隨著法律觀念的日漸普及,,我們用到合同的地方越來越多,,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么一般合同是怎么起草的呢,?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供參考,,希望能夠幫助到大家,。
底商租賃合同免費下載 底商租賃合同簡單篇一
承租方(乙方):__________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,,特定立本合同,。
1.甲方現(xiàn)自愿將______________________門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方,租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止,,租期________個月,。
2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為___________________平方米,使用面積為x平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整,,總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,,在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清,。
1.租貸期間,乙方應(yīng)負責(zé)按時繳交一切稅收,、經(jīng)營費用(包括:稅務(wù),、治安、衛(wèi)生,、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,,由乙方自己承擔(dān)。
2.租貸期間,,甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。
3.租貸期間,商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有,,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為,,否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責(zé),。
4.租貸期間,因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時,,不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
5.租貸期間,,因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),,給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。
6.租貸期間,,乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應(yīng)進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
4.租貸期間,,乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,,若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),方能轉(zhuǎn)租,。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況,,以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營,,商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括:滅火器,、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照,、繳費簿等,,乙方應(yīng)妥善保管,若有遺失或損壞,,乙方應(yīng)予補辦或賠償(乙方自設(shè)除外),。
2.乙方承租商鋪,,只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營,不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動,,否則造成的損失由乙方負責(zé)賠償,。
3.乙方應(yīng)做好安全防火工作,若由乙方引起災(zāi)害,,其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償,。
4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān),。
5.同等條件下,,乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。
作為依據(jù),,本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效,,雙方不得違約,任何一方違約,,都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理,。
甲方(公章):____________________乙方(公章):____________________
法定代表人(簽字):_____________法定代表人(簽字):______________
____________年________月______日__________年_________月________日
底商租賃合同免費下載 底商租賃合同簡單篇二
出租方:___________________(以下簡稱甲方)
承租方:___________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,,特定立本合同,。
一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán),。
二、甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_______平方米,,使用面積為_______平方米,。甲方同意乙方所租商鋪作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。
四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,,包含在租金之內(nèi),,乙方不再另行付費。
五,、租賃期___年,,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
六,、合同有效年度租金共計為______元(人民幣),。
七,、每一個租賃年度按月計算。
八,、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi),。
九,、甲方
(一)甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及設(shè)施完好并能夠正常使用,,并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,所有費用由甲方負責(zé),。
(二)對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。
(三)負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。
(五)在合同期內(nèi),,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償___________________元人民幣經(jīng)濟損失費,,并清除該商戶,。
(六)甲方應(yīng)保證出租商鋪的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件,。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,,如甲方不能及時實施,,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。
十,、乙方
(一)在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。
同內(nèi)容交納租金及其它費用。
十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方___________________元人民幣為定金,,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方,。
十二,、乙方從第二次付款開始,,每次在本月前5天交付。
十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。
十四,、乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,,改造的費用由乙方自負,。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,,乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),。
十五、在本合同期滿后,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
十六、乙方如需續(xù)租,,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,,并簽訂新租賃合同。
十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,,不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。
十八、本合同的某項條款需要變更時,,必須用書面方式進行確定,,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,,最后達成補充協(xié)議。
