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贈(zèng)與合同成立要件 贈(zèng)與合同糾紛案例分析篇一

受贈(zèng)人（乙方）：住所：有效證件號(hào)碼：

甲方自愿向乙方定期提供,，并與乙方達(dá)成以下贈(zèng)與協(xié)議。

第一條乙方獲自甲方的贈(zèng)與只得用于,，不得移作他用,。

第二條甲方于每年至分兩次向乙方無(wú)償贈(zèng)與人民幣各元整。

第三條前述贈(zèng)與自年計(jì)日時(shí)至?xí)r止,。

第四條合同履行其間若乙死亡,，可繼承其受贈(zèng)者地位。

第五條甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)所獲贈(zèng)與的使用,，若乙方不當(dāng)使用時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方予以改正。

第六條如乙方疏于甲方有權(quán)撤銷(xiāo)本合同,。

第七條本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑,。

甲方：（代表人）：

乙方：（代表人）：

簽訂日期：________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，簽訂本合同，共同信守,。

貨款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：

1．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________

2．交貨（運(yùn)輸）辦法及地點(diǎn)：

3．質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收辦法：

4．包裝要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

5．結(jié)算辦法及期限：

6．原材料供應(yīng)辦法：

7．其他：

違約責(zé)任：

第一點(diǎn)：甲方承擔(dān)

（1）變更產(chǎn)品品種,、質(zhì)量或包裝的規(guī)格給乙方造成損失時(shí)，應(yīng)償付乙方實(shí)際損失

（2）中途退貨的,，償儲(chǔ)乙方以退貨部分貨款總值____的違約金。

（3）自提產(chǎn)品未按規(guī)定日期提貨的,，每延期一天,，應(yīng)償付乙方以延期提貨部分貨款總值千分之___的違約金。

（4）未按合同規(guī)定時(shí)間和要求提供原材料、技術(shù)資料,、包裝物的,，除交貨日期予以順延外，每日應(yīng)償付乙方順延交貨產(chǎn)品總值千分之一的違約金,。

（5）未按合同規(guī)定日期付款的,，每延期一天，應(yīng)償付乙方以延期付款總值千分之一的違約金,。

（6）實(shí)行送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品無(wú)故拒絕接貨的,，應(yīng)承擔(dān)因而造成的損失并付給運(yùn)輸部門(mén)違約金。

（7）錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人的,，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失,。

（8）其他

第二點(diǎn)：乙方承擔(dān)

（1）產(chǎn)品、花色,、品種,、規(guī)格、質(zhì)量,、包裝不符合合同規(guī)定,，甲方同意收貨的，按質(zhì)論價(jià),；甲方不同意收貨的,，乙方應(yīng)包修、包退,、包換,，并承擔(dān)因此造成的損失。

（2）未按合同規(guī)定的數(shù)量交貨,，少交而甲方仍然需要的,，應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交；不需要的,，可以退貨,，并承擔(dān)損失；不能交貨的,，應(yīng)償付甲方以不能交貨的貨款總值____的違約金,。

（3）包裝不符合合同規(guī)定的，必須返修或重新包裝,，并承擔(dān)因此而支付的費(fèi)用,；甲方不要求返修或重新包裝，而要求賠償損失的應(yīng)予賠償,。

（4）未按合同規(guī)定時(shí)間交貨的,，每延期一天,，應(yīng)償付甲方以延期交貨部分貨款總值千分之一的違約金。

（5）不符合合同規(guī)定產(chǎn)品,，在甲方代保管期內(nèi)應(yīng)償付甲方實(shí)際支付的保管,、保養(yǎng)費(fèi)。

（6）產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的,，除按合同規(guī)定負(fù)責(zé)運(yùn)到指定的到貨地點(diǎn)或接貨人外,，并承擔(dān)因此多付的運(yùn)雜費(fèi)和造成的延期交貨責(zé)任。

（7）其他：

本合同一式___份,。

有效期自____年__月__日到____年__月__日止

甲方：

乙方：

法定代表人：

電話：

地址：

開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：

贈(zèng)與合同成立要件 贈(zèng)與合同糾紛案例分析篇二

合同編號(hào)： 年 字 號(hào)

