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建設工程土地租賃協(xié)議書篇一

承租方（乙方）：___________

為了充離開發(fā)利用土地資源，調劑農村產業(yè)結構,，增進農村經(jīng)濟發(fā)展,，甲方受戶等承包農戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營；根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》,、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營權流轉管理措施》,、《合同法》、《物權法》等相干法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定,，在平等自愿的基礎上,，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議,，訂立本合同。

一,、租賃土地用處

出租的土地用于高效農業(yè)（種植業(yè),、林業(yè)、牧業(yè),、漁業(yè)）生產或規(guī)范化的農業(yè)園區(qū)建設,，不得挪作非農建設。

二,、土地出租面積及方位

土地面積以林業(yè)局勾劃的面積（或按實際丈量的面積）為準,，甲、乙雙方認可的面積共畝,，其中：田___________畝,，地___________畝,。座落在___________區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）___________村___________組,，小班號為___________號,，其中：___________號小班號面積___________畝，___________號小班號___________畝,，___________號小班號___________畝,，___________號小班號___________畝；四周邊界：東至___________,，南至___________,，西至___________，北至___________（具體方位詳見土地平面圖）

三,、土地租賃期限

土地租期為年,，從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。

土地流轉期內,，如遇國家征占土地,，甲、乙雙方按照國家規(guī)定,，協(xié)商終止合同,，其征占土地的附屬物補償履行誰投資誰享受，土地補償費歸土地所有者,。

四,、土地租賃遵守的原則

（一）雙方遵守“平等、自愿,、協(xié)商,、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農戶的意愿,，不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃,。

（二）租賃期滿土地復耕。由于租賃可能導致土地耕種條件受損的,，乙方應當參照復耕所需費用（___________元/畝）繳納復耕保證金,。復耕保證金由萬州區(qū)農村土地承包主管部門（區(qū)農業(yè)局農經(jīng)站）代為收取，履行專戶管理,。租賃期限屆滿,，未造成耕種條件侵害或者乙方已經(jīng)自行恢復土地耕種條件的，復耕保證金應當如數(shù)返還,。乙方未自行復耕的,，按規(guī)定收取土地復耕費。復耕保證金可以抵作土地復耕費。

（三）土地租賃后的土地所有權和承包關系不變,；乙方只有利用權,。乙方在租用期間，未經(jīng)甲方批準,，不得擅自將租用的土地自行轉讓給第三者,。

（四）租賃的土地不得轉變承包土地的農業(yè)用處，不得修建永久性的建筑物,。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設施,、道路等公益事業(yè)由乙方掩護和維修,，并保證水系和道路的暢通。

五,、土地租金及結算

1,、土地流轉租金：

（1）租金：每畝每年按大春（稻谷）______________________公斤，小春（小麥）___________公斤盤算實物量,；價格按當?shù)厥袌鲋械葍r（或按當年國家最低掩護價格）盤算土地租金或直接以每畝______元現(xiàn)金支付,。

（2）收益分成：乙方在甲方柑桔盛產期大批上市收獲（收購）后，乙方一是按照國家退耕還林的補貼政策每年___________元支付給甲方,，二是按照收入利潤總額的開,，將___________%的利潤支付給甲方。

2,、租金支付措施及時間：乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的方法補給農民,。采用先交后租措施，大春在每年1月1日前一次性付清,，小春在每年7月1日前一次性付清,。

3、甲方小班面積畝土地已實行退耕還林,，由乙方享受退耕還林政策補貼,，由于國家對退耕還林的補貼采用直補農戶的措施，農戶直接享受退耕還林政策補貼應沖減乙方的租金,。

六,、土地附著物的補償

租賃土地上的附著物，應由甲,、乙雙方當面盤點核實,，由乙方按國家有關政策（或《土地法》）或當?shù)卣▍^(qū)政府）文件規(guī)定的有關補償標準，一次性用現(xiàn)金補償給農民,。

七,、雙方的權利責任

1、在租用期內，乙方在國家政策領域內,，根據(jù)自身發(fā)展需要,，經(jīng)上級批準，并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后,，可在租用土地內修建道路和排灌等水利設施,，修建必須的生產及管理用房，所占用土地,，甲方應無條件容許,。甲方經(jīng)上級批準，需新建公路或其他公益設施,，所需乙方已租用土地,，乙方應無條件支撐，甲方根據(jù)實際占用量協(xié)商調減租地面積,，并根據(jù)實際情況協(xié)商調劑土地租金,。

2、甲方農戶在政策規(guī)定領域內,，經(jīng)批準,，需在乙方租地內新建農用生活用房，經(jīng)乙方容許后,，建房所占土地面積,，乙方不再支付土地租金。但農戶必須酌情補償乙方的喪失（協(xié)商）,。

3,、甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國家有關農業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策,。乙方享有自主經(jīng)營權,，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物,、施工等,。同等條件下，乙方普通用工應優(yōu)先考慮甲方,。

