現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),,越來越多事情需要用到合同,,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,?下面是小編為大家整理的合同范本,,僅供參考,大家一起來看看吧,。
房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費(fèi)篇一
乙方:
一 房屋概況:
房屋坐落,,建筑面積 平,總層次 ,,所在層次,。開發(fā)商購房協(xié)議編號(hào)為 設(shè)計(jì)用途為住宅,房屋設(shè)施 。
二 成交價(jià)格,,
1,,甲方將上述房產(chǎn)出讓給乙方,并對(duì)房屋情況的真實(shí)性負(fù)全部責(zé)任,。乙方通過實(shí)地看房充分了解上述房產(chǎn),,對(duì)房屋現(xiàn)狀無異議,并愿意購買該房產(chǎn),。甲乙雙方協(xié)定的上述房產(chǎn)售價(jià)總金額為 萬元整,。因上述房產(chǎn)尚未辦理確權(quán)手續(xù),該房屋的實(shí)際建筑面積以房管部門測(cè)繪為準(zhǔn),,如有出入甲乙雙方均無異議,。
2 乙方對(duì)上述房產(chǎn)已實(shí)地查看,并詳細(xì)審閱該房產(chǎn)的購房協(xié)議,,甲方的身份證件等相關(guān)證件及資料,。
三 付款方式以及房產(chǎn)交付,過戶約定,。
(一)付款方式,,因上述房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)本,暫時(shí)不能過戶,,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致如下 1乙方購房房款分 次支付,,首次支付房款為萬元整,與該協(xié)議簽訂之時(shí)轉(zhuǎn)賬到甲方指定賬戶,。
2乙方購房房款二次支付金額為 萬元整,,于該協(xié)議簽訂之日一個(gè)月后轉(zhuǎn)賬到甲方指定賬戶。
3乙方購房房款三次支付金額為 萬元整,,與該房屋辦理下產(chǎn)權(quán)證雙方約定的過戶之日,,確定可以當(dāng)天過戶之時(shí)轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。
(二)房產(chǎn)交付
1 該協(xié)議簽訂之日,,甲方收到乙方轉(zhuǎn)來首次購房款后,,將房屋交付給乙方,并將該房產(chǎn)相關(guān)的所有手續(xù)以及票據(jù)交付給乙方,。
2 從房屋以及相關(guān)手續(xù),,票據(jù)交付之時(shí)開始,乙方是該房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,,擁有處置該房屋的所有權(quán)限,,如需甲方配合的,甲方應(yīng)積極配合,。
(三)過戶約定
1 該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理下來后一個(gè)月內(nèi),,甲方需要積極配合乙方辦理過戶手續(xù),,并提供過戶需要的所有手續(xù)及相關(guān)證件證明。具體過戶時(shí)間雙方進(jìn)行約定,,但必須在產(chǎn)權(quán)證下發(fā)一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行,。
四 房屋相關(guān)費(fèi)用
1 該房產(chǎn)在簽訂協(xié)議之前,房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用,,糾紛或債券債務(wù),,概由甲方負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)法律責(zé)任,。簽訂協(xié)議之后,,房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用,糾紛或債券債務(wù),,概由乙方負(fù)責(zé),,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
2 該房產(chǎn)辦理下產(chǎn)權(quán)證之后,,過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3, 開發(fā)商最初交付該房屋時(shí)所產(chǎn)生的后期費(fèi)用以及辦理產(chǎn)權(quán)證需要的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。 4 開發(fā)商最初交付該房屋時(shí)的押金類收費(fèi)由乙方補(bǔ)給甲方,,然后由乙方負(fù)責(zé)在開發(fā)商約定的事項(xiàng)完成后由開發(fā)商退還給乙方,。
五 違約責(zé)任
1 該合同簽訂之日起,證明該房屋的甲乙雙方買賣完成,,雙方不能單方發(fā)生終止出售或者購買的行為,。
2 甲方必須在產(chǎn)權(quán)證下發(fā)一個(gè)月內(nèi)甲乙雙方約定的時(shí)間積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。
3 合同約定的其他內(nèi)容
4 如若甲方發(fā)生違約行為,,需要向乙方支付等同于購房金額(萬元整)的違約金,。 5 如若乙方發(fā)生違約行為,甲方有權(quán)收回房屋,,另乙方支付的購房款不予退還。
六 此協(xié)議簽訂方同時(shí)為見證人,,無條件為甲乙雙方交接房款,,查驗(yàn)物業(yè),以及過戶等提供服務(wù)
七 負(fù)責(zé)
1本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,可協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,按照合同約定內(nèi)容進(jìn)行,。
八 本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效,,房產(chǎn)過戶至乙方名下失效,一式叁份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,見證人留存一份,。
甲方
身份證號(hào)碼
乙方身份號(hào)碼
房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費(fèi)篇二
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 工作單位: 住址: 身份證號(hào):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 工作單位: 住址: 身份證號(hào):
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于蘭州市 區(qū) 路 號(hào) 單元 層 室,,房屋結(jié)構(gòu)為 ,,建筑面積 平方米(包括臥室、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房、陽臺(tái),、及其附屬設(shè)施),,實(shí)際使用面積 平方米。
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 元整,,大寫(人民幣) ,。
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫 )在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付,。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無任何異議,,視為該房屋情況符合本合同約定,,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有,、使用,、收益、處分權(quán)歸乙方行使,。
房屋交付乙方后,,甲方應(yīng)當(dāng)在 時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,,本合同簽訂前該房屋集資、購房款,、天然氣管道安裝費(fèi),、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,,由甲方全部承擔(dān),。
甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,,每逾期一日,,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款 20%的違約金,。
乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款,,每逾期一日,,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金,逾期超過三個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)單方解除本合同,,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款 20%的違約金。
本合同未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。
本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),,甲,、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。
本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
本合同一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費(fèi)篇三
