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建筑工程質(zhì)量協(xié)議書(shū) 工程質(zhì)量保證協(xié)議篇一

乙方：

根據(jù)中國(guó)新興保信建設(shè)總公司四公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）同工程建設(shè)單位簽訂的工程合同質(zhì)量等級(jí)的要求,，現(xiàn)甲乙雙方約定如下：

一,、分承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）在甲方承攬的工程（或部位）的質(zhì)量等級(jí)必須達(dá)到。

二,、甲方按照雙方簽訂的《勞務(wù)合同》要求給乙方提供達(dá)到以上質(zhì)量等級(jí)的條件,。

三、乙方必須按勞務(wù)合同要求建立,、健全質(zhì)量保證體系,，各工種管理人員必須持證上崗。

四,、乙方認(rèn)真執(zhí)行甲方有關(guān)的質(zhì)量管理辦法,，在工程質(zhì)量管理中嚴(yán)格遵循iso-9002國(guó)際標(biāo)準(zhǔn),，嚴(yán)格按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，嚴(yán)格按國(guó)家《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定同一標(biāo)準(zhǔn)》（gbs0211-95）等一系列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量自檢控制,。分承包方管理人員必須按分工范圍,，嚴(yán)格按照甲方編制《工序流程》組織施工，不偷工減序,；嚴(yán)格按照項(xiàng)目經(jīng)理部編制的方案和技術(shù)交底施工,，不野蠻施工；嚴(yán)格落實(shí)“三檢制”中的自檢,、互檢,，及時(shí)、真實(shí)地作好“三上墻”,，嚴(yán)格按樣板施工,，認(rèn)真落實(shí)甲方的質(zhì)量管理制度。需要達(dá)到以下要求：

1.分項(xiàng)工程的優(yōu)良率必須達(dá)到,，不合格點(diǎn)率必須控制在 以下,；分部工程優(yōu)良率必須達(dá)到 ；一次交驗(yàn)合格率必須達(dá)到100%,，綜合觀感評(píng)定必須達(dá)到 分,。

2.不能出現(xiàn)工程倒塌和重大結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量事故。

3.裝修工程不能出現(xiàn)大面積返工,。

4.屋面,、廁浴間、地下室不能出現(xiàn)滲漏情況,；管道不能出現(xiàn)堵塞情況,；地面、墻面不能出現(xiàn)空裂,；水泥地面不能起砂,；砼結(jié)構(gòu)外墻裝修不能出現(xiàn)不光不平的現(xiàn)象，外墻涂料不能出現(xiàn)大面起皮,、脫落和大面積花的現(xiàn)象,；現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)接槎、鋼筋位移等方面不能出現(xiàn)嚴(yán)重超規(guī)范的質(zhì)量通病等,。

五,、分承包方所承攬的工程項(xiàng)目，在規(guī)定的期限內(nèi)認(rèn)真履行保修和服務(wù)的義務(wù),，并執(zhí)行甲方《工程保修,、服務(wù)管理辦法》。

六,、本協(xié)議書(shū)由甲乙雙方領(lǐng)導(dǎo)和各級(jí)質(zhì)量檢查人員共同監(jiān)督,、檢查,，結(jié)合施工過(guò)程質(zhì)量控制，在工程項(xiàng)目竣工后綜合考核,。獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)遵質(zhì)量管理考核,。

七、本協(xié)議書(shū)一式三份,，四公司質(zhì)檢處,、項(xiàng)目經(jīng)理部和分承包方各一份。

八,、本協(xié)議書(shū)自簽訂之日起生效,。

甲方簽字： 乙方簽字：

蓋章： 蓋章：

年 月 日 年 月日

建筑工程質(zhì)量協(xié)議書(shū) 工程質(zhì)量保證協(xié)議篇二

甲方：

乙方：

乙方負(fù)責(zé)施工甲方所承接的工程，內(nèi)容為施工合同中包含的所有部分項(xiàng)工程,。雙方就本工程的施工質(zhì)量達(dá)成以下協(xié)議：

一,、工程質(zhì)量等級(jí)

工程質(zhì)量要求達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)及公司的內(nèi)定標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量不符合規(guī)定,、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求,，質(zhì)量不合格部分乙方應(yīng)按要求返工，造成的返工費(fèi)用及材料損失由乙方承擔(dān),。

