現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。
簡潔版購房合同篇一
地址：
乙方：
地址：以乙方身份證地址為準(zhǔn)或
依據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》與《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，簽署本勞動(dòng)合同,。
一、勞動(dòng)合同期限：
自 年 月 日起至 年 月 日止;試用期自 年 月 日起至 年 月 日止,。除一方在本合同屆滿前30日內(nèi)以書面形式明確向?qū)Ψ教岢霎愖h,，否則本合同自動(dòng)續(xù)展一年。
二,、工作情況：工作崗位為公司職員;工作地點(diǎn)：廣州或甲方指派的其他地點(diǎn),。
三、勞動(dòng)報(bào)酬：乙方正常工作時(shí)間基本工資為 ,，員工績效獎(jiǎng)勵(lì)及其他待遇按公司制度執(zhí)行,。績效獎(jiǎng)金與其他補(bǔ)貼不屬正常工作時(shí)間工資,。如若涉及加班工資與補(bǔ)償金等以正常工作時(shí)間工資為基數(shù)計(jì),。
四、作息制度：乙方按公司作息制度上下班,，公司可根據(jù)需要調(diào)整工作時(shí)間,，乙方應(yīng)配合執(zhí)行;甲方可根據(jù)工作需要安排加班，如若乙方加班的,，應(yīng)經(jīng)公司書面審批同意,，否則公司可不予確認(rèn)。
五,、社會(huì)保險(xiǎn)與勞動(dòng)保護(hù)：甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,，但乙方應(yīng)當(dāng)予以積極配合，若由乙方原因?qū)е聼o法辦理,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
六、勞動(dòng)紀(jì)律：乙方應(yīng)當(dāng)遵守公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律;公司有權(quán)對(duì)員工履行制度情況進(jìn)行檢查督促,、考核和獎(jiǎng)懲;乙方因過錯(cuò)造成公司損失,，應(yīng)予賠償，公司可按國家規(guī)定從工資中抵扣,。
七,、保密和競業(yè)限制：乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密(客戶資料與交易價(jià)格等)。乙方在甲方工作期間不得為第三方工作,。若乙方違反本條款,，應(yīng)支付至少相當(dāng)于乙方六個(gè)月工資待遇的違約金給甲方。若乙方另行簽署《保密承諾書》的,，相關(guān)責(zé)任以《保密承諾書》為準(zhǔn),。
八,、勞動(dòng)合同解除：1,、乙方嚴(yán)重違反公司制度,，甲方可解除合同并不支付補(bǔ)償金。2,、乙方解除勞動(dòng)合同時(shí),，應(yīng)依法提前通知甲方;否則，甲方可暫不予辦理離職手續(xù),。3,、無論因何種原因終止本合同，乙方均應(yīng)妥善辦理離職交接工作,，將所掌握的資料或物品交付甲方,，否則乙方同意甲方暫不發(fā)放相關(guān)工資待遇，不作克扣工資處理,。
九,、其他情形：1、甲方《員工手冊(cè)》,、《保密承諾書》以及公司其他規(guī)定等均為本合同附件,。2、乙方簽署本合同時(shí)已閱讀該等文件并愿意遵守,。3,、本合同所載地址為雙方確認(rèn)的聯(lián)系地址，若涉及函件往來以該地址為準(zhǔn),，文件自寄出之日起五日內(nèi)生效,。4、本合同自雙方簽署之日生效,，一式兩份,，并已各領(lǐng)取一份。
甲方(蓋章)： 有限公司乙方(簽名)：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
簡潔版購房合同篇二
第1條 合同原則：鑒于目前買賣雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭議,，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定,，本著平等,、自愿、公平,、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達(dá)成本合同,。
第2條 文字定義
(4)本合同中所稱“小區(qū)”,、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);
(5)本合同中所指“退房”,，是指買受人將房屋或者取得房屋的權(quán)利退還給買受人，由出賣人退還買受人支付的購房款的行為,。
第3條 合同標(biāo)的：本房屋位于_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào)_________樓_________層_________室,，目前施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有_________單元_________層，買受人所購房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_________單元_________層,，朝向?yàn)開________,。
第4條 居住目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時(shí)通過及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤,，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益,。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外,，不得作為公司辦公用房使用,，以保持居住環(huán)境的安靜與安全。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金。
第5條 協(xié)商地點(diǎn)：本合同在簽訂及履行過程中,，由各方依次選擇談判地點(diǎn),，分別為出賣人銷售場(chǎng)所(_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào))或者為買受人及買受人的代理人指定的場(chǎng)所(_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào))，各方應(yīng)在會(huì)面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料,，以節(jié)省雙方的時(shí)間,。
第6條 土地權(quán)利：本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為：_________;批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為：_________,。本宗土地原所有權(quán)人為：_________,，原土地使用權(quán)人為：_________，國有土地出讓合同編號(hào)為：_________;土地使用證號(hào)碼為：_________,，土地使用權(quán)期限為：_________年(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日),，土地使用權(quán)性質(zhì)為：_________(商業(yè)或住宅)。
第7條 權(quán)利擔(dān)保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》,，為保證買受人的權(quán)利,，出賣人承諾于_________年_________月_________日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，并且在他項(xiàng)權(quán)利記錄中不會(huì)有任何擔(dān)保抵押記錄,，如到期不能提供,，則買受人有權(quán)要求退房，出賣人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任;如出賣人不同意退房,，或者同意退房但沒有同意之日起_________日內(nèi)使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價(jià)千分之一的違約金,。
第8條 _________相關(guān)許可：用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：_________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：_________,。施工許可部門：_________,，施工許可證：_________，開工證：_________,。建筑企業(yè)：總設(shè)計(jì)單位：_________,，建筑師姓名：_________，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：_________,，總施工單位：_________,，總監(jiān)理單位：_________。
第9條 _________銷售許可：房屋銷售許可部門為：_________,，房屋銷售許可證：_________;出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供,、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件,。
第10條 購買過程：出賣人承諾買受人希望購買的第_________樓_________戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人的購買目的不能實(shí)現(xiàn);如果買受人發(fā)現(xiàn)此套住的宅買賣合同晚于本買賣合同簽訂的日期,，則視為受到出賣人的歧視,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人承擔(dān)的違約償責(zé)任為：每平方米支付_________元違約金，或者總額不低于10萬元的補(bǔ)償款,。
第11條 _________商品房標(biāo)準(zhǔn)：商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為：_________作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn),。商品房驗(yàn)收：由_________負(fù)責(zé)驗(yàn)收;由_________負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。
第2部分 廣告與樣品
第12條 _________銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于_________年_________月_________日刊登在_________報(bào)第_________版的廣告,，參考出賣人提供廣告(包括文字,、圖片、音像資料,、電子出版物,、網(wǎng)絡(luò))，與出賣人就購買商品房一事進(jìn)行協(xié)商;出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容,，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定,，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修,、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時(shí),，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述,。
第13條 廣告內(nèi)容：廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積,，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,，則出賣人按日向買受人支付總房價(jià)千分之一的違約金。
(2)解除合同：出賣人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價(jià)千分之一的違約金。
第15條 樣板間時(shí)間：出賣人承諾在買受人入住后三年內(nèi)保存樣板間,，并且承諾在拆除樣板間時(shí)征得買受人的同意,，否則將向買受人支付5萬元賠償金。
第3部分 房屋質(zhì)量
第16條 質(zhì)量原則：考慮到買受人支付的價(jià)款,，買受人所購房屋各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求,，還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn);出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合格來履行合同義務(wù)，而是在滿足基本質(zhì)量要求的前提下,，同時(shí)還需要達(dá)到買受人的特別要求,，并證明其各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。
