隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

房屋買賣居間合同糾紛案例篇一

是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),，

委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論中,，又稱為中介合同,。

向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，

接受他方所提供的訂約機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方為委托人,。

在房產(chǎn)交易中,，是指：

買房人與中介，或賣房人與中價(jià)之間,，以中介人介紹訂約機(jī)會(huì)或信息并 提供房屋銷售 的中間服務(wù)包括介紹房屋狀況,、協(xié)助簽約、協(xié)助資金產(chǎn)證監(jiān)管等為內(nèi)容的服務(wù)性合同。

簡(jiǎn)單的說就是購(gòu)房者委托中介協(xié)助買房或賣房者委托中介協(xié)助賣房而與中介簽訂的合同,， 本質(zhì)上說是一個(gè)保護(hù)中介2頭收錢的協(xié)議,，具體可以觀察居間合同上，

購(gòu)房者,，賣房者,，中介，三方各自的義務(wù)/責(zé)任條款各占多少比例,。

注意：有些中介概念不清或故意混淆概念,，其《居間合同》模板的名字為《定金合同》或《房屋買賣合同》又或者是其他名稱，而實(shí)質(zhì)內(nèi)容卻是《居間合同》

區(qū)分的主要區(qū)別就是

1.《居間合同》比《房屋買賣合同》上的買賣雙方多了一個(gè)居間方,，即中介,。

只要合同上或簽名處有居間方（通常為丙方），那這就是《居間合同》

2.合同內(nèi)容中有委托相關(guān)內(nèi)容,。

3. 違約責(zé)任中有“定金法則”,，詳見“2 定金”

1.保證中介利益。

2.中介憑居間合同 就可去網(wǎng)上拉房屋買賣合同,，憑此網(wǎng)上備案拉合同并加鎖,， 意味房子必須通過這個(gè)中介賣。

3.可以做低/高房屋價(jià)操作

4.包裝成首套房

5.其他某些《房屋買賣合同》中不能約定的內(nèi)容,。

居間合同對(duì)于買賣雙方其實(shí)是不必要的,，因?yàn)閷?duì)房屋交易起正式左右的是房屋買賣合同，（條款比居間合同詳細(xì),，違約代價(jià)也更高）,。

而如果因居間合同的內(nèi)容與房屋買賣合同的內(nèi)容有差異而產(chǎn)生矛盾時(shí)，豈不是多此一舉,？ 例如居間合同簽訂后,，定金也付了，但在談房屋買賣合同適意見分歧嚴(yán)重?zé)o法達(dá)成一致,， 是否算違約,？暫時(shí)還不清楚，

貌似以目前的情況,，很難跳過居間合同直接簽訂房屋買賣合同,，因?yàn)橹薪橐Ｗo(hù)其利益。 不過可以嘗試盡量避免這種麻煩,。

那就是把2種合同的內(nèi)容差別控制在盡可能小的范圍,，

也就是把居間合同寫得詳細(xì)點(diǎn)，內(nèi)容與房屋買賣合同盡量一致,。

居間協(xié)議多是格式文本約定付款方式,，

那么就在居間合同的補(bǔ)充合同/協(xié)議中添加與缺少的房屋買賣合同中的相關(guān)內(nèi)容,。 （居間合同+補(bǔ)充合同 /協(xié)議）內(nèi)容≈（房屋買賣合同）

有些中介把居間協(xié)議連同買賣合同放在一起，也可以達(dá)到這個(gè)效果,，

房屋買賣居間合同糾紛案例篇二

出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）

居間方（以下簡(jiǎn)稱丙方）

甲方擁有位于北京市 區(qū) 的房產(chǎn),，面積為 平方米，房屋所有權(quán)證號(hào) .乙方自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣（大寫） 元整,。雙方在平等自愿,、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上,，就該房屋買賣訂立本合同,。

第一條 雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣（大寫） 元整。元,。剩余房款以乙方向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的方式支付給甲方,。

第二條 代理費(fèi)用及全證過戶代辦費(fèi)：

1. 丙方代理費(fèi)用為人民幣 元整。簽定本合同時(shí) 方按出售房屋價(jià)格 %的比例向丙方支付代理費(fèi)（大寫） 元整,。委托事項(xiàng)完成后（以新房產(chǎn)證下發(fā)為準(zhǔn)）剩余代理費(fèi)同時(shí)一次性由 方支付丙方,。

第3條 乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止,，每延遲一日乙方按延遲交付價(jià)款萬分之 （大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾遲超過 日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)解除本合同,，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過戶代辦費(fèi),。

第4條 甲方在收到全部房款之后三日內(nèi),，將上述房產(chǎn)交予乙方。若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù),，應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙方,，利息按 利率計(jì)算并雙倍返還定金，同時(shí)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過戶費(fèi),。

第5條 甲方保證所提供該房屋資料的真實(shí)性并符合國(guó)家及徐州市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國(guó)家及徐州市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān),，并支付丙方全部代付款方式為： ,，乙方支付首付款（大寫） 2. 甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費(fèi)人民幣以壹仟伍佰元整。,、

理費(fèi)用及權(quán)證過戶代辦費(fèi),。

第6條 甲乙雙方同意在簽定本合同后50個(gè)工作日（以丙方通知為準(zhǔn)），持本合同和相關(guān)證件共同到 房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi),、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由 方支付,。

第7條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，三方同意按以下第 種方式解決糾紛。

1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

第9條 丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關(guān)資料后，有責(zé)任在50個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續(xù),，甲乙雙方應(yīng)積極配合,。 本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動(dòng)解除方應(yīng)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過戶費(fèi),。

第10條 本合同正本一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,。

第11條 本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人： 經(jīng)紀(jì)人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

房屋買賣居間合同糾紛案例篇三

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于__________（房屋所有權(quán)證編號(hào)：___________，建筑面積_________平方米）以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價(jià)款出售給乙方,。

二,、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi),，概由甲方負(fù)擔(dān),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。

三,、簽定合同同時(shí)乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款,，購(gòu)房款由乙方分三期付給甲方,。

第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時(shí),，乙方將30%首付房款存入銀行,，并由銀行凍結(jié),，

第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中；

第三期,，在甲方交房時(shí),，由乙方一次性將余款付給甲方。

四,、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款,，并作出如下承諾：

1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料,，簽署相關(guān)文件,；

2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。

五,、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn),，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

1、繼續(xù)履行協(xié)議,，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方,，（期限為一個(gè)月）。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù),。

2,、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還,，甲方有權(quán)再次出賣本房,。

六、違約責(zé)任

1,、甲方如不履行本合同規(guī)定的,，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款（包括定金全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方,。逾期超過一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬元,。