房屋轉(zhuǎn)讓方: (甲方)
房屋轉(zhuǎn)入方: (乙方)
甲乙雙方為了確保自己的合法權(quán)益,,現(xiàn)經(jīng)雙方公平自愿協(xié)議,,甲方將自己修建房屋一棟永久轉(zhuǎn)讓給乙方,甲,、乙雙方協(xié)議如下,。
一,、甲方自愿將新修建房屋約 m2,,該房屋座落于金沙縣巖孔鎮(zhèn) 村 組 號(hào)。
二,、南 西 ,,該房屋轉(zhuǎn)讓之時(shí)包括曬壩在內(nèi),。
三、甲,、乙雙方協(xié)議該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣 元,,(大寫 )。
四,、雙方協(xié)議,,乙方于20 年 月 日,將該房屋轉(zhuǎn)讓款一次性付清給甲方,,甲方將出示收款收據(jù)給乙方,。
五、甲方保證該房屋宅基地?zé)o四界畔糾紛,,在今后乙方使用該房屋過程中,,發(fā)生四界畔糾紛由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)處理。
六,、該房屋于20_ 年 月 日,,一切產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,甲方老幼不能以任何理由和借口反悔,,否則,,將承擔(dān)違約金( 元)人民幣,并承擔(dān)乙方所受相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失,。
本協(xié)議一式兩份,,經(jīng)甲、乙雙方公平,、自愿達(dá)成,,甲、乙雙方簽字蓋印,,即具法律約束力,,甲、乙雙方收?qǐng)?zhí)保存,。
甲方:
乙方:
在證人:
執(zhí)筆人:
年 月 日
轉(zhuǎn)讓人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
受讓人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定,,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致,,訂立本合同,,共同履行。
第一條甲方同意將本人坐落在____房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,。房屋建筑面積______平米,,房屋所有權(quán)證編號(hào)____,;國有土地使用權(quán)證編號(hào)____,。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意,,并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解,,同意購買上述房屋,。
第二條 房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元,大寫___,。
第三條 付款形式:乙方于____年____月____日前給付甲方購房定金___元(購房定金可充抵房款)第___期,,乙方于____年_____月_____ 日前給付甲方購房款____元;乙方于____年____月____日前給付甲方購房款_____元,;乙方于_____年_____月_____日前給付 甲方購房款_____元,;甲方交付房屋。
第四條 房屋權(quán)屬交易登記手續(xù),,由甲乙雙方共同配合辦理,。相關(guān)稅費(fèi)_______(1由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);2甲方或乙方承擔(dān),;3其它)
第五條 若房屋成交價(jià)低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià),,相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)繳納。繳納方式以本合同第4條規(guī)定,。
第六條 該房屋內(nèi)附屬設(shè)施等在房屋交接時(shí),,應(yīng)列寫房屋移交清單,甲乙雙方簽字后認(rèn)可,。
第七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字,,乙方給付甲方購房定金后即生效。合同生效后,,如甲方違約,,應(yīng)退賠購房定金的雙倍給乙方;如乙方違約,,購房定金歸甲方所有,。另有約定按約定的內(nèi)容履行。
第八條 甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,,若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,,由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償;若致使本合同不能繼續(xù)履行,,還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
第九條 乙方逾期付款,每逾期一天按逾期應(yīng)交款額的千分之__向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋,,每逾期一天按已付房款的千分之___向乙方支付逾期違約金。
第十條 其它約定事項(xiàng):
第十一條 本合同一式三份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門一份,。
第十二條 本合同中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán),。本合同中鉛印部分的文字具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費(fèi)篇四
一,、門面房轉(zhuǎn)讓合同
甲方(轉(zhuǎn)讓方) 身份證號(hào)碼: 電話:
乙方(受讓方) 身份證號(hào)碼: 電話:
甲乙雙方根據(jù)合同法和有關(guān)法規(guī)規(guī)定,,依照自愿、平等,、協(xié)商一致的原則,,簽訂本合同。
第一條 甲方將坐落于___原自營(yíng)門面房,,轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)使用,。
第二條 合同金額
合同金額包括一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)__,甲方預(yù)付給房東的租金__,,合計(jì)__.甲方預(yù)付的房租對(duì)應(yīng)的租期是__至__.合同簽訂日,,乙方一次性付清所有款項(xiàng),甲方出具收據(jù),。
第三條 權(quán)利和義務(wù)
甲方已將該門面房的有關(guān)情況告之乙方,。合同訂立后,甲方將門面正式移交,,門面相關(guān)的報(bào)酬和風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方,。
甲方與房東的租賃合同到__為之,到期后,,下一年該門面房的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商,。
乙方應(yīng)該合法經(jīng)營(yíng),依法辦理相關(guān)證照,。
第四條 房屋保養(yǎng)和門面房裝修
房屋保養(yǎng)是乙方的義務(wù),,安全用水用電,保證房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常,、完整,。租賃期間,乙方因經(jīng)營(yíng)需要而進(jìn)行的門面裝修,,由乙方負(fù)責(zé),。租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:裝修可移動(dòng)部分,乙方可帶走,;不可移動(dòng)部分,,所有權(quán)應(yīng)該歸屬房東。
第五條 爭(zhēng)議解決
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,;協(xié)商不成時(shí),任何一方可向___法院起訴,。
第六條 其它事項(xiàng)
本合同調(diào)整甲乙雙方的門面轉(zhuǎn)讓關(guān)系,,單獨(dú)成立,其它合同不對(duì)本合同具有約束力,。
本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起,,產(chǎn)生法律效力,。
甲方簽字: 乙方簽字:
日 期: 日 期:
二、門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議
轉(zhuǎn)讓方(甲方)____ 身份證號(hào)碼:
住址:
受讓方(乙方)____ 身份證號(hào)碼:
住址:
出租方(丙方) ____ 身份證號(hào)碼:
住址:
依據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲,、乙、丙三方友好協(xié)商,,就下述門面房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一,、轉(zhuǎn)讓門面房
1、轉(zhuǎn)讓門面房位于__,,建筑面積__平方米,;
2、丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?,F(xiàn)對(duì)甲,、乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為,丙方同意,。
3,、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同,。本合同生效和門面交接完畢后,甲,、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,,權(quán)利義務(wù)自行解除。
二,、租金的結(jié)算與支付
