托服務(wù)期限：______年___月___日至_____年___月___日止,，為期___年。

??三,、著裝和基本要求：

??1,、乙方需提前5天進場，熟悉小區(qū)環(huán)境,，并接受甲方崗前培訓(xùn),。

??2、保安人員上崗著裝應(yīng)按甲乙雙方商定的款式落實,，按季節(jié)變化統(tǒng)一著裝,，甲方提供第一批保安員上崗服裝，以后服裝更換和費用由乙方承擔,。

??3,、保安人員上崗應(yīng)持有相關(guān)證書，并必須是能勝任物業(yè)管理保安工作,。

??4,、乙方應(yīng)按合同要求,，如實按月向甲方提供保安人員考勤考核表。

??5,、乙方應(yīng)經(jīng)常檢查督促,，派出的隊員須文明值勤、禮貌用語,，認真執(zhí)行《上海市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范》,，注重維護甲方企業(yè)形象，確保小區(qū)的治安穩(wěn)定和安全,，盡心盡責做好小區(qū)的衛(wèi)士和業(yè)主的貼心,。

??四、乙方權(quán)利和義務(wù)：

??1,、負責小區(qū)人員,、車輛、物資等進出驗證及登記,。

??2,、落實服務(wù)區(qū)域的大門警衛(wèi)、安全巡邏,、小區(qū)的公共設(shè)備設(shè)施,、業(yè)主的財產(chǎn)安全及監(jiān)控室的監(jiān)控設(shè)備使用等。

??3,、負責車輛停放管理和臨時停車費收取工作,，停車費收取應(yīng)嚴格按甲方提供的收費標準執(zhí)行，收取費用后必須出具甲方提供的票據(jù),，并按時將收取的費用匯繳所在的管理處,。

??4、乙方需遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度和保安業(yè)務(wù)實施規(guī)程,，按小區(qū)保安服務(wù)內(nèi)容和標準制訂年度工作計劃，并按計劃實施保安服務(wù)工作,。

??5,、乙方保安人員應(yīng)積極協(xié)助甲方制定對保安部門安全管理方面的各項規(guī)章制度，加強安全防范巡視檢查,，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時向甲方報告,，并提出整改措施和建議。

??6,、乙方保安人員按照甲方要求在執(zhí)勤中,，遇到手續(xù)不符合規(guī)定及有明顯問題，乙方保安人員按照甲方規(guī)定,，為了維護甲方合法利益,，有權(quán)堅持原則，履行職責，甲方領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)部門應(yīng)給于支持配合,，并積極協(xié)助妥善處理,。

??五、甲方管理責任：

??1,、甲方有權(quán)向乙方提出改進保安工作的意見,。

??2、甲方負責教育本單位工作人員自覺遵守和維護安全管理規(guī)定,，配合保安人員做好安全保衛(wèi)工作,。

??3、甲方應(yīng)接受乙方對安全防范方面提出的整改意見,。

??4,、甲方應(yīng)如實向乙方提供保安事項方面的有關(guān)證件和資料。

??5,、甲方管理處負責對乙方保安工作進行檢查指導(dǎo)和監(jiān)督考核,，對發(fā)現(xiàn)工作表現(xiàn)不稱職的隊員，除有權(quán)向乙方提出撤換外,，可同時處以相應(yīng)的經(jīng)濟處罰,。

??6、小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安,、刑事案件或突發(fā)事件時,，乙方應(yīng)及時采取相應(yīng)措施，甲方管理處應(yīng)協(xié)助乙方會同相關(guān)主管部門妥善解決,。

??六,、乙方管理責任：

??1、乙方應(yīng)按國家《勞動合同法》相關(guān)規(guī)定合法用工,。書面簽訂勞動合同,，及時支付勞動報酬(不得低于用人單位所在地最低工資標準)，依法繳納員工的社會綜合保險,，做好員工培訓(xùn)和勞動安全防護,，維護員工的合法權(quán)益。

??2,、乙方保安人員在值勤當班時,，由于失職、瀆職造成事故或給甲方帶來經(jīng)濟損失的,，視具體情況由乙方承擔相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任,。

??3、乙方保安人員在值勤時發(fā)現(xiàn)治安,、刑事案件,、火情等事故,，應(yīng)立即采取有效措施，并及時報告甲方管理處人員和有關(guān)部門,，同時注意保護現(xiàn)場,。如因維護小區(qū)利益與違法分子作斗爭或因不可抗拒災(zāi)害而發(fā)生傷亡，由甲方協(xié)助乙方處理善后工作,，甲方應(yīng)予道義上的經(jīng)濟慰問,。

??4、保安隊員的住宿由乙方負責,，乙方如需甲方提供保安人員住宿場所的,，其相關(guān)費用均由乙方承擔，每月按實結(jié)算,，直接從服務(wù)費中扣除,。

??5、乙方對保安人員住宿場所的安全,、消防負有管理責任,，如發(fā)生意外事故應(yīng)采取相關(guān)措施，因事故造成損失的應(yīng)承擔相應(yīng)民事責任和賠償責任,。

??七,、甲、乙雙方共盡事宜：

??1,、甲方按雙方約定的崗位配置,、服務(wù)標準和要求，保安員按每人每月元的標準,，共人,，保安隊長，每月元的標準,，共計人,。共計人民幣元，在每月號之前,，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式結(jié)算乙方上月的服務(wù)費用,。

??2、甲方若連續(xù)貳個月仍未能向乙方支付保安服務(wù)費,，甲方應(yīng)申明原因，若連續(xù)叁個月仍未能足額付給乙方服務(wù)費,，按欠繳保安服務(wù)費的總額償付5%的違約金,，并賠償經(jīng)濟損失。

??4,、乙方隊員應(yīng)遵守甲方的考評,、獎懲制度,，獎罰款在當月服務(wù)費中結(jié)算。

??5,、本合同自簽字之日起生效,。如一方遇到重大政策、形勢變化,，合同未到期,，一方要求終止合同時，需提前一個月書面通知對方,。若單方無故終止合同,，應(yīng)賠償對方經(jīng)濟損失。

??6,、其他約定,，對甲方原有門崗保安人員，由甲乙雙方按照《勞動合同法》的規(guī)定予以辭退,，乙方承擔5名保安的經(jīng)濟賠償,，補償責任，其余由甲方承擔,。

??7,、在服務(wù)期間，乙方員工的住宿間題由甲方解決,，甲方承諾免費提供給乙方員工住宿所需的房間,。

??8、在服務(wù)小區(qū)內(nèi),，因工作乙方所需要到的硬件設(shè)備由甲方提供,，如：對講機，巡邏打點棒,，巡邏警棍,，巡邏強光燈等。

??7,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

??法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

??_________年____月____日_________年____月____日

??服務(wù)委托合同范文3

??甲方(委托方)：

??乙方(受委托方)：

??鑒于甲方擬通過乙方提供的居間服務(wù)而取得本合同所約定項目的國有土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán),，根據(jù)《xxx合同法》等法律法規(guī)和政府的相關(guān)規(guī)定。甲,、乙雙方本著平等互利,、自愿有償、誠實信用的原則,，就乙方介紹甲方和與擁有土地的第三方進行洽談本項目房地產(chǎn)開發(fā)事宜,，達成以下協(xié)議,，以備雙方共同恪守。

??第一條,、委托事宜

??1,、甲方授權(quán)乙方為項目(以下簡稱項目)洽談工作的委托代理人。

??2,、乙方以居間人的身份負責為甲方在項目取得過程中,，為甲方與項目方接觸提供介紹及促成合作，在此過程中由乙方提供居間服務(wù),。

??第二條,、服務(wù)成功界定標準

??1、乙方為甲方取得項目的開發(fā)權(quán),，取得標準如下：

??(1)項目地址：

??(2)項目占地：

??(3)項目規(guī)劃：

??(4)開發(fā)要求：

??(5)優(yōu)惠政策：

??(6)項目的具體數(shù)據(jù)以項目方及政府有關(guān)部門的批文為準,，但誤差應(yīng)在5%內(nèi)，如超出則居間服務(wù)費雙方可以另議,。

??2,、乙方促成甲方與政府相關(guān)部門簽訂《土地出讓合同》，并協(xié)助甲方辦理《土地使用證》

??第三條,、乙方提供的服務(wù)內(nèi)容

??1,、信息收集;

??2、項目核準調(diào)查;

??3,、甲方和項目方合作條件擬定;

??4,、土地使用證的協(xié)作辦理;

??5、項目規(guī)劃的協(xié)作辦理;

??6,、創(chuàng)造甲方與相關(guān)部門的洽談機會,。

??7、協(xié)作甲方把本項目a地塊增容至以上(費用由甲方負責),。

??第四條,、甲方提供資質(zhì)證明及相關(guān)資料

??根據(jù)乙方工作需要，甲方向政府相關(guān)部門提供以下資料：

??1,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(彩色掃描件);

??2,、企業(yè)代碼證、開放商資質(zhì)證,、銀行開戶許可證(彩色掃描件);

??3,、國、地稅稅務(wù)登記證(彩色掃描件);

??4,、法人代表身份證(復(fù)印件);

??5,、公司近期銀行對賬單;

??6、向市政府授權(quán)的銀行查詢函;

??7、向市政府遞交本項目用地的《使用權(quán)購買申請書》;

??8,、公司書面介紹材料和在廣西的業(yè)績簡述。

??第五條,、服務(wù)費支付

??1,、居間服務(wù)費想計付標準：

??甲方按萬/畝的標準向乙方支付居間服務(wù)費合計萬元(含xxx)。

??2,、居間服務(wù)費付款條件：

??(1)甲方向相關(guān)部門支付第一次土地出讓金當日,，甲方把上述居間服務(wù)費中的%支付給乙方。

??(2)本項目土地使用證辦到甲方名下后三個工作日內(nèi),，甲方把上述居間服務(wù)費中的%支付給乙方,。

??3、居間服務(wù)費支付方式：

??(1)上述第一次的居間服務(wù)費中的萬元由甲方扣10%稅后以現(xiàn)金的形式支付給乙方指定的賬號;

??(2)余下的居間服務(wù)費按上述支付條件由甲方匯入乙方指定的賬號,。

??第六條,、甲方同意

??鑒于本合同相關(guān)約定服務(wù)款項涉及高度商業(yè)機密，乙方為甲方提供服務(wù)時均以非書面方式提供,，合同履行中或履行后,，甲方均不要求乙方提供依約進行服務(wù)的憑證。

??第七條,、甲方違約責任

??1,、本合同簽訂后個月內(nèi)，甲方如果與其他居間人合作或越過乙方與第三方私自達成交易,，或通過其他渠道獲得該項目的開發(fā)權(quán),，仍視乙方居間成功。

??2,、甲方未按約定解付居間服務(wù)費給乙方,，每逾期一天按所欠付金額的百分之零點五()向乙方支付違約金。

??第八條,、乙方違約責任

??1,、如乙方不能協(xié)助甲方取得本項目的開發(fā)權(quán)，則乙方負責協(xié)助甲方向相關(guān)部門取得甲方提交的相關(guān)資料原件,。

??2,、如本項目的土地使用證未能按相應(yīng)的《土地出讓合同》辦到甲方名下的，乙方把甲方已支付的居間服務(wù)費全額無息退回,。

??第九條,、乙方違約責任

??1、甲方向乙方支付所有居間服務(wù)費及履行完各項義務(wù)后,，本合同自動失效,。

??2、或自本協(xié)議生效后個月內(nèi)乙方不能促成甲方和項目方達成合作協(xié)議的,，本合同自動失效,。

??第十條,、其他約定事項

??1、甲方取得市國土資源局頒發(fā)的本項目土地的國有土地使用證后,，即可直接證明乙方已完全履行了合同的義務(wù),。

??2、不論甲方是否與第三方簽訂與本合同相同或類似人使用,、協(xié)議,，均不影響乙方依本合同享有的權(quán)利。

??3,、合同生效后,，非經(jīng)協(xié)商一致，任何一方均不能擅自解除合同,。

??4,、乙方有權(quán)根據(jù)需要自行委托第三方履行本應(yīng)由乙方履行的本合同義務(wù)，但第三方的酬金將從乙方應(yīng)得酬金數(shù)額中由乙方支付,。

??5,、本合同在履行過程中存在爭議部分，由雙方當事人共同協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

??6,、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商補充，所補充之內(nèi)容與本合同具有同等法律效力,。

??7,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方或代表簽字,、蓋章之日起生效。

??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

??法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

??_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇七

委托方：(以下簡稱甲方)_______________

受托方：(以下簡稱乙方)_______________

第一章 總則

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，為規(guī)范物業(yè)管理行為，明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，充分協(xié)商，本著自愿,、平等的原則,，訂立本物業(yè)管理服務(wù)合同。

第一條：甲方將之江大廈三層、七層委托給乙方實行物業(yè)管理,。

第二第：物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：_______________

第三條：乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的本體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責任。

第二章 委托管理事項

一,、公共秩序管理;

二,、衛(wèi)生保潔;

三、綠化管理;

四,、消防管理;

五、公共設(shè)施維護;

六,、交通秩序維護;

第三章 物業(yè)管理服務(wù)費用

根據(jù)20xx年6月2日之江大廈業(yè)主協(xié)調(diào)會,，通過的物業(yè)管理服務(wù)收費標準，貴單位3樓,、7樓物業(yè)服務(wù)費每月2640元,，年總計費用 31680元,，每月收取一次,。

第四章 雙方權(quán)務(wù)和義務(wù)

一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、代表和維護產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)利,。

2,、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度,。

3,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況,。

4、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理宣傳工作,。

二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及合同的規(guī)定,，制訂物業(yè)管理制度,。

2、公共環(huán)境：對庭院,、大廳及走廊,、樓梯保持環(huán)境整潔。

3,、綠化：搞好綠化養(yǎng)護,。

4、門崗值勤：維護公共秩序,、交通秩序,，制止一般違規(guī)違法行為，使車輛停放有序。

5,、維修：乙方服務(wù)的公共部分如有損壞,，乙方提供維修人員，甲方提供維修材料,。

第五章 附則

合同期滿本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)該在合同期滿期30天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

本合同自簽字之日起生效

甲方簽章：__________ 乙方簽章：__________

代表人：____________ 代表人：____________

____年___月___日 ____年___月___日

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇八

??甲方：____________

??身份證號碼：________________

??電話：________________

??通信地址：________________

??乙方：____________

??身份證號碼：________________

??電話：________________

??通信地址：________________

??甲方委托乙方為其進行代理操作在________________________開立的;戶名為_______;帳號為 _______________;起初資金為_____________________ 的投資帳戶,。經(jīng)過雙方協(xié)商約定在________年____月____日到________年____月____日期間按照以下條款規(guī)定對以上帳戶進行有償代客理財,。

??一、交易帳戶

??1,、乙方擁有獨立的下單操作權(quán),，但沒有資金調(diào)撥權(quán);甲方擁有資金調(diào)撥權(quán)，即只有甲方可以取出資金,。

??2,、甲方有義務(wù)對自已的資金轉(zhuǎn)帳密碼保密，確保交易帳戶的資金安全,。

??3,、開戶后甲方把帳戶的交易帳號和交易密碼告知乙方(不含資金調(diào)撥密碼)，由乙方進行交易,。

??4,、本協(xié)議執(zhí)行期間除可以將投資盈利部份資金轉(zhuǎn)出外，甲方不得轉(zhuǎn)出本金,。

??5,、乙方希望甲方完全信任乙方，在交易時間內(nèi)不甲方不得登陸自已的帳戶以免乙方不能正常操作,，影響投資策略及交易計劃,。甲方只需在非交易時間內(nèi)隨時查看并監(jiān)控自己的資金情況即可。

??6,、經(jīng)過甲乙雙方本著自愿,、友好的磋商按以下 方式進行利潤分配。

??a,、四六分成型：即將投資利潤的六成分給甲方,，乙方享受投資利潤的四成，并且乙方要將資金安全控制在甲方所能承擔的投資損失____%以內(nèi),，如果資金損失超過投資額的____%,，由乙方承擔投資虧損的超額部份。

??b,、二八分成型：即將投資利潤的八成分給甲方,，乙方享受投資利潤的二成,，并且乙方要將資金安全控制在甲方所能承擔的投資損失____%以內(nèi)，如果資金損失超過投資額的____%,，由乙方承擔投資虧損的超額部份,。

??二、利潤(虧損)分配及責任：

??1,、任何投資都是有風險的,，如果按a類投資造成的超額虧損部份，乙方按相應(yīng)承擔的額度在每月五日前將上月虧損金額足額轉(zhuǎn)入甲方開立交易帳戶的銀行卡內(nèi),，如果按a類投資所帶來的利潤,，由甲方在每月五日前將上月利潤額的____%劃入乙方指定帳戶內(nèi)。

??2,、如果按b類投資造成的超額虧損部份,，乙方應(yīng)在每月五日前將應(yīng)承擔的虧損部份金額轉(zhuǎn)入甲方開立交易帳戶的銀行卡內(nèi)，如果按b類投資所帶來的利潤,，由甲方將其投資利潤的____%劃入乙方指定帳戶內(nèi)。

