做任何工作都應改有個計劃,，以明確目的,，避免盲目性,，使工作循序漸進,，有條不紊,。那關于計劃格式是怎樣的呢,？而個人計劃又該怎么寫呢,？以下是小編收集整理的工作計劃書范文,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇一
首先是物業(yè)公司的地位，按實際情況的需要以及地產(chǎn)與物業(yè)管理之間的關系,，物業(yè)管理行業(yè)的普遍慣例,，物業(yè)公司隸屬房地產(chǎn)公司，作為房地產(chǎn)公司下屬專門從事物業(yè)管理的獨立機構,，這樣的結構專業(yè)對口,，兩用其利，上下呼應,，在現(xiàn)階段無論對地產(chǎn)開發(fā)還是物業(yè)管理都十分有利,。
其次應以委托合同或其它法律形式明確投資廣場業(yè)主方（x公司）與物業(yè)公司的聘用委托關系,，以及規(guī)范第二業(yè)主（租戶、使用人）與物業(yè)公司的間接委托關系,。
物業(yè)公司內部的架構,，目前嚴重失調，應在精簡,、實用原則下,，建立現(xiàn)代企業(yè)所必須具備的機構。按目前的情況,，急需建立的職能機構如綜合管理部（行政,、人事、質量管理）,，營銷企劃部（企業(yè)ci與企業(yè)文化策劃,、宣傳、營銷）,，再完善和規(guī)范財務計劃部（負責會計核算,、出納、倉管,、成本控制管理）,，另外將投資廣場物業(yè)管理與x公寓的經(jīng)營管理按職能各自成立一個管理處，x公寓是作為物業(yè)公司向業(yè)主方承租經(jīng)營的物業(yè),，由＂x公寓管理處＂按商務酒店模式進行管理,，而＂廣場管理處＂則為包括公寓在內的所有投資廣場的物業(yè)提供全面的物業(yè)管理方面的服務。＂投資廣場管理處＂與＂x公寓管理處＂作為物業(yè)公司兩個獨立部門,，公司＂三部＂（財務,、綜合、營銷）作為公共服務部門,，負責全公司（包括＂兩處＂）的相關職能管理,。公司對＂兩處＂按各自特點進行考核管理：廣場管理處以客戶滿意度和整體發(fā)展作業(yè)績考核依據(jù)，公寓管理處以營業(yè)狀況做業(yè)績考核依據(jù),。
這樣,，即形式物業(yè)公司與房地產(chǎn)公司的建屬關系，與業(yè)主方（x公司）的聘任委托關系,，與租戶的間接聘任委托關系（通過業(yè)主方進行）的明確層次,；物業(yè)公司內部再形成＂三部＂＂兩處＂的事務管理與事業(yè)管理、服務與經(jīng)營（物業(yè)管理與公寓酒店經(jīng)營）各職能明確的格局,，權責,、利分明，便于控制和規(guī)范,。
無論是物業(yè)公司的整體運作,，還是各部門的管理,，都需要有一套統(tǒng)一、系統(tǒng)的模式來規(guī)范,、協(xié)調和實施控制,，這是現(xiàn)代企業(yè)管理得以成功運作的基本系統(tǒng)要求。
物業(yè)管理和公寓酒店管理在當今都是較為成熟的行業(yè),，有整套的理論支持,，有很多歷經(jīng)成功檢驗的成熟經(jīng)驗，有無數(shù)成功條例可供借鑒,。在結合實際的基礎上,，參照這些成熟的經(jīng)驗來制定各項運作管理規(guī)范。建立一套系統(tǒng)的模式,，這樣形式高起點,、高標準來創(chuàng)造高水準，可以得到事半功倍的效果,。這也是物業(yè)公司急待解決的問題,。
在日常的基礎管理中，充分彩各種現(xiàn)代管理方法和技術,，如普通應用于服務行業(yè)的計劃目標管理,、全面質量管理、xx體系管理和協(xié)調,、激勵管理等,。
根據(jù)xx質量保證與管理國際標準中有關服務行業(yè)的要求，將各項管理工作的每一項細節(jié)形式標準化文件,，在物業(yè)管理標準化之路，這也是行業(yè)發(fā)展的趨勢,。
借鑒和利用成熟經(jīng)驗,，將各種先進的管理方法運用到實處，落實到細節(jié),。作為服務性行業(yè),，日常基礎管理的主要重點是服務水準,，即服務產(chǎn)品的質量,。引入質量控制、質量保證的概念,，建立質量控制體系，把各項工作以標準程序文件來規(guī)范,，這是基礎管理的趨勢,，也是有效的方法,，也容易做到。
企業(yè)以＂人＂為本,，物業(yè)管理更是一個人力密集型的服務性行業(yè),，目前物業(yè)公司在物業(yè)管理、公寓客房服務,、行政人事,、質量控管、營銷企劃這些關鍵崗位嚴重缺乏干實事,、真正專業(yè)的合適人才,，在保潔、工程等基礎崗位也無相關專業(yè)的骨干技術人員,，不僅難以搞好目前的運作,，也將嚴重制約公司的發(fā)展與成長。
招聘吸納和加強培訓是解決人力資源問題的有限手段,。業(yè)內通行的做法是與專業(yè)技術學校聯(lián)合建立人才儲備基地,，采取＂請進來＂,、＂送出去＂的方式進行培訓,、學習。
建立并實施激勵機制,，創(chuàng)造良好的氛圍環(huán)境,，如工效結構、評優(yōu)獎勵,、末位淘汰以及良好的企業(yè)文化吸引,，適當?shù)母＠鹊榷际浅墒斓娜肆Y源管理策略與方法。
充分吸納有用之才,，創(chuàng)造培養(yǎng)和留住人才的環(huán)境,，使公司保持活力，有充足的人力資源做后盾,，就可以大大促進成長和發(fā)展,。
在明確管理層次，做好上述工作的基礎上,，各部門與＂廣場管理處＂協(xié)調配合,，貫徹落實公司各項方案，以客戶（業(yè)主,、租戶）滿意為重心,，完善服務體系，提高服務層次，改進服務質量,，另在以下幾點上實實在在地堅持＂客戶至上,、服務第一＂的原則：
1、改善和創(chuàng)造優(yōu)質物業(yè)管理環(huán)境,，在對租戶提供服務方面采取一系列有效措施,，盡快提高客戶滿意度。如：加強員工禮儀禮貌,，規(guī)范各項程序,，提高辦事效率，為客戶提供一些便利的免費增值服務（打掃房間,、維修設施,、收發(fā)郵件、代辦電信業(yè)務等等）,，不亂收費或明確除物業(yè)管理費外不收取客戶特約服務成本以外的任何費用,。
2、在保安,、保潔等基礎環(huán)節(jié)采用星級酒店的管理方法,，高標準地實施程序化、制度化,、遠東化管理,，尤其是在涉及對客服務程序方面一律以xx標準要求建立質量控制與保證的程序文件，實施標準化管理,。
3,、在物業(yè)設施的運行和維保管理、能耗控制方面利用各種成熟經(jīng)驗,，確保大廈物業(yè)設施＂常用常新＂,，達到物業(yè)管理的＂保值增值＂目的，并使這一方面成為物業(yè)公司的一項長處,。
4,、充分利用投資廣場這一物業(yè)基礎來創(chuàng)建和實施物業(yè)公司的企業(yè)文化、ci系統(tǒng)建設,、營銷策劃等活動,，將物業(yè)公司的形象與廣場的物業(yè)形象緊密結合，不僅可減少這方面的投入,，更可以＂雙贏雙惠＂,，物業(yè)公司創(chuàng)造社會效益的同時，廣場物業(yè)形象得以提升,，使用價值得以升華,。
5、在物業(yè)管理方面，根據(jù)目前的情況還需著重以下幾點以保持持續(xù)發(fā)展并始終走在本地區(qū)同業(yè)前列：
①需要大力提高從業(yè)人員的素質,，尤其是管理人員要盡快專業(yè)化,，通過各種途徑學習培訓專業(yè)知識,，一年以內必須取得國家物業(yè)管理上崗資質證,，管理處主任必須取得物業(yè)管理職業(yè)資質證書，全面提升公司人才層次,，配合和促進公司發(fā)展,。
②按照國家物業(yè)管理企業(yè)資質審查標準，要求著手完善公司各項建設,，力爭一年以內通過相關資質審查,，取得物業(yè)管理業(yè)專業(yè)資質證書。
③確定明確的奮斗目標：即以投資廣場的物業(yè)管理為基礎,，充分鍛煉人才,，完善管理模式，積累經(jīng)驗和實力,，在一年以內形成一支穩(wěn)定,、專業(yè)的物管隊伍，把投資廣場建設成為一個＂整體秩序井然有序,、內外環(huán)境整潔,、優(yōu)雅、安全,，物業(yè)服務細致,、周到、熱情,，配套設施齊全,、便捷＂的高尚商務中心，成為x一流寫字樓和物業(yè)管理的優(yōu)質樣板,。
將x公寓按標準商務酒店模式進行管理,，同樣實行高標準的星級化管理，狠抓服務質量,，這方面在本地有充足的人才與管理經(jīng)驗可以引進,，做好公寓的經(jīng)營，獲取較好的效益較為容易,，以下為幾個方面的重點：
1,、營銷工作是經(jīng)營的重中之重，銷售才能創(chuàng)造利潤和效益,，也只有保持一定的客房入住率,，才能最終檢驗和鍛煉管理能力。爭取準確定位（消費層次、價格策略,、服務水平）,、積極營銷（充分運用各種成熟可行的營銷手段）、創(chuàng)造品牌（x策劃,、宣傳,、結合提升品質，爭取市場美譽度等以求品牌效應）的策略,，將公寓的營銷做活,、做實、做順,。
2,、服務質量是酒店經(jīng)營成功的基礎。抓好服務質量的關鍵是確實標準和程序,，加強人員培訓,，嚴格質量控制管理，只要認真做好這幾項工作,，服務質量就可以有保證,。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇二
物業(yè)綠化部剛接管__的綠化管理，在認真學習好他們良好的管理技術外,，也認識到原管理的欠妥之處,，現(xiàn)結合園區(qū)內綠化區(qū)域存在的諸多不足因素(種植土均是人工回填土，土層薄而貧瘠,，植物生長不良,，抗病力低;同時植物種植密度，高病蟲害的發(fā)生和蔓延具備有利條件;且因氣候異常,，干旱缺水,、高溫，暴雨臺風,、氣溫起伏不定等不利因素都給病蟲.
害的防治和護理工作增加了難度),，故在不繼完善與學習管理技術的基礎上，近期內應做好下面幾方面工作:
一,、加強員工勞動技能的培訓工作,，促使員工掌握園區(qū)內種植的花草樹木相關知識與基本生長特性，根據(jù)不同花木的生長特性采取相應的管理措施和護理方法,，既做到合理的經(jīng)濟化節(jié)能化管理,，也能使員工學會不同花草樹木的相關管理和護理技術。
二,、綠化苗木的修復和補種工作,，因項目工程進展程度不一,，綠化區(qū)域綠化程度和苗木生長程度也存在較大的差異，綠化植土改良與綠化苗木修復和補種工作要長期進行,。
三,、綠化園區(qū)管理區(qū)域的劃分工作，為充分調動員工的積極性,、自覺性和責任感,，促使員工做好各自的分工日常管理和相互合作精神，將原小區(qū)域管理劃分成大區(qū)域管理(分成6-8個區(qū)域,，2-3人/區(qū)域),，管理員工合理搭配,，有計劃有安排地做好每一項工作,，努力做到各區(qū)域時時有人管理、跟進和護理,，使每個員工對自己所管轄的工作有良好的責任感和成就感,，更讓他們在相互合作與竟爭的工作環(huán)境中學會更好的工作技巧和管理技術。
四,、園區(qū)綠化苗木的統(tǒng)籌管理工作,，合理安排和調節(jié)整個綠化園區(qū)的花草樹木修剪、施肥,、預防病蟲害的周期性工作,，培養(yǎng)良好技能的專職修剪、施肥,、噴藥管理人員,，根據(jù)園區(qū)花草樹木的生長情況與生長特性去對它們進行周期性整形修剪，以達到良好的美化效果和自然景觀,，讓人們感到生活在回歸大自然的感覺,。
五、園林苗木的合理種植與管理工作,，為節(jié)省工程開支與方便后期管理,，在無大面積和大規(guī)模的園林苗木種植的情況下，由物業(yè)綠化部接管園區(qū)內的花草樹木的規(guī)劃種植管理工作和苗圃培養(yǎng)場的管理工作,，使園林綠化管理技術工作和苗木管理具有連續(xù)性,，既能節(jié)省種植管理成本又能培養(yǎng)工人學會相關的種植管理技術和護理技能，更會減少遺留工程和后期重復施工以及減輕維護管理工作,。
六,、加強對人工湖的管理工作，及時放養(yǎng)各種觀賞魚類和配種水生植物(已遞交申.
請對人工湖水質檢測報告),。
七,、培養(yǎng)員工自身素質與工作意識,，做好員工的備用機動工作,培養(yǎng)和鍛練員工的快速應變能力，使員工在公司急需完成的工作任務或抵抗突發(fā)事件如臺風,、水災等自然災害的情況下能得到及時調配和集結,。
根據(jù)__城市物業(yè)管理的現(xiàn)狀，__物業(yè)管理有限公司正面臨嚴峻的挑戰(zhàn),，為贏得市場,，提升品牌，樹立__物業(yè)新形象,，不斷提高物業(yè)管理服務水平和服務質量,，加強員工隊伍綜合素質修養(yǎng)和提高綜合管理能力，加強與業(yè)主的溝通和合作,，不斷增進與業(yè)主之間了解,，滿足業(yè)主的需求，不斷提高管理處的業(yè)主滿意度,，引進競爭上崗機制,，以最小的成本為公司獲取最大的社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益,，特此擬定管理處工作計劃：
一,、充分發(fā)揮__物業(yè)公司的團結協(xié)作精神，調動員工的主觀能動性和增強主人翁意識,。
1,、每半月召開一次工作例會，在總結工作的同時,，積極充分聽取基層員工的呼聲,、意見或合理化建議或批評。
2,、不定期開展團隊活動,。組織員工進行愛衛(wèi)生、愛護小區(qū)周邊環(huán)境的宣傳等活動,，增強員工的凝聚力和向心力,。
二、轉變思想,，端正態(tài)度,，牢樹為業(yè)主(住戶)服務意識。 轉變守舊走老路,，凡事\^v^等,、要、靠\^v^的思想,，樹立以業(yè)主為中心全新的服務理念,。
三,、激活管理機制
1、管理處實行內部分工逐級負責制,，即各部門員工崗位分工明確,，各司其職，各盡其能,，直接向主管負責,，主管直接向主任負責，必要時各主管與管理處負責人簽訂《管理目標責任書》,。
2,、管理處實行定時值班制，改變工作作風,，提高辦事效率,，向業(yè)主公布管理處常設(報修)電話，全方位聆聽業(yè)主的聲音,。
3,、制定切實可行的管理措施，推行\(zhòng)^v^首問責任制\^v^,。
4、健全完善管理處規(guī)章制度,，如管理處員工守則,、崗位責任制、績效考核制度,、內部員工獎懲制度等,。 5、月績效考核工作盡量量化,，建立激勵機制和健全績效考核制,，根據(jù)員工工作表現(xiàn)、工作成績,、崗位技能等做到獎勤罰懶,，激勵先進、鞭策后進,。
6,、完善用人制度，競爭上崗,，末位淘汰,。真正為勤奮工作、表現(xiàn)出色,、能力出眾的員工提供發(fā)展的空間與機會,。
7,、加強內部員工隊伍管理，建設高效團隊,，增強管理處員工的凝集力,。
四,、嚴格管理提高管理水平和服務質量
1,、小區(qū)業(yè)主向政府物業(yè)主管部門有效投訴為零;向物業(yè)公司主管部門有效投訴為2%,，投訴處理回訪率100%,。
2,、小區(qū)業(yè)主對服務工作的滿意率達90%以上。 3,、急修及時,，返工,、返修率不高于2%,。
4,、治安,、車輛、消防管理無重大管理責任事故發(fā)生,。
5,、房屋本體及設施,、設備按計劃保養(yǎng),，運行正常,，無管理責任事故發(fā)生,。
6、管理處擬由業(yè)主委員會成立社區(qū)文化活動小組,，負責開展豐富多彩的社區(qū)活動;充分利用宣傳欄出一些內容涉及物業(yè)管理法規(guī),、典型個案,、報刊摘要等內容的板報,。
7,、本年度記錄,、資料保存完整,，及時歸檔,。
8、物業(yè)管理服務費收繳率達98%以上;物業(yè)管理報告每年度向業(yè)主公布一次,。
根據(jù)__市物業(yè)管理的現(xiàn)狀,，結合我司在管樓盤的實際情況，為不斷提高物業(yè)管理服務水平和質量,，加強員工隊伍綜合素質修養(yǎng)和提高綜合管理能力,，加強與業(yè)主的溝通及合作,，不斷增進與業(yè)主之間的了解,，滿足業(yè)主的需求,，不斷提高業(yè)主的滿意度,，以最小的成本為公司獲取最大的社會效益,、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益,，特此，管理部擬定20__年的工作計劃如下： 一,、嚴格例行季度檢查制度;
根據(jù)我司服務宗旨的要求例行季度檢查制度，嚴格按照各項標準對各個管理處的工作進行監(jiān)督檢查,，對未達標準的項目提出建設性的建議,，同時向管理處發(fā)出限期整改通知。對未按照要求及時整改者,，將根據(jù)公司的有關規(guī)定嚴格作出相應的處罰。
二,、認真貫徹執(zhí)行我司的iso9001：__質量管理體系,，完善各管理處的檔案資料;
各管理處按照全國物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)(大廈)的標準完善檔案資料，管理部對管理處的檔案資料做出定期檢查制度(季度檢查)，對未完成的管理處提供指導和協(xié)助,。
三、做好迎接\^v^市優(yōu)\^v^,、\^v^省優(yōu)\^v^評比的準備;
隨著我司工作日新月異的進步，我司將于20__年度上報部分項目參加\^v^市優(yōu)\^v^,、\^v^省優(yōu)\^v^的評比,，\^v^市優(yōu)\^v^,、\^v^省優(yōu)\^v^的評比將標志著我司服務工作步上一個新臺階,。所以，管理部將協(xié)助參加評比項目做好一切迎接評比的準備,，盡最大的努力完成公司的預定指標,。
四、提高管理費和停車收費率;
管理費是支持物業(yè)管理工作運轉的根本,，服務再好,，評價再高，如管理費收費率低下,，一切都將是空談，同時,，管理費的收取率高也是服務工作效率好的標志,。上年度我司的物業(yè)管理費收費率相當不理想,，故在__年度里,，管理部將把收費率列為首要解決的問題,。管理部將協(xié)助各個管理處把收費率提高，催收物業(yè)管理費的計劃有：
1,、對各個管理處匯總的管理費收費情況進行分析; 2,、對催收費人員進行催收費技巧的培訓; 3,、協(xié)助管理處上門催繳管理費;
4、通過停水停電等措施促使釘子戶繳納管理費; 5、通過法律途徑追討,。
五,、跟進工程維修和外包合同的實施; 及時了解和跟進外包工程和合同的落實情況,，對未達標者采取強硬的措施促使其達標完成,，確保我司的利益,。
六,、簽訂業(yè)務合同;
規(guī)范存檔各類合同資料,，掌握合同資料的內容，及時續(xù)簽到期的合同,，同時在確保我司利益的前提下簽訂新的業(yè)務合同,。
七,、組織員工培訓，為員工提高自我綜合素質搭建學習的平臺; 各管理處制定出員工培訓的計劃并落實,，管理部負責監(jiān)督其實施,，必要時管理部安排人員參與，做好培訓的存檔記錄,，同時上交培訓資料和培訓記錄。管理部與外界聯(lián)系,，獲取有利于員工發(fā)展的信息,，為員工提升自我綜合素質搭建學習的平臺。
八,、落實獎罰制度,，以提高各管理處的服務水平;
要求全體員工熟悉我司員工手冊和各種規(guī)章制度,，通過對優(yōu)秀員工的評比,、好人好事和突出貢獻的獎勵，以此激勵員工做好本份職責的同時提升自我,，同時通過各種處罰制度,，限制員工的各種不良行為,，以此提高我司的服務水平,。
九,、監(jiān)督各管理處工作計劃的落實;
各管理處須按時做好年度總結和計劃，管理部對管理處的年度總結和計劃提出建設性和專業(yè)性的意見,，同時監(jiān)督其實施,。未及時落實者,，管理部督促和協(xié)助其按時完成,。
十、開展多種經(jīng)營;
根據(jù)各樓盤的具體情況,，通過開展多種經(jīng)營，以增加公司和員工的收入,，實現(xiàn)公司和員工利益最大化,。開展多種經(jīng)營如：廣告招租、場地租用,、房屋中介、代辦業(yè)務等便民服務,。
十一,、加強企業(yè)文化的建設;
企業(yè)文化是一個企業(yè)的精髓,，是凝聚人心的粘合劑,，也是一個企業(yè)規(guī)范的重要體現(xiàn),，所以加強企業(yè)文化的建設是工作中不可忽略的組成部分,。管理部向公司提出有關加強企業(yè)文化建設的意見,，并積極配合落實完成。
十二,、完成領導臨時安排的任務,，同時協(xié)助各部門完成其他工作。
__年是一個跨越的年度,，__部將根據(jù)公司的發(fā)展要求,，把我司的各項工作提升到一個新臺階,，完成管理部的職能使命,。
新的一年,，新的起點，希望和困難同在,，機遇與挫折并存，站領導提出每個人都要有新的工作思路,，這是一個非常好的創(chuàng)意,。在新的一年里,，我要以新的思想面貌對待工作中的方方面面,，也力爭在大家的幫助下工作中有新的進步,。
一,、努力學習,，加強自身修養(yǎng),，不斷提高個人素質
在日常生活和工作中,，我要努力學習別人的好思想和好作風,，不斷加強自身修養(yǎng),、提高個人素質,。要時常堅持做到\^v^工作要向高標準看齊，生活要向低標準看齊,，艱苦奮斗,、助人為樂\^v^,，繼續(xù)發(fā)揚\^v^三老四嚴\^v^的作風,。我雖還不是一個黨員,，但要以一個黨員的標準來要求自己,，不斷提高個人的思想覺悟水平。
在此期間,，還要時刻記著以自己的實際行動影響和帶動大家把各項工作做到位。與此同時,，我還要結合站上的工作安排和本隊實際情況,，積極協(xié)助隊長帶領全隊員工認真學習處、站各項會議精神和上級的文件精神,，上傳下達貫徹執(zhí)行上級的各項工作要求,，始終把綜合隊的服務理念\^v^服務追求完美，住戶享受幸福\^v^貫徹落實到各自的實際工作中去,。
二,、工作中的學習要求
1、作為物業(yè)管理人員,，今后要多學習一些物業(yè)管理知識,，向書本鉆研、向區(qū)長和樓長學習,，不恥下問,，增加知識面，力爭學以致用,。多了解一些社區(qū)知識,，把小區(qū)當成自己的家。要時常學習鉆研物業(yè)服務標準規(guī)范,，對一些內容要多了解，對一些重點部分要時刻牢記在心,，大膽實踐,。 2、技能管理的學習要有目標,，有計劃的學習一些經(jīng)營管理知識,，抓緊時機多向有關專業(yè)人員學習，同時有計劃地看看有關的書,，聯(lián)系自己的工作實踐,，以求能活學活用。
3,、對水廠的工作過程及流程已有一定的認識,，但還遠遠不夠，要多觀察,、多思考,，以求對水廠的工作有所幫助。對食堂工作流程了解不多,，以后要多看看,、多學習。對公寓的管理了解也很膚淺，以后也要多向人們請教,，以求想問題能更全面,，把工作進一步做好。
三,、牢記自己的崗位職責,，做好隊長的好助手
1、水廠的核算工作已交給別人半年多了,，但自己摸索出來的經(jīng)驗不能忘,，還要及時向他人請教以求深化，因為這是一筆貴重的財富,。同時,，還能對水廠和公寓結算工作有所幫助。維修監(jiān)管督促工作移交給大廳兩個多月了,，但工作經(jīng)驗不能忘,，還要繼續(xù)發(fā)揚以往的上進精神。維修班還時常來綜合隊所管的部門進行維修工作,，所以對他們的監(jiān)管和協(xié)作還在繼續(xù),。
2、做好隊長的好助手,，時刻以人為善,，以隊長和站長為榜樣，多了解人,、關心人,，必要時要胸懷大局，多做自我批評,，堅持以人為本的原則,，在安排工作時要時常來鼓勵人，激發(fā)人們的自尊心和上進心,，讓人們在自覺,、自愿中發(fā)揚團結協(xié)作精神，努力把上級安排的工作做好,，且為下一步工作的順利進行打下基礎,。
四、具體工作措施
1,、勤奮工作,，在重點工作之余抓緊時間把隊上的各種資料理順，及時寫完整,。
2,、抓緊時間及時寫出消息通訊,，把遇見的好人好事進一步發(fā)揚光大。
