隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房地產(chǎn)委托代理合同篇一

受托估價方: (以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就委托房地產(chǎn)價格評估事宜達成如下協(xié)議:

一、甲方因為 ,，特委托乙方對 進行評估,。

二、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明,、證件及其它有關(guān)資料交給乙方,。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:

1. 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復印件;

2. 其他有關(guān)資料。

三,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的, 對委估房地產(chǎn)的價格予以客觀,、公正的評估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報告書。普通房地產(chǎn)價格評估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成,。

四,、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責,除向政府主管部門申報外,未經(jīng)對方同意, 不得對外公開或泄露給他人,。

五,、經(jīng)甲、乙雙方商定,，甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》(京價[房]字[1997]第398號)文件規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估收費標準(見下表)所計算的評估標準收費,，向乙方支付評估費。

房地產(chǎn)價格評估標準收費計算表

檔次

房地產(chǎn)總額(萬元)

累進計費率‰

1 100以下(含100) 5

2 101以上至1000 2.5

3 1001以上至xx 1.5

4 xx以上至5000 0.8

5 5001以上至8000 0.4

6 8001以上至10000 0.2

7 10000以上 0.1

本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預付評估費人民幣 萬元, 乙方將評估報告交付甲方時, 甲方將剩余的評估費一次付給乙方,。

六,、甲方如中途中斷委托評估, 乙方不退還甲方預付的評估費。

七,、本協(xié)議自甲,、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進行修改,。如有未盡事宜, 由雙方另行協(xié)商解決,。

八、本協(xié)議于xx年 月 日正式簽定,。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,。

甲方: 乙方:

(蓋章) (蓋章)

負責人簽名: 負責人簽名:

房地產(chǎn)委托代理合同篇二

1,、本合同所稱房地產(chǎn)委托,，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及目前單獨從業(yè)的經(jīng)紀人接受房地產(chǎn)當事人委托，代為辦理房地產(chǎn)各類交易手續(xù)的業(yè)務(wù)活動,。

2,、本合同所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的,，雙方當事人可協(xié)商增加補充條款,，經(jīng)簽字生效附在合同后。

3,、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號,、經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構(gòu)成,，填寫時不能缺項,。

4、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫,。

5,、在簽訂本合同前，甲方有權(quán)要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的相關(guān)證件,。

6,、本合同條款由沈陽市房產(chǎn)管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋。

房 地 產(chǎn) 委 托 合 同

（合同編號：)

委托人（甲方）

名稱或姓名：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委托代理人：身份證號：

受委托人（乙方）

名稱或姓名：資格證書號：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委托代理人：身份證號：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定，雙方在平等,、自愿,、誠實、信用,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合同。

第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項,。

第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項,，提供相關(guān)合法、有效的證件,。

第三條 乙方在代理該委托事項時,，應(yīng)認真審查委托事項的真實性，相關(guān)文件的合法性,、有效性,；對甲方不能提供合法、有效證件的,，乙方有權(quán)拒絕代為辦理,。

第四條 雙方商定委托事項在 天內(nèi)完成,。超過本約定時限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外）,。

第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費（大寫） 元人民幣。

第六條 甲方同意在簽訂本合同時預付：

(1）代交應(yīng)納稅,、費（大寫） 元人民幣,；

（2） 元人民幣。

本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清,，多退少補,。

第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還,；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立,、履行合同有關(guān)的重要事實（如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押,、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況）,，造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任賠償金（大寫） 元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償,。

第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任賠償金（大寫） 元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解,。協(xié)商,、調(diào)解不成，雙方同意按下列第 項方式解決,。

（1）向沈陽仲裁委員會申請仲裁,；

（2）向有管轄權(quán)人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理,。

第十條 雙方需要約定的其他事項：

(1)

(2)

(3)