十九,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任,。
二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。
二十一,、甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同,。乙方已交納定金后,,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設(shè)備,屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同,。
二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。
二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,,應(yīng)提前二個月通知對方。
二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,,每逾期一天,除付清所欠款項外,,每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回商鋪,。
二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),,給乙方造成經(jīng)濟損失,,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
二十七,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力,。
二十八,、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,,由雙方友好協(xié)商,,如協(xié)商不成時,可訴請商鋪所在地人民法院解決,。
二十九,、本合同未盡事宜,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,。
三十,、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。
三十一,、本合同正本一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方:___________________
乙方:___________________
簽字日期:_______年___月___日
底商租賃合同免費下載 底商租賃合同簡單篇三
出租方甲方:_________
地址:_________
承租方(乙方):_________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,,本著互利互惠的原則,,現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議,以資共同遵守,。
一,、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗營銷,但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相
關(guān)手續(xù),,并出具合法的經(jīng)營資格(如營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、特別許可證等,,復(fù)印后交甲方備存),。
甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件:(包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、房屋產(chǎn)權(quán)證,、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證、消防安全檢查合格證,、房屋出租備案登記證等,。)
二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_________年1月30日止,原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年:自_________年6月18日至_________年9月18日止”的內(nèi)容作廢,。乙方承諾在_________年1月30日前無條件撤離租賃場地,。
三、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費,、水電費(不含照明費公攤,、空調(diào)費公攤)等,否則甲方有權(quán)停止提供乙方水,、電,、空調(diào)的供給。
四,、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全,,如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒,、傷亡等各種意外事故,,系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無關(guān),。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理,,甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方,乙方必須立即配合甲方參與事故的處理,。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的,,視為乙方違約,每少參與一次事故處理的.處違約金3000元,。
五,、乙方作為甲方商場的獨立商鋪,不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響,,故乙方已預(yù)交給甲方的四個月(_________年9月18日至_________年1月18日)商鋪租金49239元,、三個月(_________年8月14日至_________年11月14日)的辦公室租租金5700元,合計54939元,,由甲方作為乙方已交租金全部計收,。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實際應(yīng)交金額向甲方交清。
六,、甲方承諾暫不計收乙方的照明費,、空調(diào)費等公攤費用,但物業(yè)管理費(2元/m)及水電費,,乙方必須按實際應(yīng)交金額向甲方交清,,于_________年1月30日結(jié)算。
七,、在經(jīng)營過程中,,乙方要妥善管理好體驗活動的參與者,要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營,、公共利益的行為,,否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責(zé)。
八、本協(xié)議生效后,即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分,,與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,,原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。
九,、本協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,自訂立之日起生效,。
甲方(公章):_________
乙方(負責(zé)人):_________
_______年___月___日
底商租賃合同免費下載 底商租賃合同簡單篇四
出租方(簡稱甲方):_________________
承租方(簡稱乙方):_________________
身份證號:_________________
根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
甲方同意將位于興國縣將軍大道南外村委會西側(cè)2號樓d2110商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營___使用,,出租商鋪的建筑面積為61.03㎡,。
3年,自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止,。
1租金為___________________元/平米/月,。每月租金為人民幣___________________元(大寫:___________________元整);租金每月一次性付清,,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,,以后每月租金均在當(dāng)月___日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證,。
2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)___________________元整(___________________元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后,,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責(zé),。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,,乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,,若有糾紛,由甲方負責(zé)處理,。
2,、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,,不得從事違法亂紀活動,。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,,乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意,。
3,、在租賃期間,乙方對于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。
4、承租期內(nèi),,由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,,損害甲方房屋的,,由乙方負責(zé)。
