在生活中,，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

擔(dān)保合同無效的情形篇一

我國《

合同

1,、以欺詐,、脅迫手段訂立合同，損害國家利益

根據(jù)《民法通則若干問題的意見》第68條之規(guī)定,，所謂欺詐是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況,，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤的意思表示,。因欺詐而訂立的合同,，是在受欺詐人因欺詐行為發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而作意思表示的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的。

合同無效

根據(jù)《民法通則若干問題的意見》第69條的規(guī)定,，所謂脅迫,，是以給公民及其親友的生命健康、榮譽(yù),、名譽(yù),、財(cái)產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽(yù)、名譽(yù),、財(cái)產(chǎn)等造成損害為要挾,，迫使相對(duì)方作出違背真實(shí)意思表示的行為。脅迫也是影響合同效力的原因之一,。

依《合同法》第52條規(guī)定,，一方以欺詐、脅迫等手段訂立的合同,，只有在有損國家利益時(shí),，該合同才為無效。

2,、惡意串通,，損害國家、集體或者第三人利益

所謂惡意串通,，是指當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)某種目的,，串通一氣,，共同實(shí)施訂方合同的民事行為，造成國家,、集體或者第三人的利益損害的違法行為,。

惡意串通而訂立的合同，其構(gòu)成要件是：

（1）當(dāng)事人在主觀上具有惡意性,。即明知或者知其行為會(huì)造成國家,、集體或者第三人利益的損害，而故意為之,。

（2）當(dāng)事人之間具有串通性,。串通是指相互串連、勾通,，使當(dāng)事人之間在行為的動(dòng)機(jī),、目的、行為以及行為的結(jié)果上達(dá)成一致,，使共同的目的得到實(shí)現(xiàn),。在實(shí)現(xiàn)非法目的的意思表示達(dá)成一致后，當(dāng)事人約定互相配合或者共同實(shí)施該種合同行為,。

（3）雙方當(dāng)事人串通實(shí)施的行為損害國家,、集體或者第三人的利益。惡意串通的結(jié)果,，應(yīng)當(dāng)是國家,、集體或者第三人的利益受到損害。法律并不禁止當(dāng)事人在合同的訂立和履行中獲得利益,。但是,，如果雙方當(dāng)事人在謀求自己的利益的同時(shí)而損害國家、集體或第三人的利益的時(shí)候,，法律就要進(jìn)行干預(yù),。

惡意串通所訂立的合同，是絕對(duì)無效的合同,，不能按照《合同法》第58條規(guī)定的一般的絕對(duì)無效合同的原則處理,，而是按照《合同法》第59條的規(guī)定，將雙方當(dāng)事人因該合同所取得的財(cái)產(chǎn),，收歸國有或者返還集體或者個(gè)人,。

3、以合法形式掩蓋非法目的

以合法形式掩蓋非法目的,，也稱為隱匿行為,，是指當(dāng)事人通過實(shí)施合法的行為來掩蓋其真實(shí)的非法目的，或者實(shí)施的行為在形式上是合法的,，但是在內(nèi)容上是非法的行為,。

當(dāng)事人實(shí)施以合法形式掩蓋非法目的的行為,，當(dāng)事人在行為的外在表現(xiàn)形式上，并不是違反法律的,。但是這個(gè)形式并不是當(dāng)事人所要達(dá)到的目的，不是當(dāng)事人的真實(shí)意圖,，而是通過這樣的合法形式,，來掩蓋和達(dá)到其真實(shí)的非法目的。因此,，對(duì)于這種隱匿行為,，應(yīng)當(dāng)區(qū)分其外在形式與真實(shí)意圖，準(zhǔn)確認(rèn)定當(dāng)事人所實(shí)施的合同行為的效力,。

以合法形式掩蓋非法目的而訂立的合同,，應(yīng)當(dāng)具備下列要件：

（2）合同的當(dāng)事人具有規(guī)避法律的故意;三是當(dāng)事人為規(guī)避法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而采用了合法的形式對(duì)非法目的進(jìn)行了掩蓋,。

4,、損害社會(huì)公共利益

在法律、行政法規(guī)無明確規(guī)定,，但合同又明顯地?fù)p害了社會(huì)公共利益時(shí),，可以適用“損害社會(huì)公共利益”條款確認(rèn)合同無效。

5,、違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

需要說明的是，違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性的合同,，當(dāng)事人在主觀上是故意所為，還是過失所致,，均則非所問,。只要合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,，則就確認(rèn)該合同無效,。

擔(dān)保合同無效的情形篇二

反擔(dān)保合同是什么，相信很多人都不清楚,。反擔(dān)保合同就是是指為債務(wù)人擔(dān)保的第三人,，為了保證其追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，而與債務(wù)人以及反擔(dān)保保證人簽訂的擔(dān)保合同,。擔(dān)保合同存在無效的可能,，那么反擔(dān)保合同呢？反擔(dān)保合同無效的情形有哪些呢,？本文對(duì)此作了解析,，請(qǐng)閱讀了解,。

除非當(dāng)事人在合同中有特別約定，否則反擔(dān)保合同因擔(dān)保合同的無效而無效,。另外,，反擔(dān)保合同亦可因?yàn)樽陨磉`反《合同法》及相關(guān)法律的強(qiáng)制性和禁止性規(guī)定而無效,。反擔(dān)保合同無效，并不意味著反擔(dān)保人可以不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。反擔(dān)保人民事賠償責(zé)任的承擔(dān)問題必須區(qū)分不同情形來分析,。

首先,，如果反擔(dān)保無效是由于主合同無效導(dǎo)致本擔(dān)保合同無效進(jìn)而使反擔(dān)保合同無效時(shí),，要將三個(gè)合同關(guān)系結(jié)合起來加以考慮,，即主合同關(guān)系、擔(dān)保合同關(guān)系和反擔(dān)保合同關(guān)系,。依據(jù)《關(guān)于擔(dān)保法若干問題的.解釋》的規(guī)定,，因主合同無效致使擔(dān)保合同無效，擔(dān)保人有過錯(cuò)時(shí),，其應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任的部分,，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/3。此時(shí),，擔(dān)保人可以在承擔(dān)賠償責(zé)任之后向債務(wù)人追償,，或者在承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍內(nèi)要求有過錯(cuò)的反擔(dān)保人承擔(dān)賠償責(zé)任。反擔(dān)保人無過錯(cuò)的,，反擔(dān)保人無需承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任;反擔(dān)保人有過錯(cuò)的,，是指反擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保合同無效有過錯(cuò)的情形，此時(shí),，反擔(dān)保人的責(zé)任范圍應(yīng)不超過擔(dān)保人所承擔(dān)的債務(wù)人不能清償部分的1/3部分的1/3,。