第十一條 本合同一式 份,，效力等同，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

委托人：受委托人：

（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

年 月 日年 月 日

委托代理人：委托代理人：

（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

年 月 日年 月 日

房地產(chǎn)委托代理合同篇三

(合同編號： )

委托人(甲方)：

受托人(乙方)：

第一條 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托,，為甲方【出售】【出租】房地產(chǎn)提供經(jīng)紀服務(wù)事項達成一致,，訂立本合同,。

第二條 甲方委托乙方【出售】【出租】房地產(chǎn),，委托房地產(chǎn)的基本情況見附件一。

第三條 委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止,。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。

第四條 乙方為甲方提供的經(jīng)紀服務(wù)項目包括：

【出售】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查,、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查,、確定成交意向,、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等,。

【出租】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查,、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查,、確定成交意向,、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同等。

第五條 甲方保證對委托房地產(chǎn)擁有合法處置權(quán)利,，向乙方提供房地產(chǎn)的真實情況,，在委托期限內(nèi)及委托期限到期之后的 個月內(nèi)，不與乙方介紹過的客戶私下成交,。

第六條 乙方應(yīng)按委托事項之要求為甲方提供經(jīng)紀服務(wù),，并按甲方要求及時報告業(yè)務(wù)處理情況。

第七條 傭金支付

【買賣】乙方完成本合同約定的`經(jīng)紀服務(wù)事項后,，甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金：

(一)按該房地產(chǎn)成交金額的_____%支付給乙方,。

(二)按約定金額人民幣____，(大寫) 元支付給乙方,。

【租賃】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀服務(wù)事項后,，甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金：

(一)按該房地產(chǎn)【月】【季】【年】租金金額的 %支付給乙方。

(二)按約定金額人民幣 元,，(大寫) 元整支付給乙方,。

第八條 甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的,，乙方應(yīng)當及時通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)進行變更或者撤銷,。

第九條 甲方或者乙方違反本合同約定的，應(yīng)當按照法律、法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任,。

第十條 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下列第 項解決：

(一)向 仲裁委員會申請仲裁;

(二)向法院提起訴訟。

第十一條 本合同壹式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份。

甲方(一)：

【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話： 手機：

【本人】【法定代表人】(簽章)

甲方(二)：

【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：

聯(lián)系電話：手機：

【本人】【法定代表人】(簽章)

甲方(三)：

【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：

聯(lián)系電話：手機：

【本人】【法定代表人】(簽章)

年 月 日簽于：

乙方(名稱)：

營業(yè)執(zhí)照號碼：【營業(yè)】【注冊】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人 (簽章)：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)：

聯(lián)系電話：

年 月 日簽于：

房地產(chǎn)委托代理合同篇四

甲方：

乙方：

依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》,、《合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方開發(fā)建設(shè) 小區(qū)，并運作經(jīng)營相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,，共同遵照執(zhí)行,。

第一條 項目概況（以下簡稱“本項目”或“項目”）

1地塊（號宗地）系年日國土資源局公開掛牌競拍地塊，該地總積 ㎡,，中標地價萬元整,，

2、項目位置及四至： 四至為：北至,，南至,，東至 ，西至,。

3,、現(xiàn)己經(jīng)由甲方出資受讓了上述土地，并與國土資源局于日簽訂了

《 國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》（編號： ）,，并支付了土地出讓款人民幣萬元,，

3、項目用地：規(guī)劃總用地 平方,，規(guī)劃凈用地約 平方（具體面積和容積率以批準的用地規(guī)劃為準,。）

4、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約平方米（以上具體以雙方確認并經(jīng)規(guī)劃許可的設(shè)計,、施工圖紙為準,。）

第二條 項目委托

鑒于乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)及項目管理的豐富經(jīng)驗，具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和管理能力,，甲方經(jīng)多方考察,，甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項目,。乙方同意接受委托，按本合同約定內(nèi)容完成本項目,。