5,、乙方在未違反租約的前提下,,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,,再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。
本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,,不得單方解除,。
1、租賃期屆滿,。
2,、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的,。
4、政府強制征收或拆除該房屋的,。
5,、乙方遲延交付房租超過10天的。
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的10%_違約金,,并賠償其他的一切損失和費用,。
承租期內(nèi),若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,,甲方應(yīng)提前半個月通知乙方,,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用房屋,,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,,但甲方必須負責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
1,、甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,,乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。
2,、本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,,協(xié)商不成時,,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
3,、本合同未盡事項,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分,,與本合同具有同等法律效力。
4,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字(蓋章):___________________
乙方簽字(蓋章):___________________
_________年_____月_____日
底商租賃合同免費下載 底商租賃合同簡單篇五
甲方(出租方):___________________
乙方(承租方):___________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方就商鋪租賃事宜,,協(xié)商一致,,締結(jié)本合同,以資信守,。
1.1甲方將(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方,。
1.2該商鋪建筑面積合計為8.57㎡,該面積為計算租金面積,,若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況,,且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
1.4該商鋪為商業(yè)用途,,乙方承租用于經(jīng)營_____________,,未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。
2.1該商鋪租賃期限共壹年,,自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止,。
3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,甲方于_________年_____月_____日前將該商鋪交付乙方使用,,乙方未履行相關(guān)義務(wù),,甲方有權(quán)順延交付時間,,但租賃期限不順延,。
3.2該商鋪交付使用時,,雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施進行交接,,并對其核對后簽字確認。
3.3乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),,逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方,。
租金按照該商鋪的建筑面積計算,,具體如下:租金合計為人民幣(大寫)_________________元整(¥:_________________元),。以上租金不含稅,甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù),。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費,、水、電,、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容,,政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔(dān),。
5.1保證金,,雙方簽訂本合同當(dāng)日,,乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計人民幣(大寫)_________________元整(¥:_________________元)給甲方作為租賃保證金,。
5.2在合同終止時,若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后,,保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方,。在乙方違約的情況下,甲方有權(quán)沒收保證金,。
6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,,并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務(wù)。
6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護由乙方負責(zé),,乙方應(yīng)進行日常檢查,,發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司,然后劃分責(zé)任進行維修維護與保養(yǎng),。
6.4乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負責(zé)。
7.1乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾,、修葺改造,、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),相關(guān)費用由乙方承擔(dān),。
7.3乙方及乙方聘請之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理,。乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,,并經(jīng)甲方同意,,同時取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進行,費用由乙方承擔(dān),。
7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責(zé),,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案,,并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛,、損害及損失等負責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任乙方獨立承擔(dān),。
7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),,不得影響其安全性。否則由乙方負責(zé)賠償所引致的一切損失,,并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。
7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,,粉塵,、激性氣味,,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用,。
7.7乙方裝修,、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用,,或功能,否則回復(fù)原狀,,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
7.8乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生,、消防等驗收的,,應(yīng)自行負責(zé)該等工作,并取得許可或驗收合格后方可投入使用,。
未經(jīng)甲方書面同意,,乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分,。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租,,不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負責(zé),。
9.1甲方權(quán)利義務(wù)
甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用,。合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水,、電設(shè)施,。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,,甲方可以予以協(xié)助,。
9.2.乙方權(quán)利義務(wù)
9.2.1乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,依法經(jīng)營,;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動,。