二,、檢查

乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,、設(shè)計(jì)和樣品標(biāo)準(zhǔn)的要求及甲方發(fā)出的指令施工,，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗(yàn)。

三,、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收條件時(shí)，乙方自檢合格后,，于驗(yàn)收前24小時(shí)通知甲方有關(guān)人員,，經(jīng)驗(yàn)收合格后再通知監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收。

甲方責(zé)任：

1,、為乙方提供工程圖紙,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范

2、及時(shí)解決乙方所提出技術(shù)問(wèn)題,。

3,、及時(shí)通知乙方圖紙變更事宜。

乙方責(zé)任：

1,、向甲方交付精品工程,。

2、接受甲方的指令,、檢查,。

3,、配合接受上級(jí)單位的檢查和驗(yàn)收工作

4、工程進(jìn)度：乙方須于簽訂之日起籌劃施工前的準(zhǔn)備工程,，并提供施工進(jìn)度表,，確保該項(xiàng)目工程如期完成。

5,、因故延期：如因設(shè)計(jì)變更,、工程量增減或因天災(zāi)人禍等為人為所不能挽回面導(dǎo)致工期拖延，甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工人員之報(bào)告酌情給予適當(dāng)延期,，乙方不得有異議,，如因故意拖延工期造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)，每拖延一天罰工程總額的3%,。

四,、付款方式：甲方按乙方每期（30天為一周期，按每月5號(hào)兩次發(fā)放）完成合格工程量撥付工程進(jìn)度款80% ,。工程完工后送有關(guān)部門驗(yàn)收評(píng)定合格付款,，工程竣工驗(yàn)收結(jié)算后1個(gè)月內(nèi)付至工程款結(jié)算金額95%，并預(yù)留5%工程款作為工程保修金,，保修期滿后付清,。

五、工程款申請(qǐng)：乙方于每期申請(qǐng)工程款時(shí)必須提供當(dāng)期完成的工程時(shí)清單,，提前2天報(bào)送甲方,，以甲方現(xiàn)場(chǎng)代表確認(rèn)所完成的工程量，再轉(zhuǎn)交項(xiàng)目經(jīng)理,，財(cái)務(wù)部復(fù)核,，最后由總經(jīng)理審核批示。

六,、設(shè)計(jì)變更：甲方對(duì)本工程有隨時(shí)變更計(jì)劃及增減工程量之權(quán),，乙方不得有異議，對(duì)于增減數(shù)量雙方應(yīng)參照本合約所訂單價(jià)增減,。

七,、所有本工程之圖樣及施工說(shuō)明書(shū)等內(nèi)容，乙方須依照辦理,，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方所做工程不符“圖說(shuō)”規(guī)定,，就拆除重做，其損失由乙方負(fù)責(zé),，如施工圖樣與說(shuō)明書(shū)不符之處,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。施工過(guò)程中，甲方如需變更圖紙,，但乙方如已制作完成,，須補(bǔ)乙方工資及輔助，材料浪費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),。

八,、甲方有權(quán)指派人員監(jiān)督工程及指示乙方之權(quán)，其雇工人須有工作技能,，若不善工作不聽(tīng)指揮或不守秩序,，經(jīng)甲方指派人員通知承包人后，乙方應(yīng)予二十四小時(shí)之內(nèi)以予撤換,，不得再用否則每次罰款壹佰元,，并不得以辭退工人為由向甲方要求賠償過(guò)失。

九,、乙方的班組長(zhǎng)需富有經(jīng)驗(yàn)并長(zhǎng)期駐守工地指導(dǎo)工人施工,，所有工人如有越軌行為及觸及地方治安法規(guī)所引起的糾葛，概由乙方負(fù)完全責(zé)任,。

十,、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程,、防火安全規(guī)定,、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，如有工人遇有意外或傷亡事件均與甲方無(wú)關(guān),，視實(shí)際情況依法由相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任,，如沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程甲方有權(quán)責(zé)令整改,，不執(zhí)行者甲方有權(quán)每次罰款貳佰元,，直至責(zé)令退場(chǎng)卻不給予結(jié)算工程款。