第17條 建筑施工：出賣人承諾全部建筑材料均符合政府或者專業(yè)機(jī)構(gòu)頒布的標(biāo)準(zhǔn)要求,，其施工方法亦根據(jù)政府相關(guān)規(guī)范進(jìn)行,，全部材料實(shí)驗(yàn)結(jié)果及操作規(guī)范均可公開以備買受人的查閱。
第18條 防震減災(zāi)：考慮到買受人所購房屋將可能在未來時(shí)間內(nèi)長期使用,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供樓房地震安全性能評(píng)價(jià)測(cè)試報(bào)告,，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價(jià)千分之一的違約金,。
第19條 墻體平直：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直,，傾斜角度不得大于0。1度,，計(jì)算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價(jià)千分之一的違約金。
第20條 防水情況：房屋頂棚無水漬,、廚房及廁所防水良好,、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水;如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價(jià)千分之一的違約金,。
第21條 表面裂縫：出賣人承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫,，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動(dòng),、無爆裂,、無間隙;出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求，并對(duì)于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對(duì)質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買受人提供檢測(cè)及評(píng)估報(bào)告,。如果雙方無法對(duì)是否是裂縫達(dá)成共識(shí)的,，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機(jī)選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫,、漏水,、滲水、墻體平直等,，此3人的觀點(diǎn)應(yīng)當(dāng)作為有效證據(jù),。出賣人有義務(wù)申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問題進(jìn)行評(píng)價(jià)，如出賣人不予以申請(qǐng),，則視為存在裂縫,，買受人有權(quán)解除合同要求退房。
第22條 住宅壽命：出賣人承諾此住宅的安全使用壽命不低于70年,，在30年內(nèi)絕對(duì)不會(huì)產(chǎn)生主體質(zhì)量問題，其質(zhì)量足以抵抗八級(jí)地震所產(chǎn)生的不良影響;如果不能滿足此等條件,，出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進(jìn)行賠償,，如果造成買受人及其親屬受到傷害的，按除支付全部醫(yī)療救助費(fèi)用以外,，還應(yīng)當(dāng)支付50萬元賠償;如果造成造成買受人及其親屬死亡的,，則向死者親屬支付300萬元賠償金。
(1)施工單位的竣工報(bào)告;
(2)監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;
(3)勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告;
(4)規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件;
(5)衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗(yàn)合格文件;
(6)環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件;
(7)消防部門出具的消防驗(yàn)收合格文件;
(8)電梯工程監(jiān)督報(bào)告;
(9)施工單位簽署的質(zhì)量保修書;
(10)抗震評(píng)估機(jī)會(huì)出具的地震安全性能評(píng)價(jià)報(bào)告,。
第24條 文件交付
(2)如無法按時(shí)交付上述文件,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價(jià)千分之一的違約金。
第25條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于各級(jí)政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn),，本合同最后所列明的各項(xiàng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項(xiàng)規(guī)范的要求;如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價(jià)千分之一的違約金,。
第26條 質(zhì)量證明：考慮到出賣人的優(yōu)勢(shì)地位,，出賣人在房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)向買受人提供證明其質(zhì)量合格的申報(bào)手續(xù)及質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;當(dāng)買受人對(duì)此報(bào)告提出異議時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)證明這種異議不成立;出賣人不能證明的則視為存有質(zhì)量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房,。
第27條 質(zhì)量評(píng)價(jià)：出賣人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;買受人有權(quán)查驗(yàn)與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件,，有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行重新評(píng)價(jià)，此等機(jī)構(gòu)可能并非在國內(nèi)注冊(cè)或登記;如出賣人拒絕提供文件,，或者在買受人申請(qǐng)重新質(zhì)量評(píng)價(jià)時(shí)拒絕進(jìn)行協(xié)助,，則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房;則買受人有權(quán)解除合同要求退房，暫不解除合同要求退房的視為未交房,，出賣人按日向買受人支付總房價(jià)千分之一的違約金,。
第4部分 戶型空間
第28條 商品房戶型：_________室_________廳_________衛(wèi)_________浴_________廁_________廚，本商品房使用率為：_________;房屋層高：_________毫米;室內(nèi)凈高：_________毫米;立面圖中所列尺寸如無特別說明均為凈高度,。
第29條 起居室尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米),。
第30條 書房尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米)。
第31條 臥室尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米),。
第32條 衛(wèi)生間尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米),。
第33條 廚房尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米)。
第34條 陽臺(tái)尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米),。
第35條 過道尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米);套內(nèi)樓梯：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米),。
第36條 重要門窗：長度：_________寬度：_________高度：_________下沿距地面：_________(毫米)。
第37條 貯藏空間：長度：_________寬度：_________高度：_________其他：_________(毫米),。
第5部分 房屋面積
第38條 建筑面積
(2)總建筑面積為：_________平方米,，套內(nèi)建筑面積為：_________平方米，陽臺(tái)建筑面積：_________平方米,，另室內(nèi)墻體面積為：_________平方米,。
第39條 建筑面積變化
(4)面積費(fèi)用：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%，如果因?yàn)槌鲑u人的原因使面積擴(kuò)大,，導(dǎo)致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費(fèi),，因此而多支付的稅費(fèi)，由出賣人承擔(dān);買受人同時(shí)有權(quán)不支付由于面積擴(kuò)大所引起的各種費(fèi)用(物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)用等)的增加,，必須支付的由出賣人承擔(dān)，買受人保留退房的權(quán)利,。
第40條 分?jǐn)偟墓妹娣e
(4)面積核實(shí)：因分?jǐn)偟墓妹娣e涉及范圍大,、操作過程復(fù)雜，使買受人無法核對(duì)及查實(shí),，可能給合同一方提供欺詐機(jī)會(huì);為保證交易的公平性,，出賣人根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》提供公攤面積的構(gòu)成與尺寸，以使買受人可以根據(jù)自有的條件對(duì)面積進(jìn)行核對(duì),。
第41條 套內(nèi)建筑面積
(6)比例減?。航环亢?，建筑面積、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的,，應(yīng)當(dāng)按相同比例減少;建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的,，出賣人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買受人的原則退款，包括要求出賣人退還全部房款或面積變化應(yīng)退的房款,，買受人有權(quán)選擇諸多退款方案中的一個(gè),。
第42條 套內(nèi)使用面積
(2)面積構(gòu)成：臥室面積：_________平方米、書房面積_________平方米,，客廳面積：_________平方米,、衛(wèi)生間面積各為：_________平方米;面積的數(shù)字以出賣人現(xiàn)有的平面圖紙為標(biāo)準(zhǔn)。
第43條 使用面積變化
(3)面積不足：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后,，小于_________平方米的,，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價(jià)款,，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記,。
第44條 露臺(tái)面積：鑒于露臺(tái)面積并不計(jì)算在買受人購買面積之中，出賣人將面積為：_________平方米的露臺(tái)之使用權(quán)交付給買受人,，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費(fèi);如出賣人或者第三人或者行政機(jī)構(gòu)阻礙買受人使用此部分面積,，則出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)平均房價(jià)的三倍與按露臺(tái)總使用面積計(jì)算應(yīng)當(dāng)退還給買受人的費(fèi)用。
第45條 面積測(cè)量：房屋分?jǐn)偟墓貌糠?、面積及全部長度尺寸應(yīng)當(dāng)注明,，經(jīng)過測(cè)量的應(yīng)當(dāng)提供符合《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測(cè)量報(bào)告，使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容,。