4,、乙方在租用期間，其用電,、取水,、排水應享受當?shù)厣鐔T同等候遇。

5,、乙方在經(jīng)營期間,，甲方應協(xié)助乙方搞好社會治安及其安全,，未經(jīng)乙方容許，人畜不得進入租界,，造成喪失由甲方當事人承擔,。

八、在租地期間

因人力不可抗拒的自然災害,，造成甲方土地損毀,，乙方不承擔賠償責任。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規(guī)定負責復耕（標準見前面四條二款）

九,、乙方生產經(jīng)營期間不得違背國家的法律,、法規(guī)及相干政策。

十,、違約責任：

本合同一經(jīng)簽字,，雙方必須共同遵守。

1,、土地租賃期內,，任何一方均不得單方終止合同,，若甲方終止合同,，賠償乙方投資開發(fā)的全部費用；若乙方終止合同,，投資的建設設施,、設備在該土地上的一切，一律歸甲方所有,，同時負責土地的'復耕,。

2、乙方必須在本合同規(guī)定的時間內交清土地租金,。

（1）若乙方到期不支付租金給甲方,，超期由乙方按租金額年息___________%支付利息，直到付清全部租金,；

（2）乙方交納租金超期不得超過一個月,，否則甲方將收回土地，并由乙方賠償甲方全部喪失,；

（3）若甲方違約,，造成乙方不能正常生產經(jīng)營的喪失，乙方退回租金（或不付租金）,，喪失由甲方賠償,。

十一、本合同期滿,，乙方是否租用應在期滿前三個月書面通知甲方,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權。

十二,、合同清償,，若乙方不再續(xù)租或無法履行合同時，應提前三個月通知甲方,，雙方達成協(xié)議解除合同,。乙方投入的基礎設施：

（1）退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理，林權證歸甲方所有,；

（2）固定的建筑物（不含公益設施）如房屋等固定資產經(jīng)相干部門專業(yè)人員評估其價值后,，拍賣或抵償部分復耕費，差額部分由乙方用現(xiàn)金找補給甲方,。

十三,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商簽訂的補充協(xié)議具有同等法律效率,。

十四、本合同一式六份,。甲,、乙雙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村各一份,，農村承包合同主管部門和鑒證機關各一份,。

十五、本合同一經(jīng)社員大會討論通過形成決定,，乙方就要交納復耕保證金,。交了復耕保證金才由雙方當事人正式簽訂合同；交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地,，本合同才正式生效,。以前凡與本合同相抵觸的一律破除。

附件：

1,、農戶授權委托書,。

2、土地租賃戶花名冊,。

3,、土地勾劃圖。

甲方：___________

代表：___________

身份證：___________

乙方：___________

代表：___________

身份證：___________

村委會：___________

代表：___________

簽訂時間：___________年___________月___________日

建設工程土地租賃協(xié)議書篇二

出租人（甲方）：_____,，身份證號：__________,；

承租人（乙方）：_____，身份證號：__________,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定及雙方本著平等,、自愿、合法,、自愿,、誠實信用原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條：租賃土地范圍及用途

乙方承租甲方土地面積_____平方米,，用以____________________ ,。

第二條：租賃土地期限

租賃開始時間為_____年_____月_____日，結束時間為_____年_____月_____日,。若土地租賃期限已滿,，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限,，甲方無條件延長租期,；租賃費按年計算。

第三條：租賃土地租金

本協(xié)議租金實行（_____年）支付制,，租金總額（大寫）_____租金支付方式為（現(xiàn)金）,。

第四條：甲方的權利和義務

1、甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金,。

2,、協(xié)議簽訂后一天內提供場地。

3,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的生產經(jīng)營活動,。

4,、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用,，干擾乙方退場,。

5、甲方應負責協(xié)調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用,，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產,。

6、甲方應提供出租權的有效證明,、身份證,、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗證后復印其文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第五條：乙方的權利和義務

1、乙方有權根據(jù)需要在承租的土地上新建,、擴建,、改建永久性或臨時性建筑物,、構筑物以保證生產，以及種植,，如：種樹,、農作物，和養(yǎng)殖等,。

2,、乙方不得將租賃的土地使用權，進行轉讓和抵押給第三方,。

3,、乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金,。

4,、乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后,，重新協(xié)商,。

第六條： 協(xié)議的解除

1、本協(xié)議期限滿后,。

2,、本協(xié)議有效期限內雙方達成終止協(xié)議。

3,、本協(xié)議任何一方因地震,、風暴、水災,、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力,。

第七條：免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時,，甲方應協(xié)調解決,，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調解決不了的,，由此造成的損失由甲方承擔,。

第八條： 租賃場地的交還

租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內將租賃的場地交還甲方,。乙方未按照約定交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔,。

