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底商租賃合同免費(fèi)下載 底商租賃合同簡(jiǎn)單(七篇)

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底商租賃合同免費(fèi)下載 底商租賃合同簡(jiǎn)單(七篇)
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隨著法律觀念的日漸普及,,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么一般合同是怎么起草的呢,?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,,僅供參考,,希望能夠幫助到大家,。

底商租賃合同免費(fèi)下載 底商租賃合同簡(jiǎn)單篇一

承租方(乙方):__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,,特定立本合同。

1.甲方現(xiàn)自愿將______________________門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方,,租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止,,租期________個(gè)月。

2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為___________________平方米,,使用面積為x平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整,,總計(jì)租金___萬___仟___佰___拾___元整,在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清,。

1.租貸期間,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營費(fèi)用(包括:稅務(wù),、治安,、衛(wèi)生,、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔(dān),。

2.租貸期間,,甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

3.租貸期間,,商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有,,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、終止協(xié)議等違約行為,,否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

4.租貸期間,,因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時(shí),,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

5.租貸期間,,因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

6.租貸期間,乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,。

4.租貸期間,,乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),,方能轉(zhuǎn)租,。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況,以免引起第三承租方與甲方的糾紛,。

1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營,,商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括:滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照,、繳費(fèi)簿等,,乙方應(yīng)妥善保管,若有遺失或損壞,,乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外),。

2.乙方承租商鋪,只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營,,不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng),,否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3.乙方應(yīng)做好安全防火工作,若由乙方引起災(zāi)害,,其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償,。

4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān),。

5.同等條件下,,乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

作為依據(jù),,本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效,,雙方不得違約,任何一方違約,,都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》處理,。

甲方(公章):____________________乙方(公章):____________________

法定代表人(簽字):_____________法定代表人(簽字):______________

____________年________月______日__________年_________月________日

底商租賃合同免費(fèi)下載 底商租賃合同簡(jiǎn)單篇二

出租方:___________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方:___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,,特定立本合同,。

一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)門面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán),。

二、甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_______平方米,,使用面積為_______平方米,。甲方同意乙方所租商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,,包含在租金之內(nèi),,乙方不再另行付費(fèi)。

五,、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止,。

六,、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣)。

七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

九、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及設(shè)施完好并能夠正常使用,,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(二)對(duì)乙方所租賃的商鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,。

(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五)在合同期內(nèi),,甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償___________________元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),,并清除該商戶,。

(六)甲方應(yīng)保證出租商鋪的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

十,、乙方

(一)在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,。

同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方___________________元人民幣為定金,,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

十二,、乙方從第二次付款開始,,每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

十四,、乙方如需要對(duì)所租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造時(shí),,必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。

十五,、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六,、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,,并簽訂新租賃合同,。

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并,不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

二十、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

二十一、甲、乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同,。乙方已交納定金后,,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設(shè)備,屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同,。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

二十四,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,,每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回商鋪,。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

二十七,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,,即具有法律效力,。

二十八、在本合同執(zhí)行過程中,,若發(fā)生糾紛,,由雙方友好協(xié)商,,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)商鋪所在地人民法院解決,。

二十九,、本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三十,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十一,、本合同正本一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方:___________________

乙方:___________________

簽字日期:_______年___月___日

底商租賃合同免費(fèi)下載 底商租賃合同簡(jiǎn)單篇三

出租方甲方:_________

地址:_________

承租方(乙方):_________

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,本著互利互惠的原則,,現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議,,以資共同遵守。

一,、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗(yàn)營銷,,但乙方必須向甲方提供體驗(yàn)營銷的合法證件或相

關(guān)手續(xù),并出具合法的經(jīng)營資格(如營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、特別許可證等,復(fù)印后交甲方備存),。

甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件:(包括營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證,、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證,、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等,。)

二,、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_________年1月30日止,原《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定的“租賃期為二年:自_________年6月18日至_________年9月18日止”的內(nèi)容作廢,。乙方承諾在_________年1月30日前無條件撤離租賃場(chǎng)地,。

三、乙方必須在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)(不含照明費(fèi)公攤,、空調(diào)費(fèi)公攤)等,,否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電,、空調(diào)的供給,。

四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗(yàn)活動(dòng)的參與者(尤其是中老年人)的安全,,如在本商場(chǎng)內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒,、傷亡等各種意外事故,,系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無關(guān),。為了保證意外事故受損者能得到及時(shí)救治或處理,,甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方,乙方必須立即配合甲方參與事故的處理,。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的,,視為乙方違約,每少參與一次事故處理的.處違約金3000元,。