9.2.2乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于:營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、消防及環(huán)保合格證),。
9.2.3乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù),、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責(zé)任,。
9.2.4因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應(yīng)負責(zé)賠償,,乙方必須及時予以維修,,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負責(zé)賠償。
9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,,因維修原因須臨時搬遷的,,要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,,乙方負責(zé)賠償,。
10.1本合同終止日,乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動的物品,,裝修及固定添附物(包括但不限于:鋪設(shè)的管線,、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形),,應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費,,逾期超過10日的,甲方有權(quán)自行處理,,而不予乙方任何賠償或補償,。
10.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請,,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
10.3本合同終止,乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費等各種費用,,乙方搬離前有拖欠租金,、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務(wù)的,,甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品,。
10.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,,承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任,。
11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用,,每日按逾期總額的1%,,向甲方給付滯納金,逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,,逾期超過15日的,,甲方有權(quán)解除本合同,沒收乙方租賃保證金,,追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日),。
11.2甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,,乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償,。
11.3乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,,乙方租賃保證金抵做違約金,,甲方不予返還,乙方裝修等無償歸甲方所有,。
11.4乙方違約,,經(jīng)甲方要求改正后,未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,,甲方有權(quán)解除本合同,,乙方按本條第10.3款承擔(dān)違約責(zé)任。
12.1本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決,。
13.1本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設(shè),,并非完全獨立,,條款間相輔相成,作為整體予以適用與解釋,。
13.2本合同一式貳份,,自甲乙雙方簽字之日生效,雙方各執(zhí)壹份,,具有同等法律效力,。
甲方:_________________
身份證號碼:_________________
_________年_____月_____日
乙方:_________________
身份證號碼:_________________
_________年_____月_____日
底商租賃合同免費下載 底商租賃合同簡單篇六
出租方:___________________________(下稱甲方)
承租方:___________________________(下稱乙方)
甲乙雙方本著平等互利和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商同意簽訂本租賃合同,,以共同遵守執(zhí)行,。
1、甲方承租??谑心虾铰方瘕埿麓宓?棟首層6,、7、8號鋪面,,甲方同意分租給乙方金龍新村第8棟首層6號鋪使用經(jīng)營活動,。建筑使用面積約平方米。
2,、租賃期限為五年,,即從_________年_____月_____日至_________年_____月_____日滿期,合同為貳年一簽,,合同貳年期滿租金由甲方與房主租賃的平均面積遞補增,。租賃期滿后如房主與甲方續(xù)簽租賃合同,甲方應(yīng)無條件的與乙方續(xù)簽租賃合同,,時間與房主合同相同,,甲方無權(quán)收回本鋪面,。
1、鋪面租金第一期(20_______年5月18日至20_______年5月17日)每月租金定為4500元/月,、第二期(20______年5月18日至20_________年5月17日)每月租金定為5400元/月,、第三期(20________年5月18日至合同期止)每月租金定為7200元/月,按委度收繳租金,,先交費后營業(yè),,每季度18日前,乙方須向甲方交納本季度租金,,否則,,從逾期之日起每天按應(yīng)交租費款額的5%加收滯納金。租金收收款方式以現(xiàn)金之納,。
2,、簽訂合同時,乙方一次性向甲方交付一個月保證金元,,合同期滿前一個月,,可憑保證金票據(jù)向甲方抵交租金(元息)。乙方提前終止合同,,其保證金不退,。
1、鋪面設(shè)備包括門窗,、水電裝置等由乙方保管使用,,乙方不得隨便改裝變動,如需要改動,,經(jīng)甲方同意方可施工,,鋪面設(shè)備損壞由乙方負責(zé)修復(fù),其費用由乙方自理,。
2,、甲方與房主的原有合同應(yīng)復(fù)印給乙方。乙方有權(quán)知道甲方與房主的租賃合同的事宜,。
3,、如因甲方隱瞞或弄虛作假與房主合同事實,造成乙方不能正常經(jīng)營活動,。甲方應(yīng)退回乙方的轉(zhuǎn)讓費及理賠乙方在本鋪面裝修所產(chǎn)生的費用,。
4、牧業(yè)管理費及水,、電每月抄表計量收費一次,,乙方接通知單后,須應(yīng)在五日內(nèi)向物業(yè)交繳當(dāng)月的水電費及物業(yè)管理費,。
5,、乙方逾期不交鋪面租金和水電費或違規(guī)偷用水電,,甲方則停止供用水電至交清欠費和按規(guī)定罰后為準(zhǔn)使用。
6,、在合同期間,,若遭到人力不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的損失,屬甲方的設(shè)備和財產(chǎn)由甲方負責(zé),,屬乙方的則由乙方負責(zé),。
7、乙方要求終止合同,,須應(yīng)提前一個月向甲方申報,,甲方同意并雙方清理帳務(wù)和交接鋪面后,乙方方可離開鋪面,,乙方原自行改裝修的硬件設(shè)備,,包括墻體、吊頂,、地板瓷磚等無償歸屬甲方所有,。
8、乙方必須持有效的證照營業(yè)(包括工商的執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證、從業(yè)人員體檢證),。照章按時交納工商,、稅務(wù)費款,否則,,違規(guī)經(jīng)營受到處罰由乙方承擔(dān)責(zé)任同,。
9、乙方須應(yīng)遵守政府各項規(guī)章制度,,按時交繳租金和物業(yè)管理費與水電費,,并應(yīng)盡義務(wù)配合好治秩序、排煙及環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合政府的有關(guān)規(guī)定要,,并由乙方自行負責(zé),,與甲方無關(guān),市容衛(wèi)生和計劃生育等方面工作,。
10,、甲方應(yīng)盡責(zé)任維護乙方的經(jīng)營合法權(quán)益,不能干預(yù)乙方合法經(jīng)營活動,,合同期間不得亂收費或提高租金,。
11、甲方在合同期間要求終止合同,,須應(yīng)與乙商量同意,,并應(yīng)賠償乙方所有一切經(jīng)濟損失,,否則,甲方違規(guī)合同者,,由甲方承擔(dān)法律責(zé)任,,及所有經(jīng)濟損失。
四,、乙方若有下列行為其一者,,否則視為違約論處,甲方有權(quán)終止合同,,保證金與裝修費不退,,并收回鋪面另行出租。
1,、超過期限不交租金,,拖欠租金10天以上。
2,、違規(guī)違法經(jīng)營,、銷售偽劣商品,屢教不改者,。
1,、本合同不能為借、貸款的抵押作用,,乙方同其他單位或發(fā)生債務(wù)與甲方無關(guān),。
2、本合同期間,,如因政府規(guī)劃建設(shè)征地需要拆除鋪面,,自接至通知之日起,雙方終止合同,,乙方的設(shè)備和財務(wù)自行處理,,甲方不負責(zé)的任何的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
3,、本合同自雙方代表簽字即日起生效甲方應(yīng)退回乙方房租租金和多余的房租費用,。一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(蓋章):___________________________
