在生活中,，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

房屋買賣合同免費(fèi)下載 房屋買賣合同電子版免費(fèi)篇一

買方(以下簡稱乙方)： 身份證： 電話：

擔(dān)保人(以下簡稱丙方)： 身份證： 電話：

根據(jù)《合同法》的原則，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買單元房屋簽訂合同,，雙方共同遵守。

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 白莊居委會(huì)趙魚池村,，其中三樓東側(cè)一單元有門窗,，房屋為單元房(三室一廳一廚一衛(wèi))，建筑面積108 平方米,。

第二條 出售價(jià)格：雙方約定上述房屋總售價(jià)為人民幣 萬元整,。

第三條 關(guān)于房屋拆遷的約定：

本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷,，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋的拆遷手續(xù),，拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有,，甲方不得干涉,。

第四條 關(guān)于房屋再次買賣的約定：

1.合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人,，所售金額全部歸乙方所有,，甲方不得干涉。

2.合同中乙方擁有的權(quán)益,，新的買房人同樣擁有,，甲方需要積極配合。

3.合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。 甲方 (簽字) ：

乙方 (簽字) ：

丙方(簽字)： 年 月 日簽訂

房屋買賣合同免費(fèi)下載 房屋買賣合同電子版免費(fèi)篇二

原告：

住所地：

法定代表人

被告：。

訴訟請(qǐng)求：

1,、解除原,、被告雙方于20xx年12月 26日簽訂的《商品房買賣合同》，被告將房屋返還原告,。

2,、判決被告支付違約金610元,。

3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān),。

事實(shí)和理由：

原告于20xx年12月26日與被告簽訂編號(hào)為130015255805的《商品房買賣合同》，被告從原告處購買位于鄭州市金水區(qū)玉鳳路西,、燕南路北瑞豐苑2單元16層1602號(hào)房屋一套,。該房屋建筑面積為96.6平方米，總價(jià)款為881049元,。其中,，被告應(yīng)在20xx年12月26日向原告支付購房款271049元，剩余610000元購房款被告應(yīng)在20xx年2月6日向原告全部支付,。

雙方在《商品房買賣合同》第七條第二款中另行約定：“逾期90日后,，出賣人有權(quán)解除合同，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的0.1%向出賣人支付違約金,?！?/p>

合同簽訂后直至今日，被告僅向原告支付了購房款271049元,，經(jīng)原告多次催要,，仍未能向原告支付剩余的610000元的購房款。為維護(hù)自己的合法權(quán)益,，原告特向貴院提起訴訟,，望判如所請(qǐng)。

此致

金水區(qū)人民法院

具狀人：河南省置業(yè)有限公司

年月 日

房屋買賣合同免費(fèi)下載 房屋買賣合同電子版免費(fèi)篇三

房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,，另一方支付價(jià)款的合同,。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方,。

房屋買賣合同標(biāo)的額較大且系比較重要之合同,，故法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第40條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同……”?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第28規(guī)定：“商品房銷售,，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同?！鄙鲜鲆?guī)定是認(rèn)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式的法律依據(jù),。根據(jù)法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，房屋買賣合同書面形式應(yīng)包括如下類型：

(一)正式房屋買賣合同

正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型,，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款,，如房屋位置,、結(jié)構(gòu)、建筑面積,、價(jià)款及其支付期限,、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款,。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí),，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本,，否則，不予辦理備案,、登記,。但是，并不因?yàn)椴皇褂媒y(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力,。實(shí)踐中,，商品房買賣時(shí)，要求必須使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制作的格式文本,。但在正式合同文本簽訂之前,，多由開發(fā)商提供認(rèn)購書、預(yù)訂協(xié)議等預(yù)約合同文本要求買受人簽署,，其中有的預(yù)約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì),，相當(dāng)于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求,，買賣雙方一般會(huì)根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同,，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效,，并據(jù)此履行,，在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫的制式合同只作為登記文件使用。

