隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

柜臺租賃合同簡單 柜臺租賃合同風險點篇一

乙方（承租人）：

甲,、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則,，經充分協(xié)商,，現就租賃杭州新業(yè)商場位于xxxx省xxx市xxx區(qū)xxxx號底樓商場柜臺事宜達成如下協(xié)議：

1、甲方將xxxx省xxx市xxx區(qū)xxxx號底樓商場3個柜臺出租給乙方,，租賃期xxx年,，自xxxx年xxx月xxxx日起至xxxx年xxxx月xxxx日止。

2,、乙方第一年向甲方付租金人民幣xxxxx萬元,，以后每年租金在上年標準上遞增xx%。每年租金分四次預付。按照先付款后租用的原則,，乙方應在簽訂本合同時和以后每xxxx個月期滿前xxxx0天向甲方支付xxxx個月租金,。

3、柜臺內原有可移動的設備另按有關協(xié)議處理,。

4,、為保證合同的履行，乙方應交甲方定金xxxx萬元（不計息）,，合同終止,，如乙方無違反合同行為，甲方應如數將定金退還乙方,；如乙方有違約行為,，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。

1,、合同期間,，乙方的經營范圍為乙方的品牌產品。

2,、在不影響房屋結構的前提下,，可對房屋進行裝修。

3,、有關經營的營業(yè)證照由乙方辦理,。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用,，做到合法經營（國土稅,、租賃費由甲方承擔）。

4,、乙方應按期,、按數向甲方交納租金。合同期內,，不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同,，不得以承租的房屋對外作抵押。乙方將場地轉包轉租,，須經甲方同意,。

5、乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務,。

6,、合同終止，乙方對場內,、外的裝飾,，不得拆除,。

7、乙方應加強消防,、防盜,、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災等事故所造成的直接或連帶損失,，由乙方負責賠償并承擔一切責任,。

8、乙方招聘非本地戶口人員,，應到甲方辦理《流動人口證》,，到公安部門辦理“暫住證”。

9,、合同期內,，乙方負責聘用甲方職工xxxx人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的,，乙方有權對其作多余人員安排，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的xx%為職工生活費,。

10,、合同期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權利,。

1、甲方有權按期收取租金,。對乙方在經營活動中需要對外協(xié)商關系時,，經乙方請求，給予必要的協(xié)助,，所需費用由乙方承擔,。

2、甲方負責對房屋屋面的正常維護,，費用由甲方承擔,。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償,。

3,、甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的經濟或其它民事糾紛責任。合同期內,，遇天災,、水患等對乙方經營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任,。

4,、在正常經營的情況下,，甲方不得干涉乙方的經營活動。

1,、一方需要變更合同內容時,，須經甲、乙雙方共同協(xié)商,，以書面形式確定,。

2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設需要,，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經營時,，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理,。甲,、乙雙方均不承擔違約責任。

3,、租賃期滿,，本合同自行終止。

1,、乙方如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時,，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同,。乙方除賠償甲方違約金xxxx元外,，所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。

2,、如甲方單方終止合同或擅自變更合同內容時,，甲方除賠償乙方違約金xxx元外，對乙方原收購的設備,、設施,，甲方應按賣價，按實際經營時間折價付給乙方（按 xxxx年折算）,，對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任,。

1、商場外東向場地從商場北墻起至南墻止,，為甲,、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客戶停車使用,，但雙方不得在此地段從事經營性停車業(yè)務,，乙方不得超出所劃定場地經營。

2,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議,，因本合同發(fā)生爭議，可協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，訴至甲方所在地人民法院解決。

3,、本合同一式五份,，甲方持四份，乙方持一份,，經雙方簽字（蓋章）后生效,。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

簽訂時間： 年月 日 簽訂時間： 年 月 日

柜臺租賃合同簡單 柜臺租賃合同風險點篇二

訂立合同各方：

出租柜臺方：＿＿＿＿商店（商場），以下簡稱出租方,；

承租柜臺方：＿＿＿＿（個體工商戶或單位）,，以下簡稱承租方，柜臺租賃合同-,。

擔保方：＿＿＿＿,。

為了搞活經濟，充分發(fā)揮柜臺的經濟效益,，經雙方協(xié)商,，由出租方將柜臺租給承租方經營，特訂立本合同,。

第一條租賃柜臺的數量,、面積及其座落的地點＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第二條租賃柜臺的期限和經營范圍＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第三條租金標準及支付方式、支付時間