其次，主合同有效而擔(dān)保合同無效導(dǎo)致反擔(dān)保合同無效的情形,。此時(shí),，債權(quán)人無過錯(cuò)的，擔(dān)保人與債務(wù)人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失,，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。反擔(dān)保人無過錯(cuò)的，反擔(dān)保人無需承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任,。反擔(dān)保人有過錯(cuò)的,，此時(shí)，反擔(dān)保人的責(zé)任范圍應(yīng)不超過擔(dān)保人所承擔(dān)的債務(wù)人不能清償部分的1/3;若債權(quán)人,、擔(dān)保人有過錯(cuò)的,，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人未清償部分的1/2。反擔(dān)保人無過錯(cuò)的,，反擔(dān)保人無需承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任,。反擔(dān)保人有過錯(cuò)的，此時(shí),，反擔(dān)保人的責(zé)任范圍應(yīng)不超過擔(dān)保人所承擔(dān)的債務(wù)人不能清償部分的1/2部分的1/3,。

再次，主合同,、擔(dān)保合同有效而反擔(dān)保合同無效的情形,。主合同、擔(dān)保合同有效而反擔(dān)保合同無效,，擔(dān)保人無過錯(cuò)的，反擔(dān)保人與債務(wù)人對(duì)擔(dān)保人的經(jīng)濟(jì)損失,，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;擔(dān)保人,、反擔(dān)保人有過錯(cuò)的，反擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分,，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一,。

以上就是這次小編為大家?guī)淼姆磽?dān)保合同無效的法律知識(shí)。由上文可知,，反擔(dān)保合同無效主要有三種情況,，相應(yīng)的債務(wù)人和擔(dān)保人的責(zé)任承擔(dān)也有三種，詳細(xì)內(nèi)容已經(jīng)在上文講過,，希望對(duì)您有所幫助,。