??乙方的指定銀行帳戶：

??開戶行：________________________

??戶名：________________________

??帳號：________________________

??三,、協(xié)議的終止：

??1,、本協(xié)議期滿后自動終止。

??四,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

??甲方(簽章)：____________________

??簽字：________________________

??日期：____________________

??乙方(簽章)：________________

??簽字：____________________

??日期：____________________

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇九

??工程委托合同范文1

??委托方：(以下簡稱甲方)

??服務(wù)方：(以下簡稱乙方)

??項目名稱：

??根據(jù)甲方項目建設(shè)的需要,，現(xiàn)甲方委托乙方對其開發(fā)建設(shè)的工程進行各項檢測,，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

??一,、工程概況

??二,、檢測項目

??根據(jù)省建設(shè)廳認證頒發(fā)的資質(zhì)證書認定的檢測范圍及項目(具體項目詳見附件)對乙方開展檢測服務(wù)。

??三,、檢測收費

??根據(jù)云發(fā)改價格(20xx)989號文件《云南省建設(shè)工程質(zhì)量檢測和建筑材料試驗收費標準的通知》標準收費并按實結(jié)算,。

??四、付費方式

??檢測費用支付方式如下：先預(yù)付人民幣元,，透支額度元,，透支期限15天。

??五,、雙方權(quán)利,、義務(wù)

??(一)甲方義務(wù)：

??1.工程開工后，凡建設(shè)過程發(fā)生的相關(guān)檢測均委托乙方進行,。

??2.根據(jù)付款條件支付相應(yīng)檢測費用,。

??(二)甲方權(quán)利：

??1.對在建工程的各類檢測數(shù)據(jù)有知情權(quán),，協(xié)議執(zhí)行過程，可隨時查詢,。

??2.從乙方獲取工程檢測咨詢服務(wù)的權(quán)利,。

??(三)乙方義務(wù)：

??1.根據(jù)相關(guān)標準及甲方要求，在承諾期限內(nèi)完成檢測任務(wù),，并及時提供檢測報告,。

??2.對發(fā)現(xiàn)的重大質(zhì)量問題(如水泥安定性不合格、實際檢測結(jié)果不滿足設(shè)計要求等),，及時向甲方通報,。

??3.做好相關(guān)服務(wù)工作，特殊項目檢測(或乙方檢測能力以外的項目),，分包前應(yīng)將分包單位情況通報甲方征得甲方同意后進行分包,。

??4.提供檢測咨詢服務(wù)，若甲方需要時應(yīng)指導(dǎo)甲方抽樣送檢工作,。

??6.檢測費用透支期限超過15天,，中心將電話通知甲方，一星期內(nèi)未來續(xù)款,，則停發(fā)報告,。

??(四)乙方權(quán)利根據(jù)相應(yīng)服務(wù)內(nèi)容收取檢測費用。

??六,、本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,。本合同自簽訂日生效,，若一方毀約，則毀約方應(yīng)按本合同額的15%賠償另一方經(jīng)濟損失,。

??七,、未言明事項雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果,，由工程所在地人民法院裁決,。

??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

??法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

??_________年____月____日_________年____月____日

??工程委托合同范文2

??建設(shè)單位:(以下簡稱甲方)

??承包單位：(以下簡稱乙方)

??根據(jù)《xxx合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),，結(jié)合本工程具體情況,，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，遵循平等,、自愿,、公平及誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議:

??一,、工程概況

??1,、工程名稱：臨清豪翰商貿(mào)城一期10kv配電工程施工

??2、工程地點：新華路與緯八路交匯處西北角

??二,、承包方式及范圍

??承包方式：包設(shè)計,、包人工、包該工程所有設(shè)備安裝材料,、包機械,、包工期、包質(zhì)量,、包安全,、包檢驗、包調(diào)試,、包驗收合格備案和送電,、包售后維修。承包范圍：

??1,、供電系統(tǒng)設(shè)計,。

??2、所有安裝設(shè)備材料的采購,、運輸及保管;高壓分接箱,、組合式箱變的制作、組裝及出廠檢驗;

??3,、供電系統(tǒng)施工:龍山路過路150頂管100米;從10kv1013南華線9號桿t接線夾經(jīng)甲方高壓電纜分接箱至末端3臺630kva箱變的所有設(shè)備材料的運輸、安裝,、檢驗及調(diào)試;掛表送電等,。其中臨清豪翰商貿(mào)城一期23#樓北側(cè)1臺630kva的箱變及電纜施工屬于改線工程，乙方只負責電纜施工,、接線,、調(diào)試送電。

??4,、整理工程施工驗收資料

??5,、協(xié)調(diào)與供電部門的關(guān)系，辦理施工驗收手續(xù),。

??三,、工期

??20xx年7月15日至20xx年8月15日。

??四,、工程造價及付款方式

??該工程實行包干價：總造價人民幣68萬元整(含稅),，大寫人民幣陸拾捌萬元整。具體見乙方投標預(yù)算書,。

??總造價為含設(shè)計,、人工,、工程所有設(shè)備安裝材料、機械,、工期,、質(zhì)量、安全,、檢驗,、調(diào)試、驗收合格備案和送電,、售后維修,、稅費(建安稅)等的綜合造價。

??付款方式:

??1,、合同簽訂后2日內(nèi),，甲方支付給乙方合同總造價的30%作為預(yù)付款;

??2、乙方在該工程全部施工完畢經(jīng)驗收合格且具備送電條件后,，甲方支付給乙方工程總造價的65%(支付該款時乙方必須出具工程全額建安發(fā)票);乙方收到該工程款后2小時內(nèi)必須給甲方成功送電,。

??3、剩余5%作為質(zhì)保金,，從送電之日起兩年內(nèi)如果該工程無質(zhì)量問題或出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方能及時進行維修,，甲方將在送電之日起兩年后的15日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。

??五,、箱變技術(shù)要求

??1,、歐式景觀樣式。設(shè)備配置根據(jù)圖紙配置,，高壓部分具備高壓測量,、計量,、避雷功能(包括模擬屏在內(nèi))等設(shè)備,，以達到驗收通過為準;

??2、各高低壓柜體均含銅排及其輔助配件等,，所有柜體內(nèi)外必須要有標示牌;

??3,、每組箱變內(nèi)部低壓出線為6路400a+2路250a,低壓柜體之間用母排連接;

??4、變壓器采用2臺()/變壓器(產(chǎn)品是銅芯,，達馳

??5,、高壓柜體殼體采用覆鋁鋅板，低壓柜體采用低壓ggd;(厚度要達到國家行業(yè)標準);

??6,、母排要求銅母排,，國家標準t2銅排，質(zhì)量標準參照國家標準規(guī)范要求;

??7,、電氣開關(guān)等元器件品牌為正泰或質(zhì)量不低于該品牌,。

??六,、安裝質(zhì)量標準

??1、甲乙雙方約定本工程施工質(zhì)量標準：按國家,、地方及行業(yè)有關(guān)標準執(zhí)行,。乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的電氣工程規(guī)范,、規(guī)格和標準進行施工,，并接受甲方派駐代表的監(jiān)督。

??2,、乙方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量標準：執(zhí)行最新國家及行業(yè)標準、國家和地方行政主管部門的有關(guān)規(guī)定,。如因質(zhì)量不合格給甲方造成損失的,，乙方承擔賠償責任。

??3,、其他要求可參照有關(guān)國家標準,、國家機械部及企業(yè)標準執(zhí)行。

??4,、由乙方提供的主要原材料,、設(shè)備、構(gòu)配件,、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證,，或進行檢驗合格后方可用于工程;

??5、若經(jīng)甲方抽檢發(fā)現(xiàn)乙方在施工中存在偷工減料現(xiàn)象,，甲方除責令恢復(fù)按圖紙或合同約定的標準外,，并有權(quán)要求乙方按工程總價的10%支付違約金。

??七,、雙方責任

??甲方責任：

??1、提供工程施工機械及設(shè)備存放臨時用地,。

??2,、施工現(xiàn)場必須具備施工條件，否則因此造成的工期拖延,，乙方不負責,。

??3、及時支付工程款,。

??乙方責任:

??1,、合同簽訂后3日內(nèi)向甲方提供高壓系統(tǒng)設(shè)計圖紙、箱變和高壓分接箱基礎(chǔ)施工圖紙兩份,，以便甲方安排土建施工;

??2,、工程竣工后,，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料、設(shè)備原始資料,、設(shè)備所帶的備品備件,、專用工具及竣工圖;

??3、乙方負責向臨清市供電公司有關(guān)部門按規(guī)定程序申報該工程的驗收工作,。

??4,、乙方要嚴格按照合同約定完成工程施工，嚴格遵守電力行業(yè)安全及施工相關(guān)規(guī)程,、規(guī)定,，確保施工安全和施工質(zhì)量。如因乙方施工工藝問題未能驗收通過,，乙方負責按電力部門的要求及時整改,。如果拖延工期，每拖延一天按合同總造價的3,，給甲方賠償損失,。

??5、如果后期乙方在臨清市其它項目擁有630kva的配電施工工程,，須協(xié)助甲方將壹630kva箱變配備的高壓計量裝置和高壓開關(guān)按市場價賣出,。

??八、質(zhì)保期

??箱變,、高壓分接箱質(zhì)保期二十年,，其它質(zhì)保期兩年。在質(zhì)保期內(nèi),，乙方必須在24小時內(nèi)對該工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題無條件免費維修或更換,。如果給甲方造成損失的，應(yīng)給予甲方相應(yīng)的賠償,。

??十,、合同生效

??合同生效時間：20xx年7月15日。

??本合同雙方簽字后生效,。本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等的法律效律,。保修期滿合同自行終止,。

??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

??法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

??_________年____月____日_________年____月____日

??工程委托合同范文3

??委托方：(以下簡稱甲方)

??受委托方:(以下簡稱乙方)

??經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，乙方同意承接甲方委托的電力安裝工程,。為明確雙方的責任和義務(wù)，保證工程建設(shè)順利進行，特訂立本合同,。

??一,、工程概況：

??工程名稱：工程地點：

??二、工程承包方式：

??甲方全權(quán)委托乙方負責工程的施工和聯(lián)系供電部門進行驗收等相關(guān)工作,。

??三,、承包費用：

??根據(jù)該工程的設(shè)計和預(yù)算資料，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商約定,，合同按供電部門所測線路每一公里萬元計算,，按測出的公里數(shù)為工程總金額。

??四,、付款方式:在乙方拿到供電部門設(shè)計方案后,，三天內(nèi)甲方全額將工程款全部付給乙方。

??五,、施工期限：

??甲方在土石方工程和其他輔助工程完成后,，通知乙方進場，從進場之日起,，預(yù)計60日內(nèi)完工(遇雨順延),。

??六、甲方責任：

??1,、甲方負責到供電部門辦理用電申請,、簽署用電協(xié)議及其他有關(guān)用電手續(xù)。

??2,、甲方設(shè)置業(yè)主代表,，代表甲方對本工程進行監(jiān)管。

??4,、甲方參加主要設(shè)備材料的現(xiàn)場檢驗和竣工驗收,。

??5、甲方派專人協(xié)調(diào)關(guān)系,、配合乙方施工,，保證乙方的施工正常進行。

??七,、乙方責任：

??1,、負責工程的施工,聯(lián)系驗收等事宜。

??2,、負責工程建設(shè)中乙方提供的材料的質(zhì)量。

??2,、如因施工技術(shù)及由乙方提供的材料存在問題導(dǎo)致工程驗收不合格,，由乙方負責整改，整改費用由乙方自負,，但由甲方負責提供的基礎(chǔ)工程,、土石方工程等除外,。

??3、按約定工期乙方負責施工現(xiàn)場的人力運輸,、基礎(chǔ)工程,、土石方工程、青苗賠償和民工組織及費用等,。完成工程建設(shè)任務(wù),。

??4、乙方只負責線路部份的一切材料和費用,，不負責線路以外廠區(qū)要用的一切保護設(shè)備,。

??八、物資供應(yīng)由乙方負責

??九,、安全管理

??甲,、乙雙方全部負責制人員進場后，必須嚴格遵守有關(guān)現(xiàn)場規(guī)定,，服從現(xiàn)場負責人統(tǒng)一指揮,，若發(fā)生人身及設(shè)備安全事故，由各方自行負責,。

??十,、本合同未盡事宜，雙方另行約定,。

??十一,、本合同一式貳份，具有同等法律效力,。甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)壹份。

??十二,、本合同從甲,、乙雙方簽字之日起生效。工程竣工驗收合格并付清工程款后,，本合同自動失效,。

??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

??法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

??_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇十

甲方： （物業(yè)管理公司、受托方）

乙方： （房屋出售單位,、委托方）

甲,、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[20xx]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守,。

（一） 乙方根據(jù)市 文件規(guī)定將 新村住房共計 套 平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊）,，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。

（二） 上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

（一） 甲方負責乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護,，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用,。

（二） 托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理,。

（一） 根據(jù)市政府文件關(guān)于

甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款 %共計人民幣（大寫） 元,、 元，作為房屋委托管理費,。乙方在本合同簽字后15天內(nèi),，將上述款項金額撥入甲方號 ，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。

（二） 甲方負責乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,，所需費用從上述房屋共用部位設(shè)施維護基金的增值部分中開支,。遇有中、大,、修以上項目,，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤,。

（三） 甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修,、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的,，由甲方承擔責任,。

（一） 為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案,、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止,，一并返回）

（二） 遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等,、非甲方責任,。

（三） 其它約定：

備注：（一）本合同在簽訂后到

本合同有效期 年 月 日至 年 月 日止。

（三） 本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一份報市物業(yè)主管部門備案。

（四） 本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋,。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇十一

甲方：(物業(yè)管理公司,、受托方)__________

乙方：(房屋出售單位、委托方)__________

甲,、乙雙方根據(jù)常政發(fā)107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理行辦法》要求,，議定以下條款共同信守,。

(一)乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計____套___平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費,。

(二)上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護,，保證房共用部位設(shè)施的完好和正常使用,。

(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人理,。

(一)根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護基金”的規(guī)定,，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款____%,共計人民幣(大寫)___元、y____元,，作為房屋委托管理費,。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護基金”帳戶,，帳號________,，甲方保證專款專用,，并接受乙審查,。

(二)甲方負責乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,，所需費用從上述房屋用部位設(shè)施維護基金的增值部分中開支,。遇有中、大,、修以上項目,，若上述基金增值部分不足時,，不足部分由乙方按實分攤。

(三)甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修,、養(yǎng)護,。若因甲方維不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任,。

(一)為了便于托管房屋的管理和維修,，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止,，一并返回),。

(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等,、非甲方責任,。

(三)其它約定：

備注：

(一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護基金”到位之日起生效。

(二)本合同有效期___年___月___日至___年___月___日止,。

(三)本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一份報市物業(yè)主管部門備案(四)本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。

甲方：(公章)______

乙方：(公章)______

法人代表：______

法人代表：_________

經(jīng)辦人：______

經(jīng)辦人：___

合同簽訂日期：___年___月___日

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇十二

甲方：

(業(yè)主)委托代理人姓名：

根據(jù)《__大廈住宅用房物業(yè)管理和費用收取辦法》,，甲乙雙方就乙方使用的房屋物業(yè)管理服務(wù)及費用等事宜,，達成協(xié)議如下：

物業(yè)委托協(xié)議書范本

一、房屋地址：

二,、管理建筑面積：m2

三,、管理期：從年月日至年月日止。

四,、在管理期內(nèi),，甲方向乙方提供物業(yè)管理項目有：公共場所和公共設(shè)施的清潔、水池清潔,、水電設(shè)施的維護,、化糞池清理、代收水電費;

五,、物業(yè)管理費標準為元/m2月,，月總額為元。乙方每月x日前按現(xiàn)金付款方式繳付物業(yè)管理費給甲方,。乙方簽定物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議后,，應(yīng)向甲方預(yù)繳兩個月物業(yè)管理費作履約保證金(人民幣)元，預(yù)繳水電周轉(zhuǎn)金元,，合同期滿后無息退還,。

六、乙方須遵守如下規(guī)定：

1,、因使用需要對房屋進行擴,、加、改建(含改變間隔),、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備,，乙方須以書面文件(附施工圖)向物業(yè)公司申報，根據(jù)乙方的申報材料,，甲方負責向業(yè)主申報審批,。我司接到業(yè)主審批通知后，通知乙方施工,。

2,、非住宅用房的原有公共設(shè)施及其設(shè)備的維修，由甲方負責,，乙方須無條件服從維修工程的需要,。如因乙方過錯延誤維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,，須負全部責任,。乙方使用房屋不當或人為造成房屋或公共設(shè)施損毀的,，須負責修復(fù)或賠償。

3,、乙方在承租屋內(nèi)需增設(shè),、使用超過原核定標準規(guī)定的水、電設(shè)備,，須經(jīng)業(yè)主和物業(yè)公司同意并承擔所發(fā)生的費用,。

4、注意防火安全,，履行消防安全職責，不得在房屋內(nèi)非法存放除生活所需以外的易燃,、易爆等危險品,。

5、乙方須遵照政府有關(guān)法律,、遵守大廈業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定,，合法合理使用房屋，不制造環(huán)境污染,、噪聲污染,、空氣污染、不發(fā)生影響大廈正常生活秩序的行為,。

6,、乙方須按時如數(shù)交納物業(yè)管理費、水電費及其他應(yīng)交的費用,，無正當理由拒交,、延交者按有關(guān)規(guī)定處理。

七,、甲方責任,、義務(wù)

