隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來(lái)了解一下吧,。

房地產(chǎn)委托代理合同篇一

法定代表人：

貸款銀行(簡(jiǎn)稱乙方)：

法定代表人：

簽訂日期：年月日

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款,、還款都必須注意保存好相關(guān)的書面證據(jù)。一般而言,，欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí),，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償,。原告主張債權(quán)時(shí)，如無(wú)法提供書面借據(jù)的,，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無(wú)利害關(guān)系的兩人以上的證人證言,，來(lái)支持自己的主張。

甲方為_(kāi)________需要,，特向乙方申請(qǐng)借款,，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,，特簽訂本合同,，共同遵守。

一,、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________,，保證用于_________。借款期限為_(kāi)____年_____個(gè)月,，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款數(shù)額肯定要寫的，大家也都會(huì)寫,，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫,，并標(biāo)上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫,，并寫上小數(shù)點(diǎn),。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清楚了,，如果你是借款人,，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改。如果你是出借人,，不用擔(dān)心借款人說(shuō)數(shù)額被你改過(guò),。

二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：

年_____月_____日_____元;

年_____月_____日_____元,。

三,、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：_____年_____月_____日_____元;_____年_____月_____日_____元。

四,、貸款利息,，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率______計(jì)算,，按季結(jié)息,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款時(shí)間是認(rèn)定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據(jù)，也是認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素，應(yīng)該在寫明年月日,。年份不能省略,，如果沒(méi)寫年份，一旦發(fā)生糾紛,，難以確定具體的時(shí)間。如果你是借款人,，為防止借款日期被修改,，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫：如：二〇__年三月十六日。

甲方不按期歸還貸款,，逾期部分加收利息______%,，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息______%,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

利息可以由雙方自行約定,，但如最終引發(fā)糾紛，對(duì)于未支付的部分利息,，只要未超過(guò)年利率24%,，人民法院會(huì)給予保護(hù);約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效,。但如果約定的年利率為24%——36%,，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還,。

五,、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù),，每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金,。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

除違約金的約定外,，為了保障款項(xiàng)的回收，還可以就借款設(shè)置抵押,。

需要注意,，借款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn)，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù),，才能對(duì)抗第三人,。

六、在本合同有效期內(nèi),，如國(guó)家調(diào)整利率,，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書面通知甲方和擔(dān)保單位,。

七,、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償,。采取第三方擔(dān)保的',，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還,，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益,。

八、在本合同有效期內(nèi),，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì),、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料,。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，檢查貸款使用情況。

九,、甲方法人變更時(shí),，應(yīng)提前______天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。

十,、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書，抵押或擔(dān)保協(xié)議書,，均為本合同組成部分,。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本,。

十一、本合同自簽訂之日起生效,，貸款本息全部?jī)斍搴笫А?/p>

十二,、本合同正本三份，甲方,、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本______份,，送_____。

十三,、補(bǔ)充條款：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

為了確保簽名的真實(shí)性,，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字,。最好有借款人按手印,，因?yàn)樯矸葑C也有假的,，如果有蓋手印會(huì)更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此,。

甲方(簽名蓋章)：

日期：年月日

乙方(簽名蓋章)：

日期：年月日

房地產(chǎn)委托代理合同篇二

抵押權(quán)人：_______________(貸款人)

抵押人：_________________(借款人)

擔(dān)保人：_________________(擔(dān)保人)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于____年___月___日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本(下稱“合同”),，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任,。

經(jīng)三方協(xié)商,，特訂立本合同，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行,。

第二條貸款內(nèi)容

一,、貸款金額____幣_(tái)___元整,。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人,，將此筆貸款全部以抵押人購(gòu)樓款名義,，存人售房單位賬戶,。

二,、貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月,。

三,、貸款利率：月息___‰,。如遇國(guó)家利率調(diào)整,，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

第三條還本付息

一,、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息,。期數(shù)_______每期應(yīng)繳付本____息____(不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額變動(dòng))，首期還款日_______,。

二,、抵押人必須在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款賬戶,。抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用,，可照付該賬戶,，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支,，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé),。

三,、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí),，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收。

第四條提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可,，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。

二,、在下列所述之任何情況下,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及/或立即追討擔(dān)保人,。

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合同之任何條款,。

2.抵押人及/或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。

3.抵押人及/或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力,。

4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn),。

第五條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰,。繳付手續(xù)費(fèi),，在貸款日一次性付清,。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。

二,、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥100元整,。

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用,，全部由抵押人支付,。

四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用,，概由抵押人及/或擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還,，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息,。

第六條房產(chǎn)抵押

一,、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出人伙通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押,。

2.售房單位發(fā)出人伙通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見(jiàn)附表),。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案,。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,。

2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,。

三,、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保,。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn),。在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失,，概由抵押人承擔(dān),。

2.保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意),，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

3.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回,。

4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞,，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。