3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第__________種方式解決,。

1,、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

八、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份,。

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：__________

甲方代理人（簽章）：__________

乙方代理人（簽章）：__________

___年___月___日

___年___月___日

房屋買賣居間合同糾紛案例篇四

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，現(xiàn)就甲方將小區(qū)號(hào)單元室合同編號(hào)為房屋出售給乙方事項(xiàng)簽訂本協(xié)議。

一,、房款金額及付款方式：

雙方商定房款金額為:大寫元整,，小寫;付款方式：

(1)乙方于年月日付購(gòu)房誠(chéng)意金整給甲方;

(2)雙方約定于年月日前到開發(fā)商處確定更改購(gòu)房合同相關(guān)事宜后乙方再支付房款整(并將誠(chéng)意金沖抵房款);

(3)開發(fā)商處將購(gòu)房合同、發(fā)票等相關(guān)資料更名為乙方后,，乙方立即付清剩余房款整,。

二、開發(fā)商處更改購(gòu)房合同及交房后所需繳納費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

三,、如果開發(fā)商處不能辦理更改購(gòu)房合同手續(xù)時(shí)，雙方再行協(xié)商相關(guān)事宜或可取消購(gòu)買行為(甲方應(yīng)退還乙方所付款項(xiàng))

四,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商。

五,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份;雙方簽字后生效，兩份具有同等法律效力,。

六,、本協(xié)議若產(chǎn)生糾紛,，雙方同意向衡陽(yáng)經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七,、補(bǔ)充協(xié)議:甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月日

房屋買賣居間合同糾紛案例篇五

委托人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

居間人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)國(guó)家法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就居間方接受委托人的委托，促成委托人與賣方訂立《房地產(chǎn)買賣契約》,，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

一,、委托事項(xiàng)：

委托人授權(quán)居間人為辦理購(gòu)買本合同第二條所要求的房屋各項(xiàng)事宜,。

二、委托人購(gòu)買房屋的具體要求：

1,、地段;

2,、面積：

3、套型：

4,、結(jié)構(gòu)：

5,、朝向：

6、樓層：

7,、裝潢：

8、建筑年限：

三,、希望購(gòu)房金額：

1,、希望購(gòu)房金額應(yīng)在 元至 元之間。

2,、支付方式： ,。

四、居間期限：

自 年 月 日起至 年 月 日止,。

五,、報(bào)酬及支付方式：

居間人促成委托人與賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》時(shí)，委托人一次性向居間人支付合同標(biāo)的物成交總金額的 %作為服務(wù)報(bào)酬,。委托居間人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)則與青海省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)另行簽訂《代理辦證協(xié)議》,。

六、合同的變更與解除：

1,、委托人或居間人就解除合同協(xié)商一致;

2,、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

七,、違約責(zé)任：

(一)委托人有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、本合同存續(xù)期間，委托人不得私下與經(jīng)居間人居間的賣方達(dá)成房屋買賣交易,，損害居間人利益,，否則視為違約，委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷售總價(jià) %的違約金;

2,、《房地產(chǎn)賣契約》訂立后,，委托人即向居間人支付報(bào)酬，委托人與居間人之間的合同履行完畢;若委托人拖延或不予支付,，視為違約,，委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷售總價(jià) %的違約金;

3、簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后若委托人委托居間人辦理房屋按揭,、貸款等業(yè)務(wù),，不按照銀行規(guī)定向青海省產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)交付按揭、貸款手續(xù)資料,，視為違約委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷售總價(jià) %的違約金,。

(二)居間人有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、在合同存續(xù)期間,，與他人私下串通，損害委托人利益的,，居間人按照合同約定的委托標(biāo)的物銷售總價(jià)的 %支付給委托人;

2,、在合同存續(xù)期間，違反服務(wù)約定手去看房費(fèi)的,，居間人按照合同約定的委托標(biāo)的物銷售總價(jià)的 %支付給委托人;

3,、在合同存續(xù)期間，賺取差價(jià),，損害委托人利益的,，按照合同約定的委托標(biāo)的物銷售總價(jià)的 %作為違約金支付給委托人。

八,、委托人同意按青海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)交易流程支付標(biāo)的物銷售總價(jià)的3%斡旋金或 元不高于標(biāo)的物銷售總價(jià)的20%作為定金,，委托人與賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后，居間人代收的斡旋金轉(zhuǎn)為定金,，定金沖減購(gòu)房款,。

九、其它約定事項(xiàng)：

十,、合同附件：

委托人在本合同存續(xù)期間所簽訂的相關(guān)文件,，如《房地產(chǎn)買賣契約》、《帶看確認(rèn)書》、《《定金同意書》《青海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)專用收據(jù)》,，均為本合同附件,。委托人如不履行確定義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依本合同承擔(dān)違約責(zé)任,。

十一,、解決爭(zhēng)議的方式：

本合同在履行的過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，或向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決;

1,、提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、依法向居間人所在地人民起訴。

十二,、本合同自雙方簽字或蓋章后生效,。

十三、本合同一式三份,，合同雙方各執(zhí)一份,，青海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)留檔一份。本人明白并同意遵守本合同書之約定內(nèi)容,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋買賣居間合同糾紛案例篇六

合同編號(hào)：______

甲方(出售方)：______身份證號(hào)碼：______

乙方(買售方)：______身份證號(hào)碼：______

丙方(居間方)：______

甲,、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)及______市相關(guān)規(guī)定,，

本著自愿、公平,、平等,、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。

第一條成交房屋基本情況

房屋登記地址：______

房屋權(quán)屬證號(hào)：______土地使用證號(hào)：______房屋用途：______

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是□否

目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)□是□否

房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房□其他

房屋狀況建筑面積：______平方米房型：______樓層

其他情況

1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方,，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致,，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違

約責(zé)任,、賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2乙方確認(rèn),，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過房屋,，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購(gòu)買該房屋。

第二條成交價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元,，(大寫：______),。

第三條付款方式

3.1現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于______前以現(xiàn)金

方式補(bǔ)齊房款,。

3.2資金監(jiān)管服務(wù)

______房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù),，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》,。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中,，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶,，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付,。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),，但由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān),。

第四條稅、費(fèi)的承擔(dān)

4.1甲乙雙方保證,，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定,、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

4.2盡管有上述約定,，雙方同意：

甲方承擔(dān)______乙方承擔(dān)______,。

第五條權(quán)屬過戶及房屋交付

5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后,，于______年______月______日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。

5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù),、材料(包括但不限于房證,、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù),。

5.3雙方同意,，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

5.4雙方在房屋交接前,，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,，包括但不限于水、電,、煤氣,、采暖、有線電視,、電話,、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用,。房屋毀損,、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方,。