1、認真貫徹,、嚴格執(zhí)行政府和地方的法律,、法規(guī)和省、市物業(yè)管理規(guī)定,。

2,、為乙方提供報批裝修所需的圖紙及技術(shù)資料。

3,、對的服務(wù)項目每年至少進行一次租戶滿意度的調(diào)查及征詢,，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。

4,、努力為乙方營造一個良好的工作和生活環(huán)境,。

八,、法律責任

1、乙方違反本協(xié)議約定或違反物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的,，甲方有權(quán)對乙方進行批評,、教育、勸阻,，或接受業(yè)聯(lián)會委托采取其他有效措施,。

2、乙方未能按照協(xié)議之約定交納物業(yè)管理費,、水電費等費用,，甲方有權(quán)按日加收應(yīng)交費用千分之三的滯納金。

九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，于簽定日起生效,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇十三

委托方：________________業(yè)主管理委員會/房地產(chǎn)開發(fā)公司

受委托方：______________物業(yè)管理公司

根據(jù)《xxx合同法》,、xxx第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方對_________實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

第一條物業(yè)基本情況

座落位置：_________市_________區(qū)_________路________號;占地面積：________平方米;建筑面積：________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________,。

第二條委托管理事項

1、房屋建筑本體共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,。

2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護,、管理和運行服務(wù)。

3,、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的維修,、養(yǎng)護和管理。

4,、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施的維修,、養(yǎng)護和管理。

5,、公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運。

6,、交通,、車輛行駛及停泊。

7,、配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作,。

8、社區(qū)文化娛樂活動,。

9,、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

10,、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項,。

第三條合同期限

本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃,、年度費用概預(yù)算,、決算報告;

2、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,，每年全面進行一次考核評定,，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤,，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定,，有權(quán)終止合同;

3、委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為,、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金,、對無故不繳、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水,、停電等催繳催改措施;

4,、甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元標準出租經(jīng)營,，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用,。

5、甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房________平方米,，由乙方按下列第_________項使用：無償使用,。按每月每平方米建筑面積_________元的標準租用。

6,、甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料,，并在乙方管理期滿時予以收回;

7、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;

8,、負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

9,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

10,、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任,。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度,、實施細則,，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主的合法權(quán)益,，獲取不當利益,。

2、遵照國家,、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定,，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容,。服務(wù)深度,，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準，并向甲方提供測算依據(jù),，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取,，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù),。

3,、負責編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施,。

4、有權(quán)依照法規(guī)政策,、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

5,、有權(quán)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人;

6,、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

7,、至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主;

8,、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目,，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施;

9,、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況;

10、開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;

11,、本合同終止時,，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn),，包括用管理費,、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進行財務(wù)審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu);

12,、不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身,、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)。

第六條管理目標

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”,，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件,。乙方承諾，在本合同生效后_________年內(nèi)達到_________的管理標準;_________年內(nèi)達到_________管理標準,，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書,。

第七條管理服務(wù)費用

1、本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第_________項執(zhí)行：

按政府規(guī)定的標準向業(yè)主收取,，即每月每平方米建筑面積_________元;

按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主收取,，即每月每平方米建筑面積_________元;

由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方,，即每年每平方米建筑面積_________元;支付期限：_______;支付方式：______

2,、管理服務(wù)費標準的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行

按政府規(guī)定的標準調(diào)整;

按每年_________%的幅度上調(diào);

按每年_________%的幅度下調(diào);

按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;

按雙方議定的標準調(diào)整________________;

3、乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務(wù),，采取成本核算方式,，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。

4,、房屋建筑的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案,，經(jīng)雙方議定后實施,，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標準。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護,。

5,、本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計_________元，由甲方負責在_________時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位,，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護費用,。

6、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元,，按下列第_________項執(zhí)行：

由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;

由乙方承擔;

在_________費用中支付;

7,、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：

由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用,，即每平方米建筑面積每月_________元;

由甲方承擔上述管理成本費用的_________%

第八條獎懲措施

1,、乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況,，對乙方進行獎勵：______________;

2,、乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況,，對乙方進行處罰：________________;

3,、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán),，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外,。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好,，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同,。

第九條違約責任

1、如因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同,。

2,、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償,。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同,。

3,、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并負責善后處理,。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚熑尾⒇撠熒坪筇幚怼?/p>

4、甲,、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán),，或造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)當承擔全部責任,。

第十條其他事項

1,、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2、合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3,、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理,。

4、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成的,，提交_________仲裁委員會依法裁決。

5,、本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照xxx有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

6,、本合同正本連同附件共一頁，一式三份,，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

7,、本合同自簽訂之日起生效。

甲方：_______________乙方：_______________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇十四

(委托方)：_____________業(yè)主管理委員會

地址：_____________________________________

郵碼：_____________________________________

電話：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

職務(wù)：_____________________________________

乙方(受委托方)：____________物業(yè)管理公司

地址：_____________________________________

郵碼：_____________________________________

電話：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

職務(wù)：_____________________________________

為加強____________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔、安全,、方便,、舒適、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議,。

第一條物業(yè)管理內(nèi)容

(一)甲方將位于____區(qū)____路的____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理,，綜合服務(wù)。

(二)管理事項包括：

1.房屋的使用,、維修,、養(yǎng)護;

2.物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)(消防,、電梯,、機電設(shè)備、路燈,、走廊,、自行車房、棚,、園林綠化地,、溝、渠,、池,、井、道路,、停車場等)的使用,、維修和管理;

3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);

4.公共生活秩序;

5.文娛活動場所;

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇十五

第一章總則

第一條本合同當事人：

委托方：（以下簡稱甲方）大學(xué)

受托方：（以下簡稱乙方）物業(yè)管理有限公司

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將大學(xué)委托乙方實行物業(yè)管理,，特制定本合同。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：綜合類學(xué)校物業(yè)

座落位置：市路

占地面積：以學(xué)校實際面積為準

建筑面積：以學(xué)校實際面積為準

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)所有者和使用人,，本物業(yè)的所有者和全體使用人均應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責任,。

第二章委托管理項目

第四條辦公樓,、教學(xué)樓、電教樓,、公寓樓,、餐廳的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔管理。

第五條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所,、房屋公共部位的清潔衛(wèi)生。

第六條學(xué)校內(nèi)的治安管理,，維持公共秩序,，包括大門值勤安全、校內(nèi)巡邏,、重點部位的值勤,。

第七條公寓樓的值班。

第八條其他委托事項：

第三章委托管理期限

第九條委托管理期限為壹年,。自20__年月日起至20__年月日止,。合同到期，甲乙雙方若無異議,，本合同可續(xù)簽,。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十條甲方權(quán)利義務(wù)：

1、代表和維護物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益,；

2,、制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約；

3,、審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度,；

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況,；

5,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、教育,、文化活動,；

6、為乙方履行合同提供必要條件,，履行協(xié)助通知義務(wù),；

7、無償為乙方提供辦公用房及庫房,，并提供水,、電等保障,；

8,、及時支付給乙方物業(yè)管理費,；

9、尊重乙方工作人員,，不得侮辱歧視乙方員工,；

10、協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,；

第十一條乙方權(quán)利義務(wù)：

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理制度,；

2、及時完成甲方委托的管理事項,，并不得妨礙甲方正常工作,；

3、保守在日常工作中知曉的甲方秘密,；

4,、遵守甲方的各項規(guī)章制度，接受甲方監(jiān)督,，聽取甲方對乙方有利改善工作的安排,。不得從事任何違法違規(guī)活動；

5,、不擅自占用公用設(shè)施和改變使用功能,，如需在本物業(yè)改、擴建或完善配套項目,，須與甲方協(xié)商,，經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施；

6,、本合同終止時乙方必須向甲方移交甲方的財產(chǎn),、物品以及物業(yè)的全部檔案資料。

第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第十二條乙方須按下列約定,，實現(xiàn)目標管理：

1,、建筑物內(nèi)部衛(wèi)生：按照方案標準執(zhí)行。

2,、公共環(huán)境：按照方案標準執(zhí)行,。

3、公寓管理：按照方案標準執(zhí)行,。

4,、安全護衛(wèi)：按照方案標準執(zhí)行。

第六章物業(yè)管理服務(wù)費用

第十三條本物業(yè)的管理費用每年為元（大寫：）

第十四條全年物業(yè)費按月支付,，甲方每月支付物業(yè)管理費元（大寫：）

第十五條管理服務(wù)費用標準的調(diào)整,，按照《物業(yè)管理條例》和甲方增減服務(wù)區(qū)域,、內(nèi)容進行相應(yīng)的調(diào)整。

第七章違約責任

第十六條甲方違反第四章第十條的約定,，致使乙方未完成規(guī)定管理目標,，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同,，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償,。

第十七條乙方違反本合同第四章第十一條和第五章的約定,，未達到約定的管理目標，甲方有權(quán)終止合同,，造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第十八條甲,、乙雙方應(yīng)切實履行合同條款,，如任何一方違約，依據(jù)《xxx物業(yè)管理條例》和《合同法》進行相關(guān)賠償,。

第八章附則

第十九條自本合同生效之日起,，根據(jù)甲方委托物業(yè)管理事項，辦理完交接驗收手續(xù),，乙方進行物業(yè)管理,。

第二十條本合同期滿前一個月,，甲,、乙雙方無異議，則合同續(xù)約,；若有異議，期滿則合同解除,。

第二十一條雙方可對本合同的.條款進行補充,，以書面方式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第二十二條本合同之附件為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同以及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照xxx有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章制度執(zhí)行,。

第二十三條本合同正文共5頁,，一式三份,，甲乙雙方以及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第二十四條因物業(yè)建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因以政府主管部門的鑒定為準,。

第二十五條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第二十六條本合同履行期間發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政部門進行調(diào)節(jié),，協(xié)商或調(diào)節(jié)不成的,，雙方同意由仲裁委員會仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷显V。

第二十七條本合同自簽字之日起生效,。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

單位地址：單位地址：

法定代表人（或委托代理人）法定代表人（或委托代理人）

日期：年月日日期：年月日

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇十六

合同編號：

單項委托服務(wù)合同

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

甲,、乙雙方本著平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，就以下委托服務(wù)事項達成一致,。為保證服務(wù)質(zhì)量，明確雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)xxx《合同法》和《旅行社管理條例》規(guī)定,，簽訂以下協(xié)議：

一、委托內(nèi)容與標準

二,、特別注意事項約定

1,、 乙方應(yīng)在甲方委托服務(wù)范圍內(nèi)為甲方提供服務(wù),，委托服務(wù)事項之外甲方 所發(fā)生的問題,，乙方概不承擔任何責任,。

2,、 為避免甲方的人身財產(chǎn)損失,，乙方推薦甲方自愿購買人身意外保險,。 3,、 乙方鄭重提醒甲方應(yīng)安排好自己的活動項目,，包括但不限于謹慎購物，謹慎參加賽車,、騎馬,、攀巖,、滑翔、探險,、漂流,、潛水,、游泳,、滑雪,、滑冰,、滑 板,、跳傘,、熱氣球,、蹦極,、沖浪等高風險活動,，妥善保管好個人物品,，若由此造成的人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方不負責賠償,。

三,、其他約定:

1,、 2、 3,、

四、違約責任

1,、因乙方的過錯給甲方造成損失的,，甲方可以要求乙方賠償損失。

2,、乙方在處理甲方委托服務(wù)事務(wù)時,，因不可歸責于自己的事由受到損失的,， 可以向甲方要求賠償損失。

3,、乙方可以委托第三人處理委托事務(wù),。但若因此給甲方造成損失的，甲方 可以向乙方要求賠償損失,。

五,、爭議的解決方式

履行本合同如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方可向朝陽法院提起 訴訟。

六,、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，從簽訂之日起生效,，具有同 等效力,，確認以本協(xié)議為準,，之前協(xié)議作廢,。傳真件擁有法律效力。

甲方(委托方)簽字(蓋章)：乙方(旅行社)蓋章：

住所： 電話： 身份證號碼：

住所：

傳真： 電話： 經(jīng)辦人：

簽訂時間：

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇十七

合同編號：______

委托方(甲方)：______________

地址：________________________

法定代表人：__________________

郵政編碼：____________________

受托方(乙方)：______________

地址：________________________

法定代表人：__________________

郵政編碼：____________________

甲方通過(□招投標,，□協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理服務(wù),。為保障本物業(yè)正常運行,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全,、方便,、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家,、省物業(yè)管理有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，雙方達成以下合同條款,。

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：__________________。

坐落位置：__________________,。

四至：東___________南___________西____________北_____________,。

占地面積：________________平方米。

建筑面積：________________平方米,。

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件,。

第二條 乙方提供的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同承擔相應(yīng)的責任,。

第三條 委托期限

甲方委托乙方經(jīng)營管理物業(yè)的期限從________年________月________日起至________年________月________日止,，為期________年。

第四條 物業(yè)管理服務(wù)費

1,、住宅房屋,，乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主、使用人收取;非住宅房屋乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;空閑房屋,，乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取,。

2、收費時間：_________,。

3,、合同有效期內(nèi)，若物價部門批準調(diào)整收費標準,，從批準執(zhí)行之日起,，乙方按調(diào)整標準向業(yè)主、使用人收取,。

4,、業(yè)主、使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費,，從逾期之日起,，按照應(yīng)交金額的_________%按日交納滯納金。

5,、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費用,。

第五條 委托管理事項

1、房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間,、走廊通道、門廳,、地下室,。

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇十八

委托方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會(以下簡稱甲方) 受托方：伊犁好管家物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱乙方) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實施物業(yè)服務(wù),，訂立本合同：

一、物業(yè)基本情況,、物業(yè)類形：居民住宅,。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積：17940平方米,，建筑面積：3900平方米,。

二、委托管理事項：

1,、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋、屋頂,，外墻面承重結(jié)構(gòu),，樓梯間，走廊通道門廳,。

2,、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理包括：共用的上下水管道,，落水管,，共用照明、暖氣干線,，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,。

3、公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的養(yǎng)護和管理包括：道路,、室外,、上下水管道、井,、自行車棚,、停車場地。

4,、公用綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護和管理,。

5,、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所,，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集漕運。

6,、交通與車輛停放秩序的管理,。

7、維護公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,。

8,、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗收資料,。

9,、組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

三,、負責業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1,、物業(yè)管理綜合服務(wù)費。

2,、代收電費,、車輛、澡堂的承包租金,。

3,、裝修垃圾清運費。

4,、其它有償服務(wù)的費用,。

四、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)責任,。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止和報司法xxx門處罰等措施,。

五、委托管理期限為一年,，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止,。

六、雙方的權(quán)利義務(wù)：

甲方權(quán)利義務(wù)：

1,、負責制定業(yè)主公約,，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;

2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

4、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃,，預(yù)算及決算;

5,、在本協(xié)議簽訂生效之日起，向乙方提供車場2個,，澡堂1個,，其租金收入歸于全體業(yè)主，經(jīng)業(yè)主大會審議后再確定使用方向,。

6,、在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務(wù)辦公室1間,，清潔工更衣室1間,，放工具雜物1間，無償使用但產(chǎn)權(quán)屬甲方,。

7,、當業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其他方式解決,。

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇十九

委托方(以下簡稱甲方)__________________

受委托方(以下簡稱乙方)________________

根據(jù)有關(guān)法律,，法規(guī)，在自愿,，平等,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將______(物業(yè)名稱)委托乙方進行物業(yè)管理,，訂立本合同,。乙方提供服務(wù)的受益人為甲方,，甲乙雙方均應(yīng)履行本合同，承擔相應(yīng)的責任,。

第一條 物業(yè)基本情況

此物業(yè)位于______市______街______號______層,，建筑面積______平方米(實際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標注面積為準,，不作調(diào)整)該房屋的土地證證書編號：______,，房產(chǎn)證證書編號：______房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu);經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本合同的附件。

第二條 委托管理事項

1,、房屋建筑共用部位的維修,，養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋,，屋頂,，外墻面，承重墻體,，樓梯間,，走廊通道，門廳,，庭院等,。

2、共用設(shè)施,，設(shè)備的維修,，養(yǎng)護，運行和管理,，包括：共用的上下水管道,，落水管，污水管,，共用照明,，中央空調(diào)，供暖鍋爐房,，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,，電梯等。

3,、公共設(shè)施和附屬建筑物，構(gòu)筑物的維修,，養(yǎng)護和管理,，包括道路，室外上下水管道,，化糞池，泵房,，自持車棚，停車場等,。

4,、公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等,。

5,、交通與車輛停放秩序的管理。

6,、維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控，巡視,，門崗執(zhí)勤等。

7,、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,，住用戶檔案與竣工驗收資料。

第三條 物業(yè)費用及繳納方式

1,、甲方按年于每年______月______日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費用______元人民幣(______元)此費用包含第三條所列各項委托管理事宜及下列費用：采暖費,，電梯費，停車場的使用費,，其他未列入的費用由甲方自行承擔,。甲方房屋的自用部位，自用設(shè)備及設(shè)施的維修養(yǎng)護,，由甲方自行負責,，在甲方提出委托時，乙方可以接受委托并合理收費,。

2,、甲方應(yīng)嚴格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費用，否則視為甲方單方違約,，乙方有權(quán)單方取消合同,，有權(quán)強行將甲方商品清除,，因此造成的一切經(jīng)濟損失均由甲方自行承擔。