十一,、乙方嚴(yán)格執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,。對(duì)于工人食宿、醫(yī)療衛(wèi)生須有充分準(zhǔn)備,，不得隨地大小便。在施工現(xiàn)場(chǎng),，不得帶小孩進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),，不得穿拖鞋或不得打赤腳，不得光背,，否則每發(fā)現(xiàn)一次罰款人民幣伍拾元整,。

十二、所有機(jī)器概由乙方自行購(gòu)置，在場(chǎng)機(jī)器乙方須堆放整齊,，不得妨礙或損壞所在位置及其專業(yè)班組的施工,，如有妨礙或損壞，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)賠償,。

十三,、本工程進(jìn)行期間，甲方如有充分理由認(rèn)為須加夜班,，乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行,，以便如期完成，如不執(zhí)行甲方有權(quán)每次罰款伍佰元整,。 十四,、工程完工未經(jīng)正式驗(yàn)收之前，所有完成的工程項(xiàng)目成品及工地機(jī)器由乙方負(fù)責(zé)保管及民主防護(hù),，如有損失之處乙方應(yīng)負(fù)完全責(zé)任,。其在規(guī)定完工期限內(nèi)，因天災(zāi)人禍等意外,，損失而非人力所能抵抗,，則乙方應(yīng)于二十四小時(shí)內(nèi)報(bào)告甲方，并由甲方勘驗(yàn)屬實(shí)后依下列規(guī)定辦理：

1,、 工地上乙方備機(jī)器材料如有損失,，甲方概不負(fù)責(zé)。

2,、 已完成工程確因拯救不及遭受損失時(shí),，其工資部分由甲方視情節(jié)酌予補(bǔ)貼，乙方不得有異議,。

十五,、施工場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生必須做到自己打掃，將有用的材料統(tǒng)一堆放,、

垃圾有甲方請(qǐng)專人清除指定的堆放點(diǎn),，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，如無(wú)每天清掃甲方有權(quán)每天罰款壹佰元,。工程進(jìn)行至某段落或竣工后,，所有工地廢料雜物統(tǒng)一由甲方雇人員，清潔費(fèi)由甲方支付,。

十六,、工程全部竣工經(jīng)甲方指派人員實(shí)驗(yàn)合格后，報(bào)送有關(guān)單位辦理

質(zhì)監(jiān)等查驗(yàn)審批,，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)為合格使用時(shí)方作正式驗(yàn)收,，凡屬驗(yàn)收須要工人梯架等概要乙方提供，甲方驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)工程與圖紙不符合時(shí)乙方應(yīng)立即修正。班組長(zhǎng)在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),，否則每次甲方有權(quán)罰款貳佰元整,。

十七、保修期限：本工程由甲方正式驗(yàn)收之日起,，由乙方保修一年,，保修款于保修期滿后壹周內(nèi)付清。在保修內(nèi)如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量發(fā)生其它損失時(shí),，乙方接到甲方通知后二十四小時(shí)內(nèi)應(yīng)及時(shí)派人進(jìn)行維修,，在規(guī)定期限內(nèi)沒(méi)有進(jìn)行維修，甲方有權(quán)請(qǐng)另他人進(jìn)行維修,，其費(fèi)用乙方應(yīng)負(fù)責(zé),，如乙方不履行合同時(shí)甲方有權(quán)向乙方追討，且保修金將取消,。

十八,、乙方必須嚴(yán)格按照裝修設(shè)計(jì)變更圖及國(guó)家頒發(fā)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，隨時(shí)接受甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的監(jiān)督檢查,，如發(fā)現(xiàn)工序技術(shù)問(wèn)題造成質(zhì)量事故,，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行維修，直到達(dá)到要求,，并應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任,。