1,、丙方與甲方原租賃合同,,約定的租賃期間為__年,即自__年__月__日起__ 年__月__日止,,月租金為__元人民幣,,現(xiàn)甲方剩余租期為__月。
2,、門面轉(zhuǎn)讓乙方后,,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額,、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付,,甲方不再負(fù)有支付義務(wù),。
三、門面設(shè)施,、設(shè)備的歸屬
1,、轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。
2,、轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,,該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有,。
3,、乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修,。
四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付
1,、乙方于本合同簽訂之日內(nèi),,向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_元整,上述費(fèi)用已包括第3條所述的裝修,、裝飾,、設(shè)備及其它相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其它費(fèi)用,。
五,、債權(quán)債務(wù)的處理
乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé),;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六,、交接條件及方式
1,、甲方在本合同簽訂之日內(nèi)進(jìn)行門面交接,向乙方騰讓門面并交付鑰匙。
2,、辦理門面交接手續(xù)時(shí),,由甲、乙,、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,。
3、轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí),,乙方有權(quán)拒絕交接,,甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù),,直至符合交接條件為止,。并將視為甲方逾期交付門面,由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任,。
七,、違約責(zé)任
1、甲方保證該門面房有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,,應(yīng)該按時(shí)交付門面,。甲方逾期交付門面時(shí),按如下方式計(jì)算違約金:逾期交付天數(shù)__元/天,;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí),,乙方有權(quán)通知甲方解除合同,返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi),,和按上述約定追償違約金,。
2、乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi),。乙方逾期接收門面超過7天時(shí),,甲方有權(quán)通知乙方解除合同,不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi),。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí),,按如下方式計(jì)算違約金:逾期付款天數(shù)__元/天。
3,、丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有,,享有門面的出租權(quán),并不得一房多租,。如因丙方原因造成門面所有權(quán),、租賃權(quán)糾紛,應(yīng)由丙方承擔(dān)違約責(zé)任,,賠償甲,、乙雙方違約金,。該違約金按下述方式計(jì)算:甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)×1;乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)×2.
八,、合同爭(zhēng)議的解決
本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,,可先由合同三方協(xié)商處理;協(xié)商不成,,任何一方均可將爭(zhēng)議提交__仲裁,,通過仲裁程序解決。
九,、其它規(guī)定
原門面租賃合同和財(cái)物交接清單為本合同附件,,是本合同的有效組成部分,具有法律效力,。本合同由三方簽署后生效,。一式三份,三方各執(zhí)一份,。
甲方: 乙方: 丙方:
簽約時(shí)間:
簽訂地點(diǎn):
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轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____
工作單位:____
工作單位:____
住址:________
住址:________
身份證號(hào):____
身份證號(hào):____
聯(lián)系電話:____
聯(lián)系電話:____
證明人(以下簡(jiǎn)稱丙方):____
身份證號(hào):____
甲﹑乙雙方在平等自愿,、公平合理,、誠實(shí)信用及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,,供雙方共同遵守:
一、甲方自愿將其在西安市米秦路15號(hào)集資房(以下簡(jiǎn)稱該房屋)中的選房資格和購房權(quán)利無償轉(zhuǎn)讓給乙方,,由乙方以甲方名義選擇和購買該房屋及其附屬設(shè)施,。
二、該房屋為中國水利水電第三工程局西安市米秦路15號(hào)集資房,。房屋戶型,、面積大小的選購均由乙方以甲方的名義全權(quán)代理,甲方無條件給予認(rèn)同,。
三,、乙方同意購買甲方房屋,并按該房屋的購房程序辦理一切相關(guān)手續(xù),。
四,、以后該房屋的購房款和稅費(fèi)由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,但無論以何種方式支付,,甲方都只是名義上的付款人,,真正的付款人實(shí)為乙方,因購買該房屋而開具的全部收據(jù),、發(fā)票,、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有,,甲方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利,。
五,、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購房款和稅費(fèi)的交納通知后二日內(nèi),將交納的時(shí)間,、金額與地點(diǎn)等事項(xiàng)及時(shí)通知乙方,,以便乙方按時(shí)交納,若因甲方的疏忽而未能及時(shí)通知,,由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān),。
六、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證,,應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)將該證交給乙方保管,,并在國家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時(shí)間內(nèi)無條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過戶到乙方名下,。
七,、除因不可抗拒的自然因素外,甲方應(yīng)本著誠實(shí),、合作的態(tài)度,,積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)及過戶手續(xù),如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房及過戶手續(xù),,造成乙方的一切損失應(yīng)全部由甲方承擔(dān);如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的,,乙方有權(quán)解除合同;如乙方解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已交納的購房款和稅費(fèi),,并一次性按乙方已付購房款和稅費(fèi)總和的2倍向乙方支付違約金,。甲方給乙方付清違約金后,該房屋的相應(yīng)的收據(jù),、發(fā)票,、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同,,可和甲方協(xié)商,,由甲方退還乙方已交納的購房款和稅費(fèi)。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。
九,、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權(quán)證后止。
十,、本合同一式二份,,甲﹑乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費(fèi)篇六
賣房屋指標(biāo)方(甲方):_____
身份證號(hào)碼:_____
購房屋指標(biāo)方(乙方):_____
身份證號(hào)碼:_____