五,、乙方作為甲方商場(chǎng)的獨(dú)立商鋪,不受商場(chǎng)經(jīng)營好壞狀況的影響,,故乙方已預(yù)交給甲方的四個(gè)月(_________年9月18日至_________年1月18日)商鋪?zhàn)饨?9239元,、三個(gè)月(_________年8月14日至_________年11月14日)的辦公室租租金5700元,合計(jì)54939元,,由甲方作為乙方已交租金全部計(jì)收,。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清。

六,、甲方承諾暫不計(jì)收乙方的照明費(fèi),、空調(diào)費(fèi)等公攤費(fèi)用,但物業(yè)管理費(fèi)(2元/m)及水電費(fèi),,乙方必須按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清,,于_________年1月30日結(jié)算。

七,、在經(jīng)營過程中,,乙方要妥善管理好體驗(yàn)活動(dòng)的參與者,要求參與者不得在甲方商場(chǎng)內(nèi)外高聲喧嘩,、爭(zhēng)搶擁擠或做有礙甲方商場(chǎng)物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營,、公共利益的行為,否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。

八,、本協(xié)議生效后,,即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不可分割的組成部分,與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力,。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,,原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。

九,、本協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,自訂立之日起生效,。

甲方(公章):_________

乙方(負(fù)責(zé)人):_________

_______年___月___日

底商租賃合同免費(fèi)下載 底商租賃合同簡(jiǎn)單篇四

出租方(簡(jiǎn)稱甲方):_________________

承租方(簡(jiǎn)稱乙方):_________________

身份證號(hào):_________________

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

甲方同意將位于興國縣將軍大道南外村委會(huì)西側(cè)2號(hào)樓d2110商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),,在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營___使用,出租商鋪的建筑面積為61.03㎡,。

3年,,自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

1租金為___________________元/平米/月,。每月租金為人民幣_(tái)__________________元(大寫:___________________元整),;租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租,,以后每月租金均在當(dāng)月___日前一次性付清,。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)___________________元整(___________________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息),。

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé),。

2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,,若有糾紛,,由甲方負(fù)責(zé)處理。

2,、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用,。

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),,乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意,。

3,、在租賃期間,乙方對(duì)于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4、承租期內(nèi),,由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,,損害甲方房屋的,,由乙方負(fù)責(zé)。

5,、乙方在未違反租約的前提下,,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,,在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

本合同除發(fā)生下列情形外,,合同期內(nèi)完全有效,,不得單方解除。

1,、租賃期屆滿,。

2,、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的,。

5,、乙方遲延交付房租超過10天的。

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的10%_違約金,,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。

承租期內(nèi),若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

1,、甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

2,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

3、本合同未盡事項(xiàng),,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,,與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章):___________________

乙方簽字(蓋章):___________________

_________年_____月_____日

底商租賃合同免費(fèi)下載 底商租賃合同簡(jiǎn)單篇五

甲方(出租方):___________________

乙方(承租方):___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,,甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,協(xié)商一致,,締結(jié)本合同,,以資信守。

1.1甲方將(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)出租給乙方,。

1.2該商鋪建筑面積合計(jì)為8.57㎡,,該面積為計(jì)算租金面積,若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

1.3乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪,。

1.4該商鋪為商業(yè)用途,乙方承租用于經(jīng)營_____________,,未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項(xiàng)目,。

2.1該商鋪?zhàn)赓U期限共壹年,自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止,。

3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,甲方于_________年_____月_____日前將該商鋪交付乙方使用,,乙方未履行相關(guān)義務(wù),,甲方有權(quán)順延交付時(shí)間,但租賃期限不順延,。

3.2該商鋪交付使用時(shí),,雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行交接,并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn),。

3.3乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),,逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,,具體如下:租金合計(jì)為人民幣(大寫)_________________元整(¥:_________________元),。以上租金不含稅,甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù),。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi),、水、電,、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容,,政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5.1保證金,雙方簽訂本合同當(dāng)日,,乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計(jì)人民幣(大寫)_________________元整(¥:_________________元)給甲方作為租賃保證金,。

5.2在合同終止時(shí),若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后,,保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方,。在乙方違約的情況下,甲方有權(quán)沒收保證金,。

6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,,并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。

6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé),,乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查,,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司,然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng),。

6.4乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

7.1乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾,、修葺改造,、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

7.3乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理,。乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,,并經(jīng)甲方同意,,同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