第三條 委托的內(nèi)容和方式

1,、本項目的全部投資由甲方向銀行申請貸款。

2,、本項目所有政府批準文件及征地手續(xù),，由甲方負責辦理，乙方協(xié)助,。

3,、取得土地使用權(quán)后,，甲方委托乙方負責本項目建設(shè)開發(fā)（包括勘探,、規(guī)劃、報建,、招投標,、工程建設(shè)管理、銷售手續(xù)辦理,、售房合同簽訂,、產(chǎn)權(quán)證辦理以及后期配套等）的全過程管理。

4,、甲方負責對本項目設(shè)計,、施工方案的審定。對施工,、監(jiān)理工作,、工程進度及工程質(zhì)量實施監(jiān)督、協(xié)調(diào),，參加項目工程例會,。

5、在本項目建設(shè)過程中,，雙方應(yīng)加強溝通,，甲方有權(quán)參加乙方和施工單位組織的工程例會，原則上每月應(yīng)召開一次以上工程例會,，通報工程進度,、及時協(xié)商、解決本項目過程中所遇到的問題,。

6,、本項目類型屬于商住兩用，第一層為商鋪,，用于經(jīng)營商鋪,；第一層以上樓層為住宅樓,， 用于銷售商品樓。

7,、項目符合商品房預售條件后,，二層（含二層）以上住宅樓由甲方銷售商品房，一層所有商鋪由乙方規(guī)劃經(jīng)營商鋪項目,。

第四條 項目核算及資金管理

1,、本項目從取得土地開始的各項成本、稅費及投入由乙方獨立核算,，乙方獨立建帳,。因本

項目所產(chǎn)生的各項稅費（包括但不限于契稅、土地增值稅,、營業(yè)稅,、企業(yè)所得稅等）由乙方承擔。

2,、項目總投資最后由甲乙雙方約定的工程造價決算機構(gòu)審定,。

3、項目所需資金由甲方以土地抵押給銀行貸款,。

4,、乙方為開發(fā)本項目應(yīng)設(shè)立項目專戶，專門用于本項目資金往來收付,。

5,、項目開始后，由項目專戶直接向土地部門,、施工單位,、供貨單位、規(guī)費收取單位等相關(guān)機構(gòu)支付,，項目資金?？顚Ｓ茫瑢椖抠Y金實行封閉管理,，乙方不得挪作他用,。

6、甲方對乙方項目專戶資金的使用情況享有監(jiān)督權(quán),，可以隨時審查項目專戶資金流向,，如發(fā)現(xiàn)有項目資金挪用情況的，有權(quán)追究乙方違約責任,。

第五條 項目開發(fā)管理

1,、甲方成立項目領(lǐng)導組，并確定具體項目聯(lián)絡(luò)人員,；

2,、乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍,。由具有相應(yīng)管理能力的專業(yè)人員負責，并配備技術(shù)負責人,，土建,、給排水、暖道,、電器,、造價等專業(yè)人員，人員數(shù)應(yīng)滿足本項目開發(fā)管理需要,。

3,、乙方應(yīng)制定本項目開發(fā)方案，推進項目進程一,。待本項目詳細規(guī)劃批準及戶型方案確定后,，制定開發(fā)項目實施方案，包括：工程進度計劃,、開發(fā)各工作節(jié)點計劃控制,、開發(fā)成本測算及控制、工程質(zhì)量控制,、配套工程實施計劃等方案。

4,、甲乙雙方確定例會制度,，研究解決項目開發(fā)過程中遇到的各項問題，并做好工作安排,。

第六條 項目權(quán)屬

1,、本項目的所有住宅樓歸甲方所有，由甲方自行支配,，乙方無權(quán)銷售本項目住宅樓,。

2、乙方應(yīng)當與相關(guān)銀行簽訂按揭貸款合作和擔保協(xié)議,，配合甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續(xù),。