3,、做好各部門的好后勤,，讓他們在輕松愉快中做好工作。不怕吃苦,，也不怕吃虧,，一切為了集體的利益，個人受點委曲沒有什么,，相信吃虧是福,。
4、在生活和工作中謙虛謹慎,、注意細節(jié),，多鍛煉，經(jīng)風雨,、見世面,，多和人交流，不斷創(chuàng)新工作方法,。 以后不管安排到什么崗位,，都要向趙隊那樣干一行、愛一行,、專一行,，不必斤斤計較，從大處著手,，力所能及地做好工作,，讓工作成為自己的責任，讓工作的過程成為自己對生命的享受過程,，多積累生命的亮點，讓個人平淡的生命也有自己的亮度,。
一,、道路保潔工作計劃
為做好道路長效管理工作，確保機場路干凈整潔,、安全暢通,，確保環(huán)境綜合整治及“美麗廣西，清潔鄉(xiāng)村”工作的順利開展,，根據(jù)公司要求,，結合實際，制定20_年保潔工作計劃：
(一)繼續(xù)加強業(yè)務學習,，提高物業(yè)部的整體綜合素質,。
(二)進一步規(guī)范道路保潔工作：
1、加強巡視和檢查每天巡視道路3遍以上，每周至少2次不定期對道路保潔工作進行抽查,，并做好抽查記錄,。
2、完善獎懲制度,，充分調動員工工作積極性,，按照制定的評選細則每月評選一名“優(yōu)秀管段員”和一名“優(yōu)秀保潔員”，并給予獎勵,。
3,、定期召開部門會議，傳達上級要求和精神,，及時解決工作中遇到的各類問題,。
(三)繼續(xù)加強與機場路交警、轄區(qū)城管的溝通,，全力做好創(chuàng)城等政治任務的迎檢工作,。
(四)進一步加強道路保潔機械化作業(yè)，與各城區(qū)同步,，在原有的三臺清掃車的基礎上,，爭取城市段(香江飯店至中隱路口)實現(xiàn)1～2臺電瓶清掃車作業(yè)，減輕保潔員的工作強度和降低道路作業(yè)的危險性,。
(五)完成公司領導交辦的其它工作任務,。
二、道路設施維修計劃
(一),、維護,、維修范圍
負責公司所有水、電氣設備的維護維修,，機場路全線路燈及道路設施的維護維修以及上級領導和公司領導交辦的各項臨時任務,。
(二)、維護,、維修計劃
所有維修人員要加強安全生產(chǎn)教育及業(yè)務學習,。在道路上搶修時要嚴格的按要求擺放好反光安全錐，穿好反光背心,，高空作業(yè)時下面的維修人員要帶好安全帽,。電工要加強電工專業(yè)知識、安全用電知識的學習,，電工在維修作業(yè)時要嚴格的按照電工操作規(guī)程進行,。堅決杜絕安全事故的發(fā)生。
每周進行一次工作小結,，并對下周工作進行計劃安排,。
1,、堅決完成上級領導和公司領導交辦的各項臨時任務。
2,、白班負責道路的巡查,、設施日常的維修維護，處理晚班處理不了的問題,，道路設施及辦公區(qū),、兩站報修的做到隨壞隨修，及時處理好,。
3,、夜班負責道路巡查及維修路燈，并處理道路上的突發(fā)事件,。確保路燈亮燈率隨時都可以達到百分之九十八以上,。
4、定期檢查維護：
⑴,、每個星期一次對高速路段的道路設施(重點是高護欄)進行定期檢查維護,，確保設施完好無損。
⑵,、每個月一次對兩個收費站及辦公區(qū)的用電設備進行定期檢查維護,，確保所有用電設備處于良好的運行狀態(tài)。
⑶,、每個月一次對公司發(fā)電設備進行定期檢查維護試運行,，確保發(fā)電機組隨時處于良好的工作狀態(tài)。
⑷,、每個月一次對機場路上的20個控制柜及變壓器柜進行定期檢查維護,，確保路燈設施處于良好工作狀態(tài)。
5,、20_年工作重點：
⑴,、對機場路上下沉凹陷的雨水、排水井蓋進行一次全面的維修,、維護,。
⑵、繼續(xù)完成庭院燈被盜電纜更換成鋁線的工作,。
⑶、繼續(xù)完成青花梅瓶燈桿底座螺帽的檢查,、加固工作,。
三、(市政熱線)市政公用數(shù)字化管理平臺分中心工作計劃
1,、嚴格按照市政熱線12319的要求加強分中心的建設工作,。
2,、繼續(xù)加強對分中心的管理，每天按要求達到規(guī)定在線人次,，并及時處理市政責任范圍內的各類案卷,。
3、嚴格按照信息員,、坐席員管理制度和考核辦法,，加強管理，增加案卷上報數(shù)量,，減少市民及媒體對機場路的投訴,。
4、每月不定期對信息員和坐席員的工作情況進行抽查,，并做好記錄,。
5、繼續(xù)做好市政責任外事件的配合處理工作,。
四,、監(jiān)察中隊工作計劃
(一)繼續(xù)深入抓好監(jiān)察隊員政治理論和業(yè)務知識的學習，特別是學習城市道路管理方面的政策和法規(guī),。
(二)繼續(xù)加強執(zhí)法力度,，嚴格按照《^v^城市道路管理條例》和市政局《關于加強機場路開挖管理的通知》要求，嚴厲查處破壞機場路市政基礎設施行為,，嚴厲查處車輛撒漏,，車輪帶泥上路等不文明現(xiàn)象，堅決制止隨意開挖機場路行為,。
(三)加強與機場路交警,，象山、秀峰,、臨桂城管等的執(zhí)法協(xié)作,，定期組織專項整治行動，確保機場路干凈,、整潔,、安全暢通。對機場路香江至機場口“占道堆物,、占道經(jīng)營,、擅自開挖、擅自開口,、亂堆亂放,、違章廣告、不文明施工行為等現(xiàn)象進行集中整治”,。對屢教不改,、蠻不講理,、不聽勸說的，按相關規(guī)定處理,。
(四)加強廉政建設,，杜絕“吃、拿,、卡,、要”現(xiàn)象的發(fā)生。
(五)完成公司和市政局監(jiān)察大隊交辦的任務,。
五,、部門安全生產(chǎn)計劃：
(一)繼續(xù)加強安全生產(chǎn)的教育和培訓。
(二)落實安全生產(chǎn)監(jiān)督工作
(三)落實安全生產(chǎn)責任制,。
六,、其它工作計劃：
(一)道路養(yǎng)護工作，請有資質的施工單位養(yǎng)護,，并簽訂道路養(yǎng)護協(xié)議,，確保養(yǎng)護質量。
(二)僚田綜合管理區(qū)綠化管護工作,，請有資質的綠化單位管護,，并簽訂協(xié)議，確保養(yǎng)護質量,。
七,、完成公司領導交辦的其它工作。
一,、總的工作目標：
1,、穩(wěn)抓環(huán)衛(wèi)，提高道路保潔質量,，確保開發(fā)區(qū)環(huán)境衛(wèi)生在全市領先,。
2、發(fā)展綠化,，確保完成開發(fā)區(qū)下達的綠化養(yǎng)護及綠化保潔任務,。
3、積極拓展其他工程業(yè)務,，提高經(jīng)濟效益,。
4、確保安全生產(chǎn),，加強安全意識,，尤其是保證車輛行駛安全及道路保潔工人人身安全,。
5、提高全體干部員工的服務意識和服務理念,。
6、維護職工的合法利益,，提高職工福利待遇,，確保職工隊伍的穩(wěn)定。
7,、力爭完成全年營業(yè)收入520萬元，創(chuàng)利稅20萬元,。
8,、積極拓展物業(yè)管理新業(yè)務,，擬承接高鐵國際商務區(qū)一體化物業(yè)管理。
二,、具體措施：
1,、加強政治學習，統(tǒng)一思想認識,，提高全體干部員工為開發(fā)區(qū)建設和發(fā)展服務的意識,。將開發(fā)區(qū)的新形勢、新發(fā)展,、新變化傳達給個職工,，激發(fā)職工的工作熱情。
2,、加強職工業(yè)務技能培訓,。尤其是物業(yè)管理人員，分管理人員,、維修人員,、秩序維護員(保安)、保潔員等不同部門,、不同工種要定期進行物業(yè)管理知識,、專業(yè)技能訓練，定期進行消防知識培訓;對駕駛員定期進行安全思想教育,。
3,、繼續(xù)在各部門推行承包責任制,，由部門負責人負責本部門內部的所有事務，部門負責人對公司經(jīng)理負責,。
1)公司擬正式成立監(jiān)管科,，隸屬于公司辦公室，向辦公室及公司總經(jīng)理匯報工作,。監(jiān)管科于20_年初成立試運行以來,，對公司的各項工作都有了很大的促進作用，但是監(jiān)管力度仍然不夠大,，離公司領導對監(jiān)管科的期許,，還有比較大的差距,。公司擬于下半年正式成立監(jiān)管科,，加強對各部門的檢查考核,，量化考核指標，每天考核兩次,，不走過場，不搞形式主義,，不怕得罪人,，如實填寫日考核表,，月底總結考核情況報辦公室,，根據(jù)考核情況按公司獎懲制度進行獎懲。
2)對環(huán)境衛(wèi)隊醞釀進行重大改革,。推行承包責任制，環(huán)衛(wèi)隊實行隊長負責制,，隊長簽定承包責任合同，全面負責環(huán)衛(wèi)工作,。同時計劃分路段進行承包,，由監(jiān)管科對各路段進行考核定獎懲;垃圾中轉站(車隊)實行隊長負責制，隊長簽訂承包責任合同,，職責范圍包括垃圾中轉站,、車隊,、安全保衛(wèi)、渣土辦;與駕駛員簽訂責任狀,，明確駕駛員的責、權,、利,，進一步明確發(fā)生安全事故后公司和駕駛員各自所承擔的責任;對原垃圾站進行改造，新上壓縮機組一臺;強化服務功能,，提高服務水平,，加大對企事業(yè)單位的服務力度,，擬增加封閉式保潔車,、吸糞車及灑水車各一輛;擬接管經(jīng)七路垃圾中轉站,。
2)辦公室加強內部管理，對公司各部門勞動紀律及業(yè)績的監(jiān)督考核;負責倉庫,、汽車等事項的綜合管理;組織經(jīng)理辦公會及班組長會議,，每月進行工作總結并制定下月工作計劃;安排監(jiān)管科每天考核各部門工作;進一步加強物資采購,、倉庫管理、用油管理,，材料進出必須有領導簽字;油票由辦公室統(tǒng)一開具經(jīng)總經(jīng)理簽字后方可加油,，并由辦公室安排專人隨同;汽車維修及購買配件由專人負責，辦公室統(tǒng)一安排,。
五月也是快要到來了，作為物業(yè)保潔員,，我也是對于五月份的工作要去做好一個計劃,，這樣能更加的清楚自己要做的事情有哪些，同時也是能更好的去把工作給安排好,，來讓自己更有條理的做好事情,。
五月初是一個小長假，這段日子的保潔任務是比較的輕松,，出入的人員也是會減少了一些,，但是同時也是可以利用好這段時間去做一些平時比較難抽出時間做的保潔工作,，一些比較耗時的保潔也是要在這段日子里去做,，人員出入不多，也是更加的方便來做好保潔,，畢竟平時人多的時候,，也是不那么的方便，甚至會影響到他人的出入,。而假期大家也是會出去游玩，或者宅在家里,，不像平常上下班出入較多,，我也是這段日子要把一些難做的保潔工作給做好了才行。
而日常的工作也是要繼續(xù)的去做好,，一個月的時間,，平時的保潔工作雖然每一日都是在做的，但同時也是非常重要的,。對于保潔之中遇到的問題也是要及時的去處理,，去做好,，同時作為小組長,，我也是要對于組員的工作去負責,，去認真的監(jiān)督好,，去確保他們的工作是做好了的，沒有偷懶,，也是沒有由于工作的辛苦而導致一些保潔區(qū)域沒有去做。管理好一個小組,，其實并不是那么的簡單,，我也是頭一次的來做管理的工作，日常做保潔的時候其實不用想什么,，只要去做了就好了，但是管理卻是不一樣,，我也是要多去學習,，對于保潔的一個規(guī)范，我們物業(yè)的一個制度也是要有更多的一個了解,。
同時對于本組組員,，我也是多和他們去交流，以前的時候,，我也是只顧著忙于自己的工作,，沒有怎么多的和同事做一些溝通，而今卻是不一樣的,，必須要去了解他們,，只有是這樣，才能更好的做好管理,，對于他們的情況也是要清楚，哪些同事不需要監(jiān)督,，哪些同事又是需要我去督促做的`，保潔的事情,，說難其實也是不那么的難，只要做熟悉的就好了,，同時我也是要為我們公司著想，對于保潔的物資消耗也是要有一個控制,，確保做好保潔工作的同時,，也是能節(jié)約物資的。
五月份的保潔工作也是如往常一樣,，沒有一些特別的要求,，但是日常也是要去好好的做好，同時也是我作為組長,，頭一個完整月份，我也是要去努力,，去帶領我們小組去把保潔的一個工作給做好了。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇三
學校衛(wèi)生工作的對象是正處在迅速生長發(fā)育過程中的青少年一代,，而學生是處在長知識、長身體的時期,，他們的學習,、勞動,、體育鍛煉、生活等衛(wèi)生問題都直接關系到他的生長發(fā)育和身心健康,，關系到他們成年后的體質，甚至關系到整個民族的興衰,。為了搞好學校衛(wèi)生工作,，根據(jù)本校的工作指導思想及工作實際，特制訂如下計劃：
一,、工作目標：
1,、加強學校常規(guī)衛(wèi)生工作，確保師生健康第一,。嚴格落實《學校衛(wèi)生管理工作方案》，提高學校衛(wèi)生工作的質量和檔次,，為形成學生良好的衛(wèi)生習慣提高條件保障,；
2、加大學生常見病特別是甲型流感和水痘等傳染性疾病的綜合防治力度,，抓好各班衛(wèi)生委員的工作主動性，提高學生眼保健操的質量和監(jiān)督力度,，控制學生的近視率,；
3、通過不同的形式面向全校學生搞好心理健康教育,，提高學生對心理健康的認識，使保健室真正發(fā)生效力,；
二、具體措施：
1,、踏踏實實做好每項工作， 好過程資料,，以備檔,；
2、衛(wèi)生常識與心理健康教育宣傳到位,。充分利用“防近周”、“愛牙日”,、“艾滋病日”宣傳系列活動,，結合體檢,、校園廣播等形式,，對全體學生進行自覺防治常見病,、傳染病的科學預防治療方法的宣傳,，以及養(yǎng)成衛(wèi)生行為習慣的教育,；采取值周,、班科任,、衛(wèi)生委員等多方位的檢查、監(jiān)督,、評比,，保證眼保健操的質量,，控制好并爭取降低近視率,；
3、經(jīng)常性地督促食堂按照上級食品衛(wèi)生要求,，嚴把進貨關,、衛(wèi)生關,，做好日常食堂清潔,、餐具消毒、食品留樣等工作,，堅決杜絕食物中毒現(xiàn)象發(fā)生,，以確保師生飲食安全,；
4、加大對全校衛(wèi)生委員的培訓力度,，建立健全衛(wèi)生委員的工作責任制，做到開會有布置,、會后有檢查,、評比,、總結，對衛(wèi)生委員或班級有獎有罰，以提高衛(wèi)生委員的責任心和工作的主動性,、實效性,；
三,、日常工作：
1,、做好全校師生的日常疾病治療,；
2、做好每天一操的眼操檢查并做好記錄,，檢查結果及時上報值周辦,，與優(yōu)勝班級評比掛鉤；
3,、監(jiān)督學生病缺席,、流行病情況,，做到“三早”；早發(fā)現(xiàn)，早隔離,，早治療,。
4,、做好衛(wèi)生委員的培訓工作,，加強對學生衛(wèi)生意識的滲透與衛(wèi)生習慣的培養(yǎng),；
5、監(jiān)督學校食堂的食品衛(wèi)生安全,；
6,、對布置的各項工作進行檢查驗收，有記錄有總結有監(jiān)督有表獎,；
四、工作安排：
xx月份
1,、制定工作計劃,。
2、制訂學期衛(wèi)生檢查標準,。
3,、新的衛(wèi)生區(qū)劃分,，明確責任范圍,。
4,、對新生做眼保健操指導,，對衛(wèi)生委員進行工作培訓,；
5、作好個人衛(wèi)生檢查工作,。
6,、檢查學校環(huán)境衛(wèi)生,，評比。
xx月份
1,、進行健康教育課,、體育課的監(jiān)督,；
2,、作好個人衛(wèi)生檢查工作,。
3,、對新生進行眼保健操的評比檢查；
5、檢查學校環(huán)境衛(wèi)生,，評比,。
xx月份
1,、開展一次衛(wèi)生專題宣傳活動，辦一期板報,；
2,、作好個人衛(wèi)生檢查工作。
3,、檢查學校環(huán)境衛(wèi)生,，評比。
4、全校眼睛保健操檢查,。
xx月份
1,、做好冬季流行性疾病的預防知識宣傳,；
2、檢查學校環(huán)境衛(wèi)生,，評比。
3,、作好個人衛(wèi)生檢查工作,。
4、做好全年衛(wèi)生工作總結,，上報材料；
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇四
重點工作計劃：
回首過去,，展望未來,。在新的一年里,，我們將一如既往地保持好前面的工作成績，緊跟公司發(fā)展的步伐,，將保潔工作制定一個更新的目標，為公司創(chuàng)造更好的業(yè)績。具體工作從以
下幾點開展：
1,、加強員工的思想教育，穩(wěn)定員工團隊,，嚴格控制人員的流失,。
2,、主抓保潔人員的業(yè)務技能,、專業(yè)知識、操作規(guī)范等培訓工作,，制定出詳細的培訓計
劃,，并按員工考核標準進行實施,。
3,、嚴格提高每位員工的自身素質和服務水*,，堅決淘汰人品偽劣，有損公司名譽及影響工作的員工,。
4,、嚴格控制用料,、降低成本費用，增創(chuàng)經(jīng)濟效益,。在成本控制上,，我們?yōu)榱斯?jié)約,，主動提出建議并與公司采購部協(xié)商，把衛(wèi)生間使用的衛(wèi)生紙從原來一箱紙費用為115元,，更換成現(xiàn)在一箱紙費用95元的價格,，毎箱節(jié)約20元，按使用量計算,，大約每年將節(jié)約3000多元以上,。相應我們還會從其它物料上再降低費用,。在創(chuàng)收方面，我們將會更多的為大廈客戶提供入室保潔有償服務,，曾取在去年的基礎上翻一翻,，為公司多創(chuàng)收。
在今后的工作中,，我將會帶動大廈全體保潔員工,，以頑強拼搏的精神和腳踏實地的工作作風，順利開展好來年的各項工作任務,。同時也希望能在公司發(fā)揮自己的余熱,，為xx物業(yè)
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇五
20xx年時間已經(jīng)過半，下半年擺在我們面前的任務還十分繁重,，我們要認真對照年度經(jīng)營管理指標，制定下半年的目標任務，并狠抓落實,。
一方面要針對上半年工作中暴露出的問題和不足,，制定切實可行的措施，改進工作,、提升質量;另一方面,，還要把上半年工作中好的思路、方法以及工作組織模式等予以傳承和發(fā)揚,，保持優(yōu)勢、再接再厲,，確保公司全年工作目標和任務的順利完成，確保公司各項工作高質量,、高水平地持續(xù)推進,。
1、實現(xiàn)業(yè)主滿意度高于95%
2,、報修響應及時率100%;
3、回訪率不低于總戶數(shù)的80%;
4,、公共配套設施完好,、無隨意改變用途;
5、公共設備完好率高于99%;
6,、員工100%培訓后上崗;
7、無消防責任事故;
8,、無安全生產(chǎn)責任事故;
9、固體廢棄物做到100%分類并做到無違規(guī)處理;
10,、污水、噪音,、廢氣做到達標排放;
11、節(jié)能降耗,，園區(qū)照明等電器設施采取定時定員開關，小區(qū)公共區(qū)域無跑,、冒,、滴、漏現(xiàn)象,。
1、強化服務意識,，進一步提升工作質量
在下半年的工作中，我們要繼續(xù)強化服務意識,，以業(yè)主滿意為檢驗工作質量的最終標準,，全面進行深化管理服務體制改革工作,，擴大服務的廣度與深度，在工作質量,、服務時效上狠下功夫,，提高工作效率和到場服務準點率,，做到高效質優(yōu),，提升工作質量,，提升業(yè)主的滿意度和公司的美譽度。
我們要繼續(xù)推廣我們優(yōu)質的服務模式,，提高物業(yè)報修,、業(yè)主求助等事務的連續(xù)性和服務的延伸性;要加大對業(yè)主的回訪力度,，針對每一戶業(yè)主的情況，分別予以關注,、及時跟進;要急業(yè)主所急，想業(yè)主所想,，切實解決業(yè)主戶內的工程遺留問題和電梯故障、車庫內和車庫出入口安全設施的設置以及小區(qū)內噪音等一系列公共區(qū)域的工程問題,，以及一些影響生活的事情,，千方百計讓業(yè)主滿意;要加強對各區(qū)域的日常保潔保養(yǎng)及綠化養(yǎng)護工作,，給尊貴的業(yè)主營造一個潔凈、優(yōu)雅的居住環(huán)境;與此同時,，在工程質量方面，要加強與業(yè)主的溝通協(xié)調,，并重點跟進青國青城未處理的工程整改問題。
2,、強化創(chuàng)新意識，卓有成效地開展工作
在下半年的工作中,，我們要繼續(xù)強化創(chuàng)新意識，特別是針對制約工作的一些“瓶頸”問題,，要拿出新招法、新舉措,，以創(chuàng)新促進工作質量的提升,。
針對業(yè)主費用交納不盡人意的情況，我們要集思廣益，對不同業(yè)主采取相應的措施及時追繳各類欠費,，加大物業(yè)管理費和其他費用的收繳工作力度,，將收繳工作落實到人，確保年度預算指標的完成;我們將根據(jù)自身特點,，開展形式多樣的公益,、文體、趣味等社區(qū)文化活動,，調動業(yè)主參與的積極性,，拉近與業(yè)主之間的距離，在每一個節(jié)慶前對園區(qū)和會所進行裝飾和布置,，營造良好的節(jié)日氣氛,，創(chuàng)新服務;針對目前公司一線崗位人員流動情況較為嚴重，下半年將加強對秩序維護部缺編人員的招聘工作,，通過多渠道,、廣途徑的招聘方式，全力滿足安全管理部缺編要求,，同時對各部門人員編制也將進行全面調整,，合理設立工作崗位及人員編制，充分發(fā)揮員工的工作主動性和積極性,。
3,、強化管理意識，推進工作規(guī)范化運作
在下半年的工作中,，我們要繼續(xù)強化管理意識,，以is標準和相關要素為基點，制定貫穿公司的內部管理流程和作業(yè)標準,，使內部管理制度全面化和規(guī)范化,。
我們將健全各項管理制度，將責任落實到人,，將指標分解到人,，完善各項服務標準及操作流程，保證員工服務水平的一致性,，做到職責明確,，實行目標化管理。我們要靠制度管人,，在制度執(zhí)行過程中給員工輸入“按章辦事,，一絲不茍”的管理理念。另外,，我們要做好績效考核工作,，我們將通過筆試和實操方式對各位員工進行考評,，在檢查各部門制度執(zhí)行情況基礎上對各部門進行年終考評，再根據(jù)各部門全年工作完成情況制定出考評成績,，有效激發(fā)各部門的團隊精神,，鼓勵先進，鞭策后進,，從而保證各項物業(yè)管理工作有序的進行,。
4、強化培訓的意識,，全面提升員工的工作能力
企業(yè)的競爭，歸根結底是人才的競爭,。目前公司各部門人員的綜合素質普遍有待提高,，在下半年的工作中，我們要繼續(xù)強化培訓意識,，通過培訓全力提高員工的整體素質和工作能力,，打造一流的團隊。
我們要加強對清潔組禮節(jié)禮貌,、服務意識,、操作規(guī)程、安全作業(yè)等方面的培訓;同時,，我們還要做好安全培訓,，讓員工了解安全意識重要意義和提高員工的安全意識，掌握消防器材使用方法,，安全責任落實到個人,。
最后，我們還要進一步加強企業(yè)文化建設,，培育獨有的精神特質和文化特質,，要加強部門溝通與協(xié)作，培育團隊精神,，要加強執(zhí)行力建設,，養(yǎng)嚴謹高效的工作作風，提高企業(yè)的知名度,。
總之,，在20xx年下半年，我們將努力使工作水平再上一個新臺階,，打造一支作風過硬,，素質極高，能打硬仗的隊伍,，全面完成各項經(jīng)營管理指標,，形成并彰顯我們的核心競爭力,，不斷提高業(yè)主的信賴和滿意度。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇六
20xx年在公司孫經(jīng)理領導下,，在物業(yè)公司合體員工的努力下,，物業(yè)公司進入了尋找求發(fā)展，重要而關鍵的一年,，在這一年中,，物業(yè)公司“緊抓目標，緊盯利潤,，想方設法經(jīng)營創(chuàng)收,，千方百計服務業(yè)主，適時參與市場競爭”的經(jīng)營觀念,，開創(chuàng)了一條適合務實公司發(fā)展的新路子,。