第四條 委托管理期限

自本合同簽訂之日起至______年______月______日止,。

第五條 甲方權(quán)利義務(wù)

1,、隨時檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;

2、及時繳納物業(yè)管理費用,，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔

3,、甲方及時向乙方提供使用物業(yè)內(nèi)的各類圖紙，含裝修改造圖,，電路圖,，上下水改造圖，廣告審批圖,，消防改造審批手續(xù)等,，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內(nèi)交給乙方。

4,、及時與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問題,。

5、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,，文化生活;

第六條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理方案;

2,、選聘專業(yè)人員承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;

3,、乙方有權(quán)對物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

4,、向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，書面告知有關(guān)限制條件,，并負責監(jiān)督;

5、對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需擴建或完善配套項目,，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準方可實施;

第七條 違約責任

1、甲,，乙雙方同意在合同執(zhí)行期內(nèi),，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，滅失的,，合同終止,，雙方互不承擔責任，但乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。

2,、甲,，乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，合同終止,，但乙方需退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。

(1)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的;

(2)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的;

3,、甲,，乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定，除了按合同有關(guān)條款履行以外,，守約方有權(quán)單方終止合同,，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

第八條 附則

1,、甲,，乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利,，義務(wù),，責任清楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴格執(zhí)行,。

2,、甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

3、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商補充,。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準,。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。合同連同附件一式______份，具有同等法律效力,，甲,，乙雙方各執(zhí)______份

甲方(簽章)__________________

乙方(簽章)__________________

______年______月______日

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇二十

甲方：______________物業(yè)管理有限公司

乙方(業(yè)主)：______________________

丙方(施工單位)：__________________

茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書,，具體條文如下,，系叁方共同遵守：

1.應(yīng)注意之事項

______________花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè)，管理公司必須嚴格管制各項裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè),，并祈達成下列目的：

(1)促使物業(yè)價值日增,；

(2)減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題；

(3)避免擾及鄰居,；

(4)減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題,；

(5)確保遵守_______市政府及房管機關(guān)有關(guān)法規(guī)。

業(yè)主應(yīng)嚴格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定,，并聘用法律規(guī)定的認可人士進行工程,。若有任何疑問，應(yīng)向_______市政府及有關(guān)房管機關(guān)查詢

2. 裝修及施工工程守則

單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進行裝修,，業(yè)主及其所雇用的`施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標準進行裝修工程,，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費用由業(yè)主自行負擔,。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：

(1) 在對該單元進行裝修前,，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請(申請表如附件)，并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計單位有效圖簽的裝修圖紙(包括但不限于平面配置圖,、水電施工圖)和資料,。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道,、電源,、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定,、有關(guān)政府法規(guī)下,，管理公司會對業(yè)主的申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成,，若有資料欠缺或資質(zhì)不符,，自補件完成后個工作天完成審批；

(2) 施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的,、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第三者責任險”(安裝工程期間),。 投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負擔,。 未經(jīng)管理公司審閱和批準的安裝工程,，任何加建及改裝工程一概不準動工。

(3) 施工單位人員進入社區(qū),，經(jīng)管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工,；施工單位人員進入社區(qū)必須遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī) 登記等手續(xù)。

(4) 業(yè)主經(jīng)管理公司同意對該單元進行裝修后,，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運時間,、地點及所經(jīng)通道，不得占用、阻塞公共地方,，亦不得弄污,、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施,；

(5) 進行裝修時,，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對施工用的材料,、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當心保管及使用,，不可抽煙，以免發(fā)生災(zāi)害,。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時清除和運走,；

(6) 管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況,，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工,，并采取相應(yīng)步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用,、損失或經(jīng)濟責任,，均由業(yè)主自行負擔，與管理公司無涉,。

(7) 因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責

(8)其他禁止項目：

業(yè)主不得：

(1)改變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝置；

(2)懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外(綠化植栽除外但須注意安全),；

(3)更改樓宇主要結(jié)構(gòu)(如支柱橫梁,、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花),；

(4)裝置神位或任何物體于單位外,；

(5)更改原有屋外設(shè)計及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機或其他用途,；?

(6)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花,。

(7) 空調(diào)機

社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，管理公司嚴禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機或其他物件,。及任何空調(diào)設(shè)備,、室外管線任意垂懸、安置于非指定位置(尤其是外墻墻面),。

(8) 電視天線

客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目,，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線,。

(9) 抽氣風扇

社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

(10) 遮陽篷帳及檐篷

任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置,。

(11) 門窗

所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗,，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶,。

(12)裝修工程施工時間：

為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音,、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時,，在此時段以外時間禁止施工,，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可,，經(jīng)審批通過以后才準許施工(但一定要遵循審批時要求的條件),。

甲方：乙方：

年 月 日 年 月 日

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇二十一

附件：

合同編號：

前期物業(yè)服務(wù)合同

- 1 -

使用說明

1.本合同文本為示范文本，適用于業(yè)主,、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前,，由開發(fā)建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》時參考使用。合同雙方當事人在簽訂合同之前應(yīng)當仔細閱讀本示范文本的內(nèi)容,。

2.本文本所稱前期物業(yè)服務(wù),，是指由開發(fā)建設(shè)單位通過招投標方式或者經(jīng)縣級人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定,，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修,、養(yǎng)護、管理,，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動,。

3.本示文本所稱甲方為開發(fā)建設(shè)單位，乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè),。在簽訂合同前,，合同雙方應(yīng)當出示有關(guān)資質(zhì)、信用證明及簽訂主體資格的證書,、證明文件,。

4.對本文本條款的內(nèi)容雙方當事人可以根據(jù)實際情況進行選擇、修改或刪減;約定無需填寫的空格性條款,，應(yīng)在該條款空格處注明“無”等字樣,。

5.本文本未盡事項，可由雙方當事人在簽訂合同時附頁另行約定,，并作為所簽合同的組成部分,。

6.根據(jù)xxx《物業(yè)管理條例》第二十五條的相關(guān)規(guī)定，雙方當事人簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》為甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同的組成部分,。

7.《前期物業(yè)服務(wù)合同》的受益主體包括全體業(yè)主及物業(yè)使用人,，受益主體享有合同明確的各項權(quán)利,，并依法履行合同約定的相應(yīng)義務(wù)。

- 2 -

前期物業(yè)服務(wù)合同

甲方(開發(fā)建設(shè)單位)：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

組織機構(gòu)代碼：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇二十二

甲方(委托方)：_____________業(yè)主管理委員會

地址：_____________________________________

郵碼：_____________________________________

電話：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

職務(wù)：_____________________________________

乙方(受委托方)：____________ 物業(yè)管理公司

地址：_____________________________________

郵碼：_____________________________________

電話：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

職務(wù)：_____________________________________

為加強____________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔,、安全,、方便、舒適,、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議,。

第一條 物業(yè)管理內(nèi)容

(一)甲方將位于____區(qū)____路的____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù),。

(二)管理事項包括：

1.房屋的使用,、維修、養(yǎng)護;

2.物業(yè)范圍的公用設(shè)施,、設(shè)備及場所(地)(消防,、電梯、機電設(shè)備,、路燈,、走廊、自行車房,、棚,、園林綠化地、溝,、渠,、池、井、道路、停車場等)的使用,、維修和管理;

3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);

4.公共生活秩序;

5.文娛活動場所;

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇二十三

合同編號：

甲方(全體業(yè)主)：

乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè))：

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

201x年x 月

說 明

1.本合同文本為示范文本，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會與北京市工商行政管理局共同制訂,，供全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽約時使用。

2.本合同文本中所稱物業(yè)服務(wù),，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修,、養(yǎng)護,、管理,，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，并由業(yè)主支付費用的活動,。

3.本合同文本“【】”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定,。“【】”中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不做約定的,，應(yīng)當在空格部位打×，以示刪除,。

4. 雙方當事人簽訂本合同時應(yīng)認真核對合同內(nèi)容,，合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力,，對雙方均有法律約束力,。

北京市物業(yè)服務(wù)合同

甲方(全體業(yè)主)：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】： 國籍：

出生日期： 年 月 日 性別：

通訊地址：

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇二十四

委托方：_____________________

受托方：_____________________

委托方__________委托受托方________對項目進行建設(shè)期全過程管理，為確保該項目建設(shè)規(guī)模,、標準,、投資和建設(shè)工期，使該項目在驗收合格,、保修期滿后保質(zhì)順利交付委托方,，特訂閱合同如下，以資共同遵守,。

一,、工程概況

1、工程名稱：________________________________

2,、立項批文：________________________________

3,、建設(shè)地點：________________________________

4、建設(shè)規(guī)模：________________________________

二,、雙方權(quán)力與義務(wù)

1,、受托方權(quán)力與義務(wù)

（1）受托方接受委托方委托承擔本項目建設(shè)期法人，代表委托方對本工程項目組織實施進行全過程管理及服務(wù),，承擔本項目建設(shè)過程中建設(shè)單位管理責任與權(quán)利,。

（2）按項目立項批復(fù)，組織項目方案論證,，可行性研究,，充分考慮委托方使用需要、建設(shè)功能和有關(guān)規(guī)劃設(shè)計要求,，編制工程初步設(shè)計及概算報委托方批準,。

（3）負責按照批準的初步設(shè)計和概算,，組織編制施工圖設(shè)計和預(yù)算。

（4）編制適合本工程實際的資金及進度計劃,，報委托方批準,。

（5）負責協(xié)助委托方申報規(guī)劃、建管,、投資等有關(guān)手續(xù),，取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關(guān)證照,。

（6）在公開招標原則下,，受委托方委托選擇確定勘測、監(jiān)理,、設(shè)計,、施工等相關(guān)單位。

（7）負責設(shè)立本工程建設(shè)所需項目資金專戶,，根據(jù)審批的年度記劃和工程進度領(lǐng)取建設(shè)資金,，并按規(guī)定使用。

（8）嚴格按批準和審定的建設(shè)規(guī)模,、功能,、標準和概算組織建設(shè)，如有超出“三控制”范圍的高速意見和重大設(shè)計變更,，報委托方審批執(zhí)行,。

（9）嚴格按批準的進度組織實施，保證項目按合同規(guī)定的期限建成,，并確保工程質(zhì)量,。

（10）定期向委托方匯報工程進度，接受委找方的監(jiān)督和管理,。

（11）組織各單項工程的質(zhì)量驗必,，申報項目竣工驗收。工程驗收合格后,，向委托方及時送交竣工結(jié)算資料和竣工財務(wù)決算報表,，經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記。辦理工程移交事宜,，同時向有關(guān)部門移交完整的建設(shè)檔案資料,。

（12）負責工程后保修事宜。

2,、委托方權(quán)力與義務(wù)

（1）委托方作為本工程基本建設(shè)程序的管理部門,，對該項目行使業(yè)主職責。

（2）合同簽訂后,，及時向受托方移交前期工作手續(xù),，協(xié)助受托方做好工程建設(shè)過程中涉及有關(guān)工作,，為受托方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。

（3）審核受托方項目建設(shè)書,、可行性研究,、初步設(shè)計（概算）、施工圖設(shè)計（預(yù)算）,、工程進度計劃,、資金使用計劃并給予及時回復(fù)。

（4）負責按批準后的工程進度計劃,、資金使用計劃安排建設(shè)資金，并督促建設(shè)資金按期支付運載受托方項目資金專戶,。

（5）參與項目建設(shè)過程中招投標,、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗收等有關(guān)工作,。

（6）按照建設(shè)進度計劃,，稽查工程質(zhì)量、進度規(guī)模,、標準及資金使用情況,，及時審核實施過程中重大設(shè)計變更及資金調(diào)整計劃。

（7）協(xié)調(diào)解決工程中重大問題,，為受托方提供必要的現(xiàn)場辦公場所,，幫助受托方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù),。

（8）負責組織竣工結(jié)算驗收,，在竣工驗收后及時與受托方辦理接收手續(xù)。

三,、工程投資及合同價款

1,、受托方應(yīng)將本項目方案、論證,、可行性研究,、測量、鉆探,、工程設(shè)計,、監(jiān)理、質(zhì)量,、紅線等各種證照辦理費用控制在規(guī)定額度以內(nèi),。

2、受托方項目管理費按工程結(jié)算審計后造價的________計取,。

3,、規(guī)劃,、城市管理和其他管理政策性各種繳費，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認可后,，受托方提前申報,，委托方及時支付。

四,、工程質(zhì)量

設(shè)計質(zhì)量：___________________________________________

施工質(zhì)量：___________________________________________

五,、受托方應(yīng)不遺余力地工作，盡量滿足委托方工程進度需求

本工程工期為___________,，其中開工時間為___________,，施工工期為

六、獎懲辦法

1,、受托方通過采取科學(xué)管理辦法,，提出合理的建議，優(yōu)化設(shè)計和施工方案,，在達到設(shè)計要求,，滿足使用功能和“三控二保”的前提下,，委托方給予受托方________獎勵,。

2、由于受托方未按合同約定完成管理內(nèi)容,，未經(jīng)委托方批準擅變更項目建設(shè)方案（規(guī)模,、標準和內(nèi)容等），超出委托方審批的規(guī)模,、內(nèi)容,、標準造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委托方有權(quán)扣減管理費,，并由受托方自有資金彌補損失,。

七、其他

1,、委托方任命的本工程實施管理協(xié)調(diào)總代表為_____________,，受托方總代表為________________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方,。

2,、現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細則由雙方現(xiàn)場總代表協(xié)商制定。

3,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方通過協(xié)商后另訂。

4、本合同雙方簽字后蓋章后生效,。

本協(xié)議一式捌份,，正本二份，雙方各執(zhí)一份,；副本陸份,，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等效力,。

委托方（公章）：__________________受托方（公章）：__________________法定代表人：______________________

委托代表人：______________________

電話：____________________________

地址：____________________________

賬戶：____________________________

法定代表人：______________________委托代表人：______________________電話：____________________________地址：____________________________賬戶：______________________________________年_________月_________日

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇二十五

甲方：________________________身份證號：________________________________

乙方：________________________身份證號：________________________________

根據(jù)《xxx合同法》及有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就乙方對仁達家園社區(qū)提供專業(yè)化,、一體化的前期物業(yè)管理服務(wù)訂立本合同。

第一條：物業(yè)基本情況

________________________________________________,。

第二條：乙方管理服務(wù)事項

(一)房屋建筑本體共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護,、管理和運行服務(wù),，包括樓蓋、屋頂,、外墻面,、樓梯間、走廊通道,、門廳,、設(shè)備機房及上下水管體、共用照明,、天線,、中央空調(diào)、加壓供水設(shè)備,、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等,。

(二)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)交通,、車輛行駛及停泊秩序的管理，屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括道路、室外上下水管道、生化池,、溝渠,、池、井,、綠化,、室外泵房、路燈,、自行車房,、停車場。

(四)本物業(yè)公共園藝景觀(綠地,、花木,、水景、建筑小品等)的養(yǎng)護與管理及公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運，包括公共場地,、房屋建筑物共用部位,。

(五)配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任),。

(六)組織開展社區(qū)文化娛樂活動和便民服務(wù)工作,。

(七)物業(yè)檔案、資料的管理,，包括工程建設(shè)竣工資料,、住用戶資料及法律規(guī)規(guī)定應(yīng)由物業(yè)管理企業(yè)負責管理的資料。

(八)在當事人提出委托時,，乙方可接受委托對業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備進行維修、養(yǎng)護并合理收費,。

(九)屬于乙方管理維護范圍的位于業(yè)主專有部位的共用設(shè)施,、設(shè)備，業(yè)主或物業(yè)使用人在該部分設(shè)施,、設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時有義務(wù)通知乙方維修的義務(wù),，因未及時通知造成的損失乙方不負責任。

(十)負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費等合同規(guī)定或政府規(guī)定的各項費用,。 (十一)法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項,。

第三條：合同期限

(一)本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效,。服務(wù)期限自工程竣工并經(jīng)市政府有關(guān)部門驗收合格,，本物業(yè)正式入伙之日起計,。業(yè)主委員會成立，在其權(quán)屬范圍內(nèi)合法選定物業(yè)管理公司,，業(yè)主委員會與新選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同生效后,，則本合同自動終止，具體終止時間以與新選定的物業(yè)管理企業(yè)正式移交之日為準,。

第四條：管理服務(wù)費用

(一)物業(yè)管理服務(wù)費

1,、本著服務(wù)業(yè)主、微利經(jīng)營的原則,，本物業(yè)管理服務(wù)費的收取采用酬金制的收費管理辦法,。

2、本物業(yè)管理服務(wù)費由乙方根據(jù)物業(yè)不同類型,，按建筑面積(含公共分攤面積)向業(yè)

主或物業(yè)使用人收取,，具體標準如下：

雙拼別墅：元/月__平方米聯(lián)排別墅：元/月__平方米

疊加別墅：元/月__平方米九層復(fù)式：元/月__平方米

九層公寓：元/月__平方米多層住宅：元/月__平方米元/月商業(yè)部分：元/月__平方米

如本物業(yè)未實現(xiàn)水電費抄表到戶，則由乙方負責代為抄表,，代收水電費,、排污費、垃圾處理費,，收費標準按照水電部門及城管部門統(tǒng)一標準執(zhí)行,，并根據(jù)水電部門及城管部門的調(diào)整作相應(yīng)調(diào)整。