3、本項目規(guī)劃建設(shè)的一層商鋪歸乙方所有,，由乙方自主經(jīng)營商鋪項目,。

第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、所有政府批準文件及手續(xù),，包括土地補償,、折遷、安置等工作,，由甲方進行辦理,、乙方協(xié)助,。

2、以擔保方式協(xié)助乙方全部項目開發(fā)資金的籌集和投入,，并根據(jù)工程進度及時支付各項工程費用和稅金,。

3、參加本項目項下工程設(shè)計,、施工單位的招標工作,，設(shè)定招標條件。監(jiān)理單位由甲方負責選聘,。

4,、審查設(shè)計單位編制的設(shè)計方案、施工圖,，及工程施工預算與決算及費用支出,。

5、負責項目建設(shè)主供應(yīng)材料（如門窗,、電梯等）的選定和交房標準的制定,。

6、有權(quán)查驗工程的進度計劃實施情況,、檢查施工質(zhì)量,、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時反饋給乙方。

第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、負責組織本項目用地范圍的地上建筑物,、附著物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐,、移位等,。

2、協(xié)助甲方辦理本項目用地,、立項,、報建、規(guī)劃,、施工許可等工程施工必備的手續(xù),。

3、負責組織施工圖設(shè)計,，報送施工圖審查,、消防審查，辦理建設(shè)單位,、監(jiān)理單位,、設(shè)備材料采購的公開招標。

4,、組織工程竣工決算,、處理工程索賠,，組織竣工驗收。

5,、負責按照約定的工程進度組織施工,，保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定。

6,、負責對本項目項下工程竣工驗收時,，同期完成各項公共建筑、市政設(shè)施配套（具體包括供電,、煤氣或天燃氣,、供暖、供水,、排水,、消防、庭院硬化,、綠化,、道路照明、有線,、通訊,、寬帶等配套），具備使用條件,。

7,、負責乙方現(xiàn)場人員工資福利和日常辦以費用。

8,、乙方對本項目施工過程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工,、責任事故和侵權(quán)承擔法律責任,。

9、協(xié)助甲方協(xié)調(diào)政府部門及周邊四鄰關(guān)系,。

第九條 建設(shè)開發(fā)進度工期

本項目開發(fā)進度為 年,，從取得土地使用證之日開始計算。

第十條 違約責任

1,、本協(xié)議簽訂后,，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議,，應(yīng)按委托費用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

2、若甲方違約逾期支付項目工程款等,，致使項目開發(fā)延期的,，由甲方自行承擔逾期交房違約責任,。

3、若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項,，給甲方造成損失的,，每逾期一日按購房款總額的日千分之一承擔違約責任。

4,、由于乙方原因?qū)е鹿こ汤塾嬐９と齻€月的,，甲方有權(quán)解除合同。

5,、若乙方擅自挪用項目專戶資金的,，除及時補回被挪用資金外，還應(yīng)按挪用金額的20%向甲方承擔違約責任,。

6,、如遇雙方解除合同的， 甲方有權(quán)要求乙方將本項目過戶至甲方指定的其他開發(fā)商,，接手的開發(fā)商無需向乙方支付項目及土地轉(zhuǎn)讓費,，但甲方應(yīng)按乙方完成的工程進度支付相應(yīng)委托管理費。

7,、由于一方的過錯造成本合同不能履行,、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任,，雙方均有過錯的,，則由雙方按責任大小承擔各自相應(yīng)的責任。雙方解除合同的,，不影響違約責任的承擔,。

8、房屋交付使用后,，出現(xiàn)的工程質(zhì)量和水電暖供應(yīng)等質(zhì)量問題,，由乙方承擔修理、更換等違約責任,。

第十一條 爭議的解決

1,、如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決,；若協(xié)商不成,，應(yīng)向?qū)毎矃^(qū)仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》,，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力,。

第十二 其他事項

1、在工程建設(shè)過程中，如因政策因素導致該項目停建,，互不追究違約責任,。因不可抗力等致一方違約的，另一方不予追究違約責任,。

2,、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；

3,、本協(xié)議及補充協(xié)議中未約定的事項,，遵照有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行,。