擔(dān)保合同無效的情形篇三

致：a銀行（作為下述債權(quán)人的代理人）
b有限公司（以下簡(jiǎn)稱“借款人”），擬借款作改造（“項(xiàng)目”）之用,。由a銀行所安排的銀團(tuán),，同意向借款人提供_________貸款。a銀行作為代理行及安排行及各貸款人（其名稱詳列在下述貸款協(xié)議附表一）在_________簽訂貸款協(xié)議,，貸款人同意按貸款協(xié)議的規(guī)定向借款人提供_________元貸款（“貸款”）,。
c有限公司鑒于貸款人同意按貸款協(xié)議規(guī)定向借款人提供貸款，我司（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保人”）愿意向貴行a銀行（“代理人”）（代表其本身即安排行及代理行及作為各貸款人的代理人,，代理行,、安排行及貸款人以下統(tǒng)稱“債權(quán)人”）為此項(xiàng)貸款提供擔(dān)保，內(nèi)容如下：
1．在借款人未能按貸款協(xié)議規(guī)定支付到期應(yīng)付款項(xiàng)時(shí),，擔(dān)保人在任何時(shí)間在代理人書面要求下,，無條件地及時(shí)以借款人在貸款協(xié)議下的應(yīng)付貨幣支付及清償借款人在貸款協(xié)議項(xiàng)下到期應(yīng)付但未償還的所有款項(xiàng)（上述款項(xiàng)以下統(tǒng)稱“債務(wù)”）。
2．在第1條所述責(zé)任之范圍內(nèi),，擔(dān)保人須在收到代理人書面還款要求時(shí)即時(shí)支付本擔(dān)保書內(nèi)擔(dān)保人承諾支付的所有債務(wù),。若擔(dān)保人未按時(shí)支付款項(xiàng)，擔(dān)保人必須支付到期未付的應(yīng)付款項(xiàng)的利息。利息計(jì)算日期自代理人書面要求擔(dān)保人清付債務(wù)之日起至該款項(xiàng)完全償還之日為止,。年利率按貸款協(xié)議第6．4條規(guī)定有關(guān)債務(wù)逾期利息計(jì)算,，到期應(yīng)付而未還清的利息每月累積成為債務(wù)之一部分。
3．作為一獨(dú)立保證及在不影響本擔(dān)保書第1條的前題下,，擔(dān)保人無條件及不可撤銷地承諾及保證擔(dān)保人將按第l條的規(guī)定,，在代理人要求時(shí)，即時(shí)賠償所有代理人及債權(quán)人因借款人未有按時(shí)償還債務(wù)或履行其在貸款協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任而蒙受的,、相等于債務(wù)金額的一切損失,。若本擔(dān)保書第1條所規(guī)定的擔(dān)保因任何原因變成無效，沒有約束力或不能執(zhí)行,，本條款的賠償責(zé)任將依然生效并對(duì)擔(dān)保人仍具約束力,。
4．擔(dān)保人承諾及確認(rèn)由代理人或其授權(quán)職員簽署并列明確定債務(wù)數(shù)額及到期的文件對(duì)擔(dān)保人有約束力，有明顯錯(cuò)誤除外,。
5．代理人及債權(quán)人可將在本擔(dān)保書收到的款項(xiàng)放人一個(gè)獨(dú)立的暫記帳戶,，而不須即時(shí)將該等款項(xiàng)用于償還債務(wù)。一旦借款人或任何人士破產(chǎn)或清算或解散或重組時(shí),，代理人及各債權(quán)人可以向清算人索償借款人或該人士的所有債務(wù),，而無須扣除在暫記帳戶的款項(xiàng)。但無論如何,，若代理人及／或各債權(quán)人由此共得之款項(xiàng)超過借款人所欠的債務(wù),，余額須歸還擔(dān)保人。
6．擔(dān)保人在本擔(dān)保書和其在本擔(dān)保書項(xiàng)下的一切責(zé)任和義務(wù),，均不會(huì)因下述情況而解除,、減輕或受到影響：
（a）代理人及／或任何債權(quán)人給予借款人或任何其他人士以時(shí)間寬限或付款延期；
（b）借款人或擔(dān)保人清算或破產(chǎn),；及／或
（c）代理人及／或任何債權(quán)人持有借款人或其他人士就債務(wù)償還作出的其他抵押,、擔(dān)保或保證,；及／或
（d）代理人及／或任何債權(quán)人對(duì)借款人或任何人士處分,、行使、不行使,、放棄,、解除或改變?nèi)魏钨J款協(xié)議或其他就債務(wù)償還作出的保證書或抵押書所賦予的權(quán)力（包括放棄任何貸款協(xié)議規(guī)定的貸款先決條件或其他條件）或權(quán)利或抵押權(quán)；及／或
（e）貸款協(xié)議或其他就債務(wù)償還所作擔(dān)保書或抵押書項(xiàng)下的任何責(zé)任變?yōu)椴缓戏?、無效或不可執(zhí)行或借款人或任何人士無權(quán)力簽署或履行貸款協(xié)議或該擔(dān)保書或抵押書下的責(zé)任,；及／或
（f）任何如沒有本項(xiàng)的條款將導(dǎo)致本擔(dān)保書或擔(dān)保人的責(zé)任解除、減輕或受到影響的行為或事件的發(fā)生,；
但無論如何,，如果代理人和／或債權(quán)人與借款人對(duì)貸款協(xié)議作出任何修改和／或變動(dòng),，從而會(huì)增加了擔(dān)保人在本擔(dān)保書的義務(wù)和責(zé)任，代理人須得到擔(dān)保人確認(rèn)后該修改和／或變動(dòng)方為有效,。
7．擔(dān)保人在此向代理人（作為債權(quán)人的代理人）作出以下聲明和保證：
（a）擔(dān)保人是依照_________法律正式成立及有效存在的_______________,，具有獨(dú)立法人地位，能夠以其本身名義起訴和應(yīng)訴及擁有其資產(chǎn)和經(jīng)營其現(xiàn)在或計(jì)劃經(jīng)營的業(yè)務(wù),；
（b）擔(dān)保人有充分的法定的權(quán)利,、權(quán)力和權(quán)限簽訂本擔(dān)保書和履行本擔(dān)保書下的責(zé)任；
（c）本擔(dān)保書在貸款協(xié)議生效時(shí)同時(shí)生效,，即對(duì)擔(dān)保人構(gòu)成合法,、有效和具約束力的義務(wù)，可以按其條款付諸實(shí)施,，并可以隨時(shí)在_________法庭執(zhí)行,；
（d）擔(dān)保人在簽署及／或履行本擔(dān)保書都不會(huì)（i）違反或觸犯任何法律或條例、或擔(dān)保人的章程或成立文件或（ii）違反或觸犯擔(dān)保人簽訂的任何契約或協(xié)議或?qū)?dān)保人本身或其任何資產(chǎn)有約束力的文件,；或（iii）超越擔(dān)保人借款或擔(dān)保的權(quán)限（不論是受擔(dān)保人的章程或其他協(xié)議所限制的）,，或超越擔(dān)保人董事會(huì)的權(quán)限，或（iv）導(dǎo)致或迫使在其本身的任何資產(chǎn)上設(shè)置任何抵押,；
（e）擔(dān)保人沒有拖欠任何應(yīng)付之其他貸款本金和利息，亦未在擔(dān)保人已簽下的任何契約,、信托契約,、協(xié)議或其他文件中發(fā)生或因任何事情的發(fā)生和存在而構(gòu)成任何文件中所定下的違約事件；