(二)甲方未達到預(yù)期全部售出的銷售目標而造成空置房的物業(yè)服務(wù)費用由甲方承擔,，空置物業(yè)服務(wù)費收費標準及支付時間與前款物業(yè)管理費收費標準及支付時間相同,。已出售但產(chǎn)權(quán)單位(人)超過期限仍未辦理入伙手續(xù)的空置房，物業(yè)管理費用由產(chǎn)權(quán)單位(人)承擔,。

(三)管理服務(wù)費標準可根據(jù)政府公布的物價指數(shù)和行業(yè)指導(dǎo)標準每年進行檢討，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整,。業(yè)主委員會成立后,，由業(yè)主委員會與乙方協(xié)商確定。

(四)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)服務(wù)費的,，從逾期之日起按日加收滯納金,。物業(yè)使用人拖欠管理費用的，業(yè)主承擔連帶責任,。

(五)房屋建筑及附屬設(shè)施,、設(shè)備，房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護與更新改造,，由乙方負責編制方案，經(jīng)雙方議定并經(jīng)業(yè)主大會批準后實施,，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修資金中支付,。房屋專項維修資金的收取執(zhí)行政府物業(yè)管理主管部門的有關(guān)規(guī)定。甲方有義務(wù)督促業(yè)主交納上述資金并配合維護工作。

(六)乙方在接管本物業(yè)成立相應(yīng)管理機構(gòu)時發(fā)生的啟動經(jīng)費人民幣< >元整,，由甲方在本項目物業(yè)入伙前三個月內(nèi)一次性支付給乙方,。前期服務(wù)期間乙方所需物品及裝備在經(jīng)過甲方批準后可先行購置，費用由甲方支付,，并從上述啟動經(jīng)費中扣減,。

(七)若因甲方原因(如未符合政府及本合同有關(guān)規(guī)定強行入伙、產(chǎn)權(quán)糾紛等),，致使乙方在本項目入伙后服務(wù)費收入無保障而導(dǎo)致乙方管理機構(gòu)虧損的,，則甲方需承擔虧損至乙方能收到正常的管理費為止。

第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)考察監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況,。

(二)依據(jù)甲方與業(yè)主簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定,、xxx(91)年zbp30001—90之《房屋接管驗收標準》的規(guī)定和乙方辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)，由乙方針對物業(yè)實際情況協(xié)助甲方順利完成入伙過程,。其中包括：

1.本物業(yè)竣工后,，政府有關(guān)部門驗收全部合格，消防系統(tǒng)須經(jīng)消防局驗收合格,。

2.依本合同提供管理用房,，達到使用功能。

3.本物業(yè)內(nèi)應(yīng)保證水,、電,、煤氣“三通”，即擰開室內(nèi)水龍頭有水,，排水管道能正常使用,，排水暢通無阻，打開電閘有電,，電視,、電話、煤氣管線到戶,。

4.本物業(yè)二次供水水質(zhì)經(jīng)防疫部門檢疫合格,。

5.物業(yè)應(yīng)采用通透式圍欄與外界隔離，實現(xiàn)封閉式物業(yè)環(huán)境,。

6.完成物業(yè)內(nèi)園林綠化,。

7.入伙前十五天向乙方辦理物業(yè)接管驗收，設(shè)備接管驗收前須向乙方移交物業(yè)相關(guān)資料(移交清單于物業(yè)入伙前交付乙方),。

(三)保證移交乙方管理的房屋,、設(shè)施、設(shè)備為按照國家驗收標準經(jīng)有關(guān)部門驗收的合格產(chǎn)品;如存在質(zhì)量問題,，則甲方負責返修或委托乙方返修,，甲方支付相應(yīng)費用,。

(四)甲方須在本物業(yè)入伙后指定專人或部門負責處理物業(yè)保修期內(nèi)在保修范圍所發(fā)生的各類問題，并承擔相應(yīng)費用及相關(guān)責任,。

(五)本物業(yè)內(nèi)設(shè)置安裝攝像監(jiān)控系統(tǒng),、住戶對講系統(tǒng)、機動車停車場自動管理系統(tǒng),、樓宇自動化管理系統(tǒng)等技防設(shè)施,，以利本物業(yè)的治安防范;與物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)安置環(huán)保配套設(shè)施如：感應(yīng)開關(guān)、自閉式水喉,、分類垃圾房(箱),。

(六)甲方按政府規(guī)定在本物業(yè)入伙前一個月內(nèi)向乙方無償提供具備一定使用條件的、地面以上獨套管理用房,。

(七)辦理物業(yè)承接手續(xù)時,，向乙方移交下列資料：

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇二十六

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

第一條 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將 委托于乙方實行物業(yè)管理，就委托事項雙方訂立本合同,。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型： 座落位置： ;建筑面積： ;

第三條 物業(yè)管理服務(wù)項目

1.公用設(shè)備,、設(shè)施的使用管理，維修和養(yǎng)護,。包括高低壓設(shè)備,、供水設(shè)備、上下水管道,、電梯,、消防中心及消防設(shè)施、消防樓道,、水電管道井,、廠區(qū)內(nèi)道路等,。

2.公用綠地,、花木等的養(yǎng)護和管理。

3.公共環(huán)境衛(wèi)生,。包括消防樓道及公共場所臟,、亂、差的治理,。

4.維護房屋辦公秩序,，保證房屋公共設(shè)施,、設(shè)備的安全。

5.廠區(qū)內(nèi)車輛停放秩序的管理,。

6.維持公共秩序,，巡視、門崗執(zhí)勤,。

7.負責向物業(yè)使用人收取物業(yè)管理綜合服務(wù)費(含房屋共有部位和共用設(shè)施日常小型維修費;裝璜垃圾清運費等,。);代收代付水電費用。

8.除日常維修外的大型維修時,，乙方需在維修期間進行維修相關(guān)事宜的接洽,、監(jiān)督及檢查，并安排驗收事宜,。

8.根據(jù)甲方及物業(yè)使用人的要求,，提供各類專項有償服務(wù)。

第四條 物業(yè)管理服務(wù)期限

委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限：自 年 月 日至 年 月 日止,。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.檢查乙方服務(wù)管理工作實施和制度執(zhí)行情況,。

2.在不破壞和影響房屋結(jié)構(gòu)的條件下，對所屬房屋進行裝修,，但改動方案應(yīng)報相關(guān)部門審批許可后及乙方知曉后方可實施,，安裝電話、空調(diào),，應(yīng)在乙方指導(dǎo)下進行,，確保功率不得超過原設(shè)計負荷方可實施，不能自行加大電容,，以確保不造成安全隱患,。

3.根據(jù)乙方所提供服務(wù)的項目，應(yīng)交納費用的要按時按約交納,。

4.由甲方交納的水電費用要按時交給乙方,，如因甲方原因逾期的，按供水供電部門規(guī)定甲方自行承擔滯納金,。

5.對乙方違反法規(guī)及制度的行為,，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時，可提請有關(guān)部門處理,。

6.物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護,，在當事人提出委托時,，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按下列目標實施服務(wù)管理：

按時代收,、代付水電費,，如因乙方原因造成逾期的,，由乙方承擔按供水供電部門規(guī)定交納滯納金。

房屋外觀：無破損,、無污垢,。

設(shè)備運行：保證甲方物業(yè)房屋內(nèi)水通、電明,、電梯正常運行,。

如遇特殊情況停水停電，提前通知廠區(qū)內(nèi)租賃戶,，正常維修4小時內(nèi)完成,。供水、供電部門檢修,、維修設(shè)備除外,。

公共環(huán)境衛(wèi)生：消防樓道清潔，有照明,，垃圾井道暢通,。

根據(jù)xxx房屋裝飾裝修管理規(guī)定，有權(quán)對物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定及有可能引發(fā)安全事故的行為進行制止,。

安全：見附件(安全協(xié)議書),。

2.根據(jù)所提供的服務(wù)和本合同的規(guī)定，向甲方或物業(yè)使用人收取服務(wù)管理費,。

3.對甲方違反法規(guī)及相關(guān)條例的行為,，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時，可提請有關(guān)部門處理,。

4.對物業(yè)使用人有違法律法規(guī)及物業(yè)管理條例的行為的,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止等措施,，并報有關(guān)執(zhí)法部門處理,。

第六條 服務(wù)管理費

1.服務(wù)管理費由乙方直接與物業(yè)使用人另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同來約定物業(yè)管理費用的相關(guān)事項。

2.甲方提出的特約服務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商后另行收費,。

3.說明：

房屋公用設(shè)備和設(shè)施中大修及更換費用，由甲方按有關(guān)法律法規(guī)及實際發(fā)生額承擔,，乙方不負責費用,。

外墻,、玻璃幕墻清洗費用不屬物管費收取范圍,，發(fā)生時由甲方(或物業(yè)使用人)按實際情況承擔,。

4.服務(wù)管理費用主要用于以下開支：

管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

物業(yè)共用部位,、共用設(shè)備的日常運行,、維護費用;

物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

物業(yè)管理區(qū)域及甲方辦公區(qū)區(qū)域的水電費代收代付服務(wù)費。

物業(yè)管理區(qū)域大型維修時的接洽,、監(jiān)督,、檢查、驗收安排服務(wù)費用,。

第七條 違約責任

1.甲方違反本合同的約定,，致使乙方無法完成管理目標所規(guī)定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,。逾期未予解決,，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方全部經(jīng)濟賠償并承擔相關(guān)的法律責任,。

2.乙方違反本合同的約定,，未能達到管理目標所規(guī)定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,。逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方全部經(jīng)濟賠償并承擔相關(guān)的法律責任,。

3.甲,、乙任何一方無正當理由提前終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r付一定的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的,，還應(yīng)給予對方賠償,。

第八條 雙方可對本合同的條款進行補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等效力,。本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第九條 合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方

應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第十條 合同期滿,，本合同自行終止。雙方如愿續(xù)訂合同,，應(yīng)在本合同期滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，經(jīng)申,、乙雙方同意可向人民法院起訴,。

第十二條 合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條 合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等效力,。

甲方： 乙方：

負責人： 負責人：

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇二十七

第一章總則

第一條本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方)：_________

受托方(以下簡稱乙方)：_________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號

四至：東_________南_________西_________北_________

占地面積：_________萬平方米

建筑面積：_________萬平方米

容積率：_________%

綠地占有率：_________%

公建配套用房面積：_________平方米

小區(qū)總戶數(shù)：_________

受益人口：_________

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)付履行本合同承擔相應(yīng)的責任,。

第二章委托管理事項

第四條房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理，包括承重結(jié)構(gòu)部位(包括樓板,、屋頂,、梁、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等),，戶外墻面、樓梯間,、直廊通道,、門廳、樓內(nèi)共用存車庫,、_________,。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護,、運行和管理,，包括：上下水管道、水箱,、加壓水泵,、電梯、天線,、落水管,、住宅區(qū)道路、綠地溝渠,、池,、井、室外停車場,、車庫,、游泳池、小區(qū)自管公廁,、垃圾間,、垃圾箱、_________,。

第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理,，包括道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、自行車棚,、停車場、_________,。

第七條公用綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理,。

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇二十八

委托方(以下簡稱甲方)：__________________

受委托方(以下簡稱乙方)：________________

根據(jù)《xxx經(jīng)濟合同法》,、《______物業(yè)管理條例》等國家、地方有關(guān)法律,、法規(guī)和政策,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方對______實行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條 物業(yè)基本情況

座落位置：__________________.

總建筑面積：________________.

物業(yè)類型：__________________.

第二條 委托管理事項

(一)房屋建筑本體共用部位(樓外墻面,、樓梯間,、走廊通道、門廳,、設(shè)備機房等)的維修,、養(yǎng)護和管理;

(二)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、共用照明、中央空調(diào),、加壓供水設(shè)備,、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯等)的維修,、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù);

(三)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、綠化,、室外泵房,、路燈,、停車場等)的維修,、養(yǎng)護和管理;

(四)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運;

(五)車輛行駛及停泊(不包括車輛保管責任);

(六)配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身,，財產(chǎn)保險保管責任);

(七)社區(qū)文化娛樂活動;

(八)物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料;

(九)法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;

(十)甲方要求符合法規(guī)和政策規(guī)定的其他事項;

第三條 合同期限

本合同期限為______年。自______年______月______日起至______年______月______日止,。

第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃,、年度費用概預(yù)算、決算報告;

(二)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,，每年全面進行一次考核評定,，如因乙方管理不善,，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定,，有權(quán)終止合同;

(三)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理：包括責令停止違章行為,、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任人采取繳催改措施;

(四)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施的維修,、養(yǎng)護和管理;

(五)甲方在合同生效之日起按政府規(guī)定向乙方提供管理用房(其中包括辦公用房,、員工宿舍、等其它管理用房),，由乙方無償使用;

(六)甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料等),，并在乙方管理期滿時予以收回;

(七)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;

(八)負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛及有關(guān)歷史遺留問題;

(九)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育;

(十)甲方承擔自用面積及配套服務(wù)場所的管理費,、水電費、公共水電費等其他公共分攤費用;

(十)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任,。

第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)根據(jù)有關(guān)法律,，法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法,，規(guī)章制度,，實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動,，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益,，獲取不當利益。

(二)遵照國家,，地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定,，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取,，不得擅自加價,，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。

(三)負責編制房屋及附屬設(shè)施,，設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施,。

(四)有權(quán)依照法規(guī)政策，本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

(五)有權(quán)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用,，但不得將整體管理責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人;

(六)接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督，指導(dǎo),，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

(七)至少每3個月向全體業(yè)主公布一次管理費用收支賬明細,。

(八)對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施;

(九)建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況;

(十)開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;

(十一)本合同終止時,，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及有關(guān)財產(chǎn),，各類管理檔案及有關(guān)資料。

(十二)不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身,，財產(chǎn)的保管保險義務(wù),。

(十三)完成甲方符合法規(guī)和政策規(guī)定的其他要求事項。

第六條 管理目標

1,、房屋及公共設(shè)施完好率85%以上;(不包含設(shè)備設(shè)施老化及非管理責任造成的損壞)

2,、每年進行不少與兩次物業(yè)用戶滿意度調(diào)查，用戶滿意率達不低于80%;

3,、管理人員專業(yè)培訓(xùn)合格率100%.

第七條 管理服務(wù)費用

1,、本物業(yè)已出租給企業(yè)的面積按______元/㎡/月由乙方直接向企業(yè)計收物業(yè)管理費;

2、甲方承擔空置物業(yè)面積的物業(yè)管理費,，乙方按______元/㎡/月計收;

3,、房屋本體維修基金的收取以物業(yè)主管部門的指導(dǎo)標準執(zhí)行：電梯房按______元/㎡/月標準收取房屋本體維修基金、樓層房按______元/㎡/月標準收取房屋本體維修基金;房屋本體維修基金的使用只涉及公共部位及公用設(shè)施設(shè)備的日常維修和養(yǎng)護;如______房屋及設(shè)備維修費用超過人民幣______元整或當本體維修基金已提前使用完畢的情況下,，則由乙方提出申請,，經(jīng)與甲方議定方案后實施，所需費用由甲方承擔;

4,、甲方應(yīng)于每月5日前通過銀行直接轉(zhuǎn)賬或到乙方辦公場所繳納現(xiàn)金等方式,，向乙方繳納當月物管費、房屋本體維修基金和上月水電費,，甲方逾期不能正常轉(zhuǎn)賬或繳納現(xiàn)金的,，則由乙方按日收取______%的違約金;

5、管理服務(wù)費標準如有調(diào)整則按雙方議定的標準執(zhí)行,。

第八條 收款收費項目約定

1,、甲方委托乙方與______所有入園企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，并負責向企業(yè)進行相關(guān)的解釋工作及協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，由乙方直接向______所有入園企業(yè)收取物業(yè)管理費,、房屋本體維修基金、水電費,、電梯使用費,、垃圾清運費、停車費和相關(guān)保證金;

2,、乙方無法處理的收款收費問題，由甲方協(xié)助乙方進行處理,。

第九條 違約責任

1,、若各級政府對______的政策有變動需要解除本合同的，或因政府采購,、招標等原因需要更換物業(yè)公司而解除雙方合作關(guān)系的,，甲方在得知消息后應(yīng)提前三個月告知乙方;

2,、若發(fā)生上述情況后，甲方不能及時通知乙方,，所造成的一切后果,、經(jīng)濟責任、法律責任均由甲方負責承擔;

3,、如因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改,，并有權(quán)終止合同,。

4、如因乙方原因,，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并有權(quán)終止合同,。

5、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理?產(chǎn)生事故的直接原因,，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準)

6、甲,，乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán),，或造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)當承擔全部責任,。

第十條 其他事項

(一)雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充,，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

(二)合同規(guī)定的管理期滿,，甲乙雙方如解除合同應(yīng)提前六個月書面通知對方，本合同自然終止,。如無疑義則合同自動順延,。

(三)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

(四)本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的,，提交仲裁委員會依法裁決,。

(五)本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照xxx有關(guān)法律，法規(guī)和政策執(zhí)行,。