甲乙雙方在平等自愿,、互惠互利友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,,就巴彥爾燈治沙林場(chǎng)棚戶區(qū)改選項(xiàng)目樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:
一,、甲方將其所在巴彥爾燈治沙林場(chǎng)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋指標(biāo)(樓房建址:巴林橋場(chǎng)部南)轉(zhuǎn)讓給乙方,,由乙方借甲方名義購買該樓房及倉庫,。
二、該樓房位于大板鎮(zhèn)園林街南林苑小區(qū),,(房號(hào)為_____幢樓_____單元_____號(hào)),,面積為_____平方米。
三,、棚戶區(qū)改造補(bǔ)貼(國家及自治區(qū)補(bǔ)助款貳萬元)均由甲方享有,,乙方不得占用,以后如有國家的其他補(bǔ)助款,,也均由甲方享有,。甲乙雙方必須在此合同簽訂之時(shí),一次性付給甲方人民幣叁萬元整(不包括國家及自治區(qū)補(bǔ)助款貳萬元樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)叁萬元),,交樓房首付款時(shí)付給甲方貳萬元整,。
四、該樓房的購房款和稅費(fèi)全部由乙方支付,,該樓房的一切權(quán)利歸乙方所有,,甲方對(duì)該樓房不享有任何權(quán)利。
五,、該樓房的購房款和稅費(fèi)由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,,但無論以何種方式支付,甲方都只是名義上的付款人,,真正的付款人實(shí)為乙方,,因購買該樓房而開具的收據(jù),、發(fā)票,、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。甲方必須協(xié)助辦理樓房貸款,,按規(guī)定樓房貸款為甲方名,。
六、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該住房購房款和稅費(fèi)的交納通知后二日內(nèi)在交通和通訊便利的情況下將交納的時(shí)間,、金額與地點(diǎn)等事項(xiàng)及時(shí)通知乙方,,以便乙方按時(shí)交納。
七,、甲方應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)重新簽訂樓房買賣合同并將該證交給乙方保管,,并在國家有關(guān)政策規(guī)定該房屋能交易后,積極地協(xié)助乙方將房屋過戶到乙方名下,,辦理所有權(quán)證,,如果單位允許直接過戶乙方名下,所需過戶費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。
八,、本合同未盡事宜,,由甲乙雙方友好協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決,,或按國家有關(guān)規(guī)定處理,。
九、本合同自簽訂之日起生效,,至房屋過戶為乙方房屋所有權(quán)證后止,。
十、如林業(yè)住宅樓停建,,甲方如數(shù)退還乙方各項(xiàng)付款,,終止此合同。
十一,、本合同由甲乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費(fèi)篇七
甲方: 身份證號(hào)碼:
住址: 聯(lián)系電話:
乙方:身份證號(hào)碼:
住址:聯(lián)系電話:
雙方經(jīng)友好協(xié)商,,遵循公平,、自愿的原則,就甲方將其 轉(zhuǎn)讓給乙方,,達(dá)成如下條款:
一,、物業(yè)的具體位置:
二、本合同的有效期限為年,,自 年 月 日起至年 月 日止,。
三、該物業(yè)的土地使用權(quán)出讓期限為:以該物業(yè)所在地塊土地使用權(quán)證上的日期為準(zhǔn),。
四,、物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為: 。
五,、甲方應(yīng)于年月 日之前將物業(yè)交付乙方使用,。
六,、本合同簽訂后,,乙方享有該物業(yè)使用、收益、處分及其他基于該物業(yè)所產(chǎn)生的一切權(quán)利,甲方不得就該物業(yè)再主張任何權(quán)利。
七、若乙方需將此物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),,乙方可自行決定,,甲方不得以任何理由予以干預(yù),、也不得向受讓方主張任何權(quán)利。若第三方需要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理,。轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方與第三方協(xié)商承擔(dān),,甲方對(duì)此不承擔(dān)任何費(fèi)用。
八,、乙方享有使用權(quán)期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓該物業(yè),否則,,應(yīng)向乙方支付違約金,。違約金的數(shù)額為該物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的50%。
九,、合同有效期內(nèi),,甲,、乙雙方均不得單方解除合同,,任何一方擅自解除合同的,另一方均有權(quán)依照本合同第八款約定要求違約方支付違約金,。
十,、甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)正常使用該物業(yè)及享受該物業(yè)帶來的正當(dāng)利益,若因甲方不當(dāng)干預(yù),、不履行協(xié)助義務(wù)、或有其它不當(dāng)行為致使乙方不能正常
使用該物業(yè)的,,甲方應(yīng)及時(shí)排除該不當(dāng)行為,,并向乙方支付該物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的50%作為違約金;若由此給乙方帶來其它損失的,,甲方還應(yīng)對(duì)該損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。
十一、甲方應(yīng)保證該物業(yè)權(quán)屬無爭(zhēng)議,,若因第三人向甲方主張?jiān)撐飿I(yè)權(quán)利導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,,甲方應(yīng)依本合同第八條的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
十二,、若因本合同無效,,雙方不能繼續(xù)履行本合同的,甲方應(yīng)全額退還乙方該物業(yè)使用權(quán)出讓金,。
十三,、該物業(yè)土地使用權(quán)期限到期時(shí),,由乙方支付該物業(yè)使用權(quán)出讓金,,乙方繼續(xù)享有該物業(yè)的使用權(quán),。
十四、本合同一式二份,,甲,、雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效,。 十五、本合同未盡之事宜,,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
十六、爭(zhēng)議的解決:因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,,甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,可向人民法院提起訴訟,。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
簽約日期: 年月日
房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費(fèi)篇八
甲方:______
乙方:______
甲方現(xiàn)將位于____商品房(四室二廳二衛(wèi)一廚,建筑面積___平方米)有償轉(zhuǎn)讓,,乙方以現(xiàn)金購買,。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及《合同法》等有關(guān)規(guī)定,雙方在平等,、自愿的原則上達(dá)成如下協(xié)議:
一,、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,與開發(fā)商及其它單位,、個(gè)人之間無產(chǎn)權(quán),、經(jīng)濟(jì)等各方面糾紛,并確保有單獨(dú)房產(chǎn)證,。
二,、經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,以上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣貳拾貳萬壹仟捌佰元整,。乙方同意購買后,,即付首批房款貳萬壹仟捌佰元整,第二批房款壹拾萬元整須在同縣房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂正式合同時(shí)一次性支付;余款壹拾萬元整待乙方辦理完按揭有關(guān)手續(xù)后一次性付清,。特別說明:乙方不得以任何理由延期支付第三批(最后一批)房款,,經(jīng)甲方同意,雙方商定辦理完按揭手續(xù)后,,乙方最遲不得超過三天付清全部購房款,,延期則每日按欠款部分的1%支付利息,。
三、雙方商定,,辦證,、按揭等一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),甲方需無條件全力配合辦理有關(guān)手續(xù),。