（f）沒有人正在在任何法院,、裁判所,、仲裁處或政府機(jī)關(guān)對(duì)擔(dān)保人或其資產(chǎn)提出訴訟，此訴訟將會(huì)嚴(yán)重影響擔(dān)保人的財(cái)務(wù),、業(yè)務(wù),、資產(chǎn)及其他狀況；
（g）除法定的優(yōu)先債務(wù)以外,，擔(dān)保人在本擔(dān)保書下所承擔(dān)的責(zé)任為直接的及無條件的,，而其付款責(zé)任均在任何時(shí)間與其他無抵押的債務(wù)享有同等地位；
（h）擔(dān)保人在本擔(dān)保書簽署之日時(shí)并未違反任何有關(guān)借款的協(xié)議,，或不履行或違反任何其他協(xié)議,，該等違約會(huì)對(duì)擔(dān)保人有不利影響；
（i）擔(dān)保人已經(jīng)向代理人及債權(quán)人充分和準(zhǔn)確地披露了其在本擔(dān)保書簽約日時(shí)存在的全部實(shí)際的重要債務(wù),；
（j）擔(dān)保人向代理人及債權(quán)人提供的最近審定的年度財(cái)務(wù)報(bào)表已經(jīng)按照_________法律與條件以及公認(rèn)的常用會(huì)計(jì)原則編制妥當(dāng),。上述財(cái)務(wù)報(bào)表連同其所附記錄均真實(shí)和清楚地反映了該報(bào)表所涉及期間擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況，同時(shí)自上述財(cái)務(wù)報(bào)表完成后,，擔(dān)保人的營運(yùn),、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債務(wù)或（財(cái)務(wù)或其他）狀況未發(fā)生實(shí)際不利變化,；
（k）擔(dān)保人沒有任何未在其最近審定財(cái)務(wù)報(bào)表或其所附記錄未予以披露的任何重要債務(wù)或任何重要的未實(shí)現(xiàn)的損失或預(yù)期的損失,；
（l）擔(dān)保人向代理人及債權(quán)人提供（不論是否遵循本擔(dān)保書的任何條款而提供）關(guān)于擔(dān)保人的一切資料，均在提供資料的當(dāng)日為真實(shí)的,、完全的和準(zhǔn)確的,；
（m）擔(dān)保人在本擔(dān)保書項(xiàng)下的全部應(yīng)付款項(xiàng)無任何稅項(xiàng)引致的扣減或預(yù)扣。
8．擔(dān)保人在此向代理人（作為債權(quán)人的代理人）陳述,、保證和承諾,，在本擔(dān)保書有效期內(nèi)：
（a）第7條款所包含的每一項(xiàng)陳述與保證，就當(dāng)時(shí)存在的事實(shí)與情況而言,，在實(shí)質(zhì)方面每一天都將是真實(shí)與正確的,；
（b）擔(dān)保人將以恰當(dāng)及有效的方式維持和經(jīng)營其業(yè)務(wù)；
（c）擔(dān)保人將盡快（但無論如何不遲于本擔(dān)保書簽約日后擔(dān)保人的每個(gè)財(cái)政年度結(jié)束后的一百八十（180）天將擔(dān)保人在該年度經(jīng)審核的年度財(cái)務(wù)報(bào)表副本（連同有關(guān)的董事和會(huì)計(jì)師報(bào)告副本）交付代理人,，上述副本須經(jīng)擔(dān)保人的任何一名董事證明為其各自原文的真實(shí)副本,；
（d）擔(dān)保人將迅速向代理人交付代理人及／或任何債權(quán)人可能不時(shí)合理要求的有關(guān)擔(dān)保人的財(cái)務(wù)資料或其他資料；
（e）如發(fā)生任何事情從而影響擔(dān)保人在本擔(dān)保書內(nèi)的責(zé)任能力時(shí),，擔(dān)保人將盡快通知代理人,；
（f）擔(dān)保人將維持與履行其在本擔(dān)保書內(nèi)的一切權(quán)利與義務(wù)，及確保本擔(dān)保書的有效性及合法性并取得所有需要的批準(zhǔn),，同時(shí)使這些批準(zhǔn)保持完全有效,，遵守與任何上述批準(zhǔn)有關(guān)的一切條款、條件與限制（如有的話）,；
（g）擔(dān)保人將不會(huì)在未經(jīng)代理人的書面同意前（代理人在此不會(huì)無理地拒絕擔(dān)保人的請(qǐng)求）將其全部或大部分資產(chǎn)設(shè)定抵押,、或出售或轉(zhuǎn)讓（不論通過單一交易或若干有關(guān)或無關(guān)交易，也不論一次或在一段時(shí)間內(nèi)交易）,；
（h）擔(dān)保人將不會(huì)在未經(jīng)代理人的書面同意前（代理人在此不會(huì)無理地拒絕擔(dān)保人的請(qǐng)求）與任何其他公司或人士合并或并入任何其他公司或人士,；
（i）擔(dān)保人將不會(huì)在未經(jīng)代理人書面同意前（代理人在此同意不會(huì)無理地拒絕擔(dān)保人的請(qǐng)求）將其營業(yè)性質(zhì)作重大改變，不論這種改變是通過單一交易或若干有關(guān)或無關(guān)交易,，一次或在一段時(shí)間及通過出售,、轉(zhuǎn)讓、收購或其他任何方式,，但如該改變不會(huì)削弱擔(dān)保人的擔(dān)保能力則無須經(jīng)代理人同意,，但擔(dān)保人須盡快以書面通知代理人；
（j）擔(dān)保人將不會(huì)在未經(jīng)代理人書面同意前（代理人在此同意不會(huì)無理地拒絕擔(dān)保人的請(qǐng)求）回購或減少其發(fā)行的股份或?qū)⑵滟Y本或資產(chǎn)分配給其股東,。
9．本擔(dān)保書由擔(dān)保人獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任,。若有第三者為借款人向代理人及／或任何債權(quán)人出具擔(dān)保書或抵押，則本擔(dān)保書是完全獨(dú)立及不受該等擔(dān)保書或抵押影響,。
10．擔(dān)保人在此聲明和承諾放棄要求代理人及／或任何債權(quán)人首先向借款人或其他人士采取法律訴訟,，或?qū)⒌盅何锵刃凶冑u之權(quán)利,。
11．擔(dān)保人在此承諾，在貸款債務(wù)未還清以前,，它不會(huì)行使及在此放棄因法定原因而擁有的代位權(quán)或向借款人（不論是否與本擔(dān)保書下的'責(zé)任有關(guān)與否）作出索償,。擔(dān)保人亦不會(huì)與代理人和債權(quán)人在借款人的破產(chǎn)或清算的索償中競(jìng)爭(zhēng)，代理人和各債權(quán)人將優(yōu)先于擔(dān)保人向借款人追索債款,。擔(dān)保人將不分享及不要求分享代理人和債權(quán)人在所持有其他抵押品及擔(dān)保所享有的權(quán)益和權(quán)利,。如擔(dān)保人違反本條款的規(guī)定所收的任何款項(xiàng)（不包括擔(dān)保人向借款人收取的擔(dān)保費(fèi)用及律師費(fèi)用），它將會(huì)以信托人的身份代代理人和債權(quán)人持有該筆款項(xiàng)以作為債務(wù)的持續(xù)擔(dān)保,。