(六)本合同正本連同附件共一頁,，一式三份，甲,，乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

(七)本合同自簽訂之日起生效,。

甲方簽章：__________________

乙方簽章：__________________

______年______月______日

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇二十九

本合同雙方當事人

委托方(以下簡稱甲方)： 業(yè)主管理委員會/房地產(chǎn)開發(fā)公司

受委托方(以下簡稱乙方)： 物業(yè)管理公司

根據(jù)《xxx經(jīng)濟合同法入xxx第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

第一條 物業(yè)基本情況

座落位置： 市 區(qū) 路(街道) 號;占地面積： 平方米;建筑面積： 平方米;其中住宅 平方米;物業(yè)類型： (住宅區(qū)或組團,、寫字樓、商住樓,、工業(yè)區(qū),、其他/低層、高層,、超高層或混合),。

第二條 委托管理事項

1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂,、梁,、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面,、樓梯問,、走廊通道,、門廳,、設(shè)備機房、)的維修,、養(yǎng)護和管理,。

2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、煙囪、共用照明,、天線,、中央空調(diào)、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修,、養(yǎng)護,、管理和運行服務(wù)。

3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、綠化,、室外泵房,、路燈、自行車房棚,、停車場)的維修,、養(yǎng)護和管理。

5.公共環(huán)境(包括公共場地,、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運,。

6.交通,、車輛行駛及停泊,。

7.配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身,、財產(chǎn)保險保管責任),。

8.社區(qū)文化娛樂活動。

9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料;

10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;

第三條 合同期限

本合同期限為 年,。自 年 月 日起至 年 月日止。

第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃,、年度費用概預(yù)算,、決算報告;

2.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定,，如因乙方管理不善,，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定,，有權(quán)終止合同;

3.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為,、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳,、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的 責任人采取停水,、停電、,。等催繳催改措施;

4.甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房 平方米,，由乙方按每月每平方米 元標準出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用,。

5.甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房 平方米(其中辦公用房 平方米,，員工宿舍 平方米，其它用房 平方米),，由乙方按下列第 項使用：

①無償使用,。

②按每月每平方米建筑面積元的標準租用。

6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料(工程建設(shè)竣工資料,、住用戶資料、,。),，并在乙方管理期滿時予以收回;

7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;

8.負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任,。

第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法,、規(guī)章制度,、實施細則,，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益,，獲取不當利益,。

2.遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定,，按物業(yè)管理的服務(wù)項目,、服務(wù)內(nèi)容,。服務(wù)深度,，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準，并向甲方提供測算依據(jù),，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取,，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù),。

3.負責編制房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施,。

4.有權(quán)依照法規(guī)政策,、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

5.有權(quán)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人;

6.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督,、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主,。

8.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施;

9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況;

10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;

11.本合同終止時,，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案,、財務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費,、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進行財務(wù)審計,，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)。

12.不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身,、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有,，專門合同規(guī)定除外)。

第六條 管理目標

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修,、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準),，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾,，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標準;年內(nèi)達到管理標準,，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書,。

第七條 管理服務(wù)費用

l. 本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第 項執(zhí)行：

①按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積 元

②按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取,，即每月每平方米建筑面積 元;

③由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方,，即每年(月)每平方米建筑面積 元;支付期限： ;方式： ;

2.管理服務(wù)費標準的調(diào)整按下列第 項執(zhí)行：

①按政府規(guī)定的標準調(diào)整;

②按每年 %的幅度上調(diào);

③按每年 %的幅度下調(diào);

④按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;

⑤按雙方議定的標準調(diào)整;

3.乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護,，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式,，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督,。

4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造,，由乙方提出方案,，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付,。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標準,。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。

5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計 元,，由甲方負責在 時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位,，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護費用。

6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用 元,，按下列第 項執(zhí)行：

①由甲方在本合同生效之日起 日內(nèi)向乙方支付;

②由乙方承擔;

③在 費用中支付;

7.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用,，按下列第 項執(zhí)行：

①由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月 元;

②由甲方承擔上述管理成本費用的 %;

第八條 獎懲措施

1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標,，甲方分別下列情況,，對乙方進行獎勵;

2.乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況,，對乙方進行處罰：

3.合同期滿后,，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外,。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀,，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同,。

第九條 違約責任

1.如因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改,，并有權(quán)終止合同,。

2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償,。甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并有權(quán)終止合同。

3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理?產(chǎn)生事故的直接原因,，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準)

4.甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán),，或造成對方經(jīng)濟損失的,，應(yīng)當承擔全部責任。

第十條 其他事項

1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充,，以書面簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理,。

4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的,，提交深圳市仲裁委員會依法裁決,。

5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照xxx有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

6.本合同正本連同附件共一頁,，一式三份，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

7.本合同自簽訂之日起生效,。

甲方簽章：乙方簽章：

法人代表：法人代表：

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇三十

甲方：

乙方：

根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理條例》的規(guī)定,、在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場四樓物業(yè)管理事宜達成一致意見,，訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同，雙方需共同遵守,。

一,、 委托物業(yè)服務(wù)期限

年 月 日到 年 月 日止。

二,、 物業(yè)服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容

㈠__公共區(qū)域的水,、電、消防,、衛(wèi)生和秩序等管理,。 ㈡信件、報刊,、包裹的收發(fā),。㈢完成由甲方交辦的其他工作。

三,、 物業(yè)服務(wù)費每月包干總價3500元(大寫：叁仟伍百元整)

四,、 物業(yè)管理服務(wù)要求及質(zhì)量標準

⑴治安秩序維護

_設(shè)治安秩序維護員2人(年齡在48歲以內(nèi))，白班1人,，夜班1人;著統(tǒng)一服裝,、裝備，配證上班;做好接待工作,，以標準的動作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象;嚴格執(zhí)行交接班制度,，認真填寫交接紀錄，做到上交下接清楚無誤,、責任明確;維護責任區(qū)的公共秩序,，防止各種不安全事件發(fā)生;巡視責任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況，防止人為破壞行為,，防止丟失,，發(fā)生異常及時上報;禮貌接待客戶，認真回答客戶或來訪者提出的問題,，對與自己不明白的問題不可亂講,，可聯(lián)系相關(guān)工作人員;對管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視，禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等;制止外來人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴重違反社會公德的行為;根據(jù)甲方工作需要的工作作息時間開,、關(guān)大門,，嚴禁無關(guān)人員進入;根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作，上班期間嚴禁飲酒。

⑵辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理

每月定期對營業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次,，保持良好的運行狀態(tài),，發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方。

⑶水電管理

負責__的水電維修,、維護,，保證正常安全運行;乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達現(xiàn)場進行維修;如因水、電等造成經(jīng)濟損失,，乙方承擔全部經(jīng)濟損失責任,。

維護耗用材料由甲方提供、乙方不記工時費,，并負責水,、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作。

⑷公共環(huán)境衛(wèi)生管理

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇

甲方(委托單位)

單位名稱：

乙方(受托單位)

單位名稱：

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，自愿簽訂本協(xié)議,，共同遵守執(zhí)行。

第一條

甲方根據(jù)自身工作需要,委托乙方尋訪相應(yīng)職位,，該職位的職責,、權(quán)限、薪資福利,、任職資格等由甲方提供詳細標準,。

第二條 責任條款

甲方責任：

1、根據(jù)乙方要求,，如實提供本單位有關(guān)情況和委托尋訪職位的詳細信息，若有不實,，對由此產(chǎn)生的后果承擔責任,。

2、根據(jù)乙方的尋訪建議與乙方討論,，確保其中各項內(nèi)容的準確,、合理與完整。

3,、接到乙方提供的候選人材料后,，應(yīng)確認其中是否有與其他渠道獲取的信息發(fā)生重復(fù)，如發(fā)生重復(fù)甲方應(yīng)在收到材料的第三個工作日內(nèi)通知乙方,，否則雙方共同默認乙方為甲方提供的候選人材料為第一渠道材料,。

4、接到乙方提供的候選人材料后,，于七日內(nèi)確定是否面試人選,，并通知乙方。

5、與乙方約定面試人選及面試時間后,，組織相關(guān)負責人到甲方處或甲方安排的其它場所進行面試,、溝通。

6,、面試結(jié)束后,，對有意向的人選，經(jīng)乙方同意,，可以單獨與之面談溝通,，并在事后及時向乙方通報溝通情況。

7,、如無特殊情況,，應(yīng)在面試后十日內(nèi)確定是否錄用人選，如錄用則向乙方發(fā)出錄用通知,，否則應(yīng)向乙方說明原因,。

8、被錄用人到位后,，按國家規(guī)定與被錄用人員簽訂勞動合同,，并落實本協(xié)議。

乙方責任：

1,、根據(jù)對甲方企業(yè)情況和職位情況的了解與分析,，提出尋訪建議并與甲方討論。

2,、通過自有的中高級人才庫或其它獵頭專業(yè)渠道展開尋訪行動,，搜尋符合甲方條件的候選人。

3,、對候選人進行有效的面試與甄選,，并將候選人個人材料提交甲方。

4,、與甲方約定面試人選及面試時間后,，本著方便候選人的原則，選擇合適場所,，安排甲方對候選人進行面試,。

5、在甲方和候選人之間就薪資福利等問題進行斡旋,。

6,、向被錄用人轉(zhuǎn)達甲方的錄用通知等事項。

第三條 保密條款

1,、為保護候選人的職業(yè)安全,，乙方向甲方提供的候選人材料均隱去姓名、最后工作單位、聯(lián)系方式及其它敏感內(nèi)容,。在與候選人達成意向前甲方不得索取此類信息,。

2、為避免造成甲方內(nèi)部管理被動,，在候選人面試前(即乙方搜尋階段),，乙方只可給候選人透露甲方所處的行業(yè)、地域以及產(chǎn)品(服務(wù))情況,，不得透露企業(yè)名稱,。

3、為避免給乙方的搜尋工作造成障礙及影響其它業(yè)務(wù),，甲方應(yīng)對乙方公司名稱和本協(xié)議內(nèi)容進行保密,。

第四條 保護性條款

1、甲方已錄用的人選,，在其在職期間乙方不得再推薦給其它單位,。

2、自本協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi),，乙方不得從甲方在職員工中尋訪,、推薦人才(本協(xié)議執(zhí)行過程中中止除外)。

3,、凡乙方曾推薦過的人選,，甲方在一年內(nèi)(從乙方提供候選人個人材料之日起計)錄用的，視為推薦成功,，甲方應(yīng)于被錄用人到位前通知乙方,，并按本協(xié)議約定委托傭金標準向乙方支付全額傭金。否則視為違約,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金,，違約金按委托傭金的兩倍計算。

4,、在乙方收到甲方的錄用通知前，未經(jīng)乙方同意,，甲方不得直接與候選人接觸,，否則乙方有權(quán)放棄所有已承諾的義務(wù)。

第五條 委托傭金條款

根據(jù)甲方需求的職位,、職責,、任職資格、薪資范圍等條件,，雙方確定：每入職一個人,，在入職十五日內(nèi)甲方支付乙方的委托傭金每一人肆仟元整(4000元/人)外地目標應(yīng)聘者來青島進行終面，差旅費用由甲方承擔。

第七條 本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

第八條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效,。有效期一年

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇

甲方：xx市xx局

乙方：xx市新禹物業(yè)

依照《物業(yè)管理條例》以及相關(guān)的法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿平等,、互惠互利的基礎(chǔ)上,，就甲方保潔項目委托乙方提供服務(wù)事宜經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同,。

第一條 保潔范圍

1,、室內(nèi)保潔：會議室(定期)，樓梯臺階,、扶手,、衛(wèi)生間、走廊,、樓內(nèi)走廊墻裙,、局長室(工作日)，

2,、室外保潔：前后院,、硬化路面、停車棚,。

3,、室內(nèi)保潔不含一層。

第二條 服務(wù)標準：

總體要求：干凈,、整潔,。

1、樓道,、樓梯地面無雜物,、無亂堆亂放、無浮塵,、無污漬,，扶手、門框無浮塵,、無污跡,。

2、廁所地面無雜物,、煙頭,、浮水,，便池無污漬、室內(nèi)無異味(液封有效為前提),。

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇

委托方：_________(以下簡稱甲方)

受托方：_________(以下簡稱乙方)

在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方就_______的飲食服務(wù)項目,，委托乙方實行專業(yè)、規(guī)范,、安全,、高質(zhì)量的餐飲服務(wù)，特訂立本合同,。

第一條項目基本情況

1.項目名稱：_________

2.坐落位置：具體以總平面圖標明的位置為準,。

3.總建筑面積：_________平方米。

4.委托管理的建筑物詳見圖(附件一),。

5.廚房設(shè)備及配套工程圖(附件二),。

6.現(xiàn)有設(shè)備：待工程完工后移交時另簽設(shè)備清單，該清單作為本合同的附件,。

第二條項目委托方--_________為甲方,，服務(wù)提供方為乙方。

第三條委托服務(wù)經(jīng)營事項

________________飲食服務(wù),。

第四條委托期限

委托服務(wù)經(jīng)營期限為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。其中試用期為_________個月,，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，在此期間未履行合同、不遵守承諾或達不到甲方要求,，甲方有權(quán)解除合同,，其一切責任由乙方負責，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求,。

第五條房屋及設(shè)備折舊費及其支付

1.本合同所指的房屋及設(shè)備折舊費是指乙方根據(jù)本中招標項目要求所投報的房屋及設(shè)備折舊費中標價;

2.根據(jù)乙方此次投報的房屋及設(shè)備折舊費中標價,，房屋及設(shè)備折舊費_________年合計人民幣_________元。其中

3.支付方式為：每年按10個月計,，每年8月和1月假期時間除外,。乙方須在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及設(shè)備折舊費,。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.代表和維護師生的合法權(quán)益。

2.審定乙方制定的食堂管理制度及實施細則,，并監(jiān)督使用人遵守,。

3.審定乙方提出的食堂年度計劃,、年度費用概預(yù)算、決算報告,，并根據(jù)合同實施獎懲,。

4.承擔食堂冷氣使用費的50%和乙方一年內(nèi)超出_________元(不含_________元)的部分費用。

5.甲方負責在食堂第四層免費提供建設(shè)面積_________平方米作為乙方的工作場地,。

6.甲方的有關(guān)部門對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,，每年進行_________次全面的考核評定，并在此基礎(chǔ)上作出年度考核,。如該年度政府主管部門有同類考核的,，甲方認可該項考核結(jié)果，不再進行重復(fù)考核,?？己嗽u分參照_________、師生滿意度等基本內(nèi)容,，由雙方協(xié)商制訂,。

7.如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或嚴重管理失誤或重大責任事故,，甲方有權(quán)終止本合同,，并追究乙方的經(jīng)濟和法律責任。

8.甲方在合同生效之日起20日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本項目所需的物業(yè)及其附屬設(shè)施,、設(shè)備的原始資料和技術(shù)檔案(工程建設(shè)竣工資料等),，并在乙方管理期滿時予以收回。

9.有責任積極指導(dǎo)和協(xié)助乙方做好飲食服務(wù)工作,。

10.甲方有權(quán)核查飲食服務(wù)費用的收支情況,。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.嚴格遵守國家、省,、市的法律法規(guī),，為_________提供專業(yè)、規(guī)范,、安全,、高質(zhì)量的餐飲。

2.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制定該項目的各項管理辦法,、規(guī)章制度及崗位責任。

3.乙方不得將本項目整體或部分責任及利益對外轉(zhuǎn)讓或發(fā)包,。

4.對本項目內(nèi)的房屋及配套設(shè)施、廚房設(shè)備及其配套設(shè)施以及其它相關(guān)設(shè)備設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能,，如需在本項目范圍內(nèi)改擴建或完善配套項目,，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施,。

5.建立健全本項目管理檔案。

6.本合同終止時,，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案,、財務(wù)等資料;移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財產(chǎn)，并接受甲方指定專業(yè)機構(gòu)的移交審核,。向甲方移交時，要確保各項設(shè)施的性能完好,。

7.乙方每月須向甲方提供月報表,，每半年就財務(wù)開支情況向甲方作出說明,，同時須按時交納房屋設(shè)備折舊費,。

8 .承擔食堂全部的水電費和燃氣費。

9.承擔食堂冷氣使用費的50%(一年內(nèi)_________元,，含_________元)超出部分由甲方負責。

10.乙方的員工應(yīng)做到五證齊全(身份證,、外來人員用工證,、計劃生育證、暫住證,、健康證),，并將復(fù)印件送甲方備案，管理應(yīng)符合廣州市政府及甲方要求,，乙方員工食宿自選安排,。

11.乙方承擔飯?zhí)玫囊豢ㄍㄊ召M終端使用費。

第八條服務(wù)質(zhì)量

除前述的標準外,，乙方可根據(jù)甲方委托的服務(wù)事項制定出本項目管理分項標準,，經(jīng)甲方同意后作為本合同的必備附件。

第九條履約保證金的支付

1.根據(jù)規(guī)定,，乙方在簽訂合同之日起7個工作日內(nèi)須一次性向甲方繳納人民幣_________元作為履約保證金;

2.履約保證金的期限為_________年,，自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止;

3.合同期滿后或不屬乙方重大責任事故造成的本合同終止，甲方一次性無息返還乙方履約保證金,。

4.如乙方不能完成投標質(zhì)量指標的要求或合同履行期間出現(xiàn)屬乙方責任的火災(zāi),、食品中毒等重大事故，履約保證金則被罰沒并承擔經(jīng)濟和法律全部責任,。

第十條違約責任

1.因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償，乙方有權(quán)要求甲方限期整改,，并有權(quán)終止合同;

2.因乙方原因，造成甲方未完成規(guī)定管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同;