5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,，債務(wù)糾紛或其他瑕疵,。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,，保證全面履行合同義務(wù),。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失,。

6.2乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效,。具備訂立合同的資格,，并保證全面履行合同義務(wù)。否則,，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失。

6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效,、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第七條免責(zé)條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,，應(yīng)首先協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴,。

第九條其他約定：______,。

第十條丙方責(zé)任

10.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)

10.2免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī),、政策咨詢。

第十一條居間服務(wù)費(fèi)及支付

11.1甲乙雙方確認(rèn),，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)但該交易是

雙方獨(dú)立,、自愿做出的決定。

11.2丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元，大寫：______元,，由______方承擔(dān),。

11.3該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

第十二條特別聲明

12.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無效,、交易不成功或買賣合同

不能全面履行,，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。

12.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議,，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前,，丙方有權(quán)將暫

存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付,。

第十三條合同生效及其他

13.1本合同于三方簽字或蓋章后生效,。

13.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份,，丙方執(zhí)一份,。

甲方：______乙方：______丙方：______

代理人：______代理人：______

簽約日期：______年______月______日

房屋買賣居間合同糾紛案例篇七

出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________

身份證件號(hào)：_______________________

買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________

身份證件號(hào)：_______________________

中介人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣,，經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同,，共同信守：

第一條本合同項(xiàng)下,，甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區(qū)__________________________，為_______結(jié)構(gòu),，建筑面積_______平方米,，房屋所有權(quán)證號(hào)為______________字第_______________號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為________________字______________號(hào),。

第二條乙方對(duì)上述房屋已充分了解并實(shí)地看房,，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購(gòu)買該房屋,。經(jīng)丙方居間,，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)為人民幣（大寫）___________________元,。

第三條付款方式約定：

1,、本合同簽訂之日,，乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整給甲方，甲方交人民幣_(tái)_________元給丙方作為物業(yè)交接保證金,，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后______日內(nèi)（遇節(jié)日順延）,，由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付；

2,、本合同簽訂之日起當(dāng)日,，甲方將本合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件交由丙方保管,，用于辦理過戶,、貸款手續(xù)；

3,、乙方尾款人民幣_(tái)______________________元整,。于過戶當(dāng)日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后,，由乙方于______日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）打入甲方指定賬戶,。（貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶）

第四條本合同項(xiàng)下房屋過戶,、貸款,、交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)___________________，乙方承擔(dān)__________________________________,。

第五條甲乙丙三方在此確認(rèn),，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù),，促成本合同依法簽訂,，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記,、房款交割,、金融貸款,、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易安全性,，本合同簽訂之日,，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)人民幣_(tái)_________元整；乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)_________元整,，如單方違約導(dǎo)致本合同無法履行,，由違約方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)_______%，計(jì)人民幣_(tái)_______________元整,。甲乙雙方協(xié)商解除合同的,，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)的_____%，共計(jì)人民幣_(tái)____________元整,。

第六條本合同簽訂之日起______日內(nèi),，甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù),。丙方在甲乙提供相關(guān)證件、資料齊全后______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù),，在：（1）________內(nèi)，（2）貸款審批通過__________日內(nèi),，協(xié)助辦理過戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延）,。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方,。

第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款,、抵押、面積,、權(quán)屬等信息及資料真實(shí),、合法、有效,。如甲方房屋貸款問題,、面積爭(zhēng)議、未結(jié)費(fèi)用,、共有,、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況告知乙方,，并自行解決,。如上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí),，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

第八條甲方應(yīng)在收到：

（1）乙方全部房款后______日內(nèi)；

（2）房屋過戶完成后_______日內(nèi),，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接,，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水,、電,、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水,、電存折等由甲方過戶給乙方,。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性,。（移交清單附后）

第九條房屋內(nèi)水,、電、天然氣,、電話費(fèi),、寬帶,、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方支付至交接當(dāng)日,，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方無關(guān),。

第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的甲方每逾期一日,，按已付款的____%向乙方支付違約金；乙方解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方所付房款,，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金,。

第十一條乙方違約,，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的,，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金,；甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金,。

第十二條丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下,，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù),，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日__________%的違約責(zé)任,，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割,，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日________%的違約責(zé)任,。

第十三條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,，因此給無過錯(cuò)方造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十四條本合同未盡事宜,，由甲乙丙三方另行商定,，并簽字補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力,。

第十五條本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下列第_______種方式解決：

（1）提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴。

第十六條本合同自甲乙簽字,，丙方蓋章之日起生效,。本合同一式三份,，甲乙丙方各執(zhí)一份。第十七條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,，甲乙丙三方可解除合同,，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方（賣方及配偶）：

乙方（買方）

房產(chǎn)所有權(quán)人：

代理人：

房產(chǎn)共有權(quán)人：

身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：

蓋章：

合同簽訂時(shí)間：

附加條款：

房屋移交清單：

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：

代理人：

代理人：

經(jīng)紀(jì)人：

_________年______月_______日

房屋買賣居間合同糾紛案例篇八

出賣方：xx(以下簡(jiǎn)稱甲方) 姓 名：xx身份證號(hào)：xx聯(lián)系電話：地址：

買受方：xx(以下簡(jiǎn)稱乙方) 姓 名：xx身份證號(hào)：xx聯(lián)系電話：地址：

居間方：xx(以下簡(jiǎn)稱丙方) 地 址：

資質(zhì)證號(hào)：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方經(jīng)丙方居間,，本著平等、互利,、自愿的原則，就乙方購(gòu)買甲方共有房屋事宜,，訂立本《房屋買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱《買賣合同》),，并在丙方見證下共同遵守。

[第一條] 房產(chǎn)基本狀況：

甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于xxx路xx小區(qū)xx號(hào)樓xx單元xx室房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出售給乙方,，建筑面積xx平方米,，房屋所有權(quán)證號(hào)：xxxx，共有權(quán)號(hào)：xxxx,。

該房屋權(quán)屬性質(zhì)為：xxxx(商品房,、單位房改房.經(jīng)濟(jì)適用房或其它)乙方對(duì)該房屋情況已充分了解。

[第二條] 出售價(jià)格：

甲,、乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣￥xx元(大寫：xx),，此款為甲方凈得價(jià)款。

[第三條] 共同約定

甲,、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續(xù),，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止,。

[第四條] 傭金及其他費(fèi)用的約定：

一,、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由xx方承擔(dān)，甲方承擔(dān)xxxx元(大寫：xx)乙方承擔(dān)xxxx元(大寫：xxxx)總金額為人民幣￥xx元(大寫：xx元),，上述傭金甲.乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日向丙方支付,。