十九、施工管理：乙方需提前3天提出經(jīng)計(jì)算的施工材料用量清單報(bào)表供甲方現(xiàn)場(chǎng)施工員采購(gòu)及審核,，所需材料由甲方自行搬運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng),，乙方領(lǐng)用材料時(shí)應(yīng)填出倉(cāng)單，并在現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)清且負(fù)有保管責(zé)任,，將來(lái)乙方辦理結(jié)算時(shí),，甲方可根據(jù)出倉(cāng)單的數(shù)量和完成任務(wù)的產(chǎn)量進(jìn)得拆算分析材料所用位置及數(shù)量。若計(jì)算后發(fā)現(xiàn)乙方所領(lǐng)用材料多于現(xiàn)場(chǎng)使用的產(chǎn)品時(shí),，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,，乙方在現(xiàn)場(chǎng)剩余材料應(yīng)回收倉(cāng)管進(jìn)行點(diǎn)收保管，以便再利用減少損耗,。 二十,、本合同如有下列情況之一，甲方有權(quán)終止合同并不給予結(jié)算工

程款：

1,、乙方將合約所指定的工程轉(zhuǎn)包給第三方,。

2、乙方違反規(guī)定期限尚未開(kāi)工或開(kāi)工后工程進(jìn)行遲緩,。

3、乙方不服甲方指揮監(jiān)督時(shí)。

4,、乙方偷工減料不能保證工程質(zhì)量或浪費(fèi)材料或同一部們返工數(shù)超過(guò)2次時(shí),。

建筑工程質(zhì)量協(xié)議書(shū) 工程質(zhì)量保證協(xié)議篇三

甲方：中建三局第三建設(shè)工程有限責(zé)任公司安裝分公司湖北經(jīng)理部

乙方：湖北祥安智能工程有限公司

為了加強(qiáng)工程的質(zhì)量管理，認(rèn)真貫徹落實(shí)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和國(guó)家相關(guān)政策,、法規(guī),，確保工程質(zhì)量?jī)?yōu)良，明確雙方在工程質(zhì)量方面的責(zé)任,、義務(wù)和權(quán)利,，結(jié)合工程的實(shí)際情況與要求，經(jīng)協(xié)商,，甲乙雙方在已經(jīng)簽訂的中國(guó)工商銀行鄂州分行綜合辦公樓工程分包合同框架范圍內(nèi),，另簽訂本質(zhì)量管理協(xié)議，以明確雙方質(zhì)量管理權(quán)利責(zé)任并共同遵守,。

第一條 雙方共同遵守國(guó)家《建筑法》等一系列有關(guān)質(zhì)量管理的法律法規(guī)和國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)。

第二條 雙方共同遵守中建三局第三建設(shè)公司各項(xiàng)質(zhì)量管理規(guī)章制度,。

第三條 甲方和乙方之間是分包合同關(guān)系,，乙方與其雇傭的.作業(yè)人員是勞動(dòng)合同關(guān)系，乙方作為雇傭者是其所雇傭人員的安全生產(chǎn)責(zé)任主體,。

第四條 甲方責(zé)任和權(quán)力

1,、認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī),，對(duì)建設(shè)工程的各個(gè)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,；

2、甲方必須按照工程設(shè)計(jì)要求,、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定,，對(duì)工程建筑材料、建筑構(gòu)配件進(jìn)行檢驗(yàn),，檢驗(yàn)不合格和未經(jīng)檢驗(yàn)的乙方不得擅自使用,；

3、在各項(xiàng)工程施工作業(yè)前,，甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員必須對(duì)乙方參與施工作業(yè)的人員進(jìn)行口頭和書(shū)面的技術(shù)交底,，根據(jù)工程特點(diǎn)，說(shuō)明注意事項(xiàng),，并履行簽字手續(xù),；

4、甲方必須建立,、健全施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度,，嚴(yán)格工序管理,，合理的安排施工順序，為乙方提供作業(yè)面,；

5,、對(duì)工程的施工難點(diǎn)，甲方應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案,，方案應(yīng)經(jīng)過(guò)建設(shè),、監(jiān)理、設(shè)

計(jì)和上級(jí)主管部門的認(rèn)可,，方可用于施工,。施工前，甲方按照專項(xiàng)的施工方案對(duì)乙方進(jìn)行專項(xiàng)的技術(shù)交底,，并履行簽字手續(xù),；

6、甲方在工程質(zhì)量檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,，應(yīng)責(zé)令乙方及時(shí)整改,，經(jīng)整改仍不能滿足質(zhì)量要求，甲方有權(quán)責(zé)令乙方退場(chǎng),；