四,、此協(xié)議一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,經(jīng)雙方共同簽字蓋手印后生效,二份具有同等法律效力,,任何一方違約,,則按總房?jī)r(jià)的30%賠付對(duì)方,承擔(dān)違約責(zé)任,。
特此協(xié)議
甲方(簽字):______乙方(簽字):______
簽訂時(shí)間:__年__月__日
房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費(fèi)篇九
賣 方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
買 方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
見證方:(以下簡(jiǎn)稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得蘇州市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,,所有權(quán)證書_____字第____________號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 ____________________,,建筑面積為_________平方米,。
第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān),。
第三條 乙方對(duì)購買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。
第四條 房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元,價(jià)款合計(jì)為人民幣 元,。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無須銀行貸款
1,、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。
2,、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付剩余90%房款,。
(二) 銀行貸款
1,、 乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。
2,、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),,支付首期房款。
3,、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。
第六條 違約責(zé)任
1、甲,、乙雙方合同簽訂后,,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),,將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,,但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0,、4‰作為滯納金,,逾期超過15天,即視乙方違約,,定金不予返還,。
3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,,每逾期一天,,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0、4‰向乙方付滯納金,,逾期超過15天,,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1) 沒有房屋欠帳,,如電話費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)等;
2) 沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞,;
3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,;
4) 其它: ,。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),,并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。 辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付,,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜,,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,,見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲 方:
乙 方:
見證方:
____年__月__日
房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費(fèi)篇十
轉(zhuǎn)讓方(下稱“甲方”):_____
身份證號(hào):_____
住址:_____
聯(lián)系電話:_____
受讓方(下稱“乙方”):_____
身份證號(hào):_____
住址:_____
聯(lián)系電話:_____
鑒于甲方所在單位_________(下稱“______”)目前通過向職工籌集資金,,進(jìn)行集資合作建房。甲方符合參加單位集資合作建房的條件,,有權(quán)在房屋建成后購買其中的一套房屋,,具體房號(hào)為棟單元號(hào)房(下稱“該房”),。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律,、法規(guī),現(xiàn)甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上就該房的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)協(xié)商一致,,達(dá)成如下合同:
第一條交易房產(chǎn)情況
根據(jù)甲方與______簽訂的《集資購房合同》(下稱“《購房合同》”),______目前目中的_____棟_____單元_____號(hào)房,。
該房所在土地為___________性質(zhì),房屋規(guī)劃用途為______,,屬______結(jié)構(gòu),層高為______米,。該房包括_____房______廳________廚________衛(wèi),,建筑面積約______平方米,其中,,套內(nèi)建筑面積約______平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e約______平方米(具體以房產(chǎn)證記載內(nèi)容為準(zhǔn))。
第二條交易方式
2.1雙方約定在該房建成且國家法律,、法規(guī)和政策允許上市交易時(shí)由甲方將該房立即轉(zhuǎn)讓予乙方,并將該房過戶到乙方名下。乙方以甲方名義按照《購房合同》向______支付購房款及向甲方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)(指標(biāo)費(fèi)),。2.2該房預(yù)計(jì)在_____年_____月_____日前建成,,該房建成交付使用后,甲方先以自身名義辦理房產(chǎn)證,,將該房登記在甲方名下,。
2.3在符合國家法律、法規(guī)和政策關(guān)于允許集資房上市交易的條件時(shí),,甲方將該房過戶到乙方名下,。
2.4自該房建成并交付后,該房立即由乙方使用,,且無需向甲方支付任何費(fèi)用,。
2.5在該房符合抵押的條件下,甲方應(yīng)積極配合乙方的資金使用安排,,以自身的名義將該房抵押借款,,貸得資金用于乙方支付購房款,。該筆抵押借款由乙方負(fù)責(zé)償還,。
第三條交易價(jià)格交易價(jià)格分為購房款和轉(zhuǎn)讓費(fèi)兩部分,。購房款為按《購房合同》所列的_______元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,,為_________元,,由乙方通過甲方向______支付;轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_________元,由乙方向甲方支付,。
第四條付款方式
4.1購房款由乙方以甲方的名義按《購房合同》的約定并按照房屋的建設(shè)進(jìn)度向______支付,支付款項(xiàng)后的收據(jù)等材料交由乙方保管。
4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)由乙方分三期向甲方支付,如下:
第一期:甲方雙方簽訂本合同當(dāng)天,,乙方向甲方支付20%的轉(zhuǎn)讓費(fèi),,即_____元;
第二期:該房登記在甲方名下且交付給乙方使用之日,,乙方向甲方支付20%的轉(zhuǎn)讓費(fèi),,即_____元;
第三期:甲方將該房過戶到乙方名下之日,,乙方向甲方支付60%的轉(zhuǎn)讓費(fèi),即_____元,。
4.3甲方收到每期付款后向乙方出具收據(jù)。
第五條甲方的聲明與保證
5.1甲方為______的職工,,具有參加______本次單位集資合作建房的資格;
5.2甲方轉(zhuǎn)讓該房給乙方已取得所有必要的授權(quán)和批準(zhǔn),,包括但不限于甲方所在單位______的同意,此次交易除尚需滿足國家法律、法規(guī)和政策對(duì)于集資房上市交易的要求外,,不存在其他障礙;
5.3該房權(quán)屬明確,,甲方為該房的唯一產(chǎn)權(quán)人,,在房屋建成后將房屋登記在甲方名下不存在法律及其他方面的障礙;甲方有配偶的,應(yīng)確保配偶亦同意本合同項(xiàng)下條款,,并要求其在本合同中簽名確認(rèn),。
5.4該房在交付給乙方使用時(shí),,應(yīng)當(dāng)已通過房屋的綜合驗(yàn)收,不存在房屋質(zhì)量等影響房屋使用的問題;