二、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中,，所有稅費(fèi),，手續(xù)費(fèi)由xx方負(fù)擔(dān)，丙方協(xié)助辦理,，以后由此發(fā)生的`一切問題與丙方無關(guān),。

[第五條] 付款方式：

簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥xx元(大寫：xx)做為定金,，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù),。剩余房款xxxx元(大寫：xx)于xxxx付清,。

[第六條]房屋交驗(yàn)：

一、本合同簽訂后,，甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方必須于xx日內(nèi)，在xx年xx月xx日以前將該房屋鑰匙交給乙方,。

二甲,、乙雙方協(xié)商該房屋交驗(yàn)前所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi),，暖氣費(fèi),，物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用有甲方承擔(dān)，

驗(yàn)后發(fā)生的各種費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),。xx三,，甲方在取得上述尾款時(shí)應(yīng)向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費(fèi)用結(jié)清的單據(jù),，如甲方無法出示上述結(jié)清單據(jù),，則乙方有權(quán)在上述尾款中扣除人民幣￥xx元(大寫：xx元整)作為費(fèi)用，由丙方保存,，待甲方結(jié)清所有欠費(fèi)后一次交付給甲方,，甲方有義務(wù)按照相關(guān)單據(jù)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，多退少補(bǔ),。

[第七條] 甲方責(zé)任：

一,、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其所有且無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，該房屋的權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)齊全,。甲方應(yīng)在簽訂《買賣合同》當(dāng)天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過戶手續(xù)之用,。

二、甲方保證乙方所購(gòu)上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰,、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,，確保乙方所購(gòu)上述房屋在交易過程中該房屋共有權(quán)人或共同居住人同意出售該房屋并對(duì)本《房屋買賣居間合同》予以認(rèn)可，否則甲方則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

三,、甲方在辦理過戶手續(xù)之前，必須將租賃戶騰退,。

四,、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權(quán)屬瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

五,、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約,，并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償損失。

[第八條] 乙方責(zé)任：

一,、乙方保證在交易過程中應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)按以上規(guī)定期限支付,，若到期未支付，視乙方違約,，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續(xù),，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,，否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償損失,。

[第九條] 丙方責(zé)任：

一、見證本合同并保管其中一份;

二,、代辦相關(guān)過戶及房屋交驗(yàn)手續(xù)等;

三、對(duì)該房屋交易全過程有見證及協(xié)調(diào)的義務(wù);

四,、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務(wù)向甲乙雙方告知國(guó)家相關(guān)部門所執(zhí)行政策,、制度及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如在房屋交易過程中以上標(biāo)準(zhǔn)有變化,，合同各方均有義務(wù)按照最新標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行合同,，不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買賣合同》。

[第十條] 違約責(zé)任：

一,、自乙方向甲方交付定金之日起,，甲方不得將上述房屋出售予第三方，否則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金,。

三,、如果由于所售房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致該房屋交易無法進(jìn)行，則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金,。

四,、本合同簽定之日起，在甲方未發(fā)生違約的前提下,，乙方因任何原因提出終止本合同,，均視為乙方違約，則甲方收取的定金不予退還,，丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還,。

五、若因甲、乙任意一方違約而導(dǎo)致《買賣合同》無法履行,，違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過程中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,，同時(shí)，守約方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用也由違約方支付,，上述費(fèi)用違約方應(yīng)在接到丙方書面通知后三個(gè)工作日內(nèi)付清,。

[第十一條] 免責(zé)條件：

因自然災(zāi)害、政府重大政策調(diào)整等不可抗力而導(dǎo)致本合同無法履行,，本合同三方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款。

[第十二條] 爭(zhēng)議的解決方式：

本合同履行過程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議,，三方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

[第十三條]生效及其他：

一,、甲,、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜，可協(xié)商簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》,，《補(bǔ)充協(xié)議》為《買賣合同》的附件,，具有同等法律效力。甲,、乙雙方自行協(xié)商的條款,，丙方僅負(fù)責(zé)見證(三方另有約定的除外)。

二,、房地產(chǎn)交易部門,、房地產(chǎn)開發(fā)部門、銀行,、政府相關(guān)部門對(duì)外承諾的工作日和丙方無關(guān),，丙方只是負(fù)責(zé)按照以上部門的有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù),。

三,、本《房屋買賣居間合同》一式三份，自甲,、乙,、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執(zhí)一份為憑,。

[第十四條]xx補(bǔ)充協(xié)議：xx

甲方簽字：xx乙方簽字：

代理人簽字：xx代理人簽字：

年xx月xx日xx年xx月xx日

房屋買賣居間合同糾紛案例篇九

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：

甲方擁有位于北京市 區(qū) 的房產(chǎn),，面積為 平方米，房屋所有權(quán)證號(hào) ,。乙方自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣(大寫) 元整,。雙方在平等自愿,、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，就該房屋買賣訂立本合同,。

第一條 雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣(大寫) 元整,。元。剩余房款以乙方向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的方式支付給甲方,。

第二條 代理費(fèi)用及全證過戶代辦費(fèi)：

第1條丙方代理費(fèi)用為人民幣 元整,。簽定本合同時(shí) 方按出售房屋價(jià)格 %的比例向丙方支付代理費(fèi)(大寫) 元整。委托事項(xiàng)完成后(以新房產(chǎn)證下發(fā)為準(zhǔn))剩余代理費(fèi)同時(shí)一次性由 方支付丙方,。

第2條 乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止,，每延遲一日乙方按延遲交付價(jià)款萬分之 (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金,。逾遲超過 日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同,，其交納的定金甲方不予返還,，并由乙方付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過戶代辦費(fèi)。

第3條 甲方在收到全部房款之后三日內(nèi),，將上述房產(chǎn)交予乙方,。若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙方,，利息按 利率計(jì)算并雙倍返還定金,，同時(shí)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過戶費(fèi)。

第5條 甲方保證所提供該房屋資料的真實(shí)性并符合國(guó)家及徐州市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國(guó)家及徐州市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān),，并支付丙方全部代付款方式為：乙方支付首付款(大寫) ,，甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費(fèi)人民幣以壹仟伍佰元整。

第6條 甲乙雙方同意在簽定本合同后50個(gè)工作日(以丙方通知為準(zhǔn)),持本合同和相關(guān)證件共同到 房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi),、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由 方支付。

第7條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，三方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第 種方式解決糾紛,。

1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第9條 丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關(guān)資料后,，有責(zé)任在50個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續(xù),，甲乙雙方應(yīng)積極配合。 本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動(dòng)解除方應(yīng)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過戶費(fèi),。