在過去的一年里，有值得我們驕傲的成績,，但是也存在不少問題,，現(xiàn)就物業(yè)公司在完成預定目標過程中所做的工作匯報如下：
1、公司經(jīng)營收入,、支出情況：有財務副總經(jīng)理負責解釋匯報,。
2、業(yè)務拓展情況,。
居住慢慢地改變著每個城市,，房地產(chǎn)也出現(xiàn)了空前的繁榮景象，伴隨房地產(chǎn)而來的物業(yè)管理也走進了人們的生活,，物業(yè)服務是一種為已建樓宇提供各種優(yōu)良的服務,，保證人們的生產(chǎn)、經(jīng)營,、商務,、辦公活動和居住，生活正常進行的行業(yè),，我公司剛成立不久,，從一個小區(qū)，發(fā)展到現(xiàn)在五個小區(qū),，管理從生到熟,，工作經(jīng)驗一點點積累了起來，但在目前我們管理中的幾個小區(qū),，從小區(qū)業(yè)主的評價中,，還算可以，但離我們的目標還有一定的距離,，城市在發(fā)展,，小區(qū)會越來越多,，物業(yè)管理的范圍也越來越廣，比如醫(yī)院物業(yè),、工廠物業(yè),、寫字樓物業(yè)、學校物業(yè),、飯店物業(yè)等等,，我物業(yè)公司業(yè)務不斷地擴大，上前還有幾個小區(qū)等著我們接管,，城東小麥淀粉廠小區(qū),、鴻方緣、吉仕紙業(yè)等,，公司有誠信,、有好的服務管理，就不會被同行業(yè)所擠挎,，反而業(yè)務會越來越多，務實物業(yè)公司一定會在管理行業(yè)中有一席這地,。
3,、公司人員的及培訓工作。
公司的業(yè)績和員工分不開,，公司好與壞和員工有很大的關系,，所以說物業(yè)管理是服務行業(yè)，對公司的人員培訓必不可少,，怎么和業(yè)主談溝通,，門衛(wèi)、值班衣著方面,，從20xx年到20xx年,，我公司對員工的培訓工作做的還不到位，在革此方面要求的還不夠完善,，經(jīng)過這兩年的工作,，我們從里面得到了很多的經(jīng)驗，想以前的不足,，和現(xiàn)在的經(jīng)驗結合起來,，把公司員工培訓工作搞好，一周一次小會,，一月一次大會,，把公司的服務質量提高上去。
4,、對新建小區(qū)的查驗,，對存在問題的協(xié)調,。
如接收新小區(qū)必須有專人結合建筑商、開發(fā)商對小區(qū)的各項事宜進行徹底檢驗,，建設圖紙,、防水、下水道,、消防,、房子的門窗、地面,、內墻,、樓頂、自來水管道等等一一檢驗,，如存在問題及時和開發(fā)商溝通協(xié)調,，以免留下前期問題，給業(yè)主造成影響,，從而增加收取物業(yè)費的難度,。
5、其他相關工作如綠化,。物業(yè)維修,，監(jiān)控系統(tǒng)，門禁系統(tǒng)等,。如何把物業(yè)工作做好,，怎樣才能做好？工作人員明確化,，消防,、保衛(wèi)專人管理、小區(qū)衛(wèi)生專人管理,、綠化花草專人管理,、水
電維修專人管理、財務專人管理,、專項工作專人辦,、專項事情專人干，獎罰分明,，現(xiàn)任到人,。
1、由于公司處于起步階段,，導致管理工作處于邊干邊學邊練階段,，公司內部規(guī)章制度和管理機制和公司業(yè)務相配套。崗位職責不清楚,，導致互相推諉等一些不良行為,。
2,、業(yè)主對物業(yè)管理工作的了解不夠多，小區(qū)居民花錢買服務的觀念還沒有建立起來,，有些業(yè)主不清楚物業(yè)運行的全貌,，管理工作負荷和費用開支范圍，日?？吹降闹皇潜０矄T,、保潔員在工作，于是憑直覺作出簡章判定,，認為物值不符,，經(jīng)常帶有不滿意情緒。
3,、物業(yè)管理費收繳,，部分業(yè)主以不入住房屋質量差等理由，拒交物業(yè)管理費,，他們不交費,，仍然享受和其他業(yè)主一樣的服務。這樣很輕易地使其他業(yè)主效仿他們的作法,，使公司造成不必要的損失,，增加公司成本。
4,、公司工作人員業(yè)務能力偏低，主要體現(xiàn)在工作人員物業(yè)管理方面的法律,、法規(guī)有待加強,，處理問題的方式方法單一，沒有做的有理有節(jié),。管理方法精細化管理不到位,。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇七
在即將過去的一年里我社區(qū)衛(wèi)生工作，以營造整潔優(yōu)美的環(huán)境為目標,，發(fā)動組織居民群眾和社區(qū)多方力量,，在社區(qū)內大力開展愛國衛(wèi)生運動，全面整治環(huán)境,，消除“四害”,，清理亂張貼，加強環(huán)保工作,，創(chuàng)建綠色社區(qū),，開展全方位、多形式的宣傳活動,，不斷提高居民的健康意識和文明意識,，工作取得了一定的成效,，為了鞏固所取得的成績，落實環(huán)境衛(wèi)生長效管理機制,，社區(qū)制定了20xx年社區(qū)衛(wèi)生各項工作計劃如下：
1,、加強對社區(qū)居民小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督檢查，集中清理亂堆放和清除衛(wèi)生死角,。
2,、嚴格整治亂張貼、非法小廣告,，采取包干包段和集中行動的方法,，對轄區(qū)內的樓院、小街巷等,、店鋪卷簾門處的亂張貼進行清理整治,。建立長效機制，要求社區(qū)保潔員在保潔時,，發(fā)現(xiàn)一處清除一處,，并定期檢查。加強宣傳,，鼓勵居民向社區(qū),、城管舉報亂張貼者等。努力為廣大居民群眾營造一個文明整潔的生活環(huán)境,，將清理亂粘貼工作推向深入,。
3、組織開展愛國衛(wèi)生月活動,。4月份是全國愛國衛(wèi)生月,，愛國衛(wèi)生運動的任務和目的是：“除四害，講衛(wèi)生,，消滅疾病,，振奮精神，移風易俗,，改造國家,。”社區(qū)將積極配合鞏固各項創(chuàng)衛(wèi)成果,、改善人居環(huán)境,、提高衛(wèi)生意識，預防各類傳染病的暴發(fā)流行,，搞好食品衛(wèi)生,、飲水衛(wèi)生，衛(wèi)生大清掃和除“四害”活動，防止蟲媒傳播疾病,，提高人民群眾的健康意識,。
4、堅持加大除害防病工作力度,，努力擴大“四害”防治覆蓋面,，有效降低全轄區(qū)“四害”密度。組織開展全轄區(qū)除“四害”統(tǒng)一行動,。動員全社會參與,，組織開展春、秋除“四害”行動以及夏季除害,、秋季滅蚊,、冬季滅蠅滅蟑周等專項行動，全面控制“四害”孳生,、活動的高峰季節(jié),。同時，加大公共場所的消殺力度,，組織義務消殺隊伍定期做好道路綠化帶,、預留地、待建地等日常除“四害”工作,，嚴格控制“四害”密度,，防止病媒生物傳染疾病在我轄區(qū)的發(fā)生和流行。
5,、廣泛開展社區(qū)衛(wèi)生宣傳教育活動,，致力提高居民衛(wèi)生意識和健康素質，通過設立愛國衛(wèi)生宣傳專欄,、派發(fā)宣傳資料,、刊登宣傳專版，廣泛宣傳愛國衛(wèi)生工作,。完善和豐富愛國衛(wèi)生內容,，及時向上級匯報工作信息,，提供咨詢等服務,；積極倡導科學、文明,、健康的生活方式和文明的衛(wèi)生行為,。
“綠色環(huán)保社區(qū)”的創(chuàng)建是一項為轄區(qū)居民創(chuàng)造舒適人居環(huán)境的工作，同時也是一項具體事務性工作,，需要轄區(qū)單位,、社區(qū)居民的共同參與，需要全體社區(qū)成員的共同維護。為此社區(qū)將積極配合區(qū),、街環(huán)保,、衛(wèi)生、城管部門加強對轄區(qū)單位環(huán)境保護工作的檢查和督促,。為引導廣大社區(qū)居民的`文明生活方式,，倡議廣大的社區(qū)居民使用環(huán)保、無公害的產(chǎn)品,，選擇綠色的生活方式,，在社區(qū)內各小區(qū)和宿舍樓道倡導使用節(jié)能燈，公共場所使用節(jié)能水龍頭等,。
社區(qū)綠化工作是環(huán)境保護的重要內容,。社區(qū)將重視抓好社區(qū)綠化工作。督促各小區(qū)配備專業(yè)的技術員,，配備有關工具,。發(fā)動社區(qū)居民共同對社區(qū)內樹木、花草進行細心的管理,，使社區(qū)的綠化覆蓋率達30%以上,。不斷提升創(chuàng)建“綠色社區(qū)”工作的水*。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇八
20xx年上半年,，在開發(fā)區(qū)管委會及總公司的支持和領導下,，到目前為止我們已完成營業(yè)收入230萬元。20xx年下半年,，我們將繼續(xù)保持上半年的良好發(fā)展勢頭,，響應市政府振興xx工業(yè)基地的號召，進一步加大業(yè)務投入,，爭取引進更多的工程項目,，重點開拓物業(yè)管理業(yè)務。同時還要找問題,、找差距,、找不足，為此,，我們制定我公司20xx下半年的工作計劃：
一,、穩(wěn)抓環(huán)衛(wèi)，提高道路保潔質量,，確保開發(fā)區(qū)環(huán)境衛(wèi)生在全市領先,。
二、發(fā)展綠化,，確保完成開發(fā)區(qū)下達的綠化養(yǎng)護及綠化保潔任務,。
三、積極拓展其他工程業(yè)務，提高經(jīng)濟效益,。
四,、確保安全生產(chǎn)，加強安全意識,，尤其是保證車輛行駛安全及道路保潔工人人身安全,。
五、提高全體干部員工的服務意識和服務理念,。
六,、維護職工的合法利益，提高職工福利待遇,，確保職工隊伍的穩(wěn)定,。
七、力爭完成全年營業(yè)收入520萬元,，創(chuàng)利稅20萬元,。
八、積極拓展物業(yè)管理新業(yè)務,，擬承接高鐵國際商務區(qū)一體化物業(yè)管理,。
一、加強政治學習,，統(tǒng)一思想認識,，提高全體干部員工為開發(fā)區(qū)建設和發(fā)展服務的意識。將開發(fā)區(qū)的新形勢,、新發(fā)展,、新變化傳達給個職工，激發(fā)職工的工作熱情,。
二,、加強職工業(yè)務技能培訓。尤其是物業(yè)管理人員,，分管理人員,、維修人員、秩序維護員(保安),、保潔員等不同部門,、不同工種要定期進行物業(yè)管理知識、專業(yè)技能訓練,，定期進行消防知識培訓,；對駕駛員定期進行安全思想教育,。
三,、繼續(xù)在各部門推行承包責任制，由部門負責人負責本部門內部的所有事務，部門負責人對公司經(jīng)理負責,。
1)公司擬正式成立監(jiān)管科,，隸屬于公司辦公室，向辦公室及公司總經(jīng)理匯報工作,。監(jiān)管科于20xx年初成立試運行以來,，對公司的各項工作都有了很大的促進作用，但是監(jiān)管力度仍然不夠大,，離公司領導對監(jiān)管科的期許,，還有比較大的差距。公司擬于下半年正式成立監(jiān)管科,，加強對各部門的檢查考核,，量化考核指標，每天考核兩次,，不走過場,，不搞形式主義，不怕得罪人,，如實填寫日考核表,，月底總結考核情況報辦公室，根據(jù)考核情況按公司獎懲制度進行獎懲,。
2)對環(huán)境衛(wèi)隊醞釀進行重大改革,。推行承包責任制，環(huán)衛(wèi)隊實行隊長負責制,，隊長簽定承包責任合同,，全面負責環(huán)衛(wèi)工作。同時計劃分路段進行承包,，由監(jiān)管科對各路段進行考核定獎懲,；垃圾中轉站(車隊)實行隊長負責制，隊長簽訂承包責任合同,，職責范圍包括垃圾中轉站,、車隊、安全保衛(wèi),、渣土辦,；與駕駛員簽訂責任狀，明確駕駛員的責,、權,、利，進一步明確發(fā)生安全事故后公司和駕駛員各自所承擔的責任,；對原垃圾站進行改造,，新上壓縮機組一臺,；強化服務功能，提高服務水平,，加大對企事業(yè)單位的服務力度,，擬增加封閉式保潔車、吸糞車及灑水車各一輛,；擬接管經(jīng)七路垃圾中轉站,。
3)綠化隊實行承包責任制，分管經(jīng)理簽訂承包責任合同,，負責綠化隊內部所有事務,。在確保完成開發(fā)區(qū)下達的綠化帶養(yǎng)護及保潔任務的同時，積極拓展其他綠化工程業(yè)務,。
4)繼續(xù)加大物業(yè)管理力度,。做好安全培訓及管理，定期對安保人員進行技能培訓,、消防培訓,，定期舉行技能競賽和消防演習；繼續(xù)加強科技創(chuàng)業(yè)園服務區(qū)的管理,，對服務區(qū)食堂衛(wèi)生及飯菜質量進行監(jiān)督管理,，確保宿舍樓住戶財產(chǎn)及人身安全，確保園區(qū)環(huán)境美觀,，高標準高質量完成園區(qū)車棚建設,；繼續(xù)做好怡園市民廣場窗口單位物業(yè)管理，擬申報廣場綠化工程為徐州市精品園林工程,；承接清潔技術產(chǎn)業(yè)園綠化
四,、開源節(jié)流，節(jié)約各項經(jīng)費開支,，加強財務審計力度,，尤其是工程審計，提高公司的經(jīng)濟效益,。
五,、加大物業(yè)管理房租、水電費收費力度,，確保費用及時回收,。
六、改革公司工資分配體制,。進一步提高臨聘人員工資待遇以及改革駕駛員工資制度,，宗旨是使多勞者多得、少勞者少得,、不勞者不得,，盡可能使工資分配趨于合理化,。
七、加強安全生產(chǎn)管理,，進行安全知識培訓，包括保安職責教育,、消防知識培訓,、車輛行駛安全教育等，特別是行車安全管理,，通過每周進行一次安全思想教育,，強化駕駛員的安全意識。確保20xx年全年無安全責任事故,。
八,、嚴格執(zhí)行獎懲制度，細化獎懲條例,。做到獎優(yōu)罰劣,，使人人有壓力，人人有動力,。
20xx年下半年,，我們將以振興徐州老工業(yè)基地為契機，參與推進開發(fā)區(qū)二次創(chuàng)業(yè),，以秦常委及各級領導的關心支持為動力,，齊心協(xié)力，共謀發(fā)展,，爭取超額完成全年經(jīng)濟目標,。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇九
使居民有一個健康、愉悅的生活環(huán)境,，就要將衛(wèi)生意識貫穿到每家每戶每個人的心中,，帶領大家共同行動。以下是20xx年要執(zhí)行的社區(qū)衛(wèi)生工作計劃,。
講衛(wèi)生,、講文明、愛護自己的家園一直稱作為一種傳統(tǒng)美德,。一點也沒有錯,，不管是個人還是集體，衛(wèi)生做好了,，就禁止了“病從口入”,。然而人們的身體健康有了保障的時候，就解決了“看病難,，吃藥貴”這一難題,。所以作為社區(qū)的管理人員,，做好居民的衛(wèi)生工作重在必行。
以黨的“十七”大精神為指導,，以構建新型城市衛(wèi)生服務為體系為內容,，以社區(qū)衛(wèi)生服務體系及內涵建設項目為重點，以完善服務功能和提高服務能力為核心,，使我區(qū)社區(qū)衛(wèi)生服務工作得到明顯提高,。
1.堅持*主導，鼓勵社會參與,，有效利用現(xiàn)有衛(wèi)生資源,，合理布局，嚴格機構準入,，完成09年2—3個社區(qū)衛(wèi)生服務站的建設任務,。
2.完善社區(qū)衛(wèi)生服務機構的內涵建設和高質量的居民健康檔案，配備必要的基本設備,，充實“六位一體”服務功能,，加大人才培養(yǎng)力度，加強專業(yè)技術,、社區(qū)適宜技術和管理技能的培訓,，積極推廣中醫(yī)藥服務，開展慢病防治,、殘疾人康復,、健康教育等促進活動，不斷提高社區(qū)衛(wèi)生服務質量,，使社區(qū)居民知曉率達到85%以上,，享受服務在75%以上，逐步完善20xx年民居民健康檔案內容,，新建健康檔案達到10%以上,。
一是繼續(xù)鞏固20xx年社區(qū)衛(wèi)生服務體系建設的成績，打造社區(qū)衛(wèi)生服務的亮點,，突出各中心的特點,，拓展服務功能，在服務觀念上更新方式,、方法,，讓社區(qū)居民更多更好地享受到社區(qū)衛(wèi)生的服務。
二是加大社區(qū)衛(wèi)生服務機構的宣傳,，積極開展便民服務,、主動服務和上門服務，為居民提供多種形勢的健康教育知識講座,，增強居民的自我防病意識,，加強與街道辦事處,、社區(qū)居委會的聯(lián)系，充分利用居委會的力量擴大宣傳面,。
三是建立健全社區(qū)衛(wèi)生服務工作制度,，推廣應用*制定的^v^17項適宜技術^v^規(guī)范；探索社區(qū)衛(wèi)生服務機構與鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院的一體化管理,；建立退出機制,，實行動態(tài)管理；建立上下貫通,、左右聯(lián)接,、便捷高效的社區(qū)衛(wèi)生服務*臺,、共享信息*臺,、交流咨詢*臺和健康教育*臺，逐步提高社區(qū)衛(wèi)生服務管理層級化和快速化,，提高社區(qū)衛(wèi)生服務管理效能,。
1.加強組織領導。在市*城市社區(qū)衛(wèi)生領導小組的領導下,，開展社區(qū)衛(wèi)生服務工作,，服從衛(wèi)生行政主管部門的組織安排，落實專人管理社區(qū)衛(wèi)生工作,，明確責任,，加強與各相關部門的緊密協(xié)調配合，認真履行職責,，共同推進城市社區(qū)衛(wèi)生服務的發(fā)展,。區(qū)衛(wèi)生局成立建專家組，負責業(yè)務培訓,、技術指導和項目監(jiān)測,、評估等工作。
2.嚴格機制管理,。各社區(qū)衛(wèi)生服務中心要將發(fā)展城市社區(qū)衛(wèi)生服務列入重要議事日程,，納入20xx年年度目標任務，建立協(xié)調機構,，定期與社區(qū)居委會進行工作協(xié)調和信息反饋,，加強與居民的聯(lián)系，及時了解居民對健康的需求,；區(qū)衛(wèi)生局將組織督導組,，隨時督察社區(qū)衛(wèi)生服務工作開展情況和工作中存在問題，確保社區(qū)衛(wèi)生服務長效機制的建立
3.促進政策保障,。全面貫徹落實省,、市,、區(qū)有關“關于加快發(fā)展城市社區(qū)衛(wèi)生服務的決定”及其配套文件精神，完善相應政策和省,、市,、區(qū)配套資金，增加公共衛(wèi)生經(jīng)費投入,，加強機構建設和人才培養(yǎng),，制定可行性操作方案，并將社區(qū)衛(wèi)生服務全部納入社會醫(yī)療保險定點機構,，為促進社區(qū)衛(wèi)生服務的發(fā)展提供有力的支撐和政策保障,。
物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生工作計劃3篇（擴展2）
——環(huán)境衛(wèi)生工作計劃
環(huán)境衛(wèi)生工作計劃
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇十
一、加強垃圾清掃力度
隨著我們很多地方的居民反映,，由于住在這里的人越來越多,。垃圾的清掃問題一直都是一個老大難，因為很多地方的垃圾都堆積如山雖然每天都會拍保潔員來清理這批垃圾,，但是卻一直都嚴厲很大,，為此，我們決定增加人手,，讓更多的人參與到其中讓更多的住戶可以安心的居住,，為此我們打算每天來及清掃工作分為早中晚三次。每次只要大家把早已產(chǎn)生的垃圾放在垃圾袋里面,，我們會派人來收,，把所有的垃圾都收走，更會到各家各戶的樓梯口出清掃來及當然在好的衛(wèi)生也需要為此,。
為了避免再次造成牢記遍地的問題,，我們決定采取懲罰措施。對于任何敢于隨意人來及的人,，我們堅決的反對,。第一次警告，第二次稍微懲戒,，第三次我們會直接罰款,，做到保護大家公共衛(wèi)生的安全保障。同樣也不希望有個別不重視衛(wèi)生的客戶擾亂衛(wèi)生秩序,。當有人因為工作忙碌,，我們也安排了要求，那就是每個人都必須要做到一點及時極大對于工作的積極才難工作保證衛(wèi)生到位,。如果有需要保潔人員清理,，我們會提供專門的上門打掃服務，當然這也會是清潔處理來及。
二,、提升對于小區(qū)的衛(wèi)生宣傳
很多時候之所以沒有保護好衛(wèi)生,，一個是因為沒有管束,，另一個沒有做好衛(wèi)生的宣傳,，我們采取各種方式為的也是一個，讓小區(qū)內的污染和垃圾減少,，想要改變當然是傳播其中的價值觀念了,。我們規(guī)定,，每個人都必須要把自己對于衛(wèi)生的太多表明，同時我們會在棟大樓之間粘貼很多的宣傳廣告,，同時也是希望大家看到這樣的宣傳后,，重視起來這一份責任,，畢竟我們想要感他們離開會給我們很大的壓力。所以提升宣傳,，讓每個人都意思到一點,，就是衛(wèi)生不容忽視，這樣就算有人犯了錯,，我們也好教人解決。不需要做更多的關心,。
三,、提高保潔員的素質
除了這些其中還有一點，就是保潔員的素質問題,，如何保證任務,，我們對于他們會有更多的要求和限制,，對于沒有完成工作的保潔人員，及時催促，提高他們對于工作任務的認可度,，同時也要加大對于他們對于工作的責任心，一份工作就必須要擔負起自己的工作,，不能偷懶推脫,，更不能隨意的打掃，既然要工作就一定要做好自己的任務，完成基本的工作安排,。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇十一
1.各服務處正確處理好與小區(qū)業(yè)主,、租戶之間的關系。
2.嚴格控制出入各小區(qū)的人員與車輛,，杜絕無關人員,、車輛進入小區(qū);維護小區(qū)的安全，創(chuàng)造舒適,、放心的居住和辦公環(huán)境,。
3.做好各片區(qū)的巡查工作，特別是對重點部位的檢查,，夜間,、節(jié)假日期間加強巡查力度，確保安全,。
4.與公司全體員工,、合作單位、租戶形成群防群治,，聯(lián)防保衛(wèi)巡查制度,。
5.做好治安管理工作、消防工作及監(jiān)控系統(tǒng)管理和保密工作,。
全面總結xx年安保工作存在的薄弱環(huán)節(jié)和不足之處,，加強部門工作、工作紀律,、崗位責任,、崗位技能的管理、教育,、培訓,，充分調動全體保安隊員工作的積極性和主動性，增強服從意識,、服務意識,、責任感，使全體隊員用飽滿的工作熱情全身心地投入到日常的工作中,。
物業(yè)保安培訓工作的總體目標是培養(yǎng)高質量的,、合格的保安人才，崗前培訓和在崗輪訓是提高物業(yè)保安素質的重要途徑,。
1.每周一次的車輛指揮,、隊列訓練、消防知識等培訓,，通過講解,、學習和培訓使全體保安員在思想認識和日常工作中有不同程度的提升,，從而增強保安隊伍的工作能力。
2.定期對全體保安人員進行公司簡介,、發(fā)展方向,、公司動態(tài)、公司精神的宣傳教育,，積極營造員工的榮譽感,、上進心與責任感。
3.在日常工作中引導保安員提高服從意識,、服務意識,、文明執(zhí)勤、禮貌待客,，從而提高服務能力,，在工作中尊重客戶，教育員工從心里明白我們所做的工作,，都是為了客戶的滿意,。
4.結合部門的實際情況對保安人員的儀容儀表、禮節(jié)禮貌,、行為規(guī)范等問題進行不定期的檢查,，提高全員落實制度的自覺性。
5.每季度公司舉行有針對性的軍事隊列,、消防等比賽活動,，從而激發(fā)公司各服務處保安隊伍的團隊意識和榮譽感，增強積極向上的工作熱情和向心力,。
1.嚴格按照安保部內控目標,，建立目標管理責任制,，分解落實工作任務,，責任到人，有效解決員工干與不干,、干好干壞都一樣的被動局面,。制定全年工作任務，將各項工作分解落實到各隊各班組及員工,，使全員思想意識全面提升,，感到人人有任務，個個有壓力,、有動力,。