甲方： 乙方：

地址： 地址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

法定代表人(委托代理人)： 法定代表人(委托代理人)：

開(kāi)戶(hù)行： 開(kāi)戶(hù)行：

帳戶(hù)： 帳戶(hù)：

甲乙雙方為攜手合作,，促進(jìn)發(fā)展，滿(mǎn)足利益,，明確責(zé)任,，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用,，互惠互利原則,，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致,，特簽訂本合同,，以求共同恪守：

甲乙雙方就贈(zèng)送(贈(zèng)與的'標(biāo)的物) 事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方將其所有的(標(biāo)的物) 贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：(寫(xiě)明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱(chēng)，如贈(zèng)與房屋,，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證,，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購(gòu)買(mǎi)該微機(jī)的發(fā)票等)

二,、贈(zèng)與物的交付

(寫(xiě)明交付的條件,，在什么時(shí)間、什么地方交付,，辦理什么手續(xù)等等)

三,、乙方應(yīng)在期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，逾期不辦的,，視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其它條件),。

四、本合同自日起生效(可以寫(xiě)自分證之日起生效),。

五,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：(簽字、蓋章) 乙方：(簽字、蓋章)

簽約日期： 年 月 日

贈(zèng)與人的主要義務(wù) 贈(zèng)與人的義務(wù)主要有如下幾項(xiàng)：

第一,，移轉(zhuǎn)贈(zèng)與標(biāo)的物的權(quán)利,。贈(zèng)與合同以使贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸于受贈(zèng)人為直接目的,，贈(zèng)與人的主要義務(wù)是依照合同約定的期限、地點(diǎn),、方式,、標(biāo)準(zhǔn)將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人,。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)貪污需要辦理登記等手續(xù)的,，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù),。

贈(zèng)一合同系無(wú)償合同，因此,，依照《合同法》第189條,，贈(zèng)與人只在因故意和重大過(guò)失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損,、滅失的,，贈(zèng)與人才承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

第二，瑕疵擔(dān)保義務(wù)。贈(zèng)與合同中,，一般不要求贈(zèng)與人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)。但有如下兩種例外,。首先是在附義務(wù)贈(zèng)與中,，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣(mài)人相同的違約責(zé)任,。所謂附義務(wù)的贈(zèng)與，是指贈(zèng)與人在贈(zèng)與時(shí)使受贈(zèng)人負(fù)擔(dān)一定義務(wù)的贈(zèng)與,。附義務(wù)贈(zèng)與是一種特殊贈(zèng)與,，所附的義務(wù)不是單獨(dú)的義務(wù)的贈(zèng)與。附義務(wù)贈(zèng)與是一種特殊贈(zèng)與,，所附的義務(wù)不是單獨(dú)的另一個(gè)合同的內(nèi)容,， 而是贈(zèng)與合同的一部分。由于贈(zèng)與合同為單務(wù)無(wú)償合同,，因此,，附義務(wù)贈(zèng)與所附的義務(wù)不是贈(zèng)與的對(duì)價(jià)，贈(zèng)與人不能以受贈(zèng)人不履行義務(wù)為抗辯,。原則上,，贈(zèng)與人履地交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的義務(wù)后，始發(fā)生受贈(zèng)人履行其所附義務(wù)的義務(wù),。附義務(wù)贈(zèng)與與目的贈(zèng)與和附條件,、附期限贈(zèng)與不同。目的贈(zèng)與是指為實(shí)現(xiàn)一這目的,，達(dá)到一定結(jié)果而為的贈(zèng)與,。其與附義務(wù)贈(zèng)與的區(qū)別，主要體現(xiàn)在目的贈(zèng)與的贈(zèng)與人不得向受贈(zèng)人請(qǐng)求結(jié)果的實(shí)現(xiàn),，而只能在結(jié)果不能實(shí)現(xiàn)時(shí)請(qǐng)求受贈(zèng)人返還不當(dāng)?shù)美?而在附義務(wù)贈(zèng)與中,，受贈(zèng)人不按照約定履行義務(wù)的，贈(zèng)與人得請(qǐng)求其履行。附條件或附期限的贈(zèng)與中,，條件或期限直接關(guān)系到贈(zèng)與合同的效力無(wú)關(guān),，所附義務(wù)的履行與否不影響贈(zèng)與合同的效力。其次是贈(zèng)與人故意不告知贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的瑕疵或保證贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)無(wú)瑕疵,，造成受贈(zèng)人損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