第46條 測(cè)量機(jī)構(gòu)：測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中央政府機(jī)構(gòu)測(cè)繪專業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測(cè)量資格的機(jī)構(gòu)，測(cè)量義務(wù)不得委托給他人;沒有專業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測(cè)量的數(shù)據(jù)無效,，買受人有權(quán)拒絕支付房款,。
第47條 面積核實(shí)：買受人有權(quán)根據(jù)測(cè)量報(bào)告對(duì)任何一個(gè)尺寸進(jìn)行核實(shí)，此等核實(shí)無需復(fù)雜的測(cè)量工具,，僅憑于任意一個(gè)市場(chǎng)上購買的米尺等測(cè)量工具即可進(jìn)行測(cè)量;買受人有權(quán)在入住前或入住后對(duì)室內(nèi)全部長度,、寬度、高度尺寸進(jìn)行測(cè)量;如果需要對(duì)全樓進(jìn)行測(cè)量的,，出賣人有義務(wù)向買受人提供與本樓相關(guān)的圖紙,，買受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進(jìn)行測(cè)量。
第48條 測(cè)量爭議：買受人入住前有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)入戶進(jìn)行測(cè)量,，如果測(cè)量結(jié)果與出賣人提供的測(cè)量結(jié)果有差異,，則雙方有權(quán)提請(qǐng)法院或者有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終決定，在此以前買受人有權(quán)先行入住,，并且根據(jù)最有益于買受人測(cè)量的結(jié)果支付相關(guān)費(fèi)用,。
第49條 通知到場(chǎng)：當(dāng)買受人對(duì)公共面積進(jìn)行測(cè)量時(shí),，如果發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實(shí)不符，則可以通知出賣人到場(chǎng)進(jìn)行共同測(cè)量,，此等通知可以通過電話,、普通信函或掛號(hào)信函或特快專遞或者傳真，出賣人得知通知后應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng);拒不到場(chǎng)的,，買受人即可自行進(jìn)行測(cè)量,。
第50條 違約條件：買受人以約定方法得到的任一個(gè)尺寸結(jié)果，與出賣人提供的圖紙不符,，則視為出賣人提供的公攤面積不合法,，買受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費(fèi)用;出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應(yīng)及時(shí)為買受人辦理《房屋所有權(quán)證》,。
第51條 違約責(zé)任：當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價(jià)款作為違約金，不能退回的,，逾期則每天應(yīng)當(dāng)支付總房價(jià)百分之一的違約金,。
第6部分 建筑設(shè)備
第52條 用水供應(yīng)：出賣人在買受人入住時(shí)提供24小時(shí)供水，水源由市政機(jī)構(gòu)提供,，壓力為_________,。出賣人在買受人入住時(shí)提供24小時(shí)熱水，溫度為_________;價(jià)格_________,。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金,。
第53條 排水設(shè)施：出賣人在入住時(shí)保證買受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以使用,。室內(nèi)排水共有地漏_________個(gè)，分布在衛(wèi)生間,、廚房等,。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人應(yīng)向買受人按日到支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價(jià)的千分之一。
第54條 管道密封：出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人入住時(shí)提供管道壓力測(cè)試數(shù)據(jù),，并保證管道不會(huì)出現(xiàn)任何泄露;如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露,，導(dǎo)致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責(zé)任,，則出賣人應(yīng)當(dāng)以5倍裝修家具款額或者每人每日500元作為賠償,，以補(bǔ)償買受人在選擇裝修企業(yè)、設(shè)計(jì)施工所支付的費(fèi)用與耗費(fèi)的時(shí)間,。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害,，則出賣人應(yīng)當(dāng)同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任,。
第55條 管線安裝：出賣人承諾不在商品房內(nèi)通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物,、氣體不直接從此管內(nèi)進(jìn)入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨(dú)使用;如有通過,，則視為合同的變更，買受人有權(quán)拒絕支付任何費(fèi)用,，并有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修改;在修改完成以前,，視為商品房仍末交付;不能修改的，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金,。
第56條 電梯使用：本單元共有電梯_________部且不得少于兩部，型號(hào)為_________,，額定載重量不得低于_________公斤,，每部電梯服務(wù)住戶數(shù)量不得超過50戶，電梯終生保修,，買受人可以24小時(shí)使用電梯,，并可以到達(dá)商品房所處層樓，等待時(shí)間不得超過3(或18)分鐘,。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金,。
第57條 電梯安全：電梯安全的責(zé)任由出賣人承擔(dān),，當(dāng)因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關(guān)權(quán)利人有權(quán)要求出賣人同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任,。
第58條 消防設(shè)施：出賣人提供的消防設(shè)施為：_________;并在交房時(shí)取得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可;如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金,。
第7部分 電氣部分
第59條 電力供應(yīng)：出賣人承諾以符合市政要求的民用電標(biāo)準(zhǔn)提供電力供應(yīng),，并承諾絕對(duì)不以施工用電向買受人提供電力供應(yīng);所提供的電力負(fù)荷_________kva，計(jì)費(fèi)設(shè)備為_________,，插座位置_________，數(shù)量_________,，供電平面圖_________,，可使用時(shí)間：_________年_________月_________日。如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金。
第60條 通訊設(shè)施：線路數(shù)量_________條,，出口位置：見圖紙,，使用時(shí)間為：_________年_________月_________日,，如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金,。
第61條 其他線路：有線電視數(shù)據(jù)線至少一條，出口位置在：_________,，使用時(shí)間：_________年_________月_________日,。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金,。
第8部分 供暖與燃?xì)?/p>
第62條 供暖設(shè)備：供暖設(shè)備名稱_________型號(hào)為：_________生產(chǎn)企業(yè)：_________：適用標(biāo)準(zhǔn)：_________。安全使用時(shí)間20_年,，出賣人保證燃?xì)庠O(shè)備的安全性,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任;在產(chǎn)品質(zhì)量爭議時(shí)由出賣人承擔(dān)質(zhì)量無瑕疵的證明責(zé)任。
第63條 技術(shù)指標(biāo)：在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時(shí)每個(gè)月用氣量不高于300立方米,，溫度：_________濕度：_________暖氣片數(shù)量_________,。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金,。
第64條 暖氣計(jì)費(fèi)：暖氣價(jià)格不高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)費(fèi)方式_________及價(jià)格_________每月每平方米,。
第65條 使用時(shí)間：_________出賣人承諾應(yīng)當(dāng)于_________年_________月_________日開通暖氣供應(yīng),。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價(jià)的千分之一第66條 燃?xì)馄焚|(zhì)：燃?xì)庠O(shè)備：_________計(jì)量設(shè)備：_________計(jì)費(fèi)方式及價(jià)格：_________;燃?xì)獍踩b置為_________。
第67條 使用時(shí)間：燃?xì)饨桓妒褂脮r(shí)間為_________年_________月_________日_________,，如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人按日支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的千分之一,。
第9部分 裝修標(biāo)準(zhǔn)
第68條 室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)經(jīng)過裝修不得低于或者超過下述標(biāo)準(zhǔn)《人造板及其制品中甲醛釋放限量》,、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》,、《木家具中有害物質(zhì)限量》,、《壁紙中有害物質(zhì)限量》,、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量》,、《地毯,、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量》,、《混凝土外加劑釋放限量》,、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標(biāo)準(zhǔn),。
第69條 施工標(biāo)準(zhǔn)與做法
(6)前款沒有說明的,，由作為本合同附件的《裝修施工圖》確定,。
第70條 裝修材料：出賣人提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格,、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等,，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。_________出賣人提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量,，輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo),，使買受人達(dá)到安全居住,、生活的目的。_________出賣人違反前兩款規(guī)定的,，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做,，更換后的材料和設(shè)備不再收費(fèi)，原工期不變,。