2.每月進行一次安全檢查，對本部門存在的問題認真做好記錄并按公司要求發(fā)出整改通知和整改要求及時進行整改,，真正做到以檢查促隱患整改,，以整改保企業(yè)安全。
1.完善維保制度，明確責任,。根據(jù)不同設備、不同區(qū)域,，明確維保責任和工作流程,，確保所轄設備處處有人管，件件有人護;制定具體的維護保養(yǎng)計劃,，確保設備在規(guī)定的時間內得到維護保養(yǎng),。
2.執(zhí)行正確的維護保養(yǎng)技術標準，整體提高維護保養(yǎng)水平,，加強消防人員的業(yè)務素質和水平,，憑借過硬的業(yè)務技能，保證設施設備維護工作的有序進行,。
通過行之有效不斷深化的管理,，培育一種良好的職業(yè)精神，使公司全體保安人員自覺養(yǎng)成高標準,、嚴要求,、求真務實的工作作風，樹立文明,、嚴謹,、務實、高效的保安隊伍新形象,。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇十二
20xx年,，xx物管處日常工作在公司領導下和開發(fā)商領導正確指導下得以順利開展，保安,、工程,、清潔、客服等工作方面質量都有明顯改善與提高,，但在小區(qū)車輛秩序管理,、公共設施設備維保管理、部門內部員工隊伍建設等方面比較薄弱,，20xx年將是我們物業(yè)管理工作計劃全面提升一年,，我們將針對所欠缺與不足方面努力補上，全面提高,，跟上公司和發(fā)展商發(fā)展要求,。特制定了20xx年物業(yè)管理工作計劃：
1、做好小區(qū)治安管理,，維護良好治安秩序,。
2,、對各規(guī)章制度和崗位職責進行學習，特別是新入職隊員培訓,。繼續(xù)做好小區(qū)內安全保衛(wèi)工作,，確保小區(qū)正常秩序，給業(yè)主提供一個安全,、舒適,、幽雅居住環(huán)境。確保小區(qū)六年無任何刑事案件發(fā)生,。
3,、加強部門內部力量梯隊建設，努力培養(yǎng)骨干力量,。
4,、做好小區(qū)消防安全工作，力求做到全年無任何消防安全事故,。
5,、加大軍事訓練力度，在20xx年度中使部門員工整體軍事素質得到質提高,。
6,、以績效考核指標為標準，實行目標管理責任制,，明確保安部各級工作職責,，責任到人，通過檢查,、考核,，真正做到獎勤罰懶，提高員工工作熱情,，促進工作有效完成,。
1、對整個小區(qū)電氣,、給排水,、消防、對講監(jiān)控及公共設施等設備設施運行管理,、維修和保養(yǎng)，確保小區(qū)各項設備設施正常工作,。
2,、加強對裝修戶進行監(jiān)督管理。
3,、向業(yè)主提供有償服務,。
1）環(huán)境衛(wèi)生方面,，我們根據(jù)小區(qū)實際情況，主要針對河道清潔加強對樹葉,、青苔打撈,。確保河水清澈透明。
2）要求保潔部制定嚴格工作計劃,，結合保潔工作程序與考核辦法,，對清潔工作進行監(jiān)督檢查。繼續(xù)對裝修垃圾實行袋裝化定點堆放,，集中清運管理,，并加強小區(qū)衛(wèi)生檢查工作，確保小區(qū)衛(wèi)生清潔美觀,。
3）要求保潔部按照開發(fā)商要求進行,。
1）繼續(xù)加強客戶服務水平和服務質量，業(yè)主滿意率達到95%左右,。
2）進一步提高物業(yè)收費水平,，確保收費率達到96%左右。
3）密切配合各部門工作,，及時,、妥善處理業(yè)主糾紛和意見、建議,。
4）完善客服制度和流程,，部門基本實現(xiàn)制度化管理。
5）加強部門培訓工作,，確?？头T業(yè)務水平有顯著提高。
根據(jù)公司培訓方針,，制定客服管理培訓工作計劃,，提高服務意識、業(yè)務水平,。有針對性開展員工素質教育,，促進員工愛崗敬業(yè)。更多精彩加物業(yè)社區(qū)微信,。對員工從服務意識,、禮節(jié)禮儀禮貌、業(yè)務知識,、應對能力,、溝通能力、自律性等方面反復加強培訓,，并在實際工作中檢查落實,，提高管理服務水平和服務質量,，提高員工隊伍綜合素質。
根據(jù)公司年度管理工作計劃,，20xx年工作重點還是繼續(xù)抓好物業(yè)安全管理,，強化服務意識，規(guī)范服務標準,，嚴格按照國家,、市級各部門制定各項法律、法規(guī)以及公司制定各項規(guī)范性制度嚴格執(zhí)行,，逐項整改完善,。根據(jù)《績效考核制度》中日常工作考核標準組織各部門員工培訓學習，明確崗位工作要求,。擬定業(yè)主車輛按規(guī)定停放到位可行性方案,。配合開發(fā)商各項銷售活動開展，組織相關部門做好準備工作,。
20xx年物管處將以務實物業(yè)服務工作態(tài)度,，保質保量完成各項工作任務及考核指標，全心全意為業(yè)主服務,，在服務質量提升中創(chuàng)出佳績,。
根據(jù)x城市物業(yè)管理現(xiàn)狀，xx物業(yè)管理有限公司正面臨嚴峻挑戰(zhàn),，為贏得市場,，提升品牌，樹立xx物業(yè)新形象,，不斷提高物業(yè)管理服務水平和服務質量,，加強員工隊伍綜合素質修養(yǎng)和提高綜合管理能力，加強與業(yè)主溝通和合作,，不斷增進與業(yè)主之間了解,，滿足業(yè)主需求，不斷提高管理處業(yè)主滿意度,，引進競爭上崗機制,，以最小成本為公司獲取最大社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益,，特此擬定管理處工作計劃：
1﹑每半月召開一次工作例會,，在總結工作同時，積極充分聽取基層員工呼聲﹑意見或合理化建議或批評,。
2﹑不定期開展團隊活動,。組織員工進行愛衛(wèi)生﹑愛護小區(qū)周邊環(huán)境宣傳等活動，增強員工凝聚力和向心力,。
轉變守舊走老路,，凡事“等﹑要﹑靠”思想，樹立以業(yè)主為中心全新服務理念,。
1﹑管理處實行內部分工逐級負責制,，即各部門員工崗位分工明確，各司其職,，各盡其能,，直接向主管負責，主管直接向主任負責,，必要時各主管與管理處負責人簽訂《管理目標責任書》,。
2﹑管理處實行定時值班制，改變工作作風,，提高辦事效率,，向業(yè)主公布管理處常設（報修）電話，全方位聆聽業(yè)主聲音,。
3﹑制定切實可行管理措施,，推行“首問責任制”。
4﹑健全完善管理處規(guī)章制度,，如管理處員工守則,、崗位責任制、績效考核制度,、內部員工獎懲制度等,。
5﹑月績效考核工作盡量量化，建立激勵機制和健全績效考核制,，根據(jù)員工工作表現(xiàn),、工作成績、崗位技能等做到獎勤罰懶,，激勵先進,、鞭策后進。
6﹑完善用人制度,，競爭上崗,，末位淘汰。真正為勤奮工作,、表現(xiàn)出色,、能力出眾員工提供發(fā)展空間與機會。
7﹑加強內部員工隊伍管理,，建設高效團隊,，增強管理處員工凝集力。
1﹑小區(qū)業(yè)主向政府物業(yè)主管部門有效投訴為零,；向物業(yè)公司主管部門有效投訴為2%,，投訴處理回訪率100%,。
2﹑小區(qū)業(yè)主對服務工作滿意率達90%以上。
3﹑急修及時,，返工﹑返修率不高于2%,。
4﹑治安﹑車輛﹑消防管理無重大管理責任事故發(fā)生。
5﹑房屋本體及設施,、設備按計劃保養(yǎng),，運行正常，無管理責任事故發(fā)生,。
6﹑管理處擬由業(yè)主委員會成立社區(qū)文化活動小組,，負責開展豐富多彩社區(qū)活動；充分利用宣傳欄出一些內容涉及物業(yè)管理法規(guī),、典型個案,、報刊摘要等內容板報。
7﹑本年度記錄﹑資料保存完整,，及時歸檔,。
8﹑物業(yè)管理服務費收繳率達98%以上；物業(yè)管理報告每年度向業(yè)主公布一次,。
管理處挑選精兵強將,，成立以主任為主培訓實施小組，對新入職及在職員工進行培訓：
1,。新入職培訓
為新招員工提供基本知識和基本操作技能培訓,。培訓目是使新員工了解公司基本情況（如企業(yè)宗旨、企業(yè)精神,、企業(yè)歷史,、現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢），熟悉公司各項規(guī)章制度（如考勤制度,，獎懲制度,、考核制度等），掌握基本服務知識（如職業(yè)思想,、行為規(guī)范,、語言規(guī)范、禮貌常識等）,，掌握崗位工作具體要求（如崗位責任制,、業(yè)務技能、工作流程與要求,、操作要領等）,。更多精彩加物業(yè)社區(qū)微信。通過職前培訓可以使新招員工熟悉和適應新工作環(huán)境并掌握必要工作技能。
崗前培訓內容：公司規(guī)章制度,、《員工手冊》,、《員工禮儀規(guī)范》、公司發(fā)展史,、公司規(guī)劃,、經(jīng)營理念,、公司組織機構,、員工職業(yè)道德、敬業(yè)精神,、消防安全知識,、物業(yè)管理基礎知識等內容。
2,。在職培訓
培訓內容：
1,、xx物業(yè)公司各項規(guī)章制度
2、xx公司《員工手冊》
3,、企業(yè)發(fā)展,、公司規(guī)劃、公司理念,、組織機構
4,、各部門相關專業(yè)知識
通過以上培訓內容來加強員工隊伍綜合素質修養(yǎng)和提高綜合管理能力。
1,、人力資源整合,，根據(jù)管理處工作需要，適當將部分崗位職能合并,，實現(xiàn)因才設崗,，因才定崗復合型人才管理機制。
2,、客戶服務：繼續(xù)貫徹執(zhí)行《員工手冊》,，注重規(guī)范員工服務禮儀、工作效率和服務質量,，為顧客提供溫馨,、禮貌、熱情,、安全,、舒適優(yōu)質服務。
3,、設備設施維護：按機電運行和維修分工原則,，對小區(qū)所有機電設施設備進行層層落實，做到物有所管、管有成效,、保質增質,。確保小區(qū)供配電、給排水,、水泵,、消防等正常運行，做到周,、月,、季度保養(yǎng)有計劃，有落實,，杜絕發(fā)生重大安全責任事故,。
4、清潔綠化管理：清潔綠化部門要發(fā)揚主人翁精神,，增強責任心和使命感,，形成團隊凝聚力，落實主管追究主問制,。另外要對清潔綠化加大監(jiān)管力度,，力爭在此方面有較大改觀。
5,、資料管理：嚴格按照檔案管理規(guī)定,。另外，擬想對業(yè)主資料,、業(yè)委會資料進行較徹底分類整理,，做到目錄清晰，檢索方便,，樓層各住戶資料袋裝化,，實現(xiàn)規(guī)范化管理，同時制定完善資料保密制度,、借查等規(guī)章制度,。
6、車輛管理：對進入小區(qū)車輛進行嚴格管理,，逐步實現(xiàn)業(yè)主車輛按固定車位停放,；臨時車輛采用臨時收費管理；更多精彩加物業(yè)社區(qū)微信,。對需要保管車輛采取保管措施,，簽訂車輛保管合同,，車主支付保管費,。
7,、安全、消防管理：加強對保安員應知應會,、禮儀,、管理技能,、溝通技巧、應急突發(fā)事件處理等培訓,，完善標識系統(tǒng),，對外來人員（裝修人員）進出識別登記,、出租屋登記,、住戶搬運、等管理工作,，要求保安員對小區(qū)內業(yè)主熟知度達80%左右,。消防設施設備檢查由保安員進行檢查,，維修保養(yǎng)由維修工進行,。
管理處將加大對欠款業(yè)主催交力度，有選擇地對頑固業(yè)戶采取一定措施,，每月統(tǒng)計,，落實到人。另外,，管理處將采取如下系列措施,，開展多元化經(jīng)濟，努力創(chuàng)建“社區(qū)經(jīng)濟圈”,，力爭實現(xiàn)管理費收支平衡,。
1、根據(jù)小區(qū)實際情況,，管理處成立房屋出租中介服務中心和成立便民服務點,，制定相關制度和有效措施，定人定崗,，把業(yè)主委托代為出租房屋及便民服務統(tǒng)一搞活管好,。
2、利用廣場地面資源,，對在小區(qū)內合法,、方便顧客為前提擺點商家以臨時占有使用場地,，適當收取一定費用。
3,、節(jié)約管理成本,，減少不必要開支。嚴格控制辦公用品采購與支出,。
4,、修訂管理處有償服務標準，增加有償服務項目,。
1,、關注、督促房地產(chǎn)公司對小區(qū)屋面防水,、供暖工程遺留問題解決,。
2、充分利用轄區(qū)派出所治安群防群治,，建立完善聯(lián)防預警機制,。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇十三
在送舊迎新之際，物業(yè)公司在回顧20__年工作開展的基礎上,，總結經(jīng)驗,，找出不足，以更加務實的態(tài)度,，積極配合集團經(jīng)營的戰(zhàn)略方針,，細化管理，從內部挖掘潛力,，向管理要效益,，更加嚴格要求，加強培訓,，勇于面對不足,，團結一心，增強大局意識,、責任意識和協(xié)作意識,，同心同德，努力完成工作,。我們會繼續(xù)發(fā)揚敬業(yè),、奉獻的精神，共同為公司的迅速發(fā)展竭心盡力,。
《孫子兵法》說：“間于天地之間,，莫貴于人?！眴T工是企業(yè)的根本,，員工素質是企業(yè)優(yōu)質服務的基礎,。我們將把培養(yǎng)一支專業(yè)、高效,、嚴格管理的服務團隊作為20__年物業(yè)開展內部管理的基本戰(zhàn)略,，實行嚴格管理，善待員工的方針,，開展系列的培訓計劃,、績效考核，推進企業(yè)文化,，強化品牌意識,，提高團隊的凝聚力和向心力。
一,、人事行政
人事行政工作目標：
人員當月流動率小于5%
人員培訓覆蓋率達到100%
人員招聘到崗率達到98%
員工生活滿意度達到90%
1,、團隊的建設在于制度化的管理，人事行政部年度首要工作是完善管理制度,，細化崗位責任制,，把責、權,、利充分統(tǒng)一,，落實到位。推行與之相配合的績效考核制度,，調動員工的積極性?？冃г从趫?zhí)行力,，執(zhí)行力源于細節(jié)，人事部計劃以保安部作為試點,，對每個崗位提出具體的崗位職責要求,，推行新的績效考核制度，調動員工對工作的積極性,，使員工不斷加強自我管理能力,，明確工作標準，提高自我提升的動力并逐步推廣,。在各個崗位上采取績效管理,，力求在三月份全面覆蓋，以提高整體的服務水平和團隊的執(zhí)行力度,。在有效的績效考核制度和崗位責任制的基礎上,，人事行政部將加強監(jiān)督的力度，對崗位的操作和執(zhí)行進行有計劃巡查管理,。及時發(fā)現(xiàn)問題,，及時改進,。
2、人事行政部將把提高員工素質作為部門工作的重點,，制定有針對性的培訓計劃,，以業(yè)務知識培訓和企業(yè)精神相結合，堅持正面灌輸,，強化理念,，增強員工主人翁責任感和事業(yè)心，培養(yǎng)開拓進取,，勇于奉獻的精神,。要求員工在工作中真正做到“100%業(yè)主第一”。以企業(yè)精神和宗旨作為統(tǒng)一員工意志,，述職報告統(tǒng)一行動的共同基礎,。在人事管理流程中，采取優(yōu)勝劣汰的方針,，對入職,、轉正的員工嚴格按標準把關，逐步提高員工素質,，繼而提高團隊的整體素質,。
3、在提高管理要求的同時,，更進一步關心員工生活,，重視員工需求，加強員工宿舍,、飯?zhí)玫墓芾?，組織相應的員工生日活動、團隊活動,。重視改善員工福利,，加強與員工的溝通，以多方渠道聽取員工意見加以綜合,，并及時給予改善,。
4、效益是企業(yè)的最終目標,，通過崗位責任制的落實,，人事行政部將重新審核各部門、崗位人員定編的情況,，避免人浮于事,，以建立一支精干、高效的服務團隊為目標,，嚴格控制人事成本,。
5,、行政方面，將以配合業(yè)務部門開展工作的需要為前提,，積極與各部門加強溝通協(xié)調,，大力配合,。修正現(xiàn)有的工作程序,，使之更標準化、規(guī)范化,。及時完成物料采購,，嚴格管理物料的采購,、使用控制流程，重視公司資產(chǎn),、倉庫,、車輛的管理，堵塞漏洞,，做好把關的工作,，保證公司財物、利益不受損失,。
二,、客服中心
物業(yè)管理是以服務為主，客服中心是整個物業(yè)公司的服務窗口,。為此,，服務中心將把服務放在第一位，堅持“以人為本”的服務宗旨,，規(guī)范管理,、追求創(chuàng)新、至誠服務,。不斷提高江南世家物業(yè)價值，使物業(yè)發(fā)揮最大的使用效能,。
工作思路：
強調成本控制意識和成本管理程序;
強調團隊的有效運作和服務流程;
強調公眾服務的規(guī)范化與特約服務的個性化;
強調“以人為本”的服務理念和服務的人性化;
致力于建立與業(yè)主有良好溝通的和諧社區(qū),。
目標設置：
客戶綜合滿意率不低于90%;
服務綜合及時率不低于85%;
業(yè)務技能培訓100%;
小區(qū)：
綠化完好率不低于90%;
綠化覆蓋率不低于60%;
管理費收費率一期逐步達到70%;
二期收費率達到90%;
生活垃圾日清率為100%;
工作重點：
根據(jù)對20__年的工作回顧和反思，20__年將致力于加強規(guī)范管理,、協(xié)調溝通,、落實執(zhí)行，以提高管理服務效能,，營造和諧生活環(huán)境,。
(1)制定、完善工作手冊,，使員工翻開手冊即可操作,，如《管理規(guī)章制度及操作規(guī)程》等,。使每一位員工了解工作規(guī)程，熟悉管理程序,，達到規(guī)范自己,、服務業(yè)戶的目的。并對員工進行定期的業(yè)務,、技巧,、服務意識等方面的培訓，通過不斷的強化學習,，不斷提高服務中心員工水平,。盡快帶領出一支業(yè)務過硬、服務意識強的員工隊伍,。對進入服務中心工作的員工嚴格把關,，定期進行考核評比，對不稱職員工堅決撤換,。
(2)小區(qū)的環(huán)境管理極為重要,，如何為業(yè)戶創(chuàng)造一個良好、舒適的居住環(huán)境,，是我們非常重視的問題,，以往的管理經(jīng)驗告訴我們，保潔工作責任到人,，督導,、檢查、培訓落實到位,，才能充實發(fā)揮每個人的潛能,，認真地去做好每天的保潔工作,。積極宣傳環(huán)保意識,，使小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生狀況達到最佳狀態(tài)。
(3)根據(jù)目前的收樓情況,，強化對工程維修的監(jiān)管力度,，與各部門積極協(xié)調配合,，完成收樓任務。
(4)對物業(yè)管理費收取率較低的現(xiàn)狀,，由于綜合因素較多,，將通過定期開展社區(qū)文娛活動、定期安排上門家訪及問卷調查等多種渠道與業(yè)戶進行溝通,，聽取業(yè)戶的意見,。接受合理的要求及意見，采取有效措施進行相應的整改,，提高管理質量;對于超出管理標準的要求,，按國家及有關規(guī)定向業(yè)主耐心解釋，并加強對物業(yè)管理行業(yè)的政策宣傳,，以轉變以往固有的觀念,，爭取業(yè)主的理解，對經(jīng)解釋無效拒交管理費的業(yè)戶,，將通過法律途徑解決,，使管理工作得以順利開展。
(5)加強社區(qū)文化的建設,，建立與業(yè)主的良好溝通,，共建和諧社區(qū)。
(6)協(xié)助成立業(yè)主委員會籌備小組,，實行業(yè)主自治,，共同管理。
三,、工程維修
四,、保安部
保安部針對20__年總結和分析工作情況，繼續(xù)堅持以固強補弱和狠抓落實為中心,，以做好安全和服務工作為前提,，搞好團隊建設。結合公司的發(fā)展需要和管理方向,，做好小區(qū)的全面安防工作,，保證人、財,、物的安全,，配合客服，加強對小區(qū)的巡查,，提高整體管理水平。
工作目標：
住客及公司綜合滿意度95%;
無因管理責任事故率0;
新員工崗前培訓率100%;
不合格項整改率100%;
員工流動率≤20%(不包括非正常流動率);
突發(fā)事件快速反應率為98%;
非正常投訴率低于2%,。
并全力配合做好二期水鄉(xiāng)別墅外售和收樓工作及本部相關工作事項的接管,，同時全面做好二期有關工作的服務和管理，樹立保安隊伍的形象。
2,、做好元旦,、春節(jié)期間小區(qū)各項安防工作，節(jié)日前小區(qū)安全大檢查,，由主管領導負責;同時落實好春節(jié)期間主管領導巡查和值班;明確強調放假不放制度;組織和安排好春節(jié)期間部門員工的業(yè)余娛樂活動,。隨著本咳嗽痹黽雍腿謁奚籃球場地的修復完工，擬成立物業(yè)公司籃球隊,，既可豐富員工業(yè)余生活,，又可為公司聯(lián)誼公關比賽做好準備。
3,、保安部將于1月份開展為業(yè)主或客人優(yōu)質服務月活動,，體現(xiàn)保安隊伍的服務意識和服務熱情，同時建立良好的口碑,。
4,、做好一二期智能化系統(tǒng)投入使用的前期準備工作，建立和完善智能化系統(tǒng)的使用和管理制度,，及時進行智能化系統(tǒng)操作規(guī)范培訓,，逐步改變完全靠“人防”的管理模式。同時設專人負責在監(jiān)控中心上崗,，保證小區(qū)24小時的監(jiān)督和管理,，提高安防標準。
5,、針對一,、二期消防設備設施的分布和配備情況，更進一步完善設備設施管理和使用運作培訓,，同時加強日常消防培訓和突發(fā)事件處理演練,。根據(jù)實際情況將小區(qū)日常安全管理注意事項、家居與森林防火,、突發(fā)事件處理方法等安防常識制作后派發(fā)業(yè)主,，提高安防意識的宣傳和群防群治工作。
6,、做好人員的培養(yǎng)和儲備工作,。對保安員管理方向是力求轉型和建設成為強有力綜合型的隊伍。結合保安職業(yè)特性,，在年初人員流動高峰期前做好人員安撫工作,，加強與人才市場、部隊和保安學校的聯(lián)系,，做好人員補充儲備工作,。全年退伍軍人占總人數(shù)比例為75%，其它占比例為25%(保安學校、警校,、武校人員),。發(fā)揮和利用現(xiàn)有人力創(chuàng)造最大價值，做好物業(yè)公司排頭服務部門,。
7,、加強骨干隊伍的建設，拓寬員工知識面,，條件允許組織骨干參觀兄弟單位學習,，查找自身問題，提高整體素質和層次,，(骨干隊伍)使用原則為能者上,、庸者讓，每季度開展工作自評,，部門上半年工作總結時工作述職,。
五、會所經(jīng)營
20__年上半年將繼續(xù)以服務為先,、效益為本的經(jīng)營方針,，積極配合營銷及客服工作的開展。采取靈活的經(jīng)營手法,，推出更貼身的服務,，把會所經(jīng)營做到推陳出新。在內部管理上,，加強本部門各經(jīng)營點的協(xié)調合作性,，著力增強和提升員工工作技能和服務意識，最大限度地調動人員的積極性,、創(chuàng)造性;切實加強餐廳出品管理工作,，在飲食出品上不斷推陳出新，做好小區(qū)配套服務工作的開展,。
工作目標：力爭半年創(chuàng)收3萬元;
六,、財務管理
圍繞集團發(fā)展戰(zhàn)略和財務年度工作目標，促進效益增長,，完善財務管理體系,，加強資金、資產(chǎn),、成本,、采購價格的管理和控制。在把服務放在第一位的同時,，建立規(guī)范的賬務管理,，積極配合業(yè)務部門工作的開展,，加快科耐物業(yè)管理軟件的投入使用。為全面完成物業(yè)的各項工作指標和工作任務,，制定物業(yè)財務部10年上半年工作計劃如下：
工作目標：
服務滿意度90%;
控制虧損在20萬元以內;
建立君華物業(yè)成本庫;
1、物業(yè)財務部在集團財務中心的統(tǒng)一指導下,根據(jù)物業(yè)公司財務管理制度,結合物業(yè)財務工作的實際情況,建立一套詳細完整的成本庫,合理的進行成本控制,及時準確地向管理層提供最真實的財務數(shù)據(jù),。