12．如擔(dān)保人與債權(quán)人之間達(dá)成任何解除本擔(dān)保書或其他和解的協(xié)議,，該擔(dān)保解除或和解協(xié)議的條件是借款人或其他人士向債權(quán)人所出具之擔(dān)保、或所支付的款項(xiàng)沒有因任何有關(guān)破產(chǎn),、清算,、關(guān)閉、解散或無法償還債務(wù)的法律或法規(guī)而遭取消,、禁止或減值,。若代理人或任何債權(quán)人需按法律的要求退還任何有關(guān)債務(wù)的款項(xiàng)予付款人，擔(dān)保人在此的責(zé)任將繼續(xù)有效,。而在計(jì)算擔(dān)保人所應(yīng)付的款項(xiàng)時(shí),，該些債權(quán)人曾經(jīng)收過但要退還給付款人的款項(xiàng)將不計(jì)算在內(nèi)。而代理人及債權(quán)人可在本擔(dān)保書解除后或和解協(xié)議簽訂后繼續(xù)執(zhí)行本擔(dān)保書及向擔(dān)保人追討欠款,。
13．擔(dān)保人在本擔(dān)保書項(xiàng)下應(yīng)付之一切款額必須如數(shù)支付給代理人及債權(quán)人,，不得從中抵銷或反索借款人欠擔(dān)保人的任何款項(xiàng)，亦不得從中扣減現(xiàn)行的或?qū)淼娜魏味愴?xiàng)（代理人及債權(quán)人本身的總利潤應(yīng)課稅項(xiàng)除外）或其他費(fèi)用或預(yù)扣稅,。
14．凡按本擔(dān)保書規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),，應(yīng)以債務(wù)原幣支付,，如擔(dān)保人以其他貨幣支付,，應(yīng)以可即時(shí)使用及自由兌換的貨幣，按代理人或各債權(quán)人當(dāng)天匯率折算,，匯予代理人或各債權(quán)人,。
15．本擔(dān)保書是持續(xù)性的不可撤銷的保證，并將連續(xù)保持有效,，直至借款人在貸款協(xié)議下所欠之一切款項(xiàng)全部?jī)斶€給債權(quán)人為止,。但是，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任隨貸款額的歸還而相應(yīng)減少,，并且在債務(wù)全部清還給債權(quán)人時(shí)解除,。本擔(dān)保書為附加保證，但不取代代理人和債權(quán)人現(xiàn)在或?qū)硭钟械挠嘘P(guān)債務(wù)的任何其他擔(dān)保及抵押品,。擔(dān)保人承諾及同意當(dāng)代理人及債權(quán)人在追討擔(dān)保人欠款或執(zhí)行本擔(dān)保書時(shí),，代理人及債權(quán)人無須先追討借款人或第三者欠款或提出訴訟,，亦無須先對(duì)代理人和債權(quán)人持有的其他抵押品或其他擔(dān)保作出處分或強(qiáng)制執(zhí)行。
16．若擔(dān)保書內(nèi)某些條款在將來被宣布或被裁定為不合法,、無效或法律上不能執(zhí)行,，該等條款應(yīng)視作為并未列入本擔(dān)保書內(nèi)，而不影響本擔(dān)保書其余條款之有效性,。
17．代理人及各債權(quán)人因追討本擔(dān)保書之到期款項(xiàng)而支出的一切費(fèi)用（以全數(shù)償還為準(zhǔn)）及所蒙受的一切損失,，由擔(dān)保人負(fù)責(zé)賠償。擔(dān)保人承諾在代理人的書面要求下須即時(shí)支付和清償該等款項(xiàng),。
18．
（a）本擔(dān)保書對(duì)簽訂雙方權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定對(duì)各當(dāng)事人各自的繼承人及受讓人均有效和有約束力,。惟擔(dān)保人不得將本擔(dān)保書下的任何權(quán)利、利益及責(zé)任轉(zhuǎn)讓他人,。
（b）如任何貸款人按貸款協(xié)議的條款,，轉(zhuǎn)讓其于貸款協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)益，該貸款人也可將其于本擔(dān)保書下的全部權(quán)益或有關(guān)部分同時(shí)轉(zhuǎn)讓予受讓人,，而在此情況下所有本擔(dān)保書下所指的貸款人將包括該受讓人,。
（c）擔(dān)保人于本擔(dān)保書下所作之聲明、保證,、承諾及安排將不會(huì)受任何貸款人轉(zhuǎn)讓本擔(dān)保書或貸款協(xié)議的權(quán)益所影響,，任何貸款人名稱之更改或其合并，或被吞并等情況亦不影響擔(dān)保人在本擔(dān)保書下的責(zé)任,。
19．
（a）本擔(dān)保書項(xiàng)下須發(fā)出或提出的每一項(xiàng)通知,、要求或其他通訊應(yīng)采取書面形式，并按下述地址由專人遞送或用掛號(hào)郵寄（或收件人在三天前預(yù)先通知其他各方指定的其他地址）方式通知對(duì)方：_____________________,。
（b）本擔(dān)保書項(xiàng)下發(fā)出的任何通知,、要求或其他通訊，在下述情況下應(yīng)被視為已經(jīng)有效送達(dá)：
1）如由專人遞交,，在遞交時(shí)由收件人簽收后即為送達(dá),；
2）如用掛號(hào)信發(fā)出，在郵寄后兩個(gè)工作天即為送達(dá),。
（c）除非代理人另有規(guī)定,，否則任何一方就本擔(dān)保書向另一方發(fā)出或提出的每項(xiàng)通知、要求或其他通訊,，及一方在本擔(dān)保書項(xiàng)下需要交付予另一方的任何其他文件或契約須以英文或中文書寫,。
20．
（a）除非代理人與擔(dān)保人以書面簽署確認(rèn)，否則本擔(dān)保書任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄,、撤銷或終止。
（b）代理人或債權(quán)人不行使或延遲行使其在本擔(dān)保書規(guī)定的權(quán)利和權(quán)益均不會(huì)構(gòu)成或被視為其對(duì)該等權(quán)利的放棄,。而代理人或債權(quán)人在某次行使權(quán)利或部分的權(quán)利將不會(huì)妨礙或影響其日后行使其余的權(quán)利或權(quán)益,。代理人或債權(quán)人可以同時(shí)行使,，亦可以分別行使，亦可以累積,，上述權(quán)利,、權(quán)益和賠償辦法，故此將不會(huì)排除法律所賦予代理人或債權(quán)人的權(quán)利及其他賠償辦法,。
21．本擔(dān)保書受_________法律管轄并按_________法律進(jìn)行解釋,。擔(dān)保人和代理人在此不可撤銷地同意與本擔(dān)保書有關(guān)的任何法律行動(dòng)或訴訟可在_________法院進(jìn)行，并不可撤銷地服從_________法院的管轄權(quán),。但這不損害或限制代理人及各債權(quán)人及擔(dān)保人在擔(dān)保人或其資產(chǎn)所在的任何管轄地區(qū)的所賦予的權(quán)利和權(quán)力,。
22．本擔(dān)保書用中文書寫，一式兩份,，均具有同等效力,，擔(dān)保人及代理人各執(zhí)一份。
c有限公司（蓋章）：______________
授權(quán)代表（簽字）：_______________
_________年_________月_________日