受贈(zèng)人主要的權(quán)利義務(wù)

受贈(zèng)人的權(quán)利義務(wù)主要為：

受贈(zèng)人有無(wú)償取得贈(zèng)與物的權(quán)利,，但贈(zèng)與合同約定負(fù)擔(dān)義務(wù)的,，受贈(zèng)人須按約定履行義務(wù)。對(duì)于具有救災(zāi),、扶貧等社會(huì)公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，以及經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與物的,，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。

在贈(zèng)與屬于附義務(wù)贈(zèng)與時(shí),，受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與物的價(jià)值限度內(nèi)履行所附義務(wù),，受贈(zèng)人不履行其義務(wù)時(shí)，贈(zèng)與人有權(quán)請(qǐng)求受贈(zèng)人履行其義務(wù)或撤銷(xiāo)其贈(zèng)與,。

贈(zèng)與合同的終止

贈(zèng)與合同的終止得基于以下幾種事由：

第一,，贈(zèng)與合同的任意撤銷(xiāo)。贈(zèng)與合同的任意撤銷(xiāo)是指在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,，得由贈(zèng)與人依其意思任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同,。但在具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同和經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同中,，贈(zèng)與人不得任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同。

第二,，贈(zèng)與合同的法定撤銷(xiāo),。贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后,，贈(zèng)與人即喪失了任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同的權(quán)利,，但在以下條件具備時(shí)，贈(zèng)與人仍可享有撤銷(xiāo)產(chǎn)與合同的法定權(quán)利：

1,、 受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的賓親屬的;

2,、 受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;

3、 受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的

贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán),，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起1年內(nèi)行使,。該期間為除斥期間。超過(guò)這一期間，贈(zèng)與人不得再行使撤銷(xiāo)權(quán),。

因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)予人死亡或者喪失民事行為能力的,，其繼承人或其法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán),，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使,。這一期間同樣也是除斥期間。

第三,，贈(zèng)與合同的法定解除,。贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的,，可以解除贈(zèng)與合同,，不再履行贈(zèng)與義務(wù)。該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力,，贈(zèng)一人就原已履行的贈(zèng)與,，無(wú)權(quán)要求受贈(zèng)人返還。

贈(zèng)與合同成立要件 贈(zèng)與合同糾紛案例分析篇三

甲方：

乙方：

根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、 贈(zèng)與標(biāo)的

為促進(jìn)傳統(tǒng)文化發(fā)展,，甲方自愿將其承包的長(zhǎng)安區(qū)引鎮(zhèn)新貫寺村西翠花以下兩塊土地的使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方;

涉及使用權(quán)贈(zèng)與的土地四至分別為：

地塊1——

東至： _ 毛農(nóng)立地坢

西至： _ 河邊

南至： 大石頭

北至： 坡下

地塊2——

東至： 羽園溝_____

西至： 陽(yáng)坡坡跟

南至： 河堤 ___

北至： 坡溝

二、 贈(zèng)與期限

自本協(xié)議簽訂之日起,，至甲方對(duì)該土地的承包權(quán)到期為止;土地使用權(quán)贈(zèng)與合同范文節(jié)選!

三、 權(quán)利義務(wù)

1. 自本協(xié)議簽訂之日起,，10日內(nèi),，甲方應(yīng)將上述土地的使用權(quán)贈(zèng)與并交付乙方;

2. 在贈(zèng)與期內(nèi)，甲方不得干擾乙方對(duì)上述土地的合法使用;

3. 在贈(zèng)與期內(nèi),，如遇乙方之外的原因,，上述土地產(chǎn)生處分收益或孳息，該收益或孳息應(yīng)歸甲方享有,。

四,、 土地附著物

1. 上述土地內(nèi)的林木也贈(zèng)與乙方使用;

2. 乙方應(yīng)維護(hù)上述土地及其附著物的合理生態(tài)狀態(tài);

五、 違約責(zé)任

甲,、乙雙方如違反本協(xié)議規(guī)定,，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，如給另外一方造成損失的,，應(yīng)依法予以賠償,。本協(xié)議有未盡事宜，由各方協(xié)商決定，或依法處理,。