7,、對(duì)需要隱蔽的工程項(xiàng)目，甲方應(yīng)做好工程質(zhì)量檢查和記錄,，隱蔽工程在隱蔽前,，甲方應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，合格后,，甲方方可通知乙方進(jìn)行下一道工序的施工,。

第五條、乙方責(zé)任和權(quán)力

1,、乙方建立自身的質(zhì)量管理體系,，結(jié)合工程具體情況制定具有操作性的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)和相關(guān)制度；

2,、按照規(guī)定配備專職質(zhì)檢人員一名,；

3、乙方人員必須嚴(yán)格按照現(xiàn)行的施工規(guī)范和檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,，認(rèn)真執(zhí)行甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度,；

4、乙方必須挑選技術(shù)熟練的施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工,。對(duì)于乙方施工人員在施工中造成的質(zhì)量問(wèn)題和出現(xiàn)的質(zhì)量事故,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

5,、乙方在工程項(xiàng)目施工中,，應(yīng)設(shè)立一名技術(shù)負(fù)責(zé)人,，各個(gè)班組設(shè)立專職或兼職質(zhì)檢員，經(jīng)常督促班組人員按照施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工,，及時(shí)調(diào)整施工人員不規(guī)范的施工行為,；

6、分部分項(xiàng)工程完工后,，乙方應(yīng)作好自檢自查工作，合格后,，及時(shí)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn),，甲方檢驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改,，整改合格后方可進(jìn)行下道工序施工,；

7、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的安排的施工順序進(jìn)行施工,，并隨時(shí)接受甲方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和檢查,；

8、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的施工方案進(jìn)行施工,，不得擅自修改施工方案,；

9、對(duì)需要隱蔽的工程,，在隱蔽前乙方不得進(jìn)行下道工序,；

10、乙方必須全力配合甲方工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu),，以確保工程達(dá)到雙方合同約定的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo),，否則甲方將嚴(yán)格按照合同進(jìn)行處罰。

11,、工程完工后,，乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容對(duì)工程進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作，保修年限嚴(yán)格按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和甲方與建設(shè)單位合同所規(guī)定的年限,，建設(shè)工程保修期,，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。

第六條,、其他

1、若發(fā)生質(zhì)量事故,，由甲方牽頭,，甲乙雙方參加,，按照規(guī)定報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，查清事故原因,，分清事故責(zé)任,，提出對(duì)事故責(zé)任者的處理意見(jiàn),。

2、本協(xié)議如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。

3、本協(xié)議從甲乙雙方簽字之日起生效,，工程保修期過(guò)后,，該協(xié)議自動(dòng)失效。

4,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

代表：

年 月

代表： 年 月 日 日

建筑工程質(zhì)量協(xié)議書(shū) 工程質(zhì)量保證協(xié)議篇四

甲方:

乙方:

業(yè)主:指購(gòu)買本項(xiàng)目房屋的客戶

為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用,甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書(shū),。乙方按國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及雙方合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任,。

自工程竣工資料、圖紙,、鑰匙移交完畢之日起計(jì)算,保修期限不少于國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定及本《工程質(zhì)量保證書(shū)》規(guī)定保修時(shí)間,。其中地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全;屋面、廚房,、(來(lái)自:)衛(wèi)生間,、地下室、外墻面,、門窗框以及其他有防水要求的地方防滲漏保修5年;空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩年;電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修2年,室外管網(wǎng)及小區(qū)道路等市政公用工程保修2年,其他工程按照國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行,但不得少于2年,。

本補(bǔ)充合同約定乙方總承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目,由于乙方施工質(zhì)量缺陷問(wèn)題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問(wèn)題,均屬乙方免費(fèi)保修范圍,。

整體工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量,經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求,如甲方抽檢到分項(xiàng)工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的、基本項(xiàng)目中未達(dá)到優(yōu)良的項(xiàng)目或者不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目,仍屬乙方返修范圍,乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修,。

由于乙方工程質(zhì)量問(wèn)題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失,由乙方無(wú)條件承擔(dān),。如業(yè)主另有索賠要求,則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額,談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效,甲方負(fù)責(zé)知會(huì)乙方,并將乙方須承擔(dān)的費(fèi)用總額直接從乙方保修款中扣除,乙方予以無(wú)條件承認(rèn)。