1.

擔(dān)保合同無效的情形

2.

主合同無效擔(dān)保合同的效力問題

3.

主合同無效時(shí),，擔(dān)保合同的效力如何

4.

導(dǎo)致對(duì)外擔(dān)保合同無效情形有哪些

5.

擔(dān)保合同無效的相關(guān)法律后果

6.

反擔(dān)保合同無效的情形有哪些

7.

擔(dān)保合同什么情況下無效

8.

無效合同

擔(dān)保合同無效的情形篇四

（1）一方以欺詐,、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益,；

（2）惡意串通,，損害國家、集體或者第三人利益,；

（3）以合法形式掩蓋非法目的,；

（4）損害社會(huì)公共利益；

（5）違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,。

根據(jù)《民法通則若干問題的意見》第68條之規(guī)定，所謂欺詐是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況,，或者故意隱瞞真實(shí)情況,，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤的意思表示。因欺詐而訂立的合同,，是在受欺詐人因欺詐行為發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而作意思表示的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的,。

合同無效

根據(jù)《民法通則若干問題的意見》第69條的規(guī)定,，所謂脅迫,，是以給公民及其親友的生命健康、榮譽(yù),、名譽(yù),、財(cái)產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽(yù)、名譽(yù),、財(cái)產(chǎn)等造成損害為要挾,，迫使相對(duì)方作出違背真實(shí)意思表示的行為,。脅迫也是影響合同效力的原因之一。

依《合同法》第52條規(guī)定,，一方以欺詐,、脅迫等手段訂立的合同，只有在有損國家利益時(shí),，該合同才為無效,。

所謂惡意串通，是指當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)某種目的,，串通一氣,，共同實(shí)施訂方合同的民事行為，造成國家,、集體或者第三人的利益損害的違法行為,。

惡意串通而訂立的合同，其構(gòu)成要件是：

（1）當(dāng)事人在主觀上具有惡意性,。即明知或者知其行為會(huì)造成國家,、集體或者第三人利益的損害，而故意為之,。

（2）當(dāng)事人之間具有串通性,。串通是指相互串連、勾通,，使當(dāng)事人之間在行為的動(dòng)機(jī),、目的、行為以及行為的結(jié)果上達(dá)成一致,，使共同的目的得到實(shí)現(xiàn),。在實(shí)現(xiàn)非法目的的`意思表示達(dá)成一致后，當(dāng)事人約定互相配合或者共同實(shí)施該種合同行為,。

（3）雙方當(dāng)事人串通實(shí)施的行為損害國家,、集體或者第三人的利益。惡意串通的結(jié)果,，應(yīng)當(dāng)是國家,、集體或者第三人的利益受到損害。法律并不禁止當(dāng)事人在合同的訂立和履行中獲得利益,。但是,，如果雙方當(dāng)事人在謀求自己的利益的同時(shí)而損害國家、集體或第三人的利益的時(shí)候,，法律就要進(jìn)行干預(yù),。

惡意串通所訂立的合同，是絕對(duì)無效的合同,，不能按照《合同法》第58條規(guī)定的一般的絕對(duì)無效合同的原則處理,，而是按照《合同法》第59條的規(guī)定,，將雙方當(dāng)事人因該合同所取得的財(cái)產(chǎn)，收歸國有或者返還集體或者個(gè)人,。

以合法形式掩蓋非法目的,，也稱為隱匿行為，是指當(dāng)事人通過實(shí)施合法的行為來掩蓋其真實(shí)的非法目的,，或者實(shí)施的行為在形式上是合法的,，但是在內(nèi)容上是非法的行為。

當(dāng)事人實(shí)施以合法形式掩蓋非法目的的行為,，當(dāng)事人在行為的外在表現(xiàn)形式上,，并不是違反法律的。但是這個(gè)形式并不是當(dāng)事人所要達(dá)到的目的,，不是當(dāng)事人的真實(shí)意圖,，而是通過這樣的合法形式，來掩蓋和達(dá)到其真實(shí)的非法目的,。因此,，對(duì)于這種隱匿行為，應(yīng)當(dāng)區(qū)分其外在形式與真實(shí)意圖,，準(zhǔn)確認(rèn)定當(dāng)事人所實(shí)施的合同行為的效力,。

以合法形式掩蓋非法目的而訂立的合同，應(yīng)當(dāng)具備下列要件：

（2）合同的當(dāng)事人具有規(guī)避法律的故意;三是當(dāng)事人為規(guī)避法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而采用了合法的形式對(duì)非法目的進(jìn)行了掩蓋,。

在法律、行政法規(guī)無明確規(guī)定,，但合同又明顯地?fù)p害了社會(huì)公共利益時(shí),，可以適用“損害社會(huì)公共利益”條款確認(rèn)合同無效。

需要說明的是,，違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性的合同，當(dāng)事人在主觀上是故意所為,，還是過失所致,，均則非所問。只要合同違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,，則就確認(rèn)該合同無效。

擔(dān)保合同無效的情形篇五

（1）一方以欺詐,、脅迫的手段訂立合同,，損害國家利益,；

（2）惡意串通,，損害國家,、集體或者第三人利益；

（3）以合法形式掩蓋非法目的,；

（4）損害社會(huì)公共利益,；

（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,。

根據(jù)《民法通則若干問題的意見》第68條之規(guī)定,，所謂欺詐是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況,，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤的意思表示,。因欺詐而訂立的合同，是在受欺詐人因欺詐行為發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而作意思表示的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的,。

合同無效

根據(jù)《民法通則若干問題的意見》第69條的規(guī)定,，所謂脅迫，是以給公民及其親友的生命健康,、榮譽(yù),、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽(yù),、名譽(yù),、財(cái)產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使相對(duì)方作出違背真實(shí)意思表示的行為,。脅迫也是影響合同效力的原因之一,。

依《合同法》第52條規(guī)定，一方以欺詐,、脅迫等手段訂立的合同,，只有在有損國家利益時(shí)，該合同才為無效,。

所謂惡意串通,，是指當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)某種目的，串通一氣,，共同實(shí)施訂方合同的民事行為,，造成國家、集體或者第三人的利益損害的違法行為,。