(二)具備特定條件的預(yù)約合同

最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規(guī)定：“商品房的認(rèn)購,、訂購,、預(yù)訂等協(xié)議具備<商品房銷售管理辦法>第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的,，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同,。”根據(jù)最高法院民一庭的觀點(diǎn),，商品房認(rèn)購,、訂購、預(yù)訂等協(xié)議是在開發(fā)商取得立項(xiàng)、規(guī)劃,、報(bào)建審批手續(xù)至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預(yù)約性質(zhì)的合同(事實(shí)上預(yù)約合同的簽訂并不限于這個(gè)期間),。為保障交易安全，保護(hù)業(yè)主權(quán)益,，促進(jìn)簽約,，規(guī)定具備合同實(shí)際履行條件的預(yù)約合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為本約合同,。筆者認(rèn)為,，司法解釋的本條規(guī)定，用意雖好,，但效果一般，極易造成誤導(dǎo),。首先,，《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容多達(dá)13項(xiàng)，而認(rèn)購書等預(yù)約合同均為開發(fā)商擬定的格式合同,，同時(shí)具備該13項(xiàng)內(nèi)容的可能性很少,，買受人依據(jù)該條規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益的機(jī)會(huì)并不多見。其次,，認(rèn)定合同性質(zhì)的依據(jù)為合同內(nèi)容,，而非合同名稱。預(yù)約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內(nèi)容,，理應(yīng)認(rèn)定為商品房買賣合同,，不再具有預(yù)約性質(zhì)。第三,，“出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款”,，表明買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行。即使預(yù)約合同未完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,，只要標(biāo)的物明確,、價(jià)款確定，完全可以依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定認(rèn)定雙方房屋買賣合同成立,。如果機(jī)械適用該條司法解釋的規(guī)定,，就會(huì)導(dǎo)致依據(jù)合同法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買賣合同成立，而依據(jù)該條司法解釋則不能認(rèn)定合同成立,。

(三)房屋買賣合同的其他書面形式,。

《合同法》第11條規(guī)定：“書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào),、電傳,、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?！备鶕?jù)《電子簽名法》第3條第3款的規(guī)定,，“涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的”的文書,，不適用“電子簽名,、數(shù)據(jù)電文”。無疑排除了以“數(shù)據(jù)電文”為表現(xiàn)形式的房屋買賣合同,。記載雙方房屋買賣意思表示的,、以有形方式表現(xiàn)的信函等雙方往來資料，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其他書面形式的房屋買賣合同,。有些情況下,，沒有書面合同，也無法認(rèn)定口頭合同存在,，買受人以其持有的購房款收據(jù)或發(fā)票主張房屋買賣合同成立,。此時(shí)，買受人持有的購房款收據(jù)或發(fā)票,，既是書面合同形式,，也是合同實(shí)際履行證據(jù)，如果收據(jù)或發(fā)票載明的房屋位置具體,、房屋價(jià)款明確,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方之間的房屋買賣合同成立。筆者認(rèn)為,，認(rèn)定其他書面形式的房屋買賣合同成立,，已有書面證據(jù)必須能夠證明三項(xiàng)事實(shí)：房屋買賣的意思表示、房屋具體位置和價(jià)款,。

房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款：

1,、合同雙方當(dāng)事人,。買賣雙方的名稱（姓名）、地址,、郵政編碼,、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話,，那么還包括委托代理人的名稱（姓名）,、地址、郵政編碼,、聯(lián)系電話,。

2,、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象,。在房屋買賣合同中,，標(biāo)的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容：

房屋的坐落位置,；

所買賣房屋的面積,，應(yīng)分別注明實(shí)得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e；

房屋是現(xiàn)房,，還是期房,；

房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)。

3,、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定,。一般新建的商品房及預(yù)售的`商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計(jì)算房屋的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元,，然后用單價(jià)乘以建筑面積來計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款,。舊房的買賣有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表,，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣方。

4,、交房期限,。賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買方,。買方應(yīng)在實(shí)際接收該房屋之日起,，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助,?；蛘哂少u方代理買方進(jìn)行上述工作。在交房的同時(shí)或一段時(shí)間后將房屋所有權(quán)證（所有權(quán)人為買方）交付買方,，由買方支付有關(guān)的費(fèi)用,。

5、權(quán)利擔(dān)保,。賣方保證在交付房屋時(shí),，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交付時(shí)已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán),。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛,，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

6,、違約責(zé)任,。違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任的規(guī)定為督促當(dāng)事人自覺而適當(dāng)?shù)芈男泻贤Ｗo(hù)非違約方的合法權(quán)益,，維護(hù)合同的法律效力起著十分重要的作用,，同時(shí)也能避免日后雙方互相扯皮的情況。在合同中應(yīng)明確約定買方不按期支付購房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,，賣方不按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。

7,、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng),。如房屋的保修責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等,。