四,、抵押之解除：

該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng),，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下,，解除在合同范文中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”，另具函市房產(chǎn)地權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷,。

五,、抵押物之處分：

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押權(quán)人即可通過(guò)拍賣,、轉(zhuǎn)讓,、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。

2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用,、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后,，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款,，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士,，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/擔(dān)保人,。

3.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí),，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),。

第七條抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí),，還作聲明及保證如下：

一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠,，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處,。

二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置,。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致,，亦不論何人之過(guò)失,，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失,。

三,、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi),，租客即須遷出,。

四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人,，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán)，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒(méi)有反索權(quán),。

五,、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益,。

第八條擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任

一,、擔(dān)保人是中華人民共和國(guó)的企業(yè)法人，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方,，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人,，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。

2.擔(dān)保期限：以本合同生效日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn),，發(fā)出人伙通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止,。

二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求,，準(zhǔn)時(shí),、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任,。

第九條

抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出,。

第十條其他

一、對(duì)本合同任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄、撤銷或終止,。

二,、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害,、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力,。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合同,、或部分條款無(wú)效,，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況,，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同,，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng),。

四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí),，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外),，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議,。

五,、未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行,。

第十一條

本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立,，并受其保障。

第十二條附則

一,、本合同須由三方代表簽字,，并經(jīng)市公證處公證。

二,、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日,。

三、本合同內(nèi)所述之附表一,、二,，抵押貸款申請(qǐng)書，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分,。

四,、本合同用中文書寫，一式五份,，均具有同等效力,，抵押人、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各執(zhí)一份,，公證處、登記處各存檔一份,。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款,。以下簽章作實(shí)：

抵押人：_______(公章)抵押權(quán)人：________擔(dān)保人：_________

代表：______________代表：________代表：_________

登記機(jī)關(guān)：___________________________________________________

抵押登記編號(hào)：____________________

抵押登記日期：______年____月____日

附表一：

抵押人資料

抵押人(業(yè)主)姓名：(中文)_________________

(英文)_________________

性別：_____年齡：______身份證號(hào)碼：________________________

工作單位：________________電話：______________________________

配偶姓名：________________年齡：______身份證號(hào)碼：________________________

工作單位：________________電話：______________________________

家庭住址：________________電話：______________________________

附表二：

抵押物詳情

房產(chǎn)地址：______________________________________________________

大廈名稱：__________樓宇座別：_______樓數(shù)：__________________

年期：______________面積(建筑)：______________________________________

用途：______________購(gòu)入價(jià)：____________________________________________

房地產(chǎn)委托代理合同篇三

鄭重聲明：凡我公司員工向客戶收取任何款項(xiàng)及費(fèi)用，須開(kāi)據(jù)我公司正規(guī)收據(jù)或收款憑證且加蓋財(cái)務(wù)印章,，白條及其他方式我公司一律不予承認(rèn),。

委托方∕代理人(甲方)： 身份證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)號(hào)碼：

現(xiàn)住地址：

聯(lián)系地址：

受托方(乙方)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

第三人(以下簡(jiǎn)稱丙方,即售房人或收款人)： 身份證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)號(hào)碼：

甲方因購(gòu)買住房需要申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，經(jīng)充分了解二手房銀行按揭的相關(guān)流程后,，依據(jù)國(guó)家法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙

方及第三人在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)事宜達(dá)成一致,，訂立本合同,。(本合同履行過(guò)程中所有相

關(guān)法律文件及通知以郵件形式郵寄至甲乙雙方以上確認(rèn)之地址即視為送達(dá))

一、委托事項(xiàng)：甲方委托乙方代為咨詢,、辦理該物業(yè)銀行按揭貸款手續(xù),，乙方以甲方代理人的身份到國(guó)家商業(yè)銀行及房地

產(chǎn)管理部門等相關(guān)部門咨詢、辦理委托事項(xiàng),，乙方為甲方提供咨詢,、勞務(wù)方面的服務(wù)。

二,、甲方所購(gòu)房屋狀況：甲方所購(gòu)房屋位于南寧市 (以

下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”),，成交價(jià)為人民幣(大寫)_______ _ ________元整 (￥ );該物業(yè)的建筑面積為_(kāi)________平方米，原產(chǎn)權(quán)人： ;房屋所有權(quán)證號(hào); ;國(guó)土使用權(quán)證號(hào)： ,。(上述均以該物業(yè)的合法有效證件記載為準(zhǔn))

三,、甲方申請(qǐng)按揭貸款事項(xiàng)：貸款期限：________年;貸款金額：人民幣(大寫) 元整 (￥ );貸款類型為【 】商業(yè)銀行貸款【 】公積金貸款【 】其他： 。(最終貸款金額及年限以貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批的結(jié)果為準(zhǔn),。)貸款金額于辦理完畢抵押登記手續(xù)后由貸款機(jī)構(gòu)直接劃入丙方指定賬戶,，貸款發(fā)放時(shí)間以貸款機(jī)構(gòu)指定時(shí)間為準(zhǔn)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買方申請(qǐng)的貸款金額,，二者相差金額由甲方在接到乙方通知起____