惡意串通而訂立的合同,，其構(gòu)成要件是：

（1）當(dāng)事人在主觀上具有惡意性。即明知或者知其行為會(huì)造成國家,、集體或者第三人利益的損害,，而故意為之。

（2）當(dāng)事人之間具有串通性。串通是指相互串連,、勾通,，使當(dāng)事人之間在行為的動(dòng)機(jī)、目的,、行為以及行為的.結(jié)果上達(dá)成一致,，使共同的目的得到實(shí)現(xiàn)。在實(shí)現(xiàn)非法目的的意思表示達(dá)成一致后,，當(dāng)事人約定互相配合或者共同實(shí)施該種合同行為,。

（3）雙方當(dāng)事人串通實(shí)施的行為損害國家、集體或者第三人的利益,。惡意串通的結(jié)果,，應(yīng)當(dāng)是國家、集體或者第三人的利益受到損害,。法律并不禁止當(dāng)事人在合同的訂立和履行中獲得利益,。但是，如果雙方當(dāng)事人在謀求自己的利益的同時(shí)而損害國家,、集體或第三人的利益的時(shí)候,，法律就要進(jìn)行干預(yù)。

惡意串通所訂立的合同,，是絕對(duì)無效的合同,，不能按照《合同法》第58條規(guī)定的一般的絕對(duì)無效合同的原則處理，而是按照《合同法》第59條的規(guī)定,，將雙方當(dāng)事人因該合同所取得的財(cái)產(chǎn),，收歸國有或者返還集體或者個(gè)人。

以合法形式掩蓋非法目的,，也稱為隱匿行為,，是指當(dāng)事人通過實(shí)施合法的行為來掩蓋其真實(shí)的非法目的，或者實(shí)施的行為在形式上是合法的,，但是在內(nèi)容上是非法的行為,。

當(dāng)事人實(shí)施以合法形式掩蓋非法目的的行為，當(dāng)事人在行為的外在表現(xiàn)形式上,，并不是違反法律的,。但是這個(gè)形式并不是當(dāng)事人所要達(dá)到的目的，不是當(dāng)事人的真實(shí)意圖,，而是通過這樣的合法形式,，來掩蓋和達(dá)到其真實(shí)的非法目的。因此,，對(duì)于這種隱匿行為,，應(yīng)當(dāng)區(qū)分其外在形式與真實(shí)意圖,，準(zhǔn)確認(rèn)定當(dāng)事人所實(shí)施的合同行為的效力。

以合法形式掩蓋非法目的而訂立的合同,，應(yīng)當(dāng)具備下列要件：

（2）合同的當(dāng)事人具有規(guī)避法律的故意;三是當(dāng)事人為規(guī)避法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而采用了合法的形式對(duì)非法目的進(jìn)行了掩蓋。

在法律,、行政法規(guī)無明確規(guī)定,，但合同又明顯地?fù)p害了社會(huì)公共利益時(shí),，可以適用“損害社會(huì)公共利益”條款確認(rèn)合同無效,。

需要說明的是，違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性的合同,，當(dāng)事人在主觀上是故意所為，還是過失所致,，均則非所問,。只要合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,，則就確認(rèn)該合同無效,。

擔(dān)保合同無效的情形篇六

對(duì)外擔(dān)保指中國境內(nèi)機(jī)構(gòu)向中國境外機(jī)構(gòu)或者境內(nèi)的外資金融機(jī)構(gòu)承諾，當(dāng)債務(wù)人未按照合同約定償付債務(wù)時(shí)由擔(dān)保人履行償付義務(wù),。對(duì)外擔(dān)保合同也有可能無效,，那么導(dǎo)致對(duì)外擔(dān)保合同無效情形有哪些呢？請(qǐng)閱讀下面的文章了解,。

(一)未經(jīng)國家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)或者登記對(duì)外擔(dān)保的;

(五)主合同變更或者債權(quán)人將對(duì)外擔(dān)保合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)擔(dān)保人同意和國家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

一,、主合同有效但擔(dān)保合同無效的法律責(zé)任

主合同有效而擔(dān)保合同無效,，債權(quán)人無過錯(cuò)的，擔(dān)保人與債務(wù)人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失,，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;債權(quán)人,、擔(dān)保人有過錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分,，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/2,。

二、主合同無效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效的法律責(zé)任

主合同無效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效,，擔(dān)保人無過錯(cuò)的,，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任;擔(dān)保人有過錯(cuò)的,，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/3,。

擔(dān)保人在擔(dān)保合同無效而向債權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任后,，還可以向債務(wù)人追償，或者在承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍內(nèi),，要求反擔(dān)保人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

以上就是本次小編為大家?guī)淼挠嘘P(guān)導(dǎo)致對(duì)外擔(dān)保合同無效情形以及擔(dān)保合同無效的法律責(zé)任的內(nèi)容。希望以上內(nèi)容對(duì)您有所幫助,。

擔(dān)保合同無效的情形篇七

銀行：
根據(jù)公司 號(hào)文的申請(qǐng),，貴行同意向其提供外匯貸款（大寫），本保證人愿意為該項(xiàng)貸款擔(dān)保,。特此開立本保證書,，向貴行擔(dān)保下列各項(xiàng)：
一、本保證書為無條件不可撤銷的保證書,，擔(dān)保金為元整（大寫）,，以及貸款項(xiàng)下所發(fā)生的借款利息和費(fèi)用。
二,、本保證書保證歸還借方在字第號(hào)借款合同項(xiàng)下不按期償還的`全部或部分到期借款本息,，并同意在接到貴行書面通知后十四天內(nèi)代為償還借款方所欠借款本息和費(fèi)用。如我單位不能履行上述擔(dān)保責(zé)任,，接受你行委托我單位開戶行從我單位賬戶中扣收全部借款本息和費(fèi)用,。
三、本保證書在貴行同意借款方延期還款時(shí)繼續(xù)有效,。
四,、本保證書是一種連續(xù)擔(dān)保和賠償?shù)谋ＷC，不受借款方接受上級(jí)單位任何指令和借款方與任何單位簽訂的任何協(xié)議,、文件的影響,，也不因借款方是否破產(chǎn)、無力清償借款,、喪失企業(yè)資格,、更改組織章程以及關(guān)、停,、并,、轉(zhuǎn)等各種變化而有任何改變。
五,、本保證人是經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)成立,、工商行政管理部門發(fā)給營業(yè)執(zhí)照的法人，并有足夠償還借款的財(cái)產(chǎn)作保證,，保證履行本保證書規(guī)定的義務(wù),。
六,、本保證書自簽發(fā)之日起生效，至還清借款方所欠的全部借款本息和費(fèi)用時(shí)自動(dòng)失效,。
保證人：（公章）
法定代表人：（簽章）
保證人地址：
保證人開戶銀行及賬號(hào)：

1.