乙方(蓋章):___________________________
簽訂日期:_________年_____月_____日
底商租賃合同免費下載 底商租賃合同簡單篇七
出租人:_________(甲方)
身份證號:_________
承租人:_________(乙方)
身份證號:_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿,、平等,、有價有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商,一致同意簽訂以下鋪面租賃合同,,以求共同恪守:
一,、甲方同意將位于____________________________________的鋪面出租給乙方作為商用,。該鋪面的房產(chǎn)證面積為_________平米,甲方對所出租的店面具有合法產(chǎn)權(quán),,房產(chǎn)證號,。
二、甲方同意乙方所租賃的房屋作為商業(yè)使用,,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。
三、乙方的承租期期限為_________年,,于_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止,。
一、甲方
1,、乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性,,以保障房屋的安全和正常使用。
2,、對乙方所租賃的房屋裝修或整改時進行監(jiān)督審查并給予意見,。
3、為乙方辦理的營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。
二,、乙方
1、在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營與辦公。
2,、合同有效期內(nèi)對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
3,、按合同內(nèi)容繳納租金和相關(guān)費用,。
一、甲乙雙方議定的第一年于_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日該鋪面的租金為人民幣大寫;_________年_____月_____日至_________年_____月_____日該鋪面的租金在的基礎(chǔ)上每年遞增(也就是_________年_____月_____日至_________年_____月_____日該鋪面的租金為,,_________年_____月_____日至_________年_____月_____日該鋪面的租金為,,以此類推直到該鋪面的租賃期滿)。
二,、該鋪面租金的支付方式為,,該合同簽訂后乙方需一次性付給甲方_________年_____月_____日至大寫和該鋪面的租賃押金大寫(注:該押金在店面租賃期屆滿甲乙雙方交接完畢后,甲方一次性退還給乙方),,以后在該鋪面租賃期內(nèi)的租金支付方式為每半年支付一次,,乙方以銀行轉(zhuǎn)款的方式提前半個月把該租賃鋪面下一季度的租金轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶上(甲方指定的賬戶為);先付后租,甲方收取租金時應(yīng)向乙方開據(jù)收租憑證,,如乙方逾期交納,,甲方有權(quán)向乙方每天按月租金1%加收滯納金,。
三、在該合同簽訂日之前該店面所產(chǎn)生的水電費,、物管費,、清潔費以及該鋪面所產(chǎn)生的其它相關(guān)費用由甲方承擔(dān),合同簽訂日至租賃期滿由乙方承擔(dān),,(注:合同簽訂日該店面的水表基數(shù)為,、電表基數(shù)為、氣表的基數(shù)為),。
四,、乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均須自行繳納(其中包括乙方安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。
五、在租賃期,,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該店面有關(guān)的費用,,由雙方協(xié)商支付。
一,、乙方在承租期間需確保該鋪面整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性,,以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要,,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,,可以對承租鋪面進行裝修裝飾。
二,、合同期內(nèi),,甲方應(yīng)提供水、電,、氣正常供應(yīng),,乙方應(yīng)自覺遵守市政水、電,、氣管理規(guī)定,,如有違反,乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟損失,。因甲方責(zé)任停水,、停電、停氣,,致使乙方無法正常營業(yè)的,,甲方按所停水、電、氣天數(shù)的日租金的5倍賠償乙方,。
三,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的鋪面及其附屬設(shè)施、設(shè)備,。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,,乙方負責(zé)維修以及所產(chǎn)生的費用。
四,、租賃期滿后或合同終止后,,依附于房屋的裝修歸甲方所有。
一,、在租賃期間,,乙方在不減少甲方租金的情況下可以將該鋪面轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓給第三方使用,但必須事先向甲方申請,,由第三方書面確認,,并征得甲方的書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,,享有原乙方的權(quán)利,,承擔(dān)原乙方的義務(wù),(注:如乙方在租賃期內(nèi)將該鋪面轉(zhuǎn)讓給第三方使用所產(chǎn)生的鋪面轉(zhuǎn)讓費,,乙方占70%甲方占30%),。
二、在租賃期間,,如甲方出現(xiàn)該鋪面的產(chǎn)權(quán)變更或糾紛,,該合同一樣有效,否則視作甲方違約,。
一,、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
1,、不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件,,嚴重影響使用;
2、甲方未盡房屋修繕義務(wù),,嚴重影響使用的。
二,、房屋租賃期間,,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,,收回出租房屋:
1,、未經(jīng)甲方同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋,。
2,、損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
3,、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,損害公共利益的,、或其他損害甲方利益的行為,。
4、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。
5、拖欠房租累計3個月以上,。
三,、租賃到期后,如甲方的該店面仍要對外出租的,,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
四,、租賃期滿合同自然終止,。
五、因不可抗力因素(如政府征用)導(dǎo)致合同無法履行的,,合同終止,。
若乙方出現(xiàn)違約行為,甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣大寫以及已交但還未到期的租金不予退還,,并終止合同;若甲方出現(xiàn)違約行為,,甲方需一次性支付乙方違約金人民幣大寫;同時,違約方還須承擔(dān)因違約行為給對方造成的所有經(jīng)濟損失,。
一,、甲方將房屋交付乙方時應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。
二,、租賃期滿乙方交還甲方房屋時應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),,不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置,。
一,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
二,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失的,,互不承擔(dān)責(zé)任,。
三、因上述原因而終止合同的,,租金按照實際使用時間計算,,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補,。
四,、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀原因”,。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商不成時,,任何一方均可向人民法院起訴,。
本合同未盡事宜,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,,作出書面的補充規(guī)定,,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后,,乙方交付定金后生效,即具有法律效力,。
本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。
本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。
出租方:___________________________
承租方:___________________________
簽定日期:_________年_____月_____日