工程竣工驗(yàn)收合格后,本工程移交給物業(yè)管理公司管理,保修款由甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)保管,。甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理,乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé),工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務(wù)中心進(jìn)行結(jié)算,。同時(shí),甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。

1.滲水,、漏水,、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下,乙方承諾在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于6小時(shí)內(nèi)完成維修,。

2.發(fā)生緊急搶修事故的,乙方在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修,。

3.其他情況下,乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng),并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目,。

4.每個(gè)維修項(xiàng)目完成后,經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后,方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢,。所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問(wèn)題,。

5.違反以上規(guī)定,視為乙方同意由甲方處理,甲方委派他方處理,處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效,不再經(jīng)由乙方確認(rèn)(甲方將處理情況知會(huì)乙方),因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除。

6.乙方承諾,無(wú)論以上質(zhì)量缺陷屬乙方,、甲方或業(yè)主責(zé)任,在接到通知后,均遵守上述時(shí)間性要求不問(wèn)理由地進(jìn)行維修,并在維修過(guò)程中與甲方及業(yè)主共同取證,以判斷責(zé)任原因,不屬乙方責(zé)任的,由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用,。

1.每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可,所維修項(xiàng)目的保修期限由維修合格之日起重新計(jì)算。

2.維修工作完成后,乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈,如維維修過(guò)程中給業(yè)主造成其他損失,則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

3.如有下列情況之一發(fā)生,甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修,由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān),。

a:接到甲方返修通知(口頭或書(shū)面)后拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理問(wèn)題;

b:超過(guò)規(guī)定的到場(chǎng)時(shí)間后4小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場(chǎng);

c:超過(guò)規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù),且不主動(dòng)向甲方客戶服務(wù)中心報(bào)告;

d:對(duì)同一位置經(jīng)過(guò)一次返修仍未徹底解決問(wèn)題;

e:因現(xiàn)場(chǎng)返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。

4.因乙方責(zé)任造成返修,、賠償?shù)?乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失:直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在20xx元以下的,按照3倍計(jì)算;直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在20xx元以上的,按照2倍計(jì)算,。

5.按上述辦法計(jì)算出的費(fèi)用總額由甲方書(shū)面知會(huì)乙方,無(wú)需征得乙方書(shū)面簽收意見(jiàn)即可直接從乙方保修款中扣除。

6.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,乙方實(shí)施保修,。

1.在工程保修期內(nèi),乙方必須委派兩名全權(quán)代表(土建1名,安裝1名)在現(xiàn)場(chǎng)辦公,專職處理本工程的維修工作;如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作,乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。

2.乙方保修負(fù)責(zé)人(默認(rèn)人為項(xiàng)目經(jīng)理):

a)通訊地址:

b)電話/手機(jī):

c)傳真:

3.以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書(shū)面知會(huì)甲方客戶服務(wù)中心,否則無(wú)法聯(lián)系時(shí),視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息,。

4.每一住戶,無(wú)論維修項(xiàng)目多少,全部維修人員均應(yīng)一次到位,。

5.維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修,服從甲方客戶服務(wù)中心的管理,服從業(yè)主的監(jiān)督,統(tǒng)一著裝、文明施工,、文明用語(yǔ),不得與業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí),否則每人次乙方支付違約金500元,。

1.從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款,在乙方已完成全部返修工作后(需甲方客戶服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認(rèn)可),保修款在保修時(shí)間滿三年、五年及延長(zhǎng)期滿時(shí)分別結(jié)算一次,甲方在結(jié)算后二十天內(nèi)將當(dāng)期結(jié)算后剩余保修款(扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額)按30%一次性付給乙方;甲方在保修延長(zhǎng)期滿后二十天內(nèi)將余款(扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額)全額一次性支付給乙方,。

2.若甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額,超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息,。乙方不愿支付超額部分的,甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除,仍不夠的,以法律手段追回。

1.乙方同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi),繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù),并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用,。

2.本保修書(shū):作為施工合同附件,由施工合同雙方共同簽署,在工程有效壽命內(nèi)一直生效,。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

本保修書(shū)于: 年 月 日簽署