第72條 裝修價(jià)款：該房屋工程總價(jià)款為_________元,，其中材料費(fèi)_________元、人工費(fèi)_________元,、管理費(fèi)_________元,、設(shè)計(jì)費(fèi)_________元、垃圾清運(yùn)費(fèi)_________元,、稅金_________元,、其他費(fèi)用_________元。工程總價(jià)款是各分項(xiàng)價(jià)款的總和,。前款所述的總價(jià)款和分項(xiàng)價(jià)款是出賣人的預(yù)算價(jià)格,。結(jié)算價(jià)格超出預(yù)算價(jià)格的，買受人按預(yù)算價(jià)格支付工程總價(jià)款;結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格的,，買受人按結(jié)算價(jià)格支付工程總價(jià)款,。出賣人對(duì)材料費(fèi)、人工費(fèi),、管理費(fèi),、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的報(bào)價(jià),，不得超過本合同簽訂時(shí)該費(fèi)用的市場(chǎng)平均價(jià)格;出賣人在本合同中的報(bào)價(jià)超過市場(chǎng)平均價(jià)格的，按市場(chǎng)平均價(jià)格結(jié)算;雙方對(duì)前款所述的市場(chǎng)平均價(jià)格有異議的,，可以委托價(jià)格評(píng)估部門評(píng)估,，價(jià)格評(píng)估部門的評(píng)估結(jié)論,，雙方應(yīng)當(dāng)接受。
(1)買受人同意繼續(xù)使用的,，出賣人免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用;
(2)買受人不同意繼續(xù)使用的,，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減半收取,，原工期不變,。
(3)玻璃幕墻：考慮到玻璃幕墻可能對(duì)室內(nèi)外環(huán)境產(chǎn)生不良影響，出賣人承諾未經(jīng)過買受人同意,，不使用玻璃幕墻,，否則買受人有權(quán)解除買賣合同，買受人暫不解除合同的,，則出賣人按總房價(jià)的千分之一每日向買受人支付違約金,。
第74條 品質(zhì)保證：出賣人承諾裝修時(shí)將向買受人提供材料表與設(shè)計(jì)圖，如果沒有材料的詳細(xì)規(guī)格,，則雙方認(rèn)為由買受人將有權(quán)選擇最高品質(zhì)的產(chǎn)品,，而計(jì)價(jià)則由最低計(jì)價(jià)，例如：雙方如果沒有就門進(jìn)行約定,，則由買受人選擇價(jià)值5000元的門,，則在最終結(jié)算時(shí)只能按_________元計(jì)價(jià)，由出賣人做為對(duì)買受人的賠償,。
第75條 裝修變更：買受人變更施工內(nèi)容的,，出賣人應(yīng)當(dāng)同意。工期,、總價(jià)款,、《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)買受人書面確認(rèn)后生效,。
第76條 違約責(zé)任：裝修交付使用時(shí)間為_________年_________月_________日,，如不能達(dá)到此交付時(shí)間要求并符合前述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人向買受人按日支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金,。
第10部分 室內(nèi)環(huán)境
第77條 健康保證：考慮到房屋室內(nèi)外的各項(xiàng)設(shè)備及設(shè)施將對(duì)買受人的健康產(chǎn)生長久的影響，因此出賣人承諾與本房屋的全部設(shè)計(jì)條件均依據(jù)政府的要求進(jìn)行設(shè)計(jì);如果存有可能導(dǎo)致疾病傳播的設(shè)計(jì)缺陷;如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金。
第78條 日照時(shí)間：考慮到采光系決定房屋價(jià)格的重要構(gòu)成內(nèi)容,，出賣人承諾房屋全年在日照時(shí)間最短的一天(冬至日),，其窗戶能夠接受的滿窗日照時(shí)間為6小時(shí)，由出賣人提供具體數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金,。
第79條 自然通風(fēng)：考慮到室內(nèi)通風(fēng)涉及買受人的安全，系決定房屋價(jià)格的重要構(gòu)成內(nèi)容,，出賣人承諾其自然通風(fēng)性能不低于政府商品房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求,，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金,。
第80條 室內(nèi)保溫：考慮到房屋保溫情況將對(duì)買受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣人承諾室內(nèi)保溫不低于政府商品房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求,，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金,。
第81條 房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對(duì)買受人的生活質(zhì)量有重要影響,，出賣人承諾外墻隔熱不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金。
第82條 噪聲隔音：考慮到室內(nèi)噪聲隔音將對(duì)買受人的身心健康有重要影響,，出賣人承諾墻體隔聲情況不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求,，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金,。
第83條 電磁輻射：考慮到室內(nèi)外電磁輻射可能嚴(yán)重影響買受人的身體健康，出賣人承諾不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求,，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金,。
第11部分 室外環(huán)境與綠化
第84條 周邊建筑：本商品房周圍_________米外無其他建筑物,，從本商品房各窗戶、門及門外50米內(nèi)沒有公共垃圾處理場(chǎng)所,、污水處理站,、供變電站、公共停車場(chǎng),、有軌交通工具等其他設(shè)施,。出賣人與本商品房相連的建筑物中沒有任何飯店餐飲設(shè)施、洗浴場(chǎng)所等其他可能聲生油污,、躁音等污染的設(shè)施,，以免使買受人的居住環(huán)境受到不良影響,。
第85條 采光保障：出賣人應(yīng)當(dāng)知道在本樓房與其南側(cè)的建筑物之間的距離，并承諾此距離絕對(duì)不會(huì)影響買受人所購房屋的采光;其間距系數(shù)不得小于1,。8,，以保證買受人所購商品房之室內(nèi)的能夠直接被陽光所照射。
第86條 環(huán)境綠化：本商品房_________米范圍內(nèi)不可能再建設(shè)任何非綠化設(shè)施,，如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金,。
第87條 綠地定義：所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物,，指高度不低于50厘米,，可以包括楊樹、柳樹,、槐樹,、梧桐，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺,，并且能夠產(chǎn)生隔音,、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應(yīng)低于20_年,。
第88條 綠地面積：考慮到綠地面積將對(duì)買受人生活有重要影響,，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為：_________平方米，綠化率不應(yīng)低于北京市標(biāo)準(zhǔn),，交付時(shí)綠化率的計(jì)算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比,，房屋交付時(shí)本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日;如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價(jià)的千分之一,。
第89條 氣味條款：本商品房敞開門窗后,，不會(huì)聞到任何異味;室內(nèi)在任何條件下均不會(huì)出現(xiàn)異味。雙方對(duì)是否是異味有爭議的,，可以隨機(jī)選擇3人進(jìn)行評(píng)價(jià),，以多數(shù)人的意見作為最終結(jié)果;此三人的決定如果未被執(zhí)行，其決定應(yīng)當(dāng)在訴訟中作為決定性證據(jù),。
第90條 環(huán)保噪聲：本商品房敞開門窗后,，白天來自室外的聲音不高于60分貝，夜晚不高于50分貝,，室內(nèi)原有設(shè)備不會(huì)產(chǎn)生任何聲音,。如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價(jià)的千分之一,。
第91條 電磁輻射：出賣人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺(tái)發(fā)射臺(tái),、移動(dòng)電話發(fā)射臺(tái),、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺(tái)或其他有輻射的裝置;如果有此設(shè)施，無論是否影響人體健康,，買受人均有權(quán)解除合同要求退房,，出賣人將承擔(dān)違約責(zé)任。如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價(jià)的千分之一,。
第12部分 社區(qū)及設(shè)施
第92條 社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機(jī)構(gòu)確定為：_________,，本小區(qū)屬于政府管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的合法社區(qū)?？紤]到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購買房屋的增值,，因此出賣人承諾將在未來時(shí)間內(nèi)始終使用的名稱為_________;如此名稱發(fā)生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房價(jià)百分之三,，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償,。
第93條 自用車位：出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處，具體位置為：_________,，買受人無須為此車位支付任何費(fèi)用;如果需要支付費(fèi)用則每月不超過_________元,，且在買受人于_________年_________月_________日時(shí)即開始使用。
第94條 建設(shè)概況：本社區(qū)總用地面積為：_________,，總建筑面積為：_________平方米,，其中商品房面積為_________平方米，公用建筑面積為_________平方米,，重要指標(biāo)容積率為：_________;出賣人承諾在合同或廣告中所說明的公共設(shè)施均可在買受人入住時(shí)投入使用,，如果本社區(qū)可能進(jìn)行分期建設(shè)，則前述設(shè)備及設(shè)施均與后期工程無關(guān),。
第95條 施工進(jìn)程：社區(qū)共有樓房_________幢,，其中一期工程_________幢，二期工程_________幢,，各期工程的開工時(shí)間與竣工時(shí)間分別為：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日,。
第96條 設(shè)施使用：社區(qū)所屬的共用設(shè)施系為社區(qū)居民生活、工作方便而建設(shè),，不應(yīng)向買受人及其家庭成員收取費(fèi)用,，其功能不得侵害買受人利益,，設(shè)計(jì)及建筑標(biāo)準(zhǔn)均不低建設(shè)部相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
第97條 參考標(biāo)準(zhǔn)：本社區(qū)的公用設(shè)施的具體質(zhì)量,、數(shù)量由出賣人提供數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn),，其標(biāo)準(zhǔn)不低于《北京市新建改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)》的規(guī)定，不能提供的應(yīng)當(dāng)按照出賣人的各種廣告資料作為標(biāo)準(zhǔn),，最終是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)則出賣人自己證明,，否則推定出賣人有違約責(zé)任，其違約責(zé)任為每平方米_________元,。