5.5甲方參加的______本次單位集資合作建房項(xiàng)目已履行了報(bào)建等所有必要手續(xù),,取得所有必要的許可,該房不存在被界定為違章建筑或因其它原因而被拆除的風(fēng)險(xiǎn);
5.6甲方同意與乙方一同尋求并實(shí)施最優(yōu)的交易方式,,以盡量降低本次的交易的費(fèi)用,。
第六條雙方的權(quán)利義務(wù)
6.1甲方的權(quán)利義務(wù)
(1)按照約定向乙方收取該房的轉(zhuǎn)讓費(fèi);
(2)該房建成且國家法律,、法規(guī)和政策允許該房上市交易時(shí)積極協(xié)助乙方將該房過戶到乙方名下;
(3)在該房符合抵押的條件下,,以自身的名義將該房抵押為乙方貸款;
(4)除前述為乙方的利益而將該房抵押外,不以該房為自身或第三人的債務(wù),、行為提供擔(dān)保;
(5)自該房建成交付使用之日起至該房完成過戶到乙方名下期間,,該房交由乙方免費(fèi)使用,。
6.2乙方的權(quán)利義務(wù)
(1)要求甲方按照約定積極辦理抵押貸款事宜以及配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);
(2)自該房建成交付使用之日起至該房完成過戶到乙方名下期間,,乙方免費(fèi)使用該房;
(3)向甲方支付該房的轉(zhuǎn)讓費(fèi),,且根據(jù)《購房合同》的約定以甲方名義向甲方所在單位___支付購房款;
(4)支付本次交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。
第七條違約責(zé)任
7.1因包括但不限于甲方不具有參加所在單位本次集資合作建房的資格,、甲方所在單位不同意該房轉(zhuǎn)讓,、甲方并非該房唯一產(chǎn)權(quán)人等原因?qū)е卤敬谓灰谉o法實(shí)施的,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)兩倍的違約金,,即_______元,。
7.2如該房未能_____年_____月_____日前登記在甲方名下且交付給乙方使用的,,每逾期一日,,甲方需向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)萬分之______的違約金,,即______元/天的違約金,。
7.3在符合辦理抵押貸款及上市交易的條件的,,基于乙方的利益,,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押貸款及過戶登記事宜,。如甲方怠于配合且經(jīng)乙方兩次書面催告仍無改善的,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)兩倍的違約金,,即_______元,。造成乙方其他損失的,,還需賠償乙方的該部分損失。
7.4甲方違反上述約定,非為乙方的利益,,以該房為自身或第三人的債務(wù)、行為提供擔(dān)保的,,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)兩倍的違約金,即_______元,。
7.5如該房與甲方向乙方所描述的不一致,包括但不限于房屋的面積,、坐向等,,甲方應(yīng)向乙方支付不低于轉(zhuǎn)讓費(fèi)兩倍的違約金,,即_______元,。造成乙方其他損失的,,還需賠償乙方的該部分損失。
7.6該房在交付給乙方使用或過戶登記在乙方名下時(shí),,若房屋當(dāng)時(shí)未通過驗(yàn)收或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響房屋使用的,,甲方應(yīng)向乙方返還購房款及以銀行同期貸款利率計(jì)算的利息,并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)兩倍的違約金,。
7.7如該房因被相關(guān)部門認(rèn)定為違章建筑或因其它原因而要拆除的,,甲方應(yīng)向乙方返還購房款及以銀行同期貸款利率計(jì)算的利息,,并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)兩倍的違約金。
7.8如乙方未按約定向甲方支付每期轉(zhuǎn)讓費(fèi)的,,每逾期支付一日,,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)萬分之______的違約金。
第八條不可抗力
8.1不可抗力是指本合同一方不能合理控制,、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件,,該事件妨礙,、影響或延誤任何一方根據(jù)本合同履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、火災(zāi),、其他天災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng),、騷亂、罷工或其他類似事件,、新法規(guī)頒布或?qū)υㄒ?guī)的修改等政策因素,。
8.2如發(fā)生不可抗力事件,,遭受該事件的一方應(yīng)立即用可能的最快捷的方式通知對(duì)方,,并在五個(gè)工作日內(nèi)提供證明文件說明有關(guān)事件的細(xì)節(jié)和不能履行或部分不能履行或需延遲履行本合同的原因,并由雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜,。
8.3如發(fā)生不可抗力事件,遭受該事件的一方應(yīng)立即采取適當(dāng)?shù)拇胧┓乐箵p失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的,,不得在損失擴(kuò)大的范圍內(nèi)要求部分或全部免除責(zé)任,。
第九條合同的變更,、解除
9.1本合同的任何修改、變更應(yīng)經(jīng)合同雙方另行協(xié)商,,并就修改,、變更事項(xiàng)共同簽署書面合同后方可生效。
9.2出現(xiàn)下列情況之一的,,本合同解除:
(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除;
(2)因不可抗力,,造成本合同無法履行,,而必須解除。
9.3提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行通知,,通知在到達(dá)其他各方后視為送達(dá),。本合同被解除后,,不影響一方當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利,。
第十條合同的生效
本合同經(jīng)雙方簽字后即生效,。
第十一條爭(zhēng)議的解決
因履行本合同、或因?qū)Ρ竞贤慕忉尠l(fā)生爭(zhēng)議,,經(jīng)協(xié)商未能解決的,,任何一方均可提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院裁決,。
第十二條附則
12.1本合同壹式貳份,,雙方各執(zhí)壹份,。
12.2本合同未盡事宜,可由雙方再行協(xié)商,,訂立補(bǔ)充性文件。由雙方再行協(xié)商訂立的補(bǔ)充性文件生效后,,具有與本合同同等的法律效力。
轉(zhuǎn)讓方(甲方):______________
受讓方(乙方):______________
_____年_____月_____日
房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費(fèi)篇十一
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,,以共同遵守,。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,,訂立合同如下:
第一條房產(chǎn)坐落,、位置,、結(jié)構(gòu),、層
次和附屬設(shè)施
1,、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)(不足部分能夠補(bǔ)充)
2,、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面),房屋的建筑面積___平方米(包括臥室,、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房,、陽臺(tái),、及其附屬設(shè)施),、實(shí)際使用面積___平方米,。
3房屋質(zhì)量:裝修狀況,其他條件為,,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。(不足部分能夠補(bǔ)充)
4,、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型:(有房產(chǎn)證或國土使用證)
5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號(hào)碼為:國有土地使用權(quán)證號(hào)為:共有權(quán)證號(hào)為:該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
6,、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品,、設(shè)備狀況詳見合同附件,。