7.4乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé),,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,;甲方同意乙方裝修方案,,并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛,、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,,因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任乙方獨(dú)立承擔(dān),。

7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),,不得影響其安全性,。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。

7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),,裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,粉塵,、激性氣味,,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢物等,。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

7.7乙方裝修,、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,,不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用,或功能,,否則回復(fù)原狀,,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.8乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保,、衛(wèi)生,、消防等驗(yàn)收的,應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作,,并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用,。

未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租,、分租或出借該商鋪的全部或部分,。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租,不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),,乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé),。

9.1甲方權(quán)利義務(wù)

甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。合同期滿前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察,。甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水,、電設(shè)施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪,。若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,,甲方可以予以協(xié)助。

9.2.乙方權(quán)利義務(wù)

9.2.1乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,,依法經(jīng)營,;不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng),。

9.2.2乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于:營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證),。

9.2.3乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán),、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任,。

9.2.4因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,乙方必須及時(shí)予以維修,,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,,亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9.2.5乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,因維修原因須臨時(shí)搬遷的,,要與甲方配合,。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償,。

10.1本合同終止日,,乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品,裝修及固定添附物(包括但不限于:鋪設(shè)的管線,、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有,。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形),應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi),,逾期超過10日的,,甲方有權(quán)自行處理,而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償,。

10.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

10.3本合同終止,,乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用,乙方搬離前有拖欠租金,、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的,甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品,。

10.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同,,解除方按本合同違約解除本合同條款,承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任,。

11.1乙方逾期交納租金,、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用,每日按逾期總額的1%,,向甲方給付滯納金,,逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的,,甲方有權(quán)解除本合同,,沒收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日),。

11.2甲方違約解除本合同,,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,,乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償,。

11.3乙方違約解除本合同,,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵做違約金,,甲方不予返還,,乙方裝修等無償歸甲方所有。

11.4乙方違約,,經(jīng)甲方要求改正后,,未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,甲方有權(quán)解除本合同,,乙方按本條第10.3款承擔(dān)違約責(zé)任,。

12.1本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

13.1本合同條款劃分為方便書寫,、閱讀與理解所設(shè),,并非完全獨(dú)立,條款間相輔相成,,作為整體予以適用與解釋,。

13.2本合同一式貳份,自甲乙雙方簽字之日生效,,雙方各執(zhí)壹份,,具有同等法律效力。

甲方:_________________

身份證號(hào)碼:_________________

_________年_____月_____日

乙方:_________________

身份證號(hào)碼:_________________

_________年_____月_____日

底商租賃合同免費(fèi)下載 底商租賃合同簡(jiǎn)單篇六

出租方:___________________________(下稱甲方)

承租方:___________________________(下稱乙方)

甲乙雙方本著平等互利和誠實(shí)信用的原則,,經(jīng)協(xié)商同意簽訂本租賃合同,,以共同遵守執(zhí)行。

1,、甲方承租??谑心虾铰方瘕埿麓宓?棟首層6、7,、8號(hào)鋪面,,甲方同意分租給乙方金龍新村第8棟首層6號(hào)鋪使用經(jīng)營活動(dòng)。建筑使用面積約平方米,。

2,、租賃期限為五年,即從_________年_____月_____日至_________年_____月_____日滿期,,合同為貳年一簽,,合同貳年期滿租金由甲方與房主租賃的平均面積遞補(bǔ)增,。租賃期滿后如房主與甲方續(xù)簽租賃合同,,甲方應(yīng)無條件的與乙方續(xù)簽租賃合同,時(shí)間與房主合同相同,,甲方無權(quán)收回本鋪面,。

1,、鋪面租金第一期(20_______年5月18日至20_______年5月17日)每月租金定為4500元/月、第二期(20______年5月18日至20_________年5月17日)每月租金定為5400元/月,、第三期(20________年5月18日至合同期止)每月租金定為7200元/月,,按委度收繳租金,先交費(fèi)后營業(yè),,每季度18日前,,乙方須向甲方交納本季度租金,否則,,從逾期之日起每天按應(yīng)交租費(fèi)款額的5%加收滯納金,。租金收收款方式以現(xiàn)金之納。

2,、簽訂合同時(shí),,乙方一次性向甲方交付一個(gè)月保證金元,合同期滿前一個(gè)月,,可憑保證金票據(jù)向甲方抵交租金(元息),。乙方提前終止合同,其保證金不退,。

1,、鋪面設(shè)備包括門窗、水電裝置等由乙方保管使用,,乙方不得隨便改裝變動(dòng),,如需要改動(dòng),經(jīng)甲方同意方可施工,,鋪面設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),,其費(fèi)用由乙方自理。