第98條 公共設(shè)施：幼兒園_________個(gè),，面積為_________平方米，交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日;學(xué)校_________個(gè),，其中小學(xué)_________個(gè)，中學(xué)_________個(gè),，面積為_________平方米,，交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日_________;醫(yī)院(_________級(jí)_________等)_________個(gè)，面積為_________平方米,，交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日_________;停車場(chǎng)_________個(gè),，面積為_________平方米，交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日_________;郵局_________個(gè),，_________交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日;娛樂設(shè)施：_________交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日;郵政交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日;電話接通時(shí)間：_________年_________月_________日,。
第99條 道路交通：交通公路等級(jí)為：_________公路寬度：_________道路質(zhì)量：_________;所述公路或者道路應(yīng)當(dāng)可通過車輛，否則不視為交付,，交付使用時(shí)間_________年_________月_________日;本商品房可使用道路為寬度不低于6米,，社區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通,，道路標(biāo)識(shí)應(yīng)當(dāng)符合國家或北京市最高標(biāo)準(zhǔn),。
第100條 居住安全：交付時(shí)社區(qū)內(nèi)不應(yīng)當(dāng)有正在建設(shè)的建筑物，在買受人可能經(jīng)過的道路絕對(duì)不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品;道路平面絕對(duì)不得有可能阻礙行人或者車輛的坑,、溝,、井或者其他產(chǎn)生危險(xiǎn)的建筑物或者構(gòu)筑物。
第101條 商品房標(biāo)識(shí)：社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應(yīng)當(dāng)有明確的標(biāo)識(shí),，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房,。
第102條 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：出買人承諾本社區(qū)的設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中的最高標(biāo)準(zhǔn)，如果北京市有更為有利的設(shè)計(jì)規(guī)范,，買受人有權(quán)適用此規(guī)范,，雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的選擇有爭議時(shí)，買受人有權(quán)從不同的標(biāo)準(zhǔn)選擇較為有利的條款適用,。
第103條 違約確定：對(duì)出賣人提供的各種設(shè)施是否合乎約定,，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商,，協(xié)商不成的，由買受人與出賣人共同隨機(jī)選擇三人,，選擇方法見本合同爭議解決中的約定,，由其對(duì)此爭議做出仲裁裁定。
第104條 違約責(zé)任：出賣人違反上述約定的,，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,，交房時(shí)間從承諾全部履行完畢之日開始計(jì)算，詳細(xì)條款見本合同的違約責(zé)任;出賣人不能在寬限期(_________日)內(nèi)完成交付的,，買受人有權(quán)解除合同要求退房,，如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金,。
第13部分 價(jià)格付款
第105條 公平價(jià)格
(3)均價(jià)：出賣人承諾此樓的平均價(jià)格為_________(大寫：_________元),，所謂平均價(jià)格是指全樓成交款與全樓套內(nèi)使用面積之比，如果在買受人發(fā)現(xiàn)自己所購房屋的均價(jià)并非此數(shù)額,，則有權(quán)要求出賣人每平方米支付_________(大寫：_________元)的違約金,。
(5)第四次付款：相當(dāng)于總房價(jià)的20%，由買受人通過銀行于房屋交付使用且入住后支付,。
第107條 工期證明：上述施工進(jìn)度應(yīng)當(dāng)與實(shí)際情況相符,，而且出賣人應(yīng)當(dāng)提交設(shè)計(jì)企業(yè)、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)出具的證明,，此證明除證明工期已經(jīng)達(dá)到付款期限外,，還應(yīng)當(dāng)由簽字證明人承諾如果不能證明工期進(jìn)度的，則簽字企業(yè)及簽字人承擔(dān)連帶欺詐賠償責(zé)任,。
第108條 房款障礙：如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款或公積金貸款,，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款;如出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，考慮到買受人可能受到的損失,，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款,。
第14部分 房屋交付
第109條 交付含義：本合同所稱交付是指占有及使用的交付，以保證買受人可以正常使用,，以實(shí)現(xiàn)居住目的,，并不代表所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。
第110條 交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為_________年_________月_________日,，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為_________年_________月_________日,。
第111條 交付程序
(1)入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書;
(2)書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”;
(3)鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”;
(6)不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構(gòu)成商品房的交付,。
第112條 入住繳費(fèi)：出賣人不得要求買受人入住前支付以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi),、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用、車位費(fèi)用及其他由買受人享受服務(wù)的代辦費(fèi)用,，除此外無須支付任何費(fèi)用;買受人有權(quán)拒絕支付任何本合同沒有明確說明的費(fèi)用,。
第113條 買受人入?。嚎紤]到買受人在入住前已經(jīng)支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時(shí)不得以任何理由阻礙買受人入住,，出賣人同時(shí)應(yīng)當(dāng)保證所聘請(qǐng)的先期物業(yè)管理公司或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住;當(dāng)此等阻礙情況發(fā)生后,，買受人有權(quán)不經(jīng)過任何機(jī)構(gòu)或人員的許可入住，此時(shí)任何人的阻擋行為均視為違法,。
第114條 交付驗(yàn)收：買受人在出賣人所建房屋完工后,，可以進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行觀察，并可以聘請(qǐng)相關(guān)專家對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià),，出賣人及其聘請(qǐng)的機(jī)構(gòu)或人員,，不得以任何理由阻止買受人及有關(guān)人員進(jìn)入。買受人可以進(jìn)行如下項(xiàng)目的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收：建筑質(zhì)量,、室內(nèi)設(shè)施,、室內(nèi)外環(huán)境、社區(qū)質(zhì)量及其他驗(yàn)收,。
第115條 延遲交付：當(dāng)出賣人無法按期交付時(shí),，則買受人有權(quán)通知出賣人解除合同，或者以予出賣人_________日的寬限期,，在寬限期內(nèi)出賣人仍然不能交付的，買受人有權(quán)解除合同,。
第116條 交付效力：出賣人將房屋交付給買受人后,，買受人即享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán),、出租權(quán),、收益權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修;如果房屋已經(jīng)辦理完畢竣工備案,，則買受人有權(quán)進(jìn)入,，并對(duì)房屋進(jìn)行管理與控制。
第117條 文件內(nèi)容：商品房質(zhì)量保證書及商品房使用說明書,，其內(nèi)容不得低于政府最高標(biāo)準(zhǔn),。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金,。
第15部分 初步驗(yàn)收與保修
第118條 初步驗(yàn)收：鑒于商品房質(zhì)量無法立即做出判斷，買受人無法在交付使用后立即對(duì)質(zhì)量做出判斷,，因此雙方共同認(rèn)為質(zhì)量的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收是一個(gè)較長的過程,，買受人僅能對(duì)外觀部分進(jìn)行初步使用性評(píng)價(jià)。
第119條 保修內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu),、公用部分,、環(huán)境設(shè)施,、建筑外表部分、裝修部分,、室內(nèi)電氣部分,、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣人提供的內(nèi)容;出賣人將提供全部施工圖、設(shè)計(jì)圖,、各種管線圖等技術(shù)資料,，以保證買受人或者買受人的集體組織或者小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或者小區(qū)居委會(huì)能夠根據(jù)此技術(shù)資料對(duì)房屋進(jìn)行全面的修繕與養(yǎng)護(hù);并承諾20_年之內(nèi)買受人所支付的維修成本不可能高于房屋價(jià)格的20%。
第120條 責(zé)任承擔(dān)：如果入住后發(fā)生漏水,、裂縫等質(zhì)量瑕疵,，應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)責(zé)任，并立即進(jìn)行修復(fù),，出賣人不得以任何理由將此責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金,。
第121條 保修期間：_________年,，從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日共計(jì)五年;不低于建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量維修辦法》的規(guī)定，當(dāng)開始日期與交房日期不一樣的,，則從交房日期開始,，按最益于買受人的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。