3.房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量均有保質(zhì)期,，在保質(zhì)期內(nèi)，因安裝技術(shù)等原因,，達不到使用功能的,，由乙方直接與保質(zhì)單位聯(lián)系，雙方協(xié)商解決,，甲方積極配合,。因質(zhì)量問題而造成重大事故的，由保質(zhì)單位負責;因乙方管理或使用不當造成的,，由乙方負責,。保質(zhì)期滿后，房屋的質(zhì)量問題由甲方負責;設(shè)備的質(zhì)量問題由乙方負責,。

4.乙方如不能按照本合同第九條約定的價款和支付方式如期支付和不履行投標書內(nèi)的責任的,，則視為違約。甲方有權(quán)終止本合同,，重新進行招標,，并追究乙方的違約責任。

第十一條爭議的解決

1.凡在本合同有關(guān)的一切爭議,，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時，任何一方可以向法院提起訴訟,。

2.本合同的訴訟管轄地為_________有管轄權(quán)的法院,。

3.在法院審理期間，除提交法律審理的事項外,，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行,。

4.本合同按照xxx的法律進行解釋。

第十二條其他事項

1.自本合同生效之日起20天內(nèi),，根據(jù)甲方委托事項,，辦理完相關(guān)交接驗收手續(xù);

2.甲、乙方對《招標文件》以外相關(guān)項目或《招標文件》未盡事宜,，可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議和本合同的附件與本合同具有同等效力;

3.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)及時協(xié)商處理;

4.本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請上級主管部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向_________人民法院起訴,。

5.如遇突發(fā)或重大事件，乙方管理人員應(yīng)在第一時間報告甲方有關(guān)部門,，乙方項目負責人應(yīng)在第一時間到達現(xiàn)場,，適時處理或協(xié)助處理有關(guān)問題，甲方如認為情況危及到學(xué)校的安定管理,，乙方應(yīng)無條件同意甲方直接調(diào)配乙方資源直至危機結(jié)束,。

6.水電費、燃氣費的收費標準按市政規(guī)定標準執(zhí)行,。

7.乙方員工的醫(yī)療保險及發(fā)生的各種工傷事故,，由乙方負責。

8.由于乙方原因而損壞學(xué)校設(shè)施設(shè)備的,，由乙方負責賠償,。

第十三條本合同一式六份,，甲方四份,、乙方二份，均具有同等效力,，本合同簽蓋章之日起生效,。

甲方(蓋章)：_____________

法人代表(簽)：_________

_________年_______月_____日

乙方(蓋章)：_____________

法人代表(簽)：_________

_________年_______月_____日

一、委托管理的建筑物圖(略)

二,、廚房設(shè)備及配套工程圖(略)

三,、甲方制發(fā)的《招標文件》和中標通知書(略)

四,、乙方的《投標文件》及其服務(wù)質(zhì)量標準及項目要求(略)

五,、設(shè)備清單(略)

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇

甲方：

乙方：

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著自愿,、平等、互利的原則,，就甲方委托乙方的專業(yè)保安服務(wù)事宜,，簽定本合同：

一、委托服務(wù)區(qū)域：

二,、委托服務(wù)期限：______年___月___日至_____年___月___日止,，為期___年,。

三,、著裝和基本要求：

1、乙方需提前5天進場,，熟悉小區(qū)環(huán)境，并接受甲方崗前培訓(xùn),。

2,、保安人員上崗著裝應(yīng)按甲乙雙方商定的款式落實，按季節(jié)變化統(tǒng)一著裝,，甲方提供第一批保安員上崗服裝,，以后服裝更換和費用由乙方承擔。

3,、保安人員上崗應(yīng)持有相關(guān)證書,，并必須是能勝任物業(yè)管理保安工作。

4,、乙方應(yīng)按合同要求,，如實按月向甲方提供保安人員考勤考核表。

5,、乙方應(yīng)經(jīng)常檢查督促,，派出的隊員須文明值勤、禮貌用語,，認真執(zhí)行《上海市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范》,，注重維護甲方企業(yè)形象，確保小區(qū)的治安穩(wěn)定和安全,，盡心盡責做好小區(qū)的衛(wèi)士和業(yè)主的貼心,。

四、乙方權(quán)利和義務(wù)：

1,、負責小區(qū)人員,、車輛、物資等進出驗證及登記,。

2,、落實服務(wù)區(qū)域的大門警衛(wèi)、安全巡邏、小區(qū)的公共設(shè)備設(shè)施,、業(yè)主的財產(chǎn)安全及監(jiān)控室的監(jiān)控設(shè)備使用等,。

3、負責車輛停放管理和臨時停車費收取工作,，停車費收取應(yīng)嚴格按甲方提供的收費標準執(zhí)行,，收取費用后必須出具甲方提供的票據(jù)，并按時將收取的費用匯繳所在的管理處,。

4 ,、乙方需遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度和保安業(yè)務(wù)實施規(guī)程，按小區(qū)保安服務(wù)內(nèi)容和標準制訂年度工作計劃,，并按計劃實施保安服務(wù)工作,。

5、 乙方保安人員應(yīng)積極協(xié)助甲方制定對保安部門安全管理方面的各項規(guī)章制度,，加強安全防范巡視檢查,，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時向甲方報告，并提出整改措施和建議,。

6 ,、乙方保安人員按照甲方要求在執(zhí)勤中，遇到手續(xù)不符合規(guī)定及有明顯問題,，乙方保安人員按照甲方規(guī)定,，為了維護甲方合法利益，有權(quán)堅持原則,，履行職責,，甲方領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)部門應(yīng)給于支持配合，并積極協(xié)助妥善處理,。

五,、甲方管理責任：

1、甲方有權(quán)向乙方提出改進保安工作的意見,。

2,、甲方負責教育本單位工作人員自覺遵守和維護安全管理規(guī)定，配合保 安人員做好安全保衛(wèi)工作,。

3,、甲方應(yīng)接受乙方對安全防范方面提出的整改意見。

4,、甲方應(yīng)如實向乙方提供保安事項方面的有關(guān)證件和資料,。

5、甲方管理處負責對乙方保安工作進行檢查指導(dǎo)和監(jiān)督考核,，對發(fā)現(xiàn)工作表現(xiàn)不稱職的隊員,，除有權(quán)向乙方提出撤換外,，可同時處以相應(yīng)的經(jīng)濟處罰。

6,、小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安,、刑事案件或突發(fā)事件時，乙方應(yīng)及時采取相應(yīng)措施,，甲方管理處應(yīng)協(xié)助乙方會同相關(guān)主管部門妥善解決,。

六、乙方管理責任：

1,、乙方應(yīng)按國家《勞動合同法》相關(guān)規(guī)定合法用工,。書面簽訂勞動合同，及時支付勞動報酬( 不得低于用人單位所在地最低工資標準),，依法繳納員工的社會綜合保險,，做好員工培訓(xùn)和勞動安全防護，維護員工的合法權(quán)益,。

2,、乙方保安人員在值勤當班時，由于失職,、瀆職造成事故或給甲方帶來經(jīng)濟損失的，視具體情況由乙方承擔相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任,。

3,、乙方保安人員在值勤時發(fā)現(xiàn)治安、刑事案件,、火情等事故,，應(yīng)立即采取有效措施，并及時報告甲方管理處人員和有關(guān)部門,，同時注意保護現(xiàn)場,。如因維護小區(qū)利益與違法分子作斗爭或因不可抗拒災(zāi)害而發(fā)生傷亡，由甲方協(xié)助乙方處理善后工作,，甲方應(yīng)予道義上的經(jīng)濟慰問,。

4、保安隊員的住宿由乙方負責,，乙方如需甲方提供保安人員住宿場所的,，其相關(guān)費用均由乙方承擔，每月按實結(jié)算,，直接從服務(wù)費中扣除,。

5、乙方對保安人員住宿場所的安全,、消防負有管理責任,，如發(fā)生意外事故應(yīng)采取相關(guān)措施，因事故造成損失的應(yīng)承擔相應(yīng)民事責任和賠償責任。

七,、甲,、乙雙方共盡事宜：

1、甲方按雙方約定的崗位配置,、服務(wù)標準和要求,，保安員按每人每月 元的標準，共 人,，保安隊長,，每月 元的標準，共計 人,。共計人民幣 元,，在每月 號之前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式結(jié)算乙方上月的服務(wù)費用,。

2,、 甲方若連續(xù)貳個月仍未能向乙方支付保安服務(wù)費，甲方應(yīng)申明原因,，若連續(xù)叁個月仍未能足額付給乙方服務(wù)費,，按欠繳保安服務(wù)費的總額償付5%的違約金，并賠償經(jīng)濟損失,。

4,、 乙方隊員應(yīng)遵守甲方的考評、獎懲制度,，獎罰款在當月服務(wù)費中結(jié)算,。

5、本合同自簽字之日起生效,。如一方遇到重大政策,、形勢變化，合同未到期,，一方要求終止合同時,，需提前一個月書面通知對方。若單方無故終止合同,，應(yīng)賠償對方經(jīng)濟損失,。

6、其他約定,，對甲方原有門崗保安人員,，由甲乙雙方按照《勞動合同法》 的規(guī)定予以辭退，乙方承擔5名保安的經(jīng)濟賠償,，補償責任,，其余由甲方承擔,。

7、在服務(wù)期間,，乙方員工的住宿間題由甲方解決,，甲方承諾免費提供給乙方員工住宿所需的房間。

8,、在服務(wù)小區(qū)內(nèi),，因工作乙方所需要到的硬件設(shè)備由甲方提供，如：對講機,，巡邏打點棒,，巡邏警棍，巡邏強光燈等,。

7,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本著互利互惠的原則甲乙雙方各自利用自身資源優(yōu)勢，就承攬玉林市香料市場工程項目施工任務(wù)之事雙方達成如下條款:

一,、乙方受甲方的委托,，到玉林市香料市場工程項目的中標方廣東____建設(shè)集團有限公司進行溝通談判(所有內(nèi)容條款須征得甲方應(yīng)允方可與中標方談定)，最終讓甲方與中標方簽定施工分包合同,。

二,、委托服務(wù)的報酬:按中標公司分包給甲方的工程量約億元的1%計取，即230萬元,。

三、報酬的支付方法:內(nèi)部分包合同簽定后二天內(nèi)甲方先支付60萬給乙方,，待甲方進場施工領(lǐng)到第一筆預(yù)付款后二天內(nèi)支付剩余的170萬元給乙方,，如若甲方領(lǐng)到的預(yù)付款屬于由中標方直接代付備料款的也算是甲方已經(jīng)領(lǐng)取預(yù)付款。

四,、所有酬金不含任何稅費,，如由此產(chǎn)生任何稅費則由甲方支付(包括乙方的個人所得稅)，并轉(zhuǎn)帳至乙方指定的銀行帳號,。

五,、委托服務(wù)時限:工程分包合同簽定之日止。

六,、違約責任:在乙方接受甲方委托的服務(wù)任務(wù)并成功簽下工程分包合同后甲方須按約定支付相應(yīng)的服務(wù)費,，如違約則按欠款的數(shù)額雙倍支付并在一個月內(nèi)支付完畢。

七,、如果本合同在執(zhí)行過程中遇到雙方未能解決的情況可提請南寧市西鄉(xiāng)塘人民法院裁決,。

八,、本合同雙方簽定之日起生效至服務(wù)報酬支付完自動失效。

九,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份同具法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇

委托方：(以下簡稱甲方)

地址：

電話：

受托方：(以下簡稱乙方)

地址：

電話：

甲,、乙雙方根據(jù)xxx《合同法》,、《物業(yè)管理條例》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等,、互利,、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方對甲方物業(yè)服務(wù)作顧問(以下簡稱該項目)一事,，達成本合同。

1,、雙方共識：

(1)甲方全權(quán)委托乙方作為該項目的咨詢顧問,。乙方是有資格接受甲方委托咨詢顧問該項目業(yè)務(wù)的機構(gòu)，其資格真實可信(執(zhí)照編號為：______),。

(2)乙方在對甲方負責的總原則下,，竭誠為甲方提供日常管理、保安保潔等顧問服務(wù),。

2,、委托期限：自簽訂本合同之日起至該項目終止。

3,、委托內(nèi)容：指甲方委托乙方：

4,、委托費用：

5、違約責任：

(1)本合同簽訂后,，雙方應(yīng)認真遵守,，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨?，并?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的,，對方有權(quán)解除本合同。

(2)如甲方逾期按本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費用的,，且逾期30天仍不能支付的,，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元,。

6、爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，任何一方均可向常州仲裁委員會申請仲裁。

7,、本合同的法律效力：

(1)本合同壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力,。

(2)本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效,。

(3)本合同履行過程中，如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8,、雙方已透徹了解上述條文,。如有未盡事宜，雙方達成一致意見后,，可形成書面意見,，作為本合同附件。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇

乙方：

根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理條例》的規(guī)定,、在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場四樓物業(yè)管理事宜達成一致意見,，訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同，雙方需共同遵守,。

一,、 委托物業(yè)服務(wù)期限

年 月 日到 年 月 日止。

二,、 物業(yè)服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容

㈠__公共區(qū)域的水,、電、消防,、衛(wèi)生和秩序等管理。 ㈡信件,、報刊,、包裹的收發(fā)。㈢完成由甲方交辦的其他工作,。

三,、 物業(yè)服務(wù)費每月包干總價3500元(大寫：叁仟伍百元整)

四、 物業(yè)管理服務(wù)要求及質(zhì)量標準

⑴治安秩序維護

__設(shè)治安秩序維護員2人(年齡在48歲以內(nèi)),，白班1人,，夜班1人;著統(tǒng)一服裝,、裝備，配證上班;做好接待工作,，以標準的動作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象;嚴格執(zhí)行交接班制度,，認真填寫交接紀錄，做到上交下接清楚無誤,、責任明確;維護責任區(qū)的公共秩序,，防止各種不安全事件發(fā)生;巡視責任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況，防止人為破壞行為,，防止丟失,，發(fā)生異常及時上報;禮貌接待客戶，認真回答客戶或來訪者提出的問題,，對與自己不明白的問題不可亂講,，可聯(lián)系相關(guān)工作人員;對管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視，禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等;制止外來人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴重違反社會公德的行為;根據(jù)甲方工作需要的工作作息時間開,、關(guān)大門,，嚴禁無關(guān)人員進入;根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作，上班期間嚴禁飲酒,。

⑵辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理

每月定期對營業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次,，保持良好的運行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方,。

⑶水電管理

負責__的水電維修,、維護，保證正常安全運行;乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達現(xiàn)場進行維修;如因水,、電等造成經(jīng)濟損失,，乙方承擔全部經(jīng)濟損失責任。維護耗用材料由甲方提供,、乙方不記工時費,，并負責水、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作,。

⑷公共環(huán)境衛(wèi)生管理

清潔員設(shè)置1人每日對營業(yè)廳走道,、樓梯、扶手,、廁所等打掃一次,，上、下午上班前保潔一次,。營業(yè)廳環(huán)境,、地面無雜物垃圾，不留衛(wèi)生死角，每日清運垃圾外出,，清潔工具費用由乙方自行負責,。

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇

第一章 總則

第一條 本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方)：_________

受托方(以下簡稱乙方)：_________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況

1.物業(yè)類型：_________,。

2.座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號,。

3.四至：東_________，南_________,，西_________,，北_________。

4.占地面積：_________平方米,。

5.建筑面積：_________平方米,。

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責任,。

第二章 委托管理事項

第四條 房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間,、走廊通道、門廳,、_________,。

第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護,、運行和管理,，包括：共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、煙囪,、共用照明,、天線,、中央空調(diào),、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、_________。

第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護和管理，包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、自行車棚,、停車場,、_________。

第七條 公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇

甲方：綏化物資城綜合樓小區(qū)業(yè)主委員會

乙方：綏化福馨物業(yè)管理有限公司

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)政策和實際情況,，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方同意將座落在綏化市物資城綜合樓小區(qū)委托給乙方進行物業(yè)管理(服務(wù))，特訂立本合同,。

物業(yè)基本情況：

樓房名稱：綏化市物資城綜合樓小區(qū)

物業(yè)類型：商住式多層樓

位置：綏化市中直北路物資城

占地面積：建筑面積：㎡;樓房棟數(shù)：一棟七層,。

一、委托物業(yè)服務(wù)事項：

1,、房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和服務(wù)及清雪，如有個別房蓋漏水或墻皮脫落如超過物業(yè)維修范圍,，由業(yè)主自籌資金解決,。

2、共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護運行和管理，包括共用的下水管道漏水等(共用部分)、公用照明,、監(jiān)控,、化糞池、門衛(wèi),、供水設(shè)備的維修不超過千元的由物業(yè)負責,，如更新改造由業(yè)主自籌資金解決。

3,、公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場所,、房屋共用部位及清潔衛(wèi)生、垃圾收集,、冬季掃雪,。

4、維護公共秩序(門衛(wèi)),。

5,、甲方提供各業(yè)主的住房面積花名冊。

二,、保潔服務(wù)