反擔(dān)保合同無效的情形有哪些

2.

導(dǎo)致對(duì)外擔(dān)保合同無效情形有哪些

3.

房屋租賃合同無效情形

4.

擔(dān)保合同無效

5.

合同無效的情形有哪些

6.

無效合同的法定情形有哪些

7.

主合同無效擔(dān)保合同的效力問題

8.

房屋買賣合同無效的情形總結(jié)范文

擔(dān)保合同無效的情形篇八

1,、未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無效,。

2,、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效,。

3,、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效,。

4,、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋,，與承租人訂立的租賃合同無效,。

5、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑,，與承租人訂立的租賃合同無效,。

6、租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限,，超過部分無效,。

7、租賃期限超過二十年的,，超過部分無效,。

8、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí),，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的,，人們法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效，但出租人與承租人另有約定的除外,。

房屋租賃合同無效,，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持,。

(3)對(duì)于合同無效雙方各自過錯(cuò)程度,。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第九條之規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修的,，租賃合同無效時(shí),，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的',，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的,，可由承租人拆除,。

因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,。

已形成附合的裝飾裝修物,，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的,，由雙方按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失,。

出租人是否同意利用，不能僅根據(jù)出租人的口頭表示,，還應(yīng)當(dāng)結(jié)合出租人的事實(shí)行為來判斷,。

如出租人在事實(shí)上已經(jīng)實(shí)際利用了裝飾裝修物，則應(yīng)視為出租人同意利用;又如裝飾裝修物為房屋使用人所必須物品,，則應(yīng)適當(dāng)考慮通過折價(jià)方式處理,。

承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝飾裝修的，對(duì)于出租人同意利用的裝飾裝修物,，可折價(jià)歸于出租人所有;對(duì)于出租人不同意利用的,，則應(yīng)當(dāng)由承租人自行承擔(dān)損失。

租賃合同被認(rèn)定無效時(shí),，轉(zhuǎn)租合同亦不能履行,，為一并處理合同無效的法律后果，次承租人應(yīng)當(dāng)參加訴訟,，不僅需要承擔(dān)騰退房屋的義務(wù),，在需要對(duì)租賃房屋的裝飾裝修價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)配合評(píng)估的責(zé)任,。

因此如果出租人并未起訴次承租人,，則人們法院需就房屋房屋返還問題釋明出租人，告知其可以追加次承租人為共同被告,，以一并解決合同無效的法律后果,。

人民法院也可以基于判決執(zhí)行問題及保護(hù)次承租人利益的需要，直接依職權(quán)追加次承租人作為無獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人參加訴訟,。

租賃合同與轉(zhuǎn)租合同的效力應(yīng)當(dāng)分別審查,，即分別根據(jù)合同法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定對(duì)合同效力進(jìn)行各自審查。

出租人與承租人之間的租賃合同無效,，承租人與次承租人之間的租賃合同并不必然無效,。

出租人與承租人之間的租賃合同如果被法院確認(rèn)為無效或撤銷，次承租人要求租賃合同的承租人或出租人賠償裝飾物損失或承擔(dān)違約責(zé)任的,，該主張與出租人和承租人之間的租賃合同糾紛不屬于同一法律關(guān)系,，因此不能在同一案件一并主張，次承租人應(yīng)當(dāng)就其主張另行起訴,。

如果法院判決次承租人騰退房屋的,，應(yīng)當(dāng)詢問次承租人是否就裝飾裝修物申請(qǐng)采取必要的證據(jù)保全措施,，次承租人為保護(hù)其權(quán)益也應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向法院提出以鑒定等方式對(duì)裝飾裝修物價(jià)值進(jìn)行證據(jù)保全。

當(dāng)事人就房屋租賃合同的履行或解除發(fā)生爭(zhēng)議,，經(jīng)審查認(rèn)定租賃合同無效,，法院應(yīng)當(dāng)釋明當(dāng)事人變更訴訟請(qǐng)求，盡量引導(dǎo)當(dāng)事人就合同無效的法律后果一并處理,，經(jīng)釋明當(dāng)事人堅(jiān)持不變更的,，應(yīng)當(dāng)判決確認(rèn)租賃合同無效，并駁回當(dāng)事人的全部訴訟請(qǐng)求,，同時(shí)告知當(dāng)事人可就房屋騰退,、裝飾裝修損失等爭(zhēng)議另行主張。

房屋經(jīng)多次轉(zhuǎn)租,，當(dāng)事人就其中某一手租賃合同發(fā)生糾紛,，經(jīng)審查認(rèn)定租賃合同無效、履行期限屆滿或解除,，該合同出租人要求返還房屋的,，一般不需要追加其他租賃合同的當(dāng)事人參加訴訟，可以依據(jù)合同相對(duì)性判決承租人直接將房屋返還給該出租人,。

房屋租賃合同在履行過程中被認(rèn)定無效,。

簡(jiǎn)單采用恢復(fù)原狀的方式會(huì)導(dǎo)致當(dāng)事人間利益失衡,，信賴合同有效及能夠履行的當(dāng)事人一方要求對(duì)方賠償因此所造成的訂約機(jī)會(huì)損失等信賴?yán)鎿p失的,，可以根據(jù)誠信原則，綜合當(dāng)事人過錯(cuò)程度,、另行租賃房屋的差價(jià)及成本,、合同的剩余租期等因素酌情予以支持，按照目前的司法實(shí)踐,，判決的損失數(shù)額一般以不超過六個(gè)月的房屋使用費(fèi)為限,。