第122條 故障排除：自買受人電話通知后4小時(shí)內(nèi)維修人員應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)現(xiàn)場(chǎng),，8小時(shí)內(nèi)將故障排除,。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金,。
第16部分 所有權(quán)證
第123條 房屋所有權(quán)
(6)費(fèi)用分擔(dān)：在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，雙方平均承擔(dān)稅款費(fèi)用,。
第124條 所有權(quán)證的辦理
(3)如果北京市_________區(qū)房屋土地管理局在為買受人辦理房屋所有權(quán)證時(shí),，認(rèn)為出賣人提供的材料不足以辦理房屋所有權(quán)證，盡管買受人可能無法就此取得證據(jù),，但仍視為出賣人違約;出賣人只有通過取得權(quán)屬機(jī)構(gòu)出具的證明出賣人手續(xù)完備的證明后才能免除自己的違約責(zé)任,。此時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)北京市_________區(qū)房屋土地管理局或者買受人的要求提供全部資料，如果自前述要求發(fā)出之日起60天內(nèi)出賣人無法提供所需文件,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金,。
第125條 轉(zhuǎn)移效力：買受人取得所有權(quán)證書后，即取得與房屋相關(guān)的全部權(quán)利，涉及房屋的風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移,，出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對(duì)房屋的所有權(quán),。
第126條 土地使用權(quán)：考慮到我國目前實(shí)行的土地使用權(quán)制度，出賣人還應(yīng)當(dāng)向買受人提交《國有土地使用證》,，并保證上面載有買受人的姓名與權(quán)利,，此項(xiàng)證明應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前為買受人辦理完畢。如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金。
第17部分 前期物業(yè)管理
第127條 物管公司
(2)如出賣人希望買受人選擇物業(yè)公司,，則應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理公司的情況通知買受人,，以使買受人正確選擇，在買受人眾多的情況下,，可以在某個(gè)約定的時(shí)間內(nèi),，根據(jù)多數(shù)人的選擇進(jìn)行決定。
第128條 服務(wù)期限：首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限不超過1年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，期限屆滿后，由小區(qū)或者本樓業(yè)主委員會(huì)另行決定;如果屆時(shí)業(yè)主委員會(huì)尚未成立,，則出賣人承諾在期限屆滿后3日內(nèi)組織全體業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司的選擇進(jìn)行無記名直接投票,，以決定是否繼續(xù)聘請(qǐng)出賣人指定的物業(yè)管理公司。
第129條 物管費(fèi)用：物業(yè)公司的收費(fèi)范圍與標(biāo)準(zhǔn)不得超過北京市政府的相關(guān)規(guī)定,，其中保潔費(fèi)：_________元/每月每平方米;治安費(fèi)_________元/每月每平方米;水費(fèi)：_________元/每噸;電費(fèi)：_________元/每度;燃?xì)赓M(fèi)：_________元/每平方米;其他費(fèi)用：_________元,。
第130條 管理責(zé)任：樓內(nèi)外清潔，出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人樓層設(shè)立可以方便使用的垃圾收集處,，至少每小時(shí)清理一次;出賣人選擇的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保證買受人及親屬和相關(guān)人員的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全及汽車安全,。出賣人應(yīng)當(dāng)承諾室外持續(xù)躁聲不高于60分貝,，每小時(shí)持續(xù)時(shí)間不超過5分鐘，每月僅能有1天可產(chǎn)生噪聲,，以保證買受人生活舒適不受影響,。如果出賣人將此義務(wù)轉(zhuǎn)讓給首期物業(yè)管理公司，則應(yīng)當(dāng)保證其履行義務(wù),。
第131條 維修基金：如果買受人支付的維修基金由出賣人所聘請(qǐng)的物業(yè)公司收取,，則出賣人將保證此部分維修基金不會(huì)被濫用;出賣人同時(shí)保證買受人有權(quán)隨時(shí)知道維修基金的存放地、保管人及用途;出賣人保證當(dāng)買受人認(rèn)為維修基金未被正確使用時(shí),，無須出示任何證據(jù),，即有權(quán)要求將維修基金存放于公證機(jī)構(gòu);如出賣人不能履行上述承諾，則買受人有權(quán)要求出賣人按總房價(jià)10%支付違約金,。
第132條 服務(wù)時(shí)間：物業(yè)管理的時(shí)間至少在_________年_________月_________日以前開始,，以保證買受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù);為保護(hù)買受人的尊嚴(yán)及權(quán)利,，出賣人承諾買受人生活所有的水、電,、煤氣,、天然氣等費(fèi)用均在公共銀行支付即可，其購買數(shù)量不受任何限制,，物業(yè)公司不得控制此等費(fèi)用的收取,，無論如何不得限制上述資源的使用;如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價(jià)的千分之一。
第133條 證明責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)證明向買受人提供安全及時(shí)達(dá)標(biāo)的物業(yè)服務(wù),，如不能證明則視為出賣人不能提供相應(yīng)水平的物業(yè)服務(wù),。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價(jià)的千分之一。
第18部分 業(yè)主委員會(huì)
第134條 姓名知情：為方便買受人組織小區(qū)委員會(huì)或其他業(yè)主維權(quán)組織,，當(dāng)本樓居住者達(dá)到30%時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)將其他業(yè)主的姓名及聯(lián)系方法以信函形式告之買受人，以利于買受人與其他業(yè)主進(jìn)行溝通;但考慮到不影響其他業(yè)主的權(quán)利,，他們書面拒絕的除外,。
第135條 知情權(quán)利：出賣人提供的各項(xiàng)證據(jù)和資料，如有相反證據(jù)足以說明與事實(shí)不符,，則向買受人支付總房價(jià)百分之一的違約金,。
第136條 業(yè)委會(huì)登記：出賣人在入住后三個(gè)月內(nèi)，出賣人承諾物業(yè)公司將召開第一次產(chǎn)權(quán)人會(huì)議或者產(chǎn)權(quán)人代表大會(huì),，六個(gè)月內(nèi)將全部業(yè)主委員會(huì)的登記材料報(bào)到有關(guān)機(jī)構(gòu);每延遲一天將向買受人支付總房價(jià)千分之一的違約金,。
第137條 組織權(quán)利：在社區(qū)業(yè)主委員會(huì)沒有成立以前，買受人有權(quán)自己組織臨時(shí)性業(yè)主組織(如業(yè)主聯(lián)誼會(huì)),，其作出的決定代表多數(shù)業(yè)主的選擇,，應(yīng)當(dāng)視為有效的選擇。買受人有權(quán)在支付首付價(jià)款后即開始組織業(yè)主委員會(huì)或類似組織,，買受人可以選擇社區(qū)公告,、網(wǎng)絡(luò)公告、報(bào)紙公告等方式召集其他買受人參與,，出賣人應(yīng)當(dāng)積極配合,，為組織業(yè)主委員會(huì)提供買受人要求的證明文件，使其可以及時(shí)在相關(guān)管理機(jī)構(gòu)處獲得批準(zhǔn)或登記。如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金。
第138條 通知權(quán)利：買受人有權(quán)向其他業(yè)主發(fā)布信息或者通告,，并就質(zhì)量或者物業(yè)管理問題與其他業(yè)主進(jìn)行協(xié)商,，出賣人不得阻礙買受人行使此權(quán)利;鑒于買受人的弱勢(shì)地位，出賣人對(duì)于買受人在業(yè)主委員會(huì)籌建或運(yùn)行中的言行,，不應(yīng)向買受人提出任何侵權(quán)責(zé)任要求,。
第139條 財(cái)物交付：出賣人應(yīng)當(dāng)將相關(guān)財(cái)產(chǎn)，在業(yè)主委員會(huì)成立后3日內(nèi)開始辦理交接手續(xù),，每天工作時(shí)間不低于8小時(shí),，并且在30日將全部財(cái)產(chǎn)交付完畢，對(duì)于其中有損壞的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)修復(fù)或者以市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償;如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金。
第19部分 消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)
第140條 身份權(quán)利：買受人作為商品房的消費(fèi)者,，其知情權(quán)利及其他權(quán)利應(yīng)當(dāng)?shù)玫阶鹬睾捅Ｗo(hù),。買受人有權(quán)就組織業(yè)主維權(quán)機(jī)構(gòu)在所居住區(qū)內(nèi)或者新聞媒介發(fā)布維權(quán)信息，出賣人及聘請(qǐng)的前期物業(yè)管理公司不應(yīng)阻礙買受人行使上述權(quán)利,。
第141條 知情內(nèi)容：買受人有權(quán)獲知與房屋相關(guān)的施工進(jìn)度,、設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理,、測(cè)量、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的資格等信息,，有權(quán)取得與本商品房相關(guān)的設(shè)計(jì)文件,、與本商品房所有權(quán)相關(guān)的法律文件復(fù)印件，并有權(quán)獲得與房屋相關(guān)的訴訟信息;出賣人承諾在房屋交付前將此等全部資料保存于城市建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu),，使買受人隨時(shí)可依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)閱讀;如果買受人無法在此等機(jī)構(gòu)查閱房屋相關(guān)資料,，則推定出賣人建筑工程質(zhì)量存有瑕疵，出賣人將一次性補(bǔ)償買受人5萬元,。
第142條 施工進(jìn)度：出賣人將根據(jù)向有關(guān)機(jī)構(gòu)提供的工期進(jìn)行施工,，現(xiàn)有的工期計(jì)劃基礎(chǔ)部分(地基土石方,、結(jié)構(gòu),、正負(fù)零)將于_________年_________月_________日完成;主體結(jié)構(gòu)完工時(shí)間：年月日;樓外屋面裝修完成時(shí)間_________年_________月_________日;室內(nèi)裝修和設(shè)施安裝：_________年_________月_________日;交付使用_________年_________月_________日。
第143條 工程監(jiān)督：鑒于建筑工程完工后,，房屋質(zhì)量的瑕疵可能在短時(shí)間內(nèi)無法發(fā)現(xiàn),，為保護(hù)買受人的合法權(quán)利，買受人有權(quán)對(duì)施工工期和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督;當(dāng)出賣人未按照合同約定由_________完成建筑工程時(shí)，或者承建人沒有按照政府的強(qiáng)制性規(guī)定進(jìn)行施工時(shí),，或者監(jiān)理人不能履行質(zhì)量監(jiān)督義務(wù)時(shí),，除非出賣人提出相應(yīng)的擔(dān)保，買受人有權(quán)提出解除合同,，無須等待最后交房日期;買受人暫時(shí)不退房的,，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價(jià)的千分之一,。