１．租金標準：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

２．支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

３．支付時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四條承租方的權利,、義務

１．承租方在經營范圍所從事的經營活動,，不受出租方干預。

２．承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。

３．承租方對于租用的柜臺只有使用權,，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租,，轉讓（個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員）,。

４．承租方不得利用柜臺從事非法經營，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍,，也不得超出出租方的經營范圍,。

５．承租方不得以出租方的名義從事經營活動,，必須亮證經營。承租方的商品銷售活動必須實行現貨交易,，不準開展預收款式的預售或代購,、代銷業(yè)務，合同范本《柜臺租賃合同-》,。

６．承租方必須愛護柜臺設備,，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，必須承擔修復或賠償責任,。

７．承租方必須遵守出租方的店堂紀律,，端正經營態(tài)度，文明經商,，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生,。

第五條出租方的權利,、義務

１．出租方有權要求承租方按期交付租金。

２．出租方有權要求承租方上報各種報表,，有權對承租方的經營活動是否合法,、是否遵守店堂紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

３．承租方有下列情形之一時,，出租方有權解除合同：

①擅自改變柜臺的使用性質,；

②擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動,；

③逾期交納租金,，經出租方限期交納后仍拒不交納者；

④承租方嚴重違反店堂紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。

４．出租方必須尊重承租方的經營權利,，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當經營活動。

５．出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經營條件,，為承租方的經營活動提供方便,。

第六條納稅

出租方、承租方必須按有關稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負擔的納稅金額,。

第七條擔保方的權利、義務

柜臺租賃合同簡單 柜臺租賃合同風險點篇三

合同編號：____

出租人：_______________

承租人：_______________

根據《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)以及相關規(guī)章的規(guī)定,，為明確合同雙方的權利和義務,，雙方就租賃柜臺進行經營的有關事宜協(xié)商一致，訂立本合同：

第一條 租賃柜臺的基本情況

出租人將以下柜臺出租給承租人使用,，承租人按約定從事經營活動,。

地址

位置

(可附圖)

柜臺長,、寬、高(米)

經營面積(平方米)

裝修及配套設施

其他

第二條 租賃期限

從___年___月___日出租人將柜臺交付承租人使用,，到___年___月___日收回,，租賃期共__年零___個月。

第三條 租金標準,、租金總額,、支付方式等

1.租金標準：______________

2.租金總額：______________

3.支付方式：_______________

4.支付期限：________________

5.其 他：_________________

第四條 租賃柜臺的用途

_______________

第五條 租賃柜臺的交付

租賃柜臺交付的時間、方式及驗收：_______________,。

第六條 租賃柜臺的使用

承租人按照______方法使用租賃柜臺,。

第七條 租賃柜臺的維修

1.出租人應履行租賃柜臺的維修義務。雙方也可以約定在租賃期內,，租賃柜臺的維修按以下方式處理：

出租人的維修范圍,、時間及費用負擔：_________。

承租人的維修范圍,、時間及費用負擔：_________,。

由于維修責任方未履行維修義務的，另一方可以自行維修,，維修費用由維修責任方承擔,。

2.因維修租賃柜臺影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期,，對承租人造成損失的,，賠償損失。因承租人過錯致使維修租賃柜臺的除外,。具體約定是：_________________,。

第八條 租賃柜臺的改善或增設他物

1.出租人(同意/不同意)允許承租人對租賃柜臺進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損害租賃柜臺,。承租人未經出租人同意,，對租賃柜臺進行改善或增設他物的,，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失,。出租人同意改善或增設他物的，對費用,、改善要求等內容進行約定,。具體約定是：________________。

2.合同期滿,，對租賃柜臺的改善或增設的他物的處理辦法是：___________________

第九條 租賃柜臺的轉租

出租人(同意/不同意)允許承租人轉租租賃柜臺,。承租人未經同意轉租的，出租人可以解除合同,。

出租人同意轉租的,，轉租期限應在本合同租賃期限之內,。轉租期間，本合同繼續(xù)有效,。第三人對租賃柜臺造成損失的,，承租人應承擔賠償損失的責任。

第十條 出租人的權利義務

1.出租人權利

(1)出租人有按照約定收取租金的權利;