房地產(chǎn)買賣雙方,，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,，也可使用自制合同,。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審,，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同,，提出預(yù)審合格意見。以下登記手續(xù)和費(fèi)用作為參考,，具體手續(xù)和費(fèi)率[1]等根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定確定,。

（一）登記申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人身份證明,；

（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書,；

（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

（五）其他必要材料,。

前款第（四）項(xiàng)材料,，可以是買賣合同、互換合同,、贈(zèng)與合同,、受遺贈(zèng)證明、繼承證明,、分割協(xié)議,、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料,。

一、當(dāng)事人提供的材料是否合法,、有效;

二,、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致,、無誤;

三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象,，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;

四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);

五,、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);

六,、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

七,、買賣共有的房地產(chǎn),，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容,。

買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市,、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議,，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議,，也可直接向人民法院起訴。

1,、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3%

2,、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*20%

3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交,。

4,、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米

5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%

6,、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元

7,、土地證工本費(fèi)：105元

8,、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%

1．房屋買賣合同需要采用書面形式,，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積,、價(jià)金等約定于書面,。

2．在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移,，如未登記,，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果,。

3．出賣共有房屋或出租房屋時(shí),，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

4,、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿,、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行,，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后,，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容,。 5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,，通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,，所簽訂的《存量 房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。

6,、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅,、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項(xiàng)),、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用住房有此 項(xiàng)),、營業(yè)稅及附加、所得稅,、土地增值稅等,。

7、雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議的,，可以向北京仲裁委員會(huì),、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。

8,、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致,。

房屋買賣合同免費(fèi)下載 房屋買賣合同電子版免費(fèi)篇四

出賣人：________________________（以下簡稱甲方）

買受人：________________________（以下簡稱乙方）

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方愿將自有坐落____________市_________路________號(hào)房屋_______間,，建筑面積_______________平方米售賣給乙方,。

二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________,，南至____________,，西至_________，北至____________（附四至平面圖一張）,。其房屋包括陽臺(tái),、走道,、樓梯、衛(wèi)生間,、灶間及其他設(shè)備,。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備,，雙方議定房屋價(jià)款人民幣萬元,，由甲方售賣給乙方。

四,、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方,。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣_(tái)_________________萬元,；第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)___________萬元,；第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證,。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告,。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七,、本合同簽訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,，概由甲方負(fù)責(zé),。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi),、契稅、估價(jià)費(fèi),、印花稅由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān),。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過3個(gè)月時(shí),，乙方得解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

九,、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí),，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過3個(gè)月時(shí),，甲方得解除本合同。解約時(shí),，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有,。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并賠償乙方損失,。

十一、交屋時(shí),，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,，如逾期不修理,，乙方得自行修理，費(fèi)用在房價(jià)款中扣除,。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,，乙方得解除合同,，解約時(shí),，甲方除返還全部房價(jià)款后,，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二,、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國家,。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用,。

十三,、本合同的附件與合同有同等效力。

十四,、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。

甲方：（簽章）__________________

乙方：（簽章）__________________

__________年_________月_______日

訂于____________________市（縣）

房屋買賣合同免費(fèi)下載 房屋買賣合同電子版免費(fèi)篇五

賣方(甲方)：___________聯(lián)系電話：____________

身份證號(hào)：___________________________________

地址：________________________________________

買房(乙方)：___________聯(lián)系電話：____________

身份證號(hào)：____________________________________

地址：________________________________________

甲、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、基本情況

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

甲方所售房屋位于__________________________,，房屋占地面積約為______平方米,，院子占地面積約為______平方米，房屋為___屋樓,，一樓為___個(gè)門面,，___樓為套房,，中間有樓梯間,，房屋總面積約為______平方米,，一樓門面為_________結(jié)構(gòu),，_________樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條,、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)_____________元整(￥_______);

第三條,、付款方式

簽訂合同之日一次性付清;

第四條,、特別約定

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第五條,、該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條,、今后如房屋重建,，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負(fù)責(zé)積極配合;

第七條、本合同簽訂之后,，房價(jià)漲落,，買賣雙方不得反悔;

第八條、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第九條,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十條,、本合同附二,、三樓平面圖;

第十一條、本合同一式_____份，甲方執(zhí)_____份,、乙方執(zhí)_____份;

甲方：______________________乙方：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

房屋買賣合同免費(fèi)下載 房屋買賣合同電子版免費(fèi)篇六

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,，,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整,，作為購房定金。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