1,、樓道每周拖洗二次，日清掃一次,，樓梯扶手每天擦一次,，庭院隨時清掃，保持清潔,。

2,、樓道公用部位玻璃每年擦兩次，破損玻璃隨時更換,，禁止任何人在小區(qū)內(nèi)張貼懸掛廣告,。

3、冬季下雪及時清掃,，堆放在適當位置,，隨時清掃夏季樓區(qū)內(nèi)積水。

4,、馬葫蘆每年清理疏通一次,，平時發(fā)現(xiàn)堵塞，隨時清疏,，單元樓內(nèi)下水道由業(yè)戶自行承擔,。

三、供水時間

1,、供水時間從每日早至晚,，物業(yè)管理期間負責供水設(shè)施的維護,、維修和保養(yǎng)，保證全體業(yè)主的生產(chǎn)生活用水,。

2,、供水水箱每季清洗一次，清洗時間由物業(yè)公司與業(yè)主委員會共同完成,，每次清洗過程要有業(yè)主委員會成員參加。

四,、公用設(shè)施,、設(shè)備維護、養(yǎng)護

1,、公用設(shè)施(含院內(nèi)所有公共部位的聲控燈座,、燈頭、燈泡,、公用部位的門窗及玻璃拉手,、門窗叉等)的養(yǎng)護修復(fù)費用由物業(yè)公司承擔。

2,、門燈,、樓道燈完好率達95%，若損失,，修復(fù)時間不超過2日內(nèi),。

3、設(shè)備房要保持整潔通風,、無跑,、冒、滴,、漏現(xiàn)象,。

4、公共部位和共用部位人為損壞的由責任人負責,。

五,、院內(nèi)公共秩序維護

1、小區(qū)入口24小時不間斷,，設(shè)人值班,，對重點區(qū)域、重點部位要經(jīng)常巡查,。

2,、院內(nèi)禁止存放機動車輛，自行車存放不收費用,，平常保持車棚整潔,。

3,、門衛(wèi)對進出小區(qū)負責查看。

六,、物業(yè)管理(服務(wù))收費標準

1,、管理服務(wù)收費每月每平方元。

2,、每戶每年二次供水電費：120元/年/戶,。

3、清運垃圾費：50元/年/戶,。

以上各項收費如政府有新規(guī)定,，按新規(guī)定執(zhí)行。對無故拖欠應(yīng)繳納費用的業(yè)戶加收欠費總額的千分之一的滯納金日遞增,，乙方要求甲方在管理中做到：

1,、甲方加大宣傳力度，并協(xié)助收繳管理費用,。

2,、全體業(yè)主要積極主動交納各項費用，業(yè)主委員會有責任協(xié)助物業(yè)公司對個別不交納各項費用的業(yè)戶做思想工作,。

3,、自合同簽訂之日起，此小區(qū)以前發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)乙方概不負責,。

4、甲方和乙方共同使用一個辦公地點,。

七,、委托管理服務(wù)期限

委托服務(wù)期限自20xx年1月1日起至20 年12月31日止，合同期滿后,，得到大多數(shù)業(yè)戶的認可,，可續(xù)簽合同。

八,、違約責任：

1,、如一方不履行合同，各方都有終止合同的權(quán)利,。

(1)甲方可以解除乙方為其服務(wù),。

(2)乙方有權(quán)棄管。

2,、雙方對本合同的條款有未經(jīng)事宜,，如新發(fā)生的問題由業(yè)主委員會同物業(yè)公司協(xié)商解決，如是遺留問題由業(yè)主委員會同開發(fā)商協(xié)商解決,，如進行補充可以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

3、本合同服務(wù)項目如遇與法律,、法規(guī)相違背的,，按新規(guī)定執(zhí)行。

本合同一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門各執(zhí)一份,。

本合同自簽訂之日起生效，并具有法律效力,。

甲方： 乙方：

甲方負責人簽字(章)： 乙方負責人簽字(章)：

20xx年 月 日

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇

??第一章 總則

??第一條 本合同當事人

??委托方(以下簡稱甲方)：

??組織名稱：________________________

??代表人：__________________________

??地址;____________________________________________

??受委托方(以下簡稱乙方)：

??企業(yè)名稱：______________

??法定代表人：______________

??注冊地址：______________________________________

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇

委托方：_________(以下簡稱甲方)

受托方：_________(以下簡稱乙方)

在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方就_______的飲食服務(wù)項目，委托乙方實行專業(yè),、規(guī)范,、安全、高質(zhì)量的餐飲服務(wù),，特訂立本合同,。

第一條項目基本情況

1.項目名稱：_________

2.坐落位置：具體以總平面圖標明的位置為準。

3.總建筑面積：_________平方米,。

4.委托管理的建筑物詳見圖(附件一),。

5.廚房設(shè)備及配套工程圖(附件二)。

6.現(xiàn)有設(shè)備：待工程完工后移交時另簽設(shè)備清單,，該清單作為本合同的附件,。

第二條項目委托方--_________為甲方，服務(wù)提供方為乙方,。

第三條委托服務(wù)經(jīng)營事項

________________飲食服務(wù),。

第四條委托期限

委托服務(wù)經(jīng)營期限為_________年，自_________年_________月_________日至 _________年_________月_________日止,。其中試用期為_________個月,，即_________年_________月 _________日至_________年_________月_________日，在此期間未履行合同,、不遵守承諾或達不到甲方要求,，甲方有權(quán)解除合同，其一切責任由乙方負責,，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求,。

第五條房屋及設(shè)備折舊費及其支付

1.本合同所指的房屋及設(shè)備折舊費是指乙方根據(jù)本中招標項目要求所投報的房屋及設(shè)備折舊費中標價;

2.根據(jù)乙方此次投報的房屋及設(shè)備折舊費中標價，房屋及設(shè)備折舊費_________年合計人民幣_________元,。其中

3.支付方式為：每年按10個月計,，每年8月和1月假期時間除外,。乙方須在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及設(shè)備折舊費,。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.代表和維護師生的合法權(quán)益,。

2.審定乙方制定的食堂管理制度及實施細則，并監(jiān)督使用人遵守,。

3.審定乙方提出的食堂年度計劃,、年度費用概預(yù)算、決算報告,，并根據(jù)合同實施獎懲,。

4.承擔食堂冷氣使用費的50%和乙方一年內(nèi)超出_________元(不含_________元)的部分費用。

5.甲方負責在食堂第四層免費提供建設(shè)面積_________平方米作為乙方的工作場地,。

6.甲方的有關(guān)部門對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,，每年進行_________次全面的考核評定，并在此基礎(chǔ)上作出年度考核,。如該年度政府主管部門有同類考核的,，甲方認可該項考核結(jié)果，不再進行重復(fù)考核,?？己嗽u分參照_________、師生滿意度等基本內(nèi)容,，由雙方協(xié)商制訂,。

7.如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或嚴重管理失誤或重大責任事故,，甲方有權(quán)終止本合同,，并追究乙方的經(jīng)濟和法律責任。

8.甲方在合同生效之日起20日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本項目所需的物業(yè)及其附屬設(shè)施,、設(shè)備的原始資料和技術(shù)檔案(工程建設(shè)竣工資料等),，并在乙方管理期滿時予以收回。

9.有責任積極指導(dǎo)和協(xié)助乙方做好飲食服務(wù)工作,。

10.甲方有權(quán)核查飲食服務(wù)費用的收支情況,。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.嚴格遵守國家、省,、市的法律法規(guī),，為_________提供專業(yè)、規(guī)范,、安全,、高質(zhì)量的餐飲。

2.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制定該項目的各項管理辦法,、規(guī)章制度及崗位責任,。

3.乙方不得將本項目整體或部分責任及利益對外轉(zhuǎn)讓或發(fā)包。

4.對本項目內(nèi)的房屋及配套設(shè)施,、廚房設(shè)備及其配套設(shè)施以及其它相關(guān)設(shè)備設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能,，如需在本項目范圍內(nèi)改擴建或完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施,。

5.建立健全本項目管理檔案,。

6.本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案,、財務(wù)等資料;移交其管理范圍內(nèi)的全部公12

四,、乙方的《投標文件》及其服務(wù)質(zhì)量標準及項目要求(略)

五、設(shè)備清單(略)

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇

甲方：(委托方)

乙方：(受托方)

為了保證本公司員工的身體健康和更好的享受基本醫(yī)療服務(wù),，本著互惠互利,，友好

合作的原則，經(jīng)平等協(xié)商,，甲乙雙方就相關(guān)事宜簽訂如下協(xié)議：

一,、雙方約定合作范圍

(一)合作進行醫(yī)療服務(wù)方面的宣傳：

1、乙方可利用甲方公司向甲方員工進行醫(yī)療服務(wù)的宣傳,，乙方可在甲方公司內(nèi)進行宣傳布展,、發(fā)放宣傳冊,、與甲方合作舉辦針對甲方公司員工的健康講座等進行自身宣傳,。

2、乙方可利用甲方的各種企業(yè)文化宣傳活動做醫(yī)療服務(wù)的宣傳,。

3,、甲方在各項對公司員工的服務(wù)宣傳中義務(wù)為乙方進行醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)品方面的推介。

(二)乙方為甲方提供的醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容

1,、 乙方每季度一次定期為甲方員工進行常規(guī)血壓,、心肺肝脾檢查等常規(guī)健康體檢服務(wù)。

2,、 乙方為甲方員工提供醫(yī)療服務(wù)方面的優(yōu)待;

3,、 甲方員工在乙方就診享受優(yōu)先和乙方的優(yōu)惠價格，具體事宜按乙方對外承諾處理,。

3,、方定期或不定期為甲方進行員工的醫(yī)療急救知識和衛(wèi)生常識方面的義務(wù)培訓(xùn)。

4,、發(fā)生各種公共衛(wèi)生緊急情況如“非典”“甲型h1n1流感”等疫情時,，乙方應(yīng)及時、 優(yōu)先地為甲方進行防范業(yè)務(wù)指導(dǎo)和技術(shù)支持,，優(yōu)先為甲方員工提供相應(yīng)的醫(yī)療服務(wù),。

(三)雙方約定的其它合作范圍：

1,、雙方約定在甲方公司區(qū)域內(nèi)合作推廣各種基本醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)品，比如針對公司員工的 健康體檢,、上門集中免疫防保接種等,。由乙方提供的服務(wù)同等條件下乙方應(yīng)予以相應(yīng)優(yōu)待;具體服務(wù)類別和形式由雙方另行協(xié)商。

2,、甲方選定乙方為定點醫(yī)療單位,，向乙方轉(zhuǎn)送需就醫(yī)的本單位員工等;在企業(yè)經(jīng)營和 管理中，優(yōu)先采用乙方的各種醫(yī)療服務(wù)資源,，具體合作辦法按國家,、省市或各自的規(guī)定處理。

3,、雙方約定：乙方對甲方急救醫(yī)藥箱藥品配置內(nèi)容予以指導(dǎo),，以便甲方員工需要。

4,、雙方開展各種友誼的聯(lián)誼活動,，加強往來與聯(lián)系?；タ裳埡瓦x派人員參加對方的 各種文體娛樂和企業(yè)文化活動,，互可利用對方的相關(guān)設(shè)施設(shè)備和人力資源進行類似活 動。

5,、雙方合作應(yīng)保證在符合國家,、省市及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范的基礎(chǔ)上進行，充分 尊重對方的權(quán)益,。任何違反國家,、省市及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范的行為給對方造成損失的，責任方應(yīng)當負責賠償受損方的損失,，具體事宜按國家,、省市或行業(yè)相關(guān)規(guī)定由雙方協(xié)商處理。

二,、結(jié)算方式

甲方為本協(xié)議規(guī)定乙方提供的服務(wù)內(nèi)容向乙方支付費用,，計每年 元，不夠整年的按月實際平均計算,。

三,、附則

1、雙方約定本著真誠互惠,、友好合作的原則,，在合作中互為對方提供各種必須的便利 或配套條件。本協(xié)議未能明確的事宜，可參照本協(xié)議之約定處理,，或由雙方另行協(xié)商,。

2、甲乙雙方任何一方均可提出對本協(xié)議約定內(nèi)容的修改,，所修改的內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,，即可生效執(zhí)行;甲乙雙方中任何一方均可提出退出本協(xié)議所約定的合 作，雙方對著后事宜協(xié)商一致,，處理完畢的情況下,，本協(xié)議即告終止。

3,、雙方約定：在合作中無法達成一致約定的事項,，任何一方均可向相關(guān)部門申請仲裁，任何一方均應(yīng)當對仲裁結(jié)果無條件遵照執(zhí)行,。

4,、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

5、本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇

甲方：

乙方：

根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理條例》的規(guī)定、在自愿,、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場四樓物業(yè)管理事宜達成一致意見，訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同,，雙方需共同遵守,。

一,、 委托物業(yè)服務(wù)期限

年 月 日到 年 月 日止,。

二、 物業(yè)服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容

㈠__公共區(qū)域的水,、電,、消防、衛(wèi)生和秩序等管理,。 ㈡信件,、報刊、包裹的收發(fā),。㈢完成由甲方交辦的其他工作,。

三、 物業(yè)服務(wù)費每月包干總價3500元(大寫：叁仟伍百元整)

四、 物業(yè)管理服務(wù)要求及質(zhì)量標準

⑴治安秩序維護

_設(shè)治安秩序維護員2人(年齡在48歲以內(nèi)),，白班1人,，夜班1人;著統(tǒng)一服裝、裝備,，配證上班;做好接待工作,，以標準的動作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象;嚴格執(zhí)行交接班制度，認真填寫交接紀錄,，做到上交下接清楚無誤,、責任明確;維護責任區(qū)的公共秩序，防止各種不安全事件發(fā)生;巡視責任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況,，防止人為破壞行為,，防止丟失，發(fā)生異常及時上報;禮貌接待客戶,，認真回答客戶或來訪者提出的問題,，對與自己不明白的問題不可亂講，可聯(lián)系相關(guān)工作人員;對管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視,，禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等;制止外來人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴重違反社會公德的行為;根據(jù)甲方工作需要的工作作息時間開,、關(guān)大門，嚴禁無關(guān)人員進入;根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作,，上班期間嚴禁飲酒,。

⑵辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理

每月定期對營業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次，保持良好的運行狀態(tài),，發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方,。

⑶水電管理

負責__的水電維修、維護,，保證正常安全運行;乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達現(xiàn)場進行維修;如因水,、電等造成經(jīng)濟損失，乙方承擔全部經(jīng)濟損失責任,。維護耗用材料由甲方提供,、乙方不記工時費，并負責水,、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作,。

⑷公共環(huán)境衛(wèi)生管理

清潔員設(shè)置1人每日對營業(yè)廳走道、樓梯,、扶手,、廁所等打掃一次，上,、下午上班前保潔一次,。營業(yè)廳環(huán)境、地面無雜物垃圾，不留衛(wèi)生死角,，每日清運垃圾外出,，清潔工具費用由乙方自行負責。

物業(yè)委托服務(wù)合同開票怎么開篇

甲方：___________

乙方：___________

產(chǎn)品價格：______________________

乙方提供產(chǎn)品《___________ 》___________套___________版本,，共______個用戶,，隨產(chǎn)品附帶加正式銷售發(fā)票一張，密狗一個用戶,，光盤一張,，許可證卡一張，總價格為___________元(全部大寫),。

一,、雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證不對乙方所開發(fā)的軟件進行拷貝、復(fù)制,、泄露給第三方使用,，否則乙方將追究甲方法律責任。

2.若乙方向甲方出售的軟件系統(tǒng)存在知識產(chǎn)權(quán)糾紛,，甲方不承擔任何連帶責任,。

3.乙方收到甲方合同款后五個工作日內(nèi)完成甲方系統(tǒng)的遠程安裝，并通過e快件向甲方郵寄軟件光盤,，光盤包括軟件系統(tǒng)安裝程序,、用戶使用手冊。

4.服務(wù)：

(1) 乙方為甲方提供________年期的服務(wù)(從軟件安裝日起),，包含：軟件系統(tǒng)的版本升級和補丁代碼升級,，軟件系統(tǒng)的遠程技術(shù)支持。

(2) 甲方通過電話和ea等方式向乙方提出技術(shù)服務(wù)要求,，乙方有義務(wù)及時響應(yīng)和認真服務(wù),，努力確保甲方所購系統(tǒng)的正常使用。

(3) 乙方軟件是___,，甲方需要改動并進行二次開發(fā),，工作量過大需另訂協(xié)議，作為合同的附件,，另收開發(fā)費用,。

二,、服務(wù)期滿后的收費標準

________年服務(wù)期滿后,，如果甲方還需要乙方繼續(xù)提供有關(guān)服務(wù)，則雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議,。

三,、 軟件系統(tǒng)的安裝和驗收

乙方為甲方提供所購軟件系統(tǒng)的遠程安裝服務(wù)，甲方需事先做好相關(guān)的技術(shù)準備。安裝調(diào)試完畢后,，軟件系統(tǒng)能夠在甲方服務(wù)器上正常并連續(xù)運行10個工作日即為驗收合格,。

四、其它

1.本協(xié)議一式兩份,，甲已雙方各執(zhí)一份,。

2.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成則提交有管轄權(quán)的法律仲裁機構(gòu),。

3.本合同經(jīng)雙方加蓋公章及負責人簽字后方能生效，具有法律效力,。

甲方：___________ 乙方：___________

代表：___________ 代表：____日期：____日期：___________

地址：___________ 地址：(郵編：)_

電話：___________ 電話：___________

傳真：___________ 傳真：___________

郵箱：___________ 郵箱：___________

公司名：_________

開戶行：_________