第144條 參與爭議：如出賣人可能與房屋相關(guān)的權(quán)利與其他第三方進(jìn)入訴訟或者仲裁,，例如設(shè)計(jì)施工監(jiān)理擔(dān)保抵押等爭議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)就法律文件,、開庭等事項(xiàng)通知買受人,，以使買受人對(duì)于此事情對(duì)未來權(quán)利的影響做出正確的判斷，保護(hù)買受人的合法權(quán)利,。
第145條 房屋驗(yàn)收：買受人有權(quán)就商品房質(zhì)量,、商品房面積、環(huán)境質(zhì)量,、環(huán)境面積,、水、電,、暖,、燃?xì)獾瓤赡苡绊懮唐贩抠|(zhì)量及居住質(zhì)量的全部方面進(jìn)行單項(xiàng)或者綜合驗(yàn)收。
第146條 驗(yàn)收方式：買受人有權(quán)查閱相關(guān)文件原件,，并有權(quán)復(fù)印;買受人有權(quán)聘請(qǐng)相關(guān)專家進(jìn)入商品房內(nèi)部進(jìn)行鑒定;買受人進(jìn)入前提前一天通知出賣人,，出賣人應(yīng)當(dāng)安排人員協(xié)助鑒定，如出賣人或現(xiàn)場(chǎng)管理人員拒絕買受人進(jìn)行鑒定,，則視為出賣人違約,。
第147條 驗(yàn)收文件：出賣人應(yīng)在商品房項(xiàng)目竣工后90天內(nèi)，提交市建筑質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告,。如不能達(dá)
簡潔版購房合同篇三
乙方：_________________ ,， 性別 ：_________身份證號(hào)：________________________________________家庭住址：_______________________聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》和有關(guān)法律,、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)平等自愿,、協(xié)商一致簽訂本合同。
本合同于年__月__日起,，至__月__日止,。基本工資元/月,，月結(jié),，管吃不管住,，甲方不得無故克扣，拖欠乙方工資,。
一,、 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同,，
1,、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度。
2,、泄露甲方信息機(jī)密和技術(shù)機(jī)密,，造成重大損失的。
3,、患病或因工負(fù)傷,，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作,。
4,、甲方要解除乙方合同需提前一個(gè)月告知。
二,、雙方因履行本合同發(fā)生爭議,，當(dāng)事人可以向甲方勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向勞動(dòng)人事爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)人事爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。
甲 方(公章) 乙 方：
年___月 __日 年___月 __日
簡潔版購房合同篇四
乙方：_________________ ， 性別 ：_________ 身份證號(hào)：________________________________________ 家庭住址：_______________________ 聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》,、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》和有關(guān)法律,、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同,。
本合同于年__月__日起,，至__月__日止?；竟べY 元/月,，月結(jié)，管吃不管住,，甲方不得無故克扣,，拖欠乙方工資。
一,、 乙方有下列情形之一的,，甲方可以解除合同，
1,、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度,。
2、泄露甲方信息機(jī)密和技術(shù)機(jī)密,，造成重大損失的,。
3、患病或因工負(fù)傷,，醫(yī)療期滿后,，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作。
4,、甲方要解除乙方合同需提前一個(gè)月告知,。
二、雙方因履行本合同發(fā)生爭議,，當(dāng)事人可以向甲方勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成的,，可以向勞動(dòng)人事爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)人事爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。
甲 方(公 章) 乙 方：
年___月 __日 年___月 __日
簡潔版購房合同篇五
出租方(乙方)：_________
根據(jù)國家有關(guān)運(yùn)輸規(guī)定,，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方向甲方提供吊車貨車運(yùn)輸服務(wù)事宜達(dá)成一致,，特訂立本合同,，以便雙方共同遵守。
第一條合同期限
1,、合同有效期：___年___月___日,，有效期限為___。
第二條合同價(jià)格及結(jié)算方式
乙方將7臺(tái)房車全部運(yùn)至目的地,，甲方一次性付款給乙方合同價(jià)格為人民幣_(tái)________,。
第三條運(yùn)輸車輛的要求及運(yùn)輸路線
乙方向甲方提供吊車一臺(tái);貨車和掛車，按照規(guī)定路線行駛至指定地點(diǎn)
第四條乙方的義務(wù)
1,、乙方將2臺(tái)10m×5m×3.2m;2臺(tái)12m×5m×3.2m;1臺(tái)14m×5m×3.2m;1臺(tái)15m×5m×3.2m;1臺(tái)7m×7m×3.2m;合計(jì)7臺(tái)房車,，安全的運(yùn)送至甲方指定地點(diǎn)。
2,、乙方確保運(yùn)輸車輛手續(xù)合法,，證件齊全，車容整潔,。
3,、乙方按甲方的指令將貨物運(yùn)載到工地現(xiàn)場(chǎng)，如有工作沖突;比如;路政;城管;交警均由甲方及時(shí)聯(lián)系,，由甲方出面協(xié)調(diào)處理,，乙方不得與其發(fā)生爭執(zhí)。乙方負(fù)責(zé)房車的裝車,、卸車,。
第五條本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。本合同正本一式兩份,，合同雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簡潔版購房合同篇六
乙方(買方)：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落于________，建筑面積________平方米,，地下室________平方米的房產(chǎn)一套,，由于房主已故，該房產(chǎn)由房主6子女共同繼承,，經(jīng)房主6子女協(xié)商一致同意授權(quán)并委托房主三子李根明全權(quán)代表負(fù)責(zé)房屋的一切事務(wù)及承擔(dān)房屋買賣協(xié)議中的所有責(zé)任和義務(wù),，以下條款中所有甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)均有李根明履行。
第二條：付款方式
雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為________________萬元整(大寫________________萬元整)協(xié)議簽訂后乙方支付甲方合同保證定金________萬元整,，剩余房款乙方須在_______年_______月_______日前付清,。
第三條：房屋過戶
1、因本合同簽定時(shí)該房產(chǎn)為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房,，暫無房產(chǎn)證,，所以甲乙雙方都不具備過戶條件，等過戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理張家口市下花園區(qū)中學(xué)西街盛源小區(qū)9號(hào)樓1單元2樓2號(hào)房產(chǎn)過戶乙方時(shí)所需繳納的稅費(fèi),、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
2,、本合同簽訂后,，甲方對(duì)張家口市下花園盛源小區(qū)9號(hào)樓1單元2樓2號(hào)的房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
第四條：甲方責(zé)任
1,、保證產(chǎn)權(quán)清晰,，無抵押、查封和任何糾紛,，保證所提供的`材料真實(shí)有效,，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān),。
2,、甲方應(yīng)在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產(chǎn)的有關(guān)資料,、收據(jù)和所有鑰匙全部移交乙方。
3,、甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的天然氣,、水、電表入戶費(fèi),、物業(yè)等費(fèi),。
4、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。
第五條：合同變更
1、在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2,、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第六條：違約責(zé)任
本合同簽訂后，雙方不得違約,，如甲方違約,，雙倍返還乙方定金，如乙方違約,，定金不退,。
第七條：合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
第八條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本合同共頁,，一式份,，甲,、乙雙方及見證人各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
第十條：其他約定
甲方：________乙方：________
身份證號(hào)：________身份證號(hào)：________
電話：________電話：________
簽約日期：________簽約日期：________
簡潔版購房合同篇七
甲方：(身份證號(hào)：)乙方：(身份證號(hào)：)
一,、本合同新房裝修項(xiàng)目、范圍及要求包括：
1,、防盜門位置改造,、空調(diào)平臺(tái)圍墻拆除、廚房門窗和墻拆除;防盜門位置改造后乙方將房屋外部處理得和其它位置外墻一樣,。
2,、全房水電。要求熱水到衛(wèi)生間洗臉池,、陽臺(tái)洗臉池和廚房;插座每房間不少于3處(不含空調(diào)插座),，客廳不少于4處，陽臺(tái)插座2個(gè)(一個(gè)洗衣機(jī)專用),，陽臺(tái)布置一照明頂燈,。二個(gè)房間房燈均采用雙控雙開開關(guān)布置?？蛷d和2個(gè)房間均布置有線電視線和網(wǎng)線,。電路套管，全部水電均暗敷,。
3,、廚衛(wèi)陽臺(tái)。廚房,、衛(wèi)生間(墻面2米以下范圍)和陽臺(tái)均做防水,，地面、墻面找平,、貼瓷磚,、衛(wèi)生間貼大理石門檻。下水管均用磚砌體包砌,。衛(wèi)生間門做成品套門基層,。
4、臥室,、客廳,。2間臥室和大廳全部頂棚和墻面鏟除白灰，刮膩?zhàn)尤?，手刷乳膠漆二遍,。2間臥室間的柜子背面做石膏板墻。2個(gè)房門做成品套門基層。外__窗做吊頂,。
5,、家具。主臥正面做柜子一排(無門),，靠窗處做弧形小電腦桌;次臥側(cè)面做柜子一排(無門);主臥柜頂用石膏板做齊柜面,、次臥做混油飾面吊柜;客廳做酒柜、鞋柜和電視柜,。柜子含抽屜,，柜子外面均為混油飾面，內(nèi)貼家私寶,。
二,、材料甲供材料包括
1、臥室門,、廚房門,、衛(wèi)生間門,、柜門,、拉手、鎖,、燈具,、潔具、開關(guān),、插座,、廚房吊頂、衛(wèi)生間吊頂,、小五金,，此部分材料由甲方購買，由乙方安裝,。
1.52,，其它采用
2.52電線;弱電采用秋葉源牌;安普牌網(wǎng)線;水管采用金牛熱熔管;抽屜軌道采用質(zhì)量優(yōu)良的軌道;板材采用18厚瑞漢木芯板;采用大寶牌清漆，立邦墻面乳膠漆,。乙方所有水電材料,、板材、油漆等主要材料進(jìn)場(chǎng)均要提前通知甲方驗(yàn)收,，只有符合合同要求且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的材料才可以用于本工程,。否則，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