日內(nèi)以現(xiàn)金補(bǔ)足交至 方,。如甲方無(wú)法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足的，甲乙雙方同意解除本合同,，乙方已根據(jù)本合同第四條之規(guī)定收取的所有費(fèi)用不予退還,。

四、甲方應(yīng)于簽定本合同時(shí)向乙方【 】支付人民幣(大寫) 元整(￥： ),，該費(fèi)用包含

委托代辦服務(wù)傭金和代付的評(píng)估費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等該宗按揭貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用;【 】支付委托代辦服務(wù)傭金人民幣

(大寫) 元整(￥： ),，辦理該宗按揭貸款所產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等所有稅,、費(fèi)約為人民幣(大寫) 元整(￥： )由 承擔(dān),，該費(fèi)用于 之前預(yù)交給乙方，并由乙方代為繳納給相關(guān)部門(以有關(guān)部門實(shí)際收取數(shù)額為準(zhǔn),，多退少補(bǔ)),。

五、甲方責(zé)任：

1,、甲方應(yīng)保證其自身符合貸款銀行的貸款條件以及甲方與貸款銀行特別約定條件,須按貸款銀行和房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定及時(shí)提交相關(guān)證件資料(包括售房人應(yīng)提供的材料) ，并保證其真實(shí)、完整,、合法,、有效、及時(shí);否則甲方自行承擔(dān)其后果;

2,、甲方須于 之前,，將所購(gòu)房屋首付款人民幣(大寫) 元整 (￥ )【 】存入乙方銀行監(jiān)管賬戶或乙方指定銀行監(jiān)管賬戶代為托管，待該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢,，甲方見(jiàn)到本人名下之【 】《房屋所有權(quán)證》【 】《國(guó)有土地使用權(quán)證》時(shí),，由乙方或監(jiān)管方轉(zhuǎn)交給丙方;【 】直接支付給丙方。(以上款項(xiàng)以丙方或乙方出具收據(jù)為準(zhǔn))(如甲方已付首期款少于房屋總價(jià)減去銀行承諾貸

款之金額,，則甲方首期款相應(yīng)增加)

3,、甲方應(yīng)按時(shí)支付代辦服務(wù)傭金，否則,，每逾期一天,，須按應(yīng)付費(fèi)用的1%向乙方支付違約金。

4,、甲方遲延交存購(gòu)房首付款,、遲延交驗(yàn)證件資料、遲延在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記,、遲延在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記

導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開(kāi)展工作,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

5、如因貸款人資信或該物業(yè)產(chǎn)權(quán)原因不符合貸款銀行要求,，導(dǎo)致無(wú)法完成委托事項(xiàng)的,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。如因甲

方責(zé)任致使委托事宜無(wú)法或者不必要完成的,，乙方無(wú)需返還代辦服務(wù)傭金,。

六、乙方責(zé)任：

1,、乙方應(yīng)向甲方和丙方詳細(xì)介紹個(gè)人二手房按揭貸款有關(guān)內(nèi)容;

2,、乙方應(yīng)妥善保管甲方、丙方提供的相關(guān)證件資料并于簽定本合同后及時(shí)辦理委托相關(guān)事項(xiàng);

3,、乙方應(yīng)對(duì)所代收各項(xiàng)費(fèi)用?？顚Ｓ茫皶r(shí)給付,不得挪用;

4,、乙方在房屋轉(zhuǎn)移登記和抵押登記辦完以及貸款銀行發(fā)放貸款后及時(shí)將權(quán)證資料,、按揭返還資料交付甲方。

七,、丙方同意甲方以按揭方式支付房款,，并于簽定本合同時(shí)將該物業(yè)的原【 】《房屋所有權(quán)證》【 】《國(guó)有土地使

用權(quán)證》及其他相關(guān)證件資料提供給乙方;丙方應(yīng)在甲乙雙方約定時(shí)間內(nèi)積極配合辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，如因丙方原

因?qū)е虏荒苻k理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或造成貸款遲延發(fā)放,，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

八、甲方委托期限自本合同簽訂之日起至乙方完成上述委托事項(xiàng)時(shí)止,。甲方和丙方應(yīng)積極配合乙方辦理上述委托事項(xiàng),，

如因甲方或丙方不及時(shí)履行義務(wù)或不可歸責(zé)于乙方的責(zé)任而發(fā)生延誤的，乙方工作期限順延,。

九,、在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可提交該物業(yè)所在地人民法院解決。

十,、本合同一式四份,，自三方簽字、蓋章之日起生效,。甲丙雙方各執(zhí)一份,，乙方執(zhí)兩份，均具同等法律效力,。

十一,、補(bǔ)充條款：

______________________________________________________________________________________________________。

委托方簽署(代理人)： 受托方： 第三人(丙方)：

簽約分行：

代表人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日