2,、甲方與房主的原有合同應(yīng)復(fù)印給乙方,。乙方有權(quán)知道甲方與房主的租賃合同的事宜。

3,、如因甲方隱瞞或弄虛作假與房主合同事實(shí),,造成乙方不能正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)退回乙方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及理賠乙方在本鋪面裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用,。

4,、牧業(yè)管理費(fèi)及水、電每月抄表計(jì)量收費(fèi)一次,,乙方接通知單后,,須應(yīng)在五日內(nèi)向物業(yè)交繳當(dāng)月的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。

5,、乙方逾期不交鋪面租金和水電費(fèi)或違規(guī)偷用水電,,甲方則停止供用水電至交清欠費(fèi)和按規(guī)定罰后為準(zhǔn)使用,。

6、在合同期間,,若遭到人力不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的損失,,屬甲方的設(shè)備和財(cái)產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé),屬乙方的則由乙方負(fù)責(zé),。

7,、乙方要求終止合同,須應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申報(bào),,甲方同意并雙方清理帳務(wù)和交接鋪面后,,乙方方可離開鋪面,乙方原自行改裝修的硬件設(shè)備,,包括墻體,、吊頂、地板瓷磚等無償歸屬甲方所有,。

8,、乙方必須持有效的證照營業(yè)(包括工商的執(zhí)照、衛(wèi)生許可證,、從業(yè)人員體檢證),。照章按時(shí)交納工商、稅務(wù)費(fèi)款,,否則,,違規(guī)經(jīng)營受到處罰由乙方承擔(dān)責(zé)任同。

9,、乙方須應(yīng)遵守政府各項(xiàng)規(guī)章制度,,按時(shí)交繳租金和物業(yè)管理費(fèi)與水電費(fèi),并應(yīng)盡義務(wù)配合好治秩序,、排煙及環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合政府的有關(guān)規(guī)定要,,并由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān),,市容衛(wèi)生和計(jì)劃生育等方面工作,。

10、甲方應(yīng)盡責(zé)任維護(hù)乙方的經(jīng)營合法權(quán)益,,不能干預(yù)乙方合法經(jīng)營活動(dòng),,合同期間不得亂收費(fèi)或提高租金。

11,、甲方在合同期間要求終止合同,,須應(yīng)與乙商量同意,并應(yīng)賠償乙方所有一切經(jīng)濟(jì)損失,否則,,甲方違規(guī)合同者,由甲方承擔(dān)法律責(zé)任,,及所有經(jīng)濟(jì)損失,。

四、乙方若有下列行為其一者,,否則視為違約論處,,甲方有權(quán)終止合同,保證金與裝修費(fèi)不退,,并收回鋪面另行出租,。

1、超過期限不交租金,,拖欠租金10天以上,。

2、違規(guī)違法經(jīng)營,、銷售偽劣商品,,屢教不改者。

1,、本合同不能為借,、貸款的抵押作用,乙方同其他單位或發(fā)生債務(wù)與甲方無關(guān),。

2,、本合同期間,如因政府規(guī)劃建設(shè)征地需要拆除鋪面,,自接至通知之日起,,雙方終止合同,乙方的設(shè)備和財(cái)務(wù)自行處理,,甲方不負(fù)責(zé)的任何的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

3、本合同自雙方代表簽字即日起生效甲方應(yīng)退回乙方房租租金和多余的房租費(fèi)用,。一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章):___________________________

乙方(蓋章):___________________________

簽訂日期:_________年_____月_____日

底商租賃合同免費(fèi)下載 底商租賃合同簡(jiǎn)單篇七

出租人:_________(甲方)

身份證號(hào):_________

承租人:_________(乙方)

身份證號(hào):_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,,雙方在自愿、平等,、有價(jià)有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商,,一致同意簽訂以下鋪面租賃合同,以求共同恪守:

一,、甲方同意將位于____________________________________的鋪面出租給乙方作為商用,。該鋪面的房產(chǎn)證面積為_________平米,,甲方對(duì)所出租的店面具有合法產(chǎn)權(quán),房產(chǎn)證號(hào),。

二,、甲方同意乙方所租賃的房屋作為商業(yè)使用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

三,、乙方的承租期期限為_________年,于_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止,。

一,、甲方

1、乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性,,以保障房屋的安全和正常使用,。

2、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或整改時(shí)進(jìn)行監(jiān)督審查并給予意見,。