4,、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力,。

5、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后生效,。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人： 或授權(quán)代表： 或授權(quán)代表：

年月

年月 日 日

房地產(chǎn)委托代理合同篇五

委托方：(甲方)xxxxxxxxx

受托方：(乙方)xxxxxxxxxx

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就xxxxxxxxx項目的房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同,。

一,、 估價內(nèi)容、估價目的,、估價時點

1,、估價內(nèi)容：xxxxxxxxx

2、估價目的：甲方因xxxxxxx的需要,，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價值進行評估,。

3、估價時點xxxx年xx月xx日,。

二、雙方責任和協(xié)作事項：

1,、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方,，并對資料的真實性、合法性負責,。

2,、甲方應(yīng)配合乙方實地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

3,、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管,，并盡保密之責,，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

4,、乙方力求估價結(jié)果客觀,、公正、合理,，自資料齊全,、實地勘察后，在xxx個工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式xxx份房地產(chǎn)估價報告書,，并對出具的房地產(chǎn)估價報告書負責,。

三、估價收費標準及支付方式

1,、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的標準支付評估費用,，具體協(xié)商確定按(xxx)方式收費。收費方式分別如下：

(1)按累進費率計：

評估值(萬元)規(guī)定收費累進費率(‰)協(xié)商確定累進費率(‰)

1,、100(萬元)以下(含100)：規(guī)定收費累進費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進費率(‰)xxxx,。

2、100-500(含500)：規(guī)定收費累進費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進費率(‰)xxxx,。

3,、500-xx(含xx)：規(guī)定收費累進費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進費率(‰)xxxx。

4,、xx-5000(含5000)：規(guī)定收費累進費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進費率(‰)xxxx,。

5、5000以上：規(guī)定收費累進費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進費率(‰)xxxx,。

(2)按物價部門規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務(wù)按xxxx元收取。

2,、支付方式：

(1)合同簽訂時,，甲方先支付定金人民幣xxxx元(大寫人民幣xxx萬xxxx仟xxx佰xxx拾xxx元整)。

(2)乙方交付房地產(chǎn)估價報告書時,，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)

四,、違約責任

1、在本合同生效后,，乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書前,，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價請求的,，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金,。

2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價請求,，乙方均不退還已去付的定金,，并有權(quán)向甲方提出收取全額評估費。

五,、爭議解決方式

1,、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內(nèi)，如對估價結(jié)果有異議且有正當理由,，可向乙方提出書面復核申請,，乙方應(yīng)在接到甲方書面復核申請之日起5日內(nèi)向甲方出具復核意見書。甲方如對乙方出具的復核意見書仍有異議的,，可以按以下第(xxx)種方式處理：

(1)向xx法院起訴,。

(2)向xx仲裁委員會申請仲裁。

2,、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書10日后,，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第(xxx)種方式處理,。

3,、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第(xxx)種方式處理,。

六,、其它約定事項

xxxxxxx

七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更,。

八、本合同正本一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：xxx乙方：xxx房地產(chǎn)評估有限公司

代表人：xxx代表人：

聯(lián)系人：xxx聯(lián)系人：

簽訂地點：xxxxxx

簽訂時間：xxxx年xx月xx日

進行房地產(chǎn)估價需要遵循一定的原則,，包括：合法原則,、最高最佳使用原則、替代原則,、估價時點原則,、公平原則、謹慎原則,。各原則的要求如下：

1,、合法原則：遵循合法原則，應(yīng)以估價對象的合法使用,、合法處分為前提估價。

2、最高最佳使用原則：遵循最高最佳使用原則,，應(yīng)以估價對象的最高最佳使用為前提估價,。

當估價對象已做了某種使用，估價時應(yīng)根據(jù)最高最佳使用原則對估價前提作出下列之一的判斷和選擇,，并應(yīng)在估價報告中予以說明：

保持現(xiàn)狀前提：認為保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用最為有利時,，應(yīng)以保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用為前提估價;