１,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在 支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在 支付給甲方）,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方，合同范本《》,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在 支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于 付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同一式三份,。甲方一份,，乙方一份、房地產(chǎn)交易中心一份,。

第八條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第九條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

簽署日期：_______年____月____日

房屋買賣合同免費(fèi)下載 房屋買賣合同電子版免費(fèi)篇七

甲方（房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）：________,；

資質(zhì)證號(hào)：_________；營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________,；聯(lián)系電話：________,；

乙方（賣方）：_________；【證件類型：______】號(hào)碼：______,；

聯(lián)系電話：_________,；聯(lián)系地址：______；

委托代理人：_______,；【證件類型：_____】號(hào)碼：_____,；

聯(lián)系電話：_______；聯(lián)系地址：______,。

乙方于_____年_____月____日至_____年_____月_____日【獨(dú)家】【非獨(dú)家】委托甲方出售于_____的房地產(chǎn)提供中介服務(wù),，達(dá)成如下中介服務(wù)協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1、房地產(chǎn)地址：______,；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：______,。

2,、房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：_____】。

3,、建筑時(shí)間：（以______為準(zhǔn)）,。

4、【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：______平方米（以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)）,。

5,、擬售價(jià)格：￥______元以上。

6,、同意買房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：_____】,。

7、該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權(quán)利受限制的情況,，權(quán)利受限制的情況可于_____年____月____日前解除,。

8、房屋【是】【否】辦理了土地出讓手續(xù),；【是】【否】繳清土地出讓金（違約金）,。

9、房屋【是】【否】已交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金,。

10,、房屋【有】【無】占用戶口；房屋【有】【無】占用小學(xué)學(xué)位,。

第二條中介服務(wù)事項(xiàng)

乙方委托甲方【獨(dú)家】【非獨(dú)家】提供房屋出售中介服務(wù),，甲方提供的中介服務(wù)事項(xiàng)包括以下第_____項(xiàng)：

1、書面介紹與交易相關(guān)的售房政策,、法律,、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2,、提供市場(chǎng)行情,，介紹客源；

3,、促成房屋買賣,，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》,；

4、協(xié)助乙方辦理房屋按揭貸款涂銷手續(xù)；

5,、協(xié)助辦理銀行房款托管手續(xù)及銀行托管房款交割手續(xù),；

6,、代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù),；

7、協(xié)助交割房源,；

8,、其他：

房屋買賣合同免費(fèi)下載 房屋買賣合同電子版免費(fèi)篇八

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資信守：

一,、 甲乙雙方共同投資，購買一套位于 的房產(chǎn) ,，房產(chǎn)總價(jià)款 萬元人民幣,。

二、 出資金額,、出資比例

甲方出資 元人民幣,，占 %;

乙方出資 元人民幣，占 %,。

三,、 產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán),。乙方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán),。

四、 物業(yè)考察,、購買

甲乙雙方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察,、了解。

五,、 購置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金,、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù),。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限,、委托期限,。

委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知,。

六、 房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理,、保管

所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,，即甲方享有 %、 乙方享有 %的房屋產(chǎn)權(quán),，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。

七、 物業(yè)裝飾裝修由 方負(fù)責(zé)辦理,，所需費(fèi)用甲方承擔(dān) %,，乙方承擔(dān) % 。

八,、 物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由 方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù),、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，

但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意,，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,，每一個(gè)月結(jié)算一次,。

九、 購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

購房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、律師費(fèi)、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān) %,，乙方承擔(dān) %，并以現(xiàn)金支付;

十,、 物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租、使用,、收益,、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán),，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣,、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

十一,、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān),。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下,，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的,，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合,。

十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),，具體約定如下：

1、購房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的 %)由甲方付 %,、乙方付 %，并以現(xiàn)金支付;

2,、主貸人為乙方 先生;

3,、按揭貸款的期限為 年;

4,、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān) %、乙方承擔(dān) %;房產(chǎn)出租后,，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付,。

十三、 甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,，所有權(quán)由雙方共同行使,。

十四,、 適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律,。

十五,、 本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議;房屋買賣合同協(xié)議書

2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除;

十六、 爭(zhēng)議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效,、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十七,、 違約責(zé)任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約,，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

十八、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

十九、 本協(xié)議正本一式六份,，甲方貳份，乙方貳份,， 律師事務(wù)所保存貳份,，各份具有同等法律效力,。

二十,、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

住址： 住址：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

xxxx年xx月xx日