3,、為乙方辦理的營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

二,、乙方

1,、在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營與辦公,。

2、合同有效期內(nèi)對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

3,、按合同內(nèi)容繳納租金和相關(guān)費(fèi)用。

一,、甲乙雙方議定的第一年于_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日該鋪面的租金為人民幣大寫;_________年_____月_____日至_________年_____月_____日該鋪面的租金在的基礎(chǔ)上每年遞增(也就是_________年_____月_____日至_________年_____月_____日該鋪面的租金為,,_________年_____月_____日至_________年_____月_____日該鋪面的租金為,以此類推直到該鋪面的租賃期滿),。

二,、該鋪面租金的支付方式為,該合同簽訂后乙方需一次性付給甲方_________年_____月_____日至大寫和該鋪面的租賃押金大寫(注:該押金在店面租賃期屆滿甲乙雙方交接完畢后,,甲方一次性退還給乙方),,以后在該鋪面租賃期內(nèi)的租金支付方式為每半年支付一次,乙方以銀行轉(zhuǎn)款的方式提前半個(gè)月把該租賃鋪面下一季度的租金轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶上(甲方指定的賬戶為);先付后租,,甲方收取租金時(shí)應(yīng)向乙方開據(jù)收租憑證,,如乙方逾期交納,甲方有權(quán)向乙方每天按月租金1%加收滯納金。

三,、在該合同簽訂日之前該店面所產(chǎn)生的水電費(fèi),、物管費(fèi)、清潔費(fèi)以及該鋪面所產(chǎn)生的其它相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),,合同簽訂日至租賃期滿由乙方承擔(dān),,(注:合同簽訂日該店面的水表基數(shù)為、電表基數(shù)為,、氣表的基數(shù)為),。

四,、乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均須自行繳納(其中包括乙方安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

五,、在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該店面有關(guān)的費(fèi)用,,由雙方協(xié)商支付,。

一、乙方在承租期間需確保該鋪面整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性,,以保障房屋的安全和正常使用,。乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,,可以對(duì)承租鋪面進(jìn)行裝修裝飾,。

二、合同期內(nèi),,甲方應(yīng)提供水,、電、氣正常供應(yīng),,乙方應(yīng)自覺遵守市政水,、電、氣管理規(guī)定,,如有違反,,乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。因甲方責(zé)任停水,、停電,、停氣,致使乙方無法正常營業(yè)的,,甲方按所停水,、電、氣天數(shù)的日租金的5倍賠償乙方。

三,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的鋪面及其附屬設(shè)施,、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,,乙方負(fù)責(zé)維修以及所產(chǎn)生的費(fèi)用,。

四、租賃期滿后或合同終止后,,依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

一、在租賃期間,,乙方在不減少甲方租金的情況下可以將該鋪面轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓給第三方使用,,但必須事先向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),,并征得甲方的書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,,取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,,承擔(dān)原乙方的義務(wù),,(注:如乙方在租賃期內(nèi)將該鋪面轉(zhuǎn)讓給第三方使用所產(chǎn)生的鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi),乙方占70%甲方占30%),。

二,、在租賃期間,如甲方出現(xiàn)該鋪面的產(chǎn)權(quán)變更或糾紛,,該合同一樣有效,,否則視作甲方違約。

一,、甲方有以下行為之一的,,乙方有權(quán)解除合同:

1、不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件,,嚴(yán)重影響使用;

2,、甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響使用的,。

二,、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)解除合同,,收回出租房屋:

1、未經(jīng)甲方同意,,轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋,。

2、損壞承租房屋,,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

3、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),,損害公共利益的,、或其他損害甲方利益的行為。

4,、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

5,、拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上,。

三、租賃到期后,,如甲方的該店面仍要對(duì)外出租的,,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

四、租賃期滿合同自然終止,。

五,、因不可抗力因素(如政府征用)導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止,。

若乙方出現(xiàn)違約行為,,甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣大寫以及已交但還未到期的租金不予退還,并終止合同;若甲方出現(xiàn)違約行為,,甲方需一次性支付乙方違約金人民幣大寫;同時(shí),,違約方還須承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

一,、甲方將房屋交付乙方時(shí)應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

二,、租賃期滿乙方交還甲方房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,,甲方有權(quán)處置。

一,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

二,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任,。

三,、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,,多退少補(bǔ)。

四,、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀原因”。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)先協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法院起訴,。

本合同未盡事宜,,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出書面的補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,,乙方交付定金后生效,,即具有法律效力。

本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

本合同一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,。

出租方:___________________________

承租方:___________________________

簽定日期:_________年_____月_____日

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