2,、負責公司資金計劃的制定與跟蹤對比，管理臺帳的登記與財務狀況分析,，并向管理層提供財務報告,進行成本分析,提出相關的建議,力爭控制半年虧損額在20萬以內,。
3、以服務為宗旨,，與客服中心一起做好管理費的收繳工作,。對于前期欠費的業(yè)主要與客服中心配合，一起商定催繳的辦法,，爭取催繳率達到30%,。把物業(yè)公司的收費工作推向一個新的臺階。
4,、負責各種款項的審核,，規(guī)范財務付款審核程序，進行新的財務制度的培訓,。主要是對物業(yè)公司各部門負責人及本部門員工組織一起學習新的財務制度,，對以前修改的部分要進行重點的講解，新的制度實施后,，要嚴格按照制度執(zhí)行,。財務部門進行監(jiān)督把關。
5,、完成09年的年終財務總結,，進行財務狀況分析，編制財務報告,。并且根據(jù)各部門提供的數(shù)據(jù)編制10年上半年資金計劃,，上報集團資金計劃部，根據(jù)集團批準的資金計劃,，合理安排物業(yè)公司10年上半年每個月的資金,，并與各部門協(xié)商對一些付款計劃進行相應的調整。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇十四
一,、總的工作目標：
1,、穩(wěn)抓環(huán)衛(wèi)，提高道路保潔質量,，確保開發(fā)區(qū)環(huán)境衛(wèi)生在全市領先,。
2,、發(fā)展綠化，確保完成開發(fā)區(qū)下達的綠化養(yǎng)護及綠化保潔任務,。
3,、積極拓展其他工程業(yè)務，提高經(jīng)濟效益,。
4,、確保安全生產(chǎn)，加強安全意識,，尤其是保證車輛行駛安全及道路保潔工人人身安全,。
5、提高全體干部員工的服務意識和服務理念,。
6,、維護職工的合法利益，提高職工福利待遇,，確保職工隊伍的穩(wěn)定,。
7、力爭完成全年營業(yè)收入520萬元,，創(chuàng)利稅20萬元,。
8、積極拓展物業(yè)管理新業(yè)務,，擬承接高鐵國際商務區(qū)一體化物業(yè)管理,。
二、具體措施：
1,、加強政治學習,，統(tǒng)一思想認識，提高全體干部員工為開發(fā)區(qū)建設和發(fā)展服務的意識,。將開發(fā)區(qū)的新形勢,、新發(fā)展、新變化傳達給個職工,，激發(fā)職工的工作熱情,。
2、加強職工業(yè)務技能培訓,。尤其是物業(yè)管理人員,，分管理人員、維修人員,、秩序維護員（保安）,、保潔員等不同部門、不同工種要定期進行物業(yè)管理知識,、專業(yè)技能訓練,，定期進行消防知識培訓,；對駕駛員定期進行安全思想教育。
3,、繼續(xù)在各部門推行承包責任制,，由部門負責人負責本部門內部的所有事務，部門負責人對公司經(jīng)理負責,。
1）公司擬正式成立監(jiān)管科,，隸屬于公司辦公室，向辦公室及公司總經(jīng)理匯報工作,。監(jiān)管科于20__年初成立試運行以來，對公司的各項工作都有了很大的促進作用,，但是監(jiān)管力度仍然不夠大,，離公司領導對監(jiān)管科的期許，還有比較大的差距,。公司擬于下半年正式成立監(jiān)管科,，加強對各部門的檢查考核，量化考核指標,，每天考核兩次,，不走過場，不搞形式主義,，不怕得罪人,，如實填寫日考核表，月底總結考核情況報辦公室,，根據(jù)考核情況按公司獎懲制度進行獎懲,。
2）對環(huán)境衛(wèi)隊醞釀進行重大改革。推行承包責任制,，環(huán)衛(wèi)隊實行隊長負責制,，隊長簽定承包責任合同，全面負責環(huán)衛(wèi)工作,。同時計劃分路段進行承包,，由監(jiān)管科對各路段進行考核定獎懲；垃圾中轉站（車隊）實行隊長負責制,，隊長簽訂承包責任合同,，職責范圍包括垃圾中轉站、車隊,、安全保衛(wèi),、渣土辦；與駕駛員簽訂責任狀,，明確駕駛員的責,、權,、利，進一步明確發(fā)生安全事故后公司和駕駛員各自所承擔的責任,；對原垃圾站進行改造,，新上壓縮機組一臺；強化服務功能,，提高服務水平,，加大對企事業(yè)單位的服務力度，擬增加封閉式保潔車,、吸糞車及灑水車各一輛,；擬接管經(jīng)七路垃圾中轉站。
2）辦公室加強內部管理,，對公司各部門勞動紀律及業(yè)績的監(jiān)督考核,；負責倉庫、汽車等事項的綜合管理,；組織經(jīng)理辦公會及班組長會議,，每月進行工作總結并制定下月工作計劃；安排監(jiān)管科每天考核各部門工作,；進一步加強物資采購,、倉庫管理、用油管理,，材料進出必須有領導簽字,；油票由辦公室統(tǒng)一開具經(jīng)總經(jīng)理簽字后方可加油，并由辦公室安排專人隨同,；汽車維修及購買配件由專人負責,，辦公室統(tǒng)一安排。
3）綠化隊實行承包責任制,，分管經(jīng)理簽訂承包責任合同,，負責綠化隊內部所有事務。在確保完成開發(fā)區(qū)下達的綠化帶養(yǎng)護及保潔任務的同時,，積極拓展其他綠化工程業(yè)務,。
4）繼續(xù)加大物業(yè)管理力度。做好安全培訓及管理,，定期對安保人員進行技能培訓,、消防培訓，定期舉行技能競賽和消防演習,；繼續(xù)加強科技創(chuàng)業(yè)園服務區(qū)的管理,，對服務區(qū)食堂衛(wèi)生及飯菜質量進行監(jiān)督管理，確保宿舍樓住戶財產(chǎn)及人身安全,，確保園區(qū)環(huán)境美觀，高標準高質量完成園區(qū)車棚建設,；繼續(xù)做好怡園市民廣場窗口單位物業(yè)管理,，擬申報廣場綠化工程為徐州市精品園林工程。
20__年下半年，我們將以振興徐州老工業(yè)基地為契機,，參與推進開發(fā)區(qū)二次創(chuàng)業(yè),，以秦常委及各級領導的關心支持為動力，齊心協(xié)力，共謀發(fā)展,，爭取超額完成全年經(jīng)濟目標任務,。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇十五
物業(yè)六月份工作計劃提要：組織選聘專業(yè)的物業(yè)管理公司接管星海灣,、文明居、明興居設置建物業(yè)公司行政管理,，建立物業(yè)公司規(guī)范的人事管理,、物資管理、考勤管理等規(guī)章制度,。
一,、組建z名都物業(yè)服務中心管理架構
二、擬寫z名都交樓文件(業(yè)戶手冊,、業(yè)主臨時公約,、裝修管理手冊、裝修申請書及相關交樓表格,。
三,、根據(jù)《z名都前期物業(yè)管理方案》制定的物資添置方案，擬寫物資添置明細,，通知集團公司辦公室統(tǒng)一購買,。
四,、擬寫《金色華庭前期介入接管》方案,。
五,、組織選聘專業(yè)的物業(yè)管理公司接管星海灣,、文明居,、明興居
六、設置建物業(yè)公司行政管理,，建立物業(yè)公司規(guī)范的人事管理,、物資管理、考勤管理等規(guī)章制度,。
七,、聘請專業(yè)培訓機構，對公司的管理層與操作層進行業(yè)務知識,、服務技巧,、服務禮儀等方面的培訓。
一,、跟進z名都辦公室的裝修進度,，準備辦公場地的般遷。
二,、根據(jù)z名都前期物業(yè)管理方案辦公設備添置預算表聯(lián)系集團辦公室按計劃添置辦公設備,。
三、根據(jù)z名都前期物業(yè)管理方案崗位設置方案,，編制用人招聘計劃,，并按計劃完成用人選聘工作
四、準備相關交樓,、裝修管理文件
五、制定客戶服務管理規(guī)章制度
六、聯(lián)系z名都項目部,，確定員工宿舍具體位置及跟進員工宿舍的裝修情況,。
七,、協(xié)助z名都銷售中心辦理提前收樓與提前進場裝修手續(xù),，加強裝修巡管理,，嚴禁違章裝修。
八,、安排維修技工與保潔員處理室內陽臺積水問題。防止雨天積水。
一、跟進拆除502房在公共飄臺搭建雨棚的事宜
二、跟進處理2908房窗臺滲水的問題
三、聯(lián)系集團公司綠化部,，完成園區(qū)開挖地段植被的補種,。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇十六
《條例》是學校衛(wèi)生工作的主要依據(jù),，學校須按《條例》規(guī)定,，把學校衛(wèi)生工作納入學校工作計劃,，有專人分管建立組織，制定規(guī)劃制度加強管理,，使《條例》各項規(guī)定在學校中進一步得到落實,。
根據(jù)《條例》規(guī)定,，九月份認真組織完成本校學生的健康體檢,，血色素普查及其他形態(tài)機能、身體素質檢測工作,，并做好資料的統(tǒng)計、匯總,、分析工作,。
狠抓學校大小環(huán)境,，保持校園及室內外的整潔，實行一日兩掃制,，每班分有包管區(qū),，并有負責老師檢查督促，保證包管區(qū)無紙屑等雜物,。每天早上檢查室內外環(huán)境,，經(jīng)常抽查各班的衛(wèi)生情況，要求學生離開座位做操或到專用教室去上課,，課桌上的物品要放到抽屜里,，課桌椅要排列整齊。要始終保持教室及室外走廊
墻壁潔白,，窗玻璃明亮,，課桌椅排列整齊，地面清潔無雜物,，衛(wèi)生角整潔,，清潔用具擺放整齊，真正做到室內外潔,、齊,、美。各專用教室有老師負責,，每周一下午進行打掃,，周二衛(wèi)生室進行檢查。
做好教育衛(wèi)生工作,，學校督促教師抓好每堂課40分鐘的效率,，做到不拖課，衛(wèi)生室每月隨機檢查教師有無拖課現(xiàn)象,。教室第一張課桌離黑板的距離不少于2米,。每周要求學生調換座位。課上要求教師板書字跡端正,，大小適中,，學生讀、寫時教師要督促學生做到三個一,，“一寸”“一尺”“一拳”,，降低近視率。
按照《食品衛(wèi)生法》及《生活飲用水管理辦法》的要求,，辦好食堂許可證及工作人員的體檢,。對食堂衛(wèi)生經(jīng)常進行監(jiān)督檢查，防止食物中毒的發(fā)生,，腸道傳染病的.爆發(fā)流行,。各班配備純凈水以保證學生飲用水質量。
認真做好本學期衛(wèi)生保健的總結工作,，認真參加保健老師例會及業(yè)務培訓,，提高自己的業(yè)務水*，提高學校衛(wèi)生工作的質量。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇十七
為貫徹落實《黎母山鎮(zhèn)20xx年環(huán)境衛(wèi)生綜合整治實施方案》文件精神,，我鎮(zhèn)在農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生整治行動中,，堅持以“突破難點、建設亮點,、整體推進”的工作方針,，以全民參與、破除陋習,、示范帶動,、長效管理為抓手，有力有序有效地推動我鎮(zhèn)鄉(xiāng)村環(huán)境衛(wèi)生整治行動的深入開展,，基本實現(xiàn)村容整潔,、鄉(xiāng)風文明、環(huán)境優(yōu)美的整治目標,。
1,、加強組織領導。成立鎮(zhèn)農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生集中整治行動領導小組,，由鎮(zhèn)黨委*任組長,，鎮(zhèn)長任常務副組長。成員由鎮(zhèn)各個崗位負責人,、駐點點長及各村(居)委會主任組成,。領導小組下設辦公室，負責全鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生整治工作,，各村(居),、各單位也要成立相應工作機構，組建專門工作班子,。
2,、明確部門職責。鎮(zhèn)整治領導小組辦公室分為綜合協(xié)調組,、協(xié)調推進組,、督導檢查組與宣傳報導組，負責全鎮(zhèn)農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生整治工作的統(tǒng)籌協(xié)調,，確定年度工作目標任務,，組織年度考核驗收;宣傳報道組負責新聞宣傳，使農(nóng)村環(huán)境整治工作深入人心;鎮(zhèn)衛(wèi)生院負責健康教育,、病媒生物預防控制;規(guī)劃崗負責指導村鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境改善,，指導村鎮(zhèn)垃圾清運處理設施建設，并做好垃圾處理設施布點規(guī)劃工作,，做好農(nóng)村垃圾無害化處理設施建設,，搞好垃圾收集,、轉運和處理工作，推進城鄉(xiāng)垃圾一體化處理,。
1,、一是計劃購買垃圾清運車輛1臺，農(nóng)村生活垃圾做到及時清運,，垃圾池,、垃圾桶不存在滿溢現(xiàn)象,，各村保潔制度常態(tài)運行;二是加大項目建設力度,，在各村集中區(qū)域修砌垃圾池、安裝垃圾桶,。
2,、搞好村莊整治。各村(居)委會,、鎮(zhèn)農(nóng)場組織黨員,、干部、群眾長期開展以清潔家園為主題的鄉(xiāng)村環(huán)境衛(wèi)生整潔行動,，對屋邊,、路邊、水邊,、田邊的裸露垃圾,、衛(wèi)生死角進行了大清掃、大清理和大清運,，并對每戶農(nóng)戶進行“最清潔,、清潔、較清潔,、不清潔”評比,，督促農(nóng)戶自覺打掃和維護好屋前屋后衛(wèi)生，養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習慣,。每月按鎮(zhèn)*的安排,，各村(居)民、鎮(zhèn)村組干部和駐鎮(zhèn)各企事業(yè)單位對全鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內進行一次全面徹底的大清掃,。
3,、加強河塘清理。各村組建打撈清污隊對各村境內河道及塘壩溝渠內的生活垃圾和病死動物進行徹底打撈,，達到河道暢通,，河岸無雜物垃圾、河面無雜草漂浮物,，底清,、面凈,、岸綠的面貌。
為確保整治行動有序推進,，達到預期效果,，鎮(zhèn)*設專人帶照相機對全鎮(zhèn)環(huán)境治理情況進行拍照，制作環(huán)境治理內部參考圖集,。聯(lián)村領導干部每星期下村察看指導,，鎮(zhèn)*編印督查簡報，對衛(wèi)生干凈整潔的村莊進行表揚,，對存在問題村莊進行通報,。駐點干部與村委會對通報存在的問題，限期整改,，逾期未落實的,，要向鎮(zhèn)黨委、*說明原因,。通過強有力的督辦,，使鎮(zhèn)村環(huán)境衛(wèi)生整潔工作達到整體*衡推進。
鎮(zhèn)農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生集中整治辦公室,，采取明察暗訪等方式每季度對各村(居)進行一次考核,，依據(jù)考核排名逐季兌現(xiàn)獎懲，并依照上級有關精神,，對一年有兩次考核在后三名的村委會取消年終一項評優(yōu)指標,。各村(居)要考核到戶，并視考核情況對農(nóng)戶進行一定獎勵,。每季度對責任單位和經(jīng)營戶按“最清潔”,、“清潔”、“較清潔”“不清潔”進行檢查,。凡年度有兩次季評為“不清潔”等次或處罰三次(含三次)以上的單位和經(jīng)營戶確定為年度不合格單位和經(jīng)營戶,，各村(居)在公示欄上通告批評，形成鄉(xiāng)村環(huán)境衛(wèi)生齊抓共管的強大合力,。
通過一段時期環(huán)境衛(wèi)生的整治,，讓全鎮(zhèn)人民進一步統(tǒng)一思想，提高認識,，堅定農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生整治的長久目標,。我鎮(zhèn)將把鄉(xiāng)村環(huán)境衛(wèi)生整潔工作作為一項事關群眾切生利益和長遠發(fā)展的最基礎的民生工作，嚴格按照縣委,、縣*總體部署,，持續(xù)深入長效地抓好、抓實,、抓細,，努力實現(xiàn)黎母山鎮(zhèn)鄉(xiāng)村環(huán)境衛(wèi)生整潔的.新局面,，做到一季度內根本好轉，半年內風清貌潔,，一年內常態(tài)長效管理的工作目標,。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇十八
20xx年是我們公司物業(yè)部管理探索、穩(wěn)步發(fā)展的一年,。特別是遇上經(jīng)濟條件壓力的一年,，所以機遇和挑戰(zhàn)并存，但挑戰(zhàn)大于機遇,，企業(yè)物業(yè)發(fā)展必須遵循“轉變觀念,，樹立服務意識”的指導思想，以“我為業(yè)主服務好,，我為企業(yè)添光彩”為服務精神,，以培養(yǎng)造就一批骨干,，樹立企業(yè)形象為宗旨,，將物業(yè)管理規(guī)范化服務深入每個細節(jié)當中。物業(yè)管理是殘酷的“逆水行舟,、不進則退”,。如何開拓、創(chuàng)新,、進取,，如何降低、減少紕漏,，是我們立足之本,。針對物業(yè)部的實際情況及發(fā)展前景，制定如下工作計劃：
以服務業(yè)主為重點,，規(guī)范物業(yè)服務行為,，推動物業(yè)管理行業(yè)精神文明建設，促進和諧園區(qū)的建設,，結合企業(yè)自身情況創(chuàng)建具有大田物業(yè)管理特色的物業(yè)管理模式,。努力探索企業(yè)內部的管理機制，強化企業(yè)的綜合服務能力和管理標準,。堅持對客服務,、全面提高部門人員的思想素質和業(yè)務素質。
1,、全面完成園區(qū)改造,。
2、積極完成創(chuàng)新活動,，爭取新的突破,。
3,、物業(yè)費要達到全額收取。
4,、多種經(jīng)營收入利用現(xiàn)有資源,、群策群力爭取最大利潤。
5,、開源節(jié)流,、控制內耗,、降低成本,、節(jié)約能源、提高項目經(jīng)營效益,。
6,、合理安排崗位,，根據(jù)員工自身特點、專長,、進行合理評估,。明確
發(fā)展方向和目標，把企業(yè)的發(fā)展和員工的需求相結合,，給有發(fā)展?jié)撡|的員工提供機遇,。
7、部門管理制度的修訂,。
緊密圍繞大田物業(yè)管理中心的發(fā)展方向,，貫徹執(zhí)行為為業(yè)主服務、為用戶服務,、為企業(yè)服務的企業(yè)宗旨,，通過服務實現(xiàn)社會效益、經(jīng)濟效益,、環(huán)境效益和品牌效益的統(tǒng)一,，為實現(xiàn)這一目標，特制定如下
1,、建設團隊,、溶入團隊、立足本職,、樹立服務意識,。
2、鍛煉隊伍,、打好基礎,、規(guī)范服務、構建和諧,、贏得業(yè)主滿意,。
3,、強化管理、提高技能,、培養(yǎng)選拔一批核心骨干,，成為企業(yè)支柱，樹立大田企業(yè)形象,。
（1）首先必須從思想上轉變,。同時我們的員也必須適應當前的經(jīng)營環(huán)境，忘記自我,，從零開始,，學好技能把握未來，把主動權留給自己,。所以必須轉變觀念,，擺正位置，真正溶入到企業(yè)中來,。
（2）堅持良好的工作作風,，逐步完善服務體系，理順關系,，明確責任,，健全制度使管理工作逐步走向正常化,。
（3）堅持原則，維護團結和協(xié)作單位經(jīng)常溝通,。保證較好配合,，協(xié)調關系進行深層次開發(fā)、拓展領域爭取有新的突破,。
（4）管理規(guī)范,，樹立健全各式檔案，力爭全面詳實有據(jù)可查,。
（5）定期走訪業(yè)主,，并進行滿意度調查。不斷變換工作方式讓業(yè)主滿意,，樹立大田物業(yè)形象,。
（6）逐步完善各項規(guī)章制度，通過實踐,，修改再實踐,，再修改，最終達到有章可循,。保持員工隊伍的純潔品質,，不斷提高員工的綜合素質,。
1、端正思想,、改變認識,，與業(yè)主保持統(tǒng)一的思想，樹立“本一家”的理念,，勇于承擔責任,，為了共同的利益，不計得失,，做好全方位的服務贏得業(yè)主對我們的信任,，通過我們的言行讓業(yè)主了解、理解,、肯定,、選擇大田。
2,、做好專業(yè)化物業(yè)管理流程的準備,。使大田管理的項目，都能夠通過規(guī)范的作業(yè)流程,，確保實現(xiàn)在事先設定的品質目標,、成本目標和時間目標。
3,、做好新項目接管的準備工作,。
4、做好業(yè)績考核與激勵機制的準備,。依據(jù)職責和計劃客觀評估員工的工作業(yè)績,，并以此為基礎公正確定職務晉升和利益分配，讓利益差別與業(yè)績差別成比例,，保證團隊持續(xù)的工作熱情,。
5、要做好多區(qū)域,、多級分權管理架構的準備,，要使整個體系的運轉高效且風險受控。
6,、要做好核心管理和團隊建設的準備,。
1、規(guī)范服務,、構建和諧以“規(guī)范服務,、構建和諧”為主題，進行深入規(guī)范化活動，以服務業(yè)主為為重點,，規(guī)范物業(yè)管理的服務行為,，提高物業(yè)管理工作水平，為業(yè)主創(chuàng)造一個良好的居住和工作環(huán)境,，推動
大田物業(yè)管理中心精神文明建設,，促進和諧社區(qū)的建設。緊扣“規(guī)范服務,、構建和諧”主題,，組織員工開展真情活動。工作重點如下： 召開業(yè)主座談會,、發(fā)放民意調查表等形式了解居民對物業(yè)服務的意見和建議,，真正傾聽群眾的呼聲，在此基礎上制定切實有效的措施,，進行認真的改進,。
2、奠定基礎搞好培訓,、讓業(yè)主滿意
物業(yè)部人員來自基層,，大多接觸物業(yè)行業(yè)不久。所以我們要從基礎培訓,，從業(yè)技能,，從觀念轉變進行系統(tǒng)的培訓。制定詳實可操有針對性的培訓計劃,。
3,、樹立熱愛企業(yè)、建設企業(yè)的.思想,、積極配合,、開展工作
在工作中我們要始終強調“主人翁”精神，以熱愛建設項目的態(tài)度去工作,。不等、不靠,、不推,、不拖、各部門崗位做好配合,，發(fā)揮團隊精神,，主動為客戶服務不強調客觀。有條件要做,，沒有條件創(chuàng)造條件也要做,。只要對項目部發(fā)展有利，都要積極做好。當好主人,。
4,、健全設備、設施檔案,，做好維修工作檢查記錄
為了保證設備,、設施原始資料的完整性和連續(xù)性，必需健全檔案管理,。檔案是在物業(yè)管理活動中直接形成的文件材料,，在形式上，留下了管理者的筆跡和簽名,；在內容上,，記錄著物業(yè)、業(yè)戶和管理過程的真實面貌,。要求各部門檔案按期,、細致的整理完成，并不斷更新,，保持數(shù)據(jù)的完整性,。同時督促廠家做好對設備、設施的保養(yǎng),，保持良好運行,，延長使用壽命。并在合理控制公共能源上集思廣益,，爭取合理化建議,，把能源費控制在最低水平，減少開支
5,、大力加強項目安全保衛(wèi)工作及安全生產(chǎn)工作
項目保衛(wèi)及安全生產(chǎn)工作一直是項目部工作的重點,，我們要做到事前控制，流動巡視堵塞漏洞相結合,。消除安全死角,，確保項目不發(fā)生任何安全問題，對施工單位出現(xiàn)違章操作和違反操作規(guī)程的事件,，要立即予以制止,，并上報上級領導進行批評，對突發(fā)事件要做好預案,，同時也要讓全體員工牢記生產(chǎn)事故對社會及單位的重要性和嚴重性
6,、加強物業(yè)管理知識的學習，提高專業(yè)化管理水平