第10條 本合同正本一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,。

第11條 本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人： 經(jīng)紀(jì)人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

房屋買賣居間合同糾紛案例篇十

賣方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

居間方：

甲,、乙雙本著平等自愿的原則在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議,，并委托哈爾濱市溫氏房地產(chǎn)公司就房屋買賣事宜提供居間服務(wù)。

一,、轉(zhuǎn)讓的房屋及附贈(zèng)設(shè)備：

1,、轉(zhuǎn)讓房屋標(biāo)示：哈爾濱市 區(qū) 小區(qū) 街 號(hào) 棟 單元 層 號(hào)，產(chǎn)權(quán)人： ,。建筑使用面積 ,。 建成年份： 年。房證號(hào)： 號(hào),。房源號(hào)： 號(hào),。

2、甲方應(yīng)保證室內(nèi)裝修,、衛(wèi)生間內(nèi)的固定設(shè)施等完好無損,，并保持與乙方看房時(shí)一致，如有毀損,，由甲方恢復(fù)或由房款中扣除維修費(fèi),。

3、甲方愿意附贈(zèng)以下設(shè)備：

4,、乙方對(duì)以上信息已經(jīng)充分了解,，并已予以確認(rèn)。

二,、成交價(jià)格：

乙方購(gòu)買甲方房屋按套計(jì)價(jià),，本套房屋的成交價(jià)為 元(人民幣大寫)，另產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用(交給房產(chǎn)交易所及貸款銀行及就貸款所涉及的具體稅費(fèi)等)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)居間方所有手續(xù)遞交交易所及貸款銀行當(dāng)天國(guó)家規(guī)定而定,，全部由 方承擔(dān),。

三、甲方義務(wù)及權(quán)利

1,、甲方保證此房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,，無產(chǎn)權(quán),、債權(quán)糾紛，并保證現(xiàn) 1不在動(dòng)遷范圍內(nèi),，甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實(shí)或?qū)嶋H格局與產(chǎn)權(quán)證格局不符,，即視為違約，所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),。

2,、房屋交接時(shí)，此房的水,、電,、煤氣、物業(yè)管理,、采暖及有線電視,、電話等雜費(fèi)均由甲方結(jié)清，并雙方簽訂交接清單,，待交接手續(xù)辦理完畢后,，若甲乙雙方發(fā)生任何糾紛，居間方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

3,、甲方應(yīng)按照居間方通知的時(shí)間及時(shí)到房產(chǎn)交易所或銀行辦理有關(guān)手續(xù)。

4,、甲方有權(quán)隨時(shí)查詢,、督促居間方履行本協(xié)議。

四,、乙方義務(wù)及權(quán)利

1,、乙方需依照合同的約定向居間方按期付款，每逾期1日,，乙方應(yīng)向居間方補(bǔ)償全部房款萬分之三的違約金,，逾期十五天按自動(dòng)放棄處理，居間方拒絕返還中乙方居間服務(wù)費(fèi)及定金,，

2、甲乙雙方交接房屋后,，乙方應(yīng)按照合同規(guī)定在辦理貸款過程中保證此房屋格局與產(chǎn)權(quán)格局相符,，否則即視為違約，所產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé),。

3,、乙方有權(quán)隨時(shí)查詢、督促居間方履行本協(xié)議,。

五,、居間方義務(wù)

1,、協(xié)助甲乙雙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，代甲方收取定金并協(xié)助銀行代轉(zhuǎn)收房款,。

2,、在堅(jiān)持公平、公正的原則,，提供居間服務(wù),，待居間合同簽訂后， 即為交易成功,，任何一方違約都不影響支付居間方服務(wù)費(fèi)用

3,、甲乙雙方手續(xù)在 年 月 日辦理，乙方應(yīng)在 年 月 日前交付首付款,，否則逾期1日支付房?jī)r(jià)總額的萬分之一的違約金,。如因乙方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延遲，與居間方無關(guān),。

六,、付款方式

1、協(xié)議簽訂當(dāng)日,，乙方將購(gòu)房定金人民幣 元,，大寫金額 元整，居間方服務(wù)費(fèi)人民幣 元,，大寫金額 元整,，及貸款服務(wù)費(fèi) 元，大寫金額 元整,，合計(jì)人民幣 元,，大寫金額 元整，交于居間方,，同時(shí)甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證交到居間方保管,。

2、辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí),，乙方準(zhǔn)備齊房屋的首付款計(jì) 元,， 大寫金額 元整，于 年 月 日交于居間方,。

3,、交到居間方的首付款待甲乙雙方交易手續(xù)到房產(chǎn)交易所受理后，并出完過戶現(xiàn)場(chǎng),，雙方簽字按手印后得到乙方取證回執(zhí)單,，乙方可到居間方領(lǐng)取。

4,、甲方于 年 月 日(或雙方約定時(shí)間)將房屋鑰匙交付乙方后,，憑交接雙方的清單到居間方或銀行領(lǐng)取剩余房款,。甲方逾期交付房屋鑰匙，超期1日,，按房款萬分之三向乙方賠付違約金,，補(bǔ)充條款：

七、違約責(zé)任

1,、甲方中途返悔提出不賣或提高價(jià)格,，及不協(xié)助辦理過戶手續(xù)屬違約行為，應(yīng)雙倍返還乙方支付的購(gòu)房定金,，并賠償乙方支付的居間服務(wù)費(fèi),，購(gòu)房定金轉(zhuǎn)給甲方。

2,、乙方中途返悔,，居間方不返還乙方購(gòu)房定金及居間服務(wù)費(fèi)。

3,、房屋因不可抗力等自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀及政策性原因不能辦理本合同自然終止,。已發(fā)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

4,、房屋的格局與產(chǎn)權(quán)證格局相符,，如不符由改動(dòng)方承擔(dān)相關(guān)的違 3約責(zé)任。

八,、如發(fā)生糾紛,，任何一方可在房地產(chǎn)仲裁部門提出仲裁或到當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾?qǐng)?jiān)V訟解決?；蛴杉?、乙、居間方按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定共同協(xié)商,，做出補(bǔ)充規(guī)定,，與本合同具有同等效力。

九,、本合同一式肆份,，四方簽字蓋章之日起生效，房屋轉(zhuǎn)讓結(jié)束后本合同自動(dòng)終止,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋買賣居間合同糾紛案例篇十一

甲方(購(gòu)房人)： 乙方(居間人)：

1,、甲乙雙方依據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，就甲方購(gòu)房需要,，委托乙方為甲方提供居間服務(wù)，在雙方平等,，自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