第二條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí),務(wù)必保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),,保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛,,保證該房屋不受他人合法追索,,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,,并承擔(dān)相應(yīng)法律職責(zé),,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,,有關(guān)按揭、抵押,、債務(wù)、稅項(xiàng),、未結(jié)款項(xiàng)及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥,。出售后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部職責(zé),,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償,,與乙方無關(guān),。
第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式
1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣),大寫(人民幣)
2.付款方式
a.此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),,甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
b.甲方收到乙方定金元整,,待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后,,即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù),。甲方需用心配合乙方辦理貸款手續(xù),。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
c.辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整,。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
d.余款元整,,由銀行直接劃撥給甲方
e.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。
甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù),。
第四條房屋交付
雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),,將上述房屋的`全部鑰匙交付乙方,,并在雙方在場(chǎng)的狀況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,。乙方如無任何異議,,視為該房屋狀況貼合本合同約定,甲方完成房屋交付,,上述房屋的占有,、使用,、收益,、處分權(quán)歸乙方行使,。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單)。每逾期一日,,甲方按房產(chǎn)總價(jià)格‰支付違約金,,超過一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同,并由甲方承擔(dān)%違約金,。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后,,甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下,。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲乙雙方應(yīng)用心配合辦理過戶手續(xù),,方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶,方予以充分協(xié)助,,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,,由職責(zé)方賠償守約方。
第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定
甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,,按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù),假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證,、土地證,,今后條件允許辦理房產(chǎn)證,、土地證,,則按照以下幾款執(zhí)行:
1,、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其手續(xù)時(shí),,甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下,,所需一切費(fèi)用,,由乙方承擔(dān),。
2,、如因政策原因不能將房產(chǎn)證,、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證及其過戶手續(xù),,過戶手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3、如在本房屋買賣合同成立后,,無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其過戶手續(xù),,乙方有權(quán)將此房屋出租出售,,甲方不得干涉,。
第七條保證
1,、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓,、抵押、變賣等事宜,,不受任何第三人主張任何權(quán)利,如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,,一切職責(zé)由甲方承擔(dān),,因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān),。
2、房屋移交前,,甲方應(yīng)持續(xù)房屋原有結(jié)構(gòu),,負(fù)責(zé)搞好通水,、通電、公共設(shè)施給乙方使用,,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,,房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),,移交后由乙方負(fù)責(zé)。
3,、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為,,更不得將房屋再賣他人。否則,,應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約金,,并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。
第八條雙方職責(zé)
1.甲方保證出售房產(chǎn)貼合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押,、查封和任何糾紛,,保證所帶給的材料真實(shí)有效,不含虛假資料,,若有違反上述約定造成的職責(zé)由甲方承擔(dān),。
2.甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)),。室內(nèi)現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。
3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,,交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
4.甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。
5.乙方貸款數(shù)額不足時(shí),,應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊,,否則視為違約,。
6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),,甲方應(yīng)予協(xié)助。
7.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,。
第九條違約職責(zé),。
甲方違反本合同約定,,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約職責(zé),;逾期超過三個(gè)月時(shí),,乙方有權(quán)單方解除本合同,,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定,,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款,,每逾期一日,,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金,逾期超過三個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)單方解除本合同,,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
第十條合同變更
1.在合同履行期間,,任何一方不得擅自變更,若需變更合同資料,,應(yīng)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,,否則造成損失由職責(zé)方承擔(dān),。
2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十一條關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定