三,、驗(yàn)收
1、隱蔽工程完工，進(jìn)行下道工序覆蓋前,，乙方需通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,，甲方驗(yàn)收合格后才可進(jìn)入下道工序。
2,、完工驗(yàn)收,，工程全部完工，乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,。
3,、驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)不合格的地方乙方及時(shí)進(jìn)行整改。
四,、工期本合同工程乙方在________年____月____日進(jìn)場(chǎng),，________年____月____日完工。
五,、合同價(jià)格除合同明確的甲供材料外,，乙方完成本合同所有本房產(chǎn)的裝修項(xiàng)目的費(fèi)用采取總價(jià)包干的承包方式。雙方約定的合同總價(jià)為叁萬壹仟元整(31,000.00元),。此費(fèi)用包含乙方為完成本合同全部項(xiàng)目所需的所有材料費(fèi)(除合同約定的'甲供材料),、設(shè)備(工具)使用費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi),、運(yùn)輸費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi),、管理費(fèi),、利潤等所有需要發(fā)生的39;費(fèi)用。
六,、支付方式
1,、雙方約定，合同總價(jià)承包費(fèi)用分四次支付,。
七,、質(zhì)保本著互信的原則，本工程不設(shè)質(zhì)保金,，但若甲方在使用房屋________年內(nèi)出現(xiàn)任何裝修質(zhì)量問題乙方要及時(shí)進(jìn)行返修,、處理。
八,、安全文明施工乙方對(duì)所有施工的安全負(fù)有全部責(zé)任,，乙方要做好施工的安全管理工作，確保不發(fā)生安全事故,，特別是拆除墻體等在高空邊上作業(yè)不得發(fā)生任何物體墜落的情況,。乙方施工不能將材料、垃圾堆放或撒落在公共走道上;乙方每完成一道工序均要進(jìn)行清掃，不能將垃圾遺留在室內(nèi)隱蔽位置,。
九,、本合同在甲方正式通知乙方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)生效。
十,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
附,、雙方身份證復(fù)印件
甲方簽字：乙方簽字
簡潔版購房合同篇八
買方 (以下簡稱乙方) 身份證號(hào)：
第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積,、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“ 號(hào)”,，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“ 號(hào)”,。
2、甲方所售房屋位于 市 區(qū) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室,。
3,、甲方所售房屋建筑面積 平方米。土地面積為 平方米,。
4,、甲方所售房屋的附屬設(shè)施為：
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
2,、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān),。
第三條 付款方式：
第四條 辦理過房期限
甲,、乙雙方約定，甲方收到乙方第一筆房款后 個(gè)工作日內(nèi)與乙方在房地產(chǎn)交易中心將房產(chǎn)證過戶給乙方,。待剩余房款全部付清后個(gè)工作日內(nèi)將土地證過戶給乙方,。
第五條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完過房手續(xù)后 日內(nèi),，甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方,。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可以延長 日,。經(jīng)雙方協(xié)商,，附屬設(shè)施中的儲(chǔ)藏室自簽約之日起供甲方無償使用6個(gè)月。如果到期甲方仍需使用,，雙方可再協(xié)商,。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向甲方支付購房款10%違約金。
2,、甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時(shí)交付乙方使用,，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方支付房價(jià)10%的`違約金,。
3,、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責(zé)任。若乙方毀約,，則需支付房款的1%賠償給甲方,。
4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責(zé)任,。若甲方毀約,，則需支付房款的1%賠償給乙方。
第七條 其它責(zé)任
1,、甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛(如抵押貸款等),，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
2,、自交房之日以前的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi),、三氣(天然氣,、暖氣、煤氣)等相關(guān)費(fèi)用均有甲方承擔(dān),，并向乙方提供相應(yīng)的合規(guī)合法的票據(jù),。
3、房屋附屬設(shè)施,，例如儲(chǔ)藏室,、車棚、停車場(chǎng)等其他房屋及場(chǎng)地也在合同之內(nèi),，且乙方不向甲方另行支付任何費(fèi)用,。
4,、若此房屋已經(jīng)出租，則需要甲方與租賃方協(xié)商,，將原租賃合同廢除,。若乙方需要出租，則可與租賃方重新簽訂租賃合同,。
第八條 未盡事宜
本合同條款未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，可申請(qǐng)?jiān)V訟解決,。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。
第十一條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
簡潔版購房合同篇九
承租人(以下簡稱乙方)：
一,、 該房間位于 ，系1間 ,，使用面積：約 平方米,，房屋質(zhì)量良好。甲方提供室內(nèi)設(shè)施有： ,。
二,、租賃期共 個(gè)月,，從 年 月 日起至 年 月 日止,。
三、該房屋每月租金為人民幣 圓整(￥ ),，交納期限為每 交納一次,，每次交納人民幣 圓整(￥ )，首期租金在 年 月 日付清,，以后每期租金需提前一周續(xù)交,。
四、乙方向甲方交付保證金人民幣 圓整(￥ ),，與首次房租一起交付甲方,。該保證金應(yīng)在該合同終止時(shí)全額退還乙方,，但因乙方的過錯(cuò)，造成該房間或整個(gè)房屋相關(guān)設(shè)施的毀損,，甲方有權(quán)從此保證金中扣除相應(yīng)修繕費(fèi)用,。
五、租賃期間的水,、電,、煤氣、寬帶,、物業(yè)管理費(fèi)用,，由此房屋所有住戶均攤。
六,、乙方有下列情況之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋,。
1,、 乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
3,、 乙方拖欠租金的,。
4、乙方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行擅自更改的,。
七,、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,，需提前一個(gè)月告知,。如一方中止合同客觀上將會(huì)為對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，則以一個(gè)月房租作為補(bǔ)償,。
八,、乙方承租房間之陽臺(tái)為此房唯一可正常采光的地點(diǎn)，所有住戶享有使用權(quán),，乙方無權(quán)以維系財(cái)產(chǎn)安全或隱私權(quán)為由拒絕其他住戶合理地利用陽臺(tái)采光,，但保留要求其審慎使用陽臺(tái)，并尊重乙方生活習(xí)慣及個(gè)人隱私的權(quán)力,。
九,、 租賃期間如房屋出現(xiàn)非乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的自然消耗或損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕,。
十,、房屋如因不可抗力導(dǎo)致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
十一,、甲乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力，對(duì)各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白,，并按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠,。如遇爭議問題,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，依法處理,。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式貳份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份。
甲方：(簽字) 乙方：(簽字) 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日
簡潔版購房合同篇十
甲方： (簡稱甲方)
乙方： (簡稱乙方)
一,、 工程名稱：
二,、 工程范圍：
三、 施工材料：超薄型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料,。
四,、 承包方式：由乙方包工、包料,、包驗(yàn)收,、包安全。
五,、 工程造價(jià)：本工程主體鋼構(gòu)件展開面積暫定 ㎡,，按實(shí)際涂刷面積計(jì)算，單價(jià)為： 元㎡,。
六,、 付款方式：合同簽訂生效后，乙方材料進(jìn)場(chǎng)施工,，甲方支付乙方工程款的20%,，乙方施工工程的三分之一，甲方支付乙方工程款的20%,，乙方施工工程的三分之二甲方在支付乙方工程款的15%,，工程施工完畢后甲方支付乙方工程款的20%，待消防驗(yàn)收合格后,，甲方一次性支付工程款。
七,、 雙方責(zé)任
(一) 甲方責(zé)任：
1,、 指定工地代表負(fù)責(zé)施工過程中的協(xié)調(diào)管理,。
2、 負(fù)責(zé)構(gòu)件的表面處理,，滿足乙方施工要求,。
3、 協(xié)助乙方組織竣工驗(yàn)收,，按時(shí)支付工程款,。
(二) 乙方責(zé)任：
1、 指定專人負(fù)責(zé)該工程,，服從甲方工地代表的管理和監(jiān)督,，乙方按合同規(guī)定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工，并按時(shí)完工,。
2,、 嚴(yán)格遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)禁違規(guī)操作,，確保安全和第三者的安全,，若發(fā)生事故由乙方負(fù)責(zé)。
3,、 嚴(yán)格按施工規(guī)范組織施工,，確保工程質(zhì)量合格。
4,、 負(fù)責(zé)辦理工程驗(yàn)收,，并確保驗(yàn)收合格，一切產(chǎn)品質(zhì)量出現(xiàn)問題所導(dǎo)致的損失由乙方負(fù)責(zé),。
5,、 負(fù)責(zé)向甲方提供完整的交工資料。
八,、 驗(yàn)收
1,、 防火涂料層要均勻密實(shí)。
2,、 防火涂層與底漆粘結(jié)牢固,，不得出現(xiàn)起皮、脫落及開裂現(xiàn)象,。
3,、 防火涂層硬化均勻，不出現(xiàn)漏噴形象,。
九,、 本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜另行協(xié)商解決,。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
地址：
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電話：
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簽約時(shí)間