2,、乙方負(fù)責(zé)向甲方提供所需的房屋信息,，并保證信息的真實(shí)性。

3,、乙方向甲方提供免費(fèi)看房,，幫助甲方了解相關(guān)政策法規(guī)及成交所需的相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),。

4,、甲方看過乙方介紹的房產(chǎn)以后不論通過何種途經(jīng)進(jìn)行交易都視為本公司介紹成功，若甲方私下與賣方成交,，則乙方有權(quán)要求甲方支付乙方雙倍服務(wù)費(fèi),。(總房款的4%)

5、甲方經(jīng)乙方介紹找到所需房產(chǎn)并簽定居間服務(wù)合同成交后,，需支付給乙方總房款2%的居間服務(wù)報(bào)酬,。

6、甲方或甲方的代理人委托乙方求購(gòu)的房產(chǎn)交易后,，須向乙方支付服務(wù)費(fèi)(傭金)為：標(biāo)的額(總房款)的2%,，如甲方需要貸款或其他服務(wù)須向乙方另行支付費(fèi)用(店內(nèi)明示)。

7,、乙方帶領(lǐng)甲方或財(cái)產(chǎn)共有人或代理人看房時(shí),，甲方承諾甲方及陪同看房人不與房產(chǎn)業(yè)主泄露和互留聯(lián)絡(luò)方式及私下交談，若有任何要求由乙方出面和買方聯(lián)絡(luò)商談,。

8,、此合同簽字蓋章后生效。

9,、雙方未盡事宜協(xié)商解決,，協(xié)商不成提交仲裁委員會(huì)仲裁或通過法院訴訟解決。

10,、甲方的代理人簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向乙方提供甲方的有效授權(quán)書,，否則簽署人將承擔(dān)本協(xié)議約定的全部責(zé)任。

11,、補(bǔ)充條款：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋買賣居間合同糾紛案例篇十二

出售人(賣方)：

買受人(買方)：

居間人(居間方)：

第一條 訂立合同的前提和目的

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)居間方居間,，買方、賣方,、居間方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議,。

第二條 提供居間標(biāo)的基本情況與價(jià)款

買方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解,。

第三條 委托事項(xiàng)

1、賣方委托事項(xiàng)：賣方委托居間方向其報(bào)告訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的機(jī)會(huì),，并代辦 等相關(guān)事宜(

①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

②房屋交付

③房款撥付),。

2、買方委托事項(xiàng)：買方委托居間方向其報(bào)告訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的機(jī)會(huì),，并代辦 等相關(guān)事宜(

①產(chǎn)權(quán)證

②房屋交付

③房款支付

④貸款

⑤抵押登記

⑥土地使用證),。

第四條 居間方提供的居間服務(wù)范圍

1、接受買方購(gòu)房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息,，陪同買方看房;

2,、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);

3,、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬,、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià),、付款方式,、違約責(zé)任等事項(xiàng));

4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

5,、提供xx行抵押貸款,、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù);

6、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括房?jī)r(jià),、付款方式等);

7,、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);

8,、促成買賣雙方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》;

9,、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);

第五條 居間服務(wù)時(shí)間

居間服務(wù)時(shí)間按下列第 種方式確定：

1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起,，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之日居間服務(wù)結(jié)束,。

2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起,，至 居間服務(wù)結(jié)束,。

第六條 買賣雙方權(quán)利義務(wù)

1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前,，向買賣合同相對(duì)人

了解本合同所指交易的相關(guān)信息,。

2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容,。

3,、買賣雙方在居間方未促成《房屋轉(zhuǎn)讓合同》成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。

4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種,、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類,。

5、買賣雙方對(duì)居間方所提供的信息,、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露,。

第七條 居間方權(quán)利義務(wù)

1,、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的機(jī)會(huì)，并代辦買賣雙方相關(guān)委托事宜,。

2,、居間方在促成《房屋轉(zhuǎn)讓合同》訂立時(shí)有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金?！斗课蒉D(zhuǎn)讓合同》訂立后,，買賣雙方不履行《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的，居間方已收取的傭金不退還,。非居間方過錯(cuò)買賣雙方未能訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的,，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用。

3,、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托,，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。

4,、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種,、稅率。

5,、居間方承諾對(duì)交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),，未經(jīng)同意不得擅自向

第三人披露。

第八條 傭金收取

居間方在買賣雙方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》時(shí),，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的 %,，即人民幣：(大寫) 元(小寫： 元);向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的 %，即人民幣：(大寫) 元(小寫： 元),。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的,，該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的，居間人應(yīng)退還傭金,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第九條 其他事項(xiàng)

居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn),。居間方設(shè)立的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶,開戶xx行為： ,，賬號(hào)為： 。

買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第 方式確定：

1,、買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用帳戶;

2,、買賣雙方商定自行結(jié)算。

第十條 違約責(zé)任

(一) 三方商定,，居間方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無正當(dāng)理由不履行合同的;

2、與他人串通,，損害買方,、賣方利益的;

3、故意隱瞞,，提高委托標(biāo)的利差;

4,、其它過失影響買方、賣方交易的,。

(二) 三方商定,，買方、賣方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無正當(dāng)理由不履行合同的;

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

3,、相互或與他人串通,，損害居間方利益的;

4、未能按合同約定支付傭金;

5,、其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為,。

(三) 三方商定，上述違約行為方,，選擇下列第 項(xiàng)約定的金額作為違約金支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

1、約定違約金為人民幣：(大寫) 元(小寫： 元),。

2,、按傭金額的 %，計(jì)人民幣：(大寫) 元(小寫： 元)

第十一條 爭(zhēng)議解決方式

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由三方協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解解決;協(xié)商、調(diào)解不成的,，按本合同約定的下列第 項(xiàng)進(jìn)行解決：

1,、由 仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向 人民提起訴訟,。

第十二條 其他約定

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng),，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力,。

本合同自買、賣,、居間三方簽字(或蓋章)后生效,。本合同一式 份，買,、賣、居間三方各執(zhí) 份,，具有同等法律效力,。

賣 方(簽章)： 買 方(簽章)：

共有人(簽章)： 共有人(簽章)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

居間方：(簽章)

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽名)：

執(zhí)業(yè)證書號(hào)：

簽約地址：

簽約時(shí)間：________年____月____日

房屋買賣居間合同糾紛案例篇十三

甲方(購(gòu)房人)：

乙方(居間人)：

1、甲乙雙方依據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定,，就甲方購(gòu)房需要,，委托乙方為甲方提供居間服務(wù)，在雙方平等,，自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

2,、乙方負(fù)責(zé)向甲方提供所需的房屋信息，并保證信息的真實(shí)性,。

3,、乙方向甲方提供免費(fèi)看房，幫助甲方了解相關(guān)政策法規(guī)及成交所需的相關(guān)費(fèi)用,，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),。