1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要,,或因其他政策性調(diào)整,,對(duì)該房屋進(jìn)行有償拆遷,則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有,。若房產(chǎn)未過戶乙方,,甲方應(yīng)用心配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù),;若已過戶乙方,,辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān),。
2,、本合同受中國法律管轄并按其解釋,。
第十二條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。
第十三條合同爭(zhēng)議的解決
本合同履行過程中,,如發(fā)生爭(zhēng)議,,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),,可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十四條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。
第十五條本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,。
甲方簽字:
合同簽訂日: 年 月 日
乙方簽字:
合同簽訂日: 年 月 日
房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費(fèi)篇十二
轉(zhuǎn)讓方(甲方):____________
身份證號(hào)碼:________________
受讓方(乙方):____________
身份證號(hào)碼:________________
房東(丙方):______________
身份證號(hào)碼:________________
甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一,、丙方同意甲方將自己位于的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,,建筑面積為____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),,在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,,租期按照原租賃協(xié)議順延年,,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延,。
二,、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,,租期到_______年_______月_______日止,,月租金為_______元人民幣,,甲方剩余租期為_______月,剩余租金_______元可供乙方使用,。
三,、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款,,合同到期后乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金不得高于同地段同類門面租金,,第一年乙方不得轉(zhuǎn)讓該門面,一年后乙方有權(quán)將門面轉(zhuǎn)讓給第三方,。
四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修,、裝飾全部歸乙方所有,。乙方在接收該門面后,,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修,。
五,、甲方在合同簽訂向乙方騰讓門面并交付鑰匙,,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元,,(大寫:)上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修,、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。
六、違約責(zé)任:
(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,,轉(zhuǎn)讓后由乙方向丙方按年交付租金,。
(2)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等,,否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。
七,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),,但遇政府規(guī)劃,,國家征用拆遷門面,,丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方,。
八、本合同一式兩份,,甲乙兩方各執(zhí)一份,,自三方簽字之日起生效,。
甲方:________________
乙方:________________
丙方:________________
________年________月________日
房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費(fèi)篇十三
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)議,,甲方自愿將建于___的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,,乙方自愿接受轉(zhuǎn)讓,。
1,、甲方將原建于___的房屋,,占地面積約___平方米轉(zhuǎn)讓給乙方,,轉(zhuǎn)讓金額為___元,。
2,、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理生產(chǎn)隊(duì)的土地使用手續(xù)給乙方,有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
3,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式為:本協(xié)議雙方簽字后乙方支付轉(zhuǎn)讓定金___給甲方。待甲方辦理好生產(chǎn)隊(duì)的土地使用手續(xù)給乙方后,,并在兩個(gè)月內(nèi)把房屋交付給乙方使用,,乙方將余款一次性支付給甲方。
4,、此房屋轉(zhuǎn)讓之前所產(chǎn)生的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)糾紛一律由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān),。
5,、如果甲乙雙方中任一方違反此房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議,,違約方應(yīng)該付予對(duì)方違約金,,違約金的金額為房屋轉(zhuǎn)讓金額的兩倍,。
本合同一式貳份,,甲乙雙方各持一份,,雙方自簽字后即發(fā)生法律約束力。
甲方:
乙方:
身份證號(hào)碼:
身份證號(hào)碼:
日期:___年___月___日
日期:___年___月___日
房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版 房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費(fèi)篇十四
甲方(出讓方):________
乙方(買受方):________
經(jīng)甲,、乙雙方的友好協(xié)商,,就甲方名下房產(chǎn)位于珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)琴石路林業(yè)站煤廠綜合樓a棟302號(hào)房轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一,、廠綜合樓a棟302號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,,面積均為103平方米(為三房二廳),。
二,、甲方將該房的現(xiàn)狀、裝修,、手續(xù)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣壹拾叁萬元整(¥130000.00元)簽訂本合同時(shí)即付清房款,,該房產(chǎn)的權(quán)利及義務(wù)并即歸乙方擁有,。
三,、由于該房目前未能辦理“房地產(chǎn)權(quán)證”,,甲方需確保上述房產(chǎn)來源合法性,,如乙方在使用的過程中有第三方主張權(quán)利,,甲方需負(fù)完全責(zé)任。
四,、由于暫未能辦證,,如日后在政策許可的情況下,,乙方需辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),,甲方有義務(wù)給予協(xié)助辦理,,所需費(fèi)用由乙方支付,,甲方不得以任何理由拖緩或拒絕,乙方不支任何酬勞,。
五,、甲方需提供現(xiàn)有的手續(xù)給乙方(購買合同書、商品銷售發(fā)票或收據(jù)等原件),。
六,、甲方在收到乙方的房款后,該房產(chǎn)的擁有權(quán),、處置權(quán)歸乙方所有,,甲方或第三方無權(quán)享有或主張權(quán)利。
七,、本合同一式二份,甲,、乙方各執(zhí)一份,雙方簽字后即時(shí)生效,,雙方不得反悔,未盡事宜雙方協(xié)商解決或向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V及相關(guān)單位申請(qǐng)仲裁,。
甲方(出讓方):________乙方(受買方):________
身份證號(hào)碼:________________身份證號(hào)碼:________________
________年________月________日________年________月________日