六,、 不可抗力

如因不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行,，則依法處置,。

甲方：

代表人：

乙方：

代表人：

年 月 日

贈(zèng)與合同成立要件 贈(zèng)與合同糾紛案例分析篇四

甲方（贈(zèng)與人）：_________（寫(xiě)明姓名、住址）

乙方（受贈(zèng)人）：_________（寫(xiě)明姓名,、住址）

甲乙雙方就贈(zèng)送_________（寫(xiě)明贈(zèng)與標(biāo)的物）事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1．名稱(chēng)：_________

2．?dāng)?shù)量：_________

3．質(zhì)量：_________

4．價(jià)值：_________

：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，按下列第_________種方式解決：

1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,；

2．依法向人民法院起訴。

六,、本合同未作規(guī)定的,，照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

_________,。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

贈(zèng)與合同成立要件 贈(zèng)與合同糾紛案例分析篇五

甲方(贈(zèng)與人)____________

住所：_______________

有效證件號(hào)碼：_______________

乙方(受贈(zèng)人)_______________

住所：_______________

有效證件號(hào)碼：_______________

甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方,。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方,，乙方自愿接受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;

(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)______________;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一

(四)土地使用權(quán)取得的方式

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與,。

第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付,，由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證,。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理,。

第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶(hù)完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整,，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押,、轉(zhuǎn)賣(mài)或出租給他人,，否則抵押、轉(zhuǎn)賣(mài)或出租行為無(wú)效,。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的,，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。

第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn),，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷(xiāo),。

第六條：在乙方能辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第七條：甲,、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過(guò)戶(hù)該房屋,，雙方定于_____前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第八條：甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方,。

第九條：本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,，乙方留執(zhí)_____份,，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

第十三條：甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

附件一

文本：房屋平面圖。

甲方(簽章)__________ 乙方(簽章)__________

證件身份證號(hào)碼：__________證件身份證號(hào)碼：__________

地址：______________地址：_______________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽約日期：__________簽約日期：__________

贈(zèng)與合同成立要件 贈(zèng)與合同糾紛案例分析篇六

甲方(贈(zèng)與人)：________(寫(xiě)明姓名,、住址)

乙方(受贈(zèng)人)：________(寫(xiě)明姓名、住址)

甲乙雙方就贈(zèng)送________(贈(zèng)與的標(biāo)的物,，如贈(zèng)與微機(jī)一臺(tái),，應(yīng)寫(xiě)明“浪潮386型微機(jī)一臺(tái)”，如其他物品,，也應(yīng)寫(xiě)明該贈(zèng)與物是什么,、在什么位置)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其所有的________(標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方,，其所有權(quán)證明為：(寫(xiě)明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱(chēng),，如贈(zèng)與房屋,，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購(gòu)買(mǎi)該微機(jī)的發(fā)票等)

二,、贈(zèng)與物的交割

(寫(xiě)明交割的條件,，在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)交割,，辦理什么手續(xù)等等)

三,、乙方應(yīng)在________期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其他條件),。

四,、本合同自________日起生效(可以寫(xiě)自公證之日起生效)。

五,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方：________(簽字,、蓋章)

乙方：________(簽字,、蓋章)

________年___月___日

法律特征

(1)房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無(wú)償合同

贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù),，但不享受對(duì)等的權(quán)利;受贈(zèng)人則享有無(wú)償接受對(duì)方所贈(zèng)房屋的權(quán)利,，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與時(shí)附有一些義務(wù),，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價(jià),。

(2)房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同

贈(zèng)與人必須把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后,，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成,，合同才算生效。但在實(shí)物交付后,，則不得再行撤回贈(zèng)與,。如果因贈(zèng)與人撤回贈(zèng)與而發(fā)生糾紛，受贈(zèng)方可請(qǐng)求人民法院裁決,。

(3)房屋贈(zèng)與合同是要式合同

房屋贈(zèng)與同房屋買(mǎi)賣(mài)一樣,，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定,，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù),。如果當(dāng)事人未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，根據(jù)《合同法》第44條,、1999年12月19日最高人民法院《關(guān)于適用(合同法)若干問(wèn)題的解釋(一)》第9條的規(guī)定,，贈(zèng)與合同仍然有效，但贈(zèng)與的房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移,。