通過對員工的定期,，不定期業(yè)務培訓和考核,，從而提高服務層次，改進服務質量，使員工專業(yè)培訓率達到100％,。初步達到具有一定的專業(yè)知識和處理正常事務的能力,。人人熟悉掌握各崗位工作的要求和細則，不斷提高工作質量和專業(yè)化管理水平,，樹立良好的服務意識,，積極主動地為業(yè)主服好務，贏得對公司物業(yè)部的信任,。
1,、管理指標
①業(yè)戶的檔案資料建立及時、完整,，符合公司的質檢要求,。
②對員工進行細化培訓，不斷提高工作質量和專業(yè)化管理水平,，樹立良好的服務意識,，積極主動地為業(yè)戶、客戶服務,。
③加強與業(yè)主的溝通,，物業(yè)部人人要建立自己的客戶群體。為業(yè)主辦好事,、辦實事,。業(yè)主滿意度要達到98%。
④積極開展業(yè)主需求的調查,，提升物業(yè)服務價值,。
⑤根據(jù)與保潔公司簽訂服務合同監(jiān)督指導保潔公司做好園區(qū)內的保
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇十九
為了認真貫徹國家教委、*頒發(fā)的《學校衛(wèi)生工作條例》,、《傳染病防治法》,、《食品衛(wèi)生法》，積極開展各種形式的健康教育活動,，加強學生健康知識教育,，培養(yǎng)學生良好的衛(wèi)生行為習慣，改善學校環(huán)境和教學衛(wèi)生條件,，加強對傳染病,、常見病的預防和防治。切實做好學生的防病工作,，本學期對健康教育工作如下安排。
學期初制訂出工作計劃及各項制度,，劃分好各班衛(wèi)生包干區(qū),，要求各班做到一日二小掃(早讀前、午讀前)，一月一大掃,，節(jié)日突擊掃,，訂出衛(wèi)生檢查評比制度，由各班衛(wèi)生委員配合值日老師做到天天檢查,、打分,，一周小匯總，一月大匯總,，并公布衛(wèi)生檢查結果,。
(1)學習貫徹《傳染病防治法》，進一步做好疾病防治工作,，各老師要堅持晨檢制度,，提高對流行病的敏感度和防范意識。發(fā)現(xiàn)同一班有3個學生有流感癥狀要上報學校,，同時做好隔離,、送往醫(yī)院并及時進行消毒，痊愈后持醫(yī)生證明方可復學,，避免疾病蔓延,。
(2)加強日常衛(wèi)生管理。傳染病流行期間各班每周勞動課進行環(huán)境衛(wèi)生大清掃及對教室,、功能室進行消毒,，做好防控工作。
各班主任和健教老師要利用班會,、周會和健教課進行季節(jié)病,、流行病、常見病的防治知識的傳授,，如近視,、齲齒、營養(yǎng)不良,、貧血,、沙眼、蛔蟲等六病,。各班主任還要利用教室的黑板報和學習園地等宣傳衛(wèi)生保健知識,，根據(jù)不同季節(jié)定期更新內容，培養(yǎng)學生良好的衛(wèi)生習慣,、行為習慣,。
各健教老師要利用健教課，有計劃有步驟地進行一次青春期健康教育,，解決學生青春期性心理方面的困惑,。此外,，各班主任要善用心理輔導室，對學生進行針對性輔導,，及時解決學生存在的心理問題,。
同時要加強小學生口腔衛(wèi)生教育，教會學生正確的刷牙和口腔衛(wèi)生知識,。
對有特殊情況和體質的學生學校要注意收集有關資料,，班主任和體育老師要有由第一手資料，減少事故的發(fā)生,。
通過聆聽,、傾談、提供協(xié)助等方式幫助學生擺脫心理障礙,，從而健康快樂地成長,。
進一步加強學校生活飲用水和食堂的衛(wèi)生監(jiān)督管理，辦好食堂許可證及工作人員的體檢,，食物做到定點購買和留樣24小時,，防止食物中毒和腸道傳染病的暴發(fā)。食堂人員要注意操作規(guī)范,，食具,、用具要做到一漂二洗三消毒，保證食物的質量和衛(wèi)生,，確保師生飲食衛(wèi)生和安全,。同時要做好食堂衛(wèi)生資料的積存和歸檔。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇二十
為促進學生素質全面,、健康發(fā)展,，努力做好學校的環(huán)境衛(wèi)生工作，創(chuàng)設潔凈美觀的校園環(huán)境,，進一步增強學生的衛(wèi)生意識,，特制定學校環(huán)境衛(wèi)生工作計劃如下：
1、健全學校衛(wèi)生工作隊伍,，做到分工明確,，責任到人。
2,、統(tǒng)一思想,，提高認識，明確目標,。
3,、劃分好衛(wèi)生包管區(qū)，責任到班級,。
4,、認真做好衛(wèi)生工作,，加強學校整體和學生個人衛(wèi)生工作。
(一)教室內外要求：
1,、地面干凈，無紙屑,、無雜物,。
3、門窗無積塵,，玻璃明亮干凈,。
4、書柜或者放置物件的課桌無積塵,，清潔工具擺放有序,拖把不準放在室外,。
(二)包管區(qū)要求：
1、地面干凈,，無紙屑,、無雜物。
2,、花壇內無紙屑,、無雜物、無落葉,，周圍瓷磚上無積塵,、無腳印。
3,、廁所內外地面干凈,，水池清潔無污垢，墻壁無積塵,、無腳印,。
4、樓梯上地面干凈,，墻壁,、窗臺、滅火器無積塵,。
5,、墻裙瓷磚要擦拭干凈，沒有積塵,。
6,、垃圾桶外要經(jīng)常擦拭，保持潔凈,，桶內垃圾滿了要及時倒掉,。
(三)辦公室要求：
1,、地面干凈，無紙屑,、無雜物,、無痰跡。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇二十一
為促進學生素質全面,、健康發(fā)展,，努力做好學校的環(huán)境衛(wèi)生工作，創(chuàng)設潔凈美觀的校園環(huán)境,，進一步增強學生的衛(wèi)生意識,，特制定學校環(huán)境衛(wèi)生工作計劃如下：
1、健全學校衛(wèi)生工作隊伍,，做到分工明確,，責任到人。
2,、統(tǒng)一思想,，提高認潔工具擺放有序,拖把不準放在室外。
（二）包管區(qū)要求：
1,、地面干凈,，無紙屑、無雜物,。
2,、花壇內無紙屑、無雜物,、無落葉,，此時周圍瓷磚上無積塵、無腳印,。
3,、廁所內外地面干凈，水池清潔無污垢,，墻壁無積塵,、無腳印。
4,、樓梯上地面干凈,，墻壁、窗臺,、滅火器無積塵,。
5、墻裙瓷磚要擦拭干凈,，沒有積塵,。
6,、垃圾桶外要經(jīng)常擦拭，保持潔凈,，桶內垃圾滿了要及時倒掉,。
（三）辦公室要求：
1、地面干凈,，無紙屑,、無雜物、無痰跡,。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇二十二
環(huán)境衛(wèi)生，對改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境,、促進可持續(xù)發(fā)展,，具有舉足輕重的地位和作用。今后,，要進一步完善管理制度,，扎實工作，使環(huán)衛(wèi)工作走上有序,、健康,、可持續(xù)發(fā)展的道路。
1,、強化日常保潔管理,。進一步規(guī)范環(huán)衛(wèi)作業(yè)質量管理標準，做到路面全程監(jiān)控,，最終達到環(huán)衛(wèi)保潔及時到位的目的,，加大整治力度，完善監(jiān)督工作和獎懲機制,，促進管理水*和保潔質量的提高,。
2、強化日常巡查,、加大檢查考核力度,，對一些重點地段、重點路段反復發(fā)生的問題實行嚴防政策,。
3,、加大社會宣傳工作力度。充分利用現(xiàn)有的教育基地,、加強廣大群眾特別是青少年學生環(huán)境衛(wèi)生知識的教育培訓,，提高廣大群眾環(huán)境衛(wèi)生意識。一是建立經(jīng)?；?、制度化的宣傳培訓制度,，提高群眾文明素質。二是營造濃郁的文明氛圍,，使人們逐步告別不文明行為習慣,。三是廣泛開展群眾性的精神文明活動，使人們在參與中逐漸形成新的思維方式和行為方式,，增強公德意識,、責任意識。
要嚴格落實長效管理機制,，對全鎮(zhèn)x路一區(qū)及各村街主干道路進行全面清整,，對垃圾死角，白色垃圾,，亂潑亂倒現(xiàn)象徹底解決,，對重點路段重點清理。以干凈整潔的面貌隨時迎接上級的檢查,。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇二十三
為了提高保安隊伍整體素質,，塑造過硬的技能與良好的形象，必須加大保安在專業(yè)技能,、身體素質,、處突能力等方面的培訓與鍛煉和紀律管理，打造一支提得起,、放得下的保安隊伍,，努力在半年內讓保安隊伍有一個質的轉變，鑒于我廠的實際情況,，特作如下計劃：
每周一,、三、五進行3-5公里長跑訓練,，周二進行拳術訓練,，周四消防技能培訓；周六周日及節(jié)假日不訓練,。
每一季度進行一次（假設）突發(fā)事件的處理能力訓練,；
（1）廠區(qū)某處發(fā)生火災，要求隊員在x分鐘之內趕赴現(xiàn)場分工進行人員疏散,、滅火,、搶救傷員、119報警（模擬）,，疏散滅火完后保護現(xiàn)場等待公安機關勘驗,。
（2）廠區(qū)某處發(fā)生員工群毆（或罷工）事件，保安員急時趕赴現(xiàn)場進行（并報警）制止，防止事態(tài)進一步擴大,。如有傷員要及時打120送醫(yī),。
（3）廠區(qū)內舉行全廠人員會議（或其它活動），安排人員在現(xiàn)場警戒的同時,，也要安排人員加強外圍巡邏,，防止渾水摸魚現(xiàn)象等。
分別在廠區(qū)寫字樓,、生產(chǎn)車間,、宿舍設立幾個簽到箱；白班每兩個小時簽到一次,；夜班一小時巡邏一次,。要求在巡邏時發(fā)現(xiàn)的異常現(xiàn)象要及時主動向當班班（隊）長匯報處理,。每個崗位要做好上班記錄和交接班記錄,，班（隊）長監(jiān)督執(zhí)行。
對進出的人員,、貨物、車輛等手續(xù)不全的堅決不能放行,；對來訪人員要禮貌詢問與接待,。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇二十四
為推動我鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生深入開展及結合鄉(xiāng)村“清潔工程”的全面開展，提高人民群眾的生活環(huán)境質量,，根據(jù)我鄉(xiāng)實際情況建立環(huán)境衛(wèi)生管理的長效機制,，我鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生工作的計劃如下：
首先，加強領導,，健全機構,。各行政村要進一步提高認識，加強領導,，盡快完善環(huán)境衛(wèi)生管理機構,，建立健全衛(wèi)生管理隊伍，強化衛(wèi)生工作監(jiān)督,，為實現(xiàn)城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生一體化管理提供堅強的組織保障,。
年初對全鄉(xiāng)公路保潔員、鄉(xiāng)村保潔員進行全面調整,，對年齡高的,、工作不稱職的保潔、清運人員進行辭退,，補充一批年輕有責任心的保潔人員,。對所有保潔人員進行全面培訓，并制定嚴格的制度來管理保潔員和清運員，在具體的運作中使制度真正落實起來,。我們還將制定嚴格的獎懲措施來管理隊伍,，并在獎懲過程中注意樹立先進典型。我們將對各行政村的環(huán)境衛(wèi)生工作進行定期不定期的檢查,，并與村簽訂責任書,，明確各村環(huán)境衛(wèi)生工作任務，對于工作不力的村我們會追究相關人員的責任,。
在20xx我們將進一步完善經(jīng)費投入機制,，要從村級管理中列支20%，按照村級使用,，鄉(xiāng)級管理的原則,，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)管使用，各村要充分利用黨員代表大會,，村民代表大會等形式,，進行一事一議，形成合理的衛(wèi)生管理費用補償新機制,，做到經(jīng)費要到位,、工資有保障。
在今后的工作中,，我們將根據(jù)縣里的安排創(chuàng)新性的開展工作,，要繼續(xù)發(fā)揚艱苦奮斗的精神，再接再厲,，為促進碾張鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生工作一層樓而努力奮斗,，爭取取得更大的成績。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇二十五
講衛(wèi)生,、講文明,、愛護自己的家園一直稱作為一種傳統(tǒng)美德,。一點也沒有錯，不管是個人還是集體,，衛(wèi)生做好了,，就禁止了“病從口入”。然而人們的身體健康有了保障的時候,，就解決了“看病難，吃藥貴”這一難題,。所以作為社區(qū)的管理人員，做好居民的衛(wèi)生工作重在必行,。
以黨的“十七”大精神為指導,，以構建新型城市衛(wèi)生服務為體系為內容,，以社區(qū)衛(wèi)生服務體系及內涵建設項目為重點,，以完善服務功能和提高服務能力為核心,，使我區(qū)社區(qū)衛(wèi)生服務工作得到明顯提高,。
1、堅持*主導,，鼓勵社會參與,，有效利用現(xiàn)有衛(wèi)生資源,，合理布局，嚴格機構準入,，完成09年2—3個社區(qū)衛(wèi)生服務站的建設任務,。
2、完善社區(qū)衛(wèi)生服務機構的內涵建設和高質量的居民健康檔案,，配備必要的基本設備,，充實“六位一體”服務功能,，加大人才培養(yǎng)力度,，加強專業(yè)技術,、社區(qū)適宜技術和管理技能的培訓，積極推廣中醫(yī)藥服務,，開展慢病防治、殘疾人康復,、健康教育等促進活動,，不斷提高社區(qū)衛(wèi)生服務質量,，使社區(qū)居民知曉率達到85%以上,，享受服務在75%以上,，逐步完善民居民健康檔案內容,，新建健康檔案達到10%以上。
一是繼續(xù)鞏固20xx年社區(qū)衛(wèi)生服務體系建設的成績,，打造社區(qū)衛(wèi)生服務的亮點,，突出各中心的特點,，拓展服務功能,，在服務觀念上更新方式,、方法,，讓社區(qū)居民更多更好地享受到社區(qū)衛(wèi)生的服務,。
二是加大社區(qū)衛(wèi)生服務機構的宣傳,，積極開展便民服務,、主動服務和上門服務,，為居民提供多種形勢的健康教育知識講座,，增強居民的自我防病意識,，加強與街道辦事處、社區(qū)居委會的聯(lián)系,，充分利用居委會的力量擴大宣傳面,。
三是建立健全社區(qū)衛(wèi)生服務工作制度，推廣應用*制定的^v^17項適宜技術^v^規(guī)范；探索社區(qū)衛(wèi)生服務機構與鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院的一體化管理；建立退出機制,，實行動態(tài)管理,；建立上下貫通,、左右聯(lián)接、便捷高效的社區(qū)衛(wèi)生服務*臺,、共享信息*臺,、交流咨詢*臺和健康教育*臺,，逐步提高社區(qū)衛(wèi)生服務管理層級化和快速化,，提高社區(qū)衛(wèi)生服務管理效能,。
1,、加強組織領導,。在市*城市社區(qū)衛(wèi)生領導小組的領導下,，開展社區(qū)衛(wèi)生服務工作,，服從衛(wèi)生行政主管部門的組織安排,，落實專人管理社區(qū)衛(wèi)生工作，明確責任，加強與各相關部門的緊密協(xié)調配合,，認真履行職責，共同推進城市社區(qū)衛(wèi)生服務的發(fā)展,。區(qū)衛(wèi)生局成立建專家組,，負責業(yè)務培訓、技術指導和項目監(jiān)測、評估等工作,。
2,、嚴格機制管理。各社區(qū)衛(wèi)生服務中心要將發(fā)展城市社區(qū)衛(wèi)生服務列入重要議事日程,，納入年度目標任務,，建立協(xié)調機構,，定期與社區(qū)居委會進行工作協(xié)調和信息反饋,，加強與居民的聯(lián)系,，及時了解居民對健康的需求,；區(qū)衛(wèi)生局將組織督導組,，隨時督察社區(qū)衛(wèi)生服務工作開展情況和工作中存在問題，確保社區(qū)衛(wèi)生服務長效機制的建立
3,、促進政策保障。全面貫徹落實省,、市、區(qū)有關“關于加快發(fā)展城市社區(qū)衛(wèi)生服務的決定”及其配套文件精神,，完善相應政策和省,、市,、區(qū)配套資金,，增加公共衛(wèi)生經(jīng)費投入,，加強機構建設和人才培養(yǎng),，制定可行性操作方案,，并將社區(qū)衛(wèi)生服務全部納入社會醫(yī)療保險定點機構,，為促進社區(qū)衛(wèi)生服務的發(fā)展提供有力的支撐和政策保障,。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇二十六
上半年,，物業(yè)管理公司在后勤集團的領導下,，稟承集團“服務育人”的宗旨,，努力工作，求實創(chuàng)新,，圓滿完成了工作任務,。20xx年，是集團倡導的優(yōu)質服務年,，是集團發(fā)展規(guī)劃蓄勢的一年,，也是我們工作繼往開來的新的一年,。下半年我公司工作重點主要有以下幾個方面：
認真貫徹執(zhí)行集團倡導的iso9000族貫標工作，做好日常工作,，提高公司服務質量,。這對于物業(yè)管理公司來說有一定難度,，公司管轄范圍大,，人員多且雜,，所以說如果想找到物業(yè)公司的不足之處，隨時隨地都能找到,。盡管如此,，我們仍有決心把服務工作做的更好，為學校,、為集團爭光,。
物業(yè)管理公司由原四個中心整合而成，員工很多,，公司成立之初,，干部上崗時沒有進行競聘,，經(jīng)過將近一年時間的工作,，部分干部能夠勝任工作,，一部分能力還比較欠缺。經(jīng)公司領導研究決定,，今年會在適當時候進行調整，完善干部隊伍,，選拔高素質,、能力強的員工為基層領導。
公司建立之初部門的規(guī)劃經(jīng)過一段時間的運作,，有不盡完善的地方,，特別是不能提高工作效率,，提升服務質量,。我們將基于第2點對公司部門進行進一步調整，合理劃分部門,，現(xiàn)暫確定為五個部門，分別是xx管理部,、xx管理部,、樓宇管理部,、保安部,、辦公室。
“撥改付”工作對物業(yè)管理公司來說是至關重要的,，從目前xx的運行狀況來看，物業(yè)公司的運行舉步維艱,。特別是現(xiàn)在物業(yè)公司xx公寓、物業(yè)樓,、校管部均存在責權不明的現(xiàn)象，這種模糊的界定使我們的工作在某些方面不方便開展工作,。比方說一個“零修”的問題，“零修”的定義是什么,，維修范圍多大,？界限怎么分,？現(xiàn)在還沒有明確的說明。
而我們的維修人員按領導指示,，所有有能力修好的項目都是盡快修好,，不管是否在我公司職權范圍內,。這樣維修權責不明的狀況給我們的工作帶來了不小的困難,，尤其是資金無法到位,，讓我們的工作進退兩難。所以,，有必要積極推進“撥改付”,，做到各負其責、各盡其職,，徹底避免推諉現(xiàn)象的發(fā)生。
考慮到物業(yè)管理公司隊伍龐大,，經(jīng)費比較緊張,，公司準備盡量把年輕有作為的人吸收到工作崗位上來,，不允許不敬業(yè)不愛崗的人占據(jù)重要的工作崗位，以免影響我們的服務質量,。
在上一個星期之前，我們已經(jīng)做了5級崗到班組長的培訓,，為期一個星期,。培訓之后,，每個班組長都寫了1500字左右的心得體會，大家普遍認為很有必要進行這樣的培訓,。正是因為我們公司的領導看到現(xiàn)在這個現(xiàn)象,，即集團，包括公司的任務下達到班組長這一級或者到部門經(jīng)理的時候,，可能造成停滯,。使得下面的員工不理解上面的精神,，上面的精神沒有徹底傳達到每一位員工,。這樣勢必影響整個集團的服務質量的提高,?；谶@種考慮，我們已經(jīng)進行了第一輪培訓,，接下來,，我們會有計劃,、有步驟地將培訓普及,，使每一位員工都有可能參與其中,。
在后勤集團所有公司當中,，論創(chuàng)收能力,，我們公司恐怕是最低的,，因為所有的工作都是圍繞“服務”這個主題進行的,，創(chuàng)收很難。但是盡管很難,，我們也要想方設法創(chuàng)造收益,，“能創(chuàng)收一元錢，就決不創(chuàng)收一毛錢”,，盡我們最大努力把創(chuàng)收工作做好,。我們設想的具體辦法有：
1.開展家政業(yè)務,。物業(yè)管理公司隊伍中,，很大一批是保潔員,，也有很多干部有這樣的實際經(jīng)驗,。在家政這一方面從衛(wèi)生保潔做起,，比較符合我公司目前實際,，也是創(chuàng)收的一個切入點,。
2.辦公樓,、教學樓,、老師辦公室的定點、定事,、定量清潔,。
3.花卉租擺和買賣業(yè)務。公司校管部有花房,，現(xiàn)只是為會議提供花卉租擺業(yè)務,。我們考慮利用有限的資源,，在花房現(xiàn)有規(guī)模能承受的基礎上擴大業(yè)務,，逢年過節(jié)或有喜慶節(jié)日的時候把花卉擺放在需要的地方,，其一是做好服務，另一方面也能創(chuàng)收。
4.承接小型綠化工程,。大型工程我們暫時還沒有能力承接,，另外是受客觀原因的限制,，目前我們只能與后勤管理處達成協(xié)議,，適當?shù)脑谛瘸薪恿λ芗暗男⌒途G化,。
5.增強、增加為學生進行更多的有償服務項目,。目前,，物業(yè)管理公司對學生的有償服務項目有兩項,，一個是全自動投幣式洗衣機,；另一個是在學生公寓安裝了純凈水飲水機,，提供有償飲水,。這樣，不僅方便學生日常生活,，還能為公司創(chuàng)收。除此之外,，我們公司領導班子集思廣益,，努力在為學生服務方面下功夫，盡量做到社會效益與經(jīng)濟效益兩豐收,。
除了要一如既往地堅定“服務”的理念外,，還要開拓工作思路，準確分析物業(yè)管理公司發(fā)展面臨的機遇,、困難和挑戰(zhàn),，強化危機意識，提倡實干意識,，同心同德,，實現(xiàn)集團各項工作全面健康有序地發(fā)展,，為全面完成集團發(fā)展規(guī)劃上確立的目標奠定扎實的基礎,。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇二十七
不斷提高業(yè)主滿意度，引進競爭上崗機制,，以最小的成本為公司獲取最大的社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益,，特此擬定以下公司工作計劃
z物業(yè)公司自成立到現(xiàn)在，在公司領導的關愛下逐步走入營運管理階段,，為了能使物業(yè)公司達到集團領導的預期（獨立運營，自負盈虧）,，z物業(yè)管理有限公司正面臨嚴峻的挑戰(zhàn),，為贏得市場,，提升品牌,，樹立物業(yè)新形象,，不斷提高物業(yè)管理服務水平和服務質量,，加強員工隊伍綜合素質修養(yǎng)和提高綜合管理能力,，加強與業(yè)主的溝通和合作,，不斷增進與業(yè)主之間了解,，滿足業(yè)主的需求,，不斷提高業(yè)主滿意度,，引進競爭上崗機制,，以最小的成本為公司獲取最大的社會效益,、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益,，特此擬定以下工作計劃：
2﹑不定期開展團隊活動。
為了提升服務水平,，我們將推行全員首接責任制.每一位員工都有責任和義務接待業(yè)主和訪客的建議，并在第一時間傳遞到服務中心,，并有義務跟蹤處理結果，通知建議人,，使服務得到自始至終完整體現(xiàn)。
三﹑激活管理機制
3﹑制定切實可行的管理措施,，推行首問責任制.