第九條：爭議解決方式

協(xié)議履行中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關部門協(xié)調解決。

第十條：附則

本協(xié)議一式二份,，甲方一份,，乙方一份,。自簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章或簽字）：__________ 乙方（簽章或簽字）：____________

_____年______月_____日 ______年______月_____日

建設工程土地租賃協(xié)議書篇三

甲方：______身份證號碼：______

乙方：______身份證號碼：______

為了發(fā)展地方經(jīng)濟,，合理利用土地資源,，并明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益,，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿,、等價有償?shù)脑瓌t,，訂立本協(xié)議：

一、租賃土地的詳細情況：

甲方將承包經(jīng)營的______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用：

租賃土地所有權的詳細情況

總面積：_____畝其中：田：_____畝,，土：_____畝;地塊共數(shù)：____塊

二,、租賃期限

本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日,。

三,、租金標準

乙方按每畝____元支付租賃費用，一次性付清,，按期限的租金共計______元,，大寫____________。

四,、土地用途

地下資源：乙方經(jīng)相關部門批準后開發(fā),、利用。

五,、相關稅費繳納

(一)政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;

(二)村社相關費用按村社每年規(guī)定的標準,，乙方須按時繳納。

六,、其他事項聲明

(一)在租賃期內,，甲方不得隨意收回土地使用權;

(二)未經(jīng)甲方同意,，不得將本協(xié)議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用,。

(三)租賃期限屆滿后，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

(四)如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有,，甲方退還乙方剩余租賃期限租金,。

(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格,，合同終止,，由甲方收回土地使用權,，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還,。

七,、違約責任

甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務,，均構成違約,，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失,。

八,、爭議的解決

(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時,，應首先通過友好協(xié)商解決;

(二)若雙方在30天內未能協(xié)商一致的情況下,，任何一方均有權向人民法院提起上訴。

九,、附件

(一)本協(xié)議未盡事宜,，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;

(二)本協(xié)議由雙方簽,、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;

(三)本合同一式份,，具有同等法律效力,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其余報有關部門備案核查,。

社意見(蓋章)：______

甲方代表：______

乙方代表：______

見證人：______

____年____月____日

簽約地點：______

甲方：_________村委會

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_________

身份證號：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

建設工程土地租賃協(xié)議書篇四

出租方(甲方)：________________

承租方(乙方)：________________

根據(jù)相關規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用,，面積約____平方米,。

二、乙方租用該廠房期限為______年,，即自____年___月__日至____年___月__日止,。前______天為裝修期，裝修期內甲方免收租金,。正式起租時間為____年___月__日,。

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時,，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益,。

另外，最好約定租金的調整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。

三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥________元)

四,、甲乙雙方簽訂合同時,，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,，甲方應將保證金全額無息退還乙方,。

五、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金,。

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等,，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力,、財力的浪費,。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責任,。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用,。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。

七、甲方為乙方提供用電用水,。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取,。

八,、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物、設施,、設備,。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施,。

九,、合同期內乙方必須依法經(jīng)營，依法管理,，并負責租用廠房內及公共區(qū)內安全,、防火、防盜等工作,，如發(fā)生違法行為,，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè),，并按要求繳納工商,、稅務等國家規(guī)定的費用。

十,、本合同有效期內,，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個月通知乙方，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務,，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依。

例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

十一、本合同有效期內，任何一方違約,，對方都有權提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償,。

十二,、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故,，使本合同無法履行時,，本合同自動解除。

十三,、本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。

十四,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

十五,、本合同一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效,。

甲方(簽章)：____________

乙方(簽章)：____________

_______年_____月____日

建設工程土地租賃協(xié)議書篇五

甲方:

乙方:

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將村閑置土地租賃給乙方使用,，雙方具體協(xié)商如下,。

一、乙方租賃甲方土地面積_____畝,，面積位置在防洪大堤旁邊,。

二、租賃時間為____年：即自____年___月___日起至____年___月____日止,。

三,、交款方式:合同簽定之日起一年一付。

四,、土地租賃費按每畝___元計算,總額為____元整,。如果乙方改變用途,，需要辦理各種手續(xù),甲反出手續(xù)乙方承擔費用。

五,、土地租賃期間,可自由的選擇經(jīng)營項目,但不影響西面耕地,，乙方所經(jīng)營的項目必須向國家交稅(必須在本鎮(zhèn)交納),。

六,、租賃期內,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行，任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行,，否則造成的一切經(jīng)濟損失由造成方負責全部責任,，乙方在經(jīng)營期內可同他人聯(lián)營，可轉租他人經(jīng)營,，但租賃期不超過協(xié)議期限,。

七、租賃期滿后,土地歸村集體所有,，此合同自行作廢,不發(fā)生法律效益,，若乙方需繼續(xù)租賃,甲方優(yōu)先于乙方，如不租乙方投入的資產甲乙雙方按國家法律處理,。

八,、其他未盡事益及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商解決.以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反，否則后果由造成方負責,。

甲方簽字：

乙方簽字:

___年___月___日