4、甲方看過乙方介紹的房產(chǎn)以后不論通過何種途經(jīng)進(jìn)行交易都視為本公司介紹成功,，若甲方私下與賣方成交,，則乙方有權(quán)要求甲方支付乙方雙倍服務(wù)費(fèi)。(總房款的4%)

5,、甲方經(jīng)乙方介紹找到所需房產(chǎn)并簽定居間服務(wù)合同成交后,，需支付給乙方總房款2%的居間服務(wù)報(bào)酬。

6,、甲方或甲方的代理人委托乙方求購(gòu)的房產(chǎn)交易后,，須向乙方支付服務(wù)費(fèi)(傭金)為：標(biāo)的額(總房款)的2%，如甲方需要貸款或其他服務(wù)須向乙方另行支付費(fèi)用(店內(nèi)明示),。

7,、乙方帶領(lǐng)甲方或財(cái)產(chǎn)共有人或代理人看房時(shí),，甲方承諾甲方及陪同看房人不與房產(chǎn)業(yè)主泄露和互留聯(lián)絡(luò)方式及私下交談，若有任何要求由乙方出面和買方聯(lián)絡(luò)商談,。

8,、此合同簽字蓋章后生效。

9,、雙方未盡事宜協(xié)商解決,，協(xié)商不成提交仲裁委員會(huì)仲裁或通過法院訴訟解決。

10,、甲方的代理人簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向乙方提供甲方的有效授權(quán)書,，否則簽署人將承擔(dān)本協(xié)議約定的全部責(zé)任。

11,、補(bǔ)充條款：

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋買賣居間合同糾紛案例篇十四

甲方（出售方）：

身份證號(hào)碼：

乙方（買售方）：

身份證號(hào)碼：

丙方（居間方）：

甲,、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)及xxx市相關(guān)規(guī)定,，

本著自愿、公平,、平等,、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。

第一條成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權(quán)屬證號(hào)：

土地使用證號(hào)：

房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是□否

目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)□是□否

房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房□其他

房屋狀況建筑面積：_____平方米,；房型：_______；樓層_______

其他情況

1.1經(jīng)協(xié)商,，甲方愿將上述房屋出售給乙方,，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致,，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違

約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失,。

1.2乙方確認(rèn),，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒有異議,，愿意購(gòu)買該房屋,。

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣xxx元，（大寫：xx）,。

3.1現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù),；

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于xxx前以現(xiàn)金

方式補(bǔ)齊房款,。

3.2資金監(jiān)管服務(wù)

xxxx房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù),，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù),，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中,，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理,。

盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付,。如甲乙雙方協(xié)商一致,，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān),。

4.1甲乙雙方保證,，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi),。

4.2盡管有上述約定,，雙方同意：甲方承擔(dān)xx；乙方承擔(dān)xxx,。

5.1雙方承諾,，在本合同簽訂之日后，于xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。

5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù),、材料（包括但不限于房證,、契證等）交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù),。

5.3雙方同意,，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

5.4雙方在房屋交接前,，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,，包括但不限于水、電,、煤氣,、采暖、有線電視,、電話,、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù),，并結(jié)清費(fèi)用,。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn),，自房屋

鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方,。

5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,，債務(wù)糾紛或其他瑕疵,。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,，保證全面履行合同義務(wù),。否則，乙方有

權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失,。

6.2乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效,。具備訂立合同的資格,，并保證全面履行合同義務(wù)。否則,，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失。

6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效,、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任,。

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，任何一方

均有權(quán)向人民法院起訴,。

第二部分關(guān)于居間服務(wù)

9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)；

9.2免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律,、法規(guī),、政策咨詢。

10.1甲乙雙方確認(rèn),，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù),；但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定,。

10.2丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣xx元,，大寫：xxx元，由xxx方承擔(dān),。

10.3該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方,。

11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無效,、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還,。

11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議,，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留,，不向任何一方返還或支付,。

12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。

12.2本合同一式三份,，甲方雙方各執(zhí)一份,，丙方執(zhí)一份。

甲方：

代理人：

乙方：

代理人：

丙方：

簽約日期：

房屋買賣居間合同糾紛案例篇十五

甲方：

乙方：

丙方(居間方)

在接受甲方及乙方的出售及購(gòu)買居間委托后,經(jīng)丙方居間活動(dòng),現(xiàn)甲,、乙雙方對(duì)本居間協(xié)議

第二條所述房屋買賣達(dá)成以下協(xié)議,。

一、 乙方為表示對(duì)丙方居間介紹的甲方房地產(chǎn)之購(gòu)買誠(chéng)意,，交付意向金人民幣拾萬仟佰拾元整(小寫b),。

二、買賣的房地產(chǎn)基本情況

2.1 物業(yè)類別：□住宅 □別墅 □ 商鋪 □辦公樓 □其他：類型：

2.2 坐落：本市平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn));

2.3權(quán)屬：使用權(quán)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：恩房地

2.4 裝修：;附屬配套設(shè)施： ,。

2.5 是否設(shè)定了抵押：□否 □是

2.6 是否設(shè)定了租賃：□否 □是

三,、購(gòu)買條件

3.1 總房款：人民幣佰萬仟佰拾元整(小寫b)。

3.2 房款的支付方式：

a.甲,、乙雙方同意在簽署本協(xié)議之日起日內(nèi),，乙方x向甲方補(bǔ)交人民幣佰拾元整，即定金共計(jì)人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫b： ),。該定金收取適用下列第 種方式：壹,、甲,、乙雙方同意此款交于丙方暫為保管,，待乙方向甲方支付首付款時(shí)，交付給甲方,，抵作房款,。貳、定金由甲方直接收取,，同時(shí),，甲方應(yīng)該將房屋的房地產(chǎn)權(quán)證交由丙方保管至甲乙雙方簽署該房屋的《房地產(chǎn)買賣合同》當(dāng)日。

b. 甲,、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)日,，乙方向甲方支付首付為人民幣拾萬仟佰拾元整(內(nèi)含已付定金)。上述款項(xiàng)中人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整由丙方暫為保管至甲,、乙雙方辦理完結(jié)該房屋交房及更名手續(xù)當(dāng)日,，其余首付款收取適用下列第 種方式：壹,、由甲方向乙方書面簽收后直接收取。甲方應(yīng)該將該房屋的產(chǎn)證原件交由丙方暫為保管至甲,、乙雙方前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日止,。產(chǎn)證保管期間，甲方不得對(duì)該產(chǎn)證進(jìn)行掛失補(bǔ)辦,。貳,、由甲方向乙方簽收后交丙方保管，待甲方辦理xx行還貸手續(xù)當(dāng)日由甲方取回,。