5﹑月績效考核工作盡量量化,，建立激勵機制和健全績效考核制,，根據(jù)員工工作表現(xiàn)、工作成績,、崗位技能等做到獎勤罰懶,，激勵先進,、鞭策后進。6﹑完善用人制度,，競爭上崗，末位淘汰,。
7﹑加強內部員工隊伍管理,，建設高效團隊,，增強管理處員工的凝集力。
1﹑小區(qū)業(yè)主向政府物業(yè)主管部門有效投訴為零,；向物業(yè)公司主管部門有效投訴為2%,投訴處理回訪率100%.
3﹑急修及時,，返工﹑返修率不高于2%.
6﹑管理處擬成立社區(qū)文化活動小組,，負責開展豐富多彩的社區(qū)活動,；充分利用宣傳欄出一些內容涉及物業(yè)管理法規(guī),、典型個案,、報刊摘要等內容的板報,。
管理處挑選精兵強將,，成立以經(jīng)理為主的培訓實施小組,，對新入職及在職 員工進行培訓：
1.新入職培訓
為新招員工提供的基本知識和基本操作技能的培訓,。培訓的目的是使新員工了解公司的基本情況（如企業(yè)宗旨,、企業(yè)精神,、企業(yè)的歷史,、現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢），熟悉公司的各項規(guī)章制度（如考勤制度,，獎懲制度,、考核制度等）,，掌握基本的服務知識（如職業(yè)思想,、行為規(guī)范,、語言規(guī)范,、禮貌常識等）,，掌握崗位工作的具體要求（如崗位責任制,、業(yè)務技能、工作流程與要求,、操作要領等）。
2.在職培訓
培訓內容：
1,、z物業(yè)公司的各項規(guī)章制度
2,、z物業(yè)公司的《員工手冊》
3,、企業(yè)發(fā)展,、公司規(guī)劃、公司理念,、組織機構
4,、各部門相關的專業(yè)知識
3,、設備設施維護：按機電運行和維修分工的原則,，對小區(qū)所有的機電設施設備進行層層落實,，做到物有所管、管有成效,、保質增質。
4,、清潔綠化管理：清潔綠化部門要發(fā)揚主人翁精神，增強責任心和使命感,，形成團隊凝聚力，落實主管追究主問制,。
5,、資料管理：嚴格按照檔案管理規(guī)定,。
7,、安全、消防管理：加強對保安員應知應會,、禮儀,、管理技能,、溝通技巧,、
應急突發(fā)事件的處理等的培訓,，完善標識系統(tǒng),，對外來人員（裝修人員）進出識別登記、出租屋的登記,、住戶搬運,、等管理工作,，要求保安員對小區(qū)內的業(yè)主熟知度達80%左右,。
新建物業(yè)竣工驗收后、業(yè)主入住前,，物業(yè)管理公司應及時組建物業(yè)接管驗收小組,，對所接管的物業(yè)進行綜合性的接管驗收，以確保所接管物業(yè)基本合格,，滿足業(yè)主的質量要求,。
3,、節(jié)約管理成本,，減少不必要的開支,。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇二十八
1、物業(yè)費的收?。何飿I(yè)費收取進度很慢,，總共收取29%,，本月任務還未完成,，各小組抓緊催費進度,；
2,、供暖費的收?。含F(xiàn)在供暖費共收取71%,。
3,、做好4月12日社區(qū)文化活動前期準備工作,；
1,、本周清洗1—4號樓外墻；
2,、綠化黃楊帶補栽,；
3,、1,、2號樓前樹樁鋪花磚,；
4,、繼續(xù)翻耕露土和枯草區(qū)域,；
5,、對園區(qū)標識牌進行全面清潔；
1,、加強護衛(wèi)員內部整頓及培訓,，提高服務質量,；
2、對二裝現(xiàn)場進行安全巡視及消防管理；
3,、加強園區(qū)車輛管理,。
1,、本周對小區(qū)消防外管線路進行檢修；（預計4月28日完成）
2,、小區(qū)各樓單元門及門禁的恢復工作,；（預計4月20日完成）
3,、小區(qū)全封閉工程,，大門加裝伸縮門,，由于制作原因,，本周開始實施,；
4,、對各單元樓頂進行閉水試驗,；（預計4月20日完成）
5,、對各單元地下室滲漏水進行維修；
6,、園區(qū)58部電梯在4月底前全部從新做年檢,，目前大量的維修工作正在進行,；（預計4月25日完成）
7,、生活水箱清洗,；（預計4月15日完成）
8、園區(qū)污水管線維修,，正在進行,；
9、綠地水源管線維修,，正在進行,，預計本周完成,；
10,、各樓雨露管加固及部分安裝工作本周開始,。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇二十九
一,、指導思想
20xx年街道愛衛(wèi)辦將在區(qū)委,、區(qū)*的統(tǒng)一部署,、正確領導下，以鞏固國家文明城市創(chuàng)建成果,、樹立環(huán)衛(wèi)行業(yè)新形象為抓手,，依照標本兼治,、重點突破,、整體提高的工作思路,，一手抓改革,，一手抓管理,，積極穩(wěn)妥地推進xx環(huán)境衛(wèi)生管理工作，努力提高環(huán)衛(wèi)工綜合素質,，做到運行體制上求新,、在工作方式上求變、在日常管理上求實,、在工作效果上求好,、在衛(wèi)生質量上求高,、在社會影響上求廣，全力營造干凈,、整潔的城市環(huán)境衛(wèi)生,，努力實現(xiàn)xx城鄉(xiāng)環(huán)境管理工作新跨越,。
二,、工作目標
繼續(xù)堅持貫徹落實《xx市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》,，對照城鄉(xiāng)綜合環(huán)境提升工程市容環(huán)境整治和長效管理工作方案的具體要求認真履行職責,，結合街道實際,，立足本職、攻堅克難,，牢固樹立服務意識,，以環(huán)境整治為主線,，以歷屆“吳中市容環(huán)衛(wèi)杯”競賽活動為抓手,，認真落實農(nóng)村環(huán)境“三位一體”長效管理考核，大力開展農(nóng)村環(huán)境綜合整治,，努力提升社區(qū)環(huán)境面貌,，圓滿完成年度各項工作任務,，進一步推進社會主義新農(nóng)村建設,，積極打造“人文吳中，財富xx”品牌形象,。
三、開展城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生管理工作具體措施：
(二)繼續(xù)廣泛深入開展宣傳教育工作,，采取形式多樣的宣傳方式,，努力使市容環(huán)境衛(wèi)生管理法律法規(guī)家喻戶曉,，人人皆知,，不斷提高居民參與市容環(huán)境衛(wèi)生管理的自覺性,、積極性,。
(三)繼續(xù)深入開展市容環(huán)境和農(nóng)村衛(wèi)生綜合整治，做到市容環(huán)境衛(wèi)生整潔,、美化,、規(guī)范,、有序,，基本解決農(nóng)村環(huán)境臟亂差現(xiàn)象,。
(四)抓好轄區(qū)生活垃圾分類處置工作,、做好糞便無害化處理,，垃圾實現(xiàn)日產(chǎn)日清，垃圾清運率達100%,。
(五)積極配合xx區(qū)“市容環(huán)衛(wèi)杯”競賽活動,，增加環(huán)衛(wèi)工人數(shù)，使環(huán)衛(wèi)職工人數(shù)達到規(guī)定比例,，加強市容環(huán)衛(wèi)督查隊伍和環(huán)境衛(wèi)生專業(yè)隊伍的管理力度,，實行人機結合清掃,，提高清掃保潔質量,，提升環(huán)境衛(wèi)生管理水*,。
(六)加大轄區(qū)公廁的管理力度,，繼續(xù)抓好流動紅旗評比活動，保證公廁內設施完好，并定時,、定人保潔,。
(七)加強河道打撈保潔力度,，重點清理河道兩側的水生植物，沿河駁岸積存垃圾,。
(八)積極落實中心城區(qū)沿街經(jīng)營戶環(huán)衛(wèi)責任制,，針對主要道路的沿街經(jīng)營戶實行每天兩次定時上門收集垃圾,，不斷提高沿街經(jīng)營戶的環(huán)衛(wèi)責任意識，切實改善主要道路兩側的市容環(huán)境,。
(九)認真貫徹落實《xx市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》,，落實農(nóng)村環(huán)境“三位一體”長效管理考核,，努力做好城管,、愛衛(wèi)日檢查和周檢查制度,。①對所轄管理區(qū)域進行分片檢查,，如發(fā)現(xiàn)問題,，當天及時將情況反饋給社區(qū),，要求社區(qū)及時整改,。②完善月通報制度,、季交流制度,，每月檢查結束,，月底由愛衛(wèi)辦出通報,，指出存在問題及整改要求,，排出社區(qū)檢查得分名次，并在街道電子屏幕上公布一周,。每季度召開環(huán)境衛(wèi)生工作會議，由各社區(qū)主任匯報工作,，落實整改思路,。
(十)加大環(huán)境衛(wèi)生基礎設施投入力度,，加大經(jīng)費投入,，不斷改善保潔人員待遇,，提高工作積極性,，逐步淘汰,、更新,、添置部分環(huán)衛(wèi)基礎設施,。
(十一)嚴格按照農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生管理“三位一體”的具體要求要求,，對環(huán)境衛(wèi)生存在的問題逐一逐條進行整改,，做好各項整治工作,。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇三十
以科學發(fā)展觀為指導,，認真貫徹《學校衛(wèi)生工作條例》、《^v^傳染病防治法》,、《食品衛(wèi)生法》，結合我校實際情況,，堅持樹立“以人為本”、“健康”,、“安全第一”的指導思想,，注重預防為主,，標本兼治，綜合治理的原則,。
切實抓好學校的環(huán)境衛(wèi)生和個人衛(wèi)生,，努力提高學生的`健康水*,，促進學生養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習慣,，積極開展傳染病的防治宣傳教育和預防接種工作,，切實抓好學校衛(wèi)生工作,。
1,、認真學習,，提高衛(wèi)生工作的認識
認真貫徹關于加強愛國衛(wèi)生工作的批示精神，組織教師和學校有關人員認真學習《學校衛(wèi)生工作條例》,、《傳染病防治法》,、《食品衛(wèi)生法》,，充分認識搞好學校環(huán)境衛(wèi)生和個人衛(wèi)生的重要性和必要性，明確學校是社會精神文明建設的重要陣地,，只有搞好環(huán)境衛(wèi)生和個人衛(wèi)生,，才能創(chuàng)設良好的育人環(huán)境,，使學生健康地成長,。
2、加強組織管理,，充分發(fā)揮全員管理的作用加*生工作的組織管理,，實行校長親自抓,，各條線負責人分頭抓,，全體教師一齊抓的管理模式,，實行環(huán)境衛(wèi)生,、健康教育,、食品衛(wèi)生工作的分塊負責制度,，定期檢查考核,，確保學校衛(wèi)生工作達標,。
3,、加強環(huán)境衛(wèi)生,，創(chuàng)設良好的育人環(huán)境
響應號召,，積極開展綠化活動,，凈化,、美化學校環(huán)境,。積極開展全國愛國衛(wèi)生活動,，推進學校的整體衛(wèi)生水*,。努力創(chuàng)設整潔,、文明,、優(yōu)美的學習環(huán)境，陶冶師生的情操,。學校定于每周一四為集體打掃衛(wèi)生時間,。
4,、加強健康教育,，提高健教質量
（1）定期出好黑板報、畫廊,，宣傳衛(wèi)生保健知識,，培養(yǎng)學生良好的衛(wèi)生習慣,。
（2）各班每月利用班會時間進行1-2次衛(wèi)生宣傳,，傳授季節(jié)性,、流行性疾病的防治知識,。
5、加強防治工作,，增強學生體質
（1）注意用眼衛(wèi)生,，做好視力檢查和防近工作,，嚴格控制近視率,。
（2）學習貫徹《傳染病防治法》，進一步做好疾病防治工作,，認真落實防治措施,。配合有關部門做好預防接種,，加強晨檢,，發(fā)現(xiàn)傳染病,，馬上嚴格進行隔離,，采取相應的消毒措施，避免疾病的蔓延,。
（3）繼續(xù)做好常見病的防治工作,，如近視,、齲齒,、營養(yǎng)不良,、貧血,、沙眼、蛔蟲等六病的宣傳教育工作,。
（4）定期進行學生健康檢查工作,，做好學生疾病,、體檢的統(tǒng)計分析工作,。對有疾病的學生及時通知家長帶學生到醫(yī)院確診并將資料返回學校,，學校將結果通知體育教師，注意*負荷,，防止意外事故的發(fā)生,。
6,、加強學校預防接種管理
制定學校查驗預防接種證的實施方案和制度,，利用多種形式向學生及家長宣傳預防接種的意義和相關知識,，從而讓家長主動配合學校查驗預防接種證,，并專人負責登記造冊,。
7、繼續(xù)加強學生疾病的巡視工作和相關疫情登記報告,。
利用每周一學校升旗早會時間，加強對學生因病缺課的統(tǒng)計檢疫工作,，以利學生常見病及傳染病的動態(tài)觀察,，發(fā)現(xiàn)疾病做到早發(fā)現(xiàn)，早治療,，提高學生出勤率,。認真做好個人治療收集匯總工作,。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇
一,、完善企業(yè)機制,，強化基礎管理綜合管理部要緊抓基礎管理,，突出重點,，不斷加大對各管理處的監(jiān)管力度,。對一些發(fā)生過事故的小區(qū),，重點加強監(jiān)督檢查，對管理處相關負責人組織學習,，分析原因。嚴格執(zhí)行公司各項制度,，對存在的發(fā)出意見書，落實整改，強化小區(qū)責任評估工作推進力度,，使各管理處長效監(jiān)管機制健全。l計財部肩負著調控公司各項費用的合理支出,，保證公司財務物資的安全的職責。
明年財政部實行的新的會計準則,，對財務人員提出了更高的要求,，很多賬務的處理都要在充分了解經(jīng)濟業(yè)務實質的基礎上進行判斷后才能進行，所以,，計財部要加強內外溝通,，特別是與管理處的聯(lián)動溝通,，在做好日常會計核算的基礎上，不斷學習,，提高團隊綜合能力,，積極參與企業(yè)的經(jīng)營活動,，按照財政部會計準則和集團財務管理制度及物業(yè)的相關法律法規(guī)的要求,，力求會計核算工作的正確化、規(guī)范化,、制度化,，做深,、做細、做好日常財務管理工作,。l行政辦辦公室在今年工作的基礎上,，明年以公司對物業(yè)管理規(guī)范操作的要求為主線,，著重在強化管理水平和崗位技能,、規(guī)范服務標準和質量,、不斷創(chuàng)新員工培訓內容等方面做扎實有效工作,。
強化辦公室的協(xié)調職能,，建立良好的工作氛圍，與各部門,、管理處保持良好的協(xié)作關系，創(chuàng)造***的工作環(huán)境,。l市場部明年要進一步完善各項規(guī)章制度,，通過制度促使指標的落實。對物業(yè)市場形勢進行調研,，提供詳細資料供公司參考,。對標書制作做進一步細化,，嚴格按照上海市物業(yè)管理相關規(guī)定和準則制定管理方案，并對商務樓板塊按商場,、辦公樓予以分類制作文本,，形成范本,。人力資源部要著重檢查、促進各管理處用工情況,，避免違規(guī)用工,，杜絕各類勞資糾紛的發(fā)生的同時,，想方設法規(guī)避人事風險，降低人事成本,，利用本市現(xiàn)行“就業(yè)困難人員就業(yè)崗位補貼”的優(yōu)惠政策，享受政府補貼,，為公司今后的規(guī)?；l(fā)展提供人力資源的保障,。
二、拓展市場空間,，保持企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展物競天擇,、適者生存,。是放之四海而皆準的基本法則,，也是市場競爭中顛撲不破的真理。雖然物業(yè)管理行業(yè)當前,，由于物業(yè)市場的迅速擴大,，競爭日趨激烈是由經(jīng)濟規(guī)律所決定的,，我們要充分地提高核心競爭能力,，物業(yè)市場的迅速擴大更是難得，為我們搭建了寶貴的全面參與市場競爭的舞臺,。
實施成本控制戰(zhàn)略,，通過推行區(qū)域管理制度,，消除資源的浪費,，建立快速反應機制，降低工作銜接成本,，提高工作效率,，提升服務品質,。在降低成本的方案中,，最大限度節(jié)省人力資源,，全力拓展外部市場,，廣泛開展經(jīng)營活動。承接高端物業(yè)管理服務項目,。隨著房地產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展,，物業(yè)市場迅速擴大，依托現(xiàn)有市場積累經(jīng)驗,，廣泛地參與較大范圍市場競爭勢在必行,，物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模經(jīng)營才能產(chǎn)生效益,，只有走出去，參與到全面的,、激烈的市場競爭之中,，經(jīng)過殘酷的市場競爭的洗禮，我們才能發(fā)展壯大,，而且才能在更大的范圍打造服務品牌,。
鍛造一支技術強,、作風過硬的隊伍,，通過不斷學習新知識,、新技術,，為公司的日漸發(fā)展儲備人才,。公司的飛速發(fā)展，人力資源是否能滿足我們日益增長的需求,，是擺在我們面前的課題,。公司在向一級資質邁進的道路中，除卻管理面積的要求,，必須擁有具備中級職稱以上的人員不少于20人,，目前公司（含外聘）員工,，僅有10名人員，距離還有很大差距,。所以,，要繼續(xù)加大培訓力度，擴展服務思路,，由于我們直接地,、經(jīng)常地接觸著銷售終端――顧客（業(yè)主）。所以物業(yè)公司具備著其它行業(yè)不具備的獨特優(yōu)點,。擁有廣闊的物業(yè)市場為物業(yè)企業(yè)進入中介代理領域提供了前提,。利用豫園品牌優(yōu)勢,，商場商鋪的經(jīng)營管理也是我們可以涉足的區(qū)域,。隨著社會分工的明確和細化,，物業(yè)的延伸必然會得到深遠的發(fā)展。我們可以利用自身的優(yōu)勢,，集思廣益,，思索物業(yè)延伸服務的可行性,，挖掘出新的經(jīng)濟增長點,。
三,、應對物業(yè)公司目前存在的問題進行分析和今后的工作展望目前，物業(yè)公司在內部管理方面也就是“軟”管理方面有了很大提高,，如服務的及時性,、質量、態(tài)度及標準化管理方面,，但由于物業(yè)服務中硬件設施不到位,，致使部分服務部分達不到需求。員工隊伍整體技術含量低,，在今后的人事工作中要加強對高技術,、高能力人才的引進,，并通過培訓挖掘內部技術潛能，發(fā)現(xiàn),、培養(yǎng)和儲備技術人才,。公司目前處于發(fā)育階段，與本市大型物業(yè)公司存在著差距,，在走向市場,。
1、準備物業(yè)公司運行（特別是開盤期間）所需的辦公設施和辦公用品
2,、去知名物業(yè)公司參觀學習
3,、擬定物業(yè)公司組織架構和銷售期間物業(yè)管理人員編制配備
4,、各崗位操作規(guī)程的制定，部分裝裱上墻
5,、為開盤招聘和儲備保潔,、保安、工程人員(保安,、保潔各2人)
6,、選定管理、保安,、保潔人員,、維修工作服裝；
7,、保安執(zhí)勤用品,、保潔物資準備
8、擬定培訓計劃,，擬定保安,、保潔、辦公相關資料和表格,，請專業(yè)公司設計同和物業(yè)“l(fā)ogo”
9,、擬定開盤物業(yè)配合方案、營銷期間物業(yè)管理工作和臨時工作紀律
10,、對保潔,、保安、工程,、辦公人員進行相關專業(yè)技能培訓和現(xiàn)場指導
11,、擬定銷售期間物業(yè)管理服務統(tǒng)一說詞