轉(zhuǎn)換用途前提：認為轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途后再予以使用為前提估價;

裝修改造前提：認為裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時,，應(yīng)以裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用為前提估價;

重新利用前提：認為拆除現(xiàn)有建筑物再予以利用最為有利時,，應(yīng)以拆除建筑物后再予以利用為前提估價;

3、替代原則：遵循替代原則,，要求估價結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價格,。

4、估價時點原則：遵循估價時點原則,，要求估價結(jié)果應(yīng)是估價對象在估價時點的客觀合理價格或價值,。

5、公平原則,。

6,、謹慎原則(抵押貸款項目)。

房地產(chǎn)委托代理合同篇六

委托方(甲方)：

地 址：

受委托方(乙方)：

地 址：

身份證號碼：

甲方系房地產(chǎn)開發(fā)公司,，有意取得德陽市旌陽區(qū)杏花巷和水利設(shè)計院德陽分院西小區(qū)家屬院小二樓舊房拆遷改造項目,，基于乙方在該項目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果，現(xiàn)甲方繼續(xù)將該項目的部分工作委托給乙方進行,，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，本著平等自愿的原則簽訂本合同，雙方共同遵守：

一,、委托事項：

1,、甲方委托乙方負責德陽市旌陽區(qū)杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽分院西小區(qū)家屬院住宅用地項目的業(yè)主委員會或相關(guān)負責人進行協(xié)商談判拆遷補償安置事宜，保證甲方以不高于本條第2項所列條件取得該項目的開發(fā)權(quán),。

2,、乙方保證該項目新建房屋容積率為6.5及以上，該項目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補償協(xié)議為準(還建總面積3.4萬平米,，誤差正負百分之十),。

3、甲方取得該項目開發(fā)權(quán)后,，乙方協(xié)助甲方辦理項目所涉及的32畝土地的土地使用權(quán)證,，協(xié)助辦理該項目開發(fā)的相關(guān)批準文件。但所需繳納的土地使用權(quán)出讓金總價及相關(guān)稅費由甲方承擔,。

4,、委托乙方負責承擔該項目報建前的所有工作;委托支付 相關(guān)費用(包含但不限于以下工作和費用：前期安置費用,，該項目所涉及的舊危房拆除，建渣清運,，處理因拆遷安置的問題及糾紛費用),。

二、委托費用：采用委托包干形式,，委托費用為人民幣5600萬元,。

1、本協(xié)議簽訂時甲方向乙方支付1000萬元,，由雙方設(shè)定共管賬戶,，甲方委派人員對該資金的使用進行監(jiān)管，乙方保證?？顚Ｓ糜谠擁椖?，不得挪著他用。

2,、乙方完成拆遷后3個工作日內(nèi)甲方支付給乙方20xx萬元,。

3、從甲方入場開工建設(shè)之日起6個月內(nèi),，甲方支付給乙方余款2600萬元,。

4、該項目報建且乙方將清理完畢的項目土地交付甲方后,，乙方即完成該合同項下所有委托工作,。

三、委托工作完成時間：六個月,。從甲方支付第一次1000萬元款項之日起開始計算,，乙方應(yīng)于約定期限內(nèi)完成所有委托工作。

四,、違約責任：

1,、乙方從收到1000萬元之日起六個月內(nèi)，未按約定完成委托工作,，將干凈土地移交給甲方開發(fā)的,，則構(gòu)成違約，乙方如數(shù)退還甲方支付的費用并承擔違約金200萬元,。

2,、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金或放棄對項目的開發(fā)或未按約支付給乙方費用，則構(gòu)成違約,，甲方應(yīng)承擔違約金200萬元,。

五、若因本合同發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄,。

六,、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，簽章生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日