c. 在甲,、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后內(nèi)辦理完結(jié)注銷該房屋抵押登記事項(xiàng)。還貸當(dāng)日,，甲方還將該房屋產(chǎn)權(quán)證原件交由丙方暫為保管至甲,、乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日止。產(chǎn)證保管期間,，甲方不得對(duì)該產(chǎn)證進(jìn)行掛失補(bǔ)辦,。

d.在甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起工作日內(nèi),，乙方向xx行申請(qǐng)貸款并提交齊全按揭貸款所需全部資料,。乙方的貸款金額為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫b： )。在乙方就該房屋的產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)證辦出后壹個(gè)工作日內(nèi),，乙方x將他項(xiàng)權(quán)證原件通過丙方轉(zhuǎn)交貸款xx行,，貸款xx行在收到該他項(xiàng)權(quán)證后將乙方所貸款項(xiàng)直接支付甲方。

e.如乙方的貸款申請(qǐng)獲得通過,，則在乙方的貸款申請(qǐng)經(jīng)過xx行審核且在甲方辦理完結(jié)該房屋抵押登記注銷手續(xù)后甲,、乙雙方應(yīng)共同赴該房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如乙方的貸款申請(qǐng)未獲通過或者通過的額度不足申請(qǐng)額度,，則乙方x在xx行作出不予通過決定后____日內(nèi)將不足額度補(bǔ)足,，并于補(bǔ)足當(dāng)日和甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

f.在□甲方收到全部貸款后日內(nèi) □乙方關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)證辦出后日內(nèi) □(可以復(fù)選,，視為須同時(shí)滿足所選條件),，甲方向乙方辦理交房手續(xù)。交房前的□水費(fèi) □電費(fèi) □通訊費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi) □及其他因使用該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

g.該房產(chǎn)內(nèi)的□水 □電 □煤氣 □電話 □物業(yè)維修基金□ 裝修 □家具 □等都已包含在總房款內(nèi),，隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。在甲,、乙雙方辦理交房手續(xù)后____日內(nèi),，甲、乙雙方共同赴有關(guān)部門辦理上述各項(xiàng)及該房產(chǎn)物業(yè)的更名手續(xù)。如因此產(chǎn)生的更名費(fèi),，則由乙方承擔(dān),。

h.乙方承擔(dān)因申請(qǐng)按揭貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括保險(xiǎn),、評(píng)估,、貸款合同的公證(如有)等費(fèi)用。

i. 甲,、乙雙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定各自負(fù)擔(dān)交易所產(chǎn)生的稅,、費(fèi)。

j. 如該房屋內(nèi)存有戶口,，則甲方承諾在送件后____日內(nèi),，向該房屋所在地的派出所機(jī)構(gòu)辦理完結(jié)原有戶口遷出手續(xù)。

k.房地產(chǎn)買賣合同需公證,，公證費(fèi)由(根據(jù)需要而定)

四,、丙方應(yīng)在接受本協(xié)議

第一條所述意向金后 個(gè)工作日內(nèi)告知乙方業(yè)務(wù)處理情況。

4.1 在此期間,，乙方不得收回本意向金,，否則乙方支付之意向金作為丙方居間費(fèi)用由丙方直接扣除。

4.2 在此期間,，如乙方所提的要求甲方無法接受,，致使甲方與乙方無法達(dá)成交易，丙方將在兩個(gè)工作日內(nèi)或乙方認(rèn)可的兩個(gè)工作日之外的某個(gè)時(shí)間,，將意向金無息退還乙方,。

五、如甲方同意乙方提出的本協(xié)議

第三條所述之購(gòu)買條件,，則乙方同意將該意向金作為定金(或定金的一部分),，由丙方轉(zhuǎn)交甲方。

六,、甲,、乙雙方同意在本協(xié)議生效后 天內(nèi)按照本協(xié)議

第三條所述內(nèi)容至丙方處簽訂房地產(chǎn)買賣合同。甲,、乙雙方有義務(wù)在約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)限前與丙方確認(rèn)簽約時(shí)間,、地點(diǎn),。

七,、如果乙方未能履行本協(xié)議

第六條之約定，則應(yīng)向甲方支付違約金(相當(dāng)于本協(xié)議約定定金的總額,可用定金抵扣),。同時(shí),，乙方確認(rèn)丙方的居間費(fèi)用為總房款的

1.5%，并同意按此支付。

八,、如果甲方未能履行本協(xié)議

第六條之約定,，則應(yīng)返還定金，同時(shí)向乙方支付違約金(相當(dāng)于本協(xié)議約定定金的總額),。同時(shí),，甲方確認(rèn)丙方的居間費(fèi)用為總房款的

1.5%，并同意按此支付,。

九,、協(xié)議履行期間，如果丙方與他人私下串通,、損害甲,、乙雙方利益的，應(yīng)向甲,、乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失。

十,、如果甲方收到乙方支付的定金后將該款項(xiàng)放至丙方處代為保管,，則適用本條款。

1,、在本協(xié)議履行期間內(nèi),，如甲方明確以書面形式表示不履行本協(xié)議約定義務(wù)且授權(quán)丙方將保管之定金返還乙方，則丙方可以將所保管的款項(xiàng)返還乙方,，甲方所持有的款項(xiàng)保管證明同時(shí)作廢;

2,、 在本協(xié)議履行期間內(nèi)，如乙方明確以書面形式表示不履行本協(xié)議約定義務(wù)或未在居間協(xié)議約定的期限以內(nèi)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,，則甲方可從丙方處取回所保管的款項(xiàng),。

十一、甲,、乙雙方向丙方提供的聯(lián)系地址,、電話，應(yīng)具真實(shí)性,。如有變更,，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知丙方。否則,，丙方所發(fā)出的任何書面郵件或通知均視為甲,、乙雙方已收悉。

十二,、甲,、乙、丙三方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白,，并據(jù)以約定履行。任何一方要求變更協(xié)議條款的,，應(yīng)及時(shí)署名通知相對(duì)方,。在征得相對(duì)方同意后，上方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。未經(jīng)相對(duì)方同意,，擅自變更協(xié)議條款，如給相對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由責(zé)任方承擔(dān),。

十三、甲,、乙,、丙三方因履行協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他文件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力,。

十四,、甲、乙,、丙三方因履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民提起訴訟,。

十五,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字后即為生效,。

十六,、補(bǔ)充協(xié)議： 。

出售方(甲方)： 買受方(乙方)：

代表人： 代表人：

地址： 地址：

____日期：____日期：

居間方(丙方)：

地址：

____日期：