20xx年下半年，保安部的工作目標是:緊緊圍繞公司中心工作,，全面落實公司基層建設方案和各項安全防備方法,，增強軍事和業(yè)務培訓，增強自身學習,，增強和公司各部室,、管理處的協(xié)調，推行人性化和制度化管理,，力保所轄小區(qū)大廈不發(fā)生重大安全事故,，努力為保安隊員創(chuàng)造良好的發(fā)展平臺，打造一支規(guī)范化,、專業(yè)化,、有凝集力、有戰(zhàn)斗力,、形象好的保安隊伍,，為公司的連續(xù)健康發(fā)展，供給強有力的安全保障,。
下半年要完成的八項重要工作任務
第一項工作全力配合公司實施《保安隊員績效掛鉤實施方案》,，真正提升隊員的工作積極性。
1,、改正完善《保安隊員績效掛鉤實施方案》,。
2、和管理處一起做好績效方案的宣傳,、發(fā)動,、預備工作。
3,、認真執(zhí)行績效管理的檢討,、監(jiān)察職責，公正,、公平處置問題,，決不姑息違規(guī)隊員,，努力在保安隊營造人人遵照公司制度的正氣,。
第二項工作加強對正、副隊長的培訓,，全面提升正,、副隊長的綜合素質,。
1、制訂正,、副隊長培訓方案
2,、從月份開端每個星期二天，一共進行為期十天的正,、副隊長加強培訓,。
3、在月中旬就培訓內容分別進行業(yè)務和軍事考核,。
第三項工作增強對保安隊員的日常培訓,，提升隊員工作水平。
1,、制訂下半年保安隊員的培訓計劃,。
2、認真落實培訓計劃,，半年集中搞一次軍事訓練競賽,，條件成熟考慮搞一次安全知識競賽。
3,、探索培訓經(jīng)驗,，形成一種長效模式,。
第四項工作規(guī)范對新聘保安隊員的培訓，使新隊員盡快熟悉工作,。
1,、制訂新聘隊員培訓方案。
2,、聯(lián)接公司實際情況,，由保安部對新隊員進行三天的業(yè)務培訓后，由保安隊長對新隊員進行實際工作輔導和軍事,、消防訓練一個星期,，八天后由保安部考核，考核合格后納入慣例訓練,。
3,、在今后的工作中，對每個新聘隊員依此進行規(guī)范培訓,。
第五項工作增強業(yè)務學習,，提升自身業(yè)務素質。
1,、貫徹公司的學習制度,，每月至少組織二次學習。
2,、二次學習中至少一次擴大到隊長層面,。
第六項工作做好本職工作，增強對各保安隊的檢討監(jiān)察,，積極和管理處溝通,，共同做好保安工作。
1,、比較部門職責和崗位職責,，做好日常工作。
2,、增強巡查崗亭,，特別是管理處下班以后的時段。
3,、就懂得到的情況,、問題和管理處共同分析研究，認真解決,。
第七項工作多方位懂得保安隊員,，認真做好保安隊后備干部的培養(yǎng)工作。
1,、實事求是地對所有隊員進行才能評估,。
2,、建立后備保安干部名冊。
3,、將后備保安干部人選按照對正,、副隊長的要求進行培訓。
第八項工作認真完成公司領導交給的其它任務,。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇
20xx年上半年，在開發(fā)區(qū)管委會及總公司的支持和領導下,，到目前為止我們已完成營業(yè)收入230萬元,。20xx年下半年，我們將繼續(xù)保持上半年的良好發(fā)展勢頭,，響應市政府振興徐州老工業(yè)基地的號召,，進一步加大業(yè)務投入，爭取引進更多的工程項目,，重點開拓物業(yè)管理業(yè)務,。同時還要找問題、找差距,、找不足,，為此，我們制定我公司20xx下半年的工作計劃：
1,、穩(wěn)抓環(huán)衛(wèi),，提高道路保潔質量，確保開發(fā)區(qū)環(huán)境衛(wèi)生在全市領先,。
2,、發(fā)展綠化，確保完成開發(fā)區(qū)下達的綠化養(yǎng)護及綠化保潔任務,。
3,、積極拓展其他工程業(yè)務，提高經(jīng)濟效益,。
4,、確保安全生產(chǎn)，加強安全意識,，尤其是保證車輛行駛安全及道路保潔工人人身安全,。
5、提高全體干部員工的服務意識和服務理念,。
6,、維護職工的合法利益，提高職工福利待遇,，確保職工隊伍的穩(wěn)定,。
7,、力爭完成全年營業(yè)收入520萬元，創(chuàng)利稅20萬元,。
8,、積極拓展物業(yè)管理新業(yè)務，擬承接高鐵國際商務區(qū)一體化物業(yè)管理,。
1,、加強政治學習，統(tǒng)一思想認識,，提高全體干部員工為開發(fā)區(qū)建設和發(fā)展服務的意識,。將開發(fā)區(qū)的新形勢、新發(fā)展,、新變化傳達給個職工,，激發(fā)職工的工作熱情。
2,、加強職工業(yè)務技能培訓,。尤其是物業(yè)管理人員，分管理人員,、維修人員,、秩序維護員（保安）、保潔員等不同部門,、不同工種要定期進行物業(yè)管理知識,、專業(yè)技能訓練，定期進行消防知識培訓,；對駕駛員定期進行安全思想教育,。
3、繼續(xù)在各部門推行承包責任制,，由部門負責人負責本部門內部的所有事務,，部門負責人對公司經(jīng)理負責。
1）公司擬正式成立監(jiān)管科,，隸屬于公司辦公室,，向辦公室及公司總經(jīng)理匯報工作。監(jiān)管科于20xx年初成立試運行以來,，對公司的各項工作都有了很大的促進作用,，但是監(jiān)管力度仍然不夠大，離公司領導對監(jiān)管科的期許,，還有比較大的差距,。公司擬于下半年正式成立監(jiān)管科，加強對各部門的檢查考核，量化考核指標,，每天考核兩次,，不走過場，不搞形式主義,，不怕得罪人,，如實填寫日考核表，月底總結考核情況報辦公室,，根據(jù)考核情況按公司獎懲制度進行獎懲,。
2）對環(huán)境衛(wèi)隊醞釀進行重大改革。推行承包責任制,，環(huán)衛(wèi)隊實行隊長負責制,，隊長簽定承包責任合同，全面負責環(huán)衛(wèi)工作,。同時計劃分路段進行承包,，由監(jiān)管科對各路段進行考核定獎懲,；垃圾中轉站（車隊）實行隊長負責制,，隊長簽訂承包責任合同，職責范圍包括垃圾中轉站,、車隊,、安全保衛(wèi)、渣土辦,；與駕駛員簽訂責任狀,，明確駕駛員的責、權,、利,，進一步明確發(fā)生安全事故后公司和駕駛員各自所承擔的責任；對原垃圾站進行改造,，新上壓縮機組一臺,；強化服務功能，提高服務水平,，加大對企事業(yè)單位的服務力度,，擬增加封閉式保潔車、吸糞車及灑水車各一輛,；擬接管經(jīng)七路垃圾中轉站,。
2）辦公室加強內部管理，對公司各部門勞動紀律及業(yè)績的監(jiān)督考核,；負責倉庫,、汽車等事項的綜合管理；組織經(jīng)理辦公會及班組長會議，每月進行工作總結并制定下月工作計劃,；安排監(jiān)管科每天考核各部門工作,；進一步加強物資采購、倉庫管理,、用油管理,，材料進出必須有領導簽字；油票由辦公室統(tǒng)一開具經(jīng)總經(jīng)理簽字后方可加油,，并由辦公室安排專人隨同,；汽車維修及購買配件由專人負責，辦公室統(tǒng)一安排,。
3）綠化隊實行承包責任制,，分管經(jīng)理簽訂承包責任合同，負責綠化隊內部所有事務,。在確保完成開發(fā)區(qū)下達的綠化帶養(yǎng)護及保潔任務的同時,，積極拓展其他綠化工程業(yè)務。
4）繼續(xù)加大物業(yè)管理力度,。做好安全培訓及管理,，定期對安保人員進行技能培訓、消防培訓,，定期舉行技能競賽和消防演習,；繼續(xù)加強科技創(chuàng)業(yè)園服務區(qū)的管理，對服務區(qū)食堂衛(wèi)生及飯菜質量進行監(jiān)督管理,，確保宿舍樓住戶財產(chǎn)及人身安全,，確保園區(qū)環(huán)境美觀，高標準高質量完成園區(qū)車棚建設,；繼續(xù)做好怡園市民廣場窗口單位物業(yè)管理,，擬申報廣場綠化工程為徐州市精品園林工程；承接清潔技術產(chǎn)業(yè)園綠化
4,、開源節(jié)流,，節(jié)約各項經(jīng)費開支，加強財務審計力度,，尤其是工程審計,，提高公司的經(jīng)濟效益。
5,、加大物業(yè)管理房租,、水電費收費力度，確保費用及時回收,。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇
本學期具體工作作工作計劃如下：
《條例》是學校衛(wèi)生工作的主要依據(jù),，學校須按《條例》規(guī)定,，把學校衛(wèi)生工作納入學校工作計劃，有專人分管建立組織,，制定規(guī)劃制度加強管理,，使《條例》各項規(guī)定在學校中進一步得到落實。
根據(jù)《條例》規(guī)定,，九月份認真組織完成本校學生的健康體檢,，血色素普查及其他形態(tài)機能、身體素質檢測工作,，并做好資料的統(tǒng)計,、匯總、分析工作,。
狠抓學校大小環(huán)境,，保持校園及室內外的整潔，實行一日兩掃制,，每班分有包管區(qū),，并有負責老師檢查督促，保證包管區(qū)無紙屑等雜物,。每天早上檢查室內外環(huán)境,，經(jīng)常抽查各班的衛(wèi)生情況，要求學生離開座位做操或到專用教室去上課,，課桌上的物品要放到抽屜里,，課桌椅要排列整齊,。要始終保持教室及室外走廊墻壁潔白,，窗玻璃明亮，課桌椅排列整齊,，地面清潔無雜物,，衛(wèi)生角整潔，清潔用具擺放整齊,，真正做到室內外潔,、齊、美,。各專用教室有老師負責,，每周一下午進行打掃，周二衛(wèi)生室進行檢查,。校園花圃有專人負責,，定期修剪。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇
根據(jù)實際情況,，針對全體保安員對業(yè)務技能和個人素質,，進行全方位的軍體素質、治安管理、消防知識等培訓,。全面提高全體保安員綜合服務素質,，以體現(xiàn)我公司服務宗旨，塑造良好的企業(yè)形象,。
第一,、培訓內容：
一、保安管理制度（計劃7月16日）
1,、保安員紀律,、職責權限、職業(yè)道德規(guī)范,、禮儀規(guī)定
2,、行為規(guī)范
3、對講機使用規(guī)定
4,、保安人員獎懲制度
5,、崗位職責
二、緊急事件處理程序（計劃7月25日）
1,、突發(fā)事件的處理程序
2,、毆打暴力事件的處理程序
3、盜竊等破壞事件的處理程序
4,、電梯困人的處理程序
5,、水浸處理程序
6、停電事故的處理程序
三,、消防知識（計劃8月1日）
1,、消防安全知識
2、滅火器及滅火方法
3,、義務消防隊的任務
4,、火警報警程序
5、發(fā)現(xiàn)火警,、火災應急處理程序
四,、治安管理知識（計劃8月12日）
1、物業(yè)管理及治安管理的要求
2,、正當防衛(wèi)
3,、保安類各種問題的處理方法
4、保安員交接班管理標準作業(yè)規(guī)程
5,、易發(fā)生事故部位強化防范措施
五,、軍體素質
1、單列考核標準（每周一至周五訓練）
第二,、培訓方案
根據(jù)領導指示和實際情況,。主管對本項目下屬保安員全面負責管理和考核,。因此這次培訓要求全體保安員全部參加。
一,、培訓時間
1,、培訓時間為2個月，每半個月培訓一項內容,。
2,、培訓以操練和理論交叉進行，時間安排根據(jù)具體情況臨時決定,。
二,、培訓地點
會所休息室
第三、培訓目標
一,、提高全體保安人員綜合素質,，樹立良好的社會形象。
二,、提高全體保安人員工作效率,，服務質量，為公司提供高效,、周到的服務,。
三、提高全體保安人員自我學習,、自我約束的能力,，實現(xiàn)企業(yè)前景。
第四,、培訓管理規(guī)定
為保證這次全體保安人員的培訓工作順利進行,，達到預期的目標，現(xiàn)根據(jù)我司規(guī)定制定以下幾條紀律：
1,、不得無故不參加培訓,，違者按考枋辦法處理,。
2,、培訓時應該做到不早退不遲到，違者按考枋辦法處理,。
3,、遵守紀律，不得在培訓過程中做與培訓內容無關之事項,。
第五,、考核管理
培訓結束后，對全體保安員進行考評定考核,。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇
由于愛家名邸物業(yè)剛剛成立,，現(xiàn)正處于物業(yè)前期介入階段,。各方面工作都在陸續(xù)開展。愛家名邸屬于全封閉高檔住宅小區(qū),，對保潔的服務質量,、服務要求必然要達到更高的層次。為業(yè)主居住提供一個整潔,、舒適,、優(yōu)美的生活環(huán)境。
20xx年,，我們將在原來的基礎上,，修改、完善各項管理制度,，建立系統(tǒng)的績效考核機制,。改變以前“人管人”的被動狀態(tài)，培養(yǎng)員工的自覺,、自律意識,，從而走向“制度管人，制度約束人”的良性軌跡,。進一步加強對人的管理,，并把各項工作標準進行細化、量化,，一方面,，便于操作人員熟悉自己該怎么做，該作到什么程度,；另一方面,，方便管理人員的考核、監(jiān)督,，減少個人的主觀因素,。工作中，堅持“定人,、定崗,、定時、定標準,、定任務”的“五定”方針,，對具體的工作采取有效的措施，加強對操作人員的管理,，優(yōu)化人員結構,，更有利于以后拓展工作的開展。
實施首問責任制要求本部門員工需掌握的信息量加大,，如酒店,、辦公樓各方面信息,、各重要領導日常習慣等等，還有員工處理事情的靈活應變能力,，對客服務需求的解決能力,。我部門會廣泛搜集資料，加強培訓學習,，擴大自已的知識面,，以便更好的為業(yè)主方提供服務。首問責任制會從20xx年元月份正式執(zhí)行,，部門將在業(yè)主投訴的問題上下功夫,，實行“誰主管誰負責”，對所出現(xiàn)的問題一查到底,，決不滯留積壓問題,，并做好處理問題的檔案管理工作。不斷積累工作經(jīng)驗,，將我們的服務水*帶上一個新的高度,。
為了使員工對物業(yè)保潔工作加深認識，加強員工的責任心,，物業(yè)保潔部20xx年將與樓層內的員工骨干簽定《免查樓層協(xié)議》,，讓員工對自己的工作進行自查自糾，并讓員工參與管理,，負責領班休假期間的代班工作,，充分體現(xiàn)出員工的自身價值和部門對他們的信任，使員工對工作更有熱情,。此措施將減輕領班在查房上的工作量,，有更多的時間與精力放在員工的管理和培訓工作上，真正發(fā)揮了做為基層管理人員的工作職能,。
目前辦公樓內部的所有文書,、信件、報紙傳達工作都由我部門配合黨委辦公室完成,，但服務內容只限于開門服務,。根據(jù)本部門的工作優(yōu)勢，為了使這項業(yè)務的開展更方便,、更快捷,，滿足業(yè)主方的需求，我部會與辦公樓黨委辦公室合作,，在前臺設立代辦點為業(yè)主方開展此項傳達工作。
從20xx年開始,，部門將建立工程維修檔案,，對一些專項維修項目進行記錄,，便于及時跟蹤、了解區(qū)域維修狀況,，從而更有力的保障區(qū)域內設施設備完好性,，同時更能了解區(qū)域內的設施設備在一段時間內運轉狀況。從根本上解決長期以來工程遺留問題對部門發(fā)展的阻礙,，也會極大的提升業(yè)主方對我們管理上的認可度,。
隨著酒店及集團的發(fā)展，行業(yè)內的經(jīng)營理念與服務理念在不斷更新,，業(yè)主方的期望值也在不斷的升高,。僅僅讓業(yè)主方滿意是不夠的，還需讓業(yè)主方難忘,。這就要求在規(guī)范服務的基礎上,，提供個性化服務。酒店服務講究“想客人之所想,，急客人之所急”,。服務人員要注意觀察，揣摸客人的心理,，在客人尚未說出要求時,，即以最快的速度提供服務，就向我們常說的“剛想睡覺,，就送來一個枕頭”,。試想業(yè)主方對這樣的服務是不是難忘？
部門將重點培訓員工如何根據(jù)集團領導的生活習慣,，來提供個性化服務,。在日常工作中通過鼓勵培養(yǎng)、搜集整理,、系統(tǒng)規(guī)范和培訓獎勵等,，使這成為員工的自覺行動，從整體上促進服務質量的提高,。
1,、鼓勵培養(yǎng)：對于工作中有優(yōu)秀表現(xiàn)和受到集團領導表揚的服務員，部門會將他們列為骨干進行培養(yǎng),，使其服務意識和服務質量更上一層樓,，立足本崗位，爭創(chuàng)一流服務,。
2,、搜集整理：部門管理人員在日常工作中加強現(xiàn)場管理，從一線服務中發(fā)現(xiàn)個性化服務的典型事例,，進行搜集整理,，歸納入檔,。
3、系統(tǒng)規(guī)范：將整理的典型事例進行推廣,，在實踐中不斷補充完善,，從而形成系統(tǒng)化、規(guī)范化的資料,，并做為衡量服務質量的一個標準,，使模糊管理向量化管理過渡。
4,、培訓獎勵：整理好的資料可以做為培訓教材,，讓新員工一開始就了解工作的要求及學習目標，使老員工通過對比找差距補不足,，以此提高員工的認識,。對于工作中表現(xiàn)突出的員工，部門以各種形式進行表彰獎勵,，使員工能形成爭先進,、比貢獻的良好氛圍。
以上各項計劃的實施,，需要全體員工的共同努力,，需要其它各兄弟部門的協(xié)助與配合，更需要酒店領導的鼎力支持,，我們的計劃才能得以落實,，希望明年我們再回顧20xx年的工作時，收獲的不僅是信心滿滿,，還有豐碩的成果,。
物業(yè)環(huán)境工作計劃篇
20xx年是我處環(huán)境衛(wèi)生建設穩(wěn)步推進、不斷提升檔次的關鍵之年,，根據(jù)市,、區(qū)的有關精神，我處針對轄區(qū)環(huán)境衛(wèi)生現(xiàn)狀,，明確目標,，切實把環(huán)境衛(wèi)生長效管理落到實處，為此特制定20xx年上半年環(huán)境衛(wèi)生工作計劃,。
貫徹落實科學發(fā)展觀,，根據(jù)辦事處的統(tǒng)一部署，在環(huán)境衛(wèi)生整治上突出服務于民,，在服務中完善管理,，在管理中提升服務，為構建和諧彭城打造良好的市容環(huán)境衛(wèi)生面貌。
（三）服務居民生活,。從居民最直接,、最關心,、最現(xiàn)實的環(huán)境衛(wèi)生問題入手,，努力提高管理水*和服務質量。
（一）抓服務,，落實社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生長效化管理方案,。圍繞＂服務＂做文章，突出環(huán)衛(wèi)服務人性化,、規(guī)范化,、制度化。
（二）抓基礎,，完善基礎設施建設,。進一步提升社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生服務質量，各社區(qū)必須加強環(huán)衛(wèi)設施的配備與建設力度,。
（三）抓長效,，整體環(huán)境形成良好態(tài)勢。推進社區(qū)保潔系統(tǒng)全面提升,，逐步實現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生由長效化向制度化和精細化延伸,。
（一）加強道、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的綜合整治,，做到轄區(qū)無亂堆亂放,、無暴露垃圾、垃圾箱,、池不外溢,。加強對野廣告的青睞工作、特別是加強櫥窗廣告整治工作,。
（二）完善對保潔公司的長效化考核制度,，每天派人員到轄區(qū)進行全方位巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報保潔公司,，按照整改情況對白潔公司進行績效考核,、落實獎懲。
（三）抓好環(huán)衛(wèi)公共設施基礎建設,，力爭實現(xiàn)＂三個提升＂即公共設施的配套水*提升,、保潔質量的提升和管理水*提升，有效改善轄區(qū)環(huán)衛(wèi)生面貌,。