(2)出租人有根據法律,、法規(guī)的規(guī)定及經營發(fā)展需要,，制定有關經營場所管理制度的權利;

(3)出租人有督促承租人誠信守法經營的權利;

(4)出租人有查驗承租人的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和各類經營許可證的權利;

(5)出租人有在日常檢查或接受投訴舉報中發(fā)現承租人有涉嫌違法問題的線索,，及時報告或移交有關監(jiān)管部門處置的權利;

(6)出租人有積極配合監(jiān)管部門依法查處承租人違法違規(guī)經營行為的'權利;

(7)消費者合法權益受到損害的,，柜臺租賃期滿后，如消費者要求出租人賠償,，出租人先行賠償后,，有向承租人追償的權利;

(8)其他權利：____。

2.出租人義務

(1)出租人有按照約定交付租賃柜臺給承租人使用的義務;

(2)出租人有依法領取營業(yè)執(zhí)照,，誠信守法經營的義務;

(3)出租人有在租賃期間保持租賃柜臺符合約定的用途,，以保障承租人正常經營的義務;

(4)出租人有不得隨意改變經營場所用途和布局，不得無故干涉承租人正常經營的義務;

(5)其他義務：____,。

第十一條 承租人的權利義務

1.承租人權利

(1)承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺(攤位,、鋪位、商位等)和服務依法自主經營的權利;

(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權利;

(3)承租人有在出租人將租賃柜臺所有權轉移給第三人時,，在合同履約期內繼續(xù)履行合同的權利;

(4)因不可歸責于承租人的事由,，致使租賃柜臺部分或者全部毀損,、滅失,，承租人有權要求減少租金或者免予支付租金,。因租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失,，致使不能實現合同目的的，承租人有權解除合同;

本合同第一條中約定的租賃柜臺及設立柜臺的場所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有權隨時解除合同;

(5)承租人有權就租賃柜臺存在的瑕疵請求出租人

承擔相應的責任;

(6)其他權利：____,。

2.承租人義務

(1)承租人有按照約定交納租金的義務;

(2)承租人有在租賃柜臺的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證以及其他許可證書的義務;

(3)承租人有誠信守法經營,，自覺遵守出租人各項管理制度的義務;

(4)承租人有不得以出租人的名義從事經營活動的義務;

(5)承租人有執(zhí)行進貨查驗，不銷售假冒偽劣及國家明令禁止的商品,、不作虛假宣傳的義務;

(6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺的義務;

(7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺的義務;

(8)其他義務：____,。

第十二條 違約責任

1.出租人的違約責任

(1)出租人未按約定時間提供租賃柜臺的，每逾期一日,，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金,。經催告后在___日內仍未提供租賃柜臺的，承租人有權解除合同;

(2)出租人未按約定的面積,、方位等提供租賃柜臺的,，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金，經催告后在合理期限內仍未履行義務的,，承租人有權解除合同;

(3)設立柜臺的場所水電,、消防,、安全,、衛(wèi)生,、供暖等設施不符合有關要求，經催告后在___日內仍無改善的,，致使承租人無法正常經營的，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同;

(4)其他責任___,。

2.承租人的違約責任

(1)承租人未按約定交納租金，每逾期一日,，按(年/月)租金的___%向出租人支付違約金,。經催告后在___日內仍未交納的,，出租人有權解除合同;

(2)承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃柜臺,，致使租賃柜臺受到損失的,，承租人應承擔賠償損失的責任;

(3)租賃期屆滿,，承租人未按約定歸還租賃柜臺的，每逾期一日,，按(年/月)租金的____%向出租人支付違約金;

(4)其他責任___ .

第十三條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第___種方式解決：

1,、提交___仲裁委員會仲裁：

2,、依法向人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項

_______________________________________________________________________________

第十五條 合同生效

本合同自雙方當事人簽字或蓋章后生效。本合同一式___份,，雙方各執(zhí)___份,，具有同等法律效力,。

出 租 人(蓋章)___

承租人(蓋章)___

住 所：___

住 所：___

法定代表人(簽字)___

法定代表人(簽字)__

電 話：___

電 話：___

身份證號碼：___

身份證號碼：___

代 理 人：___

代 理 人：___

電 話：___

電 話：___

郵 編：___ 郵 編：___

簽訂時間： ___ 簽訂地點：__